1、大学校医院改造工程隔墙砌筑、防水工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目 录第一章 编制依据- 4 -1.1 xxXX大学（xx）校医院改造工程招标文件- 4 -1.2 工程设计方案图- 4 -1.3 应用的主要图集- 4 -1.4 应用的主要规程、规范、标准- 4 -1.5 应用的主要法律法规- 5 -第二章 工程概况- 6 -2.1 基本概况- 6 -2.2 建筑设计概况- 6 -第三章 工程目标- 7 -3.1 质量目标- 7 -3.2 安全目标- 7 -3.3 工期目标- 7 -32、.4 现场管理目标- 7 -3.5 环保目标- 7 -第四章 施工部署- 8 -4.1 管理组织机构- 8 -4.2 施工部署- 9 -4.3 施工准备工作- 9 -第五章 主要分部分项工程施工方案- 11 -5.1 隔墙砌筑工程- 11 -5.2 防水工程- 12 -5.2.1 屋面防水- 13 -5.2.2 厕浴间防水- 13 -5.3 楼地面工程- 14 -5.3.1 地砖地面- 14 -5.4 内墙面装修工程- 15 -5.4.1 镶贴墙砖- 15 -5.4.2 内墙环保漆- 18 -5.5 顶棚工程- 19 -5.5.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶- 19 -5.5.2 铝扣板吊顶- 23、1 -5.5.3 矿棉吸音板吊顶- 23 -5.6 外墙涂料工程- 25 -5.7 门窗工程- 27 -5.7.1 断桥铝合金窗- 27 -5.7.2 木门安装- 28 -5.8 给排水工程- 33 -5.8.1 给水管道安装- 33 -5.8.2 排水管道安装- 34 -5.8.3 卫生器具安装- 34 -5.8.4 管道及设备试验- 34 -5.9 电气工程- 36 -5.9.1 线管敷设- 36 -5.9.2 管内穿线- 37 -5.9.3 开关、插座安装- 38 -5.9.4 灯具安装- 38 -第六章 工期保证措施- 40 -6.1 工期目标- 40 -6.2 工期保证措施- 40 4、-第七章 主要机具设备配备及劳动力计划表- 42 -7.1 拟投入本工程所采用的主要机械设备表- 42 -7.2 拟投入本工程劳动力计划表- 42 -第八章 质量保证措施- 44 -8.1 质量目标- 44 -8.2 质量保证体系- 44 -8.3 组织保证措施- 44 -8.4 质量管理制度- 45 -8.5 技术保证措施- 47 -第九章 安全技术措施和保证制度- 50 -9.1 安全生产目标- 50 -9.2 安全生产保证体系- 50 -9.3 安全生产教育- 51 -9.4 安全技术措施和保证制度- 52 -9.5 工程安全措施- 53 -第十章质量承诺书- 55 -第十一章 施工协调5、措施- 56 -11.1 与业主关系的处理- 56 -11.2 与监理具体工作程序- 56 -11.3 与政府部门之间关系处理- 57 -第十二章 工程服务及保修- 59 -12.1 维修程序- 59 -12.2 保修措施- 59 -12.3 保修记录- 61 -第十三章 工程竣工技术资料的交收归档- 62 -13.1 工程资料管理- 62 -13.2 技术档案资料- 62 -13.3 施工安全资料- 63 -13.4 竣工资料按期移交的保证措施- 63 - 施工进度计划表- 65 -第一章 编制依据1.1 xxXX大学（xx）校医院改造工程招标文件1.2 工程设计方案图 序号图纸名称图纸编号6、出图日期1装饰设计方案图2设备设计方案图3电气设计方案图1.3 应用的主要图集序号类别图集名称编号1地方建筑构造通用图集88J系列2地方建筑电气通用图集92DQ系列3地方建筑设备施工安装图集9ISB系列1.4 应用的主要规程、规范、标准序号类别规范、规程、标准名称编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-20023国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026国家电气装置安装工程施工及验收规范GB57、0257-967国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20039行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9910地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-200911行业建筑机械使用技术规程JBJ33-200112行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-881.5 应用的主要法律法规编号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国职业病防治法5国家中华人民共和国合同法第二章 工程概况2.1 基本概况序号项 目内 容1工程名称xxXX大学（xx）校8、医院改造工程2工程地址3建设单位4施工范围招标文件要求的所有内容5工程工期70日历天6质量目标合格2.2 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能校医院2建筑面积占地面积716 m总建筑面积2086m3建筑层数地上三层第三章 工程目标3.1 质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到90%以上。观感质量得分率90%以上。工程质量达到合格等级。3.2 安全目标(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。3.3 工期目标总工期目标为70日历天。39、.4 现场管理目标 本工程在施工现场管理中运用采用计算机应用及信息技术管理。业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术；微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。3.5 环保目标做绿色环保工地，创环保示范工地，不影响市容市貌。采取有效的措施控制噪声，噪声投诉处理率100%，噪声投诉率年平均降低20%；减少施工现场粉尘排放，搅拌站封闭率100%，易飞扬材料入库率100%；主要污染物品达标排放；建筑垃圾、废弃物品实行分类管理，分类管理率100%。第四章 施工部署4.1 管理组织机构 项目经理部组织机构图项目经理技术负责10、人安全员库管员材料员资料员试验员定额员质检员技术员施工员 职能人员分工、职称、职责项目经理：主持施工管理全面工作，代表企业实施项目管理，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。施工员：熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工。质检员：熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程中的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工，做好施工中的检查工作，根据工程进度情况及时做好隐、预检和各种记录，并在记录上签字。督促班组进行自检、互检和交接检工作，参与上级部门的质量检查工作。 安全员：熟悉安11、全管理条例，掌握安全管理技术，经常组织生产工人学习安全生产技术规程，深入施工现场及时制止各种违章作业。4.2 施工部署 项目经理部下设作业队及分工瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、内外墙面砖、楼地面工程的施工。油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。4.3 施工准备工作 技术准备工作1、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图12、，做好图纸会审。2、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。3、依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。4、编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.3.2 劳动力及物质、设备准备工作1、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。2、落实各组室人员，制定相应的管理制度。3、根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。4、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 施工现场及管理准备工作1、做13、好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。2、抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。3、完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 施工临时用电根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方提供的变压器引出，本施工现场设置总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4W。消防水泵的14、电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88。第五章 主要分部分项工程施工方案5.1 隔墙砌筑工程1、施工准备：（1）主要材料的相应技术资料符合资料管理规程的要求。（2）通知现场试验人员做好试块预留工作。（3）砌筑前一天，将砌块、红机砖及结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。（4）穿墙管线及时甩线预留到位，相关专业提供预留孔洞位置，避免二次剔凿。（5）柱上按建筑500mm水平标高控制线弹出砌块皮数，灰缝厚度预先计算，相应的部位已弹出门窗洞口位置线,要求清晰准确，并经预检合格。（6）准备好需要预埋的防腐木砖及墙体拉结筋。2、施工工艺15、：（1）基层处理：砌筑墙根前将基层表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉通线检查平整度。（2）砌筑：a.拐角处在墙柱上弹线部位立好皮数杆，并校核标高。b.砌筑前，根据墙体、砌块尺寸进行排砖设计不合模数可采用红机砖组砌 ，其长度1/3砌块长度。c.水平和竖向灰缝的宽度应控制在8-12mm左右。灰逢应横平竖直，砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用水冲浆灌缝。d.砌块施工时，应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90mm。e.配筋带的设置：墙净高大于3.5米时在墙洞过梁顶或半层位置增设一道圈梁，断面为墙宽120，配412，6200mm箍筋，锚入柱内，兼作过梁时，下筋另加212。f.墙长大于6米时，在墙16、长度方向每4米设一构造柱，断面为墙宽240，配412，6200mm箍筋，锚入上下梁板内。g.墙体顶部的固定：墙体砌筑到最后一皮砖后应根据墙身的长度:当L5.1M时顶板梁下预留120mm采用10胀栓1000mm与顶板梁固定，下侧通长绑扎210（墙厚为250mm时配310）钢筋，搭接长度40D。砂浆用M5要求必须填实。h.墙体与门窗洞口的连接：当门窗洞口的宽度1.5M时，洞口两侧应作成钢筋混凝土边框，边框内预埋铁件或木砖数量应符合门窗安装的规范要求；当1.5M时，门窗洞口两侧采用红机砖组砌；i.墙体在构造柱处应设成马牙槎，先退后进，构造柱施工按结构标准实行清水混凝土工艺。5.2 防水工程1、防水概17、况：防水设防体系一览表序号设防部位设防体系设防做法1屋面单道设防：SBS改性沥青防水卷材双层SBS（3+3）改性沥青防水卷材2室内（卫生间、开水间）单道设防：防水涂料两道聚氨酯防水涂膜2、施工要求：（1）防水工程必须由防水专业队施工。（2）防水施工人员必须持证上岗。（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。（4）防水材料应选购xx市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。 屋面防水屋面采用双层SBS（3+3）改性沥青防水卷材。1、基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9，含水率可用以下简单测法：用一块11 m的卷材平铺在找平层表面上，静置34小时后翻起18、，如覆盖卷材的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求。2、找平层与凸出屋面结构物的连接处及转角处应做成圆弧，圆弧半径不得小于50 mm，水落口周围应做成略低的凹坑，直径500 mm范围内坡度不小于5。3、基层应牢固，表面应平整光滑，不得有鼓包、凹坑、起砂等缺陷，并在防水层施工前认真清洗干净。4、在铺贴防水卷材前，对屋面的阴阳角、管根、水落口等防水薄弱部位用防水涂膜做附加层处理。5、铺贴卷材时，卷材应按长方向配置，尽量减少接头，并顺流水坡度自下向上按顺序铺贴，顺水接茬。6、卷材铺贴采用热熔法施工，长边与端头的搭接长度为100 mm，上下层卷材接头位置要错开，在每层铺设完后用刮刀19、将搭接部位的卷材封严刮平。7、在铺设过程中，用长把滚刷从卷材的一端沿卷材横向用力滚压一遍，以便排除卷材与基层的空气。8、末端收头如图所示。 厕浴间防水厕浴间等均做不小于1.5mm氨酯涂膜防水层，分2-3次涂刷完成。1、在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。2、找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。3、与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。4、小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭20、接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。5、在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。6、涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度不小于1.5 mm。7、卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。8、防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。5.3 楼地面工程 地砖地面1、选材要求：（1）按照甲方、监理所选定的样品进行进货、封样，并严格按国家规范标准验收进场。（2）同部位、同批的板块色调和花纹应调和，镜面光泽度不低于75光泽单位。21、2、施工顺序：基层处理地面弹线排板设计铺贴擦缝养护。操作要点：（1）按照地面现场尺寸进行块材设计，排列布置图需经监理认可后方可加工、施工，图案要居中合理，各种颜色排列均匀，两边出现的波打线相等。（2）铺贴地砖：使用1：4干硬性水泥砂拌合，用手捏成团，落地散开。基底必须清理干净，刷水泥：砂：界面剂（1：1：1.4）砂浆结合层，找出地面控制标高点，拉线分格，铺30mm厚左右干硬性砂，用木抹拍平，铺上地砖，先用橡皮锤将石材初步压平，取出地砖看砂浆是否平整，稍加砂浆使之完全平整无穴，再在地砖背面刷1：1水泥砂浆，边铺边用2m靠尺进行平整度控制。（3）擦缝打腊：地面三天初疑后进行擦缝，用相同颜色的水泥对22、地面缝用棉丝擦试，完全干净后对地面进行打腊，保证其光泽度。（4）地砖地面面层的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度1用2m靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直0.5拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5用靠尺和塞尺检查4踢脚线上口平直1拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度0.3用塞尺检查5.4 内墙面装修工程5.4.1 镶贴墙砖1、施工准备：根据设计图纸要求，按照建筑构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面23、平整度必须经过处理，饰面砖施工图（排砖图）应根据基体的几何表面状况确定。2、质量要求：质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）的规定。序号项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2m靠尺、楔形塞尺检查2表面平整度3用水平仪或尺检查3阴阳角方正3用角尺检查4接缝角线度2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5接缝高低差0.5用靠尺检查6接缝宽度1用尺检查3、工艺流程：基层处理贴标志砖镶贴擦缝清洁。4、操作工艺：（1）施工开始：首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上24、的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门签认合格后，方能大面积施工。墙面设计有防水，四周墙体防水高度不得低于1.8m，楼地面防水上卷300mm。（2）基层处理：将已抹好的水泥砂浆面层上浮土清理干净并浇水润湿。（3）贴标志砖：标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志点间距为1.51.5m,或23m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。（4）镶贴：镶贴面砖以25、前，砖墙面要提前一天润湿好，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。镶贴用1：1水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥，加20%的界面剂，砂子为中细砂（过筛），施工环境温度最低在5以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就们后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴810块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确26、保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.21.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。（5）擦缝：待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。保证平滑凹缝12mm，但必须一致（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝）。缝镏完后要浇水养护。（6）清洁：待嵌27、缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸檫洗一遍，再用清水冲洗一遍。（7）成品保护：每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏有成品。5.4.2 内墙环保漆1、工艺流程：清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍环保漆刷第二遍环保漆 刷第三遍环保漆。2、操作要点：（1）清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。（2）修补墙面：用水石膏将墙面磕28、碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸；将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二通用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（4）刷第一遍环保漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。环保漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的29、浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（5）刷第二遍环保漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（6）刷第三遍环保漆：做法同第二遍环保漆。由于环保漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。3、控制要点及标准：（1）透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无；（2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致；（3）颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。5.530、 顶棚工程5.5.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶1、施工工艺流程：测量放线吊杆加工及现场固定安装主龙骨主龙骨调平固定中小龙骨隐蔽验收纸面石膏板安装顶棚阴角线安装。2、施工操作要点：（1）吊杆安装：安装吊杆要依据设计图中心藻井位置、通风管线的位置进行确定，先在顶棚上放出吊杆的固定线点位，确认吊杆与通风管线不相冲突后，经各相关专业联合检查。这样能够避免各专业的矛盾，提高工效。吊杆安装的要求：采用8钢筋与 L405的角钢焊接成一体，角钢用M890膨胀螺栓固定在结构砼楼板上。角钢与吊杆连接焊点必须刷防锈漆两遍，以防锈蚀；吊杆在安装前进行调直，同时需要刷防锈漆二遍，与结构顶板连接牢固可靠。吊杆1200mm，31、遇有通风管道吊杆1200mm时，需增加吊杆。（2）龙骨安装：a.主龙骨安装：主龙骨为 U38轻钢龙骨，安装主龙骨前要考虑到各种管线的影响，主龙骨绝对不能断节，主龙骨的间距与吊杆间距相等，龙骨距墙：当龙骨与墙平行时应200mm；当龙骨与墙垂直时应为1020mm，要求龙骨接头必须使用连接件，且接头相互错开500mm以上，吊挂件螺丝连接牢固，主龙骨与吊杆在同一垂直面。b.次龙骨与横撑龙骨与次龙骨挂件连接卡牢，次龙骨、横撑龙骨的规格为 U50，墙面上安装加强龙骨，对于阴角线起到了加强作用。次龙骨的间距为400mm，横撑龙骨的间距400mm。每个房间龙骨起拱按房间短向跨度的1/200起拱。（3）石膏板安32、装：石膏板厚度为12mm，规格30001200，石膏板安装时，首先检查石膏板是否裂缝，缺棱掉角，检查次龙骨、横撑龙骨连接牢固后进行安装，正反面方向要分清，斜边朝下，板与板的横向接口要相互错开约1000mm左右，以防止板缝收缩造成裂缝，板缝留口810mm，并切成“八”字型，大口朝下，板与龙骨的连接沿次龙骨的方向，用自攻螺丝连接，螺钉间距150mm一个，螺钉帽钉入板内2mm，每排钉子成梅花型布置，板缝内用树酯腻子分两次嵌缝平整，干后粘贴玻纤接缝带后，进行刮腻子施工。（4）石膏线安装：先用电锤钻孔，埋入木锲，间距300毫米，用快粘粉进行粘贴施工。3、质量控制要点及标准：（1）石膏板固定应在自由状态下33、固定。（2）轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形。（3）吊顶大面平整度控制：用水准仪器严格控制标高尺寸，吊顶面的水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点，吊点分布要均匀，固定要牢固。（4）要处理好吊顶面与灯盘、灯槽、空调风口，自动喷淋头、烟感器的关系，专业之间配合密切，预留口位置正确。（5）吊顶工程采用的材料品种、规格应符合设计及规范要求。（6）石膏板吊顶允许偏差和检验方法：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺检查2收口线标高4用水平仪或尺检查3压条间距2用尺检查4接缝平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺34、量检查5接缝高低差1用靠尺和塞尺检查6压条平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5.5.2 铝扣板吊顶1、作业条件：（1）安装完顶棚内的各种管线及设备,确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。（2）顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。（3）搭好顶棚施工操作平台架子。（4）轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。2、施工工艺流程：基层弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装铝扣板饰面清理分项、检验批验收。（1）弹线:根据楼层标高水平线,按照设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并找出房间中心点,并沿顶棚的标高水平35、线,以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。（2）安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装预先加工好的吊杆,吊杆安装用8膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用8圆钢,吊筋间距控制在1200mm范围内。（3）安装主龙骨:主龙骨一般选用C38轻钢龙骨,间距控制在1200mm范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。（4）安装边龙骨:按房间净高要求在墙四周用水泥钉固定2525mm龙骨,水泥钉间距不大于300mm。（5）安装次龙骨:根据铝扣板的规格尺寸,安装与板配套的次龙骨,次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙36、骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。（6）安装金属板:铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线,对齐基准线向两边安装。安装时,轻拿轻放,必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压,卡进龙骨后再推紧。（7）清理:铝扣板安装完后,需用布把板面全部擦拭干净,不得有污物及手印等。（7）铝扣板吊顶允许偏差和检验方法：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度15用2m靠尺、楔形塞尺检查2收口线标高2用水平仪或尺检查3压条间距2用尺检查4接缝平直1.5拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5接缝高低差0.3用靠尺和塞尺检查6分格线平直1拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5.5.3 矿棉吸音37、板吊顶1、选材要求：（1）按照标书要求和今后业主、监理所确定标准选材，使用材料为国优名牌产品，严格按国家规范、标准验收。（2）吊杆及角钢：8的钢筋作吊杆，角钢：L404长度40mm，胀栓M10100；（3）龙骨：U型轻钢龙骨及龙骨配件。2、施工工艺流程：测量放线顶棚吊杆固定安装主龙骨按标高线调整主龙骨主龙骨底部弹线（拉线）固定中、小龙骨隐蔽验收安装矿棉吸音板清洁。3、施工操作要点：（1）测量放线：现场吊杆龙骨的放线：首先根据现场实际尺寸测出纵横向中心线，然后据该中心线和吊顶设计图纸向纵横二方向中分，放出吊杆及龙骨的具体位置线。接着弹标高线，其方法：根据图纸设计标高在四周墙或柱上弹出标高线。放线38、要求弹线清楚、位置准确。（2）顶棚吊杆固定：a.吊杆加工：按照吊顶高度尺寸计算出吊杆加工长度，8吊杆一端采用L40*4（长度40mm）焊接，另一端套丝并在加工厂加工，刷防锈漆二遍。b.现场固定：按照放线的具体位置，用电锤在顶板上钻孔，采用M10膨胀螺栓与吊杆进行连接固定。吊杆间距一般应不大于1200mm为原则。（3）安装主次龙骨与调平:a.龙骨安装顺序，先安主龙骨，再安次龙骨，变标高处，应先安高跨再安低跨。b.将龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝并卡牢。主龙骨的水平接长用连接件接长。主龙骨安装好后，立即按照该主龙骨标高进行调平、调直。将龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝并卡牢。主龙骨的水平接长用连39、接件接长。（4）中小龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距一般均为400mm，中小龙骨下表面均在同一水平标高位置。（5）隐蔽验收：封板前，对吊顶内的照明、消防等专业管线施工完毕后，分专业经与业主、监理、施工单位验收合格后方可进行吊顶面板的安装施工。 （6）饰面板安装：饰面板安装先将板材就位，用电钻将饰面板和龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝的沉入深度以钉帽的表面略埋入板面，自攻螺丝中距宜为150-170mm，周边螺钉距板边距离为10-15mm，距切割边的距离宜为15-20mm。饰面板安装时，分部位进行排板设计、错缝排列安装。板块缝隙留8-10mm为宜。铺设时，应将饰面板的长边沿纵向次龙骨方向进行铺设40、施工。4、质量控制要点及标准：（1）饰面板固定应在自由状态下固定。（2）轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形。（3）吊顶大面平整性控制：用水准仪器严格控制标高尺寸，吊顶面的水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，对大跨度较大的吊顶，应在中间位置加强标高控制点，吊点分布要均匀，固定要牢固。（4）要处理好吊顶面与水电设备管线安装的关系，专业之间配合密切，预留口位置正确。（5）吊顶工程所用的材料品种、规格应符合设计要求。（6）吊顶标高与设计标高允许误差为3mm。（7）通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。（8）饰面板板面平整度允许偏差2mm，接缝高低错位允许偏差1mm。（941、）板面起拱高度准确，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，阴阳角收边方正。5.6 外墙涂料工程1、工艺流程：墙面基层处理弹线分格、粘条拌制面层用料面层喷涂起分格条勾缝养护。2、基层处理：（1）先将砖墙表面尘土、污垢清扫干净。（2）浇水湿润墙面，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。用界面剂按配比配水泥和砂子后拉毛，拉毛必须均匀一致，达到强度后（以手掰不动为准）抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5-7mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛，要求表面无孔洞、无砂眼，面层颜色均匀一致、无划痕。（3）底灰抹好后第二天抹面层砂浆，应先将墙面洇湿，按图42、示尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹1：2.5的面层砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。（4）待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证抹面的颜色均匀一致，然后用喷雾器喷一遍砂浆防裂剂进行养护，以防收缩裂缝。3、面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。（1）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。（2）喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为30-50m43、m，喷枪移动时应与涂面保持平行。喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。（3）喷枪移动范围直线喷涂7080 cm后，拐弯180向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/21/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。（4）喷涂时应先喷门、窗口附近，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。（5）喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为12小时。（6）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。4、喷完后应及时将分格条起出，并将缝内清净，按设计图要求进行勾缝。5、喷涂24小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。6、喷涂施工注意事项：（1）喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，44、太稀遮盖力差，影响涂层厚度，而且容易流淌，压力应调适当。（2）对于不需喷涂的部分应用纸或其它物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受污染。（3）涂层接槎必须留在分格缝或阴角、水落管处，以免出现明显的搭接痕迹。5.7 门窗工程5.7.1 断桥铝合金窗1、工艺流程：弹线找规矩 窗洞口处理 连接件的处理 窗框安装固定 窗扇安装 门窗口四周密封打胶 安装五金配件 安装纱窗。2、作业条件：铝合金窗质量合格，外墙面砖打底已完成，室内弹好50cm水平控制线。3、操作工艺：（1）弹线找规矩：由顶层向下弹外窗口的纵边线，横向弹窗口水平位置线，门窗口的水平位置根据室内50cm水平控制线确定，窗下皮标高应事先弹好，使标高相45、同的窗均在一条水平线上。（2）根据外墙面砖在窗洞口的排砖块数确定铝合金门窗的墙厚方向上的位置。（3）窗框安装时根据已弹好的控制线调整正侧面垂直口水平度和对角线尺寸，待合格后，固定窗框。窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。（4）进行铝合金窗扇安装。平开窗扇应关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉窗扇应关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。（5）安装铝合金窗附件，做到附件齐全，位置正确、牢固、灵活适用，达到各自功能。（6）铝合金窗框与墙体间的缝隙应填嵌填塞材料（矿棉），填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。（7）密封条安装时要留自伸缩余量，长出装配边长246、0-30mm。在转角处45断开，并用粘接剂粘牢。5.7.2 木门安装1、工艺流程：找规矩、弹线门框安装嵌缝门套安装掩扇及做样板门扇安装五金安装。2、施工要点：（1）找规矩弹线：a.结构工程经核验合格后，门洞口位置的准确度，并在墙上弹出垂直线，出现偏差超标时，必须先对其进行处理。b.门的标高，应根据设计要求的标高，结合室内+50水平线进行放线，并拉通线进行核对检查，使门安装在同一标高上。（2）门框安装：a.门框安装应在地面工程施工前完成。并按图纸要求的位置和标高进行安装。根据门的规格，按规范要求设置固定点数量，上下固定点距门框山下端220mm，中间门锁位置设置一固定点。b.门、窗框安装标高，以+47、50水平线为准，用木楔将框监时固定于门、窗洞内，为保证相邻框的标高一致，应在窗框下边和门框上边拉通线找直，用水平尺调平，用线坠校垂直。用方尺找方正，全部校调好以后，再将门、窗框按交底要求的固定方法与墙体固定牢固。（3）门框嵌缝：门框通常在墙面抹灰前，用与抹灰相同的砂浆将门窗框与洞口的缝隙塞实。（4）门扇安装：a.按图纸确定门、窗扇的开启方向、五金配件型号和安装位置，对于双开扇的裁口方向，设计无要求时，一般在开启方向上右扇压左扇。b.检查门框与扇的尺寸配合是否正确，框口边角是否方正，有无窜角。框口高度尺寸应在两侧量测，框口宽度尺寸应在口的上、中、下三点进行量测，并在扇的相应部位定点画线。如果扇大48、于框口尺寸，则拆除扇收边实木条，刨去多余部分，再将实木条用胶和气钉安装回扇上。门扇尺寸小于门框时，装饰门不得使用，普通门可以用胶和气钉帮木条，并固定牢固。c.一次修刨后的门扇，以刚刚能塞入框口内为宜，塞入后用木楔顶柱临时固定。按扇与框口边缝配合尺寸，框与扇表面的平整度。画出第二次的修刨线，并标出合页槽的位置。合页槽一般距扇上、下端距离为扇高的1/10，同时注意避开上、下冒头。d.经过第二次修刨使各缝隙尺寸合适、框与扇表面平整后，再开合页槽。先画出合页位置线，再用线勒子勒出合页的宽度线，根据划好的线剔凿合页槽，注意不要剔大、剔深。e.剔好合页槽后，安装上合页。合页安装时应注三齿片固定在框上，二齿49、片在扇上，标牌统一向上。安装时应先拧一颗螺丝，关上扇检查缝隙是否合适，裁口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入1/3拧入2/3，木螺丝冒头同合页面平，十字上下垂直。如果门框为硬木时，可先进行打孔，孔经为木螺丝直径的0.8倍，孔深为木螺丝长度的2/3，然后在孔内拧入木螺丝，以防框、扇劈裂或将木螺丝拧断。f.安装对开扇时，应先确保两扇宽度尺寸、中间对口缝的裁口深度一致。采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向必须满足装锁或其它五金件的要求，然后修刨四周到准确合适的尺寸。g.五金件的选用和安装，应符合设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95cm100，插销应50、在拉手下面，有特殊要求的门锁由专业厂家安装。h.安装门扇时，要注意玻璃裁口方向。一般扇上玻璃的裁口方向为厨房裁口在外，厕所裁口在内，房间按设计要求确定。i.扇开启后容易碰到墙上，为固定扇的开启位置，应安装定位器。对有特殊要求的扇，要按设计要求安装配件。安装方法，必须参照产品安装说明书。3、季节性施工：（1）雨季施工时，进场的成品、半成品应存放在库房内，分类码放平整、垫高。每层框与框、扇与扇间垫木条通风，不得日晒雨淋。（2）雨季木门安装施工时，应先进行外门、窗安装，后进行室内安装，以便对房间进行封闭施工。雨季木门安装好以后，必须及时刷底油，以防木门受潮变形。4、质量标准 ： （1）主控项目：a.51、门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合GB50210-2001规范的规定。b.木门采用烘干的材料，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/122）的规定。c.木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。d.木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节，木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。e.门框和厚度大于50的门窗扇应采用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。f.模压门不得脱胶。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，52、透气孔应通畅。g.木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。h.木门框的安装必须牢固，木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。i.木门扇安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。j.木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。（2）一般项目：a.木门表面洁清，不得有刨痕、锤印。b.木门和割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。c.木门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。d.木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。e.木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。f53、.木门制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。木门制作的允许偏差和检查方法项次项目构件名称允许偏差()检查方法普通高级国标企标国标企标1翘曲框3222将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇2221.52对角线长度差框、扇3222用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇2221.5用1M靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20;-20；-10；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+2；0+1；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇110.50.5用钢尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇2211用钢直尺检查g.木门窗安装的留缝限值和检验方法应符合下表的规定。木门安装的留缝限值和检54、查方法项次项 目留缝限值()高级检查方法1门窗扇对角缝1.52用塞尺检查2工业厂房双扇大门对口缝3门扇与上框间留缝11.54门扇与侧框间留缝11.55门扇与下框间留缝34 7无下框时门与面间留缝外门36用塞尺检查内门67卫生间门810h.木门安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。木门窗安装的允许偏差和检查方法项次项 目允许偏差()检查方法高级1门槽口对角线长度差2用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度1用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查4双扇门内外框间距3用钢尺检查5.8 给排水工程5.8.1 给水管道安装给水管管道采用镀锌钢管丝扣连接。安装时检查热镀锌管及管件内55、外镀锌是否均匀，无锈蚀、无飞刺。管件无偏扣、乱扣、丝扣断丝等现象。阀门的型号应符合设计要求。按水暖图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置的草图，再根据结构实际尺寸量出每段管子的准确尺寸，标在施工草图对应位置上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对、按管段分组编号）无误后做好防腐，再从总入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵，以备试压并清扫管膛。丝扣处抹上铅油缠好麻，用管钳编号依次上紧，丝扣外露23扣，安装完后找直、找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清除麻头，将镀锌层破损处刷防锈漆，所有管口加好临时丝堵，进行主干管打压合格后，再立管打压试验，合格后用线坠吊直找56、正，配合土建堵好楼板洞。等堵洞砼凝固后进行支管安装，将预制好的支管按编号从立管甩口处依次逐段进行安装并好固定支架，（水表处先安装上连接管等管子部冲洗后顺交工前再将水表安装）安好后核定不同卫生器具的甩口高度、位置是否正确，无误后将过墙处的套管固定好配合土建堵好。最后，将所有甩口处用丝堵堵好进行系统水压试验。5.8.2 排水管道安装 铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求，管壁薄厚均匀，内外光滑整洁、无浮砂、包砂、砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外径及管件造型规矩，再根据图纸要求并根据实际结构尺寸，绘制加工草图，把实际量的尺寸标在草图上，按草图尺寸断管、断口要平齐，并且编号。将水灰比为1：9的的57、水泥捻口灰拌好后，预制加工捻好灰口，将预制好的管道码放在平坦的场地，管段下面用木方垫平垫实，采用湿麻绳缠绕灰口，浇水养护，保持湿润。然后将预制好的管段按照朝向来水方向，由出水口处向室内顺序排列。按施工图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线，将管段承插口相连。管道铺设捻好灰口后，再将立管及卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸接至规定高度，将预留管口装上临时丝堵。管道穿板洞应配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实。5.8.3 卫生器具安装 先检查卫生器具规格、型号、外观应规、造型端正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调一致。5.8.4 管道及58、设备试验1、强度试验：对于承压管道、设备、阀门、成组散热器、风机盘管及新风机组，安装前应有强度试验记录。全部管路系统和设备安装完后应有系统强度试验。要填写试验管路、设备及阀类等的类别、规格、材质，并注明项目部位。（1）写明压力表位置、层数、试验压力、试验时间、压力降数值，试验介质。（2）写明试验中检查渗漏情况、位置及返修情况、结果。（3）注明试验日期，并签字齐全。2、灌水试验：（1）室内污水管道灌水试验: 注水高度以一层楼高为标准，满水15分钟再灌满延续5分钟，液面不下降，不渗漏为合格。（2）雨水灌水试验：注水高度以屋顶漏斗到立管排出口，满水15分钟，再灌满水延续5分钟，液面不下降，不渗漏为合59、格。（3）开式水箱满水试验：要求水箱满水24小时，观察无渗漏为合格。3、冲洗试验： 给水管道在交付使用前须进行冲洗应以1.5m/S的流速进行，直到出水口的水色透明度与进水口的水色透明度目测一致为合格。4、通水试验： 卫生器具完工后应进行通水试验，并填好记录表。卫生器具100%均应做满水排泄试验，满水试验水量应达到器具溢水口的通畅能力及排水口的通畅情况，管路设备无堵塞无渗漏为合格。 5、通球试验：从透气口投入胶球，通球球径不小于排水管径的2/3，并用水冲直到本球从排水口冲出为合格。5.9 电气工程施工范围：钢管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，管内穿线，配电箱（柜）安装，开关、插座安装，灯具安装60、，电缆敷设，供配电系统，照明系统，灯具安装，弱电系统等。5.9.1 线管敷设1、工艺流程：墙体配管：测定盒子位置剔凿墙面稳注盒箱管路固定连接； 顶棚配管：弹线定位固定吊杆管路连接。2、施工工艺：（1）根据装修专业给出的建筑1米线测定隔墙上的盒箱位置。用粉笔做好记号。挂线找平，线坠找正，根据装饰专业的纸面石膏板厚度确定接线盒需凸出龙骨面尺寸，保证封板面后接线盒平纸面石膏板。（2）在接线盒下加固定龙骨条，用拉铆枪将固定龙骨条与立龙骨铆固。将接线盒与支撑龙骨条铆固。用铁开孔器在龙骨开孔连接管路，严禁用电焊冲孔。（3）在接线盒的上方管路300mm加固定龙骨，至顶300mm加固定龙骨，管子与龙骨用欧姆卡61、子固定。（4）在顶棚或地面上进行定位弹线，准确的确定好灯具等器具在吊顶位置，当吊顶为格块时，灯具按吊顶格块分布均匀。根据灯位位置，确定配管管路的最佳敷设部位及走向。（5）吊顶内用吊杆固定的管子，排列整齐，固定点间距均匀，在管子的终端、转弯中点、灯位盒的边缘固定点10（6）控制灯位盒距灯具边缘不宜大于100mm，若为活动吊顶可远点，但不大于300mm，死吊顶内灯位盒应侧放，以便打开灯具方便维修线路。管路连接：直管敷设时，两管口分别插入直管接头的中心，紧贴凹槽处两端，用紧定螺钉定位后，用专用扳手旋紧至螺帽脱落。JDG管连接处，管插入连接套管前，插入部分的管端保持清洁。（7）用专用煨管器需分几步逐渐62、扳成，用力过大易将管子煨扁。JDG管与线盒连接处，应一管一孔，管径与敲落孔吻合，采用爪型螺纹帽和螺纹管接头锁紧，用专用扳手旋紧至螺帽脱落。5.9.2 管内穿线1、材料要求：绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。2、工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口导线接头接头包扎线路检查绝缘遥测。3、穿线：穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合设计及施工图的要求。导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线63、前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎牢固，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。4、质量标准：导线和规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5 M，动力线路的绝缘电阻值不应小于1 M。接地（接零）线截面选用正确，连接牢固，严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。不同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能增加电阻值，不得降低绝缘强度。5.9.3 开关、插座安装1、材料要求：所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。2、开关安装：64、所有开关为合格产品，扳把开关均采用暗装。开关安装高度距地面为1.4 m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经开关控制，开关距门口为150-200 mm。开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2 mm。3、插座安装：插座均采用安全型，卫生间剃须插座距地1.4m安装，空调插座距地2.2m安装，烘手器插座距地1.4m安装，其余插座均距地0.3m安装。所有插座回路加装漏电开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。同一室内安装的插座高低差不应大于5 mm，成排65、安装的插座高低差不应大于2 mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱点插座相距大于500 mm。5.9.4 灯具安装1、材料要求：本工程安装的所有各型号灯具的规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有产品合格证。（1）荧光灯的安装：本工程采用的荧光灯安装方式分为吸顶式安装和吊链式安装。吸顶式安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊链式安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑66、料管，并且灯具应高低一致。（2）安全出口标志灯与疏散指示灯安装：本工程采用的安全标志灯和疏散标志灯都采用嵌入式壁装，安全标志灯应装在门上方0.1m处，疏散指示灯安装在距地0.4m处，安装时应注意高度一致。应按灯具的外型选择合适的柜使其平正不歪斜。（3）吸顶灯具的安装：吸顶式灯具的安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊链式安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。安装时应根据预埋的螺栓和灯头盒的位置在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线口，用螺母将其拧67、紧，调整各个灯口并起装饰作用。（4）其他灯具安装：本工程采用的其它灯具在安装时按规范和设计要求进行施工。第六章 工期保证措施6.1 工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期。6.2 工期保证措施1、如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造良好条件。2、我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照施工组织设计安排施工进度，确保工期。3、实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。4、抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优68、化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。5、建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。6、提高分项工程质量一次合格率，减少不应有的返工。7、加强现场指挥调度，减少施工干扰。8、安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。9、认真69、遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。10、加强工程进度的计划性：（1）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。（2）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（3）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。11、采用“四新”技术，保证工程进度：（1）积极采用新技术，新工艺，新材料，70、并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。12、加强各专业的配合工作：（2）加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。13、加强成品保护工作：（1）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。（2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。第七章 主要机具设备配备及71、劳动力计划表7.1 拟投入本工程所采用的主要机械设备表序号名称单位数量备注1手推车辆102混凝土振捣器台23钢筋弯曲机台14空压机台45木锯刨台26云石机台207气动钉枪把58射钉枪把59电锤把1610电焊机台311型材切割机台312拉铆枪把1213曲线锯台27.2 拟投入本工程劳动力计划表序号工 种人 数进场时间1木 工182010年6月10日2瓦 工102010年6月10日3油 工102010年6月10日4电焊工22010年6月10日5测量工42010年6月10日6水暖工82010年6月10日7电 工122010年6月10日8壮 工102010年6月10日第八章 质量保证措施8.1 质量目72、标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。单位工程观感质量得分率达到90以上。质量保证资料准确、齐全。工程质量达到合格标准。8.2 质量保证体系严格贯彻执行ISO9002质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，按质量手册、程序文件及该工程编制的质量计划，通过对质量要素和质量程序的控制，切实落实质量责任制，项目经理部经理应为质量73、第一责任人；项目部总工程师要对质量总负责，管生产的施工负责人必须管质量；项目部设安质部，并设专职质量检查工程师，作业班组设兼职质量检查员，做到分工明确，责任到人。对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。8.3 组织保证措施1、项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员,均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。2、工程专业技术人员, 均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。 3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗4、施工中采用74、新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。5、严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。8.4 质量管理制度1、技术交底制度： 分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，如混凝土底板现浇工程、防水工程、预应力施工等重点分项工程。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。2、工序交接检制度：工序交接检即：工种之间交接检。总包与分包间交接检。成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合75、格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。3、隐蔽工程签证检查制度： 凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。4、施工过程的质量三检制：施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等76、级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。5、严格执行材料半成品、成品采购及验收制度：原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，所有材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。6、仪器设备的标定制度：项目经理部设专职计量员，各种仪器、仪表，如经纬仪、水准仪、钢尺、天平、磅秤等均按照检验和试验设备控制程序进行定期标定，专人负责管理。7、77、坚持持证上岗制度：焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。8、实行质量否决制度：选派具有资质和施工经验的技术人员担任各级质检工程师，负责质检工作，质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。9、认真执行“样板制”：施工中执行“样板墙、样板间层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。10、做好施工中的协作78、配合工作：为确保工程质量目标实现，我们以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。8.5 技术保证措施、技术资料管理：（1）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。（2）执行施工技术资料管理的岗位责任制，实行项目总工程师技术资料总负责制，并做到分级把关。a.物资组负责提供进厂原材料的材质证明。b.技术组负责编制施工技术交底，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。c.工程组负责提供质量评定79、预检等原始资料。d.安质组负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。（3）严格执行xx市地方标准建筑安装工程资料管理规程（DB11/T695-2009）做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。2、防水工程：（1）选用的防水施工队伍应取得xx市建委颁发的施工企业资质等级证书（在有效期内）。施工人员应持证上岗。（2）防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。（3）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。（4）80、进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。（5）防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。（6）防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录，对屋面应做淋水试验或雨后观察，（雨量应中级以上）淋水时间不少于2小时。厕浴间应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。3、暖卫工程：（1）在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做好预留、预埋工作。（2）浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。（3）所有材料应严格执行进场检验和试验程81、序，用水器具须有“准用证”。（4）型钢支架开孔应采用专用机具，必须用气焊开孔、切割的，应做到表面光洁，孔径规范。（5）管井支架应统一制作，统一布置，以达到稳固、合理、检修方便的目的。卡架固定应牢靠，稳固，非现浇墙上的卡架要预埋。（6）支管管径小于DN25，管中距墙不超过60 mm的均用单管卡做托架，管卡扁钢须不小于253 mm。（7）为保证厕浴防水质量，所有立管，套管根部均做防水台度，套管高度应保证50 mm。套管制做完毕后，内壁与切口应马上防腐，埋设前外壁除锈应彻底。固定牢固，标高准确。管道试压合格后及时堵塞。（8）进行保温施工时须保证保温层厚度，保温应严密、光滑、无漏损。（9）施工中加强过82、程控制，严格执行过程检验和试验程序。（10）施工前要制定专项和整体成品保护措施，防止交叉污染和成品受损。3、电气工程：钢管预埋前，认真核对专业图纸，按最近距离敷设。第九章 安全技术措施和保证制度质量为本，安全为魂。“安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证施工人员和校内人员的安全与健康，确保本工程施工安全。9.1 安全生产目标1、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；2、无火灾事故；3、严重污染扰民；4、无重大交通行车事故。9.2 安全83、生产保证体系1、组织保证体系：建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人；管生产的施工负责人必须管安全；项目部设安质部，并设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确，责任到人。2、资金和信息保证体系：（1）保证足够的安全生产资金投入和物资投入；（2）建有完整、可靠的安全生产信息系统，保证及时、准确地传递、处理和反馈各类有关安全生产的信息。3、我单位各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：（1）安全生产管理制度；（2）安全生产检查制度；（3）安全生产验收制度；（4）安全生产教育培训制度；（5）安全生产技术管理制度；（6）安全生产奖罚制度；（84、7）工人职员因工伤亡事故报告制度；（8）重要劳动防护用品定点使用管理制度；（9）特种作业及外协力量安全管理制度。9.3 安全生产教育安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。我单位的安全教育分三个层次进行， 一是对各级领导和管理人员的安全教育。每次生产会、调度会、协调会布置生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。二是对基层单位领导、工地施工负责人、安全员开展的安全业务培训。在安全专业技术培训方面，进一步学习建筑法有关建筑安全生产管理的条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的85、观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。并不断介绍安全管理的新知识新技术、新经验，提高管理队伍整体业务水平和安全管理效能。三是对工地施工人员的入场教育，每一批工人进场，由项目部组织进行岗前安全培训，由安全部门统一命题考试，合格者才能上岗，并在分项工程施工前由施工负责人进行安全技术交底。抓好岗位培训，特别是安全管理人员和特种工种操作人员的岗位培训，坚持持证上岗。以有效地提高职工和各级管理人员和职工的安全意识和业务素质，加强防范各种隐患的能力，提高安全生产的管理水平。9.4 安全技术措施和保证制度1、建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包及分包合同均有明确的安全指标和奖86、罚办法。2、在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。3、生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。4、进入施工现场必须戴安全帽，每天有佩带袖章的安全员值班。现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、安全责任区划分牌。在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。5、安全防护用品、钢管、扣件、螺栓、电力线等材料的质量必须符合规范规定的要求。6、中小型施工机具均必须专人使用，专人保养，并挂安全操作牌。7、夜间施工配备足87、够的照明，电力线必须由电工人员架设及管理，并按规定设红灯警示。8、施工机械使用前要认真检查，确认良好，并经试运转正常后方可使用。9、参加施工的驻地管理人员一律持证上岗。佩证内容有姓名、职务和本人像片，安全员的配证为红色以示醒目。10、建立定期和不定期的现场安全检查制度：（1）定期检查：项目经理部每半月进行一次安全检查；（2）安全员和作业班组随时注意安全检查；（3）每次检查都必须做好记录，发现事故隐患要及时签发安全隐患通知单，并本着三定的原则（即定整改负责人、定整改时间、定整改措施）及时解决，将事故苗头消灭在萌芽状态。9.5 工程安全措施1、施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护的规88、定，合理布置临时用电系统，现场所用配电箱应符合部颁标准的规定，并经检查验收后使用。配电箱必须设置围栏，并配以安全警示标志。2、机械安全：（1）新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。（2）机械设备设专人负责管理，建立设备档案、履历书和定期安全检查资料。3、外脚手架：（1）本工程装修施工外防护均采用双排脚手架，脚手架的搭设高度应高于女儿墙1.5米，其立杆间距不得大于1.5米，大横杆间距不得大于.2米,小横杆间距不得大于1米。立杆接长必须使用对接扣件，不得搭接，杆件伸出扣件长度应不小于10厘米。（2）脚手架必须与结构拉结牢固，89、拉结点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉结必须采用刚性连接。（3）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层兜水平网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板，立挂密目安全网。（4）脚手架使用时荷载不得超过2646牛顿/平方米（276公斤/平方米）。扣件扭力矩4060牛顿米。（5）在建工程（含脚手架）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间，应按规范保持安全操作距离。特殊情况，必须采取有效可靠的防护措施。（6）脚手架立柱的地基与基础必须坚实，应有足够的承载能力。雨季时要做好排水。（7）脚手架纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过根立杆，与水90、平夹角应为度。4、装饰装修工程：（1）装饰装修工程施工中楼内孔洞的临边防护设施需临时拆除时，必须设警示标志，作业完毕后及时将原防护设施复位，直至工程施工结束时方可将防护设施拆除。（2）施工中楼内光线较暗处必须设置照明装置，照明装置应采用安全电压供电。（3）施工中严禁使用简易流动配电箱和开关箱，应使用符合部颁标准的流动电箱。（4）施工中使用的易燃、易爆材料严禁在结构工程内部存放，并以当日的需求量发放。（5）室内抹灰使用的木凳，金属支架应搭设平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，宽度不得小于60cm,架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。（6）使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使91、用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人，加油应待喷灯冷却后进行，离开工作岗位时，必须将火熄灭。第十章 质量承诺书1、报验质量控制点存在质量问题，我司负责返工。每一分项工程总计发现3次或连续发现2次质量控制点不合格，我司承担严重违约责任；总计发现3次以上或连续发现2次以上质量控制点不合格，发包人有权部分解除合同，我司承担违约赔偿责任。2、工程保修期内发现质量不合格，我司承诺在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级。第十一章 施工协调措施本工程建设用地位于XX大学内，在施工前，我公司将与主管部门联系，对于施工便道、施工排水排污、施工用水用电、余泥渣土排放等问题，进行协商解决，办理有关手续。我公司将发92、挥多年的施工的经验，在确保工程质量、安全的前提下，协调好与地方的关系。11.1 与业主关系的处理1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确认“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，计业主满意。2、定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。3、为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排优解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核93、实和签证。11.2 与监理具体工作程序1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方开工。2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。4、施工用各类材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或业主代表见证。变更用材时，事前征请监理意见，不同意者不进行变更。5、隐蔽工程完成，在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。6、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。7、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料94、和混凝土、砂浆强度报告。8、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。9、工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。10、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。11.3 与政府部门之间关系处理1、政府部门指当地政府的工商行政管理机关、城监部门、税务部门、公安交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。3、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。4、主动向95、工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。5、主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。6、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。第十二章 工程服务及保修我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我单位的工种保修工作随即展开。我单位将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。12.1 维修程序1、维修任务的确定：当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后一天内就发现的缺陷进96、一步确认，与业主商议返修内容。将了解的情况填入维修记录表，分析问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。2、维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调企业服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求要满足，坚决防止和业主方面不愉快事件的发生。12.2 保修措施1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经97、验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，将向甲方提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。2、项目保修小组受单位工程科的直接管理，并接受单位项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。3、工程保修小组在接到业主维修要求后，在一天内到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报单位工程部迅速研究解决。4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在398、5个工作日内完成。5、如发生涉及安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，接到报修通知后4小时之内到达现场抢修。6、在保修期间，保修小组将充分听取监理的意见。对监理提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。7、单位技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。单位质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。单位物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，单位项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。8、工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工99、，造成维修延误或维修质量问题由我单位负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，单位将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的3050）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，单位将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50100），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。12.3 保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写工程回访单并做好维修记录。第十三章 工程竣工技术资料的交收归档工程竣工资料必须按国家和市有关城市建设档案管理办法的要求进行整理，在施工过程中及时做好收集、汇总、整理工作，积极协助建设单位按国家和省市的100、有关规定，办理工程竣工验收备案手续。在验收时要提交给业主完整的工程资料。13.1 工程资料管理1、项目部成立内业组，专门从事工程施工过程中的资料的收集、管理。2、所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料，均由内业组严格把关，统一收发、统一编号、统一记录。不允许各个部门、各专业施工队伍与建设/监理/设计等单位直接发生关系，防止产生混乱现象，各种表格必须有内业组统一制定，经建设单位确认后才采用。3、工地设置资料保管专用办公室，并采取防潮、防虫措施。13.2 技术档案资料1、资料整理要求：（1）工程技术资料收集整理必须符合有关要求。作为交工资料，必须使用广东省建设工程统一表格填写，按竣工图要求进行竣101、工图的编制，为一式六份，其中必须有一份原件。（2）工程资料记录是施工过程中自然积累形成的要求与工程进度同步进行，直至工程交工验收结束。（3）工程资料要求内容真实，数据准确，不准后补，不得擅自修改，不准伪造，不得外借。（4）资料的整理要求字迹清晰、装订规范、内容齐全完整，人员调动要办好交接手续。2、工程质量管理资料：（1）开工报告；（2）技术质量交底；（3）工程施工日志；（4）工程中间验收记录；（5）质量问题处理报告。13.3 施工安全资料施工过程中，在进行严格的安全管理时，必须重视安全资料的收集整理工作。安全资料主要包括有：1、项目安全管理组织机构、安全责任制、安全管理制度；2、各种安全技术措102、施；3、各种签字记录：安全交底、安全教育、安全合约等。4、各种检查记录。13.4 竣工资料按期移交的保证措施1、项目制定施工资料编写记录责任制，各种不同的资料由不同的人各负其责，项目部的内业组，专门从事工程施工过程中的资料的收集、管理工程工作。要求工程资料记录在施工过程中自然积累形成，且与工程进度同步，直至工程交工验收结束。2、项目总工程师定期检查资料收集整理的情况。发现有不符要求缺漏的及时补齐。3、项目内业组收集、整理时严格按照国家备案验收标准有关要求编制。4、开工初期，在质量安全监督站统一购买竣工整理使用表格，统一填写。5、在工程竣工验收后，须按xx市有关建筑工程资料整理与移交办法向业监理提交完整的工程档案原件，经监理方签认后由施工单位提交建设单位档案室归档并同时提交有关归档证明文件。