1、高新西区龙湖时代天街项目高新西区龙湖时代天街项目 市场调研市场调研 CBRE 商业服务部 2013.3 1. 城市解读 2. 城市商业概况 3. 项目所在区域概况 4. 项目所在区域分析 5. 消费者分析 CBRE | Page 3 城市解读城市解读 CBRE | Page 4 4.28% 46.57% 49.15% 第一产业 第二产业 第三产业 城市及产业特征 成都定成都定位位：位于中国西南地区，是四川省省会和西部地区文化、 教育、科. 创、物流中心，中国大陆地区机构、央企、外企西部 或西南区域总部驻地主要城市之一。成都市历史悠久，是全国著 名旅游城市和历史文化名城。成都是中国西南区域中心城2、市。 综合实力综合实力：经初步核算，2012年成都市实现地区生产总值8139 亿元，比上年同期增长13% 。由上年居副省级城市第四位上升至 第三位，仅次于广州、深圳，经济总量增幅、规模以上工业增加 值增幅、外贸出口增幅等主要经济指标均位居全国副省级城市首 位。 支柱产业支柱产业：成都的支柱产业为电子信息、机械、汽车、石化、食 品饮料及烟草、冶金、建材和轻工；成都当前正深化产业结构调 整，优先发展现代服务业和高新技术产业，充分利用电子信息、 生物医药、航空航天、新材料、新能源等产业基础，发挥科技资 源优势，着力推动技术进步和自主创新，加快推进成都市经济发 展方式转变。 零售商业零售商业：成都商业3、市场已呈现多中心商业发展格局雏形。未来， 随着商业物业的逐步供应和商圈调整升级，城市多核心多能级多 元化的商业格局将更加明朗。 重庆 成都 2012年成都市三产比例 CBRE | Page 5 2012年年成都宏观经济指标成都宏观经济指标 地区生产总值地区生产总值：8,138.9亿元 社会消费品零售总额社会消费品零售总额：3,317.7亿元 城镇人均可支配收入城镇人均可支配收入：27,194元 城镇人城镇人均可支配收入增幅：均可支配收入增幅： 13.6% 数据来源：四川新闻网，成都市统计年鉴，中国经济网 本案本案 人口数据（万人）人口数据（万人） 2010年末年末 成都市常住人口 1404.7 成都市主城区常住 人口 529.5 郫县常住人口 75.6 城市行政区划及主要指标 人口数据（万人）人口数据（万人） 2011年末年末 成都市常住人口 1407.1 成都市主城区常住 人口 533.