1、天津天房集团 宝坻商业综合体招商手册 2012-05 陈 述 内 容 l区域市场研究 l项目本体判断 l规划设计 区 域 市 场 研 究 壹 天津市区位概况 天津市天津市天津市天津市 宝坻 天津市行政区位图 宝坻区位概况 宝坻区位特征：宝坻区位特征：宝坻区位特征：宝坻区位特征： 交通交通交通交通：区位相对独立，泛交通优势明显。区位相对独立，泛交通优势明显。区位相对独立，泛交通优势明显。区位相对独立，泛交通优势明显。宝坻区位于 天津市中北部，地处京、津、唐三角的中心腹地。城 区西北距北京70公里，南距天津70公里，东距唐山80 公里，东南距中国北方重要的国际港口天津新港90公 里。 人口人口人口2、人口：总人口近总人口近总人口近总人口近90909090万。万。万。万。常住人口79.93万人，外来常住 人口10.59万人。 70公里 80公里 70公里 90公里 结论：宝坻地区第三产业发展迅速，但仍具有潜在的优化提升空间。结论：宝坻地区第三产业发展迅速，但仍具有潜在的优化提升空间。结论：宝坻地区第三产业发展迅速，但仍具有潜在的优化提升空间。结论：宝坻地区第三产业发展迅速，但仍具有潜在的优化提升空间。 居民消费结构发生较大变化，住房、汽车、通信、旅游 、教育、文化娱乐、医疗保健等消费明显增加，恩格尔 系数（食品消费支出占家庭或个人消费总支出比重）降 到35%。 宝坻经济发展概况 宝坻区总体开3、发战略宝坻区总体开发战略宝坻区总体开发战略宝坻区总体开发战略 着力构建“一河双城、相向拓展一河双城、相向拓展一河双城、相向拓展一河双城、相向拓展，两翼联动、城乡一体，两翼联动、城乡一体，两翼联动、城乡一体，两翼联动、城乡一体”的空 间发展格局，宝坻新城城市空间向南发展宝坻新城城市空间向南发展宝坻新城城市空间向南发展宝坻新城城市空间向南发展，京津新城城市空间 向东发展，并通过津蓟高速等多条交通通道加强两个新城在空 间上的联系。 京津新城京津新城京津新城京津新城：作为区域新兴服 务型城市，不仅要服务和带 动周边乡镇发展，更要成为 宝坻立足天津、服务京津冀 的引擎 宝坻新城宝坻新城宝坻新城宝坻新城：作为全区的政治、经 济、文化、信息中心打造 宝坻区规划：一河双城、相向拓展 人口发展概况：人口发展概况：人口发展概况：人口发展概况： 到到到到2020202020202020年宝坻全区常住人口年宝坻全