2013年宝能·佛山新城金融商务地块项目策划定位报告（77页）.pdf-地产文库

2013年宝能·佛山新城金融商务地块项目策划定位报告（77页）.pdf

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上传人：房地****识编号：111368 2021-04-30 77页 3.15MB

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1、策划定位报告宝能佛山新城金融商务地块项目 1 报告大纲第一部分：项目初判项目基本属性的判断第二部分：项目未来竞争分析竞争项目分析写字楼发展阶段判定佛山商业现状初判项目发展机会初判第三部分：项目自身发展条件剖析区域发展条件分析商业发展条件分析判定项目关键问题第四部分：项目定位及打造建议竞争突破点研判项目整体定位项目发展建议第五部分：价格预估写字楼价格预估商业价格预估 2 佛山新城政府主导大佛山城市中心引领一座城市的高端配套打造区位印象保利东湾保利东湾佛山公园佛山公园新闻新闻中心中心文化综合文化综合体体坊城坊城东平学2、校东平学校世纪莲世纪莲体育体育中心中心佛山歌剧院佛山歌剧院交通交通枢纽枢纽中心中心公共服务公共服务中心中心公共服务中心 CBDCBD 核心商核心商务区务区文华路南延线文华路南延线滨滨江江湿湿地地公公园园依云水岸依云水岸东平隧东平隧道道东东平平大大桥桥佛山佛山新新城将成为大佛山城市中心，被城将成为大佛山城市中心，被政府明确定位规划为政府明确定位规划为“中央商务区、“中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，总部经济发展区、公共服务配套区，极具浓郁岭南风貌的国际现代湾区新极具浓郁岭南风貌的国际现代湾区新 3、城城 ”。”。本项目本项目保利东湾保利东湾区域价值点提练：区域价值点提练：政府主导政府主导，未来规划利好，未来规划利好,升值潜力大；佛山新城升值潜力大；佛山新城CBD核心商务区核心商务区引领佛山新发展；引领佛山新发展；政府投资大手笔建造东平新城配套，未来将汇集政府投资大手笔建造东平新城配套，未来将汇集核心商务区、行政服务中心，世纪莲体育中心、文化坊城、佛山公园、东平学校核心商务区、行政服务中心，世纪莲体育中心、文化坊城、佛山公园、东平学校等成熟市政设施；等成熟市政设施；三横五纵、多条地铁线三横五纵、多条地铁线及及交通枢纽中心交通枢纽中心打造珠三角交通枢纽，一小时内抵达珠三角任一城市。打造珠三角交通枢纽，一小时内抵达珠三角任一城市。 2011年，政府针对佛山新城提出年，政府针对佛山新城提出“强中心”“强中心”战略，打造战略，打造“1+2+广佛”广佛”城市发展格局，进一步确立了佛山

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