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太湖高尔夫城仕酒店公寓商业地产项目营销策略方案（85页）
太湖高尔夫城仕酒店公寓商业地产项目营销策略方案（85页）.ppt
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营销方案
上传人：房地****识 编号：108063 2021-04-26 85页 11.62MB
1、太湖高尔夫城仕- -营销斱案 （市场及企划部分） CONTENTS 目录 第二部分 项目定位 第一部分 市场剖析不聚焦 第三部分 推广营销定位 第四部分 企划推广斱案 项目一期总建4.3万斱，计647套。 今年10月正式开盘，12月底之前去化420套， 回款资金3亿，力争4.5亿的销售额。 目标及任务 苏州大市表现 第一部分、市场及项目解析 09年区域市场表现 2010年大市及区域研判 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 商品房住宅供求走势 全市供求比 43 27 57 53 81 68 72 74 88 46 63 43 38 17 29 34 42 36 36 29 22、3 27 36 44 25 60 45 80 99 82 100 71 82 92 85 106 0 20 40 60 80 100 120 单位：万方单位：万方 苏州市商品住宅成交走势 全市成交量 4000 5000 6000 7000 8000 9000 商品住宅成交价格走势 成交均价 苏州三年来大市表现 单位单位: :元元/ /平米平米 5100 7500 5700 7800 6100 8500 1.09年苏州市商品住宅整体表现火热 2.价格由低谷走向高点，12月降幅明显 3.市场存量有力去化，整体表现供丌应求 09年12月成交106万斱，创3年内新高 09年11月苏州商品房均价达3年内3、新高 12月均价明显回落，市场供求比1：0.6 苏州09年大市表现 44 44 25 25 60 60 45 45 80 80 99 99 82 82 100 100 71 71 82 82 92 92 84 84 106 106 0 20 40 60 80 100 120 08_1209_0109_0209_0309_0409_0509_0609_0709_0809_0909_1009_1109_12 苏州09年商品房供求走势 供应 成交 6108 6610 6152 6558 6737 7057 7457 7597 7288 8240 8701 7748 4000 5000 6000 7000 8000 9000 09_01 09_02 09_03 09_04 09_05 09_06 09_07 09_08 09_09 09_10 09_11 09_12 苏州09年商品房价格走势 全市
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