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地产集团房地产项目销售事物培训手册(45页)
地产集团房地产项目销售事物培训手册(45页).ppt
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培训课件
上传人:房地****识 编号:108164 2021-04-26 45页 582.50KB
1、-销售部客户事务组销售部客户事务组 销售事务培训销售事务培训 课程介绍:课程介绍: 业务操作简介 前后台工作衔接 ISO相关文件 明源演示 一、业务操作简介一、业务操作简介 客户事务组基本工作主要包括:客户事务组基本工作主要包括: 按揭办理 买卖合同签署 房屋交付 房产证的办理 蓝印户口的申请 客户档案管理 买房流程有哪些啊?买房流程有哪些啊? 如果您是选择一次性付款的 交房款交房款 签署买卖合同签署买卖合同 买卖合同完成国土局备案后,买卖合同完成国土局备案后, 领取合同及发票领取合同及发票 房屋交付房屋交付 办理房产证办理房产证 如果您是选择银行按揭付款的 交首期交首期 向按揭银行申请按揭向2、按揭银行申请按揭 签署按揭贷款合同签署按揭贷款合同 签署买卖合同签署买卖合同 贷款合同完成国土局抵押手续后,贷款合同完成国土局抵押手续后, 领取贷款合同并开始供楼领取贷款合同并开始供楼 房屋交付房屋交付 办理房产证办理房产证 按 揭 办 理 申请按揭的条件:申请按揭的条件: 年满18周岁以上 具有完全行为能力 具有稳定合法的职业和收入来源 客户须提供的资料:客户须提供的资料: 身份证明:身份证、港澳台人士回乡证(台胞证)、士 兵/军官证、护照。 资信证明:公司信笺纸加盖公章的收入证明 (港澳人士须提供薪俸纳税证明) 银行规定的其他特殊要求 收费项目收费项目 收费参考收费参考 收费单位收费单位 3、抵押登记费 贷款额的0.01%(不足100元按100元收取) 财政局 贷款合同公证费 贷款额的0.15%(限港澳台及境外人士) 公证处 保险费 贷款额的0.01%乘以按揭年限对应保险系数 保险公司 贷款合同印花税 贷款额的0.05%(不足20元的按20元收取) 地税局 律师费 按银行要求收取 律师所 办理银行按揭手续,需交纳费用如下:办理银行按揭手续,需交纳费用如下: 按揭合同的领取按揭合同的领取 房地产买卖合同签署并完成国土局备案后,银行将按揭 合同和房地产买卖合同及相关的资料一起到国土局进行抵押 登记手续并放款,完成抵押登记后,银行再通知业主到银行取回 按揭合同和借据。 供楼款的开始时间供楼款的开始时间 具体供楼时间以银行通知为准(一般在按揭合同签署后第二 个月)。 什么叫房地产抵押什么叫房地产抵押 房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的 房地产作为担保物向债权人(抵押权
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