1、组 织 手 册 济南XX房地产开发有限公司 战略管理部XX年12月1日 编制组织手册编写说明XX年是公司房地产开发业务关键的一年,为确保我公司房地产开发项目从开始就有序开展工作。公司战略管理部本着“高起点、规范化”的原则，广泛征集了决策层、公司员工的意见，以【企业管理法】的“三个五年规划”组织架构精神为指导，设计出我公司的各岗位说明书，并界定了组织结构中各层次的责权利。从岗位的隶属关系、计划任务、工作权责、工作协作关系、任职资格等方面进行编写，共计编写岗位说明书76份；本组织手册的描述，既是对目前各任职岗位提出的殷切希望，又是公司招聘计划编制的主要依据，也是衡量在职人员岗位匹配度的主要标准，将2、以此进行人员年度测评、薪酬调整、岗位调整工作；济南XX地产 XX年12月1日目录一、 组织架构图第6页二、 决策层岗位说明书（8类）第6页1、 董事长岗位说明书 第6页2、 总经理岗位说明书 第7页3、 监事长（管理线）岗位说明书 第9页4、 副总经理（运营线）岗位说明书 第11页5、 常务副总（产品线）岗位说明书 第13页6、 首席执行官（分公司）岗位说明书 第15页7、 总经理（资产运营公司）岗位说明书 第16页8、 总经理（造价咨询公司）岗位说明书 第18页三、 管理线岗位说明书（15类） 第20页1、 管理中心总监岗位说明书 第20页2、 战略管理部经理岗位说明书 第22页3、 人力资3、源部经理岗位说明书 第24页4、 办公室主任岗位说明书 第26页5、 战略管理部战略管理部专员岗位说明书 第27页6、 战略管理部法务专员岗位说明书 第29页7、 人力资源部人力资源部专员岗位说明书 第30页8、 办公室董事长秘书岗位说明书 第32页9、 办公室董事长司机岗位说明书 第34页10、 办公室行政助理岗位说明书 第35页11、 办公室信息管理员岗位说明书 第37页12、 办公室司机岗位说明书 第38页13、 办公室前台岗位说明书 第40页14、 办公室夜值安全员岗位说明书 第41页15、 办公室保洁员岗位说明书 第42页四、 运营线岗位说明书（10类） 第44页1、 运营中心总监岗4、位说明书 第44页2、 资金管理部经理岗位说明书 第46页3、 财务部经理岗位说明书 第47页4、 合约部经理岗位说明书 第50页5、 资金管理部按揭专员岗位说明书 第51页6、 资金管理部经理助理岗位说明书第53页7、 财务部财务部副经理岗位说明书第54页8、 财务部出纳岗位说明书第56页9、 财务部销售会计岗位说明书第58页10、 财务部销售出纳岗位说明书第59页五、 产品线岗位说明书（22类）第60页1、 产品中心总监岗位说明书第61页2、 产品管理部经理岗位说明书第63页3、 地产部经理岗位说明书第65页4、 拓展部经理岗位说明书第67页5、 产品管理部规划设计师岗位说明书第69页6、5、 产品管理部建筑设计师岗位说明书第71页7、 产品管理部结构设计师岗位说明书第72页8、 产品管理部装饰装修设计师第74页9、 产品管理部质量监督工程师岗位说明书第75页10、 地产部土建工程师岗位说明书第77页11、 地产部水暖安装工程师岗位说明书第79页12、 地产部电气工程师岗位说明书第80页13、 地产部园林景观工程师岗位说明书第82页14、 地产部预算工程师岗位说明书第83页15、 地产部市政配套工程师岗位说明书第85页16、 地产部装饰装修工程师岗位说明书第86页17、 地产部采购工程师岗位说明书第88页18、 地产部资料员岗位说明书第89页19、 拓展部副经理岗位说明书第91页26、0、 拓展部行政审批专员岗位说明书第93页21、 拓展部市政配套专员岗位说明书第94页22、 拓展部客服专员岗位说明书第96页六、 支持线岗位说明书（13类）第97页1、 招商部经理岗位说明书第97页2、 销售部经理岗位说明书第99页3、 策划部经理岗位说明书第100页4、 行政综合部经理岗位说明书第102页5、 招商部招商主管岗位说明书第104页6、 招商部招商专员岗位说明书第106页7、 招商部招商部助理岗位说明书第107页8、 销售部销售主管岗位说明书第108页9、 销售部销售助理岗位说明书第110页10、 销售部置业顾问岗位说明书第111页11、 策划部策划专员岗位说明书第113页127、 策划部设计专业岗位说明书第114页13、 行政综合部行政助理岗位说明第115页七、 内控线岗位说明书（8类） 第117页1、 造价部土建主管岗位说明书第117页2、 造价部土建预算工程师岗位说明书第119页3、 造价部安装主管岗位说明书第120页4、 造价部安装预算工程师岗位说明书第122页5、 造价部市政预算工程师岗位说明书第123页6、 招标部招标部主管岗位说明书第125页7、 招标部招标工程师岗位说明书第126页8、 园林装饰部园林预算工程师岗位说明书第128页一、 组织架构见附图。二、 决策层岗位说明书（8类）1、董事长岗位说明书岗位基本信息岗位名称董事长岗位编号：XX-001所属8、部门XX企业高管岗位定员：1人直接主管岗位名称董事会直接下属岗位名称总经理、监事长、副总经理、常务副总岗位职责计划任务1负责审定企业管理发展战略中规定的企业中长期经营目标，审定公司中长期战略发展计划、年度工作计划；2负责审定企业职能部门分解的各项各级工作计划及管理计划。工作职责3负责召集和主持董事会议，组织讨论和决定公司的发展战略、经营方针、年度计划、财务预算、投资及日常经营工作的重大事项。4负责审定公司组织机构调整和重大管理制度改革方案。5负责定期审阅公司的财务报表和重要业务报表，对公司所有重大财务事项和资金事项进行审批。6负责签署公司的出资证明书、投资合同及各类合同书、报表和重要文件。7负9、责签署批准公司总经理和高层管理和技术人员的聘用、升级、薪酬及解聘的建议权、审核权。8负责对公司总经理和高层人员的工作考核、审计和奖惩权。9负责对公司的重大经营业务的知情、审计、审核和监控。10负责对分（子）公司各类业务工作的指导、监督、检查、考核、监控等。11对董事会决议的合理性、科学性、公正性负责，对董事会决议执行的及时性和完整性负责；主要权限12公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；13对公司各项事务的一票否决权；14公司各类工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；15公司及分（子）公司中高层员工的任免权，签署日常行政事务、业务文件；16公司章程和董事会授予的其它职权；协作17负10、责对公司同仁提供及时工作协作、援助；其它18任职资格教育水平学历专业证书工作经验岗位10年以上房地产企业管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、经济学知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、组织能力、管理能力、学习和创新能力、人际交往沟通协调能力、独立解决问题能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度积极主动、处事果断、全局观念和团队精神，影响及说服团队，激发团队活力；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境11、： 独立办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、经营计划分析表、公司文件、工作总结、规章制度等；2、总经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称总经理岗位编号：XX-002所属部门XX企业高管岗位定员：1人直接主管岗位名称董事长直接下属岗位名称常务副总、监事长、副总经理岗位职责计划任务1负责领导落实企业管理发展战略中规定的企业中长期经营目标，领导制定并分解公司中长期战略发展计划，制定年度工作计划，并进行审批；2负责领导企业各职能部门分解各项各级计划，并对企业总体工作计划目标及管理计划目标的实际达成情况负责。工作职责3负责全面主持项目经营生产及管理工作12、，是年度责任状的第一责任人。4负责领导建立健全公司管理体系，以及各类的工作流程、规章制度并对执行效果监督负责。5负责贯彻执行和检查落实企业做出的各项工作决定。6根据公司的发展方针和经营方针，负责项目市场信息的收集，报公司评审；并组织项目分期研究与规划、年度分期开发研究与规划、开盘节奏的研究与规划、营销推广研究与规划等，报公司批准后组织实施。7负责项目资金的平衡工作，并根据项目的经营需要积极进行项目融资工作。8负责组织工程项目成本、管理成本、营销成本、售楼处成本等成本计划的拟定，报公司审核后落实执行，并在过程中实行阶段性控制和调整。9按制度程序，负责组织营销、工程、物资等发包方案的确定，招投标组13、织工作。10负责督促项目的工程进度、质量、安全、现场、企业形象等各方面的管控工作。11督促、指导物业管理公司的工作。12负责组织推进客户服务体系的建设工作。13督促、指导新技术、新材料、新工艺的建议、应用工作。14负责定期召集和主持中层以上管理办公会议以及重大事项协调会，检查、督促和协调各项业务工作进展。15负责主持拟定公司内部管理机构设置方案与定期优化。16负责与当地各政府地产开发主管部门、金融系统、媒介系统及保持良好关系，为公司各层级顺利开展工作提供前提关系保障。17负责组织新投资项目的可行性论证，开发计划审批。18负责领导分管部门的各项工作开展，并对工作目标达成情况负领导责任；19负责分14、（子）公司各类业务工作的指导、监督、检查、协调等工作，并对工作目标达成情况负领导责任；20负责公司内、外部关系的协调维护；负责处理公司重大纠纷及突发事件；21负责培育公司核心竞争力，培养团队凝聚力和人才梯队建设，保证公司永续经营的企业文化。主要权限22公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；23公司各类工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；24公司（子）公司员工的任免权，签署日常行政事务、业务文件；25董事长外出行使董事长职权，审批日常工作事务；26有关公司各类工作计划的审批权；27公司章程和董事会授予的其它职权；协作28负责对公司同仁提供及时工作协作、援助；其它29完成公司董事长交15、办的其他工作任职资格教育水平学历本科以上学历专业土木工程、企业管理、经济学、工商管理等相关专业；证书经济师、工程师工作经验岗位10年以上房地产企业管理工作经历；行业房地产开发企业、建筑企业工作技能知识具备相应管理知识、经济学知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、组织能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度积极主动、处事果断、全局观念和团队精神；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；216、工作环境： 独立办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、经营计划分析表、公司文件、工作总结、规章制度等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;3、监事长（管理线）岗位说明书岗位基本信息岗位名称监事长岗位编号：XX-003所属部门XX管理线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称总经理直接下属岗位名称管理中心总监、外包资产运营公司岗位职责计划任务1负责领导落实企业管理发展战略中规定的企业中长期管理线目标，领导具体制定并分解中长期公司及管理线发展计划和年度公司及管理线工作计划并组织行政监督；2负责领导管理线分解管理部17、办公室、人力资源部、外包资产运营单位的各项各级计划，并对全部管理线各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负领导责任。3负责领导组织、分解公司各职能部门、分（子）公司年度、季度、月度、周度四级工作计划及管理计划，并对计划进行跟踪管理及绩效考核；工作职责4负责领导制定公司计划管理、行为管理、制度管理、考核管理、经营管理、目标管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度，经公司批准后组织实施；5负责领导制定公司各项业务规范与流程，进行审核及执行效果监督，促进提升企业管理水平和经济效益；并开展公司企业文化建设和团队建设；6负责领导加强统计管理，编报各类统计报表，真实全面反映企18、业运营状况。通过数据资料的统计分析，找出管理的薄弱环节，提出改进建议报公司领导，为领导决策提供经营管理方面的信息支持；7负责领导对企业外包资产运营公司的日常业务流程管理和经营目标管理的监督和检查。包括：营销管理、运营管理、物业管理、装修管理、行政管理等；8协调公司各项法律事务工作，做好经济纠纷的调解和起诉、应诉工作，保障公司合法权益不受侵犯；9负责领导对企业各阶段工作计划和业务会议决议事项落实情况进行跟踪、检查、考核。10负责领导公司框架、管理制度、流程等管理工作的评审、后评估及优化，并建立规范的评审指引、决策程序及评审标准。11负责领导外包资产运营单位的管理线制度、规程建立及管理等，并对之负19、领导责任；12负责与当地各政府地产开发资质主管部门、工商部门、媒体系统、法务系统、合作单位等保持良好关系，为公司管理线顺利开展工作提供前提关系保障。13负责公司及外包资产运营公司管理线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的监督权；15有关管理线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关管理线下属员工的任免权；17有关管理线工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业人力资20、源、房地产管理、房地产营销或建筑等相关专业；证书人力、营销、建筑工程类证书；工作经验岗位10年以上房地产企业管理工作经历及营销管理工作经历；行业房地产开发企业或相关企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、房地产营销知识、熟悉房地产开发程序、熟悉劳动法； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、 OA办公软件、电脑操作较熟练；工作态度态度保密意识强、工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印21、机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适； 3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档：工作计划书、规章制度、公司文件、营销报告等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;4、副总经理（运营线）岗位说明书岗位基本信息岗位名称副总经理岗位编号：XX-004所属部门XX运营线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称董事长直接下属岗位名称运营中心总监岗位职责计划任务1负责领导落实企业管理发展战略中规定的企业中长期运营线目标，领导具体制定并分解公司中长期运营线发展计划和年度运营工作计划；2负责领导运营线分解各项各级计划，并对全部运营线各类各期工作计划22、及管理计划的实际达成情况负领导责任。3负责领导制定企业的利润计划、投融资计划、财务规划、税务筹划、开支预算或成本费用标准，对计划达成情况负责并定期出具财务预算报告。工作职责4负责领导建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，以及会计核算和财务管理的规章制度。5负责领导建立企业内部会计、审计和内控制度，完善事前筹划、过程控制、事后分析的财务管理体系和流程，对执行效果监督负责。6负责领导公司资金统筹、资本运作及融资工作；定期对财务工作出具监督和审计报告。7负责领导建立企业各项经济业务事前税务筹划体系和流程，并明确要点和标准。增强全员节税意识，减少纳税风险。8负责领导建立企业目标成本及动态成本23、管理控制体系。建立定期的成本分析。做好企业各类合同付款的跟踪记录。9负责领导建立投资管理的分析系统。形成经营规划、投资计划和资金需求、融资计划的良性循环，确保资金和金融资源的有效使用和运营，促使效益最大化。10负责领导建立合约部各类各级工作计划、工作规程、控制要点和标准，并对其实施情况负领导责任。11负责领导建立企业年度、半年度财务内控后评估制度，对财务活动的执行情况和风险管理进行定期监督检查。12负责领导企业下属公司的运营线制度、规程建立及管理等，并对之负领导责任；13负责与当地政府税务系统、金融系统、房管系统、合作单位等保持良好关系，为运营线顺利开展工作提供前提关系保障。14负责公司及分（24、子）公司运营线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限15公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；16有关运营线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；17有关运营线下属员工的任免权；18有关运营线工作计划的审批权；19公司章程和董事会授予的其它职权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业财政学、会计学等相关专业；证书会计师（中级）以上，高级会计师（高级）、注册会计师优先工作经验岗位10年以上房地产企业、建筑业财务管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备25、相应管理知识、会计知识、财税知识、法律意识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、财务分析报告等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;5、常务26、副总（产品线）岗位说明书岗位基本信息岗位名称常务副总岗位编号：XX-005所属部门XX产品线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称总经理直接下属岗位名称产品中心总监、外包审计公司岗位职责计划任务1负责领导落实企业管理发展战略中规定的企业中长期产品线目标，领导具体制定并分解公司中长期产品线发展计划和年度产品线工作计划；2负责领导产品线分解各项各级计划，并对全部产品线各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负领导责任。3负责领导制定企业的项目拓展计划、项目开发计划，产品研发计划，对计划达成情况负责并定期出具计划达成总结报告。工作职责4负责领导建立健全公司内部项目拓展、项目开发、产品研发工作的各类规章制27、度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对执行效果监督负责。5负责领导项目建设、设计、监理、材料等单位的招投标管理，负责相应的接洽及合作商关系维护工作。6负责领导新项目拓展方案、开发方案、设计方案、施工方案等的审核工作。7负责领导工程项目协调、管理、监督，统筹工程施工、验收工作。8负责领导组织工程的预决算，对工程质量、造价严格审核。9负责领导对工程技术相关问题的审定把关，贯彻、实施工程基建技术标准及各项技术规章制度。10负责领导组织设计管理流程和设计方案的评审，并建立规范的评审指引和决策程序及评审标准。11负责与当地各政府地产开发主管部门、质检部门、市政部门、设计院等合作单位保持良好关系，为公司28、产品线顺利开展工作提供前提关系保障。12负责领导企业下属公司的产品线制度、规程建立及管理等，并对之负领导责任；13负责公司及分（子）公司产品线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；15有关产品线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关产品线下属员工的任免权；17有关产品线工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业土木工程、建筑学、城市规划等相关专业；证书一级建造师29、总工师类证书；工作经验岗位10年以上房地产企业项目管理、产品设计工作经历；行业房地产开发企业、建筑业、建筑设计院；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、施工管理知识、熟悉房地产行业建筑设计规范、熟悉当地项目开发程序； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立30、办公室，舒适；施工现场；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、设计方案、施工方案、预决算方案、招投标书等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;6、首席执行官（分公司）岗位说明书岗位基本信息岗位名称首席执行官岗位编号：XXFGS-001所属部门资产运营、审计公司企业高管岗位定员：1人直接主管岗位名称董事长直接下属岗位名称总经理、办公室主任、财务经理岗位职责计划任务1负责根据企业管理发展战略中规定的资产运营、审计公司发展的中长期经营目标，提出关联公司中长期战略发展计划、年度工作计划；2负责审定资产运营公司、审计公司的各31、项各级工作计划及管理计划。工作职责3负责召集和主持关联公司高层会议，组织讨论和决定资产运营、审计公司的发展战略、经营方针、年度计划、财务预算、投资及日常经营工作的重大事项，经董事会确定后监督实施。4做好对资产运营、审计公司的审计监督、品牌建设监督、政府和行业关系维护支持等工作；5负责审定资产运营、审计公司组织机构调整和重大管理制度改革方案。6负责定期审阅资产运营、审计公司的财务报表和重要业务报表，对关联公司所有重大财务事项和资金事项进行审批。7负责签署资产运营、审计公司的出资证明书、投资合同及各类合同书、报表和重要文件。8负责签署批准资产运营、审计公司总经理和高层管理和技术人员的聘用、升级、薪32、酬及解聘的建议权、审核权。9负责对资产运营、审计公司总经理和高层人员的工作考核、审计和奖惩权。10负责对资产运营、审计公司的重大经营业务的知情、审计、审核和监控权。11负责对资产运营、审计公司各类业务工作的指导、监督、检查、考核、监控等。12对董事会决议的合理性、科学性、公正性负责，对董事会决议执行的及时性和完整性负责；主要权限13公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；14对关联公司各项事务管理权限中赋予的裁决权；15公司各类工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16资产运营、审计公司中高层员工的任免权，签署日常行政事务、业务文件；17公司章程和董事会授予的其它职权；协作18负责对33、公司同仁提供及时工作协作、援助；其它19完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科以上专业房地产经营管理、房地产造价管理等相关专业证书经营管理类及相关证书工作经验岗位10年以上房地产企业管理工作经历；行业房地产开发企业或相关行业工作技能知识具备相应管理知识、经济学知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、组织能力、管理能力、学习和创新能力、人际交往沟通协调能力、独立解决问题能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度积极主动、处事果断、全局观念和团队精神，影响及说34、服团队，激发团队活力；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、经营计划分析表、公司文件、工作总结、规章制度等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;7、总经理（资产运营公司）岗位说明书岗位基本信息岗位名称资产运营总经理岗位编号：HXHR-006所属部门XX企业高管岗位定员：1人直接主管岗位名称董事长直接下属岗位名称招商运营部经理、营销部经理、策划推广部经理、办公室主任、物业公司经理岗位职责计划任务1负责领导落实35、企业管理发展战略中规定的企业中长期经营目标，领导制定并分解公司中长期战略发展计划，制定年度工作计划，并进行审批；2负责领导企业各职能部门分解各项各级计划，并对企业总体工作计划目标及管理计划目标的实际达成情况负责。工作职责3负责领导建立健全公司管理体系，以及各类的工作流程、规章制度并对执行效果监督负责。4负责贯彻执行和检查落实企业做出的各项工作决定。5负责定期召集和主持中层以上管理办公会议以及重大事项协调会，检查、督促和协调各项业务工作进展。6负责主持拟定公司内部管理机构设置方案与定期优化。7负责与当地各政府地产开发主管部门、金融系统、媒介系统及保持良好关系，为公司各层级顺利开展工作提供前提关系36、保障。8负责领导监督各部门的工作开展，并对阶段工作目标达成情况出具报告；9负责公司内、外部关系的协调维护；负责处理公司重大突发事件；10负责培育公司核心竞争力，培养团队凝聚力和人才梯队建设，保证公司永续经营的企业文化。主要权限11公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；12公司各类工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；13公司（子）公司员工的任免权，签署日常行政事务、业务文件；14董事长外出行使董事长职权，审批日常工作事务；15有关公司各类工作计划的审批权；16公司章程和董事会授予的其它职权；协作17负责对公司同仁提供及时工作协作、援助；其它18完成公司董事长交办的其他工作任职资格教37、育水平学历本科以上学历专业土木工程、企业管理、经济学、工商管理、营销学等相关专业；证书经济师、工程师、策划师工作经验岗位10年以上房地产企业管理工作经历；行业房地产开发企业、建筑企业工作技能知识具备相应管理知识、营销学知识、经济学知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、组织能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度积极主动、处事果断、全局观念和团队精神；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络38、）；2工作环境： 独立办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、经营计划分析表、公司文件、工作总结、规章制度等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;8、总经理（造价咨询公司）岗位基本信息岗位名称审计公司总经理岗位编号：JNMDZZ-007所属部门XX企业高管岗位定员：1人直接主管岗位名称常务副总直接下属岗位名称造价部人员、招标部人员、办公室岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的关于审计公司中长期经营目标，具体分解执行总公司规定的审计公司中长期发展计划和年度审计公司工作计划；2负责具体制定、分39、解、执行审计公司各项各级计划，并对审计公司各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。工作职责3负责具体执行及健全审计公司管理体系，以及各类的工作流程、规章制度并对执行效果监督负责。4负责召集和主持审计公司管理办公会议以及重大事项协调会，检查、督促和协调各项业务工作进展。5负责对本公司员工工作组织安排及考核并上报集团公司，指导、监督、审核各部门人员的工作。6负责组织各预算工程师配合产品管理部完成项目设计阶段一些方案对比的经济技术指标的测算，参与设计及施工阶段图纸会审。7负责组织完成工程项目总承包施工招标文件的成本内容编制及总承包合同文件商务部分的起草。8负责组织各预算工程师配合外40、部咨询公司完成招投标阶段工程量清单、招标参考价及招标控制价的编制；负责组织集团公司各相关部门以及本公司预算工程师，编制总承包招标答疑（关于工程量清单及招标文件商务部分）。9负责组织本公司预算工程师参与商务标标书的评审及合同价的确定，并参与合同谈判。10负责审核工程款的支付。11负责在建工程签证单、设计变更审批表、按月核算书的审核工作，合理控制变更造价。12负责与产品管理部、地产部及监理公司共同对施工索赔进行处理，合理控制索赔造价，尽量减少工程索赔的发生。如有反索赔发生，协同上述部门尽快办理，保证公司利益最大化。13负责对竣工工程的结算审核工作。14参与各类工程合同及采购类合同合同评审，并出具意41、见。15负责组织本公司员工的内部培训工作。16负责协调处理业务范围内的各种外部关系，为顺利开展工作提供关系保障。17负责公司办公信息化软件（部门专业软件、办公自动化软件）的部门工作及时录入及维护。主要权限18公司董事会授予的报销费用及财务活动的审批权；19公司各类工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；20公司员工的任免权，签署日常行政事务、业务文件；21有关公司各类工作计划的审批权；22公司章程和董事会授予的其它职权；协作23负责对公司同仁提供及时工作协作、援助；其它24完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业土木工程、企业管理、经济学、工商管理等相关42、专业；证书经济师、工程师、造价师工作经验岗位5年以上房地产企业管理工作经历；行业房地产开发企业、建筑企业工作技能知识具备相应管理知识、经济学知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、组织能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度积极主动、处事果断、全局观念和团队精神；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适；3工作时间特征：每周休息一天；根据工作情况加班4所需记录文档： 造价管理文43、件、造价成果文件、财务报表、总公司文件、工作总结、规章制度等；5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下;特殊情况经公司董事会特批后可延长;三、 管理线岗位说明书（15类）1、 管理中心总监岗位说明书岗位基本信息岗位名称管理中心总监岗位编号：XX-004所属部门XX管理线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称监事长直接下属岗位名称办公室、战略管理部、人力资源部、外包资产运营公司岗位职责计划任务1负责具体制定、监控、操作、运营执行企业管理发展战略中规定的企业中长期管理线目标，制定、监控、分解、执行公司及外包资产运营公司中长期管理线发展计划和年度公司及管理线工作计划并组织行政监督；2负责具体制定、监控、操44、作、分解、运营执行管理部、行政部、人力资源部、外包资产运营单位的各项各级计划，并对全部管理线各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责具体监控、督导公司各职能部门、分（子）公司年度、季度、月度、周度四级工作计划及管理计划，并对计划组织跟踪管理；工作职责4负责具体组织制定公司计划管理、行为管理、制度管理、考核管理、经营管理、目标管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责，经公司批准后组织实施；5负责具体组织制定公司各项业务规范与流程，进行审核及执行效果监督，促进提升企业管理水平和经济效益；并组织开展公司企业45、文化建设和团队建设；6负责具体组织制定统计管理规程，编报各类统计报表，真实全面反映企业运营状况。通过数据资料的统计分析，找出管理的薄弱环节，提出改进建议报上级领导，为领导决策提供经营管理方面的信息支持；7负责具体组织对企业外包资产运营公司的日常业务流程管理和经营目标管理的监督和检查。包括：营销管理、运营管理、物业管理、装修管理、行政管理等；8负责具体协调公司各项法律事务工作，执行经济纠纷的调解和起诉、应诉工作，保障公司合法权益不受侵犯；9负责具体组织对企业各阶段工作计划和业务会议决议事项落实情况进行跟踪、检查、考核。10负责具体组织公司框架、管理制度、流程等管理工作的评审、后评估及优化，并建立46、规范的评审指引、决策程序及评审标准。11负责具体组织外包资产运营单位的管理线制度、规程建立及管理等，并对之负组织、执行责任；12负责公关当地各政府地产开发资质主管部门、工商部门、媒体系统、法务系统、合作单位等保持良好关系，保障公司管理线工作顺利开展。13负责组织执行公司及外包资产运营公司管理线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；15有关管理线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关管理线下属员工的任免提请权；17有关管理线工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁47、提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业人力资源、房地产管理、房地产营销或建筑等相关专业；证书人力、营销、建筑工程类证书；工作经验岗位7年以上房地产企业管理工作经历及营销管理工作经历；行业房地产开发企业或相关企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、房地产营销知识、熟悉房地产开发程序、熟悉劳动法； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、 OA办公软件、电脑操作较熟练；工作态度态度保密意识强、工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责48、任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适； 3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档：工作计划书、规章制度、公司文件、营销报告等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；2、 战略管理部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称战略管理部经理岗位编号：XX-009所属部门XX战略管理部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称管理中心总监直接下属岗位名称战略管理部副经理、主管、员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的49、企业中长期管理线目标，具体分解、执行公司及外包资产运营公司中长期管理线发展计划和年度公司及管理线工作计划并组织行政监督；2负责具体制订、分解、执行管理部、外包资产运营单位的各项各级计划，并对全部管理线各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责具体督导公司各职能部门、分（子）公司年度、季度、月度、周度四级工作计划及管理计划，并对计划进行跟踪管理；工作职责4负责具体组织制定公司计划管理、行为管理、制度管理、考核管理、经营管理、目标管理、经济合同管理等基础管理方面的规章制度，定期组织并优化考核体系，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责，经公司批准后组织实施；（战略管理）550、负责具体组织制定公司各项业务规范与工作流程，进行审核及执行效果监督，促进提升企业管理水平和经济效益；6负责定期出具房地产市场运营报告，为公司的开发计划提供决策情报。并具体组织制定统计管理规程，编报各类统计报表，真实全面反映企业运营状况。通过数据资料的统计分析，找出管理的薄弱环节，提出改进建议报上级领导，为领导决策提供经营管理方面的信息支持；7负责组织对企业外包资产运营公司的日常业务流程管理和经营目标管理的监督和检查。包括：营销管理、运营管理等；（营销管理）8负责具体协调公司各项法律事务工作，执行经济纠纷的调解和起诉、应诉工作，保障公司合法权益不受侵犯；（法务管理）9负责具体组织对企业各阶段工作51、计划和业务会议决议事项落实情况进行跟踪、检查、绩效考核，并定期出具管理思路优化建议。（绩效管理）10负责具体组织公司框架、管理制度、流程等管理工作的评审、后评估及优化，并建立规范的评审指引、决策程序及评审标准。11负责具体组织外包资产运营单位的管理线制度、规程建立及管理等，并对之负组织领导责任；12负责公关当地各政府地产开发资质主管部门、法务系统、合作单位等保持良好关系，保障公司管理线工作顺利开展。13负责组织执行公司及外包资产运营公司管理线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；15有关公司各部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩52、权；16有关战略管理部下属员工的任免权；17有关战略管理部工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业房地产管理、房地产营销或建筑等相关专业；证书营销、建筑工程类证书；工作经验岗位5年以上房地产企业管理工作经历及营销管理工作经历；行业房地产开发企业或房地产相关企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、房地产营销知识、熟悉房地产开发程序、熟悉劳动法； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、53、Project、cad、明源软件、 OA办公软件、电脑操作较熟练；工作态度态度保密意识强、工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立班台； 3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：工作计划书、规章制度、公司文件、营销报告等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；3、 人力资源部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称人力资源部经理岗位编号：XX-010所属部门XX人力资源部 中层岗54、位定员：1人直接主管岗位名称管理中心总监直接下属岗位名称人力资源部副经理、主管、员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期人才战略目标，具体分解、执行公司及外包资产运营公司中长期人力资源部工作计划并组织监督；2负责具体制订、分解、执行公司人力资源部、外包资产运营单位人事工作的各项各级计划，并对各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任；3负责协助战略管理部收发公司各职能部门、分（子）公司年度、季度、月度、周度四级工作计划及管理计划，并对计划协助跟踪管理；工作职责4负责具体组织制定公司人事管理、员工关系等人力资源管理方面的规章制度，并对之科学性、专业性、可55、行性、执行效果负责，经公司批准后组织实施；（人事管理）；5负责具体组织宣讲企业管理发展战略；并定期组织开展公司企业文化建设和品牌建设工作；（企业文化、品牌管理）；6负责定期出具房地产市场人才报告，并定期组织对企业员工的晤谈，出具报告；为公司的人才稳定提供决策依据；7负责具体对公司OA办公系统信息及公司部门、分子公司的成果信息进行管理，优化信息办公流程，并定期对系统信息归档整理。（信息管理）；8负责具体组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排及调整，确保重要岗位人员的及时补充及建议人力组合的最佳方案；并根据人力资源成本预算，监督人力资源成本变动；9负责具体组织对企业员工的年底综合考评及薪酬体系56、的调整认定工作；10负责具体组织企业人力资源的培养培训工作，并制定培养培训计划及评估效果；11负责具体员工的入职、离职、转正、解聘、劳动合同签订等人事工作，办理社保、医保等事宜；12负责具体建立健全人事档案，对人员异动情况及时总结并归档报告；13负责协同办公室进行日常行为规范等行政检查工作。（行政管理）14负责组织执行公司及外包资产运营公司管理线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限15公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；16有关公司各部门人力资源配置情况的监督、检查、考核；17有关人力资源部下属员工的任免权；18有关人力资源部工作计划的审批权；19公司章程和董事会授予的其它57、职权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业人力资源、房地产管理、建筑等相关专业；证书人力资源类证书；工作经验岗位5年以上房地产企业人事管理工作经历；行业房地产开发企业或房地产相关企业；工作技能知识具备相应管理知识、熟悉房地产开发程序、熟悉劳动法； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、OA办公软件、电脑操作较熟练；工作态度态度保密意识强、工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强58、等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立班台； 3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：培训计划、规章制度、公司文件、营销报告等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；4、 办公室主任岗位说明书岗位基本信息岗位名称办公室主任岗位编号：XX-011所属部门XX办公室 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称管理中心总监直接下属岗位名称办公室主管、信息员、助理、分（子）公司办公室岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业战略规划目标，具体分解、执59、行公司及分（子）公司中长期办公室工作计划并组织行政监督；2负责具体制订、分解、执行公司办公室、分（子）公司办公室的各项各级工作计划，并对各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。工作职责4负责具体组织制定公司后勤保障、网络信息、印鉴管理、车辆管理等方面的规章制度，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责，经公司批准后组织实施；5负责具体组织检查公司及分（子）公司员工的日常行为规范，并当日出具检查报告或处理意见；6负责具体采购、管理、发放办公用品，建立办公用品预算制度，并监督实施。（后勤管理）7负责维护公司办公环境的安全、卫生及节能管理工作。（后勤管理）8负责定期维护公司电脑、60、电话、宽带、车辆、办公桌椅等办公设备及固定资产，并出具盘点报告及合理调配资源。（后勤管理）9负责具体做好仓库、车辆、会议室及会议设备、印鉴、钥匙、打印机、花卉、油卡、水电表、用餐、票务等的管理工作，建立相应制度，并行政监督执行。（后勤管理、印鉴管理、网络维护）10负责具体公司考勤管理工作，并及时出具报告及处理意见。（考勤管理）11负责具体与分子公司行政工作的对接（统一采购、物资领用对接、会议对接等），并监督指导分子公司的行政工作。12负责领导公司开发项目的物业管理的工作。（物业管理）13协助公司各相关部门进行各类考察工作。（考察管理）14负责公司工商注册及资质年检的配合工作。主要权限15公司董61、事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；16有关公司各部门行政工作的监督、检查、考核；17有关办公室下属员工的任免权；18有关办公室工作计划的审批权；19公司章程和董事会授予的其它职权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业房地产管理、行政管理等相关专业；证书行政管理类、物业管理类证书；工作经验岗位5年以上房地产企业行政管理工作经历；行业房地产开发企业或房地产相关企业；工作技能知识具备相应管理知识、熟悉房地产开发程序； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Wo62、rd、excel、Project、cad、OA办公软件、电脑操作较熟练；工作态度态度保密意识强、工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立班台； 3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：规章制度、公司文件等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；5、 战略管理部战略管理部专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称战略管理部专员岗位编号：XX-ZLGLB-02所属部门XX战略管理部职员63、岗位定员：1人直接主管岗位名称战略管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4汇集公司内部信息，进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考；5掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出经营管理的合理化建议；6负责公司级管理制度及流程建设及执行监督；7组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考；8组织编制64、公司中长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施；9组织编制公司及各部门年、月、周经营及工作管理计划，经总经理、董事长审批后监督、协调各职能部门执行；10遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；11定期组织年、月、周经营及工作管理计划、工作总结的数据统计、整理、上报分管领导审核；12负责公司资质年审；13负责绩效考核管理制度制定、日常管理解释、数据统计、内容及流程优化；14负责建立公司各项规章制度，工作流程，定期评估优化并对其实用性负责；15根据主管领导的工作计划开展相关物业管理工作及工作信息反馈、问题解决；16根据主管领导的工作计划开展相关营销管理工作及工作信息反馈、65、问题解决；17负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限18对公司及直接领导的建议权等；19对所属部门员工的管理权、任免建议权及责任分配权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业管理、法学、房地产等相关专业；证书管理咨询师、律师证等优先工作经验岗位3年以上企业管理工作经历，1年以上企业主管或以上岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word66、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 企业管理文件、档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；6、战略管理部法务专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称法律专员岗位编号：XX-ZLGLB-02所属部门XX战略管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称战略管理部经理直接下67、属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4做好合同审查工作，确保公司在合同的优势或均势地位；5对公司的法律文件予以审核，预防法律风险；6及时有效解答公司有关部门的法律咨询，确保准确性；7依法代理，参加公司的诉讼、仲裁活动；8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；主要权限9对公司及直接领导的建议权等；10对所属部门员工的管理权、任68、免建议权及责任分配权；协作11负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它12完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业法学、房地产等相关专业；证书律师证等优先；工作经验岗位3年以上企业法律工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、69、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 企业管理文件、档案等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；7、人力资源部人力资源部专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称人力资源部专员岗位编号：XX-RZB-02所属部门XX人力资源部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称人力资源部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作70、日工作管理计划，并及时实施、反馈；3各部门考核计划表、周计划表的上报下发的督促、数据统计、资料整理，相关工作问题的及时反馈并能提供合理化解决方案；工作职责4参与人力资源管理制度体系的建设，负责人力资源管理制度的贯彻、执行；5遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；6组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排，确保各重要岗位的最佳人选；7根据直接主管领导的要求，对应聘人员简历进行统计、收集工作，定期把优秀应聘者资料进行汇总整理，按时向部门经理汇报招聘情况；8根据直接主管领导的要求，制订年度员工培训计划初稿及计划完善，组织实施、培训效果评估工作；9根据直接主管领导的要求，参与组71、织制定企业的考核指标体系及相应的激励机制，并组织实施绩效考评体系；10遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；11协助直接主管领导对人力资源成本预算及监督控制的执行情况进行信息采集及记录；12协调员工与企业的关系，组织和推动企业文化建设；13协助直接主管对企业内部人事档案的进行建设及管理；14根据直接主管领导的要求，组织员工培训工作，收集培训资料，制定培训计划，按公司要求定期组织对员工进行思想道德及各项技能培训；15根据直接主管领导的要求及批示，负责对员工转正、解聘、劳动合同签订等相关手续，办理社保、医保事宜；16负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、72、准确性；主要权限17对公司及直接领导的建议权等；18对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业人力资源管理等相关专业；证书人力资源师等；工作经验岗位1年以上人力资源管理工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识73、强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 人资管理文件、档案等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；8、办公室董事长秘书岗位说明书岗位基本信息岗位名称董事长秘书岗位编号：XX-GLX-BGS-003所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1负责协助董事长做好年、月、周、日工作及个人计划提醒， 并合理安排涉及董事长的计划外事务；2负责制定并上报本岗位74、年、月、周、日工作计划，并对执行结果负责；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责及时通知董事长参加已邀参加的会议，并负责董事长的会务服务；（会务）5负责及时做好需董事长收发、签批、审阅的公文、报表、函件、传真件等，及时转送董事长，不压文件；做好公司电话的及时接听、记录和处理。对办公室文件的管理，分类合理、处理及时、管理规范；（文件信息管理）6负责协调董事长及时审批公文，并提醒重要公文及时签批；（审批提醒）7负责及时传达董事长的各项指示安排，并协调督办落实；（传达指示）8负责按照【保密协议】进行自我日常行为规范管理，严格保守涉及董事长工作及生活的私密内容；（75、自我规范）9负责内部人员接待：与提前预约的员工协调，询问董事长之后安排接见时间；（接待安排）10接待来宾、接听电话彬彬有礼，笑脸相迎，茶水相待。询问来宾情况，来访目的，有无预约，并及时向董事长请示。按照董事长意见引见、接待。对应聘人员应亲自迎、送至办公楼大门处，送上企业文化资料；（外来接待）11负责对董事长办公室、起居室内务的清洁整理，物品摆放整齐规范，做到窗明几净无死角；（内务要求）12熟练掌握计算机操作，进行电子文档管理，完成公司领导交办的文字打印工作。严格执行保密规定，密级文件档案资料单独存放保管；（文字档案）13负责董事长日常茶水服务（茶水/20分钟），订餐通知等工作；（日常茶水）1476、负责办公室供奉神位的每日上香、贡品及时更换、神位清洁工作；（神位供奉）15负责将董事长的办公电脑每天8：:30前打开，打开一拖就传软件，每周杀毒一次；（电脑处理）16负责每周清洗一次杯子和茶海；（清洗茶具）17负责每日检查董事长办公室办公用品是否需要更新，如检查抽纸、铅笔、签字笔、净化器（每周清洗一次，每天添加纯净水，量不超过不锈钢球的表面）等，花木维护，及时浇水、更换枯萎花木（每周一次清洗、换水，水的位置不超过根的三分之二）。负责办公室观赏鱼的养殖协调管理；（内务管理）18负责卫生间卫生：毛巾每周清洗一次，马桶随时清洗，地面随时拖，洗手盆保持干净；（内务管理）19负责五号楼内务事项：每周两次77、大扫除；中午12点左右对接厨师，开门开窗；下午五点前清洗碗筷及生活垃圾，收拾床铺；检查热水器是否关闭；关闭所有窗帘门窗；将床单被罩每月送陈主任家洗涤一次；（内务管理）20负责董事长办公室各类钥匙的分配、使用及管理，随身保管，严禁外借；（内务管理）21每天8:30前到岗，查看公司办公软件oa系统、董事长邮箱，提醒董事长相关事宜；将办公桌椅、窗台等擦拭一遍，董事长桌上所有物品擦拭完毕后按原位置放置，9点前办公室资料等整理就绪，百叶窗帘拉开至不透明叶片与透明叶片完全吻合交错时，并开窗通风半小时；（工作程序）22每天在董事长离开办公室后下班，将办公桌椅等擦拭一次，下班前将办公室资料整理、清理完毕，百叶78、窗帘拉开至不透明叶片与透明叶片完全吻合时，并闭锁窗户，将饮水机等断电，锁门，开启监控；（工作程序）23负责董事长的会务安排与会务提醒：开会前将眼镜干净，备好激光笔、签字笔等，会议期间每20分钟倒水一次，会后将会议用品取回；（会议服务）24负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；（成果管理）主要权限25对公司事务及直接领导的建议权等；26对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作27协助本部门同仁完成岗位工作计划；28负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它29完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业工商管理类等相关专业；79、证书文秘证书；工作经验岗位3年以上总经理助理工作经历；行业房地产开发企业、酒店；工作技能知识具备相应礼仪服务知识、管理知识、房地产行业知识；能力具有人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 董事长办公室接待处；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 行政管理文件等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特80、批后可延长；9、办公室董事长司机岗位说明书岗位基本信息岗位名称董事长司机岗位编号：XX-BGS-06所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据董事长的工作计划安排调整本职日常计划，做到及时、随时听候；2负责做出所驾驶车辆的维修保养计划，并协调执行；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4严格遵守交通法规，保证车辆行驶安全；5根据董事长安排按时、高效完成出车任务；6每日提前10分钟到达董事长住处，接董事长时应代开车门；7每日按照董事长的时间安排，送董事长安全回家后下班；8下班车辆停在指定位置，检查车门窗的81、闭合情况；9遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；10按照董事长的要求，每日做好车辆内外卫生清理，无灰尘、异味；11行车过程中，按照董事长要求，控制车速，管理音响、空调系统；12负责遇突发事件时董事长的安全保卫工作；13严禁私自用董事长专车办理私事；14每日询问、提醒董事长工作事项安排，并将董事长交办的事物，及时办理完毕；15负责按照【保密协议】进行自我日常行为规范管理，严格保守涉及董事长工作及生活的私密内容；16认真做好出车统计表，如实做好车辆外出记录；17按时进行驾驶证年审；18负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限19对公司及直82、接领导的建议权等；20对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作21协助本部门同仁完成岗位工作计划；22负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它23完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业证书驾驶证；工作经验岗位3年以上相关工作经历；行业不限；工作技能知识具备相应车辆管理知识、车辆维修保养知识；能力具有车辆驾驶能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧车辆操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠；其他1使用工具/设备：2工作环境： 部门混合办公室；3工作时间特征： 正常轮休，必要时公司统一安排加班；4所需记83、录文档： 行政管理文件等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；10、办公室行政助理岗位说明书岗位基本信息岗位名称行政助理岗位编号：XX-BGS-04所属部门XX管理线职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责公司级会议的通知、会场安排和会议纪要的记录、整84、理及备案工作；5负责做好日常接待，做好公司电话接听、记录和处理；6负责公司公文、函件、传真件的收发工作；7负责办公用品的发放管理工作，严格执行办公用品发放制度，建立办公用品台账，定期对办公用盘点、申购；8熟练掌握计算机操作方法，进行文档管理，完成公司领导交办的文字打印工作。严格执行保密规定，密级文件资料单独存放保管；9负责员工的出勤统计、单据汇整，做好工资制定的所需考勤管理记录；10遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；11做好公司固定资产盘点统计管理工作；12负责会议室茶水服务（茶水/半小时），订餐（会议餐，外单位参加时需询问会议召集人备餐安排，工作盒餐应提高标准）等工作；185、3负责前台及保洁员的管理安排，并对其工作状况作出评价；14各类钥匙的分配、使用及管理、票务管理及协调工作、仓库管理及相关协调工作、复印打印管理及相关协调工作、饮用水发放、办公家具管理及相关协调工作；15负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限16对公司及直接领导的建议权等；17对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作18协助本部门同仁完成岗位工作计划；19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业管理类等相关专业；证书文秘类证书；工作经验岗位1年以上行政管理工作经历；行86、业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、房地产行业知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 行政管理文件等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；11、办公室信87、息管理员岗位说明书岗位基本信息岗位名称信息管理员岗位编号：XX-BGS-05所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责公司计算机维护保养、网络安全管理工作；5负责公司办公自动化软件及信息系统建立及维护工作；6负责电话会议等公司信息化工作；7负责对司机及安全员的工作安排管理工88、作，并对其工作作出评价；8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9负责建立车辆台账，油耗、维修、保养、保险及车辆安全的统计工作；10负责公司办公信息化软件（部门专业软件、OA等办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时维护；11负责公司办公硬件、网络线路（电脑、电话、网线等）的及时维护；12负责公司水电日常管理，对办公设备监督检查；13负责公司办公用品的采购工作；14负责车辆派遣、维修、保养管理及协调工作；15监督检查司机车辆卫生、安全工作；16电子办公设备、电子档案的统一管理；17负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限18对公司及直接89、领导的建议权等；19对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作20协助本部门同仁完成岗位工作计划；21负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它22完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业计算机或信息管理等相关专业；证书计算机类证书；驾证；工作经验岗位1年以上相关工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、房地产行业知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠90、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 行政管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；12、办公室司机岗位说明书岗位基本信息岗位名称司机岗位编号：XX-BGS-07所属部门XX办公室职员岗位定员：4人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分91、解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4严格遵守交通法规，保证车辆行驶安全；5根据部门经理安排按时、高效完成出车任务；6随时对车辆进行保养和维护；7遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；8认真做好出车统计表，如实做好车辆外出记录；9按时进行驾驶证年审；10负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限11对公司及直接领导的建议权等；12对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作13协助本部门同仁完成岗位工作计划；14负责对本部门或其他部门同仁提供及92、时工作协作、援助；其它15完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业证书驾驶证；工作经验岗位1年以上相关工作经历；行业不限；工作技能知识具备相应车辆管理知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：公司车辆等；2工作环境： 部门独立办公室；3工作时间特征： 正常轮休，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 行政管理文件等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；193、3、办公室前台岗位说明书岗位基本信息岗位名称前台岗位编号：XX-BGS-08所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责2遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；3负责公司电话接转、信报收发等工作；4负责上班期间停车场的秩序管理（早8：00晚18：00）；5会议室环境、卫生及设备维护管理。负责每日会议室通风、卫生、门窗、设94、备开关、背景音乐播放关闭等（每日早晚两次例查或实时管理）；6负责公司前台接待工作，保证来访全部登记，来访必须问清事由，来访单位、访客进门前须先电话联系相关人员，相关人员同意后再允许进入；7负责工作餐及加班餐的统计与订制；8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9保持工作区域的整洁卫生；10交谈态度有礼，语气轻柔；10注意个人形象，穿着得体大方；11凡外线电话找副总级及以上人员时，须先转接行政部经理及助理，由行政部进行电话处理及接转；12严格执行本岗位说明书规定，遇异常情况及时向部门经理报告；13协助办公室的行政事务；14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其95、完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它19完成领导交办的其他事宜；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业不限；证书具有公关文秘资格证者优先；工作经验岗位不限；行业不限；工作技能知识具备相应管理知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：2工作环境： 公司前台；3工作时96、间特征： 正常工作时间，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 行政管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；14、办公室夜值安全员岗位说明书岗位基本信息岗位名称夜值安全员岗位编号：XX-BGS-09所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职97、工作；4保证值班期间办公区域的夜间安全（晚8：00早8：00）；5每日早晚两次例查电源、门窗关闭情况，确保值班期间安全无事故；6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7清理外来车辆，保持办公环境卫生，确保安全；8对异常情况及时报告；10负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限11对公司及直接领导的建议权等；12对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作13协助本部门同仁完成岗位工作计划；14负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它15完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平专业不限；证书岗位相关工作经历；工作经验行业知识98、具备相应本岗位操作技能；工作技能能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧具备相应本岗位操作技巧；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：2工作环境： 公司值班室3工作时间特征： 晚上5：:30-上午8:304所需记录文档： 夜值记录5任职年龄:男60岁以下、女55岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；15、办公室保洁员岗位说明书岗位基本信息岗位名称保洁员岗位编号：XX-BGS-05所属部门XX办公室职员岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门99、年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责办公区域卫生，每日清理及及时清理，做到整洁、干净、无水迹、无异味。标准详见卫生管理制度；5负责实时检查卫生清洁设备的使用情况，并及时通知主管人员；6负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；7遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；8按公司考勤制度按时上下班；10负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，100、保证其完整性、准确性；主要权限11对公司及直接领导的建议权等；12对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作13协助本部门同仁完成岗位工作计划；14负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它15完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平专业不限；证书岗位相关工作经历；工作经验行业知识具备相应本岗位操作技能；工作技能能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧具备相应本岗位操作技巧；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：清洁工具等；2工作环境： 公司公共卫生区；3工作时间特征：正常101、节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 保洁记录等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；四、 运营线岗位说明书（10类）1、 运营中心总监岗位说明书岗位基本信息岗位名称运营中心总监岗位编号：XX-007所属部门XX运营线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称副总经理直接下属岗位名称财务部经理、资金管理部经理、合约部经理岗位职责计划任务1负责具体制定、监控、操作、运营执行企业管理发展战略中规定的企业中长期运营线目标，制定、监控、分解、执行公司公司中长期运营线发展计划和年度运营工作计划；2负责具体制定、监控、操作、分解、运营执行运营线各项各级计划，并对全102、部运营线各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任；3负责具体制定、监控、操作、运营执行企业的利润计划、投融资计划、财务规划、开支预算或成本费用标准，对计划达成情况负责并定期出具财务预算报告；工作职责4负责具体建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，以及会计核算和财务管理的规章制度；5负责具体组织建立企业内部会计、审计和内控制度，完善事前筹划、过程控制、事后分析的财务管理体系和流程，对执行效果监督负责；6负责具体组织建立企业各项经济业务事前税务筹划体系和流程，并明确要点和标准。增强全员节税意识，减少纳税风险；7负责具体组织建立企业目标成本及动态成本管理控制体系。建立定期的103、成本分析。做好企业各类合同付款的跟踪记录；8负责组织建立投资管理的分析系统。形成经营规划、投资计划和资金需求、融资计划的良性循环，确保资金和金融资源的有效使用和运营，促使受益最大化；9负责组织建立合约部各类各级工作计划、工作规程、控制要点和标准，并对其实施情况负责；10对财务活动的执行情况和风险管理进行监督检查。11负责组织建立企业下属公司的运营线制度、规程建立及管理等，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责；12负责公关当地各政府税务系统、金融系统、房管系统、合作单位等保持良好关系，保障运营线工作顺利开展；13负责具体组织及分（子）公司运营线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限1104、4公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；15有关运营线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关运营线下属员工的任免提请权；17有关运营线工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业财政学、会计学等相关专业；证书会计师（中级）及以上，高级会计师（高级）、注册会计师优先工作经验岗位7年以上房地产企业、建筑业财务管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、会计知识、财务知识、法律知识；能力具有很105、强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，舒适；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、财务分析报告等；2、 资金管理部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称资金管理部经理岗位编号：XX-012所属部门XX资金管理部 中层岗位定员：1人直接主管106、岗位名称运营中心总监直接下属岗位名称资金管理部副经理、主管、员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期资金计划目标，监控、分解、执行公司公司中长期资金计划和年度资金工作计划；2负责具体制订、监控、操作、分解、运营执行资金管理部各项各级计划，并对资金管理部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责具体制订、监控、操作、运营执行企业的投融资计划、资产管理计划、权证办理计划，对计划达成情况负责。工作职责4负责具体建立健全资金管理部的组织、指导和数据管理体系，以及资金管理部的规章制度。5负责组织建立投资管理的分析系统。形成经营规划、投资计划和资金需求、融107、资计划的良性循环，确保资金和金融资源的有效使用和运营，促使受益最大化。（投资管理）6负责组织执行融资方案，定期进行贷后检查。（融资管理）7负责编制银行报表，银行授信评级及项目测算分析等融资资料。8负责监控国家金融政策与金融信息，并及时汇报上级，作为决策依据。9负责组织建立资产管理、证券管理的工作规程、控制要点和标准，并对其实施情况负责。（资产、证券管理）10负责组织建立企业年度、半年度投融资工作后评估制度，对融资活动的执行情况和风险管理进行监督检查。11本条是否应由本部门办理：负责组织建立签约及权证办理的相关制度、规程及管理执行等，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责；（签约、办证管理）108、12负责公关当地金融系统、房管系统、合作单位等保持良好关系，保障资金管理部工作顺利开展。负责公司办公信息化软件（财务软件、明源客户系统）的涉及部门工作的及时准确录入及维护。13负责具体组织及分（子）公司资金管理部各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；15有关资金管理部下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关资金管理部下属员工的任免提请权；17有关资金管理部工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作109、；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业财政学、会计学等相关专业；证书会计师（中级）及以上，高级会计师（高级）、注册会计师优先工作经验岗位5年以上房地产企业、建筑业财务管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、会计知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、110、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、财务分析报告、投融资方案等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；3、 财务部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称财务部经理岗位编号：XX-013所属部门XX财务部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称运营中心总监直接下属岗位名称财务部副经理、主管会计、员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期财务目标，分解、执行公司公司中长期财务计划和年度财务工作计划；2负责具体制订、监控、操作、分解、执行计财部各项各级计划，并111、对计财部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责具体监控、操作、运营执行企业的财务计划、利润计划、开支预算或全成本预算计划，对计划达成情况负责并定期出具财务预算报告。4负责指导财务部员工达成个人工作计划目标。工作职责5负责具体建立并执行健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，以及会计核算和财务管理的规章制度。6负责具体组织建立企业内部会计、审计和内控制度，完善事前筹划、过程控制、事后分析的财务管理体系和流程，对执行效果监督负责。（财务管理）7负责具体组织建立企业各项经济业务事前税务筹划体系和流程，并明确要点和标准。增强全员节税意识，减少纳税风险。（税务管理）8负责具112、体组织建立企业目标成本及动态成本管理控制体系。建立定期的成本分析。做好企业各类合同付款的跟踪记录。（会计核算、成本管理）9负责组织公司及分子公司各项税金的计算级申报、汇算清缴工作。10负责组织执行建委与统计局各类报表的上报，负责公司社保公积金的办理与缴纳工作。删掉了工商、代码证、资质年检、贷款卡工作。贷款卡年检归资金管理部，其他归办公室。11对财务活动的执行情况和风险管理进行监督检查。12负责组织建立企业下属公司的财务部制度、规程建立及管理等，对之科学性、专业性、可行性负责，并对执行效果组织财务监督。13负责公关当地各政府税务系统、金融系统、合作单位等保持良好关系，保障财务部工作顺利开展。14113、负责每月出具公司各项目的纳税、销售价格、成本变化后的动态成本利润分析报告编制上报工作。15负责定期抽查公司现金库存，清理欠款；监督出纳现金及银行存款盘点执行情况，监督会计对出纳凭证的执行情况，审核成本入账情况，并形成审计结果存档。（内部审计）16负责公司办公信息化软件（财务软件、明源客户系统）的涉及部门工作的及时准确录入及维护。17负责具体组织及分（子）公司计财部人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限18公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；19有关工程付款进度监督权；20有关财务部下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；21有关财务部下属员工的任免提请权；22有114、关财务部工作计划的审批权；23公司章程和董事会授予的其它职权；协作24负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它25完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业财政学、会计学等相关专业；证书会计师（中级）及以上，高级会计师、注册会计师优先。工作经验岗位5年以上房地产企业、建筑业财务管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、会计知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件、财务软件、 OA办公、电脑操作115、较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档： 财务报表、财务分析报告等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；4、 合约部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称合约部经理岗位编号：XX-014所属部门XX合约部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称运营中心总监直接下属岗位名称合约部副经理、主管、员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战116、略中规定的企业中长期合约部目标，分解、执行公司公司中长期合约部计划和年度合约部工作计划；2负责具体制订、监控、操作、分解、运营执行合约部各项各级计划，并对各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。工作职责4负责具体建立健全公司合约部管理的各项规章制度、工作流程，并对其完整性、专业性、科学性、执行效果负责。5负责公司各类合同的保管工作，文件材料和技术管理的组卷和归档后案卷有分类、排列和编目等，并对合同主要内容进行有效管理，定期提示有关部门。（合同管理）6负责档案价值的鉴别，确定其保存年限，保证档案质量。负责城建档案馆竣工资料存档工作。（档案管理）7负责档案统计。如实反映档案及各项117、管理的状况，做好各类档案数据的统计和分析。8负责档案信息管理。开发档案中各种有用信息，办理档案的出借、阅览，为生产经营及各项管理工作提供有效的服务。9负责印鉴的登记管理工作。10负责组织建立企业下属公司的档案管理制度、规程建立及管理等，并对之科学性、专业性、可行性、执行效果负责；11负责公关城建档案馆等单位保持良好关系，保障合约部工作顺利开展。负责公司办公信息化软件（明源客户系统、OA系统）中涉及部门工作的及时准确录入及维护。12负责具体组织及分（子）公司合约部人员的招聘、选拔与培训等工作；主要权限14公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；15有关合约部下属及关联部门工作计划执行情况118、的监督、检查、考核、奖惩权；16有关合约部下属员工的任免权；17有关合约部工作计划的审批权；18公司章程和董事会授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业房地产、档案管理、工程管理类等相关专业；证书档案管理中级职称工作经验岗位5年以上房地产企业合约管理工作经历；行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、档案管理知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、明源软件119、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档： 档案管理名录等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；5、 资金管理部按揭专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称按揭专员岗位编号：XX-ZGB-04所属部门XX资产运营中心职员岗位定员：1人直接主管岗位名称资金管理部经理直接下属岗位名称按揭专员岗位职责计划任务1根据部门年、120、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4配合领导做好按揭贷款工作。5按揭贷款资料的收集、分配。6编制按揭统计报表、与出纳对接按揭到账情况、与出纳及销售会计对帐。7按揭贷款放款单据及时取回交给出纳和按揭合同的管理。8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9按揭保证金的核对与解押。10实时了解按揭贷款政策。11催促按揭银行及时放款，及时向上级领导汇报按揭审批情况，对特殊按121、揭客户进行分析整理，与置业顾问及时交流信息。12集中管理资金、保证资金安全有效使用、编制资金日报表。13去掉资金管理中心助理岗位职责范围内管理工作 加上催促业主逾期按揭欠款，催促银行解按揭保证金。14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它19完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业财务管理、会计学、经济学、管理学等相关专业；证书初级会计师等，中级会计师优先。工作经验122、岗位1年以上相关工作经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后123、可延长；6、 资金管理部经理助理岗位说明书岗位基本信息岗位名称资金运营中心经理助理岗位编号：XX-ZGB-03所属部门XX资产运营中心职员岗位定员：1人直接主管岗位名称资金管理部经理直接下属岗位名称按揭专员岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4配合领导做好本部门的投融资管理工作。5起草项目可行性报告的盈利指标、投资回报指标、资金计划、敏感性分析报告6参124、与编制各种投融资管理计划及分析报告7参与地产政策与金融政策的持续性研究分析8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9融资贷款方案的执行。10完善融资条件，编制、提供银行报表等融资资料。11汇总项目、年、季、月度资金计划，分析资金周转速度及现金流预测。12具体办理融资借款、抵押、担保、放款、付息、还款手续，以及贷后检查工作。13了解按揭贷款政策，按揭贷款统计表的审核。14配合领导做好证劵投资管理工作，做好资金投资统计表。15集中管理资金、保证资金安全有效使用、编制资金日报表。16资金运营中心助理岗位职责范围内管理工作17负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完125、整性、准确性；主要权限18对公司及直接领导的建议权等；19对所属部门员工的管理权、任免建议权及责任分配权；协作20协助本部门同仁完成岗位工作计划；21负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它22完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业财务管理、会计学、经济学、管理学等相关专业；证书中级会计师等，注册会计师优先。工作经验岗位3年以上财务管理工作经历，1年以上本岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件126、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；7、 财务部财务部副经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称财务部副经理成本核算岗位编号：XX-CWB-04所属部门XX财务部岗位定员：1人直接主管岗位名称财务部经理直接下属岗位名称出纳、销售出纳、销售会计岗位职责计划任务127、1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4向上级提出有关改进财务系统和财务运转的建议5起草完善财务部财务制度，管理流程等文件，提供年度、月度及周工作计划及总结； 增加6在各种预算基础上提出成本控制计划；负责公司各地产项目成本核算、成本划分、结转；向上级提交财务报告协助经理处理解决本部门工作事宜及问题 新增加汇总编制财务预算，财务预算的监控与定额管理，定期对执行结果进行分析128、 增加7遵守上级布置的各项任务，按要求执行，并对完成情况负责；8负责编制审核与成本相关的凭证9协助经理税务筹划、成本分析，负责成本合同台账的建立与维护10负责每月或及时编制项目动态成本分析报表11负责定期清理、核对往来账款12负责成本会计科目的设置与维护13配合土地增值税与企业所得税等清算工作，配合税金清算及查账工作；14定期核对现金盘点表及银行余额调节表15会计档案整理与保管16负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限17对公司及直接领导的建议权等；18对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作19协助本部门同仁完成岗位工作计划；20负责对本部门或其他129、部门同仁提供及时工作协作、援助其它21完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业财务管理、会计学等相关专业；证书初级会计师等，中级会计师优先。工作经验岗位2年以上财务管理工作经历，1年以上房地产财务管理岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、130、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；8、 财务部出纳岗位说明书岗位基本信息岗位名称财务部出纳岗位编号：XX-CWB-06所属部门XX财务部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称财务部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司131、及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责公司资金收付、入帐等工作5负责公司社保、公积金业务（申报、增减员、转移业务）6负责编制工资表及发放工资7负责填写个税全员全额申报表并申报个人所得税；填写代扣代缴施工单位税票并缴纳税款；国、地税抄税8负责银行业务（转款、汇款、办理承兑等业务）9遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；10严格执行公司财务制度，认真审核付款单据，履行付款程序，杜绝虚报冒领、造假等失误11负责办理公司税务、贷款卡年检及变更工作。去掉了工商、代码证年检。12负责公司审计报告的资料整理、报送13负责资金日报表的编制与提报工作14严格执行公司制度，妥善132、保管现金、支票、发票、印鉴等，保证公司的资金安全完整15及时与销售出纳岗对接，保证资金安全16现金日清月结，定期编制盘点表及银行余额调节表17银行融资资料的收集报送工作18负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限19对公司及直接领导的建议权等；20对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作21协助本部门同仁完成岗位工作计划；22负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它23完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业财务管理、会计学等相关专业；证书初级会计师等，中级会计师优先。工作经验岗位2年以上财务管理工作经历，1年以上房133、地产财务管理岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延134、长；9、 财务部销售会计岗位说明书岗位基本信息岗位名称销售会计岗位编号：XX-CWB-07所属部门XX财务部岗位定员：1人直接主管岗位名称财务部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4审核预定协议和销售合同、开票工作5负责监督销售出纳及时收款入账，负责编制销售类凭证登帐。6负责开票系统的信息录入工作7负责票据的领取、保管登记工作8负135、责编制销售报表，与财务核算软件帐帐核对9遵守上级布置的各项任务，按要求执行，并对完成情况负责；10负责每日收款与销售日报的核对工作，保证帐实相符11负责财务留存销售合同的保管12拆迁等数据的统计与分析工作。13负责代收费票据与收款的核查14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它19完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业财务管理、会计学等相关专业；证书初级会计师136、等，中级会计师优先。工作经验岗位1年以上房地产财务管理岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下137、；特殊情况经公司董事会特批后可延长；10、 财务部销售出纳岗位说明书岗位基本信息岗位名称销售会计岗位编号：XX-CWB-07所属部门XX财务部岗位定员：1人直接主管岗位名称财务部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4审核预定协议和销售合同、开票工作5负责监督销售出纳及时收款入账，负责编制销售类凭证登帐。6负责开票系统的信息录入工作138、7负责票据的领取、保管登记工作8负责编制销售报表，与财务核算软件帐帐核对9遵守上级布置的各项任务，按要求执行，并对完成情况负责；10负责每日收款与销售日报的核对工作，保证帐实相符11负责财务留存销售合同的保管12拆迁等数据的统计与分析工作。13负责代收费票据与收款的核查14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它19完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业财务管理139、会计学等相关专业；证书初级会计师等，中级会计师优先。工作经验岗位1年以上房地产财务管理岗位经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 财务档案等5任140、职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；五、 产品线岗位说明书（22类）1、 产品中心总监岗位说明书岗位基本信息岗位名称产品中心总监岗位编号：XX-008所属部门XX产品线高管岗位定员：1人直接主管岗位名称常务副总直接下属岗位名称拓展部经理、地产部经理、产品管理部经理、外包审计公司岗位职责计划任务1负责具体制定、监控、操作、运营执行企业管理发展战略中规定的企业中长期产品线目标，制定、监控、分解、执行公司及外包审计公司中长期产品线发展计划和年度产品线工作计划；2负责具体制定、监控、操作、分解、运营执行产品线及外包审计公司各项各级计划，并对全部产品线各类各期工作计划及141、管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责具体制定、监控、操作、运营执行企业的项目拓展计划、项目开发计划，产品研发计划，对计划达成情况负责并定期出具计划达成总结报告。工作职责4负责具体建立健全公司内部项目拓展、项目开发、产品研发、工程及材料验收工作的各类规章制度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对其专业性、合理性、执行效果负责。5负责具体组织项目建设、设计、监理、材料等单位的招投标管理，负责相应的接洽及合作商关系维护工作。6负责具体组织论证制定新项目拓展方案、开发方案、设计方案、施工方案，并对其专业性、可行性、科学性负责。7负责具体组织建立材料库、建筑部品标准库、质量通病防止及标准做法、142、设计审查内部控制标准、设计商资料库及选择标准等。8负责组织执行工程项目的管理、协调、监督，统筹工程施工、验收工作。建立对施工方、监理方的规范检查和事中、事后评审制度。9负责具体执行工程的预决算计划，加强现场签证管理，对工程质量、造价严格审核。10负责贯彻实施工程基建技术标准，制定工程质量管理系统规范文件、防止质量通病等技术规章制度，并建立企业内控工程技术标准，对工程技术相关问题的审定负责。11负责组织健全工程及施工总体策划评审、设计管理和设计方案评审的环节，并建立规范的评审指引、决策程序及评审标准。12负责组织建立材料、设备信息库，并实时更新、维护。13负责公关当地各政府地产开发主管部门、质检143、部门、市政部门、设计院等合作单位并保持良好关系，保障公司产品线工作顺利开展。14负责具体制定企业下属项目部和项目公司的产品线制度、规程建立及管理等，并对之负管理、执行责任；15负责组织执行公司及分（子）公司产品线各级人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限16公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；17有关产品线下属及关联部门工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；18有关产品线下属员工的任免提请权；19有关产品线工作计划的审批权；20公司章程和董事会授予的其它职权；协作21负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它22完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育144、水平学历本科及以上学历专业土木工程、建筑学、城市规划等相关专业；证书一级建造师、总工师类证书；工作经验岗位7年以上房地产企业项目管理、产品设计工作经历；行业房地产开发企业、建筑业、建筑设计院；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、施工管理知识、熟悉房地产行业建筑设计规范、熟悉当地项目开发程序； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：145、计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 独立办公室，舒适；施工现场；3工作时间特征： 无明显节假日，根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、设计方案、施工方案、预决算方案、招投标书等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；2、 产品管理部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称产品管理部经理岗位编号：XX-015所属部门XX地产部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称产品中心总监直接下属岗位名称产品管理部副经理、产品管理部主管、产品管理部员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期产品研发目标，具体分解146、执行公司中长期产品管理部发展计划和年度产品管理部工作计划；2负责具体制订、分解、执行产品管理部各项各级计划，并对产品管理部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工作职责4负责具体执行产品管理部工作的各类规章制度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对其执行效果负责。5负责具体执行制定公司项目涉及的各类设计说明书，并根据设计说明书对各阶段的设计工作进行管理，并建立规范的设计商沟通机制及设计变更管理流程，；（设计管理）6负责具体建立并组织阶段性公司项目设计方案、建设施工技术方案、产品工艺标准等方案评审流程及标准，并对其专业性、可行性、科学147、性负责。7负责具体协助拓展部办理有关图纸报审等手续工作。8与设计院对接，具体负责公司项目各阶段的设计管理工作及处理设计变更，及时图纸会审等，并形成过程记录。9负责具体审查施工组织设计，监理大纲及规划、专项施工方案等，并报产品总监审批。10具体负责招投标工作中的技术标部门图纸答疑工作。11负责根据采购合同的规定对进场材料，设备质量进行检验，形成记录。12负责公司业务涉及的所有技术性问题，为之提供支持，并协助处理公司客户的服务工作中的技术部分，包括：维修对接、客户投诉等工作。13负责对所有在建项目的工程质量进行现场监督及电子监控，对不合格工程及时提出整改通知，并按照规定下发罚单。（远程监控、质量监148、督）14负责执行审核施工单位上报的材料设备计划，按照工程进度要求对进场材料、设备的质量、成本进行严格把关，各工序落实到人。（采购管理）15负责执行建立材料库、建筑部品标准库、质量通病防止及标准做法、设计审查内部控制标准、设计商资料库及选择标准等。16负责对建筑部品进行研究，施工图前对建筑部品进行选型、定板，避免后续施工、采购不稳定，成本攀升。（建筑研究）17负责对新技术、新工艺、新材料的应用提出建议并进行考察。18负责结合营销、使用功能及市场变化因素，建立公司商业设计标准，营销、运营营销计划前置。19负责施工现场变更及签证审核，加强成本控制，并及时签署意见。20负责本部门的工作资料归档及办公软149、件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。21负责组织产品管理部人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限22公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；23下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；24有关产品管理部下属员工的任免提请权；25有关产品管理部工作计划及管理计划的提请权；26公司授予的其它职权；协作27负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它28完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业土木工程、城市规划、建筑设计等相关专业；证书建造师、造价师类、设计类证书；工作经验岗位5年以上房地产设计管理工作经150、历；行业房地产开发企业、建筑类企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、熟悉当地项目开发程序； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 每周休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：设计方案、设计计划、开发151、计划、材料设备表等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；3、 地产部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称地产部经理岗位编号：XX-016所属部门XX地产部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称产品中心总监直接下属岗位名称地产部副经理、地产部主管、地产部员工、项目部经理岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期地产项目开发目标，具体分解、执行公司中长期地产部发展计划和年度地产部工作计划；2负责具体制订、分解、执行地产部各项各级计划，并对地产部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工152、作职责4负责具体执行健全地产部及下属项目部工作的各类规章制度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对其执行效果负责。（各项目部管理）5负责组织制定并执行项目工程实施策划，组织队伍及材料考察、招投标、实施项目建设及项目各阶段的验收整改等项目管理工作；（项目管理）6负责具体组织论证制定公司项目开发方案、建设施工方案、队伍进场方案、监理方案并对其专业性、可行性、科学性负责。7负责具体协助拓展部办理有关工程验收、综合验收等手续。8负责具体协助拓展部办理项目配套管网手续，包括：水、电、气、暖、有线、宽带、电话等。9负责具体落实、协调、审查总分包、监理、勘察、材料等合作队伍的进场，及时协调交叉施工等遇到的问153、题。10负责执行监理队伍、总分包施工队伍等合作队伍的合同签订，及落实监督、管理、考核工作。11负责公关当地各政府地产开发主管部门、市政部门等合作单位并保持良好关系，保障公司地产开发工作顺利开展。12负责现场变更及签证管理，确定现场工程量及对建立单位技术上的、经济上的签证审核，加强成本控制，并及时签署意见。13负责具体落实国家、地方及公司有关施工管理规定和验收标准、规范、强制性条文，并于检查过程中及时出具处理意见。14负责建立本部门的材料库，审核施工单位上报的材料设备计划，按照工程进度要求对进场材料、设备的质量、成本进行严格把关，各工序落实到人。负责具体执行落实公司制定的成本控制计划，并对执行效154、果负责。（成本管理）15负责对合作单位的履约、工作计划进度进行监督管理，落实到人，并及时制定纠正措施及处理意见。16负责按照项目计划进度编制阶段性进度报告：进度执行情况综合描述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对质量安全和成本的影响、采取的措施和对未来计划的预测。17负责检查落实项目建设过程的质量和安全工作，并及时分析提出意见。18负责主导处理公司客户涉及工程、质量的服务工作，包括：维修管理、客户投诉等工作。（维修管理）19负责本部门的工作资料归档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。20负责组织地产部人员的招聘、选拔与155、培训等工作； 主要权限21公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；22下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；23有关地产部下属员工的任免提请权；24有关地产部工作计划的提请权；25公司授予的其它职权；协作26负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它27完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业土木工程、城市规划等相关专业；证书建造师、造价师类证书；工作经验岗位5年以上房地产企业项目管理工作经历；行业房地产开发企业、建筑类企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、熟悉当地项目开发程序； 能力具有很强的解决问题和判断决策能156、力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 每周休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：施工方案、项目开发计划方案、进度报表、材料设备表等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；4、 拓展部经理岗位说明书岗位基本信157、息岗位名称拓展部经理岗位编号：XX-017所属部门XX拓展部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称产品中心总监直接下属岗位名称拓展部副经理、拓展部主管、拓展部员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期项目拓展目标，具体分解、执行公司中长期拓展部发展计划和年度拓展部工作计划；2负责具体制订、分解、执行拓展部各项各级计划，并对拓展部各期各类工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工作职责4负责具体执行健全拓展部工作的各类规章制度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对其执行效果负责。5负责项目开发的征收、申报、前期手续、配套管158、网办理过程中的领导、组织、协调工作； 6负责具体组织论证制定新项目可行性方案、市调方案、摸查方案、土地熟化方案、拆迁方案、补偿方案并对其专业性、可行性、科学性负责。（论证管理）7负责具体办理有关立项、规划、国有土地、施工、预售等前中后期手续。（行政审批类工作）8负责具体办理项目配套管网手续，包括：水、电、气、暖、有线、宽带、电话等。（市政配套类工作）9负责落实协调各管网施工队伍的及时进场，及时协调交叉施工等遇到的问题。10负责组织协调项目的各期规划验收工作，及时办理验收手续。11负责公关当地各政府地产开发主管部门、土地征收部门、市政部门等合作单位并保持良好关系，保障公司项目拓展工作顺利开展，并159、树立成本节约意识。12负责按照项目拓展计划进度编制阶段性进度报告：进度执行情况综合描述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对开发计划和其他工序的影响、采取的措施和对未来计划的预测。13负责本部门的工作资料归档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。14负责主导处理公司客户的服务工作，包括：维修对接、客户投诉、入伙等工作。（客服管理类工作）15负责组织执行拓展部人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限16公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；17下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；18有关拓展部下属员工的160、任免提请权；19有关拓展部工作计划的提请权；20公司授予的其它职权；协作21负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它22完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业土木工程、城市规划等相关专业；证书建造师类证书；工作经验岗位5年以上房地产企业项目拓展管理工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、熟悉当地项目开发程序； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划161、性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、项目拓展工作流程、征收方案等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；5、 产品管理部规划设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称规划设计师岗位编号：XX-CGB-003所属部门XX产品管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称产品管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、162、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责为公司所开发项目进行前期规划设计，并对接设计院完成方案设计；5学习工民建相关知识及相关规划设计规范，保证设计水平和设计质量；6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7配合部门其他专业及时根据项目设计计划要求，完成项目所有设计图纸的设计、出图、校核、审查。8负责公司预开发项目的前期建筑平面设计图和外观效果图的绘制制作；9参与项163、目前期调研、规划定位，完成工程项目总体规划，并对工作成果质量负责；10根据设计计划要求，及时督促设计单位保质保量完成相关设计任务；11及时完成相关图纸的设计变更工作，防止影响施工进度；12负责为工程建设碰到的重大技术问题提供专业技术支持；13研究营销知识，对接公司营销部门，使设计方案的功能性、实用性、经济性与营销协调统一，增加营销附加值；14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的工作建议权等；16对所辖业务的操作权、建议权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它19完成公164、司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业规划设计、建筑设计、工程管理等相关专业；证书中级职称；注册城市规划师；工作经验岗位3年以上建筑设计管理工作经历，2年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑；行业房地产开发企业、建筑设计院；工作技能知识具备相应设计知识、工民建知识；能力具有很强的解决问题和判断能力、沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作主动性和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、165、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；设计院；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 房地产设计文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；6、 产品管理部建筑设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称建筑设计师岗位编号：XX-CGB-004所属部门XX产品管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称产品管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管166、理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责为公司所开发项目进行前期建筑设计，并对接设计院完成方案设计；5学习工民建相关知识及相关建筑设计规范，保证设计水平和设计质量；6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7配合部门其他专业及时根据项目设计计划要求，完成项目所有设计图纸的设计、出图、校核、审查。8配合部门负责人对开发项目建筑设计专业的重要建材，进行产品及加工厂家的考察，并完成考察报告；9依据设计计划要求，负责设计任务书以及交工标准的建筑设计部分编写；10负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑设计专业与设计院交流及167、设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；11及时完成相关图纸的设计变更工作，防止影响施工进度；12负责为工程建设碰到的重大技术问题提供专业技术支持；13研究营销知识，对接公司营销部门，使设计方案的功能性、实用性、经济性与营销协调统一，增加营销附加值；14负责对建筑设计部品进行研究，施工图前对建筑部品进行定板。严格进行成本控制；15负责建立设计商的资料库和规范的选择标准、沟通机制。16参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；17参与招投标工作、验收工作；18负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限19对公司及直接领导的工作建168、议权等；20对所辖业务的操作权、建议权；协作21协助本部门同仁完成岗位工作计划；22负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它23完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业规划设计、建筑设计、工程管理等相关专业；证书中级职称；注册城市规划师；工作经验岗位3年以上建筑设计管理工作经历，2年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑；行业房地产开发企业、建筑设计院；工作技能知识具备相应设计知识、工民建知识；能力具有很强的解决问题和判断能力、沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工169、作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作主动性和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；设计院；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 房地产设计文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；7、 产品管理部结构设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称结构设计师岗位编号：XX-CGB-005所属部门XX产品管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称产品管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月170、度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责为公司所开发项目进行前期结构设计，并对接设计院完成方案设计；5学习工民建相关知识及相关结构设计规范，保证设计水平和设计质量；6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7配合部门其他专业及时根据项目设计计划要求，完成项目所有设计图纸的设计、出图、校核、审查。8配合部门负责人对开发项目建筑设计专业的重要建材，进行产品及加工厂家的考察，并171、完成考察报告；9依据设计计划要求，负责设计任务书以及交工标准的建筑设计部分编写；10负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑设计专业与设计院交流及设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；11及时完成相关图纸的设计变更工作，防止影响施工进度；12负责为工程建设碰到的重大技术问题提供专业技术支持；13研究营销知识，对接公司营销部门，使设计方案的功能性、实用性、经济性与营销协调统一，增加营销附加值；14参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；15参与招投标工作、验收工作；16负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限17对公司172、及直接领导的工作建议权等；18对所辖业务的操作权、建议权；协作19协助本部门同仁完成岗位工作计划；20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业规划设计、建筑设计、工程管理等相关专业；证书中级职称；注册城市规划师；工作经验岗位3年以上建筑设计管理工作经历，2年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑；行业房地产开发企业、建筑设计院；工作技能知识具备相应设计知识、工民建知识；能力具有很强的解决问题和判断能力、沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、173、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作主动性和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；设计院；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 房地产设计文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；8、 产品管理部装饰装修设计师岗位基本信息岗位名称装饰装修设计师岗位编号：XX-CGB-006所属部门XX产品管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称产品管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根174、据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责为公司所开发项目进行装饰及外观设计，并对接设计院完成方案设计；5学习装饰装修相关知识及相关装修设计规范，保证设计水平和设计质量；6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7配合部门其他专业及时根据项目设计计划要求，完成项目所有设计图纸的设计、出图、校核、审查。8配合部门负责人对开发项目装饰专业的重要建材，进行产品及加175、工厂家的考察，并完成考察报告；9依据项目装饰装修设计计划要求，负责设计任务书编写；10负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段装饰装修设计专业与设计院交流及设计质量监控，督促设计院按照合同要求和设计进度计划执行，并参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见11及时完成相关图纸的设计变更工作，防止影响施工进度；12负责为工程建设碰到的重大技术问题提供专业技术支持；13研究营销知识，对接公司营销部门，使设计方案的功能性、实用性、经济性与营销协调统一，增加营销附加值；14负责对装饰材料进行研究，施工图前对装饰材料进行定板。严格进行成本控制；15负责建立设计商的资料库和规范的选择标准、沟通机制176、。16参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；17参与装饰企业及装饰材料的招投标工作、验收工作；负责公司项目园林方面的前期介入、图纸设计及会审、工程质量监督、验收的技术工作管理园林施工现场，监督施工质量、解决施工技术难题18负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限19对公司及直接领导的工作建议权等；20对所辖业务的操作权、建议权；协作21协助本部门同仁完成岗位工作计划；22负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它23完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业规划设计、建筑设计、工程管理等相关专业；证书中级职称；177、注册城市规划师；工作经验岗位3年以上建筑设计管理工作经历，2年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑；行业房地产开发企业、建筑设计院；工作技能知识具备相应装饰设计知识、工民建知识；能力具有很强的解决问题和判断能力、沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作主动性和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；设计院；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司178、统一安排加班；4所需记录文档： 房地产设计文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；9、 产品管理部质量监督工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称质量监督工程师岗位编号：XX-CGB-007所属部门XX产品管理部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称产品管理部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负179、责在建工程的质量监督检查，了解工程质量控制情况，参与重点工程或关键工序的检查验收，保证不漏检5学习质量管理的知识，熟悉国家有关工程质量验收的法规、规范、标准，各种质量检查技术标准、规章制度、规范，以及公司的质量监督的相关要求规定6遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7配合部门其他专业及时根据项目设计计划要求，完成项目所有设计图纸的设计、出图、校核、审查。8在项目部配合下，定期抽查部分实体工程进行实测实量，参与工程现场定期评比，总结现场工程质量情况如实反映给领导9根据公司质量监督管理规定，与相关部门共同对进场材料，设备质量进行检查和检验，检查进场原材料、半成品、外构件的材质证明180、进场预制构件、钢构件、钢木门窗、铝合金门窗等，做到无材质证明的材料不进现场，无材质证明的材料不使用，在职权范围内做到坚持原则10负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段装饰装修设计专业与设计院交流及设计质量监控，督促设计院按照合同要求和设计进度计划执行，并参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见11监督在建工程的工程质量，对不合格工程及时提出整改通知，并将工程实际情况上报领导12参与调查和组织处理重大质量事故及对维修进行会审；13按规定和标准健全质量台账，每天记录质量检查情况，认真填写施工日志，认真评定施工单位工程质量，向公司提供质量动态管理状态。认真执行质量检查奖罚标准14负责公181、司的监控室管理，根据监控实际情况，坚决制止违章施工和违章作业，大胆管理，按章办事，不徇私情，遇施工质量问题要立即果断处理，将情况报公司。隐瞒不报或未发现施工过程中的质量问题，而导致发生质量事故，本人负失职责任15负责建立设计商的资料库和规范的选择标准、沟通机制。16参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；17根据施工现场实际情况，针对设计功能不合理或设计浪费的情况，有义务提出合理化建议，为公司节约成本18负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限19对公司及直接领导的工作建议权等；20对所辖业务的操作权、建议权；协作21协助本部门同仁完成岗位工作计划182、；22负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它23完成公司领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历专业建筑设计、工程管理等相关专业；证书中级职称；注册城市规划师；工作经验岗位3年以上项目管理工作经历，2年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑；行业房地产开发企业或相关企业；工作技能知识具备相应工民建知识、质量管理知识；能力具有很强的解决问题和判断能力、沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作主动性和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工183、具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；设计院；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 房地产设计文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；10、 地产部土建工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称土建工程师岗位编号：XX-DCB-003所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计184、划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责结构专业工程图纸的审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求；5负责施工现场准备工作；6负责协调组织施工场地向施工单位移交工作；7遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；8负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、构配件进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；9负责全面协调施工过程中土建、给排水、电气、暖通专业之间的配合、协调工作；10负责工作范围内的质量、进度和安全文明的管理工作；11在工185、作范围内，负责监督监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位共同和监理工程师进行检查验收，并对各分项分部工程组织抽验；12负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作及与相关部门协调工作；工作范围：配合勘察、物探，拆迁，基坑支护与降水，土方开挖地基与基础、主体结构工程、内、外装饰、装修工程、防水工程、门窗工程、道路工程等；13协调组织工程建设中的地基与基础、主体、屋面、装装饰修等验收工作，全面协调与物业公司的工程交接、维修协调工作14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建186、议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本部门同仁完成岗位工作计划；18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它19完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业或相关企业；工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较187、熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；11、 地产部水暖安装工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称水暖安装工程师岗位编号：XX-DCB-004所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度188、工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；负责本专业工程图纸的审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求4负责施工现场准备工作：协助投资部协调市政配套管线施工工作5负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作6负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；7在189、工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责监督监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行检查验收，并对各分项组织抽验8负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接、维修协调工作9负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作及本专业与相关部门协调工作工作范围：室内、外给排水工程、暖通空调工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃气工程、现场管理等及参与相关报批、验收手续办理等负责配合土建、电气专业工作，及时如实向经理汇报进度协助有关部门进行项目前期相关报批报建工作：协助投资部办理施工临时用水手续190、；协助投资部办理施工临时排水手续10负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限11对公司及直接领导的建议权等；12对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作11协助本部门同仁完成岗位工作计划；12负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它13完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、水电安装知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力191、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；12、 地产部电气工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称电气工程师岗位编号：XX-DCB192、-005所属部门XX管理线职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责本专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求；5配合项目前期相关报批报建工作：协助投资部办理施工临时用电手续等；协助投资部办理施工临时弱电手续等6负责施工现场准备工作：协助投资部协调市政配套管线193、施工工作负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作7遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；8负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间9在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责监督监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行检查验收，并对各分项组织抽验10负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接、维修协调工作11协助有关部门进行项目前期相关报批报建工作：协助投资部办理施工临时用水手续；协助投资部办理施工临时194、排水手续11负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作工作范围：强电工程、弱电工程、消防工程等及相关报批、验收手续及现场管理工作等12负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作，及时如实向经理汇报进度11负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限12对公司及直接领导的建议权等；13对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作14协助本部门同仁完成岗位工作计划；15负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它16完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验195、岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、强弱电安装知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房196、地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；13、 地产部园林景观工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称园林景观工程师岗位编号：XX-DCB-006所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；负责景观专业工程图纸的全部审核工作，包括审核197、图纸内施工要求、材料、苗木的选用要求4负责组织景观施工单位的考察及入围工作5负责 “景观施工单位进场计划”、“景观材料进场计划”的编制提交成本部作为编制招标计划的依据，并控制各单位、材料、构配件的进场时间6负责配合土建、电气、给排水、暖通、燃气、市政等专业工作7负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作工作范围：室外环境工程及现场管理工作等。遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；8在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量、安全达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽198、验配合完成物业公司的工程交接、维修协调工作9负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限10协助本部门同仁完成岗位工作计划；11负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助协作12负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它13完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类、园林景观类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、园林景观知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力199、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；14、 地产部预算工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称预算工程师岗位编号：X200、X-DCB-007所属部门XX地产部中层岗位定员：2人（安装、土建各1人）直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责建立市场材料价格信息档案，配合材料确定性价比高的材料供应单位，参与工作范围内相关合同的签订5贯彻执行国家（省）预算定额、施工定额、地方补充定额和有关暂时规定6负责配合土建、给排水、暖通、精装修、201、燃气、园林、材料等专业工作7负责工作范围内设计变更的现场控制工作、现场签证工作及对可追溯性负责，与相关部门协调工作8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9负责对施工组织设计及施工方案就造价方面提出合理化建议10负责初步审核施工单位拨款节点情况及竣工结算11负责与定额站协调定额补充工作12负责所有材料现场用量、部位使用情况了解及批价管理工作等与相关部门协调工作13参加图纸会审，及时提出存在问题、提出合理化建议14负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17协助本202、部门同仁完成岗位工作计划；其它18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，预算员；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、预算软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具203、/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境：部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；15、 地产部市政配套工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称市政配套工程师岗位编号：XX-DCB-008所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划204、，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责市政专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内施工要求、材料的选用要求5负责组织专业施工单位的考察及入围工作，协助项目经理本工作范围内工程类相关合同的签订6负责 “专业施工单位进场计划”的编制提交成本部作为编制招标计划的依据，并配合材料工程师控制各单位、材料、构配件的进场时间；负责督促专业队伍编制“施工进度计划”协助项目副经理审批并监督执行7负责配合土建、园林绿化、电气、给排水、暖通、燃气等专业工作8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情205、况负责；9在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验10负责协调工程质量、安全、进度、现场文明工作11配合完成物业公司的工程交接、维修协调工作12负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作与相关部门协调工作工作范围：室外市政道路工程及现场管理工作等13负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限14对公司及直接领导的建议权等；15对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作16协助本部门同仁完成岗位工作计划；206、17负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它18完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业或相关企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/207、设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；16、 地产部装饰装修工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称装饰装修工程师岗位编号：XX-DCB-008所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划208、，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责装饰装修专业工程图纸的审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求5负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”的编制，并配合材料工程师控制各单位、材料、构配件的进场时间；负责督促专业队伍编制“施工进度计划”协助项目副经理审批并监督执行6负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作7在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责监督监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行检查验收209、，并对各分项组织抽验8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9负责协调工程质量、安全、进度、现场文明工作10负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接、维修协调工作11负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作与相关部门协调工作工作范围：装饰装修工程及相关报批、验收手续及现场管理工作等12配合协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作，协助项目经理工作范围内工程类相关合同的签订13负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限14对公司及直接领导的建议权等；15对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作16协助本部门210、同仁完成岗位工作计划；17负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它18完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、装饰类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业或相关企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、装饰装修知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、3D、Photoshop、Project、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚211、实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；17、 地产部采购工程师岗位说明书岗位基本信息岗位名称采购工程师岗位编号：XX-DCB-010所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施212、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4负责建立合格材料供应商的档案，并从更入档案的供应商中采购材料，负责参与工作范围内相关合同的签订5负责采购的建筑材料、构配件和设备的质量可靠性，所有材料进场必须进行材质复核送检监样工作6负责甲乙方不合格、废品材料清退工作，确保不合格材料、设备、构配件的不进入施工工序7负责工程甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写8遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；9负责工程甲供材料、设备供货合同的执行10负责工213、程甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作11负责工程甲供材料、设备供应商评价工作12负责工程甲供材料、设备供应商数据库建设工作；负责向预算员定期提供工程所需材料信息13负责工作范围内材料进场计划编制或审定，并配合公司控制各单位材料、构配件的进场时间，负责材料计划转送和各种单据收集、移交工作14负责所有材料现场管理工作等与相关部门协调工作15参与配合工程甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察16负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限17对公司及直接领导的建议权等；18对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作19协助本部门同仁完成岗位工作计划；20负责214、对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它21完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书中级职称，注册建造师优先；工作经验岗位3年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、材料知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Office、CAD、Project、预算软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设215、备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档：房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；18、 地产部资料员岗位说明书岗位基本信息岗位名称资料员岗位编号：XX-DCB-011所属部门XX地产部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称地产部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作216、日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4往来文件收发、传阅、归档5信息监控、上传6负责工程类合同管理工作7竣工验收备案资料落实，存档及备案工作8负责本单位工程会议纪要，接待工作9遵守上级布置的设计任务，按要求执行，并对完成情况负责；10负责定期对现场进度、地形地貌及特殊部位进行拍照，并整理存档11部门日常工地专用印章管理、物品领用、发放；考勤等内务管理与相关部门协调工作工作范围：资料信息工作及办公场所管理工作12负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限13对公司及直接领导的建议权等；14217、对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作15协助本部门同仁完成岗位工作计划；16负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它17完成领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业工程管理、建筑类、工程类等相关专业；证书资料员；工作经验岗位2年以上工程管理工作经历，1年以上本岗位经历；同时有相关业绩支撑行业房地产开发企业工作技能知识具备相应工程知识、管理知识、档案管理知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和218、责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 房地产工程管理文件等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；19、 拓展部副经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称拓展部副经理岗位编号：XX-所属部门XX拓展部 岗位定员：1人直接主管岗位名称拓展部经理直接下属岗位名称拓展部主管、拓展部员工岗位职责计划任务1协助拓展部经理负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期项目拓展目标，具体219、分解、执行公司中长期拓展部发展计划和年度拓展部工作计划；2协助拓展部经理负责具体制订、分解、执行拓展部各项各级计划，并对拓展部各期各类工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3协助拓展部经理负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工作职责4协助拓展部经理负责具体执行健全拓展部工作的各类规章制度、管理体系和流程，明确要点和标准，并对其执行效果负责。5协助拓展部经理负责项目开发的征收、申报、前期手续、配套管网办理过程中的领导、组织、协调工作； 6协助拓展部经理负责具体组织论证制定新项目可行性方案、市调方案、摸查方案、土地熟化方案、拆迁方案、补偿方案并对其专业性、可行性、科学性负责。（论证管220、理）7根据拓展部工作分工负责具体办理有关立项、规划、国有土地、施工、预售等前中后期手续。（行政审批类工作）8根据拓展部分工负责具体办理项目配套管网手续，包括：水、电、气、暖、有线、宽带、电话等。（市政配套类工作）9协助拓展部经理负责落实协调各管网施工队伍的及时进场，及时协调交叉施工等遇到的问题。10协助拓展部经理负责组织协调项目的各期规划验收工作，及时办理验收手续。11协助拓展部经理负责公关当地各政府地产开发主管部门、土地征收部门、市政部门等合作单位并保持良好关系，保障公司项目拓展工作顺利开展，并树立成本节约意识。12协助拓展部经理负责按照项目拓展计划进度编制阶段性进度报告：进度执行情况综合描221、述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对开发计划和其他工序的影响、采取的措施和对未来计划的预测。13协助拓展部经理负责本部门的工作资料归档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。14协助拓展部经理负责处理公司客户的服务工作，包括：维修对接、客户投诉、入伙等工作。（客服管理类工作）15协助拓展部经理负责具体执行拓展部人员的招聘、选拔与培训等工作； 主要权限16公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；17下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；18公司授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作222、协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业土木工程、城市规划等相关专业；证书工作经验岗位3年以上房地产企业项目拓展管理工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、熟悉当地项目开发程序； 能力具有较强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；223、2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、项目拓展工作流程、征收方案等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；20、 拓展部行政审批专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称行政审批专员岗位编号：XX-所属部门XX拓展部岗位定员：1人直接主管岗位名称拓展部经理直接下属岗位名称岗位职责计划任务1根据拓展部制定的各项、各级工作计划及管理计划，分解、制定本岗位工作及管理计划，并负责具体执行。工作职责2执行拓展部工作的各类规章制度、管理体系和流程，并对本岗位的具体执行效果负责。3负责具体办224、理有关立项、规划、国有土地、施工、预售等前中后期手续。（行政审批类工作）4负责具体协调各相关部门需要到项目现场办理的各项工作（如规划复核、各类现场勘查等）。5负责各阶段相关意向的初步谈判，各项方案的研讨及优化工作。6负责协助拓展部经理公关当地各政府地产开发主管部门、土地征收部门等合作单位并保持良好关系，保障公司项目拓展工作顺利开展，并树立成本节约意识。7负责按照项目拓展计划进度编制本岗位阶段性进度报告：进度执行情况综合描述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对开发计划和其他工序的影响、采取的措施和对未来计划的预测。8负责本岗位的工作资料归档及办公软件（部门专业225、软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。9负责处理公司客户服务工作中涉及本岗位职责范围的工作。主要权限10公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；11公司授予的其它职权；协作12负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它13完成各级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业土木工程、工程管理、城市规划等相关专业；证书工作经验岗位3年以上房地产企业项目相关岗位工作经历；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、熟悉当地项目开发程序； 能力具有较强的解决问题和判断能力、公关能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧226、Word、excel、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；21、 拓展部市政配套专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称市政配套专员岗位编号：XX-所属部门XX拓展部岗位定员：1人直接主管岗位名称拓展部经理直接下属岗位名称岗位职责计227、划任务1根据拓展部制定的各项、各级工作计划及管理计划，分解、制定本岗位工作及管理计划，并负责具体执行。工作职责2执行拓展部工作的各类规章制度、管理体系和流程，并对本岗位的具体执行效果负责。3负责具体办理项目配套管网手续，包括：临水、临电、正式水、正式电、气、暖、有线、宽带、电话等。（市政配套类工作）4负责具体落实、协调各管网施工队伍的及时进场，及时协调交叉施工等遇到的问题。5负责各类市政配套项目的初步谈判及方案研讨、优化工作。6负责协助拓展部经理公关当地市政配套各相关部门及岗位，保持良好关系，保障公司项目拓展工作顺利开展，并树立成本节约意识。7负责按照项目拓展计划进度编制本岗位阶段性进度报告：228、进度执行情况综合描述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对开发计划和其他工序的影响、采取的措施和对未来计划的预测。8负责本岗位的工作资料归档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。9负责具体处理公司客户服务工作中涉及本岗位职责范围的工作。主要权限10公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；11公司授予的其它职权；协作12负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它13完成各级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业土木工程、市政工程等相关专业；证书建造师类证书；工作经验岗位3年以上房地产企业229、项目相关岗位工作经历；行业房地产开发企业；工程施工企业；工作技能知识具备相应建筑工程知识、熟悉当地市政配套手续办理程序； 能力具有较强的解决问题和人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、cad、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经230、公司董事会特批后可延长；22、 拓展部客服专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称客户服务专员岗位编号：XX-所属部门XX拓展部岗位定员：1人直接主管岗位名称拓展部经理直接下属岗位名称岗位职责计划任务1根据拓展部制定的各项、各级工作计划及管理计划，分解、制定本岗位工作及管理计划，并负责具体执行。工作职责2执行拓展部工作的各类规章制度、管理体系和流程，并对本岗位的具体执行效果负责。3负责按照项目拓展计划进度编制本岗位阶段性进度报告：进度执行情况综合描述、实际进度与计划进度的对比、进度计划的实施问题及原因分析、进度执行情况对开发计划和其他工序的影响、采取的措施和对未来计划的预测。4负责本岗位的工作资料归231、档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件、明源客户管理系统）的及时录入。5负责处理公司客户的具体接待服务工作，包括：电话接洽，来访接待，政策解释等，遇到需本部门其他岗位或其他部门共同解决的问题，负责问题的汇总、整理、传递及解决情况的反馈工作。（客服管理类工作）主要权限6公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；7公司授予的其它职权；协作8负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它9完成各级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业工程管理、文秘、公共关系等相关专业；证书工作经验岗位3年以上客户服务类相关工作经历；行业房地产开发企业优先；工作技能知识具备相应232、管理知识、公关知识； 能力具有较强的人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：客户来电台账、客户分析报告等。5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；六、 支持线岗位说明书（13类）1、 招商部经理岗位说明书岗位基233、本信息岗位名称招商部经理岗位编号：HXHR-ZSB-01所属部门XX弘荣招商部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称弘荣总经理直接下属岗位名称招商主任岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期地产项目招商目标，具体分解、执行公司中长期招商部发展计划和年度招商部工作计划；2负责具体制订、分解、执行招商部各项各级计划，并对招商部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工作职责4主持制定本部门组织和管理体系、工作流程、考核制度，执行公司及部门的各项管理规章制度；5负责组织和开展本部门员工培训、指导和帮助本部门员工工作，提高234、员工素质；定期对招商方式进行评估，定期做工作总结；6协调本部门对外的对接工作和部门间的工作配合；7审核部门对外各项业务合同，指导部门的合同、文件及客户资料建档与管理；8负责组织和带领下属开展市调工作，以对项目的整体规划和定位进行建议，组织对竞争者的市场调查，并进行分析，根据市场状况及时调整策略；9组织考核和考评本部门员工工作绩效；调动员工工作积极性，增强凝聚力；10负责项目招商总体工作，组织区域内的招商会议等、对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督；11组织人员进行市场信息与客户资料的收集整理，建立广泛的客户渠道，储备客户资源，建立客户档案；12组织拟定招商策略、租售价格策略、招235、商进度计划，监督招商工作实施13督促本部门开拓市场、开发客户、维护客户关系，监督招商计划的完成情况；14根据领导安排，开展其它必要的工作；主要权限（裴总写）15公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；16下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；17有关地产部下属员工的任免提请权；18有关地产部工作计划的提请权；19公司授予的其它职权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它21完成公司董事长及上级领导交办的其他工作。任职资格教育水平学历专科以上学历专业市场营销类、房地产类证书房地产经纪人、购物中心职业经理人证书；工作经验岗位5年以上本行业工作经验；行业商业236、地产集团、大型百货集团招商部；工作技能知识有着丰富的行业实战经验和专业的管理水平，熟悉商业地产运作； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、cad、ppt、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 每周休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：招商客户表、商家落位表、项目招商手237、册等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；2、 销售部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称销售部经理岗位编号：HXHR-SSB-01所属部门XX弘荣 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称弘荣总经理直接下属岗位名称销售主管、置业顾问、销售助理岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期地产项目开发目标，具体分解、执行公司中长期地产部发展计划和年度地产部工作计划；2负责具体制订、分解、执行营销部销售计划，并对营销部各阶段销售计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任；3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划；工作职责4参与项目的广告方案，并提出238、指导性建议，跟踪发布及效果分析5组织并参与相关人员对项目开发的规划、设计、户型提出建议6负责汇总市场调研信息，准确把握项目经营方向，明确项目整体营销方案7建立、拓展与客户及社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系；8监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高；负责沟通上下级本部门与公司内外部各相关部门的关系，清除工作障碍，保证销售进度9对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调；10制定销售方案和销售制度、佣金制度；11负责房地产市场的前期调研、市场调查主持工作；定制销售工作流程和标准，组织员工研究学习12制定部门员工培训计划，培养销售管理人员，为公司储备人才；13239、对部门工作过程、效率及业绩进行支持、服务、监控、评估、激励并不断改进和提升；14销售合同及补充协议的审核工作；定期参与、主持各种营销会议，主要权限15下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；16有关营销部下属员工的任免提请权；17有关地产部工作计划的提请权；18公司授予的其它职权；协作19负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它20完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历本科及以上学历；专业房地产及营销等相关专业；证书具房地产职业经理人证书优先考虑；工作经验岗位5年以上房地产企业营销管理工作经历；行业房地产开发企业、房地产营销代理公司；工作技能知识具备240、相应管理知识、房地产相关知识、熟悉当地项目销售情况； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、名源软件、 OA办公、PPT,电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；销售现场；3工作时间特征：每周一至周五休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：销售方案、项目销售计划方案、销售日、周、月报表、各期销控表等；5任职年龄:241、男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；3、 策划部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称策划部经理岗位编号：HXHR所属部门XX弘荣策划部 中层岗位定员：1人直接主管岗位名称XX弘荣总经理直接下属岗位名称策划部主管、策划部员工岗位职责计划任务1负责具体执行企业管理发展战略中规定的企业中长期营销目标，具体分解、执行公司中长期策划部发展计划和年度策划部工作计划；2负责具体制订、分解、执行策划部各项各级计划，并对策划部各类各期工作计划及管理计划的实际达成情况负管理、执行责任。3负责监督、辅导并完成本部门员工工作计划。工作职责4负责具体执行健全策划部工作的各类规章制度、管理体系和流242、程，明确要点和标准，并对其执行效果负责。5掌握、了解国家及地方政府房地产开发的政策、法规；6参与编制项目营销策划报告和广告宣传策划报告，提出专业建议；7组织并审定各推广阶段的主题宣传活动，依据阶段性目标、执行项目阶段性推广方案；8负责將项目概念定位成功演绎，并对项目营销进度进行动态掌握；9根据媒体组合计划，具体实施媒体购买，并具体组织有利于公司的媒体传播、公共关系等活动，管理、跟踪媒体与公司的相关报道；10参与对广告代理、展览展示、印刷制作等公司的招标；11负责本部门的工作资料归档及办公软件（部门专业软件、OA办公自动化软件）的及时录入12负责组织执行策划部人员的招聘、选拔与培训等工作；主要权243、限13公司董事会授予的报销费用及财务活动的层级审批权；14下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；15有关策划部下属员工的任免提请权；16有关策划部工作计划的提请权；17公司授予的其它职权；协作18负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它19完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业广告学、市场营销等相关专业；证书执策划师设计师及相关专业证书优先考虑；工作经验岗位5年以上营销策划经验，3年同等岗位管理经验；行业房地产开发企业、代理行业；工作技能知识具备相应管理知识、营销策划知识、熟悉当地项目开发情况； 能力具有很强的解决问题和判断决策能力244、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、PS、AI、 OA办公、PPT，电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、项目营销策划工作流程等；5任职年龄:男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；4、 行政综合部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称行政综合245、部经理岗位编号：HXHR-XZZH-02所属部门管理线办公室岗位定员：1人直接主管岗位名称办公室主任直接下属岗位名称行政综合部助理岗位职责计划任务1负责公司各岗位职责、规章制度、工作流程的制定工作并报直接主管审核后实施2负责组织编制本部门年、月、周工作计划及落实执行3监督、辅导员工按期完成工作任务并及时与分管领导做工作信息反馈4负责对本部门员工进行工作组织安排及考核，并上报公司工作职责5参加公司各种业务会议，为公司各项决策提供准确信息、可行方案和合理建议6参与重要来访商家的业务洽谈、评判、考察、筛选等工作7做好会议的记录、打印、存档工作，每周上报公司领导，并督促检查会议决议落实情况8负责资产审246、购、费用支出、业务招待、出差申请审阅及上报手续的办理工作，经主管领导审核后实施9负责公司企业文化的推广工作10负责本部门日常管理制度的起草并上报主管领导后，下发并监督执行11负责信息管理工作，定期整理各部门管理资料，以月为周期上报总公司合约部归档。12监督、检查公司各部门的节能管理及卫生保洁的工作情况13负责组织员工培训，并上报主管领导审核后实施14负责调配公司各项资源事宜，满足公司各项工作需要15监督做好公司财产物资管理16负责安排人员做好各部门员工的考勤工作17负责安排人员做好员工福利待遇的发放工作18负责本公司各类钥匙的分配、使用及管理19负责安排人员做好票务管理及相关协调工作20负责安247、排人员做好工作联系单管理及相关协调工作21负责安排人员做好复印打印管理及相关协调工作22负责安排人员做好办公用品管理及相关协调工作23负责安排人员做好花卉管理及相关协调工作24负责安排人员做好公共区域卫生管理及相关协调工作25负责安排人员做好办公区域水电管理（包含水电表）26负责安排人员做好通信统计管理工作27负责安排人员做好电子办公设备统一管理主要权限18对公司及直接领导的建议权等；19对所属部门员工的管理权、任免建议权及责任分配权；协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它21完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业管理、法学、房地产等相关专业；证248、书企业管理类相关证书工作经验岗位5年以上企业管理工作经历行业房地产开发企业、商业、酒店工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 企业管理文件、档案等5任职年龄:249、男55岁以下、女50岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；5、 招商部招商主管岗位说明书岗位基本信息岗位名称招商部主管岗位编号：HXHR-ZSB-02所属部门XX弘荣招商部 基层岗位定员：3人直接主管岗位名称招商部经理直接下属岗位名称招商专员岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；3负责监督、辅导并完成部门员工工作计划。工作职责4根据公司整体规划，在本责任业态范围内对卖场规划和布局、经营定位等提出建议；5负责本小组业态商250、户引进、洽谈、签约工作，选择品牌商及品牌；6调查和收集本责任业态范围内的市场动态进行调查分析，手机情报资料，定时建档，并汇总分析，以向上级提供决策依据；7负责大型招商、促销活动和措施的计划和落实；参加全国性的重要会议及公司业务活动分析会议；8协调上下级、部门间关系，带领下级高效开展工作、激励下属士气，使小组良好运转；9组织和带领员工进行培训学习，掌握行业和专业知识10负责收集汇总商家物业要求，并与工程部门沟通，尤其是订单式主力商家，要及时反馈；11完成上级领导交办的其他工作；主要权限12对公司及直接领导的建议权等；13下属工作计划执行情况的监督、检查、考核、奖惩权；14有关招商部下属员工的任免251、提请权；15有关招商部工作计划的提请权；16公司授予的其它职权；协作17负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它18完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历专业房地产市场营销类、百货或酒店管理类；证书房地产经纪人证书；工作经验岗位3年以上本行业工作经验；行业商业地产开发企业、百货酒店类企业；工作技能知识具备相应管理知识、建筑工程知识、有着丰富的行业实战经验； 能力具有一定的解决问题和判断决策能力、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、cad、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强252、，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室；独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 每周休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：施工方案、项目开发计划方案、进度报表、材料设备表等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；6、 招商部招商专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称招商部专员岗位编号：HXHR-ZSB-03所属部门XX弘荣招商部部职员岗位定员：5人直接主管岗位名称招商部主任直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、253、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，完成上级下达的各项工作任务，完成责任内的日常工作及职责；4负责项目的市场调研，提出建议，并就项目的经营运作提出建设性意见；5接待到访客户，向商家介绍所在项目招商情况、招商政策及优惠条件等；6根据项目要求拜访或电话拜访目标客户，宣传推广本项目，开展目标客户的信息收集及招商业务工作；7根据要求每周提交商家资源统计表、周工作总结及周工作计划；8负责本部门的各项活动的落实，并完成254、上级领导交办的其他任务；9完成招商后期商户服务、部门配合衔接工作；主要权限10对与客户合作政策条款有建议权；11对业态定位、经营定位、建设规划有建议权；协作12负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助;其它13完成公司领导交办的其他工作.任职资格教育水平学历专科及以上学历专业市场营销类、百货或酒店管理、房地产等相关专业；证书房地产经纪人证等优先工作经验岗位1年以上本行业工作经验行业商业地产开发企业、百货酒店集团等工作技能知识有一定的行业实战经验能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、cad、ppt、OA办公、电脑操作较255、熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 客户资料、商家物业要求等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；7、 招商部招商部助理岗位说明书岗位基本信息岗位名称招商部助理岗位编号：HXHR-ZSB-04所属部门XX弘荣招商部职员岗位定员：5人直接主管岗位名称招商部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划256、及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3负责招商部员工的出勤管理，及员工外出时的后勤保障服务；4负责招商部来访客户的接待、指引；负责来电来函的收文、登记、回复；5负责业务招商部办公用品领用、登记、保管、发放工作；6负责业务招商部各种合同、文献资料的存档保管及各种报表的汇总工作；7负责客户档案的建立、维护、更新等日常管理；8监控媒体动态，收集行业信息，汇总供业务人员参考；9完成招商经理交办的其他各项内勤事务；主要权限10对内务、耗材的管理权；11对招商部员工出勤257、有监督权；12对招商部员工提供客户档案的健全有效性有监督权；协作13负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它14完成公司领导交办的其他工作。任职资格教育水平学历专科以上学历专业市场营销类、文秘企管类、房地产类证书秘书职业资格证等优先工作经验岗位1年以上本行业工作经验行业商业地产开发企业工作技能知识有一定的行业实战经验；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、PPT、CAD、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公258、设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班；4所需记录文档： 企业管理文件、档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；8、 销售部销售主管岗位说明书岗位基本信息岗位名称销售主管岗位编号：HXHR-SSB-02所属部门XX弘荣 职员岗位定员：3人直接主管岗位名称销售部经理直接下属岗位名称置业顾问岗位职责计划任务1根据公司整体经营目标，参与制定年、月、周的销售计划，同时制定本组每月的销售计划，掌握销售进度；2根据销售计划，参与制定、调整销售方案，并负责具体方案的实施；259、3负责监督、辅导并完成小组工作计划；工作职责4负责主持周会和每日例会；5负责定期（每日）组织汇报销售情况，编制销售报表，定期（每日）报送销售经理；6负责小组销售工作的具体落实工作：接待流程、制度执行落实、销控管理、来访来电登记等工作；7负责确定每日小组置业顾问的认购、签约业绩；8负责配合销售经理定项目月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布，做到有计划步骤的开展活动宣传工作；9负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告；10负责个小组的置业顾问日常管理工作；11负责及时收缴置业顾问填写的各种资料及日常工作汇报；12负责发现现场销售问题并及时上报；13负责销售人员260、的排岗、休班调整工作；主要权限14整合营销策划的建议权；15对项目所需资料、信息有权向相关部门索取；16领导授予的其它职权；协作17负责协助本小组置业顾问与客户谈判，签署认购书、销售合同并进行审核、援助；其它18完成公司董事长及上级领导交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业房地产、营销等相关专业；证书无工作经验岗位3年以上房地产销售管理工作经历；行业房地产销售管理；工作技能知识具备相应管理知识、房地产基础知识、熟悉当地项目销售情况； 能力具有很强的团队精神、领导能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、名源软件 、OA办公、电脑操作较熟练；工261、作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电话、打印机、网络）；2工作环境： 销售中心；销售现场；3工作时间特征：每周一至周五休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档：销售方案、销售进度情况等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；9、 销售部销售助理岗位说明书岗位基本信息岗位名称销售助理（秘书）岗位编号：HXHR-SSB-03所属部门XX弘荣 职员岗位定员：1人直接主管岗位名称销售部 经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计262、划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3负责对合同资料进行有效的分类和管理，负责合同所需的编号，及各类协议、合同样板的制作；编制备案表，并负责与银行进行相关按揭方面的事务；4负责各类与销售有关的报审单的编号、记录、整理及归档、利用工作，负责部门各类来往文件、合同、协议、资料的整理、归档和利用；5负责部门员工排班、考勤管理，负责日常的考勤记录工作；6负责部门各项会议纪要的成文工作并负责部门各类文件、联系单（除客户信息单外）的报审和反馈工作；7负责管理软件系统平263、台信息监督管理；8负责统计销售、回款数据，制作销售报表，按时提交日、周、月、年报表；9根据每月到款额按照佣金提取比例核算置业顾问的佣金；10负责现场办公设备的保管、使用、维护、保养，出现问题及时报修，办公用品领用管理；主要权限11负责对营销中心的卫生巡视、监督管理，保证良好的工作环境；12负责公司制度及行为规范的传达、执行、监督工作；协作13协助经理，好做销售的日常管理工作；14协助处理与客户投诉有关的工作；15协助客户日常接待、维护、沟通等工作并组织实施相关客户活动；其它16及时完成上级交办的其他工作；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业中文或文秘等相关专业；工作经验岗位具有1年以上房地264、产销售秘书工作经历；行业房地产开发企业、房地产销售代理公司；工作技能知识具备相应岗位知识、房地产基础知识、熟悉项目情况及销售流程； 能力具备数据分析能力、现场销售文件管理能力；技巧Word、excel、名源软件、 OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作认真仔细、严谨、沟通协条能力较强，具备良好协作的精神；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 销售办公室；独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 每周一至周五休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档:客户基本资料建档等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后265、可延长；10、 销售部置业顾问岗位说明书岗位基本信息岗位名称置业顾问岗位编号：HXHR-SSB-04所属部门XX弘荣营销部职员岗位定员：20人直接主管岗位名称销售部经理、销售主管直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1积极主动完成公司下达的销售任务；2按照轮班制度接待来电、来访客户，全面掌握楼盘信息，给予客户合理化建议，回答客户疑问；工作职责3积极主动完成公司下达的销售任务；4按照轮班制度接待来电、来访客户，全面掌握楼盘信息，给予客户合理化建议，回答客户疑问；5严格按照公司制定的销售流程：区位图、沙盘、户型沙盘、影音室及参观样板间，完成客户的接待、洽谈、沟通看房以及追踪等工作，要求客户参观项目的时266、间不得低于40分钟，有利于达成最后的客户成交；6成交时签订认购书，收取定金，陪同客户完成交款等事宜；7对成交客户做好接下来的签约工作，督促签约付款；8负责自己客户及指定客户的联络、沟通、跟踪及催款工作并协助客户办理贷款工作；9按照公司指定的各种指定、程序处理客户情况，按时填写各种表格，报与销售经理；10完成公司安排的调研工作，收集整理市场信息； 11与招商部、策划部保持良好的沟通，掌握项目随时更新的所有信息及相关的招商知识，保证在商业部分的销售时的顺利成交；12收集有关市场动态和市场反馈信息，及时提出调整销售策略建议；13负责做好售后服务工作、拜访客户，获得楼盘反馈信息；14负责本岗位各阶段工267、作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限15对公司及直接领导的建议权等；16对所辖业务的管理权、建议权及参与权；协作17负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助；其它18服从公司及领导的其他工作安排；任职资格教育水平学历专科及以上学历；专业营销等相关专业；证书置业顾问上岗证等；工作经验岗位1年以上房地产销售工作经历；行业房地产开发企业、销售代理公司；工作技能知识具备相应营销知识、法律知识；能力具有很强的解决问题和判断决策能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、具有268、高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 销售中心；3工作时间特征：每周一至周五休息一天；根据工作情况加班；4所需记录文档： 客户购房基本档案等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；11、 策划部策划专员岗位说明书岗位基本信息岗位名称策划专员岗位编号：HXHR所属部门XX弘荣策划部岗位定员：1人直接主管岗位名称XX弘荣策划部经理直接下属岗位名称无岗位职责计划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈269、；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4掌握、了解国家及地方政府房地产开发的政策、法规；5针对本区域内房地产项目的市场调研和咨询；6整合设计、营销策划、广告等资源撰写项目营销策划报告及营销方案（包括间断性策划报告和阶段性方案），为公司领导提供营销决策依据；7配合设计撰写阶段广告推广文案，并监控跟踪效果；8与合作公司的顺畅沟通，为项目的营销策划做好衔接9配合策划部经理做一些辅助性策划工作10根据主管领导的工作计划开展相关策划工作及工作信息反馈、问题解决12负责本岗位各阶270、段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限13对公司及直接领导的建议权等；14对所属部门员工的管理权、任免建议权及责任分配权；协作15负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它16完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业广告学、市场营销等相关专业；证书执策划师证书优先考虑；工作经验岗位3年以上营销策划经验；行业房地产开发企业、代理行业；工作技能知识具备相应的营销策划知识、熟悉当地项目开发情况； 能力具有很强的策划能力、语言组织能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧Word、excel OA办公、PPT,电脑271、操作较熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、项目营销策划工作流程等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；12、 策划部设计专业岗位说明书岗位基本信息岗位名称设计专员岗位编号：HXHR所属部门XX弘荣策划部岗位定员：1人直接主管岗位名称XX弘荣策划部经理直接下属岗位名称无岗位职责计272、划任务1根据部门年、季、月度工作计划及管理计划分解制定本岗位年、季、月度工作计划及管理计划并及时实施、反馈；2根据部门周工作计划，及时分解、制定本岗位周工作计划及周工作日工作管理计划，并及时实施、反馈；工作职责3遵守公司及部门规章制度、操作流程，高效、主动地完成本职工作；4根据项目要求负责项目有关美术方面的设计和制作；5公司其它图文处理，企业宣传资料的设计、制作与创新；6协助其它部门对设计及美学方面的工作顺利完成；7负责优秀案例、技术及资源的收集管理；8协助公司对标准VI的规范使用9沟通及监督合作公司对公司项目设计工作的顺利完成10根据主管领导的工作计划开展相关策划工作及工作信息反馈、问题解决273、12负责本岗位各阶段工作成果及信息成果的及时上报、归档，保证其完整性、准确性；主要权限13对公司及直接领导的建议权等；14对所属部门员工的管理权、任免建议权及责任分配权；协作15负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它16完成公司董事长及上级领导交办的其他工作任职资格教育水平学历本科及以上学历专业与美学相关专业；证书ACCD设计师证书工作经验岗位2年以上房产公司设计工作经验；行业房地产开发企业；工作技能知识具备相应的设计、印刷相关知识、熟悉当地项目整体设计情况； 能力具有一定的审美能力、创意设计能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；技巧PS、AI、 OA办公、电脑操作较274、熟练；工作态度态度工作细致、严谨、计划性强，有高度的工作热情和责任感、执行力，诚实可靠、团队意识强等职业化素质；其他1使用工具/设备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）；2工作环境： 混合办公室，独立办公板台；项目现场；3工作时间特征： 正常节假日；根据工作情况加班；4所需记录文档：调研分析报告、项目营销策划工作流程等；5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；13、 行政综合部行政助理岗位说明书岗位基本信息岗位名称行政综合部助理岗位编号：HXHR-XZZH-02所属部门行政综合部职员岗位定员：1人直接主管岗位名称行政综合部经理直接下属岗位275、名称无岗位职责计划任务1负责做好日常接待，做好公司电话接听、记录和处理2负责公司公文、函件、传真件的收发工作工作职责3负责公司级会议的通知、会场安排和会议纪要的记录及整理工作4负责办公用品的发放管理工作，严格执行办公用品发放制度，建立办公用品台账，定期对办公用盘点、申购5熟练掌握计算机操作方法，进行文档管理，完成公司领导交办的文字打印工作。严格执行保密规定，密级文件资料单独存放保管6配合部门经理组织员工培训7做好公司固定资产盘点统计管理工作8负责会议室茶水服务（茶水/半小时），订餐（会议餐，外单位参加时需询问会议召集人备餐安排，工作盒餐应提高标准）等工作9负责协助各部门拟订各阶段的工作计划10276、配合部门经理做好公司企业文化的推广工作11配合部门经理做好建立公司档案管理制度及公司各项重要档案的管理工作12配合部门经理做好资产审购、费用支出、业务招待、出差申请审阅及上报手续的办理工作，并及时上报主管领导审核13负责员工的出勤统计、单据汇整，做好工资制定的所需考勤管理记录14督促勤杂人员做好公司办公场所的卫生清洁工作15检查夜值人员夜间值班的工作要求执行情况16做好员工福利待遇的发放工作17协助部门经理做好本公司各类钥匙的分配、使用及管理18票务管理及协调工作19工作联系单管理及相关协调工作20复印打印管理及相关协调工作21饮用水发放22办公家具管理及相关协调工作23办公区域水电管理（包含277、水电表）24电子办公设备统一管理主要权限18对公司及直接领导的建议权等19对所辖业务的管理权、建议权及参与权协作20负责对本部门或其他部门同仁提供及时工作协作、援助其它21完成公司领导交办的其他工作任职资格教育水平学历专科及以上学历专业管理类等相关专业证书企业管理类相关职业证书工作经验岗位1年以上行政管理工作经历行业房地产开发企业工作技能知识具备相应管理知识、财务知识、法律知识能力具有人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力技巧Word、excel、Project、明源软件、OA办公、电脑操作较熟练工作态度态度工作细致、严谨、具有高度的工作热情和责任感，诚实可靠、团队意识强其他1使用工具/设278、备：计算器、一般办公设备（电脑、电话、传真机、打印机、网络）2工作环境： 部门混合办公，独立办公桌椅；3工作时间特征： 正常节假日，必要时公司统一安排加班4所需记录文档： 企业管理文件、档案等5任职年龄:男50岁以下、女45岁以下；特殊情况经公司董事会特批后可延长；七、 内控线岗位说明书（8类）1、 造价部土建主管岗位说明书岗位基本信息岗位名称造价部土建主管岗位编号所属部门造价咨询公司岗位定员1人直接主管岗位名称总经理直接下属岗位名称岗位职责计划任务1按时提交本职年度、月度及周工作计划及总结。2及时与主管领导协调工作事宜及解决工作问题。工作职责3负责推动全面工程造价管理工作，并提出合理化建议。279、4负责配合外部咨询公司编制项目土建专业工程量清单、招标参考价及招标控制价以及汇总、整理招标答疑。5负责计算在建工程土建专业的签证、变更工程量及造价，按时审签施工单位上报土建专业签证、变更审批表及按月核算书。6负责甲方分包工程土建专业的造价核算及甲供材（土建材料）的数量复核工作。7负责完成工程竣工结算（土建专业）。8负责对土建专业预算工程师造价工作成果以及园林景观、市政工程专业预算工程师造价成果土建部分进行复核。9负责对合作单位的工作成果进行复核。（土建专业）10配合地产部、产品管理部及监理公司落实工程索赔发生的相关适宜，并就各专业工程师初步核算结果进行进一步核算。（土建专业）11负责配合产品管理部完成项目设计阶段一些方案对比的经济技术指标的测算（土建专业）或对各土建专业工程师的测算结果进行复核，参与设计及施工阶段图纸会审（土建专业）。12熟练使用预算软件（广联达钢筋抽样及图形算量软件、广联达及英特计价软件）、办公自动化软件。13及时整理过程控制中发生的工程造价资料。14密切关注造价市场的变动，收集相关信息，及时学习更新造价知识。15负责公司办公信息化软件（部门专业软件、办公