1、编号：SJHN.JZY-XX门店外墙装修工程粘贴砖、局部涂料施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1.工程概况41.1 工程概况4本工程位于XX区XX店。本工程外墙装修为粘贴外墙砖，局部涂刷外墙涂料41.2 编制依据41.3.5北京市有关建筑质量的地方法规.52.施工部署52.1.工程施工管理目标52.1.1质量管理目标52.1.2工期进度管理目标52.1.3安全文明施工管理目标52.2施工管理体系52.3施工准备62.3.1技术准备62.3.2生产准备62.3.3现场准备72.4施工部署72.4.2、1施工总体部署原则：先上后下。72.5施工程序82.6施工进度准备8施工进度计划的编制9施工进度计划的控制92.6.6施工进度计划的管理实施10施工进度计划的协调103.施工方案及管理措施113.1施工方案11施工准备113.1.1外墙贴砖：113.1.2涂料部分：123.1.3电动吊篮工程123.2施工主要劳动力计划133.3.7安全文明管理措施163.3.8成本管理措施163.3.9管理网络164工程质量控制及主要措施174.1 工程质量目标174.2 工程质量的管理174.3 工程的质量控制184.3.1 质量控制具体操作184.3.2 影响工程质量五大因素的控制194.4 质量保证措施3、194.4.8工程质量保证体系21外墙装饰装修工程质量保证体系214.5 技术复核、隐蔽工程验收制度235. 施工安全保证措施235.1安全生产管理体系235.1.2安全管理体系程序235.1.5安全生产管理的原则245.1.6安全生产管理目标245.2安全生产保证措施255.3安全生产技术措施265.3.1现场安全措施265.3.2防火安全措施275.3.3用电安全措施275.3.5高空作业安全措施285.3.6雨季施工安全生产措施305.3.7施工期间突发事件的防范和救护措施305.4 消防安全保证措施：305.4.6施工中的易燃易爆物，都必须按规定放置，妥善保管。315.4.8各防火重地4、，设置明显的防火标志，并专人看护。316. 文明施工的保证措施316.1文明施工的目标312.确保各分包项目文明施工内容达到双标化现场管理标准。316.2文明施工管理体系316.3文明施工管理办法326.4文明施工管理措施326.4.1文明施工总措施:326.4.2场容场貌管理措施326.4.3现场卫生管理措施：336.4.4现场队伍的精神风貌及管理措施：336.5 环境保护措施336.5.4严禁往电梯井、管道井倾倒垃圾和抛仍垃圾物。347施工进度保证措施347.1 组织保证347.2机械保证347.3材料的供应保证357.4后勤保证357.5后期的技术措施保证358.工程成本控制措施368.5、1设立项目核算管理机构368.2专款专用368.3成本管理措施379. 工程成品保护措施3710. 工程施工配合措施3710.1 各专业施工单位的协调、配合措施3710.2与业主的配合协调3810.2.3提供有关资料配合业主综合验收。3810.3与监理方的配合协调3811. 保修组织措施39工程保修及售后服务承诺391.工程概况1.1 工程概况 本工程位于XX区XX店。本工程外墙装修为粘贴外墙砖，局部涂刷外墙涂料1.2 编制依据工程施工招标文件。国家现行施工验收规范和地方有关建筑法规.1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-6、2001）3.建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）4.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）1.3.5北京市有关建筑质量的地方法规.2.施工部署2.1.工程施工管理目标公司将外墙装修工程作为2009年重点工程之一，公司将发挥企业技术和管理上的整体优势，组织各个层面的管理部门来搞好本工程全过程的施工项目管理。2.1.1质量管理目标严格贯彻执行国家现行的施工规范和工艺表标准。贯彻我公司公ISO9001国家质量认证体系文件，通过计划、实施、检查、处理（PDCA）持续改进的质量保证体系，确保工程质量一次以验交合格， 2.1.2工期进度管理目标以实现合同约定工期为目标。由于外墙装修工程7、要求工期较紧，公司公司将通过优化组织结构，组织协调改进施工工艺完善施工程序，计划43日历天完成全部工程项目。2.1.3安全文明施工管理目标贯彻执行国家和地方劳动安全生产法规、安全条例，坚持安全第一，预防为主的方针，建立健全安全生产责任制、设置安全生产设施、进行安全教育和培训，杜绝重大伤亡事故，实现“零”事故目标。2.2施工管理体系 公司成立工程项目经理部。负责工程施工的组织，施工人员部署安排，合理调度协调施工矛盾、业主关系，控制安全、质量、进度、成本和文明施工及环境保护。2.3施工准备本装饰工程工期为43日历天，要在这么短的时间内保质保量地完成任务，施工准备工作就显得十分重要。2.3.1技术准8、备2.3.1.1组织项目部技术人员编制分项施工方案，努力做到方案科学性、先进性、合理性，并按施工组织设计要求做好各项交底工作。2.3.1.2.加强对现场建筑物的了解，针对问题提出解决的方法，并根据本工程特点及有关规范要求，对新材料、新技术、新工艺进行试制试验，并在技术负责人的技术指导下做样板施工，然后推广应用计划。2.3.1.3.进场的各种材料实行先查质保单，再验货进仓。2.3.1.4.本装饰工程是公司的重点项目，施工方案由公司技术部门编制报技术负责人审批。审批后的施工方案，由现场工程师召开项目部专业施工管理人员、班组长和有关部门会议，进行全面交底，再由专业班组长分别向各班组工人交底，并组织实9、施作业计划。2.3.2生产准备.1.根据施工计划，对各阶段的材料、劳力进行分析，并组织好材料的预制加工，进货计划。2.3.2.2.根据施工进度计划，安排好施工机械设备的调度进场。施工人员按照四条作业线和辅助用工人数，由公司人事部门分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育，明确目标任务及进行施工质量、安全技术交底。2.3.2.3.根据上级有关规定要求，及时办理好各种施工进场的审批手续，施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。2.3.2.4.对各工种作业，提前交底，并做好相互之间的配合协调工作。2.3.2.5.装饰主要材料及时会同业主、监理、设计单位看样订货、组织运输、保证工程顺利进行。2.3.3现10、场准备2.3.3.1.施工临时设施：要求现场办公室和施工区分开。仓库等因地制宜、按需解决，重要材料的堆放安排专职人员看管。具体布置根据建设单位提供的场地按标准化要求设置。施工临时设施在开工前设置完成。2.3.3.2.施工用电：根据现场施工机械配备情况，以及机械总用电量和施工照明、用电。现场准备设总配电箱一台，各接电点设分配电箱，现场用电线路采用三相五线制，实行三级配电，三级保护，并由施工单位单独按表计量。现场固定电箱，移动电箱内具体安装及线路走向，按建设JGJ59-99新规定执行。2.3.3.3.施工用水：按业主提供水源。由施工单位单独装表计量。2.4施工部署2.4.1施工总体部署原则：先上后11、下。2.4.2 施工总体工期要求：各分部分项工程必须严格按工期执行，分布分项分解实施，遵循总体统筹规划，分步按时实施，确保整个工程的工期按计划完成。2.4.3 施工总体质量要求：严格执行现行有关规定，操作规程，执行ISO9001的管理体系，建立管理网络，实行QC管理，抓好事前控制及事后处理工作。建立以项目经理管理责任制，充分发挥项目技术负责人和管理员的职责，调动施工人员积极的主观能动性，统一布置、集中指挥、分层管理、职责分明、责任到人，以一流管理、一流质量、一流速度来完成该装饰项目。2.5施工程序结合施工现场实际状况，平行分工种流水作业相结合的施工程序拓展作业面，以装饰作业为主线，多个班组同时12、施工，按先上后下的作业顺序，并在不同区域平行流水进行， 互不干扰的作业，各专业各工种密切配合，在各施工技术间歇进行穿插作业，满足施工程序的要求。2.6施工进度准备2.6.1根据施工部署和项目经理部劳动力资源的合理配置，投入足量的施工人员到位，下达施工任务书，并对施工人员加强教育培训和思想管理，提高施工人员的作业质量和作业效率。2.6.2明确本工程装饰材料分类，统计各类装饰材料数量，掌握各类装饰材料进场时间，编制装饰材料采购计划，考察、审定材料供应商，签订材料供货合同，保证供货时间和材料质量。对进入施工现场的装饰材料进行数量验收和监理质量验证，做好相应的纪录和标识，入库存放规范布置，规格分类，上13、架入箱，整齐码放。各类装饰材料的领用，材料仓储管理人员实施用料监督制度，并建立余料回收台帐，做到工完、料净、场清。2.6.3 根据本项目的施工特点，公司对机械机具进行合理配置，集中使用，持证上岗，在数量、质量和安全上满足本工程施工的需要，项目经理部对进场的机械机具采取技术、经济、组织措施，保证机械机具的合理使用，严格操作规范，提高机械机具的使用率。施工进度计划的编制保证本装饰工程按合同工期交工，是实现建设投资预期的经济效益、社会效益和环境效益的需要，也是本公司项目进度控制的最终目标。因此，正确编制施工总进度计划是保证项目及至整个工程按期交付使用的重要条件。本装饰工程项目总进度计划依据施工合同、14、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要工程施工方案而编制。 施工进度计划的控制.1 建立以项目经理为责任主体，项目技术负责人、质量安全负责人、施工员、作业组长参加的项目进度控制体系，将项目进度控制计划、任务具体落实到施工班组，并通过施工部署、组织协调、生产调度和指挥、改善施工程序和方法等的决策，加以实现项目总进度的控制。.2对项目总进度控制目标按月、周、日进度执行计划分解为时间目标，以日保周，以周保月，以月保总工期，平衡调整和落实各期进度执行计划，控制好产量、质量、劳动力、成本等主要指标间的矛盾，及时纠正进度控制中出现的偏差，解决进度控制中突现的施工工艺技术问题。.3根据项目15、总进度，组织项目施工所需材料物资的采购、加工、运输和仓储，控制各类材料、机械、劳动力的到位，检查计划任务与实际供应的平衡，并经常定期对材料物资供应计划的目标值和实际值进行比较，找出差异，指定措施，及时调整，以材料资源供应计划的实现保证总施工进度计划的控制。2.6.6施工进度计划的管理实施.1 根据总施工进度计划，安排好项目工程各工种工程、各分项工程、准备工作和全场性工程的施工期，落实人力资源的配置投入；根据施工作业面和不同区域装饰要求，按单位工程分解成交目标，具体制定装饰工程的涂料工程的交工日期，保证工程进度计划的实行。.2 编制合理的人力资源的需求使用计划，优化人力资源配置，保证各类工种的技16、工人员组合配套均衡，人数足以满足项目进度的实施；制定项目施工奖励制度，充分激发施工人员的劳动积极性，保持施工人员的可靠稳定。.3 实行动态管理，在施工进度计划的执行过程，经常地、不定期地收集现场进度信息，并不断地将实施进度与计划进度进行比较，从中发现进度是否存在偏差。一旦发现偏差，首先分析原因和对后续施工产生的影响，提出修理 措施，以保证项目的进度计划最终实现。项目部将使用微机对施工进度实行动态管理，为实施进度计划预控和跟踪检查反馈，使网络计划变为动态计划。.4 调整进度计划，采取改变施工活动的持续时间，来实现进度目标。 施工进度计划的协调.1 项目工程在进场施工前，及时与各分项施工单位签订分17、项管理合同，就公司制定的施工进度计划与各分项施工单位实际情况进行衔接，协调各方的施工作业面，及时向对方提供下道工序或分项工程施工的方便。.2 按总进度计划，现场施工管理人员必须充分协调好各施工班组的进度计划，检查施工进度执行情况，确保整个工期的进度。2.7.2.项目经理对施工现场管理做到文明施工，安全有序，整洁卫生，不扰民，不损害公共利益，并经常巡视检查，认真听取邻近公众的意见和反映，及时抓好整改，维护企业形象。2.7.3.施工用电从业主指定地点接入施工现场，施工现场设置总配电箱，各分接电设分配电箱，供电线路采用三相五线制，实现三级配电，三级保护。3.施工方案及管理措施3.1施工方案施工准备材18、料机具：聚苯板、墙纸刀、电钻、聚合物抗裂砂浆、防水腻子、外墙砖及外墙涂料、腻子刀、滚桶、抹子、手提切割机。作业条件：A、结构工程已验收合格；B、外吊篮安装验收合格；C、门窗已安装并固定好。（2）操作工艺3.1.1外墙贴砖： 工艺流程：外墙局部修补外墙预留洞及埋管处理门窗口四周堵缝墙面清理挂钢板网刷界面剂面层抗裂砂浆找平贴外墙砖。外墙预留洞埋管根用同标号膨胀细石砼堵塞填实。门窗副框四周用1：2.5水泥砂浆堵实，施工中注意对门窗保护层的保护，避免破坏保护，污染窗门口，施工前对基底充分湿润。对墙面残留灰块、浮渣等杂物用刀铲除，如有油污用清洗剂和清水洗净，干燥后用棕刷将表面灰尘扫干净。在保温层面上用热19、镀锌垫圈卡住热镀锌钢板网，相邻钢板网之间搭接100mm，在阳角部位钢板网转过阳角不小于200mm，钢板网应固定牢固，平整，然后经监理单位验收合格后在外墙面界面剂胶灰满拉毛一道，再分两层抹聚合物抗裂砂浆，抹灰厚度15mm。聚合物抗裂砂浆施工完成后洒水湿润养护，避免出现裂纹，然后贴外墙面砖。3.1.2涂料部分：工艺流程：外墙局部及外立面装饰线条保温板粘贴外墙预留洞及埋管处理门窗口四周堵缝墙面清理基层抗裂砂浆找平网格布面层外墙腻子涂刷外墙涂料。3.1.2.1 质量标准：（1）保证项目：抗裂砂浆应符合有关规定与有关标准要求 ，施工的外墙保证保温面层不开裂。各种材料进入现场，抽检材料需满足验收标准。抗裂20、砂浆面层固化后应与保温粘结牢固，面层无裂纹。（2）允许偏差项目：项次项 目允许偏差检 验 方 法1立面垂直4mm2m托线板检验2表面平整4mm2m靠尺及楔形塞尺检验3阴阳角垂直4mm检验方法用2m托线板4阴阳角方正4mm20cm方尺和楔形塞尺检查.2成品保护措施：施工中各工程应紧密配合，合理安排工序严禁倒工序作业，各工序之间做好交接手续。3.1.3电动吊篮工程本工程住宅楼外墙贴砖采用电动吊篮进行施工，根据楼体结构情况，选用ZLD80型及ZLD40型伸缩式电动吊篮，将吊篮的屋面机构分别架设在楼层的楼板上，并由前梁伸出的长短决定配重铁的数量，一定要确保抗倾覆系数2。3.1.3.1电动吊篮安装A、人21、员配备：出租单位派技术人员现场指导，并配备专职安全员现场监督，使用单位根据出租单位要求，提供相应人员配合安装。B、工具配备：由出租单位自备（运部件时需现场外用电梯配合）。C、材料准备：项目部负责提供工地电闸箱至吊篮配电箱的电缆线。D、组装工艺:安装时严格按照ZLD系列高处作业吊篮使用说明书安装简介作业。3.1.3.2验收a.外挂吊篮安装完毕后必须经过安装验收，由搭设人员自检合格后再提请公司技术员进行复检。3.1.3.3安全注意事项A、设备的组装应严格按照说明书的有关内容进行，不得擅自省略、替换、更改任何零部件、标准件。B、屋面悬挂间距应与吊篮平台长度相同，偏差不超过5cm，以确保篮体保持水平状22、态上下运行。C、吊篮使用现场距整机10m范围内不得有高压线及高压装置。D、安装中要划出安全区，防止高空作业坠落物体伤人。E、吊篮在安装完毕后未投入使用前，应将篮体落至地面或停在离地3m以下位置，并与建筑物固定，以防被风刮动造成破坏。F、作业人员必须身体健康，而且持证上岗，上岗人员必须戴好安全帽，穿防滑鞋，2m以上作业必须挂好安全带，严禁酒后作业。3.2施工主要劳动力计划需油工20人、架子工3人、瓦工20人、壮工10人、电工1人。预计高峰时现场施工人员达人54左右，结合本工程的施工特点及相应的工程量、工期需要，配备的各类主要专业劳动力根据施工实际，合理安排，在满足施工进度的前提下，适当加以调整。23、. .3.3工程管理措施3.3.1.以公司管理层组成一级管理体系，根据合同要约和承诺，制定工程质量等级和主要工艺质量问题预控方案，对各主要分部分项工程进行技术质量交底，检查督促项目管理层按国家和地方质量法规、标准进行施工的质量情况。3.3.2.以项目管理层组成二级质量管理体系，贯彻公司、业主、监理的质量等级方针政策，制定分部分项工程施工工艺标准和工艺质量的实施细则，分解质量过程的每一道工序并严格控制。3.3.3以作业组长、施工班长、班组质量员组成三级质量管理层，严格按操作规程、作业指导书和质量交底文件进行施工，及时做好自检、互检、交接检的质量自评工作，做到不合格工序未经处理纠正不转入下道工序。24、3.3.4.严格按建筑工程施工质量验收统一标准和公司ISO9001质量认证文件精神进行质量管理，实行质量一票否决制。在项目施工全过程中，公司专职质量员在项目现场进行质量执法监督检查，根据检查情况，在公司一月一次的质量大检查基础上，增加检查数量，召开质量分析会，查找原因，制定措施，及时整改，杜绝质量事故发生。3.3.5项目质量管理体系图公司领导 （一级）总会计师质量部门总工程师项目经理 （二级）技术负责人及专职质检员项目副经理 （三级） 资料信息员班组质量员施工班组质量员作业班组施工员3.3.6生产管理措施项目经理部在企业总工程师和生产技术部门的指导下，建立生产管理实施制度，制定生产管理保证措施25、，在项目技术负责人的主持下，对项目施工方案的制定，技术交底、材料检验、分项工程质量预检和隐检、竣工验收进行系统性的全过程控制，对后续工序质量有决定作用的测量放线、翻样、排版、预埋件、基层等工作，由施工员和作业组长进行预控并纪录，由资料信息员进行技术资料的收集、整理、归档，建立技术资料台帐。3.3.7安全文明管理措施项目部成立安全文明生产领导小组，以项目经理为组长，建立健全安全生产责任制、设置安全生产设施、进行安全教育和培训，开展各种安全活动，制定具体的安全检查制度，依照国家、地方劳动安全法规、条例进行检查监督， 并接受上级及地方部门的指导，对其意见具体落实整改方案，进行贯彻实施。安 全 施 工26、 管 理 体 系 图项目经理项目副经理安全负责人施工组安全员施工班组3.3.8成本管理措施成本核算实行二级管理，由公司工程、财务部门按预算与实际发生进行核算对比，指导项目经理部合理用好工程款，项目经理部设核算员，进行核算对比，及时向项目经理报告工程款使用情况，严格控制工程款的专款专用和合理使用，保证项目工程顺利进行。3.3.9管理网络施工现场管理网络详见下图：施 工 现 场 管 理 网 络 图公 司项目经理项目副经理技术负责人后勤组核算组安全组材料组协调组资料组质量组施工组4工程质量控制及主要措施4.1 工程质量目标全面执行公司ISO9001质量体系的要求，建立健全有效的质量监督机制，确保项目27、工程质量达到合同要约规定“合格”工程。4.2 工程质量的管理4.2.1 实行主管项目质量的公司领导人对工程质量具体负责，项目经理对工程质量控制负责，项目部技术负责人在技术上对工程质量直接负责，过程质量控制由每一道工序和岗位责任人负责的质量管理机制，核心是每一道工序和岗位的一线班组。4.2.2 建立工程质量和考核评价制度，明确项目经理和项目全体管理人员的责任，明确各级从事质量管理活动的一线班组专、兼职质检员的责任和权限，将质量责任与考评挂钩，使工程质量责任制纵向到底，横向到边，形成网络，落实到人。4.2.3 实行质量动态管理，各施工班组专、兼职质检员协助公司和项目部各级质量负责人，在施工现场跟踪28、纪录，关键工序各个环节的施工质量，一旦发生质量缺陷、质量事故隐患，及时制止缺陷部位和与其有关联的的部位及下一道工序的施工；并报告有关质量负责人，参与分析原因，提出处理意见，实施处理方案。4.2.4 坚持三全管理，即“全过程、全员、全部”在工程质量形成全过程中，把可以影响到工程质量的环节和因素，通过班组的质量管理活动控制起来；全员参加质量管理，上至项目经理，下至一般员工，全体人员行动起来，积极投入工程的质量管理；由企业质量管理部门和项目部各部门共同参与对项目各方面的工作质量进行管理。4.3 工程的质量控制4.3.1 质量控制具体操作质量控制坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处29、理”循环工作方式，采用以过程控制为主，前馈控制和反馈控制结合的手段，对工程质量实行全方位、全过程的控制，以工作质量保证施工操作质量，以施工操作质量保证工程质量，使工程质量得以持续改进和持续提高，确保工程质量目标的实现。由项目技术负责人向参加施工的技术员、工长进行施工组织设计技术交底，作为指导施工的技术依据，技术员、工长施工前根据施工进度，按部位和操作项目向工长或班组长进行技术交底，技术交底资料由交底双方办理签字手续并归档。4.3.2 影响工程质量五大因素的控制4.3.2.1.人员素质对质量控制的有效进行起着极其重要的作用，项目将各类人员的教育培训列入计划，加强质量知识、专业知识、管理知识和操作30、技能的教育和培训，提高全体施工人员的质量意识和劳动技能，提高掌握新材料、新技术和新工艺施工的技术水平，防止违纪违章及错误行为的产生。4.3.2.2.材料质量是工程质量的基础，材料质量、采购质量、运输质量、仓储质量和使用质量必须处于受控状态并有计划地进行。材料质量的抽样和检验须符合现行建筑材料质量标准与管理规程，确保不符合要求的装饰材料、半成品得到识别和控制，防止投入使用。4.3.2.3.“工欲善其事，必先利其器”按必要性、可能性和经济性的原则控制机械机具的调配、使用，已成为工程质量的重要条件。4.3.2.4.对方法的控制即是工序质量、施工质量、检验方法的控制。施工人员必须持证上岗，必须明确所做31、工序的质量和施工方法，在施工过程中严格按施工图、施工工艺、操作规范、作业指导书和技术交底的要求进行施工，并对工序按有关规定进行检验，确保不符合质量要求的工序得到控制，避免不合格的工序产品转入下道工序。4.3.2.5.环境控制就装饰工程的特征，为工程管理环境控制，如质量管理体系、质量管理制度；劳动环境控制，如劳动条件、劳动工具、劳动组合等。4.4 质量保证措施4.4.1 工程施工前，先行施工样板段，根据业主要求，选择具有共性的空间，按“优良”工程的等级标准施工样板段，样板段完成后，由业主、监理共同认定后，正式展开施工作业。4.4.2 分项工程或一个工序施工作业完成后，首先由施工操作者按标准规范和32、技术交底质量目标进行自检，然后由班组互相检验对方的工作和结果，自检、互检合格后，进行上下工序之间、施工班组之间、相关专业施工队伍之间的质量交接检，做好自检、互检、交接检的原始记录，记录数据要真实、全面、客观。隐蔽工程和分项工程未经项目部专职质量员检验或经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。4.4.3 项目经理部定期对质量计划执行情况组织检验、内部考核评价和实施效果的论证，依据考评中出现的问题、缺陷或不合格，由项目技术负责人组织质检等有关专业人员找卡质量分析会，制定项目质量整改措施，并对影响工程质量的潜在原因和质量通病采取预防措施。每次质量分析会的记录，发文至班组并存档。4.4.4 严格按业主方33、监理方确认并封样的样品采购材料，材料进场严把验收关，坚持验品种、验质量，验数量的“四验收”和材料供应人员把关、技术质量实验把关、施工操作把关的“三把关”制度，发现问题立即与供货商联系，直至退货，确保材料质量符合施工质量要求。4.4.5 坚持资格认证和持证上岗，对机械机具操作人员进行专业知识和操作技能的培训，做到机械机具使用合理，操作正确，维护正常，对施工过程中使用的计量，必须保证量值的准确性，满足质量检测的需要。4.4.6 加大奖罚力度，把工程质量与效益经济密切挂钩。企业管理层对项目管理层实行管理目标考核，项目经理对管理人员的责任目标进行考核，工程质量达到优良，企业管理层对项目部奖励，若不能34、达到目标，实行罚款，把达到优良的奖励在创优中体现，激励班组长和施工人员的创优积极性。4.4.7 加强工程技术资料的收集、管理、建档。从施工开始即按编制竣工资料的要求收集、整理材料、设备等的质量合格证明，材料试验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录、变更联系单等质量记录。工程完工后，项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员进行工程检验评定，对检验查出的施工质量缺陷予以纠正达到优良工程标准。4.4.8工程质量保证体系外墙装饰装修工程质量保证体系组织保证项目经理定期工程质量考核全员质量培训教育思想保证优 良 工 程 进出京铁路沿线迎奥运环境整治工程装饰质量保证体系施工质检员项目部质量科35、工班质检员工艺标准到位持证上岗施工保证自检、互检、交接检隐蔽工程验证编制施工作业指导制定质量预控措施技术保证质量资料的收集整理质量分析、反馈项目部、质量检验科、班组工程质量检查制度制度保证材 料 检 验 制 度计 量 校 核 制 度质量验收程序分项工程完成 不 合班组自检 格 不 不 合 合 合格班组互检 格 格 不 合专职质量员检查 格 合格下道工序共 检隐蔽工程验证分项工程评定 合格下道工序4.5 技术复核、隐蔽工程验收制度4.5.1 技术复核制度应明确复核内容、部位、复核工业人员及复核方法。4.5.2 凡分项工程的施工结果被后道工序施工覆盖，均须进行隐蔽工程验收，填写隐蔽工程验收记录作为36、档案资料归档。5. 施工安全保证措施5.1安全生产管理体系5.1.1坚持“安全第一，预防为主”的安全施工方针，根据国家现行的建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求，建立完整系统的安全管理体系，杜绝事故发生，确保安全生产，实现安全施工达标的管理目标。安全管理体系程序见下图5.1.2安全管理体系程序编制项目安全保证计划项目安全保证计划实施安全生产责任制安全保证体系伤亡事故处理安 全 检 查安全计划、交底措施安全生产培训安全管理要点评 安全保证计划验证实现安全目标持 续 改 进5.1.3认真贯彻“打防并举，标本兼治，重在治本”的综合方针，切实搞好本项目现场社会治安综合的管理，保障项目施工安全、有37、序、顺利，根据本项目的特点和特定环境制定相应的综合治理目标和保证措施，纳入项目安全管理体系。5.1.4作为项目安全管理体系内容的环境保护，项目部严格遵照市政府颁布的有关安全文明施工和环境保护的有关法规、规章执行实施，切实抓好施工现场的文明卫生和环境保护。5.1.5安全生产管理的原则预防工作为重点，安全问题一票否决制。5.1.6安全生产管理目标杜绝重大伤亡之事故，一般事故发生率控制在1以内。5.2安全生产保证措施5.2.1 建立以安全生产责任制为中心的安全管理制度，根据“管理生产必须安全”、“安全生产人人有责”的原则，明确项目经理各职能部门负责人、作业工长和班组长在施工活动中应付的责任。5.2.38、1.1.经理：认真贯彻和国家有关安全生产的方针、政策、法规和企业安全生产的各项规章制度；严格执行安全考核指标和安全生产奖惩办法，严格执行安全技术措施审批和施工安全措施交底制度，定期组织安全生产检查和分析，针对可能产生的安全隐患制定相应的预防措施。5.2.1.2.安全员：落实安全设施的设置；对施工全过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患，组织安全教育和全员安全活动，监督劳保用品的质量和正确使用。5.2.1.3.班组长：向本工种作业人员进行安全措施交底；严格执行本工种安全技术操作规程，拒绝违章作业；对本次作业所使用的积聚、设备、防护用具及作业环境进行安全检查，消除安全隐患，组织39、班组开展安全活动，召开岗前安全生产会，每周进行安全讲评。5.2.2建立二级安全检查制度。由企业安全生产监察部门或项目经理部对贯彻国家安全生产法律、法规的情况、安全生产情况、劳动条件、事故隐患等进行检查，项目经理定期对施工项目的安全生产责任制、安全保证计划、安全组织机构、安全保证措施、安全技术交底，安全教育、安全持证上岗、安全设施、安全标识、操作行为、违章管理、安全纪录进行检查，确保项目安全计划的实施。5.2.3安全生产实行总包负责市，对分包单位进行统一领导、综合管理。吸收分包单位负责人参加现场安全领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全管理，分包单位的安全管理工作须服从总包单位的监督检查。5.40、2.4建立施工安全生产教育制度，定期对施工人员进行安全知识、安全技能、设备性能、操作规程、安全法规的安全教育轮训，对新技术、新工艺、新设备的采用和调换工作岗位时，也要进行安全教育，未经安全教育培训的施工人员一律不得上岗操作。使全体施工人员真正认识到安全施工的重要性和必然性，懂得安全生产和文明施工的科学知识，牢固树立安全第一的思想，在施工中自觉遵守各项安全施工法律、法规和规章制度。5.2.5认真执行安全技术交底制度，安全技术交底与施工技术交底同时进行，由项目技术负责人将本施工项目的施工作业特点和危险点及其危险点的具体预防措施，应注意的安全事项，相应的安全操作规程和标准，发生事故后应及时采取的应急41、措施向安全员、施工班组长和相关人员进行全面详细的安全技术交底，并保存交底双方签字确认的安全技术交底记录。5.2.6根据工程特点，制定相应的安全技术措施，对工程施工全过程中的“人的不安全行为，物的不安全状态，作业环境的不安全因素和管理缺陷”进行针对性的控制，一旦发现上述安全隐患，即发出“安全隐患通知单”，通知责任人制定纠正和预防措施，限期整改，安全员跟踪验证。对事故发生的处理原则，坚持四个不放过：事故原因不清不放过、事故责任者和员工没有受到教育不放过、事故现任者没有处理不放过、没有制定防范措施不放过。5.3安全生产技术措施5.3.1现场安全措施5.3.1.1.管理人员和施工人员进入施工现场一律佩42、戴工作卡、无佩戴工作卡者一律不得进入施工现场上岗施工。5.3.1.2对所有参加施工的人员要进行施工前的三级施工安全教育和培训，经培训、考试合格后才能上岗作业。5.3.1.4根据设计交底或现场调查情况和有关施工安全的政策法规，核对设计文件、设计图纸。从施工安全的角度对设计文件、图纸进行认真复核。5.3.2防火安全措施5.3.2.1.施工现场动用明火作业前，须按有关程序办妥动火手续，在焊割等明火作业时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人负责监督。5.3.2.2.油漆等易燃易爆材料应独立集中，放置安全区或并有明显标识、施工现场不得大量积存可燃材料。领用油漆等挥发性材料时，应随时封闭容器，擦43、拭后的棉纱等物品不得乱仍，应集中存放远离热源。5.3.2.3.严格用电规范，严禁私接乱拉电线，严禁在易燃材料附近和油漆作业场地使用小太阳，并具有良好的防电避雷装置。5.3.2.4.施工现场严禁吸烟，施工现场无烟。5.3.3用电安全措施5.3.3.1.使用电动器具前应检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。5.3.3.2.配电箱、开关箱应设在干燥通风及常温场所。潮湿和易触及带电体的场所，照明电源电压24V。5.3.3.3.开关箱必须采用金属标准箱，实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属丝代替，且开关箱上锁编号，专人负责。5.3.5高空作业安全措施5.3.544、.1.凡参加高处作业人员必须经医生体检合格，方可进行高处作业。对患有精神病、癫痫病、高血压、视力和听力严重障碍的人员，一律不准从事高处作业。 5.3.5.2登高架设作业（如架子工安装拆除工等）人员必须进行专门培训，经考试合格后，持劳动安全监察部门核发的特种作业安全操作证，方准上岗作业。 5.3.5.3凡参加高处作业人员，应在开工前进行安全教育，并经考试合格。 5.3.5.4参加高处作业人员应按规定要求戴好安全帽、扎好安全带，衣着符合高处作业要求，穿软底鞋，不穿带钉易滑鞋，并要认真做到“十不准”：一不准违章作业；二不 准工作前和工作时间内喝酒；三不准在不安全的位置上休息；四不准随意往下扔东西；五45、严重睡眠不足不准进行高处作业；六不准打赌斗气；七不准乱动机械、消防及危险用品用具；八不准违反规定要求使用安全用品、用具；九不准在高处作业区域追逐打闹；十不准随意拆卸、损坏安全用品、用具及设施。 5.3.5.5高处作业人员随身携带的工具应装袋精心保管，较大的工具应放好、放牢，施工区域的物料要放在安全不影响通行的地方，必要时要捆好。 5.3.5.6施工人员要坚持每天下班前清扫制度，做到工完料净场地清。 5.3.5.7高空作业危险区域，应设围栏和警告标志，禁止行人通过和逗留。 5.3.5.8夜间高处作业必须配备充足的照明。 5.3.5.9尽量避免立体交叉作业，立体交叉作业要有相应的安全防护隔离措施，46、无措施严禁同时进行施工。 5.3.5.10高处作业前应进行安全技术交底，作业中发现安全设施有缺陷和隐患必须及时解决，危及人身安全时必须停止作业。 5.3.5.11在高处施工作业时，密切注意、掌握季节气候变化，遇有暴风雨雪，及6级及以上大风，大雾等恶劣气候，应停止露天作业。 5.3.5.12盛夏做好防暑降温，冬季做好防冻、防寒、防滑工作。 5.3.5.13高处作业必须有可靠的防护措施。如悬空高处作业所用的索具、吊笼、吊篮、平台等设备设施均需经过技术鉴定或检验后方可使用。无可靠的防护措施绝不能施工。 特别在特定的，较难采取防护措施的施工项目，更要创造条件保证安全防护措施的可靠性。在特殊施工环境安全47、带没有地方挂，这时更需要想办法使防护用品有处挂，并要安全可靠。 5.3.5.14 高处作业中所用的物料必须码放平稳，对作业中的走道、通道板和登高用具等，必须随时清扫干净。拆卸下的物料、剩余材料和废料等都要加以清理及时运走，不得任意乱置或向下丢弃。各施工作业场所内凡有可能坠落的任何物料，都要一律先行撤除或者加以固定，以防跌落伤人。 5.3.5.15 实现现场交接班制度，前班工作人员要向后班工作人员交待清楚有关事项，防止盲目作业发生事故。 5.3.5.16认真克服管理性违章。 5.3.5.17高空作业应有牢靠的立足处，脚手架上不得任意搭设飞跳板，不得超重堆放物料，不准多人站立在脚手架上。5.3.548、.18设置供施工人员上下使用的安全爬梯，扶梯或斜道，应有可靠的防滑措施。5.3.6雨季施工安全生产措施5.3.6.1.雨季施工期所有用电设备都应接地保护。5.3.6.2.在雨季使用电气设备的操作者，由于地面潮湿，要穿绝缘胶靴和戴绝缘手套操作，防止触电。5.3.6.3.雨季施工安全工作很重要，领导要引起重视，同时应遵循安全技术措施中的要求。5.3.7施工期间突发事件的防范和救护措施5.3.7.1.在雨季，要做好防洪抗灾准备：如准备排水设备、临时设施的加固和仓库重点防范。5.3.7.2.要随时做好防火和安全用电管理工作，措施前面已讲。万一发生火灾，要积极组织人员扑救，并及时报警以减少损失。5.3.49、7.3.现场如发生安全事故，首先是抢救伤员。然后保护好现场，事后要做到“三不放过”，一定要查清原因，吸取教训，进一步采取防范措施。5.4 消防安全保证措施：5.4.1现场建立安全消防领导小组，健全防火安全岗位责任制，项目负责人亲自动手抓，一级抓一级，一级包一级，一抓到底，层层落实，全体动员，把防火安全责任落到实处，杜绝火险隐患。5.4.2对职工进行消防知识教育，成立安装项目部临时消防队，并进行培训，做到人人都会使用灭火器，懂得一般消防常识。由项目经理担任队长。5.4.3施工现场必须实行动火申报制度，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行。5.4.4 在制作场、仓库、50、办公区、宿舍等区域配备MY4型1211灭火器，数量充足，并由安监组长检查落实。5.4.5灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火器随时有效。5.4.6施工中的易燃易爆物，都必须按规定放置，妥善保管。5.4.7严禁在工地利用灯炮和明火取暖，严禁使用煤油炉、电炉，如有发现则严加处理。5.4.8各防火重地，设置明显的防火标志，并专人看护。5.4.9建立消防巡检制，夜晚项目部派员进行消防安全和保卫工作的巡检。6. 文明施工的保证措施6.1文明施工的目标1.贯彻执行北京市施工现场的管理规定，实行现场标化管理有效地保护大气环境。2.确保各分包项目文明施工内容达到双标化现场管理标准。6.51、2文明施工管理体系 以项目经理为中心，成立文明施工组织小组为管理实体，组织现场安装工程的文明施工工作。与甲方签订文明施工工作责任书，并负责与其开展工作进行协调。文明施工管理组在项目副经理的领导下，制定现场管理措施，组织、监督各责任部门，按照预定的措施，开展文明施工工作，并对其进行考核。6.3文明施工管理办法本工程文明施工的管理，以同甲方签订的责任书为开展工作的依据，项目内部采取划分区块，责任部门包干，以平时考核为依据，进行奖罚为杠杆的管理办法，同时加强项目外部的三监督：一是甲方及总包的监督；二是总公司双标化管理小组的检查、评比、监督；三是项目部每周组织一次专项检查，有项目副经理带队组织文明施工52、管理小组根据以上办法及原则进行。6.4文明施工管理措施6.4.1文明施工总措施:6.4.1.1做好现场各部位的文明施工宣传工作。6.4.1.2开展文明施工教育，提高工人的文明施工意识，熟悉市民规范，并严格遵守。6.4.1.3保持场内的道路畅通，平坦整洁，场外公共场所的卫生整洁。6.4.1.4建立治安管理制度，做到目标管理，制度落实，责任到人，措施得当有力、生产安全部位防卫设施到位。6.4.1.5加强现场的消防安全工作，消防设施到位，组织落实，措施有效，与甲方签订安全协议。6.4.1.6建立现场文明施工管理体系，落实管理办法，与班组签订文明施工责任书。6.4.2场容场貌管理措施6.4.2.1 仓53、库、堆场、机具材料分场，易燃易爆物分隔独放，统一货价、统一贴标签，做到整齐，整洁。6.4.2.2制作场分设专业制作区域，临时用电符合相关标准，消防设施摆放位置合理。6.4.3现场卫生管理措施： 6.4.3.1办公室、宿舍、仓库、堆场、制作场等区域实行卫生包干，制定责任部门（或人）专门负责。6.4.3.2建立现场打扫制度，各施工班组严格执行现场谁施工谁负责清理的规定。6.4.3.3制定现场卫生条例，并贯彻落实，文明施工管理小组监督、考核。6.4.4现场队伍的精神风貌及管理措施：6.4.4.1所有现场施工人员均佩带统一胸卡，注有单位、部门、姓名、编号。6.4.4.2管理人员与操作职工分别穿着统一的54、工作服装，并规定在上班期间一律不能穿拖鞋、裙子等。6.4.4.3管理人员、操作职工配带同一形状的安全帽，以颜色区分等级。6.4.4.4现场人员造卡注册管理。6.5 环境保护措施6.5.1现场实行封闭施工。制定工地现场的环境卫生制度，注重现场绿化，改善环境。6.5.2施工现场的材料定场分类堆放有序。加强对装饰建筑材料（水泥、砂石等）在运输和使用中产生扬尘、滴漏的管理。6.5.3保持做到施工“落手清”，工完场清，垃圾袋装，集中运至指定地点，做到作业面无积存，无积存污水，无散落材料。6.5.4严禁往电梯井、管道井倾倒垃圾和抛仍垃圾物。6.5.5施工区派专人员负责清理和打扫，保持场地整洁，道路畅通，确55、保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水，搞好工地浴室、厕所卫生工作，通风良好，无虫且少臭。现场严禁大小便，在第一层楼面作业层设置小便桶一只，每天完工后由专人负责清运。6.5.6控制施工噪音，夜间施工向当地环保部门申请办理夜间作业许可证，并合理安排夜间作业时间，采取隔绝消声措施，将夜间施工噪音分贝控制在国家规定的范围内。7施工进度保证措施7.1 组织保证7.1.1.强化目标管理，深化管理职能，以计划进度为龙头，控制阶段性进度节点，明确各施工班组的施工穿插时间、场地和空间，形成各分项工程在时间和空间上紧凑搭接，减少误工，错缩短工期。7.1.2.建立每周例会制度，检查进度执行情况，对延期或完成的工程，56、及时调整施工进度计划，做好每周工程例会内容记录，备案存档。7.2机械保证7.2.1.加快施工准备工作，进场后以最快速度设置好各种临时设施，组织各种材料和机械进场到位，保证不影响工期。7.2.2.切实做好施工机械的保养维护工作，确保其正常运行，避免因机械故障而造成不必要的误工。7.3材料的供应保证主要材料和设备及时会同业主、监理单位定样订货，组织运输。材料的组织采购，提前5天落实进场，即使特殊材料和部分主要材料的采购有一定困难，也要不惜提高成本，想尽办法，确保材料到场不误工期。7.4后勤保证7.4.1.对职工在节假期的加班和调整施工进度而发生的夜间加班，项目部实行高额经济补贴，使职工有后劲而安心57、施工。7.4.2.做好施工现场的生活保障，切实做好职工的就餐、住宿、医疗保健、劳动保护等活动，开展有益于身心健康的文娱活动，使职工静心施工。7.4.3.现场施工力量，实行动态管理，施工高峰由公司统一调配补充劳动力，使职工静心施工。7.5后期的技术措施保证7.5.1.装饰工程后期是整个工程的收尾阶段，是整个工程按期交工的重要环节，难度较大，收尾质量要求高、工期紧、工种多、投入劳动力和机械多，这给后期的进度管理时增加了难度。因此本项目的后期进度技术管理必须在“有序”、“受控”的状态下进行。7.5.2.编制一份完整的、施工各方都认可并必须遵照执行的后期施工计划，这是“有序”的前提。计划的目标是合同竣58、工期，关键是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种节点为主，有此共识，解决就易。7.5.3.加大项目部组织协调力度，以项目经理为主，邀请业主方、监理方共同解决施工疑难问题，定期开会，商议解决，认真执行，雷厉风行、互创条件、协同作战、按时竣工。8.工程成本控制措施8.1设立项目核算管理机构为了确保报价完成工程建设，公司实行项目三级管理组织机构和管理体系，以公司领导和各职能部门组成企业管理层，制定和健全项目管理制度，规范项目管理行为，为项目施工的生产要素，实行优化配置和动态管理服务。以公司选派的具有项目管理业绩显著、组织协调能力全面、道德品质诚信的项目经理为主要责任人，组成项目管理层，贯彻执行国家59、法律、法规、政策和强制标准，接受企业管理层、业主和监理机构的检查和监督，对项目的质量、成本、工期、安全进行高效率的管理并负责；在现场成立项目经理部，现场项目经理部下设施工管理、安全文明管理、技术质量管理、后勤管理等职能部门，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。8.2专款专用为了确保报价完成工程建设，针对本工程的特殊性，公司在工程项目所在地设立专款帐户，由公司派专职工程、财务人员配合项目经理部，同时对项目经理进行监督管理，严格控制工程款的专款专用和合理使用。8.3成本管理措施成本核算实行二级管理，由公司工程、财务部门按预算与60、实际发生进行核算对比，指导项目经理部合理用好工程款，项目经理部设核算员，进行核算对比，及时向项目经理报告工程款使用情况，严格控制工程款的专款专用和合理使用，保证项目工程顺利进行。9. 工程成品保护措施9. 1制定详细的成品保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别的不同而采取不同的保护。9. 2根据成品保护的等级、易碎易损易污染的成品为重点保护等级，采取局部封闭、隔离的保护措施。9. 3编制成品保护标识，根据保护等级及不同材质制定分类，标牌的规格、字体、色别须清晰鲜明，用语简节明确。9.4成品保护由专人负责，责任到人，定人定时值班巡查，并对施工人员进行成品保护教育。9.5严格按照工序施工，避免成61、品或半成品因工序颠倒而造成污损。10. 工程施工配合措施10.1 各专业施工单位的协调、配合措施10.1.1贯彻执行业主已建立的质量控制、管理制度，并据此外墙装饰工程予以检控，确保装饰工程达到合格，争取优良，项目部的任何工作失误、失职，均视为本公司的工作失误。10.1.2按时参加业主组织的生产例会和工程协调会，在不误合同总工期目标下，顾全大局。总包对分项工程工期、安全作业面和成品等方面的协调、布置，并相应局部调整装饰工程的施工组织计划。10.1.3主动配合业主的工地治安保卫工作，接受甲方单位的安全监督；参与工地的安全检查和落实有关整改事项。10.1.4积极主动做好各专业施工单位的现场配合协调工62、作。如在工序间搭接出现矛盾，应与各施工专业单位现场负责人联系沟通，妥然处理解决。10.2与业主的配合协调10.2.1按时参加由业主主持的每周工程例会，积极组织监理方及各施工班组的工程进度、质量、安全的协调事宜，在协调会上，总结上周施工阶段的实际情况，布置本周的施工安排，分析协调，共同解决实际施工中的有关质量、进度、安全、文明施工等方面的问题，使整个工程处于一种有序的状态之中。10.2.2每月25日上报本月完成工程量，提供下月预计完成计划。10.2.3提供有关资料配合业主综合验收。10.3与监理方的配合协调10.3.1尊重监理工程师，服从监理工程师，向监理方提供企业有关资料，按照监理公司监理大纲63、做好工作；杜绝现场施工中任何不服从业主、监理工作的不正常现象产生，使业主、监理部的一切指令得到全面执行。10.3.2在施工过程中，在自检的基础上，填好隐检单，邀请监理方严格检验，对不符合要求的部位，坚决予以整改，未经监理同意不得进行下道工序施工。对可能出现的意见不一时，遵循“先执行业主、监理的指令，后予以磋商统一”的原则，使工程质量始终处于受控状态，确保质量目标的实现。11. 保修组织措施工程保修及售后服务承诺13.1装饰工程保修期为二年，在此期间，我公司将在保修期内指派各专业维修技术人员在现场随时跟服务。13.2本公司承诺提供该工程保修、维护，随叫随到。派出维修人员为本公司工程部专业人员。13.3提供特殊维修材料。对比较特殊的施工材料，在订货时，相应增加一定数量，留作日后维修，并提供供货商地址、电话。13. 4因我公司施工质量原因造成维修工程量，免费保修；因非我公司责任造成的维修工程量，我公司只收取工本费。提供跟踪服务。对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访。