1、xx市装饰设计工程有限公司工程监理工作手册目录前言2第一章 行为规范2一、人员素质形象要求2二、文明施工3三、安全施工3第二章 工程监理工作规范4一、岗位要求4二、工作程序4三、工作要求4第三章 质量规范要求5第一节 工作流程5第二节 基础改造工程8第三节 电气工程9第四节 给、排水工程10第五节 灯具安装11第六节 开关面板安装12第七节 卫生洁具安装12第八节 防水工程12第九节 墙面铺装工程13第十节 地面铺装工程15第十一节 天花轻钢龙骨吊顶16第十二节 天花木作吊顶17第十三节 家私制作18第十四节 家私柜门制作18第十五节 门及门框（套）制作19第十六节 隔断制作20第十七节 油性2、漆施工20硝基漆（透明、实色）21第十八节 乳胶漆施工22第十九节 木护墙板安装23第二十节 楼梯木扶手安装24第二十一节 铺实木地板25第二十二节 裱糊装饰工程25第二十三节 玻璃安装26第二十四节 五金安装26第四章 验收标准27一、墙体抹灰工程27二、饰面砖（板）工程27三、涂料工程28四、吊顶工程28五、隔断墙工程28六、罩面板工程29七、门窗及门窗套工程30八、窗帘盒、窗台板和散热器罩面30九、橱柜制作与安装工程31十、护栏和扶手安装工程31十一、木地板工程31十二、软包工程32十三、电气工程32十四、给排水管及卫生洁具安装32第五章 工程部管理实施条例33一、电工工艺质量问题33二3、水工工艺质量问题33三、泥工工艺质量问题33四、木工工艺质量问题33五、油工工艺质量问题34第六章 手册修订、解释、监督、实施35一、修订35二、解释35三、监督35四、实施35工 程 量 计 算 单52工程项目管理联系单54前言作为装饰的工程监理和施工人员，我们的目标是将装饰的工程在工地形象、工艺质量、客户口碑等各方面做到行业最佳，严格执行国家标准、行业规范和公司管理制度，形成具有战斗力和凝聚力的施工团队。执行主体：工程部监督主体：总经办第一章 行为规范一、人员素质形象要求 作为装饰公司工程部的一员，您的仪表、仪容、谈吐、举止、行为，不再是代表您个人的方面，而是装饰企业形象的表现。公众的亲4、疏、客户的取舍，将与您的形象息息相关。作为大家庭的一员，心中要时刻牢记：“我是装饰公司的代表”。1、形象意识 工程监理必须具有强烈的形象意识，从自我做起，同工程部成员一同塑造良好的企业形象。2、着装要求 工作期间，工程监理衣着原则上要求整齐清爽、干净利落。3、社交、谈吐 （1）、在企业的交谈中，善于倾听、不随便打断他人的谈话，不鲁莽提问、不问及他人隐私、不要言语纠缠不休或语带讽刺，更勿出言不逊，恶语伤人。 （2）、同行交流，注意措辞分寸，谦虚谨慎，维护公司形象，不互相倾轧，客观正派，不涉及机密。4、举止、行为 （1）、工作期间保持良好的精神状态，精力充沛、精神饱满、积极上进。 （2）、对待上司5、客户及公司工作人员要尊重、热情，提倡微笑待人，微笑服务。 （3）、坦诚待人、平等尊重、团结协作，不将个人喜好和偏见带入工作中。二、文明施工1、施工人员在施工现场不得打逗、赌博、酗酒，除午休时间外，不得在工地睡觉。2、正常施工时间内，必须有现场班组长管理施工现场各自的施工人员。3、业主到达现场，现场负责人必须主动与业主寒暄并就现场情况与业主进行沟通。4、必须自带工具、衣帽箱，将个人更换下的衣物、鞋帽和不使用的工具放入箱内。不得占用业主和现场的箱、柜。5、每天必须安排人员对现场进行清扫，并将垃圾袋装后码放在规定地。6、工程进入收尾阶段，必须进行全面的清洁卫生工作，对家具内部、地面、灯槽和隐蔽处进6、行仔细的检查和清扫。7、竣工验收前，必须将所有剩余材料、施工机具、施工人员的个人物品及垃圾清运出场。除少量油漆、涂料和油漆工具、卫生物品外其他物品一律不得摆放在现场。三、安全施工1、 进场当日应对施工现场进行清理、确定材料码放位置并摆放工地统一形象标识牌。2、 易燃物品要单独放置在安全地点。3、 施工现场必须要有一个滚筒式配电箱，不准在原来的配电箱取电。4、 施工现场必须配备一枚灭火器，应放在入户门口。5、 电动工具的用电、应用橡胶护套线取电。6、 禁止使用电线直接从插座取电，必须要用插头取电，禁止3台及3台以上的电动工具共用一个接线板。7、 施工现场严禁吸烟、严禁使用蜡烛、油灯照明，严禁使用7、电炉和明火取暖。8、 未经允许施工现场禁止使用电气焊接机进行施工。9、 严禁向窗外倾倒垃圾和杂物，严禁高空抛物。第二章 工程监理工作规范一、岗位要求1、遵守国家法律法规，遵守公司制订的各项规章制度。2、服从公司的管理，无条件服从公司的一切合法有效决定。3、具有一定的家装或工装工作经验，具有高度的责任感及严谨的工作态度。4、熟悉装饰行业中的各方面专业知识，具有较强的组织能力、沟通能力和管理能力。5、具有全局观念，工作计划性强，工作有条理，并能协调处理好各方面关系，特别是要处理好与客户之间的关系问题。6、严格按照公司程序要求进行材料请购。7、善于学习先进经验，工作讲求实事求是，重视和接受各种意见和8、建议，有较强的应变能力和处理问题的魄力。8、善于沟通上下级及协调客户之间的关系。9、下属施工人员素质较高，各工种配备整齐平均，各种施工机具齐全。10、质量标准按照国家和公司各项验收标准执行。二、工作程序 1、接到公司接单工作安排，根据合同报价、图纸，审核图纸及报价，计划材料费和人工费成本，编制施工进度计划，并提前安排进场施工人员，以及图纸复印工作。 2、开工进场，带齐物业所需公司营业执照复印件和A4平面图，办理进场手续，并悬挂好施工现场标识牌。3、做好现场交底工作，对原结构质量、设计图纸、施工工艺、施工安全、施工质量、施工进度等进行认真逐项交底。4、根据公司规定的各项质量标准对基础改造、水电、9、防水、泥水、木作、油漆和后期安装等各分项内容进行监督、自检和验收，做好现场的卫生、收尾等各项工作，尾款的催缴，工程结算的办理。5、保修期间及时安排人员在规定的时间内，完成公司安排的售后服务维修任务。三、工作要求1、工程形象管理：根据公司制定的有关管理制度进行管理，对在建工程进行自查自检工作，对现场施工垃圾做到“日产日清”， 垃圾入袋。承担因工程形象不佳的违纪处理。2、工程进度和工程款回收：根据在建工程实际情况制定工程施工进度表及收款进度表，严格按照计划完成施工和收款任务，有权根据实际情况报批后，要求工程停工。承担因工程延期、工程款延后及欠款造成的公司损失。3、工艺质量控制：严格按照有关规定进行10、检查监督，承担因工程质量造成的扣款损失。4、人员素质和服务态度：根据公司制订的有关规定对施工人员进行学习和培训，对不达标的人员进行淘汰，使现场施工人员的施工质量和服务态度达到客户的满意，不得出现客户提出的相关意见和问题，不理睬或阳奉阴违的现象和投诉，并承担因此造成的一切不良后果。5、材料采购：严格按照公司合同规定和指定地点进行材料请购，保证现场材料的及时供应，做好材料进场的数量和质量验收工作。对现场出现的不符合公司规定的材料，承担因此造成的经济损失。第三章 质量规范要求第一节 工作流程一、接派单通知二、审核与计划工作2.3编制施工进度计划表2.2计划材料费和人工费成本2.1审核图纸及预算三、办11、理开工手续3.2打印A4平面图3.1领取营业热照复印件四、现场交底4.3对施工安全、质量等的交底4.1对原结构质量等的交底4.2对设计图纸、施工工艺等的交底5.1红外线定位放样、验收五、基础改造六、申请材料6.2填写“材料申请单”6.1填写“业主购买材料清单”7.1画水电线路图及拍照7.2填写“隐蔽工程验收单”七、水电改造八、泥工施工8.3防水工作8.2墙、地面铺贴工作8.2防水工作8.1墙、地面找平工作填写“隐蔽工程验收单”十一、五金、洁具、灯具等安装十、油漆施工九、木工施工十四、决算十三、验收十二、自检工作流程说明：（一）接通知：工程部接到公司派单通知后，及时到公司或指定地点接受派单。（二12、）签定责任书：与工程监理签订“施工责任书”。1、审核图纸及预算：工程监理到公司或指定地点接受派单时，需认真审核图纸及预算。2、计划材料费和人工费成本。3、编制“工程施工进度计划表”。（三）办理入场：工程部经理与工程监理、设计师、业主一同到管理处办理进场手续。1、工程监理到财务部领取营业执照复印件、A4平面布置图各一份。2、工程监理需准备办理进场所需的押金；本人和工人的身份证、上岗证复印件；每人两张一寸登记照，并和业主一同填写施工申请书，交于管理处。（四）开工现场进行技术、施工交底：业主、设计师、工程监理于现场进行技术、施工交底。1、工程监理与业主在现场对房屋的原结构质量、设备、设施等进行检查、13、核对，并需进行书面交底。2、工程监理与设计师在现场进行设计图纸、施工工艺结构及用料进行技术交底。3、工程部经理与工程监理进行施工安全、工艺、工序、工期、质量等方面的交底。4、施工队伍进场时必须遵守公司现场管理制度。（五）原结构改造：工程监理安排泥水工、杂工进行墙体拆除及其墙体改造工程。注意事项：承重墙及外墙严禁拆除。阳台不能改成厨房、洗手间。燃气、煤气管道和智能系统，禁止本公司人员操作。洗手间及厨房的排污、排烟管道，除物业管理允许外，严禁擅自改动。（六）购买材料：工程监理确定工地所需材料后，填写材料申请单，交相关部门或人员进行采购，材料进场后必须有业主、工程监理、工程部经理三方签收。1、工程监14、理填写“业主购买材料清单表”，需提前7天交于业主，并报送工程部备底。注意事项：工程监理必须在“业主购买材料清单表”上详细注明使用材料的时间、规格、型号、数量、品牌、颜色等与材料相关的资料。2、工程监理根据工程预算材料说明填写“材料申请单”，经工程部经理、财务部审核后，交材料配送中心。（七）水电改造：水电施工时，工程监理需严格按照国家标准及公司的水电施工标准进行施工，在水电施工完毕后，工程监理需进行自检，自检合格后报业主及工程监理进行隐蔽工程验收，填写一式四联的“隐蔽工程验收单”，并通知设计部画现场水电线路图和拍照，交业主、工程监理、工程部经理三方签字认可后各留存一份，并交财务部存档备案。（八）15、泥工施工：与水电工一同进行工作交底，即检查水电的安装及验收情况，待水电安装完毕且验收合格后，泥工方可进行施工；做完防水工程后，需由业主、工程监理、工程部经理三方验收合格后方可铺瓷片；待瓷片铺贴完毕后，需由工程监理、工程部经理验收合格后方可进行成品保护工作。1、泥工在进行墙、地面找平工作前应与木工、水电工进行技术交底。泥工须做好墙、地面找平及清理工作后，再进行防水工作。2、泥工进行防水工程操作前，必须确定墙、地面不空鼓、平整、干燥、干净后才能按照国家及公司有关标准进行防水工程的操作。3、防水工作完毕后必须由业主、工程监理、工程部经理验收，且达到合格标准后才能进行墙、地砖的铺贴工作。（九）木工施工16、：工程监理必须与木工进行图纸、材料、施工工艺流程及其质量标准的交底工作。搬运到现场的板材必须经过公司有关的验收规定取得板材验收合格单，并且进行过防潮、防白蚁及甲醛清除的处理后才可交于木工进行施工。工程监理在木工完成了家私、门套、门、天花的木制基础工程后，通知业主和工程监理对基础工程进行验收，在验收合格后方可进行木制面层工作。在木制面层工作完成后，工程监理需填写木制品的验收单交工程部存档。（十）油漆施工：工程监理在油漆施工前必须把施工合格后的木制品及墙体按照预算标准、施工工艺流程及验收标准与油漆工进行交底。工程监理必须按照与业主、设计师确定的油漆的品牌、颜色交油漆工进行施工。工程监理待油漆工序完17、毕后须进行自检，写填写验收单交工程部存档。（十一）五金、洁具、灯具安装：工程监理必须对业主购买的五金、洁具、灯具检查无误后方可进行安装。注意事项：接到业主送来需安装的五金、洁具、灯具等，须与业主一起进行数量、质量、颜色、尺寸方面的检查。（十二）自检：工程监理在工程完成后必须对各施工项目的质量进行自检。注意事项：在自检工作开展前，工程监理必须做好全屋的卫生清理工作。（十三）验收：工程监理自检合格后通知业主、设计师、工程监理、工程总监到现场进行工程竣工验收。（十四）决算：在验收合格，工程监理必须配合公司完成与业主的工程决算工作，并协助公司收回工程的尾款。第二节 基础改造工程工艺流程：敲墙放准线现场18、交底红外线定位放样砌墙（倒板）批荡粉刷修补线槽包管地面找平基层处理（卫生间、厨房、阳台）卫生间、厨房、阳台防水处理闭水试验（24小时试验）验收批荡工艺流程：找规矩对墙体四角进行规方横线找平,竖线吊直制作标准灰饼、冲筋阴阳角找方内墙抹灰底层低于冲筋中层垫平冲筋面层装修施工工艺： 1、根据施工图纸进行拆墙定位，并画线标示清楚。敲墙前，首先要对入户门、推拉门槽、排水下水口等做好保护工作。2、对于非整面敲墙的地方，必须预先用切机进行双面切割再敲，对临街、临窗、靠近阳台等部位进行敲墙时，必事先做好安全防护工作。3、对于排烟管等薄弱位置，敲墙时要特别小心，防止凿穿。4、砌墙定位要清楚准确，并用红外线水平仪19、进行模拟式弹线放样。5、砌墙时，需采用10mm钢筋连接，从地面到天花每隔400mm处固定两点（一长一短两条钢筋），并采用一丁一顺砌法。6、所有砌体作业必须放线施工，垂直度、平整度误差不超过10mm。新砌墙体与天花接触处，必须采用砖块“斜砌”方法。7、门头顶过梁，必须用水泥、钢筋倒过梁，厚度等同墙身厚度。两边必须嵌入墙体100mm以上。8、根据商家所提供的尺寸预留门洞，门洞要求墙厚左、右、上面宽窄一致，且垂直度误差不超过3mm。9、批荡作业前墙身或天花基层必须润湿，先做好标筋，待标筋干透再批荡，须加固的部位必须挂网。抹灰前必须制作好标准灰饼。冲筋也是保证抹灰质量的重要环节,是大面积抹灰时重要的控20、制标志。10、阴阳角找方也是直接关系到后续装修工程质量的重要工序，因此应避免阴角、地面接触线向外凸。预留要做定制柜的洞口，批荡时应保持向内成“八”形口，即内径比外径稍大5mm左右。11、地面找平应先依照水平通线下行标高定位后，用2M靠尺抽筋，一般抽筋网点分节为12001500 mm地面，养护期为7天，每天养护4次。12、砌墙、批荡所使用的水泥砂浆配比为1：3（体积比）。第三节 电气工程工艺流程：划线定位凿墙开槽布线埋盒管内穿线隐蔽工程验收画线路图、拍照存档测量工程量施工工艺： 1、弹线，确定各开关、电器具位置、布线方式及走向。电路布管的原则：点对点、实用美观、活线工艺。 2、先在墙面弹出控制线21、后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。切割线槽必须在墙面垂直向上或向下开槽，禁止斜线切割。线管入墙深度必须要留砂浆抹灰空间（10mm15mm），修补线槽前，做湿水并打毛。3、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度宜1800 mm。暗盒安装高度：开关底面离地面高度宜1300mm；普通插座底面离地面高度宜300mm。4、布线必须套PVC阻燃管，管内配线截面积不大于40%，强弱电必须分管配线，套管转角必须用弯管器弯角。线管必须入盒，强弱电间距50 mm。管线应固定牢靠，所有22、电线必须套管（剪力墙梁柱可使用其他套管）。成排暗配管间距不小于15mm。5、大功率家用电器应单独排列。普插线路、照明线路要分开，暗盒里的每路线应留线头200mm。6、灯具安装的必须牢固，筒灯、射灯必须盖住开孔。开关、插座面板必须贴墙无缝。7、卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间同时安装浴霸及电热水器时，应采用4mm平方。照明应采用2*2.5mm平方，插座采用3*2.5mm平方，厨房插座应采用3*4mm平方，空调插座应采用3*4mm平方，热水器插座应采用3*4mm平方，弱电箱插座应采用3*2.5mm平方。8、套管配线颜色分明（相线为红色、零线为蓝色、地线为双色线），无接头，23、插座左零线、右相线、中地线。9、电器开关、插座应距燃气管500mm以上。10、灯具的安装最基本的要求就是牢固，且要求戴手套安装。大型吊灯必须用膨胀螺栓加铁链固定。11、强电安装质量检验方法：电源插座采用220V灯光测试通断；用兆欧表测量线间绝缘强度，线间绝缘强度应大于0.5 M。12、原则上三室两厅不得超过400M管线，复式楼不得超过600M管线，每平方米不得超过4M线管（按使用面积计算）。13、浴室内所有插座必须用防水插座。14、原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并由设计师和监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。15、客厅需要安装的线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线24、网络线、音响线、VGA线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处预留电话网络线口，在户门内侧预留门铃线口，饮水机、加湿器、冰吧等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口，以及USB和WiFi接口各1个。16、卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门内侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关；另外，床头应有一路开关可以单独控制上方的射灯。17、厨房内所用电器较多，有冰箱、电磁炉、微波炉、豆浆机、消毒柜、抽油烟机和净水器等，所以在进行电路改造时，一定要想清楚厨房内会有哪些电器，具体位置在哪里，想好哪里25、应该预留电线接口，这样就不会给客户使用造成麻烦。18、电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。19、总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器，客厅和空调最好为40A，其他插座照明宜为16A以上。20、施工完毕后，电工应绘制电路图（电器排列平面图，系统图），并拍照存档。第四节 给、排水工程工艺流程：穿管孔洞的预先开凿水管量尺下料管口试套接管路支托架安装预埋件预装检查正式连接安装隐蔽工程验收画管路图、拍照存档测量工程量施工工艺： 1、弹水平线，确定各器具位置、布管高度及走向。 2、开管槽必须横平竖直，水管入墙必须要留沙浆26、抹灰空间（10mm15mm）。 3、水路高度为500mm，管与管的交叉处必须用过弯。4、热水器角阀高度（根据实际情况确定）；厨房水槽、卫生间角阀高500mm；坐便器角阀高300mm（距马桶中心一般靠左 25CM。）；花洒水阀高1050mm；蹲便器适时阀高900mm；小便器悬挂高度立式为1000mm；挂式为600mm；浴缸混水阀高度700mm；洗面盆角阀高度为500mm。5、水平排水须有20mm30mm排水坡度，排水管必须安装存水弯（视情况而定），地漏面应比地砖面低2mm。6、PP-R管热熔连接时必须及时清洁热熔器，加热PP-R管的时间根据热熔管的技术要求来决定。7、冷热水管敷设，应左热右冷，交27、叉时应上热下冷。出水管口安装的时候要注意冷、热水的上水管口高度一致，淋浴混合水咀管口应该凹入墙面5 mm，冷热水管的上水管口间距是150 mm，高度是1050 mm，这个标准要严格执行。8、净水细管的上水管口应安装暗盒，高度是300mm。9、注意合同预算书上约定的材料、品牌工艺等要求。10、做水压试验，试压指数一般为0.8mpa1.0mpa之间适宜，试压30分钟后不渗不漏，掉压不超过0.05 mpa为合格。排水管流水试验，十分钟无渗水、漏水滴水现象。11、内丝角弯不得高于瓷片并与墙保持水平（不允许凸出墙面）。12、冷水给水管为25PPR，热水给水管为20PPR，蹲便器给水为25PPR，地漏台盆28、等排水用PVC50管（特殊情况与业主沟通）。13、安装业主购买的洁具时，提前与业主沟通。14、我公司对天燃气、水表不进行任何改动，若需要改动，请业主与物业直接沟通。第五节 灯具安装施工工艺：1、灯具的安装最基本的要求就是牢固，且要求戴手套安装。2、室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2400 mm及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。3、卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4、台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。5、装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要29、求进行安装，灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具）。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。6、轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。7、成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm。8、在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。在可燃吊顶内，不允许装设电容器、电器开关，如在吊顶内装设整流器时应设金属箱装置。第六节 开关面板安装施工工艺：1、根据设计和客户大案要求确定开关、插座和灯具的相关位置。2、各种面板安装要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，四周无缝30、隙，面向电源插座的相线和零线的位置为右相左零，有接地孔的插座，其接地线插应为上方位置，接地应可靠。各个开关应开启灵活，控制灵敏。各种插座通电良好。空气开关、漏电开关应开启灵活，控制灵敏。3、建议插座应采用有防触电保护措施的插座，厨房卫生间内应采用带防水措施的开关，地上安装地插应采用专用地插，成排安装的插座高低不应大于2mm。4、开关、插座整洁无污迹。照明灯开关底口距地面高度宜为1300 mm，开关边缘距离门框的距离宜为150mm，开关不宜装在门后。5、开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致，向下按入为接通，向上按入为断开。6、并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1m31、m；同一室内安装的开关高度差不应大于5mm；并列安装的开关相邻间距应一致。第七节 卫生洁具安装施工工艺：1、卫生洁具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳，不得松动；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。2、坐便器安装：安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺调整平面水平。3、地漏安装：地漏应安装在地平最低32、外，其标高不应超出地面，最低不得低于-5MM。4、蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm，坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面一般情况下应为300mm，坐面距地面的高度300mm。洗脸洗手盆盆口边距地约800mm，浴缸的上口边距地面不大于520mm.5、洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800mm，台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2mm。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。6、卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。第八节 防水工程施工工艺： 1、施工前先检查基层，如墙面是涂料基层，必须先铲除涂料层并打毛，方能施工，检查基层是否空鼓。 2、先33、对原毛批墙体，用水泥浆兑防水剂调成稀糊状，对原毛批墙面进行粉刷一次。 3、待表面干透后，用纯防水剂对墙体进行粉刷，在刷涂时，不得漏刷。厨房墙面防水高度是300mm，卫生间墙面防水高度是1800mm。4、地面防水做法，先对己改好管道的地面，对其清扫干净，达到地面无灰尘，无颗粒。对改造好的入地管道周边用堵漏王刷涂，在刷涂时，不得漏刷。5、用水泥砂浆对沉降池先填平至二次排水管处，待干透后，用纯防水剂进行第一次地面防水（二遍）。6、防水涂料应满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致。墙壁与地面接缝处、管道周边，在做防水时，要刷涂出一个小斜坡。7、在地面处34、做好标识，试水72小时，验收是否渗水时，首先对标识进行确认，后对楼下天面确认。8、经确认无渗水后，方可用水泥+沙+陶粒按1：3：4混合后加少许水混合倒入沉降池中。并保留100mm地面层，待回填后的陶粒达到12小时后，用水泥砂浆配比为1：3（体积比）批平。9、用纯防水剂对地面进行纵向、横向均匀涂刷二遍以上，并试水24小时，经确认无渗水现象后方可进行地面铺砖。第九节 墙面铺装工程粘贴釉面砖工艺流程： 基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理。粘贴陶瓷锦砖工艺流程： 清理基层抹底子灰排砖弹线粘贴擦缝清理。大理石湿挂工艺流程： 基层处理削网做六面防水处理试拼、试排、编号安装基35、层吊点板材钻孔绑扎板材灌浆嵌缝护理、抛光、打腊。施工工艺：1、向业主提供“石材或瓷砖材料采购计划表”，准确率达到95%以上。2、进入现场的墙、地砖进行开箱检查看材料的品种规格是否符合设计要求，严格检查相同的材料是否有破损、裂纹，测量其宽窄、对角线是否在允许偏差范围2mm内，检查平整度，渗水度以及是否做过防污处理，发现有质量问题，应详细报告业主，协商处理方案。3、施工前先检查基层是否空鼓，进行墙面的基面找平，对白灰墙面进行清除毛化处理。打毛面积为70%，压力水冲洗干净，然后刷一遍素水泥浆，注意不能集水，防止通过板缝渗到楼下。4、检查基层平整度、垂直度误差超过20mm必须用1：3水泥砂浆找平后方能36、施工。5、装饰砖浸水要严格按照材料的工艺说明，浸水后的砖铺贴时晾干表面，铺贴前应进行挑选。6、贴砖必须拉水平线、垂直线并进行预排。贴砖时，必须吊垂线和打水平，并且反复用2M长水平靠尺进行检查，以保证墙砖的垂直度，表面平整度及纵横砖缝相互对齐。7、阴角砖压向应正确，阳角贴砖必须45角拼接，墙面排砖时应从上向下排列（即整砖在上），由墙砖压地砖，整砖在上。8、不允许空鼓，阴阳角方正。墙砖铺贴时，砂浆必须饱满，贴砖砂浆厚度应为5mm10mm，每片必须实心。墙砖最顶一行铺贴时，应有水泥砂浆溢出满填空隙，预防在扣板作业时把砖打裂。并单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工程空鼓率面积小于3%。9、砖贴面垂直37、度偏差+2mm（2M靠尺）、表面平整度+3mm ；接缝垂直1mm1.5mm，接缝高低水平+0.5mm；没有特殊要求缝宽为1mm1.5mm。相邻砖平整度误差小于0.25mm，手摸没明显的凸凹感。10、非整砖宽度不宜小于整砖的1/3，非整砖应放在次要部位或阴角处。同墙面的同一方向不能有两块非整砖。11、贴墙面砖时，每贴到上两层后，对原贴一层进行检查，确保面平、角平。12、墙砖与开关插座线盒开口切割时严密，不得有墙砖贴好后开关、插座面板盖不住缝隙的现象。墙砖镶贴时，遇到开关面板或水管的出水口在墙砖中间，墙砖不允许断开，应用切割机掏孔，掏孔应严密，与门洞的交口平整，门套线应能完全把缝隙遮盖，检查门洞垂38、直度。改动门窗位置，一定要保证墙体上门洞或窗洞的宽度不超过（门页（窗页）的宽度+门套线*2）。通过吊线、水平尺、塞尺测量等方法，确保墙体上门洞，窗洞两侧与地面垂直所有转角是90度。13、贴砖时要及时清洁瓷片。14、镶缝时要使用专用镶缝材料施工，保证牢固无漏镶。勾缝剂由业主自购。其填缝剂必须添加少许防水剂。15、大理石、沙岩石施工前必须做六面防水处理（若业主是自购的，必须提醒业主）。并按设计要求进行预拼。16、补购石材或瓷砖时，必须带上样品，并挑选同一色号的砖。17、强度较低或较薄的石材应在背面采取措施（此项工作先提醒客户，由供货商制作）。18、当采用湿作业法施工时，固定石材应与预埋件连接牢固。39、每块石块拉接点不得少于2个，拉接用铜材料。灌注砂浆前应将石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度不超过板高的1/3，待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。19、当采用粘贴法施工时，基层处理应平整且不能反光。胶粘剂的配合比符合产品说明书的要求。胶液应均匀饱满地刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤浆找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。20、干挂石材必须采用不锈钢配件，石材厚度不应小于25mm，挂件的配置必须符合设计要求。21、墙面砖、大理石的阳角处，应做好阳角保护措施，以防止碰撞掉角。第十节 地面40、铺装工程铺贴釉面砖工艺流程： 处理基层弹线瓷砖浸水湿润摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护。陶瓷地砖工艺流程：基层处理弹线冲筋洒水湿润基层刷素水泥浆结合层铺设找平层铺贴面砖修整填缝养护地面石材工艺流程：清扫整理基层地面定标高、弹线选料、试拼安装标准块摊铺水泥砂浆铺贴石材贴缝清洁成品保护。施工工艺：1、基面找平：四面墙上弹出水平高度基准线。2、铺贴地砖前，要求浸水的瓷砖必须浸水不少于2小时，铺贴时应晾干。3、地砖时，进行预排。应先考虑从哪里贴起，既美观又使砖的损耗最小，其次，拉纵横水平线时，应保证房间的最低处水泥砂浆有20mm，同时，应清扫地面，扫水泥浆，并将地面浇湿后，再贴砖，以防地砖41、起壳。4、对四周边无镶边的地面应从门口外向内，居中分两边铺贴铺贴。5、铺贴地面材料前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制地面完成面的标高及砖、石材的表面平整度；结合层砂浆应采用1：3的干性水泥砂浆，手捏成团稍出浆，浆层厚度15-30mm，铺贴前应在石材或地砖后面抹上净水泥浆厚度8mm。铺贴大理石应用425#白水泥为宜。6、石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，再用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝隙。使用胶锤时必须用干净的手巾包起来。7、水平平面偏差不大于4mm，接缝高低不大于1mm，横纵缝错缝不大于1mm，空鼓面积单块砖不大于5%。8、排水坡度不宜小于1%，室内地面42、无排水的坡度不大于2，厨卫地面应向地漏方向找不小于5的坡度，不倒泛水、无积水。9、铺贴时注意花色、颜色的一致，花纹排列方向一致。10、大理石、沙岩石施工前必须六面做防水处理。（若业主自购的主材必须提醒业主）。11、天然石材、地面砖铺贴前应进行对色、拼花，并试拼、编号。12、铺贴800mm800mm以上规格抛光砖，铺完后应及时浇水养护。地砖铺设后随时保持清洁，表面不得有铁钉、泥沙、水泥块等硬物，以防划伤地砖表面。所有地面在铺好砖后，应即时做好地面保护工程，其保护工程在工程完工打扫卫生前撤除。13、填缝时必须将缝清洁干净，并在退场前用颜色相同填缝剂填缝。第十一节 天花轻钢龙骨吊顶工艺流程：弹吊点位43、置线弹吊顶高度线打眼安装吊杆主龙骨安装副龙安装龙骨调平整理顶棚内管线罩面板安装板质量检验施工工艺：1、根据房间水平线，用尺竖向量至吊顶设计标高，吊杆间距900mm，主龙骨的间距为900mm，靠墙主龙骨距墙距250mm,边龙木楔间距350mm，每根副龙骨的间距为工装为400mm，家装为300mm，挂件应正、反向间隔安装。开敞大办公厅吊顶起拱20mm，小办公室起拱5mm。走廊、起拱2mm，房间的短向跨度起拱。2、弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线位置后，确定吊杆下端的标高，按大龙骨位置和吊杆间距，吊杆用8膨胀螺栓与顶棚固定。3、吊杆端头螺纹外露长度不应小于3mm，安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在44、吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接插体连接。大龙骨安装完毕后应进行调平。4、38及50主龙骨宜平行于灯具方向布置，吊杆应躲开风口、灯具的位置。开敞办公室天花需在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨的侧向稳定及吊杆整体性。5、中龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求后，等水、电、空调等专业工序完成后方可安装天花。6、轻钢骨架的吊杆、主龙、副龙骨应位置正确，顺直、无弯曲、无变形，吊挂件、连接件应符合要求；罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染等缺陷。7、轻钢龙骨误差：龙骨间距2mm，龙骨平直2mm，龙骨四周水平正负2mm。8、罩面板误差：表面平整2mm，接缝平整2m45、m，接缝高低1mm，顶棚四周水平正负2mm。9、顶棚施工过程中，应注意保护顶棚内装好的各种线管，轻钢龙骨的吊杆及龙骨严禁固在通风管道及其他设备上。10、吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱。11、石膏硅钙板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为150mm，板中间距为200mm，螺钉距石膏硅钙板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于15mm，自攻螺钉固定时，应由中间向四边顺序钉固，石膏板按“之”字形进行固定，石膏硅钙板必须与龙骨紧靠。螺钉镟进石膏硅钙板0.5-1mm，接缝处开“八”形坡口。第十二节 天花木作吊顶工艺流程：放准线（水平线）安装预埋件切开槽口制作木龙框架（在地面制作成型）安装定位固46、定吊筋校正整理吊顶内部管线罩面板质量检验施工工艺：1、相关准备工作检验：木吊顶施工前，吊顶内的通风、水、电管道应安装完毕。2、结构检验：在吊顶施工前，应对吊顶固定处的楼面进行结构检查，施工质量应符合设计要求。3、对吊顶木龙骨进行认真筛选：对有腐蚀、斜口开裂、虫蛀孔等缺陷木龙骨剔除。4、放线按设计要求放标高线，天棚造型位置线，大中型灯位线。标高线弹在墙面或柱面上，其亿线弹在楼板底面上。（1）、标高放线：根据室内墙上基准水平线用尺量至顶棚的设计标高，在四周墙上弹线，作为顶棚四周的标高线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差+3mm。（2）、吊顶位置的确定：平顶吊顶的顶点，一般间距为900mm左右一47、个位置。有迭级造型的天花吊顶（迭级，既天棚两个表面不在同一平面上）应在迭级交界处布置吊点，两点间距为900mm。吊杆距墙不得超过250mm，否则应增设吊杆。较大的灯具应单独安排吊点来吊挂。（3）、在地面拼接木龙骨架：先把吊顶面上需分片或可以分片的尺寸位置写出，根据分片的尺寸进行拼接前安排。拼接接法将截面积尺寸为300X400mm的木龙骨，在木方向上按中心线距300mm的尺寸开出深150mm宽300mm的凹槽，然后按凹槽对凹槽的方法拼接，在立功口处用小圆钉或胶水固定。吊筋垂直拉在凹槽朝上的龙骨上，与吊点固定。（4）预留孔洞，预留灯光孔，空调风口，检修口位置。整体调整，各个分片木隔栅连接加固完后，48、在整个吊顶面下用建筑线拉出十字交叉标高线，检查吊顶平面的平整度，吊顶应起拱一般可按710M，跨度为3的起拱量，1015M跨度为5起拱量。第十三节 家私制作工艺流程：放准线（水平线、垂直线）安装预埋件框架制作校正方正度固定背板框架就位固定粘贴内饰板粘贴面板修边整平收口压条门扇安装抽屉安装五金件安装单项工程验收施工工艺： 1、框架下料：根据图纸尺寸下料，尺寸为：标准尺寸+25mm，以便刨子清边。2、框架定型：（1）框架对角线不小于+2 mm，接缝处清边。（2）层板处理采用钉子钉。（3）成型框架用线条及时收边处理。（4）全墙柜应用斜角木楔调整水平垂直，加以固定。3、柜体制作：（1）立板、隔层板为1849、 mm木芯板双面饰面板；（2）背板为9 mm饰面板；（3）抽屉为9 mm +两层饰面板，即两边为饰面板，中间为九厘板，用线条收边；（4）压制方法：将压制好的门放在压制台上，用150kg重物进行压制（分压均匀，分布压点为810个，压制时间为1015天），压制2天后反面一次。（5）收边收口：门板压制好后，进行胶合后对门边线条收口处理。23天后刨清多余线条边。4、柜门安装时应注意水平，横纵缝大小必须一致（装拉手的留缝3 mm，不装拉手的留缝15 mm）。5、柜门中心框架基层板必须正反面对数开防变形槽。6、柜门饰面板颜色，花边应相近，木纹年轮方向朝上。7、柜门内衬夹板每300 mm为一档。8、柜门长度50、超过1700 mm，应有内衬加10 mm X4 mm扁钢。9、混水油漆的柜门不做线条收边，用原子灰填补收边。10、清水漆：18 mm木芯板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分，柜内贴红榉饰面板，看面贴饰面板（按设计要求），用枪钉蚊钉白乳胶固定进行压制，压制时间为1015天，四边线条收口。注：成品厚度为2公分。11、混水漆：进口9 mm板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分，柜内贴进口三厚板及红榉饰面板，柜门看面二层进口三厘板枪钉蚊钉白乳胶固定进行压制，压制时间1015天。注：成品厚度为2公分。12、梭门：18 mm木芯板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分双51、面贴5 mm板，内面贴红榉饰面板，外面（按设计要求）材质贴饰面枪钉蚊钉乳胶漆固定进行压制，压制时间1015天，四边线条收口。注：成品厚度为3公分。第十四节 家私柜门制作工艺流程：测量洞口尺寸框架制作放置水平粘贴底板、面板修边整平收口压条五金件安装安装单项工程验收施工工艺：1、清水漆：12mm夹板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分，柜内贴饰面板，看面贴饰面板（按设计要求），（乳白胶）用纹钉固定四角进行压制，压制时间为1015天，分两次压制，四边线条收口。注：成品厚度为2公分。2、混水漆：进口九厘夹板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分，柜内贴进口三厘板及饰面板，柜门看面52、二层进口三厘板（乳胶漆）弯钉固定进行压制，压制时间1015天，一次压制。注：成品厚度为2公分。3、梭 门：12mm夹板开条6公分，两边开2/3深锯口效平，间距30公分双面贴5mm板，内面贴饰面板，看面（以设计要求）贴饰面板（乳白胶）枪钉固定进行压制，压制时间1015天，四边线条收口。注：成品厚度为3公分。第十五节 门及门框（套）制作木门工艺流程：确定安装位置弹出安装位置线将门窗框就位,摆正临时固定用线坠、水平尺将门窗框校正、找直将门窗框固定于预埋在墙内将门窗扇靠在框上按门口划出高低、宽窄尺寸后刨修合页槽位置应准确。推拉门工艺流程：确定安装位置固定门的顶部侧框板固定吊挂件套在工字钢滑轨上工字钢滑53、轨固定固定下导轨装入门扇上冒头顶上的专用孔内把门顺下导轨垫平悬挂螺栓与挂件固定检查门边与侧框板吻合后固定门安装贴脸。施工工艺：1、定位弹线。2、固定时在门套周围打孔，孔距300mm（双排木桩、按门宽尺寸弹线、垂直锯桩），固定时所有的门套必须在统一水平高度。3、门套所留的门止中的厚度也应按照设计要求留取。4、门窗套收口线板应在安装35天后在清刨多余的边。饰面板必须顺纹方向粘贴。门窗套装饰线长度不够时，应45度搭接加长。5、门窗套对角线误差不大于+3 mm，垂直误差不大于+3 mm（高度2100 mm内）。6、门扇的压制：空心门扇用木芯板开条（条宽-30 mm由门扇厚度4.2公分决定，不得超过+054、.2）根据门的宽、高尺寸，站立双层做四纵六横框架，并错开双面开防变形槽，双面3 mm夹板进行弯钉钉制（龙骨刷白乳胶）基层，在基层双面用白乳胶进行饰面板压制（在压制台上用400kg以上的重物进行分布均衡的压制），压制时间为1015天，安装收口线板3天后清边。根据气候条件，压门12天后翻面。7、门扇大小应按实际门框大小为基准，门扇安装成功后，门底边与地面高度为58 mm，门扇与门框周边间距为33.5 mm。8、饰面板的树梢纹理朝上，颜色搭配得当，门头必须是顺纹。9、门扇安装后锁的间隙不得大于1 mm。但因锁造成的原因除外。10、门套线板与门套饰面接缝不得有粗糙感。门套及门套线压地板或地板。11、门55、锁应安装在同一水平线上，高度宜为9001000 mm。12、混水漆的门不做线条收边，用原子灰收边。第十六节 隔断制作工艺流程：清理基层地面弹线、找规矩在地面用砖、水泥砂浆做地枕带(又称踢脚座)弹线,返线至顶棚及主体结构墙上立边框墙筋安装沿地、沿顶术楞立隔断立龙骨钉横龙骨封罩面板,预留插座位置并设加强垫木罩面板处理。施工工艺：1、木制隔断：（1）、弹线打孔，弹出隔断墙的宽度线和中心线，画出固定点的位置，按300350MM间距在地面。墙面打孔，孔深45MM左右，注意打孔的位置应与骨架竖向木方错开。（2）、固定木龙骨，因定木龙骨的位置一般是在沿墙、地和顶面处，固定前应在按对应地面的墙面和顶面固定点的56、位置，在木骨架上画线，标出固定点位置。2、硅酸钙板隔断：采用硅酸钙板，用于做隔墙的龙骨，有石膏龙骨和轻钢龙骨两种，做隔墙的硅酸钙板应竖向排列，龙骨两侧的硅酸钙板应错缝，为防止硅酸钙板底部吸水，应在硅酸钙板底端做防潮处理。在板与板拼缝处，用石膏腻子找平，贴5CM宽的接缝纸带，再用石膏腻子刮平，轻钢龙骨隔墙，硅酸钙板用十字头自攻螺丝固定于龙骨上，螺丝沉入板面螺钉镟进硅酸钙板0.5-1mm，接缝处开“八”形坡口，螺丝间距四边200MM，中间为300MM，龙骨间隙为300400MM。3、玻璃隔断：检查玻璃是否方正，定出玻璃安装位置，并固定好玻璃板定位线条，玻璃与木基结合不能太紧，应留3MM的缝隙。安装57、玻璃前应涂一层2MM厚的玻璃胶，或防止一层橡胶垫，底边压在橡胶垫上，玻璃用材根据设计要求。第十七节 油性漆施工清漆工艺流程： 清理木器表面磨砂纸打光上润泊粉打磨砂纸满刮第一遍腻子,砂纸磨光满刮第二遍腻子,细砂纸磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光刷第二遍清漆,细砂纸磨光刷第三遍清漆、磨光水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。混色油漆工艺流程： 首先清扫基层表面的灰尘,修补基层用磨砂纸打平 节疤处打漆片打底刮腻子涂干性油第一遍满刮腻子磨光涂刷底层涂料底层涂料干硬涂刷面层复补腻子进行修补磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料磨光第三遍面漆抛光打蜡。底着色及底着色半开放漆施工工艺：1、拆除所有五金58、配件及锁具。2、用360#砂纸进行基材处理，手磨清除污渍及刺渣。3、封闭底漆刷涂，对基材隔水隔油。4、360#砂纸轻磨，无砂痕，清除木毛等。5、用色土那木纹宝擦除着色，切勿擦花。6、底漆喷涂填平木孔，涂布均匀，5小时后方可打磨。7、清面漆（配好后）加入色土那均匀喷涂，使被涂物色彩均匀。5小时后打磨，用砂纸600#1000#轻磨，仅磨颗粒状，无颗粒状可省此工序。8、面漆喷涂，要求漆膜均匀光泽，无流挂，漏喷现象。9、由于施工手法有法有差异，底漆与面漆的施工遍数可根据实际要求进行调整，一般二底三面。10、特别要求第一遍底漆须喷漆，若刷涂易刷花底色。硝基漆（透明、实色）施工工艺：1、拆除所有的五金配件59、及锁具。2、用360#砂纸进行基材处理，手磨消除污渍及刺渣。3、选用同品牌同类的硝基透明腻子刮涂（满面）或使用水性填充腻子时必须充分干燥（一般在刮涂后48小时）360#砂纸打磨、清洁、要求平滑。4、根据要求喷涂或刷涂同品牌底漆2遍，增强涂层与底材的附着力。5、用360#600#水磨砂纸打磨、清洁，要求平滑。6、根据要求喷涂或刷涂同品牌面漆5遍。7、因施工手法有差异，底漆与面漆的施工遍数可根据实际需求进行调整。8、注意使用同品牌硝基稀释剂（天那水），在季节变化时注意温度适度，并加兑化白水时注意使用量。聚脂透明清漆及透明有色漆、实色漆施工工艺：1、拆除所有的五金配件及锁具。2、用360#砂纸进行基60、材处理，手磨消除污渍及刺渣。3、封闭底漆刷涂，对基材隔水隔油。4、腻子填平木工施工时留下的钉眼，钉眼颜色与板材颜色一致，1M外看不到钉眼，2小时后方可进行打磨、清洁。5、透明腻子填平木孔，刮涂时顺木纹反复刮涂，刮涂要用力按动刮刀将腻子压进木孔内，刮刀和物面倾斜角60左右，填平木孔，并将木径上的腻子刮净，8小时后方可打磨。6、360#砂纸打磨木径上残留腻子，清洁干净表面粉末。7、底漆刷涂（或喷涂），进一步填平木孔，5小时后用砂纸360#打磨，清洁表面粉末。8、底漆刷涂（或喷涂），即增加漆膜的丰满度。5小时后方可打磨砂纸360#、600#、即先用360#，后用600#打磨，使表面呈毛玻璃壮，倾斜461、5角查看无亮点。9、面漆刷涂或喷涂，要求漆膜均匀的光泽，无流挂，漏刷漏喷现象。10、由于施工手法有差异，底漆与面漆的施工遍数可根据实际需求进行调整，一般为二底三面。第十八节 乳胶漆施工工艺流程：清扫基层填补腻子,局部刮腻子,磨平第一遍满刮腻子,磨平第二遍满刮腻子,磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料复补腻子,磨平涂刷第二遍涂料检补。施工工艺：一、基层处理：1、混凝土，抹灰墙体的基层处理。（1）、首先需对施工基体进行吊线、拉线的检测，修整不垂直的阴角、阳角，保证阴阳角垂直，并且达到90，特殊情况下，基体偏差较大（20MM）时，可保证其顺直。角度允许偏差+2以内（包括2）。（2）、基层缺棱掉角处，用1:62、3的水泥浆修补，表面为麻面的以及缝隙应先用腻子补齐。（3）、清除基层表面的污垢，溅沫和砂浆残痕。（4）、对局部凹陷较大（5MM）的基层，先进行局部刮腻子。干透后砂光、磨平再进行第一遍满刮腻子，腻子干透后需在不低于100W的光源下进行打磨砂纸。完成后转入第二遍满刮腻子工序。（5）、第二遍刮腻子的方向应与第一遍的方向垂直进行，若第一遍是左右方向，第二遍应为上下方向，以保证灰层的饱满和平整度。干透后砂光、磨平。（6）、对基层再次进行检测，对局部不平整、不垂直、有砂眼的位置，再对局部进行修补工程，补砂后方可转入滚刷涂料工程。2、木制基层的处理：（1）、清场基层的浮灰、污垢，对没有下沉的钉头、螺钉进行处63、理。木料表面的缝隙、毛刺、掀岔修整后，应用原子灰进行填补、磨平。板与板之间的缝隙用环氧树脂进行填补处理。（2）、对木基层进行一道涂刷清油。若为原木基层结疤处应涂刷清油23遍。（3）、转入刮腻子工程，工序同上述混凝土、抹灰墙体的一致。腻子的配比根据基层情况及涂刷性能进行调配。（4）、腻子干透后应坚实牢固，不粉化、起皮、裂纹。二、滚刷涂料：1、首先对基层进行清扫，去除基层表面打砂纸留下的残灰、污垢。基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。2、滚刷前需了解涂料的工作粘度和稠度，并加以控制，应严格按照产64、品说明书中说明进行兑比。不得任意稀释，造成其粘度稠度的降低。引起施工进程中流坠、刷纹、脱纹明显的现象。3、乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。（1）、对稀释后的涂料进行充分搅拌，保证其性能均匀。施工每一个区间需一次完成。（2）、在常温下每刷一道的时间间隔不低于6个小时。室内温度超过545的范围，不允许施工。（3）、每遍涂料应涂刷均匀，各层必须结合牢固，一般涂刷2遍。局部修正位置可进行第三道的点补工作，即用乳胶漆调腻子。（4）、喷涂遍数为二遍。第十九节 木护墙板安装工艺流程：施工条件预埋木榫防潮、防火处理装钉龙骨装钉基层板装钉面板钉踢脚板和压条施工工艺：65、1、施工条件：在墙身结构施工前，吊顶的龙骨架应吊装完毕。需要通入墙面的电器布线管应敷设到位。必要的施工材料应进场及所需施工机具等已准备齐全。墙面基体应铲平、清浮灰，对不平整的墙面应用腻子批刮平整。2、预埋木榫：根据图纸尺寸，先在墙面划出水平标高、弹出分档线。根据线档在墙面加塞木楔，其位置符合龙骨分档的尺寸，一般为300500mm。3、防潮、防火处理：（1）防潮处理：在潮湿地区或外墙，基层需做防潮处理。在安装木龙骨前，用油毡或油纸铺放平整，搭接严密，不得有皱折、裂缝、透孔等弊病。如果用沥表，应待基层干燥后，再涂刷沥青，应均匀涂满，不得有漏刷。也可在墙面涂刷防水涂料一道。（2）防火处理：室内木装修66、必须符合防火规范，要在木龙骨上以及木护墙板背面涂刷防火漆且不少于三道。4、装钉龙骨：木龙骨宜选用质较松、较轻，含水分少，不易龟裂、变形的木材。木龙骨宜采用24mm（厚）30mm（宽）方木。钉龙骨时，入钉应正对木楔位置。5、装钉基层板：将基层板钉胶接合在木骨架上，注意钉接在木骨架上，板边用钉量适当加密。6、装钉面板：面板应预先进行挑选，分出不同材质、色泽或按深浅颜色顺序使用，近似颜色用在同一房间内（如是混油可不限）。实木拼板应注意拼接时两板间色差要近似。板的背面应做卸力槽，以免板面弯曲变形。卸力槽一般间距为100mm，槽宽10mm，深5mm。在长度方向上对接时，花纹应选通顺的。接头的位置应放在不67、显眼的地方。7、钉踢脚板和压条：踢脚板和压条应紧贴面板，表面光滑，接缝严密，出墙厚度一致，钉距不得大于300mm。收口线角要注意在转角、转位的地方连接贯通，圆滑自然，顺直平整，不得有断头、错位，线条宽度要一致，做至有头有尾，首尾相接，形成封闭的线条框。第二十节 楼梯木扶手安装工艺流程：现场测量放样开单下料木扶手制作木扶手安装油漆上腊施工工艺：1、木扶手制作：楼梯的木质扶手及扶手弯头应选用干燥处理的硬木，一般采用水曲柳、柳桉、柚木、樟木等。木扶手与弯头的制作时，注意留线，防止连接时亏料。2、木扶手安装：安装木扶手应由下往上进行，首先按照栏杆斜度配好起步的弯头，再接扶手，其高低要符合设计要求。靠墙68、扶手的安装应按图纸要求的标高弹出坡度线，在墙内埋设防腐木砖或用固定法兰盘，然后将木扶手的支承件与木砖或法兰盘固定。木扶手安装必须牢固。扶手与栏杆、栏杆与踏步，尤其是扶手末端与墙、柱连接处，必须安装牢固，无松动现象。3、上油漆：安装完毕要修接头，再用小刨子刨光。不便用刨子的部位，应用细木锉锉平、锉光，使其坡度合适，弯曲自然，最后用砂纸磨光。最后刷一遍性油，防止受潮变形，注意成品保护，不得碰撞、刻划。第二十一节 铺实木地板工艺流程：基层清理弹线钻孔安装预埋件地面防潮、防水处理安装木龙骨垫保温层弹线、钉装毛地板找平、刨平钉木地板、找平、刨平装踢脚板刨光、打磨油漆上蜡。 施工工艺：1、在墙面弹出地板高69、度水平线，误差不大于2 mm（5M以上）。2、在地面弹出以设计图纸或业主自定的地板规格为标准地板横纵分线。3、在等分线上平均的长度钻孔（间距不大于350 mm），并钉入含水率不大于8%的木楔，并锯平于地面。4、按已钉木楔的线为中心固定木龙骨，所用钉为不短于80 mm的麻花专用钉，高速龙骨水平再加固（龙骨调整块应钉在木楔上）。5、木龙骨调平垫板尺寸不小于80X80 mm。6、在调整固定好的龙骨上铺九厘板，9厘板剖成24块。毛板钉于地面不低于40 mm。毛板下加防虫粉、防潮垫。板与板之间的接缝应加地龙。相邻板的接缝错开，毛板间距10 mm以内。木龙骨间距不得大于380 mm。木龙骨调整块必须连同木70、龙骨一起钉。7、铺设时进行预排调整色差。一般情况下不调整色差，保持实木地板的天然风格。8、地板用3 mm钻引孔，用50 mm的麻花地板专用钉进行地板铺装。板缝间隙宽度根据产品说明。地板（毛板）与墙面伸缩缝810 mm，铺设方向应顺门或顺光线纵铺。9、木地板为素板必须打磨抛光，再转入油漆施工。10、钉钉子时不可损坏地板企口边，做好成品保护，不划伤油漆表面。地板安装时应用枕木垫紧、敲打。11、地板水平面2M内偏差不大于3 mm。12、踢脚板应盖住地板伸缩缝。成品PVC踢脚线应用五厘做底，不能胶粘贴。第二十二节 裱糊装饰工程工艺流程：清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸满刮腻子、71、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹线壁纸浸水壁纸、基层涂刷粘结剂墙纸裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡擦净胶水修整。施工工艺：1、基层照乳胶漆的基层标准作业。2、基层涂刷清漆一遍封底。3、弹制垂直基准线，为使壁纸的花纹对称，应在窗口弹好中线，再往两边分线。4、墙纸用滚筒上专业用胶，放置35分钟，在墙面滚动上胶后，贴墙纸，用刮板刮去多余的胶。5、墙纸上墙后及时检查，处理褶皱、死折、接缝的紧密度，并趁胶未干时，用干净的毛巾擦去接缝处多余的胶。6、粘贴牢固，颜色一致，无气泡、空鼓、裂缝、翘边、褶皱和污斑。距1500 mm目视无明显接缝，对花端正，图案吻合。7、纸面不应有气泡，阴阳角顺直不应72、有空鼓。8、纸缝无毛刺，脱胶，预留电气孔大小适合，接缝无污迹。9、1500 mm距离自然光线下目测或手感无上述现象。10、阴阳角处不应有接头。第二十三节 玻璃安装施工工艺：1、玻璃裁割尺寸准确，安装必须平整、牢固、无松动现象。2、玻璃表面无明显斑污，安装朝向准确，玻璃压条油漆无漏刷。3、大玻璃定位，朝向正确，固定牢固，有伸缩余量，表面平整，无翘曲，四边条线平直。4、玻璃砖安装，必须组砌正确，砖体粘接剂铺放饱满，与四周基体连接牢固，砖面排列整齐，墙面平整，肩角方正，专缝宽适度，嵌缝饱满，缝条平直、光滑、无污染。5、玻璃外露部分必须磨边倒角。6、厨、卫磨砂玻璃安装时，磨砂面应向房外。第二十四节 五73、金安装施工工艺：1、浴帘杆、浴巾架、毛巾架、卫生纸盒、浴盆拉手、挂衣钩、肥皂盒等定位准确、安装牢固、横平竖直、美观无变形、无污染。2、门用拉手，横平竖直、无松动、整体美观、位置适宜、规格符合要求。3、门锁安装，高度一般为950MM，开关灵活、无松动。4、浴盆安装，开关灵活。5、坐式大便器，先定位画线、排水口插入污水管内，压紧、校平，后用弹性连接。6、螺钉必须齐全，不得漏装，沉头螺钉必须平整，无划手现象。第四章 验收标准一、墙体抹灰工程1、表面应洁净，接搓平顺，线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。验收用观察的方法。2、每室的空鼓处不超过3处，每处最大面积不大于200MM。验收采用小锤轻74、敲。3、允许偏差个检验方法应符合表一的规定。表一序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1立面垂直度3用2M垂直检测尺检查2表面平整度2用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角顺直度4用2M垂直检测尺检查4阴阳角方正3用直角检测尺检查注：1、如果原墙体误差太大，不适用本标准； 2、顶棚抹灰不适用本标准。二、饰面砖（板）工程1、饰面砖（板）安装（镶贴）应牢固，无漏贴、错贴，表面应平整，色泽基本协调一致无裂纹、掉角、缺楞等现象，接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀（一般在11.5MM），验收采用观察、尺量。2、每面墙空鼓数不超过3处，空鼓面积不超过100MM，地面不允许有空鼓。验收采用小锤全数轻敲。3、有排水要求的75、地方流水坡方向正确、不倒流、不积水。验收采用泼水检测。4、允许偏差尺寸及验收方法应符合表二。表二序号项 目天然石（MM）饰面砖（MM）验 收 方 法 1表面平整度1312用2M靠尺和塞尺检查2平面垂直度2312用2M垂直检测尺检查3阴阳角方正2412用直角检测尺检查4接缝直线度2412拉线用钢直尺检查5接缝高低0.530.51用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度+0.5+1+1+1用尺测量(5处/项)三、涂料工程1、涂料施工不得污染相临装饰面，验收用观察法。2、涂料涂饰应均匀，粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。验收用观察，手摸检查。3、清漆涂刷质量及验收应符合表三。4、色漆涂饰质量及验收应符合表四76、。5、水性涂料质量及验收应符合表五。表五序号项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜 色均匀一致均匀一致观 察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、刷纹允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差21拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查四、吊顶工程1、吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层。搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象，吊顶位置应准确。所有连接件必须拧紧，夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，在嵌装灯具等物体时，安装位置要有加固处理。验收采用观察法。2、员顶安装尺寸偏差及验收77、方法应符合表六。表六序号项 目允许偏差验收方法1吊顶起拱高度（短向跨度L）L/200+10拉5M线，用钢尺检查2吊顶水平+5用水平仪检查五、隔断墙工程1、隔断墙安装必须牢固，墙体表面洁净，色泽基本一致，无明显划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶裹面光滑无气孔。验收采用观察和手扳检查。2、骨架隔断墙安装的允许偏差和检验方法应符合表七。表七序号项 目允许偏差检 验 方 法石膏板硅酸钙板1立面垂直度34用2M垂直检测尺检查2表面平整度33用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查5压条直线度3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查6接缝高低度11用钢78、直尺和塞尺检查3、玻璃隔断墙安装应色泽一致，平整洁净，清晰美观，接缝横平竖直，无裂缝，缺损去划痕，玻璃板嵌缝及玻璃砖勾缝，应密实平整，均匀顺直，深浅一致。检验用观察方法。4、玻璃隔断墙安装的允许偏差和检验方法应符合表八。表八序号项 目允许偏差检 验 方 法石膏板硅酸钙板1立面垂直度32用2M垂直检测尺检查2表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差32用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查六、罩面板工程1、罩面板的安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺棱，并用平整，清洁无明显变色、污染、拼缝处图案花纹基本吻合79、，无发锈、麻点、锤印、接缝宽度均匀，压条顺直无翘曲。2、罩面板安装的允许偏差和检验方法应符合表九。表九序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1表面平整度2用1M靠尺和塞尺检查2接缝平整3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查3压条平直34接缝高低差1用1M靠尺和塞尺检查5压条间距36水平度+3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查七、门窗及门窗套工程1、门窗的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定。安装必须牢固，横平竖直，高低一致。门窗扇开启灵活，无倒翘，无阻碍及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，外观洁净呒明显划、碰伤、锈蚀等缺陷。验收采用对设计图纸和文件。观察和手摸检查。2、门窗安装的80、允许偏差和检验方法应符合表十。表十序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1对角线2钢尺检查2平整线1用1M靠尺和塞尺检查3门扇与框的留缝宽度2.5钢直尺检查4门扇与地面留缝宽度（内门）65门扇与地面留缝宽度（厨、卫）103、门套安装表面应平整洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，纹理顺向，不得有裂缝，翘曲及损伤。检验方法用观察法。4、门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表十一。表十一序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1正侧面垂直度2用1M垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1M水平测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度2拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查八、窗帘盒、窗台板和散热器罩面1、表81、面平整，洁净、线条顺直、接缝来密，色泽一致拼接纹理相近，不得有裂缝、翘曲及损伤。检验用观察法。2、安装的允许偏差和检验方法应符合表十二。表十二序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1水平度2用1M水平测尺和塞尺检查2上、下口直线度2拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查3两端距离口直线差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查九、橱柜制作与安装工程1、加工尺寸符合设计，表面平整光滑，棱角方正，线条顺通，木纹清晰，颜色一致，嵌和严密，无挂胶、外露钉，饰面损伤等缺陷，与基体连接牢固，位置正确。检验用观察法。2、用饰面板涂刷透明漆时，相临板面的木纹和颜色应协调，成活表面洁净，无污染，色泽一致。82、检验用观察法。3、制作尺寸的允许偏差和检验方法应符合表十三。表十三序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1外型尺寸2用钢尺检查2立面垂直度2用1M垂直检测检查3门与框架的平行度1用钢尺检查4对角线长度+2用钢尺检查十、护栏和扶手安装工程1、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求，接缝应严密，表面光滑，色泽一致，不得有裂缝翘曲及损坏。检验用观察、手摸检查。2、安装的允许偏差和检验方法应符合表十四。表十四序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1护栏垂直度2用1M垂直检测检查2栏杆间距2用钢尺检查3扶手直线度3拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查十一、木地板工程1、木地板表面洁净无83、玷污，无刨茬和毛刺，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声，地板与墙面之间应留810MM的伸缩缝。检验用观察和手感检查。2、木地板铺设的允许偏差和验收方法应符合表十五。表十五序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1表面平整度2用2M靠尺和塞尺检查2板间缝隙宽度1用塞尺检查3板接缝高低0.5用2M靠尺和塞尺检查十二、软包工程1、软包工程表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱折。图案清晰，无色差，整体协调美观，边框顺直平整，接缝吻合，清漆涂饰木制边框的颜色、木纹协调一致。检验用观察、手模方法。2、安装的允许偏差和检验方法应符合表十六。表十六序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1垂直度2用1M垂直度检84、测尺检查2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查3对角线长度差2用钢尺检查4裁口，线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查十三、电气工程1、配管铺设时，管内导线总截面积不应超过管内截面积的40%，电线与电话、闭路电视、网线等不得安装在同一管道中，配管应固定、排列整齐，线盒（箱）设置正确，固定牢靠，电气管路与热水管距离宜大于500MM，与其它管路应大与100MM。吊顶铺设管线应固定牢靠，距顶棚面间距大于50MM。2、照明器具及开关插座的安装应牢固，四周无缝隙，位置高低应保持同一水平线，无明显偏差，面板整洁，无划伤、污迹。3、单相两孔插座的接线，面对插座左零、右相，单相三孔插座是左零、右相、上接地。4、导线间85、和导线对地面电阴必须大于0.5M。5、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验。十四、给排水管及卫生洁具安装1、管道安装尽可能布置在墙体内，横平竖直，坡向正确，铺设固定牢靠。2、给排水系统畅通无堵塞，无渗漏。管道必须在封闭前加压测试（1.25Mba，三十分钟降压不大于0.21Mba）。3、给水管冷热水应为左热右冷。4、卫生洁具安装应符合以下要求。 蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540MM。 坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420MM。 小便器口边距地面约600MM。 洗脸洗手盆口边距约800MM。 实际安装要根据产品的尺寸决定。第五章 工程部管理实施条例一、电工工艺质量问题a、86、不按要求横平竖直 b、不按规定深度在墙、顶面开槽，破坏原墙、顶钢筋结构c、不敷管直接线将路埋入墙内 d、新做线路管内留有接头的，接头不按要求进行处理e、管线不按要求施工，未做固定或固定联结方法不符合规范要求f、施工中带电线头裸露在外，临时用电线路存在安全隐患g、面板、灯具、电器等安装不稳固、歪斜接触，出现破损等不符合要求的现象。二、水工工艺质量问题 （一）水路a、新做管路不平直 b、与墙面距离不均匀 c、管线出现滴、渗、漏 d、未按规定进行固定 e、固定不牢固 f、不按要求保护，导致地漏、下水堵塞g、水路材料不符合要求 h、不按规范施工，偷工减料 i、不做24小时闭水试验及闭水时间不足（二）洁87、具安装a、不平整 b、不稳固 c、开关阀门不灵活d、洁具及配件安装后出现渗漏、破损 三、泥工工艺质量问题1、成品表面a、划痕 b、缺楞掉角 c、空鼓 b、铺贴不平整 e、接缝不平直 f、间缝不均匀，颜色 g、图案不符合要求2、厨房、卫生间地面坡度不当出现倒泛水或积水。四、木工工艺质量问题1、龙骨部分a、安装不牢固 b、存在变形 c、扭曲 d、尺寸偏差过大 e、龙骨材料不符合设计要求2、细木工制品a、材料不符合设计要求 b、安装不牢固 c、存在翘曲 d、衬板变形 e、面板粘贴不牢 f、分层 g、起鼓3、新做吊顶、墙面a、表面不平 b、接缝不平整4、装饰线条a、未按要求对接 b、接头出现错缝c、离88、缝等现象 d、面板与线条等色差过大5、未按设计要求进行施工a、出现尺寸 b、结构等与原设计图纸不符 c、接头处处理不符合工艺要求明知设计图纸与现场尺寸存在误差，未及时向监理反映而造成损失的，除责令返工并承担责任。五、油工工艺质量问题1、未按要求进行基层处理或处理不彻底，对工程监理处以罚款，并限期返工。2、涂料(油漆)的品种、颜色等不符合要求，对工程监理处以罚款，并限期返工。3、不使用规定材料，不按相关施工工艺进行施工，对工程监理处以罚款，并限期返工。4、基层处理成品出现a、粉化 b、起皮 c、裂纹 d、起鼓5、细木工制品油漆面a、表面不整 b、表面不光滑 c、有流痕 d、色泽不一致 e、钉眼修89、补不全 6、壁纸、墙布a、裱糊不牢 b、色泽不一致 c、出现气泡 d、空鼓 e、裂缝 f、皱折 g污渍 h、胶痕7、涂料粉刷部分a、掉粉 b、起皮 c、漏刷 e、透底 d、脱皮8、工程完工后，相邻部分成品如五金、玻璃、地面等不洁净、出现污渍，对工程理处以罚款，并限期进行处理。5、过失处理 由工程部监察人员、公司巡检人员填写违规处罚单及整改单，写明违规细节，违规人员在单据上签字后，交相关部门归档。倘若违规本人不愿签字，如情况属实，同样生效。6、处罚的审批权限违规单、整改单由公司巡查及工程部人员签发生效。第六章 手册修订、解释、监督、实施一、修订 公司可根据业务及管理的发展需要，对工程监理工作手册90、进行修改。二、解释工程监理工作手册由工程部负责解释三、监督 由工程部与公司巡查部门进行主要监督，公司其他部门协助检查。四、实施工程监理工作手册自2013年9月1日起实施，至新版本颁布之日失效。附件：工作表格目录 1、进场材料检验记录单 2、客户授权施工责任书 3、设计现场交底单 4、防水工程闭水实验记录单 5、客户意见反馈表 6、主材需求计划表 7、在施工地日常规检查项目考核表 8、工期变更单 9、中期工程服务质量客户综合评定表 10、限期整改通知单 11、工程增减项明细表 12、泥水工程分项验收单 13、水电安装工程分项验收单 14、油性漆工程分项验收单 15、乳胶漆工程分项验收单 16、水91、电（隐蔽）工程验收单 17、工程竣工单 18、竣工工程服务质量客户综合评定表 19、水电定位尺寸标准20、材料申请单21、工程量计算单23、工人借支单24、工程项目管理联系单设计现场交底单工程名称：一、图纸情况: 1、图纸情况: 图纸齐全 图纸不齐全 2、尺寸标注: 标注齐全 标注不齐全 3、设计图纸与现场情况: 相符 不符 4、图纸需修改: 需修改 不需修改5、图纸特殊工艺交底: 交底清楚 交底不清楚 整改意见:二、报价:1、现场是否有报价: 有 无 2、报价与现场情况: 相符 不符 3、报价需修改: 需修改 不需修改 4、是否已做增减项单: 已做 未做 整改意见:三、开工手续1、装修工程许92、可证(客户办) 已办 未办 2、物业施工许可证(客户办) 已办 未办 四、客户填写部分1、公司人员守时情况: 准时 迟到 未到 2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸: 收到 没收到 3、交底情况与您要求是否相符: 是 否 4、设计图纸您认可吗? 认可 不认可5、增项您认可吗? 认可 不认可 客户: 工程部经理: 设计师: 工程监理: 年 月 日 水电（隐蔽）工程验收单工程名称：电路工程验收验 收 项 目验 收 状 况需做防水处理的管槽内处理平整顺滑。是 否线管布局合理，走向正确、排列有序。是 否塑铜线安装进入线管，无裸线布置，非施工中无裸露线头。是 否弯头、三通、直通、锁母、套管使用位置93、准确，涂胶连接。是 否导线横截面积满足用电设备的输出功率。是 否电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损。是 否零、相线配线颜色统一区分，PE地线线为黄绿双色线。是 否线管内无接头，在接线盒内接头使用公司指定接线器。是 否线盒标度一致，安装位置符合设计要求。是 否验收说明：年 月 日客户确认工程部经理工程监理水路工程竣工验收验 收 项 目验 收 状 况管道敷设横平竖直，阀门、接口位置正确且平整。是 否管径大小合理，满足不同功能使用需要。是 否管路安装位置符合设计要求，预留接口位置准确。是 否管路压力试压合格。是 否冷、热水安装规范（符合常规：左热右冷）。是 否水路隐蔽预埋工程安装牢固、墙面预埋94、部分不得高于基层表面。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理本表未经客户确认无效。防水工程闭水试验记录单工程名称: 检验部位: 卫生间 厨房 阳台 其它:_ _检验开始时间: _ _ _年_月_日检验结束时间: _ _年_月_日闭水试验时间共计_小时检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: 有 无 不合格情况说明:整改意见: 客户: 工程部经理: 工程监理: 年 月 日防水工程闭水试验记录单工程名称: 检验部位: 卫生间 厨房 阳台 其它:_ _检验开始时间: _年_月_日检验结束时间: _年_月_日闭水试验时间共计_小时检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: 有 无 不合格95、情况说明:整改意见: 客户: 项目经理: 工程监理: 年 月 日主材需求计划表工程名称：主材名称使用部位需求量供应时间备注单位数量备注：主材未按时进场原因客户签字：时间：1、 2、 3、 4、5、客户：工程部经理： 工程监理：注：尊敬的客户为了顺利履行合同，按时完成工程，请按照表中时间购置主材准时进场，谢谢你的合作！此表一式三份，客户、工程部经理、工程监理各执一份，现场交底时由工程监理将此表交与客户。在施工地日常规检查项目考核表客户姓名： 工程名称： 开竣工时间： 设计师 ： 工程部经理： 工程监理： 在施工地日常规检查项目时 间施工楼道无工程垃圾、无积尘入户门保护美观，保护膜完好无破损。工地96、形象牌摆放规范、干净无灰尘施工现场原物业配备设施美观有效保护材料码放整齐有序，标识干净、摆放规范上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐地面撒水降尘处理施工人员着装规范、干净外来参观人员有指定施工人员迎送接待。现场卫生合格，机具放置符合要求工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱施工现场的临时马桶冲刷洁净，卫生间无异味施工现场原推拉门下口有防踏保护施工现场无烟头，严禁吸烟现场无起火做饭、烧水,留宿动火施工有合格手续及相应防护措施。临时用电使用护套线用插头与插座连接现场配备灭火器材性能合格,位置正确施工进度按照工期计划安排进行各项施工项目按图施工无误差搭架施工符合安全要求甲供材料有效成品保护97、评分合计工程部检查签字工期变更单工程名称：变更后开竣日期： 年 月 日至 年 月 日工期变更原因： 工程量增加 工程项目变更 气候原因 外界不可抗拒的因素 其他特殊原因备注说明：客户： 工程监理： 工程部经理：年 月 日中期工程服务质量客户综合评定表 (此表格由客户填写) 工程名称： 填写时间: 年 月 日服务项目服务评价补充说明工程监理工作能力 完全满意 满意 一般 不满意 工程监理服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 工程部经理服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 施工现场文明及规范 完全满意 满意 一般 不满意 施工工艺 完全满意 满意 一般 不满意 设计效果 完全满意 满意 一般 98、不满意 设计师服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 进场材料及控制 完全满意 满意 一般 不满意 主材代购服务 完全满意 满意 一般 不满意 客户部服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 财务人员服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 请在下面留下您更宝贵意见: ( 再次感谢您对我们工作的支持! )客户签字: 限期整改通知单工程名称：合同编号客 户设计师工程监理工程名称工程现场限期整改的问题：以上问题要求于 年 月 日前全部整改完毕工程监理签字： 问题整改复检结果： 工程部（检查）签字：年 月 日注： 1此表一式二份，工程监理、工程部经理各一份，本表由工程监理或工程部填写； 2工程监理要严格99、执行限期整改通知单上的整改日期限期整改结束。工程增减项明细表 工程名称： 填表日期： 年 月 日增项明细编号增加项目单位数量单价增加金额金额合计（小写）： （大写）增项说明：客户： 设计师： 工程部经理： 工程监理：减项明细编号减少项目单位数量单价减少金额金额合计（小写）：（大写）减项说明：总计金额：增减项（小写）： （大写）客户： 设计师： 项目经理： 工程监理：注：1此表由项目经理填写，工程监理进行核实，设计师进行报价，客户签字确认后由工程监理送交公司财务。2此表一式三份，客户、工程监理、公司财务各一份。泥水工程分项验收单工程名称：防水验收验 收 项 目验收状况防水基层表面平整、无松动、空100、鼓、起沙、开裂。是 否防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。是 否地面防水层延伸到墙面300mm,淋浴墙面1800mm的高度。是 否防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密，粘接牢固。是 否蓄水实验水层不小于20mm，蓄水时间不少于24小时。是 否验收说明： 年 月 日 客户确认工程部经理工程监理铺装验收验 收 项 目验收状况在砖体铺装前由设计师出具铺装方案。是 否选砖后瓷砖浸水时间不小于2小时，面砖阴干后再施工。是 否在铺装前将地面清理干净，并提前洒水湿润基层。是 否钢丝网加固与基层打接不少于50mm，且固定结实。是 否非整砖不得小于整砖的1/3，用于阴角处，阳角处整砖起排。是 否砖体套割工艺规101、范、边缘整齐，墙砖面平直、无划痕、无缺角。是 否瓷砖粘贴后不得有整体空鼓现象，边缘空鼓率控制在5%之内。是 否地漏、排水地面坡度满足排水要求，无泛水、积水现象。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理备注： 1、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程部开据的限期整改通知单要求进行限期整改。 2、本表未经客户确认无效。水电安装工程分项验收单工程名称：水暖设备安装验收验 收 项 目验收状况各上、下水管道无渗漏，水、暖设备与管道的接触紧密。是 否所有下水及地漏排水通畅，无阻塞。是 否热、冷水管安装符合“102、左热右冷”的用水习惯。是 否浴缸水平度，台盆水平度等符合设计要求。是 否所有水暖设备安装牢固，无损伤。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理电气设备铺装验收验 收 项 目验收状况开关、插座面板端正，安装牢固、紧贴墙面。是 否强、弱电插座的间距合理、规范。是 否开关、插座据地面的高度的合理性。是 否开关的通断灵活、插座安装符合“左零右火，接地在上”的原则。是 否灯具安装牢固，无破损。是 否所有用电气经通电实验无超载现象发生。是 否漏电开关工作正常。是 否各分路控制线路均有独立的空气开关控制。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理备注： 1、本表是工程分项验收的一部103、分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改。 2、本表未经客户确认无效。油性漆工程分项验收单工程名称：清油工程验收验 收 项 目验收状况油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。是 否清油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。是 否漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。是 否装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。是 否气钉、纹钉痕修补完好无色差。是 否五金件、玻璃等无油漆污染。是 否油漆与墙漆交接处无污染。是 否木制品的棕眼刮平，木纹清晰，颜色一致无刷痕。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理混油工104、程验收验 收 项 目验收状况油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。是 否混油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。是 否漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉，漆膜完好，无划伤、磕碰现象。是 否装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。是 否五金件、玻璃等无油漆污染。是 否油漆与墙漆交接处无污染。是 否基层处理完好，油漆平整。是 否混油颜色一致、无明显喷、刷痕迹。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理备注： 1、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改,2、本表未经客户确认无105、效。乳胶漆工程分项验收单工程名称：乳胶漆工程验收验 收 项 目验收状况墙面阴阳角方正规范。是 否刷涂、滚涂规范、颜色一致，无明显的色差。是 否基层立面垂直度，表面平整度规范。是 否乳胶漆与装饰线、分色线顺直，无污染。是 否墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。是 否乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象。是 否乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象。是 否与油漆交接处无交互污染。是 否验收说明： 年 月 日客户确认工程部经理工程监理备注： 1、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改。 2106、本表未经客户确认无效。竣工工程服务质量客户综合评定表 (此表格由客户填写) 工程名称： 填写时间: 年 月 日服务项目服务评价补充说明工程监理工作能力 完全满意 满意 一般 不满意 工程监理服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 工程部经理服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 施工现场文明及规范 完全满意 满意 一般 不满意 施工工艺 完全满意 满意 一般 不满意 设计效果 完全满意 满意 一般 不满意 设计师服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 进场材料及控制 完全满意 满意 一般 不满意 主材代购服务 完全满意 满意 一般 不满意 客户部服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 财务人107、员服务质量 完全满意 满意 一般 不满意 请在下面留下您更宝贵意见: ( 再次感谢您对我们工作的支持! )客户签字： 水电定位尺寸标准序号定位事项尺寸定位标准备注一、电路定位1布线原则点对点、实用美观、活线工艺。2普通插座底口离地 30CM3普通开关底口离地 130CM距门套10CM。4配电箱底口离地 180CM5弱电箱底口离地 30CM6床头柜插座底口离地 65CM底口离地 75CM（欧式大床）。7房间电视插座底口离地 110CM8客厅电视插座底口离地 20CM特殊要求，根据电视柜而定。9客厅电视75管中心离地 110CM10厨柜内插座底口离地 50CM具休以厨柜公司所提供图纸为准。11台面108、上方插座底口离地 120CM具休以厨柜公司所提供图纸为准。12烟机插座底口离地 210CM具休以厨柜公司所提供图纸为准。13消毒柜插座底口离地 750CM具休以厨柜公司所提供图纸为准。14弱电暗盒与并排的强电开关或插座保持同一水平高度。15跷板开关安装方向一致，下端按入为通，上端按入为断。16面板排列由小到大，由外往里，依次排列。17特殊要求，根据设计图纸、产品说明或现场实际情况具体来确定。二、水路定位1布管原则横平竖直。2淋浴混水器水口中心离地 105CM冷热水管中心间距 15CM。3上翻盖洗衣机水口中心离地 120CM4水盆菜盆 给水水口中心离地 50CM冷热水管中心间距 20CM。5水盆109、菜盆 排水中心离地 45CM6马桶 给水水口中心离地 30CM距马桶中心一般靠左 25CM。7马桶 排水中心距墙 30CM马桶 电源底口离地 30CM距马桶中心一般靠右 25CM。8蹲盆 排水中心距墙 54CM9拖布池 给水水口中心离地 75CM水口中心高出池本身 20CM。10洗衣池 给水水口中心离地 105CM11地漏中心距墙17CM12暗藏式根据产品预埋件具体来确定。13特殊要求，根据设计图纸、产品说明或现场实际情况具体来确定。材 料 申 请 单编号: 工程地址:工程项目:序号材料名称型号规格数量单价（元）金额（元）123456789101112131415161718192021222110、32425申请人签字: 审核人签字: 负责人签字:年 月 日 年 月 日 年 月 日工 程 量 计 算 单编号: 工程地址:工程项目:序号项目名称单位数量单价（元）金额（元）备注12345678910111213141516171819202122232425业主签字: 工程监理签字: 审核人签字:年 月 日 年 月 日 年 月 日 工人借支单 日期 工地名称施工班组借 支 人附 件 证工 作 内 容 数 量说 明现已完成 工作量工作，特向公司申请借支（￥： ），请批准！ 借支人签字： 年 月 日 人 民 币万 仟 佰 拾 元 角 分 （￥： ）申 请 人审 批 人经 手 人 工人借支单 日期111、 工地名称施工班组借 支 人附 件 证工 作 内 容 数 量说 明现已完成 工作量工作，特向公司申请借支（￥： ），请批准！ 借支人签字： 年 月 日 人 民 币万 仟 佰 拾 元 角 分 （￥： ）申 请 人审 批 人经 手 人 工人借支单 日期 工地名称施工班组借 支 人附 件 证工 作 内 容 数 量说 明现已完成 工作量工作，特向公司申请借支（￥： ），请批准！ 借支人签字： 年 月 日 人 民 币万 仟 佰 拾 元 角 分 （￥： ）申 请 人审 批 人经 手 人工程项目管理联系单工程名称：重点配合事项序号监督事项下单情况负责人联系电话动态跟进1中央空调2整体橱柜3空气能、净水4智能系统5大理石6瓷砖7木门8集成吊顶9定制衣柜10洁具11灯具12淋浴房131415施工项目部成员序号负责项目联系人联系电话备注1工程总监2设计师3工程监理4水电监理5水电班组6泥水班组7木作班组8油漆班组9搬运班组10