1、商业综合体项目建筑工程施工质量管理规定编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 建筑工程施工质量管理规定“百年大计，质量第一”建筑工程质量的好坏，不仅直接影响到建筑物的安全使用，更关系到人民的生命及财产安全。建立健全各项规章制度，努力提高工程质量标准，力争为社会建造出优质的精品工程。建筑工程质量重在过程中管理，必须以人为核心，以人为本，积极调动各方积极性与创造性，树立质量第一的观念，不断提高管理人员和作业人员的专业素质，尽量避免工作上的失误，从而提高工程质量，施工现场质量管理严格按照设计图纸施工规范要求层层落实，保证每道工序2、的施工质量符合验收标准，坚持做到每个分项、分部工程施工质量自检、互检、交接检，严格执行“三检”制度，不符合要求的，坚决不进行下一道工序施工，实行“质量一票否决”制。结合xx商业综合体工程自身的情况定期的对分部、分项进行质量检查，定期的进行质量分析，积极分析总结出有针对性的纠正预防措施，并认真落实，使施工管理在不断解决问题的过程中提高专业水平。为了保证工程质量，确保基础、主体工程质量达到优良等级，管理过程中实行旁站、巡视、平行检验的管理方式，保证工程质量目标顺利完成，切实做好质量防范、综合治理、经商讨制定本制度。一、测量工程质量管理制度1、本工程的测量必须由测量员进行对测量工程的施工管理。标高控3、制原始点由建设单位提供，项目技术负责人引测报总监理工程师验证确认后，方可继续使用。 2、测量定位放线所用的经纬仪、水准仪、钢卷尺等等测量仪器及工艺控制质量检测设备在使用期内必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具必须按计量标准进行计量检测控制。3、测量基准点要得到严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。4、建筑物及构筑物的总标高控制点的引测，必须采用原点闭合测量法来确定，以确保引测精度。5、所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。6、轴线控制点及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。7、所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供验线依据，规划线的4、复核必须报市级以上规划部门验线确认。8、测量误差应遵循“平均分配”的原则，轴线和楼层测量放线、标高抄测在确保其误差在允许范围内后进行平均分配，避免误差积累。二、常用材料质量检验管理制度1、钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号、性能以及接头中使用的钢板和型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定。(1)检验方法：检查出厂质量证明书和试验报告。冷接冷拔钢筋的机械性能必须符合设计要求和施工规范的规定。(2)检验方法：检查出厂质量证明书、试验报告和冷接记录。钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。(3)检验方法：观察检查。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长5、度、接头设置及接头方式必须符合设计要求和施工规范的规定。(4)检验方法：观察或尺量检查。钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。(5)检验方法：检查焊接试件试验报告。2、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定。检验方法：检查出厂合格证或试验报告。混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合设计和施工规范的规定。检验方法：观察检查和检查施工记录。评定混凝土强度的试块，必须按混凝土强度检验评定标准GBJ107-87的规定取样、制作、养护和试验。3、砖的品种及强度等级必须符合设计要求。检验方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告砂浆品6、种必须符合设计要求，强度等级必须符合下列规定：a.同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。b.同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。检验方法：检查试块试验报告4、水泥一定要有准用证和交易凭证，供应商的资质，产品质保书等经过审批，复试报告等。三、防水工程质量管理制度1、为防止防水层水泥砂浆找平层起砂、脱皮，影响其上防水层质量，施工时基层应清理干净，常温下养护时间不得少于5天，养护期内其上不得堆物行走。2、找平时应做出灰饼按设计要求控制坡度，防止面层积水。3、为便于防水涂料涂刷，凡屋面与突出7、屋面的连接处应用水泥砂浆或细石混凝土做成圆弧形。在泛水上端封口处必须按照设计要求处理。4、防水工程必须使用有资质的专业防水施工队。5、严格把好防水材料质量关。防水层材料除出厂证明、质量保证书外，还需进行专项测试。各项指标达到国家规范要求和质量标准，才能进入现场使用。6、防水层施工前要严格检查控制基层含水量，未达到标准要求严禁施工防水层。雨天无可靠防护措施则不准施工室外防水工程。7、防水层施工完毕，应禁止再在其上凿眼打洞。在面层上需施工下一道工序时，必须采用相应的技术措施，做好防水层产品保护工作和制定专项施工工艺，防止损坏或戳破防水层造成渗漏。8、防水工程施工时应分层做蓄水试验，每次蓄水时间不小8、于24小时。四、钢筋工程质量管理制度1、钢筋工程质量应满足设计对接头形式及错开长度的要求。搭接长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。2、所用钢筋应具有质量证明，对不同生产厂家的材料均应进行抽样检查，并附有试验报告，不得未经试验盲目使用。3、绑扎钢筋前应向作业人员进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置，以及弯钩型式等要求。4、为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。5、注意满足混凝土浇捣时钢筋的间距及保护层要求。按设计的保护层厚度要求购买高强塑料垫块或事先做好带铁丝的预制混凝土垫块，混9、凝土平均值垫块宜采用不低于结构强度等级的细石混凝土制作，垫块设置的间距宜控制在每平方米1块。6、弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。7、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。8、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。9、为了保证混凝土浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在门洞边有暗柱和暗梁的情况时10、，对高大深暗梁的水平筋布置应尽量预留出下料串管的间隙大于10厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一并经设计认可。10、各分部分项工程中的钢筋质量、技术措施各有侧重点及各自的特殊性，故有关各分部分项工程中的钢筋质量、技术措施将在相应施工方案中详述。五、混凝土工程质量管理制度1、混凝土搅拌车进场后，应把好混凝土质量关。检查混凝土搅拌车发车、运输、到达时间、检查坍落度、可泵性是否符合要求，对于不合格者严格予以退回。2、混凝土浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。3、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的专项11、质量标准。4、为保证混凝土工程质量，必须严格执行操作要求，在混凝土浇捣过程中，由技术、质检人员全面负责，另配监理人员监督振捣质量。5、混凝土浇捣前对新老混凝土接缝处的垃圾、杂物应清除干净，浇水湿润，但不得有积水；浇灌时应先在接头处覆盖50mm厚1：1的水泥砂浆。6、在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保混凝土浇捣质量。7、混凝土、砌筑砂浆必须由专人负责按规定要求制作足够的标养及同条件养护试块，并标明标号、使用部位、日期及编号。8、楼面混凝土浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。9、浇筑混凝土前必须如实填写混凝土浇灌申请书。12、10、混凝土同条件养护试块的养护和保管方法符合规。六、模板工程质量管理制度1、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的混凝土浆或杂物，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度无色的脱膜剂。2、模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌，表面贴一层胶带。拆除模板必须按施工规范要求和监理工程师的认可后，方可进行拆模。3、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。4、拆模依据可靠；模板拆除的顺序和方法应遵循先支后拆，后支先拆；先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原则。拆模时严禁用大锤和敲棍硬撬；更不应对楼板形成冲击荷载。5、凡发现钢13、架杆或钢模板有脆裂、变形、扭曲或严重腐蚀等现象，一律不得使用。另外，所用钢管必须有出厂产品质量证明。七、砌体工程质量管理制度1、在砌筑工程施工时,在常温下砖和砌块应隔夜浇水，并在砌筑时浇水润湿，但要防止过湿和不匀。确保砂浆与砖、砌块有足够的粘结力。2、砌墙时应统一砌筑方法不应有通缝, 转角处和交缝处斜槎和混凝土墙、柱直槎应通顺密实，直槎应按规定加拉结条。3、砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于90。4、砌筑时,墙身与柱联结处必须按设计要求设置拉结筋,并认真处理好节点，保证砖墙粘结力，防止日后出现裂缝。八、装饰装修工程质量管理制度1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设14、计文件。施工单位必须按图组织施工。2、承担装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认后方可展开大面积施工。如在结构工程验收前，在施工现场选择适当的场地进行外檐装饰样板施工，重点解决装饰材质、施工工艺和观感效果等内容；室内样板间应选择在有代表性的楼层进行施工，重点解决好施工工艺和装饰效果。5、为避免专业之间不交15、圈而出现的工程返工或工序干扰，在装修前由项目技术负责人主持各专业技术员、质检员和施工班组负责人进行现场审图和交底。6、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。7、建筑装饰装修工程验收前必须将施工现场清理干净。九、挂牌制度1、技术交底挂牌，在工序开始前对施工中重点和难点现场挂牌，将施工操作的主要要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统一。2、施工部位挂牌：现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出16、现问题可以追查到底，并执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到锻练队伍，造就人才的目的。3、操作管理制度挂牌：注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度应标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养护制度就必须注明其养护条件必须同其所代表部位混凝土的养护条件。4、半成品、成品挂牌制度：对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明产品名称、使用部位、规格、品种、数量、产地、进场时间以及检验状态等，必要时须注明存放要求。5、施工过程挂牌：应对重要的施工过程进行挂牌标识，标识中应注明施工部位、工作内容、安全等级、施工状态以及主要负责人。十、样板17、制1、 “样板”是某项工程应达到的标准。即在分项（工序）施工前，由专业技术员依据施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准、组织施工班组进行分项（工序）样板的施工，在施工部位挂牌注明工序名称，施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。2、可将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板，请项目质量检查员及监理工程师共同验收；必要时还应请公司质量管理办公室、设计单位及建设单位甚至用户进行验收。样板未通过验收前不得进行下一步施工。3、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认其施工方法及装饰效果。4、严格要求施工人员按操作规程、施工组织设计、专项施18、工方案和技术交底的要求进行施工。5、工序的检验和试验应执行过程检验和试验的有关规定，对查出的不合格应按程序及时上报主管部门再进行有效地处置。十一、附：分部分项工程违章处罚标准分部分项工程违章处罚标准序号违章处罚内容金额（元）一土 方 工 程1回填土土质不符合要求的，一经使用每处2002基槽与房心回填不按要求进行分层夯实者每处2003灰土未过筛、配比不准确，拌合不均匀，湿度不适宜，分层未夯实200二 钢 筋 工 程4使用未经复试合格的钢筋10005钢筋半成品制作达不到规范、设计要求100/个6结构钢筋绑扎成型后浇筑前无保护层垫块1007成排独立柱、组合柱的钢筋在浇筑前，不做横竖拉线位置固定，导致19、轴线位移2008凡竖向钢筋，上口在浇混凝土前不做锁口箍筋导致钢筋偏移出现明显弯折的1009受力筋、架立筋、支座钢筋等搭接位置不正确，搭接倍数不够的20010绑扎后的钢筋受油污污染10011箍筋绑扎有松扣者10012绑扎后的钢筋模板内有杂物20013绑扎好的钢筋，不准随意踩踏，必须搭设施工走道，否则出现钢筋踩乱变形100-100014钢筋绑扎必须达到纵横通顺，横向平直，间距均匀，绑扎牢固，箍筋竖向垂直，横向水平，间距均匀，绑扎牢固，观感清晰、整洁，不符合的100-50015预留洞口、施工洞口不按规定加设钢筋者200三、 模 板 工 程16支设组合柱模板未对柱脚清理干净10017支模堵洞严禁用砖头20、加气块、泡沫块、尼龙块等10018支模找平找正必须拉通线，发现做“眼活”的100 19.模版支设位置、标高不符合设计、施工要求者10020.支模方法必须按规程支设，保证刚度、强度和稳定性，出现崩模、踏模等情况500-100021支模架钢管、扣件未按要求进行检测的，或使用不合格钢管、扣件未进行加固处理的1000-200022支模架纵横扫地杆、剪力撑、纵横水平拉接杆未按施工方案设置，或设置不符合规范要求的500-100023支模架立杆间距未按施工方案施工，或超过规范要求的100024支模架立杆搭接在同一水平面上的，或搭接长度、搭接方式及扣件数量不符合规范要求50025支模架立杆基础不牢且未采取措21、施，或立杆悬空的1000-200026支模架拆未按方案执行的，或不符合规范要求的1000-5000 四、 混 凝 土 工 程27混凝土涨模大于20mm者100-50028混凝土漏振，出现蜂窝、孔洞、露主筋者100-100029混凝土施工缝施工时未铺垫砂浆，产生夹渣现象100-50030混凝土断面小于设计尺寸1cm以上20031混凝土表面棱角损坏严重者100-50032混凝土表面整平不用刮尺、不用木抹子抹平者100-50033组合柱混凝土产生漏振、断节者返工50034成排独立柱横竖不顺线，位移垂直10mm者20035混凝土不按规定养护200五、 砌 筑 工 程36砌筑用砖不按规定浇水者2003722、砌墙不立皮数杆或不按皮数杆砌筑20038组砌方法不正确10039砌筑不按规范要求留斜搓，留直搓者20040砌体砂浆饱满度低于80%，清水砖墙用缩口灰砌筑200并返工41砌体灰缝过大，瞎缝、透明缝、通缝10042墙垂直度偏差大于15mm者200并返工43利用过夜砂浆砌筑，或墙体砂浆强度低于设计强度95%者500-100044木砖不做防腐处理，不按规定放置或少放者5045不按规定放置拉结筋100并补放46配置砂浆没有配合比通知单50047配置砂浆计量不过磅，外加剂无准确计量10048大于30mm的找平层不用细石混凝土10049超过30cm宽的预留洞口未设置砼预制过梁者100 六、 装 饰 工 程523、0门窗洞口必须按施工规范或设计要求做护角，不做或做的不合格者10051外墙大檐，窗口、外门口上沿，雨篷檐等凡出墙大于6cm的出檐，都必须做滴水线，不按要求做者10052所有装修项目必须严格按施工工艺流程施工，违反操作规程者20053阴阳角不顺直，不方正10054抹灰污染门窗、箱盒、管道等不清理，或落灰不清理者10055门框与墙体缝隙不按规定塞实者20056外墙面、有防水要求的房间不得渗漏10057房间净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）超过2cm者20058楼层净高与设计高度相差超过2cm者50059楼层高度极差（实测值中最大值与最小值之差）超过2cm者50060临空高度在24cm24、以下时，栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m20061防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m10062普通楼地面出现空鼓、起砂、裂缝、周边不对称，斜边、缝隙不顺直；磨石地面出现空鼓、黑斑、断条；板材地面出现色彩不协调、色差明显，超过标准规定者20063地面空鼓面积大于400cm2,且每自然间多于2处者20064有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层标高差不符合设计要求的20065地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm20066门窗框安装固定间距大于施工规范规定者10025、67油漆污染小五金者10068木门窗的上下侧边漏刷油漆10069铝合金门窗外侧不打长扁形出水孔，框内侧连续缝隙处不大胶10070门窗安装好后，经检查不方正者200并重安71窗台净高低于0.90m且未采取防护措施20072门窗玻璃无安全认证标志者20073楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2m20074扶手高度不应小于0.90m。每发现一处不符20075电梯门净宽不得小于0.80m。每发现一处不符20076首层疏散外门净宽必须大于1.1m。每发现一处不符20077走廊和公共部位通道净高不应小于1.2m。每发现一处不符20078走廊和公共部位通道净高不应低于2.000m；机动车库车道净高26、不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m；自行车库净高不应低于2.00m。每发现一处不符50079墙体保温材料未按要求进行检测的50080外墙保温现场检测不合格的100081保温专项验收不合格的2000七、 屋 面 工 程82屋面防水不按施工规程施工的20083凡高出屋面的女儿墙、管道、烟道以及基础等根部阴阳角处，在做找平层、防水层时，必须做出R150mm的圆弧，做得不合格的10084防水卷材粘贴不牢、空鼓、翘边10085卷材收头处理不细致、不美观10086屋面保护工作不到位，每发现一处垃圾、积水，或者各类物品堆放的20087屋面出现渗漏200备注：1.重复发生的现象加倍处罚； 2.整改通知单规定时间范围内未及时处理的将视情况严重处理； 3.条款使用期自项目开工至结束