1、住宅小区项目室内给水管打压检查验收作业指导书编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核: 批 准： 发 布： 二XX年X月目的规范室内给水管道打压专项检查验收操作要求，提高管道打压专项验收管理水平，保证室内给水管道、角阀、水龙头交付业主无破损及渗漏、管路承压能力和冷热水管材质标记符合设计使用要求。1 范围适用于XX项目交付前模拟验收阶段，项目经理部（以下简称项目部）委托客户关系部验房组（以下简称验房组）开展的室内给水管打压专项检查验收操作；本指导书要求进行的室内给水管道打压专项检查验收不能免除施工过程中施工方按照相关施工规范及合同要求进行的工序自检验收2、不同工种/施工单位之间作业面交接验收工作职责。2 职责2.1 XX本部工程管理部组织一线公司项目部和验房组负责制定、修改本检查验收作业指导书；2.2 验房组负责实施室内给水管道打压专项检查验收作业的具体执行，监理单位及施工单位配合进行。其中毛坯房由土建总包负责检查验收配合，装修房由装修总包负责检查验收配合；2.3 验房组负责将检查验收中发现的问题清单及时发送项目部/监理公司/施工单位，并对问题点负责跟进复检直至关闭；2.4 项目部负责对验房组检查验收中发现的质量缺陷安排整改；2.5 验房组负责对验收记录按楼栋/标段进行保存、存档，完成验收关闭后将验收记录统一移交。3 室内给水管道打压验收标准3、依据3.1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，编号 GB502422002；3.2 冷热水用聚丙烯管道系统，编号GB/T18742-13-2002；3.3 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范， 编号GB50349T-2005。4 室内给水管道打压验收条件4.1 水表后入户水管及进户总阀、室内给水管道施工完成，冷热水管材检查验收（PPR热水管外表红色带，PPR冷水管绿色带）整改完成，施工单位施工过程中已进行打压试验并做记录；4.2 墙面砖地砖铺贴完成；部品部件安装基本完成；厨房、卫生间墙地面卫浴小五金安装完成或固定孔施工完成，注意还应包括其他给水管路上部件安装打孔安装完成（如：墙地面门吸、厨房4、门槛石上推拉门限位块安装等）；4.3 淋浴花洒/浴缸花洒混合阀冷热水出水点预留口水平度、间距、标高、入墙净深度检查及整改完成；4.4 第一次打压：水管井到室内总阀和室内所有给水出水点末端已全部安装角阀单嘴龙头(洗衣机、拖把池给水点位)混合龙头（仅指淋浴间或浴缸处），或者专用堵头(前提条件水管井表后管道需安装阀门)；4.5 第二次打压：室内所有给水出水点末端已安装交楼标准的全部角阀全部单嘴龙头(洗衣机、拖把池给水点位)全部混合龙头（洗菜盆、洗脸盆、淋浴间）以及相应的联接软管；4.6 第三次打压：在精装房粗保洁进场之前，室内精装施工已完成且安装交楼标准五金洁具（马桶、龙头等）以及完成室内所有施工工5、序(如：瓷砖空鼓修复完成、木作完成、木地板铺贴等)；4.7 施工单位完成自检，监理工程师完成抽检。5 室内给水管道打压验收标准及操作方法1.2.12.2.13.2.14.2.15.2.16.2.17.2.18.2.19.2.110.2.111.2.15.1 验房组准备工作6.1.1准备好验收记录表格、记号笔、数码相机或带照相功能的手机；了解验收标段/楼栋施工单位/监理单位、对接人和联系方式，熟悉施工现场和了解施工进度；熟悉管道打压验收计划；6.1.4检查施工方准备的验收工具：手动/电动打压泵，带压力表（需检查合格）的打压泵管路连接组件（打压工具套数应与验收计划进度匹配），密封生料带，备用堵头，6、金属联接软管（热水器联接），活动扳手。5.2 第一次打压（以检查PPR管路为主）验房组与施工单位对接人每天上下班进行碰头，及时传递与解决验收中出现的问题；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范打压要求及检查方法：各种材质的室内给水管道水压试验压力均为0.6Mpa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa ，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。塑料管(住宅项目户内均使用PPR管)给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍（PPR管工作压力1.15倍按0.4Mpa稳压）状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03M7、pa,同时检查各连接处不得渗漏；6.2.3关闭室内给水管道总阀，将打压泵与室内给水管道出水口连接（优先在洗衣机龙头/拖把池龙头出水处联接），在热水器进出水处或者混合阀出水处（洗菜盆、淋浴间、洗脸盆处冷热水出水点）将室内冷水、热水管路用金属软管串接联通，保证热水管与冷水管管路一体同时进行打压；6.2.4检查各出水口有专用堵头堵塞或已安装角阀、龙头手柄打在“关”的状态；6.2.5用加压泵给管道加压到打压验收规定压力值，压力表读数基本保持能稳定（没有急剧下降情况）后记录加压时间以及压力值读数，在稳压过程中进行巡查发现异常及时处理，稳压时间到规定的时间后，验房组工程师对压力表读数进行确认，记录最终压力8、表读数后填写验收记录及给出验收结论；关闭室内给水管道总阀，将室内和室外给水管道分开打压，对与水管井到室内总阀这一段给水管道有无渗漏检查，可用电动式加压泵在水管井水表位置对整层住户进水管系统进行试压；6.2.7验房组工程师当天提交检查验收情况电子文件（图片或文字形式）给项目部、监理公司、施工单位,具体发送人员包括但不限于：项目部主管工程师（土建、水电）及项目经理、工程部品质工程师和工程总监、监理公司主管监理人员（土建、水电）及总监、施工单位主管施工员（土建/装修、水电）及项目经理，验房组对原验收记录表应予以保存。5.3 第二次打压（以检查各出水点角阀、软管、水龙头联接点及水阀本体渗漏为主）6.39、.1 PPR管道第二次打压加压压力为0.4Mpa，稳压时间为15分钟，如15分钟内压力下降超过了0.05Mpa，应继续观察5分钟以上，看能不能稳压，以此来进一步判断管道检查结论；第二次打压时如马桶已安装，打压前需将马桶角阀关闭，以免超压损坏马桶水箱内自动进水阀；6.3.3打压过程中，除马桶进水角阀处于关闭状态外，其余热水器、洗菜盆、洗手盆冷热水角阀应确保打开，水龙头手柄均处于关闭，确保相应出水点角阀连接头、软管及软管连接头、龙头与角阀本体是否有渗漏同时得到带压检查；如热水器还没有安装，则在打压前将热水器冷热角阀用金属软管连接试压，确保热水管带压测试；6.3.4其他要求同第一次打压。6.4第三次10、打压（以检查墙面、地面精装维修后，木作、五金安装后是否对给水暗埋管道有损伤）6.4.1确保验房组模拟验收查出瓷砖空鼓修复完成，室内橱衣柜，木作工序完成，木地板地面找平铺贴完成，验房组确保施工单位以按交楼标准完成室内所有工序，在精装房粗保洁进场之前进行第三次打压试验，确保试压达到验房组验收合格标准；6.4.2其他要求同第二次打压。6 整改及复检6.1 项目部接到验收记录后，应安排施工单位对打压不合格房间限期进行整改，施工单位整改完成自检合格后通知验房组复检，直至验房组复检确认关闭；6.2 验房组工程师应对施工单位整改进度进行跟进，保证整改-复检能够按照计划进行。对施工单位整改进度不及时的，报请项11、目部进行处置；6.3 项目部水电工程师应对室内冷热水管道打压不合格（管道渗漏）维修工艺进行监督检查，务必找到渗漏点及渗漏原因再进行维修，对维修施工不符合标准、配合态度较差的施工单位进行处罚或通知施工单位公司负责人到现场解决；6.4 需要打开墙面、地面进行给水管路维修整改的，项目部应督促施工单位做好管路维修完成后墙地面恢复区域的防水工序等隐蔽工程施工及管道重新打压验收工作。7 室内管道打压验收注意事项7.1 验房组应安排施工单位在打压前检查压力表是否合格，检查方法：同一管路上同时安装两只压力表加压至工作压力，两只压力表读数应显示一致，管道泄压后两只压力表读数应归零判断合格。不允许用不回零的压力表12、作为检查表计；7.2 加压压力不能到达到工作值以及加压后压力下降过快的现象时，施工人员应及时检查管路各出水点角阀连接头、堵头、软管连接头、龙头与角阀本体是否有渗漏，发现渗漏后及时处理重新加压。7.3 打压之前要与施工单位工人明确清楚，在打压过程中，因任何原因要重新打压时（比如有人误开阀门），必须现场报验房组检查人员，确认将管道泄压后重新加压及重新记录稳压开始时间；7.4 有给水管路经过的地面或墙面空鼓修复、厨卫间墙地面瓷砖更换、卫生间防水层打开维修的房间在土建装修维修完成后均需要重新打压，以检查空鼓、瓷砖、防水维修施工是否损坏该区域给水管道而导致的渗漏；7.5 项目部应强调施工方在前期水电预埋13、施工时有效控制给水管点位安装质量,如:要求施工单位在厨卫间抹灰完成后进行切槽配管或安装出水点管头，避免因墙面垂平及阴阳角方正问题二次抹灰导致的给水点位内陷及平墙。给水点管头入墙面完成面过深的原则上只允许返工墙面整改水管头进出，如确实无法操作时必须采用不锈钢304内外丝加长接头。打压过程中验房组如发现给水点有安装铜质内外丝加长接头的应通知项目部责成施工单位整改给水管头进出或更换为不锈钢304内外丝加长接头。8 验收记录表格8.1 LCXM-GCBZ-20-F01室内给水管打压验收记录表LCXM-GCBZ-20-F01室内给水管打压验收记录表工程名称： 栋号： 单元号： 房号： 检查日期：第一次打14、压检查（检查PPR管路）序号检查类别打压检查情况记录（压力单位：Mpa）开始时间开始压力结束时间结束压力合格情况判定1冷热水管道试验压力联合打压合格 不合格2冷热水管道工作压力联合打压合格 不合格3冷水管道单独打压4热水管道单独打压5管道井到室内总阀冷水管打压检查人: 检查日期: 备注：1、 PPR管给水系统应在试验压力0.6Mpa下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa；然后在工作压力0.4Mpa下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa。2、冷/热水管道单独打压仅在冷热水管道工作压力联合打压不合格情况下作为管道故障分段分析打压检查使用。第二次打压检查（检查各出水点角阀、软管、水龙头联接点15、及水阀本体渗漏）开始时间开始压力结束时间结束压力合格情况判定 ： 0.4Mpa ： 15分钟合格 不合格下降0.05Mpa为合格部位出水点检查情况整改情况部位出水点检查情况整改情况厨房热水器冷水出水点渗漏公共卫生间1洗手盆龙头冷水出水点渗漏热水出水点渗漏热水出水点渗漏洗菜盆龙头冷水出水点渗漏淋浴间冷水出水点渗漏热水出水点渗漏热水出水点渗漏进水总阀 阀体渗漏马桶角阀冷水出水点渗漏公共卫生间2洗手盆龙头冷水出水点渗漏主卧卫生间洗手盆龙头冷水出水点渗漏热水出水点渗漏热水出水点渗漏淋浴间龙头冷水出水点渗漏淋浴间龙头冷水出水点渗漏热水出水点渗漏热水出水点渗漏马桶角阀冷水出水点渗漏马桶角阀冷水出水点渗漏阳台/入户花园洗衣机龙头冷水出水点渗漏公区给水管道冷水出水点渗漏拖把池龙头冷水出水点渗漏备注：1、加压压力不能到达到试验工作值以及加压后压力下降过快的现象时，施工人员应及时检查管路各出水点角阀连接头、堵头、软管连接头、龙头与角阀本体是否有渗漏，发现渗漏后及时处理重新加压。2、第三次打压（以检查墙面、地面精装维修后，木作、五金安装后是否对给水暗埋管道有损伤）记录同第二次打印。验房组: 监理单位: 施工单位: