1、房地产开发有限公司项目部工程现场管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目录一、 施工单位（总包与分包）管理规定 21、施工单位项目管理团队要求2、项目施工技术管理要求3、工程项目质量管理要求4、项目文明施工和安全管理要求5、项目施工进度管理要求6、突发事件应急预案要求二、监理单位管理规定 16三、总包对建设单位的分包单位管理规定 19四、 项目合作方进场提供资料文件规定 22五、工地例会管理规定 25六、甲供材料、设备管理规定 26七、监理周、月报管理规定 26八、施工用电管理规定 27九、雨污水管理规定 32十2、施工围墙及共用施工道路管理规定 33十一、分供方评价管理规定 34十二、工程竣工图管理规定 35十三、工程档案管理规定 37十四、工程签证管理规定 40十五、工程进度款及结算管理规定 44 工程现场管理制度目的为确保施工各项工作规范、有序、按标准在受控状态下进行，特制定本现场管理制度。适用范围适用于公司在工程建设中对所委托的监理单位和总、分包施工单位。一、施工单位（总包与分包）管理规定1、施工单位项目管理团队要求1.1 项目经理必须为施工单位在投标文件中承诺到场的项目经理。施工单位项目经理是施工管理第一责任人，必须亲临现场指挥，未经建设单位批准，不得连续两个工作日不在现场，不得每月累积超过五3、个工作日不在现场，更不得兼任其它项目的项目经理。1.2 项目管理团队施工单位项目管理团队应严格兑现工程施工投标时的承诺，保证机构健全、职责明确、人员齐备、岗位素质合格、专业配备合理，并保持团队稳定。施工单位在开工日30天前需明确项目管理团队的主要成员（包括项目经理、生产负责人、技术负责人、安全负责人、栋号长等），报建设单位、监理考评认可后上岗。管理人员配置不足或达不到相应的岗位素质要求，经建设单位、监理检查和考核（包括结合每月对现场施工进度、质量、安全文明施工管理的检查和考核），应按要求补充或更换不合格管理人员。1.3 人员变动施工过程中，经建设单位和监理单位审定的施工单位管理组织和定岗人员不4、得随意变动。如因工作原因确需变动，必须提前30天申报拟接替人名单及资料，并经监理、建设单位考评认可，并做好工作移交，不允许出现因人员变动而造成工作脱节的现象。违反上述约定，项目经理赔偿额度为10万元；生产负责人、技术负责人、安全负责人赔偿额度为5万元；质检员等赔偿额度为3万元。2、项目施工技术管理要求2.1 图纸会审工程的整体功能合理是建设项目实施的目的，也是产品品质的体现。开工前，图纸会审由监理部总监负责组织，总包施工单位有责任对全套施工图的系统合理性和功能合理性进行审查，将审查意见书面提交监理单位，并将分包施工单位的进度安排和施工难点纳入工程项目总进度计划内，不得以“不是总包范围”为借口，5、而对分包项目图纸不闻不问。由此在施工中产生的总分包矛盾（如总分包管线交叉打架而影响建筑层高、主体工程施工时漏埋分包范围的线管及铁件等），由总包单位负主要责任。开工前，施工单位有责任对承包范围的各专业施工图纸进行详细的审查，必须认真组织其内部的审阅工作，在收到图纸后710天形成书面意见提交监理单位，由监理单位汇总后提交建设单位。如由于图纸审查不严（包含但不限于各专业施工图纸深度是否能满足要求，有无“错”、“漏”、“碰”、“缺”及违反工程建设标准强制性条文等情况），造成工程返工，导致的一切损失由施工单位承担。对于施工单位主动发现一件需重大技术变更事项并报经建设方同意或者向建设方工程部提出合理化建议6、至少被采纳一项者，视情况奖励100-2000 元并通报表扬一次。2.2 技术核定及洽商在施工过程中，总包单位因设计图纸有错漏或与实际情况不符，施工条件、施工工艺、材料品种、规格、数量不能满足设计要求，以及提出合理化建议等原因，需对施工图纸进行修改，总包单位应在工序开始前30天书面向监理单位提报工程技术核定（洽商）单，以供审议。对于施工图存在的专业间矛盾、尺寸错误、大样图不明确、功能不合理、违背国家强制性规范等施工方应发现的问题，总包单位应在工序开始前及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为“按图施工”。否则，要追究其不作为责任，对因此产生的后果，总包单位除无条件整改外，并承担由此产生的一切损失。属于建7、设单位确认的建设规模、结构体系、系统功能等重大设计变更，由建设单位负责联系设计单位出具设计变更资料，施工单位应无条件配合实施。2.3 技术交底施工单位必须建立并落实技术、安全交底制度，做到分部分项工程施工前，项目技术负责人（安全交底为项目安全负责人）向施工员、施工员向施工班组进行书面技术、安全交底，并留存交底记录。施工过程中，由于设计的重大修改或现场条件、工艺的变化，必须重新组织交底。所有交底资料必须上报监理单位存档。实物交底。（详见3.3条）2.4 施工组织设计、施工总进度计划及施工方案施工单位须于中标通知书发出后15天内，按照施工图、地质勘察报告、现场实际情况及投标承诺书，向监理单位报送施8、工组织设计和施工总进度计划；在分部分项工程开工前15天，报送有针对性的专项施工方案。对于施工组织设计、施工总进度计划和施工方案，施工单位必须经过内部审核，签章齐全。未经监理单位审核及建设单位阅签，不得组织施工。否则，视情况给予罚款1000元-10000元。2.5 工程资料对于重要施工过程（如隐蔽工程、关键部位、节点等）施工，施工单位在施工过程必须有留有齐备的影像，并每月20日前汇总报监理单位，由监理单位上报建设单位档案员存档。工程档案资料（包括竣工图的绘制）必须与工程施工进度同步，设计变更及技术核定等应在3天内将更改部分在蓝图上表示出来，并注明更改依据，便于查询。分包项目的竣工资料，由分包施工9、单位负责编制，总包施工单位负责汇总、装订（经监理单位检查合格）并统一移交建设单位。监理单位组织不定期进行检查，发现未更改及更改质量不符合归档要求者，监理单位可视其问题的性质有权拒付或减付当月工程进度款，直至该问题得以彻底解决方可补付拒付或减付的工程进度款；建设方项目部档案员对工程档案资料做好监督管理。2.6 禁止、限制技术及产品施工单位应严格按照建设部和市建委发布的建设领域限制、禁止使用落后技术的通告要求，严格审查施工图所明确的材料和设备，并向监理单位提出书面意见。施工单位在工程中使用了通告明令限制和禁止的技术和产品，除返工和承担相关责任及损失（包括建设单位的名誉损失）外，给予施工单位罚款1万10、元/次。3、工程项目质量管理要求3.1 质量保证体系施工单位必须建立健全质量保证体系，落实各级质量责任制，明确工程质量目标，有切实可行的保证措施，并于开工前7天编制切实可行的工程质量保证措施，书面报送监理单位及建设单位。3.2 落实“三检制”施工单位进行下道工序前必须落实自检、互检及交接检的“三检制”，并留有检查记录，施工单位应加强内部的施工过程质量控制，施工单位检验全部合格后方可报请监理和建设单位验收。否则监理单位可视其问题的性质有权拒付或减付当月工程进度款，直至该问题得以彻底解决方可补付拒付或减付的工程进度款。3.3 实行“样板引路”制度现场各道工序施工前，必须依据建设单位标准制定样板，在11、书面施工技术交底的基础上进行实物交底。3.3.1 工程样板选择与确定3.3.1.1须作样板的项目或部位：1）主体施工阶段：第一层施工段墙体（包括大模内套模须施工完毕；施工段）；第一层施工段顶板钢筋和模板（模板宜组织提前验收；施工段）；填充墙（构造柱宜完成砼浇筑、斜砖顶砌宜完成；一户）。2 ) 装修施工阶段：卫生间、屋面找平层（样板户、单元）；卫生间、屋面防水层（样板户、单元）；室内抹灰（包括地面）（项目应组织基层处理的控制、宜做好排水、配电箱体；样板户）；门窗框和窗扇（单独验收；以户为单位）；上下水管道（结合土建；以户为单位）；外墙涂料和板材饰面（样板墙）。其他由建设及监理单位根据项目实际情况12、要求需进行实物交底的情况。3.3.1.2 工程样板选择的原则： 须选择涉及户型最多、工作量最大或构件最多，并且易于施工安排的户型或部位。3.3.2 工程样板的报验管理3.3.2.1 项目主管组织项目工程师会同监理公司、施工单位共同确定样板部位以及深度；此工作在此分项工程施工前15天内确定。3.3.2.2 施工单位根据建设单位要求在2天内编制施工方案并上报监理、建设单位进行审核。监理方各专业工程师审核施工方案是否满足设计要求；建设单位工程部从交房标准角度审批施工单位上报方案的合理性、可行性。3.3.2.3 施工单位根据选定的样板部位、建设单位质量标准交底进行组织施工；监理方、建设单位工程部对施工13、过程进行全程跟踪，并形成PPT文件有影像的交底总结；3.3.3 样板验收中存在的一般性不符合（即存在不符合，但可以让步接收）时，组织整改至符合要求后，以此为标准可大面积施工；存在严重不符合（即存在不符合，且不改正会留下隐患）时，重新选定工程样板部位，进行样板施工。3.3.4样板验收合格后，在大面积施工过程中，屡次发生不符合样板做法和质量时，监理单位应会同项目主管组织各单位进行现场会议，确定解决和预防方案。对于施工单位整改不利的应进行停工整顿，具备继续施工条件后，撤消停工指令、继续施工。对于同一质量问题，屡次（三次以上，含三次）发生的，视情况对施工单位处以2000-10000元罚款。3.3.5对14、于涉及立面效果和景观的样板，施工完成后，施工单位上报监理单位及建设单位项目部，由项目部组织公司工程部、设计部相关人员和施工方项目经理参加点评验收。验收合格后方可以此为标准进行后续大面积施工作业。3.4 材料设备报验及管理施工单位应严格控制进场材料设备的质量（包括建设单位供应的材料设备），材料设备进场或使用前须按相关材料设备标准和规定进行检查验收和报检。施工单位必须加强现场材料的使用管理，对于场地内的材料，必须将进场时间、材料名称、规格、批号、检验状态、数量、厂家等要素进行挂牌标示。对于涉及工程结构安全的材料，如水泥、钢筋、混凝土等，必须建立材料的可追溯记录。监理单位必须核查进场材料、设备、构配15、件的原始凭证、检测报告、复验报告等质量证明文件并现场评定质量情况，合格时予以签认；监理单位根据实际情况有权对进场材料、设备、构配件进行平行检验。如发生材料设备验收不严、不报检、将不合格材料或未经监理单位和建设方认可的材料用于工程上的，应无条件返工，并在监理单位和建设方工程师现场监视的情况下，将不合格材料标记后全部退场处理。施工单位应承担相应的责任，并对其处以5000-50000元的罚款。监理人员和施工单位相互串通的，加倍处罚，并且建设单位视情况追究监理单位和施工单位的责任。3.5 工序报验施工单位开工前应向监理单位和建设单位书面报送主要分部分项工程的检验批，并在施工工程中严格执行工序报验制度，16、必须在每道工序完善内部“三检”或实测实量后，书面报请验收，经监理工程师及建设方工程师签认后，方可进行下道工序施工。3.6 过程质量控制施工单位应加强现场工程质量管理，如工程质量不符合施工图纸和工程质量验收规范要求，应无条件对发生的质量缺陷及质量问题限期整改并达到相关标准。对于监理下达的整改通知书，施工单位必须按时完成整改，并及时回复，否则，第一次对其公司通告批评，二次以上视情况处以罚款1000-5000元。施工单位工程质量不合格、偷工减料或对工程弄虚作假的，监理单位总监工程师会同建设单位有权要求其进行停工整顿，处以罚款1000-50000元，直至清退出场。施工中发生重大质量问题，必须及时将工程17、质量缺陷及质量问题上报监理单位和建设单位，随同上报整改建议及措施，经审核批准后方可进行处理工作，处理完成后施工单位应上报处理结果。上述过程形成资料经监理单位报送建设单位档案员存档，作为建设单位对施工单位资格考核的重要指标之一，同时抄送施工单位的上级公司。施工单位瞒而不报，私自处理的，视情况给予罚款5000-50000元。有现场施工管理人员对主体砼浇筑、防水等关键分项工程要旁站监督。3.6.1施工过程中，质量控制关键点规定如下：3一次结构施工阶段：1） 楼板以及悬挑构件主筋数量与位置；2） 墙、板、梁尺寸；3） 线管集中布置时（包括开间较大时板中间线管），线管位置以及抗裂措施；4） 隔墙、预留洞18、钢筋截断和附加筋；5） 钢筋机械接头和电弧焊接接头；6） 楼板模板标高（包括四角标高）；7） 房间轴线和控制线；8） 砼配合比（包括商砼）；9） 抗渗砼底板和地下室外墙接茬及穿墙螺栓的处理；10）施工缝、后浇带接茬和模板支设方法；11）地下室防水收口（包括套管和穿线管塞口和捻口）；12）空调板与插座、留洞位置；13）插座位置与暖气位置；14）厨卫排水水平支管与过梁净高。3.6.1.2 二次结构施工阶段：1） 有水房间如卫生间砼反檐整体性；2） 砌体沉积技术间歇时间；3） 现浇带、墙拉筋位置和长度；4） 植筋；5） 房间轴线和抹灰控制线；6） 二次结构构件和结构接头处理；7） 墙体线管剔槽，尤其19、是100墙和水平剔槽；3.6.1.3 装修阶段：1） 不同材质接茬处理；2） 外墙和有水房间内墙脚手眼和穿墙螺栓眼封堵；3） 外保温厚度和收口；4） 抹灰、地面基层处理；5） 粉刷层材质；6） 防水找平层和防水层收口；7） 保温层含水率；8） 房间开间和净空尺寸；9） 门窗塞口和打胶；10）铁制品防锈；11）外墙饰面样板；12）试验检验和试运行。3.6.1.4交付阶段：1） 竣工图绘制（包括外网竣工图纸）；2） 外网管井防水塞口和捻口；3） 园林景观。3.6.2 质量关键点项目施工前，施工单位应编制质量保证专项措施，经监理、建设单位批准后方可施工。施工单位在编制措施时，应明确质量责任人。3.620、.3项目经理必须参加涉及质量关键点项目的验收；施工单位向监理单位报验后，监理工程师应及时通知建设单位项目主管。 在验收中发现的涉及结构安全和质量关键点问题，监理单位必须下发通知单限时进行整改，整改完毕后需进行二次验收。对于拒不进行整改、强行施工的单位，建设单位对其进行断电停工处理，并视情况给予罚款1万-5万元。建设方、监理方在支付工程款时不予计量，直至能够证明隐患已经消除。3.7分户验收管理在主体施工阶段施工单位项目经理应贯穿分户验收制度，提倡将以户为单位的质量检查列入日常工作计划，并按照工作计划进行检查、记录；在装修施工阶段，施工单位项目经理应根据相应规范、市质检部门规定及建设、监理单位要求21、，以户为单位进行质量检查。 分户验收检查重点（包含但不限于以下各项）： 房间净空； 房间尺寸和方正； 抹灰空鼓和裂缝； 墙体和楼板裂缝； 防水蔽水； 门窗五金、开启和塞口；阳台栏杆、百叶安装；开关、插座位置及天棚灯位； 地面找平层平整、起砂和地暖管； 空调板、空调插座与暖气片位置； 地漏位置与标高；管道打压、冲洗（交房前，室内采暖管道应为满水且保持一定压力）。检查过程中发现的施工质量、设计质量问题，监理工程师应定期进行汇总，并汇报总监理工程师，由监理单位组织建设单位、施工单位研究处理方案和落实处理施工安排；不得遗留影响使用功能和观感功能的质量问题。 分户验收记录按照要求整理后，移交物业部门交付22、业主。验收过程，施工单位应做好影像资料收集工作，汇总后上报监理及建设单位。4、项目文明施工和安全管理要求施工单位应重视和加强现场文明施工管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。施工单位应按有关规定进行文明施工管理。施工单位项目经理是项目安全生产的总负责人，应负责建立安全管理体系和安全生产责任制。总包单位应根据工程特点、施工方法、施工程序、安全法规和标准的要求，采取可靠的技术措施，消除安全隐患，保证施工安全。对结构复杂、施工难度大、专业性强的项目，除制定项目总体安全技术保证计划外，还必须制定专项的分部分项工程安全施工方案及应急预案。4.1现场文明施工设计 施工总包（含分包23、）单位在编制施工组织设计时，对文明施工必须进行设计，监理单位、建设单位在审查施工组织设计时一并审查。4.2 文明施工设计内容（分包单位视需要选择）1） 施工现场平面布置图。包括临时设施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放、垃圾集中堆放点等。2） 现场围挡设计。3） 现场工程标志牌设置。4） 临时建、构筑物，场地硬化，施工道路等设计。5） 现场污水处理排放设计，临时厕所设置及设计。6） 粉尘、噪音控制措施。7） 施工区域内现有市政管网和周围建、构筑物保护。8） 现场卫生及安全保卫措施。9） 现场文明施工管理组织机构及责任人。4.2现场文明施工标准4.2.1建筑24、施工安全检查标准（JGJ59-99）、大连市建设工程文明施工管理规定、亿达安全生产、文明施工管理手册2010版及国家、地方的相关规范、标准和管理规定。如标准有冲突，按高标准执行。4.2.2 施工现场周边应设置连续、密闭的围挡，实行全封闭施工。其标准如下：1） 在项目施工用地周边设置围挡。围挡一般不低于2.2米，市区主要路段不低于2.5米。原则上应采用砖砌围挡，如因特殊情况使用其他形式围挡，使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，围挡外立面的基调色统一为蓝色或白色，文字和图案与周围环境协调、整洁美观。（本项目建设单位已设置广告围挡）2） 施工现场内各栋建筑周围的施工围挡，应采用密目网全封闭防护。施25、工围挡应坚固、安全、美观并规范成线，所用钢管必须作黑、黄油漆标记，安全网必须使用合格的密目式安全网，并作到定时清洗，对破损安全网要及时更换。3）施工现场主要运输及人行出入口应当设置实体大门，工地大门高度与围挡相适应，出入口大门宽度宜设置为6m，严禁透视及敞口施工。（本项目出入口大门建设单位设计制作）4.2.3 施工现场工程标牌(一图五牌)。应在大门内或办公区前适当位置设置标准化一图五牌（即施工现场平面图、工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌和文明施工牌）和旗杆，悬挂企业旗帜和彩旗。标准如下：1）严格按照大连市建设工程文明施工管理规定中第二章第15条规定执行。2）材质：白26、钢管、白钢角钢、透明玻璃。3）规格：图板尺寸：2x2.4m；白钢管直径为0.102m，图板下距地面距离1.5m。4）字体：标题为红色字体；所有字体为蓝色宋体。5）基座要求：水泥浇筑而成，规格为0.5米立方体，埋入地下，并用花盆做条形装饰。4.2.4 施工现场内的临时设施。临时设施(办公室、宿舍、厨房、厕所、配电房、仓库)统一采用活动房。临时设施要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，禁止使用竹棚、彩条布、石棉瓦、油毡搭建。现场生活区域内设置集体宿舍时，应具备良好的防潮、通风、采光等性能，并与作业区隔离。人均床铺面积不小于2平方米，并进行适当的分隔。按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电27、炉和明火烧煮食物。大门及办公区温暖季节应有绿化布置。4.2.5 成品、半成品、周转材料及原材料堆放。严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放整齐，作材料标识，材料堆场必须作场地硬化，并不得侵占施工道路，确需临时占用的，应向建设单位和监理单位提出申请，由建设单位和监理单位签署意见同意方可占用。4.2.6室外配电箱应设防雨、防砸棚和围栏，标准如下：1）按照大连市建设工程文明施工管理规定执行。2）材质：镀锌铁皮、角钢3）具体做法：a、 配电箱基座由红砖砌筑，外抹1：3水泥砂浆。b、基座高度0.3m,共一步台阶，踏步宽度0.35m，高度0.15m。c、 配电箱外0.15m用48x3.5架管搭设雨28、棚防护架；棚顶水平高度=配电箱高度+0.1m。d、 雨篷护顶由角钢做成三角形骨架，上铺15mm竹胶板，外包0.8mm镀锌铁皮，雨篷外沿尺寸100mm。4.2.7 现场场地及道路应硬地化。其厚度和强度应满足施工和行车需要。现场场地和道路要平坦、通畅，道路上雨、污水井按监理单位、建设单位批复的施工方案作施工阶段的封闭措施，并设置相应的安全防护设施和安全标志。现场场地周边设排水沟，现场不允许有积水。各承包单位要安排专人对施工道路进行维护，晴天撒水清扫、雨天及时清理道路上泥浆。4.2.8 污水的处理和排放。场地内应设沉砂池和冲洗池并做到：1） 所有的生活或其它污水必须分别处理后方能经排水渠排入市政排水29、管网，现场食堂必须设置简易油污分离池；现场厕所必须修建简易化粪池。2） 施工产生的施工废水、泥浆及浊水，排放前必须经过沉淀池、过滤池，未经沉淀不得随意排入市政排水管网。3） 严禁从建筑物高处向下排放污水。4.2.9 粉尘控制1） 由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。2） 禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。3） 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。4） 严禁向建筑物外抛掷垃圾。4.2.10 运输车辆1） 运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。2） 运输建筑渣土、砂石和垃圾等易撒漏物质，必须采用密闭式车辆运输。运输易撒漏物质必30、须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途泄漏、散落、飞扬。4.2.11噪音控制1） 承包单位应采用低噪音的工艺和施工方法。2） 严格控制建筑工地噪声污染，建筑工地噪声白天不大于70分贝，夜间不大于55分贝，建筑施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，承包单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能开工。4.2.12 消防管理1） 施工现场必须制定消防制度，建立健全消防管理网络，明确各区域消防责任人。2） 合理配置灭火器材，一般临时设施区，每100平方米配备两个10L(升)灭火器，大型临时设施总面积超过1200平方米的，应备有专供消防用的消防桶、积水桶(池)、31、黄砂池等器材设施，上述设施周围不得堆放其它物品；临时木工间、油漆间、木、机具间等，每25平方米应配置一个种类合适的灭火器，油库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器；仓库或堆料场内，应根据灭火对象的特性、分组布置酸碱、泡沫、二氧化碳等灭火器，每组灭火器不应少于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30米。3）总包单位现场应有防火领导小组。火灾发生时，保持高度的组织性、纪律性，行动统一、协调一致，防止现场混乱。灭火时应注意防止发生触电、中毒、窒息、倒塌、坠落伤人等事故。4） 施工现场不允许吸烟，吸烟要到指定场所。5） 禁止施工现场随意动火，建立动火证审批制度。4.2.13 现场卫生1） 明确施工现32、场各区域的卫生责任人。2） 食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。3） 施工现场应设置卫生间，并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。4） 设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。5） 建筑垃圾必须集中堆放及时清运。做到工完场清。分包单位将自己的垃圾放到总包规定的地点，由总包单位统一处理。6） 工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。夏季施工应有防暑降温措施。4.2.14 现场安全、保卫1） 建33、立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。2） 施工现场的管理人员要佩戴胸卡，作业人员必须统一着装。禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤膊进入施工现场。3） 建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员。4） 经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。5） 施工作业现场内严禁住宿工人，也禁止作为现场办公室。6） 工地现场谢绝外来人员参观，对业主前来看房，应由建设单位人员陪同方可入内。7） 总包单位要建立治安保卫制度，负责施工现场的安防工作（总包单位不但对自己单位负责，还要对进场的所有分包单位负责）。4.2.15 其它需注意事项：如因营销或其它原因，有长期且不34、定期的参观接待任务时，应做到：1） 场地许可的情况下搭设专用的参观通道，并配有专门的参观线路图纸，进场参观人员必须有专人陪同方可进场参观；2） 参观通道周边可视范围内应配备适当人员保持清洁。3）总包单位的门卫处要备好清洁的安全帽，以备上级领导到现场检查使用。4.3文明施工的管理4.3.1 承包单位应服从市建设行政主管部门的现场文明施工管理，服从市、区施工安全监督站的文明施工监督。4.3.2 承包单位按本管理办法组织文明施工，建立文明施工管理责任制，开展文明施工达标活动。4.3.3 建设单位、监理单位根据建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），由监理单位组织定期对工程项目进行检查，检查结果上墙35、通报。对安全检查不合格以及受到环保行政主管部门处罚的承包单位，按合同条款进行相应处理。4.3.4 工程开工前，承包单位应会同建设单位对施工现场进行勘探，对可能损坏的周围建筑物、构筑物、市政设施和管线制订相应的保护措施，保证施工安全进行。4.4特别管理规定4.4.1 主体施工外用脚手架必须严格按照经监理单位审核及建设单位阅签的施工脚手架搭设方案搭设。主体施工阶段必须作好外架封闭施工，围挡高度超出工作面不小于1.5米，未封闭到位的单体工程不得进入下道工序施工。4.4.2 施工通道必须与主体施工进度同步，并做到安全、牢固，无障碍物影响，否则监理单位、建设单位不予检查验收，承包单位不得进入下道工序施工36、。4.4.3 每栋外封闭架必须作标幅、标语，注明施工栋号、质量、安全文明施工标语。4.4.4 由总包单位规划协调分包单位的材料库房，材料所有方必须保证库房内物品堆放整洁。如果由于工序穿插要求库房搬移，库房内材料所有方必须无条件配合。4.4.5 库房内仅允许住一名人员值班守护，进场前或人员变更提供当前人员身份书面证明存于总包单位。除库房值班人员外，工地内正在施工的建筑中不能住宿。4.4.6 在装饰装修阶段，总包单位应指定建筑垃圾的临时堆放场地，并经监理及建设单位确认。各总分包单位在施工过程中产生的建筑垃圾（包括各种包装纸、包装箱、塑料保护膜、废料及砂浆等）当日清理至垃圾堆放场地，工完场清。施工中37、材料应集中堆放，禁止散落放置。下班后施工用具应放置整齐。4.4.7 建筑物内的临时垃圾堆放场地内的垃圾要及时清运至施工现场内指定的垃圾堆放点，并由总包单位定期清理出场外。4.5违规处罚4.5.1 每月15日（遇周末顺延），由监理单位组织，各家参建单位参加，对施工现场文明施工情况进行系统检查，对检查的问题没有按期落实，根据情况罚款1000-10000元。4.5.2 监理单位、建设单位在日常的检查工作中，发现承包单位违反本管理办法规定或违章操作的，建设及监理单位有权勒令承包单位停工整改，按附表规定处以罚款，罚款由建设单位在次月的进度款中扣除。若施工现场发生重大安全事故，引起新闻媒体曝光，产生恶劣社38、会影响，施工单位除承担相应的合同违约处罚外，建设单位有权要求其进行停工整顿，并处以特别罚款，直至清退出场。附表、项目现场文明施工检查处罚表项目现场文明施工检查处罚表序号违章情况描述处罚标准（元/次）1穿拖鞋、高跟鞋、赤膊者进入施工现场502高空作业人员无证、不系安全带1003酒后上班操作1004所有设备必须定机、定人、持证上岗，非定机人员操作1005设备清理、保养没有切断电源等违章作业2006高空施工现场工作嬉戏、打闹1007脚手架不按规定搭设或偷工减料5008施工现场、仓库吸烟509电、气焊违章操作10010塔吊超荷载使用20011未严格使用“安全三宝”（安全帽、带、网）5012未按规定做好39、“四口五临边”（楼梯、电梯、预留洞、通道口，尚未安装栏杆的阳台周边，无外架防护的层面周边，框架工程楼层周边，上下跑道及斜道的两侧边，卸料平台的侧边）10013现场施工违章指挥20014在施工现场摆摊叫卖，门卫被罚款10015随意拆除、破坏安全防护设施人员，除罚款外须承担安全事故责任。50016仓库违章堆放材料10017施工单位临舍、仓库、装修施工现场未配置灭火设施10018发生打架、斗殴事件，当事人所在单位500100019未按照要求在施工现场布置统一CI标示，须处罚施工单位100020高空抛物50021现场安全隐患问题遭政府相关部门处罚，公司另外处罚5005、项目施工进度管理要求5.1 工程40、施工进度计划 总包单位项目经理应组织项目总、分包单位相关人员，根据工程承包合同工期条款和建设单位的项目开发建设计划，安排项目施工总进度计划，并制定总、分包单位的月度计划和周计划确保项目施工总进度计划的实现。总包单位是建设单位依托的主要施工合作伙伴，有责任和义务协调管理各分包单位的工程进度、质量、安全文明施工。总包单位项目经理部应针对项目现场实际制定分包单位管理办法。建设单位保证对总包单位对工程进度、质量、安全文明施工有利的管理给予全力支持。由于总包单位事先无预案而造成的现场协调管理不到位，分包单位与总包单位在质量，进度、安全文明施工、现场配合、成品保护等方面出现互相推诿，主要责任在总包方，建设41、单位将视情况对总、分包单位罚款1000-20000元。各单位应按监理单位要求时间及时上报周、月进度计划，不得延误，否则，每发生一次罚款1000元。因施工单位原因导致施工进度滞后的处理：1、周计划没有完成的，按照每滞后1天罚款1000元进行处罚；2、虽然周计划没有完成但月计划完成的，取消周罚款；月度计划没有完成的，按该构成部分的价款每滞后1天罚款0.05，同时并处周违约金；3、合同中约定进度节点的，如基础、主体等部位，滞后时，按照合同额每滞后1天罚款0.1，同时并处第上述两款规定；4、虽竣工日期完成，亦不取消第上述三款违约金；竣工日期滞后，除按照第上述三款执行外，业主工期索赔由施工单位承担。5.42、2 工程材料计划施工单位应按合同约定并根据工程进度安排，提前30天编制和提交工程甲供材料需用计划。甲供材料计划数量应认真计算，计划漏、错、超等原因引起的后果由施工单位自行负责。甲供材料计划应内容完整，项目明晰、字迹清楚，编制人、审核人及签章齐全。5.3工程进度特别配合施工单位在施工过程中有责任配合建设单位项目销售、政府主管部门例行或非例行检查等特别需要，安排生产资源并满足相应的形象进度要求。6、突发事件应急预案要求6.1 突发事件的定义施工单位工人聚众闹事、上访、罢工，现场安全事故（包括坍塌、火灾、中毒、爆炸、物体打击、高空坠落、机械伤害、触电等），不可抗力引起的灾害性事件，政府各执法机构突击43、检查，媒体介入等可能对建设项目产生不良社会影响的事件，均为突发事件。6.2 处理原则突发事件应急预案的处理原则，应立足于尽快平息事态，立足于安全事故中人的救助，立足于使事故造成的损失和不良社会影响降至最低程度。6.3 应急领导小组总包施工单位应在开工前组成以项目经理为组长、并有足够总包单位管理人员兼职的突发事件应急领导小组；各分包施工单位项目经理是当然的小组成员。总包单位在施工组织设计中必须编制“突发事件应急预案”专篇。各分包单位在各自的施工组织设计中也必须编制相应的突发事件应急处理措施。应急领导小组的职责为，发生聚众闹事、上访、罢工事件时，负责以行之有效的措施平息事态；发生工程安全事故和灾害44、事故时，负责指挥现场抢救工作，随时掌握事故发展动态并当机立断做出决策；发生政府各执法机构突击检查或媒体介入时，以组长为唯一的对外发言人，负责妥善接待，认真配合。建设单位项目负责人、监理单位项目总监、总包单位项目经理若事件发生在分包单位承包范围则包括该分包单位项目经理等人，组成项目突发事件处理的最高决策机构。在处理突发事件的全过程中，该决策机构必须至少保证每天早、中、晚三次碰头会研究解决问题，并及时向各自的上级公司总经理沟通汇报。必要时，建设单位项目负责人可代替应急领导小组组长，作为突发事件处理的唯一对外发言人。6.4 突发事件处理不论发生何种突发事件，不论发生在总包范围或分包范围，应急领导小组45、组长（总包单位项目经理）均有责任到第一线指挥，并有责任及时通知监理单位项目总监和建设单位项目负责人。发生突发事件时，应急领导小组组长及成员应在第一时间赶到现场，组织指挥排险抢救，控制事态扩大恶化。必须保证，事态未处理完毕，小组组长不离开现场；有特殊事情需要离开，也必须明确授权现场临时负责人。必要时，建设单位项目负责人、监理单位项目总监也应立即到场，与应急领导小组组长共同指挥处理突发事件。6.5 突发事件总结突发事件处理完毕后，应急领导小组组长（若发生在分包范围则由分包单位项目经理）须向建设单位项目部提交书面报告，如实回顾事件发生的时间、地点（工作面）、相关当事人情况，回顾处理过程和处理手段，分46、析事件产生的原因，对相关当事人处理的决定，以及如何避免类似事件再次发生的有效措施。二、监理单位管理规定1、监理现场组织机构1.1监理单位根据监理合同及国家相关的法律、法规等建立现场组织结构，组织人员必须报请甲方批准。1.2监理人员：总监、各监理工程师、档案员、取样员必须持证上岗。2、设备组成：依据监理合同配备办公设备。3、监理职责依据国家相关的法律、法规、规范、行业标准、监理合同、工程现场管理制度等对工程进行质量控制、进度控制、投资控制、档案管理，对施工进行全过程、全方位监理。3.1 建立现场工程例会制度，明确例会时间、地点、参加人员、例会内容、违反例会制度的处罚等。3.2 监理单位对工程质量47、问题要及时向亿达xx项目部反馈，进行记录、整改、跟踪，并有整改效果评价。3.3 对设计、使用的材料和设备、设计变更、施工工艺方法等将造成工程满足不了使用功能和相关规范要求的提出相关建议。3.4 每周组织施工、监理、甲方代表进行质量、安全、文明施工大检查，并向甲方提交大检查报告。3.5 协助甲方办理和整理备案制档案；对施工单位档案进行审查；认真做好监理档案，与施工同步，同步率90%，竣工后向甲方提交的档案三份（其中建设单位、物业公司的档案需按甲方要求装订完成和城建档案馆一份）。单体楼内的工程完成后，按照质量监督站的要求负责组织进行分户验收工作，并负责完成分户验收的档案； 单位工程完工后15天内完48、成监理档案的整理工作，并按照建设单位指定的时间交质量监督站验收，单位工程完成30天内向建设单位提交两份装订完成的监理档案。3.6 监理月报：每个月25日前向甲方提交监理月报，月报内容包括：进度情况及分析，质量情况及分析，投资控制及分析，施工的材料、设备、机具、劳动力情况等。以照片+文字ppt文件形式。3.7 严格审查各承包单位、分包单位、材料供应商的企业资质、人员资质、各项现场管理制度、各项技术方案等，提出相关建议。3.8 根据甲方质量标准要求，制定各分项以照片+文字ppt文件形式工艺交底；并协助甲方制定各项材料设备的采购标准。3.9 依据规范、标准及建设单位制定的分包标准加强对甲供、乙供进场49、材料、设备、成品、半成品的验收工作，对材料出场也要实行申报批准。材料、设备入场乙方需填写材料报验单，一般材料、半成品入场需由乙方验收合格后报监理、甲方负责人验收，专业设备等进场需有甲方专业工程师参加验收，验收合格，在报验单上签字后，方可入场。要严格执行重点强调落实，杜绝以次充好，以假充真私下调换、伪劣产品进场。凡发现必须上报并给施工单位予以经济处罚，改正直至清除出场。对已施工完成在日后验收和使用阶段发现质量和材料问题同样严肃处理。需进行复试的材料或半成品，需甲、乙、监理三方专门人员（鉴证取样员）共同取样、送试，并监督施工的材料、设备的标识、搬运、储存和保护。3.10 对主体砼浇筑、防水工程等或50、甲方要求的关键工序要做到且做好旁站监控。3.11 工序、隐蔽工程的检查及验收，施工单位必须先自检合格，并填写好自检记录和隐蔽验收记录后，监理工程师及甲方负责人方可进行验收。验收时监理单位宜采用实测实量方法，用数据说话，在验收合格并在相应记录签字后，方可进行下一步施工。3.12 各分部工程或由专业公司施工的工程，施工单位必须在自检合格的基础上，填写分部工程自检评定表后，监理工程师及甲方负责人方可进行验收。验收合格并签字后，方可进行下一步施工。3.13 单位工程完工后，需施工单位先自检合格，填写好单位工程质量评定表，且整理好施工档案并通过项目部审理后，方可组织工程最后验收。单位工程验收由主管经理负51、责组织，应有以下单位参加：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位、规划单位、环保单位、消防单位、政府监督部门及其它有关部门。4、监理细则及监理规划 4.1针对工程特点（如:保温、人防、防水、环境、精装修等）编制实施可行的监理规划、监理细则。4.2针对甲方提出的关键工序、特殊过程编制预控措施及办法。4.3监理规划在监理中标后15日内提交甲方，监理细则在监理中标后30日内提交甲方，甲方审核后实施。5、工程竣工回访：监理单位积极做好回访，在竣工后半年、一年内各填写一次工程回访单，在无其它严重问题后，方可返还监理保修金。6、明确监理权利：6.1监理有发布开工令、停工令、复工令的权利。6.2监52、理对各施工单位、材料单位有责令退场、更换的权利；对各施工单位的管理人员、施工人员有责令更换的权利；对各施工单位的施工材料、施工设备、材料设备供货商的材料、设备有责令退场、更换的权利。6.3对各施工单位、材料设备供货商违反国家法律、法规、行业标准、施工合同、供货合同、现场各管理条理的行为，有依据合同、工程现场管理制度进行处罚的权利。6.4加强对零星工程的监督、检查工作，对于零星工程必须作到施工前检查到位，施工完成验收到位。6.5 对于建设单位指定的分包工程的成品、半成品（如栏杆、窗、保温苯板、防火门等），要求要到厂家进行质量抽查。三、总包对建设单位的分包单位管理规定1、 总包对分包单位交底会1.53、1 交底时间：分包合同签订或分包单位确定后，分包单位进场施工前。1.2 交底形式：总包单位组织分包单位、监理单位召开正式交底会。在交底会完成后一天内，总包单位将交底会议纪要和全过程影像资料一并上报监理单位、建设单位档案员处存档。1.3 参会单位及人员总包单位：项目经理、技术负责人、安全负责人、栋号长、安全员等。分包单位：项目经理、技术负责人、安全负责人等。监理单位：总监、专业监理工程师。建设单位：工程主管等。1.4 交底内容：项目进度计划、质量管理、现场协调、安全文明施工等。1.4.1 总体要求总包单位对其承包范围总图、基本参数等进行介绍。要求分包会后1天内报送给总包单位、监理单位、建设单位项54、目组织架构、联系电话等。1.4.2 计划管理项目总体工程进度及关键时间节点要求。 分部分项工程进度计划介绍，分包单位施工停止点的划分及工作质量鉴定。分包单位进场时间、完工时间要求。文档管理要求。分包单位向总包单位报送的各种报表（分包总进度计划、材料计划、月进度计划、月度完成量等）、方案。分包单位会后3天内上报责任范围工程的总进度计划，月、周计划至总包单位，总包单位审核后报至监理单位，由监理单位传送至建设单位项目主管和工程部档案员。总包召开的生产会时间及周期、参会人员要求；监理单位组织召开的生产会时间及周期、参会人员要求。1.4.3 质量管理总、分包工序交接界面、场地移交界面。总包单位对分包单位55、质量控制要求。总包单位对分包单位成品保护要求。1.4.4 现场配合协调管理。1.4.5 安全文明施工管理。安全文明施工要求。施工用水、电搭设及水、电费交纳要求。施工临设搭建位置。现场安全文明施工要求，签订总、分包单位安全文明施工责任书。2、总包对分包单位工程协调会总包单位可以不定期组织工程协调会，要求各分包单位项目经理必须准时参加，监理单位、建设单位工程主管、片区主管视情况列席参加。会议主要讨论解决现场进度、质量、安全文明施工有关问题及各分包方需要总包单位协调解决的问题。与会人员不得迟到、早退，否则每发生一次罚款500元；擅自不参加会议者每发生一次罚款1000元。罚款通知上报总监理工程师签字后56、生效。会上由总包单位做好会议纪要，整理后下发各与会分包单位，并书面传送至监理单位、建设单位工程主管及档案员处存档。3、总包对分包单位的项目管理责任3.1在分包商进场前建设单位将分包商的名称、工地负责人、分包工程范围、开竣工日期和需总包单位提供服务的内容书面通知总包单位。3.2 分包商进场前由建设单位工程主管引见总包项目经理与监理工程师见面。3.3 总包单位与分包商签订安全、消防保卫、成品保护协议书。3.4 总包方向分包单位提供服务，如现有的施工临时设施，水、电源道路、消防设施及场地、测量标高与定位轴线等，可利用的土建垂直运输机械、安全文明施工管理、保安治安管理、施工协调进展管理等，以保证分包方57、各项工作的实施和完成。3.5 总包方抽出专业技术和工程管理人员组成专门负责此类分包管理小组负责协调和检查监督，每星期召开一次协调例会。3.6 总包方应当及时向分包方提供工程实施需要的各项通知和设计变更。3.7 总包单位协助公司实施对分包方工程进度、安全、文明施工等的现场监督管理，初审分包方施工方案及其施工进度计划，组织召开分包方单位现场协调会，及时向分包方及监理通报分包方中安全、文明施工及部分需在整个工程施工相互配合或影响的工作情况，按照总包合同、土建合同的约定及公司或监理单位的指令向分包方发出各类所需的指令。3.8 向分包方提供孔洞塞补、垃圾外运工作有偿服务及人工费、材料费，并合理安排分包方58、在工程现场的施工平面布置，向分包方提供总包方现场的用电、用水接驳点，分电箱由分包方自行解决。3.9 有偿提供分包方所要求的其他服务（费用另行洽商）。3.10 总包单位承担任何总包方或总包方人员的行为或过失、疏忽、失职、造成分包方现场设施、工程施工机具、工程成品或半成品等任何损失的赔偿。3.11 总包单位对机电安装专业分包单位的施工协调配合工作是整个施工过程中至关重要的工作，协调配合的好坏将直接影响到施工进度、施工质量、施工成本、施工效果等。总包单位务必做好对机电安装各专业的施工协调、配合工作。4 、分包单位的项目管理责任各专业分包单位对分包工程的质量、工期、安全、消防、文明施工、成品保护负责，59、需接受总包单位现场管理和协调。具体责任为：4.1 分包方须根据总分包合同实施并保质保量完成与建设单位签署的安装合同的工程内容，服从总包方对工程施工现场的统一协调，在各方面均须达到公司、总包方和监理单位根据总分包合同所提出的工程进度、质量要求、文明施工、统一协调等方面的要求。4.2 分包方及分包方人员须遵守建设单位、总包方工程现场的一切管理规定，公司、监理及总包方的工程现场管理制度对分包方及分包方任何人员都具有约束力。4.3 完成安装合同及其承包工程施工管理工作。4.4 分包方开工前到地方政府有关部门办理承包工程施工许可手续，向有关部门缴纳相应费用。4.5 分包方开工前向总包方提供安装合同及与安60、装合同相关的（包括招投标文件、工程量清单等）资料和进度计划一份。4.6 承担任何因分包方或分包方人员的行为或过失、疏忽、失职造成总包方现场设施、工程施工机具、工程成品或半成品等任何损失的赔偿。4.7 承担分包方人员或其他在分包方施工现场的任何人员因受人身损害提出索赔，或地方政府有关部门的行政处罚而导致建设单位或总包方所受的任何损失或赔偿。4.8 每月18日前向建设方、监理方、总包方提交下月施工生产计划；月质量安全报表和完整的工程技术资料及工程事故报告。4.9 分包方参与工程作业的人员，在进场时，须向总包方出示并向总包方及监理单位递交进场人员的花名册及其身份证，务工许可、特殊岗位操作证（复印件）61、，及按照建设当地有关政府部门的要求须出示的其他相关证件原件。4.10 分包方所需的制作场地、工程材料的周转仓库和现场的堆放场地等生产生活用地（场所），由分包方向总包方提出申请，分包方须按总包方批准的方案实施。4.11 分包方所有人员须统一式样配戴安全帽，穿工作服，在安装工程完工验收前，做到工完场清、场洁，符合建设单位及总包方有关文明施工规定的标准文明工地要求。4.12编制分包工程的施工组织设计和技术方案，负责相关项目的深化设计。4.13 按照建设方确定的质量目标，各专业分包单位自行控制为主，严格执行自检、隐检，工程验收采取分包单位质量初验，分包、总包、监理工程师和建设方项目专业工程师综合检查验62、收。4.14 按时参加建设单位、总包单位召集的各种形式的专题会、协调会，参加会议的人员不得迟到早退，并能代表分包单位的决策者，接受安排和部署的各项工作任务和指令，并贯彻、布置、落实下去。4.15 主动、积极、无条件服从建设单位及总包单位的现场指挥、管理，遵守总包单位各项现场管理制度，执行总包的工作程序，对分包工程质量、安全、消防、文明施工、成品保护负责。4.16 接受总包对口的专职工程师的管理，建立健全组织管理机构，配齐各岗位合适的管理人员，并保证能胜任该岗位的工作要求。对各岗位职责进行明确，上报总包。4.17保证进场施工作业人员施工机具、计量器具的数量及质量能满足专业分包工程的需要。按总包单63、位的总体安排及部署布署生活生产设施，并保证以上临设的标准达到总包的要求。4.18 施工现场的管理严格按总包单位规定，做到工完场清，安全设施、消防设施、个人劳保用品的配备要达到总包单位的规定，安全、消防、文明施工保证体系安全，责任明确，保证总包单位制定的安全、消防、文明施工目标的实现。4.19 对施工图纸详细审核，进行细化、深化，优化设计，及时上报建设单位项目专业对口的工程师，在对口专职工程师牵头组织下，与建设单位设计部、其他专业人员进行图纸会审，协助设计院将对施工图的修改方案落实到图纸上。4.20 按总包单位及建设方工期要求，编制材料、设备、成品、半成品采购计划及进场计划，上报监理单位审核、转64、发。对甲供物资，承担进场验收的质量责任；自供物资，进场前必须向监理单位提供样品、数量、规格及有关证书（生产厂家资质证书、质量保证书、合格证、检测试验报告等），进行报验，报验通过方得组织进场。4.21 严格按规范、标准控制工程质量，主动接受总包单位对质量的监督，工程质量检验，在自检合格的基础上向总包方、监理方及建设方报验。4.22 严格按总包的规定进行文件和资料的管理，保证达到总包的档案要求。4.23 组织好本专业的交工验收工作，保证按总包及建设方下达的日期完成政府部门、公司对本专业的验收。4.24积极做好与其他专业的配合协作，对自己专业的成品保护负责，并不得损坏其他专业的劳动成果。四、项目合作65、方进场提供资料文件管理规定1、项目合作方进场须报送材料1.1进场后三日内，承建商（含分包方）须报送现场项目经理部组织框架体系表，建造师及各专业工程师的资质证书，及承建单位的资质证书；监理方须提供监理部组织框架体系表，各专业监理工程师资质证书，及监理公司的资质证书，各专业监理工程师的岗位职责。1.2承建商的项目经理、技术负责人、材料员、档案员等须提供承建单位的授权书，并不得任意更换（包括总承建商及分包商）。监理方的总监理工程师、专业监理工程师、档案员提供监理单位的授权书，并不得任意更换。2、项目合作方进场提供资料文件须知表监理公司及各承建商须按下列要求按时报送各类工程表格（包括但不限于下列报表）66、，如不报送或报送不及时而影响各单位其他工作进展的，由各责任单位自行负责。此项工作将列入合作单位考核的依据之一。序号提交方信息名称提交时间格式文件接收方备注1.监理方监理大纲、规划、监理实施细则进场15日内word文本及电子版业主方（档案员）根据现场实际情况编制，具备可操作性2.监理方工程巡检检查报告安全文明施工检查每月15、30日文本及电子版业主方（档案员）统一报告格式 3.监理方监理月报每月20日前文本及电子版业主方（档案员）采用照片+文字+表格形式 4.监理方工程周例会会议纪要会后第二日文本及电子版业主方（档案员）5.监理方监理周报（图像记录）每周周五上午九点ppt文本及电子版业主方（档案67、员）采用照片+文字形式6.监理方项目（含分项）总结分项总结：完工后10日前上报竣工总结：移交物业后10日内PPT文本及电子版业主方（档案员）7.监理方工序交接单交接后次日文本业主方（档案员）8.监理方实测实量表验收完成次日文本业主方（档案员）9.监理方样板点评、分项施工技术交底（PPT文件）点评、交底后次日PPT文本业主方（档案员）10.监理方甲供材料进场验收单材料验收后次日文本业主方（档案员）11.承建商（报监理审核后由监理方报送）施工组织设计、各专项方案专项工程开工前日内文本及电子版业主方（档案员）12.承建商（报监理审核后由监理方报送）日报表每天上午9：00前文本及电子版业主方（档案员）68、根据表格内容，如实反馈 13承建商（报监理审核后由监理方报送）周报表（包括进度计划）每周五上午9：00前文本及电子版业主方（档案员）注意计划可行性，真实的工作计划 14承建商（报监理审核后由监理方报送）月进度计划每月20日前文本及电子版业主方（档案员）15承建商（报监理审核后由监理方报送）甲供材料采购计划材料进场前三个月文本及电子版业主方（档案员）16承建商（报监理审核后由监理方报送）工程签证单签证完成后14日内业主方（档案员）17承建商（报监理审核后由监理方报送）工程进度款申请合同约定付款条件成立业主方（档案员）18承建商工程结算具备结算条件15日内业主方19承建商（报监理审核后由监理方报送69、）月资金计划每月20日前文本及电子版业主方（档案员）20承建商（报监理审核后由监理方报送）各项质量检查及验收单检查或验收后次日文本业主方（档案员）施工方+监理方+建设方共同签字 21各方现场管理人员通讯录进场后三日内文本业主方（档案员）3、各方提供资料文件把控五大原则3.1工程文件：在此特指建设单位工程项目部、设计部、预算部、招采部、物业部、营销部、监理单位、各承建商、材料供应商和其它合作方在工程建设过程中产生的与工程建设相关文件资料的总称。 3.2五大把控原则 专人负责原则：项目建造过程中，各合作方都必须配备专职资料管理员或项目秘书，负责所有工程文件的接收、标识、登记、发放、回收、移交及归档70、工作；所有经资料管理员登记的文件均为有效文件并备电子文件，所有承建商的往来文件必须通过资料管理员，不宜通过主管工程师传递往来文件。 时效性原则：项目建造过程中，各方之间往来文件必须及时，通常各方之间往来文件传递在签字签收后不超过48小时内回复，如超过时限无回复，则代表该文件内容已被知悉并接受；特殊文件（签证、进度款）的传递时限详见具体的流程，如超过此时限提交经济类文件，该月工程进度款暂缓支付。对于业主方下发的各类工程文件，包括工程联系函、工程变更及设计变更类文件，原则上由业主方平行下发监理及各承建商。所有承建商（含分包方）上报业主方的文件不宜直接传递业主方，须经监理单位审核后，由监理方报送业主71、方。可追溯性原则：所有往来各方的文件必须做好收发文记录工作，签收姓名、时间，作为文件送达生效的记录凭证，同时文件存档由各相关单位按照各自制度编号归档，以便查阅和追溯。 严肃性原则：任何单位均不能拒绝签收其它方的任何往来文件，对文件内容持有异议，应以书面文件的形式回复。 表格统一性原则：业主方有统一要求的，按统一格式进行报送，无统一要求的，进场时需提交各项往来文件的模板给监理方和业主方备档，往来文件按照提交格式行文并编号备档。五、 工地例会管理规定 为规范工程管理，加强参建各方的协作，有效地完成合同内容，严肃会议纪律，特制定本例会制度：会议议程1、落实上周、月例会要求及决议完成情况；2、施工单位72、提出未完成的原因、采取的弥补措施以及需建设方、监理协调解决的问题；3、监理对上周、月的施工情况小结进度：周、月计划的完成情况，周、月末的计划总结及相应奖罚情况等；质量：存在的质量缺陷及相应的处理决定：安全文明：总结现场安全文明方面存在的不足、隐患及处理决定、安全文明检查通报。会议时间：由监理公司和建设方共同确定。参加人员：建设单位相关人员、监理单位相关人员、施工单位的各项目经理会议纪律按时参加会议，迟到一次罚款100元，旷会者每次罚款500元，累计旷会超过两次的加倍处罚。确有特殊情况，必须在会前向项目部请假；不得连续两次以上（不包括两次）请假，否则将按旷会论处；会议期间不得随意外出，手机务必设73、为振动状态或关闭，否则一次罚款50元。确有必要接听电话务必低声并简短、扼要，不得影响开会，否则每次处罚100元。各项目部应于会议前作好充分准备，尽量以照片图表形式汇报；提出的问题应明确、条理清晰。重点汇报拟采取的措施及须建设方、监理协调的问题，否则将提出批评。六、甲供材料、设备管理规定材料计划：承建商应在收到施工图纸（或部分图纸）后日内，按照甲供材料、 设备采购计划表格式编制和提交材料、设备采购计划表，承建商不及时上报或上报数量、规格有误，责任由承建商自行承担，提交采购计划表时应考虑订货周期。 运输和保管：总承建商按合同规定收取材料采保费，材料货到现场，需要承建商自行现场搬运和保管的，承建商负74、责搬运和保管，不得再向供货单位或业主方收取搬运和保管费用。 入库与验收：在甲供材料、设备货到现场后1小时内，承建商应组织业主工程师、监理方、供货单位，四方共同验收，验收填写材料设备验收单，验收后材料保管责任由承建商自行负责。如逾期没有验收，视为承建商已认可材料、设备数量、质量等验收要求，其以后看管责任和质量由承建商自行负责。 材料包干和损耗：承建商按照合同规定的工程量和设计变更引起的调整工程量套用相应损耗比 率包干使用，因承建商自身原因，导致材料的超标采购，业主方将从当期工程款中扣除超支材料、 设备款项。七、监理周、月报管理规定 为促进监理项目部周、月报表质量，更好的履行合同和提高工程品质，加75、强过程监控；特制定本规定。 实施细则 1、监理月报：每个月25日前向甲方提交监理月报，月报内容包括：进度情况、分析及解决办法；质量情况、分析及解决办法；文明施工情况、分析及解决办法；档案资料情况，工程签证情况，施工的材料、设备、机具、劳动力情况等。采用照片+文字+表格形式，以监理项目部为单位各专业汇总报送给项目工程部。 2、监理周报：每周五上午九点前向甲方提交各专业监理周报，周报内容包括：工程质量、安全文明施工、工程进度、档案资料、工程签证、需要解决与关注的事项等；监理部必须以各专业、各施工单位为单位报送文件，同时此文件也作为对各专业监理工程师工作质量评价的依据；周报做为工程例会的主要内容。 76、3、监理周、月报记录具体要求 3.1周、月报记录中所有的图像文件中必须注明拍摄日期和时间以及注明拍摄地点，必须真实反映现场实际情况； 3.2图像记录必须按照进度、安全文明施工、质量、工程档案、工程签证五个方面描述；用照片记录过程与问题，好的不好的如实照片记录反馈； 3.3所有涉及到防水等关键工序或工艺方面需全数记录并做好标识； 3.4各项图像记录需能够反映和必须重点反映的地方；3.5监理单位发现存在各项所记录问题后，传送施工单位并须落实整改措施及问题整改情况。八、施工用电管理规定依据施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005），结合xx项目实际情况，制定本管理规定。项目实施过程中，本管77、理规定应配合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）共同执行。1、用电计量及缴费1.1 高压电缆敷设、变配电设备及总计量装置由建设方负责安装，总包单位负责日常维护、管理。1.2 施工用电由总包单位负责从建设方指定电源接驳点引至施工现场，并在现场安装总配电箱，总配电箱应有计量装置；各分包施工单位需服从总包单位的管理，按照总包单位要求接电，并设计量装置，总包单位应就近提供各分包方电源接驳点。1.3 建设方办公区用电由总包单位负责挂表计量。1.4各分包方应保证所安装电表经校验并计量准确，且不得有偷漏电行为，否则一经发现，由过错方承担全部总分表电量差，并给予罚款处理。1.5各分包施工单位电78、费结算单价统一按照1.20元/度结算。1.6总表电费由建设方统一垫付，建设方、总包方及各分包方在进场、退场及每月25日进行读表，确认各施工单位用电量，各分包方结算前必须与总包方签署用电费用确认单，明确用电费用，并在结算时扣除。2、施工用电安全管理细则2.1总包单位应编制临时用电施工组织设计，临时用电工程图纸必须单独绘制，并作为临时用电施工的依据。 临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经监理和建设方批准后实施。各分包单位应编制安全用电和电气防火措施，并提供设备容量表等，经建设方和总包单位审核后实施。临时用电工程必须经施工方、总包方、监理方、建设方共同验收，合格后方可投79、入使用。2.2安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，并应有人监护。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。2.3总包单位自进场之日起，专职临时电值班电工必须到场，直至总包单位项目竣工退场，该专职值班电工不得擅自更换和退场，如有特殊事项必须退场时应以书面材料报经监理和甲方签字确认后，方可更换和退场。2.4总包单位负责按照规范要求编制施工现场临时用电安全技术档案；其内容应包括： 一、临时用电施工组织设计的全部资料； 二、修改临时用电施工组织设计的资料； 三、技术交底资料； 四、临时用电工程检查验收表； 五、电气设备的试、检验凭单和调试记录； 六、接地电阻测定记录表； 七、定期检（复）80、查表； 八、电工安装、巡检、维修、拆除工作记录。2.5 施工临时用电设施使用的设备、仪表、缆线等，应向监理和建设单位报验检查。不得使用不合格设备和材料。2.6变压器在塔吊旋转半径内，达不到规定的最小距离时，必须采取防护措施，增设屏障、遮栏、围栏或保护网，并悬挂醒目的警告标志牌。在架设防护设施时，应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护 2.7电气设备现场周围不得存放易燃易爆物、污源和腐蚀介质，否则应予清除或做防护处置，其防护等级必须与环境条件相适应。电气设备设置场所应能避免物体打击和机械损伤，否则应做防护处置 2.8 在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TNS接零保护系统。电气81、设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。 2.9保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处做重复接地。保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10。垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢，不得采用螺纹钢。施工现场的电气设备和避雷装置可利用自然接地体接地，但应保证电气连接并校验自然接地体的热稳定 2.10施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。 2.11保护零线不得装设开关或熔断器。 2.12电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零，与电气设备相连接的保护零线应为截82、面不小于2.5mm2的绝缘多股铜线；手持式用电设备的保护零线，应在绝缘良好的多股铜线橡皮电缆内，其截面不得小于1.5mm2。保护零线的统一标志为绿/黄双色线。在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。 2.13 施工现场内的起重机，井字架及龙门架等机械设备，若在相邻建筑物、构筑物的防雷装置的保护范围以外，则应安装防雷装置。施工现场内所有防雷装置的冲击接地电阻值不得大于30。 各机械设备的防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但应保证电气连接。 机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为1至2m。2.14施工现场临时用电线路要求使用电缆敷设，当采用BV线时必须穿管敷设。 电缆干线应采用埋地或架空敷设，严83、禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀；当必须沿地面敷设时应采用木质或金属线槽保护，并采取防止机械损伤措施；短时间使用时应有专人现场监护。 2.15电缆在室外直接埋地敷设的深度应不小于0.7m，并应在电缆上下各均匀铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。当不能满足时应采取防护措施。 2.16电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。 2.17埋地敷设电缆的接头应设在地面上的接线盒内，接线盒应能防水、防尘、防机械损伤并应远离易燃、易爆、易腐蚀场所。 2.18橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用84、金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的最大弧垂距地不得小2.5m。 2.19电缆接头应牢固可靠；并应做绝缘包扎，保持绝缘强度，不得承受张力。 2.20 在建高层建筑的临时电缆配电必须采用电缆埋地引入。电缆垂直敷设的位置应充分利用在建工程的竖井、垂直孔洞等，并应靠近电负荷中心，固定点每楼层不得少于一处。电缆室内水平敷设宜沿墙或门口固定，最大弧垂距地不得小于2.0m。室内配线采用绝缘导线必须穿管敷设。 2.21配电系统应设置配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱，实行三级配电。总配电箱、设备开关箱应设漏电保护装置，实行两级保护，漏电保护器应装设在总配电箱、开关箱靠近85、负荷的一侧。总配电箱应装设电压表，总电流表，总电度表及其它仪表。总开关电器的额定值、动作整定值应与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。各种开关电器的额定值应与其控制用电设备的额定值相适应。2.22配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器。开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1S。 2.23 配电箱、开关箱内的开关电器（含插座）应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动。2.24总配电箱应设在靠近电源的地区，分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30m。开关箱与其控制的固定式用电86、设备的水平距离不宜超过3m。 2.25 开关箱应由末级分配电箱配电。每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备(含插座)。 2.26 动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置 2.27 所有配电箱、开关箱均应标明其名称、用途，并作出分路标记。配电箱、开关箱内不得挂接其它临时用电设备。2.28 配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所；配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道。不得堆放任何妨碍操作、维修的物品。 2.29 配电箱、开关箱应装设端正、牢固，移动式配电箱、开关箱应装设在坚固的支架上。固定式配87、电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.41.6m。移动式配电箱、开关箱应装没在坚固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为0.8-1.6m 。 2.30 配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设。 2.31 配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。 2.32 配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须作保护接零。保护零线应通过接线端子板连接。 2.33配电箱、开关箱必须防雨、防尘。 配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门88、处。进、出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进、出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。进入开关箱的电源线，严禁采用插头和插座做活动连接。 2.34配电箱、开关箱的进线和出线不得承受外力。进、出线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱的进、出线应采用橡皮护套绝缘电缆，不得有接头。 2.35所有配电箱门应配锁、配电箱和开关箱应由专人负责。 施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。 2.36电焊机、钢筋埋弧对焊机使用时，焊把线，地线应同时拉到施焊点，二次线与焊机连接应用线鼻子、二次线及焊钳89、绝缘应完好无损。电焊机均应装设“安全节电器”，焊机室外使用时，应有防雨水措施。2.37潜水泵使用前应作检查，测试、绝缘电阻不小5m，电缆线应接线正确，无破损、无接头、泵运行时，在半径30m水域内不得有人畜进入。挪动水泵时应断电，并不得拉拽电缆，挪动水泵的绳应用绝缘或采取绝缘保护措施。2.38振捣器使用前应检查外观和电缆线，作业人员必须穿戴绝缘靴和绝缘手套。一人理线，一人操作，电源线不得拖地，不得敷设在水中。2.39下列特殊场所应使用安全特低电压照明器： （l）高温、有导电灰尘，比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大干36V； （2）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电90、压不得大于24V；（3）特别潮湿场所、导电良好的地面照明，电源电压不得大于12V2.40使用行灯应符合下列要求： （1） 电源电压不大于36V； （2） 灯体与手柄应坚固、绝缘良好并耐热耐潮湿； （3） 灯头与灯体结合牢固，灯头无开关； （4） 灯泡外部有金属保护网； （5） 金属网、反光罩、悬吊挂钩固定在灯具的绝缘部位上 2.41照明灯具的金属外壳必须与PE线相连接，照明开关箱内必须装设隔离开关、短路与过载保护电器和漏电保护器。2.42室外220V灯具距地面不得低于3m，室内220V灯具距地面不得低于2.5m。普通灯具与易燃物距离不宜小于300 mm；聚光灯、碘钨灯等高热灯具与易燃物距离不宜91、小于500mm，且不得直接照射易燃物：达不到规定安全距离时，应采取隔热措施。2.43荧光灯管应采用管座固定或用吊链悬挂。荧光灯的镇流器不得安装在易燃的结构物上。2.44 碘钨灯及钠、铊、铟等金属卤化物灯具的安装高度宜在3m以上，灯线应固定在接线柱上，不得靠近灯具表面。 2.45生活区、办公室等室内配线严禁电线私拉乱设，排布应整齐。生活区、办公室等室内配线严禁电线私拉乱设，排布应整齐。设置专人巡逻，确保人走电断。上述临时用电规定如有不详之处，请参见施工现场临时用电安全技术规范和大连市安监站相关要求执行。附件： 临时用电负荷明细表附件： 临时用电负荷明细表序号设备名称单位 数量额定功率额定电流总功92、率备注123456789101112131415合计九、施工单位生活用水、雨污水排放管理规定（一）、施工单位生活用水管理规定1、生活用水管道施工界面 建设单位将用水接驳点设在总包生活区附近，后面分支水表及管道由总包进行安装施工。2、生活用水管理要求 2.1 生活用水要求总包单位设专人管理。 2.2 水表井的日常防护及防冻措施由总包负责，应当避免遭到损坏，如因防护不当造成了停水由总包负责无偿维修并恢复正常。 2.3 生活用水在总包使用前由建设单位代表、总包管理人员共同确认水表读数。2.4 自来水公司抄表时，由建设单位专业工程师与总包用水管理人员共同签字确认水表读数。2.5 总包单位应保证管路无渗93、漏现象，如发生渗漏，应立即处理，如因维修不及时导致的水损，由责任单位承担。 2.6 每月总表产生的水费由建设方负责向自来水公司缴纳，总包及分包用水产生的费用在总包工程款里扣除，分包用水产生的水费由总包收取，水费按自来水规定的临时用水标准计取。 2.7所提供的生活用水，不得用于施工用水等其它用途，违者产生的后果自行负责。 （二）、雨污水排放管理规定 1、界面 现场雨、污水排放均由建设单位指定排放井，由总包单位进行相关管道施工。 2、现场雨水及污水管理规定 2.1 现场及生活区必须保证雨废水排放正常、无积水现象。2.2 生活区内厨房排水管道接入建设单位指定接口前，须设置隔油池或隔油器去油排放。2.94、3 现场车辆的冲洗、管道的冲洗和试压用水、基坑内的积水排放、砂浆搅拌站的冲洗等施工相关污水排放，需经过沉淀池后排入市政管网。 2.4 总包对管沟、隔油池及沉砂池须自行定期清掏，保证正常使用。 2.5 现场公厕排放的污水，必须经过化粪池处理后再排入建设单位指定接口，若未修建化粪池，不允许公厕投入使用。2.6 总包对污水管道及化粪池须自行定期清掏，防止污水管线或化粪池堵塞，遗漏污染现场。十、施工围墙及共用施工道路管理规定1、施工围墙管理1.1 按施工总平面布置图的具体划分，各标区按各自区域施工彩钢板围墙，对围墙的共用部分，本着先进场的一家负责施工的原则处理。1.2 施工单位要定期对围墙（包括建设方95、施工的广告围墙）进行清洁和维护，不允许围墙有明显污染和破损。1.3 对建设单位营销部要求布置广告的部分围墙，在围墙施工前由建设单位项目部提供围墙施工图，施工单位应按图施工，保证广告公司顺利布置广告。2、共用施工道路管理2.1 围墙外共用施工道路由建设方指定施工单位修建，各标区施工单位负责分段日常维护。注：各项目根据本项目的情况，补充分段范围及管理单位。2.2 围墙内临时施工道路由各家总包单位按安全文明施工标准自行修建，并各自负责日常维。2.3 施工道路维护2.3.1 路基沉陷。2.3.2 路面修整（整平、碾压、保证排水坡度）。2.3.3 路面清洁：每天派专人对责任段进行清扫和冲洗保洁。2.3.96、4 路边排水沟维修和保证排水畅通。3、监理、建设方负责施工单位对施工围墙、共用道路维护行为的管理督促3.1 若施工单位未能按照上述相关要求执行，监理、建设方有权按安全文明施工相关条款对施工单位进行处罚。3.2 凡在相关职能部门检查中发现围墙及道路不符合安全文明施工标准而被罚款，该罚款由责任单位全部承担壁挂按总包合同相关条款进行处罚。3.3 施工单位应配合建设方在施工过程中有关活动（如参观检查活动、对业主开放日等），及时清理围墙及共用施工道路。十一、项目分供方评价管理规定1、目的 为进一步规范分供方的引入制度和确定邀请投标的施工单位奠定基础，建立集体参与的客观评价机制，实行优胜劣汰，为工程项目顺97、利实施创造条件。2、适用范围在实施工程中合作伙伴的评价，包括设计、监理、施工总承包及各分包方。3、对分供方的评价3.1 根据本文件中的评价标准，各项目部每月评价一次。建设单位工程部组织，每半年进行一次总结性评价。3.2 工程部每半年将总结性评价结果反馈给相关职能负责人和公司总经理。4、评价指引4.1 每季度末工程部内业档案员从招采部、设计部索取最新的分供方名录。4.2 各项目部在每月的评价中，对名录中未纳入的分供方可以添加。4.3 由专业工程师及项目经理对同一分供方公司，但不同的项目经理（或负责人）分别评价。分类序号评价标准备注A类1胜任现有的合作范围，其工作质量、工作标准同亿达理念相协调同步98、对连续获得A级评价的合作伙伴，优先考虑合作，也可从公司层面与其签订长期战略合作协议2有较大的发展潜力，能随亿达的发展而发展自己3有强烈的愿望与亿达建立发展性的战略伙伴合作关系，注重长期利益，不过分看重局部的收益4是亿达分供方的典范，亿达愿意同其继续合作（甚至给予其略优于其他分供方的条件）B类1能基本胜任现有的合作范围，其工作质量、工作标准能基本达到亿达的要求对获得B级评价的合作伙伴，在招投标阶段优先考虑邀请入围竞标2有一定的发展潜力，还可以同其适度扩大合作范围3是亿达同类分供方中的中坚力量，亿达愿意同其继续合作C类1能基本完成现有的合作范围，但其工作质量，工作标准往往需要亿达有力的监督对获得C99、级评价的合作伙伴，在其工作完工后如仍无明显改善，则应考虑引入新的合作伙伴2无发展潜力，现有的工作范围，工作量已饱和3是亿达同类分供方中的“鸡肋”，应着手引入同类新的资源D类1完成现有的工作已尽其所能，其工作质量，工作标准往往达不到亿达的要求对获得D级评价的合作伙伴，当其完成目前正在与亿达合作的项目后，强制淘汰，不再合作2在现有合作范围完成后，亿达不愿意同其继续合作十二、工程竣工图管理规定1、术语1.1 工程项目部建设单位指派的进行项目现场管理的组织机构。1.2 项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。1.3 项目经理部 施工单位项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目100、管理的组织机构。1.4 竣工图建设工程竣工图（包括电子版）是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部份，是工程办理结算的依据，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。2、竣工图提供在工程开工前，由工程项目部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图编制。注：三套竣工图用于档案馆一套、建设单位委托的物业公司一套、建设单位档案室一套3、竣工图绘制3.1 由施工单位项目经理部按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。3101、.2 竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见大连市城市建设档案馆的要求进行建设工程竣工图的编制。3.3 竣工图首页必须将有修改部分的施工设计图会审纪要、设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明。3.4 竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编号和竣工图纸编号。4、竣工图绘制过程检查4.1 工程项目部施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程项目部专业工程师根据所管辖范围的工程进度，结合工程实体及本专业的设计变更（技术洽商），在项目部的施工图上进行明确标注，或将设计变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。技术组每月进行检查。4.2 项目监理机构项目监理机构的竣工图管理同102、工程项目部。工程项目部专业工程师每月定期检查，技术组每月进行抽查。4.3 项目经理部施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程竣工图的绘制应结合工程进度按阶段进行，由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体及设计变更（技术洽商），及时在竣工蓝图（建设单位提供的四套完整施工蓝图）上进行绘制。项目监理机构监理人员每周定期检查，工程项目部专业工程师每月定期检查，技术支持组每月进行抽查。装饰及安装阶段竣工图绘制在装饰隐蔽及安装完成后由工程项目部进行检查。5、竣工图收集、整理5.1 竣工图应按专业整理成册，归并至单位工程档案资料。5.2 由总包单位发包给分包单位施工的工程，竣工图由总包单位按专业103、整理成册，并归入单位工程档案资料。5.3 由建设单位平行发包的专业竣工图，施工单位整理成册后，由工程项目部归并入相应单位工程并编号。6、竣工图审查6.1 项目监理机构审查竣工图绘制是否真实完全反映了工程实体的状况，是否将设计变更（技术洽商）内容反映竣工图中，如果出现不真实的情况，必须跟踪监督整改直至完善后并签认。6.2 经监理审查、签认后的竣工图，报工程项目部专业工程师审查。如竣工图绘制未真实完全反映了工程实体的状况，未将设计变更（技术洽商）内容反映竣工图中，必须返回施工单位重新绘制，直至完善后才能予以签认。6.3 在竣工验收前，所有竣工资料（含竣工图）必须经过城建档案馆的档案专项验收。7、竣104、工图移交7.1 工程竣工验收后，施工单位项目经理部专职资料员在工程项目部组织下，向档案馆移交工程全套竣工资料（含竣工图）。7.2 工程竣工验收后，施工单位项目经理部专职资料员在工程项目部组织下，向建设单位委托的物业公司移交工程全套竣工资料（含竣工图）。7.3 涉及同一项目不同分期的景观及二次装修工程全套竣工资料（含竣工图）由建设单位景观装饰项目部收集完整后，统一移交工程项目部，在组织施工单位向物业公司移交时，由建设单位物业部统一移交。7.4 工程竣工验收后，为了配合工程结算工作，施工单位项目经理部向建设单位造价部移交全套工程竣工图。8、竣工图保存8.1 竣工资料（含竣工图）由建设单位档案室保存105、。8.2 预算部用于工程结算的竣工图，在工程结算办理完成后，由建设单位预算部移交给公司档案室存档。十三、工程档案管理规定（一）、档案资料管理基本要求：各参建单位（监理单位、总包单位、各分包单位）均应设专门的档案员，负责本项目所有往来函件的收、发及存档工作，工作往来函件原则上只通过档案员进行传递，所有往来函件必须进行签字确认。档案员自至项目通过竣工验收和进行工程结算之后方可退场，档案员不能同进兼任几个项目部或工地。工程往来函件凡建设方提供固定格式的，各参建单位统一按建设方提供的格式进行文件传递；无固定格式的提交文件的格式给建设方进行备案。工程参建单位的档案员必须按文件的种类进行整理、编号，并做好106、存档工作，对因自身档案管理缺陷造成的档案资料的缺失而影响本单位进行工程签证、工程结算或其他工作的，由责任方自行承担责任，甲方不再另行补发。建设方发出的书面指令，一般发给监理单位。如果需要转发施工单位，由监理根据建设方指令中注明的抄送单位进行抄送，监理单位须于次日将文件发送情况回复给甲方。施工单位的文件（一式两份）主送监理单位，由监理单位转送建设方工程部。所有监理单位与施工单位之间的往来函件必须抄送建设方工程项目部。（二）、工程档案资料管理要求：工程档案资料必须与工程同步进行，监理单位除做好自身档案资料的整理及编制外，还要及时把控各承建单位的工程档案资料，并将工程档案资料的整理情况每周向建设方汇107、报，建设方于每月20日前将对施工单位及监理单位的档案资料进行检查，并进行通报，作为各施工单位考核的依据。如工程档案资料整理不及时或不符合要求的，监理单位不得在工程申请款单上签字，建设方将停止支付本次工程款，直至整改完成。对于进场的施工材料，材料的材质证明资料必须齐全，并进行监理报验，施工单位必须严格按照市质量监督站及城市城建档案馆的要求对必须进行见证取样的材料送审复试，监理单位做好见证取样及把控工作。对必须进行见证取样，送审复试的材料，监理单位须列出详细的清单，并按此清单对每一种材料进行见证取样工作，以保证工程材料的材质证明资料满足市、区质量监督站及市城建档案馆的要求。工程档案资料的及时性、完108、整性、真实性将作为对施工单位考核的依据之一。施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程竣工图的绘制应结合工程进度按阶段进行，由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体及设计变更（技术洽商），及时在竣工蓝图上进行绘制。项目监理机构监理人员每周定期检查，工程部专业工程师每月定期检查。监理单位审查竣工图绘制是否真实完全反映了工程实体的状况，是否将设计变更（技术洽商）内容反映竣工图中，如果出现不真实的情况，必须跟踪监督整改直至完善后并签认。经监理单位审查、签认后的竣工图，报建设单位工程部专业工程师审查。如竣工图绘制未真实完全反映了工程实体的状况，未将设计变更（技术洽商）内容反映竣工图中，必须返109、回施工单位重新绘制，直至完善后才能予以签认。总承包单位对各分包单位的工程档案资料具有管理权，监理单位全面负责，竣工验收档案资料的汇总由监理单位进行组织，总承包单位进行汇总工作。竣工档案编制必须满足辽宁省建筑工程项目监理管理档案编制办法、辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则、大连市城市建设档案管理办法、建设工程文件归档整理规范、大连市建设工程电子文件与电子档案管理办法（暂行）等国家、地方法律、法规、行业标准。在竣工验收前，所有竣工资料（含竣工图）必须经过工程质量监督部门及市城建档案馆的档案专项验收。如不能按要求完成档案资料的验收的，建设方不予办理竣工结算工作。（三）、档案110、移交（包括项目中的所有工程档案、监理档案）依据原施工图和各种变更文件、函件编制真实、规范的竣工图。各档案必须按立卷要求分类别、分目录装订成册（向市档案馆移交的一档可以不装订）见辽宁省工程档案编制办法、城市建设档案案卷质量规定、建设工程文件归档整理规范。在工程验收前向市档案馆移交的部分必须经政府档案部门初验合格。不向市档案馆移交的部分必须经质检站验收合格。各施工档案一级审核为监理单位，二级审核为市或区建设工程质量监督站、市档案馆或业主主管部门。监理档案由业主审核合格后方可向市档案馆移交审核。各承建单位、监理单位的竣工档案必须在竣工验收前一个月内整理合格并满足市、区建设工程质量监督站、市城建档案馆111、的要求，并具备移交条件，如不能满足以上各部门交档要求的，视情节罚款5000-20000元,并承担由此造成的一切损失。竣工验收后各监理及承建单位须提供三套完整的档案资料（包括影像资料）给建设方，一档移交大连市城建档案（按大连市城建档案馆归档要求），二、三档移交大连xx房地产开发有限公司档案室（按要求装订成册）。移交xx公司档案室的竣工档案为二档、三档，按规定装订成册，并制作电子目录，对页码进行编号，若竣工档案内有复印件的，须加盖责任单位公章；竣工图须按辽宁省工程档案编制办法竣工图编制的要求进行，按专业装订成册。（四）、备案制档案管理要求工程验收备案必须在工程竣工验收合格后15日内办理，施工单位、112、监理单位、设计单位、勘察单位、建设单位必须按辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则严格进行。工程竣工验收报告必须在甲方组织的工程竣工验收的同时进行，由监理单位协助填写整理，各相关部门及时协助进行。（一式五份，建设方保留三份）地基及处理验收文件、主体结构验收评定记录、地基与基础结构验收评定记录、施工单位签署的工程竣工报告、施工单位签署的工程质量保修书一式五份，建设方保留三份，此部分由单位工程主承包人整理填写，在工程竣工验收合格后10日内合格地报到甲方。监理单位签署的工程质量评估报告一式五份，建设方保留三份，此部分由监理单位整理填写，在工程竣工验收合格后10日内合格地报到建设113、方。勘察、设计单位签署的质量检查报告一式五份，建设方保留三份，在工程竣工验收合格后10日内，甲方办理结束。电梯准用证、变压器准用证等必须提供的其他文件在使用验收后提供给甲方。工程各项备案监督报表在施工过程中由施工单位在质量监督站要求的时间段内向监督站报请。施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位等各单位必修在规定的时间内认真按填写标准填写，准确签字、盖章。各相关单位必须在规定的时间内按要求报到甲方，如果未按时间保送和填写不规范，将对相关单位罚款5000-15000元人民币。十四、工程签证管理规定4.1工程签证管理科学、规范地办理工程签证单，能够加快工程进度与工程结算速度，同时，也能减少管理与协调114、的工作量。为此，特作如下要求，望各施工单位、监理公司、相关部门共同遵守，如有调整另行通知。4.2工程变更文件的类型4.2.1 工程变更指令性文件：现有工程变更指令性文件包含：图纸会审纪要、设计变更通知单、变更图纸、工程变更单、工程任务联络单、技术核定单等。工程变更费用申请文件：必须统一采用建设单位定制的“工程签证单”。4.3工程变更指令性文件整理要求对于工程变更指令性文件，重点将工程变更内容描述清楚。如：工程名称、变更原因、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质、施工方法等等，以达到根据变更单可准确计算工程量的程度并符合定额要求的目的。对于描述不清的变更单，建设单位工程设计部需要严格115、把关，如果变更单描述不清，实际施工已发生，需要建设单位工程项目部书面说明描述清楚。对于承包方在施工过程中提出的工程变更或材料代用，须填写 “工程变更单”报送监理公司和建设单位审批，审批中一定要对承包方提出的全部内容逐一答复，逐条写清楚同意的部分和内容，不能笼统地签署“同意执行”、“同意变更”等字样。 由承包方原因造成的变更（含返工），一切损失（包括工期延误造成的间接损失）由承包方承担，对于此类签证单，监理公司和建设单位工程项目部不予认可，直接退回承包方。隐蔽工程要以现场实际施工情况为依据填写隐蔽工程验收记录，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定，要求必116、须附上简图，并标明几何尺寸，以备工程结算时查阅；实际无法绘制简图或不能说明情况的，可以由建设单位、监理公司、施工方共同在现场确定工程量，现场拍取变更前后对比照片，并后附原始记录。需要明确的是，如隐蔽工程验收时施工方通知建设方，建设方没参加，则视为建设方认可施工方统计工程量，此时要追究建设方相关人员责任。涉及工程费用变更的资料必须有甲方的签字认可，方能生效。4.4工程签证单整理要求时间要求：严格按照合同约定的时间处理变更签证单：施工单位在变更内容执行完毕后十四个工作日内申报，未在规定时间内申报的，视为施工方自动放弃变更增加费用，监理方及建设方在收到施工方合格资料的基础上二十八个工作日内回复。施工117、单位应在工程签证单上“情况说明”一栏明确填写实际施工完成时间，并由监理公司和建设方认可，如果不合格被退回再次申报时应填写再次申报时间和实际施工完成时间，并将退回情况说明清楚。原则上限定施工单位资料不合格重新报送的机会为两次。内容要求：三证齐全：施工单位、监理公司、建设单位均有专业工程师及技术负责人签字，并加盖公章，建设单位应由工程建设部和工程预算部两个部门签章，若未经监理公司监理应予注明。达不到上述要求的签证单原则上不能进入结算。依据明了：工程签证单里的“签证依据”一栏必须填写具体、清楚。对于现场发生的无变更指令性文件的变更，更应该将签证的原因叙述清楚，事件发生的责任单位、责任人、是否应该扣款118、扣款标准等等，必要时，可后附情况说明。若发生对其他单位的扣款情况，建设单位项目部必须后附对其他单位的扣款通知单。内容有序、清楚：工程签证单里的“工作量变更”一栏填写内容要与所附的变更文件逐项对应，不能把一份变更文件中的各项变更汇总后列入工程签证单，以利于双方核对；“情况说明”一栏要求监理公司及建设单位专业工程师必须对变更执行前、后的完成情况详细说明，包括工期、质量情况。对于返工工程，还应说明返工的原因、范围、具体做法及拆除材料的重新利用情况。现场专业工程师对于变更签证单中签署意见把握不准的，可以就该签证单同预算工程师共同协商处理。经常容易发生工程量描述不清的项目有：室内给排水管道变更引起的拆119、除工程量和二次安装工程量；现场挖、填、运土方的土质、具体尺寸和运距；建筑变化引起的电气预埋管盒的变化；开关、插座、配电箱变更移位引起的管线的变更；切槽及回补的具体部位和尺寸，是砼还是砖，是墙还是地面等。请在签证中注意。统一编号要求：对于工程签证单，要根据不同单位工程名称分土建、安装和景观三个专业分别按顺序编号。如果一张工程签证单上有多项变更，要求变更内容按照顺序编号，并与后附的原始资料顺序对照。后附资料要求：工程签证单必须后附相关工程变更指令性文件复印件（施工蓝图可不附）及其他有关特殊资料（如情况说明、草图等）。要求所附的资料清晰、真实、完整（现场专业工程师应对所附的各种原始资料的准确性、真实120、性、完整性负责，并签字确认）。特殊变更的要求：对于施工现场临时发生的、无变更指令性文件的工程变更内容，施工单位也应及时填写“工程签证单”，并在工程变更施工完毕后十四天内报监理公司和建设单位审核。对于此类“工程签证单”，原则上不能笼统地签认工程量和工程造价，必须将签证的原因叙述清楚，内容描述客观准确，如有必要：绘出简图或文字说明变更发生的具体部位及几何尺寸等附在工程签证单的后面，达到第三者通过此单的叙述和所附资料即可完全了解到工程变更的实际情况、计算工程量和套用定额的标准。对于单项费用500元或零星借工20工日且确实不易计算工程量的小型工程变更，监理公司及建设单位项目部可在说明原因的基础上确认工121、程量或工程造价，并对此负责。变更减少签证要求：属于造价减少的工程变更，施工单位也应在规定的时间内以“工程签证单”的形式报审。若施工单位未及时申报，监理公司应在变更完成后的二十八个工作日内核实工程量报建设单位共同审核，再以监理备忘录的形式报送建设单位、施工单位双方，直接计入竣工结算。需要明确的是，监理公司必须对工程减少量及时申报，若超过时限没有申报，被建设单位发现后将根据情节进行处罚，同时扣减施工单位相应费用。主楼工程变更费用实行按月核算的有关规定：为加快结算速度，减少扯皮现象，主楼工程的工程变更费用计算实行按月核算，分工程签证单审定和费用核算两步进行，具体规定如下：（一）、签证审定和费用核算及122、时间要求1、施工单位在工程变更施工完成后十四日内，按照建设单位的要求将工程签证单报送到监理公司，工程签证单的整理严格按照建设单位工程预算部的交底标准执行；2、监理公司收到工程签证单六日内，签字核实变更发生的真实性和计算的必要性；3、建设单位项目部收到工程签证单二日内，对变更发生的真实性、计算的必要性和合理性、材料供应情况和认价情况审核完成；施工单位报送建设单位预算部，同时提供相关认价资料；4、建设单位预算部收到工程签证单二十日内，审核资料的合理性，复核现场的发生情况，计算变更工程量，如果数量不一致与施工单位核对，达成一致后工程签证单返还施工单位；5、施工单位收到返还的工程签证单后，如果有异议在123、三日内向工程预算部提出，否则视为认同；6、对于施工单位提出的异议，建设单位预算部应本着对计算结果负责的态度认真对待向施工单位进行解释；如果原计算结果确实有误，可在三日内与建设单位协商解决；7、施工单位报送工程签证单时，减少的项目必须按照时间要求同时报送，监理公司和建设单位项目部必须严格把关，不得发生只报增项不报减项的现象，如果发生由监理公司增加减项。8、对于单纯减少的工程变更（包括一张变更通知单上同时有多项变更内容时，其中某一项是单纯减少的情况），施工单位应在收到变更通知单后十四日内报送工程签证单，逾期由监理公司报送，工程量以监理方和建设方审核量为准。 9、每月5日前（节假日相应顺延），施工单124、位将建设单位预算部上一月返还的工程签证单按照编号汇总，编制变更结算书，并签字盖章，上机时按照每份工程签证单的项目顺序排列，不排序合并，完成后报送建设单位预算部；10、工程预算部收到变更结算书后七日内审核完成，如果不一致与施工单位核对，达成一致后签字盖章；11、施工单位收到返还的变更结算书后，如果无异议在审核后的变更结算书上签字盖章；如果有异议在三日内向建设单位预算部提出，否则视为认同；12、对于施工单位提出的异议，建设单位预算部应本着对计算结果负责的态度认真对待解决；13、经审定的每月汇总的变更结算书，由施工单位、建设单位预算部签字盖章后，一式三份，作为竣工结算的依据。（二）、资料要求1、工程125、签证单的整理严格按照建设单位预算部的交底标准执行，如果有异议，以工程预算部的解释为准；2、每月的变更结算书要求有封面、编制说明、取费表、材差表、预算表，统一用A4纸打印，采用竖向表格；3、编制说明内容包括：本结算书包含的工程签证单编号、采用定额、取费标准、材料价格采用标准及其它需要说明的内容；4、预算表要求按照工程签证单的编号顺序上机，每份工程签证单上的项目分部小计，不排序合并；5、审定的变更结算书要求施工单位、监理公司、建设单位项目部及工程预算部的工程师及负责人签字并盖章。 十五、工程进度款及结算管理规定5.1进度款建设项目工程进度款支付必须按合同规定的节点工程完成后支付且无质量问题。工程节126、点及相关工作完成且自检合格后，施工单位向监理公司报送付款申请。各节点付款时，承建方必须承诺定额发放民工工资，付款前必须填写承诺书。监理公司收到施工单位的付款申请后，总监必须派人现场核实节点、质量完成情况及相关工作完成情况，全部工作完成，由现场相关监理工程师签署意见，报总监，总监审核后，签署工程款支付证书。否则，签署明确书面意见退回施工单位，限期整改。建设单位工程部收到工程款支付证书后，由相关专业工程师去现场核实情况，各项工作满足要求，签署意见上报。若发现未完成工作而上报，由工程部写明书面意见，退还监理公司，由监理公司退还施工单位，进行限期整改。同一份工程款支付证书（或同样原因）施工单位和监理公127、司被退回的次数各限一次，若发生第二次退回，对施工单位罚款500元，监理公司罚款100元；第二次退回再报仍不合格，将对施工单位罚款2000元，监理公司500元。相关工作为：1、工地安全文明是否达标；2、所发的整改通知单内容是否整改完毕；3、所发文件是否签收、手续是否齐全；4、签证单是否按月按要求汇总上报；5、工作配合是否到位；6、工程扣款是否签署；7、工程档案资料是否齐全、完整。最后一次工程款申请前，建设单位工程部、监理单位组织施工单位进行验收，并填报验收单，作为付款凭证，否则不予办理工程款申请。5.2进度付款流程： 5.2工程结算报送条件：（一）、当合同中约定的承包单位的责任和义务已全部完成，128、并且通过验收、达到了工程结算条件，由施工方收集整理结算资料。（二）、承包（供应）单位的竣工结算必须有相关部门的质量验收报告（合格）后方可办理；未完工程，未经交工验收的工程及质量不合格的工程，均不能结算；需要返工或修补的工程，必须在返工和修补并经验收合格后方能办理竣工结算。（三）、竣工结算须提供以下资料：工程履约报告和工程结算审批单（固定表单），一份，原件； 工程竣工验收报审表和工程竣工验收报告（固定表单），一份；工程验收交接单和设备（设施）移交清单（固定表单），一份；（四）、工程结算书：1、工程结算书总表（固定表单），一式四份，原件（盖乙方公章）；2、工程结算清单，一式四份；3、竣工图纸，一套129、；4、工程量签证单，一套；5、工程限价单，一套；设计变更、技术联系单，一套。材料、设备进场验收单，一套(五)、结算程序：工程结算工作由建设单位预算部组织，首先对办理结算的合作单位进行结算要求的交底工作，并追踪结算资料的进展状况，建设单位工程部、设计部、招采部、物业部给予配合。施工类结算：监理工程师、建设单位工程部专业工程师及工程总监确认办理结算的施工单位已完成合同约定的全部内容，并经验收合格，签字确认。不合格的打回施工单位进行整改，直至符合要求。材料、设备构备件类结算：监理工程师、建设单位招采部专业工程师及经理确办理结算的施工单位已完成合同约定的全部内容，并经验收合格，签字确认，需建设单位工程130、部、设计部协办的，转工程部、设计部签字确认。不合格的打回施工单位进行整改，直至符合要求。设计类结算：建设单位设计部专业工程师及设计总监确认办理结算的设计单位已完成合同约定的全部内容，并经验收合格，签字确认。不合格的打回设计单位进行整改，直至符合要求。建设单位物业部经理对施工类及材料、设备类结算，确认办理结算的施工单位的工程具备物业移交条件，并经验收合格，签字确认。不合格的打回施工单位进行整改，直至符合要求。相关部门完成施工类、材料、设备类及设计类结算后移交建设单位预算部，由预算部审核工程结算书的完整性及准确性，不合格的打回施工单位进行整改，直至符合要求。预算造价部对审查合格的工程结算书进行结算审核。经审核无误后由专业造价工程师及预算部经理进行签字确认。预算部对该工程结算书办理工程结算程序，经建设单位总经理审核后报建设单位上级投资公司审核。预算部将投资公司审核通过的结算书返还一份给办理结算的施工单位及建设单位工程部。施工单位按规定程序申请支付结算款。建设单位财务部按审批的金额付款。说明：若此制度标准与合同及其它标准有冲突，按高标准执行。大连xx房地产开发有限公司项目部20xx年9月5日