1、城市广场工程项目现场施工函件处理、安全、供用电管理办法编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目录一、目的4二、适用范围4三、进场须知42、建设单位工作时间4四、教育培训4五、组织管理规定516、任何施工人员必须持证上岗。5六、现场管理规定：511、施工现场、生活区严禁带有金钱性质的赌博、酗酒行为。6七、施工管理规定64、所配质检员、安全员，必须持证上岗，否则必须更换。68、安装专业施工管理办法6八、函件处理规定71、一般规定：72、文件发放：7九、安全生产管理75、日常安全教育87、施工单位不得有下列违章行为：88、现场2、施工安全管理措施：89、临时用电管理规定：810、机械管理9十、供用电管理办法9、接引电源工作，必须由持证电工进行，并应设专人进行监护。96、熔断器和插座107、移动式电动工具和手持式电动工具108、电焊机109、所有接引的电缆线必须规范，不得随意乱拉乱接。101、接地保护112、接零保护应符合下列规定：118、电气设备金属外壳、金属构架和管道均应接地良好。114、用电设施的运行及维护人员必须具备下列条件：128、电气设备或线路的停电检修，应遵守下列规定：12十一、消防、保卫管理121、治安保卫122、消防保卫133、施工单位应配备的消防设施。13十二、文明施工管理132、文明环保措施133、3、文明工地管理标准14十三、质量管理规定147、施工单位的质量员要认真做好质量验收工作。14十四、进度管理规定15十五、技术管理规定15十六、物资、材料管理规定166、所有材料进场必须符合规范设计和建设单位要求。16十七、工程成本控制管理办法16十八、成品保护管理规定171、成品保护的责任172、成品保护的期限173、成品保护措施的制定和实施174、成品保护工作的奖惩办法17十九、施工单位奖惩管理规定17二十、建设单位项目部会议安排182、会议日程安排183、会议参加人员18二十一、后勤管理规定181、 本规定就下列区域的管理作出具体规定：183、各项规定18二十二、项目资料管理办法191、建立4、规范的项目资料管理，设立专职项目资料管理人员。195、施工单位的所有工程资料必须做到与施工同步进行。19二十三、工程竣工验收20附件一：工程质量实测合格率考核表21附件二：工程质量检查考核表34一、目的为了使在XX城市广场项目承担施工任务的总承包单位的各项管理工作满足XX集团XX开发有限公司项目管理要求，确保施工管理的各项工作有序，按标准在受控状态下进行，实现本项目的管理目标，特制定本管理办法。二、适用范围本管理办法适用于进入本项目管理现场内的所有施工单位。三、进场须知1、所有进场的施工单位必须持有施工总承包项目管理部、监理单位、建设单位共同签发的入场许可证，方可进场。办理入场许可证的条件（15、）持有本项目的施工合同（协议）书。（2）提供以下资料：企业资质证书。公司概况介绍。参与本工程的项目管理组织系统表及通讯联络表。参加本工程的项目人员的简历。入场人员花名册（必须盖有单位公章）。本单位当年年审过的安全施工许可证。外省市施工单位进六安的施工许可证。（备案）负责本项目管理人员的证件，项目经理证书（或企业委托书）安全员、质量员的证书原件，技术员的职称证书。负责本项目施工的特种工人的特种作业操作证复印件，（机械工、电工、电气焊工）。进场的机械机具一览表，及其安全证明（如合格证）。安全防护的物资进场前必须向建设单位项目部提供物资一览表。所提交的资料必须真实有效并与合同谈判时规定一致，否则后果6、自负。2、建设单位工作时间周一至周五：上午 8：3012：00，下午 13：3017：30；节假日值班：上午 8：3012：00，下午 13：3017：30；四、教育培训为了确保施工单位的各施工队伍了解现场实际情况，了解和遵守本项目的各项管理制度及员工资质符合我项目要求，必须进行教育培训工作，并保留教育培训台帐以备建设单位项目部检查。1、教育培训工作由施工单位项目部负责，组织有关人员及部门进行教育培训。施工单位负责人必须组织全体入场人员参加。2、培训计划由施工单位项目部制定，监理单位项目部监督执行。3、施工单位组织的教育培训应做好记录，进行入档备案管理。4、施工单位项目部每月底收集本月的教育记7、录并进行检查讲评。各施工负责人必须参加。五、组织管理规定1、所进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备，其人员资质、人员数量必须同合同或协议规定相符。2、经建设单位项目部确定认可的所报组织系统图上人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，不得兼其他职务。因故需要离开现场必须上报建设单位项目部，经建设单位同意方可变动。3、施工单位项目部的项目经理必须常驻现场，履行组织管理职能，不经建设单位项目部批准不得更换，其需要离开的由施工单位项目部向建设单位项目部报批。4、现场管理必须设置专职技术员、安全员、质量员、文件收发员、施工员，其数量必须满足施工生产的需要。5、从事现场管理工作的管理人员，工长、质量员8、安全员等必须在现场组织监督施工，不得随意离开现场。6、施工单位的任何人员，必须尊重建设单位和监理单位人员,不得无理顶撞。7、施工单位管理人员或操作人员必须准时参加建设单位项目部组织的有关会议或活动。8、施工单位必须依据建设单位项目管理要求，建立健全内部各项管理制度，并报建设单位项目部检查备案。9、施工单位项目部不得拒收、拒签建设单位项目部、监理项目部所发的任何函件、整改通知、工作联系单、指令单、变更等文件，如有异议可用回函解决。10、建设单位项目部的任何罚款无需施工单位签字确认，所发的函件即为扣款依据。11、建设单位项目部所罚款项必须以函件中规定的方式按时上交，否则加倍在工程款中予以扣除。19、2、施工单位在施工中，必须严格遵守合同及对我公司的承诺，否则项目部将严格按照合同规定处理。13、施工单位人员的增减、进出场材料、机械设备进出场必须报建设单位项目部批准，然后方可办理有关手续。14、施工单位项目部不得随便更改施工方案和经项目部批准的施工计划，如需变动必须事先征得建设单位项目部的批准。15、对于建设单位项目部安排的任何工作指令，无论结果如何必须在2h之内向下达者回复。16、任何施工人员必须持证上岗。17、无论何种原因，现场内发生紧急情况或事故，施工单位现场负责人及其他管理人员必须在现场指挥组织并做好事后的处理，并且第一时间上报建设单位项目部。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反10、，建设单位项目部视情节严重情况给予5001000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。六、现场管理规定：1、现场内的布置必须经过建设单位项目部的审批，所有标牌、标志的悬挂必须符合有关规定。2、施工单位不得擅自在现场搭设任何临时设施，如需搭设必须得到建设单位的批准。3、所有进场的施工管理人员和操作人员必须衣着整洁、头发理顺、注意举止行为，严禁在现场内大声喊叫、急跑等所有不文明的现象。4、施工单位的函件必须统一格式，正式打印，有统一编号，并且有负责人的签字或单位公章，否则建设单位项目部拒收。5、施工现场内严禁任何人使用明火或11、开小灶。6、进入施工区域必须正确佩带安全帽、胸牌。7、现场内严禁随地大小便。8、现场内严禁乱抛垃圾、烟头、蔬菜水果皮、废纸等。9、进入现场的车辆严禁乱停、乱放，严禁常时间停在现场道路上。10、必须保证所张贴悬挂标牌的完好，标识颜色清晰无褪色。所堆放的物品无论堆放时长时短必须堆放整齐，所有封闭围档完整。11、施工现场、生活区严禁带有金钱性质的赌博、酗酒行为。12、施工单位在施工期间，需看管好自己材料、工具，保管不善，造成丢失的后果自负。13、施工单位在交叉、配合施工过程中，必须积极主动配合，不得相互推诿责任、扯皮，更不得产生纠纷打架斗殴事件，如发生人员伤亡事故，将依法追究刑事责任，影响较大的立即12、清出施工现场。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5001000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。七、施工管理规定1、任何一项施工开始都必须具有经过批准的施工方案，进度计划、安全交底、技术交底书，材料使用得到批准，安全设置齐备无隐患。2、所有施工都必须按着项目部规定、国家验收规范和地方验收标准进行，做好分部分项工程质量验收，并提出各种齐全有效的资料。3、所有施工质量、技术问题如有疑问应与建设单位项目部、监理、设计一起解决，不得私自让设计出具变更单、核定单。4、所配质检员、安全员，13、必须持证上岗，否则必须更换。5、由于施工单位自身的原因，造成生产要素配备不及时、不足，未按照建设单位项目部书面通知限时配足或超时未配者，建设单位项目部有权代为配置，施工单位不得拒绝，否则施工单位完不成部分由建设单位项目部另行安排。并对由施工单位原因造成的建设单位的损失进行索赔（工期和经济），建设单位项目部代为配置部分的费用将加倍由施工单位工程款中支付，该费用的计算不受定额和合同价的限制。6、因施工单位的原因导致该工程必须修改的施工方案或采取赶工及技术措施的，所增加的费用完全由施工单位支付。7、施工单位所使用的材料必须满足建设方的设计要求及行业相关技术规范要求。其中，部分设备材料品牌选用须合同要14、求使用，如施工过程中更换品牌，应首先在建设方推荐的品牌清单中选用，若超出建设方推荐范围的，需经建设方认可，且更换的品牌和型号应不低于招标人的推荐的品牌推荐，价格将不做调整。否则一律严禁使用，已进场的必须清退出场，并要向建设单位项目部报告其处理结果及去向。8、安装专业施工管理办法（1）安装工程的施工与验收，按照现行国家标准和施工规范要求进行。新材料、新工艺按相应的技术规程执行。（2）安装专业需土建专业提交设备基础、变电所或施工场地条件等，双方办理中间交接验收，土建方不得推迟或延误交付日期。（3）安装专业必须配合土建专业的预留、预埋或其它施工。（4）对建设单位安排的管理性、紧急事件产生费用，施工单15、位必须现行安排施工，工作完成后，根据实际完成情况办理签证。（5）对安装电器类、管道类、设施，必须规范施工，不得发生歪斜、偏差超出范围的现象。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5001000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。八、函件处理规定1、一般规定：除非紧急情况发生，一般情况下业务活动应采用书面形式，相互联系也应以书面为主并以书面为准。紧急情况下各专业工程师的口头指令也应在事后及时办理书面认可。请各施工单位务必注意文件收发签字。本项目部发出的所有文件均应有建设单位相关部门签字16、并盖印章，否则各施工单位应视为无效，本项目部也不予认可。2、文件发放：1）为方便文件收发，各施工单位必须指定文件收发人。除非各施工单位特别声明，各施工单位报送至建设单位项目部架构内任何管理人员均可代表其签收文件，只要其签字收文，则该文件即可被视为已经送达。2）建设单位发放给各施工单位的文件，必须先发放给监理单位，通过监理单位发放给各施工单位；各施工单位发给我司的文件，也必须先发放给监理单位，通过监理单位的资料员给我司资料员，否则我司可不接受，监理单位必须签署明确的意见。3）对于建设单位（或监理单位）所发文件，任何单位不得以任何理由拒收。若发生拒收情况的，我部以挂号信形式寄往各施工单位，视为文件17、已送达；如各施工单位对我司所发文件内容持有异议，可在二天内书面函告我部，否则视为默认。3、施工单位必须重视建设单位项目部所发出的正式函件及便函，并在规定的时间内予以回复，超时未复者，造成后果自负。4、建设单位项目部所发出的指令性函件必须立即落实实施，并在接到函件两个小时内予以回复，以便我项目部掌握情况，否则造成后果自负。5、建设单位项目部要求增加投入、修改方案、计划减少合同预算价款的函件、索赔额确认的函件，如不在规定时间内答复，视为施工单位确认接受，建设单位项目部不再另外发函要求确认。6、施工单位所有关于图纸、方案质疑、进度计划表、材料审批申请、付款索赔、决算书都必须以书面的形式报至建设单位项18、目部，否则一律无效，所造成的损失无效。九、安全生产管理1、施工单位必须达到六安市安全文明标准化工地，争创省优文明工地。2、施工单位应控制轻伤在3以下，杜绝重伤和死亡事故的发生，杜绝发生机械事故。如发生重伤事件，每伤一人罚款5万元；发生死亡事故，每死一人罚款20万元。3、以下重要防护用品必须使用认定厂家产品；具体范围如下：（1）安全网（2）安全带（3）安全帽（4）漏电保护器（5）配电箱、开关箱（6）临时用电的电缆、电源线（7）脚手架扣件（8）安全标志4、由建设单位项目部提供的施工用电和其他临时设施，施工单位要与建设单位项目部办理好交接手续。对上述设施总承包单位严禁私自拆改，如有变动需经建设单位项19、目部和有关单位的批准。5、日常安全教育 施工单位的安全教育，由施工单位的各工种的班组长进行，并做好班组活动记录，其班组长存档备查，及时反馈到安全部，建设单位项目部直接参与施工单位的各项安全活动，并负责监督安全资料的整理。6、施工单位必须定期组织安全教育活动和参加监理单位、建设单位组织的工地安全大检查。7、施工单位不得有下列违章行为：（1）高处作业未穿防滑鞋；高出作业面未按规定铺板和设置防护栏杆。（2）2m（含2m）以上高出作业面站在钢管上、模板上等危险环境施工未系好安全带的。（3）没有防护设施和防护设施不全的高处施工作业。（4）无动火证动火者。（5）作业人员从事特种作业，特种作业人员不持证上岗20、。（6）非本工种人员乱摸乱动机电设备。（7）未执行本工种安全技术交底，违章作业冒险蛮干。（8）不走正式安全通道，翻爬栏杆、脚手架违章行为。（9）高处作业向下投抛物体。（10）机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。（11）电焊机双线不到位，两侧无防护罩，焊把线、钳绝缘损坏，电源线破皮漏电。（12）现场临时用电不符合安全要求。（13）班组长未对班组人员进行书面安全技术交底。（14）破坏现场的各种防护装置，防护设施和安全标志，未经过施工单位项目部批准随意挪动和拆除造成安全隐患的。8、现场施工安全管理措施：（1）脚手架凡高度在2m以上施工作业，必须搭设脚手架。所有脚手架的搭设标准执行建筑施工高处作业安21、全技术规范（JGJ91）。（2）洞口防护：凡一边超过20cm的洞口，必须设置防护措施。电梯防护口可做成活动式门档，并悬挂安全标志。管道预留洞口，在施工完成之前，不得割除防护用预留钢筋。因施工需要拆除洞口防护向施工项目部提出书面申请，并写明将采用的防护措施，经同意后方可施工，完毕后恢复。9、临时用电管理规定：（1）建设单位项目部责任建设单位项目部负责提供临时箱变一台。建设单位项目部负责审查施工单位项目部施工用电设置的方案审核，设置的验收，负责监督现场临电管理情况。（2）施工单位的责任施工单位必须使用建设单位项目部指定的总箱接入主、分电缆。施工单位按建筑施工现场临时用电安全技术规范（JGJ688）22、提供自身施工所需要临电线路一、二级和三级配电箱。施工单位负责现场临电线路及电箱日常维护，保证临电支路的安全和完好。施工单位定期（每日）检查临电设施。施工单位承担本单位临电造成的工伤事故及未遂事故的经济和刑事责任，并独立承担政府及上级主管部门对事故的处理结果。10、机械管理（1)进场设备进场前，向建设单位项目部提交书面设备进场一览表。凡进场的机械设备，必须是相关部门检验合格产品。（2）过程管理施工单位负责各施工单位区域的机械设备的保护、维修、保养及安全检查。施工单位每日负责检查施工区域的机械设备安全情况并做好记录。施工单位项目部专职安全员，每周对机械设备进行专项检查。十、供用电管理办法（一）临时23、用电管理办法：、现场需要用电时，必须提前向建设单位项目部工程师提出申请，经批准后方可进行接引。、接引电源工作，必须由持证电工进行，并应设专人进行监护。、施工用电用毕后，应由施工现场用电负责人通知维护班组，进行拆除。、严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源。、配电室和现场的开关箱、开关柜应加锁。、电气设备明显部位应设“严禁靠近，以防触电”的标志。、接地装置应定期检查。、施工现场大型用电设备、大型机具等，应有专人进行维护和管理。（二）、施工现场临时用电管理、采用的电气设备应符合现行国家标准的规定，并应有合格证件，设备应有铭牌。、使用中的电气设备应保持完好的工作状态，严禁带故障运行。、电气设备不得24、超铭牌运行。、固定式电气设备应标志齐全。5、配电箱和开关箱（1）配电箱和开关箱应安装牢固，便于操作和维修。（2）落地安装的配电箱和开关箱，设置地点应平坦并高出地面，其附近不得堆放杂物。（3）配电箱、开关箱的进线口和出线口宜设在箱的下面或侧面，电源的引出线应穿管并设防水弯头。（4）配电箱、开关箱内的导线应绝缘良好、排列整齐、固定牢固，导线端头应采用螺栓连接或压接。（5）具有个回路以上的配电箱应设总刀闸及分路刀闸。每一分路刀闸不应接台或台以上电气设备，不应供个或个以上作业组使用。（6）照明、动力合一的配电箱应分别装设刀闸或开关。（7）配电箱、开关箱内安装的接触器、刀闸、开关等电气设备，应动作灵活，25、接触良好可靠，触头没有严重烧蚀现象。6、熔断器和插座（1）熔断器的规格应满足被保护线路和设备的要求；熔体不得削小或合股使用，严禁用金属线代替熔丝。（2）熔体应有保护罩。管型熔断器不得无管使用；有填充材料的熔断器不得改装使用。（3）熔体熔断后，必须查明原因并排除故障后方可更换；装好保护罩后方可送电。（4）更换熔体时严禁采用不合规格的熔体代替。（5）插销和插座必须配套使用。工类电气设备应选用可接保护线的三孔插座，其保护端子应与保护地线或保护零线连结。7、移动式电动工具和手持式电动工具（1）手持式电动工具的管理、使用、检查和维修，应符合现行国家标准手持式电动工具管理、使用、检查和维修安全技术规程的规26、定。（2）长期停用或新领用的移动式电动工具和手持式电动工具在使用前应进行检查，并应绝缘。（3）移动式电动工具、手持式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。（4）移动式电动工具、手持式电动工具应加装单独的电源开关和保护，严禁台开关接台及台以上电动设备。（5）移动式电动工具的电源开关应采用双刀开关控制，其开关应安装在便于操作的地方。（6）移动式电动工具、手持式电动工具当采用插座连接时，其插头、插座应无损伤、无裂纹，且绝缘良好。（7）使用移动式电动工具因故离开现场暂停工作或遇突然停电时，应拉开电源开关。（8）移动式电动工具和手持式电动工具，应加装高灵敏动作的漏电保护器。（9）移动式电动工具和手持式27、电动工具的电源线，必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆。电缆应避开热源，且不得拖拉在地上。当不能满足上述要求时，应采取防止重物压坏电缆等措施。（10）移动式电动工具和手持式电动工具需要移动时，不得手提电源线或转动部分。（11）移动式电动工具和手持式电动工具使用完毕后，必须在电源侧将电源断开。（12）使用手持式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。8、电焊机（1）电焊机的外壳应可靠接地，不得多台串联接地。（2）电焊机各线卷对电焊机外壳的热态绝缘电阻值不得小于。（3）电焊机的裸露导电部分和转动部分应装安全保护罩。直流电焊机的调节器被拆下后，机壳上露出的孔洞应加设保护罩。（4）电28、焊机的电源线必须绝缘良好，不得随地拖拉，其长度不宜大于。（5）电焊机的电源开关应单独设置。直流电焊机的电源应采用启动器控制。（6）电焊把钳绝缘必须良好。（7）电焊机二次侧引出线宜采用橡皮绝缘铜芯软电缆，其长度不宜大于。9、所有接引的电缆线必须规范，不得随意乱拉乱接。（三）、施工现场照明用电管理1、照明灯具和器材必须绝缘良好，并应符合现行国家有关标准的规定。2、照明线路应布线整齐，相对固定。室内安装的固定式照明灯具悬挂高度不得低于，室外安装的照明灯具不得低于。安装在露天工作场所的照明灯具应选用防水型灯头。3、现场办公室、宿舍、工作棚内的照明线，除橡套软电缆和塑料护套线外，均应固定在绝缘体上，并应29、分开敷设；穿过墙壁时应套绝缘管。4、照明电源线路不得接触潮湿地面，并不得接近热源和直接绑挂在金属构架上。在脚手架上安装临时照明时，在竹木脚手架上应加绝缘子，在金属脚手架上应设木横担和绝缘子。5、照明开关应控制相线。当采用螺口灯头时，相线应接在中心触头上。（四）、接地保护及防雷保护管理1、接地保护类电气设备的金属外壳及与该电气设备连接的金属构架，必须采取可靠的接地保护。2、接零保护应符合下列规定：（1）总配电盘及区域配电箱与电源变压器的距离超过以上时，其保护零线（线）应作重复接地，接地电阻值不应大于。（2）接引至电气设备的工作零线与保护零线必须分开。保护零线上严禁装设开关或熔断器。（3）接引至移30、动式电动工具或手持式电动工具的保护零线必须采用铜芯软线，其截面不宜小于相线的/，且不得小于mm2。（4）用电设备的保护地线或保护零线应并联接地，并严禁串联接地或接零。（5）保护地线或保护零线应采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接。严禁缠绕或钩挂。（6）利用自然接地体作保护地线时应符合下列要求：保证其全长为完好的电气通路。利用串联的金属构件作保护地线时，应在金属构件之间的串接部位焊接金属连接线，其截面不得小于。（五）、施工现场特殊环境用电管理1、施工现场供用电电气设备及电力线路的选型和安装，应符合现行国家标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范及电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工31、及验收规范的规定。2、在易燃、易爆环境中，严禁产生火花，当不能满足要求时，应采取安全措施。3、照明灯具应选用防爆型，导线应采用防橡胶绝缘线。4、使用手持式或移动式电动工具应采取防爆措施。5、严禁带电作业，更换灯泡应断开电源。6、电气设备正常不带电的外露导电部分，必须接地或接零。保护零线不得随意断开；当需要断开时，应采取安全措施，工作完结后应立即恢复。7、在特别潮湿的环境中，电气设备、电缆、导线等，应选用封闭型或防潮型。8、电气设备金属外壳、金属构架和管道均应接地良好。9、移动式电动工具和手提式电动工具，应加装漏电保护器或选用双重绝缘设备。长期停用的电动工具，使用前应测绝缘。10、潮湿坏境不宜带32、电作业，一般作业应穿绝缘靴或站在绝缘台上。（六）、施工现场用电安全技术管理1、供用电设施投入运行前，用电单位应建立、健全用电管理机构，组织好运行、维护专业班组，明确管理机构与专业班组的职责。2、用电单位应建立、健全供用电设施的运行及维护操作规定；运行及维护人员必须学习这些操作规定，熟悉本单位的供用电系统。3、用电单位必须建立用电安全岗位责任制，明确各级用电安全负责人。4、用电设施的运行及维护人员必须具备下列条件：（1）经医生检查无妨碍从事电气工作的病症。（2）掌握必要的电气知识，考试合格并取得合格证书。5、新参加工作的维护电工、临时工、实习人员，上岗前必须经过安全教育，考试合格后在正式电工带领33、下，方可参加指定的工作。6、室外施工现场供用电设施除经常维护外，遇大风、暴雨、冰雹、雪、霜、雾等恶劣天气时，应加强对电气设备的巡视和检查；巡视和检查时，必须穿绝缘靴且不得靠近避雷器和避雷针。7、新投入运行或大修后投入运行的电气设备，在内应加强巡视，无异常情况后，方可按正常周期进行巡视。8、电气设备或线路的停电检修，应遵守下列规定：（1）一次设备完全停电，并切断变压器和电压互感器二次侧开关或熔断器。（2）设备或线路切断电源并经验电确无电压后，方可装设接地线，进行工作。（3）工作地点均应悬挂相应的标示牌。（七）、处罚办法以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5034、01000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。十一、消防、保卫管理施工单位进入施工现场先向建设单位项目部交书面承诺书。1、治安保卫（1）施工单位的施工人员必须遵守现场各项规章制度及国家，南京市有关法律法规。（2）施工单位的人员，必须符合南京市外来人口管理规定，做到手续齐全，并按南京市有关规定办理证件。（3）任何施工队伍或个人携带物品出门需有物资材料部开据的出门条，经值班警卫核对无误后方可放行。（4）外来人员参观、会客、探友人员必须持有关证件，到门卫室办理来客登记，值班门卫经请示后方可放入，出门必须持有被探访人签字的会客35、条方可。（5）任何人不得翻越围墙及大门，不得扰乱门卫秩序。（6）施工单位集体宿舍不得男女混住，不得卧床吸烟，不得私自留宿外来人员，确有困难需留宿，则需经施工项目部保卫管理人员批准并进行登记。（7）宿舍内不得存放大量现金（1000元以上）及贵重物品，以防被盗。（8）贵重工具材料（如电锤、电钻和贵重材料）要有专库存放，以防被盗。（9）施工单位要定期对职工进行法制教育，要遵纪守法，不得打架斗殴。不得盗窃，并教育工人遵守现场各项管理制度，按章办事，爱护现场消防设备及器材。（10）施工单位的施工队伍应于承包项目完成后一周内组织施工人员退场，退场前将出入证交建设单位项目办公室，做到来去有据，管理有序。（136、1）重大节日及会议期间，施工单位必须安排领导值班，值班人员应坚守岗位，值班表报建设单位项目部备案。2、消防保卫（1）施工现场不得随便动用明火，施工单位必须在使用前报项目保卫部检查、批准，办理动火手续后方可操作。（2）电气焊割作业必须符合有关方面的电气焊、割防火安全要求。（3）施工单位的各种加工场地应符合防火要求，刨花、木屑、锯末，应及时清理，做到工完场清，并不应在棚内存放大量成品、半成品、易燃物品存放库房要设专人负责，并在库房门口明牌标明，专职人员下班前应断电、关窗、锁门。（4）施工单位的电气焊、油漆、化工、防水等项目施工要有措施方案，并应有书面防火安全交底，无方案交底不允许施工，防火方案应经37、技术部门审核，审核合格后执行。（5）油漆、化工材料配料操作不应在仓库内及宿舍内进行，违犯本规定给予当事人200元罚款处理。（6）施工单位不得随便在建筑物内做仓库使用，不应存放大量易燃、易爆物品，因施工需要进入施工工程内的易燃材料要根据计划限量进入，并要采取相应的防火措施。（7）施工单位的物资仓库要有专人看管，并设明显的防火标志和防火负责人。（8）库房内的各种材料要按性质及危险性分类堆放。具有自然、易燃、易爆的物品及化学物品不得混放。（9）库房内严禁无关人员进入，严禁吸烟、明火作业、取暖，易燃库房内不得留宿人员，严禁使用功率在60W以上的灯具。（10）易燃、易爆及剧毒危险品进入现场必须由项目物质38、管理部进行登记，报保卫部备案，统一配备消防器材，并派专人看管，严格执行领用手续。（11）库房管理人员必须具备灭火常识，会使用灭火器材，下班前应对灯、闸、锁进行认真检查。3、施工单位应配备的消防设施。（1）生活区消防配置。生活区、食堂每栋配置8KG灭火器68具。消防水桶大、小2个，可用大油桶改装刷红油漆备水即可。消防水桶（小）5个、铁锹、火钩、开斧等消防工具，数量达到要求，灭火器架子配够，并配有防火标志牌。（2）库房消防配置。不少于6具8KG干粉灭火器。、配备相应的灭火工具，达到要求。十二、文明施工管理1、现场文明施工确保取得六安市安全文明标准化工地的称号，现场设置一个总垃圾站，定期外运。2、文39、明环保措施文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境，更主要的是工程地处区域，对周围环境及居民的影响更大。环境卫生保护措施在现场设置垃圾池，出场车辆必须经过冲洗，避免将尘土泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车厢封闭，避免洒落。专人负责现场道路及大门的清扫工作，并每天按时洒水，防止扬尘，现场内的道路必须压实，表面砼硬化，防止雨季产生泥浆，在现场一侧的垃圾站，每日有专人清理，工人宿舍、临时厕所要有专人每日清扫。3、文明工地管理标准（1）施工现场主要出入口应设置：施工标牌；项目施工主要管理人员名单牌；施工现40、场总平面布置图；（2）施工现场内的各种机械设备、临时设施、建筑材料以及场区道路等，必须严格按照各阶段施工现场平面布置图进行布置。（3）施工现场材料堆放必须做到， 散材成方，型材成垛，并标明标识。（4）施工现场固定机械设备要及时清洗养护， 且必须搭棚防护，设备旁必须悬挂操作规程牌和设备标牌。(5)施工现场各作业面材料应堆放整齐， 并做到工完、料尽、脚下清。(6)加强施工现场用水、用电管理，做到无常流水、常明灯。(7) 现场办公室室内应做到整洁有序， 各项管理制度齐全，墙面应悬挂：岗位责任制；网络计划图；施工平面布置图；工程质量、安全、文明施工保证体系；工作量逐月实际完成进度图；工程施工天气晴雨表41、。(8)施工现场仓库内各种袋（箱）装材料应码放成垛，小、散材料应上架存放；墙面应悬挂材料管理制度、材料员职责。(9)施工现场职工宿舍无地铺、通铺、室内床铺、职工衣被及其它日用品排放整齐；宿舍管理制度、值日衣被及其它日用品排放整齐；宿舍管理制度、值日牌上墙明确；室内卫生打扫及时，干净整洁。(10)施工现场应做好消防保卫工作。成立治保机构，制订现场保卫制度和门卫制度，加强治安管理，杜绝发生治安事件；制订消防措施，配齐消防器材，专人负责管理。(11)施工人员进入现场前必须进行文明施工教育，以后逐月组织教育，教育情况必须记录详细，内容包括教育人、被教育人、时间、地点、教育内容等；现场施工人员无不文明行42、为。(12)施工现场应制订环境保护措施， 积极、有效地减少施工对市容、环境的污染，降低施工噪音，做到不扰民。十三、质量管理规定 1、施工单位必须依据拟定的质量目标，制定确实可行的质量保证体系和质量控制措施，并报建设单位项目部确认，方可执行。2、施工单位必须加强员工的质量教育，牢固树立创优意识；并定期组织工人进行规范、标准、操作的培训。3、施工单位必须保证所制定的质量保证体系运转正常，所制定的保证措施能够执行具有可操作性。4、必须认真组织技术及质量人员进行学习培训，所做资料必须按规定标准执行。5、任何分项工程施工之前，施工单位必须对作业人员作书面的技术及质量标准的交底，并报项目备案。6、建设单位43、项目部将经常检查施工单位操作工人对质量验收规范、操作工艺流程情况的掌握情况，达不到要求的一律清退出场，所造成的损失施工单位自负。7、施工单位的质量员要认真做好质量验收工作。8、施工单位质量员必须认真真实的做好分项工程的质量评定工作，真正做到现场实测实量，不准弄虚作假，闭门造车。9、未经监理检验签字认可的工序一律不得进行下道工序施工，对于隐蔽部位的分项、分部工程，报于监理的同时，必须上报建设单位项目部工程人员参加验收。10、本工程进行的质量验收程序是：“三检制”“监理验收”“业主验收”。（1）首先施工单位要作内部的自检、互检、交接检，资料由质量员自己填写，并确保真实性，严格执行“三检制”。（2）44、监理验收时，施工单位项目有关人员共同参加，有问题及时整改，凡是不履行此程序，资料不齐或不组织人员参加验收的一律不进行质量验收,所造成的损失由施工单位自负。11、质量验收要达到一次成优率100，以建设单位项目部月统计为准。12、施工单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现的质量问题必须向建设单位项目部报告。13、对施工过程中出现的质量问题，建设单位项目工程人员和监理提出后，施工单位应立即组织整改或答复。14、在本工程施工中，施工单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前，施工单位要先做好样板，填写样板记录单，经建设单位项目部和监理项目部验收批准后，方可大面积施工，否则不准45、进行施工，由此造成的一切损失自负。15、各种质量保证资料必须与施工同步进行，不得后补，资料要齐全有效。16、施工单位必须做好进场物资的质量验收工作，对不合格的物资立即退场。17、施工单位必须制定验收计划，所有验收工作必须提前24报建设单位项目部和监理项目部，否则造成不能按时验收的责任和后果由施工单位自负。18、认真组织施工、技术人员学习设计图纸、施工方案及有关施工验收规范，做到心中有数，并在施工中认真执行。19、所有试验必须与施工同步，按要求操作进行，不得有缺项漏做，不可以弄虚作假。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5005000元不等的处罚，具体罚款数46、额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。十四、进度管理规定1、在确保工程质量和安全的基础上，对工程施工进度实行严格控制，以总进度计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。2、在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月（周）编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。3、工程计划执行过程中，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。4、根据施工单位编制的月进度计划进行考核，47、月底考核月进度计划，未按时完成计划每滞后一天当月工程款暂扣5000元。若在下月计划中采取有效补救措施，在下月工程款中予以退回；若下月无法按计划完成，暂扣款项不予退还。十五、技术管理规定1、施工单位提出修改施工方案必须通过建设单位项目部和监理的认可，不准随便修改已审核的施工方案。2、施工单位必须严格按照施工方案编制出施工交底或作业指导书，制定施工工艺流程，并组织学习，细化分解。3、施工单位应按照进度计划编制月进度计划，每月25日编制下月施工工作进度计划，每周监理例会时报按月进度计划编制的周进度计划。4、施工单位竣工资料的收集整理工作必须符合有关规定，接受建设单位项目部的检查。5、必须建立技术文件48、管理制度，因为施工单位造成施工错误的一切后果自负。6、施工单位的计量工作必须符合要求，要有专人负责，所用检测工具必须符合有关规定，否则不得使用。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5001000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。十六、物资、材料管理规定1、 施工单位所有材料进场必须符合建设单位项目部关于材料的所有规定。2、施工单位所有进场材料都必须是经过监理、建设单位项目部批准。3、所有进场材料必须经过建设单位项目部和监理验收，并报出相应的材质合格证、许可证、出场证明等资料，否则49、不准进场。4、材料进场后必须现场进行取样、复试工作，需要复试的不复试不得使用，因此造成的一切损失由施工单位自负。5、材料进场后的验收、堆放、保管，由施工单位负责，所做标示必须正规、有效，符合文明施工规定。6、所有材料进场必须符合规范设计和建设单位要求。十七、工程成本控制管理办法为实现成本控制目标，规范工程管理，保证工程质量，合理的降低工程造价，为决算和审计提供公平、公正的依据，特制定成本控制管理办法。（一）严格控制设计变更和避免现场签证。1、工程建设要严格按施工图纸施工、严格执行目标资金使用计划，严禁擅自提高建设标准。2、尽量避免现场签证的发生，无法避免的现场签证，由施工单位根据建设单位现场签50、证管理制度申报。3、对于审批后的设计变更和现场签证，应及时按实际工程量进行计算，核算价格必须执行与主体工程相同的优惠率。4、凡属设计变更的范畴，必须按设计变更处理，监理单位必须对变更后的施工执行情况进行验收，确实已经按照设计变更施工完成的，必须在签证单上给予明确。5、由于设计变更下发迟延的，施工单位在接收到设计变更单两天内将关于此项设计变更的问题，如：是否存在返工、拆除原图制作加工、安装及施工现场情况，以书面形式提报监理、建设单位项目部进行备案，并作为签证结算的依据。若施工单位不及时提报，将视同现场没有返工费用。6、若现场施工已经按照设计变更全部实施，在办理签证时必须在签证单或预算单上明确哪些51、是变更前部分内容要扣除的费用，哪些是因为变更需要增加的。7、所有签证必须填写签证申请单，按照标书或合同中的有关规定审核后作为结算的依据。8、所有签证、变更必须按照程序，先由总承包单位申报，监理工程师、总监审核，最后报建设方审核，总包单位必须有预算员、项目经理签字盖章，监理单位必须盖项目部章。如没有三方签字盖章均为无效签证。9、所有签证变更必须在发生后15天内完成各项签字手续，如逾期不办理，将视同施工单位优惠，不进入费用结算内。10、所有签证必须按照规范要求附上相应的联系单、指令单、变更单、技术核定单等资料，能留照片的必须拍照片作为结算依据。（二）、工程进度款的审核工作：项目实施过程中进度款的及52、时支付，原则上按照合同支付，同时扣除相应的罚款。十八、成品保护管理规定1、成品保护的责任（1）施工单位项目经理或现场代表为其成品保护的直接责任人，施工单位应设成品保护检查员，负责检查监督各专业的成品保护工作。（2）所有成品保护责任原则上谁施工谁保护。2、成品保护的期限施工单位各专业队伍进入现场施工开始至其施工的专业竣工验收为止，均处于成品保护阶段，特殊专业按合同执行。3、成品保护措施的制定和实施（1）施工单位的各专业队伍要按项目的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。（2）施工单位要把成品保护措施列入各专业施工组织设计，经项目经理部审核批准后，要认真组织执行，对于53、施工组织设计中成品保护措施不健全、不完善的专业不允许其专业队伍作业。（3）施工单位应加强对本单位员工的职业道德教育，教育本单位的员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜自己施工完毕的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。（4）各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时施工单位要认真解决好有关成品保护工作所需要的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。（5）施工单位负责成品保护工作的检查员，要每天对各专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录。4、成品保护工作的奖惩办法（1）各专业的成品保护工作，经检查如发现不完善，但尚未造成损失54、，需立即整改，对整改不及时的单位罚款1000元/次。（2）施工单位的成品保护工作，如因各专业队伍上的失误，成品保护工作不及时、不完善所造成的经济损失，由其单位自负，同时对其罚款1000元/次。（3）各专业队伍对本专业的成品保护良好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成破坏，经项目核实无误后，造成的经济损失由其全数赔偿。并处以1000/次罚款。十九、施工单位奖惩管理规定建设单位项目部每月25日将根据施工单位月度考核表内容对施工总承包单位进行考核。考核分数达到90分以上，奖励现场项目经理及项目负责人每人每次1千元人民币；建设单位对施工单位未执行现场管理制度的处罚情况直接抄送施工单位集团公司。二十、55、建设单位项目部会议安排1、建设单位项目部各项例会，参加人员必须带正规笔记本认真记录，及时传达会议精神。2、会议日程安排金寨惠民家园：每周四上午9:30现场质量、进度、安全、文明施工大检查。每周四下午14:00监理例会。XX城市广场G地块：每周五上午9:30现场质量、进度、安全、文明施工大检查。每周五下午14:00监理例会。XX城市广场其它待建项目会议日程另行通知。3、会议参加人员建设单位项目部：项目经理、各专业工程师。监理单位项目部：总监理工程师、总监代表、各专业工程师。施工单位项目部：项目经理、技术负责人、质检员、安全员。二十一、后勤管理规定维护现场办公、住宿等生活环境，保持现场文明良好形象56、，为保证全体人员在干净、整洁的卫生环境里努力工作创造条件。1、 本规定就下列区域的管理作出具体规定：所有人员必须在现场食堂统一就餐，不得在现场使用煤气、电炒锅等现场做饭。所有施工单位的参建人员必须现场办公，施工单位进入现场后，必须立即完成下列工作：（1）按项目后勤管理制度并组织各专业队伍所有人员进行学习，制定相应管理办法上墙。（2）各专业队伍专职后勤管理人员应固定，并具有对其工作负责的能力。3、各项规定（1）现场食堂管理规定教育工人自觉排队就餐，禁止加塞、打闹。尊重食堂工作人员劳动，禁止浪费食物，剩余饭菜应倒在指定地点，禁止随地倾倒。遵守秩序，禁止随便进入食堂操作间及仓库，禁止使用公共食堂食品57、加工工具、炊具。（2）现场宿舍管理规定各专业队伍进场前，根据自身的需要向后勤办申请住房。各专业队伍的后勤管理员负责入住情况，入住各房间人员名单按房间统计上报，经确定后的住房方案不得自行调整。各专业队伍宿舍必须保持本宿舍室内卫生整洁，由各专业队伍后勤管理员组织选举室长，施行值日制度，并保证宿舍符合以下标准：卧具衣物叠放整齐统一，禁止随意挂衣物。鞋帽摆放整齐，就餐用具及时清洗，并统一放在干净卫生的碗柜里。宿舍内无垃圾，清洁卫生，各种物品摆放有序。禁止宿舍内私拉电线，使用大功率电器。禁止躺在床上吸烟，禁止随地乱仍烟头。宿舍区的洗漱处必须保持清洁，由专职后勤管理人员作为责任区域的节水节点负责人，禁止长58、流水，禁止在洗漱处倾倒剩余食物或其它垃圾。人走灯灭，禁止长明灯。爱护室内公物，如有损坏照价赔偿，并负责及时修补。（3）现场办公室管理规定办公室必须保持干净、整洁、桌明、窗净，文件图纸按顺序编号，按类归档。工作时间禁止闲谈，禁止在办公区大声喧哗，保持肃静。办公室应悬挂白底篮字的标牌，规格统一。妥善保管办公室内的贵重物品，下班后锁门，防止盗窃。禁止私拉电线，私设开关，禁止出现长明灯，做到人走灯灭。（4）现场厕所管理规定禁止在现场随地大小便。爱护厕所内公共物品，如有损坏照价赔偿，及时修补。使用后及时冲洗厕所，统一派专人保洁，保证厕所内的空气流通及清洁。保洁员应定期喷洒消毒剂，除污垢，保持厕所无蝇无蚊59、。虫。节约用水，保洁员必须经常检查冲水阀门，保障使用功能。（5）生活垃圾管理规定职工宿舍及办公室必须打扫，宿舍及办公室内不得堆放垃圾，垃圾应倾倒在项目部指定的垃圾站。生活区内的垃圾由保洁员及时清理，并用封闭式三轮车把垃圾运到附近的垃圾中转站，防止垃圾遗洒。对堆垃圾处，每天进行消毒，防止蚊蝇滋生。二十二、项目资料管理办法1、建立规范的项目资料管理，设立专职项目资料管理人员。2、具体归档范围参照建设工程文件归档整理规范（GBT503282001）执行。3、资料管理人员主要职责：对工程资料（管理资料、质保资料、报验资料、安全资料等）收集、归档、编目、整理，对内部资料的收集、归档、编目、整理，负责会议60、记录、日常的文件的打印、收发、登记。4、资料的分类、组卷要保持卷内文件的有机联系，做到分类科学。组卷合理，层次分明，检索便利。案卷的编目，用微机、档案管理软件进行编目。 5、施工单位的所有工程资料必须做到与施工同步进行。6、所有工程资料的收集主要通过监理来实现，监理在对施工单位的所有资料签认后应及时报建设单位项目资料室1份原件归档。7、工程竣工时，施工单位按合同规定提供满足建设工程要求的竣工资料。8、资料的整理并应符合公司ISO9000质量体系认证达标要求。9、项目资料管理人员对经手的保密档案和资料做好保密工作。10、一般规定：1) 除非紧急情况发生，一般情况下业务活动应采用书面形式，相互联系61、也应以书面为主并以书面为准。紧急情况下各专业工程师的口头指令也应在事后及时办理书面认可。请各施工单位务必注意文件收发签字。2）本项目部发出的所有文件均应有甲方相关部门签字并盖印章，否则各施工单位应视为无效，本项目部也不予认可。13、工程费用的确认：包括但不限于签证、设计变更单等一切涉及工程费用的发生和确认，以建设单位公章为准。建设单位项目部章仅用于工程施工管理、工程原始记录、工作联系等事宜。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予5001000元不等的处罚，具体罚款数额由建设单位项目部讨论决定，由建设单位项目部以书面罚款单的形式通知施工单位，并限期整改。二十三62、工程竣工验收工程竣工验收由建设单位项目部组织，监理公司、施工单位项目部、物业公司参与，验收合格后办理验收及移交手续。 XX开发有限公司 2015-3-8附件一：工程质量实测合格率考核表工程质量实测合格率考核表工程名称：南京软件谷XX科创城 施工单位名称： 考核日期：检查项目检查内容评判标准检测区检测点选点规则合格率检查情况原始数据检测点主体工程混凝土结构工程截面尺寸5，8mm，2040同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点。墙/柱截面尺寸表面平整度0，8mm，2060任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。63、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。墙表面平整度垂直度0，8mm，国家规范GB50204-2002表8.3.2-1层高5m,【0，8】，层高5m,【0,10】2060任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实64、测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。墙/柱垂直度顶板水平度0，15mm，已进行调整，借鉴GB50204-2002表4.2.7模板安装标高控制指标允许偏差。840使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算65、另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度楼板厚度5，8mm，1010同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中13区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。楼板厚度设计值混凝土观感无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣1515抽检15面混凝土墙/柱。每面墙/柱均作为一个实测区。露筋、蜂窝无涨模、缺棱掉角、楼板开裂1315涨模、开裂 砌筑工程表面平整度0，8mm，1030 每一面墙都可以作为166、个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。平整度垂直度0，5mm，根据规范GB50203-2002中表5.2.5，每层垂直度控制指标【0,5】。 1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。垂直度外门窗洞口尺寸5，5mm，1040同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高67、度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。高设计值宽设计值砌筑节点(1)（1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。（2） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度120mm，每边入墙内400mm（不足400mm通长设置）；（3） 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于268、50mm。GB50210-2001，为降低后期空鼓/开裂和渗漏风险，建议检查此项指标。3030户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取3个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准重要预制或现浇构件砌筑节点（2）（1） 无断砖、通缝、瞎缝；（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10100.7mm，基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；（4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。GB50203-2002，为降低后期空鼓/开裂和渗漏风险69、，建议检查此项指标。2020户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点砌筑工序主体工程合计设备安装洁具座便坑距偏差0，15mm，规范中无此指标，主要检验座便器坑距是否合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都有影响；坑距过大则座便器与墙面留有较大空距。66每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁70、距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。预留洞离墙边距离电气安装同一室内的底盒标高差0，10mm，无国家规范，根据其业主投诉情况较多，检查此项指标，以提高后期交付观感质量。640本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其71、与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。标高差设备安装合计装饰工程抹灰工程墙面表面平整度0，4mm，1545每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。墙面墙面垂直度0，4mm，1545每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测72、2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。垂直度顶板水平度0，10mm，主体阶段已实测此项指标，建议抹灰阶段取消实测。840已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间73、的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度净高20，20mm，引用国家规范GB50204-2002表8.3.2.-1，根据业主投诉情况较多，检查此项指标，以提高后期交付质量。840每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与74、天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-30，30】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。净高阴阳角方正0，4mm，1530 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角装饰工程抹灰工程户内门洞尺寸偏差10，10mm，为了便于后期精装修门套安75、装，建议增加此项指标。1040每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。高度设计值宽度设计值外墙窗内侧墙体厚度极差0，4mm，无规范，建议取消。1030任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，76、分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。瓷砖收口窗1030非瓷砖收口窗方正性0，10mm，根据规范上轴线偏差指标，避免后期房间出现大小头，建议增加此项指标。1030在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。控制线偏差77、开间/进深10mm，避免业主投诉，所列指标无依据；建议增加此项指标。624每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。开间设计值进深设计值裂缝/空鼓无裂缝、空鼓，国家规范GB50210-20011515所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。 裂缝空鼓水泥砂浆地面地面表面平整度毛坯房交付地面、龙骨地78、板基层、瓷砖或石材地面基层：0，4mm，624每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。地面装修房直铺地板交付面基层：0，3mm，624每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测79、值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。地面地面水平度0，10mm840每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。地面水平度装饰工程防水工80、程卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度。DGJ32/J16-2006，CECS-196-2006建筑室内防水工程技术规程。66每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，81、采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。卫生间涂膜厚度防水反坎（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；（2） 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM；（3） 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；（4） 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。国家规范GB50203-2002，为降低82、后期渗漏风险，建议集团统一做法，增加此项检查指标。1010所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。防水反坎涂饰工程墙面表面平整度0，3mm，引用国家规范GB50210-2001表4.2.11中高级抹灰标准1545每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。平整度墙面垂直度0，3mm，引用国家规范GB5083、210-2001表4.2.11中高级抹灰标准1545每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面垂直度。垂直度阴阳角方正0，3mm，引用国家规范GB50210-2001表4.2.11中高级抹灰标准1530每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。其他同抹灰阶段的阴阳角方正。阴阳角顶棚(吊顶)水平度0，10mm840每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），84、分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶棚水平度裂缝/空鼓无裂缝、空鼓，国家规范50210-20012020所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。裂缝/空鼓饰面砖粘贴（墙面）墙面表面平整度瓷砖墙面：0，3mm，612每套房内厨房、卫生间、阳露台的同85、一面墙都可作为1个实测区，取各墙面左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺，分别测量1次，2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点。平整度墙面垂直度瓷砖墙面：0，2mm，612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其实测值作为该实测指标合格率的2个计算点。瓷砖墙垂直度光面石材墙面：0，3mm，612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其实测值作为该实测指标合格率的2个计算点。石材墙垂直度阴阳角方正0，3mm，612房内厨房、卫生间、阳露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区。一个实测区，按30CM、150CM分别测量1次86、，2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角接缝高低差0，0.5mm，612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区。高低差裂缝/空鼓无裂缝、空鼓，国家规范50210-2001中8.3主控项目1010所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。裂缝空鼓装饰工程饰面砖粘贴（地面）表面平整度0，2mm，612地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部87、区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。平整度接缝高低差0，0.5mm，612每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区。在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。高低差裂缝/空鼓饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5可不计）。国家规范GB88、50209-20101010实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。裂缝空鼓室内门门框的正、侧面垂直度0，4mm，1020每一樘门框都可以作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。垂直度铝合金门窗（或塑钢窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）0，0.3mm，国家规范GBT8478-20081010该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为89、1个实测区.在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。拼缝宽相同截面型材拼缝高低差0，0.3mm，国家规范GBT8478-20081010该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的测量值，作为该实测指标合格率的1个90、计算点。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。高低差窗框正面垂直度0，2.5mm，1020户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区. 用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。垂直度窗框固定角部固定片距门窗洞口四个角不大于150-200mm；中间各固定片中心距离不大于600mm；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。国家规范GB50210-20011515户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一91、套房内的所有外门窗全测。窗框固定边框收口与塞缝（1） 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；（2） 门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；（3） 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。国家规范GB50210-2001，已按最新规范选用GB50209-2010，窗框固定和边框收口与塞缝因施工质量，存在渗漏风险；建议纳入实测指标，督促施工单位重视窗框固定和边框收口与塞缝，降低后期交付风险。1515同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实92、测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。边框收口与塞缝地板表面平整度0，2mm，国家规范GB50209-2010表7.1.17，松木地板【0,3】624每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。平整度地板水平度0，10mm，840每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一实测区地面的四个角距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量出地板与水平基准线之间93、的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。地板水平度接缝宽度（实木复合、实木地板）0，0.5mm，612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.6MM记录，合格点均94、按0.4MM记录。2个实测值均作为该实测指标合格率的2个计算点。缝隙宽度接缝高低差（实木复合、实木地板）0，0.5mm，612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。接缝高低装饰工程合计考核人： 考核日期： 复核人： 复核日期：附件二：工程质量检查考核表工程质量检查考核表工程名称：南京软件谷XX科创城 施工单位名称： 考核日期：序号考核项目95、考核内容考核指标（量化）扣分因素列举评分（分）备注应得分实得分1混凝土工程及地下防水工程1.1夹渣砼构件不能夹渣一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等达到钢筋保护层厚度）4有防水要求的房间存在贯穿性夹渣（含铁丝穿模）61.2砼收面砼楼板、屋面板浇筑后收面有防水要求的砼板收面不佳，如有脚印、麻面、高低不平61.3裂缝砼构件产生裂缝楼板、屋面板网状裂缝（贯穿性裂缝）6楼板、屋面板线状裂缝（贯穿性裂缝）6楼板、屋面板裂缝未有效修补（应根据裂缝成因、裂缝状态、危害程度采用相应的处理措施。严重时应做结构裂缝鉴定，并根据鉴定报告意见编制专项方案，按方案处理）6梁、墙、柱贯穿性裂缝（含施工缝凿毛不到位产生的96、施工缝贯穿性裂缝）61.4孔洞、露筋砼构件不能出现孔洞、露筋砼构件出现孔洞（深于钢筋保护层厚度）、露筋61.5泛水高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆91.6屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿61.7出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑未随屋面一次性浇筑出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑9浇筑高度不足出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足41.8出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管是否97、漏设出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管9高度是否够出屋面（含地下车库）刚性防水套管高度不足41.9后浇带和施工缝止水钢板止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足91.10 后浇带、悬臂构件支撑是否独立搭设、支撑是否提前拆除未独立搭设、后浇带支撑提前拆除91.11地下室外墙止水螺杆是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位未按规范设止水螺杆；端头处理不合规、或螺杆切割后与墙面平齐91.12地下室穿墙套管是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm未按规范设穿墙套管98、；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平时防水材料未卷入50mm91.13地下防水基层处理防水施工前基层处理防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台91.14地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理不合规91.15地下室底板和外墙防水搭接地下室底板和侧墙防水按规范搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规91.16地下防水施工和成品保护地下防水施工和成品保护地下防水施工和成品保护不合规91.17地下防水施工后底板、顶板、侧墙渗漏防水施工后不应渗漏防水施工后出现渗漏91.18砼留洞砼构件应按设计文件留洞，不应后期钻凿洞砼构件未按设计文件留洞，后期钻凿开洞91.199、9破坏钢筋不得破坏砼构件钢筋破坏砼构件钢筋92砌筑工程与二次结构2.1组砌方式通缝（含门窗洞口补洞）出现竖向通缝6空心砌块孔水平朝外砌筑外墙砌块出现水平孔6三线实心砖砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）62.2砌筑砂浆及灰缝灰缝砂浆饱满灰缝不饱满（不含顶砌灰缝）6楼层砂浆垫板楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器6现场加水、已初凝现场加水、已初凝后继续使用62.3窗台砼压顶、过梁压顶每边伸入墙体不小于100；过梁符合设计和规范要求无压顶；压顶伸入墙体长度不足；过梁设置不符合设计和规范要求；成型质量差（如孔洞、麻面、漏浆、露筋、歪斜等）82.4补砌、100、补塞补砌、补塞质量一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）92.5构造柱构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差92.6砼防渗漏导墙、反坎是否漏设应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、烟风道出屋面或楼板处、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时）10高度是否够（卫生间周边不低于150，露台屋面周边不低于200，女儿墙底部不低于300）导墙设置高度不足6结合面是否剔凿清理导墙浇筑前结合面未剔凿到101、位（如出现缝、漏水等；特别是竖向结合面）9支模内撑措施导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆8支模稳固度导墙支模不稳固（如：仅用模板加钉子的支模方式；模板外无主次龙骨）6振捣及成型质量导墙振捣、成型质量差（如孔洞、麻面、漏浆、露筋、歪斜等）63屋面工程3.1屋面、露台防水基层修补清理屋面、露台防水基层修补清理屋面、露台防水基层未修补清理（含贯穿性裂缝处理）93.2屋面、露台R角、防水附加层屋面、露台R角、防水附加层屋面、露台R角、防水附加层未施工到位93.3屋面、露台防水施工、保护层施工屋面、露台防水施工、保护层施工屋面、露台防水、保护层未施工到位（含泛水高度、收头、工序）93.102、4屋面、露台防水成品保护屋面、露台防水成品保护屋面、露台防水成品保护不到位93.5屋面、露台渗漏屋面、露台防水施工后不应出现渗漏屋面、露台防水施工后仍出现渗漏93.6屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求94顶棚与内外墙面装修4.1烟风道层间卸载、烟风道安装质量烟风道壁厚；层间卸载数量是否足够、做法是否合理烟风道壁厚不足；烟风道未按标准（国标或地标）卸载，且卸载层数超过3层；卸载做法不合理6安装上下对齐、非顶层在楼板位置对接上下未对齐；不在楼板位置对接（顶层除外）64.2砼墙面管线暗埋砼墙面管线应暗埋、103、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实64.3砌体墙面管线暗埋、后开槽后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实64.4挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞、修补结构缺陷、清理表面杂物挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规9挂网、甩浆前应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物挂网、甩浆前结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）84.5不同墙体交接处应在抹灰前挂抗裂网（外墙用钢丝网，内墙不强制）104、外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网8外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌6抗裂网锚固抗裂网锚固方式错误或不牢固64.6抹灰前墙面甩浆抹灰前墙面应甩浆抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）84.7抹灰砂浆、分层抹灰、养护、不起砂裂缝空鼓；抹灰观感质量抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用6分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网6抹灰层应具备一定强度抹灰层大面积起砂，强度低，手指105、能扣起洞6抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂64.8几种情况下抹灰做法阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底不符合要求8外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内不符合要求8窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）不符合要求84.9线条建筑外墙装饰线条不应采用GRC材料，宜采用苯板线条或现浇砼结构高于三层处的建筑外墙装饰线条不应采用GRC材料，应采用苯板线条或现浇砼结构9外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作线条外挑宽度超过80mm时严禁全部用苯板制作64.10保温材料厚度、燃烧性能材料厚度、燃烧性能不合格8苯板保温有106、效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格6收头、网格布包封和抗裂层收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患6排版时应避免出现朝天缝；符合排版要求出现朝天缝且其上无压顶；不符合排版要求6全轻砼或泡沫砼表面观感（平整、开裂）全轻砼或泡沫砼表面不平整、表面存在明显开裂64.10涂料色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂分隔缝不合格；存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂现象94.11瓷砖、文化石瓷砖质量、空鼓、粘贴、勾缝、是否泛碱、污染、不能出现朝天缝瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、存在空鼓、泛碱、污染；出现朝天缝94.12石材石材质量破损、厚度6龙骨质107、量及固定、连接；焊点防锈处理龙骨质量差；固定或连接方式不牢固；焊点防锈处理不合格6干挂时，压顶水平面石材应固定在龙骨上，禁止用砖垫石材未固定在龙骨上，或采用砖垫石材6勾缝、是否泛碱、污染石材幕墙勾缝用胶错误、泛碱、色差、污染6不能出现朝天缝，影响防渗漏出现朝天缝、出现渗漏64.13石膏板吊顶标高正确，无开裂，吊顶水平高差合规吊顶标高偏差超标9吊顶无开裂吊顶存在开裂现象94.14铝板吊顶安装平整，无色差，无接缝高低差，无翘曲离缝现象，板材无大小头现象吊顶安装平整，无色差吊顶安装不平整，存在色差现象9无接缝高低差，无翘曲离缝现象存在接缝高低差，存在翘曲离缝现象9板材无大小头现象板材有大小头现象94108、.15壁纸成品保护到位，无污染，壁纸接缝不明显，无色差，收口合理，无空鼓和气泡现象成品保护到位，无污染成品保护不到位，有污染现象9壁纸接缝不明显，无色差，收口合理壁纸接缝明显，存在色差，收口不合理9无空鼓和气泡现象存在局部空鼓和气泡现象94.17抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）95地面工程5.1管洞（含烟风道）撑补到位管洞撑补到位管洞未撑补；撑补质量差95.2室内防水基层修补清理、砼裂缝修补室内防水基层修补清理、砼裂缝修补室内防水基层、裂缝未修补清理95.3室内防水R角、防水附加层室内防水R角、防水附加层室内防水R角、防水附加层未施工到位95.109、4室内防水施工、保护层施工室内防水施工、保护层施工室内防水、保护层未施工到位95.5室内防水成品保护室内防水成品保护室内防水成品保护不到位95.6卫生间等防水部位防水施工后出现渗漏室内防水施工后不应出现渗漏卫生间等防水部位防水施工后出现渗漏95.7地采暖构造合理，按图按规范施工构造不合理、未按图按规范施工9成品保护、保护层分仓抗裂成品保护不到位；保护层分仓抗裂不到位95.8地坪不起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差是否裂缝地坪是否裂缝（按房间数）8是否起砂地坪是否起砂（按房间数）65.9地砖或石材粘接牢固不空鼓、平整，无接缝高低差、无明显色差和返碱，成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象，无倒坡110、现象粘接牢固、不空鼓地面是否空鼓（按每房间地板块数）9表面平整、无接缝高低差是否存在明显接缝高低差9无明显色差和返碱是否存在明显色差和返碱9成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象9坡度合理，无倒坡现象坡度不合理，存在倒坡现象95.10木地板表面平整，接缝严密和勾缝密实，无明显高低差，无空鼓松动现象，与踢脚线结合严密无缝隙，踢脚线安装牢固无松动现象，成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象表面平整、接缝严密和勾缝密实，无接缝高低差接缝和勾缝密实不严密，存在高低差8无空鼓松动现象存在空铺和松动现象（空铺做法除外）6与踢脚线结合严密无缝隙与踢脚线存在接缝不严密有明显缝隙111、6踢脚线安装牢固无松动现象踢脚线安装不牢固，有松动现象6成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象66门窗、栏杆、幕墙6.1窗框与钢副框间发泡胶饱满窗框与钢副框间应打发泡胶窗框与钢副框间未打发泡胶（应在安装玻璃以前完成）8发泡胶施工质量发泡胶不饱满、凝固后切割66.2安全性窗台高度小于900的，应有防护栏杆防护高度不满足要求9应使用安全玻璃的部位：（1）7层及以上外开窗；（2）底边距离最终装修面小于500的窗；（3）门扇玻璃；（4）板块面积大于1.5平米的玻璃；（5）幕墙玻璃未按规范使用安全玻璃9临空栏杆玻璃应使用双钢化夹胶玻璃；雨棚和天窗玻璃应使用夹胶玻璃未按112、规范使用夹胶玻璃9临空栏杆高度：多层不小于1050，高层不小于1100。临空栏杆竖向构件内空尺寸：不大于110栏杆高度和竖向净空尺寸不符合规范9门窗、幕墙、栏杆刚度满足规范要求刚度不满足规范要求（可现场手推玻璃或框架观察，再印证计算书和检测报告）96.3窗框组角、安装质量窗框组角、安装质量符合规范要求窗框组角、安装质量不符合规范要求；外窗自身防渗漏不合格86.4硅酮胶顺直，色泽一致，无污染外侧耐候硅酮胶，内侧中性硅酮胶外侧非耐候硅酮胶，内侧非中性硅酮胶8打胶质量打胶外观质量（顺直、色泽一致、无污染）86.5门窗成品保护到位，五金开启灵活成品保护到位门窗成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏96113、.6室内栏杆牢固和成品保护栏杆牢固栏杆构造不合理、晃动8成品保护到位成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤86.7外门窗体渗漏外门窗、幕墙应组织淋水检查外门窗、幕墙应未组织淋水检查9外门窗体不应出现渗漏外门窗体出现渗漏97安装工程7.1阳露台、水暖管井排水设施地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内；地漏标高未满足低于阳台地坪完成面1020毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏67.2电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施电梯基坑内无渗水、积水。消防电梯集水井（电梯开始安装后）电梯基坑内有渗水、积水。消防电梯井未按规范设集水井。97.3空调室外机位尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管空调室外机位114、尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管设置合理空调室外机位尺寸不足；无空调冷凝水管、或设置不合理，无组织排放67.4风机盘管、吊顶空调器等末端设备安装管路安装管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管道保温不满足设计要求或施工质量验收规范67.5管道井设施安装管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵等未满足设计及施工验收规范67.6接闪器（避雷针、避雷带）施工屋顶无防护死角；焊接点及接闪器表面作防腐处理焊接点及接闪器表面未作防腐处理67.7开关插座高低差不明显，安装牢固，成品保护到位，无污染高低差不明显，安装牢固高低差明显，安装不牢固8成品115、保护到位，无污染成品保护不到位，存在污染现象87.8灯具安装牢固，成品保护到位无污染安装牢固，成品保护到位无污染安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象87.9洁具安装牢固，成品保护到位，无污染和损坏，无堵塞安装牢固，成品保护到位，无污染和损坏，无堵塞安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现象81000综合得分考核人： 考核日期： 复核人： 复核日期：附件三：工程项目文明施工考核表、安全施工考核表、汇总表类别分项分项应得分分项实得分安全文明合格率安全生产（70%）安全管理15%安全教育10%防火10%脚手架与卸料平台15%基坑支护10%安全用电10%施工机具10%机械设备10%三宝、四口、五临边10%小计100%文明施工（30%）场容场貌100%小计100%