1、项目经理管理手册XX装饰集团南京公司项目经理岗位职责项目经理工地管理流程（附施工工序流程表）工地安全生产注意事项材料申报流程施工过程中的材料管理场 容 标 准工种工艺及注意要点施工现场管理条例巡视评定表l 项目经理组织实施生产计划，做好开工前的工期计划和材料申报计划，全面负责整个工程沟通协调等一切事宜。l 接单后到公司参加图纸，预算的会审，把图纸有问题之处，在开工时告知设计师并协商解决方案。公司派单后，应及时到公司参加审图做开工前的准备。接单后，不得把工程项目移交或转包他人施工，公司通知接单，不得借故不接单.l 开工时，做好“原房屋结构验收”工作，把原房屋结构有问题之处告知业主，并在施工手册上2、做好记录，双方签字。承担原房屋结构不验收就施工的，到后期有质量问题发生的一切费用. 做好施工手册内容填写工作，内容完整，表面整洁。l 及时把工程所需材料核算好，到公司材料部申报。l 负责材料到场的验收工作，及时通知业主到场验收每次送到现场的材料，检验合格后由业主在施工手册上签字，材料到场没通知业主验收就使用，发生质量纠纷，承担一切费用.l 组织安排好各工种施工人员的工程施工，按施工进度计划进行，负责工程按期交房。承担由于施工人员安排不当，造成工期延误的赔偿。l 在施工过程中,对客户要做到实事求是,不得恶意加项,不得欺骗客户。l 做好每次分项工程结束的自检工作，无条件接受工地检查和分项验收时的安3、全和质量不合格的处罚及相关费用的承担。l 负责工地场容标准化的落实，确保施工中的安全，对安全生产及文明施工负主要责任。l 不通过公司，在外做私单，增加的项目必须进公司,不得私下与客户交易。l 负责工程保修期的维修。l 按时参加每次举行的例会，完成部门领导交办的工作任务。考核条例：l 考 核 内 容奖（罚）次/元公司派单后，不到公司参加审图和不做开工前准备100把工程项目移交或转包他人施工1000并取消项目经理资格进场后由于项目经理（施工队长）原因，客户提出退单的公寓房5000 复式房 10000 别墅 15000客户对项目经理（施工队长）不满意提出更换项目经理（施工队长）的2000公司通知接单4、，不得借故不接单，借故不接单1000投诉到公司客服部200投诉到总经办2000投诉到媒体及相关机构10000不通过公司，在外做私单20000增加的项目必须进公司,不得私下与客户交易私接费用的两倍公司组织的会议缺会 请假 迟到100响手机，接手机，会议走动，不举手发言50工地营销客户 核实为有效信息200工地营销客户最终成功签订施工合同总价2%项目经理工地管理流程一、接单接单后，通知施工队长一起到公司审图及预算,有问题处做好记录(交与工程部)。开工时与业主,设计师沟通解决,安排工期计划及材料到场计划.领好所有的开工资料联系设计师和业主确定开工时间。 （xx先生/小姐你好，我是装饰的项目经理xxx5、，是你这个项目施工管理的负责人，我现在再与你确定一下开工时间。好，再见）二、开工 手续办好后，回到工地现场与设计师，施工队长按图纸放样，把图纸与现场尺寸不符之处，做好汇总，再次确认现场所施工的项目内容及工艺要求。三、水电施工阶段进场一周后，水电施工阶段，与设计师，业主确定主材（墙地砖，洁具，电器等）的品牌型号，规格，确定好及时报材料部，并注明送货日期，确保工地正常施工，水电完工前，做好自检工作，有不规范处，及时调整，自认合格后通知质检，通知业主参加验收，确认水电阶段安实结算的数量，水电验收合格后，及时告知业主按合同支付二期工程款.水电验收当天，确定大理石，木门，线条的型号和规格及饰面板颜色，和6、所有立面是否根据图纸做。确定好，及时申报材料并注明送货日期，确保工地按工期进行。四、泥木施工阶段【1】进入泥木施工阶段，二天应去一次工地，监督检查泥木工的工艺是否规范，注意墙，地砖型号要按业主要求不能贴错。检查墙，地砖贴好后有无空鼓.要先贴厨房，厨房贴好后，及时通知橱柜厂家复尺。通知业主确定橱柜台面和门板型号，颜色，通知厂方确定安装时间。检查厨卫，大理石门槛是否安装规范，厨卫防水做好后，做盛水试验，不渗漏，及时通知业主验收，施工手册上签字(拍照带公司交质检部存档)。卫生间地砖贴好后，检查地漏是否到2的坡水，地漏口与马桶口的侧四周是否密封处理。【2】检查木工吊顶，顶面平整，侧面垂直平整，石膏板平7、面包侧面。门套及线条垂直平整，线条45拼角根据实际工艺要求。木门，锁具的安装是否规范，开启灵活。泥木结束前，与业主确定工作量，做好三期结算，自检合格后，通知公司质检与业主验收，合格后，做好成品保护工作，多余材料及时清场。验收当天与业主确定轻质移门，冲淋房，集成吊顶，艺术漆，涂料颜色，烤漆门板，玻璃，开关，插座，型号，墙纸，成品花格等外加工材料，确定好及时申报，确定送货日期。提前整理好三期结算单交与业主,通知业主付三期工程款。五、油漆施工阶段六、安装阶段七、交房 所有工程自检合格后，通知业主及公司质检部交房。八、回访 交房合格后，通知业主付尾款，与业主办理交房手续保修卡（原件进公司，复印件给客户8、），隐蔽工程光盘，做好客户定期回访工作。 （附）施工工序流程表开工进场交底拆除弹线水电排线砌粉,修补(线管除外)水电验收木工做框架,吊顶泥工贴墙地砖木工贴饰面板,厨,卫吊顶,装门,门锁泥木验收油漆,涂料装电器,洁具打地龙骨,铺地板修补,清扫场地验收,交房 工地安全生产注意事项敲墙时要从上往下敲，千万不可以从下往上敲。楼梯和挑空处必须做临时护栏，（木方做成临时扶手并且固定牢固）。高空做吊顶时，脚手架上必须用细木工板满铺，做好警示标志，以防高空坠落。l 做窗套，打冲击钻时窗户处做好保护措施，以防人从窗户处向外坠落。l 临时用的开关，插座必须用面板且用罗丝固定。l 弱电线和单芯电线不得做拖线板和临时9、灯头。l 机械不使用时，必须切断电源。l 电动机械须专人使用，且电动机械的装置须齐全才能使用。l 电气施工严禁带电操作。l 钢结构搭建需专业人员施工，严禁非专业人员施工。 材料申报流程为了更有效的配合工程管理部工作，缩短材料申报和送货周期，确保施工工期的顺利完成，现对材料申报流程作以下规定：1. 主材料申报流程：每一、四、六为申报日项目经理开单（需填写正确的工程地址、工程编号、规格、数量、型号、使用部位和经材料销售部确认的客户价、结算价材料主材部发单供应商送货到现场项目经理验收2. 定加工申报流程：每周一、三、四、六为申报日项目经理直接打电话给供应商通知测量测量后有结算价、安装时间的单子传真到10、材料部核算部审核（变更增加材料需提供变更单，没有的需工程部主管签字确认）通知项目经理签字（要求和客户确定价格）材料部签字后下订单（需填写正确的工程地址、工程编号、规格、数量、型号）供应商在规定的时间内送货、安装项目经理验收3. 辅材料申报流程：每周一、三、四、六为申报日项目经理开申报单（需填写正确的工程地址、工程编号、规格、数量、型号）核算部审核（变更增加材料需提供变更单，没有的需项目部主管签字确认）材料部发订货单供应商在规定的时间内送货项目经理验收。4. 外采购材料申报流程：每周一、四为申报日项目经理开单（需填写正确的工程地址、工程编号、规格、数量、型号、使用部位和经材料销售部确认的客户价）11、核算部审核材料部外采购员采购供应商在规定的时间内送货项目经理验收。 备注：主材、辅材、定加工对接人：成辉 施工过程材料管理一、与材料部门的配合1.按公司规定的要求和规范申报材料，熟悉各材料商的供货时间周期，优惠及特价材料的要及时申报，提前做好各材料申报的计划表（结合施工进度表）。2.申报过程中必须合理的做好材料数量、品牌的控制，要会发现问题，做到计划量和现场使用情况随时保持一致。3.要有高度的责任心和对公司的忠诚度，对施工人员开出的不合理的材料要耐心解释。4.对于增加工程项目的材料申报的同时需预先做好项目增加报价单。二、与设计师的配合1.开工后将需要设计师配合选样的材料品种制定成表格，特别要标12、注每种材料的最晚限定时间。（建议比实际时间提前5天）2.将设计师与客户确认的材料填入该项工程的材料申报表内，以便今后按计划申报。3.选样后需材料部报价客户确认价格的材料要把好利润和时间关。（特别是定加工材料）三、与供应商的配合（送货）1.申报上的送货时间符合供应商的服务流程2.材料到场需有施工人员验收，严把质量关、数量关3.尽量将有色差问题的材料一次性申报，以便供应商订货加工（素门和家具门、背景墙材料与房门等）4.不符合供应商安装现场要求的及时配合整改四、与供应商的配合（退货）1.严格核对材料退货数量和品种2.提前做好材料退货工作的申报，确保在厂商规定的时间内退货，避免不必要的损失。3.施工现13、场所有退货材料必须有施工负责人签字方可由供应商带离现场。4.如发生申报后供应商未在规定时间内完成退货手续的，需以书面的形式让材料部确认，并将单据交至核算部登记。五、结算材料管理如何让申报量和单价不产生误差1.申报使用电子文档2.申报后及时确认现场的送货量3.将申报量与单价及时做进结算单4.退货后及时调整结算单5.结算单与客户确认前必需到工地自检六、工程结算书的标准格式1.需增加备注栏2.项目增加、减少需明确项目内容3.数量按实结算后的差额需标注4.主材品牌和型号需按实际标注清楚，已提前确认价格的注在备注栏场 容 标 准场容所需道具：序号物品名称单位成本价格规格分配1施工铭牌张场容专员2材料堆放14、铭牌，各类标准线铭牌套场容专员3成品保护膜成品保护膜平100平一卷场容专员4公司专用地面保护薄膜（白）平450平一卷（2*225）场容专员5封箱胶带卷场容专员6窗贴 （写真）张场容专员7 门套（布艺）张场容专员8门套（写真）张场容专员9扫把把15项目经理10工作服件23不退换项目经理35不退换项目经理11三角架、广告架套100项目经理12灭火器个45项目经理13下水管专用管帽个场容专员14进门地胶皮平1280平一卷（8*160）场容专员以上表格内标注项目经理的需要项目经理现金到工程部购买。场容专员属于公司特供，由场容专员负责领取并且安装至施工现场。开工当日场容流程：l 开工当日应在新房内弹三条15、标准线，既水平标准线、门头标准线、完成面标准线。l 在客厅明显位置放置施工铭牌架。l 根据方便施工取材的原则，在已选好的材料摆放位置的水平线上，放置材料摆放及生活用品摆放、施工垃圾堆放铭牌。l 各类铭牌必须固定牢固外观整洁。l 进户门用公司保护膜进行保护，门外侧墙地面保护应用保护膜进行保护。l 不拆除的窗户、阳台门等带有玻璃的成品，需用保护膜保护l 下水管需用专用管帽进行封堵。l 客厅及卧室窗在做好成品保护后应及时在门窗正中位置贴上企业宣传窗贴。l 呼叫门铃需用保护膜进行保护。l 若空气开关箱不变动应做好成品保护。l 进户门大理石踏板如不更换，需做好保护。l 铝合金门槛采用倒“U”形保护套。l16、 现场工人工作服应干净整洁。泥木工施工场容所需道具：l 成品保护膜及地砖保护膜。l 成品门套保护板，建议使用（工地余料）。l 瓷砖阳角保护膜，建议使用（瓷砖包装用保护泡沫板）。泥木施工场容流程：l 现场施工垃圾本着落手清原则进行清理。l 施工工人应穿戴工作服，安全施工。l 施工人员交通工具应停放在保护过的阳台或走廊内，不得摆放在施工区域。l 施工现场需干净整洁，各类铭牌有污损现象应及时进行修正。l 生活物品应及时放置在物品柜内，做饭位置的墙面应用保护膜保护，已防止油污。l 高空作业必须有安全施工设备。l 成品门套易碰撞处需保护。l 瓷砖阳角需用泡漠板进行保护。l 业主购买物品无保护时，应及时做17、好保护。l 大理石、浴缸、洗面盆、分水器等成品需用保护膜做好保护。油饰施工场容所需道具l 墩布、扫把、整体保护膜、整理箱、航灯l 工作服油漆施工场容流程：配合项目经理做好木工验收工作，发现问题及时提出，以确保油饰工程顺利施工。现场施工垃圾本着日清原则进行清理。施工工人应穿戴工作服，不准穿拖鞋施工。施工现场材料应合理堆放，禁止明火，安全施工。施工现场需干净整洁，生活物品摆放整齐，不得随意堆放。高空作业必须有安全保护设备。业主购买物品无保护时，在检查质量无瑕疵后应及时做好保护。大理石、浴缸、洗面盆、分水器等成品保护如有破损处，需及时用保护膜做好保护。待交房场容：做好一切需要保护成品的保护工作，用公18、司专用保护膜进行保护。工种工艺及注意要点一、给、排水工程a、给水：按图、设计要求，敷设管道前应先确定洁具、洗衣机、洗脸盆、浴缸、热水器等家电型号，了解其进出水位置和安装方式。排出水管走向、设备、定位、明、暗管排放都应横平竖直、暗管，水管进管深度不得小于1cm,并固定于墙槽内，热水管左（上）、冷水管右（下），两管相距不小于3cm，管终端头距转角10mm处管卡固定，管卡间距80cm。埋入墙、地管道应作防水处理，并用水泥沙浆封闭抹灰厚度不小于10mm嵌入地面不少于5-8mm。砖混给构，砼结构开槽时注意原房防水层保护，并注意阀门的安装位置，便于维修使用。管子排放完工，应作压力试验，压力8公斤，时间2019、-30分钟，合格后再封闭。两个热水供应器的中间应加转换阀，安装电加热水器的溢水口处应暗排溢水管，铺地板的地面不允许排放水管。严禁使用变形、损伤的管子，严禁冷水管做热水管使用。埋在木装饰下的热水管道应作保温处理。室外的水管露在外面的要做保温处理.淋浴房龙头高度110，洗脸盆出水高度60，浴缸龙头高度65，洗衣机龙头高度110。b、排水：下水管的排放注意坡度要求不小于2。台盆、洗衣机、地漏下水管不允许串联并路，应分路排放，PVC管道及配件必须用专用胶水胶固，地漏与下水管道对接必须密缝，不得错位，涉及到原建筑雨水管、排污管应按建筑规范要求排放，不可随意改变原房立管，地漏，坑管的位置。下水管尽可能与原20、房管径相匹配，并密连接，下水管地面开凿处必须做防水处理，下水管直径尺寸不小于40。二、电气线路1、按图纸要求正确定位管线走向、设备位置，检查原进户电源（电表容量、进线线径大小）弱电配置是否到位、有效。现场核对家具、电器、洁具等位置。暗线开槽必须横平竖直，线槽开凿一律用切割机，线管连接用直接、加刷PVC胶水，不得生套，接线盒须有锁扣固定，暗装开关，插座应用专用线盒，留足线头15cm长度。2、吊顶内的电线管不能固定在吊筋，平顶筋上，必须符合明管的铺设方式，固定在墙顶面或线管桥架上。3、开关高度离地1300mm。安装在门柜边的开关避开门框线，电源插座离地（完成面）高度300mm。开关线用1.5插座线21、用2.5。立柜空调线用4，管内导线总截面积不应超过管内总体截面积40%， 6分管1.55根、 2.5-43根。电线管与暖气、热水、煤气管之间平行距离不应该小于100mm，交叉距离不应小于50 mm 。(1) 严格分清380伏与220伏的三相五线进线与单相三线进线，进户配电箱内应设漏电断路器为总开关、漏电动作电流不小于30mA。(中央空调除外)(2) 卫生间、厨房、客厅及卧室电源插座必须单独回路并与照明分开，冰箱需单独一路。(3) 空调线必须按每台机组功率匹配相应线径的导线，并且每台机组必须按单一的控制回路。(4) 强弱电线不允许串在同一管内，线管内的线不得有接头，强弱线管平行间距不少于10cm22、。（5）强电线须分色：红色为相线，蓝、绿、黄色为零线，双色线为接地线，白色为控制线.（6）面向插座左零右相；上接地。（7）相线进开关，零线接灯头.（8）吊顶内灯头线须用金属软管，金属软管长度不超过1m.（9）平顶灯头线移位的用单芯线加蛇皮套管连接嵌入粉刷内.（10）弱电终端均需从总弱电箱处一对一拉出.（11）油漆进场前必须对所有强弱电全面复检，是否畅道、疏漏。4、燃气管与在同一平面的导线间距必须大于100mm，与不同一平面导线间距必须大于50 mm，与电气开关间距必须大于150 mm。燃气管改道后须做气压测试，要求明管铺放。暗铺管需采用煤气专用复合管，燃气管不能从房间吊顶内走，施工时管子接头应23、绞9牙（手拧3牙、扳手紧3牙、外露3牙，不能回拧）。天然气与管道煤气的管道，用天然气和管道煤气的专用生料带做接头辅料。燃气管走向应从顶面或墙面走，不允许走地面走，每隔50cm应有固定点，转角处10公分处必须固定，施工完毕应做气压渗漏测试，连续做2次，间隔时间10分钟，气压表水柱面无变化为合格。燃气热水器不可安装封闭的橱柜内。充分考虑通风良好，严禁排气管与油烟管道、通风管道相通。5、注意事项及施工要点：（1）开关安装的位置应便于使用，距门框的距离避开门边线。（2）并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差不应大于1 mm。（3）厨卫地坪不允许走电线管。（4）按摩浴缸插座须有独立开关控制或独立插24、座。（5）原建筑物湿电保护、电器装置不允许擅自拆除。（6）浴霸电源线管须用二根电线管。（7）铺设地板的地坪墙角走电线管不得超过二根（6分管）。（8）6分管只允许穿5根1.5电线，3根2.5-4电线。（9）原灯头线移位接头应用压线帽、防水胶布包扎，其他部分连接也应相同方法处理。（10）吊灯安装若重量超过3公斤以上，必须用铁膨胀螺丝固定。（11）特别大的、重的、高级灯具应按照安装说明书要求安装或厂方安装。二、泥工分项1、修补管槽前，应先清除管槽内浮灰，洒水润湿，保证抹灰厚度不小于10mm，分层完成。2、砌墙，砖块先浇水润湿，砂浆1：2水泥黄沙，灰缝应横平均匀，厚度8-10mm.3、新旧墙壁体连接必25、须有拉结措施，采用6或8拉结筋，入原墙壁深10cm拉结筋的缝需用化学塞筋膏,上下间距50cm,如原墙是砖墙的应采用接搓形式。4、粉刷抹灰砂桨，1：2水泥黄沙分两遍完成，新老墙交接处应增加网片（钢丝网）搭按，宽度不少于250mm以防粉刷面开裂，在粉刷前应把原墙面涂料，粉刷面铲除、打毛。四角规方摸线找平竖线吊直 灰饼冲筋阴阳角找方内墙抹灰底层底子冲筋 中层垫平冲筋面层装修5、防水处理：清理防水面基层，起壳、浮灰、垃圾、然后补批、粉平原基层，按防水材料的性能，施工要求操作。6、厨卫、地坪、淋浴房、浴缸部位周围墙体要作防水处理，高度必须墙体地坪向上，向上至少300-500mm。淋浴房的防水高度180026、 mm，厨卫、地坪要作盛水试验，一般12小时。7、石材类地面：首先检查板材的质量及几何尺寸，要符合设计要求； 基层处理水泥砂浆找平定标高 弹线选料板材浸湿 铺水泥砂浆贴板材 灌缝 清洁 养护（养护3-4天不得上人）注：若大面积需对花、对色、编号。8、地砖类地面：先检查地面基层的质量及几何尺寸，要符合设计要求 ；基层处理弹线（应从门口开始放样以保证此位置正块砖） 要注意地砖，拼缝统一、美观地砖浸水湿润 铺水泥砂浆贴地面勾缝清洁养护9、墙砖类：首先检查墙体平整、方正、质量及几何尺寸。要符合设计要求；基层处理抹底子灰选砖 浸泡弹线（排砖）粘贴标准点贴面砖勾缝搽缝清洁养护墙砖面墙体用填缝剂沟缝，深色墙27、砖缝要加以调色处理尽量做到色泽一致贴墙砖时，如边角小于5cm墙砖处，须两边均分。10、马赛克类：首先检查质量及几何尺寸，要符合设计要求；基层处理 弹线 标高 摊水泥砂浆 铺贴拍实洒水 去纸拔缝灌缝 清洁养护11、石材类墙面（外墙）：首先检查质量及几何尺寸，符合设计要求；基层处理安装基层定位板材开凿、钻孔绑扎板材灌浆嵌缝 抛光清洁 养护大理石门档略高于地坪（厅、走道）2-3mm倒小圆角，厨卫地坪低于卧室、走道、厅等地坪在10mm，厨卫大理石门坎必须伸到原墙门洞两边。 12、地暖找平层：弹出地面水平线，找准标高，1：3标号砂浆里掺适当的瓜子片，刮平压光，隔一天后用水养护一个星期。 13、注意要点：28、1） 施工前验收墙体及地坪，做到心中有底。2） 墙砖地砖贴前须业主签字确认品牌、饰面花砖、腰线等位置。3） 厨卫地坪做好防水处理，并做盛水试验。4） 厨房上下柜后不贴砖部位，须做水泥砂浆找平。5） 淋浴房挡水尺寸10*8cm，大理石挡水，上口两边磨圆边。6） 贴墙砖的墙面阳角不允许用PVC阳角条。7） 浴缸安装须做盛水试验，浴缸封砖须留检修孔。8） 贴墙砖前，先用直尺角尺把原墙壁（含阴、阳角）面检查一遍，发现不平整的墙面，墙体或开凿补完后的空鼓，须用砂浆粉平整、方正、再贴墙砖。9） 贴墙砖时，如边角小于5cm墙砖处，须两边均分。10） 大理石门槛可略高于（厅、走道），卧室地坪，最多不超过3mm29、为好。厨卫地坪低于卧室、走道、厅等地坪在810mm。11） 贴墙砖时若发现水管龙头内丝弯头表面与墙砖不平，应及时调整。12） 地漏面应低于地坪2mm。13） 马赛克面料基层一定要垂直平整，尺寸要算准。14） 若有腰线（卫生间），龙头位置应注意避开腰线。15） 若在细木工板上贴墙砖，必须先订钢丝网，用砂浆粉刷，平整，待砂浆干透后，再贴墙砖，否则墙砖，瓷面会被砂浆收缩拉开裂缝。三、 木工分项1、 吊顶类： 安装吊顶龙骨的基体应平整、光洁，根据吊顶的设计标高，必须在墙四周弹线位置准确，其水平允许偏差为正负3 mm。（5m拉线）木龙骨须在安装前刷防火涂料二遍做防火处理。安装顺序：弹线龙骨 装主龙骨复面30、板 面板若是石膏板须注意： 50mm宽以内可以用枪钉(须带白胶),50mm宽以上不允许用枪钉。干壁钉 间距不大于20cm钉头进入深度不少于1mm.贴顶面龙骨须用美固钉，两头端点10公分处加固，然后加固间距1.2m以内（龙骨吊筋规格3*3.5cm，间距40cm，大于40cm增加龙骨、石膏板与石膏板之间留35mm伸缩缝。灯槽封边应用12厘板衬底再封石膏板。安装筒灯排风口及上人洞的部位，在封石膏板时，应增加木档加固。1、 窗门套：1） 窗套：弹线细木工板基层贴饰面板2） 门套：弹线木框架贴12厘板基层12厘板做启口贴饰面板 实木收口铲平。 若按此工艺做，门洞宽度不够，无法按工艺要求施工则把墙面粉刷及31、砌体凿除，如遇特殊情况，由设计、项目经理、施工队长、质量员现场另定。厨卫门宽度保持不少于700mm,卧室门宽度保持不小于800mm,特殊情况除外。 先弹线、钻孔、打木榫、立樘子、竖直木档宽应不小于6公分，档距10-12公分，横龙骨档距大于42公分，衬板可选用多层板，用汽枪钉、白胶粘牢，衬板的外边和门洞外边平齐，门洞外部钉贴脸板或实木线条，饰面板直角拼接采用45度合角，用立时得粘贴，清水夹板要精心挑选，色差花型要一致，端面用夹板封口，采用45度平角。详见门套工艺详图。大门套中间，防止门头过长下垂。增加方木过梁，平板实木线条装钉之前，反面就光刨整理、挑选无明显节疤、伤痕，花型色差相近的装在同一平面32、上，如长度确实不够的，拼接时，应选颜色一样的拼接，不应有色差。装钉时必须用白胶粘贴，枪钉固定，枪钉应钉在线条凹处，拼接采用45度斜接，拼缝严密平整，完工后用砂皮把楞角磨光，并上底油保护，容易碰撞的边角应用三夹板条临时封挡。1、 门窗套线条采用实木线条，拼装时在门套的两面两边留倒踏步。4、橱柜类：弹线定位。柜体用18mm双面密度板或指接板，颜色以设计要求为准;柜体外口应有柜套，以防移门碰撞墙壁。 5、储藏室柜：弹线定位。柜体用18mm双面密度板或指接板，颜色以设计要求为准；柜门一般为外加工；储藏柜处如有新砌墙体、柜体外应做防潮处理。6、木隔断：基层处理 找规矩弹线（地面）返线至顶棚及主体墙立边框33、墙筋安装地槛沿地槛方楞沿顶方楞立隔断龙骨钉横龙骨九厘板衬底封石膏板（但注意预留开关、插座位置内柜架木档的间距为40*40公分）面板处理。电视背景墙隔断，如是挂液晶电视机的地方，需用木方加固作基础便于安装电视机专用架固定。7、踢脚线：弹线 基层处理（须平整） 墙面打孔木榫间距为500mm，左右用12mm多层板作基层固定。贴饰面板 饰面板接缝处固定实木线条收口；下口与地板密缝。基层板应麻花钉固定以免起翘。 8、木地板类；清理基层，弹线，木格栅间距（中到中）300mm，或按地板长度定距离，美固钉固定；（间距300mm）木格栅平整牢固；铺防潮膜前，清除搁栅间杂物、垃圾）；地板铺设；地板与墙之间留8mm34、10mm伸缩缝,铺设后注意保护（留缝不超过踢脚线厚度），板与板之间根据材料说明，也应间隔留伸缩缝；铺地板时要进行挑选，对色差比校大的地板，应要模拟铺排。尽可能尽量做到同一房间的地板颜色基本一致。地格栅平整度必须2m内高低误差不超过2mm。地格栅调整用的垫片为多层板，不得用斜榫。 9、木结构地面抬高：塌塌米基层按木格栅间距（中到中）300mm，用多层井架式铺设，美固钉加固，龙骨牢固无响声。抬高部分超过20mm，应增加剪刀撑以增加牢固度稳定性。 10、注意事项及施工要点： a. 顶面部分： 1）吊顶木龙骨须先刷防火涂料，再做顶面框架。2）贴顶龙骨须用美固钉不可用木榫，面积较大跨度在5m以上的吊顶平35、面向上应起拱。 3）石膏板与石膏板之间留35mm伸缩缝。4）灯槽封边应用12厘板衬底再封石膏板。 5）石膏板用干壁钉固定，宽度5cm内可用枪钉必须带白胶。6）矩形吊顶交接处水平板应托垂直板，水平面石膏板与垂直面的石膏板不应同缝，以便批嵌、防开裂。7）厨房铝扣板吊筋增加木龙骨要刷二遍防火涂料，铝扣板角线四周应紧贴墙面，无缝隙。 铅扣板的卡口龙骨、角线与铝板应配套。 b、窗门套部分：1） 收口要用优质厚木皮，门套饰面不得用枪钉加固。2） 卫生间如门洞较小，门套可用细木工板衬底，但装铰链的一面必须用木档，并用美固钉加固。3） 厨卫门套基层、饰石、实木线条应离地2mm，以防吸潮。4） 木移门门套须做凹36、槽，门关上不漏光。导轨入槽，平视不外露。滑轮安装应考虑可拆卸、双扇对开移门（不在同一轨道）合拢时门梃应在同一立面。5） 原门洞大于新做门套，多余部分须用石膏板封。厨卫内侧须用细木工板加TK板封，但须比原墙面低2cm，表面须拉毛。6） 阳台门套、窗套基层必须用细木工板衬底。7） 厨卫门套在白松木方基层上加贴12cm多层板，背面用油漆封底，起到防潮作用。8） 门边线宽度超过门档3cm，墙面应另增加固定点。9） 细木工板或多层板上若做涂料，需加石膏板面层。10） 有木制品的装饰不要与做涂料的墙顶面在一平面上，分出层次以便于收口。c 、地面部分：1）地龙骨应在墙面涂刷一遍底漆和一遍面漆后再铺设，龙骨相37、接须45度斜搭（龙骨与龙骨间应错位排列），搭点处下放应垫实。铺地板四周留810cm的伸缩缝，不超过踢脚线的厚度。板间留缝，按地板施工说明。地板下需放防潮膜，四周翻上10cm，整体地龙骨铺好，在正式铺板时应再一次校核平整。d、家具橱柜制作：1）卫生间台盆柜必须用合格的三聚氢氨板、原木板式制作，应防潮处理。2）厨房柜下脚须架空以防潮（整体橱柜另计）。3）大理石、色丽石台面下须用木料框架衬底。不允许用密度板。4）台盆柜制作若是台下盆，柜体内必须以木板托住台盆。四、油漆分项1、 木制品油漆：1）清水漆：清理木制品表面 磨砂纸打光上底漆 打磨砂纸满刮第一遍腻子砂纸磨光满刮第二遍腻子 细砂纸磨光第一遍清漆38、修颜色补腻子细砂纸磨光第二遍清漆 细砂纸磨光 第三遍清漆；2）混水漆：修补基层 用砂纸打平 节疤处打油漆打底刮腻子 涂干性油 第一遍刮腻子磨光刷底漆干硬后刷面漆复补腻子磨光搽净 第二遍面漆磨光第三遍面漆；3） 乳胶漆 ：清理基层 填补腻子 磨平 第一遍满刮腻子磨平 第二遍满刮腻子 磨平刷底涂 第一遍涂料复补腻子 磨平第二遍涂料；涉及外墙、厨卫、等有湿度的地方刷涂料应使用防水、防潮腻子和防水乳胶漆。厨卫如用防水石膏板吊顶的也必须要用防水型的腻子涂料。2、墙纸、墙布：基层清理填补缝隙 石膏板面接缝贴绷带，补腻子磨平满刮腻子磨平刷防潮剂、刷底胶 墙面弹线 壁纸浸水壁纸基层刷黏结剂 裁壁纸拼缝、搭接、39、对花起胶粘挤气泡搽净胶水修整；注意事项及施工要点：1） 墙顶阴阳角须弹线，做到阴阳角平整、垂直。2） 大面积批嵌厚度不得超过3mm，局部最多不超过5mm,若原基层误差大必须通知业主确认。3） 木制品油漆基层须处理到位，达到理想的效果。钉眼腻子要反复调试，做到色差达到最小范围。4） 硼带的粘贴一定要密实、平整。5） 刷涂料前基层清理，批墙前墙面须薄涂801胶水一遍，然后批墙。特别是灯槽、背景、顶棚造型吊顶及窗帘箱，做到平直，原墙面如批嵌无胶质起灰的必须全部铲除，重新批嵌。厨房、卫生间如用防水石膏板，批嵌必须用防水腻子、涂料。6） 木制品油漆每刷一遍油漆要打磨，以利新老漆附着光洁、丰满。7） 窗门40、套上口、木门上下口也需封漆处理（至少刷二遍油漆）。8） 阳角用金属护角条。9） 涂料按该品牌说明施工。如5L装应刷面积60平方米（一遍）。10） 贴墙纸的部位应先用专用底漆刷均匀，待干透后再贴墙纸。（不可使用工业底漆）裱糊顺序一般先墙后顶，先细部后大面，每裱糊2-3幅后要复测垂直以防累计误差无法弥补。11） 油漆工地场地严禁烟火，易燃物品分类堆放，妥善保管。五、灯具、设备安装类1、灯具：以灯具说明书为准，若此灯重量大于3kg时应采用预埋吊勾或从屋顶用膨胀栓固定,操作时须戴簿型白手套以保护顶面及灯具；2、洁具安装：（1）座便器：检查地面下管口 对准管口放平校正画好印记打孔洞 抹油灰膨胀螺栓固定水41、箱与底座固定，给水管角阀高度离地250mm(角阀中心)，最后底座用防水硅胶封密，严禁用水泥砂浆固定。（2）浴缸：浴缸就位下水安装浴缸面校水平周边防水硅胶密封龙头花洒安装 ，龙头应高出浴缸面150mm，花洒以业主认可的高度为准，把握整体水平。下平配件与缸体连接应做密封处理，排水要用硬管连接。注：无裙浴缸砌单砖固定，下水部位留检修口。3）台盆：台盆就位 台盆面校水平台盆触面用防水硅胶密封 下水安装 龙头安装.(严禁用铜接头接三角阀)六：注意要点1、 安装前先检查卫生洁具外观有无损坏，核对相关尺寸、坑距、孔距、配件连接管无凹凸弯扁等缺陷。2、 落水管件应采用原配件，或管径不小于40mm PVC管且有42、存水弯（洗衣机应用50mm）3、 盛水实验时台盆和洗涤槽的溢水口也应检验畅通、渗漏。4、 将安装后的洁具、电器、设备等产品的合格证书、保修单、使用说明等全部移交客户，尤其是高档电器设备。施工现场管理条例 序工 作 标 准常见的违规现象罚款（元/项）完成时间1入户门外使用整体保护套保护，保护套字体向上、向外，入户门外两侧墙面用公司保护膜保护平顺完整，保护摸字体向上、向外，保护膜高度与入户门高度一致。（1）企业标识字体方向不正确的（2）进户门套未上保护膜包贴不符合要求的50开工4日内2入户门内侧用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外，保护膜四边尺寸不小于入户门四边尺寸10-15mm；（1）43、企业标识字体方向不正确的（2）保护膜包贴不符合要求的30开工4日内3施工铭牌放在正对入户门的位置，铭牌保持整洁，无破损，铭牌上规定项目填写清楚，完整，有效。（1）施工铭牌摆放位置不正确的（2）铭牌不整洁的（3）铭牌有破损的（4）铭牌内容不完整的50开工4日内4灭火器要求：容量、压力合格有效，外观干净，悬挂在材料堆放三脚架下或其它规定位置，现场工人会使用（1）灭火器容量、压力、摆放位置不符合要求的，（2）现场工人不会使用的100开工4日内5在原墙面1200mm处弹一条中位施工水平线（墨汁不能污染原面板），在中位施工水平线上粘贴“施工水平线”标识；在原墙面弹一条完成面标准线并粘贴完成面标准线标识，44、在原墙面弹一条门头标准线并粘贴门头标准线标识（1）未弹三条施工水平线或弹线不正确的，（2）未粘贴“施工水平线标识”或粘贴不正确的50开工4日内6改动后线盒加盖施工面板未加盖施工面板或加盖不正确的10水电验收后第二工作日(每个线盒）7在相关材料堆放位置粘贴“木料堆放处，水泥堆放处”等标识（1）未粘贴材料堆放标识的20开工4日内8不能开启的外窗用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外（室外），保护膜四边尺寸不小于玻璃四边尺寸10-15mm；（1）企业标识字体不正确的（2）保护膜包贴不符合要求的30开工4日内9木工操作台规格为：2000*900*800mm（高度可依工人实际情况调整）；操作台侧45、面需喷公司标识(暂不执行）（1）无木工操作台或尺寸不符合规定的（2）未喷企业标识的（3）喷漆颜色不对的木工施工中10工具箱规格为：700*500*550mm；工具箱正立面需喷企业标识（暂不执行）（1）无工具箱或尺寸不符合规定的（2）工具箱未喷企业标识的开工4日内11施工工具要经常检查，确保使用安全存在安全隐患的100每日12使用公司统一制作的杂物柜及行李包，在杂物柜及行李柜内分类存放相应物品（1）无杂物柜和行李包的（2）杂物柜及行李包存放物品未分类的（3）杂物柜及行李包无标识的50现场有人住及吃饭的情况下13施工现场加热开水，需使用水煲或饮水机、电磁炉未使用水煲、饮水机、电磁炉的100现场有人46、住及吃饭的情况下14阳台下口需保护套进行保护（使用细木工板）（1）未进行保护（2）使用保护材料不符50木工材料进场（首日）15煤气表用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外。（1）企业标识字体方向不正确的（2）保护膜包贴不符合要求的20套表4日内16每个工地需有2把笤埽，每日三次清扫施工现场（11.30分、15.00、17.30分），清理施工垃圾，及时装袋后集中码放在指定位置，随时保持现场清洁（1）笤埽、墩布数量不够的（2）现场不清洁的（3）垃圾未集中码放在指定位置的100开工4日内17施工人员需穿着公司工作服，工作服干净整洁，衣裤完整，符合季节要求，施工人员不准穿拖鞋（1）未穿工作服或47、工作服不齐全的、不配套的（2）穿拖鞋的30每日18施工材料分类码放，材料与标识一一对应（1）施工材料未分类码放（2）材料与标识不对应的20每项19油漆、胶水类、稀料类、五金材料单独存放在阴凉通风的房间。（1）各类材料未单独码放的（2）存放位置不符合要求的50材料进场后20临时小便器需使用座便器或有返水弯的蹲便器，保持干净无异味；使用有返水弯的蹲便器需用大芯板制作全封闭支架（1）临时小便器不符合要求的（2）临时小便器未达到干净无异味要求的（3）使用有返水弯的蹲便器未做支架或支架不符合要求100木工材料进场首日21施工现场不能有与施工无关的物品，自行车，电瓶车交通工具应放与室内阳台或楼道过廊内不得48、放于室内。（1）施工现场有与施工无关物品的50每日22施工现场生活垃圾应及时清理出施工现场施工现场有生活垃圾的50每日23施工现场严禁使用明火做饭施工现场使用明火做饭的200每日24施工现场严禁吸烟，不准有烟头、烟盒（1）在施工现场吸烟的（2）施工现场有烟头、烟盒等相关物品的10每发现一个烟头处罚10元25施工现场严禁喝酒，不准有酒瓶，不准酒后在工地停留、施工（1）在施工现场喝酒的（2）施工现场有酒瓶的（3）酒后在工地停留，施工的50每日26施工现场的危险区域（如：无护栏的楼梯、阳台等），需有防护措施或设置明显标识（1）危险区域无防护措施或未设置明显标识的；（2）防护措施不符合要求或标志不明显49、的200人员进场后27超高作业需有安全防护措施（1）超高作业无安全防护措施的（2）安全防护措施不符合要求的200人员进场施工中28施工现场不允许有裸露的线头（线头必须采用电工胶布包裹）（1）施工现场甩裸露先头的（2）先头未用电工胶布包裹100每日29暂停施工时必须做好断水、断电工作，确认无误方可离开现场，施工现场无人时，需将门窗关严，锁好（1）暂停施工时未断水、断电就离开现场的（2）施工现场无人时，门窗未关严、锁好的200每日30妥善保护客户物品；没有外包装的客户物品，用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外（1）企业标识字体方向不正确的（2）保护膜包贴不符合要求的50客户物品进场31铺50、贴完成的地砖、地板、制作安装后的台面、用公司保护膜保护平顺完整、保护膜字体向外未保护的50铺装完成后32卫生间墙砖阳角及成品门套阳角等易破损处需做好保护未进行保护的50施工完成后首日33客户的座便器、浴缸安装完成后，用公司保护膜保护平顺完整，保护膜字体向上、向外。洗手盆需保持清洁（1）企业标识字体方向不正确的（2）保护膜包贴不符合要求的（3）洗手盆不清洁的50安装完成后首日34地面施工完成后，梯角需做包裹保护梯角未做包裹保护的50地面施工完成后35窗台上、半成品柜内保持干净、存放客户物品需摆放整齐，严禁存放非客户物品（1）窗台上、半成品柜内不干净的（2）客户物品摆放不整齐的（3）存放非客户物品51、的50每日36工作日内需保持通讯工具的有效性。外出不留言的，不允许边听收音机边施工（1）工作日内中断联系2个小时以上的（2）边听收音机边施工的100每日37节约使用现场水、电，爱护物业公司的设施，按物业公司规定使用电梯施工完毕后未对地面进行清理的30每日38施工完毕后，需将现场的施工工具、施工材料撤离现场，并对地面进行清理（1）无施工作业的房间开启照明设施的（2）客户或物业投诉到公司的100每日39施工手册需与图纸一同放置在现场施工铭牌旁的资料格中，保存完好。（1）现场缺少或无相关资料的（2）资料箱摆放位置不正确的50进场施工后40施工手册填写字迹工整，清晰；内容有效（1）内容填写不及时、不齐52、全的（2）内容无效的50进场施工后1、物业要求与本标准不一致时，施工队长需书面上报项目经理，由项目经理上报工程管理部。2、客户要求与本标准不一致时，施工队长需将客户书面证明上报项目经理，由项目经理上报工程部。3、未及时上报事项，视同违反本标准。 （九）巡视评定表检 查 人: 检查日期:工程地址: 项目经理:序号质量规范管理项目主要负责人附加责任人单位罚款(元)评定结果一水电分项1冷热水管间距（30以上）不符合要求项目经理施工队长次202水管不安规定装管卡项目经理施工队长次303台盆进水管的接口不按公司规范项目经理施工队长点504私用铜接头接笼头,三角阀项目经理施工队长点1005下水管排放不规范53、项目经理施工队长次506电线管与线合未用锁口，管接口未用胶水项目经理施工队长点57电线管未按要求安装固定点项目经理施工队长次508电线管弯管不用曲簧项目经理施工队长点109电线管转角不得用PVC三通项目经理施工队长点1010电线管开槽不符合要求项目经理施工队长次5011厨卫地坪不允许走电线管项目经理施工队长次2012按摩浴缸插座没开关控制项目经理施工队长次1013私自拆除原建筑物接地装置项目经理施工队长次5014浴霸电线管未分二根项目经理施工队长次1015地坪墙角走电线管超过二根项目经理施工队长次1016分管穿线线超根，线超根项目经理施工队长点2017灯头线移位未用压线冒，防水胶布项目经理施工54、队长点1018吊灯安装超过3KG以上未用铁膨胀螺丝固定项目经理施工队长次3019煤气管做暗管未有业主书面确认施工的 项目经理施工队长次5020煤气管从地坪里走的 项目经理施工队长次3021煤气管施工完毕，检测时漏气项目经理施工队长次5022装电器洁具等设备使未按说明项目经理施工队长次5023施工期间使用电气，洁具的项目经理施工队长次10024煤气灶阀门位置预留不合理(消毒柜或抽屉后)项目经理施工队长点3025洗衣机下水口预留位置不规范项目经理施工队长点30二泥工分项1砌墙不用拉接筋(不用止筋膏)项目经理施工队长次502粉墙不加钢丝网项目经理施工队长处503墙地砖施工前未经业主确认的项目经理施工55、队长次504厨卫地坪未做防水处理项目经理施工队长次505厨卫地坪未做盛水试验项目经理施工队长次206淋浴房挡水不按公司要求做项目经理施工队长次507橱卫大理石门槛不到原墙两边项目经理施工队长处508管弄井阴阳角不方正项目经理施工队长处509墙角处墙砖小于5公分项目经理施工队长处5010基层没找平就贴马塞克的项目经理施工队长处5011卫生间淋浴房内外地砖不同缝项目经理施工队长处5012墙砖阳角擅自用阳角条项目经理施工队长次5013浴缸安装不做盛水实验项目经理施工队长次5014卫生间笼头及设备管接口未避开腰线项目经理施工队长点5015墙地砖施工前不对原基层进行验收,施工后影响质量项目经理施工队长次56、5016施工时龙头接水口与墙砖不平整项目经理施工队长每个点2017地漏面不低于地坪2(且在地砖中心部位)项目经理施工队长每个点2018墙面不平整就贴墙砖影响质量的项目经理施工队长次100三木工分项1吊顶龙骨不刷防火涂料项目经理施工队长次502吊顶龙骨不用或少用美固钉的项目经理施工队长次203吊顶龙骨尺寸不符合相关规定的项目经理施工队长次504石膏板不留缝或不按规定留缝项目经理施工队长次205灯槽缝边不用石膏板的项目经理施工队长次306大于公分石膏板面不用干壁钉钉固定的项目经理施工队长次507小于公分石膏板面用枪钉不用白胶项目经理施工队长次208窗套用密度板衬底项目经理施工队长次309木制品饰面57、未收口(橱柜与墙面不用收口条)项目经理施工队长次5010卫生间门套装铰链一面不用木料的 项目经理施工队长次3011门套饰面用枪钉固定项目经理施工队长次5012厨卫门套线条内侧不离地8-10(木门缝隙不标准)项目经理施工队长次3013新做门套多余部分不用石膏板衬项目经理施工队长次2014木门上口不封木皮项目经理施工队长扇2015卫生间磨沙玻璃光面朝外项目经理施工队长扇2016厨卫做暗移门内侧不用细木工板或KT板封项目经理施工队长次2017地龙骨铺设顺序不对（应滚面涂一遍再铺）项目经理施工队长次5018铺地龙骨不按施工说明铺设项目经理施工队长次10019铺地板时，地板下不放防潮膜项目经理施工队长次58、10020木移门门套不做凹槽(导轨不得外露)项目经理施工队长次5021卫生间台盆柜背后不用柜体料项目经理施工队长次5022成品移门的大衣柜或壁橱，柜体不做暗藏项目经理施工队长次5023台盆柜制作若台下盆不用木料托台盆项目经理施工队长次30四油漆分项1基层有问题，不经业主确认，给施工造成难度项目经理施工队长次302木制品油漆基层处理不到位，造成效果不佳项目经理施工队长次303绷带粘贴不平整，不密实项目经理施工队长次504阴阳角不垂直，不水平，墙面打磨不到位不经验收就刷涂料项目经理施工队长次505窗门套上口不刷漆处理项目经理施工队长次106门上下口不封漆处理项目经理施工队长次107墙阳角不用金属护角条项目经理施工队长条108墙面深色涂料不匀和露底项目经理施工队长间509分色线超标准项目经理施工队长间50五场容惩罚制度：1工程质量除以上罚款外，还需承担后果六其它1工地上发生工伤事故，项目经理不及时向公司汇报的，每次罚1000元，情况严重者每次罚5000元，甚至开除2各分项验收应需甲方签字认可，违者项目经理每次罚50元并及时整改。3现场施工不按工序施工，每次罚100元。七奖罚方式1每次检查完工地，汇总处罚报单财务处，每次发人工费中扣除。2每次检查（符合公司场容，质量标准的工地报工程副总审批后，在每半年的施工队长大会中当场奖励)。 XX装饰集团（南京）公司二零一二年十月编制