1、重庆XX实业发展有限公司重庆XX物业管理有限公司目 录装修流程图 （商户导读）4第一节 商铺移交5第二节装修须知6第三节设备设施介绍及装修设计要求12第四节 商铺设计指引18第五节 装修材料说明21第六节 指定承造商23第七节 装修守则24前 言XX城装修手册以下简称“本手册”,详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减2、少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造XX城优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造XX城的商业繁荣。最后，我公司热烈欢迎您进驻XX城。同时您也可在办理装修申请前，向我公司工作人员索要一份“装修办理人员的通讯录”，如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！重庆XX实业发展有限公司重庆XX物业管理有限公司XX年11月商户u 申请消防报验。u 申请消防验收（不合格限期整改）。商户：u 按照审批结构调整施工图纸。u 按本手册标准缴纳装修期间费用。并及时再次提交相关资料。商户：u 签署有关协议和文件。u 按通知时间提交装修申请表3、图纸、施工计划等相关资料至本购物中心物业工程部。商户：u 备货、证照办理、员工培训、开业前准备。商户：u 搭建围挡，成品保护。u 严格遵守本手册及现场管理规定。u 消防报审。XX物业：u 协助商户完成开业前准备工作。XX物业：u 提供消防报验协助。u 会同有关部门进行隐蔽工程、竣工验收。u 验收合格三个月后退还有关押金。 商铺开业前准备XX物业：u 进行审核，并存档。将审核结果回复商户。u 填写XX城商铺装修流转审批表XX物业：u 提供XX城装修手册。u XX物业：u 发出通知：要求商户在商铺移交前提供施工图纸；在商铺移交之后商户进场施工。u 提供商铺平面图、立面图、机电图至商户。装修图纸审4、批XX物业：u 开具装修施工许可证。u 办理人员证件、进场前培训、物料进场协调、垃圾清运、现场协助安全管理、施工检查。商户：u 签署商铺验收交接备忘录、商铺交付确认书，确认水电底数。双方签字 装修验收进场施工装修申请1.商铺移交移交通知商铺设计XX物业：商 户装修流程图商铺移交商户在收到本物业产权方的书面交付通知后3日内，应派代表在交付通知约定的交付日于商铺现场办理商铺交付手续。并由本购物中心工程物业部、XX物业有关人员陪同商户进场收铺，共同填写商铺验收交接备忘录商铺交付确认书。商户确认水电底数。并至本购物中心工程物业部领取本手册，具体以租赁合同约定为准。装修须知2.1. 提交装修申请 在完成5、商铺交接手续后，商户委托装修公司或自行装修其租赁区域，签署XX城装修手册确认书、装修申请表、XX城装饰装修管理协议、现场安全施工协议书、现场装修管理责任书。并办理装修申报手续。2.1.1. 需要准备的相关资料为： 装修施工图一式两份。（请按照本手册2.1.2的要求提供图纸，以缩短您的图纸审批时间） 消防支队的批复或备案登记证。 加盖鲜章的施工单位资质证书、营业执照复印件。 工程进度表。 委托装修合同以及施工人员身份证及一寸免冠照片。 特殊工种的操作证复印件一份。 若商户指派代表或委托施工单位代表办理装修手续时，必须须持有加盖商户单位公章的装修施工委托函，方能办理装修申请手续。 施工单位进场装修6、施工前必须购买装修保险（如公众责任险和施工人员意外保险及装修建筑工程一切险）。 注意事项：装修单位资质要求：a. 装修面积在500M2以上的，装修单位资质为二级以上（包括二级）。b. 装修面积在500M2以下（包括500M2）的，装修单位资质为三级以上（包括三级）。涉及消防改造的餐饮商铺和主力店还须至消防支队申请装修消防报审。2.1.2 装修施工图要求装修图纸提交，商户所提交的施工图纸均为公制1:100比例，各一式两份，并加盖装修、设计、品牌单位公章或负责人签字。提供图纸（各专业图纸必须有设计说明）包括： 商铺效果图 装修平面图，应包括：1、商铺出入口、内部通道、隔墙、隔断构造（与公共通道相连7、的外围隔墙，如采用玻璃隔断，须采用15mm的钢化玻璃，并加贴防爆膜）、其他固定家具或设施设备。2、地面垫层详图（垫层材料必须采用挤塑板材料，并在上面覆盖50mm厚配筋混泥土）。3、防水层细节说明。4、商铺整体布局（含拟摆放的货架、橱窗、办公设施等，并应注明净重，用何方式分散重量来适应购物中心的楼面荷载）5、所用材料详情。（禁止使用不符合消防要求的装修材料，本购物中心天花及墙面必须为A级防火材料，最终以消防部门审核意见为准） 天花图及地面铺装图，应包括：1、天花吊顶龙骨的分布；2、天花照明分布；3、天花上空调出风口及回风口的分布（如有此项目）；4、天花上消防设备（喷淋头、温感、烟感、消防广播等）8、的分布（如有此项目）；5、检查口位置及大小（空调风机检查口、强排烟控制阀检查口）。（如有此项目）6、地面铺装图及使用材料详细说明（若有地面插座等设施应详细标注） 各立面施工详图、节点大样图，应包括：1、各立面施工作法、材料详细说明；2、细部节点大样图及材质详细说明（所用材料必须满足防火等级B1级以上） 店招及橱窗施工图，应包括：1、招牌设计细节，包括字体、店徽、色彩设计、材料及安装方法。2、商铺大门的材质、旋转方向、式样。3、商铺的橱窗、货柜、货架的材料及设计。（货柜、货架的背面不得靠公共通道玻璃隔墙） 给排水系统图，应包括：1、管道的材质、规格。2、给排水的管道走向。与公共给排水系统的接驳位9、置。3、隔油池设计细节图。4、水表安装位置。（如有此项目） 电气系统图，应包括：1、线路走向敷设图(附：敷设电线规格型号及插座、开关的规格型号和位置)。2、最高电力负载量，以及各分项功率。3、计算机、POS机电话插座位置。4、照明位置图。5、其它机电设备位置。 消防改造施工图，（如有此项目）应包括：1、增加/改动的防火警报系统。2、增加/改动的消火栓和喷淋系统。3、改造后消防喷淋、烟（温）感平面布局图。4、增加/改动消防排烟平面图。5、符合本购物中心消防规范的装修用材说明。 空调施工图，应包括：1、增加/改动的空调机组位置图。2、增加/改动的空调控制器位置图。3、空调风管的安装位置图。4、风口10、布置图。5、空调外机的安装位置图。（如有此项目） 其他一些要求提供的施工细节图及有关资料。如增加/改动的监控系统图。2.2 装修图纸审批2.2.1. 本购物中心在收到商户和装修施工单位提交的符合本手册规范的装修设计图纸后3个工作日之内，对提交的设计方案、图纸进行审阅，经本购物中心装修管理小组领导签署意见后通知商户及装修施工单位，如有必要，可延长审阅时间。 2.2.2 若有关图纸未达到本购物中心要求，本购物中心有权要求商户修改，请商户和装修施工单位按照本购物中心的意见修改方案和设计图，重新提交给本购物中心进行审核，本购物中心将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审批意见，直至达到有关规范及工11、程物业部的要求为止。2.2.3 若商户因变动而重递计划，本购物中心将按程序重新进行审核，在递交的装修施工设计方案未得到本购物中心的审核批准时，商户及装修施工单位不可施工。本购物中心一概不负责因送审不完全而造成延误及损失。2.2.4 商户可自行设计，但在得到本购物中心审图小组批准的同时必须遵守政府部门的有关规定。2.2.5 商户应自行负责其单元内的装修方案中的功能设计、工作质量及规定。2.2.6 装修方案和图纸经物业公司审核通过后，施工单位持有审批意见的XX城商铺装修流转审批表和经审核通过的图纸到公司财务部缴纳相关费用。2.2.7 需缴纳的各项费用包括：装修押金、施工人员出入证押金、装修垃圾清运12、费、装修临时用水用电费（含水、电损耗费）等。（有关收费见本手册附件一装修施工收费明细表）2.2.8 上述工作全部完结后，由本购物中心物业客服部开具装修施工许可证、装修出入证。届时XX物业秩序服务部将组织有关人员进行装修期间有关事项的培训工作。商户或装修公司持装修施工许可证和装修出入证方可进场装修。并接受XX物业管理公司的监督检查。2.3.进场施工须知2.3.1 临时施工围挡要求 商户进场后，应立即组织进行施工封闭围挡的设置，围挡的设置位置不超过租赁边界600-800mm，围挡材料必须使用轻钢龙骨或木龙骨、木工板或石膏板外贴喷绘广告布，禁止使用三色布围挡。（具体方案以推广确认后上报公司领导同意为13、准） 喷绘广告布上商户必须做自己品牌LOGO图案，围挡的设计和规格需向本购物中心工程物业部和推广部报批。 围挡施工须预留施工门，以便于出入及施工检查。 围挡与商铺租赁线之间距离必须保持在600-800mm，高度必须与商铺公共通道区域天花齐平，但不得与公共区域天花有任何连接或直接固定在公共区域天花上；同时，围挡也不得直接固定在地板上，而导致地板损坏。 围挡安装应整齐，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自由升降空间。 各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑。2.3.2 施工检查商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与XX工程物业部和XX物业沟通工程进度和施工状况，XX物业将组14、织专业人员对商户装修区域的装修情况进行检查，并填写装修现场检查记录，提出整改意见；商户和施工单位不得拒绝和阻碍XX工程物业部和XX物业对装修活动的监督检查。在对商户装修的巡查过程中，如果商户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本手则不符，XX工程物业部和XX物业有权要求商户整改。2.3.3 材料货物运输 所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过XX物业的批准。装卸货物和运输物品必须按XX物业指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过地下停车场的入口限高1.9m。 在装修过程中，应严格避免损坏电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。在施工中造成上述部15、分的损坏应由商户承担一切相关修复的费用。XX物业有权要求商户对公共区域及货梯做出保护装置方能使用。 所有材料、工具及货物进入本购物中心前，须提前1个工作日向XX物业告知，以便协调货物进场。进场前须登记。 为保证各商户车辆进入XX城出入畅通，现对停车卸货情况明细如下：a. 购物中心卸货平台设置于购物中心三楼货梯外及地下车库。b. 地下停车场车库入口净高为1900mm,净宽为6400mm，设计为双向两车道。c. 商户车辆进卸货区按先后顺序进行，要求货物卸完后车辆即时开走，不得停留阻塞通道；d. 车辆运输注意事项：货车进入观音桥时间22：00次日7：002.3.4 施工工具或材料 施工工具、材料不允16、许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止商户储存危险及易燃、易爆物品。 商户及其施工单位自行负责施工工具、材料及设备的安全。若有突发事件发生，施工单位应立即向XX物业报告以便调查。XX及XX物业对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任。 乙方必须在非营业时间内运送货物材料，只能使用软橡胶轮胎进入商场，严禁使用铁轮或石轮等硬质轮胎的运输工具，否则施工单位需对其所引起的一切后果及损失负责。2.3.5 装修施工时间 允许装修施工时间为23:00至8:00,凡进行噪音装修工作时需17、要向XX物业提交申请，批准后方可施工。(营业时间内严禁进行有气味、有噪音施工作业) 垃圾运输必须在22:30至次日早晨7：00。XX物业可以根据需要调整这些工作时段。2.3.6 装修垃圾清运 商户装修垃圾不能堆放于公共通道及走廊，只能堆放在铺内。 所有装修垃圾必须袋装，由商户自行提供垃圾袋。 所有装修垃圾由商户按物业公司规定（方式、时间、指定路线）进行清运。 装修垃圾清运应由指定的2号货梯清运至B2层装修垃圾房。 物业公司会将相关规定于装修手续办理时向装修负责人进行培训，并在装修现场设置相应提示。2.3.7 临时水电的接驳 装修期间如需使用公共水、电，动用明火，请提前到XX物业秩序服务部办理临18、时动火作业申请表，到XX物业工程维修部办理装修临时水电审批表。 施工单位自行准备电缆、配电箱、水管。 配电箱内配有漏电保护开关（安全有效）。 临时水管质量完好、无破损、沙眼。 临时水管末端设有阀门。 商户或施工单位须自行支付由此产生的水电费用。2.3.8 其他规定 对可能威胁到施工现场安全及严重影响到第三方的工作，XX物业可以随时要求停止该项工作。 进行喷漆、油漆等有严重异味、粉尘的作业时，应提前进行申报、协商，取得认可之后方可进行。在进行工作时，门应保持关闭；在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧。(包括切割或者焊接引弧) 餐饮商户用水区域（如厨房、卫生间、操作间等）必须重新增设柔性19、防水，防水高度符合规范，并须经过24小时以上闭水实验。 装修完工后应彻底清场，各种物料、垃圾不得滞留在购物中心及物业内其它场所。施工队伍撤场时，应到XX物业开具工具、材料清单、出门条，办理撤离手续。 施工人员使用卫生间时，应严格遵守相关规定，损坏公物照价赔偿。2.4 装修验收2.4.1隐蔽工程检查所有隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向XX工程物业部和XX物业提出申请，并递交隐蔽工程自检报告，验收工作合格后，商户和装修施工单位方可继续施工。2.4.2竣工验收 装修完成，商户必须提前2个工作日向本购物中心工程物业部及XX物业进行报验，填写装修工程竣工验收申请表并提供自检报告。本购物中20、心工程物业部于5个工作日内根据审批通过的装修图纸进行检查、验收，检查项目包括但不限于以下：a. 与设计图纸的吻合性。b. 消防设施的完好情况。c. 装修材料与消防要求的一致性。d. 电气布线情况。e. 工程设施情况。f. 防水施工情况。 如现场施工与审批的图纸不符，本购物中心工程物业部及XX物业有权要求商户立即整改。重庆XX实业发展有限公司及重庆XX物业管理有限公司不负责因此导致商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成整改工作后，再次申请验收。 商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生等)。 竣工验收合格后装修施工方应提交两份加盖设计和施工单位公章的竣工图纸。2.21、5退还装修押金商户完成所有装修内容经本购物中心工程物业部及XX物业验收合格后，到重庆XX实业发展有限公司财务部办理清退手续，退还施工人员出入证押金，装修押金结算部分费用。自验收合格之日起，租赁区域无装修引起的遗留问题，三个月后无息退还装修押金。若商户在装修过程中造成购物中心财物损坏、违反本手册相关规定、或未按照本购物中心工程物业部审批的施工图进行施工，业主方将扣除商户装修押金，用于赔偿商户在装修过程中造成购物中心财物损坏的修补费，或违章装修的整改恢复费用，如装修押金不能弥补购物中心所损失之费用或整改恢复费用，业主方有权向商户追收相关修补或整改恢复费用，并限期要求商户予以赔偿或恢复。逾期商户未赔22、偿或恢复的，XX物业及商管公司有权停止向商户提供物业管理服务或其他服务，由此产生的一切损失，由商户自行承担。2.6 特别说明 凡本购物中心对商户所发的二装有关文件（审图意见、整改通知书等），均以本购物中心工程物业部负责人及分管装饰的领导签字为准。设备设施介绍及装修设计要求3.1. 结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。严禁对地面原有结构采取任何破坏、剔凿等行为。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业部门进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的荷载值：餐饮类活荷载 3.50KN/m2；23、地面装饰允许荷载为1.00KN/m2（其中餐饮类厨房垫高部分采用挤塑板垫层） 非餐饮类荷载：3.50KN/影城钢结构：3.00KN/3.2. 内外装饰 3.2.1.外墙 购物中心外墙不接受变更或改动。 3.2.2.室内公共部位装饰 购物中心提供完成的公共区域内的装饰墙柱面及地面和吊顶。 公共区域的卫生间、自动扶梯、货梯及消防楼梯大堂均由购物中心建造。3.2.3 开敞式铺面：天花、地面、墙面均已精装完成。3.2.4毛坯交房标准：毛坯交房，机电设备和强弱电预留到位。3.2.5. 安全通道门 在未征得购物中心认可的情况下,商户不得擅自更改安全通道门的位置及方向。 3.2.6. 铺位间分隔墙 购物中心24、提供铺位间的分隔墙，该隔墙在交付前由物业产权人砌筑，由商户在交付时予以确认；交铺后，由商户自行按照物业产权人的要求进行砌筑。承租人的任何更改都需得到购物中心的认可。在临窗位置，需背面统一进行装饰处理。 3.2.7装修、设计要求： 隔墙、玻璃门、外立面不得私自拆改、遮挡，商铺内部隔墙须采用轻钢龙骨隔墙（厨房卫生间应采用轻钢龙骨加埃特板挂网的施工工艺）。 对于承租区域在两铺以上的商户，一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门。 邻商场隔墙、靠公共区域的玻璃墙面、玻璃幕墙区域严禁设计高柜及任何墙体予以遮挡。 零售类商铺靠公共区域隔墙由商户自行设计施工，并必须采用15mm钢化玻璃隔墙，玻璃门可采用12m25、m的钢化玻璃。 公共通道如有防火门，须用拉丝不锈钢饰面。3.3. 机电设备 3.3.1.电气系统：零售类商铺a. 按100W/m2预留配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准。b. 风机盘管、吊顶式空调器、控制按钮安装到位。餐饮铺（含美容美发）：a. 按200W/m2预留配电箱，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准。b. 风机盘管、吊顶式空调器、控制按钮安装到位。计量：各商户采用IC卡预付费IC卡电表的设计，户外集中安装,由业主方统一管控。公共区域：a. 照明系统分为正常照明及应急照明两部分，装修单位不得更改。b. 部分柱间或墙面统一设计有广告灯箱，供商户租赁使用。- 商户在电气系统的设计26、施工中应符合下列要求： 商铺内的应急照明灯具可按商铺内的设计风格更换为与之相应的应急照明灯具（疏散类灯具不得变更），但不能改变原有接线方式。原有灯具应归还。 商铺的电气施工图需由我司审核后方能实施。 商户在选用灯具时，应使用射灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用霓虹灯，尽量减少异型灯具。（所采用的灯具，必须具有3C认证及产品出厂检验合格证）。 布线需使用金属线管，1.5米以内允许采用金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护加接地线，所有穿线管做跨接地线。 装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量（如确需增容27、需与我公司工程物业部联系，并缴纳相关增容费用），保护关系为逐级保护，选择性分段。 提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）。 灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子。 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套。 库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类厨房使用防潮、防水、防爆型的灯具、使用防潮、防水的开关及插座，仓库使用防爆型灯具）。3.3.2. 弱电系统 零售类商铺（开敞式商铺除外）：a. 每个商铺末端设置有购物中心局域网接头2条、电话线1条（五类或超五类线），租户需自行安装相应线路至弱电箱接驳。b. 租户若需开通有线电视、宽带网络，应自行到江北相28、关单位申请、结算、付费及开通。各铺位如须安装电话，请直接向XX运营中心提出申请办理。c. 各商铺内预留有POS机端口一个。 餐饮类商铺：a. 每个商铺末端设置有购物中心局域网接头2条、电话线1条（五类或超五类线），租户需自行安装相应线路至弱电箱接驳。b. 各商铺内预留有POS机端口一个。 公共区域： LG层到七层的公共通道设有背景音乐系统。- 建议： 商户在租赁范围内可自行安装安保系统。 商户在商铺内进行弱电系统布线时，请使用超五类网线。3.3.3. 给排水系统 仅对餐饮、娱乐、部分开敞式商户提供生活用水，铺内接驳口（包含水表和表前阀门），不提供热水服务。 非餐饮类商户确有供水要求，则需事先向29、我公司工程物业部提出申请，得到我公司的批准后，由我公司负责提供对接口，主管施工，商户依照我公司要求自行施工，接通支路管线，并设300*300mm的检修口，所需相关费用由商户承担。 对于餐饮、娱乐商户，我公司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房、卫生间等用水区域的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切表后装置均由商户自行负责施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我公司运营中心工程物业部提出申请，由我公司确定是否可行。 在商铺铺内部装修施工过程中，如吊顶内有上层商家的排水点，请在排水点下设置大于600x600mm的检修口，装修处理上且能够方便维修人员操作。- 设计施工要求： 商户必30、须自行在所有用水设备前加装截止阀。 租赁区域内给水管建议采用PP-R管，管径不大于原预留管径。 商户在厨房区域必须安装隔油池。污水预先经隔油池处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理。厨房区域内隔油池的日常维护及清理工作由商户自行负责。 厨房及食品处理区域须进行防水处理（必须采用柔性防水），防水施工方案经过我公司审核通过后方可施工，闭水试验时间不得少于24小时。墙面的防水层高度不低于1000mm；餐饮类厨房采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。 餐饮商户必须自行加装油烟净化器，厨房油烟经油烟净化器净化合格，满足重庆市环保标准之后方可排入公共烟道，否则由此产生的纠纷、责任由商家自行31、承担。 在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。 商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合业主方的安装要求和国家现行规范的要求。3.3.4. 空调系统 零售类商铺：a. 空调系统安装到位。b. 空调温度按“重庆市节能标准规范”执行。c. 在装修期间空调将停止使用，商户应对各类风口进行保护，防止被污染。d. 新风、排风系统以风量调节阀收头。 餐饮店铺：a. 风机盘管、吊顶式空调器、水管吊装到位。风管路径、风口、控制器的安装位置需由工程物业部同意后方能施工。b. 空调温度按“重庆市节能标准规范”执行。c. 在装修期间空调将停止使用，商户应32、对各类风口进行保护，防止被污染。- 注意事项： 商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素灯及发热设备的选用。 商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管的维修空间，检修口尺寸为600*600mm。 商户如需对空调系统进行改造，方案经业主方审核后自行施工。3.3.5. 燃气系统 业主方提供安装燃气路由到商铺厨房位置，安装气表和表前阀。业主方可以协助商户到天然气公司申请开通燃气及安装燃气表、结算、付费等；租户须自行安装灶具、燃气软管道。（自装燃气软管建议不超过3米） 燃气管道仅提供给餐饮类商户（含美容美发）。 商户须在签约后1033、天内提供如下完备的图纸、资料。a. 燃气灶具摆放位置平面图（用气点位）。b. 燃气需求量（灶眼数量、灶眼大小）。c. 燃气灶具清单。（品牌、规格、数量等）d. 燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。e. 上述所产生的相关费用由商户自行承担。3.3.6. 消防系统 所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照国家消防相关规范进行安装，商户装修时不得私自对原有消防设备进行拆改、破坏、移动、遮挡，喷淋头和烟感头下堆放货物时必须留有至少500mm的空间，消火栓箱的器材使用和通道必须保证畅通无阻。乙方有义务保管好甲方物业设施设备，如有丢失由乙方承担责任。 商34、户如因装修需要，对现有消防设施设备进行改动，必须先到相关的消防部门进行申报，得到相关消防部门的书面批准后，并将消防部门批准后的设计图纸及审核意见报本购物中心工程物业部提出审核后，方可施工。铺面上方有消防阀门的需要在水阀旁设300*300mm的检修口（可向我司的工程人员咨询）。工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。3.3.7. 排油烟系统 排油烟系统已提供到租赁区域内，以风量调节阀收头。 商户需自行安装补风机、排油烟风机、型号匹配的油烟净化器及烟道止回阀。（以租赁合同附件为准）。 厨房区域内商户自装的排油烟罩需采用不锈钢材质，排油烟管道需采用符合规范的镀锌铁皮材质，并作防火隔热35、密封处理，安装不宜过长，使用法兰连接，便于定期清理。 各商户须在水平管最低端设置泄油口一个。商铺设计指引（设计原则请参考XX城商铺装修设计指南）4.1购物中心承租区门楣（尺寸范围限制）各楼层服装零售的门楣尺寸统一为2400mm450mm，实际高度及宽度依购物中心提供图纸及现场状况为准，商户可以根据实际情况自行设计和调整，但设计及施工方案必须经业主方审核通过后方可实施。4.2 购物中心承租区内设更衣室或储藏室时, 高度不能到顶, 离天花吊顶高度至少500mm。4.3 商店招牌LOGO 购物中心承租区的门楣区域提供给商户作为招牌或LOGO安装之用，商户需按现场现有统一尺寸进行设计，要求简洁大方，店36、招仍以字体为主，广告灯箱的设计宜使用柔和色彩，切忌使用过纯的颜色和过绚的灯光设计，须符合购物中心的整体形象。 商户应在装修准备阶段前向购物中心工程物业部提交招牌设计方案，方案一式四份，清楚表示招牌的位置、颜色、材料及所需之安装配件以供购物中心审图小组审批。任何商户的店面招牌必须事先获得购物中心的书面认可才能施工使用。 若商户有特别的要求，应取得购物中心的书面同意后方能使用非统一性的招牌区域或有特殊要求的区域上述标准店招，光源建议采用LED“白色冷光源”设计。 店招面板材质请采用进口亚克力、不锈钢、烤漆玻璃等材质，喷绘布等低档材质不宜使用。 木柞施工：木质材料要求使用环保材质，至少均匀涂刷三遍防37、火涂料或粘贴防火板，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔或强制排风装置。 未经购物中心批准，商户不可张贴广告宣传画、横幅标语、小旗子或告示等在招牌区域、商店橱窗、玻璃门以及店面的外侧。4.4. 店面 招牌橱窗和内部设计、选材、颜色和灯光都应反映出整个购物中心充满时尚的设计风格。商户应特别注意店面入口区域，并使用高质量的设计和材料。商户必须同时遵守以下守则： 4.4.1. 所有店面的设计和开放度都应得到购物中心工程物业部的认可。 4.4.2. 设计构思应强调创意、现代、时尚的设计风格。 4.4.3. 所有店铺的建设应固定于购物中心楼板结构上，并适当地加固。 4.4.4.38、 店门的摆动范围不应超越商户所承租的范围。 4.4.5. 店内最终的地面标高应与同楼层内公共区域地面标高同一标准，平整无高差。 4.4.6. 购物中心的弱电系统或各种公共机电设备线路如有安装于商户店铺内，商户必须允许购物中心工程物业部人员在适时入内安装及维修。 4.5. 店内展示区域如果租户店内有展示区域，在此区域的设计与材料需由购物中心书面审批。4.5.1. 靠公共走道玻璃隔断处的吊顶天花边缘、铺内隔墙必须保证从过道往内看整齐美观。材料可以是经过粉刷的石膏板、石料、饰面砖、金属，同时应设有活动维修门方便检修天花上的设备、设施。 4.5.2. 天花开孔，不得破坏天花板吊顶主龙骨，必须对开孔部位39、进行加固，以保证天花板吊顶的牢固性。4.5.3. 墙体需为高质量的石膏板、饰面砖、石料、金属或其它经购物中心批准的材料。厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于800mm）。租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于800mm），并增加（或调整）相应的安全出口指示标志，任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消火栓水带的收放及使用。4.5.4. 天花吊顶应采用可上人型轻钢龙骨，并在设备、管道接口、控制阀等部位预留检修孔；若在局部吊顶造型需采用木龙骨，需至少涂刷防40、火涂料三遍。4.5.5. 租赁区域内需悬挂道具、灯箱等部件一律不得固定在龙骨、吊顶内管线上，必须在吊顶内楼板安装悬挂基础挂件。4.5.6. 吊顶内设备位置需预留检修口（600mm*600mm），检修口须做加固处理。4.5.7. 地面装饰面必须用耐用、高质量材料。地板垫高层应使用轻质材料（如：轻质砖、陶粒石等），严禁填充沙石等材料。4.5.8. 店铺进出口地面高度须与公共走道平齐。 4.5.9. 消防局认可的灭火喷淋头应与天花完成面持平，如有变动需预先得到购物中心批准。 4.6. 灯饰店面灯光设计必须与相邻店铺的照明效果相对应，店内所有用电设施的使用须征得购物中心同意。4.6.1. 使用的灯饰包41、括日光灯、氖光灯和热保护卤素灯，鼓励使用节能灯具和非高热量灯具。所有装饰用的灯与导轨灯必须获得购物中心工程物业部的同意方可使用。 4.6.2. 橱窗内的展示箱必须具备足够的照明和通风。 4.6.3. 灯饰不能眩目地照射公用走廊。 4.6.4. 日光灯应有金属装饰面的散光器。 4.6.5. 任何特殊灯饰必须获得购物中心的认可。 4.6.6. 所有设备必须遵守重庆市本地规范且须提供相关图纸并获得政府部门的认可，不可安装假冒劣质设备，否则自行承担民事及刑事责任。 4.6.7. 禁止使用的灯饰包括闪光灯、排列灯、裸露的灯泡，塑料面盖与格式面盖的组合灯箱。 第五节 装修材料说明选用物料必须符合重庆市有关42、政府单位及购物中心认可之不自燃及不助燃的高质量耐用的产品，尤其注意色彩搭配：色相（基本原色）、明度、彩度及效果。物料实品样板必须呈交运营中心工程物业部审批，获取书面批准后才能安装。 5.1. 金属特具创意的金属必须得到XX城运营中心工程物业部的批准，预制的铝、钢、不锈钢、黄铜、青铜、白铁或涂瓷钢制成的五金、饰条与板材，在悉心研制之下可考虑应用。同时必须遵守以下守则：5.1.1. 金属接触点必须加以隐藏。所有交接地方平整竖直，外角必须为角形整体。 5.1.2. 所有金属板材必须为厚板或背板加固，避免大面积使用时产生折印，不能有瑕疵或明显的焊缝。 5.1.3. 经过镀、喷砂和蚀刻处理的暗纹或有触感43、金属板可以考虑使用。 5.1.4. 镜面的使用应限于条状装饰及收边之用，并且必须为实体而非镀面式的。 5.1.5. 天然金属必须油漆以防变色，由商户负责维修及保养。 5.1.6. 仿古如起锈或蚀刻的专题效果做法必须获得购物中心的特殊认可。 5.2. 天然石材天然石材如花岗岩、大理石、砂岩石、板岩石及其它高质石材均可使用，但需提供放射性检测报告。5.2.1. 石材外露表面必须经过加工完成，与其它相邻表面保持一致。 5.2.2. 所有与其它不同物料相连的交接缝必须用全金属条或以密封式分隔。 5.3. 瓷砖鼓励使用陶瓷和玻璃的饰面砖来体现店面丰富及装饰性的纹理或生动的质感。各商户可参考以下指引： 544、.3.1. 光面或装毛面的饰面砖宜用作点缀，小面积使用。 5.3.2. 所有阳角转角必须使用转角砖，不许有搭接缝。5.4. 木材 在使用中应遵守以下守则：5.4.1. 木材的使用必须配合悉心绘制的大样详图及精致的施工工艺。 5.4.2. 用于橱窗装饰的木材必须是高质量硬木。 5.4.3. 木材应涂上防腐层但其甲醛度不能超标，并出示检测报告及用优质的光亮剂做装饰面以适应暴露在外的情况。 5.4.4. 店内设施不鼓励使用过多的木材，若有需要必须涂上防火涂料，并且其阻燃的规范必须符合消防局的规定分 1、2、3 级。 5.5. 石膏完成面可以使用石膏和水泥石膏（灰泥），做成浅纹、沙子或光滑面，但颜色相45、配。人工装饰面需得到购物中心认可方能使用。5.6. 禁止使用的材料下列材料被禁止使用，因以下材料存在易挥发、易释放有毒性气体的问题，属易燃物品，不利于消防安全或不符合本购物中心装修格局的要求，如需使用，材料必须达到消防等级或国家安全检测部门的认可，并得到XX城书面同意后放可使用。5.6.1. 亚克力或有机玻璃（仅限于商户招牌LOGO上使用） 5.6.2. 硬质织维板（属易燃物品，不利于消防安全） 5.6.3. 镜子（仅限于服饰类试镜用，需按要求安装） 5.6.4. 反光玻璃（避免灯光折射引起的视觉障碍） 5.6.5. 仿红砖、仿天然石或仿木（所用材料存在易挥发、有毒性气体） 5.6.6. 塑料46、布类或糊壁纸（所用材料存在易挥发、有毒性气体；属易燃物品，不利于消防安全） 5.6.7. 三夹板（属易燃物品，不利于消防安全） 5.6.8. 塑料地板（发生火灾时，属易燃物品，不利于消防安全） 5.6.9. 红砖（增加楼板的承重压力） 5.6.10. 其它可能会引起消防隐患/有严重异味/有害人体健康或影响购物中心其它商户正常营业的材料 5.6.11不合格的油漆、水性漆制品第六节 指定承造商 考虑到本购物中心的中央系统的设备、保修期、零配件供应、技术支持及价格合 理性，以及正常维护本购物中心设备的运行，所有因二次装修而改动本购物中心的消防系统、空调系统、通风系统、有线、供电系统及天花安装等， 47、必须由与购物中心签订维修保养协议或购物中心认可的专业工程公司进行改动，商户或装修公司可以随时与购物中心工程物业部联系获取有关资料（商户可直接与指定专业工程公司洽谈）。第七节. 装修守则7.1. 装修施工现场管理规定7.1.1. 所有施工人员需凭装修出入证入场，并要求衣冠整洁、着工装，否则购物中心管理人员将拒绝其入场或将其清理出场。7.1.2. 施工前必须按照本手册2.3.1 临时施工围挡要求，将装修现场隔离。若有商户违反该条款规定,给购物中心公共区域或相邻商铺造成损失的,所有责任全部由该商户承担。同时，XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500元/次的违约金。7.1.48、3. 购物中心内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。装修人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则,XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500元/次的违约金。 7.1.4.对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在购物中心指定的装修通道进出，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。7.1.5. 若需进行锯木板、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、灰尘以及有激性气味的工作，请按购物中心规定的时间段施工。否则，,XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500元/次的违约金。 7.1.6.49、 装修垃圾必须袋装化并及时清理并按规定堆放，装修结束后所有施工现场自行清理干净。垃圾乱堆乱放以及不清理干净者，XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币300元/次的违约金。 7.1.7. 装修过程中不得损坏购物中心任何设施和物品。退场时必须接受保安部门的检查，不得带走购物中心任何物品。 7.1.10. 施工期间，材料通道、材料及垃圾堆放点、装修工人通道严格按购物中心要求执行。7.1.11. 施工期间，XX物业将指定临时“卫生间”使用。7.1.12. 装修期间，租户或装修施工单位须购买装修、建筑施工类保险（公众责任险、施工人员意外伤害险、装修建筑工程一切险），若发生人身伤害50、事故或对其它任何人造成直接或间接的伤害，责任由租户或装修施工单位承担，购物中心不承担任何责任或赔偿。7.1.13. 商户或装修施工单位对其用具、设备及建筑材料等须自行妥善保管，购物中心将不负责任何损失或遗失赔偿。7.2. 消防管理 7.2.1. 施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器材，所用材料需进行适当防火处理。 7.2.2. 对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。 7.2.3. 购物中心内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程物业部及XX物业申请，在研究可行的情况下由工程及保安部人员在现场监督时进行。违者XX物51、业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500-1000元/次的违约金。7.2.4. 商户若对商铺内现有消防进行整改,必须在向消防支队进行消防申报（备案）后，向工程物业部提出书面申请，并提供消防整改施工图，在得到工程物业部的书面认可后，方可进场进行消防施工。7.2.5. 为确保购物中心消防系统能完整、安全、正常的运行，商铺的消防整改原则上由原消防施工单位来实施,费用商户自行承担。7.2.6. 商铺消防整改后，商户须自行进行整改后的消防验收，工程物业部将积极协助。7.3. 工程要求7.3.1. 商铺的装修均不得影响或损坏购物中心的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。7.52、3.2. 天花上需吊装对象的（包括吊天花），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花吊顶或其他设备上。天花上不得留有任何杂物。 7.3.3. 商户所使用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及认证。7.3.4. 电线必须采用有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，管内电线部分不得有中间接头，分线处安装接线盒，任何部分均不得外露，所用电线管为金属电线管，与金属软管的连接须使用专用接头，天花上管线布置应走建筑棱线，单独固定牢固且必须横平竖直，不得固定于如消防、空调等其它设施、设备及管线上，管内所穿线外截面积不大于管内截面积40，弯曲半径为6倍管径，主管使用硬管，进入53、灯具部分可用软管，在交叉部位使用三通，对接部位使用直通。电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（蓝）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。7.3.5. 灯具安装必须牢固，并与所售货品之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。 灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。 7.3.6. 灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接卤素灯，不得使用灯杯。7.3.7. 必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确有所需必须先报工程物业部审批。7.4装修、施工人员管理规定 各装修、施工单位工作人员，应慎重约束其属下遵守本购物中心装修守则，凡违例者，除按规章罚款外，并会将罚金按次递54、增及记录在案，如仍未有改善，本公司将会取消该人员进入本购物中心的工作资格，并保留权利限令违例的装修公司停工。为保障装修、整改工作顺利进行及确保购物中心有序、安全、文明的施工，请切实执行下述规定：7.4.1装修、施工单位应在施工前至XX物业替其装修、施工人员申请及办妥有效的工作证。7.4.2装修、施工人员在装修期间，应将临时证佩带在本人身上明显的地方，以便XX物业随时检查，违者初次警告及记录在案；若不配合的人员，XX物业将有权收回该装修、施工人员的工作证及没收押金，并请其离开本购物中心，以后永不接受该人员申请。7.4.3施工单位进场维修前，请提前一天与购物中心工程物业部联系，检查防水设施是否完备55、，再行维修。若在维修期间，因施工工人处理不当所导致的跑水、冒水、滴水、漏水等情况，与购物中心无关，一切后果及所产生费用由施工单位负责。7.4.4装修商铺、公共区域内严禁吸烟，明火及摆放易燃物品，装修、施工单位要在其装修商铺内、公共区域放置适量的，有效的及合规格的灭火器(按消防局规定)，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500-1000元/次的违约金。警告及记录在案；再犯者，购物中心物业部将勒令停工，因此产生的一切后果由装修、施工单位自负。7.4.5装修、施工人员权限在其装修商铺内或维修范围内工作，不得占用或在公众区域进行施工，未经许可不得进入其它商铺，违者XX物56、业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500元/次的违约金。7.4.6装修、施工人员不得在楼道内以及装修商铺内喧哗大叫，粗言秽语，赤身露体及作出不文明举动，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币200元/次的违约金。并酌情轻重不准其在本购物中心内继续工作。7.4.7装修人员严禁在装修单位内或公共区域随地大小便，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币200元/次的违约金。并酌情轻重不准其违规者在本购物中心内继续工作。7.4.8购物中心内设有临时卫生间，各装修、施工人员要善为使用，不准将装修物料及泥沙等抛弃进便池或抽水马桶内57、；不准将废物丢进小便尿池内以致造成堵塞，不准将具有腐蚀性的液体倒入下水管道内，如发现违例者，由此产生的一切后果及费用将由其装修单位负责，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币500元/次的违约金。7.4.9装修垃圾应用袋装好，放在指定位置，不得摆放在公众区域，以免阻塞通道及引起火警危险，如发觉有垃圾或杂物阻塞通道，经警告后在限时内仍未清走，本购物中心工程物业部将安排清洁员工将垃圾或杂物清走，不在另行发通告，费用将由其装修、施工单位负责，不得有异议。7.4.10进入本购物中心的装修物料，工具等进出小区均须到XX物业秩序维护部登记，按XX物业所安排的行车路线，卸货区域，58、大量的物料运送需于24小时前到XX物业申请及预约时间，如车辆不按XX物业指示停放，XX物业有权禁止其装载的物料进入本购物中心。7.4.11 没有XX物业物品放行条，任何物品皆不准携带运出本购物中心，装修、施工人员必须由XX物业指定的通道进出购物中心，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支付人民币200元/次的违约金。7.4.12装修、施工人员应爱护购物中心的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，否则XX物业有权没收临时出入证，并要求责任单位负责恢复或照价赔偿。7.4.13装修、施工人员严禁在购物中心内张贴广告或派发宣传资料，违者XX物业有权要求该商户或该装修施工单位向本物业产权方支59、付人民币300元/次的违约金。7.4.14装修、施工人员每日施工完毕应关好装修单元门窗，切断电源，自行保管自己的装修材料及工具，装修、施工人员应确保其装修单元的施工安全，否则由此所发生之一切事故均由装修、施工单位负责。 7.5以上违约金将从装修押金中予以抵扣。XX城装修手册确认书本人/公司 为XX城 层 号商户。现慎重声明已详阅XX城装修手册，保证遵守本装修手册中所列的全部规定及条款。1 本人/公司认可XX城产权方有权审核本人/公司租赁区域的装修施工图纸， 认可所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，不能进入XX城施工，同时本公司要完全负责该承包商及其员工之一切行为后果。本人/公司60、认可由XX城购物中心统一指定专业消防单位报建报验，图纸由本人/公司自行设计，并提供蓝图叁份。2 本人/公司同意不私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公共区域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。3 关于装修保险的承诺：本人/公司承诺聘请的装修公司 在装修时购买二次装修期间（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切险种及公众责任险，并保证如因该单元的二次装修而造成XX城的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由本人/公司和本人/公司所聘请的装修公司共同承担。4 如本人/公司因以下事项导致开业日期的延期和由此造成的任何损失，XX城产权方及61、物业管理公司不对导致本人/公司的开业日期的延期和由此造成的任何损失承担责任。1）本人/公司的装修违章行为。2）本人/公司装修验收、消防验收不合格。3）本人/公司未按本物业产权方审核后的装修施工图进行施工。4）本人/公司未遵守本手册规定。5）本人/公司装修施工图纸不符合本物业产权方要求，导致未按时审核通过。6）本人/公司未按本物业产权方要求的日期按时进场施工，或未按本物业产权方要求的时间提供装修施工图。7）本人/公司不配合XX城商场的交叉施工工作。商户名称： 法人代表签字（或其授权人签字*)： 日期： *授权人需附商户正式声明文件 附件一装修施工收费明细表收费项目收费标准备注装修押金RMB 3062、.00元/，最低不少于0.5万元人民币；以租赁商铺套内建筑面积计算，自验收合格之日起，租赁区域无装修引起的遗留问题，三个月后无息退还装修押金。装修用水用电费用主力店、次主力店及餐饮商铺：1）电费按 RMB1.05元/度，以计量表计数为准；2）主力店、次主力店水费按包干价 RMB1000元/户收取。3）餐饮商铺水费按包干价 RMB500元/户收取。以政府相关部门适时指导价和水电损耗收取，特殊商铺根据实际情况另行处理。零售类商铺：1）电费按 RMB1.05元/度，以计量表计数为准；2）水费按包干价 RMB200元/户收取。3）开场式商铺水费按包干价 RMB50元/户收取。地通道商铺：1）电费按 R63、MB1.05元/度，以计量表计数为准；2）水费按包干价 RMB100元/户收取。装修管理费商场内商铺：RMB20.00元/。装修施工人员出入证工本费：RMB5.00元/个。如出入证遗失，出入证押金将不予退回，补办证件需重新缴纳工本费和押金。在装修工程完成后，商户办理退场手续时必须退还施工人员出入证，如出入证未遗失或损坏，将无息退还此出入证押金。押金： RMB20.00元/个。装修垃圾清运费1）RMB10.00元/。依照租赁商铺的套内建筑面积计算。该费用主要是用于将XX城产生的建筑垃圾直接清运至政府指定垃圾处理场所产生的支出。灭火器租用费租金： RMB50.00元/个。经XX物业检查确认灭火器如64、未损坏或使用，与装修押金一起退还。押金： RMB150.00元/个。消防泄水费RMB500.00元/次。每次泄水间隔时间不得超过24小时。商户库房装修1）垃圾清运费： RMB10.00元/。2）装修期水费包干： RMB100元/户。该项只针对B2F商户库房装修。商户调换铺按二次装修施工收费标准执行。如果装修押金未退还的，可以到财务部直接转铺，其他费用仍按照收费标准收取。附件二XX城 店装修进度对接表（例表）序号分项工程名称天数月月月月月1510152025301510152025301510152025301510152025301510152025301办理装修进场手续2施工进料、搭围挡及施65、工放线3制作厨房墙体、粘贴墙砖4制作餐区墙面基层5制作厨房地面基层及防水6粘贴餐区防火板7制作厨房上下水8厨房地面回填及粘贴地转9制作餐厅天花主龙骨10厨房制作排烟11消防改造12制作餐区吧台13定制和安装玻璃14定制和贴餐区地转15厨房吊顶16预埋电源、安装配电箱17订制及安装灯具18订制台面、安装19天花吊顶制作及刷乳胶漆20设备进场和调试21工程物业部验收，正式送电22开荒以上内容可根据各店实际情况进行修改该表格由商户填写，上报装修对接进度表附件三附件四、部分装修表格附录临时动火作业申请表 以秩序服务部现用表格为准闭水试验记录单商户号： 施工单位： 商户区域自 年 月 日 时 分始至 年66、 月 日 时 分止进行闭水试验,闭水时间共计 小时，闭水区域楼板暂没发现渗漏水现象。该区域使用防水材料：施工单位负责人： 日 期: 现场监督人：现场验收人：物管公司：项目公司： 装 修 施 工 许 可 证商户名称： 商铺号： 装修单位名称： 装修负责人： 联系电话： 装修紧急联系人： 装修紧急联系人电话： 装修施工期:自 年 月 日起至 年 月 日止。 装修施工人数: 装修具体内容如下： 1.天棚： 2.墙面： 3.地面： 4.门窗： 5.给排水： 6.店招： 7.消防系统： 8.防水： 9.电气：注意事项：1、本装修施工许可证在施工期间将复印件张贴到明显位置以便备查，原件竣工验收合格后收回。67、 2、严禁占用公共通道堆放物料，施工人员须佩出入证，装修材料、装修垃圾（袋装后）搬运仅限指定货梯。 3、闭门施工，禁止吸烟，自行配备灭火器，未经批准不得进行动火作业。 4、做好地漏排水管道保护，以防堵塞。 5、自觉遵守装修手册之相关装修管理规定。 重庆XX实业发展有限公司年 月 日 XX城隐蔽工程验收表 年 月 日商户名称商铺号施工负责人联系电话重庆XX实业发展有限公司:我司施工单位已完成 隐蔽工程装修，请贵司派验收组对此项工程进行验收。申请人： 日期： 年 月 日验收情况记录：物管公司： 项目公司：说明：1、本申请递交后项目公司将于二个工作日内组织验收；2、本申请一式三联，申请人一联，物管公68、司、项目管理公司各一联。 商户装修工程验收单商户姓名商铺号码装修负责人姓名联系电话装修完工时间 年 月 日装修施工许可证号 年 月 日申报验收时间 年 月 日工程验收时间 年 月 日验 收 项 目（合格：， 不合格：）效果图平面图运营部验收人： 年 月 日立面图商铺店招图整体效果 消防平面分布图灯具用电容量 工程物业部验收人: 年 月 日电源线标识线路套管吊顶情况电源箱地面情况空调风口盘管风机吊顶式空调箱烟感检修口（消防、给排水、空调等）喷淋头消防喇叭温感给排水XX物业验收人: 年 月 日消火栓消防卷闸门其它验收问题描述及整改要求 商户签字： 装修单位签字：工程物业部意见： 部门负责人签字：备注：1.该验收仅为工程物业部和XX物业内部验收，最终以重庆市有关部门验收批复为准； 2.商户装修完成申请验收，工程物业部专业工程师完成本表的审批和内部流转，并在5个工作日内答复商户； 3.该验收单一式二联，验收完毕后工程物业部、XX物业各留存一联； 4.验收不合格的由工程物业部和物XX物业共同下发整改通知书给商户，商户接通知后立即整改，完成后再申请验收； 5.凭审批合格的验收单、在装修验收合格后30-90日后持装修许可证与装修出入证、原收款收据在工程物业部办理退还押金的手续，至XX财务部退还押金。