1、杭州市杭州市 二手房合同网上备案系统二手房合同网上备案系统简介简介 杭州市房产信息中心杭州市房产信息中心 2021年年4月月27日日 2 汇报提纲 一、立项背景一、立项背景 二、二、项目建设内容项目建设内容 三、创新成果三、创新成果 四、创新意义四、创新意义 五、总流程及业务关系介绍五、总流程及业务关系介绍 六、系统功能介绍六、系统功能介绍 一、立项背景一、立项背景 为了有效地解决缩短交易期限、提高交易 效率的问题 为了解决管理滞后的问题 为了解决信息透明问题 为了杜绝银行按揭贷款过程中不正当行为 的发生 1.面向房地产中介企业的应用版块面向房地产中介企业的应用版块 实现中介企业网上注册 业务2、人员管理 二手房待售房源的挂牌与信息核查 二手房买卖转让合同签订 合同修改 合同撤销 存量房办证 二、二、项目建设内容项目建设内容 2. 面向银行的应用板块面向银行的应用板块 二手房借款抵押按揭格式合同备案 二手房买卖合同信息的核查 借款抵押合同信息的网上填报 二手房买卖办证业务进度查询 3.面向普通用户的版块（一）面向普通用户的版块（一） 主要功能是实现我市二手房从挂牌到出售、出租 相关市场信息的网上公示，让老百姓可以及时了 解杭州市二手房的动态市场行情。 政务网上对存量房买卖办证结果进行了及时的动 态公示，留下市民邮箱与手机号的群众，可以通 过网站、邮箱或手机短信等方式及时了解自己正 在办3、理产权证结果以及时领取产权证。 7 3.面向普通用户的版块（二）面向普通用户的版块（二） “诚信档案”栏目，为促进杭州市房产市场的公开、 公平和透明售房提供了一个网上监督平台，普通 老百姓可以通过该平台对房地产中介经纪企业的 业务进行监督和投诉、咨询、表扬，房地产中介 可以通过该平台与老百姓拉近距离进行及时交流； 经纪机构及经纪人信息公示使老百姓对全市经纪 机构及经纪人有一个全面的了解，方便其选择代 理机构及代理人；中介通过网络进行投诉回复， 网站及时将相关诚信内容及投诉排行榜、中介代 办业务数量及质量等进行网上公示。 4.面向行政管理部门的管理与统计分析版块面向行政管理部门的管理与统计分析版块 二手房网上合同签订及办证创新项目将从房管局、经 纪机构到普通百姓相关的二手房所有业务功能模块通 过该统一平台融合在一起，实现了对房地产中介、银 行机构备案与注册管理、网上开户认证与审批管理， 并实