1、2.2万m2廉租房建设项目工程施工管理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 前 言 xx经济适用房项目一期工程,建筑面积22838.95m2,一期工程由xx总公司承建，xx公司进行监理，总工期260日历天，时间紧，任务重，在施工过程中，需密切配合，才能圆满完成任务，执行该管理细则是完成任务的基本保证。1、 工程部是xxxx公司派驻施工现场最高指挥机构，负有对工程实施全面管理的职责。2、 监理公司负责对工程进度、质量、安全、文明施工等全方位控制，对进度超前，质量优良、安全文明施工优秀的施工单位，通过联合检查进行奖励2、，并建议业主优先考虑承接后续工程。对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较差的施工单位，可根据实际情况予以处罚，直至清退出场。3、 施工单位项目部必须服从工程部发出的公司通知、指令、调遣，对于不服从管理，不予配合工作的，对施工单位停办有关施工手续，对当事人应撤换出场。第一章 施工现场安全一、 工地文明施工管理按郑州市文明施工标准执行。1、 施工项目开工前，现场应具备安全器材、设备，如：安全帽、安全带、安全防护网、安全标牌、设备、器材、水泵应有维修牌及安全标志，器材与设备质量应符合国家规范标准。2、 现场应树立“十牌二图”3、 施工临时用电1） 电线架空不得低于4m或深埋在土层70cm以下。2） 主3、电箱要根据施工组织设计用电的总负荷，配备相应的空气开关、电缆、闸刀与电气设备。3） 机械设备用电必须保证“一机、一闸、一箱、一漏”，严禁私拉乱扯或使用破损的电缆线、护线套，否则违背一项除限期整改外，给予200元/次罚款。4、 施工机械进场后，要向监理和工程部提供机械“生产许可证”和“使用说明书”及“准用证”。对国家严禁使用的淘汰或破旧的具有安全隐患的机械一律不准进入施工现场。对不听劝阻或不提供有关证件的，不得在施工中使用并限期清除出施工现场，再给予1000元/次罚款。5、 施工使用的钢管、扣件等周转材料必须经复验或实验室提供的安全检验证明，否则不准使用；对不听劝阻者，通知其立即停工，限期清除，4、并给予500元/次罚款。6、 进场施工现场的人员必须戴安全帽，在2m以上高空作业者必须系安全带或安全绳，安全带和安全绳必须系在固定的安全装置上。如发现不戴安全帽者处罚20元/人次；不系安全带或安全带未系在固定安全装置上的处罚200元/人次。7、 基础开挖深度超过规范允许安全深度时，必须进行放坡或做护撑，防止壁槽坍塌；擅自更改施工方案进行施工的，责令改正，并按2000元/项次罚款。8、 施工脚手架必须牢固、平稳，堆积的施工材料不准超过承载能力；砖不准超过三皮。脚手板两端必须支撑，探头长度20cm，脚手架（架子板）宽度在90cm以上，否则停工整改，不听劝阻或强行施工者，后果自负且给予200元/次罚5、款。9、 摸板支设支撑要牢固、平稳，支撑间距要根据施工方案施工，不得随意加大。采用“大头柱”支撑时，斜撑要牢固，木托板厚度不能小于3cm，否则立即拆除或停工整改，并给予500元/次罚款。10、 砼浇筑应设操作台，钢管接头应错开，同位置的接头率50%，并且在平台平杆下每隔2m置一根立杆。平台上要满铺架子板，不能有探头版与架空空间。否则停工整改，不整改者罚款500元/次，并强制整改。11、 施工作业人员必须持证上岗，严禁无证作业。电工、机械工、振动棒手要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，否则每项罚款50元。12、 施工作业层临时电缆线不能直接连在钢管上或泡在水里，电缆接头要用绝缘胶带包好；电缆要架空在绝缘物体6、上；作业层要配有活动三级配电箱，否则违反一处，罚款1000元。13、 卷扬机钢丝绳要经常检查，保持润滑，并在水平地面段加以保护，严禁带病作业，违者罚款200元。14、 各种机械设备及机械操作人员位置必须搭设防护架，防护架的高度必须依照规范执行，无防护架的罚款500元/处。15、 龙门架的防护架与脚手架搭建时必须分开，龙门架防护的附着点必拉，且严禁吊盘运送人员。龙门架吊盘上下运行时，安全防护措施要定期进行检查与维修，否则每项罚款500元。16、 各种机械设备要经常保养、保修，保证其运行良好。严禁使用带病的机械作业，否则处罚2000元。17、 外架搭设前应有施工方案并附有计算书，且符合规范要求与安7、全措施。1） 外架必须按双排搭设，竖杆间距1.8m，小横杆不高于3m一道，每道间距3m，并与横杆或主体连接牢固。施工层铺满脚手板，隔层拉设安全平网。不搭设安全网的不准施工，不按要求搭设安全网的，发现一处罚款500元。2） 剪刀撑的设置按照规范要求，如建筑物的四大转角处，剪刀撑连接钢管搭接长度不少于1m。3） 外架立管结头率50%。外架应搭设超出施工层1.2m高，违反的停工整改，并给予5002000元罚款。18、 安全通道要平整，无任何物体和垃圾，要有防护栏杆和围挡，上部要有防护棚，挂安全通道标志牌和照明灯。否则每项罚款200元。19、 楼梯口、施工洞口、龙门架口和预留洞口要有明显的防护标志及防8、护装置，否则少一项罚200元。20、 施工作业层预置楼板上，严禁大量堆放材料和周转材料，堆放材料不得超过50cm高，且要分开堆放，否则给予500元处罚。21、 起重工、电工、架子工、电焊工等特殊工种要持证上岗，非操作人员不得操作机械，否则发现一例罚款200元。22、 外架拆除时，必须依照施工方案或施工组织设计进行技术交底，严禁拆卸物件向下抛扔，施工人员不得先拆除附着件，地面要出示警示标志或拉围栏，否则罚款2000元。23、 龙门架拆除时，必须写出施工方案及安全保证措施，对施工人员进行安全施工技术交底。在拆除地点10m内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，否则罚款2000元。24、 砼模板9、拆除时，应遵循“先支的后拆、后支的先拆”。先拆围挡、斜撑，最后拆紧固件。模板拆除后要码放整齐，严禁乱放，否则罚款500元。25、 严禁高空抛物，发现一例罚200元。26、 施工作业人员必须身体健康，严禁有心脏病、精神病等病人进入作业区，如发现责令辞退，并处招收者罚款500元。27、 开工前与劳动作业人员签订安全合同，给劳务作业人员购买意外伤害保险，缺一项罚款200元。28、 施工单位项目部要设专职安全员，建立安全体系，安全员要确保教育时间不少于70小时/每栋楼；每道工序作业前，要进行安全技术交底；经常检查施工机械、电器、架子、防护等安全工作；要有检查与教育记录。否则缺一项罚款100元。29、 10、公司安全人员要经常的在施工现场巡视和检查，发现问题及时提出整改；对安全隐患大的问题，写出整改通知，限时整改完毕，每发现一个问题，必须现场监督整改，对走马观花，不深入实际者，发现一次罚款200元。第二章 现场文明施工管理1、 施工现场按市文明标准化工地合理布置，要有施工现场平面布置图，分别划出沙、石料场等位置，否则罚款100元。2、 通往施工现场的道路和施工现场要硬化、平整、无积水，否则罚款500元。3、 施工现场、办公室地坪要硬化，桌椅和办公用品摆放整齐，室内要明亮整洁，严禁住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度”等标牌，缺一项罚款200元。4、 施工现场要挂有各项施工制度与操11、作流程，标牌和安全警示标牌，要有配合比标牌，现场要有安全、质量、文明施工标准横幅。无设置的每项罚款200元。5、 施工现场必须封闭围挡，围挡标高要一致，美观大方，要设立大门、门卫，有不戴安全帽不准进入工地和施工重地、谢绝参观等字样或标牌。6、 施工现场的沙、石等建筑材料和周转材料要成方、成垛，整齐美观，有材料标识牌，有建筑垃圾池；场地平整无积水，清扫干净；否则每项罚款200元。7、 搅拌机、吊盘下要经常清扫，保持干净，无积沙、积水。否则发现一处罚款100元。8、 搅拌机、龙门架、安全通道和“四口”边设防护栏杆，要刷黑黄间隔标志漆，防护要搭设双层，下层防雨水，否则每项罚款100元。9、 施工层内12、每道工序施工，都要做好工完、料清、场地净，无建筑材料和建筑垃圾，清扫干净后进行下道工序，否则每发现一次或一处罚款200元。 10、 进入工地严禁穿拖鞋或光背，不准说脏话和骂人，发现一次罚款50元。11、 临时用水，水龙头和管子口不能长流水、乱流，发现一次罚款200元。12、 外架密目网要阻燃平整，无污染、破旧，搭设方正美观大方，否则发现一处罚款50元。13、 现场周围要清理干净，垃圾及时清运，否则发现一次处罚200元。14、 钢筋必须架起离地不低于30cm，外面覆盖，严防腐锈，否则发现一次或一次罚款200元。15、 垃圾必须远离施工现场或按规定的地点堆放，否则发现一次或一次罚款200元。16、13、 施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表优评劣等内容。17、 施工现场不能随地大、小便，如发现一处小便罚款50元，发现一处大便罚款200元。18、 施工现场不能乱写、乱画，如发现一处罚款50元。19、 对下发的文明施工整改通知单整改不力或不整改的处以2001000元罚款。20、 严禁在工地打架、斗殴和聚众闹事，发现一次罚款2002000元，情节严重的交友司法部门处理。21、 场内道路的养护，施工单位负责养护道路和维修，雨雪天气时要及时除雪和排除积水，雨雪停止后一天内清理干净，否则罚款200元。第三章 生活区文明管理1、 临时宿舍要规范，室内地坪硬化且要高出自然地坪20cm。214、 宿舍内不能打地铺，要使用高低床或单人床，更不能睡地面铺，被子干净、叠放整齐，室内不能有建筑工具和其它杂物，地坪干净，有卫生制度和值班名单，日常用品摆放整齐。3、 生活区室内场地平整，排水畅通，四周无积水、垃圾，清理干净；生活垃圾要有池，垃圾及时清运，倒在指定地点。4、 职工伙房通气良好，地坪硬化，四周与炉灶贴瓷片，有纱门、窗和纱罩，生熟食分开，不能住人，垃圾池加盖，保持室内清洁干净。5、 伙房要有卫生许可证，工作人员要有健康证，穿工作衣，戴工作帽，有伙房卫生制度。6、 厕所要洁净，有卫生制度和值班名单，要经常清扫冲洗，化粪池要经常抽淘。7、 以上各条，在检查中如发现一次或一处不合格给予5015、100元罚款。8、 生活区道路要经常养护及清理。第四章 基础工程1、 基础开挖1） 应主控基础定位，控制定位桩位置及其设置应合理，控制桩一般离开坑缘1.5m2m以利于保存，标高、轴线应进行复核无误后，方可进行基坑开挖。2） 当开挖深度大于2m时，应适当放坡，其坡道符合有关要求。3） 基坑边缘堆放土方或建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和器械，一般应距基坑上部不少于2m，堆直高度不应超过1.5m。4） 基坑周围应进行防水、排水处理，严防雨水等地面进入基坑周边主体。5） 基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒及雨水浸刷，破坏地基土的原状结构。6） 基础土的上面平整度偏差为10mm16、。2、 基础回填A、 三：七或二：八灰土1） 主控土粒粒径及灰的粒径：土粒径不得大于20mm，灰粒径不得大于5mm。2） 应注重灰土配比，现场做灰土试配以供参考。在监理监督下封存于现场。3） 现场观测虚铺灰土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小都应采取相应措施。4） 灰土应分层夯实，如人工夯实虚铺厚度不得大于250mm，机夯不得大于300mm。5） 在夯实过程中，灰土平整度为10mm。6） 灰土应分层报检，待下层合格后方可进行下道工序，合格与否以试验报告为准。未经监理检查，不准进入下道工序。7） 严格执行灰土式样见证取样制度，认真填写见证取样单。B、 原土回填1） 原土土粒粒径17、不得大于50mm。2） 回填土不得含有影响夯实效应的有机土、杂物等。3） 回填土夯实采用机械夯实不得少于4遍，并且人工配合土的上面平整。4） 水电预埋时，500mm范围内应采用人工夯实，应保证不得破坏预埋管道等。5） 填土回填至设计标高时，应设置防雨措施。开挖符合要求的排水沟、集水槽以防止回填土质量受到影响。如有违反上述规定，每项处罚500元，如因监理人员责任，每项扣除50元。第五章 砼工程1、 砼施工前准备工作。1） 隐蔽工程已验收合格（包括模板、水电）。2） 施工配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。3） 砼所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场取样复检。4） 18、各种签证手续齐全，特别是砼浇筑令。5） 各单位应有旁站人员，并详细做好旁站记录。发现问题，及时纠正，以免造成隐患。处罚规定：隐蔽工程未经报验或验收不合格，进入下道工序的，将处以1000元罚款。2、 砼浇筑1) 砼应连续浇筑，浇筑时间间隔不得超过180分钟。超时按任意设置施工缝处置。2）振捣及时并到位。3）及时发现并处理施工存在的模板脱落、胀模及整版坍塌。4）现场应有监理人员、项目部人员以及钢筋工、水电工、现场人员值班。5）砼收面不得少于3遍，并特别注意砼上面平整，严禁砼初凝后进行浇水收面或用砂浆找平，如有违反，将处1000元罚款。并责令返工处理。6）注意卫生间、厨房以及阳台处砼面应符合设计要求19、。7）砼接茬应符合有关规定，不得出现接茬处砼松动漏振以及浮石子现象。 处罚规定：在砼浇筑过程，应注意钢筋成品和预埋管道的保护，要求搭设人行和运输通道，通道牢固可靠，通道底部距上部钢筋不少于100mm，如保护不力，致使钢筋负弯距筋下陷，将处以1000元罚款；收面不及时或用砂浆抹面时，每次给予1000元以上的处罚。第六章 砌体工程1、 砖、砂浆配合比符合要求。2、 砖湿润应提前一天，干砖不得上墙。3、 砖体平缝不直度为10mm，层间垂直度为5mm，砖体设计高度偏差为10mm。4、 组砌应符合要求，为一丁一顺或梅花组砌。5、 灰缝应上下左右垂直，不得出现瞎缝、假缝等现象。6、 墙体拉结筋应符合有关规20、定，拉结筋入墙不得小于1000mm，后砌墙拉结筋不得少于500mm，应设有弯钩且钢筋规格符合要求。7、 落地灰应及时清理，清理时间不得超过80分钟，以便重新利用，且不得有杂物。8、 砂浆砌体应浇水养护，时间为7天左右。9、 构造柱支模，模板加固应在砌体初凝后方可进行，以免出现墙体拉裂，以免影响结构的整体性。10、 外墙严禁留设架眼、孔洞，内墙予留架眼，应为砖块填充。11、 加上堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过二人，以防止墙体倒塌。处罚规定：对于有干砖上墙者，每块干砖处10元罚款，对于拉结筋设置不正确或恶意1根拉结筋当2根使用者，每处罚款50元，外墙留设架眼、孔洞，每处21、罚款100元。第七章 模板工程1、模板脱模剂应为不影响装饰效果和结构性能的水性隔离剂，隔离剂涂刷不得沾污钢筋和砼接茬处，模板强度、刚度应满足施工要求，不得使用影响砼观感质量的模板。2、砼浇筑前，模板内的杂物应清理干净，木模应浇水润湿但模板内不得有积水，模板的接缝不应漏浆。3、对跨度大于4m的梁板，其模板应按规范起拱，起拱高度为跨度的1/10003/1000。4、模板拆除时砼强度应符合有关要求，如悬臂构件砼强度大于100%，梁板跨度大于8m时，应分别为100%和75%。侧模拆除时，砼强度应能保证表面及棱不受损伤。5、后浇带模板拆除和支顶，应按施工技术方案执行。6、模板拆除时，不应对楼层形成冲击负22、载。拆除的模板和支架易分散堆放和及时清运。处罚规定：对于砼强度不符合要求时进行拆模，特别是悬挑构件、大跨度梁板，每处以1000元以上处罚，情况严重者作返工处理，对于构造柱拆模过早，只是砼面层抓伤或露筋的，每根处100元罚款，要求返工并进行通报批评。第八章 钢筋工程1、 钢筋制作应符合要求，弯折内径不得小于4d。2、 钢筋下料长度应符合有关规定，应考虑钢筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊接时，应考虑融深长度等。3、 钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d，双面焊时为5d。4、 钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求，间距、排距偏差为20mm，有双排钢筋时其间距不得小于1d23、。5、 钢筋安装时应采用必要的固定措施，特别是柱、构造柱钢筋不应出现位移时，应按照有关要求进行处理，不得私自弯折钢筋。6、 钢筋堆放不得直接置于地上，应采架空措施，以防止钢筋锈蚀，如出现片关或鳞状锈，否则做降级使用或不得使用。处罚决定：对于钢筋位移，特别是构造柱位移，每根钢筋处10元罚款，及钢筋出现重大问题时，如钢筋型号、级别和主次颠倒、无绑扎根数不够时，处以500元罚款并铺以返工和通报批评。第九章予制构件安装工程1、 空心板安装1） 空心板堆放应符合要求，应采用两端架起且堆放高度不得超过500mm。2） 空心板的外观应符合下列要求，不得出现翘曲、蜂窝、麻面，挠度应小于L/400，长度偏差为324、0mm，空心板等级应符合要求，主查钢筋根数，以核查空心板等级。3） 空心板安装要求1：2水泥砂浆找平，一般厚度为20mm，超过20mm应用细石砼，上下面平整度要求不得超过20mm。4） 板缝间隔应3mm，4mm应做加筋处理。5） 板端构造筋的设置应符合02图集规定。6） 板缝浇捣前应认真清理，并刷素浆，用C30砼外加5%膨胀剂浇捣密实，且板缝模板支撑牢固，模板下面用点杆固定，浇捣完毕后，应及时覆盖养护，且不得有大幅度振动扰动。逐层做试块，以备检验。7） 此项工作在报板缝清除干净后，于浇捣前必须向监理报验，每次浇捣时，监理旁站监督，并报工程部派人抽查。 处罚规定：予制板外观质量不合格，每块作1025、0元处罚并当场销毁。预制板缝清除、刷素浆，砼配合比，砼浇捣前必须报验，一条板缝不报验，私自浇捣罚款500元。2、 过梁安装1） 过梁钢筋在砼施工前，应经检验，主控过梁长度、厚度，级别符合设计要求。2） 过梁砼外观应符合有关规定，不得出现裂纹、翘曲、漏筋并做好集中养护。3） 过梁安装应平整，即平整度不得超过50mm，且安装时过梁砼强度不得小于75%。4） 安装时，应1：2水泥砂浆座浆找平，一般厚度为20mm，大于20mm时，应采用细石砼。处罚规定：过梁安装不平以及过梁出现裂纹上墙中，每处处100元罚款，并进行返工处理。第十章抹灰工程及外墙面砖工程一、 抹灰工程1、 内粉工程（1） 原材料控制A、26、 水泥应进行复试并合格。B、 所有石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混合砂浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。（2） 基层处理及报验程序A、 主体需经有关部门验收并签证。B、 主体维修：砼界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带拆除干净；砼胀模剔槽到位；砼界面应进行毛化处理或刷掺水重10%的801胶素水泥浆一道，架眼堵塞符合要求；砖墙应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理进行验收。C、 墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经三方签字确认后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，视具体情况处以200500元罚款。D、 对于后砌墙及27、予制板部位粉刷的要求：予制板表面的处理同一般砼面，板缝及砌墙与砼交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合，此项应重点检查，并附隐蔽验收记录。（3） 过程控制及验收A、 抹灰配比及厚度应符合设计规定，抹灰应分层进行，粉刷时，因先由顶棚开始，墙面由上向下进行。B、 质量要求应符合一般抹灰验收规范规定。C、 水泥护角：1：2水泥砂浆，高度不低于2m，每侧不小于5cm。D、 做踢脚（有踢脚的）：高度为15cm，1：2水泥砂浆面层压光与大墙面平。E、 内粉墙面、地坪、板缝每套为验收批。2、 外粉工程（1） 基层处理要求同内粉，对于后砌墙外立面也应设置塑性网片，每侧不少于10cm。（2） 吊垂直，套方找28、规矩。分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。（3） 滴水线，在檐口、窗口、窗严、雨篷、阳台压顶和凸出墙面的部位上面应做流水坡度，下面应做滴水线，流水坡度及滴水线距外表不应小于4cm，滴水线又称鹰嘴，应保证其坡向正确。（4） 养护：外墙装饰面在施工过程中应喷水养护。（5） 外粉应每步架进行检查验收，现场签证。3、 外墙面砖（1）准备工作：对面砖的水泥砂浆结合层的层下基层的要求和处理应符合外粉刷要求，应预先检查外粉拉毛的质量，拉毛面是否平整，是否空鼓。（2）铺贴前对砖的尺寸，外观质量、色泽进行预先检查且进行湿润。（3）大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶29、贴，严格控制方正，并随时做好铺砖、找平、拼缝，进行各道工序的检查和复验工作，以保证质量。（4）砖面层铺贴24小时内，根据面砖的要求分别进行擦缝，勾缝，缝的深度为面砖厚度的2mm，同时随时清理面砖表面水泥，并做好面砖的养护工作。（5）砖的拼缝应拉线检查，检查批为每步架为一个检验批。（6） 面砖粘贴距构件、窗套、檐口为810mm，以便进行勾缝，绝不允许面砖直顶往阴角。4、 楼地面工程（1） 楼面A、 基层清理：楼板上所积砌墙灰浆及有砼凸者应剔平，剔凿干净，且洒水润湿并刷素水泥结合层，报监理进行验收，每套房为一个报验段。B、 按设计要求应注重房间的净高。C、 卫生间、厨房以及阳台地漏周围1米范围内坡30、向地漏。D、 地面应采取养护措施，防止起砂，空鼓裂纹，洒水养护时间不得少于7天。（2） 地面A、 基层处理：回填土的质量应符合回填土的质量要求，特别是平整度和标高。B、 垫层的配合比和厚度应符合设计要求。C、 表面要用刮杠刮平，平整度要符合要求。D、 做面层时配比应符合要求，收面平整进行拉毛处理，并撒面砂和洒水进行养护。第十一章 水电安装工程一、 报验程序：1、 各栋号安装小组，要严格按照施工图纸，变更洽商及有关的规范、标准进行安装施工。施工完成后应按照图纸进行自检。2、 自检合格后报请本水电队专职质检员进行复检，复检并填写检验批质量验收记录。3、 填写报检申请表及隐蔽工程验收记录，并附检验批31、验收记录，报专业监理工程师申请验收。4、 监理工程师接到报检申请表，应认真审核报验资料，合格无误的，在合理的时间内，对此检验进行验收，质检员及安装人员应陪同一起查验。5、 在验收过程中，对专业监理工程师提出的小问题应当即安排人整改，对比较严重一时难以整改的问题，下发“监理通知单”，填写不合格项记录，施工单位接到通知后，要对不合格逐项进行整改，并填报“监理工程师通知单回复”，并报请专业监理工程师复检。6、 复检合格后，专业监理工程师在报检申请表、验收记录、及检验批上签字确认后方可进行下道工序施工。二、处罚：1、施工小组没有安装完毕、没有自检，不得报质检员复验，违者由质检员对施工小组处以50元以下32、罚款，并报监理备案。2、没有填报验申请表及相关资料，专业监理工程师不予验收。3、各楼号安装小组没有报质检员验收，直接报监理工程师验收者，罚款50元。4、各楼号安装报验迟缓，影响下道工序，属于安装小组责任者罚50元，属于水电队管理不善，质检员、资料员延误者，处罚水电队100元。5、监理工程师验收中提出的问题，应及时安排整改。复验中发现一处没有进行整改，处以20元罚款。6、各楼号安装检验批没有进行报验已被下道工序隐蔽，造成质量失控，将按原因归属责任，属安装队没有及时报验延误者安装队承担责任，属项目部强行隐蔽者项目部承担责任。（1）监理工程师应将此情况及时通知甲方，并同时对失控部分进行查验（影响安全33、及使用功能的重要部位应邀请有关法定检测机构及原设计单位一同检验），没有造成质量缺陷者，对责任者处罚500元。（2）经检查造成质量事故的，监理工程师应下发“监理通知单”，责成施工单位写出整改措施及方案，并监督实施。对责任者罚款1000元并承担返工整改的一切费用。第十二章 工程进度管理一、 工期要求：工期管理将严格执行合同，总工期为260日历天；二、 进度要求：为保证整体工期，对主体工程进度要求各单栋为一月中旬封顶，装饰工程四月底完成，五月三十日竣工交钥匙。三、 奖罚措施及处理规定：在主体工程施工中，施工单位必须对所定计划严格执行，认真组织施工；按时完成，不奖不罚；每拖后一天完成，每门洞每天罚款134、000元；进度后拖30天以上者，工程部有权代表公司，终止施工合同，清除出施工现场。第十三章 工程质量管理1、 依据合同约定项目经理每周至少在现场六个工作日，违者罚款1000元/工作日。2、 建立、健全质保体系、管理体系，所有管理人员都应具备相应职称，技术负责人应具备中级以上职称，且现场人员要与证件相符，违者坚决要求无证人员退场。3、 要求项目部监理和严格执行材料和设备检验制度，坚持不合格的材料、构配件和设备不准进场。4、 施工图纸会审变更内容以及洽谈内容均应逐条填写在施工图纸或施工说明处，以防止施工时漏掉或竣工图上不能正确反映实物构造。5、 施工项目部应具备的规范、规程、资料电脑软件、计算器具35、测量仪器和相应检查报告必须准备齐全，不齐者罚款500元。6、 施工组织设计、施工方案、班组作业指导书均应在实施前7天上报监理部，针对工程特点编制，且应指导工程全过程施工，无方案禁止各工序开展施工，强行施工罚款10000元。7、 严禁施工项目部在基础、主体、施工期间私自修复，违者罚款500元。8、 项目部施工作业队伍凡有拒收监理工程师通知单的，监理部将拒绝办理与其有关的监理手续，并罚款2000元。9、 施工现场必须硬化料场，现场不达标，手续不齐全的不予办理监理手续。10、 项目部在对施工班组进行安全、技术、规范交底时必须邀请监理人员现场旁听。11、 外架、模板、临时用电系统施工方案中必须含计算36、说明书及主要部位接点详示例。施工方案计算要细致、详尽，班组长能够按此施工。违者罚款2000元。12、 所有的施工组织设计、方案均需报审监理部，且方案上有编制人：（现场技术负责人）审核人：（企业总工）批准人：（项目经理）非本人签署姓名的方案不予审批。13、 严肃项目部三检制度，施工单位必须自检、互检、专检，在此合格的基础上，由专职质量检查员带资料报送监理，违者罚款300元且监理部拒检。14、 各项工程报验应提前4小时上报监理，下午17：00后不再接受工程报验，私自隐蔽不但要返工而且给予罚款5000元。15、 验收过程中发现的质量问题项目部要及时整改，并且以书面形式回复监理工程师。自检合格后上报监37、理验收，如监理再次验收不合格，第三次验收时监理自行安排且有权责令项目部更换专职质检员和施工班组。16、 混凝土浇筑过程中必须按施工方案施工，且要求各专业（木工、钢筋工班组有专人值班）配合，违者罚款500元。17、 项目部组织研究、学习、外墙不设架眼的施工方案及楼板灌缝施工方案。违者罚款2000元。18、 施工现场自拌混凝土、砂浆、必须盘盘过磅，且监理对拌和料质量有否决权，有怀疑时责令项目部随机取试块，监理部交测试3天、28天强度，不予配合者则令分项停工。19、 冬季施工时，QL浇筑12小时后，才能安装预应力空心板，违者罚款1000元。20、 现浇剪力墙、框架（梁）、板、楼梯拆模必须报验砼强度，38、用同条件砼试块强度来确定，未经批准私自拆模罚款1000元。21、 各专业班组施工现场的工作必须做到人走场清，违者罚款1000元。22、主要分部分项报验方式：GZ钢筋待砌完墙，清理干净后，按检验批次分范围验筋，钢筋位移20，要求植筋。模板支好后再验收。QL、XB、LT钢筋绑扎、模板支设完毕后一次验收。框剪结构：KZ、剪力墙钢筋绑扎完毕后报监理部，合格后开始支模，浇混凝土前验收模板。KL高度大于700先验钢筋，后支模板，混凝土浇筑前验收模板。KL高度小于700，钢筋模板一块验收，XB、LT钢筋模板一块验收。LT、剪力墙混凝土要一块浇筑，有利于LT抗剪。楼板缝混凝土要按板缝清理、支模（吊模）刷素水泥39、浆、浇筑混凝土三次报验。且要求浇筑混凝土全程有质检员、监理旁站，且随强度适时养护、防冰、防挠动。21、LT、栏杆、飘窗、女儿墙、阳台等处漏放预埋件，发现一处罚款100元，且要求出具设计单位认定的整改方案，决算中扣除预埋件费用。24、地面、屋面、门窗、涂料、饰面砖、抹灰面分部分项报验程序：屋面分部：基层找平层、屋面保温砖、涂刷底油、防水卷材铺设、细部构造、蓄水试验，共分六次报验。楼地面：基层处理、第一遍腻子、第二遍腻子、刷底漆、第一遍面漆、第二遍面漆，共分六次报验。饰面砖：原材料见证取样、基层清理、面砖排版后、面砖粘贴、勾缝和清洁，共分五次报验。内墙抹灰：基层处理（打点、刷结合浆、钉钢丝网）、抹40、打底灰、中层抹灰、面层抹灰、成品完成，共分六次报验。外墙抹灰：基层处理、底层抹灰、面层抹灰，共分三次报验每步架一报。门窗分项：门窗洞口尺寸、基层、原材（型材、玻璃、毛刷、胶条、密封条、发泡剂、锁、拉手、膨胀螺栓）、框安装固定、扇安装、打发泡剂、密封胶、成品，共分六次报验。25、 分部分项工程验收和各项安全质量大检查时项目经理及技术负责人必须参加，对于验收过程中发现的问题，楼号技术负责人、项目经理现场阐明问题产生原因，整改方案、落实责任到人措施。验收组将以影像的手段实录验收全过程，技术负责人、项目经理不参者罚款500元。26、 旁站监理的范围： 该工程的关键部位和工序包括：A基础部分：混凝土浇筑41、防水混凝土浇筑、土方回填等。B、主体结构工程：梁、柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、装配式结构安装。防水层施工和试验。主要工程材料见证取样试验。隐蔽工程的隐蔽过程。安装工程中的电气测试、管道试压等。建设单位文件、设计文件及合同文件中明确规定必须旁站监理的部位或工序。第十四章施工原材料、机械、设备质量控制1、所有进入施工现场的机械设备，均应上报监理部进行验收，并附带资料（说明书、生产许可证、检验报告、合格证），从其它施工项目下来的机械要做到表面干净、维护正常、防护措施到位（防护罩、防护帽）、运转正常，施工机械安装就位，由项目安全质检部门检查验收并签署意见后上报监理部，违者罚款500元。2、大型机42、械设备安装（龙门架、塔吊、空调风机、电梯等）均应上报监理部，审核施工作业队伍的资质、操作人员的岗位证书、施工作业指导书，设备基础隐蔽报验资料及相应保证资料（砼试块、配合比、钢筋合格证等），违者罚款500元。3、工程上所使用的材料应按甲方合同条款指定品牌、规格采购，违者罚款1000元，并予以封存，两天内退场，否则勒令停工。对于项目部指定使用的材料，要在材料进场前报材料样品、资料（合格证、检验报告）到监理部，经监理产依据相关规定认定后，方可大批进场，且进场后和样品对比无误且复试后合格后，才能大批量进入楼号使用，违者罚款500元。4、浇筑砼应使用中砂，提倡使用河砂。如使用机制砂，要求严格控制含泥量，43、含泥量不得超过3%。杜绝使用风化砂、粉砂。违者要求立即清除场外，且罚款1000元。5、所有的原材料进场后均应报验，待复试合格后，才能投入正常使用，且所有材料均应见证取样，并由监理陪送试验室，办理相关手续，违者罚款1000元。6、砖混结构所使用的多孔砖、普通烧结砖，如有观感质量差，色质不匀，裂缝较多或贯通，几何尺寸超规定，变形，母休内生石灰块，浇水后膨胀裂纹现象，杜绝上墙，违者罚款1000元，并限期清理出现场。7、对于在材料上弄虚作假，合格材料先进场，不合格材料后进场现象，以次充好，发现一次罚款5000元，并限期清出现场。8、工程上所使用材料原则上一次进齐（砂、石、砖、钢筋、水泥除外），不能一次进齐的材料要分批逐项报验，验收合格后，才能投入正常使用，违者罚款1000元。9、对于大型预制构配件选定：必须由甲方指定厂家。凡违犯者，所定货不准进场，并处罚款5000元。10、预应力空心板进场后，应上报其相关资料和做现场检测，合格后方能大批量投入工程使用。11、装饰构件预制时预埋铁件，应采用镀锌制品，以提高使用年限，防止脱落，违者罚款3000元。12、施工现场使用的碎石，含泥量不得超过3%，粒径要符合配合比要求，过大或过小都要禁止使用，违者罚款1000元。 三方会签承诺建设单位监理单位施工单位签名： （盖章）签名： （盖章）签名： （盖章）