1、1.2万温泉会馆基础脚手架及管道安装工程施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工 程 概 况6一、 工程概况61混凝土：62 .墙体：7b)室内装修标准7二、工程难点及特点8第二章 施工管理组织机构9（一）、施工项目管理班子的组织机构：9施工组织机构及项目经理部人员名单附后9第三章 施 工 部 署10一、施工准备工作10（一）生产准备：即“四通一平”准备：10（二）组织准备：11（三）技术准备：13二、施工顺序13三、实施目标：141、工期的目标控制：142、质量目标：143、安全生产目2、标：144、文明管理目标：14第四章 土建工程主要项目施工方法15一、基础工程施工：151、工程测量：152、施工顺序：163、 基坑排水：164、土方施工：165、地槽验收：166、垫层浇筑：167、基础施工：178、回填土：18二、主体结构工程施工：191、主体施工流程：202、楼层垂直度、轴线、标高的控制203、模板工程：214、 钢筋工程：235、砼浇筑工程：24三、脚手架工程26（一）、脚步手架的使用要求：26(二)、脚手架的安全要求：27(三)、脚手架注意事项：29(四)、脚手架安全技术措施：30四、砌筑工程31(一)、砖砌体施工要点：31(二)、砖砌体注意事项：33五、屋面工程33、3现浇钢筋混凝土屋面板341、挤塑板保温层，按以下要求施工：343、 水泥砂浆找平层按以下要求施工：354、 高分子聚物改性沥青卷材防水层施工注意点：351、 平瓦屋的施工顺序：362、平瓦屋面施工要求：376、 平瓦屋面施工注意事项37六、装修工程381、 门窗安装：382、 内墙装修383、 外墙装饰：394、 楼地面：40第五章 安装工程施工方案42（一）、管道工程安装施工方案421、 工程概况：422、施工部署：423、施工技术准备：424、施工方法：435、施工期间的几项规定：466、成品保护：467、安全技术措施：46（二）、电气安装工程施工方案471、 工程概况：472、施工前技4、术准备：483、施工期间的几项规定：494、施工作业进度和劳动力安排：495、主要分项的技术措施：49第六章 季节性施工技术51（一）、冬期施工技术措施：51（二）、冬季施工安全注意事项：52（三）、雨期施工措施：53（四）、夏季施工措施：542、 宜安排在晚间浇筑砼，避免砼出现干缩裂缝。54第七章 进度保证措施54（一）、施工组织：541、组织强有力的项目管理班子。配备足够的技术管理人员。54（二）、做好各项准备工作55（三）、技术保证措施：555、做好职工的后勤保障工作，减少病员，增加战斗力。569、与监理单位及时联系，及时进行分项分部和隐蔽工程的验收。56第八章 质量管理及保证措施56（5、一）、质量管理方面的技术措施：561、 工程质量控制总体部署：562、 工程质量保证体系573、 工程质量管理的技术措施：57（二）、保证质量的技术措施：58（三）、认真贯彻执行各项质量管理制度607、使用优质材料，如有不合格材料应及时清退出场。61（四）主要分项工程质量措施615、 混凝土工程62第九章 安全、消防措施647、临时用电安全技术措施：648、消防防火措施：659、垂直运输、机械安装、使用、拆除的安全措施：6611、钢筋制作安全措施：6712、强化安全生产管理措施：6714、“三宝”、“四口”及临边的防护。6815、施工用电安全措施：6916、塔吊：69第十章 文明施工措施6936、场内无积水，雨水、施工废水及时组织排放。708、“四牌一图”及宣传栏设置放在现场明显位置。7013、杜绝不明身份的人员在工地住宿，搞好社会综合治理工作。71第十一章 综合治理措施71第二十章、控制造价的主要技术措施722、加强现场管理：7220、尽量避免冬季施工，降低冬季施工费用。74第十二章 质量通病的预防措施75一、主要材料：75、钢筋：75、水泥：76、砂浆、砼76、砖76二、基础工程761、土方工程：76三、模板工程761、模板表面要平整，变形模板不能用。77四、钢筋工程771、墙、柱主筋偏位防治措施：772、截面接头过多防治措施：773、骨架歪斜防治措施：77五、砼工程781、蜂窝7、麻面防治措施：782、露筋防治措施：783、缺棱掉角防治措施784、缝隙夹渣防治措施：785、“烂根”防治措施：796、裂缝防治措施：79六、砌砖工程791、砂浆饱满度差防治措施：79七、地面工程801、地面面层不规则裂缝防治措施：802、地面空鼓防治措施：803、地面起砂防治措施804、带有地漏地面倒台泛滥水防治措施：811、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的防治措施：812、砼顶板抹灰空鼓、裂缝防治措施：823、外墙抹灰接槎明显、有抹纹、色泽不匀防治措施：824、花岗岩接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀防治措施：82第十三章 成品保护措施834、对水电班组剔凿孔洞应严格控制。846、订立成品保护8、的奖罚条款，并坚决执行。8411、土建、安装相互配合，相互保护各自的成品，避免交叉污染。84第十四章 运用先进施工技术措施854、积极推广应用10项新技术措施：86第十五章 保 修 服 务86 第一章 工 程 概 况一、 工程概况XX温泉度假区一期工程温泉会馆，座落于XX镇北部自然山林地带, 位于XX脚下,依山而建。业主是XX联合XX温泉开发有限公司。设计单位是建筑设计有限公司。本工程占地面积6370m2 ，总建筑面积12710 m2 ，其中地下室面积约960 m2 。由一栋局部4层的结构和部分一层地下室的建筑物组成。工程主要特征和规模：该工程平面复杂，高低错落有致，体型变化丰富，造型新颖别具9、一格。本工程建筑总面积有12710平方米，主要功能为旅馆住宿，餐饮娱乐，水乐园配套辅助设施。本工程上部为一四层的框架结构，局部地下一层。基础形式除为地下室为钢筋混凝土梁板式筏板基础，其它为柱下钢筋混凝土独立基础，其上部为框架填充墙结构，柱网以8.08.0m为主，128m不等。建筑总高+17.4米,局部为+28米。本工程设计标高0000相当于绝对标高49.3M。室内外高差为-0.32.3米不等。1混凝土：a）.建筑物混凝土强度等级地下室砼、墙板C30，抗渗等级为S6。0.00结构为C30。独立基础及联合基础为C25。b).内隔墙构造柱、混凝土QL、过梁等混凝土标号为C20。2 .墙体：a).0.10、00以上外墙采用PK1型承重多孔砖，内墙采用轻质加气混凝土砌块砖M10、M5砌筑砂浆砌筑。0.00以下为M5砌筑砂浆砌普通砖。 3装饰部分： a).外墙装饰为米白色涂料墙面为主，辅助木装饰外墙，建筑物的基座部分采用窄条花岗石面砖。 b)室内装修标准房间名称地面墙面吊顶一层1门厅客房大厅、过厅等天然材料涂料加局部重点木装修石膏板吊顶2、多功能厅会议室木地板/地毯涂料复合吸声板4、供应间、消防中心等后勤辅助用房塑料地板涂料复合吸声板5服务走廊防滑磁砖涂料加油漆台度复合吸声板6厨房备餐防油烟吊板8餐厅天然石材涂料外露结构梁加金属装饰板复合吸声板9包间及走廊、商店天然石材涂料10更衣淋浴厕所；视听休息11、防滑磁砖涂料加磁砖台度金属板11按摩水池大理石涂料加大理石金属板二层1游戏茶座酒吧木地板加地毯涂料加木装饰外露结构加吊顶2特色及室外餐厅铺地磁砖涂料金属及复合吸声板客房1客房入口处、走廊地毯涂料或墙纸复合吸声板地水、电、暖通、值班、水泥涂料无4门窗为铝合金柜配中空玻璃，内门为木门，部分为防火卷帘门。5设备概况：本工程设有强电、弱电、给排水，其中弱电包括电话通信系统、有线电视系统等。二、工程难点及特点1) 施工造型繁杂，装饰要求高,劳动强度大，工期短，因此需要精心按排施工顺序，合理调配施工人员及机械设备。2) 本工程楼面层高不一给施工测量及施工工序上带来一定困难。3) 工程质量要求高：建设单位要12、求工程质量是用户满意放心产品。我们将按90%优良要求施工，确保优良工程，争创 “扬子杯”，树立江苏南通六建建设集团的新形象。4) 专业施工队伍多：本工程涉及施工队伍较多，特别在后期配套施工期间，做好各专业间协调，加强施工总承包管理是保证工程顺利进行的必要条件。5) 地下室底板施工、防水工程施工、模板系统支设等均是本工程的重点和难点。 第二章 施工管理组织机构（一）、施工项目管理班子的组织机构：本公司将此工程列为我公司今年重点工程之一首，为确保工程按期优质完成，施工现场成立项目经理部。实施项目法施工，充分发挥公司管理的综合优势，按ISO9002标准认证体系要求组织施工，全面推行创优目标管理，全面13、履行合同，对工程进行组织、指挥、管理协调和监控。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，配具有开拓精神施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成，选派一名有多年施工管理经验的项目经理及二名项目副经理，下设工程部、技术部、质安部、材料部、预算部、财务部及综合办公室组成。整个班子和技术骨干是由在上海有多层建筑群体施工经验并获多项市“白玉兰”优质工程的原班人员组成。项目经理部负责该工程的生产调度、技术、质量、安全、财务、预算、物质、机械、保卫、后勤等方面的工作。对本工程项目实施统一计划，统一指挥、统一管理、统一协调，项目经理部每天召开内部生产调度会。检查当天工作完成情况，14、解决存在问题，安排落实第二天的生产准备 。施工组织机构及项目经理部人员名单附后第三章 施 工 部 署根据本工程工期较紧的情况以及施工期间又横跨冬雨季施工的季节，制定出详细的切实可行的施工部署。一、施工准备工作该工程施工周期较短，质量要求高。故而必须从生产、组织、技术上做好充分的准备工作。（一）生产准备：即“四通一平”准备：水通、电通、道路通、电话通和场地平整搭好生产生活设施，落实生产、技术准备工作。 1、 现场道路安排：队伍一旦进场，就着手进行施工准备，修筑临时施工便道。位置在场地设一条“T”字型的主干道宽6米。其它支便道4米宽。路基用压路机碾压密实后用毛石块干铺20cm厚作路面。沿道路两旁设15、置坡道1%的宽度为20cm，深为30cm的排水沟，每隔20米设置一个5005001000沉淀池。现场雨水由沉淀池排至现场地下管网，再从管网排出。详见施工现场平面布置图。2、施工用水：从业主提供的一个水泵头50处直接接水管，沿建筑物布置，接至用水点。详见施工水电平面布置图。3、施工现场临时用电安排：施工现场临时用电采用三相五线制从甲方提供的临时用电电源处接入工地总配电间内，从总配电间用3150mm2+1120mm2的铜芯塑料线架空出线，接至适当位置设置的配电箱，提供施工用电。照明用电采用V36低压供电。零时用电施工方案另详。4、现场临时设施：施工现场只考虑生产设施，生活设施另行安排。现场设置钢筋16、加工房1030m，木工房设置2个（7.515m174m）地坪采用砂浆地坪。地坪采用基土夯实、碎石垫层100厚，上做20厚1:3砂浆面层。水泥库设一大间,规模分别是158m，地坪首先架空不少于15cm，后做砂浆地面。钢筋堆场，砂石堆放采用硬地坪，做法同道路做法一样。砖堆场、周转材料堆场需要场地平整、地基夯实。详见施工平面布置图。5、施工现场的雨水排放： 为了确保工程的顺利进行，现场场地都尽可能的整平，以保证施工现场无积水，在整个施工现场设数道排水沟，进行有组织的排水。（二）组织准备：项目领导班子要尽快的做施工准备，管理人员及劳务施工队伍根据施工进度提前三天作施工准备。 1、临时设施准备：生活临时17、设施必须在7月20日前全部完成，并向当地有关部门取得卫生许可，协调好各方面的关系。生产设施：计划从7月5日开始，到7月15日前必须具备挖土的条件。2、材料供应：基础部分材料尽提出材料用料计划，物色货源，取样复试，做好材料进场的一切准备工作，在7月15日前钢筋、水泥、砂、石必须取得当地检测单位的认可，并陆续进场，钢筋做好成型制作的准备工作。3、调配劳动力：必须按照施工工作量的需要调配劳动力。各阶段劳动力计划安排见附表4、组织施工机具进场：在基础开工前，2台塔吊按布置图上的位置就位，并调试运转正常，验收合格。钢筋成型机械在开挖前5天就位并运转正常，保证正常使用其它机具都在大开挖前做好就位工作，并检18、验其性能，保证正常使用。主要施工机械设备表附后。5、周转材料的进场该工程模板及支撑的需用量较大，为此必须做好周转材料的调配工作。木模板在7月22日前进场，以保证施工的正常进行。周转材料计划表附后。（三）技术准备：1、根据施工图纸及合同规定，施工现场的实际情况，编制详细的作业指导书。2、提前进行各类材料的试验及砼、砂浆试配工作。3、组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，参加图纸交底和会审，编制好分部、分项工程的施工方案与作业设计，做好技术交底；编制施工预算；按照施工程序进行计划落实原材料、半成品构配件的加工、定货采购工作。落实模板、钢筋翻样；建立轴线控制点；掌握地质勘探报告资料，确定水准点标高的引19、测，了解地下有无原有管道及障碍物资料。二、施工顺序本工程为钢筋混凝土框架结构。由于工程工期紧，施工时分成三个施工段，分别由一个混合班组施工。即1727轴一个施工段；116轴一个施工段，施工班组分别在它们的施工段内根据不同工序合理安排组织进行流水作业。根据现场情况、地质情况、地下水的情况，决定采取机械大开挖，现场不堆放土方，土方去处：邻近找一个可以堆放土的场地，需要时就近运回。具体施工顺序为：土方开挖基础垫层独立基础（联合基础）基础柱基础梁回填土主体结构初装修。待基础抢上来之后，必须着重两个重点，一个是9月10日基础结束，主体工程必须在2003年11月25日竣工。为了工程能按期完成，我们根据现场20、情况，安排了足够的人力、物力：现场安排二台塔吊。一台80T.m固定式塔吊，一台25T.m行走式塔吊。梁柱模板采用多层胶合板。现浇楼板、剪力墙模板采用19mm厚多层胶合板，支撑采用钢管脚步手架。共配置二套周转材料，每套周转材料，多层板和支撑配置两层。柱及梁板砼采用现场搅拌，地下室采用商品砼，竖向钢筋连接采用搭接连接，水平钢筋连接18以上的采用闪光对焊，直径小于18的采用水平搭接。脚步手架采用双排落地扣件式钢管脚步手架。三、实施目标：1、工期的目标控制：基础如不受下雨的影响，8月20日完成基础工程，若有上述情况则顺延。主体施工，计划由8月21日到11月15日，若遇到特殊情况则顺延。施工进度计划表附21、后2、质量目标：本单位根据企业自身及近几年来的施工管理以及质量技术保证措施，确保8个分部工程在的优良率达到90%。 3、安全生产目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，轻伤频率控制在1.5以下，施工现场管理，确保标化工地。4、文明管理目标：市容、场容达标，争创标化工地。 第四章 土建工程主要项目施工方法一、基础工程施工：1、工程测量：1） 定位放线： 根据施工总平面图提供的位置座标和现场已知的座标控制点，抄测工程的定位轴线控制桩。2）、轴线桩的固定：所有轴线桩用1m长的木桩打入地下，露出地面0.2m左右，用C20砼浇筑500500围护墩，将木桩包在中间，围护墩埋入地下0.4m，露出地面0.4m，22、木桩顶上钉上钉子做标记，作为桩的控制点。3）、基础轴线抄测：用J2数字经纬仪架于轴线控制桩上，用投影法将轴线直接引测至基坑内。4）水准点的设置及标高引测：在建筑物的附近设二个固定水准点，每个水准点用3m长直径48钢管打入地下，上焊1001008钢板，四周用C20砼浇筑成400400400围护墩做线，用闭合测量法确定二个水准点-钢板顶面标高，并且每隔一段时间进行复核一次并作记录。2、施工顺序：测量放线机械挖土人工开挖、修理、挖排水沟及集水坑基坑验收浇垫层放线支基础模板、钢筋绑扎隐蔽工程验收浇灌砼放线基础柱钢筋支模浇灌柱砼基础验收回填土基础梁。3、 基坑排水：在基坑四周做300宽按1%的坡道的排水23、沟，在两侧设2只500500400深的集水井，泥浆泵24小时抽水至场地水井，再用泵从场地集水井向外排放。地下室土方开挖示意图、基础开挖示意图附后。4、土方施工：基坑平面位置由施工员打灰线，留600mm宽的作业面，并按1:0.5的坡度放坡。土方用两台反铲挖土机挖土，用四辆自卸汽车（10T）往外运出现场。机械挖土深度控制在设计标高上200mm，余下的200厚土在验槽后由人工铲平，严格控制挖土深度，以免搅动地基土，基坑边坡用人工清理。挖至标高后立即打C10砼垫层，以免地基土被扰动。有关人员对地基土验收后，由施工员在坑内进行测量放线，组织劳动力在很短的时间内将剩下的土方挖掉。5、地槽验收：土方完成后，24、请有关部门对地基土及基槽进行验收。6、垫层浇筑：垫层C10砼采用现场搅拌，在取得材料合格允许使用后，再进行现场砼C10搅拌，施工员必须做好垫层厚度以及上口标高的控制工作，相邻有高低差的垫层必须做成45斜面。浇筑时要时刻注意砼的各项指标，发现问题随时调整，并会同有关人员做好试块工作。7、基础施工：在垫层上施工员放好定位轴线以及基础边线，木工根据放好的线立模，钢筋工可以现场放样。做好保护层的控制工作，为了防止柱、梁的钢筋在浇灌底板筋砼时发生位移，采用木桩打入地基土之下。以此来保证不位移。模板安装前应对模板与砼接触面刷脱模剂，并对使用的模板进行挑选，选用平整光滑扫。墙、柱采用多层板组装，外背用48钢25、管，12对拉杆650固定，固定模板的横杆四角用直角扣件拼装，然后再与钢管支架连接，垂直度控制采用调节横杆位置来完成。独立基础、地下室模板施工示意图附后。地下室砼采用商品砼浇灌用一台固定泵车运输，从西向东浇灌，先底板、梁、后墙板，对基础底板与墙板的施工缝要设置好并处理好。独立基础、基础梁均采用人工浇灌。砼浇筑：本工程混凝土均采用自拌混凝土浇捣按混凝土自然流淌坡度（约1.5m左右），采取斜面分层，循序推进，一次到顶的方法，每一层厚度控制在500MM以下，分别沿斜面配一台振捣器进行同步振捣。每层振捣时，上下层振捣搭接50-100MM，每点振捣时间30S左右。混凝土的收头及养护工作：混凝土的平仓工作必26、须在混凝土初凝前进行，有高低不平的部位，必须及时将混凝土修补平整，最后在混凝土表面收水干硬前再用木蟹全面打磨二遍，且对散落砼及浆液及时清理干净随后立即在混凝土的表面和侧面覆盖养护塑料薄膜等保温材料，尽早采取混凝土养护措施。8、回填土：本工程土方回填分两个阶段进行,第一阶段:进场后对需搭设临进设施的场地及施工用临时道路场地,先进行土方回填,以给后续施工创造一个良好的条件。土方回填前需挖除表面根植土至2-1砂质粉土层。第二阶段:一层结构完成后,在地下室外墙防水工程施工完毕后,对整个场地分层回填至设计室外地坪标高。 (1)材料:.回填土:宜优先利用基槽中挖出的优质土。回填土内不得含有有机杂质，料径不27、应大于50mm，含水量应符合压实要求。.填土材料应符合下列规定：a)碎石、砂土（使用细、粉砂时应取得设计单位同意）和碎石碴，可作表层以下地填料。b)含水量符合压实要求的粘性土，可作各层地填料。c)淤泥和淤泥质土不能用作填料。(2)作业条件a)土方回填前应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件和压实工艺等合理确定填料含水量、每层填土厚度和压实系数等均应符合有关施工参数要求。b)填土前，应做好水平高程的测设。基坑（槽）或沟坡边上按需要的间距打入水平桩，做水平标记。(3)操作工艺采用压路机和人工夯实相结合的方法保证密实度。填筑粘性土，应在填土前检验填料的含水率。含水量偏高时，可采用翻松晾晒，28、均匀掺入干土（或石灰）等措施；含水量偏低，可预先晒水湿润，增加夯实遍数或使用大功率压实机械等到措施。填料为砂土或碎石类土（充填物为砂土）时，回填前宜充分洒水湿润，可用较重的平板振动器分层振实，每层振实不少于三遍。回填土应水平分层找平夯实，分层厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能选定。分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度就不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离不少于1.0m。在夯实或辗压时，如出现弹性变形的土（俗称像皮土），应将该部分土方挖除，另用砂土或含砂石较大的土回填。采用机械压实的填土，在角隅用人工加以夯实。人工填土，每层填土厚度为300mm。夯实基坑（槽29、）、地坪，行夯路线由四边开始，夯向中间。二、主体结构工程施工：该工程主体结构砼采用人工浇筑砼，砂浆由现场搅拌。模板、钢管堆场、钢筋成品堆场均在塔吊转半径内，钢筋采用工地现场制作现场绑扎，钢筋接头采用对焊。柱钢筋采用电渣压力焊，梁柱采用定型模板组合，散装散拆，现浇板底模采用19mm厚多层板，备50100木方搁栅，用48钢管搭设满堂脚手架支撑系统整体支模法施工。1、主体施工流程：本工程每层结构按后浇带分施工流水段，砼浇筑每段应一次性浇筑完毕，不留施工缝。施工顺序：清理放线柱钢筋绑扎水电预留管线、预留洞敷设立柱、梁模板柱砼浇筑梁、板砼浇筑浇水养护转下层2、楼层垂直度、轴线、标高的控制（1）、主轴线的30、测定施工根据现场测设的坐标控制点测量放线，在基坑开挖后，对照轴线控制桩位，进行轴线放设，基础工程采用数字经纬仪投测。主体施工前再复核一遍。轴线的传递，在建筑物四角轴线用“红色”油漆标注在外面，每层按此向上沿升，沿长度方向在中间再设一道轴线控制点，以防发生误差。（2）、垂直度的控制和轴线的传递：本工程垂直度控制及轴线传递，主要以外控制线来进行轴线的测定，使用仪器主要是数字经纬仪J2来控制。（3）、标高的传递与测量：标高传递利用外轴柱上进行，底层设0.00标高控制点，然后用钢尺丈量，拉尺时要注意中间是否有障碍物和钢尺倾斜等因素，导致尺量误差大，影响标高传递的准确性。为了使标高传递的准确性，复核点至31、少设置两处，尺量要注意尺量减少次数，以0.00为准一次拉尺，各层标高在砼浇捣完成后，每层弹出标高+0.50水平控制线，以便门窗安装，地坪标高，顶板标高控制的准确性。（4）、沉降观测：观察点的设置：沉降观察点在一层施工时，在外墙柱外边埋设专用沉降观测器作为沉降点，观察点的平面布置见后面图。每个观察点布置间距一般为8-12米，一层施工完后，随即抄测观察点的标高，做好原始记录。沉降观测的时间和要求：基础分部施工完毕后，主体结构每升高一层。观测一次， 主体封顶后每半个月观测一次，直到竣工后移交给建设单位继续观测，观测要求做到四点：a、定点观测，整理结果。b、定仪器、定标尺c、定引测水准点。d、定日期、32、方法及观测线路，仪器经常校验，使之符合规范观测要求。3、模板工程：砼结构模板工程，在砼成型施工质量中十分重要，即要求要经济、省料，又要周转次数多，费用小，从而取得最好的经济效益，模板及其支架必须符合以下规定：A、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。B、具有足够的强度、刚度和稳定性。C、构造简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎和安装。D、模板接缝应严密，不得漏浆。因此，针对以上几点，柱、梁模应采用钢管作支撑，现浇板底模采用多层板作模板。（1）柱模：采用多层板模板包角，确保阳角柱处无拼接缝，外观光滑，无漏浆现象。支模前，首先应将柱脚下垃圾清理干净，用水冲冼，然后立柱子模板，根据层高，柱模板33、每400mm600mm高加柱箍，采用直角扣件与钢管支架固定。楼面浇灌时如平整度出现的误差，在柱模下口出现缝隙，势必导致漏浆，故采取在柱四周边外侧先找平的方法，避免漏浆，找平使用1:1水泥砂浆，拆模后，将找平砂浆人工凿除。柱模垂直度校正，采用吊垂球的方法检查，通过调节横杆来控制垂直度。柱模板支设施工示意图附后（2）梁板模安装：根据图纸设计，针对这种情况，要确保梁整体不出现弯曲、不变形、中部不胀模，在梁底模上先绑扎梁钢筋，再安装侧模，并将事先定制的对拉螺栓穿管固定于模板背肋横钢管上，控制梁截面宽度，固定间距高度方向500，水平方向1000，对拉螺栓套在20PVC套管内，可重复使用。梁下面排架立杆间34、距控制在60-80CM之内，因整个楼面现浇，板模下的立杆间距为1000mm，且主次梁位置的立杆设置剪力支撑，梁与梁之间的支撑还应设置水平、垂直支撑。各楼层内搭满堂钢管脚手架，所有支撑采用48无缝钢管，当梁板跨度较大时，梁板中部底模应起拱，起拱高度为全跨度的1-3。梁、板支设施工示意图附后（3）脱模剂：严格选用混凝土脱模剂涂刷，既便于砼表面装饰，又保证了外观质量。严禁使用废机油作脱模剂。（4）模板的拆除：拆柱及梁侧模时，以不缺棱掉角、脱皮为原则。模板均散装散拆，用塔吊吊至上层堆放点施工。4、 钢筋工程：钢筋制作以机械为主，弯曲、切断8以下手工操作，6.5、8钢筋采用调直机调直，准拉率为0.7%，35、成型后，分类挂牌堆放整齐，堆放位置在塔吊旋转半径范围内。楼板及柱竖向钢筋以每一楼层作为一个下料长度，在一个下料长度内的接头采用闪光对焊。钢筋绑扎顺序：先柱、再梁，最后现浇板。柱拉结筋在柱浇注结束后采用植筋的方法进行施工，即用冲击转打孔灌入植筋胶，再用6.51000钢筋插入，孔的深度不小于100mm。柱钢筋接头采用对焊或电弧焊，接头错开及接头搭长度按照钢筋砼施工及验收规范。钢筋表面有严重的麻斑坑点伤蚀钢筋截面面积时，除对该钢筋进行试验，并采取降级使用或剔除不用，施工过程中，如需代换的钢筋必须征得设计人员的同意，并出具技术核定单。钢筋绑扎施工工艺：柱：钢筋绑扎绑垫块绑扎柱拉结筋安装铁件。梁、板：清36、理模板表面绑扎钢筋垫梁保护层垫块绑扎板底层筋电线管预埋绑扎板上面层筋放预埋件垫块（保护层）。为了保证钢筋位置准确，采取下列措施：（1）注意成品保护，不得直接践踏，登高爬筋，放置工具，小型机械要用垫板，操作人员使用木跳板、小马凳支承。（2）垫块规格：柱梁侧25mm厚，4040插绑筋，板厚h100，采用10厚垫块，100板厚200，采用20厚垫块，雨蓬、天沟上负筋采用钢筋支架，所有垫块采用1:1.5水泥砂浆预制垫块布置为1000双向。（3）阳台、雨蓬等悬挑构件需逐个进行隐蔽验收，并逐个填写隐蔽验收记录。（4）柱、梁所有交点全数绑扎，板、平板周边二排全数绑扎，中间梅花绑扎相邻两扣呈“八”字型绑扎。（37、5）浇筑时派人看护，严禁踩踏钢筋或砼运料管碰撞钢筋。5、砼浇筑工程：该工程为框架结构，砼量较大，均采用自拌砼，用机动车输送。砼泵车直接运输至浇捣地点。每层柱和梁板分别浇捣完成，浇筑柱时保证落料高度控制在1.5米以内，柱分层浇筑每层为500mm。用50软轴承振动器捣密实。用塔吊浇注时严禁将钢筋扒开吊斗直接插入柱中下料，这样容易使柱、板钢筋碰弯。使用的砼配合比坍落度必须应满足强度要求。砼浇捣采用插入式振动器。浇筑梁板结构前，应先把标高引测至柱立筋上，作为标高控制点，浇筑时用插入式振动器振实，梁及局部死角，预留孔洞边应用插入式振动器振实。且先将梁浇筑至底模平后再同时浇筑梁板，楼板面及时括平，木蟹打平38、，在初凝开始时再打一遍。砼施工缝：楼梯段施工缝留在楼梯段中间1/3跨度范围内。施工缝必须垂直于模板，梁板砼浇筑采取两班轮流连续作业。浇灌梁时如遇特殊情况须留设施工缝，施工缝应留置在次梁跨度中间1/3范围内，施工缝的表面与梁底垂直，不得留斜槎。材料选用：施工现场必须按规定做好砼坍落度检测以及试块取样、制作、养护工作。浇捣砼时，配备专人看护钢筋、模板、及时纠正跑模，堵塞漏洞，绑扎松动钢筋，因梁板钢筋较小，禁止操作人员直接践踏钢筋或将振动器等工具放置在钢筋上，可采用小马凳搁置跳板上人操作。砼养护：采用自然养护，浇捣后10-12小时及时养护，保证砼具有足够的湿润状态不少于7天，冬季用草包覆盖保温。已浇39、筑的砼在强度达到1.2Mpa以后，始准在其上往来行人和安装模板及支架。每浇筑100M3商品砼，至少应做二组试块，每一台班至少做二组试块，其中一组作为同条件养护的试块，梁、板试块必须再多做一组，以作为模板拆除的依据。试块制作完毕，标养试块应及时送标准养护室进行养护。砼强度检验、试块代表性的评定。砼强度检验评定必须分批进行，同一验收必须是强度等级相同，龄期相同以及生产工艺和配合基本相同且不超过3个月的砼试件组成。当同一验收批组数小于等于10组时，采用非统计评定，此时，该批砼强度必须满足下列要求：mfcu 1.15 fcukfcumin0.95 fcuk当同一验收批组数大于10组时，采用数理统计评定40、：此时，该批砼的强度必须同时满足下列要求：mfcu- 1 Sfcu0.9 fcukfcumin 2 fcuk其中：mfcu-同一验收批砼立方体抗压强度的平均值（N/mm2） fcuk-砼立方体抗压强度的标准值（ N/mm2） fcumin-同一验收批砼立方体抗压强度的最小值 Sfcu- 同一验收批砼立方体抗压强度的标准值 1、2-合格判定系数三、脚手架工程为了满足工程墙体装饰及钢筋混凝土结构施工，结合本工程的具体情况确定。主体结构和外装饰工程，采用双排钢管扣件脚手架，满铺竹笆，外立面设900mm高竹笆，外张密目安全网封闭。（一）、脚步手架的使用要求：1、有适当的宽度或面积，步架高度、立距大小，41、能满足工人操作，材料堆置和运输的需要；2、具有稳定的结构和足够的承载能力，能保证施工期间在可能出现的使用荷载（规定限值）的作用下不变形、不倾斜、不摇晃；3、与垂直运输设施（井架等）和楼层或作业面高度相互适应，以确保材料垂直运输转入水平运输的需要；4、搭设、拆除搬运方便、能长期周转使用，搭拆进度能满足施工安排的需要；5、应考虑多层作业，交叉作业和多工种作业的要求，减少多次搭拆。(二)、脚手架的安全要求：确保使用安全是脚手架工程中的首要问题，通常应考虑以下几个环节：1、把好材料、加工和产品质量关，加强对架设工具的管理和维修保养工作，避免使用质量不合格的架设工具和材料，主要要求为：（1） 架设工具材42、料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求：自行加工的架设工具必须符合设计要求，并经过试验检验合格后才能使用；（2） 加强对架设工具材料的统一管理，严格执行发放和入库制度，避免在搭拆、运输和存放过程中的损坏，及时进行维修保养，剔除不合格品（不能保证安全使用者）（3） 确保脚手架具有稳定的结构和足够的承载力，普通脚手架的构造应符合有关规定。2、认真处理脚手架地基，确保地基具有足够的承载力，避免脚手架发生整体或局部沉降，脚手架应设置足够多的牢固的连墙点，依靠建筑结构的整体刚度来加强和确保整片脚手架的稳定性。3、确保脚手架的搭设质量，在搭设中应注意以下事项：（1）架子地基应平整夯实（或基础）并抄平后加43、设垫木或垫板。不得在未经处理的起伏不平和软硬不一的地面上直接搭设脚手架；（2）严格按照规定的构造尺寸搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差，并确保节点达到要求。（3）脚手架竹笆铺满、铺平或铺稳，不得有探头板；（4）搭设过程中要及时设置联墙杆、斜撑杆、剪力撑以及必要的缆绳和吊索，避免脚手架在搭设过程中发生偏斜和倾倒。4、严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。使用荷载，以脚手板实际作用的荷载为准。一般传统搭设方法的多立杆式脚手架，其使用均布荷载不得超过2648N/，在脚手架上堆砖，只允许单行侧摆三层。由于脚手架的搭设不像建筑结构那样严格，且使用荷载的变动性也较大，因此，需要留有适当的安全储备44、，一般取安全系数为3.0。5、要有可靠的安全防护措施，其中包括：（1）作业层的外侧应设挡板、围棚或安全网；（2）设置供人员上下使用（包括携带工具和少量材料）的安全扶梯、爬梯或斜道，梯道上应有可靠的防滑措施；（3）在脚手架上同时进行多层作业的情况下，各作业层之间应设置可靠的防护网，以防止层坠物伤及下层作业人员；（4）必须有良好的防电、避雷装置，钢脚手架、钢垂直运输架均应有可靠接地，雷雨季节高于四周建筑物的脚手架和垂直运输脚手架应设置避雷装置。6、严格避免以下违章作业：（1）利用脚手架吊运重物；（2）作业人员攀登架子上下；（3）推车在架子走动；（4）在脚手架上拉结吊装缆绳；（5）任意拆除脚手部件和45、联墙杆件；（6）在脚手架底部或近旁进行开挖沟槽等影响脚手架地基稳定的施工作业；（7）起吊构件和器材时碰撞或扯动脚手架；（8）立杆沉陷或悬空，联接松动，架子歪斜，杆件变形。在上述问题解决以前应暂停使用脚手架。7、六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气下应暂停在脚手架作业。雨雪后上架操作要有防滑措施。8、加强使用过程中的检查，发现问题应及时解决。(三)、脚手架注意事项：1、所有脚手架，所有材料必须严格挑选，要求钢管无弯曲，（圆弧部分横杆要采用定型钢管）无损坏，无断迹，扣件无断裂，无滑丝，质量不符合要求则不能使用。2、立管接头应错开，（也右用接头扣件）并保持垂直，所有扣件连接均需用测力扳手拧紧。3、每段46、脚手架系统，只准设一个操作层，且最外一排立脚点管和横管需高出操作层1.5m以上。4、脚手架搭好后经现场负责安全人员检查，验收合格后方可使用，安全网架设必须同时验收，并实行挂牌。5、搭拆时如附近有架空高压电线，必须采用隔离措施。6、其它部分均按钢管、扣件脚手架工程要求搭设。(四)、脚手架安全技术措施：1、架子工操作人员在整个操作过程中必须遵守：“安全生产六大纪律”。2、搭拆人员必须持证上岗，严禁酒后作业。3、经医生检查有高血压、心脏病或其它不适应高空作业者严禁上岗。4、严禁穿高跟鞋、硬底鞋上岗，上岗时必须戴好安全帽，系好安全带。5、严格正确使用劳动保护用品，遵守高空作业规定。6、强风、雨大等恶劣47、的环境不准进行架子的搭设与拆除工作，夜间搭设、拆除时，必须有良好的照明设施。7、脚手架所有扣件紧固力矩应达到45-55KVm，同一立面的横杆接头应错开搭接，同时立杆上下对直。8、脚手架的搭设与拆除，应用通讯设备设立专人指挥。9、立杆接长采用对接扣件，水平杆件应用叠交方式，脚手架的主要杆件不 得使用竹料代替。10、脚手架拆除时应沿建筑物四周一步步递补减，不准两步同时拆除。不宜分立面拆除。11、作业人员进入岗位后应先进行检查，如遇薄弱环节时，应先加固后拆除，对表面存留的物体、垃圾应先清理。12、按下列顺序拆除：安全挡笆防护栏杆挡脚杆搁栅斜拉杆连接杆横杆顶撑竖杆。 13、立杆斜杆搭拆时应两人以上配合48、进行，其余杆件的拆除应随脚手架整体拆除，同步施工，不允许先行拆除。14、操作者应保持安全意识，站立位置及用力均需得当，翻掀垫铺竹笆时应注意站立位置，并应自外向里翻起竖立，防止外翻将竹笆内清理干净的残留物从高处堕落伤人。15、当天离岗时，应及时加固未拆除部位，防止存留隐患造成复岗时的人为事故。16、脚手架上进行施工操作的人员，应系好安全带，戴好安全帽。17、脚手架搭设完毕后，应经检查认可后方可使用。18、在脚手架影响的范围内，应有安全标志和拦杆，防止碰撞事故的发生。四、砌筑工程(一)、砖砌体施工要点：1、 砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注49、意门窗位置、砖垛等灰缝的影响，同时要考虑窗间的组砌方法，以及七分头砖，半砖砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。2、在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗位子、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆要用水准仪来进行抄平，使皮数杆的楼地面标高位于设计标高位置上。3、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗框、预制过梁、插筋、预埋件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。4、砌砖时，必须先拉准线，一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖专人依准线砌筑。5、砖墙的水平线灰缝厚度和竖向灰缝宽50、度一般为10mm但不小于8mm，也不大于12mm。水平灰缝和竖向灰缝的饱满度应不低于80%。6、砖墙的转角处和交接处应同时砌，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。如留置斜槎有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉接钢筋。拉接钢筋的数量为每层。至少2根，直径6mm，间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不于500，其末端应有90度弯钩，抗震设防地区不得留直槎。7、隔墙（仅起隔离作用而不承办重的墙），与墙如不同时砌筑，可于墙中引出阳槎，并于墙的灰缝中预埋拉结钢筋，其构造与上述相同，但每道不少于2根。8、纵墙在丁字交接处留槎，可51、在接槎处下部（约1/3接槎高）砌成斜槎，上部留成直槎，并加设拉接筋。 9、墙与构造柱应沿墙高每50cm设置26水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于1m。本工程不同材质的砌体部位不明的实际情况，墙体拉结筋拟采用彗鱼牌植筋胶植筋的方法进行施工。砖墙应砌成马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。10、每层墙的最上一皮砖，在梁或梁垫的下面，砖墙的阶台水平面上以及挑檐、腰线等中，应用丁字砖砌筑。11、宽度小于1m 窗间墙，应选用整砖砌筑。(二)、砖砌体注意事项：1、每砌完一步架砖墙时，内外竖缝都采取原浆勒出凹缝，且必须水平灰缝、竖向灰缝全部饱满，这样一能减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结52、束后，做好淋水试验，确保无渗漏，方可下道工序施工，施工洞口，门窗过梁处搁置采用1:3水泥砂浆坐灰，每边搁置长度不少于250mm。2、 砖墙窗台部位采用不低于C20的细石砼，其长度大于窗每边120mm，并在细石砼内加2根6.5的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。 五、屋面工程本工程屋面1：浆卧块瓦保温坡屋面（倒置式）仿石型水泥平板瓦 1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚内配6500500钢筋 20厚1：3水泥砂浆找平层 25厚XPS挤塑保温板 3厚APP高聚物改性沥青卷材 20厚1：3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土屋面板屋面3：上人保温平屋面 10-8厚铺地砖，干水泥擦缝 12厚1：2水泥砂浆53、 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 干铺无纺布一层 25厚XPS挤塑保温板 3厚APP高聚物改性沥青卷材 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 轻质混凝土找坡，最薄处30，找坡2% 现浇钢筋混凝土屋面板（一）、平屋面的施工。严格按照GB50207-94屋面工程技术规范施工，其中技术关键：挤塑板保温层，水泥砂浆找平层及高分子聚物改性沥青卷材防水层。1、挤塑板保温层，按以下要求施工：（1）、材料进场后，要加以覆盖，以防淋雨受潮，分类堆放。（2）、结构层有一定的强度，表面平整、密实、无起砂、空鼓等现象，铺贴保温层前，结构层无潮湿，施工前将结构层表面清理干净，坡度按设计厚度应用细石砼塌饼。（3）、保温层施工前54、，注意观察近几天的天气预报，雨天严禁施工。铺设一个施工段后，及时进行覆盖，严禁淋雨。（4）、块状保温层铺设时，应紧靠在结构层表面，铺平、垫稳、分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝应用同类型碎块填嵌饱满。（5）、根据施工规范每36m2留设透气孔一只。3、 水泥砂浆找平层按以下要求施工：（1）、找平层要有一定的强度，表面平整，密实，无起砂，空鼓等现象。（2）、按屋面施工规范要求设置分仓缝，每间距6m设一道。（3）、找平层施工前，注意观察近几天的天气预报，铺设一个施工段后及时将砂浆找平压光，以免影响上部防水层的施工质量。4、 高分子聚物改性沥青卷材防水层施工注意点：（1）、砂浆找平层必须表面干净干燥55、后，进行防水层施工，否则将会空鼓。（2）铺设防水层前，必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等铲除，并把尘土杂物清扫干净。（3）水落口，管道根、阴角等容易发生渗漏的薄弱部位，在铺设防水层前，应先铺贴聚氨酯做附加层。（4）涂膜基层处理剂，干燥固化4小时以上，才能进行下道工序的施工。（5）涂膜基层表面胶粘剂：在基层处理剂已基本干燥干净的基层表面上，待胶粘剂干燥30分钟左右至指触基本不粘，即可进行铺贴卷材的施工。注意：分仓缝部位要先铺200mm卷材，单向辅贴。卷材短边搭接150mm，长边搭接为80mm.（6）铺贴屋面防水层时，按先高后低或先远后近的顺序进行。（7）防水层搭接缝的边缘，采用单组份的氯磺化聚乙56、烯密封膏进行封闭处理。（8）防水层末端收头均应裁剪整齐，压入预留凹槽内，并用木条或垫片钉压固定，然后嵌填聚氨酯密闭膏封闭严密。（9）防水层铺设完毕，经验合格后，将表面尘土清干，再进行下道工序施工。（10）防水层铺贴胶粘剂施工前必须经见证取样定点检测单位复试，质保资料齐全，确认合格后，方可进行铺设使用。（11）屋面内天沟防水层施工完成后，必须做24小时蓄水试验，确保无渗现象。（12）屋面防水层施工遇雨天时，要等屋面充分晒干后方可继续进行施工。（二）、平瓦屋面的施工注意以下几个方面：1、 平瓦屋的施工顺序：基层检查合格上瓦挂屋面瓦挂斜沟、斜脊、三墙边平瓦做脊屋面泛水屋面验收2、平瓦屋面施工要求：（57、1）屋面檐口瓦、挂瓦次序从上到下，自左至右的方向进行，随时注意瓦面、瓦楞平直，不符合质量要求严禁使用。（2）斜脊、沟瓦先将整瓦挂上，弹出墨线，将多余的瓦面砍去（一般用肜切割机）然后按次进行挂上。（3）脊瓦应用拉统长线，铺平挂瓦，脊瓦与平瓦搭接每边不少于40mm。3、平瓦屋面节点泛水要符合施工规范要求。5、 平瓦屋面验收要求：平瓦不得有缺角，砂眼、裂纹和翘曲、张口等缺陷。挂瓦应平整，搭接紧密，行列横平竖直。屋脊要平直，脊瓦与平瓦沟的空隙应用灰浆抹实抹平封固严密。封山应平直，水落口、排水管处均符合施工验收规范要求。6、 平瓦屋面施工注意事项体质差及有高血压等人不能参加施工，上屋面前检查有关安全设施58、，是否牢固，不符合要求坚决禁止高空作业。运瓦或屋面瓦上行走，脚要踩在实处上，不能踩在挂瓦中间，必要时，还必须有防滑措施。碎瓦、杂物、工具等集中堆放，不能随意乱掷，以防伤人。六、装修工程包括门窗安装、内外墙装修、楼地面等。初装修工程工艺流程：门窗安装内墙装修外墙装修楼地面装修等工程待以上工序完成后再穿插进行。1、 门窗安装：本工程门窗主要是木夹板门、铝合金窗且底层铝合金门窗加防盗栅。、木门安装主要是采用后塞口，墙体砌筑时，采用内嵌防腐木砖的混凝土块，门洞每侧安放四块木砖砌块。、铝合金门窗框表面要求平整光滑，安装后，窗框四周用塑料纸保护。并要注意成品保护，以免工具碰撞，造成变形，影响窗扇推拉。、铝59、合金门窗框安装工作应在室外刮糙等湿作业完成后，弹出分格线后进行操作。、框与墙体的固定采用不锈钢铁件连接，锚钉于砼砌块上，除四周离边角180mm设一点外，其余间距500mm。、框与墙体间缝填嵌的材料采用多用途膨胀泡沫聚氨酯条，且在框两侧留58mm深槽口填嵌油膏，以避免框边收缩产生缝隙导致渗水，嵌缝油膏的表面应平整、光滑。2、 内墙装修本工程内墙装饰是除墙面、顶棚用混合砂浆找平外，在外墙的内侧粉刷采用保温砂浆进行粉刷，而后做涂料。A、混合砂浆抹灰层施工注意点：、主体工程结构验收后，内外装饰同时进行，先清理墙面基层表面，补砌好所有脚手架眼洞（外墙用细石砼，内墙用水泥浆补塞好眼洞）。、基层砼梁、墙板面60、，先凿毛，然后洒水刷素水泥浆一遍，确保粉刷层不空壳。、各抹灰层之间及抹砂层与墙体之间必须粘洁牢固，无脱层、空鼓、面层无爆和裂缝等缺陷。、对已经安装好的门窗框料，采用木条进行保护确保不变形。、内墙脚手采用钢管扣件组合，移动式脚手。、室内墙面柱梁面及门窗及门窗洞的阳角，均采用不着1:2水泥砂浆暗护角线。3、 外墙装饰：本工程主要为水泥砂浆粉面，刷外墙涂料，局部贴窄条花岗石。局部木板装饰。A、外墙砂浆粉刷找平层：、外墙刮糙前隔夜将外墙面洒水湿润，外墙刮糙分二次完成并掺用适量防水剂，提高外墙抗渗效果。、外墙壁分格条采用黑色塑料成品引线条嵌入施工，线条棱角必须平直、密实，缝宽一致、清晰。外墙壁面层拉毛要61、细，上下线纹应成垂直线，表面应就平整，拉毛一次成型，无裂缝。B、外墙涂料施工：1、墙面一定要有足够的养护时间，一般粉刷15天，墙面彻底干燥。2、外墙涂料施工的一般程序：墙面清理洒水湿润水泥砂浆括糙1:2.5水泥砂浆面外墙涂料两度。3、墙面有反碱现象时，要用稀酸水冲洗，再用清水冲洗洁净，干燥后再刷涂料。4、涂刷时，可根据气候条件及涂刷工具的不同，加少量清水或稀释剂调稀使用。5、外墙涂料颜色应一致，无透底、流淌，严格做好细部处理及成品保护工作。C、窄条花岗石板安装（1）根据设计，核对板材品种、规格、颜色，并统一编号。（2）固定板材的孔洞，在安装前用钻头打好。（3）基层弹线，确定分块和调整缝隙。（462、）板块安装与墙身隔缝隙控制在30-50mm。（5）花岗岩板安装稳固后，先用水将缝隙冲洗干净，而后封堵塞1:2.5水泥砂浆分层灌注，每次灌入20cm左右，等初凝后继续灌注，离板材上口8cm处，要待安装好上面一块饰面后，再连续浇灌。（6）安装好后，表面还要采取必要保护措施，防止受污染。4、 楼地面：本工程楼面主要是40厚细石混凝土整浇层，20厚水泥砂浆找平，地面及公共部位找平层上贴地砖。施工顺序由上而下，由于砂浆找平面面积较大，施工时注意以下几点：（1）水泥标号不低于425#，选用普通硅酸盐水泥。（2）黄砂选用中砂，含泥量不得超过规定。（3）砂浆初凝前抹平，抹光时不得撒干水泥。（4）施工后一昼夜一63、定要用木屑覆盖养护，洒水养护不少于7天。（5）注意成品保护。 5、油漆工程必须在抹灰工程、地面工程、水电工程等完成后方可进行，一般按常规施工。在施工时必须考虑必要的安全防护：（1）施工场地应有良好的通风条件，同时油漆，涂料不能溅入眼睛及口腔，以防中毒。（2）油漆施工及油漆涂料仓库不能明火、吸烟等。（3）高空作业还需有防护措施。第五章 安装工程施工方案（一）、管道工程安装施工方案1、 工程概况：本工程管道工程主要包括给、排水系统。（1）、供水方式：给水管接给水系统，管材采用UPVC管，承插粘合连接，与金属管件或卫生洁具连接时，采用注射成型的螺纹塑料管件、丝口连接。（2）排水系统：废、污水系统、雨64、水系统采用UPVC硬质管。雨水直接排入市政雨水网。污水、废水经适当处理达标后排入市政废水管道，出户管上部应留出不少于100MM的沉降空间。2、施工部署：本工程安装与土建同步交叉作业，密切配合土建的施工进度，根据工期和工作量安排管道施工人员6-10人，配备氧气焊设备1台，套丝机1台，砂轮切割机1台，冲击钻2台。3、施工技术准备：（1）有关施工技术人员在施工前必须熟悉施工图纸，进行图纸会审，全面理解设计内容。（2）根据施工预算，提出材料、劳动力、加工件的计划。（3）安装人员在安装之前对材料进行检查、清理和准备。（4）落实施工用房、材料堆放。特别是氧气、乙炔气、UPVC管胶粘剂，要存放安全，不准随意65、乱放。（5）用文字或画图方法联合土建做好预留埋件工作，对大面积留洞及关键部位的留洞，穿砼结构的洞和预埋件，进行核对。（6）基础阶段：对土建给排水埋地管道预留管洞进行核实，确定预留洞孔的尺寸、位置、数量、管顶沉降间隙，在土建施工过程中派一名安装工在现场把关。（7）主体阶段：安装技术人员在土建施工过程中，对土建负责预留结构洞位置、尺寸、数量进行复核。浇筑砼施工过程中，由一名安装工亲自值班，确保预留洞孔的准确性。穿越砼墙板、楼板的管道，需加固钢保护套，保护套管应大于管长直径二档，楼板套管比地面高出30-50MM，严禁预留孔洞。各项标高控制以土建楼层建筑标高以上500MM线为基准。4、施工方法：、给水66、管道埋地敷设：A、根据设计图纸要求选择一定管径的UPVC管承插粘接；B、确定室内、室外的座标，所有给水管出户后均在室外加设相同管径阀门；C、排列走向，管底严禁铺设在冻土和未处理的松土上，管底砌好砖支墩。管子两面回填土边填边整分层整实；D、埋置深度符合设计要求；E、埋地管道敷设后，做好水压试验，合格后方能复土，并做好隐蔽工程验收记录。排水管道地敷设：A、确定室内座标和出墙距离；B、 UPVC排水管道产管与埋地排出管道连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上；C、埋地管道的管沟，采用100-150MM厚的砂垫层做支座，宽度为管径的2.5倍，管子两侧及管顶100MM用砂土填实；D、排水67、管道穿越基础墙、梁时，管顶需留设150MM的净空作沉降考虑。E、埋地管道安装完毕后，做好灌水试验，并办理好隐蔽验收手续。室内排水A、立管安装：安装立管伸缩节，擦净伸缩节的承口，将橡胶的软边向下，塞进承口的凹槽内，摆放平整；检查立管管端插入深度的标记，照后管端涂抹对橡胶无侵蚀作用的润滑剂，将插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力均衡，不可摇挤，以免将橡胶圈顶歪。UPVC排水立管的固定支架每层设置二个，上、下对称设置；全部立管安装完毕后，由土建支模，并且不低于原楼地面标号的细石砼堵洞；透气管过屋面采取有效的防漏措施，在屋面楼板位置的排水管增设两个伸缩节，再用水泥砂浆做阻水圈。B、横管安装：将预制好的68、管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接，特别注意三通的顺水方向，避免反向安装。粘接加压时，迅速摆下位置，按规定校正坡度，用木楔卡牢接口，紧住铁丝，临时加以固定，待粘接固化后，再紧固支承件；拆除临时铁丝，将接口临时封严；横管长度大于500MM的，用吊支架固定；支模浇筑细砼封堵孔洞，并做“馒头”防漏。卫生洁具安装：A、卫生器具的固定采用镀锌膨胀螺栓，大便器固定螺栓采用软垫片和平片压紧，不使用弹簧垫片和木螺丝。B、采用轻型隔墙砌筑时，对低水箱，水盘支架固定用膨胀丝的位置，采用预制砼砖砌筑。给排水系统的几个试验：A、 给水消防系统压力试验；B、 吹洗试验；C、 卫生器具的盛水试验；D、 排水系统的通69、水、通球试验；这些试验必须做好记录以备核查。5、施工期间的几项规定：严格按施工图施工，不得随意修改图纸，如发现图纸有差错和不合理的地方，必须经设计人员工同意，并办理好签证手续方可修改。严格按施工顺序进行施工，密切配合土建的进程，确保主体工程按期按质完成管道工程安装任务。对穿管部位原则上是采取留洞方法，但发现遗漏的部位，必须打洞时尽量打小洞，反对盲目打洞和打大洞，严禁重锤打洞和随意割断主钢筋。凡地坪内、平顶的管道敷设均要办理隐蔽工程签证手续。UPVC排水管，配件以及马桶洁具配件，必须是上海市有关部门推荐产品，严禁盲目采购、安装。执行“三检制度”冬季施工期间，采取可靠的防寒防冻措施，保证胶结剂的粘70、接质量，使粘接后的接口有良好的固化环境。6、成品保护：UPVC排泄水管在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，集中堆放整齐，四周用木板围护，来防尖锐物碰触，不要放在露天下暴晒。UPVC排水管道安装后随即用蛇皮袋保护好，防止砂浆等污染。大便器安装后用草袋盖好，以防硬物砸人。7、安全技术措施：UPVC排水管胶结剂及丙酮清洁剂均属易燃品，存放运输和使用时必须远离火源，存放处应安全可靠阴凉干燥，随用随取。粘接管道时，操作人员应站于上风处并配备防护手套，防护眼镜和口罩，避免皮肤与眼睛同粘结剂直接接触。采取加工场集中预制UPVC排水管，减少工伤事故的发生。砂轮切割机操作时，操作人员应站在砂轮机侧面，切割用力要均匀71、平整，不能用力过猛，以免过载砂轮崩裂。使用脚手板时，应固定，捆牢，严禁使用空头跳板。（二）、电气安装工程施工方案1、 工程概况：该工程电气安装包括强电、弱电两个部分。（1）、强电部分：1）、供电电力系统：本楼主电源由变电所引来，供电电压为380/220伏，三相四线采用电缆引下至本工程地下室总配电间；2）、建筑物内设低压配电箱，以承接引自变电站的主干电缆，并负责进行电能的再分配和计量。3）、导线：进户管在电缆入口处预埋直径150钢管6根，伸出墙外1.5米，室内导线采用BV-500型铜蕊塑料绝缘暗敷。4）、防雷及保护接地利用结构柱内主筋作防雷极和接地极，要求接地电阻值小于1。5）、防雷采用沿屋面檐72、口、屋脊敷设-254镀锌扁钢作为接闪器，利用-404镀锌扁钢将建筑物外侧一圈可靠连接起来，作为环形接地体，并与柱主筋焊通。6）、建筑物金属外壳、管道及金属必须与防雷按地焊接牢固。（2）、弱电部分：本楼弱电有以下各系统：电话系统 闭路电视系统 广播系统（业务广播及背景音乐）安全监视系统 网络系统等。其中广播系统与消防广播共用扬声器。弱电机房设在首层，所有弱电系统主机都置于此。左段强弱电共一配电小间，强弱电各设一边。右段专设弱电小间。1）、电话系统：客房楼每套设电话两对，电话出线盒两个，市话电缆线采用HOVV-5020.5，穿DN50无缝钢管暗敷。2）、有线电视系统：客房楼每套设电视小端箱一个，其73、余各层设电视分支器箱一个，客房楼每套设电视端盒两个，系统用户终端的电视输出电平时宜控制在733，-5dBuv。电视放大器分配器箱离地为1.9米暗敷，住户电视插座中心距地0.3M，电视支线为SYKV-75-5一根线穿PVC管20，2根穿25管暗敷，电视信号接本地市共用天线电视网络。2、施工前技术准备：（1）、施工之前有关施工技术管理人员必须熟悉图纸，进行图纸会审。（2）、编制施工图预算，提出材料，劳动力，加工件的计划。（3）、施工员在施工前对班组进行技术书面交底，并作好签证。（4）、配合土建做好予留洞、孔及予埋件的工作，对大面积留洞及关键部位的留洞穿砼结构的洞和予埋件时，自学成才进行核对检查。374、施工期间的几项规定：（1）、严格按施工图施工，不得随意修改图纸，如发现有差错和不合理的地方，必须经设计人员同意并及时办理有关签证手续。（2）、严格要按施工顺序进行施工，密切配合土建的进度，与土建穿插交叉作业，确保不影响整个工期。（3）、凡隐蔽工程必须随时办理隐蔽验收签证手续。4、施工作业进度和劳动力安排：由于电气安装的特殊性，势必配合土建主体，同步予埋，严格执行配合土建主体工程的形象进度，动力照明控制工程安装进度需根据土建的总进度计划作业具体安排，以免窝工造成浪费。高峰期的作业人数：电工：15人，电焊工：4人。5、主要分项的技术措施：（1）、配电柜（箱）安装：1）、选择有生产许可证的定点厂家75、，并做好适合于工程的技术及质量要求，做好验收成品保护工作。2）、基础型钢必须牢固、平直，与电柜接触不得垫任何金属材料，且不得焊接。电柜安装垂直度，不得小于1.5/1000。3）、配电柜内配线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出适当余量，以便检修。4）、配电柜的金属构架、铁盘以及电器的金属外壳均应有良好的接地。5）、任何情况下，不得用电、气焊在铁制的配电柜、箱上开孔，如需开孔，必须用扩大孔机。6）、配电箱内应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。7）、箱内杂物应清扫干净，管口锁紧螺母和护圈应齐全，暗设配电箱的76、箱盖四边均应紧贴墙面，不得有凹进凸出外墙现象。8）、必须做好控制回路编号，并应用标记牌粘贴在负荷开关处，且与竣工图相符，以便检修。（2）、配管安装：1）、暗管的敷设走向宜横平竖直，随主体砌墙暗敷。并保证有足够的保护层，现浇板内暗配管应放在两层钢筋的中间。2）、钢管的弯曲应使用液压式弯管机，以确保弯头处无明显弯扁、凹痕、折皱。并使弯曲半径达到规范要求。3）、暗配电管在现浇砼梁，柱、楼板内敷设，应有大于15MM保护层。4）、明暗电管穿过变形缝均设补偿缝均设补偿装置。5）、钢管应采用丝扣连接，其园钢跨接接地线的直径不得小于6毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍，焊接应由专职焊工操作，且应均匀、饱满、77、平整、不得“点时”，更不得“焊穿”，如有“焊穿”不得用电焊修补，而应该拆除调换，焊后应及时清除药渣，并刷二度防锈漆。（3）、照明器具的安装：插座、灯具、开关牢固固定位置正确，灯具应装在木台的正中央，接丝必须搪锡，相线应接在螺口灯头中心触点，吊链灯具线不应受拉力。灯线，插座均按有关规定施工，配电箱内应清除垃圾，焊接处要刷油漆。（4）、避雷与保护接地：1）、本工程住宅按三级防雷设防。采用避雷带作为防雷接闪器，利用结构砼内主筋（不少于两根钢筋）作引下线，利用结构基础作接地极，其端头应刷红漆防止遗漏及上下错位，防雷接地与保护接地合用接地极、接地电阻应小于等于1欧姆。2）、高于避雷带的所有金属构件和金属78、管道都应与避雷带焊接成一个整体。3）、防雷接地主钢筋引出墙面与避雷带搭接时，应采用254镀锌扁钢，并采用90度立弯， 不得使用扭弯。第六章 季节性施工技术（一）、冬期施工技术措施：本工程施工时经过冬季，为确保工程质量，采取如下技术措施：（1）、施工现场的技术人员应熟悉设计图纸，制定冬季施工方案，对不宜）冬季施工的分项工程，应与设计及建设、监理单位协商，提出合理的修理方案。（2）、连续五天平均气温低于5时，进入冬季施工期，应按冬季施工有关规定进行结构工程施工。（3）、对商品砼搅拌站的砼进行监控，对其使用的水泥和防冻早强剂要严格把关，以避免砼早期受冻，模板上加一定保温，保证砼尽快达到防冻的临界强度79、。（4）、冬期施工在0以下时，砼试块多做两组，一组用以检查砼受冻前的强度，另一组用以检查转入正常温度28天的强度。（5）、冬季施工的梁板、柱砼表面加厚草包覆盖，确保砼在达到临界强度以前绝对不许受冻，并适当延长柱、梁侧模的拆模时间。（6）、砌砖在零度以下时，砖块可不浇水但应适当加大砂浆稠度，砂浆等级提高一级，砂浆防冻剂的掺入量控制在3%的允许范围内。在夜间室外温度低于-5时，对刚砌好的墙体应用草包遮盖。（7）、结合天气预报，合理安排月、旬作业计划。（二）、冬季施工安全注意事项：1、进入冬季前，对脚手架进行一次全面检查和加固，指定专人对斜道、平台、操作层、通道上的霜冻、冻雪及时清除，铺上防滑草包，80、预防高空作业坠落事故。2、冬季风大干旱，容易失火，要加强用火管理，严格执行用火审批制度，电焊、气焊、油漆、木制作等工种，要进行班前防火教育，不得乱扔烟头。3、冬季用的化学附加剂，要有严格保管和领用制度防止中毒。易燃易爆物品要专库收储，加强用电管理，对临时用电线路进行检查。4、保证消防水源的供应，保持道路通畅，消火栓水源处设明显标志。5、按制度及时发放御寒劳防用品，职工临时宿舍要做好保温和开展冬季卫生活动，食堂要保证吃上热菜热饭。（三）、雨期施工措施：1、台风、雷雨季节编制好防雷，触电和防台风的安全方案，认真落实“三防”措施。2、加强对施工机械设备的检查，现场中小型机械必须按规定加防雨罩或搭设雨81、棚，机电设备及配电箱采取防雨、防潮防淹等措施。所有机电设备应配齐接地装置，并在雨季施工前进行一次摇测。3、临时道路、场地及塔基两侧设排水管道，及时排流入公路边下水总管内。4、现场水泥库棚定期全面检查，防止渗漏造成损失。5、雨期砼施工注意事项：（1）、雨季施工时，加强对商品砼使用的坍落度的测定，及时通知泵站调整用水量，降雨量中等以上时，禁止浇筑大面积砼。（2）、及时掌握气象预报，施工时避开大雨、暴雨并预先确定施工缝的位置。（3）、现场备有足够的覆盖材料，以备浇筑时遇雨蔗盖，保证新浇灌的砼面层不被雨水冲刷，已喷刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。（4）、屋面结构结束后，及时做好防水层，并接通雨水管。雨天严82、禁做保温层及防水层，且保温材料、防水卷材不准淋雨。（5）、现场机电设备要作好防雨、防漏电措施。（6）、暴风雨、台风前后要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏电、漏雨等现象，及时修理，有严重危险的立即拆除。对现场道路加强管理和维护，斜道和脚手架装订防滑条。（四）、夏季施工措施：1、高温季节，作好砼的养护工作，防止阳光暴晒，及时地以湿草垫覆盖砼表面，防止砼早期脱水，破坏砼强度。2、砼配合比宜采用缓凝型外加剂，既保证砼的和易性又满足施工需要，确保强度正常发展。2、 宜安排在晚间浇筑砼，避免砼出现干缩裂缝。第七章 进度保证措施工程工期比较紧，整个工程要在2003年1283、月15日之前主体完工。为了在合同工期内园满完成任务，具体采取如下措施。（一）、施工组织：1、组织强有力的项目管理班子。配备足够的技术管理人员。2、组织足够的人力、物力、财力全力以赴，满足工程进度的要求。现场分二个施工区域，每个区域安排一个施工班组。施工班组间分别流水作业，人数不少于130人。现场安排二台塔吊，一台25T.M的行走式塔吊，一台80T.M的固定式塔吊，保证工程的垂直运输。配备二套模板，钢管等，周转材料，保证满足工程需要。（二）、做好各项准备工作1、组织施工人员、机械、材料及时进场，为顺利施工创造良好的物质条件。2、认真组织技术人员学习图纸，尽早发现问题，在图纸会审时得到解决避免在施84、工过程中再变更，影响工期。3、及时编制施工组织设计和方案。优化施工方案，编制出详细的合理的施工进度网络图。4、做好停电停水的应急措施。现场准备四个4M2M1.5M的蓄水池，以防停水。平时与供电部门及时联系，以防工地停电。（三）、技术保证措施：1、在施工中以总工期为目标，以阶段目标为保证。生产副经理要安排每个月的生产计划，并下达到各个班组，保证每个阶段的目标实现。每周的生产计划。计划要细到某个分项工程在某天某点完成。随时检查工程完成情况与进度计划对比是提前了还是落后了。每天开生产协调会。奖提前罚落后，调整影响工程的工序安排。工程进度安排详见施工进度安排表。2、认真准确的编制材料进场计划，特别是钢85、材用量进场计划，避免因材料不到位而出现的窝工、停工现象。3、精心组织、合理安排施工顺序。抢主体施工，尽量安排白天打砼，夜间进行象绑扎钢筋、支模等无噪音的工序。水电安装穿插进行。装修阶段，组织足够的技术好的技工。保证工期如期完成。4、加强对机电设备检修，保养工作，保证机械设备完好，运转正常。以防机器损失而影响工期。5、做好职工的后勤保障工作，减少病员，增加战斗力。6、采取切实可行的季节性措施，最大限度地减少因天气变化对工程进度的影响。7、积极与当地监督部门联系，及时进行工程阶段性验收，为工程创优和如期完成创造条件。8、为了加快模板的周转率，在砼内掺加早强剂，使砼的强度在5-6天就达到拆模的要求。86、9、与监理单位及时联系，及时进行分项分部和隐蔽工程的验收。第八章 质量管理及保证措施（一）、质量管理方面的技术措施：为了确保工程达到优良工程标准，在工程施工全过程中，以项目法施工为核心，严格执行GB50204-2002砼结构工程施工及验收规范等国家工程验收规范以及南京市的有关质量保证的规定。1、 工程质量控制总体部署：结合本工程特点，制定工程质量创优的实施计划的相应细则。A、单位工程一次验收100%，杜绝重大质量事故，确保工程优良。B、制定特殊工艺质量保证措施。C、制定关键工序质量控制计划和质量检查计划。2、 工程质量保证体系建立以工程项目经理为组长、项目技术副经理、项目质安负责人为副组长，各87、工序设有的专、兼职质检员为成员的工程质量保证体系，对本工程全过程的质量进行有效的指导、监督和控制。3、 工程质量管理的技术措施：、 施工准备工作的质量控制。A、认真抓好质量意识教育，使全体管理人员的操作人员牢固树立，“质量第一”的主题思想。B、优化施工组织设计和分部（分项）施工作业指导书。C、认真做好图纸会审，学习各项技术标准、施工验收规范、操作规程和施工组织设计，并且进行技术交流及技术培训工作。D、认真落实原材料货源，保证运输供应。、 施工过程中的质量控制a、各道工序施工前都要做好技术、质量交底，使操作人员明确操作工艺，达到保证质量的目的。B、各工序施工必须严格执行国家建筑工程验收规范建筑工88、程质量责任制规定和有关工程质量的评定标准。C、各种原材料、半成品和成品质量应符合国家有关验收规范及招标文件中的规定，且应加强半成品和成品的保护工作。D、认真做好施工日记，及时办理各项工作变更核定单，做好各类档案技术资料的收集管理工作。E、对分项工程质量严格执行“三检制”，对操作人员实行定人、定岗、挂牌施工、层层把关、及时搞好质量等级的验收评定工作，对主要工序开展QC活动。F、隐蔽工程必须按规定经业主、设计院、监理验收合格办理隐蔽工程验收后，方能进行下道工序施工。G、质检员、工程技术人员广泛收集现场的质量信息加以整理及时传递给决策层，决策层对质量异常情况迅速作出反应，并将新的指令传至执行机构（工89、程部门），执行机构及时调整施工部署，纠正偏差，从而形面一个反应迅速，畅通无阻的信息网络。H、积极推行全面质量管理，建立质量保证体系，采用标准化工作程序进行施工。（二）、保证质量的技术措施：1、实行质量否决权，加大激励机制，坚持贯彻公司质量奖罚制度规定，对工程质量实行重奖重罚，并与评先、工资挂钩，提高职工自觉干好工程质量的积极性。2、建筑物定位放线时，必须有本单位技术总负责人亲临现场做好放线工作。建筑物位置的轴线桩和标准点要牢固，不得任意挪动损坏，灰线要会同建设单位、规划部门共同检验，及时做好预检手续。3、严格控制基础主体结构的各轴线、标高、尺寸，建立测量小组，采用内控与外控相结合控制结构轴线的90、竖向传递和垂直度，主要采用数字经纬仪和水准仪进行技术复核，复核无误后方可进行后道工序施工，施工中做好各个阶段的沉降观测记录。4、对砼中使用的减水剂、早强剂，必须严格按照产品说明使用，确保不影响结构钢筋性能。5、严格把好原材料的采购关，做好材料的检查、试验工作，加强原材料、半成品的管理，进场原材料、半成品除具有进沪准用证、生产许可证、质保书外，还要进行复试，严格执行见证取样制度，确认合格后方可使用，禁止不合格的材料用于工程中。6、浇筑砼时，振捣棒做到快插、慢拨，插点均匀排列，以保证砼的密实，浇筑完的砼派专人及时进行草包湿润养护，冬季加厚草包覆盖保温。7、钢筋绑扎完毕后，不得随意蹬踏分布筋网片，以91、防钢筋位移、变形不符合设计要求。8、浇灌砼梁柱楼梯时，施工缝要留适当部位，梁柱接槎清理干净，用水湿润并采用1:1.5水泥砂浆接浆，防止梁接槎不严及柱烂根现象。9、装修阶段施工时，为防止抹灰层空鼓、脱落现象，砼柱梁、墙顶棚等采用YJ-302界面剂以提高粉刷层与砼面附着力。10、屋面防水层施工时，找平层必须平整，并每隔一间设伸缩缝一道，待其完全干燥后方可铺卷材防水层。檐口、女儿墙根部及其它与水暖管交接处由项目施工员亲自监督严格按工艺标准进行施工，防水工程做完后做好蓄水、淋水试验。11、做好成品保护工作，特别是屋面防水层，施工后，进行其它项目时对其要有可靠的保护措施，楼梯踏步楞角采用木条保护，确保无92、掉角、缺角，屋面防水层施工完毕后，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重物冲击，不得任意在防水层上堆放杂物，确保屋面排水系统畅通。12、组织施工技术人员熟悉施工图纸及有关文件，做好技术交底，严格按图纸、规范、规程进行施工，按标准验收，对容易出现质量事故的施工部位制定针性的防治措施。13、施工现场设专职试验员，认真做好现场原材料，成品、半成品进场的检查验收和复检工作。做好原材料的复试工作，把好材料关。严禁把不合格的产品用到工程上。14、施工现场专职资料员，做好各项施工记录，原始记录等技术资料整理收集工作。做到整理填写及时、真实、清楚。做好砼、砂浆的送试配合比工作。专人制作与养护各类试块，不开小灶，由93、专人负责各项新技术、新工艺、新材料的推广应用。15、认真编写施工方案，分项工程作业设计和质量计划，拟定项目，明确分工，层层落实，责任到人，并严格执行。（三）、认真贯彻执行各项质量管理制度1、积极推行全面质量管理，要求管理层和作业层不断提高各自的工作质量，树立“质量第一”的观点，实行事前控制，预防为主，推行全面质量管理，并以ISO9002系列标准的要求规范质量管理工作，实现有序有效的质量控制和管理。2、实行质量跟踪检查制度，现场和专业质量检查员发现问题，分析原因，制定对策，进行改进。尊重、服从业主、监理单位和质量监督部门对本工程的监督检查。3、坚持样板制和操作人员挂牌制度。每个分项分部工程施工前94、，均先做出样板，以检查报经理部监督部门检查验收认可后，方可大面积施工，重点工程部位谁施工谁负责，并认真做好记录。4、实行质量岗位责任制。现场项目经理对工程质量全面负责，班组保证分部分项工程质量，个人保证其操作面工程质量。严格执行工序间自检、互检、交接检制度。分项分部工程在“三检”和专业检查基础上，报请监理公司同意后，方可进行后续分部工程的施工。5、实行质量否决权，加大激励机制。坚持贯彻公司质量奖惩制度规定，对工程质量实行重奖重罚，并与评先、工资挂钩。提高职工自觉干好工程质是的积极性。6、对部分要求较高的分部分项工程建立专业作业队，以提高施工质量。7、使用优质材料，如有不合格材料应及时清退出场。95、（四）主要分项工程质量措施1、本工程钢筋数量较多，直径较粗，分布密，为了保证钢筋工程的施工质量，采取以下措施：、所有进场钢筋必须按施工总平面布置图要求，分品种、分规格堆放，进场钢筋要有合格证及二次化验合格报告，加工成型钢筋、半成品必须使用部位、图纸代号挂牌分别堆放。、为使钢筋网格间距正确，采用自制绑扎钢筋角铁卡尺在钢两端用卡尺缺口卡位钢筋，待绑扎牢固后，拿去卡尺，使之满足间距的要求，并加快绑扎速度。、为保证梁、柱钢筋骨架不变形，在骨架每侧增设2-3道作出斜撑，基础底板上部钢筋，砼悬臂构件的受力筋下部钢筋马凳，间距在1m右。、双排筋绑扎时，排间布置支撑钢筋，确保两钢筋之间的距离，从而不变形。、框96、架柱、梁主筋的距离用自制模具控制，梁主筋和架立钢筋为二层或三层时钢筋之间的排距用25钢筋控制。、直径16以下的钢筋全部采用绑扎搭接，直径16以上的钢筋连接采用闪光对焊。焊接由专人操作，并持证上岗。、工地设一名技术人员专职负责钢筋下料，每个流水段各设一名技术人员负责钢筋的布置及检查。、做好钢筋工程的验收工作并及时办好隐蔽验收记录。5、 混凝土工程本工程C30混凝土用量较大，为了保证其设计强度，采取控制措施。、配制砼所使用的水泥选用425号普通硅酸盐水泥，配合比由试验室提供，注意粗细料的调配，粗骨料粒径及含泥量的控制。、基础底板混凝土结构砼一次性连续浇灌，确保砼浇筑不出现冷缝。、砼施工时，应不定期97、地检查砼的配合比，塌落度。、加强砼浇筑过程中的质量检查，施工管理，砼浇筑日期、班组振捣人。砼所使用工程部位在砼施工记录中有明确的记录，技术管理人员必须有一人现场值班，以避免出现不应有问题。、施工现场配备足够的电工和机修工，以保证施工照明和施工机械设备的正常运转，确保砼浇筑的连续性。、对砼把好六关：材料检验关、配合设计关、计量关、塌落关、搅拌时间关、振捣关。钢筋、模板、砼控制分别见后面附表：第九章 安全、消防措施1、建立健全安全生产管理制度，设立以项目经理为组长的安全管理小组，现场设专职安全员，执行领导安全值班制度，对于夜间施工，除施工班长，组织由项目经理、技术负责人、施工员、安全等管理人员轮流98、值班，安全检查监督，统一指挥高度，对违章作业的人员责令停工，并进行罚款。2、认真落实“三宝”利用（安全帽、安全网、安全带）和“四口”防护工作。3、各种机械设备要专人操作，持证上岗，并且定期检查，严禁带病运转。4、施工现场用电采用三相五线制，用电设备采用三级配电、两级漏电保护，所有机电设备在做好接零保护，传运部位要设置安全防护罩。5、砼振捣时，应穿戴绝缘手套，湿手不得接触开关，电源的线不得有破皮、漏电现象。用绳拉平板振动器时，拉绳应干燥绝缘，移动或转向时不得用脚踢电动机。6、柱模、梁模吊装在有防滑措施，楼面就位人员要注意因吊车惯性而碰伤自己。7、临时用电安全技术措施：（1）、施工现场健全电气管理99、安全责任制度，保障职工人身安全和电气设备安全。（2）、安装、维修和拆除临时用电设施的人员，必须经过特殊工种培训考试合格后，方可操作。（3）、必要的绝缘措施，必须使用绝缘良好的导线，如有接头及局部破损，必须加绝缘包扎，以确保无短路及漏电发生，导线应架设在砼杆或木杆上，严禁架设在树木、脚手架上。（4）、不可缺少屏护措施，电机的接线盒外盖必须齐全，以防意外触电，用电频繁接触器灭弧保护装置必须守好无损，以防电弧伤人。（5）、手持照明灯具在潮湿场所施工时，必须使用安全电压36伏。（6）、配电箱开关箱周围应有二人同时工作的足够空间、通道。不得堆放任何妨碍操作维修的物品，动力配电箱和照明配电箱应分别设置，如100、合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分别设置。（7）、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一保险”制，严禁使用同一开关电器控制二台及二台以上用电设备“合插座”。（8）、电气设备通常不带电的金属外壳必须做好保护接零装置。（9）、塔吊的重复接地，设一组接地装置，供电电缆不得拖地行走。（10）、搬迁或移动用电设备必须由电工切断电源作妥善处理后进行。（11）、停电检修时，必须挂好停电示牌，锁好电箱。8、消防防火措施：（1）建立防火防汛领导小组，落实责任制。现场消防的管理制度规定；有明显的警告标志，实行用火证制度，现场用火必须项目经理管理部批准并办好手续。重要场所配置足够的消防器材。焊割101、作业及木工作业等严格执行有关规定。（2）、施工现场建立、健全防火检查制度，公司和项目部均设一名专职人员，负责电气及电气防火，发现火险隐患，立即消除。（3）、组织义务消防人员，定期进行电气火灾的扑灭火机的使用方法演练和教育，以确保遇“火灾”时能及时有效的加以补救。（4）、专业值班电工必须定期检查线路，确保线路无短路和绝缘老化等现象发生，并对用电设备进行检查，以防因设备故障造成过负荷，引起电气设备发热，导致火灾事故的发生。（5）、配电房、配电箱、电气设备必须保证良好的通风和散热。（6）、现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，按规定保持防火间距，这些地方的道路要循畅通。（7）、现场设置专用消防102、用水管网，配备消火栓，配有消防带。现场临时设施、仓库、易燃料场、脚手架四周、各配电箱及用电设备处备有足够的灭火器材，并对消防器材专人管理，定期检查。定期换药，保证完整好用。9、垂直运输、机械安装、使用、拆除的安全措施：（1）、垂直运输机械和电机设备，安装拆卸必须有资质的施工队安装拆卸，并经劳动部门和安全部门验收合格后挂牌方可使用。（2）、电器开关、起重机具、起吊索具、吊钩、构件支架、模夹具等重要设备及关键部位，每个台班应认真逐一检查，做好交接班记录。（3）、各起重机必须专机专人，并应经过专门培训，每班操作前轻载试运转，检查机器是否正常，特别注意刹车是否有效。（4）、指挥吊装人员及挂钩人员应事先103、经过培训，不得无证上岗。（5）、垂直运输机械的安装与拆除必须制定一套安装和拆除方案，由持证专业人员严格按照方案要求进行。10、施工运料口及主体结构的预留洞口，必须设临边的防护栏设施。（1）、楼面上的各种预留洞口必须有遮盖和围栏设施。（2）、进入建筑内的通道和井架运料口，搭好双层防坠棚，井架平台的两侧边应绑好安全防护栏，在主要入口处，张挂配目的安全警告牌。11、钢筋制作安全措施：（1）、拉直钢筋时，地锚要牢固，两端要卡牢，以防回弹伤人。（2）、制作成型钢筋。工作台要稳固，夜间施工照明必须加网罩。（3）、绑扎柱、梁钢筋，严禁沿骨架攀登上下，木跳板两端支承要牢固，注意不能使用空头板。12、强化安全生104、产管理措施：（1）、坚决贯彻预防为主的方针，落实安全生产责任制，现场项目经理负责安全生产，项目经理设专职安全员，班组长兼职安全员，责任落实到人，做到人人抓安全，人人管安全，经济承包安全指标和奖罚方法。（2）、加强安全教育：对进场施工人员进行三级安全教育，组织学习和认真、贯彻执行安全操作规程。（3）、安全技术交底：在对分部分项工程质量与任务交底时，对工人进行安全技术交底，另外，对各工程进行单独交底，交底双方必须签字。（4）、特殊作业操作人员经培训合格后，持证上岗。（5）、建立安全定期检查制度，执行专职日巡检，班组周检，经理部旬检制度，并及时写出书面记录，如发现事故隐患，做到定人、定时间、定措施整105、改，并由专职安全员监督执行。（6）、现场设立十项针对性的安全宣传牌、标语和安全警示标志，遵章守纪，杜绝违章指挥和违章作业。13、外脚手架防护：外脚手架防护按批准的方案和安全规程进行搭设，必须经过检查验收合格后方可投入使用，脚手架外侧均挂密目安全网封闭。14、“三宝”、“四口”及临边的防护。（1）进入施工现场要戴好安全帽，高空作业系好安全带，现场作业按规定配戴相应的防护用品、用具。（2）通道口搭设坚固的防护棚，搅拌机上空搭设安全可靠的双层防护棚。（3）屋面及临时部分架设安全网防护。（4）基础基坑四周做好防护栏杆和上下人行爬楼跪道，危险处设红色标志灯，预留洞口采用加焊钢筋栅架设安全网进行覆盖。15106、施工用电安全措施：（1）用电线路架设符合规程、规定。施工用电采用“三相五线制现场施工用电所铺的地下电缆做明显的标志，注意保护以免损坏。（2）每台机械都设置专用开关，开关箱中装设触电保护器，用电设备按规定接地。熔丝搭接合理。（3）施工机器外露传动部位安防护罩盖，有良好的接地或接地保护。手持电动工具，按规定装漏电保护器，做到一机一闸保险。16、塔吊：塔吊安装牢固，塔身保持垂直。塔吊两保险、四限位装置配置齐全，灵敏可靠。使用时专人操作专人指挥，在能通视的情况下，起吊时缓慢，塔吊安装避雷装置及保护接地。安装塔吊安排专职安全人员进行监护。安装后经验收合格后方可使用，以防不测。第十章 文明施工措施1、认107、真执行南京市环卫文件，自觉接受江宁区容监督管理，做到材料堆放整齐，工地内外文明清洁，施工道路专人清理打扫。2、食堂、生活区卫生、设专人清扫，保证宿舍内布置整齐无异味，要求无杂草，食堂有除害措施。保持长期的清洁卫生状态，食堂管理严格执行饮食卫生制度，卫生状况良好。保证职工健康，炊事员持证上岗。厕所有冲水清洗措施。制定生活区管理条例，并定期进行检查评比和奖罚，使生活区保持良好卫生、舒适环境。3、场内无积水，雨水、施工废水及时组织排放。4、现场内的垃圾、污物和施工废料及时清除运走，搅拌机出料口设沉淀池、建立现场卫生区负责人值班制，把现场的环境搞好。5、现场内临时设施按平面图搭设，场内保持清洁，砂浆砼108、做到不洒、不漏、不倒、不剩，禁止随地大小便。工人不许酗酒、赌博、打架斗殴，不得穿高跟鞋上班，施工机械定期保养、维修。6、建立完善的保卫系统，对新进场的工人做好普法教育，并与当地派出所保持联系，防止现场盗窃、打架斗殴等现象发生。7、落实文明施工管理责任制将文明施工与工程质量、安全生产放在同等地位，实行文明施工。8、“四牌一图”及宣传栏设置放在现场明显位置。9、施工用水、用电管线安装整齐，禁止任意拉线、接电。夜间施工保证有足够的照明。10、施工现场保持场地平整，道路通畅，排水系统良好，道路用砼浇筑。场容场貌保持整洁，无长流水、长明灯和路障，在现场出入口设车辆冲洗台，由专人负责冲洗。不准乱倒垃圾，与109、环卫联系建造水冲厕所，接入市政管理系统网，在操作层放设临时小便筒，专人及时清倒。严禁随地大小便。11、每天收工前及时清理回收散落材料和工具。做到工完料尽，谁做谁清。跟环卫部门联系，及时清运建筑垃圾。12、现场设专人负责安全保卫工作。加强职工的自我防范意识，做到封锁违法乱纪现象。13、杜绝不明身份的人员在工地住宿，搞好社会综合治理工作。14、建立文明施工检查制度。每月组织一次检查评比，奖优罚劣，对检查出的问题限期整改。第十一章 综合治理措施1、成立以项目经理为组长的社会治安。综合治安治理小组和创安工地小组，下设治保会，调解小组，业务消防组。2、建立健全各级部门的社会综合治理领导责任和工作职责，完110、善综合治理制度。3、抓好人的管理，在职工中广泛开展形式多样法制，治安和消防教育。4、加大硬件设施投入，做好工地上各重点防范部位的防范工作。5、密切联系当地综治部门，公安部门和政府部门，搞好施工环境。6、加强有效的思想政治工作，提高施工队伍的向心力凝聚力。7、运用奖罚等激励制度，促进综合治理工作的开展。8、经常开展各项竞赛活动，是提高综合治理的途径。9、定期检查，堵塞漏洞，建立综合治理网络体系。10、抓好班组建设，以人为本，强化干群素质，使综合治理落实到实处。11、提高职工文明素质，搞好内部治安防范。12、认真落实群防群治，切实做好综合治理工作。第二十章、控制造价的主要技术措施1、加强物资计划管111、理：一要坚持实事求是的原则，不得粗估冒算。提高计划的准确性，防止因计划不周造成的，浪费现象的发生：二要坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作；三要坚持计划的严肃性和方法的灵活性相结合的原则。2、加强现场管理：（1）、加强对计量工作和做好计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收，保管工作，减少材料的缺方亏吨，最大限度地减少材料的人为和自然耗损。（2）、针对材料的平面布置及合理堆放，防止因堆放不合理造成的损坏和浪费；（3）、搞好限额领用工作，避免只干不算或先干后算的情况发生。（4）经济手段管好材料管理，签定材料承包经济合同，严格执行材料节奖超罚制度。3、增加钢材认真112、进行钢筋翻样综合利用效果。合理搭配长短钢筋接头位置，减少钢筋损耗。钢筋集中进行加工，对加工后的剩余短料应尽量利用，如制造钢筋、穿墙螺栓、预埋件和V型卡等制品。4、加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项，消灭重项，错项。5、加强对模板，钢脚手架管等周转材料的管理，使用后要及时维修保养，不许乱截、垫道、车轧、土埋。6、搞好修旧利废工作台，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。7、严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材，拆模后应及时将木模板，等清点，整修，堆码整齐，尽量减少模板和支撑物的损坏。8、加速周转材料的周转和调剂工作，根据木材质量，长短等113、情况，规定不同的价格，利于材料周转使用。9、水泥库要有门锁，专人管理，水泥库内地面应做防水防潮，水泥不得靠墙堆放，离墙不小于10cm，库内地面一般应高于室外地坪30-50cm，在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。10、灌注砼时，要有专人对下灰工具，模板，支撑进行检查，防止漏灰，漏浆，跑模，各工序要及时联系，防止超拌，造成浪费。11、施工操作中洒漏的砼，砂浆应及时清扫利用，做到活完，料清，脚下清。12、搞好水泥纸袋的回收、清理工作，纸袋回收率应达95%以上，完好率达60%以上，严禁开膛、破肚。13、墙板、柱用定型钢模板，梁用定型模板硬架支模，材料采和一次吊装就位，减少二次搬运。14、技术上114、采用高精度的J2经纬仪，自动安平水准仪，并安排专人测量，保证平整和垂直的准确，减少装修用料。15、对班组实行分部分项承包，限额领料之前实行节约有奖，超耗有罚，减少水泥用量，节约水泥。16、合理安排施工，采取分段流水，立体交叉穿插作业的方法，缩短工期，减少人工、机械、材料等费用支出。17、在砼中掺高强外加剂，减少水泥用量，节约水泥。18、采用新工艺、新材料、新技术，减少用工，提高工效。19、加强材料管理，坚持货比三家，进库时坚持不收劣质产品，并点数过磅、量方，办好记帐手续，减少材料漏洞。20、尽量避免冬季施工，降低冬季施工费用。第十二章 质量通病的预防措施认真贯彻“质量第一”的方针，进一步提高现115、场施管人员对质量第一重要性的认识，加强质量意识教育和专业业务技术培训。按工艺标准操作施工。推行全面质量管理，落实各级教育责任制。坚持“三检制”、推行“样板制”、“挂牌制”，争取各分项工程质量优良率，争创优良工程。针对各分项工程通病提出如下防治措施： 一、主要材料：、钢筋：钢筋表面锈蚀预防措施：按先进先用的要求，尽量减少库存时间，存放库房应能防雨水，环境应干燥，底部垫木架离地面20cm以上。 钢筋混放料预防措施；严格按不同工厂、不同批号、种类、级别、直径的钢筋进行涂色，挂上标牌，分垛之间应用钢铁、钢管或木桩隔开，防止钢筋混料。 、水泥：水泥不符要求预防措施：进库时应同时核收水泥出厂合格证，并同时116、核对水泥的品种、标号、予挂牌标明，执行先进先用，后进后用，保存期不超过三个月，水泥库顶应不漏雨，壁不进水，地面应有搁栅铺设架空，防止水泥受潮结块。、砂浆、砼计量不符要求防治措施：按施工现场质量控制要求，砂浆、砼搅拌，对原材料计量应一料一磅，水应用流量计或时间继电电器，严格逐盘计量控制，保证配合比正确，计量误差应按标准控制在允许范围内，即水泥、水、混合料、外加剂不超过2%，粗骨料不超过3%，每日检查讲师衡器有无异常，按时校难计量衡器。、砖砖外观质量缺陷防治措施：按标准规定的规格、技术要求核实砖的出厂合格证，包括标号、等级进场后应取样复试，检查复试报告，合格后方可使用。搬运装卸时应文明装卸，不准摔117、掷，不准翻斗倾卸，应用专用夹具分标号与等级整齐堆垛，防止人为破坏。二、基础工程1、土方工程：回填土沉陷防治措施：回填土中不得有大于50mm直径的干土块，每层回填土控制在20cm内，分层夯实。三、模板工程1、模板表面要平整，变形模板不能用。2、模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。3、梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。4、脱模剂严禁使用废机油。四、钢筋工程1、墙、柱主筋偏位防治措施：砼保护层垫块按规定位置，一般间距每隔1m放置块。墙、板内排钢筋间应按设计图纸要求放置撑筋。柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用减去四周保护层的卡具固定柱筋。砼浇筑时，振动118、机头或下料斗尽量避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。2、截面接头过多防治措施：熟悉规范、标准有关钢筋接头位置错开规定条文。分清钢筋位置在受拉区还是受压区。钢筋配筋时，要认真考虑同截面接头错开要求。3、骨架歪斜防治措施：加强钢筋骨架成型后产品保护。严格按设计规定要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。按规范要求进行绑扎。五、砼工程1、蜂窝、麻面防治措施：模板清理干净，不得有垃圾杂乱物。控制模板强度，不宜提前拆模。模板拼缝严密，缝隙处要采取切实措施填嵌，防止浇捣时漏浆。砼浇捣时要严格按照操作规程，分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼振捣应至气泡排出为止。砼自由倾落高度超过2米，要119、采用流槽、流管、串筒下料，防止砼离析。2、露筋防治措施：浇捣砼时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否正确，发现问题及时修整。砼振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，不得踩踏钢筋。如有钢筋被踩弯或松扣者，应及时调整，补扣绑好。3、缺棱掉角防治措施控制拆模强度。小心拆模，以免拆模碰坏棱角。4、缝隙夹渣防治措施：在已硬化砼表面上继续浇捣砼前，应清除表面残浆、浮石、垃圾、杂物，充分浇水湿润，用同配合比砼砂浆。砼浇筑停歇时，在继续浇筑前，先认真检查，清除垃圾、杂物、以防施工缝造成夹渣。5、“烂根”防治措施：模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。控制一次下料厚度，防120、止砼离析。采取正确的振捣方法，振动棒插点均匀排列，采取行列或交错式顺序移动，快插慢拔，循序振捣，以免漏振。6、裂缝防治措施：控制拆模强度。砼浇筑完毕后，采取两次抹实压光方法，即在砼收水前再表面进行抹实压光。门窗洞口和房屋四角等簿弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。加强砼浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，气温高的天气，应进行浇水养护，使砼保持始终湿润。六、砌砖工程1、砂浆饱满度差防治措施：改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，应有防曝晒、防风干结硬的措施。严格执行施工配合比，不得不经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间。推行“一块砖、一铲灰、一揉121、挤”的三一砌法，不准采取推尺铺灰法或摆砖砌法。每砌完一步架砖应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。七、地面工程1、地面面层不规则裂缝防治措施：重视原材料质量，水泥宜采用普通硅酸盐水泥，标号不低于325#，过期的、受潮结块的、安定性差的水泥严禁使用，砂子宜用中粗砂，含量应不大于3%。水泥砂浆严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并均匀搅拌，表面抹压工作要认真做好，时间应控制在初凝之间，表面压光不宜撒干水泥。砂浆终凝后，应立即用湿草袋等覆盖、养护，防止表面水份迅速蒸发、产生收缩裂缝。必须重视回填土质量。2、地面空鼓防治措施：水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层（或基层）表面的垃圾、积灰或污122、染清理干净，如基层表面过于光滑的则应予以凿毛处理。面层铺设施工前一天，应对基层浇水湿润，使基层表面清理干净，充分湿润且局部不积水，平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固认真涂刷水泥浆结合层施工操作。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在之间为宜。调浆好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺水泥砂浆面层，如发现水泥浆干涸的则应铲去后重新涂刷。3、地面起砂防治措施严控水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm，并搅拌均匀。掌握好面层压光时间，抹压工作应控制在水泥初凝与终凝之间。面层终凝后应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护，养护时间在常温下123、一般不少于七昼夜。水泥砂浆地面应采取有效的保护措施，严禁过早上人。严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾侄倒砂浆。4、带有地漏地面倒台泛滥水防治措施：必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所等地面标高，严格按施工图要求进行施工。施工中首先保证地面基层标高，泛水坡的准确，做地面前，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做射形冲筋，找好坡度，用尺刮平。安装地漏时应与土建密切配合，并注意调整标高，地漏应相对落低5-10mm，地漏处做成盘子形。（八）、装饰工程1、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的防治措施：对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆分皮补平。墙头挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和剔墙管槽，应用1:3水泥砂浆嵌124、塞密实平整。水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥、细砂或特细砂和冻过的石灰膏。严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能。门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实，作为一道工序应由专人负责嵌塞，应分遍进行。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。2、砼顶板抹灰空鼓、裂缝防治措施：清扫地板基层，凸出部分需事先剔平整。板底有蜂窝麻面等情况，在抹灰前应用1:3水泥砂浆修补。板底喷水湿润，常温上抹灰前一天进行，抹灰时再洒水一遍。3、外墙抹灰接槎明显、有抹纹、色泽不匀防治措施：外墙抹灰的面层灰，使用的材料应一致，水泥应同品种、同标号、同批量，黄砂亦应同产地、同批量125、。须有专人配料。基层浇水应均匀。接槎位置应留在分格处，腰线处或阴阳角处、落水管等处，阳角处抹灰应用反贴八字尺的操作方法。4、花岗岩接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀防治措施：对偏差较大的基层应事先凿平或修补。清理并浇水湿润。安装花岗岩前，基层应弹线找规矩。对花岗岩应事先进行剔选，凡有缺棱、掉角、裂纹和局部污染的板材应酬挑出，进行套方验收，规格尺寸如有偏差待用。对号镶贴，分层灌缝。每天工作在完成后应及时清理，不准水泥浆污染表面。第十三章 成品保护措施 在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料和人工。因此，应采取以下措施：1、抓好宣传教育工126、作，使全体职工从思想上重视，行动上注意。2、生产副经理要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。3、采取各种保证措施：如预制构件存放要严格按施工方案执行；水泥地面按规程养护，严禁提前上人；浴厕间的工序流程要妥善安排：门窗用匚型铁皮保护；墙面阳角设置护板：玻璃安装后作出明显标志等，要逐项落实。4、对水电班组剔凿孔洞应严格控制。5、建立成品保护小组，设专人管理。在装修后期，门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任。6、订立成品保护的奖罚条款，并坚决执行。7、所有设备及委托加工物资，如铝合金制品，细木制品、灯具、配电箱等材料要求厂家必须有可靠的包装保护措施。8、楼地面施工时，用废竹胶板将四周墙面保护127、好，防止污染，对地漏、排水栓等用水泥袋包木塞堵口和低标号砂浆封闭，避免堵塞。9、楼梯地面施工时，原则上应进行封闭，从其它楼梯行走，施工结束，装设护棱木块，不得有硬物碰撞等，以免掉角。10、门框安装后，其下部加钉防护板，门扇安装后，其底部加设木楔塞档，防止自由开关损坏。11、土建、安装相互配合，相互保护各自的成品，避免交叉污染。12、室内装饰、门窗、水、电等工程完成后，及时清理干净，封闭好门窗，不准闲人入内。第十四章 运用先进施工技术措施 通过近几年的施工实践，本单位引进的如下几项先进施工技术，在施工生产中发挥了重大的作用，获得较大的经济效益。1、采用界面剂对混凝土表面处理，代替了以往混凝土表面128、剁毛这一工序，减轻工人的劳动强度，减少施工日节约成本。2、钢筋的水平搭接采用闪光对焊电弧焊的方法进行施工，省工省时，节约钢材，降低成本。3、模板：模板隔离采用混凝土脱模涂刷，能有效地使混凝土在拆脱时顺利脱离模板，保持混凝土形状完整流器无损，杜绝采用废机油等作脱模剂而带来的负作用。运用组合模板拉接筋固定法，保证内外模板的间距，强度和钢度。4、积极推广应用10项新技术措施：（1）、积极采用砼小型空心砌块，提高砌体建筑的保温隔热性能，切实解决墙体“渗、漏、裂”等工艺与技术问题。（2）、采用新型建筑防水和塑料PVC管应用技术。（3）、推广运用计算机管理技术软件系统，对整个施工过程进行智能化管理。第十五129、章 保 修 服 务我单位从建筑施工已有几十年的历史，积累了丰富的施工经验，具有良好的社会应变能力，能做到有礼有节地做好与环卫、市容、交通等单位的关系，更有信心让业主对我单位满意。1、在施工过程中，我单位承诺对业主的分包工程进行充分合作，以确保整个工程的顺利完成。2、在施工过程中，我方无条件接受业主及监理单位的管理，接受业主委托设计部门提出的设计变更，参加业主组织的现场调度会，完成业主的指定工作。3、竣工后，我单位及时进行工程回访和保修，保修期内属保修范围的工作，我单位无条件给予维修，保修期外则尽可能优价为业主不满意项进行改造和修缮。5、 保修内容为：1、屋面漏水、渗水；2、排气孔道、风道不通；3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、瓷砖松动、有防水要求的地面漏水；4、内外墙及顶棚面抹灰、涂料等饰面脱落，墙面浆活起咸脱皮；5、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；6、厕所、盥洗室地面泛水倒坡积水；7、外墙漏水、阳台积水。8、水箱、水池漏水。9、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、电器、电线漏电照明灯具坠落。