1、正商麦芽厂地块市场研究报告 8月 目目目目 录录录录 一一项目立地条件研究项目立地条件研究 二二二二宏观市场研究宏观市场研究宏观市场研究宏观市场研究 三三三三专项市场研究专项市场研究专项市场研究专项市场研究 四四四四项目定价研究项目定价研究项目定价研究项目定价研究 项目落位 项目落位项目落位 区位规划区位规划区位规划区位规划 交通情况 周边环境 配套资源 指标分析 小结 项目立地条件研究项目立地条件研究项目立地条件研究项目立地条件研究 位于传统城区四方区，区位优越，但目前发展相对滞后 位于传统城区四方区，区位优越，但目前发展相对滞后 ?项目位于四方区项目位于四方区项目位于四方区项目位于四方区，2、属于青岛市市区中部属于青岛市市区中部属于青岛市市区中部属于青岛市市区中部，是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一。 ?四方区是传统居住区四方区是传统居住区四方区是传统居住区四方区是传统居住区，具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀，海云庵、糖球会等为四方区提供了丰富的旅游资源。 ?四方区同时也是青岛的老工业区，目前存在众多工厂旧址，城建发展较为落后，区域整体形象较差区域整体形象较差区域整体形象较差区域整体形象较差。 ?项目位于四方区项目位于四方区项目位于四方区项目位于四方区，属于青岛市市区中部属于青岛市市区中部3、属于青岛市市区中部属于青岛市市区中部，是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一是青岛的传统城区之一。 ?四方区是传统居住区四方区是传统居住区四方区是传统居住区四方区是传统居住区，具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀具有深厚历史文化积淀，海云庵、糖球会等为四方区提供了丰富的旅游资源。 ?四方区同时也是青岛的老工业区，目前存在众多工厂旧址，城建发展较为落后，区域整体形象较差区域整体形象较差区域整体形象较差区域整体形象较差。 四方区四方区四方区四方区 瑞昌路 胶州湾高速 傍海中路 拥湾发展规划 拥湾发展规划拥湾发展规划 区位规划区位规划区位规划区位规划 交通情况 周边环境 配套资源 指标分析 小结 项目立地条件研究项目立地条件研究项目立地条件研究项目立地条件研究 四方区位于中心城区，拥湾发展带来发展利好 四方区位于中心城区，拥湾发展带来发展利