1、幼儿园幼教楼新建和小学学生餐厅新建工程合同编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、协议书发包人（全称）：XX 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建、XX乡“XX”小学学生餐厅新建工程及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：XX高新技术产业开发区XX乡XX村幼儿园幼教楼新建、XX乡“XX”小学学生餐厅新建工程 2.工程地点：XX高新技术产业开发区 3.工程立项批2、准文号： 4.资金来源：财政资金 5.工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表。6.工程承包范围：全套施工图纸内的全部内容。二、合同工期工期总日历天数： 天。开工日期以实际开工日期为准。三、质量标准工程质量符合 合格 标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：（详见投标文件）（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成3、合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全4、，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自合同签订之日生效。 十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份，招标办备案壹份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委5、托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 二、通用合同条款本工程施工合同中的“通用条款”，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局2013年颁发的建设工程施工合同(GF20130201)中的“合同通用条款”。三、专用合同条款 （参考）1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：施工组织设计、招标文件、补充协6、议、补充条款、施工现场统一管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更、工程会议纪要及备忘录等。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 进入现场必须占用的市政设施及绿化等，发包人办理相关手续并承担费用。 1.1.3.9 永久占地包括： 依据图纸确定建设永久工程的用地及永久工程设施用地。1.1.3.10 临时占地包括： 双方在合同履行中建7、设临时工程的用地或用于施工所需场地，如：临建用地、仓储、组装用地、居住生活用地，临时占路、占人行道、占公共用地等。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：工程所在地政府及建设行政主管部门颁发的有关文件。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括： 合同期内设计文件、国家、省、市颁布的现行最新建设工程标准、规范 。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： /；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：如投标文件中承诺低于招标文件要求，以招标文件为准。1.5 合同文件的优先顺序优先顺序为： 执行通用条8、款。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： 开工前3日内 ；发包人向承包人提供图纸的数量：3 ；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括： 施工组织设计和施工进度计划，材料和设备采购计划等 ；承包人提供的文件的期限为：开工前7日内；承包人提供的文件的数量为： 4 ；承包人提供的文件的形式为： 书面和电子；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件7日内 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定： 执行通用条款 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 2 天内将与合同有关的通知、批准、证明、9、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： 项目所在地发包人办公室 。发包人指定的接收人为： 发包人代表 。承包人接收文件的地点： 项目所在地承包人项目部 。承包人指定的接收人为： 承包人项目经理 。监理人接收文件的地点： 项目所在地监理人办公室 ；监理人指定的接收人为： 总监代表和总监 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现10、场大门（或围挡）为界；关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：双方另行确定。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 由承包人承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款；关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 执行通用条款 。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款 。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款 。 111、.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 不调整合同价格 。允许调整合同价格的工程量偏差范围： 无 。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，工程进度款支付审核。2.4 施工现场、施工条件12、和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日2天前移交。 2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水源由承包人自行解决并承担相关费用 。发包人提供施工用电源，承包人每月按时缴纳电费。拒不缴纳电费造成停电，承包人承担相应损失，工期不予顺延。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： 执行通用条款 发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整竣工图纸及竣工图电子文档、完整的施工技术资料等；按质监部门、档13、案管理和发包人要求的竣工备案和归档内容提供。承包人需要提交的竣工资料套数： 4套 。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间： 工程竣工验收合格后2个月内 。承包人提交的竣工资料形式要求：书面和电子 。（6）承包人应履行的其他义务：双方另行确定。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下： 项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同，但下列事项必须经发包人同意，并加盖承包14、人单位公章有效：1、与本工程相关的任何补充协议的签订；2、与本工程相关的任何分包合同、采购合同的签订；3、同意涉及合同价款变化超过1万元或合同工期变化超过3天的变更指示。4、进度款支付申请、竣工验收申请、最终结清申请单。关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 25天； 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：监理人限期承包人在收到提交要求后3日内补交，并承担违约金1万元；3日内不能补交的发包人有权要求承包人更换项目经理，承包人承担违约金3万元。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：擅自离场3天，承包人承担1万元违约金；擅自离场3天，发包人有权要求承包人更换项15、目经理，并承担3万元违约金。由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。 3.2.2承包人更换项目经理：承包人应报有关监督部门备案后更换项目经理。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：原项目经理如能够继续履行职责的，监理人应责令承包人撤销其更换决定，承包人承担1万元违约金；如原项目经理客观上已经无法继续履行职责的，发包人有权审核承包人更换的项目经理，承包人应承担违约金3万元。由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：监理人应在承包人收到的第二次更换通知第29日书面通知该项目经理停止工作，并指示暂时停止施工。按照7.8.2款【承包人原因16、引起的暂停施工】处理。 3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按投标文件中的承诺的项目管理机构及施工现场管理人员开工7天前提交。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：监理人应再次发出通知要求承包人3天之内予以更换，并承担违约责任5000元；如承包人收到的第二次更换通知3日内人拒绝更换的，监理人应书面主要施工管理人员停止工作，并指示暂时停止施工。按照7.8.2款【承包人原因引起的暂停施工】处理。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。3.3.5承包人擅自更换主要施17、工管理人员的违约责任：如原管理人员能够继续履行职责的，监理人应责令承包人撤销其更换决定，承包人承担5000元违约金；如原管理人员客观上已经无法继续履行职责的，发包人有权审核承包人更换的施工管理人员，承包人应承担违约金1万元。由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：擅自离场3天的，承包人应当承担违约金5000元；擅自离场3天的，监理人有权要求承包人更换该管理人员，并承担违约金1万元。由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。3.5 分包3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：不允许分包。 主体结构、关键性工作的范围：/。 3.5.18、2分包的确定允许分包的专业工程包括：/；其他关于分包的约定：/。 3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移交施工现场之日起，至颁发接收证书之日止，费用由承包人承担。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：见建设工程监理委托合同。关于监理人的监理权限：见建设工程监理委托合同。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：见建设工程监理委托合同。4.2 监理人19、员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 无 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/；5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：/。关于工程奖项的约定：/。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：应在共同检查前48小时 书面通知监理人 。监理人不能按时进行检查时，应提前：24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48小时 。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工20、6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定杜绝伤亡事故，如因为承包人未尽到管理责任，未按规范施工，发生的一切工伤事故责任全部由承包人承担。 6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 双方共同编制施工现场治安管理制度，制定突发事件紧急预案等。关于编制施工场地治安管理计划的约定：双方共同编制。责任认定经当地治安主管部门认定责任，双方依据认定的责任承担相应费用。 6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：满足市级安全文明施工达标工地要求等。 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与工程进度款同步支付。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织21、设计应包括的其他内容：专业性较强的专项工程安全施工组织设计，安全技术措施，施工现场临时用电方案，达到规定规模的危险性较大的作业方案等。 7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 开工日期7天前；发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 收到后7天内。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 收到后7天内。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：提交进度计划时同时提交。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： / 。关于承包人应完22、成的其他开工准备工作及期限：/ 。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：最迟为约定开工日期7天前。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： 重大设计变更而影响施工进度；政策处理问题影响施工进度；不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：总工期延误，每天按23、合同价款的万分之一支付违约金。总工期延误超过56天发包人可以解除合同。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： / 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定： /。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）、连续强降雨、雪3天以上；（2）、40以上或低于-10以下并持续3天以上；（3）、大风8级以上。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： 提前竣工不奖励 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。如由发包人统一采购的材料，发包人负责送货（含卸货）到施工现场指24、定地点。承包人负责接货、收货、验货，此后的一切责任包括看护、使用、包装运输材料和工具（配件）的回收以及现场内的二次运输，都由承包人负责。发包人采购的材料经发包人、材料供应商、监理、承包人四方共同验收，验收合格交与承包人保管，交接后材料丢失或损坏，承包人承担由此造成的损失。材保费承包人已包含在总包服务费中。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 按工程特征和质量检验、检查标准要求双方另行约定。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 承包人自行承担修建临时设施及其费用25、；如需临时占地由承包人自行承担 。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所： 承包人自行承担实验场所建设费用，实验场所应满足工程需要。 施工现场需要配备的试验设备： 按工程要求配置等。施工现场需要具备的其他试验条件： 实验材料、器具、模具、工具等 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定： 另行协商 。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定： 按通用条款及现行工程量计价规范约定 。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定:工程量变更部分执行投标综合单价，投标报价中没有的项目，按类似及相近工程项估价。以上均没有26、的执行2013年消耗量，2012年价目表。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： / 。发包人审批承包人合理化建议的期限： / 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： /。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取 发包人招标 方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取 发包人招标 方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约27、定： 双方协商确定 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定： / 。 11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定： 不调整 。 12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法： / 。风险范围以外合同价格的调整方法：/ 。2、总价合同。总价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法： / 。风险范围以外合同价格的调整方法： / 。3、其他价格方式： / 。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： / 。预付款支付期限： / 。预付款扣回的方式： / 28、。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： / 。预付款担保的形式为： / 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：/ 12.3.2 计量周期关于计量周期的约定：工程形象目标。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定： / 。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定： / 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： / 。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： / 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定： / 。12.4.2 进度付款29、申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：执行通用条款12.4.2，其中不包含第（3）项内容 12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：/ 。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限： 收到申请7天内 。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 收到申请14天内 。（2）发包人支付进度款的期限： 签发进度款支付证书后14天内 。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/ 。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：30、 / 。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 具备验收条件后：承包人提起申请、监理人14天报发包人28天内审批完；发包人组织相关单位进行竣工验收 。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/ 。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 颁发工程接收证书后7天内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约31、金的计算方法为： / 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： / 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： / 。（1）单机无负荷试车费用由 / 承担；（2）无负荷联动试车费用由 / 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的约定： / 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 颁发工程接收证书后14天内 。14. 竣工结算14.1 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限： 竣工验收合格后28天内 。竣工付款申请单应包括的内容： 合同价格、已支付承包人的款项、应扣质保金、应支付合同价款 。14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申32、请单的期限： 监理人收到申请后14天内报送，发包人收到后14天内审完并签发付款书 。发包人完成竣工付款的期限： 28天内付款。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 见通用条款 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 四份 。承包人提交最终结算申请单的期限： 竣工验收之日起满一年28日内 。 14.4.2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 收到提交申请后14天内审完并颁发证书 。（2）发包人完成支付的期限： 申请签发后10天内 。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限： 自实际33、竣工日起计算,24个月。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 是 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 （2） 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： / ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: / 。15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 （2） 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: / 。关于质量保证金的补充约定：质量保证金不计利息 。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期34、为： 见工程质量保修书 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 24小时内到场。 16. 违约16.1 发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形： 1）由发包人直接发包的工程质量不合格、工期延误；2）提供施工现场或条件延误；3）设计图纸问题；4）资料漏、错误；5）监理人和发包人代表的指令错误；6）未依法投保等 。 16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：造成工期延误的相应顺延工期，给承包人造成费用增加的应支付相应费用及利润。（1）因发包人原因未能在计划开工日期7天前下达开工通知的违约责任：先发出延期通知，调整开工日期。双35、方约定应符合实际情况的“开工通知”程序，继续履约，顺延工期或按预期开工约定。 （2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/ 。（3）发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/ 。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/ 。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/ 。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/ 。（7）其他：/ 。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发36、包人违约的情形约定暂停施工满28 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：结算资料或竣工验收资料不全、不及时、不按约定清场、不给予或不配合分包管理、未提供总承包服务等其他事项。（总承包服务包括以下内容：1发包人发包专业工程：（1）、按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。（2）、为专业工程承包人提供现有垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输机械发生的费用。2发包人供应材料：对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。）16.2.2承包37、人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关法律责任。未按合同约定提供总承包服务的，承包人应向发包人支付三倍的分项工程的总承包服务费。16.2.3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 双方另行约定。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 不利物质条件：地质水文条件，异常恶劣的气候条件，人为障碍如政府干预、罢工、市场行情剧烈波动、政府禁令、禁运等。138、7.4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18. 保险18.1 工程保险关于工程保险的特别约定： 执行通用条款 。18.3 其他保险关于其他保险的约定： 按通用条款执行 。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 按通用条款执行 。18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定： 关于变更保险合同时的通知义务的约定：双方要通过监理人相互通知并获得同意，但工伤保险变更除外（要强制投保） 。20. 争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 是。 20.3.1 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定39、：三名。各自选一名，第三名为首席评审员双方共同确定 。选定争议评审员的期限：争议发生14天 。争议评审小组成员的报酬承担方式：由发承包双方各承担一半。其他事项的约定： / 。20.3.2 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定： 双方应签字盖章确认 。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （ 2 ） 种方式解决：（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁；（2）向 工程所在地有管辖权的 人民法院起诉。协议书附件：附件1：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人用于本工程施工的机械设40、备表附件6：承包人主要施工管理人员表附件7：分包人主要施工管理人员表附件8：履约担保格式附件9：预付款担保格式附件10：支付担保格式附件11：暂估价一览表附件1承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格（万元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表 材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注附件3： 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就 签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关41、法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3装修工程为 2 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；42、7其他项目保修期限约定如下： 1.工程保修期按照法律、法规规定执行。 2.起算日：自竣工验收合格之日。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问43、题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项： 发包人在质量保修期无质量问题满一年28天内将剩余保修金一次性全部返还承包人 。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)： 承包人(公章)： 地 址： 地 址： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(44、签字)： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 附件4：主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人1.工程立项文件12.工程勘察文件13.工程设计及施工图纸14.监理合同及其他相关合同等15.施工许可文件1附件5：详见投标文件承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率(kW)生产能力备注附件6：详见投标文件承包人主要施工管理人员表名 称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目经理项目经理项目副经理技术负责人造价管理质45、量管理质量管理材料管理材料管理计划管理安全管理安全管理附件7：不允许分包分包人主要施工管理人员表名 称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员附件8：履约担保 （发包人名称）：鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人”）与 （承包人名称）（以下称“承包人”）于 年 月 日就 （工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订建设工程施工合同。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。 1. 担保金额人民币（大写） 元（ ）。2. 担保有效期自你方与承包46、人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。3. 在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担 保 人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 年 月 日附件9 ：预付款担保 （发包人名称）：根据 47、（承包人名称）（以下称“承包人”）与 （发包人名称）（以下简称“发包人”）于 年 月 日签订的 （工程名称）建设工程施工合同，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。1. 担保金额人民币（大写） 元（ ）。2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。3. 在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支48、付证书中扣除的金额。4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担保人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 年 月 日附件10: 支付担保 （承包人）：鉴于你方作为承包人已经与 （发包人名称）（以下称“发包人”）于 年 月 日签订了 （工程名称）建设工程施工合同（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方49、式向你方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款。2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %，数额最高不超过人民币元（大写： ）。二、保证的方式及保证期间1. 我方保证的方式为：连带责任保证。2. 我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后 日内。3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由50、我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排1. 你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后天内无条件支付。五、保证责任的解除1. 在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支51、付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。5. 我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3. 你方与发包人协议变更主合同的52、，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条变更约定的变更不受本款限制。4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：（1）向 仲裁委员会申请仲裁；（2）向 人民法院起诉。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担保人： （盖公章）法定代表人或委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 传 真： 年 月 日附件11：11-1：材料暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注1234567891011121311-2：工程设备暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-3：专业工程暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注