1、1 1 欢迎来到梦想的海岛xxx 碧海、蓝天、沙滩、清新空气、游艇 2 2 xxx金銮湾xxx医疗健康开发项目总体开发建议报告 和天下（深圳）投资管理有限公司 4日/01月/2013年 3 3 高度 视野 落地 项目属于精品打造， 并非单从房地产的角度 研究 向国内外看齐和学习， 需要研究国内外上先进 的养生及度假区案例 不仅仅是现状分析， 要有对趋势的前瞻性考 虑 别墅做什么业态，规 模多少，定位哪种档次 养生规模定位，满足 什么样的养生需求，做 什么类型的养生 控地 为实现本地块的开 发，首先实现对这两 块地的控制 4 4 目录 第一部分：宏观市场分析 第四部分：养生酒店定位及开发建议 第2、二部分：xxx社会经济环境及房地产分析 第三部分：项目开发思路及定位 第五部分：养生版块定位及开发建议 第六部分：项目开发模式及经济预测 第一部分：宏观市场分析 5 全球经济复苏步伐放缓 全球经济复苏至今已达三年，但复苏步伐依然沉重，经济增长速 度仍显低迷。2012年的世界经济未能扭转上一年的经济下行趋 势，多数机构随之纷纷下调早先对世界经济增长的预期。2012 年10月国际货币基金组织（IMF）预测数据显示，2012年世界 经济增速为3.3%，比2011年下降0.5个百分点。其中发达经济体 经济增速为1.3%，比2011年下降0.3个百分点；新兴市场与发展 中经济体经济增速为5.3%，比203、11年下降0.9个百分点。 宏观环境 6 2013年，发达国家仍将面临债务危机的严峻考验，欧洲需要在持续紧缩财政的背景下促进经济 复苏，美国面临财政悬崖的考验。新兴市场不得不在放松货币政策和控制通胀之间寻求平衡。全 球金融市场将保持总体向上的势头，其中全球股市或将收复危机五年来造成的损失。 宏观环境 2013年全球经济将维持中低速增长 7 今年以来，欧债危机反复恶化，全球经济 增长明显放缓;国内主动调控房地产市场 和化解投融资平台风险，经济增长面临较 大下行压力。前三季度，经济增长持续下 行态势，企稳回升明显后延，超出预期， 表明我国经济运行的内在机制发生变化。 从全年走势看，当前一些积极因素正在积 累，四季度小幅回升，经济运行逐步企稳， 全年经济增长略高于7.5%。 宏观环境 国内经济运行逐步企稳，全年经济增长略高于7.5%。 8 9 9 从今年以来的经济运行状况看，我国经济增长阶段转换