1、4.17万m住宅小区土建、屋面及防水、装饰工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据2第二节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程2一、法令、法规2二、国家、行业主要规范、规程及标准2三、行业规程、标准3第二章 工程概况5第一节 工程设计概况5一、土建工程设计概况5二、安装工程设计概况6第二节 工程的重点、特点、难点8一、该工程多个施工单元组成，工程规模大8二、本工程施工的重点8三、安全、文明施工及环境保护的重要性9四、认真履行总承包责任，协调配合管理是重2、点9第三章 施工组织机构11第一节 项目组织机构12一、项目管理人员的配备12二、建立完整的管理组织机构12三、公司以及项目部施工组织机构框图13二、项目部人员主要岗位职责16第三节 项目工作机制18第四节 项目工作机制高效运作的保证措施19第五节 质量、环境与职业健康安全管理体系的有效运行20第四章 施工部署26第一节 本工程的指导方针27第二节 本工程的施工管理目标27第三节 施工组织安排27第二节 技术准备28第三节 施工准备29第四节 劳动力、机具、材料资源准备30第五章 施工总平面布置32第一节 施工现场平面布置原则33第二节 施工总平面的布置34第三节 现场临时用水设计35第四节 3、现场临时用电方案36第五节 施工现场停电的应急措施36第六章 施工机械设备37第一节 垂直运输机械安拆施工方案38第二节 施工机械一览表38第三节 施工机械设备的保养与维护39第七章 施工方案40第一节 施工测量41一、放线依据41二、测量施工前的技术准备41三、建筑物的定位方法41第二节 土方施工方案44第三节 钢筋工程施工方案44第四节 模板工程施工方案50第五节混凝土工程施工方案53第五节 砌体工程施工方案59一、主要原材料的选用59二、砌筑砂浆的要求60三、砌筑顺序60四、填充墙砌筑方式60第六节 脚手架及支撑搭设方案63第七节 屋面及防水工程64第八节 室内防水工程70二、施工要点74、1三、细部处理71第九节 装饰工程施工方案72一、装饰概况72二、装饰工程重点的确定72三、装饰工程施工安排72四、装饰工程各工种的施工配合73五、装饰工程施工方法74第十节 外墙保温层施工82第九章 质量控制措施83第一节 工程质量管理目标84第二节 质量管理体系的运行84第三节 质量管理制度86第四节 施工材料质量保证措施88第五节 技术保证措施88第六节 重点及关键部位的质量控制措施90一、工程轴线、标高的质量控制措施90二、钢筋工程质量控制措施91三、模板工程质量控制措施93四、混凝土工程质量控制措施95五、砌筑工程质量控制措施97六、计量及试验质量控制措施98第七节 装饰工程的质量保5、证措施99一、样板引路的实施99二、室内抹灰及阴阳角处理措施99三、乳胶漆（涂料）内墙面及天棚饰面的质量控制100四、外墙面砖施工质量控制101五、地砖施工质量控制101六、门窗施工的质量控制102第八节 防水工程质量控制措施102第十章 施工进度计划105第一节 施工进度计划编制依据106第二节 总工期及各阶段工期控制目标106一、总工期控制目标106二、各阶段工期控制目标106第三节 施工总进度计划107第十一章 工期保证措施109第一节 组织管理的保证110第二节 完善的计划保证111第三节 人、财、物的保证112第四节 技术工艺的保证112第五节 计划对比纠偏措施113第十二章 劳动力6、安排计划116第十三章 安全文明施工119第十四章 施工总承包管理120第一节 总承包管理策划方案121第二节 总包对各专业施工单位的综合协调管理122第三节 与业主的协调配合122第四节 与监理单位的协调配合124第五节 与设计院的协调配合124第十五章 季节性施工措施126第一节 冬期施工措施127第二节 雨期施工措施127第十六章 成品保护措施129第一节 成品保护的组织机构130第二节 成品保护工作的主要内容130第三节 成品保护责任131第四节 成品保护主要措施132第十七章 预防突发事件应急措施140第一节 重大安全、消防事故应急处理办法141第二节 公共卫生突发事故的应急处理办法7、142第十八章 技术资料管理143第十九章 工程成本管理145第二十章 竣工验收及保修146第一节 竣工验收147第二节 工程回访148第三节 保修149第一章 编制说明第一节 编制依据一、XX住宅小区设计施工图纸、地勘资料等相关资料。二、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、成都市关于建筑施工管理的有关规定。三、本工程会审纪要以及现场踏勘的实际情况。四、本公司依据质量（GB/T19001-2000）、环境（GB/T24001-2004）、职业健康安全（GB/T28001-2001）标准编制的管理手册及程序文件。五、我公司自身技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。第二节 本工8、程采用的主要技术规范、标准、规程一、法令、法规中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例第393号国务院令建设工程安全生产管理条例建筑部第80号房屋建筑工程质量保修办法二、国家、行业主要规范、规程及标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-2005）工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）地下防水工程质量验9、收规范（GB50208-2002）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）建筑用砂（GB/T14684-2001）预拌混凝土（GB/T14902-2003）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）建设工程施10、工现场供用电安全规范（GB50194-93）建设工程项目管理规范（GB50326-2006）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）电气装11、置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）三、行业规程、标准建筑基坑支护技术规范（JGJ120-99）建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-2000）混凝土用水标准（JGJ63-2006）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）建筑机械使用安全技术规12、程（JGJ33-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工现场环境卫生标准（JGJ14-2004）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）（2002年版）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）工程网络计划技术规程（JGJ/T121-99）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）建筑给水塑料管管道工程技术规程（DB51/T5024-2001）建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125：2001）建筑安装工程质量检验评定标准TJ313、05-75通用机械设备安装工程建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地方标准（DB/5100P0100-88）第二章 工程概况第一节 工程设计概况一、土建工程设计概况（一）建筑设计概况工程简介：XX住宅区小区建筑面积为41711m2，其中：地下室建筑面积11000.93m2，地下室为停车库及设备用房，框剪结构，层高3.9米；地上底层为商铺，2-15层为住宅，幢号名称为：1、2、3、4、5栋，地上住宅均为剪力墙结构，每层层高均为2.9m。地下室地下室2层，为汽车库、设备用房及6级人防地下室。住宅楼均为15层住宅，建筑高度44.5m。（二）装饰装修及防水作法外墙面外墙45*45面砖外墙外保温材料:214、0厚聚苯颗粒楼地面室内水泥砂浆找平层、公共楼梯、电梯间、走道防滑地砖内墙面住宅户内混合砂浆刮腻子、厨房、卫生间水泥砂浆内墙面、公共部分乳胶漆墙面顶 棚住宅户内清水顶棚刮腻子、地下汽车库、自行车库、设备用房、楼梯间为水泥砂浆乳胶漆天棚、公共走道、电梯厅为矿棉板天棚吊顶。门 窗外门窗为彩板铝合金门窗，内门为木门，进户门为钢质防盗门，防火分区分隔门为防火门地下室防水地下室防水：自防水为C35防水混凝土；底板、侧壁顶板为1.5mm厚丙纶防水卷材一道； 屋面及防水找坡：水泥炉渣找坡；保温层：憎水珍珠岩板；防水层：一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材厨卫间防水采用聚氨脂防水涂料1.5mm厚（三）结构设计概况15、基础类型地下车库采用独立基础加400厚抗水板、各栋住宅楼采用筏板基础（850mm厚）结构类型地下车库采用现浇框架结构体系住宅采用剪力墙结构抗震设防抗震设防烈度为7度砌 体0.000以下填充墙采用MU10页岩实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑；0.000以上内墙采用MU5页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑，空心砖容重应小于8.0kN/m3，外墙采用MU5页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，多孔砖容重应小于14.0kN/m3钢 筋HPB235、HRB335、HRB400及CRB550级冷轧带肋钢筋混凝土强度等级混凝土为商品混凝土。垫层：C15；底板、侧墙、顶板：C35、-2层底板、侧墙抗渗等级为0.8Mpa16、；-1层侧墙及室外部分顶板抗渗等级为0.6MPa；柱、墙： C35、C30；梁、板、楼梯：C35、C30：构造柱、圈梁、现浇过梁：C20后浇带地下室设有多条800mm宽的后浇带二、安装工程设计概况本工程安装部分概况如下表：安装专业安装系统简 介给水排水工程给水系统本系统水源由市政给水管网引入供给。本工程采用分区供水的系统，按竖向分为高,中,低三个区。其中低区为地下室至四层，为充分利用市政给水管道的水压，本区由市政给水管道直接供水；中区为五层至十八层。本区由中区变频给水机组供水；高区为十九层至各栋顶层。本区由高区变频给水机组供水。地下一层的生活水泵房内，分别设置中，高区变频给水机组和生活给水箱。17、本系统向建筑物内的各用水点供应用水。本系统管材，室内给水管采用PPR给水管，热熔连接；给水立管及主横管采用钢塑复合管，丝扣连接、卡箍连接和G型连接。排水系统本工程采用了设置专用伸顶通气管的双立管排水系统，以将建筑物内产生的污废水收集后排至室外。除重力流排水方式外本系统还在地下室集水坑内设置了潜污泵以将坑内积水加压排至室外。本系统还设置了空调冷凝水排水管以将空调机产生的冷凝水收集后排放。本系统管材，连接潜污泵的有压排水管采用钢管；排水支管采用UPVC塑料排水管，承插粘接；排水立管采用UPVC螺旋降噪管，承插粘接；室外污水、雨水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料排水管及HDPE双壁波纹管，承插胶圈连接。18、消防灭火系统仅为预留预埋施工。电气工程电力及照明系统电力主要用电负荷包括消防设施、通风设施、生活水泵及电梯等。照明分为工作照明、应急照明及航空障碍指示。干线采用YJV型电缆，支干线采用BV型导线，沿桥架及穿钢管保护。支线采用BV型导线，穿阻燃PVC管保护。重要负荷采用ZR-YJV型电缆及ZR-BV型导线，沿桥架及穿钢管保护。供电电压为380/220V，电力使用电压为380/220V，照明使用电压为220V。控制系统仅为一般启停控制及普通消防联动控制。防雷接地系统防雷按三类设防。在屋面采用-254镀锌扁钢作接闪器，柱内主筋作引下线，基础钢筋作接地体，并利用-404镀锌扁钢形成总等电位连接，为防侧19、击雷，利用-304镀锌扁钢形成均压环。本工程采用联合接地，其接地电阻1。智能弱电系统本系统仅为预留预埋施工。通风工程仅为预留预埋施工。第二节 工程的重点、特点、难点一、该工程多个施工单元组成，工程规模大本工程规模大，本工程建筑面积为41711m2，由两层地下室及1、2、3、4、5栋楼组成，施工安排应充分考虑劳动力、机械和周转材料的调配。二、本工程施工的重点（一）测量放线本工程为高层住宅，为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度以及各栋建筑之间的轴线准确无误，现场设测量小组，设专职测量工程师1人和测量技师3人，并使用高精度测量仪器，保证测量放线精度，准确体现建筑设计意图。（二）后浇带及加强带20、的设计与施工是关键由于地下室面积大且为超长结构，设计上设置了多条800mm宽的后浇带，后浇带施工前将两侧的浆膜清理干净，不密实的混凝土凿除将带内的浮渣与杂物清除，用水冲洗后，混凝土面表面刷浆。（三）本工程防水工程的施工是关键卫生间楼地面、屋面、地下室的防水施工的合格率必须达到100%无渗漏。防水工程要求高，地下室防水混凝土的施工重在原材料的选用、配合比设计及混凝土浇筑方面进行重点控制，做好地下室穿墙管、后浇带及施工缝等特殊部位的处理。厨卫间聚氨脂防水涂料和屋面SBS防水卷材的施工必须对防水层的施工过程和节点处理严加控制。三、安全、文明施工及环境保护的重要性本工程为高层建筑，位于成都晋吉南路2521、7号。安全文明施工要求高，我们将高度重视安全、文明及环保施工管理，创建“安全施工标准化现场”和“绿色环保工地”，对外展示本工程的良好形象。四、认真履行总承包责任，协调配合管理是重点（一）为保证优质、高效、低耗地将本工程建成精品工程，总承包管理起着决定性的作用。总承包单位必须负责分包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督和管理，对业主负责，按合同工期、质量标准交付整个工程。妥善安排与分包单位交叉作业的进度计划，确保工程总工期目标的实现。（二）作为总承包单位，应加强与设计、监理以及建设单位的施工配合，以保证工程有条不紊地进行。第三章 施工组织机构第一节 项目组织机构一、项目管理人员的配备建22、立健全项目经理、项目技术负责人、项目副经理、施工员、内业、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员、预算员、计划统计员等岗位责任制，由工程项目经理部定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。二、建立完整的管理组织机构根据本工程特点，项目管理机构由三个层次组成。（一）指挥决策层工程领导小组工程领导小组是项目施工宏观决策和保障机构，在公司整个范围内对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的保障。项目上的质量安全由公司派专职质量、安全工程师各一名负责对该工程的质量和安全进行垂直监督和监控。（二）项目管理层项目经理部实行项目经理负责制，在项目实施过程中有足够的协调23、能力，项目经理具有签字权，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约的协调，并协调各专业施工队伍之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、工期目标交付使用。项目经理部由项目经理、项目技术负责人、项目副经理（含土建、安装经理）等组成。项目经理部下设施工管理部、质量安全部、技术部、计划成本部、材料设备部、综合办公室等五部一室，具体行使项目部各部门的职能。（三）施工作业层直接参与施工的作业班组精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类型工程经验的各专业班组。为实现本公司工期承诺,施工安排上采取基础、主体、装饰分阶段施工，根据工期要求按实际情况采取双班作业，参战的作业公司实行竞24、争上岗。三、公司以及项目部施工组织机构框图公司组织机构框图XX集团有限公司（股东大会）监事会董 事 会党委书记总经理常务（经营）副总经理生产副总经理总工程师综合副总经理总会计师党委副书记党委副书记工会主席经营开发部人事劳动部财务部生产技术部材料设备部综合办公室海外部房产产开发部物业管理部资金结算中心驻外机械区域公司离退休管理部工会团委党委工作部监察审计部纪委项目经理部项目部施工组织机构框图公司领导小组项 目 经 理（XX）项目技术负责人（XX）劳务作业班组项目书记（XX）项目副经理（XX）责任工长（XX）土建安全员XXXX安装工程师XX内业技术员XX机电工程师XX材料主办XX造价员XX内业资料25、XX安全、质量工程师XX二、项目部人员主要岗位职责项目部组织机构部门名称主 要 职 责项目经理1、代表公司组织实施工程总承包项目管理，组织编制施工总承包项目管理实施规划，对实现合同规定的项目目标负责。2、完成项目管理目标责任书”规定的任务。3、在授权范围内负责与业主、发包人、分包人及其他项目关系人的协调，解决项目中出现的问题。4、对项目实施全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理，确保项目所需资源及时到位，保证施工生产的顺利进行。5、建立协同工作的管理机制和工作模式，围绕项目目标形成和谐一致、高效运行的项目团队。6、项目完成后，按照项目管理目标责任书中确定的效益分配条款经审计后给予26、受益或经济处罚。7、保证民工工资的支付。项目副经理（土建、安装）1、在项目经理的领导下，具体负责项目安全生产确保工程质量进度各项施工措施的落实，并督促检查整改。 2、协调各专业各工种的穿插和交叉流水作业。 3、负责与业主、监理单位、设计单位的总体协调与沟通。 4、负责项目创优工作的总体策划与安排布署，对实施过程进行监督。项目技术负责人对工程质量负有第一技术责任。具体负责组织相关人员进行施工组织设计、专项施工组织设计或方案的编审工作，并负责项目质量技术文件的签审工作。 2、组织项目对公司管理文件的学习培训、实施与监督考核。 3、负责指导项目新技术、新材料、新工艺的引进和推广应用。 4、负责材料的27、选型、报批。负责审核项目物资计划及工程物资需用计划。 5、按施工验收规范的要求组织相关人员及时进行分部分项工程检验批的检查验收，组织项目部人员进行内部结构预验收及竣工验收工作；参加工程质量事故的调查处理。6、主持项目内部的图纸预审，形成预审纪要。7、在工程实施前，负责对工程施工管理人员进行施工技术及安全施工技术交底，并在实施过程中负责对重点部位的施工进行指导和检查复核。 质量安全员1、负责对项目危险源进行识别，根据施工组织设计、专项安全施工组织设计或专项施工方案的要求，负责质量安全文明施工措施的落实，提出项目的安全设施保证计划。2、负责质量、安全的日常检查与监督工作，监督和指导分包单位质量、安28、全体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习； 4、负责质量、安全事故的调查和分析，根据处理方案对质量、安全的整改进行监督； 5、负责现场质量安全、分户工程质量验收资料的填写归档。 6、负责员工的入场教育、考核；负责安全防护措施的落实、防护用品的检查与整改。 7、按GB/T28001-2001职业健康安全管理体系实施安全管理及监督。 8、现场消防设施的管理与检查，消防培训。内业技术员1、负责项目工程总成本的核算，并编制成本分析报告。负责分包单位工程款核算，并建立相应台账。2、负责编制进度计划、材料需用计划、工程进度报表并负责进度报表的核对工作，负责项目完成情况的统计汇总盘29、点工作。 3、负责编制工程变更、洽商费用统计与分析材料。 4、按月提供项目主要的经济活动分析资料，对工程提供可靠的成本分析资料。 5、负责竣工资料的及时收集整理工作，确保工程资料的规范完整。6、负责工程预结算的编制和校核工作，提供完整清晰的工程量计算书。材料管理员1、负责对产品的评价、供应商的评价，选择合格的供应商； 2、负责对进场材料的验证、复试、并记录归档； 3、负责对主要材料、设备的进场时间、进场计划的安排； 4、负责物资库存管理，制定物资管理办法，做好物资标识； 5、审定材料需用计划和送审计划。6、实行限额领料制度，按规定进行材料进出场记录台帐，按时报送材料月报表和物资盘点表。施工工长30、1、执行施工组织设计、施工方案的实施，及时反馈质量信息。 2、负责劳动力、材料机具设备的合理调配和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量，合同工期的实现。 3、负责施工生产的管理、协调与过程质量控制。 4、组织质量工程师对工程质量进行检查控制，负责组织隐蔽工程的检查验收。机电管理员1、负责项目机电设备的选用、维护保养管理工作。2、负责临电方案的实施，对现场施工用水用电等制定相应的管理办法。3、负责每月现场用水用电抄表计量工作，对分包单位办理水电费收缴并登记结算。综合管理员1、负责文明施工管理、治安消防管理与实施；2、负责现场医疗急救；3、负责项目部的信息沟通，组织员工培训、考核、合理化建议的整理工31、作；4、负责施工现场周边环境的协调沟通工作。5、现场周围的卫生与车辆疏导。第三节 项目工作机制本工程将采用全新的项目工作机制。为确保项目各项目标的实现，首先由公司法定代表人与项目经理签订确认“项目管理目标责任书”,并进行目标分解，作为考核项目经理和项目部的依据。项目经理部根据“项目管理目标责任书”编制“项目管理实施规划”，并进行项目开工前的准备。项目管理实施规划内容充分考虑对整个工程进行如下控制：项目进度控制、质量控制、环境与职业健康安全控制、成本控制,项目人力管理、材料管理、机械设备管理、技术管理、资金管理、合同管理、信息管理、现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、工程回访保修32、等。施工期间项目经理部严格按经业主认可的“项目管理实施规划”进行管理,在项目竣工验收阶段进行竣工结算,清理各种债权债务,移交资料和工程,并进行经济分析,做出项目管理总结报告并送公司管理层有关职能部门,由公司管理层组织考核委员会对项目管理工作进行考核评价，并兑现 “项目管理目标责任书”中的奖罚承诺。项目经理部在保修期满前根据工程质量保修书和约定进行项目回访保修。第四节 项目工作机制高效运作的保证措施一、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权，享有生产指挥权和待遇（工资）分配权。二、根据项目经理部的工作实际，明确每个项目管理33、人员的责、权、利，使全体项目管理人员有条不紊、紧张而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理上整体实力的强化提高，使项目管理经理有更多的精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做到项目整体下活一盘棋。三、项目经理部设资金专用帐户，项目上的一切开支由项目经理签字后支付。四、为加强竞争机制，本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员及施工作业班组。五、项目所需的材料、机械设备、周转材料等由项目经理部按工程进度自行配置；公司严格管理、监督实施六、项目经理部按GB/T19001-2000标准质量管理体系进行质量管理，按34、GB/T24001：1996环境管理体系作好施工环境管理；按GB/T28001：2001职业健康安全管理体系作好施工安全管理，实现“决策准、指挥灵、落实快”的工作方针。七、强化激励与约束机制，实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。八、项目管理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系，定期召开现场办公会，重点解决项目的技术、质量、进度等问题。九、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。第五35、节 质量、环境与职业健康安全管理体系的有效运行本工程的施工全过程将以顾客需求为关注焦点，严格按质量管理体系（GB/T19001-2000标准）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001标准）、环境管理体系（GB/T24001-2004标准）的要求组织施工，在公司经理、质量工程师、安全工程师的领导下，推动公司质量、环境与职业健康安全管理体系的正常有效运行和持续改进，及时处理影响质量、环境与职业健康安全管理的有关问题，使本工程成为用户满意工程。一、质量管理体系（一）建立有效的质量管理体系现场成立创优组织机构，建立一套信息交流畅通、反馈及时有效的质量保证体系，形成一个由项目经理领导、项目技36、术负责人及项目副经理中间控制、项目质量员及基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到各专业施工单位，纵向从项目经理到操作班组的质量管理网络。建立有效的质量管理体系，质量管理体系图见下页：业主项目经理（XX）公司监理工程师政府监督劳务作业班组项目副经理（XX）项目技术负责人（XX）责任工长（XX）安全员XXXX安装工程师XX内业技术机电工程师XX材料主办XX造价工程师内业资料项目书记（XX）安全质量工程师XX（二）质量管理体系的有效运行本工程的施工将严格贯彻本公司“精雕细琢，塑造时代精品；尽心竭力，满足顾客需求”的质量方针，施工过程中应严格控制影响质量的因素。因此项目经理部做到以下几点尤为关键37、。1、提高全体参战人员的质量意识，技术素质，加强培训教育与考核。2、加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。3、把好原材料采购关，应用新材料，着重原材料的管理。4、采用新工艺、新方法，使施工方法科学化、技术规范化。5、利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。6、设置质量控制点，确保“过程精品” 的实现。7、注意施工现场环境管理，排除环境干扰因素。二、环境与职业健康安全管理体系（一）建立有效的环境与职业健康安全管理体系1、在施工中，依据GB/T24001-1996环境管理标准及GB/T28001-2001 职业健康安全管理标准，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，建立环境38、与职业健康安全管理组织机构，健全安全生产责任制和安全防范制度，明确各岗位的职责和权限。环境与职业健康安全管理机构图见下页：消防安全劳动保护行为控制治安保卫用电安全脚手架安全安全培训教育防止水污染防大气污染防噪声污染管线保护垃圾清运应急救援公司领导小组项 目 经 理（XX）项目副经理（XX）项目技术负责人（XX）责任工长（XX）安全员XXXX安装工程师XX内业技术XX机电工程师XX材料主办XX造价工程师XX内业资料XX项目书记（XX）施工安全机械安全安全质量工程师XX（二）环境与职业健康安全管理体系的有效运行本工程的施工将严格贯彻本公司“绿色建筑，以人为本，规范管理，持续改进”的环境与职业健康安39、全方针，施工过程中应严格控制影响安全、环境的因素。为此项目经理部做到以下几点尤为关键：1、现场建立以“安全生产责任制”为中心的安全生产保证体系，并做到责任落实到人。2、广泛开展环境与职业健康安全宣传教育与培训，使全体参战人员牢固树立“安全第一，预防为主”的思想。3、对新工人须进行“三级教育”，合格的准予上岗，对电工作业、焊接（气割）作业，起重机械作业等特种作业人员必须持证上岗。4、建立健全完善的安全生产、治安消防管理制度及环境管理制度并编制相应的环境与职业健康安全管理实施方案。5、施工生产中，除进行经常性的检查外，项目经理部每周、公司每月组织定期检查。检查时严格按照建筑施工安全检查标准JGJ 40、59-99进行检查。6、做好环境因素与危险源辨识、风险评价和风险控制策划，通过系统的危险源辩识和风险评估，制订并实施安全管理计划，对人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不安全因素以及管理上的缺陷进行有效控制，保证人身和财产安全。7、项目的职业健康管理应坚持“以人为本”的方针。通过系统的污染源辩识和评估，全面制订并实施职业健康管理计划，有效控制噪音、粉尘、有害气体、有毒物质和放射物质等对人体的伤害。8、项目部对现场施工作业人员办理人身意外伤害保险，并制定安全事故应急预案，落实救护渠道与应急措施。9、保证安全生产投入的有效实施。10、及时如实报告生产安全事故。第四章 施工部署第一节 本工程的指导41、方针本工程指导方针是：一、对质量、工期、安全以及文明施工进行目标管理。二、对工程所用的材料、构配件、机械设备进行优化配置。三、对项目管理人员采取优化组合。四、项目所需资金实行专款专用。五、强化工程质量的过程控制和监督管理。六、工程从开工到竣工直至维修服务全过程按GB/T19001-2000标准质量体系运行。七、强化文明施工管理。第二节 本工程的施工管理目标1、质量目标：一次性验收合格，分户验收一次通过。2、安全、文明施工要求：符合成都市安全文明施工现场管理要求，杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率控制在百分之一以内，创公司安全标准化工地，争创成都市安全文明工地。3、成本管理目标：完成公司下达的项目成本42、管理目标。4、工期管理目标：确保15个月竣工验收。第三节 施工组织安排（一）施工组织主导思想1、总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修及户外工程；先土建工程，后安装工程、精装修等专业的总施工顺序原则进行部署。2、在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻连续、均衡、协调、有节奏和力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取主体与围护结构、主体与安装、主体与装修、安装与装修的立体交叉施工安排。3、安装工程随主体结构进度安排预留、预埋，系统安装及时插入。（二）施工层段划分1、主体结构竖向施工层段以自然层分层，每层栋号间变形缝分为五个施工流水段，组织43、完整的五个综合施工组进行平行流水施工。（三）结构验收1、基础结构：在基础完成后拆模，混凝土强度达到设计要求后，即可进行验收。2、为及时插入室内装修，住宅主体结构分二次验收，第一次验收十层结构完，第二次验收结构封顶，屋面砌体构造柱完。第二节 技术准备一、本工程开工前组织好图纸会审，尽量将图纸问题及早落实解决，以利加工订货和组织施工。二、根据本工程管线、电气、土建装修材料品种和规格较多的特点，及时提出加工订货数量，指派专人落实货源和供货日期，特别是要尽早落实外墙装修方案和公共部分装修设计方案，确定材料样品，提出准确的材料采购供应计划。三、施工前复核轴线及桩位，并按施工组织设计布置的控制桩位作好标桩44、。四、在开工前，由项目技术负责人组织编制施工组织设计和明确需编制专题施工方案的分项工程，并在施工前做好审批、交底工作。（一）地下室防水专题施工方案由项目技术负责人主持编制；（二）模板专题施工方案由项目技术负责人主持编；（三）屋面防水专题施工方案由项目技术负责人主持编制；（四）垂直运输设备安拆方案由项目技术负责人主持编制；（五）伸出地下室以外附楼施工专题方案由项目技术负责人主持编制；（六）脚手架搭拆方案由项目技术负责人主持编制；（七）同时各主要分包单位、分包商按有关技术标准确定的构造及详图编制专题方案。五、为做到向技术要效益，向管理创效益，做到人材机的合理利用，项目要做好以下几方面的控制管理。（45、一）粗直径钢筋连接技术：竖向粗钢筋电渣压力焊技术，水平粗钢筋采用窄间隙焊和闪光对焊技术；（二）企业的计算机应用和信息化施工技术：充分利用计算机信息技术，做到项目信息资源共享，提高沟通协调管理效率，在内部管理上，尽量做到网络化办公，提高办事效率。六、检查核对土建和水电、设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与单位施工有关的准备工作，加强计划管理，避免工序间相互影响。第三节 施工准备一、施工前按施工组织设计布置，完成生产临设和生活临设的搭建，完成施工供水、供电管线安装，建好现场排水排污系统。二、现场勘察后，用明显的标志标定所有现场内和毗邻现场的所46、有的现存排水口、污水管、电缆区、市政服务设施的总管、电信电缆和光缆等，并作好相应的保护和维护。三、土方开挖前定好轴线标桩，将水准点引入现场适当的位置，作好标记。四、按总平面布置图，在开工前落实好垂直运输设备和生产机具的安装。五、围墙按成都市安全文明工地的标准美化，作好五牌一图和其它宣传栏的设置。第四节 劳动力、机具、材料资源准备一、劳动力组织（一）劳动力组织原则1、劳动力组织将分区按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段分别考虑。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。2、根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工。3、劳务作业队伍由项47、目经理部招标择优录取，与其签订劳务合同，规定工期、质量、安全要求，明确各自责、权、利，实行奖惩激励机制。（二）人员培训计划项目经理、质安员、内业技术员1、建筑工程质量检验评定标准；2、建筑施工验收规范；3、建筑工程质量管理和质量控制；4、“施工组织设计”；5、工程施工技术资料管理办法。开工后15天计量员、试验员1、计量、检测设备管理规定；2、材料取样、送检规定；测量员1、经纬仪、水准仪操作规程；2、仪器使用、维护管理规定；3、保证计划和质量保证措施。进场操作前材料员、采购员、库管员1、检验和试验规定；2、验收、入库、防护管理制度；3、取样送检规定；4、材料计划和质量保证措施。进场操作前电（气）48、焊工、防水工、钢筋工、抹灰工、混凝土工等1、技能培训，岗位安全操作规程；2、施工安全操作规程，施工现场管理制度；3、保证计划和质量保证措施；4、分项工程施工验收规范，质量检验和评定标准；5、作业指导书。进场操作前塔吊工、机操工、架工、杂工等1、指导书；2、现场管理制度；3、施工安全技术操作规程；4、部分项工程质量标准。进场操作前二、施工机具准备根据本工程特点，施工机具设备充分考虑机械配置的合理性与经济性，保证最经济的投入获得最高效率的产出，同时保证机械设备的安全使用。机械设备应提前检修，购置，通过权衡比较，提出合理科学的配置计划，并保证机械设备的完好率。三、主要周转材料计划表序号项目名称规 格49、单位数量1钢管t6002清水模板（腹模板）=18mm100003旋转扣件千个54十字扣件千个325直接扣件千个106聚乙烯防护安全密目网60001800200007水平架兜网5600180050008木架板300030050块800注：所有阳台及室内一次结构天棚均按清水模板施工考虑，腻子施工时仅先进行局部刮补打磨。凡涉及外墙及外门窗的边梁均要按要求进行抹灰施工。第五章 施工总平面布置第一节 施工现场平面布置原则根据本工程所处地理位置以及业主的具体要求，施工总平面的布置按照文明工地标准来分区布置，因此，现场平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循原则如下：一、现场平面随着工程施工进度，50、依据业主提供的施工场地划分范围进行分阶段布置和安排，即基础及主体施工阶段、装饰施工阶段，各阶段的平面布置要与该时期的施工重点相适。二、在平面布置中充分考虑好场地四周的出入安全，施工现场机械设备、办公、道路、施工人员出入、材料运输、临时堆放场地等的优化合理布置。三、施工材料堆放设在垂直运输机械覆盖的范围内，塔吊吊运中设专人指挥操作，以保证施工安全。 四、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避免在高空物体堕落范围内部置。五、临时用电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。六、本工程着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手51、册的要求进行管理。七、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场始终处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。八、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪音设施的布置。第二节 施工总平面的布置根据本工程特点及施工现场条件，在满足施工、保证安全、现场文明的条件下，对本工程总平面布置如下：一、垂直运输机械的合理安排该工程主体结构施工垂直运输工具考虑1台QTZ5013型、1台QTZ4513型塔吊和3台施工电梯，装饰阶段拆除塔吊。（具体布置详见施工总平面布置图）二、钢筋加工房及生产用房的搭建现场设置1个钢筋加工房、1个钢筋原材堆场（具体布置详见施工总平52、面布置图）。其中，基础施工阶段的钢筋房设在地下室内（具体布置待与土方施工单位协商后确定）。三、施工现场道路进行硬化处理施工现场道路用C20砼进行硬化处理，（下铺200厚碎石夯实后，上铺C20砼，厚200mm。）若有损坏及时修补。四、有序的材料堆场所有周转材料及其他原材料尽量堆放在垂直运输机械附近的空地上，按平面规划进行有序堆放，减少二次水平转运，节约用工。五、临设及办公用房的布置现场设办公区，现场设会议室具体位置详施工总平面布置图。六、现场给、排水建筑物四周设排水沟，污水经二级沉淀后，排入业主指定的排污管网内。七、现场备用电源为保证工程顺利进行，现场设置备用电源，配备一台120KW的发电机。八53、安全防护设置因施工场地狭榨，为确保施工安全，现场钢筋房、办公房、配电房及施工安全通道等均用架管搭设双层水平防护棚，具体搭设范围示意见施工防护平面布置图，搭设具体参数在脚手架专项方案中明确。第三节 现场临时用水设计施工用水由业主指定大门右侧水源引入施工现场。做施工生产临时用水设计方案，本方案包括临时消火栓给水系统、施工生产给水系统及现场临时排水系统。一、设计依据建筑设计防火规范（GBJ1687）（2002版）中国建筑工业出版社建筑给水排水设计手册结构专业提供的施工现场平面布置图。二、临时用水设计内容施工现场消防、生产及生活临时设施给水设计。施工现场临时设施排水设计。三、临时用水设计方案（一）临54、时用水水源设计：本工程临时用水来自业主指定的干管。详后附图施工用水排水平面布置图。（二）生活、生产给水系统接入现场业主指定水源，分别供给生产、生活等用水。（三）排水系统本方案设计污、废水合理排放，经沉淀后派入污水管网。四、施工现场用水施工现场供水主管径选用100，场内供水支管选用50，即可满足施工用水要求。五、现场排水现场设置排水沟，保证施工区域内地表水有组织排放，（排水沟做法详附图）。六、临时用水系统的维护与管理（一）施工时注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。（二）现场消防及生产用水干管穿过道路时需埋地敷设。埋地深度不小于0.6m，其余管道均采用明敷。（55、三）现场平面及时清扫，保证干净、无积水。七、施工现场用水排水平面布置施工用水排水平面布置详附图第四节 现场临时用电方案详临时用电专题方案。第五节 施工现场停电的应急措施为使工程正常进行，现场还配备临时用电设备，施工现场备1台120KW的发电机以保证施工现场垂直运输机械的使用以及砼施工机械用电量的需求。第六章 施工机械设备第一节 垂直运输机械安拆施工方案垂直运输机械安拆详见专题施工方案。第二节 施工机械一览表一、土建施工机械一览表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力用于施工部位备 注1自卸汽车4-5t5中国湖北20063m3/车土方回填运输2混凝土泵车HBT602中国徐56、州200555KW60 m3/h基础、主体施工阶段3自升式塔吊QTZ50131四川200635KW基础、主体、施工阶段4自升式塔吊QTZ45131四川200735KW基础、主体、施工阶段5插入式振动器HZ-505成都20081.1KW梁、柱、墙砼振捣6平板式振动器B-11A3成都20071.1KW现浇板砼振捣7闪光对焊机UN1-1002成都2006100KVA2030次/h钢筋连接8电渣压力焊机GH-36A2成都200790 KW用于柱子主筋接长9交流电焊机BX3-3003成都200623.5KVA钢筋连接10钢筋切断机QJ40-12成都20063.5KW钢筋制作11钢筋弯曲机WJ40-12成57、都20063.5KW钢筋制作12圆盘锯MJ1042成都20073KW主体、装饰13施工电梯SCD2000/20003四川200760KW砖砌体、装饰主体8层时安第三节 施工机械设备的保养与维护一、机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保养制度，按期进行设备维护保养。二、机操工要坚持“清洁、紧固、调整、润湿、防腐”“十字”作业，填写运转和日常检查记录。运转中发出异常，要及时停机检修，不得带病运转作业。三、机械设备要杜绝“三违”（违章操作、违章指挥、违反劳动纪律）现象，确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。第七章 施工方案第一节 施工测量一、放线依据根据建筑设计总平面布置图，都江堰市规58、划局确定的建筑红线桩、高程标桩及现场轴线控制网进行施测。二、测量施工前的技术准备（一）现场配备2名专职测量师，施测人员应全面熟悉总平面布置图和各楼层结构平面布置图，弄清轴线尺寸和楼层标高，并根据现场条件制定各阶段的施测操作方案。（二）施测人员使用的施测仪器应在检核的有效期内，该工程使用的主要测量仪器见下表：序号设备名称规格型号精度等级量限范围数量(台、件)检定周期1经纬仪J223602242水准仪S33mm3243钢卷尺TSB-50m10mm0-50m6一次性检三、建筑物的定位方法三、总平面测量（一）定位测量以“先整体后局部”的原则，先对现场实定的各单位工程的楼座桩进行复核，确定无误后，再对各59、个单体工程进行严格的控制，各控制桩测设于基坑上方适应的，容易保护和便于施工的位置，外控点严格控制在轴线方向上，浇筑混凝土、砌砖，做严格的保护，并做好轴号标识。（二）首层以下测量放线以各个单体工程的控制桩为依据，将控制轴线投测到相应的施工平面上，然后严格校核控制轴线的尺寸、角度，经校核无误后，再测出其各条轴线，然后依据轴线，放出相应的细部线。地下室各层轴线的放测全部依据基坑外的轴线桩点进行。1、首层当施工到地下室顶棚上后，根据基坑外的控制点对一层各轴线严格校核，在保证其位置的准确性和内部各轴相关尺寸，角度的精度后在各楼座放置内控点（根据施工图安排内控点，预先在一层结构混凝土浇灌前在相应的位置上放60、置20020010铁件，并在上面刻画轴线交点，埋设高度与结构混凝土面同高，使铁件与首层结构层为一体），内控点放置完毕后，做严格的边、角点位复测，使其精度达到1/3000，然后做严格的标识和保护。2、首层以上各层在内控点上方施工时，预留出其铅直方向200200孔洞来，对应模板孔洞位置模板能随时拆下，使其能沿铅直方向投上来。当施测一层以上某层平面线时，先将激光铅直仪架在预测区的内控点上，打开激光通过各层孔洞到预测面，用接收靶接点，当激光轴四个方向取中、本层四点全部接受上来后，用经纬仪连线，测角、量边，在保证精度1/3000后，再行测放置其他轴线和细部小线。当自检、互检无误后请质检验线合格，再报监理61、验线合格后，然后进行下步工序。楼层轴线的借线要作标识，以备辩认。四、高程施工测量（一）高程引进首先对原始高程点进行检测，当其误差在1mm以内时平差使用，当超过时，再从城市级高程点引测进行调整（经查三点无误）。用附合法将高程引进施工现场，水准点的位置在报经监理工程师批准后，在施工现场设标高+0.500m数点作为施工现场依据点，做标识保护，若由于工程原因需要拆除时必须报经监理工程师同意，严禁私自拆除水准点，每次使用水准点需用二点校核后再行施测。（二）首层以下高程测量利用施工坡道，将高程用附合法引测至坑下数点作为坑下施工高程的依据点，做标识保护，施工面高程由此实测。（三）首层及首层以上各层高程测量162、首层当结构施工至首层墙桩时，用测绘院提供的高程点校核无误后，用附用法引测首层墙桩上限差不得超过1mm。按施工组织设计，施工分划段内选择竖立面无障碍物地方固定三到四四个+0.500m的准确标识点作为向上传递依据点，此依据点进行联测其高差不得超过1mm，作标识保护。2、首层以上各层从首层固定有标识的+0.500m线点向上丈量至实测层，一个施工段引测不少于2个点，经实测引上二点高差不大于2mm时平差使用，测量本层高程并要与一下面一层联测，查其层高误差，当引上二点高差超过3mm时及时检查其原因进行解决，50m钢卷尺丈量时进行尺长、温度、拉力修正。第二节 土方施工方案详土方工程施工专题方案（业主分包）63、，我方仅负责基础的修边检底工作，检底土方集中堆放由土方施工单位负责外运弃土。回填土方全部外购，分层夯填密实。第三节 钢筋工程施工方案一、钢筋配料1、施工前，由钢筋翻样技术人员绘出各种形状和规格的单根钢筋图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写钢筋配料单。计算钢筋下料长度时须特别注意钢筋的锚固长度、搭接长度和箍筋弯钩的平直长度应根据钢筋种类和混凝土强度等级抗震等级进行计算，并统筹考虑，长短结合，减少钢筋加工损耗。翻样技术人员将钢筋配料单报项目部主管钢筋的土建工程师审核批准签认后，方允许进行下料制作。钢筋加工班组严格按配料单下料，严禁擅自更改配料料单、随意加工，对造成钢筋浪费的进行严格处64、罚。钢筋最小锚固长度LaE必须满足03G101-1中三级抗震等级要求。2.钢筋加工为了保证工期和质量，工程中的梁、柱箍筋；墙体水平筋（地下室除外）、拉筋全部组织在工厂内统一加工制作成半成品后运往工地进行安装。钢筋制作熟悉校对施工图 钢筋工程施工放样样 3、施工流程： 校正 自检（合格） 验收（合格） 钢筋安装 钢筋运输 定位放线 下道工序施工 4、钢筋安装绑扎4.1独立柱基础、筏板基础、条形基础4.1.1基础钢筋的布置：独立柱基、筏板基础的底筋与面筋安装顺序按设计放置，底筋与面筋在安装时第一根钢筋的起始位置为距基础边沿保护层厚，同样基础底筋与面筋最后一根钢筋的安装位置为距基础另一边沿保护层厚 65、；在施工时首先按照图纸标明的钢筋间距，算出底筋与面筋实际需用的钢筋根数 （当底板底筋、面筋被独立基础、积水坑等分断时，钢筋按长钢筋拉通短筋按长筋之间的距离除以钢筋间距放置），当所算出的钢筋根数不为整数时必须按照大于该数的相邻整数进行配筋即钢筋间距必须小于或等于设计间距。具体详下图 4.1.2筏板基础钢筋的锚固与连接：筏板基础钢筋端部构造按照下图筏板封边大样施工。筏板钢筋的连接方式采用搭接绑扎连接，其搭接绑扎连接钢筋在搭接长度内应至少绑扎三处：搭接接头两端和中部。搭接长度应满足03G101-1和04G329要求，根据不同钢筋种类和混凝土强度进行调整，保证任一截面内钢筋搭接接头的数量不得超过规范和66、设计要求，并保证任一绑扎接头至搭接长度1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率不超过50%。见下图：抗水板筏板面筋采用通长14构造铁马钢筋（主楼筏板采用通长18构造铁马钢筋）控制位置，构造钢筋间距为1000mm，抗水板、主楼筏板构造钢筋具体做法及布置方式详见附图。柱子基础位置基坑深度超过抗水板底时，于柱四周设14 “”字形撑脚每边一个（底边边长大于2米时撑脚每边放置二个），电梯井及积水坑周边设22“”字形撑脚纵横间距不大于1000mm，其具体做法及布置方式详见附图。4.2框架柱及剪力墙框架柱纵向钢筋最小锚固长度LaE详03G101-1中34页三级框架有关规定，一层67、框架柱的纵向钢筋采用机械连接，其余各层均采用机械或焊接连接，连接构造见03G101-1中3638页三级抗震等级有关规定。接头位置应避开柱端箍筋加密区，位于同一连接区段内的钢筋接头面积百分率不超过50%；当上柱钢筋的规格型号、数量与下柱不同时详03G101-1中36页，采用绑扎搭接的连接方式进行连接，搭接长度范围内均按5d（d为搭接钢筋较小直径）及100的间距加密箍筋。框架柱、墙在筏板内的构造详现行平法图集构造要求施工。在基础垫层上放线的位置插立，并用箍筋固定，底部和基础底筋筋焊牢，在点焊时注意不能伤害基础受力钢筋；剪力墙竖向筋在安装时第一根钢筋的起始位置为距框架柱边沿保护层厚，同样剪力墙竖向筋68、最后一根钢筋的安装位置为距另一边框架柱另一边沿保护层厚 ；在施工时首先按照图纸标明的钢筋间距，算出竖向筋实际需用的钢筋根数 ，当所算出的钢筋根数不为整数时必须按照大于该数的相邻整数进行配筋即钢筋间距必须小于或等于设计间距；剪力墙水平筋在安装时第一根钢筋的起始位置为距基础或现浇楼面地面顶部50mm，同样剪力墙水平筋最后一根钢筋的安装位置为距框架梁或暗梁底部保护层厚 ；在施工时首先按照图纸标明的钢筋间距，算出水平筋实际需用的钢筋根数 ，当所算出的钢筋根数不为整数时必须按照大于该数的相邻整数进行配筋即钢筋间距必须小于或等于设计间距。剪力墙的竖向钢筋、水平钢筋连接方式全部采用绑扎搭接连接的方式进行连接69、；剪力墙（含连梁、暗柱、端柱）钢筋最小锚固长度LaE详03G101-1中34页三级抗震等级的有关规定，剪力墙的约束边缘构件，构造边缘构件，暗柱及端柱内纵向钢筋连接详03G101-1中49页三级抗震等级有关规定，剪力墙竖向分布筋连接详03G101-1中48页三级抗震等级构造规定。水平筋连接详03G101-1中47页有关构造规定。柱及剪力墙侧面垫块采用定制成品塑钢垫块，剪力墙垫块纵横间距600mm成梅花形布置,柱垫块间距为600mm。 定制成品塑钢垫块4.3框架梁、次梁2.3.1框架梁中纵向钢筋接头除详图中注明者外，全部采用绑扎搭接的方式进行街头的连接，当直径d16时采用对焊连接。位于同一连接区段70、内的受拉钢筋接头面积百分率不超过50%；次梁纵向受力钢筋除详图中注明者外其形式为：直径d16者采用焊接或机械连接，d16者采用绑扎搭接，搭接长度详03G101-1中相应规定。同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率不大于25%，焊接或机械连接接头面积百分率不大于50%。梁上部钢筋接头位置在跨中1/3范围内，下部钢筋自然长度小于跨度时，接头位置在支座两侧1/4跨度范围内，不应在跨中范围内连接。悬臂段不允许有接头。4.3.2框架梁、次梁下部受力钢筋在配筋时按照每跨单独配置并且在每跨两端支座单独进行锚固，锚固最小长度LaE必须满足03G101-1中三级抗震等级要求；当上部筋在某一跨两端支座配筋规格型号不71、统一时，原位标注的钢筋按照非通长筋配置然后与集中标注的通长筋搭接，搭接长度与搭接范围内箍筋的加密必须满足03G101-1中三级抗震等级要求。梁下部与侧面垫块采用50*50*25砂浆垫块和成品塑钢垫块，每间距600mm垫一次。当梁上下总向钢筋为二排及以上时，多排钢筋之间必须加垫251000的二级钢筋垫铁，其具体布置方式详见附图。 定制成品塑钢（梁侧面）4.5现浇板、现浇楼梯板的底部钢筋短跨筋放下排，长钢筋放上排，并按照每跨独立配筋进行布置，即每跨在支座出断开单独进行锚固，板底筋伸入支座梁或墙边扣除保护层厚度；现浇板底筋与面筋在安装时第一根钢筋的起始位置为距梁或墙边沿保护层厚，同样现浇板底筋与面筋72、最后一根钢筋的安装位置为距另一边梁或墙保护层厚 ；在施工时首先按照图纸标明的钢筋间距，算出竖向筋实际需用的钢筋根数 ，当所算出的钢筋根数不为整数时必须按照大于该数的相邻整数进行配筋即钢筋间距必须小于或等于设计间距。面筋两端的弯钩长度为板厚扣除保护层厚度。固定板面筋位置的构造钢筋采用12钢筋制作成“工字”型，从距支座200mm位置起垂直于面筋方向连续布置，构造筋间距为600mm。现浇板底筋垫块采用1：2水泥砂浆制作，按600mm间距梅花形布置。5、构造柱、过梁、圈梁、现浇带、门窗洞口边框、墙体拉结筋等该工程抗震烈度设防为7度设防构造，在施工时必须按照相关要求进行构造柱、过梁、现浇带、门窗洞口现浇73、边框、墙体拉结筋等构件受力钢筋的预留预埋锚固长度必须满足03G101-1中三级抗震等级要求，钢筋的连接采用绑扎搭接连接的方式进行连接；搭接长度、连接区域内的箍筋、水平筋、拉筋等加密必须满足03G101-1中三级抗震等级要求。第四节 模板工程施工方案（一）模板体系的选择1、模板支撑架全部采用定尺钢管支撑架，地下室墙、柱、梁采用定型木模板，顶板用12厚木模板。主体墙、柱、梁均选用18厚木模板，楼板模板用15厚木模板，电梯间选用定性钢支撑，楼梯模板用木模制作成定型模板。2、模板有足够的刚度，以防混凝土漏浆，影响构件的外形。在浇筑混凝土前，所有预埋件及预埋管道应固定在正确位置中而且模板要干净润湿（模板74、支撑设计方案详模板专题方案）。3、在浇制混凝土前，模板及支撑要验收，检查所有的夹具及连接件是否坚固，绑扎是否足够。在浇制混凝土期间，观察模板是否有过度下沉现象，模板的偏差在混凝土及预制混凝土构件质量控制规程所规定的范围内。（二）模板特殊部位的处理一、后浇带、加强带留设方式因本工程中有一台塔吊布置在地下室内，具体位置及基础设置详附图，其底板周边（除主楼筏板一侧外）、穿地下室楼板周边800宽范围内均按后浇带要求进行留设封闭。按设计宽度留成直槎，墙、梁板砼浇筑时，带侧用多层铅丝网进行隔挡。二、支模方法1、地下室底板后浇带地下室底板边缘外侧采用页岩砖胎模。带侧用钢板网分隔，具体安装示意详附图。2、地下75、室外墙后浇带地下室外墙后浇带带侧采用钢板网分隔，墙模板采用钢模和钢管支撑。3、地下室梁板后浇带侧采用钢板网或双层铅丝网分隔。梁板内用短钢筋作骨架支撑（具体做法详附图）。三、后浇带封闭前的保护后浇带上口覆盖木模板（两边各比后浇带宽出400mm）进行保护，防止四周和上部施工过程中杂物落入，同时可起到安全防护作用。需通过后浇带的临时通道用架板搭设，避免行人通过进使后浇带钢筋变形、移位，后浇带两侧及临时通道两侧均设置栏杆。见下图： 四、后浇带梁板模板后浇带混凝土应在同层混凝土浇筑且满足设计和施工规范要求的间歇时间后进行，为确保后浇带混凝土与以前施工的砼接合平整，防止后浇带部位变形，同时，又不过多的占用76、模板及支撑架料，主体模板与后浇带梁板模板及支撑体系应分开搭设，后浇带梁板模板及支撑体系应宽出后浇带每边500mm，后浇带梁板模板及支撑体系在后浇带混凝土浇筑前不得拆除。后浇带混凝土浇筑前必须将带内的积水、杂物、松散混凝土等清理干净，同时将钢筋除锈，混凝土接触面凿毛充分润湿，铺设水泥浆一道后用原混凝土强度等级的微膨胀混凝土浇筑，然后加强养护。为避免后浇带两边出现高差，在主体施工时应拉线控制带两侧的砼标高。（三）模板安装施工质量控制模板安装质量除符合混凝土工程施工及验收规范GB 50204-2002中有关规定外，尚着重检查以下几个方面：1、预埋钢筋、预埋件、预留洞的规格、数量、位置和固定情况。2、77、模板的支设保证结构的几何尺寸及轴线位置的准确。3、在混凝土浇筑前，检查承重梁及加固支撑的扣件是否拧紧，拧紧螺栓的力矩控制在45-60Nm。4、拆模顺序遵照先拆支承件和连接件，再分块逐步进行拆除，拆除后，连接件和支撑分类堆放，模板使用后进行清理。第五节混凝土工程施工方案该工程混凝土包括基础、主体、装饰、室外附属工程、所有零星部位以及预制构件的混凝土全部采用商品混凝土。1、泵送混凝土的工艺流程商品混凝土运输二次搅拌、混凝土泵受料(坍落度测定、试块制作)输送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送泵的清洗拆除。2、泵送混凝土的配料及配合比确定2.1混凝土配料搅拌要求泵送混凝土的配合比设计及试配工作，由商品混凝土78、公司试验室进行，混凝土配合比设计严格执行普通混凝土配合比设计规程，混凝土坍落度按泵送施工有关规定设计为150-180mm。2.2、拌制泵送混凝土时，要求严格按混凝土配合比的规定，对原材料采用电子秤计量，并符合预拌混凝土中有关的规定。2.3、按国家现行标准预拌混凝土的有关规定，在泵送施工前对混凝土的坍落度、配合比等进行质量检验，合格后方可浇筑。3、混凝土的运输 3.1、为防止商品混凝土在运送过程中坍落度产生过大的变化，一般要求从搅拌后90min内泵送、浇制、震捣完毕。3.2、搅拌运输车运送混凝土至现场卸料，最好有一段搭接时间，即一台尚未卸完，另一台就开始卸料，以保证混凝土的衔接。3.3、搅拌运输79、在卸出混凝土时，应先低速出料，观察其质量，如大石子夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内物料已发生沉淀，应立即停止出料，再顺转高速搅拌23min，方可出料。3.4、发现粘罐后，要及时进行清理，清洗后要将搅拌筒内的积水放净。该工程基础主体一次结构砼采用泵送到位浇筑，二次结构构造柱、圈、过梁、压顶、厨房卫生间返边、管线预留槽或洞、门窗洞口边框、现浇带等零星混凝土采用施工电梯运输到楼层，再人工转运至浇筑位置进行人工浇筑人工插捣密实收平。5、混凝土泵送（1）混凝土泵启动后，应先泵送适量的水湿润混凝土泵的料斗，混凝土缸及输送管内壁等直接与混凝土拌合物接触部位，经泵水检查，确认混凝土泵和输送管中无异物后再泵送混凝80、土内除粗集料外的其他成分相同配合比的砂浆。（2）混凝土开始泵送时，混凝土泵应处于慢速、匀速并随时可返泵的状态。正常泵送时，泵送要连续进行，当混凝土供应不及时，应放慢泵送速度，保持泵送的连续性。（3）泵送过程中，应控制料斗的混凝土量，使混凝土面不低于上口20cm，以保证泵送混凝土顺利进行。（4）混凝土泵送结束时，应及时用水清洗混凝土泵的输送管。6、混凝土的浇筑和振捣6.、浇筑和振捣的基本要求6.1.1混凝土浇筑土前做好钢筋、模板的验收工作和混凝土试配。6.1.2基础混凝土浇筑前，混凝土垫层要浇水湿润，杂物清理干净。混凝土配合比和标号应经过核查，坍落度控制在150180mm范围内。6.1.3在混凝81、土浇筑时，做好记录，包括浇筑时间，浇筑部位，相应的混凝土试件的号码。6.1.4混凝土保持连续浇筑，不留冷缝，新浇混凝土应在已浇混凝土初凝前浇筑。6.1.5倾倒混凝土的高度不超过1.25m，每次倾倒的数量要准确控制，不可过多。6.1.6浇筑时遇到下雨，立即停止施工。如果下雨前混凝土已经凝结，则12个小时以后再行浇筑。6.1.7振捣时的防止混凝土出现蜂窝麻面、气泡，应尽量保证混凝土表面坚固平滑，振动的时候，振动棒不能碰撞预埋件、模板，各个插入点保持对称均匀，按顺序进行，不漏振，棒距不超过振动棒作用半径的1.5倍，不超过300mm。处于一个位置振动时间不超过30秒。6.2、剪力墙、柱混凝土浇筑振捣（82、1）墙、柱浇筑砼时，采用分层下料，厚度控制为500mm，且分层振捣密实。（2）墙、柱混凝土浇筑前先浇一层510cm厚与混凝土同成份的砂浆，然后再浇筑混凝土。（3）为减小墙、柱底部模板在浇筑混凝土时所受的侧压力，应适当控制混凝土的浇筑时间，上下层混凝土浇筑的间隔时间不大于混凝土初凝时间。（4）混凝土分层浇筑时，采用振动棒振捣密实，振点布置均匀，间距不超过300mm，振动棒应插入下层混凝土50mm，上下层混凝土浇筑的间隔时间不大于混凝土初凝时间。（5）当柱（墙）砼强度等级高于梁（板）5MPa时，梁（板）柱（墙）节点区砼强度等级交界面按下图施工。（双层钢丝网用16双向间距100mm焊接固定并与梁焊接83、牢固。）6.3、梁板混凝土浇筑振捣（1）楼板混凝土浇筑时，应分带连续进行，梁高超过500mm时，应分二层下料振捣。（2）梁板采用振动棒振捣，再辅以平板振动器二次振捣。（3）针对此工程房间分隔面积较大的特点，板面刮平、抹光均采用机械进行，使用抹面板初步找平，圆盘抹光机二次提浆和找平、叶片抹光机细抹面层。（4）在楼板混凝土接近初凝时，圆盘抹光分二次进行抹压，第一次主要是调整表面平整度，第二次主要是增大混凝土密实度，封闭表面收缩的裂纹，在混凝土接近终凝前，用叶片抹光机细抹二遍，以进一步提高表面平整度。（5）一个施工段的楼板混凝土必须一次连续浇筑，如发生意外情况，混凝土不能连续施工，应将施工缝留设在跨84、中1/3范围内。（6）楼板混凝土厚度控制除在钢筋上画出控制标记，浇筑时还在操作带范围设特制的板厚控制铁凳，其纵横向间距1.5m，在板找平后，混凝土初凝前取出，重复使用。6.4构造柱混凝土浇筑构造柱在模板安装时首先在梁下口预留一个高度为300mm的混凝土浇捣口，宽度同柱宽，在浇捣口位置安装一个鸭嘴型进料槽便于进料，混凝土浇筑完毕后在进料口部位混凝土突出墙面，在混凝土达到一定强度后，使用人工将其凿平，以保证梁与构造柱之间的混凝土密实度。6.4、施工缝处理（1）在浇筑新混凝土前，将施工缝表面彻底凿毛、清洗干净，在水平缝上的任何浮浆或浮渣用水、压缩空气、凿子或喷砂处理的方法刷掉，喷走。（2）在浇筑新混85、凝土前，缝表面混凝土保持湿润，且在施工缝处铺一层50mm厚1:2水泥砂浆。6.5、混凝土浇筑注意事项（1）混凝土浇筑前，办理好有关部位的隐蔽工程记录和混凝土浇筑许可证。如果混凝土浇灌量大，必须昼夜连续施工时，还要预先办理夜间施工许可证。（2）混凝土振捣操作人员，由经过专业技术培训的工作人员操作，现场混凝土浇筑指挥由工长或技术人员负责。（3）混凝土浇筑施工随时掌握供料和浇筑状况，确保混凝土浇筑的连续性。（4）浇筑混凝土期间，加强气象监测，及时预报天气状况，防止大雨暴雨、曝晒等天气对混凝土质量的影响。当有必要时，则应采取措施，防止恶劣天气对混凝土施工的影响，以确保混凝土质量。6.6、混凝土养护底板86、混凝土在浇筑12小时内开始采用护塑料薄膜覆盖并满铺麻带保温养护，应保护塑料薄膜内有凝结水，掺外加剂的泵送混凝土养护时间不少于14昼夜，混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或进行施工作业。 柱、梁、楼板采用浇水养护，浇水养护不少于14昼夜。第五节 砌体工程施工方案本工程抗震设防7度设防构造，填充墙外围墙（走道栏板以内也属外围墙）采用页岩多孔砖，内隔墙（主要指房间分隔墙）采用页岩空心砖砌筑，基础、阳台和走道栏板、屋面女儿墙、卫生间100厚分隔墙、卫生间挡板以及所有零星砌体采用页岩实心砖。0.00以下M5水泥砂浆，以上采用M5混合砂浆。一、主要原材料的选用页岩转规格序号材料名称规格型号187、页岩多孔砖200115902页岩空心砖200115903页岩实心砖20011553 200*90*115页岩空心砖200*115*53页岩实心砖200*115*90多孔砖砌体的规格、强度必须符合设计要求，并具有出厂合格证和质量证明书，并按规定进行现场见证取样取样复试，合格方能用于砖砌体施工。页二、砌筑砂浆的要求砌筑砂浆均采用干混砂浆，必须提供干混砂浆的材质证明文件，经试拌合格后方能用于工程施工。三、砌筑顺序施工准备墙体位置放线画出门窗口的位置在框架柱上画出匹数柱的预埋拉结钢筋找平第一皮砖的基层对照皮数杆砌端头墙体拉线砌中间部分墙体砌到顶部时砌斜砖与框架梁顶紧完成一开间墙体进行另一开间砌筑。四、88、填充墙砌筑方式1、非实心砖填充墙墙脚（含厨房卫生间返边砼以上）与墙顶200mm高为页岩实心砖，其余为多孔砖或者空心砖。2、所有门窗洞口以及宽度大于1200mm的预留洞口周边、管线预留槽两边均为200mm实心砖砌体，当1200mm洞口宽度1500mm，在洞口周边设置60厚钢筋混凝土边框，当口宽度1800mm时在洞口两遍设置构造柱 现浇砼边框详图 3、卫生间等用水房间的围护墙底部作150高C20现浇混凝土带同墙厚。四、填充墙构造填充墙构造按图集框架轻质填充墙构造图集西南05G701（四）和建筑物抗震构造详图03G329中的7度构造要求执行。1、 填充墙上设置构造柱的部位：1.1墙端部、L形、十字形89、T字形交接处；门窗洞口两侧；墙长大于5米及墙长超过2倍层高时间距34米处；带形窗窗下墙高大于500mm时间距2.0m处；砌体电梯井四角；5001500高的女儿墙间距2.0m处。1.2相邻洞口之间墙体宽度400时，该墙体设置为构造柱，构造柱宽度为两洞口之间的距离；当某部位洞口侧的墙体为端部墙体并且墙体宽度300时，该墙体设置为构造柱，构造柱宽度同墙宽。1.3构造柱截面为200墙厚，纵筋412，箍筋6.5200，在楼层上下各绑扎搭接范围内100（女儿墙及带形窗窗台内构造柱箍筋间距为100），纵筋应锚入梁、板内La。施工时要先在梁、板内预留构造柱钢筋或预埋埋件（预埋件钢筋直径、数量、锚固长度同构造90、柱），不得事后钻孔以免损伤梁内钢筋。2、 填充墙拉结筋设置：填充墙沿与之相连的框架柱、剪力墙全高每隔500mm设置26.5拉墙筋，拉筋锚入框架柱、剪力墙内La，伸入填充墙内长度符合设计要求。3、 填充墙加强现浇梁设置：3.1填充墙墙高超过4m时，应在墙体半高处设贯通钢筋砼水平梁（此梁与柱连接），梁截面为墙厚150，纵筋410，且锚入柱（墙）内350mm,当不能锚入柱内时，应弯入转角700mm, 纵筋全长贯通, 箍筋6.5200。3.2外墙窗台处，设置钢筋砼现浇带，截面为墙厚120，纵筋210，水平拉筋6.5200，现浇带两端各伸入砌体内不小于200。五、填充墙施工措施要求（一）砌体施工应符合现91、行有关施工及验收规范规程、图集的有关规定。（二）砌筑前应将楼地面清理干净、找平，然后按设计图纸放出墙体轴线，并立匹数杆。高差超过25mm处，均先用细石混凝土将墙底找平。 （三）内外墙砌体下部均用页岩标砖、M5水泥砂浆砌筑200mm高。（四）砖应浇水润湿，上墙时达到内湿表干。（五）砌筑时应严格控制灰缝厚度，达到规范要求。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖缝不得出现透明缝、瞎缝、灰缝厚度为812mm。砌块之间应有良好的粘结力；铺灰长度每次不超过0.75m，竖缝打提刀灰，砂浆的强度等级按设计要求。（六）填充墙上若敷设线管剔槽打洞时，待敷设线管完毕，分层嵌填C20细石混凝土。张92、挂500mm宽钢板网再打底抹灰，防止线槽处开裂。（七）填充墙砌至梁板下150200mm时，应待墙体沉实后（一般约5天时间），再在砌体上与上部梁板之间用砌体斜砌填实。第六节 脚手架及支撑搭设方案外脚手架主在体阶段局部从三楼起搭设型钢组合式双排脚手架主要起到主体施工阶段的安全维护作用，在主体施工完毕后将其拆除；地下室顶板以上部分采用落地式钢管脚手架一次搭设到顶，具体搭设参数详脚手架专题方案。内脚手架在主体填充墙砌筑过程中以及墙面抹灰、涂料等装饰阶段搭设双排钢管脚手架；在天面抹灰、涂料等装饰阶段搭设满堂操作脚手架便于施工操作。脚手架搭设方式以及技术要求（含拉接点钢筋锚环埋设，穿墙洞留设等详见脚手架专93、项施工方案。第七节 屋面及防水工程 一、防水工程施工详防水工程专题方案。（二）防水工程施工要求1、防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；2、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；3、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；4、对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部分必须采取最为安全稳定的防水做法；5、对室内功能性房间和水电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；6、屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、水电管道等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。二、找坡94、层（保温层）及找平层施工（一）基层清理：对基层表面应将尘土、杂物等清理干净。（二）找坡层施工1、材料材质应按规定严格控制。2、材料铺设应进行适当压实，铺设的厚度、压实程度应严格按设计要求做。完工后允许厚度偏差为+10%或-5% 。3、铺设前，应根据设计要求的厚度拉线找出2%的排水坡；铺找坡材料最薄处30，铺设的顺序应从一端开始返着向另一端进行，要碾压密实，表面平整。（三）找平层施工1、基层清理：将结构层、保温层的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块要剔平、扫净。2、洒水湿润，在抹找平层以前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。3、找平层宜留置分格缝，分95、格缝兼做排气道时，应适当加宽，并与保温层连通，一般分格缝的宽度为20，其纵缝的最大间距，不宜大于6m。4、铺灰时，沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，并作好坡度，满足排水要求。5、铁抹子压第二遍、第三遍，当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时即可找平、压实，宜在砂浆初凝前完成。砂浆的稠度应控制在7cm左右。6、养护：找平层抹平压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。 三、丙纶高分子卷材防水层操作工艺（一）涂刷胶粘剂1、卷材底面和基层表面均涂胶粘剂。卷材表面涂刷基层胶粘剂时，先将卷材展开摊铺在旁边平整干净的基层上，用长柄滚刷蘸胶粘剂均匀涂96、刷在卷材背面，不得涂刷太薄而露底，也不得涂刷过多而聚胶。搭接逢部位不得涂刷胶粘剂，留作涂刷接逢胶粘剂，留置宽度即卷材搭接长度。2、基层表面涂刷基层胶粘剂重难点为阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、管道根部等节点部位，这些部位有增强层时应用接逢胶粘剂。（二）卷材铺贴1、涂刷胶粘剂与铺贴卷材间的间隔时间凭经验确定：用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。2、铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。卷材铺贴采用滚铺法，注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。3、每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。4、排除空气后，平面部位卷材97、用外包橡胶的大压辊滚压（一般重3040kg），使其粘贴牢固。5、滚压从中间向两侧边移动，做到排气彻底。平面立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，粘贴时勿拉紧，轻轻沿转角压紧密实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时从上往下进行。（三）搭接逢的粘贴1、卷材铺好压贴后，将搭接部位结合面清除干净，用棉纱粘少量汽油擦洗。然后采用油漆刷均匀涂刷，不得出现露底、堆积现象。2、涂胶量可按产品说明控制，待胶粘剂表面干燥后即可进行粘合。粘合时从一端开始，边压合边驱逐空气，不允许有气泡和皱折现象，然后用手持辊顺边认真滚压一遍，使其粘接牢固。3、三层重叠处用密封材料预先加以填封98、，否则将会成为渗水通道。4、搭接逢全部粘贴后，封口要用密封材料封严，密封时严逢刮涂，不得留有缺口，密封宽度不应小于10mm。四、 SBS改性沥青卷材防水层操作工艺1、对进场的卷材要进行外观检查（SBS型4mm厚防水卷材，卷材长7.5米、宽1米）外观要求边缘齐整、表面平整、厚度一致，不得有断裂、孔洞、褶皱、剥离等情况）及出厂合格证等资料的检查，不合要求的要清退（进场后进行复试并经见证取样合格）。2、基层平整、牢固，女儿墙阴角处做成半径大于150mm的圆孤，基层表面尘土杂物清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等缺陷。基层表面保持干燥，含水率不得大于9%，现场测试99、方法为用1m2卷材贴于基层表面，阳光直射3-4小时后卷材内侧无结露时即认为基层基本干燥。如未达到规定的含水率要求时，不得进行防水层施工。3、遇雨天或四级以上大风天气时严禁施工，必须在雨后或风后待基层含水率达到要求并彻底进行清扫工作后方可继续施工。4、工艺流程为顶板基层清理涂刷基层处理剂特殊部位铺贴卷材附加层热熔铺贴屋面板卷材热熔封边屋面板与女儿墙接头处理。5、涂刷基层处理剂：按照产品使用说明书，使用前将氯丁橡胶粘结剂加入工业汽油稀释，用电动搅拌机搅拌均匀，用长把滚刷均匀满涂在已清好的基层表面上，阴阳角等细部不易涂刷处，可用毛刷涂刷，厚薄均匀，不留死角，不透底，不得有漏刷或麻点等现象，经过4小时100、可以铺贴卷材。6、附加层施工：阴阳角先做附加层，采取热熔法铺贴SBS卷材，铺贴前应将杂物、管道锈蚀清理干净，按规范及设计要求将卷材裁或相应的形状进行铺贴，立面、平面铺贴长度不小于250mm，附加层必须铺实、粘牢。7、热熔铺贴卷材：将SBS型卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，按弹好的标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯加热卷材涂盖层熔触，加热位置为基层与卷材交接处，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设。在滚压时注意不要卷入空气及异物，要求用力均匀，不窝气，压实、101、压平。卷材搭接长度，长短边均不少于100mm，接缝处要粘牢，以边缘挤出沥青为合格。多余的沥青胶应挤出，搭接缝必须用沥青胶材料仔细封严，在卷材尚未冷却前用铁抹子把边封好。（卷材铺贴好后进行24h蓄水试验） 8出屋面管道处防水做法见下图： 9雨落口防水做法见下图： 10检修口出屋面结构防水构造：五、屋面排气管施工屋面排气管道使用DN=50的PP-R管材加工成型进行安装，屋面排气纵横间距6000mm，详见下图 五、防水层施工注意事项1、雨天严禁进行防水施工，五级风及其以上时不得施工。2、屋面如有漏水潮湿，应待其干燥后方可施工，并应避免在高温烈日下施工。3、防水层的找平层应符合质量要求，达到规定的干燥102、程度。4、在屋面拐角、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺干、贴紧、压实 、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定；在屋面拐角、落水口、屋脊等部位应加铺卷材铺加层。5、卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要从分，不允许有翘边、脱层现象。防水涂料必须确保厚度。6、所有防水材料进场后立即取样送检，合格后方能使用。7、不允许穿带钉子的鞋进场。8、防水层上不准堆其他材料并做好保护，以免损坏防水层。9、防水层做完后应作蓄水检查，24h内无渗漏为合格，之后方可进行下道工作。10、坡度应严格按施工图要求，泛水、雨水口及雨水管口在施工中应采取措施妥加保护，严禁杂物落入雨水103、管内。第八节 室内防水工程一、指导原则防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。1、防水主材及其辅材的优选，必须保证其完全满足该工程使用功能和设计以及防水规范的要求；2、防水做法及防水节点设计必须科学合理，必须满足设计和国家防水规范的要求，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；3、对防水层的保护措施和防水保护层要确保防水的安全可靠性；4、对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须须采取最为安全稳定的防水做法；5、对室内功能性房间和水电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；6、防水重点要处104、理好接缝处、阴阳角、水电管道等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。该增加附加层加强防水效果的部位，必须按操作规程和施工验收规范要求作业。二、施工要点1、为保证阴阳角、排水管道周围、施工缝等薄弱部位提高防水抗渗性能，在上述节点部位增作增强附加层。具体按设计及规范要求操作。2、附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出，使其紧贴基层上，不出现空鼓、皱折、气孔、鼓泡等缺陷。3、涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度应不少于2mm。4、防水层未固化前不得上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分片区用后退法涂刷施工。5、每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，一般不小于24小时，105、不宜大于72小时。6、在最后一道涂膜固化前，在其表面撒粗砂，以增强涂膜与保护层的粘接能力。7、楼地面防水翻起高度按设计。三、细部处理1、对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强处理，可根具体部位采取有效措施。2、阴阳角做法：在基层涂布底层涂料之后，应先进行增强涂布，应将玻璃纤维布铺好，然后在涂抹第一道涂膜。3、管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂布，增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布；增强层固化后在涂布第二道涂膜。4、施工缝的处理：施工缝处106、往往变形较大，应予以着重处理，先用聚氨脂建筑密封膏添嵌裂缝，再涂刷底层涂料，固化后沿裂隙涂抹绝缘涂料，然后做增强涂布，增强层固化后在按规定顺序涂布第一道涂膜。5、由于防水层耐穿刺性差，所以防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层。6、本工程主楼外墙剪力墙较多，为防止雨水从剪力墙穿墙套管（剪力墙穿墙套管的留设方式详模板专题施工方案）内渗进室内，影响正常使用，内外墙抹灰施工之前，应对外墙施工孔洞进行认真封堵，具体做法为：先用电钻清除剪力墙穿墙套管，清除孔内杂物，再从外向内灌填发泡剂5-7cm，室内用防水砂浆填设饱满。第九节 装饰工程施工方案一、装饰概况详见第二章第二节。二、装饰工程重点的确定（107、一）基层的处理；（二）严格打巴工序，控制表面平整度，特别是阴阳角线条的处理；（三）严格控制好饰面原材料的质量；（四）做好卫生间的防水处理；（五）做好各工序的穿插配合工作；（六）做好饰面成品的保护工作。三、装饰工程施工安排装饰工程在基层的质量检验合格后方可施工。主体结构验收完成之后，室外装饰自上而下进行。室内装饰施工则按照墙面天棚地面的顺序进行，楼地面地砖装饰安排在墙面、天棚面装饰基本完成后才能进行。总之，在施工中一般先完成湿作业，埋好管线，按照基础到地上楼层的顺序进行，除此之外还应根据房屋的使用功能，水电安装要求进行合理安排，使装饰施工各工序既能有效衔接，又有利于成品保护。四、装饰工程各工种的108、施工配合实践证明，做好装饰施工有关专业工种的配合是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，在施工中要做好以下配合及服务工作：（一）土建施工单位为龙头，以统一制度约束施工管理现场。凡进入现场施工的安装、二装等专业施工单位，遵守现场管理制度，服从土建施工单位分配，统一规划、平衡调度。在生活、生产、施工用电、用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工工序的穿插搭接。（二）土建进入装修阶段后应排出装修计划安排，发至有关单位或其它工种，以便于配合。（三）土建应满足各专业工种的需要提供各楼层水平线和轴线控制点。（四）室内装饰施工顺序先进行湿作业的砂浆找平109、抹灰等基层施工，再进行天棚、墙面饰面以及楼地面饰面等工程的施工。其间可插入水电管线等专业的施工。（五）与门窗工程配合时，土建应提供符合图纸结构的洞口详尽尺寸，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面的装饰。（六）有上、下给、排水的卫生间等，待装管道或洁具安装完毕，用防水类材料补洞且应保证试水不漏后，再做该部位的楼地面面层。（七）交叉配合施工时，注意相互工种的成品、半成品的保护。五、装饰工程施工方法（一）抹灰工程1、施工工艺流程基层处理打巴出墙润湿墙面满刮水泥浆抹底层糙灰抹二层灰天棚、地面施工润湿墙面抹罩面灰。2、施工顺序抹灰工程一般采取先室外后室内，先上面后下面，先地面后墙面的顺序进行。先室外110、是指先完成室外抹灰，拆除脚手架，堵上脚手架眼再进行室内抹灰，室内抹灰最好从上往下进行以便于成品保护，一般从天棚和墙面开始抹灰。3、基层处理将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，砼基体表面洗刷或凿毛，砖墙面先勾缝和修补缺棱掉角部位，不同基层材料相接处以及消防箱、配电箱周边均铺设300mm宽金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。4、天棚抹灰施工要点楼板底面凹、凸不平面先修补剔平，再清扫干净。在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度111、情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用刮尺刮平，再用木抹子搓平表面。梁和天棚的阴、阳角处，应用阴、阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。5、内墙面抹灰施工要点（1）将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。（2）检查墙面平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-112、1.5m打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。（3）待底层糙灰凝固后抹中层糙层，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子槎平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚线的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检查合格后再做罩面灰及罩面。（二）水泥豆石楼地面施工本工程地下室为水泥豆石楼地面。1、工艺程序清理润湿基层抹踢脚线底、中层砂浆刷水泥砂浆结113、合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压抹踢脚线面层养护。2、施工要点（1）基层处理基层的尘土、砂浆及油渍和杂物应清除干净并用清水刷洗，若光滑的基层应凿毛，楼地面的孔洞及管道周围的孔隙应用水泥砂浆填补严实并适当养护。在抹灰前一天，应对地面喷水润湿，做到表面润湿无明水。（2）铺水泥豆石浆在铺水泥豆石浆前，先在基层上均匀涂刷一遍水灰比为0.40.5的水泥浆，并随刷随铺豆石浆，铺豆石浆时，先应使用铁铲和平板铺开，并用硬木枋依巴子赶开，再用铁滚筒纵横来回碾压，直至表面泛浆为止，在初凝前再用平铁板抹平。（3）抹压第一遍抹压在水泥豆石浆初凝后使用铁板进行，使表面密实、平整、不露石子、砂眼和抹纹，抹压后用2m靠114、尺检查平整度，并修整出符合要求为止。应在水泥豆石浆接近终凝时，用平铁板作第二遍抹压收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕，第二遍抹压须在水泥石子浆终凝前做完。（4）养护压抹完毕，夏季宜在24h后，用浇水或锯末养护，养护时间不宜少于7d，在养护期内不得上人或使用。（三）地砖（防滑地砖）楼地面本工程楼梯、电梯前室采用地砖楼地面。1、施工工艺流程基层处理贴灰饼冲筋垫层弹线排砖铺结合层砂浆镶地砖擦缝养护2、施工要点（1）基层处理地面砖施工前将垫层清理干净，剔掉落地灰等杂物，并凿毛、浇水润湿。（2）贴灰饼、冲筋根据楼层标高控制线、引测至房间内，弹设于墙面。此线距结构层50cm。然后根据该标高控制线贴灰饼115、，灰饼的大小在58cm左右，间距1.5左右。再按灰饼在地面冲筋，对于卫生间内地面冲筋，向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度按设计要求。（3）抹找平层冲好筋后，基层洒水润湿，刷一道1:0.4的素水泥浆结合层。用1:3干硬性的水泥砂浆抹找平层。随刷素浆随找平层，根据标筋的标高拍实、刮平。（4）弹线排砖弹线以房间中心点为原点，弹出相互垂直的定位线，并从中间向四周试铺，到边缘处不为整砖时回砖，但要使两边对称，且不小于1/2砖。（5）镶贴地砖试铺无误后，先在房间内两侧根据排砖的要求把两侧的砖铺好、找平。然后以两侧的砖为标准，挂线铺贴中间的地板砖。镶贴前，放在水中浸泡4h取出晾干再用，镶贴时，先将基层洒水116、润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1:2干硬性水泥砂浆粘结层，厚10mm。用抹灰木槎板拍实抹平。洒水润湿，再按控制线将地砖拍实铺平。嵌缝：地砖之间的缝隙宽度，控制在0.51mm左右，缝隙宽度以控制线为准。嵌缝用1:1白水泥砂浆嵌顶密实，一般为嵌凹缝，嵌缝平、直、光滑，深浅一致，十字叉处平整勾缝后，及时用棉纱擦净表面。（四）内墙面乳胶漆（涂料）施工1、施工工艺流程基层验收交接清理基层、钉眼防锈补缝、满刮腻子打磨第二次满刮腻子打磨第三次满刮腻子打磨检查平整度(阴阳角顺直)补刮腻子打磨刷第一遍乳胶漆找补腻子打磨刷第二遍乳胶漆找补腻子打磨刷第三遍乳胶漆交工。2、施工要点（1）基层清理无灰渣、松散等缺陷。再117、用砂纸磨一道，将残存的墙体表面的小颗粒及浮尘或其它杂物清除干净。（2）嵌、批腻子。刮腻子应力求平整、干净，每遍腻子刮完后，表面的灰尘要清除干净，腻子干后砂磨平整。（3）涂刷乳胶漆（涂料）时，严格控制稀释剂掺量，使漆稠度适当。大面积涂饰时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着涂刷方向朝另一头进行，以免出现接头。每个刷面应一次完成，一般涂刷两遍至三遍。3质量要求（1）涂饰工程待涂层完全干燥后进行，验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。（2）涂饰表面质量要求：不允许出现掉粉、起皮、漆刷、透底及咬色、流坠等，颜色要求一致，刷纹通顺、无砂眼、无刷纹。（3）装饰线、分色线118、平直偏差不大于2mm。（4）门窗、灯具等洁净，无污染面（五）外墙面砖施工1、基层处理基层为砖墙，清理干净墙面上砂浆块，油污等，并提前一天浇水湿润。基层为混凝土剔凿凸出的部位，清洗油污，太光滑的混凝土进行凿毛或毛化处理。2、吊垂直套方、找规矩在四周大角和门窗口边用经纬仪找垂直线找直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。横线则以楼层为水平基线交搓控制，竖向线则以四大角和通天柱、垛子为基线控制，全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。3、贴外墙面砖前，将砖用水浸泡透，粘结前将糙灰上浮灰清扫干净，然后刷素水119、泥浆一道。4、严格控制材料关，派专人对面砖的尺寸、规格、颜色进行挑选，避免产生错缝、缝宽不一等质量因素。5、抹底子灰先刷一道掺水重10%水泥胶浆，紧跟分层分遍抹底层砂浆。第一遍厚度宜为5mm，抹后用扫帚扫毛；待第一遍至七成干时，即可抹第二遍，厚度约812mm，随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。6、弹线分格、贴标准点待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。7、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证文化石、面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。注意大面和通天柱子、垛子排整砖，以及在同一墙面上横竖排列。8、镶贴面砖镶贴面120、砖前将已经挑选出的颜色、规格一致的面砖放入净水中浸泡2h以上，取出阴干备用。在每一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴。从最下一排砖的下皮位置控制线上安好靠尺，以此托住第一排砖。在外皮砖上口拉水平通线，作为镶贴标准。镶贴时，在砖背面满铺1-3mm水粘接剂。贴上墙后用灰铲柄轻轻敲打，使之靠线、贴牢，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。分格条在使用前用水充分浸泡，以防胀缩变形，粘贴面砖次日（或当日）取出。缝宽一般在810mm，用专用勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。（七）矿棉石膏板吊顶施工吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合设计要求，吊顶施工121、前，应校核结构空间尺寸，以便施工顺利进行。1、工艺流程弹控制基线焊接或固定吊杆安装沿边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装横撑龙骨质量检查、校正罩面板安装。2、弹控制基线根据吊顶的设计标高，在四周墙上弹出控制基线，弹出基线后，随即按龙骨的间距弹上龙骨安装中心线。3、焊接或固定吊杆根据主龙骨的安装中心线，找出各吊点的中心，将吊杆焊接固定在预埋件上或膨胀螺丝固定，吊杆的长度应计算准确。4、安装沿边龙骨沿边龙骨应按设计要求设置。可用射钉将沿边龙骨固定在四周墙上的弹线位置处。5、安装主次龙骨横撑龙骨，龙骨间距按罩面板的大小事先分好线，计算尺寸一定要准确避免罩面板安装时，出现安装不下或安装缝隙过大的现象。另一方122、面还要注意各龙骨的水平面平整度。6、罩面板安装根据不同面板用不同的安装固定方式，进行安装，注重安装平整，接缝的顺直度和板的严密程度。7、成品保护为了防止以后工序施工如墙、柱面、涂刷等的污染，应作好保护措施，如贴纸带、塑料胶纸等。8、吊顶罩面天棚工程质量允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法表面平整2用2m靠尺和楔形整尺检查，观 平整接缝平直3按5m线检查，不足5m按通线检查压条平直3接缝高低1用直尺和楔形塞尺大检查压条间距2用尺检查（八）门窗工程本工程外墙门窗采用铝合金门窗、进户门为钢质防盗门。1、门窗安装质量控制（1）选用专业厂家的产品，并要求厂家提供相关的技术参数及国家法定部门的有效检测报告123、。经验收合格后方可进行安装。（2）门窗选用合格厂家的产品，厂家出具门窗相应的技术参数及国家法定部门有效监测报告。（3）对门窗框材料表面不得有沾污、碰伤的痕迹，不得使用扭曲变形的型材。（4）门窗安装前，根据予留洞口现场制作门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，外形及平整度进行检查校正，合格后方可安装。（5）门窗框位置必须符合设计规定，安装要牢固、平直、开启灵活，与墙间空隙应用发泡剂填塞、面打封口胶，表面平整光滑、无裂缝。（6）安装门窗过程中要及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。（7）对于门窗，小五金要求位置适合，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，装配安全，木螺丝拧紧卧平，插销关124、启灵活。（8）门窗安装允许偏差要符合规范规定。2、门窗保护（1）门窗开启、推拉要轻慢；（2）清洗门窗时，要用细软湿润的布轻轻擦试；（3）避免与坚硬物磕碰、磨，以免碰伤其表面，影响美观；（4）防止酸碱等化学物品与门窗接触，以免腐蚀型材料；（5）铝合金窗型材须采用保护胶带贴封，待建筑竣工后揭去。第十节 外墙保温层施工本工程外墙外保温层为聚苯颗粒外保温，具体详外墙保温节能专项施工方案第九章 质量控制措施第一节 工程质量管理目标我们将狠抓工程质量，其质量目标为确保合格。本公司将按合格工程标准编制、整理、收集整个工程的所有资料，达到质检站竣工资料验收标准和档案馆的归档标准。第二节 质量管理体系的运行本工125、程的施工全过程将以顾客需求为关注焦点，严格按质量管理体系（GB/T19001-2000标准）的要求组织施工，在公司经理、质量工程师、安全工程师的领导下，推动公司质量管理体系工程成为用户满意工程。一、质量管理体系现场成立创优组织机构，建立一套信息交流畅通、反馈及时有效的质量保证体系，形成一个由项目经理领导，项目技术负责人及项目副经理中间控制，项目质量员及基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到各专业分包，纵向从项目经理到操作班组的质量管理网络。项目创优组织机构图项 目 经 理（XX）项目技术负责人（XX）项目副经理（XX）项目质量员蒋光荣内业资料盛欢造价工程师XX材料主办XX机电工程师XX内126、业主办盛欢安装工程师XX土建施工员XX劳务作业班组二、质量管理体系的有效运行本工程的施工将严格贯彻本公司“精雕细琢，塑造时代精品；尽心竭力，满足顾客需求”的质量方针，施工过程中应严格控制影响质量的因素。因此项目经理部做到以下几点尤为关键。1、提高全体参战人员的质量意识，技术素质，加强培训教育与考核。2、加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。3、把好原材料采购关，应用新材料，着重原材料的管理。4、采用新工艺、新方法，使施工方法科学化、技术规范化。5、利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。6、设置质量控制点，确保“过程精品” 的实现。7、注意施工现场环境管理，排除环境干扰因素。8、全127、面落实项目质量责任制，项目经理是本项目的质量第一责任人,代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。第三节 质量管理制度一、技术交底制度项目经理部在施工中严格进行技术交底制度，对每个分部工程、每个分项工程、每道工序的施工进行层层的技术交底。二、材料、成品、半成品的验证和进行验收制度材料、成品、半成品的质量好坏直接影响工程质量，对此在施工中严格要求把好进场前的验证和进场后的验收关。三、施工工序“三检”制度的实施施工过程中严格坚持自检、互检、专职检验制度，并做好文字记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，在工序交接要由质量员、工长、班组长共同进行验收并作好记录，合格后方可进行下道工序的施工128、。四、技术复核制度（一）项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。（二）对重要工序的施工进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程经验收合格方可进行下道工序。工程的测量放线由专职测量组进行施测后由工长、质量员进行复核，最后由技术负责人核定，经复核合格后用于施工控制。五、施工人员持证上岗制度（一）项目的施工技术人员通过业务考评并取得上岗证。（二）班组施工操作人员取得相应技术等级，并经过培训合格后进入现场施工。六、样板管理制度装饰施工时先做施工样板，样板应采用先进的施工技术和体现一流的施工质量。大面积展开施工时的施工质量标准不得低于样板129、段,样板段应作为工程质量的最低标准。七、质量检测设施管理制度质量检测设施包括检验、测量和计量设备，质量部负责质量监测设施的管理工作。负责组织编制检测设施的配备计划、自用设备购置计划、设备校准计划、年度设备校准计划，建立工程测量、检测、计量器具管理台帐、卡片和档案。八、质量分析会制度质量分析会由项目技术负责人组织，上级机关主管领导及其他相关领导和各职能部门、作业队的管理人员参加，定期组织召开，质量部门负责组织实施。九、工程回访保修制度全面落实回访保修制度，根据公司用户服务部安排及项目工期安排主动回访业主，在收到有关业主意见及建议后，应立即采取紧急措施，及时处理，让用户满意。项目总包在工程竣工前先130、与分包签订工程保修合同，然后再与业主签订保修合同，划分保修责任，落实保修工作，使工程维修期内得到全面保证。第四节 施工材料质量保证措施为保证工程材料的质量，本工程对所用材料采取如下措施进行控制和监督：一、材料选用比选文件中要求的品牌。二、现场购买的材料须是优质、知名品牌，并得到市场的广泛认可。三、装饰材料选用绿色保产品，通过质量体系认证的产品将优先考虑。四、通风、空调设备应具有完备的产品合格证、铭牌清晰、经验收合格后方能用于本工程。五、门窗制作材料的材质含水率不应大于18%，材质不得有变形、裂缝。六、只有通过检验合格的材料，才能用于本工程，用于本工程的材料也必须随时随地接受监理工程师的抽样复查131、。所有材料的验收性试验都必须在监理工程师同意的试验室并在监理工程师在场的情况下进行。七、所有供货厂商必须持有中国工商银行行政管理部门颁发的营业执照和中国有关行业技术管理部门颁发的生产许可证,具有完善的计量、试验设施，能够按规范引用的材料标准和试验规程对其产品性能和质量进行试验或检验，具有一定的生产规模和能力，以保证材料的及时供应。八、所有运至工地的外购材料，必须有出厂证明书、试验报告和订货单副本，并应报监理工程师审查。第五节 技术保证措施一、技术准备本项目的技术工作由项目技术负责人负责，项目各管理人员充分熟悉图纸，理解设计意图，抓住本工程的关键环节，并有针对的提出相应的措施。二、隐蔽验收安排为132、了确保工程质量，排除隐患，本工程隐蔽项目主要包括钢筋、屋面及卫生间防水、预埋件及管道、建筑物防雷及焊接，针对上述隐蔽工程的特点，特做以下验收安排计划。隐蔽验收安排表序号隐蔽项目验收内容参加单位1基础钢筋规格、数量、间距、锚固、接头、保护层厚度甲乙双方监理、设计、质监2上部各层梁板筋及柱筋规格、数量、位置、锚固、接头、插筋、保护层厚度甲乙双方质 监3屋面及室内楼地面防水保温层、找平层厚度、细部构造、有无空鼓、孔洞、翘曲、甲乙双方质监4预埋件管道标高、位置、规格、数量甲乙双方5建筑物防雷、焊接数量、位置、焊缝长度甲乙双方三、技术复核计划我们将对各个分项工种派专人负责且进行复核，确保工程质量。序号复133、核内容施工班组复核人员1定位轴线测量组工长、业主代表、规划部门2梁、楼板模板木工组工长3各楼层面标高测量组工长4楼梯标高测量组工长5楼层翻线测量组工长6砌体垂直度砖工组工长四、设置本工程关键过程及特殊过程本工程主要关键及特殊过程包括测量定位、钢筋对焊配料、隐蔽验收、管道接口、避雷接地、电气线路、焊接作业、防水工程、冬雨季施工，我们特制定了以下控制方法。本工程关键过程及特殊过程控制方法项次项 目内 容控制方法1测量定位建筑物的定位，标高、垂直度控制、结构放样设控制点，测量资料及成果，必须有包括业主、监理在内的互相验证。2钢筋对焊配料对钢筋的材质、规格、数量、布置方式以及对焊的控制设控制点，有关项134、须经验证，其中对焊必须按规定执行。3隐蔽验收已完工程被隐蔽或覆盖进入下一道工序之前要作验查，合格后才能进入下道工序施工。设控制点，监理、质检等部门没有一致认可之前不得隐蔽，按规定办理 隐蔽验收记录。4管道接口上下水安装中，管道之间的接口及管口与器皿，楼地面的接口设控制点，上水管做打压检验，下水管做闭水检验、业主、监理旁站记录5避雷接地按设计要求的方式做好接地设控制点检验其做法及布置以及测定接地电阻值、业主、监理旁站记录6电气线路按设计要求埋设（安装）好确保线路畅通设控制点、引出线用万能表检查，并作记录7焊接作业包括钢筋竖向焊接，按工艺规程或工艺考证成果操作对施工能力进行鉴定，设控制点，对操作过135、程的工艺参数及成果，作检查、检验8防水工程防水作业按设计要求工艺规程作业对施工能力进行鉴定，设控制点，对操作过程的工艺参数及成果，作抽查、检验，重要部位实行旁站9冬雨季施工对冬雨季施工时采取特殊的作业方法，确保工程质量对施工能力进行鉴定，对操作过程的工艺参数及成果，作抽查、检验，编制详细的冬季施工措施， 并设监证点，实行旁站，监督检查第六节 重点及关键部位的质量控制措施一、工程轴线、标高的质量控制措施（一）根据业主提供的总平面，会同业主和设计单位到现场，对其边角、中线、标高等具体位置进行明确和指认。在同业主和设计单位现场当面交桩后，要根据各点的坐标值，标高值校核其间距夹角和高差，并实地校对各桩136、位是否正确，若有不符提请业主处理。（二）制定测量放线专题方案，方案包括：工程概况；对测量放线的基本要求；场地平面控制网，0.000以下的施工放线工作；0.00以上的施工放线工作；竖向轴线控制与标高传递。（三）配备具有丰富测量经验的专职测量师，下设测量员，负责轴线的投测及标高控制，同时由项目技术负责人会同项目副经理、质安员进行复测并做好记录。（四）测量前对测量中所用的经纬仪、水准仪、钢卷尺及有关器材进行检定，检校。（五）当控制网和主轴线测定后，立即对桩位采取保护措施，并将控制网和各点点位绘制到现场总平面图上，并提请主管领导采取措施保护好桩位。（六）为保证高程控制精度，施测时注意以下几点：1、观测137、时尽量做到前后视线等长，测设水平线时，最好用直接调整水准仪的仪器高度，使后视的视线正对准水准线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。2、由0.000水平线向上或向下量高差时，所用钢尺经检定，量高差时尺身铅直和用规定的拉力，并进行尺长和温度改正。二、钢筋工程质量控制措施（一）钢筋工程过程控制1、进入施工现场的钢筋都要有出厂证明书或试验报告单，使用前由材料员和质检员按照规范标准分批抽样复检进行验收，合格后再加工使用。2、钢筋焊接操作人员具有焊工培训合格证书，成批钢筋焊接前先进行试焊，经试验合格后方可正式焊接。3、焊接设备完好，在对焊机的配电箱内安装电压表，每次焊接前首先检查电压，当电压超过规138、范允许的范围时不得进行焊接作业。4、钢筋的接头按设计要求和规范标准进行焊接或搭接，钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范规定。5、钢筋代换严格遵守规定，根据不同情况采用等强度代换、等截面代换和等间距代换。6、钢筋的规格、数量、品种、型号均要符合图纸要求，钢筋绑扎时，要注意弯钩朝向，箍筋的接头位置按要求错开，扎扣要紧，不能有漏扎现象，且绑扎成形的钢筋骨架不超出规范规定的允许偏差范围。7、为了保证钢筋位置准确，加设支撑或设混凝土垫块，确保钢筋保护层厚度，对绑扎好的钢筋采取措施加以保护，避免踩踏变形。8、混凝土浇筑时对钢筋进行跟踪检查，发现偏位等问题及时纠正。9、所供钢材是国家定点厂家的产品，钢筋有批139、量进货，每批钢材出厂质量证明书或试验书齐全，钢筋表面或每捆(盘)钢筋设明确标志，且与出厂检验报告及出厂单必须相符。钢筋进场检验内容包括查封标志、外观观察，并在此基础上再按规范要求60t为一批抽样做力学性能试验，合格后方可用于施工。10、在整个钢筋工程的施工过程中，从材料进场、存放、断料、焊接至现场绑扎施工，将实行责任落实到人，制定质量保证措施层层严把质量关。11、为了保证板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m加设支撑和砼垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。12、砼浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋、板负筋进行跟踪检查，发现问题及时纠正。（二）钢筋焊接质量问题预控措施1、焊接头偏心弯折预控措140、施：对焊工进行技术培训考核发证、严禁无证上岗。2、焊条型号不符合要求预控措施：焊工正式施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。3、焊缝长宽厚度不符合质量要求预控措施：每批钢筋焊接完好进行自检，并按规定取样进行性能试验。（二）钢筋工程质量通病预防措施1、成型尺寸不符合要求预防措施：加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。2、骨架外形尺寸不准，箍筋141、间距不一预防措施：1）绑扎牢固；2）对已不准确骨架个别箍筋松绑重新绑扎；3）外伸部分加一道临时箍筋，缠扣绑扎；4）浇筑砼时，不能踩筋；5）划出箍筋位置后再绑扎；三、模板工程质量控制措施（一）模板工程过程控制1、模板需进行设计计算，满足施工过程中刚度、强度和稳定性要求能可靠的承受所浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载。模板安装必须有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝控制在1.5mm以内，支撑接头不能错位和扭边，严格制几何尺寸，标高和抽线；跨度大于5m的梁按照跨长的2.5进行起拱。保证混凝土结构的准确性和混凝土表面的质量。2、为了防止浇筑混凝土时对侧压力过大而爆模，对于较大的梁、柱采用142、对拉螺杆加固。3、模板的拆除在混凝土达到规定强度后进行，拆除模板时注意保护混凝土结构的棱角。为了提高工效，保证质量，模板重复使用时编号定位，每次使用前清理干净模板并刷好隔离剂，使混凝土不掉角、不脱皮，表面光结。4、固定在模板上的预埋件和预埋孔洞均位置准确，安装牢固。其偏差均控制在规定的允许偏差范围内，浇筑混凝土前，仔细检查，确保不遗漏。5、精心处理柱、梁、板交接处的模板接装，做到稳定、牢固、不漏浆，固定在模板上的预埋件和留孔洞均不遗漏，安装必须牢固，位置准确。6、模板施工严格按木工翻样的施工图纸进行拼装、就位和设支撑。模板安装就位后，由技术员、质量员按平面尺寸、端面尺寸、标高、垂之度进行检查。143、7、浇筑混凝土时专门派人负责检查模板，发现异常情况及时加以处理。（二）模板工程质量通病预防措施1、柱模板缺陷质量问题：支撑不牢固变形、移位。预防措施：柱模安完以后，全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固。2、梁模板缺陷质量问题：支模架不牢固，梁模夹具不牢固，底模未按规定拱起，梁柱接头处节点未处理好。预防措施：模板安完后，检查中心线，标高，断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时进行校正；底模按规定起拱；柱子上端头与梁模板交接处的空隙，可采用硬塑泡沫块或木模镶拼嵌补。3、板模板缺陷质量问题：支撑不牢固变形预防措施；板模下支承有足够强度和刚度，支撑平面平整(底层土144、夯实)四、混凝土工程质量控制措施（一）混凝土工程过程控制1、混凝土施工配合比由具有资质等级的试验室通过试验后确定，并能保证所施工的混凝土可以满足设计的要求；2、混凝土所使用的各种原材料的质量严加控制，经检验合格后用于施工。在结构施工中，不使用小水泥厂生产的水泥；3、搅拌混凝土时，上料按规定进行计量，各种材料的称量误差符合规定。对于搅拌机的加水定期进行校验。以保证加水量符合配合比的要求；4、混凝土浇筑前，模板内部清洗干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋及时地在浇筑前复位。下落的混凝土不得发生离析现象，并由专人负责做好混凝土的养护工作；5、混凝土浇筑施工实行挂牌制，以提高作业人员的工作责任心，保证混145、凝土的浇捣质量，混凝土结构达到内实外光的基本要求。同时按规定进行取样、留置试块。试件数量能满足全面了解混凝土施工质量的要求，并进行抗压强度、抗渗性能等相关试验；6、混凝土浇筑若遇雨天，及时调整配合比，并做好已浇筑混凝土的保护，施工缝严格按设计要求留设，并按规范要求进行认真处理和施工；7、所使用混凝土骨料级配、水灰比、外加剂以及其塌落度、和易性等，按规定进行计算，并经过试配和试块检验合格后方可确定；8、混凝土的拌制，注意原材料、外加剂的投料顺序，严格控制配料量，正确执行搅拌制度，严格混凝土的搅拌时间，以防因搅拌时间过长而出现离析的现象；9、严格混凝土浇灌令制度，经技术、质量和安全负责人检查各项准146、备工作，如：施工技术方案准备、技术与安全交底、机具和劳动力准备、柱基底处理、钢筋模板工程交接、水电、照明以及气象信息和相应技术措施准备等等，经检查合格后方可签发混凝土浇捣令进行混凝土的浇捣。10、浇筑柱时，用串筒或溜槽下料，混凝土的浇捣严格分层进行，严格控制沉实时间，钢筋密实处，尽可能避免浇灌工作在此停歇以及分班交接，确保混凝土的浇捣密实；11、雨天浇筑混凝土施工时，及时准备充足的覆盖材料，对混凝土进行遮盖，以保证质量与安全；12、按我国现行有关规定进行混凝土试块制作和测试；13、对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣的砼部位就由谁负责砼的浇捣质量，要保证砼的质量达到内实外光。14、混147、凝土浇捣后由专人负责混凝土的养护工作，技术负责人和质量员负责监督其养护质量。（二）混凝土工程质量通病控制措施1、混凝土和易性不好的控制:严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅；特别加强水的计量；严格搅拌时间。2、麻面、蜂窝的控制：严格控制配合比，搅拌均匀；模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；严格按施工操作程序；按规定进行养护。3、露筋的控制：采用标准垫块，并牢固固定；混凝土振捣密实。4、孔洞的控制：混凝土倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用砼串筒；混凝土振捣按规范要求，以防漏振。五、砌筑工程质量控制措施砌体工程必须具有切实可行的质量保证措施，以杜绝质量通病的产生，提高外观效果，保证结构安全。（148、一）影响墙体质量的潜在问题和解决措施1、墙体基层清理干净墙身基层先用扫帚清扫干净，然后用水冲洗，再用与墙体同标号砂浆全长抹平后再砌砖。2、阳角及门洞二侧垂直度偏差控制对于阳角及门洞的垂直度要切实做到“三皮一吊，五皮一靠”的施工方法，尤其是阳角先铺水平砂浆并抹平，砌砖时保证上下顺通，然后再砌相邻砖，并用砂浆填实竖向灰缝。3、严格控制灰缝宽度及饱满度对于楼面标高偏差较大的，先用同标号砂浆找平，以保证上面灰缝顺直，灰缝宽度不得小于8mm，不得超过15mm。水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，竖面灰缝砂浆饱满度不小于90%，且砂浆与墙面压平。4、严格控制窗套垂直度偏差窗套砌砖前先放好控制线，窗套每侧里外149、均要挂线，并做到“三皮一吊，五皮一靠”，以防止窗套扭曲变形，保证其垂直度。为保证窗套上下通顺，首先选好一个基准层，放好控制线，然后以此基准层为控制点，每层放线。5、墙面清理干净每一道墙体砌筑完毕后，将墙面凸出砂浆及其它垃圾清扫干净，以免造成抹灰空鼓。（二）施工注意事项1、要把好材料进场质量关。掌握材料出厂龄期，不到龄期的产品坚决不收货；2、做到按批量检测。进场材料做到批量检测，做好产品质量记录；3、要掌握好材料的上墙时的含水率。过多或过少的含水率，将会影响墙体裂纹的产生；4、加强现场管理，制定有效措施。有好的施工要求和措施，才能做好现场管理，才能规范工人的操作，只有按规范操作，才能有效地保证施150、工质量；5、针对墙材特性以及墙体薄弱部位进行特殊处理。如柱间、墙、梁间不同材料的交接等部位要加网处理。六、计量及试验质量控制措施1、认真贯彻执行国家计量法加强计量监督管理，保障量值准确可靠。2、现场设置计量人员一人，认真履行自己的质量职责，严格监督计量器具使用状况，正确使用法定计量单位。3、计量器具必须经国家鉴定合格后方可使用，并按规定及时送检、抽检不得拆卸、改装计量基准或自行中断计量检定工作。4、完善计量及试验管理制度，正确保存和维护计量器具。5、加强计量人员业务学习，搞好计量安全教育工作，根据工程需要配齐计量器具。6、严格执行公司的计量检测网络。7、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业人员按规范要151、求提出取样计划，由试验员取样试验室检验，不合格不得使用。8、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。9、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。10、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检验单位检校。第七节 装饰工程的质量保证措施一、样板引路的实施坚持装饰样板引路制度，统一做法与标准。为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。二、室内抹灰及阴阳角处理措施本工程室内墙面和天棚多为抹灰面，抹灰常见的通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阴角不够方正与顺直，脱层、空鼓、爆灰和裂缝等现象。该工程拟在工艺上进行以下改进：（一）防脱层：152、脱层主要是由于底层灰层过干。如发现底层已干，用清水湿润、待底层湿润透后再抹面层。（二）防空鼓:抹灰前将基层清扫干净，并提前2至3天开始向墙面浇水，渗水深度达10毫米后方可施工，有深凹处，应前补平砂浆。（三）防爆灰：施工前检查材料质量，砂子经细筛筛选后方能使用。（四）防裂缝：如果抹灰面很厚，施工中先填底层，或在底灰抹好后喷防裂剂进行处理。水泥砂浆出现以上情况，进行返工修复，修复时，将脱层、空鼓、爆灰及裂缝部分清除干净，再按规范要求进行局部抹灰。（五）阴阳角处理：在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺153、处理方正、顺直。在阳角处2次护角，然后上面层，并控制好每遍的收光时间。在收光完成后对阴阳角用阴阳角尺再作一次精处理，这样可大大改善阳角掉角和阴角不顺直等现象，阴阳角经过二次处理后观感效果理想。三、乳胶漆（涂料）内墙面及天棚饰面的质量控制乳胶漆（涂料）涂刷常见的质量缺陷有起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等。（一）控制起泡乳胶漆（涂料）在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液的稠度，在涂刷前在底腻子层上刷一遍建筑胶水。在返工修复时，将起泡脱皮处清理干净，先刷建筑胶水后再进行修补。（二）控制反碱掉粉如发现反碱掉粉，返工重涂，将已涂刷的材料清除，待基层干透后再施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍，特别是对新154、墙，面漆的稠度要合适，白色墙面稍稠些。（三）控制流坠施工中必须调好乳胶漆（涂料）的稠度，不能加水过多，操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺，避免出现流挂、流淌。如发生流坠，须等漆膜干燥后用细砂纸打磨，清理饰面后再涂刷一遍面漆。（四）防止透底选择含固量高、遮盖力强的产品，如发现透底，增加面漆的涂刷次数，以达到墙面要求的涂刷标准。四、外墙面砖施工质量控制面砖基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。抹底子灰后，底层67成干时，进行排砖弹线。 正式粘贴前必须粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时应随时用靠尺检查平整度,不平、不直的要取下重粘。 155、瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。因为干燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板块吸走，造成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合。 五、地砖施工质量控制地砖楼地面施工，首先抓好基层清理，保证找平层平整，表面粗糙，牢实干净。 铺贴面层时，先分块弹线，合理编排，拼缝严密，铺底灰用干硬性砂浆，平整度控制采用拉线法，边铺边进行砸串、拨缝，勾缝补平，铺贴块材分间分段进行，底浆终凝后进行及时养护，使之与基层结合牢固，表面平整，色泽一致，接缝均匀，边角顺直，无缺棱掉角，面层洁净清晰，完整美观，达到感观156、好的质量效果，又能满足使用功能要求。六、门窗施工的质量控制1、门窗安装要符合安装工序，随时检查和调整每工序安装质量。2、窗框及窗洞均要划出中线，窗框装入洞口时要中线对齐，框角作临时固定，仔细调整窗框的垂直度、水平度及直角度，误差在允许偏差范围内。3、门窗扇入框前检查对角线及平整度偏差，入框后用钢板尺、塞尺检查框扇的搭接宽度、周边缝隙，直至符合要求。4、正确安装五金零件，发现损坏及时更换。5、做好成品保护及平时的使用保养，防止外力冲击，不得悬挂重物，致使门窗变形。使用时要轻开轻关，延长其使用寿命。第八节 防水工程质量控制措施一、屋面丙纶卷材防水质量控制措施（一）基层处理剂前要首先检查找平层的质量157、和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积喷涂前，用毛刷对节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。（二）防水层应严格按照施工操作工艺进行施工。（三）防水层施工时，先做好节点、附加层等部位的处理。（四）材铺贴时避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。（五）铺贴方法、搭接顺序符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。二、卫生间、厨房等有水房间等楼地面丙纶复合防水卷材防水质量控制措施卫生间、开水间、淋浴间、厨房有水房间出现渗漏是常见的质量通病，根据本公司多年的施工经验158、，从管理到施工严把关口，杜绝该处出现渗水现象，具体措施如下：（一）管理措施组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。编制可行的施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖惩条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。（二）质量通病的控制措施由于穿过卫生间、饮水间、外廊等部159、位的楼地面和墙面的管道较多，为提高卫生间、饮水间、外廊等部位防水工程的施工质量，我们采取以下质量控制措施，使卫生间、饮水间、外廊等部位地面和墙面形成一个没有接缝、封闭严密的整体防水层，从而确保卫生间、饮水间、外廊等部位等防水工程质量。1、防水基层用13水泥砂浆作找平层，要求抹平、压光、无空鼓，表面坚实，无起砂、掉灰现象。在抹找平层时，凡遇管子根的周围使其略低于地面，在地漏的周围，做成略低于地面的洼坑。2、装修时四周墙底部250mm高的杂物先清除干净和用水润湿。3、检查预留孔洞是否准确。4、填充找坡前，先检查有无渗漏，无则能进行隐蔽。5、预留孔洞用C20细石混凝土堵塞，堵塞分两次进行。第一次堵至160、板面口2cm处，隔一夜再用C20细石混凝土压实抹平。6、凡需做附加补强层的部位，先施工，然后再进行大面积防水施工。7、阴角、管子根或地漏等部位先铺附加层，待实干后，再涂刷涂料。8、施工完的防水层无起鼓、裂纹及孔洞等缺陷。末端收头部位粘贴牢固、封闭严密，形成一个整体防水层。9、已完工的防水层，在蓄水试验无渗漏现象后进行保护层施工。施工保护层时，切勿损坏防水层，以免留下渗漏隐患。（三）丙纶复合防水卷材质量控制措施1、基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固。2、找平层应有合理的分水和排161、水坡度，地漏等处应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。3、穿透防水基层的管道与墙面与地坪的交界处，应加铺两层有胎体增强材料的附加层。在细部构造的收头外，施工中精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。4、严禁使用不合格的防水材料。第十章 施工进度计划第一节 施工进度计划编制依据一、本工程设计图纸、工程量及施工部署。二、本工程所处的地理位置、现场实地踏勘情况以及成都气候条件、地质资料。三、依据我公司承建的类似工程施工经验以及对各种施工条件的落实情况。四、拟投入的机械设备及劳动力的安排。五、我公司对本工程将投入足够的人力、物力、财力以保证目标工期的实现。第二节 总工期及各阶段工期162、控制目标一、总工期控制目标依据我公司的科技实力和先进的组织管理，我们确保该工程按合同约定工期完成。二、各阶段工期控制目标确保都江堰市第一中学250天，各阶段分段工期为：主要施工阶段施工持续时间备 注基础施工80天主体结构160天地上砼结构施工装饰施工300天室内外装饰室外总平施工60天竣工清理调试及验收30天室内外清理等第三节 施工总进度计划我们力求施工安排逻辑严密，工序穿插衔接合理，分部工期安排妥当，按照施工的技术规律和合理的组织关系，解决各工序之间在时间上的先后和搭接问题，以使工程在保证质量、保证安全施工的前提下如期顺利建成，其施工进度计划安排及穿插详见下列计划：施工进度计划横道图详见附图163、。 第十一章 工期保证措施第一节 组织管理的保证一、实行项目责任制实行严格的项目责任制，在确保质量、安全施工的前提下，对关键工期严格控制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标，充分发挥特级企业的综合施工和协调的能力，对工程进行有效的组织、管理、协调和控制，以合约为控制手段，以总控计划为依据，调动施工人员的积极性，使各分部、分项工程合作密切、相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。二、建立健全施工管理体系（一）本公司有一整套工程施工管理体系，诸如项目管理体系、质量管理管理体系、安全体系、环保体系、合约管理体系、技术管理体系、资料管理体系、物资设备管理体系等；还有一系列现场制度如：工期164、奖惩制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等。（二）施工过程中严格按本公司施工管理体系结合业主和监理工程师的要求对工程进行有效的施工与管理，消除一切影响工程进度的因素。（三）根据该工程的具体情况，各工种设立专职工长，建立专业工长责任制，与项目经理签定责任书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、利落实到每个人，让每个管理人员明确该工程的质量、工期目标，在整个施工过程中做到业绩与经济利益挂钩，真正实现政令如山，赏罚分明。三、建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段之一，本公司将建165、立如下的会议制度。经常召开项目经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；经常召开有施工单位、监理工程师共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；定期召开项目经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策，及时协调解决交叉作业中出现的配合问题。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。四、加强与政府部门和社会各方面的协调，创造良好的外部环境本公司一贯本着“树一座丰碑，交一方朋友”的原则，与工程所在地政府和各方都建立了良好的关系。对于本工程，本公司将与当地政府部门和社会各方密切联系，为工程的顺利开展奠定外部基础。在施工过程中，外界影166、响生产的因素很多，本公司将设置专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持。为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。第二节 完善的计划保证建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划的主线，并由此派生出分包人的进度和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。第三节 人、财、物的保证一、本工程为公167、司的重点工程，本公司将严格按招标文件要求，委派具有同等工程施工经验和能力的项目经理和从事项目施工管理多年的各类专业人才组成项目经理部，在最大程度上满足工程施工需要。二、本公司除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有由各类齐全、实力强大的专业化公司形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。三、本公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施、控制经验和水平，能够保证在该工程上确确实实、不折不扣地实行专款专用。多年来，本公司所形成的项目管理和运作模式被广大业主和用户所认可。四、本公司本168、身拥有强大的施工机械设备资源，包括各类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。第四节 技术工艺的保证一、编制有针对性的施工方案“方案先行，样板引路”是本公司施工管理的特色，本工程将按照要求制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量标准都能够做到熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质完成。施工方案覆盖面全面，内容详细，配以图表、图形，作到图文并茂、形象、生动，从而调动操作层学习施工方案的积极性。二、合理配置施工机械（一）垂直运输设备根据各学校实际情况设塔吊对施工区的模板、钢筋和架料进行垂直和水平运输，塔机的机169、械性能能满足该工程的施工要求。现场设置足够的混凝土搅拌机进行现场砂浆搅拌。进入砌体施工时配置门架负责施工的垂直运输。四、按进度要求配置周转材料本工程施工期间的模板、支模架料全部以满足进度需求为出发点，进行超常规数量配置，不对工期从成本方面进行优化。一次投入本工程的大量模板周转次数少，由公司统一调配其它项目继续使用，从而解决工期与成本的矛盾。第五节 计划对比纠偏措施为保证总工期目标的实现和形象进度节点工期满足业主要求，本公司将在整个工程施工过程中，对工程实际进度与计划进度进行实时监控对比，当发现偏差时本公司总体指导思想是：组织措施上由项目经理统一落实，协调进度，合同措施上实行工期奖惩制度；经济措170、施上做到工程款及时拨付，专款专用，满足工程进度；技术措施上做到应用新技术提高工效和控制好关键工序。一、组织措施（一）根据施工总进度计划，在实施过程中，每月对总进度计划按当时完成情况进行一次调整。每月按调整后的总进度计划编制月计划，并绘制月实际计划完成情况网络图，对照计划和完成情况，分析出偏差的项目，在下月进度计划安排中进行调整。（二）每周例会通报工程进度情况，确定薄弱环节，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，部署赶工措施。（三）项目部每周根据进度计划对工程进度进行跟踪检查，采用时标网络前锋线比较法进行比较，以判断实际进度是否出现偏差。（四）当实际进度出现偏差时，由项目经理亲自负责项目分解、171、进度协调。（五）本工程将运用先进的网络计划技术，通过前锋线功能动态跟踪对比，及时发现实际进度是落后还是超前于计划进度，找出偏离计划目标的原因及可供挖掘的潜力所在。二、具体措施（一）分析原因及影响，追回落后工期如果出现进度偏差，首先进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，要求各专业工种进行调整，定出追回落后工期的措施和时间表。（二）关键工序的纠偏措施只有关键工序进度有保证，总工期进度才能有保证。因此当实际进度出现偏差时，最关键的是从关键工序入手部署纠偏措施，保证关键工序、节点工期与计划进度吻合。关键工序的调整以不避免影响原定计划工期和其他工作的顺利进行为原则。1、关键工序超前于计172、划进度当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟缩短工期，则结合工程实际选择资源占用量大或直接费用高的后续关键工作，适当延长其持续时间以降低资源强度或费用；若要提前完成计划，则将计划的未完成部分作为一个新计划，重新进行调整，按新计划执行。2、关键工序落后于计划进度当关键线路的实际进度比计划进度落后时，在未完成关键线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作，缩短其持续时间，并把计划的未完部分作为一个新计划，按工期优化方法对它进行调整。（三）非关键工序的纠偏充分地利用资源、降低成本或满足施工的需要，非关键工作时差的调整，在其最早开始时间与最迟完成时间范围内将工作持续时间进行延长或缩短。（四）资源不173、足的纠偏措施 由于施工能力或调整不足而产生延误的情况下，采取加大人力投入或加班施工来赶上工期。若业主一时资金短缺，经共同协商后，本公司财务部将提供临时资金周转。（五）增减工作项目时的纠偏措施当增减工作项目时，重新计算时间参数，分析项目的增减对原网络计划的影响。在不打乱原网络计划总的逻辑关系的前提下，通过加大资源投入，对局部逻辑关系进行调整；（六）由于业主、设计原因及不可抗力事件导致工期延误的纠偏措施由于业主、设计者的原因或者气候、天灾等自然灾害导致的，由我方与业主和监理工程师协商解决。 第十二章 劳动力安排计划结合本工程的施工特点，依据劳动定额和施工进度计划以及现场施工组织流水段的划分，对本工174、程施工分基础、主体结构、装饰装修施工收尾等阶段配备各阶段的劳动力。我们采取以下几点措施：一、施工现场项目经理做到全盘考虑，认真研究各施工阶段所需投入的人力，作到心中有数，以减少盲目性，避免造成人力的不足或浪费。二、用人采取竞争上岗的制度，以确保上岗人员的质量，即在施工公司内部招标确定作业队。三、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序、交叉作业及成品保护，防止已完工的项目被损坏或污染。为此，应组织较多的人力进行竣工验收前的清理和保护工作。四、主要劳动力需用计划表（详见下页表）（一）土建工程劳动力安排计划单位：人 施工阶段人数按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工阶段主体结构阶段装饰施工阶段竣工175、收尾施工阶段工种模板工（木工）15015084钢筋工808044混凝土工3030100架工2020224砖工2050204焊工6630抹灰工441506涂料工001205油漆工00154塔吊工121200防水工2002010面砖工008010试验工1110机操工0441机修工1110维修电工2221测量工1111普工30204030合计第十三章 安全文明施工详安全文明施工专题方案 第十四章 施工总承包管理本公司将以项目经理责任制为基础，对整个工程的质量、安全、工期、成本进行全面控制，并作好内部各专业施工单位的协调，以及同业主、设计院、监理的沟通。以上关系能否协调圆满，关系到该工程的质量与工期目176、标能否顺利实现，本公司针对该本工程实际情况，结合以往类似工程，提出本工程协调配合管理方案。第一节 总承包管理策划方案要作好工程总承包施工管理，应以策划为先，具体着重做好以下几项策划：一、由公司法定代表人与项目经理签订确认“项目管理目标责任书”,并进行目标分解，作为考核项目经理和项目部的依据。项目经理部根据“项目管理目标责任书”编制“项目管理实施规划”，将工程工期、质量、安全、成本、环保、用户服务、资金使用等目标均进行量化管理，用以指导项目经理部实现业主的各项目标要求。二、由项目技术负责人主持编制工程项目总体施工组织设计，进行项目管理的总体技术方案策划，实现技术措施对工程的保障作用；三、由项目技177、术负责人主持编制精品策划方案、过程识别方案、创优策划方案等文件，在工程施工过程中，始终贯彻全过程的管理策划，按照工程进展实施工程精品策划。四、由总包下达工程项目预测预算制造成本，进行项目管理经营策划，实现工程成本的计划性控制；五、以合约管理为主线，对分包的一切管理以合同为依据，进入现场的所有专业施工单位必须与项目经理签定合同或协议，接受项目经理部统一指挥、协调、考核。第二节 总包对各专业施工单位的综合协调管理一、在整个工程施工过程中由总包对本工程总体质量、安全、成本、工期、文明施工及环保向业主负责，分包对各自分包范围内的质量、安全、成本、工期、文明施工及环保向总包负责。二、为保证工程质量、安全178、工期、成本及文明施工各项预定目标的最终实现，由总包单位建立总承包管理体系，总包对各分包人通过签订合同或协议、加强现场协调配合和监控、提供后勤服务等方式进行管理，合同中明确各项管理目标，以及各自的职责权限、责任范围。三、总包用统一制度约束施工管理现场。凡进入现场施工的各专业施工单位，必须遵守现场管理制度，服从总包统一规划、平衡。四、总包负责编制现场施工组织总设计，负责排出每月详尽施工进度计划安排、负责为整个工程的实施提供所有必要的大型施工垂直运输机械，包括符合安全要求的配套设施。五、总包负责现场总平面的管理，负责协调分包人的工作场所、材料存放以及与本工程实施有关的临时仓库和临时办公条件。六、总179、包负责提供满足工程所需的交通工具、通讯工具等，并且保证其始终处于正常使用状态。第三节 与业主的协调配合为业主服务是我们永远追求的目标，我们将在本工程施工的全过程中全面了解业主的需求，为业主提供超值服务。通过规范的项目管理，提升企业核心竞争力，来确保承诺业主所有目标的圆满完成。为此，我们将在与业主的配合中做到以下几点：一、本公司将严格按业主工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，按工程要求提出改进措施，经工程师确认后执行。二、本公司将严格按进度、要求提供材料计划，每月按协议约定的日期提交当月已完工程进度报表以及经监理工程师核查无误的已完合180、格的工程量报告。三、施工中严格按标准、规范和设计要求及工程师根据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，并为检查提供便利条件。四、所有构成工程实体成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，检测合格者才能使用。五、编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方，以便业主方及时进行审查。在施工全过程中，严格按照经业主及监理批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。六、积极邀请业主对工程施工过程进行检查，各分部分项工程的验收工作提前通知业主，对提出的问题督促各专业施工队伍坚决整改，绝181、不姑息。七、对图纸中未有明确的部位和作法，与业主取得一致意见，征得设计院的同意后，及时通知业主，以技术核定单形式加以确定，不得擅自处理。八、装饰工程质量是决定完工后，外观感觉最为直接的因素，在展开大面积施工前做样板墙、样板间。九、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续。十、已竣工工程未交付业主之前，按专用条款约定负责已完工程的成品保护，保护期间发生损坏，应予以修复。第四节 与监理单位的协调配合监理公司的介入体现了建设工程的进步和市场与国际接轨，我公司将积极配合监理工程师履行他们的职责和权力。一、及时编制“施工组织设计”、“专题施工方案182、”、“进度计划”等文件，并在接到中标通知书后合同规定日期内提交给监理工程师审查；在施工全过程中，严格按照经业主及监理单位批准的 “施工组织设计”、“专题施工方案”进行质量管理。二、在与监理的工作交往中，我们作到熟悉监理工作程序，接受监理指令，服从监理的监督指导，工程施工过程中，严格执行报验制度，在自检和专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照监理工程师的要求，督促整改，绝不姑息。三、认真进行图纸审查，对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，征得业主、设计院同意后，以技术核定单等形式加以确定，不得擅自处理。四、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能183、顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第五节 与设计院的协调配合一、发挥我公司的专家组优势，积极配合设计院进一步完善设计文件，在设计院时间紧迫、施工进度急需补充图纸的时候，我方可在专家组的指导下，发挥我公司的技术优势，在设计院签字认可的前提下，提供急需的施工补充图纸并按规定程度报批后方用于施工。二、从图纸会审阶段开始，项目技术负责人负责与设计院定期联系，对设计图中产生疑问的部分及时与设计院勾通，力求完美体现设计意图。在工程施工过程中，尊重设计，对于业主方提出设计变更、洽商等，主动承担起业主与设计方联络184、的责任，征求设计人意见，并提出我方的合理化建议，必要时出具相关资料及支持性文件供业主及设计人参考，力求使各方达成共识。三、定期将工程信息反馈至设计人，使其对施工进展情况有所了解，以利其对有关工作提前进行安排。重要分部、特殊分项工程施工前，邀请设计人到现场核查样板，达到业主及设计要求标准后，方进行大面积施工，避免影响整体设计效果。邀请设计对工程进行阶段性检查，强调过程控制，使工程一次成优。第十五章 季节性施工措施本工程施工将跨越冬雨季，将受温度等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取冬雨季施工措施。第一节 冬期施工措施一、经常注意天气预报，如有寒潮来临，应及时采取措施。二、当室外平均温度连续5天185、低于5时，既为冬季施工。浇筑砼要加复合早强剂，严禁浇水养护，浇完的砼要用塑料薄膜和草垫进行覆盖。三、砼在受冻临界强度内要推迟拆模时间，若已拆模，可利用螺栓孔洞穿铁丝挂草垫采用塑料薄膜覆盖，以减少砼水分，温度的散失。四、做好防滑防冻工作，上、下人梯要有防滑措施。建筑上的物体要固定牢固，大风大雾时应停止工作，霜冻过后，要对垂直运输机械，脚手架进行全面检查，发现问题及时处理。五、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。第二节 雨期施工措施一、雨季施工采取的措施（一）现场道路两侧挖明排水沟，道路上铺浇筑C0砼。（二）塔吊、门架安装避雷装置、接地电阻不应大于4。（三）现场中小型机械必须防186、雨罩或搭防雨棚。闸箱的防雨漏电接地保护装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情况。（四）根据工期安排，本工程装修施工历经雨期。雨季装修材料有毒有害气体释放量增加，应选择符合国家“室内装饰装修材料有害物质限量标准”的装修材料，做好装修房间的通风和空气净化。二、施工总平面布置的雨期措施（一）现场内沿施工道路挖设排水沟，并使其排水通畅，且场内埋设砼管，使场地积水能有组织流入明沟。（二）现场内道路用C20的砼修筑，厚20cm。（三）所有机电棚搭设严密，防止渗漏，并在周围挖设截水沟，并安装接地安全装置，且设漏电保护开关。（四）塔机须有防雷装置，并要通过机械安全防护检查合格后才能使用。三、雨期施工组织保证187、措施（一）提前准备好覆盖薄膜、雨衣、雨鞋防雨物质，一旦大雨来时即可使用。（二）砼施工前及屋面防水施工前，作好近日天气预报的收集工作，避开大雨天气施工。第十六章 成品保护措施行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，本公司将成立成品保护组织机构，落实成品保护责任，制订切实可行的成品保护措施,搞好成品保护。第一节 成品保护的组织机构项目经理：XX项目副经理（安装）XX项目副经理（土建）XX项目技术负责人XX施工管理部质安部物资部技术部计划部各施工班组第二节 成品保护工作的主要内容一、编制成品保护方案，明确成品保护责任项目部根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式188、明确各专业施工队伍对成品的交接和保护责任。二、现场材料、设备的保护由本公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资设备部负责保管。三、结构施工阶段的成品保护本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业之前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，对关键工序均设专人值班看护及维修。四、装修、安装阶段的成品保护装修、安装阶段由项目经理对所有入场施工队伍定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使施工人员认识到做好成品保护工作的重要性。第三节 成品保护责任一、项目经理负责成品保护的组织工作，项目副经理负责成品保护的具体实施工作。二、项目技189、术负责人负责成品保护方案的审批。三、技术部负责编制成品保护方案，成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖惩责任制度。四、计划成本部负责成品保护资金计划的落实。五、施工管理部和物资部负责落实成品保护措施。六、各专业施工队伍负责各自施工作业面上的成品保护。第四节 成品保护主要措施一、钢筋的保护（一）工程施工过程中, 在已绑扎完的钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。（二）结构竖向钢筋均采用塑料套管进行保护,以防下部结构混凝土浇筑时对上部钢筋污染。（三）板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架,以保护板内上层钢筋不位移、变形。二、模板的保护（一）在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时190、不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。（二）每次拆模后及时清除模板表面上的残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。（三）对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来的零件要随手放入工具箱内，随模板一起吊运。三、混凝土的保护（一）混凝土在气温高的条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早失水而干缩开裂。（二）梁柱构件的拆模时间不宜过早，棱角采用角钢进行保护。楼梯楞角的保护采用暗埋钢筋保护法，其做法是将一根6.5钢筋，两头和中间焊上3个小于90的铁脚，暗埋在楼梯踏步上。将带铁脚的钢筋附在楼梯上，调整好位置，用砂浆固定铁脚，等砂浆干硬后，按工艺要求做好楼梯踏步抹面，将铁脚深埋在抹面砂浆中，钢筋则191、在踏步楞角上，显得楞角非常顺直，观感质量好。待砂浆达到强度后，不加其它保护，施工人员就可以行走搬运物品，轻微的磕碰不会损坏踏步。（三）混凝土地面在浇完后立即加以围栏，养护期间断绝交通。在混凝土未达到设计强度前，禁止一切车辆在上面行驶。（四）严禁在混凝土面层上拌合或堆置水泥砂浆，洒落在面上的水泥砂浆（或混凝土块）立即清除并冲洗干净。（五）模板拆除及转运时，应轻拿轻放，防止钢管钢模菱角将原砼找平面破坏。四、砌体的保护（一）机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作等不能任意碰撞已完成和正在施工的砌体，不能任意弯折埋入砌体内的拉结钢筋。（二）门架的进出口周围砌体要遮盖，以防砂浆溅脏墙面。五、防水工程192、成品的保护措施（一）防水层严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。（二）施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场严禁烟火，并配备足够的消防器材。（三）施工人员不穿带钉鞋操作，以防把防水层戳坏。（四）防水层做完后铺砂或浇捣细石混凝土作保护层时，不得在防水层上直接推车，或损坏防水层。六、楼地面的保护（一）楼地面抹灰完成后,在养护期间和面层强度未达到5Mpa前,不能上人行走或插入下道工序的施工。（二）铺贴块材地（楼）面之前，使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆或杂物坠入，影响排水；铺贴过程中，随铺贴随擦净表面的水泥浆。（三）新铺贴的房间临时封闭，当操作193、人员确需踩踏时穿干净的软底鞋。对于地砖等则在木踏脚上行动。（四）板块地（楼）面铺贴后，表面覆盖锯末加以保护，在通道处搭设跳板。七、装饰墙面的保护（一）外墙饰面完工后，在油漆、沥青等后继工程有可能对墙面产生污染处贴纸或塑料薄膜加以保护。（二）不得在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。（三）对于通道部位的柱面、门套、墙的转角等，饰面施工完后在离地（楼）面2m高范围内用木板或其它材料保护。拆架子或移动高凳子时不碰撞墙面。（四）严禁在完成后的饰面墙上随意打洞和钉钉子，以免损坏或影响外墙饰面效果。（五）装饰施工过程中清理垃圾时，从垃圾道或在容器内向下转运，不能从窗口、阳台处向下倾倒。（六）管道试水派专人在试水194、完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水四处漫流。八、吊顶的成品保护（一）吊顶内各种管道和线路在安装调试后再安装罩面板。管道的阀门部位或容易出故障的部位留检查孔，罩面板安装后不能擅自拆除或上人踩踏。（二）按照施工方案合理安排施工程序，在安装灯具和通风罩时不能损坏或污染罩面板。（三）不能将吊筋固定在通风等管道上，并不能碰动顶棚内各种管线设施。（四）吊顶安装后，对易被油漆等后继工序造成污染的部位贴纸或用塑料薄膜覆盖保护。吊顶完工后，严禁上人踩踏。（五）当吊顶上层楼面湿作业时，吊顶安排在楼面完成后再安装。九、安装设备成品保护（一）纠正和预防措施1、由项目副经195、理牵头组织各专业技术有关人员，找准、列全施工范围内的（分部、分项）工程及其相互之间（工序之间）成品保护的立项内容。2、建立成品保护例检查制度，损坏其专业施工成品的责任追究与经济处罚办法等。3、建立层层交底制度，以达到成品保护群体共识和全方位联动，不留空白、不留死角。4、严格过程控制，严肃处理损坏成品的各类事件，做到不姑息迁就，不漠然视之，坚持例检工作的制度化、规范化；坚持责任追究、经济处罚、经济索赔并举，从而建立强有力的制约机制。（二）成品保护工作的常规措施1、工程物资管理是保护施工成品的先决条件（1）要以质量评定标准、施工及验收规范、交竣工验收资料等规定要求为导向，确保工程物资产品合格和配套196、资料的齐全。（2）在装卸、运输、保管、施工过程中，应确保工程物资本体不损、外表不伤、不受污染。（3）对仪器、仪表等功能特殊的工程物资，应轻拿轻放，并采取特殊保护措施，防止元器件受损失。（4）对有标牌和应做色标标识的特殊材质工程物资，应精细管理，防止发生错用而造成质量事故。2、树立全方位成品保护意识（1）搬运工程物资、施工机具、周转料具时，应先调查调查环境，避免损坏在施或已建建（构）筑物。（2）地面湿作业时，应防止施工用水污染，损坏墙体、下层顶棚或其它已安装的设备、管线等。（3）在墙体上开设穿管孔洞时，应使用钻孔设备。必须在楼地面上开槽时，应使用砼切割设备。3、安装专业在土建现场预留预埋的注意事197、项（1）应预先核准预留、预埋的具体尺寸的走向。（2）配合中心不得随意松落钢筋绑线，不得移动本筋，不得踏压钢筋。（3）加强看护和保护工作，以免在浇注、振捣砼时，造成预留埋件的移位和损坏。在楼板上开洞时，严禁损伤或剔断楼板配筋。（4）避雷引下线、室外沿墙及穿墙管线施工中，应避免外墙饰面操作和污染。暗设于基础中的管道，应与土建专业密切配合，与基础施工同步进行。接地网应在建筑物散水工程施工之前进行。4、室内设备或管道系统试验试运行的注意事项（1）水压试验和系统试运行时应预先检试地漏及排水管道是否畅通，排水管、溢流管位置是否到位，以防跑水、漏水损坏墙面和室内其它装修。（2）室内卫生洁具通水试验前，应检查198、地漏是否畅通，分户阀门是否关好，再按层分室（间）逐一进行通水试验，以免因漏水使装修工程受损。（3）管道吹扫时，管路上的仪表、阀门等应于吹扫前拆除，不能参加管道吹扫。5、因环境因素而致成品受损预防措施（1）冬季因素冬季来临之前，预先排除可能冻结的设备与室内外管道中的存余水。（2）雨季因素金属管道、容器制定中，其所用的管件、管件、钢材应在材料验收后即组织有关人员集中除锈和涂刷底漆，以防锈蚀。（3）施工环境因素1）对已预制的管段应及时包封管口和法蓝，以防进入杂物和锈蚀法蓝密封面。2）室内安装工程进行中，应具备门窗齐全和关闭上锁的条件，以保证施工成品不受意外损坏。3）阀门手轮、就地安装的仪表、露天设备199、上的仪表，灯管、灯泡等宜在临近交工之际对位安装，以防过早安装受损到意外损坏。6、其它预防措施（1）灯具、开关、插座等安装应在土建喷浆之前进行。在土建喷浆施工中，安装作业方应采取措施，保护已安装的设备、管道、保温保冷体、散热器等不受污染。（2）地面施工中，应防止砂浆或其它杂物堵塞地漏。（3）不得利用已安装的管道做吊挂负荷的受力点，不得利用已安装的设备、管道作为支撑而搭设脚手架。（4）在电焊施工中，不得将焊接零线通过转动设备或有阀门、法蓝的管线，以免与焊接件形成电气回路，造成电火花而损伤传动部件、阀门芯体、法蓝密封面等。十、竣工清理期间的成品保护按照多年的施工经验，针对工程竣工前清理期间的成品保护200、，比较有效的措施主要有护、包、盖、封等四种措施。（一）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有：1、各楼层门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽型盖铁；2、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过；3、油漆、涂料的修补在施涂完毕后立即将滴在地面或窗台上或沾污墙面及小五金的涂料清擦干净；4、在装饰完毕的房间施工时，穿工钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果。（二）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。1、所有的门窗全部用塑料布包扎。2、已安设完的卫生器具，在其外包一层瓦楞纸板，以防被碰撞坏。3、所有已施工完（油漆、保温完）的明装管道，在其外包一层厚度为2mm的塑料布，以防其沾上涂料等污染物201、。塑料布待交工时全部取下。4、所有施工完的风口及明装风管，在其外包一层厚度为2mm的塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。5、所有施工完的灯具、配电箱、开关、插座，在其外包一层厚度为2mm的塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。（三）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。1、落水口和排水管道安装好后加覆盖，以防堵塞。2、散水施工后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；3、其他需要防晒、保温养护的基础上也要采取适当的覆盖措施。（四）封就是局部封闭。1、室内乳胶漆、门窗完成后均立即锁门。2、屋面结构处理及防水做完后，封闭上屋面的楼梯门或出入口。3、室内乳胶漆完成后为调节室内湿度，设专人开关外窗等。在工202、程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的项目副经理或施工项目技术负责人直接负责管理。在成品交付业主使用前，项目经理部指派专人进行看护。第十七章 预防突发事件应急措施突如其来的灾难，会给人类的工作和生活带来无法估量的损失，对建筑行业更是影响巨大。为了有效预防、及时控制和消除突发事件的危害，保障施工人员的健康与生命安全，保障建筑物及周边财产的安全，维护好施工现203、场及周边正常的生产和生活秩序，特制定本预案。第一节 重大安全、消防事故应急处理办法一、制订突发事故应急预案，并向全体员工宣传、交底。二、及时、真实报告（一）一旦发生任何突发事件，以最快的时间向监理工程师、公司有关部门及当地主管部门报告事故的详情。事故的报告工作坚持实事求是，及时准确、尊重科学的原则。（二）对突发事件隐瞒不报，谎报、决不故意迟延不报，故意破坏事故现场，或者以不正当理由，拒绝提供有关情况和资料者，其直接责任人员交当地公安机关处罚。三、紧急救援（一）向政府有关部门了解施工现场周围情况，施工现场若发生重大安全、消防事故后，应急处理指挥中心及办公室立即启动应急处理程序，应急指挥中心的成员204、以最快捷速度和最短的时间赶赴事故现场，全面展开保卫抢险、医疗救护、事故调查等救援行动，最大限度减少人员伤亡和财产损失。（二）除应急处理中心外，任何部门和管理人员都有义务参加救援工作。四、依序替补应急处理指挥中心主要负责人因故缺位时，由副职按序替补到位，防止出现现场指挥中断、秩序混乱的现象。五、保护现场重大安全事故发生后，严格保护事故现场。因抢救伤员、疏通交通等必须移动现场有关物品时，妥善做好取证、记录、标志等工作，保护事故现场并迅速报告上，防止事故扩大。第二节 公共卫生突发事故的应急处理办法一、公共卫生突发事件必须在2小时以内报当地卫生防疫部门。二、发生重大公共卫生突发事件后，应急中心迅速组织205、施工现场的急救工作，切断传染源，防止疫情进一步扩散。三、迅速协助卫生防疫部门组织将发病人员或疑似人员进行隔离，将施工人员全部撤离并妥善安置；对食物、水源采取控制措施。对施工现场进行封闭并按防疫部门进行全面消毒。四、按卫生防疫部门的要求对撤离人员进行全面体检。第十八章 技术资料管理一、认真贯彻执行国家、四川省建委、档案局关于工程档案资料管理的通知、规定。二、对工程从开工到竣工全过程，必须按档案资料的具体内容、整理方法、填写程序、纸张规格等，作到规范化和标准化。三、公司主管经理和项目技术负责人负责领导，督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期进行检查、督促，确保档案资料的完整、准确。四、206、工程施工的技术资料，土建和安装均应同业主、设计院、质监站、建材厂家等，密切配合，使各类资料能及时、准确、完整地按规定完善归档。五、项目技术负责人负责指导技术人员作好工程施工各类资料办理、收集、汇编工作，并按归档资料的规定进行归档。必须字迹清楚、图样清晰。施工中，对隐蔽、技术核定、材料代换、变更通知等应及时办理和签字；分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质安员填写，并有质量评定人员和项目技术负责人签字。质量保证资料由内业逐项检查后，经工程负责人签字。六、做到工程竣工验收与竣工资料验收同步进行，并按当地档案管理规定整理备案，交有关部门审核。第十九章 工程成本管理1、成本核算：在开工前完成施工207、图预算，并做到95%以上的准确率。其中分为：分项工程成本核算分段工程成本核算月结成本核算通过成本核算发现问题，解决问题。 2、做好资金统筹安排，从分包招标文件的拟定到签订分包合同，都必须贯彻统筹安排的思想，确保工程款的及时按计划收回和按合同约定支付分包单位工程款，制定工程还款计划。3、周转材料的进场严格按经项目审核的周转材料计划数量及进场时间要求组织供应，周转材料的使用严格控制损耗率，有空置的及时进行退还，同时把好进场出场的收、发料关口。4、充分考虑现场条件，提出准确的用料计划以及配电箱柜的设置、主要电缆线的使用。5、限额领料严格执行。第二十章 竣工验收及保修第一节 竣工验收一、竣工验收及交工208、工作的主要内容。工作阶段工 作 内 容竣工准备施工单位：1、准备竣工验收资料。整理本项目开工以来积累、保管的资料，编目、建档，要求准确完整，作为竣工验收的依据。2、完成收尾工作。本项目部，按正式验收标准自检，分层、分段、分房间逐一检查，合格成品封闭保护，发现问题及时修补，限期完成，要求水、电、土建工程达到验收标准；拆除暂设、清理现场。3、自检。项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算、施工等人员自验，发现问题及时整改。4、预验。公司一级组织预验，解决全部遗留问题。5、向业主（监理）提交竣工验收申请报告。初 验业主：审查竣工验收申请报告监理工程师：1、组织有关单位初验，发现问题，通知施工单位限期209、修理返工。2、向有关单位发出竣工验收通知单。正式验收1、施工单位介绍施工及预检情况，出示竣工资料；监理工程师通报工程监理情况，发表竣工验收意见。2、业主提出现场检查出现问题，限期处理意见。3、验收委员们讨论。监理工程师宣布竣工验收结果。4、质检管理部门宣布竣工质量等级。业主、监理单位、承包单位，三方在竣工验收签证书上签字。施工单位向业主发送建筑安装工程保修书单工程竣工交接、施工单位向业主逐项办理工程移交手续并移交工程技术档案资料。、施工单位编制项目竣工结算书，并经监理工程师审核签字、生效，至此，除保修工作外，施工单位与业主双方的经济关系，和法律责任予以解除。、监理工程师在项目竣工结算基础上，为210、业主编制竣工决算书，上报主管部门，经银行审查签认，予以核销，至此工程项目全部建设过程即告终结。二、工程档案资料项目经理部应重视并搞好工程档案资料的收集、整理和归档工作，并在工程交接时，移交给业主。验收移交的步骤是：（一）施工项目竣工后，项目经理部按有关规定整理开工以来的文件资料，建设项目的档案资料要从建设项目立项开始，编目建档，力求真实、准确、完整、配套，提交给监理工程师，经审核认定后，作为项目竣工验收的资料。（二）施工项目竣工验收合格后，还要将竣工验收阶段的有关资料纳入工程档案，形成全套工程档案。（三）向业主移交竣工工程时，还要将竣工验收阶段的有关资料纳入工程档案，形成全套工程档案。第二节 211、工程回访一、本公司将本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人负责该工程回访服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。二、本公司将全面落实回访保修制度，在工程施工阶段根据公司用户服务部安排及项目工期安排主动回访业主，及时了解业主的意见及建议以便及时处理，让用户满意。三、在保修阶段，每季度对工程进行一次回访，同业主进行沟通，了解业主对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解业主对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。四212、在工程回访中发现的质量问题与业主共同商定保修内容及方案，落实保修人员、机具、材料等资源，并将资料整理后上报公司用户服务部存档。五、在保修方案商定之后必须在既定的时间内组织保修，按质、按量完成保修任务。并按本公司用户服务程序填写回访保修单，并将回访保修结果、业主意见及建议返回公司用户服务部备案。第三节 保修一、竣工工程保修是指已竣工交付使用的工程，在保修期内发生的因施工问题造成了质量事故而对其进行免费维修。二、本着“为业主着想，对用户负责”的原则，根据有关竣工工程管理的规定，结合项目工程管理的具体情况，我公司对工程保修按国家有关规定执行。三、根据项目工程管理办法公司成立竣工工程回访保修领导小组，由公司主管生产的副经理担任组长，工程管理部经理及技术部副经理任副组长，日常组织工作由工程管理部负责。四、项目工程经理部解体后，所属竣工工程保修，由公司组织实施。五、公司承诺，在保修期内，属保修范围24小时内免费维修。保修期后免费提供技术咨询，并提供优质的服务。