1、1578中学学校教学楼防水补漏工程专项施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 施工组织设计编制依据及说明01.1 编制说明01.2 编制内容及范围11.4、编制宗旨21.5、工程目标及工期、质量的承诺2第二章 工程综述32.1、工程概况3第五章 安全文明施工保证措施155.1、总则155.2、岗位责任155.3生产安全事故应急救援预案165.4现场安全施工措施165.5 预防监控措施和应急预案175.6 现场环境保护措施185.7 成品保护措施185.8 文明施工检查评分表19第六章2、 工期承诺及保证措施206.1、工期承诺206.2、工期保证措施20第七章 施工进度计划22第八章 组织机构238.1、 公司与项目部的关系238.2、公司行政组织机构24第九章 项目管理人员配置259.2 项目部组织机构图25第十章 工程回访保修及维护2610.1 目的2610.2 工程回访2610.3 服务和维修26第一章 施工组织设计编制依据及说明根据ISO9001：2000质量体系生产、安装和服务的质量保证模式结合本工程实际情况，为保证工程质量和工程进度有序、有效、顺利的实施，特编制本施工组织设计。1.1 编制说明因我公司拥有经验丰富、技术精良的施工队伍，并在管理上实行了“专业化、制度3、化、规范化、电脑化”；在经营管理上、使终坚持“信誉第一、客户至上”的生存意识；在企业文化建设上，坚持以人为本，发扬团队精神、认真干好每一项工程。我公司在多个景观工程的施工中赢得了较高的社会声誉，并从中积累了丰富的施工经验及保贵的施工技术资料，对承建本工程，我公司具有极大的热忱和综合实力上的优势，在与建设单位的合作充满诚挚的意愿并一定能有良好的结果。我公司为了达到工程施工的较佳效果、组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，并根据业主方的要求编制了本施工组织方案。在编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保4、季节性施工等诸多因素做了适用性及针对性的充分考虑。我们承诺:我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，把一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和适时的价格落实到本工程中，并以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主单位满意的工程。在施工中，我公司本着对业主单位高度负责的态度，将服从业主单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减5、少和杜绝投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，努力创建安全文明施工工地。更好更快地交出让业主单位满意的精品工程。1.2 编制内容及范围1 本施工组织设计内容主要包括（1）施工技术方案；（2）质量承诺及保证措施（包括具体的违约责任承诺）；（3）施工主要工序；（4）安全文明施工保证措施；（5）工期承诺及保证措施（包括具体的工期承诺）；（6）施工进度计划；（7）劳动力安排和材料投入计划及其保证措施（8）成品保护措施；（9）节能环保措施；（10）工程总包管理、施工配合措施等； （11）施工机械投入；（12）劳务队伍的来源及构成情况；（13）项目管理人员配置；1.3 编制依6、据xx市xx中全校教学楼防水补漏工程，依照IS09001：2000 版标准和公司相关程序，依照工程及相关施工验收规范，依照国家建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施工组织方案作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要编制依据文件、文献：1、建设单位提供的施工设计图及招标文件 2、工程建设标准强制性条文3、现场施工条件及周围环境4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-88）6、建筑施工安全检查标准（JC59-99）7、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）8、建筑施工高处7、作业安全技术规范（JGJ80-91）9、 现行国有及市建筑施工管理规定10、中华人民共和国环境保护法11、ISO9001：2000（质量管理体系要求）1.4、编制宗旨本施工组织方案，是根据建设单位提供的施工图、现场实际条件、总工期及时间节点要求和ISO9001 有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程在施工组织管理体系以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染8、，减少和杜绝投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事、办好事”，将建设单位投资的每一分钱落到工程施工的实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.5、工程目标及工期、质量的承诺（1）工程质量目标：合格。（2）工期：30天：（3）工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。（4）文明施工：创建一流的施工现场，争创重庆市安全文明施工工地。第二章 工程综述2.1、工程概况 2.1.1、工程名称: xx市xx中全校教学楼防水补漏工程；2.1.2、工程地点：xx市xx区xx大道；2.19、.3、建设单位：xx市xx中学；2.1.5、设计单位：xx2.1.6、施工单位：xx；2.1.7、质量目标：合格2.1.8、工期控制日历天数：30 天。2.1.9、工程概况本工程施工地位于位于xx市xx区xx大道中之2号xx市xx中学内，具体施工位置为xx楼、教学楼、图书馆、xx楼、xx楼，工期为30天，总面积大约为1578m。本工程主要施工内容为：屋顶防水补漏、排水沟改造、更换伸缩缝、女儿墙身防水、屋顶楼地面铺贴地砖等。并应严格按国家“屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。第三章 屋面防水施工方案3.1 施工前准备工作 3.1.1.施工管理准备 我司如能中标，我们将立即抓紧时间10、，组建项目经理部，根据场地实际情况，对施工现场进行合理的布置，组织项目部人员对施工图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。为全面完成该项目工程，在同一施工作业区内可能会有多个不同的施工班组，多工种立体交叉作业、施工时必须统一指挥、统一协调、从而使整个施工现场有序、有理地进行施工！ 并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作： 3.1.2.迅速按施工组织机构的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行； 3.1.3.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织11、设计工作，报建设单位及现场监理审批； 3.1.4.在建设单位、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收； 3.1.5.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作； 3.1.6.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐； 3.1.7.落实材料供应计划，根据建设单位的要求，作好材料的计划、核价、申请等工作，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工12、作，使材料能按时进入现场,不致延误工期。 3.1.8.施工用具 根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。 3. 2.施工方法 3.2.1施工方法 3.2.2.基层检查验收 基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，13、每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。 防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。 2.1.2.冷底子油施工 先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。 2.1.3.防水卷材的铺设 防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。 施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。 涂刷基层处理剂要均匀一致； 基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的14、部位进行处理。 确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。 用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。 卷材搭接按以下方法进行： a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条； b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺15、设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。 c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。 第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。 d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。 卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。 2.1.4.成品保护措施 第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉16、施工，以避免防水层被破坏。 第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。 2.2.细部构造处理 防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。3.3.屋面防水质量标准及质量保证措施 3.1.质量标准： 本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设17、计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。 3.2.质量保证措施 3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工； 3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工； 3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决； 3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共18、同检查试验结果，并在验收单上签字认可； 3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。第四章 丙纶布防水施工方案 4. 1、材料主材：该项目选用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。辅材：密封材料、冷底油、聚酯无纺布。 4. 2、材料简介1）聚乙烯丙纶高分子防水卷材（简称丙纶复合卷材）是在充分研究现有防水、防渗类产品的基础上根据我国现代防水工程对防水、防渗材料的新要求研制而成的。该产品是选用高分子合成片状材料，采用新技术、新工艺复合加工制造的一种新型防水材料。2）聚乙烯纶高分子复合防水卷材是以聚乙烯类合成高分子材料为主防水层，添加助剂、防老19、化层、增强增粘层与丙纶无纺布经过自动化生产线加工而成的新型防水材料。3）聚乙烯纶高分子复合防水卷材适用于各类工业、民用建筑的屋面防水、地下防水、防潮隔气、游泳池防水、及冶金、化工、环保、采矿业、水利池库、等防渗工程。4.3、产品特点：1) 该产品由不同材料组成，产品性能得到显著提高，特别是该产品单独设有防老化层，大大提高了产品使用寿命，保证防水使用年限。2) 该产品上下两表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔，使其抗拉强度高、抗渗能力强、低温柔性好，膨胀系数小、温升效应低、磨擦系数大、变形适应能力强、可与多种粘剂配合使用，粘接效果良好，也可直设于砂土中使用，性能稳定可靠。3) 用该20、产品施工后的防水层表面可直接进行装饰装修（如粘贴瓷砖、地板砖、马赛克、抹水泥浆等）。4） 使用该产品施工对找平层（基层）含水率没有特殊要求，只要没有明水即可施工，而且施工质量稳定可靠。5） 铺贴防水卷材的基层面必须清扫干净，并洒水保证基层湿润。防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到工地现场后，应提供相关的产品的合格证书、出厂检测报告等资料：并会同总建、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。 4.4、施工准备（1）熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容。（2）技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致21、齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。（3）防水基层检查验收防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。防水基层表面应平整牢固、清洁，符合要求，水泥砂浆找平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。基层的转角处（阴阳角）均应做成圆弧，圆弧半径为R=50mm.基层必须干净、平整、找平层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于5mm 空隙，应平缓变化。伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水施工前安装完毕，避免防水层施工完毕后在其上凿孔打洞。4.5、施工机具准备 机具包括：卷尺、抺子、裁刀22、刮板、压辊、扫帚、平铲、施工桶、单头喷枪、液化汽等。4.6、施工协调为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈甲方的意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，项目部必须做好如下工作： 监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产活动正常进行。 加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。 定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况。 指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作业，保证施工的条理化、23、程序化。 及时了解天气情况，做好预防工作。4.7、施工工艺1、施工工艺方法 本施工工艺为满铺法，即采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材之一的搭接边粘合，同时将聚乙烯丙纶防水卷材粘贴在防水部位，待形成复合的防水层。2、施工工艺流程 清理基层基层处理细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）大面积铺贴防水卷材（搭接处理、收边处理等）施工质量自检蓄水或淋水试验质量验收合格交付后续施工3、施工工艺顺序 同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行，非同一工作面施工按先高后低的顺序进行。 4.8、施工方法（1）清理基层施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符合要求相关班组返工整改，24、对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。（2) 基层处理基层清理后，对基层裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆摸平，清扫干净；并充分湿润，无积水。(3) 细部节点处理 防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。需增加细部节点处理。（如：柔性密封防水、附加层）屋面防水工程的细部节点通常有阴阳角、水落口、立管根、变形缝、檐沟、泛水等。（4）层面立墙泛水的处理立墙阴角部位应增设一层附加层，将同质材用同法施工一道，其宽度为500mm；搭接采用同法施工粘结，搭接宽度100mm。铺贴泛水处的防水卷材应满粘。泛水收边根据泛水高度和泛水墙体材料确定其密封形式。墙体为混凝土，25、卷材收边可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。(5) 大面铺贴防水卷材聚合物水泥防水胶粘材料的配制：聚合物选用801胶水（或聚合物干粉），其配制比例为801胶：水：水泥=1：3：6，配制时先将水和801胶水加入容器内搅拌溶解溶合，再加入水泥后机械搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用，制成的聚合物水泥防水胶粘材料应在3小时内用完。大面铺贴防水卷材：先用毛刷或刮板将聚合物水泥防水胶粘材料均匀涂施在基层（找平层）上，涂层应均匀，不露底、不堆积；随即粘贴防水卷材，同时在防水卷材上表面用刮板排气压实，排出多余的部分防水胶粘材料，最终聚合物水泥防水涂层不小于1.3mm；复合防水层不得有空壳、鼓泡、皱折等现26、象。聚乙烯丙纶复合防水卷材搭接：长边接缝宽度为100mm，短边接缝宽度为100mm，相邻短边接缝应错开500mm以上；防水层搭接应与附加层搭接接缝错开200mm以上。防水卷材收边处理：聚乙烯丙纶防水卷材粘贴至立墙泛水、管壁、水落口、檐口等部位的收边（收头）处理，要求粘结严实牢固，视情况采用水泥钉、压条、金属箍进行机械固定，最后用聚合物水泥防水胶粘材料对收边缝进行密封防水处理。4.9 屋面女儿墙防水施工女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定27、。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。4.10 质量控制措施（1）、材料质量控制按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。按工程要求完善材质证明的工作。进入现场后的防水材料要妥善保管，防水失效或破坏。（2）、施工质量控制防水施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。施工过程质量控制是防水工程质量的关键，严格按施工工艺标准和技术交底内容施工。防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。（3）、成品保护控制完工后的防水成品，尽快组织验28、收，经验收合格后，须填写隐蔽工程记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层损坏。其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏。确有损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成渗漏隐患。4.11 安全控制措施（1）、严格执行施工单位的现场安全制度。（2）、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。（3）、防水施工时应集中精力工作，严禁在施工现场进行打闹和开玩笑。（4）、施工人员应持证上岗，进入防水层施工现场必须穿软底胶鞋，不得穿钉子鞋和拖鞋上岗操作，禁止饮酒上岗，带病上岗。（5）、防水施工29、过程中应及时清理边角余料，塑料布、捆扎带等，以保持作业工作面整洁、干净。4.12 防水工程验收标准及质量验收(1)、防水工程验收标准 屋面防水工程质量验收按屋面防水工程质量验收规范GB50207-2002标准相关规定进行。(2)、质量验收a、主控项目防水材料必须符合合同要求和相关质量标准，有出厂合格证并经复检合格，防水施工方法和细部做法应符合规范、规程和设计要求，对细部节点施工的完好性、严密性等项目进行外观检验。工程竣工后不得有渗漏和积水现象。b、一般项目基层应牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成符合要求的圆弧。卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有开30、缝、翘边、皱折和鼓泡等缺陷。卷材搭接宽度的允许偏差为：-10mm。第五章 安全文明施工保证措施根据国家有关安全生产的法律、法规规定，结合本公司实情，特制定安全生产责任制如下：5.1、总则公司全体员工必须认真学习中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法等一系列有关安全生产的法律、法规和市政府有关安全生产的规定，认真领会文件精神，把搞好安全生产作为本职工作的一项基本职责，贯彻落实到工作和生产中。对违反安全生产法律、法规和政府规定的任何指令，公司员工有权拒绝执行；对违反以上规定的行为，公司员工有责任进行制止，对拒不改正的，有责任向上级主管部门及公司领导作出报告。5.2、岗位责任企业法人：a、认真31、贯彻执行国家有关安全生产的方针政策和法规、规范，掌握本企业安全生产动态，定期研究安全工作，对本企业安全生产负全面领导责任；b、领导编制和实话本企业中、长期整体规划及年度、特殊暑期安全工作实施计划。建立健全和完善本企业的各项安全生产管理制度及奖惩检查工作；c、建立健全安全生产的保证体系，保证安全技术措施经费的落实；d、领导并支持安全管理人员或部门的监督检查工作；e、在事故调调查组的指导下，领导、组织本企业有关部门或人员，做好特大、重大伤亡事故调查处理的具体工作，以及防范措施的制定和落实，预防事故重复发生。5.3生产安全事故应急救援预案7.3.1编制依据：1、中华人民共和国建筑法、安全生产法、消防32、法。2、中华人民共和国国务院危险化学品安全管理条例。3、建设部工程建设重大事故和调查程序规定。4、建筑工程安全操作规程。5.3.2重大事故（危险）发展过程及分析1、自然灾害（如雷电、沙尘暴、地震强风、强降雨、暴风雪等对设施的严重损坏。2、行中的电气设备故障或发生严重漏电。3、作业可能发生的重大事故（高处坠落、物体打击、触电等）造成的人员伤亡、财产损失、环境破坏;5.3.3应急区域范围划定5.3.3.1、地现场内应急区域范围制定。(1)危害形成后的任何安全区域为应急区域范围。(2)害事故等危害半径以外的任何安全区域为应急区域范围。(3)备故障、严重漏电事故以任何绝缘区域（如木材堆放场等）为应急区33、域范围。 5.3.3.2、工地场外应急区域范围的划定 对事故可能波及工地（围档）外，引起人员伤亡或财产损失的，需要当地政府的协调，属政府职能。在事故（危害）发生后及时通报政府或相关部门，以确定应急区域和范围.应急电话:火警:119; 医疗救护:120； 匪警：110.5.4现场安全施工措施5.4.1、 在施工区域设立安全标志，并绘制施工平面图，在各入口处书写醒目的安全标语。建立健全各级安全管理制度和各项安全操作规程，施工前做好安全交底，坚持每周安全值班制度，并做好记录。5.4.2、 施工现场应作好文明施工，按施工平面布置图中所规定的地方堆放整齐，作到道路畅通，场地整洁。5.4.3 、 施工道路34、应随时保证畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放、无散落，场地四周应长期保持清洁。5.4.4 、 施工现场设置茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备。5.4.5 、 工地设男女厕所，落实专人管理，保持清洁无害。5.4.6、 晚上运送材料或转运土时派专人交车箱内泥土拍紧收拾好，避免洒落道路，运输完后派专人将场地以外区域洒落泥土和砂、石等清扫干净，不影响市容卫生。5.4.7、 职工住宿随时保持清洁，整洁有序，并制订管理措施。5.4.8、 电气设备要有接地或接零保护，手持式电动工具要安装漏电保护装置，操作人员要戴绝缘手套。用双绝缘的橡皮软线，配电箱要有门，有锁，拉设临时电线要有专人负责。拌料时，应注意不要与机电35、设备及电缆线碰撞，以免发生触电事故，从业人员要保持安全操作证上岗，非专业人员不得擅自动用设备。施工现场应按指定通道行走，不能从危险地区及吊物件下方通过，危险部位要设鲜明的标志牌，夜间有红灯示警。场所施工时要用36V以下的手把轮锯压力要均匀，人站在砂轮片转向的侧面，手工套丝要防止扳机滑落或滑扣伤人。使用台钻或锯管套丝不得戴手套操作。酒后严禁进入施工现场，更不得酒后作业。5.5 预防监控措施和应急预案5.5.1、漏电伤人事故；5.5.1.1、预防监控措施：1、专业电工按规范搭设施工临时用电；2、专人管理、检查施工临设用电；3、严禁其它人乱搭乱接电源；4、检查电动工具是否有漏电现象。5.5.1.2应36、急预案： 按人身伤害事故应急求援预案实施。5.5.2、障碍物伤人事故：5.5.2.1预防监控措施1、随时清理施工现场，扫除施工障碍物，避免人员跌伤；施工现场材料按规定堆码整齐。5.5.2.2、应急预案按人身伤害事故应急求援预案实施。5.6 现场环境保护措施5.6.1 施工现场防大气污染措施施工现场防扬尘措施施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时运走，清运前，要适量洒水减少扬尘。施工现场要在施工前作好施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路面及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。5.6.2 施工现场的水污染措施施工现场搅拌机前台及运输车37、辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘，未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。禁止将有毒、有害废弃物用作土方回填，以免污染地下和环境。5.7 成品保护措施1、首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责、自觉爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。2、 合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序、客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。3、对成品直接进行保护。按过去的施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。护就是提前保护，以防止成38、品可能发生的损伤和污染，主要措施有:各易碰撞部位加防护条等保护措施；进出口处全部垫砖或方木，搭脚手板过。包就是进行包裹， 以防止成品被损伤或污染盖就是表面覆盖， 以防止堵塞、损伤。封就是局部封闭。4、加强成品保护的监督检查工作。在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品， 若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管。在成品交付建设单位使用前，项目经理指派专人看护。539、.8 文明施工检查评分表文明施工检查评分表序号检查项 目扣分标准应得分扣减分实得分1文明施工管理（1）施工现场未建立项目经理为第一责任人的文明施工管理机构，且未配备足够人员扣10分；（2）无批准的施工组织设计方案和总平面布置图扣10分；（3）施工现场管理制度不健全扣5-10分；（4）措施不落实、责任不具体扣4-8分；（5）检查、奖惩制度不落实扣5分。10（1）现场未按总平面布置图进行围档第六章 工期承诺及保证措施6.1、工期承诺总工期30天。6.2、工期保证措施确保合同总工期30天。同时保证阶段性工期要求，争取工期提前竣工。建立强有力的项目经理部，协调好各工种、各专业之间的关系、设计同施工的配40、合，集中我公司优势兵力，齐心协力，精心组织施工。制定现场严格管理制度，科学地组织施工，做到长计划、短安排，分工明确、有序不乱。如果因以下原因景响总工期和阶段工期的实现将分别采取对应的措施确保其实现。1）、工地停电施工现场自备一个25KW以上的发电机，准备好燃料，以确保随时停电能投入使用。2）、高温施工措施如果工程施工期间有持续高温天气出现，在施工现场应准备工人施工时需用的防暑降温物资和设备，如开水饮用点，防暑降温药物每天定时专人发放到每个工人手上，并准备好足够的用量。露天施工搭设不低于4M的移动防晒棚，并摆放一定数量冰块，以确保工人在阴凉下正常施工。3）、雨季施工措施雨季更应遵守先收先发，后收41、后发的原则，避免久存的水泥受潮影响。水泥要尽量堆放在正式的房屋内，要作到绝对不使水泥因雨受潮。雨季前要检查库房，防止渗漏。砖要堆码整齐，四周注意排水。第七章 施工进度计划工作内容工作时间7月8月施工人数（人/天）151617181920212223242526272829303112345678910111213场地清理、绿地整理10大型乔木、15以上乔木栽种1515以下乔木栽种15灌木、地被栽种20场地清洗10竣工验收5施工进度计划：第八章 组织机构8.1、 公司与项目部的关系公司与现场管理组织的关系，可概括为“公司监督、部门协助、授权管理、全面负责”。8.1.1 “公司监督”是指按合同要求42、和承诺，对项目部的实施情况进行全面监督，必要时调动我单位的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。8.1.2 “部门协调”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门提供人、财、物的全方位支持，总部对项目部的管理以服务为主，监督为辅。8.1.3 “授权管理”是指总部授权范围为本工程及有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财物的支配调动权、奖惩权。8.1.4 “全面负责”是指项目部履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在项目管理活动中，公司是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。8.2、公司行政组织机构8.2.1公43、司行政组织机构总经理办公室景观事业部建筑景观设计部行政部预算部财务部苗木基地质检组工程管理部绩效工资福利管理技术部公司合同管理建筑设计预算部人事文件管理招聘培训管理人事信息管理景观设计项目部第九章 项目管理人员配置9.1 项目管理人员配置项目人员配置表序号姓名职位联系电话备注1项目经理2项目副经理3技术负责人4资料员9.2 项目部组织机构图工程项目部项目经理经营预算技术负责人土建施工员资料员材料员水电施工员质检员安全员土建班组水电班组杂工班组土建班组第十章 工程回访保修及维护10.1 目的实行质量保修制度，履约合同保修要求，提供顾客满意的服务，确保工程施工效果。10.2 工程回访10.2.1 44、回访程序10.2.1.1 在工程保修期内至少回访四次，第一次一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次。10.2.1.2 工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据工程情况安排回访计划，确定回访日期。10.2.1.3 回访组织本工程将由我单位总经理及其授权人带队，单位总工、技术组长参加。在回访中，对业主提出的任何质量缺陷和意见，我方将虚心听取、认真对待，同时作好回访记录，对凡不属于施工质量方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量45、问题的出现。10.3 服务和维修我单位不仅重视施工过程的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方依据保修合同，本着“对用户服务，对业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。10.3.1 保修期限与承诺10.3.1.1 保修服务我单位作为工程的承包方，对整个工程的保修负责。 工程承诺我们承诺，由于我方原因的一切质量问题，我方在接到通知的三天内派出技术和施工人员到现场处理。我司在向建设单位提交本工程的竣工验收报告时，向建设单位同时出具本工程的质量保修证明书，在质量保修证明书中我司将按照建设工程质量管理条例的规定明确该工程的保修范围、保修责任人、以及保修联系电话。凡在工程维修期间，公司设专业作业人员参加维修服务组，随时解决用户的困难。工程交付后，我司将制定出详尽的质量回访和质量保修计划，将发给用户（业主）维修服务卡。建立质量回访和质量保修记录台帐，随时保持和用户的联系。为了保证质量回访和质量保修的工作和保证企业信誉，建立维修服务记录并请建设单位在记录上签字。为了使用户有得放心、用得舒心，在质保期内，我司每月组织一次对用户的回访对通讯提出的问题立即解决或处理。凡在质保期内，因工程质量造成用户意外财产损失，我司除立即维修外无条件赔偿用户的损失，保证用户放心满意。