1、多层住宅楼小区工程给排水安装、电气和综合布线施工阶段监理规划编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录一、 工程概况8（一）工程概况及工程特点8（二）工程特点86、协调难度大-多标段、多单位同时施工。9二、监理工作范围和内容、总目标、依据91、监理范围和内容：91.8、检查并督促工程进度的实施,进行进度监控.92、监理总目标103、监理依据：10工程测量规范 GB50026-93113.10、监理过程中形成的会议文件记录、纪要、监理指令等。12三、监理的准则、原则121、准则：监理人员应遵循守法、诚信、公正、2、科学的准则。12四、工程项目建设监理组织及进场计划123、监理人员的职责分工1031总监理工程师的职责：1032总监理工程师代表的职责：1033总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1034监理工程师的职责：1135监理员的职责：114监理人员进场计划12五、工程项目建设总的工作程序121 施工监理工作总程序12施工监理工作的总程序图13六、工程项目风险分析131施工组织管理上的风险分析132工程质量风险分析133投资控制风险134工期目标风险分析145安全生产风险分析14七、监理工作管理制度141信息和资料管理制度142监理会议制度152.2.2、工地例会的程序和内容153监理工作3、报告制度164其他监理工作制度174.2常见的监理工作制度；18八、质量控制的主要措施181工程质量控制18（1）质量控制原则18（2）工程质量的事前控制19（3）施工过程中的质量控制20（4）工程质量验收21（5）质量问题和质量事故处理24（6）控制工程质量的措施242、工程质量控制的基本程序253、工程质量控制点的设置及控制手段293.1制订施工过程质量控制点如下表。293.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。343.7应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。354.资料要求355建筑安装工程部分质量控制重点3551土建工程的质量控制重点3552给排水安装工程的质量监4、理重点5653电气和综合布线安装工程的质量监理重点576配套部分586.1配套部分工程概况586.2监理部署586.3. 质量控制的要点59九、进度控制的主要措施684控制工程进度的措施。71（1）进度控制原则71（2）监理对进度控制的方法71（3）监理对进度控制所采取的措施72十、投资控制的主要措施741工程造价控制的基本程序74（2）竣工结算控制的程序（图 102）。742工程造价控制重点74（1）工程造价控制依据74（2）工程造价控制原则75（3）事前控制76（4）事中控制76（5）事后控制783控制工程造价的措施78（1）组织措施78（2）经济措施78（3）技术措施78（4）合同措施75、8十一、安全文明管理的控制措施791建立相应安全和文明施工监理组织，明确各自责任7911安全和文明施工监理组织7915、工程竣工后对施工单位安全达标、文明施工做竣工评估。81122专业监理工程师安全监理责任812、编制本专业安全监理细则，负责向监理人员进行自身安全及安全监理知识交底81123现场监理员安全监理责任821、熟悉安全生产相关法律、法规、部门规章和文件规定。825、检查施工单位安全设施、劳保用品配置情况，并查验合格证书。829、制止在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。822安全生产监督的目标833安全监督管理程序83（1）营业执照、资质证书。834安全监督管理任务及措施83（1）安6、全监督管理任务83（2）安全监督管理措施845施工现场安全防护监督管理85（1）基槽、坑、沟及模板工程防护85（2）脚手架作业防护85（3）工具式脚手架作业防护86（4）物料提升机（井字架、龙门架）使用防护87（5）“三宝”、“四口”和临边防护88（6）高处作业防护89（7）料具存放安全要求89（8）施工机械安全防护906临时用电安全技术监督管理91（19）专业监理工程师抽查下列内容：937施工现场消防保卫监督管理94（3）重点部位易燃易爆物品要有针对性的安全措施。94（7）携带物品、材料进出场需经门卫验证后方可通行。948防水工程安全监督管理959季节性施工安全监督管理95（1）雨期施工安全7、监督管理9510监理工作应急预案95（1）安全事故监理工作应急救援预案95（2）重大危险源控制范围98（3）重大危险源控制措施9811监理安全检查的资料101（5）施工现场临时用电安全技术档案101（6）机械设备布置平面图。101（9）起重吊装工程的方案、合同。101十二、合同管理的主要措施1021合同管理工作102（1）协助业主确定本工程项目的合同结构。102（4）协助业主处理与工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。102（6）合同其他事项的管理。1022招投标阶段合同管理102（3）如有必要，参与以上各类合同的技术谈判和商务谈判。1023施工阶段合同管理102（4）协助业主处理有关工程索赔8、事宜，并处理合同纠纷。1024工程变更的管理102（4）有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。103（8）分包单位的工程变更应通过承包单位办理。1035工程延期的管理103（2）项目监理部只在下列情况下受理承包单位提出的工程延期申请103（3）在工程延期事件发生后，项比总监理工程师应做好以下工作：104（4）监理工程师审查承包单位提交的延长工期报审单104（5）监理工程师评估延期的原则1046费用索赔的管理104（1）项目监理部的索赔管理的主要任务:1047合同争议的调解1058违约处理106（1）处理违约的原则106（2）按合同规定，建设单位有下列事宜时，项目监理部可确认其违约109、6（3）按合同规定，当承包单位有下列事实时，项目监理部确认其违约106（4）违约事件的处理过程1069工程暂停及复工的管理106（1）在下列情况发生时，总监理工程师可以签发工程暂停令：10710对工程量清单合同的管理107本工程必须使用工程量清单进行招标10711. 对分包合同的管理10712工程变更管理的程序107（1）工程变更管理的基本程序107（2）工程延期管理的基本程序108（4）合同争议调解的基本程序110（5）违约处理的基本程序110（6）工程暂停及复工管理的基本程序。111十三、信息管理的主要措施1121监理信息11211 监理信息的重要性11212监理信息的特点11213监理信10、息的管理11314监理信息系统11515监理资料的管理1152监理资料的管理制度1163监理工作表式划分及填写117（1）原则上每月均应编制监理月报。1182施工阶段监理月报的主要内容119（4）工程质量119（5）工程计量与工程款支付119（6）合同其他事项的处理情况119(7)安全文明施工119（8）本月监理工作小结119十四、组织协调的控制措施1201项目监理机构内部的协调工作120（3）在某项专题会议或布置专项工作前召开协调会。1202与建设单位之间的协调工作120（5）每周编写周报，向建设单位及时汇报有关信息。1203与承包单位之间的协调工作120（2）要站在公正的立场上，维护承包单11、位的正当权益。1204. 与设计单位之间的协调工作121（2）对到场图纸进行盘点检查，避免漏项。1215与建设工程质量监督部门之间的协调工作121（2）要利用质监部门对承包单位的威慑作用。121十五、环境保护的控制措施1211审查承包单位环境管理体系1212审查环境管理方案122（1）环境管理方案重点审查的内容122（2）审查总平面布置图1223施工现场环境保护监督管理措施1224废弃物监督管理1235废水排放监督管理1236噪声控制监督管理1237扬尘控制监督管理123十六、协助评优申报的主要措施1231 协助填写优质结构工程申报表1242 协助填写优质结构工程基本条件检查表1243 协助进12、行及填写实体质量实测实量检查表1243.1混凝土结构实测项目1243.2砌体结构实测项目1244 协助填写优质结构工程质量控制资料核查表1244.1技术资料1244.2施工管理资料1252 砌体部分126主体与钢结构分部工程1268.配合专项验收、协助资料归档及优质复查127十七、保修期监理的控制措施127十八、常见质量通病控制措施127一）钢筋工程的质量通病及监理控制1271钢筋工程常见质量通病1272 钢筋工程的监理质量控制129二）模板工程的质量通病及监理控制1301模板工程常见的质量通病1302模板工程的监理质量控制131三）混凝土工程常见的质量通病及监理质量控制：132（2）搅拌、计13、量、配合比与试块不符合要求：132（3）施工缝留置与处理不符合要求：133（4）混凝土浇筑不符合要求：133（6）在钢筋密集处，混凝土浇筑不符合要求：133（7）采用商品混凝土不符合要求：134(8) 混凝土工程外观常见的质量通病134（1） 对混凝土的拌制检验；136（2） 混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：136（4） 混凝土质量的检查和缺陷的修整：137（5） 混凝土的冬期施工：137四）电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病及监理预控措施1371.电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病137与其他专业的配合不协调的通病1422. 电气工程、智能建筑工程监理预控措施142五）建筑给水排水工14、程质量通病及监理预控内容1471.建筑给水排水工程质量通病1472.建筑给水工程监理预控内容149六）地下室通风工程施工质量通病及监理预控内容1531通风工程施工质量通病1532 通风与空调工程施工监理预控内容1553 通风施工监理质量控制要点156七）配套部分1597.1 管道沟槽开挖：1597.2 检查井：1597.3 回填土1597.4 土路基：1607.5 二灰土：1607.6 二灰碎石基层：160十九、本工程技术重点、难点的控制措施1601. 土建工程160（1）高层垂直度控制要求高160（2）高层沉降观测质量影响建筑物结构160（3）井点降水与边坡稳定是保证基础施工的关键160（415、）地下室底板及墙板砼施工质量影响使用功能161（5）钢筋工程质量 是结构安全的保障之一161（6）主体混凝土施工质量是结构安全的保障之一162（7）模板工程质量影响结构质量，必须严格控制163（8）脚手架工程事关施工进度和安全164（9）屋面及厨卫间防水工程渗漏质量影响使用功能164（10）季节性施工监控措施是质量进度安全控制的重要措施165（11）质量通病控制措施1652.安装工程165（1）安装工程质量要求高165二十、旁站监理方案1651旁站监理方案的编制16511旁站监理方案的编制依据1661房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）16612旁站监理方案的编制程序1661.3旁站监理方16、案的主要内容1661.4总监理工程师将旁站监理方案抄如皋市质检站，1662.旁站监理的范围1662.1建筑安装部分1662.2配套部分1673.旁站监理人员主要职责1673.1一般规定1674旁站监理记录一般填写的有关内容：1684.1.基础工程部分16842主体结构工程部分171二十一、拟投入的监理设施172用于本工程的检测设备、仪器一览表173一、 工程概况1、工程名称： xx小区工程2、建设单位： 3、设计单位： 4、勘察单位： 5、建设地点：（一）工程概况及工程特点xx小区工程由xx置业有限公司投资新建的高档现代化智能型多层、小高层，多层住宅楼5栋（4/6)层，总建筑面积35947。多17、层住宅楼为混合结构，小高层位框架剪力墙结构。工程设计有普通照明、有线电视、网络、通讯、防盗对讲、给水系统，排水系统、室外道路、给水、排水、绿化、景观、雨污水管道、路灯、地下车库自动喷淋灭火系统及室内消灭栓灭火系统、地下车库设计有排风系统。门窗为塑钢门窗（平开门、推拉门、推拉窗、外门带纱窗）。楼地面：细砼面层、瓷砖（楼梯）等.内墙面：房间混合沙粉批白水泥腻子、厨卫间水泥砂浆粉刷。外墙保温砂浆，卫生间内墙面水泥砂浆拉毛，其余内墙面混合砂浆。墙体：外墙240厚KP1砖、JMS-1保温砂浆砌筑，内墙240MM厚S3节能砖、M7.5/10混合砂浆砌筑。油漆：木扶手调和漆、木门窗米色。（二）工程特点1、项18、目规模较大-单位工程多，投资额较大。2、专业齐全-技术性强。3、质量要求严-优质结构。4、工期较短-多专业及主体配套需足够时间及相应工作面。5、安全文明施工标准高、管理难度大-文明工地、多专业多单位同时内外上下交叉作业。6、协调难度大-多标段、多单位同时施工。二、监理工作范围和内容、总目标、依据1、监理范围和内容：施工阶段对地基，基础，地下车库，主体，外装饰，强电，弱电，消防，道路，绿化，景观等，进行质量，进度，投资，安全四大控制和合同管理，信息管理，安全生产管理，文明施工管理并组织协调施工现场各方关系，及工程保修期监理工作具体内容如下：1.1、施工准备阶段，参与设计交底，查验施工测量放线成果19、，第一次工地例会，施工监理交底，审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。1.2、施工阶段核查施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。1.3、审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案、安全施工组织设计（含专项施工方案）、施工进度计划，并督促其贯彻实施。1.4、审查工程使用的原材料、成品、半成品、构配件和设备的合格证、复试报告，进行见证取样，必要时进行抽查和复验。1.5、督促施工单位严格按现行规范、规程、标准（含强条、强标）和设计要求施工，督促其完善各种资料。1.6、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，验收各分部分项工程。1.7、召集设计、施工单位、业主分析及处理工程质量事20、故，监督处理方案的实施，并进行质量验收。1.8、检查并督促工程进度的实施,进行进度监控.1.9、督促检查施工单位有关管理制度、质量保证体系，安全生产和文明施工保证体系。1.10、审核已完成的工程量，签署工程付款凭证,进行投资监控1.11、安全文明监控.1.12督促执行施工合同，调解合同纠纷,进行合同管理。;113信息管理1.14协调施工现场各单位之间的关系.1.15督促施工单位进行中间验收，组织竣工预验收，协助业主组织工程分户验收及竣工验收，并提出工程质量评估报告。1.16缺陷责任期、定期回访、专人检查承包单位缺陷修复质量，对缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助处理，作好保修期监理工作记录。221、监理总目标根据招标文件招标须知前附表要求以信息为基础，法律、法规、合同、图纸等为依据，组织协调为手段，对建设项目实行质量、进度、投资、安全生产控制，促使建设项目标准以最优实现，具体监理总控制计划目标如下： 质量目标：质量等级合格，质量信誉目标-确保合格，争创优质结构（主要按施工合同约定）。 造价目标：按施工合同约定控制建安投资暂按3700万元（主要按施工合同约定）工期目标：多层2007年12月18日至2008年6月18日计180天、小高层2007 年12月18日至2008年10月18日天计300天（主要按施工合同约定）安全生产目标：无伤亡事故（主要按施工合同约定）文明施工目标：文明工地（主要22、按施工合同约定）环境目标：水、气、声、液、渣达标排放3、监理依据：3.1、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例（279号国务院令）及建设部监理文件和建设工程政策、法规等。3.2、安全生产法、建设工程安全生产管理条例（393号国务院令）、关于落实建设工程安全生产管理监理责任的若干意见（建市2006248号）。3.3、国家和地方现行的有关建筑安装工程的技术规范、规程、标准和强制性条文，强制性标准建筑安装工程质量检验评定标准，工程监理规范（GB50319-2000），江苏省、盐城市、大丰市工程质量监督部门颁布发的有关监督文件。3.4、业主与施工单位依法签订的正式合同和协议，业主与监理公司签订的23、工程监理委托合同。3.5、完整的正式的、经审查的设计施工图，设计技术交底会审记录，设计变更。3.6、各项设备的技术文件和安装说明。3.7、各种施工和经过审定的施工组织设计（包括会议记录）。3.8、本工程遵循的国家、地方的规范、规程及标准：建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006 工程测量规范 GB50026-93 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 建设工程监理规范 GB5024、319-2001 建筑安装工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GN50209-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量25、验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/16-2005 江苏省住宅工程质量分户验收规则 苏建质（2006）448号 建筑工安全检查标准 JGJ59-99 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ146-2005 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑施工高处作业安全技术规范26、 JGJ80-91 建设工程文件归档整理规范 GB/50328-2001 3.9、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范式（第三版）（如需要，可提供一份给施工单位）3.10、监理过程中形成的会议文件记录、纪要、监理指令等。三、监理的准则、原则1、准则：监理人员应遵循守法、诚信、公正、科学的准则。2、原则；监理人员应按照“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝不苟”的原则监理工程。四、工程项目建设监理组织及进场计划土建及安全监理1项目监理部组织框图1、项目监理部组织框图进度 信息管理安全投资合同绿化景观市政专业给排水电气及智能化总监及安全监理组长3、监理人员的职责分工31总监理工程师的职责：311对27、建设工程委托监理合同的实施负全面责任。312负责管理项目监理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作。313确定项目监理部人员的分工。314检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员进行调换。315主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。316主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告。317组织整理工程项目的监理资料。318主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令。319审定承包单位的动工报告、施工组织设计（施工方案）和进度计划。3110审核签认分部工程的单位工程的质量验收记录。3111审查承包28、竣工申请，组织监理人员及时进行竣工预验收，参与工程项目的竣工验收，签署竣工移交证书。3112主持审查和处理工程变更。3113审批承包单位的重要申请和签署工程费用支付证书。3114参与工程质量事故的调查。3115调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。3116指定一名监理工程师负责记录工程项目监理日志。32总监理工程师代表的职责：按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。33总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：331根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；332主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；333签发工程动工/复工29、报审表、工程暂停令、工程款支付证、工程项目的竣工验收文件；334审核签认竣工结算；335调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。34监理工程师的职责：341负责编制监理规划中本专业监理实施细则。342按专业分工并与其他专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见。343负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分。344负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。345负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质30、量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验。346负责本专业监理工作的实施并做好监理日记。347负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。348负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。349组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。35监理员的职责：351在监理工程师的指导下开展现场监理工作。352检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。353复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证。354按施工图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检31、查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。355担任旁站工作，发现问题及时指出并向本专业监理工程师报告。356做好监理日记和有关的监理记录。4监理人员进场计划监理人员进场时间及人数根据工程进度情况及监理范围等有计划进行补充安排。五、工程项目建设总的工作程序1 施工监理工作总程序监理工程招投标中标后监理合同的签订1、参与设计交底2、审查施工组织设计或方案3、审查承包单位的质量、技术管理体系4、审查分包单位资质5、查验测量放线成果6、核查开工条件7、参加第一次工地会议建立项目监理机构编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段的监理工作总监理工程师签发工程开工报审单1、工程质量控制2、工程造价32、控制3、工程进度控制4、工程施工安全管理5、施工合同管理的其他工作施工阶段的监理工作组织单位工程竣工预验收，签署竣工报验单并提出工程质量评估报告参加单位工程竣工验收，会同参加验收的各方签署竣工验收报告业主与承包单位签订工程保修合同业主向政府监督部门申办工程备案有关手续工程保修期的监理审核工程竣工结算监理资料归档提交监理工作总结 施工监理工作的总程序图六、工程项目风险分析1施工组织管理上的风险分析总包方在进行施工组织时，在技术方案、技术措施的选用、人员素质及业务能力、劳务队的技术水平和管理、与专业分包的配合协调等方面都可能出现问题，若这些问题不能得到及时纠正，将会给本工程的质量、进度、安全等目标33、的实现带来困难。这是风险之一。2工程质量风险分析本工程的质量目标要求高，为确保优质工程，必须进行目标分解，采取有效可行的措施方案并逐项落实，以确保质量目标的实现。施工方案的落实涉及面广，涉及人员多，如何使参加工程建设的所有人员都要牢固树立起质量意识，努力做好本职工作，以达到质量目标的要求也是风险之一。建议地下室底板、墙后浇带选用超前后浇带施工做法。3投资控制风险1）装饰装修工程由于材料的原因，容易引起施工过程中频繁的设计变更和工程洽商，可能会造成工程造价的突破，因此应严格履行设计变更、工程洽商的审批程序，未经批准或手续不全的变更、洽商不得实施。2）对建设期间市场上的材料、构配件及设备等的价格上34、涨，应积极筹措资金，合理安排材料、构配件及设备的供应计划，尽可能降低因涨价因素造成的工程造价的突破，把涨价的额度控制在预计的“涨价预备费”之内。3）不切实际的提出加快工程进度（即抢工期），也会造成工程费用的增加。应严格审批项目施工总进度计划，合理确定单项工程施工顺序，进度目标应与实际运营计划相互一致。4）主体分段验收,后续工作提前进行，缩短资金使用周期，发挥投资社会效益。4工期目标风险分析本工程工期目标较紧，在工程施工过程中造成对工程进度影响的因素不仅有承包单位的影响，往往与工程建设相关单位（如政府有关部门、业主、设计单位、物资供应单位、交通运输、通讯、供电等部门）的工作与协调有关联，其结果往35、往造成追赶工期、加大投入，甚至可能造成承包方向业主提出索赔。为缩短工期，在基坑中增加井点降水盲管，缩短降水时间；与本工程建设相关单位确定工程施工范围、时间、顺序，以便提前介入早做准备；采取裙楼与主楼分段验收，为设备安装、内外抹灰、二次装饰提前进行创造条件，从而相对缩短工期。5安全生产风险分析本工程建筑面积较大，投资额多，质量标准、技术水平和管理水平要求高，施工交叉作业多，要特别强调做好监理管理工作，促使施工单位健全职业健康安全管理体系，认真贯彻安全目标责任制，制定并保证各项安全防范措施落实到位，确保安全目标的实现。本工程安全文明目标是杜绝伤亡事故、江苏省文明工地。通过上述风险分析，我们将采取有36、效的监管措施，以达到预防风险的发生，将风险降至最低的目的。七、监理工作管理制度1信息和资料管理制度11工程建设监理的主要方法是控制，而控制的基础是信息，所以要在施工中要做好信息、整理和保存工作。要求承包单位及时整理施工技术资料，办理签认手续。通过信息交流，以便决策者及时、准备地获得信息，分析后采取相应措施。1.2利用计算机存储与项目有关的信息，高速、准确地处理监控所需要的信息，及时地形成各种报告，以辅助监理在四大目标监控两管理一协调过程中发现问题、规划、决策、检查、反馈、实施动态管理。1.3监理人员负责收集和反馈信息，收集的信息必须真实可靠、准确有用，将其保存完整并及时分类，加工处理后，迅速反37、馈。通过信息、找出当前各项目标中偏离事项，加以总结，提出纠偏措施，保证目标得以实现，1.4工程建设监理应根据建设工程监理规范（GB503192000）的要求制定相应的资料管理制度。建立健全报表制度，加强资料管理。编制工程项目监理规划，报送建设单位及有关部门。每月底编制监理月报，于次月5日前报送建设单位和有关部门。总监理工程师应指定专人每日填写项目监理日志，（含安全监理日记）记录工地主要情况；另外各专业监理人员也必须记监理日记，及时填报监理报表作为信息资料予以归纳整理，登记台帐，并作为编制监理月报的资料；根据工程规模和实际情况，可不定期编制简报，报道现场施工情况，报送有关领导和单位。所有监理资料38、要及时收集齐全，并整理归档，建立监理档案。监理档案的主要内容有监理合同、监理规划、监理指令、监理日志、监理月报、会议纪要，审核签认文件、工程款支付证明、工程验收记录，质量事故调查及处理报告、各种监理内业台帐、监理工作总结。2监理会议制度2.1建立健全会议制度。工地会议是围绕施工现场问题而召开的会议，一般有第一次工地会议、每周一次的工地例会、专题性的工地会议三种类型。2.2第一次工地会议由建设、设计、施工、分包、监理单位代表参加，是发包人、承包人、监理工程师建立良好合作关系的一次机会，必须在监理工程师审批开工报告之前举行,由建设单位主持召开，这是项目尚未全面展开前各方相互认识，确定联络方式，检查39、开工前各项准备工作，进行监理交底，明确监理程序、施工过程中参加工地例会的主要人员、召开工地例会周期、地点、每次例会议程、回报内容等事项。2.21工地例会由总监理工程师主持，会议参加者包括：施工单位项目经理、技术负责人、现场监理、建设单位、必要时可邀请设计单位等有关人员参加。2.2.2、工地例会的程序和内容施工单位汇报工程情况及存在问题。检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因。检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。检查分析工程项目的质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。检查分析工程项目的安全状况，针对存在的安全问题提出改进措施检查分析工程项目投资完成40、情况，提出下一阶段投资目标及其落实措施，检查工程量核定及工程款支付情况。解决需要业主及监理协调的有关事项。监理人员提出工程质量、进度、投资、安全及文明施工等方面存在问题的改进措施及注意事项，并对下一期施工项目提出事前控制措施。建设单位对施工单位和监理单位提出要求。监理单位总结工作并确定议定事项。其他相关事项。工地例会拟定于每周四下午二点召开，由监理工程师形成工地会议纪要，分发相关单位并签收。2.3专题的工地会议，主要解决工程进展中的进度、质量、投资、安全、文明等方面的专题问题，以保证工程按计划正常进行。2.4处理好同建设、施工、设计、监督管理单位的关系，发生问题时，既要坚持原则，又要从大局出发41、，积极主动协商解决。2.5定期召开监理部内部协调碰头会，明确各人职责，学习新的法律法规标准等知识，加强监理业务培训，更好地做好各项监理工作，体现公司敬业团结廉洁守法热诚服务的形象，加强监理人员间的团结合作。3监理工作报告制度总监理工程师根据国家地方现行有关的法律法规及其他要求，并根据本项目的监理规划实施细则及监理资料管理流程编制监理工作报告。形 成监理中标中标通知书监理合同监理规划形 成形 成编制监理规划图纸会审记录施工组织设计/方案报审表施工测量放线报验表第一次工地会议纪要施工监理交底会议纪要施工准备阶段形 成形 成动工审批工程开工报审表A1形 成监理实施细则施工阶段材料(构配件)、设备进场42、使用报验单分包单位资质报审表工序质量报验单监理工程师通知单监理工程师通知单回复单监理抽检记录不合格项处置记录监理旁站记录有见证取样和送检见证人备案书见证记录施工进度计划报审表A2.1()月工、科、机动态表工程暂停令工程复工报审表A6延长工期报审单A2.2工程延期审批表监理工程师通知单监理工程师通知单回复单工程变更单工程费用索赔报审表工程费用索赔报审表费用索赔审批表工程暂停令工程复工报审表工程延期审批表工程款支付申请表工程款支付证书工程款支付申请表工程款支付申请表工程款支付证书安全文明控制安全施工组织设计报审表建筑施工安全检查标准评分表从业人员资格证书机械检测报告安全整改通知工程进度控制合同信息43、管理工程造价控制工程质量控制形成形成形成形成形成形成工程竣工报告（施工单位）工程竣工报验单工程质量评估报告（监理单位）组织竣工预验收形成单位工程质量竣工验收记录参加竣工验收形成竣工移交证书工程移交形成建设工程竣工验收备案表等备案文件竣工备案监理资料管理流程4其他监理工作制度4.1为使监理工作更加科学有序，总监理工程师可选择性的制定其他监理工作制度。4.2常见的监理工作制度；设计交底与图纸会审制度；施工组织设计（施工方案）审批制度；监理日志与监理月报制度；隐蔽工程检查验收制度；监理例会与请示报告制度；监理收文与发文制度；合同管理办法；信息管理办法；监理档案管理制度；监理项目管理事故报告制度；监理44、人员职业守则；质量控制实施细则；监理人员岗位责任制； 见证取样制度 旁站监理制度 监理人员履行安全监理岗位责任制八、质量控制的主要措施1工程质量控制 （1）质量控制原则 1）以建筑工程施工质量验收统一标准）（GB 503002001）及各专业工程施工质量验收规范等为依据，督促承包单位全面实现工程合同约定的质量目标。 2）对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3）施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。4）本工程应按下列规定进行施工质量控制：审查施工组织设计、施工方案、 工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配45、件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。 （2）工程质量的事前控制 1）核查承包单位的质量管理体系 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。 督促各级专职质量检查人员的配备。 查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 检查承包单位质量管理制度是否健全。 2）审查分包单位和试验室的资质 承包单位46、填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查。 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。 核查分包单位的业绩。 经审查合格，签批分包单位资质报审表。 查验试验室资质。 3）查验承包单位的测量放线 承包单位应将红线桩校核成果、水准点的引测结果填写施工测量放线报验表附工程定位测量记录报项目监理部。 承包单位在施工场地设置平面坐标控制网（或控制导线）、高程控制网后，应填写施工测量放线报验表报项目监理部，由监理工程师签认。 对施工轴线控制桩的位置，各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线结果应填写施工测量放线报验表，并附楼层放线记录报项目监理部签47、认。 沉降观测记录也应采用施工测量放线报验表报验。 4）签认材料的报验 要求承包单位应按有关规定对主要材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随材料(构配件)、设备进场使用报验单报项目监理部签认。 对新材料、新设备要检查鉴定证明和确认文件。 对进场材料按规定进行有见证取样试验。 必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并应： a对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查。 b对预拌混凝土单位资质和生产能力进行考察。 5）签认构配件、设备报验 审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明48、，并要求承包单位按规定进行复试。 应参与加工订货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与订货合同的拟订和签约工作。 应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写材料(构配件)、设备进场使用报验单报项目监理部。 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。 6）检查进场的主要施工设备 要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写（）月工、料、机动态表报项目监理部。 应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。 要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器等）应有检定证明。 7）审查主要分部（分项）工程施工方案 应要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工49、序在施工前，将施工工艺、材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写施工组织设计/方案报审单报项目监理部。 当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。 应要求承包单位将季节性施工方案（冬施、雨施等），在施工前填写施工组织设计/方案报审单报项目监理部。 上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。 上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。 （3）施工过程中的质量控制 1）应对施工现场有目的的进行巡视检查和旁站 应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。 应对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录50、。 对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发监理工程师通知单。 承包单位应将整改结果填写监理工程师通知回复单，报监理工程师进行复查。 2）验收隐蔽工程 要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，填写隐蔽工程检查记录报送项目监理部。 应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、抽查。 对隐检不合格的工程，应填写不合格项处置记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查。 对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并批准进行下一道工序。 （4）工程质量验收 工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出51、品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。 l）工程施工质量应按下列要求进行验收 工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）和相关专业验收规范的规定。 工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 检验批的质量应按主控项目和52、一般项目验收。 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 2）检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择： 计量、计数或计量一计数等抽样方案。 一次、二次或多次抽样方案。 根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。 对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。 经实践检验有效的抽样方案。 3）在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规定采取： 主控项目：对应于合格53、质量水平的和均不宜超过5。 一般项目：对应于合格质量水平的不宜超过5，不宜超过10。 4）检验批质量验收合格规定 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 5）分项工程质量验收合格规定 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 6）分部（子分部）工程质量验收合格规定 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 观感质量验收应符合要求。 7）单位（子单位）工程质量验收合格规定 单位（子单位54、）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 观感质量验收应符合要求。 本工程的单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批除应符合验收规范的合格质量规定外，还应符合优质结构、优质工程评审标准的要求。 8）当工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能55、够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 9）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 10）工程质量验收程序和组织 施工单位在完成一个检验批的施工，经过自检和施工试验合格后，报监理工程师查验，监理工程师应对该检验批进行验收，并在检验批质量验收记录上签字。 当分项工程中检验批数量过大时，监理单位可与施工单位协商，约定报验次数，并在监理交底时予以明确。 在完成分项工程后，施工单位应按分项工程进行报验，填写分项分部工程施工报验表并附 分项工56、程质量验收记录和相关附件。 施工单位在完成分部工程施工，经过自检合格后，应填写分项分部工程施工报验表并附 分部（子分部）工程质量验收记录和相关附件，报项目监理部，总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 当工程达到交验条件时，应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单）要求承包单位进行整改。 对需要进行功能试验的项目，应督促承包单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必57、要时应请建设单位及设计单位派代表参加。 项目总监理工程师组织竣工预验收 a要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写工程竣工报验单，并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工预验收。 b总监理工程师组织项目监理部人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完善。 C总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。 d经验收需要对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署工程竣工报验单。 e预验收合格后，监理单位提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 竣工验收58、 建设工程竣工验收应当具备下列条件： a完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 b有完整的技术档案和施工管理资料。 c有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试（检）验报告。 d有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。e有施工单位签署的工程保修书。f.住宅工程分户验收工作已完成 我公司参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。 竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书，并由监理单位、建设单位盖章后，建设单位、59、监理单位、施工单位、档案馆各存一份。 （5）质量问题和质量事故处理 监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。1）对可以通过返修弥补的质量缺陷：应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理，处理结果应重新进行验收。 2）需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发工程暂停令，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 3）监理工程师应60、将完整的质量问题处理记录归档 施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告监理单位。 监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。 （6）控制工程质量的措施 1）旁站监督 通过旁站监督及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制，本工程详见旁站监理监理措施。 2）测量 通过测量复核控制结构工程及工程竣工时的观测，发现偏差，及时纠正，避免发生技术性的错误。 3）试验 通过试验检测及时发现材料、拌合料配合比、成品的强度等物理力学性能，控制工程质量。 4）指令文件 运用监理工程师指令控制权的具体形式，对61、施工单位提出存在问题，提请施工单位注意或提出整改要求，达到控制质量的目的。 5）规定的质量监控工作程序 按监控程序工作是监理工作的必要的手段和依据，确保工程质量得以控制。 6）利用支付控制手段这是国际上较通用的一种手段，因此以支付控制权为保证的手段，来控制工程质量是很重要的一种手段和抗风险措施。2、工程质量控制的基本程序2.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写材料(构配件)、设备进场使用报验单A3.2 方法：1、 审核证明材料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证承包单位另选不合格监理工程师审核承包单位使用 2.2 分包单位资质审查基本程序选择分包单位承包单位填写分包62、单位资质报审表AaAA监理工程审查签认审查意见不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工2.3检验批质量验收基本程序施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验 整 改施工完成，施工单位自检 不合格施工单位填写 检验批质量验收记录表并附相关记录报项目监理部 监理工程师组织检验批质量验收不合格 合格监理工程师签认 检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工2.4分项工程质量验收基本程序 同一分项工程全部检验批完成并验收通过施工单位自检合格，填写 分项工程质量验收记录表和工序质量报验单报项目监理部监理工程师组织分项工程质量验收 监理工程师签认63、 分项工程质量验收记录表和工序质量报验单2.5分部（子分部）工程质量验收基本程序同一分部（子分部）工程的全部子分部（分项）工程完成，并验收通过施工单位自检合格，填写 分部（子分部）工程质量验收记录表和分部/分项工程施工报验表报项目监理部总监理工程师依据各分部（子分部）工程施工质量验收规范中“分部（子分部）工程验收”的规定组织检验、验收总监理工程师签认 分部（子分部）工程质量验收记录表和工序质量报验单2.6单位工程竣工验收基本程序承包单位自检合格，达到竣工验收条件，填写单位工程竣工验收报验表并附相关竣工资料报项目监理表承包单位进行整改总监理工程师组织核查质量控制资料、工程安全和功能检验资料有缺陷64、项目监理部签发监理工程师通知单 B22总监理工程师组织监理工程师和承包单位进行检查予验收有缺陷 符合合同要求 总监理工程师签认工程竣工报验单，承包单位的工程竣工报告，向建设单位提交工程质量评做报告参加由建设单位组织的竣工验收，验收合格的签认单位（子单位）工程质量竣工验收记录及其附件 总监理工程师与建设单位共同签发竣工移交证书完成交付工作3、工程质量控制点的设置及控制手段3.1制订施工过程质量控制点如下表。 工程质量控制点的设置及控制手段序号工程进展阶段监理质量控制要点控制手段1施工准备阶段熟悉图纸图纸是否有效（盖有设计专用章）检查设计人员资质（注册建筑师证件）检查图纸是否配套、齐全检查、记录土65、建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总清单，提出监理建议检查、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查、记录具有针对性、指导性、可操作性检查、记录施工监理交底贯彻项目监理部监理规划检查向承包单位介绍监理工作程序检查检查开工条件检查现场具备开工条件的内容同意开工，总监签署意见检查、记录2地基与基础工程测量定位参加测绘院建筑物定位桩实测测量检查定位桩、控制桩经纬仪测量定位轴线、标高测量土方工程标高水准仪检查长度、宽度经纬仪、尺量冬雨期施工防水措施观察、检查卷材防水工程防水卷材：厚度符合设计要求，质量证明文件齐全见证取样、检查基层牢固洁净、阴阳角呈圆弧或钝角，冷底子油涂刷66、均匀、无漏涂、平整度、表面洁净、强度、含水率检查、记录厚度、平整度、坡度、干燥观察、量测防水面层：粘结牢固，接缝封严，无损伤，铺贴方法和搭接，无空鼓观察、检查隐蔽验收盖口条观察、检查抗渗混凝土试配申请单：对试验室的资质进行考察检查计量情况：配合比，计量准确，外加剂掺量准确，符合环保要求观察、检查防水混凝土：无蜂窝、无孔洞、无露筋、无缝隙夹渣层观察、尺量抗渗试件：6个为一组，同一抗渗等级不少于2组检查序号工程进展阶段监理质量控制要点控制手段3主体结构模板工程强度、刚度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度平整度、相邻两板表面高低差、模板拼缝观察、尺量预埋件：防腐、防锈、位置、数量、固定方式67、观察、尺量标高水准仪或拉线、尺量隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和试验报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎：构造要求检查、量测混凝土工程混凝土强度：配合比、坍落度、强度审试验报告主体混凝土外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量围护结构配合比、构造柱、拉结筋、垂直、平整审试验报告检查、尺量4地面水泥地面基层与面层结合牢固检查、小锤敲击平整、不空、不裂、不起砂、厚度检查、观察板材地面标高检查、量测表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接缝高低差尺量、塞尺板缝间隙、宽度尺量空鼓、起68、砂检查、敲击卫生间防水防水层：涂刷用量、厚度、墙壁涂刷高度及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9%观察、检查附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）观察、检查保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层粘结牢固观察、检查蓄水试验：蓄水24h无渗漏观察、检查5门窗门窗工程位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、吊靠门窗框水平度检查、水平尺断桥塑钢合格证及五项试验检查、试验关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查序号工程进展阶段监理质量控制要点控制手段6建筑装饰装修一般抹灰垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查外保温、抗裂砂浆69、垂直、平整、材料质量、粘贴质量检查油漆无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃规格尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查饰面砖垂直平整、牢固、无空鼓、裂缝观察、检查细木制品材质、含水率、安装牢固观察、检查7建筑屋面保温层原材料、容重检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺设方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度长杠、米尺卷材防水层原材料：出厂质量合格证、检测报告、产品性能和使用说明书、试验报告检查平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量节点处理观察、检查保护层撒铺均匀、粘结牢固、表面清洁、分格缝观察、检查8建筑给水排水及采暖室内给水系统安装丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、70、检查热水铅管焊工资质、焊口质量观察、检查给水水质、管道冲、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、时间、压力降、压力表观察、检查室内排水系统安装立管垂直度、水平坡度水平尺、拉线、吊线和尺量检查灌水试验、通水试验、通球试验旁站、检查管道支吊架、立管2层1个、横管不大于2m，立管与横管连接处支撑牢固全部检查风阀位置、方向、操作性检查、尺量室内采暖系统安装（热水）管道安装位置、标高、坡度和接头目测、抽查丝头质量、外露扣数、防锈处理目测、抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测、抽查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站、监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检按规范要求隐检内容逐项检查序号工程进展阶段监71、理质量控制要点控制手段9消防水系统消防系统设备、附件和原材料：合格证、检测报告、准用证、资质证明材料等检查焊工资质、焊口质量、焊口防锈处理观察、检查管道附件位置、方向、支吊件牢固观察、检查喷头位置、间距和吊顶标高协调观察、检查管道试压、压力表、压力值、压力降旁站监理消防验收检查准确、灵敏旁站检查10建筑电气供配电系统变压器型号、容量、接线方式能耗、安装调试（继电保护系统）1、符合设计和规范要求2、观察测量3、耐压试验、空载试验4、绝缘电阻测试5、接地电阻测试高低压成套配电装置型号、质量、台数、运行方式、安装调试（包括电容器柜）硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设电气设备，工作接地及保护72、接地、重复接地敷设、阻值测定电缆终端及中间接头的制作、安装电气动力配线工程（同照明系统）1、符合设计和规范要求2、观察测量3、单体试车记录4、绝缘电阻测试动力开关柜（箱）安装及调试电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整（包括降压启动系统的试车）电动机的二次保护系统的调试配合设备专业联合试车电气照明安装配线工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）1、符合设计和规范要求2、观察测量3、单体试车记录4、绝缘电阻摇测配电箱（盘）的型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置保护接地、接零防雷及接地安装建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、位置、网格尺73、寸、保护角、防腐等1、摇测电阻值符合设计要求2、观察、测量避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作，位置、数量、安装现场检查等电位接地安装及防静电接地的安装防雷接地电阻值的测定1、摇测电阻值符合设计要求2、观察、测量3、现场检查防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接序号工程进展阶段监理质量控制要点控制手段11智能建筑施工各系统主机产品质量控制资料审核、检查、复核传输线路产品质量控制资料审核、检查、复核终端产品质量控制资料审核、检查、复核防护产品质量控制资料观察、检查支持产品质量控制资料观察、检查系统硬件产品质量控制资料审核、检查、复核软件检查、复核安装工艺观察、检查调试效果检74、查、检测集成系统、各子系统通讯接口、通讯协议匹配审核、检查、复核12电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程曳引装置、导轨、轿箱、层门的组装1、开箱验收2、参加厂家调整，试运行3、收集有关资料电气装置、安全保护装置的安装整机安装验收3.2 按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果的PDCA循环控制3.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。3.4根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）规定对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站，在基础方面包括：工程土方回填，混凝土浇筑，后浇带及其他结构砼，防水砼，卷材防水层细部构造处理75、，在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑，装配式 结构安装。填写旁站监理记录。3.5核查进场建筑材料（出厂合格证、复试报告等）、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并在现场监督施工单位进行见证取样检验或者委托具有资格的第三方进行复检。3.6严格执行现场有见证取样和送检制度，包括砂浆混凝土试块，钢筋及连接接头试件，砖及混凝土小型砌块，水泥，外加剂，防水材料，管桩，钢构材料及高强螺栓，给排水用管材管件，保温材料，电气工程开关插座，配电箱以及电缆（线）智能建筑缆线，外墙环保节能材料。市政景观绿化，同时见证数量不低于规定取样数量的30%。3.7应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格76、分包单位。按照目前江苏省住宅工程质量通病控制标准及江苏省住宅工程质量分户验收规则-苏建质（2006）448号,对本工程每道工序均按规范要求进行平行检验并绘制检查部位图，切实做好检查验收工作，同时逐条对照图纸查找设计上存在通病的部位4.资料要求相关资料表格（见江苏省建设工程施工阶段监理现场用表和建筑工程资料用表及我公司编制的不合格项处置记录。5建筑安装工程部分质量控制重点51土建工程的质量控制重点（1）工程定位与测量监理重点1）图纸的核对监理工程师应该在开工前审核施工图，其中包括：结合总平面图提供的各单位工程定位坐标，反算间距看其是否符合施工图设计的几何尺寸。2）检查施工单位测量人员资质：施工单77、位测量人员必须持有上岗合格证，方能上岗工作，监理工程师应见人对证，查看原件留复印件3）检查施工单位测量所用的仪器设备：施工测量所用的经纬仪，水准仪和钢卷尺等均须有检验合格证书，并在检定有效期内。监理工程师必须逐一核对仪器与检定合格证书的内容（如型号，规格，出厂编号）是否符合，查看原件留复印件4）监理应协助业主做好交接桩工作：市测绘院根据规划局“钉桩放线通知单“上的条件坐标。在现场钉出楼角定位桩及用地线交点桩。同时，还要提供2 个以上控制高程用的水准点。接桩单位应有业主，监理，设计和施工单位。交桩资料业主。监理和施工单位各持一份5）施工单位应对所接桩及水准点进行复核：督促检查施工单位对所接的桩位78、及时进行复核，监理工程师应进行旁站或同测，所测误差记录在案，超限或错误者应及时反映给测绘部门，予以更正6）监理应监督检查施工单位对桩的保护和引桩工作。同时。根据施工测量方案检查施工单位所做的平面控制网及各轴线控制桩。此项工作应按照报验手续进行，实地检查认真审批。7）审核施工单位的 施工测量方案：施工单位应在开工前做好施工测量方案，交监理审核。施工测量方案应着重写出：如何做好平面控制网，如何进行0.000以下的放线，如何控制0.000以下各层高度，如何进行0.000以上轴线和高程的传递，楼层+0.5m（或+1.0m）水平控制线，竖向控制线的设置等。监理应认真审核予以批复8）施工单位应在结构工程完79、成和竣工时，对各单位工程的垂直度和全高进行实测并记录，填写建筑物垂直度，标高测量记录报监理单位审核。超过允许偏差且影响结构性能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。9）本工程制定详细的定位、放线、复核方案。10）高层建筑垂直度控制，采取层层内控外控相结合的复核方法。（2）土方开挖及回填工程监理重点根据土方工程特点，监理工程师 在监理过程中，严格审核并确认土方工程施工方案，应认真检查建筑物基坑放线 ，边坡支护，土方，回填土等重点部位，并做好以下几个方面的质量控制：1）基坑放线复查定位放线和水准点标高是否符合设计要求和施工规范的规定，基坑上口灰线与轴线布置图相符 ，每开80、挖一层必须进行复测，检查边坡是否符合要求，并应保证轴线位移在控制范围内，坑底长宽应不小于建筑物外围尺寸与工作面宽之和，槽底高程误差控制在030mm。2）土方开挖及回填明确开挖顺序，坚持分段分层，严格监督，防止超挖，扰动槽底，并应预留20cm厚的土层，用人工清理，防止桩身破损；地基土壤是否与地勘报告相符，经验收方可清槽。清槽后要进行施工放线，设置高程控制桩，结合实际垫层施工安排，分块进行，清理完槽底再进行一次验收（轴线位置，平面位置，高程及平整度）。肥槽及底板以上土方回填要先做土壤密度试验，选用土壤含水量应符合要求，清除杂物，砸碎大块，过筛。（3）深基坑支护工程监理重点本工程基坑埋置较深，为保证81、新建筑的基础正常施工和周边环境的安全，必须进行深基坑支护，该问题必须高度重视，切实做好监理工作。1）调查了解掌握支护范围内地下障碍物，周边情况，工程地质，水文地质等情况，并根据实际情况，做好符合实际的方案。2）审核确认深基坑支护单位的资质，营业执照，业绩符合要求后，才允许承揽本工程任务。3）审核确认深基坑支护方案 ，达到满足工期要求确保工程质量、降低造价、安全生产等各项要求，并批准后才允许施工，深基坑支护经专家论证。4）检查施工单位是否严格按照审批的施工方案施工及监测，发现问题及时协商处理。5）检查支护结构在使用过程中应进行检测是否稳定牢固安全，变形控制在允许范围 内，保证达到规范要求。（4）82、模板工程监理重点模板工程分为模板和支架两大系统。监理将从审核施工组织设计的模板工程开始，根据主体工程的结构体系，荷载大小，合同工期及模板的周转情况。综合考虑施工单位的模板支撑系统是否合理，并对以下方面进行控制：1）保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。2）模板必须具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠的承受新浇筑混凝土的自重和测压力，以及在实施工过程中产生的荷载。3）模板施工要求构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎安装和混凝土的浇筑养护等要求4）模板接缝严密，不漏将。卡，箍间距适当，不得松口，防止出现胀模 现象，造成断面尺寸鼓出，混凝土不密实或蜂窝麻面等现象。5）柱模施工为防止柱体83、扭曲或位移，支撑前应要求先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找正，校正钢筋位置，在柱底部焊接外包框，柱子支撑应牢固。6）墙模的对拉螺栓间距，横箍间距要适当，阴角及阳角处横筋浇圈，不得松扣。墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须填实。同时用砂浆抹堵，防止出现烂根。7）如出现一次支模过高，浇捣困难，遇大的预留空洞难以浇捣或有暗梁穿过钢筋密集，下部不易浇捣时，模板开门子洞。8）注意检查梁板底模是否按要求起拱，梁的侧模支撑要牢固，防止跑模胀模，造成漏浆。9）预埋件和预留孔洞的位置标高尺寸在浇筑混凝土前认真符合，预埋件固定应可靠。特别注意防止位移。10）拆模时间必须达到混凝土结构工程施工质量84、验收规范（GB 50204）要求的条件和强度时方可批准拆模。11）后浇带处采用独立的模板及支撑体系。（5）钢筋工程监理重点1）检查钢筋应有产品合格证、出厂检验报告。品种、牌号、规格和性能应符合设计要求；进场时，应抽取试件做力学性能复试，其质量必须符合现行国家标准。当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学分析或其他专项检验。2）当钢筋需要代换且改变了设计要求时，应有设计单位签署的认可文件，监理人员应检查并确认。3）粗钢筋连接，可采用电渣压力焊、滚轧直螺纹、镦粗直螺纹和套管挤压等形式，应检查连接工艺、质量检验验收是否符合现行国家标准、规范、规程和设计要求。针对85、目前市场状况及规程要求，严把套管质量关及型式检验报告。在工程开工正式焊（连）接之前及施工过程中，应对每批进场的钢筋在现场条件下进行焊接工艺试验（可焊性），对机械连接应进行工艺检验。可焊性试验、工艺检验合格后方可进行焊接或机械连接的施工。根据以往经验25以上建议均采用机械连接才能保证接头质量。4）检查钢筋加工、绑扎是否符合现行国家规范的规定及设计要求，切实保证各种钢筋位置的准确。5）对照03G101、04G101图集做好封顶、梁墙柱等标高处节点做法符合抗震及构造要求。6）钢筋保护层采用优质塑料定位件。7）剪力墙防裂水平筋放竖筋外侧并附加抗裂钢筋网。8）地下室底板上下层钢筋必须分别被地梁钢筋上下层86、钢筋约束。（6）混凝土工程监理重点为保证混凝土质量，首先选者一家预拌混凝土搅拌站来集中供料，并准备第二家预拌混凝土搅拌站作为备用，派专人统一协调，调度混凝土的供应，或建立现场集中搅拌砼站。通过对原材料的质量检验与控制，混凝土配合比的确定与控制，混凝土生产和施工过程各工序的质量检验与控制，以及合格检验控制，是混凝土的质量符合规定要求。混凝土施工组织：本工程混凝土工程量较大，这给混凝土运输和现场组织带来了难度，技术要求高，工地需成立专门的混凝土技术小组，浇筑前要召开专题交底会和动员大会。从技术方面，施工方面，防止扰民 与民扰方面精心组织，为混凝土的成功浇筑奠定良好基础1）混凝土浇筑前的准备工作钢筋87、必须彻底清理干净，不得有渣土，杂物及积水墙柱插筋位置和底标高的控制。为了保证墙、柱插筋的位置准确，测放墙、柱边线，用红油漆标注在基础或地板的钢筋上，柱根部保证有一道定位箍筋，墙根部保证有一道水平定位梯子筋和底板钢筋焊接牢固，同时柱、墙钢筋上部绑扎一道水平定位梯子筋。在浇筑混凝土过程中，测量工和看筋随时复查墙柱插筋位置，旁站监理员随时进行检查，以防止发生偏位。在墙柱立筋 上统一用红油漆标注标高+0.2m线，用刮杠找平标高，找平过程中随时用水准仪进行复测 ，严格控制板面 标高。浇注前，先用与混凝土相同强度等级的砂浆湿润泵管，此砂浆集中收集，作接浆用，不得流入模板内。现场严禁直接往混凝土罐车内加水。88、2）混凝土浇注方法浇注时可采用分层浇筑的方法，为不使上下层产生施工冷缝，要在下一层混凝土初凝之前浇筑上一层混凝土，并采取二次振捣法，在振捣上一层时应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝。砼施工方案中要通过计算确定每次浇筑宽度及接缝位置，保证在混凝土初凝前连续浇注完成。3）混凝土的振捣根据混凝土泵送时自然形成的坡度，在每个浇筑带的前后中部布置三道振动器，这样通过混凝土的振动流淌以达到均匀的要求。振动器的振捣要做到“快插慢拔”。快插时为了防止先将表面混凝土振实而下面混凝土发生分层，离析现象；慢拔是为了使混凝土填满振捣棒抽出时所造成的空洞。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次89、序移动，不用混用，以免造成混乱而发生漏振，一般插棒间距4050cm（具体间距根据承包单位使用的振捣棒型号确定）。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象。每点振捣时间应视混凝土 表面水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准，一般每点振捣时间为1530秒要求现场配备低频振捣棒，不得少于4根。4）混凝土的养护降低混凝土块体里外温差和减慢降温速度来达到降低块体自约力和提高混凝土强度。以承受外界约束应力时的抗裂能力，这对混凝土的养护是非常重要的。底板混凝土硬化后，应及时浇水进行蓄水养护，且时刻保证混凝土表面的湿润，养护时间不得少于15天。在混凝土终凝后进行放线工作90、，以确保下面的养护工作。5）混凝土施工质量控制措施混凝土采用自然流淌分层浇筑，每层混凝土浇筑厚度控制在35cm左右，在上层混凝土浇筑前，使其尽可能多的向外界散发热量，降低混凝土的温升值，缩小混凝土的内外温差及温度能力。严格控制混凝土的塔落度，进行混凝土的二次振捣，减少混凝土的收缩值，增加混凝土的密实度，提高混凝土的抗裂性能。及时排除混凝土在振捣过程中产生的泌水，消除泌水在混凝土层间粘结能力的影响，提高混凝土的密实度及时抗裂性能。混凝土的表面处理：由于泵送混凝土表面的水泥较厚，在混凝土浇到顶面后，及时把浮浆赶跑。浇筑 23小时后，用刮杆初步按标高 刮平，用木抹子反复（至少3 次）搓平压实，使混凝91、土在硬化过程初期产生的收缩裂缝在塑性阶段就予以封闭填补，以控制混凝土表面龟裂。防水混凝土工程监理重点a做好原材料的控制（a）水泥：检查是否使用强度等级大于或等于32.5级的普通硅酸盐水泥，其质量必须符合硅酸盐水泥及普通硅酸盐水泥( GB175)等的 规定。水泥应抗水性好，泌水性小，并具有一定的抗侵蚀性，不得使用过期，受潮结块及掺入有害物质的水泥。（b）砂：宜使用级配良好，质地坚硬，颗粒洁净的中砂，砂的品种，质量应符合现行国家标准的规定，含泥量不得大于3%，泥土不得呈块状或包裹沙子表面。（c）石：要求使用坚硬的卵石或碎石。石子的品种、规格、质量应符合现行国家标准的规定，含泥量不得大于1%，且不得92、包裹石子表面。（d）外加剂：选用减水剂，加气剂，三乙醇胶，氯化铁等，外加剂质量和应用技术应符合混凝土外加剂(GB8076)和混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119）的规定。进场应取样复试合格，并应检验外加剂与水泥的适应性，同时应做混凝土试配。（e）掺合料：选用粉煤灰，粒化高炉矿渣粉，硅灰等掺合料，其质量应符合现行国家相关标准的规定，其掺量应通过实验确定。（f）检查原料碱 含量是否得到控制b做好作业条件的控制（a）做好钢筋模板的隐检，预检验收工作。（b）检查各项原材料誓言报告及混凝土配合比是否符合有关规定及设计要求。试配的抗渗等级应按设计要求提高0.2MPa，每立方米混凝土水泥用量（包括粉细93、料在内）不少于320kg，水灰比不大于0.6，碱含量小于3kg/m3 c做好操作工艺的控制（1）预拌混凝土进场要安排专人负责，统一管理，做到编号清楚，部位明确，登记准确，不出差错。（2）底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。防水混凝土应采用机械振捣，以保证混凝土密实。采用插入式振捣器时，插点间距不大于50cm,振捣和铺灰选择对称位置开始。（3）防水混凝土墙体施工缝应留在底板以上3050cm处墙身上。墙厚在30cm以上时，宜用企口缝；当墙厚小于30cm时，可采用高低缝或止水钢板。采用高低缝时迎水面在低缝处，采用止水钢板时，钢板厚度34mm，宽50mm，钢板搭接处用电弧焊连接封闭，止水钢板宜放在墙厚94、中间，止水钢板槽向外。（4）施工缝新旧混凝土接缝处，继续浇筑前应将表面凿毛，清除浮浆，浮粒和杂物，露出石子，用水冲洗干净后保持湿润，铺一层2025 mm厚同强度等级水泥砂浆或减石子混凝土，再浇灌混凝土。（5）常温混凝土浇灌完后46小时内必须覆盖浇水养护，3天内每天浇水46 次，3天后每天23次，养护时间不少于14天（6）防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围温差不得超过1520，以防混凝土表面出现裂缝。（7）防水混凝土结构内的预埋件应该加焊止水钢板，穿墙套管加焊止水环并要满焊严密，止水钢板和止水环的做法，数量等应符合设计要求预防混凝土结构工程碱集料反应的监理重点为有效地控制和减少混95、凝土结构工程碱集料反应，防止混凝土结构裂缝，提高混凝土工程质量，延长混凝土工程寿命，监理控制重点如下：a对地面以上工程，环境干燥，不直接接触水，相对湿度长期低于80%，结构混凝土可不采取预防碱集料反应措施，但混凝土结构的外露部分需采取有效防水措施，确保雨水不渗入混凝土结构。b对基础混凝土工程应采取预防碱集料反应措施，首先对混凝土的碱含量做出评估：( a)使用非碱活性集料配置混凝土，对混凝土含碱量 无需进行控制；（b）用低碱活性集料配置混凝土时，混凝土碱含量控制在5kg/m3以内，同时采取现行规范规定的掺加矿物掺合料抑制措施；（c）用碱活性集料配制混凝土，混凝土含碱量控制在3kg/m3以内，并应96、同时采取现行规范规定的矿物掺合料抑制措施。高碱活性集料严禁用于基础混凝土工程。c基础混凝土工程使用的水泥，砂，石，外加剂，掺合料等材料。必须具有法定检测单位提供的性能检测报告，进场后应取样复试合格，否则其材料禁止在此类工程上应用。d混凝土搅拌站配制的基础的混凝土，应严格按照实验室提出的配合比要求配制混凝土。并向施工单位提供以下资料：配合比通知单，预拌混凝土运输单，预拌混凝土出厂合格证，混凝土氯化物和碱总量计算书。依据工程设计要求，在审查施工组织设计时，要有具体的控制混凝土碱集料反应的技术措施。 (7) 后浇带和施工缝的监理重点1）楼间的沉降带应贯通基础梁板，墙板至各层顶板，后浇带混凝土应在主体97、结构顶板混凝土施工后按设计图纸要求进行浇筑，或根据实测沉降值计算后期沉降差能满足设计要求后进行浇筑。2）结构超长设置的收缩后浇带应设在受力较小的部位，间距为3040m，收缩后浇带应贯通基础梁，板，墙板至各层顶板。后浇带混凝土应在其两侧混凝土龄期达到60天后浇筑。3）后浇带位置不必在同一截面上，可曲折而行，梁板可在1/3跨处，剪力墙可在连梁跨中处，沉降后浇带处的纵向钢筋均可贯通不断开，收缩后浇带处墙板纵向钢筋可断开搭接，梁的纵向钢筋不可断开。4）后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土浇筑。其强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级，地上部分后浇带接缝按地下施工缝处理。后浇带两侧应采用钢筋支架铅丝网或单层98、钢板网隔断。后浇带混凝土浇筑时温度宜低于两侧混凝土的温度，后浇带混凝土养护时间不得少于28天。后浇带两侧模板应妥善支撑，以免引起强度和稳定问题，后浇带模板及支撑独立设置，底模上应留有冲走砼中流入砂浆的孔洞，以便事后凿清费时费力。5）后浇带宽度取8001000mm，地下室基础地板要采用附加防水层，地下部分后浇带防水构件应按照地下工程防水技术规范（GB50108）有关章节执行，建议采用CG329超前型节点做法。（8）砌体工程监理重点1）砌块的品种、强度等级必须符合设计要求并应规格一致（依据有关规定，本工程不能使用普通黏土砖）。砌筑砌体时，陶粒混凝土砌块、空心砖应提前浇水湿润。2）砌体砌块应横平竖直99、并应灰浆饱满，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖缝灰宜采用挤浆或压浆方法，使其灰浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。砌体水平灰缝的厚度和竖缝灰缝的宽度应符合规范和所采用施工图集的要求。3）埋入砌体中的拉结筋，应放置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。4）砌块砌体应上下错缝，内外搭砌。5）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓。6）相交隔墙如不同时砌筑，而又不能留斜搓时，可于墙中引出阳搓，或于墙的灰缝中预埋拉结筋。7）砌体接搓时，必须将接搓处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。8）砌筑空心砖砌体时，砖的孔洞应垂直于受压面。砌筑前100、应试摆，在不够整砖处，如无辅助规格可用模数相符的灰砂砖砌筑。9）砂浆品种及强度等级必须符合设计要求。（9）屋面、厨卫间、地下防水工程监理重点1）屋面保温隔热层应选择导热系数小的材料作保温材料。保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。所用材料应有出厂合格证、性能检测报告。对各种不同的保温材料，如松散材料、板状材料、整体现浇材料有不同的铺设要求，应提出具体做法，按设计所确定的防水等级和设防要求应选择相应的屋面防水材料，从而制定不同的施工工艺，对基层、防水层、保护层提出具体做法及质量要求。2）屋面及厨卫间找平层的材料及配合比必须符合设计要求和施工规范。屋面（101、含天沟、檐沟）找平层的坡度，用坡度尺检查，必须符合设计要求；砂浆找平）d与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧或钝角且整齐平顺。水泥砂浆找平层分格缝的位置应设置在墙、架支承处，纵横分格间距不宜大于6m，缝宽20mm。水泥砂浆找平层的表面平整度，用2m直尺检查不应大于5mm。3）屋面及厨卫间防水基层处理及要求 找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓凹坑、起砂、掉灰等现象。 基层与突出屋面的结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形。 平屋顶基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围做成略低的洼坑形。102、 在进行防水层施工以前，基层必须干燥，必须将基层表面的突起物和杂物彻底清扫干净。 4）卷材防水工程 材料的控制 a检查防水卷材的出厂质量合格证、检测报告、产品性能和使用说明书、进场复试报告，各项技术性能指标是否符合规范规定和设计要求。 b检查配套材料、辅助材料是否准备好，是否符合有关要求。 作业条件的控制 a做好图纸会审、审批施工方案、审批防水工程单位资质、营业执照是否符合条件，审核专业施工人员持证上岗的证书。 b检查铺贴防水层的基层表面是否将尘土、杂物彻底清扫干净，找平层不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。设备预埋件是否安装好。 C检查基层坡度是否符合设计要求，表面干燥程度，含水率应不大于9103、，并要平整牢固，阴阳角处做成圆弧或钝角。 d卷材施工时，按规范规定控制附加层，长短边搭接长度，不得空鼓，注意成品保护。 操作工艺的控制 a严格按照工艺流程施工。 b施工前必须将验收合格的基层清理干净。 C在基层表面涂刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂剧应均匀，不透底。d管根、阴阳角部位加铺一层卷材，按规范及设计要求将卷材裁成相应形状进行铺贴。 e将防水卷材按铺贴长度进行裁剪，并卷好备用。操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的地点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚融化时，手扶管心两104、端缓缓向前滚动铺贴，要求用力均匀、不窝气，铺贴压边宽度要掌握好，满贴法搭接；长边宽度为100mm，短边为150mm。 质量控制 aSBS防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂质量证明文件，并复试合格。 b卷材防水层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。 C防水层严禁有破损和渗漏现象。 d基层应平整，无空鼓、起砂；阴阳角呈圆弧形或钝角。 e改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。 f卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。 g卷材粘结应牢固、无空鼓、损伤，滑移翘边、起泡、皱折105、等缺陷。 5）涂膜防水工程 检查涂膜防水材料及无纺布应有出厂合格证及质量证明文件，主要技术性能指标应符合有关要求，检查进场抽样试验报告。 防水层施工所用的各类材料储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火，并应有防护措施，预防中毒。 冬期施工的环境温度不低于+5。检查工艺流程是否符合工作标准：施工前先进行细部附加层处理涂膜防水层施工涂刷底胶基层清理 检查涂膜防水层施工前先将基层表面的尘土、砂粒、灰浆硬块等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次。 检查涂刷底胶（相当于冷底子油）：将配制好的底胶混合料，用长把辊刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3kgm2左右，涂后常温 4h以后手感不粘时，即可进行106、下道工序。 检查涂膜防水层施工 细部做附加层，管根部、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表干后将纤维布或无纺布裁成与管根尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布，套在管根等细部，同时涂刷涂膜防水材料，常温4h左右表干后，再刷第二道防水材料。24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 涂膜防水层：第一道涂层，将涂膜防水材料用塑料或橡皮刮板在已涂好底胶的基层表面，厚度1.3mm1.5mm，不得有漏刮或鼓泡等缺陷，24h固化后，刮第二道涂层。 检查应先涂刷立面后涂刷平面，刷立面时应先刷大面。为了增强涂膜防水层与水泥砂浆的黏结力，应在涂膜未固化时，在涂层表面稀107、疏撒上一些砂粒，为抹水泥砂浆保护层创造条件。 涂膜防水层施工前，检查承包单位是否组织有关人员认真进行技术交底并形成记录；防水层施工完成后，经隐蔽工程检查验收，交下道工序施工。检查在防水层施工过程中遇到问题时的处理情况。涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发黏现象，第二道涂刷有困难时，可光涂一些滑石粉，再上人操作时，不粘脚，并不会影响涂膜质量。检查涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。 检查涂膜防水层是否达到质量标准。 a涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧或钝角，冷底子油涂布均匀、无漏涂。 b涂刷底胶及附加层的涂刷方法、搭接、收头应108、符合规定，应粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 C涂膜防水层应涂刷均匀，保护层与防水层应粘结牢固，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。 6）地下防水工程参照上述要求执行。 （10）建筑装饰装修工程监理重点 建筑装饰装修工程在大面积施工前，均应先做样板，经建筑师、业主和监理认可后方可按样板大面积施工。所有装饰装修工程的固定和安装以及用料规格、尺寸，均应考虑8度地震设防烈度，按照国家规定的要求施做。 1）材料要求 建筑装饰装修工程物资主要包括抹灰材料、地面材料、门窗材料、吊顶材料、饰面板（砖）、涂料、细部工程材料等。 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，109、当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）、建筑设计防火规范（GBJ 16）的规定。 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 所有材料进场时应对其品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告和质量保证书；进口产品应按规定进行商品检验。 应复试的物资（如建筑外窗、人造木板、室内花岗石、外墙面砖和安全玻璃等），须按相关规范规定进行复试，有相应复试报告。 当国家规定或合同约定应对材料进行110、见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测，并应有相应检测报告。 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 2）一般抹灰工程及涂料工程 按抹灰操作规程实施抹灰工程。 如重要设备房间、墙面及顶棚需做抹灰时，应对基面做特殊处理，以防止在自然干缩外力影响下脱落，影响设备安全。 抹灰工应持证上岗，接操作规程操作，按规范验收。 涂料工程应111、待涂层完全干燥后方可按质量标准进行验收。 3）饰面砖工程 检查材料符合有关要求 a检查水泥产品合格证明、出厂检验报告或复试报告。若出厂超过3个月，在使用前必须进行复试，并按复试结果使用。 b检查砂子使用前是否过筛，达到使用要求。 C检查面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均应符合现行国家标准的规定。 检查墙面基层是否清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。 大面积施工前应先放大样并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作112、。样板墙完成后经质检部门自检合格并经设计、业主、监理认可，方可组织班组按照样板要求施工。 贴面砖施工要求 a检查基层处理情况。首先将凸出墙面的混凝土剔平，无此工艺的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。若基层混凝土表面光滑时，也可采取如下的“毛化处理”办法：用1：I水泥细砂浆内掺水重20的胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上并有较高的强度。 b检查弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整度。 C检查排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横、竖向排113、砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。 d浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦净后方可使用。 e镶贴面砖：基层弹线从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 f如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用厘米条控制，厘米条贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，厘米条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。 g面砖勾缝与擦缝。面砖铺贴勾缝时，用1：l水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2mm3mm，做到无砂眼、裂缝、深浅一致、清洁。 质量标准 饰面砖的品种、规格114、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱、掉角和裂纹等缺陷。表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处、无空鼓。接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 应注意的质量问题 a基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度差，面层就容易产生空鼓、脱落。 b砂浆配合比不准，稠度控制不好。砂含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。 C墙面不平115、，主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整度偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 d分格缝不匀、不直，主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格、尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。 e墙面脏，主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸盐酸加20水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。 质量记录 a饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 b材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 c后116、置埋件的现场拉拔检测报告。 d外墙饰面砖样板件的黏结强度检测报告。e隐蔽工程验收记录。f施工记录。 5）地面工程地砖工程a检查面层及踢脚板所用快材的品种、规格、色差等质量，必须符合设计要求。面层与基层结合是否牢固，无空鼓，表面洁净，图案清晰，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、缺棱、掉角等现象。b应注意的质量问题（a）地面空鼓a）找平层砂浆与基层结合不牢：由于基层清理不干净，浇水湿润不够或水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间长，致使风干硬结造成面层和结合层一起空鼓。 b）结合层砂浆与面层结合不牢：结合层砂浆必须用干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，敲击不密实，容易造成面层空鼓。 c）板块背面浮灰未清117、理干净，未浸水湿润也会影响部结效果。 （b）接缝不平直、缝隙不匀：挑选石板时不严格，薄厚不均、宽窄不一致而造成接缝不平不直、缝隙不匀。板块间高低缝差过大；板块之间高低缝差超过允许偏差时，宜采取机磨方法处理，并打蜡磨光。 （c）块材踢脚板安装后出墙厚度不一致；主要原因是墙面垂直度、平整度偏差过大，在安踢脚板时要预先处理墙面，达到出墙厚度一致。踢脚板根部有孔隙、不严密：主要是安装踢脚板时水平标高线未控制好。（d）地砖缝格不直不匀：操作前应挑选防滑地砖，长、宽相同的整块地砖用于同一房间内，拨缝时分格缝要拉通线，将超线的砖块拨顺直。 （e）地面渗漏：厕、浴间地面穿楼板的上、下水等各种管道做完后，洞口应118、堵塞密实，并加有套管，验收合格后再做防水层。管口部位与防水层结合要严密，待蓄水合格后才能做找平层。地漏周围的地砖套割不规则：做找平时应找好地漏坡度，面层施工后须二次蓄水试验，洞口堵塞参照江苏省住宅工程通病控制标准分层分次封堵蓄水试验。（f）在进行镶贴防滑地砖操作时，基层表面偏差较大，基础处理后施工不当，如每层抹灰跟的太紧；防滑地砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的黏结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓。花岗岩地面工程a磨光花岗石的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度119、外观质量要求应符合现象国家标准花岗石建筑板材的规定。水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于32.5。白水泥：白色硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5，其含泥量不应大于3%。b磨光花岗石板块进场后，应侧立堆放在室内，光面相对，背面垫松木条，并在板下加垫木方。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。冬期施工时操作温度不得低于5。以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉部结在垫层上的砂120、浆并清扫干净。在正式铺设前，对每一房间的磨光花岗石板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列、码放整齐。为检查和控制花岗石板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上并引至墙面底部，然后依据墙面+0.5m标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。 c花岗石板块 板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。铺完纵、横行之后有了121、标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退到门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。d人磨光花岗石踢脚板根据主墙十0.5m标高线，测出踢脚板上口水平线弹在墙上，在用线坠吊线确定出踢脚板的出墙厚度，一般8mm10mm。拉踢脚板上口水平线，在墙两端各安装一块踢脚板，其上棱高度在同一水平线内，出墙厚度要一致，然后逐块依顺序安装。随时检查踢脚板的水平度和垂直度，相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢。e磨光花岗石板块面层：板块济靠严密、无缝隙，接缝通顺直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无划痕，周边顺直方正。 122、f应注意的质量问题 （a）板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆。 （b）接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。 （c）过门口处板块易活动：一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。 （d）踢脚板不顺直，出墙厚度不123、一致：主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求，镶踢脚板时未吊线、末拉水平线，随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前，必须先检查墙面的垂直度、平整度，如超出偏差，应先进行处理后再镶贴。 g质量记录 （a）地面工程设计图纸和变更文件等。 （b）原材料的出厂质量证明文件、材料进场检验记录。 （c）各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记录。 （d）各类地面工程施工质量控制文件。 （e）各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。 6）细部工程楼梯栏杆、木扶手a、检查内容：材质、样板、栏杆或花饰间距、坡度线、电焊质量。b、质量控制（a）花式必须按图施工。要选用顺直、少节的硬木好材，木材含水率一般不宜超过5%。（b）制124、作弯头前应作样板件，接头应牢固、平顺，在下面做暗榫。（c）在混凝土栏杆上安装扶手时，垫板应与木砖钉牢，其接头应作暗木榫，花饰要均匀，并保持垂直，用螺丝拧紧，不得松动。（d）在铁栏杆上安装扶手时，扶手下木槽应严密地卡在栏杆上，用螺丝拧紧，防止螺帽斜露不平。（e）安装靠墙扶手时，先按图在墙上弹出坡度线，墙内埋好木砖安好连接件，然后用螺丝将木扶手与连接件结合牢固。（f）木纹花饰，应在花饰上做雄榫，垫板下的暗榫用木螺丝拧牢。（g）安装扶梯铁栏杆时，栏杆必须与扶梯边进出一致，每节栏杆应高低一致，栏杆要与扶梯踏步面垂直，扶手弯势要缓顺。焊接不应有咬肉、夹渣、气泡，药皮要敲掉，铁扶手接头处要磨平。(h)栏杆125、高度及楼梯净宽、栏杆做法符合江苏省分户验收和通病控制要求.7）油漆工程油漆施工条件a、检查内容：条件和环境，温度和湿度，样板间。b、质量控制（a）油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、给排水暖通电气工程全部完成后施工。油漆工程施工应保持周围环境清洁。（b）一般油漆工程施工时的环境温度不低于10，相对湿度不宜大于60%。遇有大风、雨、雾等情况时，油漆不宜施工（特别是面层油漆，更不宜施工）。（c）冬期施工室内油漆工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。（d）油漆工程施工前，应根据设计要求做样板件或样板间，经有关部门认可后才能进行大面积施工。（c）油漆干燥前，应防止尘土沾污和热空气的侵袭。（126、f）采用机械喷涂油漆时，应将不涂油漆部位遮盖，以防污染。油漆的使用a、检查内容：选材标准，稠度，外掺剂。b、质量控制（a）油漆工程的等级和材料的品种应符合设计要求。（b）油漆材料施工时的稠度应根据材料性能和环境温度而定，不可过稀或过稠，以防透底和流坠。（c）油漆在涂刷过程中，不得任意稀释，最后一遍油漆不宜加催干剂。（d）使用新的油漆材料时，必须先经过试验，符合要求后再进行施工。基层处理a、检查内容：基层干湿度，腻子。b、质量控制（a）在油漆时，构件的表面必须干燥，木基层表面含水率不宜大于12%，混凝土、抹灰面基层表面含水率不宜大于8%；金属面基层表面不可有湿气。（b）油漆工程涂抹的腻子，应紧实127、牢固，不得有起皮和裂缝。厕所、浴室等需油漆的部位和木地（楼）板表面油漆，应使用具有防潮性能的腻子。（c）腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。混色油漆a、木材表面油漆（a）检查内容：主要工艺顺序，脂囊处理，抹腻子，磨砂纸，涂刷。（b）质量控制a）按规范规定的主要工艺顺序进行。b）刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷匀，不可遗漏。c）木料表面的缝隙、毛刺、个茬和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶嵌。d）抹腻子时，对于宽缝、深洞要填入压实，抹平刮光。e）打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。f）门窗扇上冒头顶面和下冒头底面不得漏刷油漆。g）涂128、刷油漆时应横平竖下、纵横交错、均匀一致。涂刷顺序应先上后下、先内后外、先浅色后深色，按木纹方向理平理直。h）每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固。每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行。b、金属表面油漆（a）检查内容：主要工艺顺序，基层处理，防锈漆的选用，抹腻子，涂刷。（b）质量控制a）按规范规定的主要工艺顺序进行。b）油漆前，金属面上的油污、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺、浮砂、尘土等必须清除干净。c）防锈油漆不得遗漏且涂刷要均匀。在镀锌表面油漆时，应选用品种防锈漆，其面漆宜用品种磁漆。d）防锈漆和第一遍银粉漆应在设备、管道安装就位前涂刷，最后一遍银粉漆应在刷浆工程完后涂刷。e）薄钢板屋面、檐沟、129、水落管、泛水等涂刷油漆时，可不刮腻子，但涂刷防锈漆不应少于两遍。f）金属构件和半成品安装前，应检查防锈漆有无损坏，损坏处应补刷。g）薄钢板制作的屋脊、檐沟和天沟咬口处，应用防锈油腻子填抹密实。h）金属表面除锈后，应在8h内（湿度大时为4h内）尽快刷底漆，待底漆充分干燥后再涂刷后层油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于48h。第一和第二遍防锈漆涂刷间隔时间不应超过7d，当第二遍防锈漆干后，应尽快涂刷第一遍油漆。i）高级油漆做磨退时，应用醇酸磁漆涂刷，并根据漆膜厚度增加12遍油漆和磨退，打砂蜡、打油蜡擦亮的工作。j）金属构件在组装前应先涂刷一遍底子油（干性油、防锈漆），安装后再涂刷油漆。清漆130、a、检查内容：主要工艺顺序，拼色，涂刷。（13）成品保护监督管理监督管理施工单位制定成品保护方案，报项目监理部审批后实施。监理工程师根据施工进度落实各阶段的成品、半成品保护措施。1）屋面防水保护要点施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。防水层施工时，应配备足够有效的灭火器材，防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损、变位。2）抹灰成品保护要点抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。及时清擦留在门窗框上131、的砂浆，塑钢门窗框抹灰前应保护好保护膜并加保护槽。推车或搬运东西时，注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。门框边在车轴部位加钉保护板。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要堆放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。3）地面成品保护要点地砖面层施工完成后72h内不准在上面行走或进行其他作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。注意保护楼地面，不得直接在楼地面上抹灰。4）楼梯成品保护要点对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角用木板做好保护措施。5）塑钢门132、窗成品保护要点塑钢门窗应入库存放，并将其垫好、垫平，堆放整齐，防止变形。门窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。塑钢门窗框在抹完灰后再安装，安装不得损坏塑料保护薄膜。塑钢门窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞塑钢门窗边框。6）玻璃安装保护要点对已安装完门窗玻璃的房间，需派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。落地门窗玻璃须有防碰醒目警示。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。7）面砖成品保护要点搬运装卸面砖时，要小心轻拿轻放，在楼内施工时要防止磕碰地面，做133、好保护措施。要合理调整施工顺序，应提前做好各专业工种的预埋、预留工作，防止瓷面砖贴好后，凿墙损坏面砖。面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角门口处和墙面。8）专业工程成品保护要点专业工程的各种设备、器具，禁止磕碰与踩踏。各道工序完成后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。注意工种间配合，保护好各类成品。（14）冬雨期施工监督监理1）认真审查施工单位的冬雨期施工方案，经监理工程师审批后方可实施。2）冬、雨期施工运输机械的行驶道路及作业现场应有防滑措施，以保证安全。3）冬、雨期施工设备和电气安装施工注意防火、配齐消防器材。4）雨期施工的监理控制点认真审查施工单位的雨期134、施工中的技术和安全措施，并要制定层层落实的具体办法和定期的检查制度。施工现场的机电设备应有可靠的防雨措施。雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电、电杆有无腐蚀、埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。电气焊应采取措施，防触电、防漏电。怕雨、怕潮、怕裂的原材料、构配件和设备等应放入室内，或设置坚实的存放基础，用篷布封盖严密。52给排水安装工程的质量监理重点（1）室内给水系统安装监理重点隐蔽管道和给水系统的水压试验必须符合要求，管道坡度的正负偏差必须符合设计要求和施工规范规定。若有中水系统按设计要求和施工规范规定进行验收。（2）室内排水系统安装的监理重点隐蔽的排水管道灌水试验，管道的坡度以及排水系统竣135、工后的通水、通球试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定，管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。塑料管道的材质、规格、尺寸、粘结剂的技术性能必须符合设计要求，装伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不大于4m，另外塑料管道在安装后必须做好成品保护。（3）消防系统安装的监理重点自动喷水灭火系统水压试验结果及使用的管材品种、规格、尺寸，自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。水泵的规格、型号必须符合设计要求，水泵试运转的轴承温升必须符合规定。室内采用消火栓系统时，消火栓管道安装完按设计压力进行试压、稳压、无渗漏为合格，为配合装修，试压可分段进行。试压完136、可以连续冲洗，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出口水质一致时方可结束。通水试验前消防设备包括水泵、水泵结合器、节流装置等应安装完，其中水泵做单机调试工作。系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓做试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消火栓系统通水达到工作压力，选最高点试验消火栓检查并做试验，消火栓喷放压力均应满足设计要求（不低于0.1MPa）。（4）通风系统安装的监理重点通风机等设备必须符合设计要求，风机叶轮严禁与壳体碰擦。试运转时，风管安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位。支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必137、须符合设计要求和施工规范规定，严禁设在风口、阀门及检视门处。测定系统总风量、风压及风机转数，将实测总风量与设计值进行对比，偏差不大于10%，风管系统的漏风率应符合设计要求或不大于10%，系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值与设计值偏差不应大于10%。洁净系统高效过滤器及高效过滤器与框架连接处的漏风率必须符合设计要求。无负荷联合运转试验调整后，应使空气的各项参数维持在设计给定的范围内。风管保温建议采用内保温，外保温压接方法正确严密。人防通风设有过滤系统，空调系统设有保温要求。53电气和综合布线安装工程的质量监理重点（1）变配电、动力、照明各子系统的监理控制点1）严把设备、材料关138、，不合格品及时退场。2）预留孔、预埋件、预埋箱体施工和安装必须符合设计及规范要求。3）线路与设备安装必须符合相应施工规范规定和设计要求，箱体、匣体的接线与安装均先做一个样品，监理通过后推广应用，其安装工艺应符合设计与有关规范的规定。4）施工过程必须做好成品保护工作，不同的对象应采用不同的保护方式。5）严把各种测试工作与试运行关。测试参数应真实、可靠、合格，测试条件必须符合规范规定。空载与负载运行应严格按有关程序进行并符合要求。6）安装过程应采用频率较高的巡视监理方式，设备与材料监理采用抽验与平行检验方式。（2）防雷与接地子系统的监理控制点1）本系统采用的钢材必须全部为热镀锌钢材，特别注意焊接工139、艺，焊点部位必须满足要求。2）引下线、测试点、接地体均必须符合设计与规范要求。3）综合接地电阻必须满足要求，即应小于1。测试工作应分别在旱季与冬季各进行一次，参数均必须合格。4）等电位联结工作应正确进行，端子箱的进出两侧材料与规格应符合设计与工艺要求，引出主筋的钢材焊接工艺要求必须满足。（3）宽带网、电话、有线电视、可视监控、对讲系统的监理重点1）宽带网的施工工艺必须符合国际标准与国家标准。2）宽带网系统的线路压接（如双绞线与模块、压接等）与布线应保证质量与经济性。3）用户网络每点必须测通（测通率为100%），性能抽测点必须全部合理、合格。4）测试报告必须真实，最终必须架机测试，采用旁站监理方140、式。5）电话系统的接线应由其资质合格单位进行施工，并出具验收报告。6）可视监控的安装应注意其监视有效面，对讲系统的音质应符合要求。7）电话出线口与电源插座之间的距离必须符合有关规范要求。8）电话、电视、网络各出线口和电源插座之间的距离必须符合有关规范要求。9）相同的户型各种出线口与插座安装部位与安装间距、安装高度必须相同。6配套部分6.1配套部分工程概况工程特点：.1配套部分工程集道路、给水、排水、绿化、景观、雨污水管道、以及室外配电等配套施工于一体，分项施工内容繁多，施工协调难度大，各项工程施工之间交叉多，因此施工过程中一定要按各分项工程的施工顺序认真进行监理，控制施工进度计划。 .2本工程141、为新建工程，地下没有老管线，均为新建的管线，但工程施工过程中，各管线单位的施工协调工作量大。.3本工程施工经过冬季和春天的雨季，容易出现火灾、出现冬季冻融现象，因此必须做好冬季施工的各项保证措施，做好防火措施、防滑措施，做好春天细雨时的施工措施。.4本工程安全、文明施工管理有一定的难度，在进行工程施工组织的同时，一定要组织好安全、文明施工，并加强对安全、文明施工的检查，主要包括：安全设施的配备工作，做好用电安全工作，基坑支撑、降水、脚手架等的安全工作，消防、卫生工作。6.2监理部署6.2.1. 监理范围道路、雨污水管道、路灯、绿化、景观、给排水等配套工程进行全方位监理。监理依据：修改及补充设计142、设计技术交底记录，设计单位提供的水准控制点、坐标控制点。6.2.2.1经审查批准的施工设计图纸。.2该工程项目的上级各部门的批准文件。.3工程施工合同、施工监理合同。.4工程施工检查验收采用的规范标准：（1）市政道路工程质量检验评定标准（CJJ190）；（2）给水排水管道工程施工及验收规范（GB5026897）；.5有关文件（1）建设部建城（1992）68号文关于市政工程质量等级评定规定；（2）（95）建城市字第1号关于颁发市政工程质量等级评定补充规定的通知；（3）建设部建城2002221号文市政基础设施工程施工技术文件管理规定。.6监理过程中形成的会议记录、纪要、监理指令等。6.3. 质量143、控制的要点6.3.1 道路工程6.3.1.1土路基填筑检查承包人分层填筑、分层碾压，分层检测压实度，且每层回填的厚符合规范要求；检查承包人填筑宽度是否满足设计或施工压实的要求，有没有进行加宽处理；检查承包人土颗粒是否粉碎，颗粒大小是否符合规范要求；检查承包人碾压时含水量是否在最佳含水量附近进行碾压，才能保证碾压时不出现弹簧或因过干而碾压不实，如出现局部弹簧，局部翻开处理，如过干碾压不实，进行洒水翻拌后再行碾压。检查承包人压实度否达到设计要求；下层施工时横坡度可以稍微放大一些，便于施工排水，在到达路床底30cm以内调整到设计横坡度； 6. 3.1.2灰土处理路基土施工 灰土处理路基土施工除了同土144、路基施工的相同部分外还有：严格按设计加灰，保证设计灰剂量，撒灰时要均匀，灰土拌和也应均匀，层与层之间没有夹层；石灰应消解充分，不得直接使用生石灰，以防成型后出现爆米花现象，影响工程质量；石灰存放时间不宜过长，石灰掺入土后应及时碾压成型，且要一次成型，因此一定要控制好碾压时的含水量；成型好的路段要进行养生，推土机、挖掘机等容易破坏道路的机械不得直接在上面行驶，重车也不得在上行驶。6.3.1.3二灰土底基层同石灰土施工。施工放样：道路中心、边线、高程进行放样，保证二灰土施工宽度、横坡度、厚度、平整度等；施工机械上必须使用稳定土拌和机拌和，保证拌和均匀，充分粉碎土颗粒。在质量检测时要检测二灰土的无侧145、限抗压强度必须符合设计要求。 6.3.1.4石灰粉煤灰稳定碎石基层施工放样。石灰粉煤灰稳定碎石铺筑前应先进行施工放样，包括道路中心、边线、高程进行放样，保证石灰粉煤灰稳定碎石施工宽度、横坡度、厚度、平整度等；严格按照石灰粉煤灰稳定碎石的配合比进行施工，石灰粉煤灰稳定碎石中粗集料的级配应按试验时的级配进行掺和；石灰粉煤灰稳定碎石拌和时控制好含水量及拌和时间，避免出现集料的离散或含水量过大的现象，从而导致出现弹簧或松散不得成型，或出现波折状；石灰粉煤灰稳定碎石施工中严禁贴补，在石灰粉煤灰稳定碎石摊铺时严格控制高程和虚铺厚度。如确虚补足高程时，一定要凿除一定厚度后再行施工；碾压时如含水量偏大或过干时146、可等表面稍许风干或洒水后再进行压实；施工时要做到及时拌和及时整平碾压，当天拌和当天碾压成型；碾压成型后的石灰粉煤灰稳定碎石一定要进行洒水养生，防止出现收缩裂缝或因养生不够而出现强度不够或其他质量问题；石灰粉煤灰稳定碎石运输车辆严禁在底层石灰土路基上掉头，重车严禁在其上行驶；正式摊铺前，必须先调试所用的厂拌设备，使混合料组成和含水量都达到规定要求。为避免纵向接缝，拟先在一条摊铺带上摊铺一定长度后、再到另一条摊铺带上摊铺，然后一起进行碾压。此时，应控制好先铺一条带的混合料的含水量；横向施工缝在碾压末端成一斜坡，则在次日开始摊铺混合料之前，将末端斜坡挖成一横向，且与路中心线垂直向下的断面，如不超过一147、天，挖出的混合料，加水到最佳含水量，拌匀后方右重新使用。如超过一天，挖出的混合料不得再使用。6.3.2排水工程6.3.2.1沟槽开挖要按规范要求进行放坡施工，且两侧堆土高度不能太高，太靠沟槽，至少在1.5m以外，且在此处不得有行车荷载，以免因土压力过大引起塌方；开挖时先用挖机开挖至设计高程以上约20cm处，余下部分人工开挖；不得超挖，如超挖深度小于20cm以内，用碎石或C10混凝土回填，超过20cm的，用4%水泥土按要求回填到设计高程；6.3.2.2基础、垫层：沟槽验收合格后，铺设砂垫层或混凝土基础，现场拌和混凝土，原材料、混凝土强度等级符合设计要求，拖拉机或1t翻斗车运输，平板式振动器振捣密148、实，厚度、平整度、宽度、基础垫层的中心位置均需符合设计要求；6.3.2.3安管：基础混凝土达到一定强度后安管，用吊机或其他机械下管，人工配合，下管时一方面注意测量管内底高程，另一方面注意管子轴线不得有偏位，管节下沟槽时，不得与槽壁、支撑及槽下管道相互碰撞。接口后管体必须稳定，胶圈必须紧靠小台，不允许出现上台、闷鼻、跳井等现象，且接口质量必须满足规范要求，管节安装过程中，为防止前几节管子的管口移动，用钢丝绳和吊链锁在后面的管上进行锁管；管道采用橡胶圈接口，管道接口前须将管口吸胶圈清洗干净，利用接口专用工具将胶圈套入槽内，并不得出现胶圈扭曲、变形等现象；管节外观要求：无破裂、蜂窝、裂缝、麻面、剥落149、露筋以及表面粗糙等缺陷，管节长度、内外直径、管壁厚度、管端垂直度以及管节强度等级等符合设计要求；预应力钢筋混凝土管道铺设时，及时开挖管道接口工作坑，工作坑的开挖宽度为承口外径80cm；长度为承口前60cm，承口后为承口长度加20cm，深度不小于20cm；6.3.2.4施工前先行制作管座钢筋，在垫层浇好后，安放钢筋笼，拥壁混凝土采用木模或钢模，模板要顺直，支撑要牢固，并注意钢筋保护层厚度；6.3.2.5检查井井墙采用水泥砂浆砌筑标准砖，抹面、勾缝、座浆、抹三角灰均采用1：2水泥砂浆。井基础浇筑后要进行养护，基础达到一定强度要求后方右在上砌筑砖墙。砌筑用砖使用前必须充分润湿，井室砌筑时应同步安装150、踏步，保证安装位置准确，且在砌筑砂浆未达到规定强度前不得踩踏，检查井应随道路施工及时砌筑至规定高程，并及时浇筑井圈，盖好铸铁井盖；6.3.2.6闭水试验：严格按规范要求全过程旁站监理。6.3.3.给水工程6.3.3.1沟槽开挖检查承包人的进场人员、机具、材料进场情况、现场施工条件、审批开工申请单。检测开挖断面、槽底高程、槽底坡度、槽底预留保护层厚度，检查边坡支护设施。检查排水、雨、冬季施工措施落实情况。遇地质情况不良、施工超挖、槽底土层受扰等情况时，应会同设计、业主、承包人共同研究制定地基处理方案、办理变更设计或商洽手续。当施工组织设计中提出利用原状土作为管端堵头后背进行管道水压试验时，应检查151、预留原状土体的预留位置、厚度、物理力学性质是否符合施工组织设计提出的要求。6.3.3.2铸铁管道安装审批承包人开工报告检查人员、材料、机具进场情况，施工措施落实情况，现场施工条件是否具备等。检查管材质量证书，对每根管子的外观均进行检查。复查沟槽开挖排水情况，基础施工质量，以预防浮管事故发生，保证安管顺利进行。复查铸铁管对口最大间隙，承插口的环形间隙，承插口接口允许转角是否符合有关规定。检查铸铁管接口工作坑开挖尺寸是否符合规定，以满足接口施工要求。6.3.3.3胶圈接口检验选用的“O”形橡胶密封圈是否符合设计规定，满足现行的JC197的要求。检查施工是否按操作规程进行、胶圈应填至小台，距承口外缘152、均匀、无“麻花”“闷鼻”“凹兜”及“路井”现象。6.3.3.4水压试验（1）比较长的给水管道应分段试压，每段长度按设计规定或不得超过1000m；湿陷性黄土地，每段长度不宜超过200m；管段分段试压时，各段累计长度不应小于管道试验总长度的90%。如管件阀门出厂压力小于管道试验压力，又符合设计要求时，可用盲板隔开，不参加试压。（2）检查分段试压应考虑的问题是否一一落实，是否符合设计要求。（3）检查落实试压打泵前的复查和准备工作。（4）检验打泵盖堵及接头是否符合设计规定。（5）审查试压后背、管件、支墩是否符合设计规定。（6）审查不同管材、不同管径、不同接口采用的不同盖堵及其支顶是否符合设计规定和有关153、要求。（7）做好压力表的检验校正，做好放水排气设备等准备工作。（8）串水后试压管段宜保持0.20.3Mpa水压（但不超过工作压力）浸泡。浸泡时间分别为：铸铁管24h、预应力混凝土管2436h后方可试压。（9）水压试验一般应在管身胸腔填土后进行，接口部位是否填土应根据实际情况确定。（10）水压试验时，应统一信号，统一指挥，明确分工，并对后背、支墩、接口、排气阀等都应规定专人负责检查，规定发现问题时的联络信号。（11）对所有后背、支墩必须进行最后检验，确认安全可靠时，方可进行水压试验。（12）水压试验开始时应逐步升压，每升一次以0.2Mpa为一宜。每次升压后检查没有问题后，再继续升压。（13）水压154、试验时，后背、支墩、管端等附近不得站人，待停止升压时才进入检查。（14）水压试验压力应按设计规定或参照，给水排水管道工程施工及验收规范（GB5026897）规定执行。6.3.3.5管道冲洗消毒（1）给水管道冲洗监理工程师审批承包人管道冲洗方案，制定管道冲洗质量监理实施细则和质量标准，经审查同意后，承包人方可进行管道冲洗。接通旧管：监理人员复查承包人接通旧管放水冲洗的准备工作；复查接管施工组织是否做到明确分工，统一指挥，密切配合；复查关闸断水、支墩拆除、接管、做好支墩、开闸通水等具体要求，措施是否严密适用，要求承包人确保安全。放水冲洗：监理人员复查承包人在放水冲洗前的准备工作、开闸冲洗、检查管道155、沿线有无异常、至关闸、存水、取样水质化验等各工序是否符合规定。放水完毕，管内存水达24h后，由承包人取水样化验合格，经监理工程师书面认可后，不用消毒。（2）给水管道消毒监理工程师审查承包人的管道消毒方案和实施措施，并制订监理工作细则和质量标准。程序注 意 事 项准备工作（1）在消毒前两天，与管理单位联系，取得配合（2）制备漂粉溶液泵入漂粉溶液打开放水口和进水处阀门，根据漂粉溶液浓度，泵入速度，调节阀门开启程度控制管内流速，以保证水中游离氯含量每升2550mg关闸应在放水口放出水的游离氯含量为每升25mg以上时，方可关闸泡管消毒24h以上放净氯水，放入自来水关闸并存水24h取水化验由管理单位进行156、；符合标准才算完毕6.3.4绿化工程6.3.4.1栽植（1）苗木选择与运输苗木应选择无病虫害的苗木，外地苗木应有“苗木检疫证”，防止交叉传染。号苗时应注意苗木规格，如有分枝点的乔木（如樱花等），应要求分枝点高度一致等。起苗时要注意不得损伤苗木根系，所有大树、常绿大苗、贵重花木均须带土球，土球规格为根茎1015倍（或按设计），土球要用草绳捆扎，以防散球。裸球苗侧根冠幅要达到根茎的15倍（或按设计）。在运输过程中，应将树冠捆拢，固定树干，防止损坏树皮、树冠和土球，同时要求用蓬布遮盖苗木，避免大风直吹苗木而失水，以免影响树型和成活率。（2）栽植栽植树木，必须使其根系与土壤密切结合，防止大土块悬空，以157、防漏气影响树木成活率。树穴的种植土要保质保量，不能混合其它杂土。施基肥时，应将充分腐熟的有机肥与种植土搅拌均匀，在穴底铺平，再复土一层，以防根部直接与肥接触，烧伤根系。露根乔木的栽植法：将苗木放入坑内扶直，填入种植土至一半时，将苗木轻轻提起，使根颈部位与地表相平，使根自然的向下，呈舒展状态，然后用脚踏实土壤（或用木夯夯实），继续填土直到与坑（穴）边稍高一些，再用力踏实或夯实一次，最后用土在坑的外缘做好灌水堰（高10-15厘米），堰应筑实不得漏水，以上工序不能少，以保证树木成活。栽植深度为：裸根乔木苗，应较原根颈土痕深5-10厘米。灌木应与原土痕齐。栽植带土球苗时：必须踏实穴底土层，土球入坑后应158、先在土球底部四周填少量土，将土球固定，注意使树干直立，然后将包装材料剪开，并将包装物取出。随即填入种植土至坑的一半时，用木夯将土球四周夯实，再继续用土填满坑（穴）并夯实，最后用土将坑的外缘作好灌水堰，以上工序不能少，防止影响树木的成活率。栽植深度比土球顶部深2-3厘米。地被（草坪、宿根花卉、四季花卉等）、竹类、藤本植物、水生植物、色块等操作应严格执行技术规范和招标文件提供的苗木规格及栽植要求进行栽植，表面的石块、杂草事先应清除。新植树木应在当日浇透第一遍水，三次透水后，封坑培土，以后应根据地情及时补水。支撑应牢固，绑扎树木处应夹垫物，绑扎后的树木应保证直立。6.3.4.2养护管理（1）浇水正常159、年份，新植树木浇水六次以上。栽好后，立即浇足浇透，10天内，三次透水后封坑培土，以后一个月内再浇水三次；已成活树木，根据墒情及时浇水，年浇水不得少于三次。当土壤持水量重量在20%以下时，即可考虑浇水。当土壤含水量较高而叶面蒸腾又较大，只需对叶面喷水，要更换喷头，保证雾化，尽量不使水珠喷到地面上。 浇水以早、晚浇为好，尽量避免炎热的中午浇灌。水应以清纯中性的河、井或自来水为主，不可应工业污染水、酸碱度过高的水浇灌。（2）除草除草是绿化管护中极重要的日常性工作，要常抓不懈。清除杂草主要用人工拔除法。对多年声宿根性杂草要尽量挖深，把宿根除去，并避免伤及苗木根系。雨量丰富、温度高的7、8两个月份每月拔160、草两次，避免草荒。4-10月份的其余月份，每月清除杂草一次。所有拔出的杂草都要运出绿地，集中销毁，减少传染源。边坡草坪可用剪草机每月修剪一次，边坡应与周边道路顺接。（3）施肥绿地施肥是保证绿地健康生长，持续发展的根本手段，绝不可忽视。施肥时间冬季施基肥，时间11-2月，施肥量占总量的60%；夏季两次追肥，第一次5月初、第二次7月上旬，施肥量各占总量的20%。施肥方法基肥要深施。散置树木可在树周围三角形穴施。成片林可条施或穴施，皆要深埋。追肥除草坪、地被植物外，可采用浅穴施，施过即行灌水。草坪、地被可结合浇水，把肥料溶解在水中浇灌或喷洒。喷洒属根外追肥，浓度控制在0.5%以下。（4）病虫害防治对161、多发常见的植物病害一定要提前喷药预防，如果等到发现病情再进行喷药就已经晚了。从三月份开始每月要喷一次，一直到10月份。虫害要加强测报，及时掌握虫情，治早治小治了。根据不同害虫，及时喷药。治虫药也可和防病药一齐喷洒，但要注意二者是否可以混合。冬季结合修剪清除越冬虫卵，虫囊和病虫害枯枝枯叶，集中销毁。对于越冬困难的南方性树种要注意防冻害，必要时要搭风障或缠草绳。还要注意预防霜冻、冰雹、大风、烈日等自然灾害和人为损害。在防治病虫害危害喷药时，要对植物的上下左右，内外反正各方面都要均匀喷到，不能遗漏，以保证防治效果。农药的配置一定要经由技术培训的专业人员负责，要严格按照技术操作规程操作。在喷药时，要注162、意做好劳动保护。（5）修剪、整形整形修剪的目的一是清除枯损枝、病虫危害枝和发展不平衡、影响树体美观的异常枝，二是诱导植物向预期的方向发展，提高观赏价值。实施修剪前，首先要对修整对象进行整体审视，做完整的修剪规划，按规划实施修剪。不允许边修边改。整形修剪是一项技术性很强的工作，一定要由经过培训，有实践经验的技术老手实施，特别是一些人流较多或重要标志性绿地，一定不能让没有把握的新手实施。修剪时间，乔灌木修剪每年最少两次，冬季一次，11-2月份；夏季一次5月份，花木要根据开花的次数安排修剪，如月季每开一次花都要修剪一次。修剪后的枯枝、碎叶等垃圾要全部集中运出绿地销毁，以清除感染源。6.3.5景观工程163、6.3.5.1景石的堆置在景石施工时，因景石块大、分量重，人工无法移置到位。采取机械吊置，堆置中，充分利用好每块景石的秀丽面，使每块景石的堆置，能独立成为一个景点，在整个绿地中，起到画龙点睛的作用。6.3.5.2景亭施工a) 土方开挖：根据施工要求确定好位置及高程。土方采取人工开挖，边挖边运到就近人行道上以便运出。b) 碎石垫层虚铺厚度为压实厚度1.1倍的碎石，用振动式夯实机夯实，夯实一遍后，检验平整度，局部不平处将多余的碎石铲出找平，洒少量水，再继续夯实，经监理工程师验收签证后，方可进入下道工序施工。c) 砼垫层施工：浇注前垫层的下一层表面应湿润，砼采用平板振动器，振动器移动时应成排依次前进164、，排与排之间相互搭接，应有30-50mm，以砼表面均匀出现浆液为准，然后用塑钢刮尺刮平，木鞋压实打毛，施工现场均按规定制作砼试块进行养护试压。砼养护：砼浇注12小时内覆盖草袋，12小时后浇水覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。（4）卵石路面：先将路基压实，采用70厚级配碎石，50厚的C20砼，20厚M10水泥砂浆，100-120厚卵石灌浆面层。（5）广场砖、石材铺装：压实路基后，采用70厚的级配碎石，50厚C20砼，25厚M5混合砂浆，水泥勾缝8-10宽。6.3.6加强现场管理，坚持文明施工无论在土方回填，还是绿化种植、亭子建造、路面铺装中，加强现场管理，保持场地的整洁，做好工完场清，在时间安排165、上，在土方、苗木运输中尽量安排在晚上、早晨，减少影响。不合格项处置记录表B 14编 号工程名称发 生/发现日期不合格项发生部位与原因：致 （单位）：由于以下情况的发生，使你单位在 发生严重/一般不合格项，请及时采取措施予以整改。具体情况： 自行整改 整改后报我方验收签发单位名称： 签发人（签字）： 日期：不合格项改正措施： 整改限期： 整改责任人（签字）： 单位负责人（签字）： 不合格整改结果：致： （签发单位）：根据你方指示，我方已完成整改，请予以验收。 单位负责人（签字）： 日期：整改结论： 同意验收 同意验收 验收单位名称： 验收人（签字）： 日期：九、进度控制的主要措施1、编制施工进度166、监理总控制表。（见附件）2.工程进度控制程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表否注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理工程师通知单指示承包单位采取调整措施 3.工程进度控制重点 施工阶段是建设工程实体的形成阶段，是建设工程进度控制的重点。我们将根据总工期对工程进度的控制要求，科学、合理的确定施工进度控制目标，本着合理安排土建与设备的综合施工，结合工程的特点和我们167、同类建设工程监理的经验，做好协调物资供应能力与施工进度的平衡工作，以促使施工单位确保工程进度目标的实现。 对进度、劳动力、材料、投资等方面的信息进行信息化动态管理，优化深化施工组织，以科学为依据，运用统筹方法、网络技术合理配置资源。进度控制的关键是对关键线路完成时间的控制，做到这一点就能使工程按合同工期完工，达到进度控制目标。监理工程师在审核施工组织设计时要认真审核施工进度计划，看其关键工序与关键线路设置是否合理，主要施工工序安排时间是否合理，冬、雨期施工、节日等因素的影响是否考虑，专业分包进场时间和主要、特殊材料、设备进场时间是否合理，提出修改意见，与业主、总包单位一起确认施工总进度计划。施168、工过程上，对施工进度进行动态控制，总进度计划控制年进度计划，年度进度计划控制季/月度进度计划，将月计划落实到周日，随时将关键工序完成时间与计划完成时间进行比较，并有预测性，发现偏差时从“人、机、料、法、环”五个方面分析原因、协助承包单位及时调整解决，保证工程按合同工期完成。 为做好该工程进度控制工作，我们在项目监理部工作的初期将编制施工进度控制工作细则，并认真做好以下监理工作：（1）监理合同签订后，本工程将列为我公司的重点工程，组建精干、高效、团结、战斗力强的项目监理机构，提供充足的监理设施保证。 （2）积极与业主、设计、施工及各协作单位沟通，主动做好协调配合工作，创造良好的外部环境，减少对施169、工的干扰。 （3）承包单位应根据建设工程合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。 （4）监理工程师应根据本工程的条件及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。同时对业主发包的其他工程由总包单位会商其他工程施工单位一起共同研究总的进度计划，作为各单位之间配合协调按序施工的依据。 （5）施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。 （6）对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进170、场时间等计划安排，同时考虑材料设备选型、招标、比价、考察的时间及材料设备损耗及运输风险。 （7）项目监理部应对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。 （8）总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。 （9）本工程质量目标要求高，一经建成，将发挥其深远的社会效益和经济效益，因此必须强化技术管理，全面推动工程进度，我公司将协助承包单位解决施工过程中的重大技术难题，以确保施工工期。 （10）在监理月报中向业主报告工程进度情况，并提出避免可能由于业主原因导致工期索赔的建议。 （11）监督施工单位定期对工人进行技术培训，做好新进场工人和171、新工序开工前的技术交底，提高工人的素质和技术水平，提高工作效率，加快施工进度。 4控制工程进度的措施。 （1）进度控制原则 1）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。 2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。 3）应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。 （2）监理对进度控制的方法 1）收集信息了解工程承包合同平有关进度的承诺和奖罚措施。 按合同和施工组织设计的内容，检查承包单位的管理机构及人员配备。 根据工程项目找出主要工序，确定施工作业面及决定是否可以采用流水或平行施工。 对建设单位的总进度目标和分阶段进度目标要心中有数。 掌握承包单位的进度计划和施工组织设计。 172、在施工过程中要了解每天、每周完成的工程量，相应的施工人员、机具数量以及不同作业面的施工情况，每周所进的材料数量、成品和外加工计划执行情况，近阶段及整个施工期的气候变化情况及管线施工配合等情况。 上述信息可以通过现场检查、去厂家检查、与承包单位交谈及要求承包单位书面汇报等方式取得。 2）对进度计划的实施监督 项目监理部应依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。 应按月检查月实际进度，并将与月计划比较的结果进行分析、评价，发现偏离应签发监理工程师通知单要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。 要求承包单位每月25日前报（）月工、料、机动态表。 3）工程进度计划的调整发173、现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其柑关费用索赔的建议。 必须延长工期时，应要求承包单位填报工期延期申请表，报项目监理部。 总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署工程延期审批表，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。 （3）监理对进度控制所采取的措施1）组织措施 项目监理部内部先要组织落实、岗位落实。对进度控制的任务，由总监负责，可有一名总174、监代表分管，或设专业监理工程师，除总监和专业监理外，现场监理对进度信息的收集和内业监理对资料整理是必不可少的。要有一套操作程序：控制目标、各岗位职责、过程中如何配合、原始数据的分工收集和整理。 项目监理部内部建立工作制度：每周例会。每周内部会议、每月信息汇总、报表、分阶段分析评审制度、制定进度控制需要的表格。 项目监理部对承包单位的管理人员和管理制度实行审核，是否有专人管理进度和相应的组织技术准备。 2）技术措施 进度控制应建立在质量合格的基础上。 会审设计图纸时在结构布置、标高、构造方面的差错，较难事先全部看出问题，应该在施工前通过认真学习图纸，进一步发现问题，预先提出，不至于在施工时临时卡175、允，影响进度。 工程变更的批复，承包单位如由于管线要改变设计，需要实施临设（便道、支撑、支架及施工作业面变化）提出报告，监理要结合现场条件和技术要求及时答复。 对现场施工的工艺方法、施工顺序的认定和机具设备的选择，监理首先要考虑技术上可行，满足规范和使用要求，必要时应征得设计同意，其次对施工影响也应综合考虑。 3）合同措施 对本工程项目监理工程师要注意相互之间及先后开工和最后开工的项目与总工期的关系。 监理工程师要及时发现发生对执行计划进度不利的外界影响，并积极协调，协调的内容一般有： 建设单位按期发放施工图纸，交接场地和交桩。 建设单位按期落实管线改接、搬迁、交通改道等工作。 建设单位按期布176、置配套施工单位（管线、绿化、整治）进、出场。 建设单位及设计单位要及时回复施工单位上报的各种报告、变更、洽商记录。 各施工单位之间相互交叉施工的先后进、出场及施工顺序和场地使用。 监理工程师按照施工计划及时进行质量检查和隐蔽工程验收。 4）经济措施 进场时，监理在弄清合同条款的基础上，检查承包单位在预付款支付前的各种手续是否完备、材料预付款的支付落实情况。 施工过程中，通过验工月报的审核，把握工期关。工期不达标时，进度支付凭证不签发。由于施工单位原因造成工期延误，经过监理指令后，在管理、技术力量、机具设备仍跟不上，又不采取积极措施，进度未见好转，则可暂停支付。 协助建设单位在制定节点目标和分部177、工程工期目标。施工单位按规定工期提前完成适当奖励；未能完成，且是由于施工单位原因延误，则应承担延误损失赔偿，从施工单位的工程款中扣除。施工单位延误工期，又不采取补救措施（如接到监理工程师的开工通知，无正当理由推迟开工；在此过程中，无正当理由要求延长工期；施工进度慢，无视监理工程师的警告等），监理工程师可上报建设单位，对施工单位进行调换或清退，建设单位可按合同条款与施工单位解除合同，施工单位退场后还要承担由此而造成的损失费用。5资料表格 ：相关资料表格见江苏省建设工程施工阶段监理现场用表及我公司编制的 （ ）月土、料、机动态表A10（附后）十、投资控制的主要措施1工程造价控制的基本程序（l）工程178、款支付基本程序（图 101）。（2）竣工结算控制的程序（图 102）。2工程造价控制重点（1）工程造价控制依据 1）本工程项目的施工合同、承诺函及其变更、协议。 2）工程设计图纸、设计说明及设计变更、工程洽商。 3）市场价格信息。 4）现行的工程预算定额、取费标准、工期定额、建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）等。 5）本工程项目的分项分部工程施工报验表。监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（）月工程款支付申请表工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建179、设单位负责人审批建设单位向承包单位支付图101 工程款支付程序图工程经各方已验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审批、批准建设单位向承包单位支付图102 竣工结算控制程序图 6）国家和地方发布的现行的有关工程造价的法规及规定 7）本工程项目发生的费用索赔文件。 8）其他涉及工程造价的资料。（2）工程造价控制原则1）应严格执行签订的建设工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。2）应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的工程量不予审核和计量，拒付该部分工程款。3）工程量与工作量的计算应符合有180、关的计算规则。4）处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减时，应坚持科学、合理、公平、公正的原则。5）对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的方式解决，在协商无效时，尤总监理工程师做出决定。若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。6）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同及承诺函所约定的时限内完成。（3）事前控制1）审查标底、招投标文件及施工合同中关于工程造价控制的条款，并熟悉这些条款。2）承包单位编制施工总概算，在施工过程中进行动态控制。3）承包单位编制年、季、月度资金使用计划，由项目监理部控制其执行。此项资金使用计划应与工程进度计划、材料设备购置计划、索赔及币可预见事181、件预测所需资金等一致。4）从招投标文件、设计图纸、施工合同、材料设备订货合同中找出容易被突破的环节，做风险分析及减小风险的措施，并据此作为工程造价控制重点。5）尽可能减少承包单位的索赔，具体的措施有：按施工合同规定的日期提供施工场地及其他承诺的条件（如拆迁、水电供应、道路交通等）。按施工合同规定的日期提供施工图纸。按施工合同规定的日期、款额支付工程款。按施工合同规定的日期提供合同中规定由建设单位提供的材料、设备。预先处理好扰民问题，避免因此造成干扰引起向承包单位支付赔偿金。尽可能减少工程变更，必须变更时，应于变更实施前与建设单位、承包单位尽早达成工程变更后工程款调整的协议。（4）事中控制1）控182、制措施加强对工程造价动态控制a按月按时支付工程进度款，工程进度款应与完成的工程量挂钩。b建立台账以经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较、分析与研究，如发现工程款有超支现象，及时采取纠正措施。c严格控制设计变更、工程洽商，特别是因此而增加了工程造价时更应慎重。尽量减少发生索赔事件，不发生违约事件。监理工程师应及时收集、整理有关资料，为公正地处理索赔提供证据。提出降低工程造价的合理化建议，如采用新技术、新工艺、新材料、新设备，在保证工程质量与使用功能的前提下，降低工程造价或缩短工期。严格对工程款支付申请的签认，监理工程师认真地审核后，由总监理工程师签认。严格审核设计、施工、材料设备订货等合同中183、涉及造价控制的条款，加强合同管理，特别应重视施工合同中的有关规定。2）工程量计量工程量计量工作原则上每月一次，计量周期为上月26日至本月25日。承包单位于每月26日前，根据工程实际进度及经过监理工程师已签认的分项分部工程施工报验表，将当月完成的工程量报项目监理部请予审核。监理工程师应对承包单位申报的工程量进行现场核查，核查时应提前通知承包单位派代表共同参加现场计量核查工作，并共同在核查结果上签字。如承包单位不按时派代表参加，即可认为承包单位已同意监理工程师核查结果。总监理工程师对核查结果进行审核后予以签认。某些特定的分项、分部工程的计量方法，可由项目监理部与建设单位、承包单位共同协商确定。专业184、监理工程师应及时建立月完成工程量统计合账，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。3）工程款支付工程款的种类包括：工程预付款、月支付工程款、竣工结算款、保修保留金（保证金）。工程款的支付a工程预付款、月支付工程款、合同外项目付款及竣工结算款的支付，承包单位应按施工合同有关条款的规定及双方协商达成的协议，并按工程的实际进度提出申请。申请时应填报工程款支付申请表，并附加必要的附件，报送项目监理部审核，经审核批准后由总监理工程师签发工程款支付证书，由建设单位支付。b保修保留金的退还工程质量保修期满，承包单位完成保修任务，经建设单位、监理单位验收合格并签发保修完成证书后，建设单位将保修保185、留金退还给承包单位。专业监理工程师应建立工程款支付的统计台账，每月（季、年）对实际完成的工作量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报冲向建设单位报告。（5）事后控制1）审核承包单位提交的工程竣工结算文件，并与建设、承包单位进行协商与协调，取得一致后，由总监理工程师签发工程款支付证书，由建设单位支付。2）处理好建设单位与承包单及之间的索赔事件，以及其他双方之间尚未解决的经济问题。3控制工程造价的措施（1）组织措施1）在项目管理机构中落实投资控制人员、任务分工和职能分工。2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程。3）加强日常工作管理，建立责任制度。（2）经济措施1）编制资金使186、用计划，确定、分析投资控制目标。2）进行工程计量，把住工程计量关。3）复核工程款支付申请表，签发工程款支付证书。4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差、分析产生偏差的原因、采取纠偏措施。5）对工程施工过程中的投资支出作好分析与须测，经常或定期向业主提交项目控制及存在问题的报告。（3）技术措施 1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制工程变更。 2）寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 3）审核承包单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技（4）合同措施 1）按合同约定的内容、项目、价款进行控制。 2）做好工程施工记录，保存各种文件图纸、特别是注有187、实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。3）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。十一、安全文明管理的控制措施项目监理部将认真贯彻建设工程安全生产管理条例、关于落实建设工程安全生产管理监理责任的若干意见（建市2006248号），重点监督管理施工单位执行建设工程安全生产管理条例和国家、地方有关安全的法律、法规、规范、标准的行为。认真审查施工单位编制的安全生产措施、施工现场临时用电方案及专项施工方案等。项目监理部在审核施工单位报送的施工组织设计时，就此方面的内容重点审查，凡是不符合安全生产标准要求时，责令施工方修改后再报。在施工阶段，188、监理工程师严格监督施工单位逐项落实并仔细检查。在每周监理例会上，安全工作作为一项重要内容进行检查总结。项目监理部采取“预防为主、加强宣传、合理防范”的方法，监督管理施工单位落实保证安全资源、保证安全管理目标的实现。安全工作必须天天抓、日日讲，在工程实施全过程中项目监理部始终保持高度的警惕，正所谓“警钟长鸣，常备不懈”。1建立相应安全和文明施工监理组织，明确各自责任11安全和文明施工监理组织组长： 周益宏副组长： 陆德华组员： 土建安全 ：丁文友、孙剑锋、张新培配套安全 ： 赵海东、朱志兵水电等安装工程及临时用电 ： 陆德华12 管理职责：明确安全管理的目标，安全管理组织并形成文件；121 总监189、理工程师安全监理责任1、组建项目监理部安全监理组织，编制安全监理规划或细则，进行目标责任分解，明确监理人员安全监理责任。2、组织监理人员认真学习并掌握中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建筑工程安全生产管理条例、关于落实建设工程安全生产管理监理责任的若干意见（建市2006248号）及工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分施工安全）等安全生产法律法规、法律部门的规章。3、针对工程特点、施工工艺、作业条件、现场施工人员的素质，根据相关安全法律、法规、条例编制安全监理规划，报企业技术负责人审核，并在施工中随时补充细化。4、未经建设行政主管部门安全培训考核合格的监理人员不得安排从事安全监理工190、作。加强对监理人员进行现场自身安全事项交底工作。5、督促核验施工单位安全生产许可证书，核验施工单位项目经理、安全员、作业人员或者特种作业人员从业资格证书及其安全培训考核合格的证件，核验现场起重机械和整体提升模板、脚手架设备安拆单位的资质。6、审查安全施工组织设计中安全技术措施或危险性较大的项目或分部、分项工程专项施工方案（尤其脚手架工程、临时用电工程、模板工程、起重吊装工程、基坑支护与降水工程、土方开挖工程、拆除与爆破，其它危险性较大的工程）是否符合工程建设强制性标准条文要求。复查附具的安全验算结果的正确性，查验深基坑地面暗挖工程、高大模板工程、专项方案是否有专家论证审查的结果，根据工程的规模191、工期，审查施工单位安全设施经费投入计划表。7、按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理。督查施工单位建立健全安全保证体系，并按相关规定进行安全目标分解，制定执行消防安全生产各项规章制度，确保安全保证体系有效正常运行。督查施工单位制定安全生产事故应急救援预案，建立救援组织，并组织培训演练，督查施工单位建立现场临时用电技术档案及大型机械设备档案。督查施工单位及早办理夜间施工许可证。8、严格审查施工机械、机具及配件的生产（制造）许可证，产品合格证，安全性能检测合格的报告，杜绝将国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料批准进入施工现场。9、提醒建设单位按合同约定及时向施工单位提供真实、192、准确齐全的地下管线及毗邻建（构）筑物图纸。10、每周定期组织召开安全生产会议，进行总结，提出安全生产改进和完善建议。11、掌握四新（新材料、新工艺、新技术、新设备）和特殊工程安全技术特性，审核保障安全、预防生产安全的安全技术措施，督促施工单位对作业人员进行安全教育和培训，并采取有效的安全防护措施。12、督促施工单位按照安全事故报告制度和调查处理的规定，及时如实向安监站等行政主管部门报告，参加安全事故分析，做到“四不放过”，否则不予批准复工。13、每月定期组织建设单位、施工单位按照建筑施工安全检查标准（JGJ5999）进行检查考评，发现存在安全事故隐患及时发出监理工程师通知单（安全生产类），限期193、要求整改，并跟踪整改，情况严重的，及时要求施工单位暂停施工，排除险情，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或不暂停施工的，及时向有关主管部门报告。15、工程竣工后对施工单位安全达标、文明施工做竣工评估。122专业监理工程师安全监理责任1、熟悉国家和地方有关安全生产方面的法律、法规、部门规章和文件规定。2、编制本专业安全监理细则，负责向监理人员进行自身安全及安全监理知识交底3、针对工程特点、施工工艺、作业条件、现场施工人员的素质，根据安全监理规划及相关法律、法规编制安全监理细则，报总监审核。4、掌握本专业专项安全施工组织设计（方案）的安全技术措施及验算方法、步骤、提高复核结论的正确性，并就安全施194、工方案提出意见，供总监理工程师审查参考。5、审查本专业“四新”工程、特殊工程施工安全和预防生产安全事故的安全技术措施，必要时进行旁站监理。6、根据安全监理细则及施工单位安全施工组织设计（方案）要求，检查施工单位安全保证体系的建立情况；检查施工单位本专业管理人员及特种作业人员从业资格证书、岗位证书；检查施工单位使用的机械设备、机具及配件的生产（制造）许可证，产品合格证以及安全性能检测报告，严禁让国家淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料进入施工现场；督促施工单位建立健全安全生产责任制和安全生产教育培训制度；督促施工单位制订安全生产规章制度和操作规程；督促施工单位根据安全设施经费投入计划表195、进行实施；督促施工单位按照安全事故报告制度和调查处理的规定及时如实向安监站等行政主管部门报告，并亲自将安全事故及时向总监理工程师报告或向建设单位、安监站报告；督促施工单位按照应急救援预案定期进行演练。7、负责每天检查、记录本专业安全施工情况，依法进行监理，及时制止“三违”施工行为。发现安全隐患及时发出限期整改通知单（安全生产类），并跟踪查验整改结果，做好安全监理日记。8、工程竣工后对本专业施工单位安全达标、文明施工进行总结供总监理工程师作安全竣工评估参考。123现场监理员安全监理责任1、熟悉安全生产相关法律、法规、部门规章和文件规定。2、督促施工单位按规定进行安全三级教育并建立三级教育卡片，检196、查施工单位对各工种、各分项工程安全技术交底资料签认手续的完整性、有效性、针对性。3、收集进场施工机械、机具及配件的生产（制造）许可证，产品合格证以及安全性能检测合格报告，送专业监理工程师检查。4、收集施工现场安拆起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施经具有专业资质检测机构检测的安全合格证明文件，送专业监理工程师检查，并督促施工单位指派专业技术人员现场监督安拆作业。对发现国家淘汰、禁止使用以及危及安全的工艺、设备、材料立即向专业监理工程师报告。 5、检查施工单位安全设施、劳保用品配置情况，并查验合格证书。6、检查施工单位作业人员正确使用安全“三件宝”，及 “四口”“五临边”防护的设置。7197、督促施工单位按照阶段施工平面布置图进行材料堆放、机械布置，检查消防安全设施设置、办公用房、仓库的搭设、五牌二图的布置。8、检查施工临时用电是否按施工组织设计做到“一机一闸一漏一箱”及三级配电二级保护，采用TNS接零保护系统。9、制止在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。10、制止施工单位不按甲方提供的地下管线和毗邻建筑物图纸采取保护措施而野蛮施工的行为。11、“四新”工程、特殊工程，结合设计单位提出的保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的建议，督促施工单位按施工组织设计中的安全技术措施进行实施，并现场旁站监理。12、检查记录施工单位安全生产状况，依据相关安全法律、法规、部分规章实施监理，对198、发现的安全隐患或发现三违（违章作业、违章指挥、违反劳动纪律）现象及时制止，提出立即整改排除的要求，并向专业监理工程师报告，协助发出安全整改通知单，并跟踪检查，做好安全监理日记。13、督促施工单位按照规定及时如实上报伤亡事故，并要求其采取措施，防止事故扩大，保护好事故现场，及时向有关部门和人员报告。6.3、施工单位制订完善生产安全事故的应急救缓组织制订方案，并配备人员及应急救援器材；2安全生产监督的目标在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现施工现场无重大人身伤亡事故发生的目标。3安全监督管理程序经招标明确中标的总承包单位，建设单位与其签订施工合同之后，项目监理部即应对其安全资质进199、行审查，审查的内容有：（1）营业执照、资质证书。（2 安全生产许可。（3）安全生产管理机构的设置及安全专业负责人的配置及人员资格证、上岗证情况。（4）安全生产规章制度、安全生产责任制及管理体系。（5）各工种、工序的安全操作规程。（6）专业施工机械、设备的技术性能、状态、安全可靠程度。（7）安全协议书：业主与总承包，总承包与分包方的安全协议书。（8）应急准备和响应预案。经审查符合要求，即进入对工程施工阶段安全生产监督管理。4安全监督管理任务及措施（1）安全监督管理任务l）工程安全管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，监督承包单位建立健全安全管理体系（依据GB/T 280012001职业健康安200、全管理体系规范，落实安全生产责任制。检查施工单位安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，监理人员应与他们保持密切的沟通和联系，对施工现场的安全生产进行监督检查。2）监督管理施工人员的不安全行为。人是施工生产中的主体，也是安全生产的关键，要想搞好工程建设中的安全工作必须要求施工单位加强安全教育、安全专业技能培训，提高全体施工人员的安全意识，努力控制不安全的行为。如：安全措施不到位，为抢进度盲目施工，存在侥幸心理、麻痹大意时，往往可能酿成事故。因此，监理人员必须加强这方面的监督。督促承包方组织好分项分部工程安全技术交底。3）监理人员要加强巡视，检查承包方进场的各种设备状态，确保安全、可靠、操作201、简便、灵活。4）检查承包方各项安全措施到位情况，关键工序的安全防护措施。（2）安全监督管理措施1）工程师采用抽查方式监督管理施工单位对全体施工人员定期进行安全教育，要求其每周确定一天为安全教育日。在每批工人进场和重大节假日后工人回场，要求施工单位必须对工人进行安全知识考核，不合格工人禁止进场工作。进入现场人员必须使用符合国家、行业标准的劳动保护用品。从事电气焊、剔凿。磨削等作业人员应使用面罩、护目镜。特种作业人员必须持证上岗，并配备安全防护用品。抽查施工单位安全交底制度的执行情况。2）要求施工单位施工前严格核实工人的证件及身体状况，禁止证件不全或身体不健康者在现场施工。监理工程师在施工现场一方202、面认真进行资质审查，另一方面采用抽查方式核查。3）监理工程师巡视下列工作：施工人员严守劳动纪律，进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业必须系好安全带，现场内禁止穿拖鞋、赤脚、打闹及酒后操作。同时做好“三宝”、“四口”、“五临边”的巡视检查工作。4）监督管理施工单位不得擅自拆动场内安全标志牌、警告牌、脚手架、安全网及防护设施。如果工程必须拆改，须经安全负责人审批，并采取相应防护措施后方准进行。5）为防止对人流、建筑物、出入口这些环境的不利影响，均需要密切注意、高度重视，防范措施安全、可靠，任何疏忽大意都可能产生重大损失。6）监督施工单位的各类脚手架搭设完毕验收合格后方可使用。在使用阶段，要求施工单203、位要经常检查，严格控制堆料不得超载。监理工程师在施工现场巡视发现脚手架有主杆沉陷、悬空、节点松动、歪斜变形等，要求施工单位及时进行加固；大风、大雾、大雨要暂停使用。禁止在非人行道上下，禁止翻跃护栏。7）吊装时应有专人指挥，统一信号，6级以上大风或能见度不好的天气禁止吊装作业，塔吊每日完成作业要上锁卡紧。8）外用电梯出人口用脚手架搭设，长度 6m、两边各宽出出口1m，其顶部满铺双层 5cm厚脚手板，中间架空60cm。9）夜间施工要有足够的照明设备，确保安全施工。10）要求施工单位保证所有施工机具、大中型设备状态完好，资料齐全。监理工程师提醒施工单位在使用前需与使用方及提供商签订安全协议或合同。1204、1）机电设备、吊车和提升架由专职操作人员操作，持证上岗。5施工现场安全防护监督管理（1）基槽、坑、沟及模板工程防护1）在基础施工前及开挖槽、坑、沟土方前，建设单位必须以书面形式向施工单位提供详细的与施工现场相关的地下管线资料，施工单位采取措施保护地下各类管线。基础施工前应具备完整的岩土工程勘察报告及设计文件。2）土方开挖必须制定保证周边建（构）筑物安全的措施并经安全部门审批后方准施工。3）雨季施工期间基坑周边必须要有良好的排水系统和设施。危险处和通道处及行人过路处开挖的楷、坑、沟，必须采取有效的防护措施，防止人员坠落，夜间应设红色警示灯。4）开挖槽、坑、沟深度超过1.5m，应根据土质和深度情况205、按规定放坡或加可靠支撑，并设置人员上下坡道或爬梯，爬梯两侧应用密目网封闭。开挖深度超过2m的，必须在边沿处设立两道防护栏杆，用密目网封闭。基坑深度超过5m的，必须编制专项施工安全技术方案，经企业技术部门负责人审批，由企业安全部门监督实施。5）槽、坑、沟边1m以内不得堆土、堆料、停置机具。6）基础施工时的降排水（井点）工程的井口，必须设牢固防护盖板或围栏和警示标志。完工后，必须将并回填实。7）深井或地下管道施工及防水作业区，应采取有效的通风措施，并进行有毒、有害气体检测。特殊情况必须采取特殊防护措施，防止发生中毒事故。8）模板工程施工前应编制施工方案（包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的施工206、工序以及运输、存放的要求），经技术部门负责人审批后方可实施。9）模板及其支撑系统在安装拆卸过程中必须有临时固定措施，严防倾覆。大模板施工中操作平台、上下梯道、防护栏杆、支撑等作业系统必须齐全有效。10）模板拆除应按区域逐块进行，并设警戒区，严禁非操作人员进入作业区。（2）脚手架作业防护1）脚手架支措及所用构件必须符合国家规范的规定。2）钢管脚手架应用外径48mm51mm，壁厚3mm3.5mm，无严重锈蚀、弯曲、压启或裂纹的钢管。木脚手架应用小头有效直径不小于8cm，无腐朽、折裂、枯节的杉篙，脚手杆件不得钢木混搭。结构脚手架立杆间距不得大于1.5m，纵向水平杆（大横杆）间距不得大于12m，横向水207、平杆（小横杆）间距不得大于1m。装修脚手架立杆间距不得大于1.5m。纵向水平杆（大横杆）间距不得大于1.8m，横向水平杆（小横杆）间距不得大于1.5m。施工现场严禁使用杉篙支搭承重脚手架。3）脚手架基础必须平整坚实，有排水措施，满足架体支搭要求，确保不沉陷，不积水。其架体必须支搭在底座（托）或通长脚手板上。4）脚手架施工操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。操作面外侧应设一道护身栏杆和一道18cm高的挡脚板。脚手架施工层操作面下方净空距离超过3m时，必须设置一道水平安全网，双排架里口与结构外墙间水平网无法防护时可铺设脚手板。架体必须用密目安全网沿外架内侧进行208、封闭，安全网之间必须连接牢固，封闭严密，并与架体固定。5）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4m，水平距离不得超过6m。拉接必须使用钢性材料。20m以上高大架子应有卸荷措施。6）脚手架必须设置连续剪刀撑（十字盖）保证整体结构不变形，宽度不得超过7根立杆，斜杆与水平面夹角应为4560。7）特殊脚手架和高度在 20m以上的高大脚手架必须有设计方案，并履行验收手续。8）结构用的里、外承重脚手架，使用时荷载不得超过 2646Nm2（270kgm2）。装修用的里、外脚手架使用荷载不得超过1960Nm2（200kgm2）。9）在建工程（含脚手架具）的外侧边线与外电架空线的边线之间，应按209、规范保持安全操作距离。特殊情况，必须采取有效可靠的防护措施。护线架的支措应采用非导电材质，其基础立杆地理深度为30cm50cm，整体护线架要有可靠支项拉接措施，保证架体稳固。10）人行马道宽度不小于1m，斜道的坡度不大于1:3；运料马道宽度不小于1.5m，斜道的坡度不大于1:6。拐弯处应设平台，按；临边防护要求设置防护栏杆及挡脚板，防滑条间距不大于 30cm。（3）工具式脚手架作业防护1）使用工具式脚手架必须经过设计和编制施工方案，经技术部门负责人审批。2）从事附着升降脚手架施工的企业必须取得“附着升降脚手架专业承包”资质。3）附着升降脚手架必须符合建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定（建建20210、00230号）。附着升降脚手架（含挂架、吊篮架）施工作业面必须用脚手板铺设坚实、严密，设一道18cm高的挡脚板，架体沿外排内侧用密目安全网进行封闭，吊篮架里侧应加设两道12m高护身栏杆，作业面外侧应设一道护身栏杆，紧贴底层脚手板下方应兜设安全网。4）吊篮外侧及两侧面应用密目安全网封挡严密。附着升降脚手架、挂架、吊篮架等在使用过程中，其下方必须按高处作业标准设置首层水平安全网，吊篮应与建筑物拉牢。5）吊篮升降时必须使用独立的保险绳，绳径不小于12.5mm，操作人员佩带好安全带。6）悬挑梁挑出的长度必须使吊篮的钢丝绳垂直地面，采取有效措施保证挑梁的强度、刚度、稳定性能满足施工安全需要。钢丝绳有防止211、脱离挑梁的措施。吊篮的后铆固预留钢筋环应有足够强度，后铆固点建筑物强度必须满足施工需要。7）吊篮架长度不得大于6m。8）外挂架悬挂点采用穿墙螺栓的，穿墙螺栓必须有足够的强度满足施工需要，穿墙螺栓加垫板并用双螺母紧固，同时悬挂点处的建筑物结构强度必须满足施工需要。9）钢丝绳与棱角物体的接触部位采取措施防止对钢丝绳的剪切破坏。10）电梯井承重平台、物料周转平台必须制定专项方案，并履行验收手续。11）物料周转平台上的脚手板应铺严绑牢，平台周围须设置不低于1.5m高防护围栏，围栏里侧用密目安全网封严，下口设置18cm挡脚板，护栏上严禁搭设物品，平台应在明显处设置标志牌，规定使用要求和限定荷载。（4）物212、料提升机（井字架、龙门架）使用防护1）井字架（龙门架）的使用应符合龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ 88）要求，制定施工方案、操作规程及检修制度，并履行验收手续。2）拆除、安装物料提升机要进行安全交底，划定防护区域，专人监护。3）物料提升机吊笼必须使用定型的停靠装置，设置超高限位装置，使吊笼动滑轮上升最高位置与天梁最低处的距离不小于3m。天梁应使用型钢，经设计计算确定。4）卷扬机安装在平整坚实位置上，应设置防雨、防砸操作棚，操作人员要有良好的操作视线和联系方法。因条件限制影响视线，必须设置专门的信号指挥人员或安装通讯装置。5）卷扬机安装必须要牢固可靠，钢丝绳不得拖地使用，凡经通道处的213、钢丝绳应予以遮护。6）提升钢丝绳不得接长使用，端头与卷筒用压紧装置卡牢。钢丝绳端部固定绳卡与绳径匹配，数量不少于4个，其间距不小于绳径的6倍，绳卡滑鞍放在受力绳一侧。7）物料提升机应设置附墙架，附墙架材质应与架体材质相符。附墙架与架体及建筑物之间采用钢性件连接，不得连接在脚手架上。附墙架设置要符合设计要求，但间隔不大于9m，且在建筑物顶层要设置附墙架。8）当物料提升机受到条件限制无法设置附墙架时，可采用缆风绳稳固架体。缆风绳选用钢丝绳，绳径不小于9.3mm。 20m以下的设一组缆风绳，每增加 10m加设一组，每组4根。缆风绳与地面夹角在6045之间，下端与地锚相连，地锚按规定设置。必须使用花篮214、螺栓调节拉紧钢丝绳。9）并字架（龙门架）、外用电梯首层进料口一侧应搭设长度不小于3m6m，宽于染体（梯笼）两侧各1m，高度不低于3m的防护棚，防护棚两侧必须用密目安全网进行封闭，楼层卸料平台应平整、坚实，便于施工人员施工和行走，并设置可靠的工具式防护门，两例应绑两道护身栏，并用密目网封闭。（5）“三宝”、“四口”和临边防护1）进入施工现场的人员，必须正确佩戴安全帽。安全帽必须符合GB2811标准。2）凡在坠落高度基准面2m以上（含2m），无法采取可靠防护措施的高处作业人员必须正确使用安全带，安全带必须符合GB 6095标准。3）施工现场使用的安全网、密目式安全网必须符合GB 5725、GB 1215、6909标准。4）企业安全部门对安全防护用品进行严格管理。5）1.51.5m以下的孔洞，用坚实盖板盖住，以防止挪动、位移的措施。1.51.5m以上的孔洞，四周设两道防护栏杆，中间支挂水平安全网。结构施工中伸缩缝和后浇带处加固定盖板防护。6）电梯井口必须设高度不低于12m的金属防护门，且定型化、标准化。7）电梯井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网，安全网应封闭严密。8）管道并和烟道必须采取有效防护措施，防止人员、物体坠落。墙面等处的竖向洞口必须设置固定式防护门或设置两道防护栏杆。9）结构施工中电梯井和管道竖井不得作为垂直运输通道和垃圾通道。10）楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固防护栏杆216、或立挂安全网。回转式楼梯间支设首层水平安全网，每隔四层设一道水平安全网。11）阳台栏板应随层安装，不能随层安装的，必须在阳台临边处设两道防护栏杆，用密目网封闭。12）建筑物楼层邻边四周，未砌筑、安装维护结构时，必须设两道防护栏杆，立挂安全网。13）建筑物出入口必须搭设宽于出入通道两侧的防护棚，棚顶应满铺不小于 5cm厚的脚手板。通道两侧用密目安全网封闭。多层建筑防护棚长度不小于3m，高层不小于6m，防护棚高度不低于3m。14）因施工需要临时拆除洞口、临边防护的，必须设专人监护，监护人员撤离前必须将原防 护设施复位。（6）高处作业防护1）高处作业施工要遵守建筑施工高处作业安全技术规范）（JGJ 217、80）。2）使用落地式脚手架必须使用密目安全网沿架体内侧进行封闭，网之间连接牢固并与架体固定，安全网要整洁美观。3）凡高度在4m以上的建筑物不使用落地式脚手架的，首层四周必须支固定3m宽的水平安全网（高层建筑支6m宽双层网），网底距接触面不得小于3m（高层不得小于5m）。高层建筑每隔四层还应固定一道3m宽的水平安全网，网接口处必须连接严密。支措的水平安全网直至无高处作业时方可拆除。4）在2m以上高度从事支模、绑钢筋等施工作业时，必须有可靠防护的施工作业面，并设置安全稳固的爬梯。5）物料必须堆放平稳，不得放置在！陆边和洞口附近，也不得妨碍作业、通行。6）建筑施工对施工现场以外的人或物可能造成危害218、的，应当采取安全防护措施。7）施工交叉作业时，应当制定相应的安全措施，并指定专职人员进行检查与协调。（7）料具存放安全要求1）模板存放区必须设12m高围栏进行围挡。模板存放场地必须平整夯实，模板必须对面码放整齐，保证7080的自稳角。长期存放助大模板必须采用拉杆连接绑牢等可靠的防倾倒措施。没有支撑的大模板应存放在专门设计的插放架内。2）清理模板和刷隔离剂时，必须将模板支撑牢固，防止倾覆，并应保证两模板间不小于 60cm。3）砌块、小钢模应保证码放稳固、规范，高度不得超过15m。4）存放水泥等袋装材料或砂石料等散装材料，严禁靠墙码垛、存放。5）砌筑15m以上高度的基础挡土墙、现场围挡墙、砂石料围219、挡墙必须有专项措施，确保施工时围墙稳定。基础挡土墙一次性砌筑不得超过Zm，并且要分步进行回填。6）各类悬挂物以及各类架体必须采取牢固稳定措施。临时建筑物应按规定、要求搭建，保证建筑物自身安全。（8）施工机械安全防护1）施工现场使用的机械设备（包括自有、租赁设备）必须实行安装、使用全过程管理。2）施工现场要为机械作业提供道路、水电、临时机拥或停机场地等必需的条件，确保使用安全。3）机械设备操作应保证专机专人、持证上岗，严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。4）施工现场的起重吊装必须由专业队伍进行，信号指挥人员必须持证上岗。起重吊装作业前应根据施工组织设计要求220、，划定施工作业区域，设置醒目的警示标志和专职的监护人员。起重回转半径与高压电线必须保持安全距离。5）现场构件应有令人负责，合理存放，并在施工组织设计中明确吊装方法。起重机械司机及信号人员应熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法的全部内容。多机抬吊时单机负载不得超过该机额定起重量的80。6）因场地环境影响塔式起重机装拆难的现场，安装拆除方案必须同时制定。7）塔式起重机路基和轨道的铺设及起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定，并办理验收手续。经检验合格后，方可使用。使用中定期进行检测。8）塔式起重机的安全装置（四眼位、两保险）必须齐全、灵敏、可靠。9）群塔作业方案中，应保证处于低位的塔式起221、重机臂架端部与相邻塔式起重机塔身之间至少有2m的距离。配备固定的信号指挥和相对固定的挂钩人员。10）塔式起重机吊装作业时，必须严格遵守施工组织设计和安全技术交底中的要求，吊物严禁超出施工现场的范围。6级以上强风必须停止吊装作业。11）外用电梯的基础做法、安装和使用必须符合规定。安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行，认真执行安全技术交底及安装工艺要求。遇特殊情况（如附墙距离需做调整等）应由机务、技术部门制定方案，经总工程师审批后实施。12）外用电梯的制动装置、上下极限限位、门联锁装置必须齐全灵敏有效，限速器应能符合规范要求，并在安装完成后进行吊笼的防坠落试验。13）外用电梯司机必须持证上岗，熟222、悉设备的结构、原理、操作规程等。班前必须坚持例行保养。设备接通电源后，司机不得离开操作岗位，监督运载物料时做到均衡分布，防止倾翻和外漏坠落。14）施工现场塔式起重机及外用电梯、电动吊篮等机械设备必须有市建委颁发的统一编号；安装单位必须具备资质，作业人员持有特种作业操作证。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成，安装完毕后填写验收麦，数据必须量化，验收合格后方可使用。15）施工现场机械设备安全防护装置必须保证齐全、灵敏、可靠。16）施工现场的木工、钢筋、混凝土、卷扬机械、空气压缩机必须搭设防砸、防雨的操作棚。17）各种机械设备要有安装验收手续，并在明显部位悬挂安全操作规程及设备负责人的标223、牌。18）认真执行机械设备的交接班制度，并做好交接班记录。19）施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。20）蛙式打夯机必须使用单向开关，操作扶手要采取绝缘措施。21）蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。严禁在夯机运转时清除积土。夯机用后应切断电源遮盖防雨布，并将机座垫高停放。22）固定卷扬机机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得使用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，将吊笼降至地面。23）搅拌机使用前必须支撑牢固，不得用轮胎代替支撑。移动时，必须先切断电源。启动装置、离合器224、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。搅拌机停止使用，将料斗升起，必须挂好上料斗的保险链。料斗的钢丝绳达到报废标准时必须及时更换，维修、保养、清理时必须切断电源，设专人监护。24）圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并设置保险档、分料器。凡长度小于50Cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。破料锯与横截据不得混用。25）砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180的防护罩和牢固可调整的工作托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。26）平面刨、手压创安全防护装置必须齐全有效。27）吊索具必须使用合格产品。28）钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐225、蚀、断丝超过标准的，或打死弯、断股、油芯外露的不得使用。29）吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。30）卡环在使用时，应保证销钢和环底受力。吊运大模板、大灰斗、混凝土斗和预制墙板等大件时，必须使用卡环。31）进入施工现场的车辆必须有专人指挥。32）严格执行“十不吊”的原则。6临时用电安全技术监督管理（1）施工现场临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46一2005）的要求，编制临时用电组织设计，建立相关的管理文件和档案资料。 严格审查临时用电安全技术措施，主要审查内容： 1）电气设备的设置、安装、防护、使用与维护是否符合JGJ 462005及有关技术标准要求。 2）施工现226、场按照国家强制性条文必须采用TNS接零保护系统（即三相五线制）。抽查施工现场是否全部采用5芯电缆，同时必须满足机械强度要求。 3）监督管理施工现场配电系统接地做法是否合理，接地不少于3处做重复接地。工作接地、防雷接地及重复接地按规范要求施工，接地电阻值符合规定要求。（2）总包单位与分包单位必须签订临时用电管理协议，明确各方责任。分包单位必须遵守临时用电管理协议的约定，总包单位必须按照规定落实对分包单位的用电设施和日常施工的监督管理。（3）施工现场临时用电工程必须由电气工程技术人员负责管理，明确职责，并建立电工值班室和配电室，确定电气维修和值班人员。现场各类配电箱和开关箱必须确定检修和维护责任人227、。（4）临时用电配电线路必须按规范架设整齐，架空线路必须采用绝缘导线，不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设或采用埋地方式敷设，不得沿地面明敷设。 （5）各类施工活动应与内外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小安全距离时，必须采用可靠的防护和监护措施。 （6）配电系统必须实行分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图。（7）各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设228、围栏，并有防雨、防砸措施。（8）独立的配电系统必须按JGJ 462005采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。（9）在采用接零或接地保护方式的同时，必须逐级设置漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。（10）现场金属架构物（照明灯架、垂直提升装置、超高脚手架）和各种高大设施必须按规定装设避雷装置。 （l1）手持电动工具的使用，依据国家标准和有关规定采用fi类、瓜类绝缘型的手持电动工具。工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应229、完好无损，电源线不得任意接长或调换，维修和检查应由专业人员负责。（12）一般场所采用220V电源照明的必须按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。特殊场所必须按国家标准规定使用安全电压照明器。（l3）施工现场的办公区和生活区应根据用途按规定安装照明灯具和使用用电器具。食堂的照明和炊事机具必须安装漏电保护器。现场凡有人员经过和施工活动的场所，必须提供足够的照明。（14）使用行灯和低压照明灯具，其电源电压不应超过36V，行灯灯体与手柄应坚固、绝缘良好，电源线应使用橡套电缆线，不得使用塑绞线。行灯和低压灯的变压器应装设在电箱内，符合户外电气安装要求。 （15）现场使用移动式碘钨灯照明，必须230、采用密闭式防雨灯具。碘钨灯的金属灯具和金属支架应做良好接零保护，金属架杆手持部位采取绝缘措施。电源线使用护套电缆线，电源侧装设漏电保护器。 （16）使用电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护章。电焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。电焊机装设应采取防理、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机要装设专用防触电保护装置。（17）施工现场临时用电设施和器材必须使甩正规厂家的合格产品，严禁使用假冒伪劣等不合231、格产品。安全电气产品必须经过国家级专业检测机构认证。 （l8）检修各类配电箱、开关箱、电气设备和电力施工机具时，必须切断电源，拆除电气连接并悬挂警示标牌。试车和调试时应确定操作程序和设立专人监护。 （19）专业监理工程师抽查下列内容：1）重复接地线与保护零线，保护零线与保护零线做可靠联接，不得塔接、缠绕或形成鸡爪线。电气设备正常情况下不带电的金属外壳、金属架构、部件、管道，金属操作台及靠近带电部位的金属围栏、金属门均应做保护接零。与电气设备相联接的保护零线必须采用绿根双色线。2）检查施工现场配电系统采用三级配电二级以上漏电保护，第一级漏电保护器宜安装在现场配电室的配电柜内，各电动机械、工具及用232、电设施的开关箱内必须按规定动作值安装漏电保护器。安装或拆除时不得打开密封盖，以免影响性能。3）配电系统除应符合JGJ 462005的技术要求外，还应要求总承包单位做到：带电导线必须绝缘良好，导线与导线之间接头必须绝缘包扎，严禁在带电导线上搭、挂、压其他物品。现场使用的配电箱、开关箱必须设置围护栏，并有防雨、防砸功能。配电箱周围应有足够2人操作的空间和通道。 配电箱、开关箱应编号、加锁、底口做半封闭，并有专人负责维护、管理。箱体应外观整洁、内无杂物，周围不得有灌木及杂草等。箱内电器必须完好无损、装设端正、牢固可靠、并标明用途，且与箱内系统图一致。配电箱的引人引出线必须在下底口外垂直固定。开关箱实233、行一机一闸，与每台用电设备不超过3m，并不得将机具电源线临时跨接在其他设施线路上。自然采光差的场所或晚间施工，必须保证有足够的照明灯具，并设专人负责维修。根据需要设置警卫照明、红色信号照明及事故照明，其电源设在施工现场电源总开关的前侧。特殊场所按规定使用安全电压照明。 电动装置、电动机械设备的电源进、出线端应做固定联接。使用橡套、塑套电缆的电源线、负荷线、控制线缆应进入接线盒内，并在盒内或盒外固定。根据特殊部位需要，分别采用耐酸、碱、油的电缆或增加防护设施。 4）各种配电箱使用时，应遵守以下停电、送电的顺序：总配电柜分配电箱开关箱。断电时相反。 5）监督管理楼层施工用的照明干线垂直敷设时，是否234、采用护套电缆线, 电缆线路按规定进行固定。 7施工现场消防保卫监督管理( 1) 执行国家、地方有关法律、法规、规范，实行治安、防火责任制。 （2）保持消防通道畅通，配备相应齐全有效的消防设施和消防器材。现场消火栓要经常性地检查，消防器材3m之内不准圈占它用，并有明显标志。 （3）重点部位易燃易爆物品要有针对性的安全措施。 （4）施工现场严禁吸烟，动用明火需开具“用火证”方可使用。 （5）施工现场消防安全检查必须经常化，不留死角防患于未然。（6）审查施工总承包单位安全保卫制度，强调严格执行非施工人员禁止进入施工现场，严格执行会客、留宿制度。（7）携带物品、材料进出场需经门卫验证后方可通行。 （8235、）要求施工人员必须办齐手续，做好防盗、防火、防破坏、防其他治安灾害等项工作，遵纪守法。 8防水工程安全监督管理 （1）热熔法施工要求操作人员有丰富的经验，掌握施工技巧。在点火时以及在烘烤施工时，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，亦应佩戴防护用品。 （2）6级以上大风，停止热熔施工。 （3）施工现场备有灭火器，消防通道畅通。 （4）材料堆放在指定位置，并派专人看管。 （5）防水涂料施工时要注意通风，避免明火，设安全员检查施工安全。 9季节性施工安全监督管理 该工程需要跨越一个雨期和一个冬期，季节性施工对该工程影响很大。因此，做好季节性施工安全监理工作很重要。 （1）236、雨期施工安全监督管理1）监督施工单位在雨施前对主要施工人员、抢险突击队员进行技术及安全培训并做好记录。施工中加强对各项技术及安全措施落实情况的检查及督导。 2）监督施工单位对现场机具设备、临时用电设施进行全面检查，重点进行绝缘摇测，保证雨施期间的用电安全。将明敷电缆采用架设方式，不得攀伏于安全护栏、脚手架或明铺在地上。 3）雨期施工要求施工单位及时清理现场的生活及建筑垃圾。 4）要求施工单位加强对食堂卫生的管理，食堂内不得出现蚊蝇，生、熟食要分开，每日必须对食堂卫生整理。 5）要求施工单位按现场情况划分安全及文明施工责任区，负责其内部的安全、卫生、材料码放等，管理人员负责督导落实。 （2）该工237、程冬期施工正处于室内装饰工程阶段润此，冬季要加强安全生产的监督和防火措施落实到位。工地坚持文明施工，在“四口”位置设置防坠落装置、栏杆等。 10监理工作应急预案 （1）安全事故监理工作应急救援预案 根据中华人民共和国安全生产法，为了保护企业从业人员在生产经营活动中的身体健康和生命安全，保证企业在出现生产安全事故时，项目监理部能够及时进行应急救援，最大限度地降低生产安全事故给企业从业人员所造成的损失，特制定本项目监理部安全事故应急救援预案。 1）应急救援机构及职责 项目监理部应急救援领导小组负责本项目内重大事故的应急救援协调指挥工作。领导小组组长：周益宏副组长：丁文友组员：孙剑锋、陆德华、张新培238、职责如下：事故发生后，按照应急救援预案迅速开展协调抢险救灾工作，力争将损失降到最低限度。 项目监理部一方面向公司和政府主管部门报告，另一方面监督施工单位向其相关部门和地方政府部门报告、提供事故现场情况、对施工现场周边环境的可能影响情况、事故后果和其他一些可能发生的情况等，以利于政府救援机构完善现场事故应急处理措施。 指定事故应急协调负责人为褚建华，具体负责与政府有关部门的联络。 协助事故单位做好稳定秩序和伤亡人员的善后安抚工作。 适时发布通报，将事故的原因、责任及处理意见在项目、公司系统内进行示警。 2）安全生产事故应急救援程序安全事故应急救援程序事故发生项目监理部应急救援人员控制事态监督保护239、现场协调疏导人员协调组织抢救通道畅通监督施工单位车辆保证协调现场急救工作了解事故及伤亡人员简况 报告事故简况责成承包单位写出事故调查报告协调监督应急救援组织监督施工单位启动善后工作组安全事故应急救援程序图安全事故报告程序安全事故发现人项目监理部应急救援值班室现场监督管理应急人员监督管理主要负责人建设单位领导公司主管领导公司项目管理办公室事故发生地公安局或派出所市建委施工安全处市安全生产监督管理局 安全事故报告程序图建立安全值班制度，事故发生后事故发现人有责任在第一时间内向本项目监理部总监理工程师报告，按照有关规定要求如实逐级上报。 要求承包单位从事故发生到应急救援领导小组接到报告，不得超过1小240、时。 安全事故的抢救原则是：及时、得当、有效、救人为主。 千方百计防止事故的扩大，减少人员伤亡和财产损失，协调、监督施工单位抢救过程中设专人进行拍照、录像、记录事故现场情况，并做好监理工作记录。因抢救伤员而必须移动现场设备、设施时，做出标记和证明数据，绘制现场示意图。 严格执行有关救护规程和规定，严禁救护过程中的违章指挥和冒险作业，避免救护过程中发生二次伤害事故。 监督管理施工单位保护事故现场，防止无关人员进入，破坏现场和毁灭证据。 （2）重大危险源控制范围 根据本工程特点，为应对施工现场可能造成的危害，对以下危险性较大的分部分项工程制定重大危险源控制对象： 1）大型脚手架：搭设高度在 20m241、以上的组装式脚手架；搭设高度小于 20m的悬挑脚手架；高度在 65 m以上、均布荷载大于 3kN的满堂脚手架；附着式整体提升脚手架。 2）外用电梯安装、拆除作业。 3）火灾事故消防应急救援。 4）装饰工程的消防安全。 （3）重大危险源控制措施 1）大型脚手架控制措施 因地基沉降引起的脚手架局部变形。在双排架横向截面上架设八字战或剪刀撑，隔一排立杆架设一组，直至变形区外排。八字钱或剪刀撑下脚必须设在坚实、可靠的地基上。 脚手架赖以生根的悬挑钢梁挠度变形超过规定值，应对悬挑钢梁后锚固点进行加固，钢梁上面用钢支撑加U形托旋紧后顶住屋顶。预埋钢筋环与钢梁之间有空隙须用马楔塞紧。吊挂钢梁外端的钢丝绳逐根242、检查，全部紧固，保证均匀受力。 脚手架卸荷、拉接体系局部产生破坏。要监督承包单位立即按原方案制定的卸荷、拉接方法将其恢复，并对已经产生变形的部位及杆件进行纠正。如纠正脚手架向外张的变形，先按每个开间设一个5t倒链与结构绷紧，松开刚性拉接点，各点同时向内收紧倒链，至变形被纠正，做好刚性拉接，并将各卸荷点钢丝绳收紧，使其受力均匀，最后放开倒链。 为快速、及时、妥善地处理本项目安全事故，做好应急处置和抢险救援的组织、协调工作，最大限度地减少事故造成的人员伤亡、财产损失和社会危害，根据中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例及相关部门的有关规定，认真审查施工单位制定的土方坍塌安全事故应急救援243、预案，具体内容如下： 事故发生后，项目监理部应急指挥小组立即按照应急组织机构人员分工，监督管理施工单位展开抢险自救和事故报告及待援工作。采取控制措施： 立即撤离危险区域内施工人员，防止事故扩大。 封闭危险区域，严禁无关人员进入，造成二次伤害和影响救援工作。 协调、组织应急专业人员进行抢救。 向120或999急救中心求助。 根据事故状况，按照图19逐级上报请求救援和事故调查。 2）火灾事故消防应急救援预案 火情发生时，为能有秩序组织扑救，阻止火势的迅速蔓延，争取灭火时间，使燃烧速度控制在最低限度，尽快将初起火灾扑灭，最大限度地减少和降低火灾事故对人员的伤害以及对财产造成的损失。 报警 火情发生时244、，发现人大声呼救，迅速将此信息传递给值班人员，同时采取灭火措施，控制火势扩大。一是协调动员现场人员救火，二是协调组织火场人员及时疏散。若火势木能得到有效控制，立即拨打“119”，向市消防报警中心报警。拨通后首先询问是否火警台，得到肯定答复后，将单位名称、地址、电话号码、报警人姓名、火势情况、燃烧物质情况详细简要地告知对方，待对方明确说明可以挂断电话后，并监督承包单位派专人到路口迎候消防车，引导消防队迅速赶到火场。火灾疏散救援发生火灾后，协调组织救援人员首先将出入口附近或最不利点的人员疏散出去，然后再逐步扩大范围进行搜索救援，进入室内高声呼喊，辨听哪里有呼救声、喘气声和呻吟声，查看隐藏处有无因受245、到火势、浓烟、爆炸和倒塌而被围困的人员。对神志清醒，但在烟雾中辨别不清方向、找不到出口的被困人员指明通道让其自行脱险。对因惊吓、烟熏、火烧而昏迷的人员把他们背、抱、抬抢救出来，对伤员除现场进行急救的同时，拨打“999”或120急救电话，向急救中心讲明伤员伤及的部位和伤害程度，以及单位地址和电话请求救助，或协调施工单位派车将伤员直接送往医院救治。为确保救援人员自身的安全和充分发挥救援人员的作用，进入火场必须搭伴而行，牢记出入标记，以便安全撤离。一旦在火场发现或意识到自己和被救助人员可能被烟火围困，必须争分夺秒离开险区。撤离前，用湿毛巾或口罩捂住口鼻，低姿或匍匐通过烟雾区，按照应急指示灯显示的方向246、，选择安全楼梯逃生。火势较大、烟火封路、无路可逃时，退回室内或未燃烧的房间，关闭门窗。有条件时，将门窗用棉织物遮挡，防止烟雾窜入，不断向门窗泼水降温，延缓火势蔓延。等待救援时，可以跑到窗 口呼喊，挥动醒目标志，夜间用手电筒发出信号或敲击金属物、打电话的方式通知有关人员前来营救。灭火扑救a火灾发生后，灭火扑救人员根据火场燃烧物的性质、状态、燃烧范围和风力风向等因素，正确选择灭火器材，充分利用火场的地形、地物、站在有效距离内灭火。 b防止火势蔓延扩大，达到迅速灭火的目的。灭火消防人员及时疏散与燃烧部位毗连的物资，为开辟防火间距，阻止火势蔓延创造条件。 C为确保灭火扑救人员的安全，监督施工单位要立即247、截断火场电源。没有穿戴防护用品的义务消防人员不能进人燃烧区灭火。 安全保卫要求 a火灾发生后，要求施工单位安全保卫人员按照分工沿大门两侧设置警戒线，维护秩序，协助公安人员疏散围观人群，阻止非救援车辆和无关人员进人，留出通道，保障消防车辆和急救车辆的通行。 b监督管理施工单位负责看管从火场中抢运出来的贵重物品，防止混乱中资产资金的丢失。 C灭火后，监督施工单位保护火灾现场，防止闲杂人员进入践踏，妨碍事故的调查。 3）装饰工程消防安全控制措施 易燃、易爆物品的消防安全控制措施 装修期间施工单位应根据工程的具体情况制定消防保卫方案，建立健全各项消防安全制度和安全施工的各种操作规程。 a装修期间施工单248、位不得在在施工程内存放油漆、烯料等易燃、易爆物品。 b施工单位不得在工程内设置调料间，不得在工程内进行油漆的调配。 C施工单位不得在工程内设置仓库，存放任何易燃、易爆材料。 d装修期间工程内严禁吸烟，使用各种明火作业应得到消防保卫部门的批准。 e装修期间要配备充足的消防器材。 临时线路的消防安全控制措施 由于在装修期间需用大量的线路照明，在工程内架设了大量的低压线路，因此低压线路的铺设要严格按照操作规程施工，由持证电工安装临时用电线路和临时用电灯具，其他任何施工人员不得随意在线路上私拉乱接照明灯具，临时用电的闸箱非专业电工不得随意拆改箱内的线路。临时线路的架设高度应符合要求。装修期间各工种的机249、械设备的线路不得有破损，线路的接头应符合要求，不得使用损坏的插头。施工期间电工操作人员要每天对线路和阐箱进行巡视、检查合格。氧气瓶、乙炔瓶消防安全控制措施a装修期间不准施工单位在施工区内存放氧气瓶、乙炔瓶。b氧气瓶、乙炔瓶施工作业时要与明火点保持10m的距离。氧气瓶与乙炔瓶的距离应保持5m以上。11监理安全检查的资料（1）总包与分包的安全管理协议书。（2）项目部安全管理体系及责任制。 （3）基础、结构、装修阶段的各种安全措施及安全交底模板工程施工组织设计及审批；高大、异型脚手架设计方案、审批及验收；各类脚手架的验收手续；施工单位保护地下管线的措施。 （4）各类安全防护设施的验收记录；防护用品合250、格证及检测资料。 （5）施工现场临时用电安全技术档案 1）用电组织设计的全部资料。 2）修改用电组织设计的资料。 3）用电技术交底资料。 4）用电工程检查验收表。 5）电气设备的试、检验凭单和调试记录。 6）接地电阻、绝缘电阻和漏电保护器漏电动作参数测定记录表。 7）定期检（复）查表。 8）电工安装、巡检、维修、拆除工作记录。 （6）机械设备布置平面图。 （7）机械租赁合同（包括资质证明复印件）及安全管理协议书，机械安（拆）装合同（包括资质证明复印件）。 （8）总包单位与机械出租单位共同对塔机组人员和吊装人员的安全技术交底；塔式起重机安装（包括路基轨道铺装）、顶升、锚固等交底和验收记录表；外用251、电梯安装、验收记录表（包括基础交底验收）；电动吊篮安装、验收记录表。 （9）起重吊装工程的方案、合同。 （10）施工人员安全教育记录，特种作业人员名册及岗位证书，机械操作人员、起重吊装人员名册及操作证书。 （11）各类安全检查记录（月检、回检），隐患通知、整改措施，以及违章登记、罚款记录。（l2）应急预案。十二、合同管理的主要措施1合同管理工作（1）协助业主确定本工程项目的合同结构。（2）协助业主核算与本工程项目有关的各类合同（包括设计施工、分包、材料和设备订货等合同），并参与各类合同谈判。（3）进行各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查。（4）协助业主处理与工程项目有关的索赔事宜252、及合同纠纷事宜。（5）监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过监理工程师通知单督促和纠正承包单位不符合约定的行为和提前向建设单位和承包单位发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。（6）合同其他事项的管理。 2招投标阶段合同管理（1）分析整个项目所采用的承发包模式及合同结构、分包合同结构，并提出咨询意见。（2）进行分包的界定，对屋面工程、智能建筑工程、外立面工程、装饰工程招标进行重点咨询。（3）如有必要，参与以上各类合同的技术谈判和商务谈判。（4）对各项工程招标方法、模式提出咨询意见，审查总包、分包合同，并提出咨询意见。3施工阶段合同管理（1）根据业主的委253、托，拟定本工程项目合同管理制度，包括合同草案的协商、修订、会签、审批、签署、保管等工作制度及流程。（2）监督合同执行情况跟踪管理，分析合同执行中存在的问题，及时报告处理结果。（3）做好合同其他事项的管理。如：设计变更洽商、工程停复工、工程延期、费用索赔、合同争议的调解及违约处理等事项。（4）协助业主处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷。（5）协助业主分析甲供材料、设备的合同，若有必要，参与各类合同谈判。 4工程变更的管理（1）工程变更无论由何方提出，均需按工程变更的基本程序进行管理。1）建设单位提出工程变更，应填写工程变更单经项目监理部转签。必要时应委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理254、部。2）设计单位提出工程变更，应填写工程变更单并附设计变更文件，提交建设单位，并签转项目监理部。3）承包单位提出的工程变更，应填写工程变更单报送项目监理部。项目监理部审查同意后转呈建设单位，需要时由建设单位委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。（2）工程变更记录的内容均应符合合同文件及有关规范、规程和技术标准的规定，并表述准确、图示规范。（3）承包单位只有收到项目监理部签署的工程变更单循，方可实施工程变更。（4）有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。（5）实施工程变更发生增加或减少的费用，由承包单位填写工程费用索赔报审表报项目监理部。项目监理部进行审核并与承包单位和建设单位255、协商后，由总监理工程师签认，建设单位批准。（6）工程变更的工程完成后并经项目监理部验收合格后，应按正常的计量和支付程序办理变更工程费用的支付。（7）因工程变更导致合同工期延长时，按工程延期管理的基本程序进行管理。（8）分包单位的工程变更应通过承包单位办理。5工程延期的管理（1）项目监理部对合同规定的下列原因在造成的工程延期事件给予受理：1）非承包单位的责任使工程不能按原定工期开工。2）工程量变化和设计变更。3）非承包单位原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成一周内停工累计超过8小时。4）国家和地方有关部门正式发布的不可抗力事件。5）建设单位同意工期相应顺延的其他情况。（2）项目监理部只在下列256、情况下受理承包单位提出的工程延期申请1）工程延期事件发生后，承包单位在合同约定期限内提交了工程延期意向报告。2）承包单位按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料。3）工程延期事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，提交了（工程延期申请表）。（3）在工程延期事件发生后，项比总监理工程师应做好以下工作：1）向建设单位转发承包单位提交的工程延期意向报告。2）对工程延期事件随时收集资料，并做好详细记录。3）对工程延期事件进行分析、研究，对减少损失提出建议。4）监理工程师在处理工程延期的过程中，还要书面通知承包单位采取必要的措施，减少对工程的影响程度。（4）监理工程师审查承包单位提交的延长工257、期报审单l）延长工期报审单填写齐全，签字、印章手续完备。2）证明资料真实、有效、齐全。3）在合问约定的期限内提交。（5）监理工程师评估延期的原则1）工程延期事件属实。2）工程延期申请依据的合同条款准确。3）工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上。（6）最终评估出的延期天数，在与建设单位协商一致后，由总监理工程师签发工程延期审批表。（7）监理工程师应注意按施工合同中对处理工程延期的各种时限要求处理。 6费用索赔的管理（1）项目监理部的索赔管理的主要任务:1）加强对导致索赔的原因的预测和防范。2）通过有力的合同管理防止或减少干扰事件的发生。3）对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低258、它的影响及损失。4）随时跟踪索赔事件过程，随时收集与索赔事件有关的资料。参与索赔的处理过程，审核索赔报告，批准合理的索赔或驳回承包单位不合理的索赔要求，使索赔得到圆满的解决。（2）由于合同中约定的下列原因引起的费用增加，承包单位可以提出费用索赔申请:1）因下列不可抗力，致使工程、材料或其他财产遭到破坏或损坏所引起的更换和修复所发生的费用：战争、敌对行动、入侵行动等。叛乱、恐怖活动、暴动、政变或内战等。军火、炸药、核放射性污染。自然灾害，如地震、山洪暴发等。2）下列有经验的承包单位无法预见的不利自然条件和人为障碍造成施工费用的增加：不利的地质情况或水文情况。遇到不利的地下障碍物（污水管，供水管、259、通讯、电缆管线等）及其他人为因素等。3）非承包单位原因引起的费用增加：延迟提交设计图纸。未按合同约定和经批准的施工进度计划及时提供施工场地而引起承包单位费用的增加。提供的控制桩和放线资料不准确。由于国家法律的更改而引起的费用增加。为特殊运输加固现有道路、桥梁而引起的费用增加。因总监理工程师的命令，全部或部分工程暂停施工所采取妥善保护而导致额外的费用支出。凡合同未明确约定进行检验的材料、设备等，按项目监理部的要求进行检验所支付的费用。项目监理部批准覆盖或掩埋的工程，又要求开挖或穿孔并恢复原状而支付的费用。在施工现场发现文物、古迹、化石，为保护处理而支付的费用。4）由于工程变更而引起的费用增加：由260、于承包单位对项目监理部确定的工程变更价款持有异议。由于某些工程项目的取消，造成承包单位的额外费用。（3）承包单位提出的费用索赔申请只有同时满足下列三项条件予以受，项目监理部才理：1）费用索赔事件发生后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了书面费用索赔意向报告。2）承包单位按合同约定，提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料。3）费用索赔事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，向项目监理部提交了正式的工程费用索赔报审表。（4）总监理工程师审查后，经与建设单位和承包单位协商，确定批准的赔付金额，并签发费用索赔审批表。（5）由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出261、费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时做出答复。7合同争议的调解（1）合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。（2）项目监理部收到合同一方或双方书面提出的调解争议的申请后，应在合同约定的期限内进行调查和取证，在与双方协商后做出决定，总监理工程师签发建设单位工程通知单、联系单通知争议双方。（3）在总监理工程师签发（建设单位工程通知单、联系单后，如果建设单位或承包单位在合同约定的期限内对项目监理部做出的决定未提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方应执行。（4）合同一方不同意项目监理部的调解决定时，可按合同中262、约定的解决争议的最终办法（提请仲裁或诉讼）办理。（5）在仲裁或诉讼过程中，项目监理部有资格、有义务作为证人，公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。（6）在争议调解、仲裁或诉讼期间，除非合同已经终止，项目监理部仍应督促承包单位按照合同继续施工。8违约处理（1）处理违约的原则1）在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生。2）对已发生的违约事件，要以事实为根据、以合同约定为准绳，公平处理。3）处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案。（2）按合同规定，建设单位有下列事宜时，项目监理部可确认其违约l）不能按合同约定及时给出必要指263、令、确认或批准。2）不按合同约定履行自己的义务。3）未在合同规定的期限内，根据项目监理签发的支付证书向施工单位进行支付。4）发生其他使合同无法履行的行为。（3）按合同规定，当承包单位有下列事实时，项目监理部确认其违约l）不能按合同工期竣工。2）施工质量达不到设计、规定和合同的要求。3）发生其他使合同无法履行的行为。（4）违约事件的处理过程1）受损失方可向项目监理部提出违约事件的申诉。2）监理工程师对违约事件进行调查、分析，提出处理方案。3）在与双方协商一致的基础上，评估工期及费用损失的数量，由总监理工程师签发必要的凭证（如监理工程师通知单）。（5）由违约一方提出要全部或部分终止合同要求时，监理264、单位应慎重处理。9工程暂停及复工的管理（1）在下列情况发生时，总监理工程师可以签发工程暂停令：1）应建设单位的要求，工程需要暂停施工时。2）由于工程质量问题，必须进行停工处理时。3）为避免安全隐患发生、造成工程质量损失或危及人身安全时。4）发生必须暂停施工的紧急事件时。（2）在监理合同有约定或必要时，签发工程暂停令前，应征求建设单位的意见。（3）签发工程暂停令后，监理工程师应协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题。（4）在工程暂停经处理后，达到可以继续施工条件时，监理应做如下处理。l）如工程暂停是由于建设单位原因或非承包单位原因时，监理工程师应在暂停原因消失，具备复工条件时，265、及时签发监理工程师通知单，指令承包单位复工。2）如工程暂停是由于承包单位原因，承包单位在具备复工条件时，应填写复工报审表报项目监理部审批，由总监理工程师签发审批意见。3）承包单位在接到同意复工指令后，继续施工。10对工程量清单合同的管理本工程必须使用工程量清单进行招标11. 对分包合同的管理分包单位的合同和结算由总包单位向建设单位进行12工程变更管理的程序（1）工程变更管理的基本程序承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师审查签认必要时必要时设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工266、程费用索赔报审表不同意监理工程师审核总监理工程师签认建设单位审批 工程变更管理程序图 （2）工程延期管理的基本程序延期事件发生承包单位提交工程索赔意向报告项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束，承包单位提交工程索赔申请表 不同意监理工程师审核与评估不一致与承包单位、建设单位协调总监理工程师签发工程延期审批表 工程延期管理程序图费用索赔事件发生（3）费用索赔管理的基本程序承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交事件的详细报告事件结束后，承包单位提交工程费用索赔报审表不同意不一致项目监理部审核与评估与承包单位、建设267、单位协商总监理工程师签发费用索赔审批表 费用索赔管理程序图（4）合同争议调解的基本程序合同争议发生合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用建设单位工程通知单、联系单通知争议双方双方同意对决定不同意向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决执行仲裁委员会的裁决或法院判决 合同争议调解程序图（5）违约处理的基本程序违约事件发生受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析，确认违约性质，并用建设单位工程通知单、联系单通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见协商不一致协商一致总监理工268、程师签发相应文件项目监理部依据合同约定妥善处理 违约处理程序图（6）工程暂停及复工管理的基本程序。发生须暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程承包单位原因引起的暂停非承包单位原因引起的暂停消除工程暂停原因消除工程暂停原因具备复工条件，总监理工程师应要求承包单位及时填写工程复工报审表，并予以签批，指令承包单位继续施工具备复工条件时，承包单位及时填写工程复工报审表及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工十三、信息管理的主要措施1监理信息 监理信息管理就是监理信息收集、整理、处理、存储、传递与应用等一系列工作的总称。其目的是通过有组织的监理信息流通，使监269、理工程师能及时、准确完整地获得相应的信息，并做出科学的决策。11 监理信息的重要性 111信息是监理工程师实施控制的基础控制是建设工程监理的主要手段之一。监理工程师为了控制工程项目投资目标、质量目标及进度目标，首先应掌握三大目标的计划值，它们是实行控制的依据；同时，还应掌握三大目标的执行情况；并把执行情况与目标进行比较，找出差异，对比较的结果进行分析，预防和排除产生差异的原因，使总体目标得以实现。也只有充分地掌握了这些信息，监理工程师才能实施控制工作。 112信息是监理工程师决策的重要依据 建设工程监理决策正确与否，直接影响着工程项目建设总目标的实现；而监理决策正确与否，其中重要的因素之一就是270、信息。 例如，在工程施工招标阶段，应对投标单位进行资质预审。为此，监理工程师就必须了解参加投标的各承包单位的技术水平、财务实力和施工管理经验等方面的信息。 又如施工阶段对施工单位的工程进度款的支付决策，监理工程师也只有在详细了解了合同的有关规定及施工的实际情况等信息后，才能决策是否支付及支付的数量等。 113信息是协调各有关方面的媒介 工程项目的建设过程涉及到有关的政府部门和建设、设计、施工、材料设备供应、监理单位等，这些政府部门和企业单位对工程项目目标的实现都会有一定的影响，处理好、协调好它们之间的关系，并对工程项目的目标实现起促进作用，就是依靠信息，把这些单位有机地联系起来。12监理信息的271、特点 121信息量大 因为监理的工程项目管理涉及多部门、多专业、多环节、多渠道，而且工程建设中的情况多变化，处理的方式又多样化，因此信息量也特别大。 122信息系统性强 由于工程项目往往是一次性（或单件性）；即使是同类型的项目，也往往因为地点、施工单位或其他情况的变化而变化，因此虽然信息量大，但却都集中于所管理的项目对象上，这就为信息系统的建立和应用创造了条件。 123信息传递中的障碍多 传递中的障碍来自于地区的间隔、部门的分散、专业的隔阂，或传递的手段落后，或对信息的重视与理解能力、经验、知识的限制。 124信息的滞后现象 信息往往是在项目建设和管理过程中产生的，信息反馈一般要经过加工、整理272、传递，以后才能到达决策者手中，因此是滞后的。倘若信息反馈不及时，容易影响信息作用的发挥而造成失误。13监理信息的管理 131建立信息管理系统 信息管理系统包括设计信息沟通渠道、建立信息管理组织和信息管理制度等。 设计信息沟通渠道的目的是保证信息流畅通无阻；信息管理组织和管理制度是系统管理所必需的条件。信息管理组织有人工管理信息系统和计算机管理信息系统。 132掌握信息来源，进行信息收集 收集监理原始信息是很重要的基础工作。监理信息管理工作的质量优劣，很大程度上取决于原始资料的全面性和可靠性。主要的监理信息来源于： （1）监理工作的记录 1）监理日记：包括天气记录、施工内容、参加施工的人员（工273、种、数量、施工单位等）、施工用的机械（名称、数量、运转情况等）、发现的工程质量问题、施工进度与计划进度的比较（若拖延应分析其原因）、监理工作纪要和重大决定、对施工单位所作的主要指示、当天发生的纠纷及正在解决的办法、与其他方面达成的协议等。 日记可采用表格形式，应每仅填写，力求简明。 2）周报：监理工程师和其他监理人员应按专业分工分别向总监理工程师汇报一周内工程进展和监理工作情况，以及工程中的重大事件，总监理工程师根据合同要求汇总后向建设单位汇报。 3）月报：各专业监理工程师每月应向总监理工程师汇报本月工程形象进度、工程签证情况、工程存在的主要问题、本月监理工作小结、下月监理工作打算等。总监理工274、程师汇总后，向建设单位写出月报。 4）监理工程师通知单或监理建设单位工程通知单、联系单 对施工单位做出比较重要的指示时，应采用书面的指示监理工程师通知单或监理建设单位工程通知单、联系单的形式。 5）工程质量检查、验收、评定记录。 （2）会议制度和纪要 工地会议是监理工作的一种重要方法，会议中包括大量的来自各有关方面的信息，监理工程师必须予以重视，并做好充分的准备，以便于会议信息的收集。会议制度包括会前通知参加会议的有关方面及其会议的内容、主持人、参加人、时间、地点等，会议应做好记录，会后应有会议纪要等。 （3）项目管理机构之外的信息 它包括主管部门、市场、高校、科研单位、信息管理部门等处获取与275、本项目管理有关的信息，包括技术信息、市场信息、指令性或指导性信息等。 133搞好信息加工整理和储存 对于收集到的资料、数据要经过鉴别、分析、汇总、归类，做出推测、判断、演绎，这是一个逻辑判断推理的过程；现在往往借助于电子计算机进行工作。 有价值的原始资料、数据及经过加工整理的信息，要长期积累，以备查阅。 建立监理信息的编码系统、采用电子计算机数据库或其他微缩系统，可以提高数据处理的效率、节省存储的时间和空间。 134监理信息的处理 （1）处理的要求 要使信息能有效地发挥作用，就要求信息处理必须符合及时、准确、适用、经济的原则。 及时即信息的传递速度要快；准确即要求信息能反映实际情况；适用即信息276、符合实际需要；经济即指信息处理方式符合经济效果的要求。 （2）处理的内容 信息处理一般包括收集、加工、传输、存储、检索和输出等六项内容。 收集即收集原始信息，要求全面和可靠，这是信息处理的基础工作。 加工是信息处理的基本内容，包括对信息进行分类、排序、计算、比较、选择等方面的工作。应根据监理工作的要求，使收集的信息通过加工为监理工程师提供有用的信息。 传输是指信息借助于一定的载体（如上网软盘、磁带、胶片、纸张等）在监理工作的各有关单位、部门之间传播。信息通过传输而形成为信息流，信息流将不断地将信息传递给监理工程师，成为监理工作的依据。 存储是指对处理后信息的存储，建立档案，妥善保管，这些存储的277、信息有的可立即使用，有的日后可应用或参考。 检索是将存储的大量信息，为了方便于查找，拟定一套科学的、迅速的查找方法和手段。 输出是将处理后的信息，按照监理工作的要求，编印成各种报表和文件。 （3）处理的方式 信息处理的方式有手工处理、计算机处理等方式。 1）手工处理方式 在信息的处理过程中，主要依靠人工收集、填写原始资料，人工用笔、珠算、计算器等进行计算，计算结果由人工编制文件、报表，并由档案室保存和存储资料。信息的输出也依靠电话、传真机或信函发出文件、通知、报表等。 2）计算机处理方式 计算机处理方式是利用电子计算机进行数据处理，它可以接受资料、处理和加工资料、提供处理结果。 由于监理工作中278、不仅有大量的信息，而且对信息的正确性、及时性等也有较高的质量要求，倘若仅依靠手工处理方式是很难胜任的。必须借助于电子计算机存储量大，可集中存储有关的信息，能高速准确地处理监理工作所需要的信息，能方便地形成各种监理工作需要的报表等特点，因此，要优先选用计算机处理方式。14监理信息系统 监理信息系统是以电子计算机为手段，运用系统思维的方法，对各类监理信息进行收集、传递、处理、存储、分发的计算机辅助系统。 监理信息系统是一个由多个子系统构成的系统，整个系统由大量的单一功能独立模块拼搭起来，配合数据库、知识库等组合起来，其目标是实现信息的全面管理、系统管理。利用电子计算机辅助投资控制、进度控制、质量控279、制和辅助合向管理、信息管理、安全管理。15监理资料的管理151监理资料的内容 1511监理资料的分类和编码 （l）监理资料的分类 1）承包单位报验资料划分按建筑平程施工质量验收统一标准（GB 503002001）中附录B建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分为9个分部工程，67个子分部工程，以及428个分项工程。 2）按监理工作阶段对监理资料进行分类：分为施工准备阶段；施工阶段；质量保修期。 3）按监理工作控制目标划分： （1）合同管理资料。（2）质量控制资料。（3）进度控制资料。（4）造价控制资料（5）安全控制资料等。 4）控制资料产生的来源划分： 建设单位提供的资料。 承包单位（包括材料280、生产厂家、设备制造、加工等）报送的资料。 设计单位的图纸及有关技术文件。 项目监理机构形成的资料。 5）按监理资料的作用划分： 监理工作依据资料：如委托监理合同；施工合同；建设单位与第三方签订的与本工程有关的合同：勘察、设计合同等；与建设工程有关的法律、法规等。 监理工作基础资料：如各种定额、技术规范、标准。 监理工作过程中形成的资料：如有关各方往来函件、会议纪要；试验、检测资料；项目监理机构的各种工作制度；监理工程师通知；隐蔽工程检查、质量检验评定资料；计量及支付资料；索赔及工程变更资料等。 （2）监理资料的编码 1）监理资料编号应填入右上角的编号栏。 2）对于相同的表格或相同的文件材料，应281、分别按时间自然形成的先后顺序从001开始，连续标注。 3）监理资料中的施工测量放线报验表（ A3.5）、材料(构配件)、设备进场使用报验单（ A3.2）应根据报验内容编号，对于同类报验内容的报验表，应分别按时间自然形成的先后顺序从 001开始，连续标注。 2监理资料的管理制度 （1）监理资料管理应由总监理工程师总负责，各专业监理工程师分工负责，设一名专职资料管理员，建立监理信息及监理资料管理体系。（2）监理资料必须具有真实性、准确性和完整性，又应及时整理、分类有序。（3）监理工作过程中形成的各种原始记录，是监理工作中各项控制与管理工作的依据与凭（4）监理工作过程中提供的报告，文件和数据必须准确282、及时地反映工程实际情况。（5）监理资料的管理应科学化、程序化、规范化，以计算机作为工具，建立起计算机信息管理系统，实现管理计算机化，为此项目监理机构应当建立起资料编码系统。（6）项目监理机构内各监理人员应随着工程项目的施工进展不断收集积累监理资料，并认真地、及时地进行编审，交资料管理员归档。（7）为保证监理资料的完整、分类有序，在工程开工前，总监理工程师应与建设单位、承包单位针对工程项目有关资料的分类、格式、份数达成一致意见，并在工程实施中遵照执行。（8）在工程项目开工前，项目监理机构应主动与工程项目所在地的城建档案部门或建设行政主管部门进行联系，明确对项目监理资料的组卷及归档要求，以便按要283、求和规定执行。 （9）在工程竣工验收后，在合同约定时间内由总监理工程师组织对监理资料进行整理，编审、装订，形成一套完整的监理档案，移交所属监理单位档案资料管理部门保管备查，并办理移交手续，归档前必须由总监理工程师签字。 3监理工作表式划分及填写其表式划分见表13l表131 监理资料表式划分类别编号工程资料名称表格编号（或资料来源）施工单位监理单位建设单位城建档案馆B类监理资料B1监理管理资料B1监理规划、监理实施细则监理单位B1监理月报监理单位B1监理会议纪要监理单位B1监理工作日志监理单位B1监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）监理单位B2监理工作记录施工组织设计/方案报审单表B2-1（A1284、）施工测量放线报验表表B2-2（A3.5）施工进度计划报审表表B2-3（A2.1）材料(构配件)、设备进场使用报验单表B2-4（A3.2）工程开工报审表表B2-5（A1）分包单位资质报审表表B2-6（A3.4）工序质量报验单表B2-7（A3.3）工程复工报审表表B2-8（A6）工程款支付申请表表B2-9（A4.3）工程费用索赔报审表表B2-10（A4.2）工程费用索赔报审表表B2-11（A4.2）工程款支付申请表表B2-12（A4.3）延长工期报审单表B2-13（A2.2）监理工程师通知单回复单表B2-14（A5）监理工程师通知单表B2-15（B2）不合格项处置记录表B2-16（B14）工程暂285、停令表B2-17（B1）工程款支付证书表B2-18（B8）旁站监理记录表B11质量事故报告及处理资料责任单位见证取样备案文件附表B3竣工验收资料工程竣工报验单表B3-1（A7）竣工移交证书表B3-2（A10）工程质量评估报告监理单位B4其他资料建设单位工程通知单、联系单表B4-1（C1、C2）工程变更单表B4-2（A9）4. 监理月报 1编制监理月报的基本要求 （1）原则上每月均应编制监理月报。 （2）监理月报的报送时间由监理单位与建设单位协商确定。 （3）监理月报的编制周期通常为上月26日到本月25日，原则上在下月的5日之前发送至建设单位及有关单位。（4）监理月报由项目监理机构的总监理工程师286、主持编制，项目监理机构全体人员分工负责编写，指定专人负责汇总编制，交总监理工程师审核签发，报送建设单位、本监理公司及有关单位。（5）监理月报应真实反映本月工程进度状况及监理工作情况，必须数据准确、真实，内容重点突出，对问题有分析，采取的措施有结论，语言简练，并附必要的图表和照片。 （6）监理月报的格式通常应统一。通常按贯标的要求，每个监理企业都有自己的具体规定。 2施工阶段监理月报的主要内容 根据国家标准建设工程监理规范的规定，监理月报应包括以下内容： （1）本月工程概况。 （2）本月工程形象进度。 （3）工程进度 1）本月实际完成情况与计划进度比较。 2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。287、 （4）工程质量 1）本月工程质量情况分析。 2）本月采取的工程质量措施及效果。 （5）工程计量与工程款支付 1）工程量审核情况。 2）工程款审批情况及月支付情况。 3）工程款支付情况分析。 4）本月采取的措施及效果。 （6）合同其他事项的处理情况 1）工程变更。 2）工程延期。3）费用索赔。(7)安全文明施工1)本月工程安全文明施工情况分析2）本月采取的安全文明施工措施及效果。 （8）本月监理工作小结 1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价。 2）本月监理工作情况。 3）有关本工程的意见和建议。 4）下月监理工作的重点。监理月报的内容应符合建设单位的要求。5. 施工资料要求及份288、数：施工资料要求执行省施工阶段监理现场用表及省质监站要求的表格，同时还需使用省优质工程资料软件制作；总包单位资料一式叁份，分包或业主直接发包的其他单位资料一式肆份，且送交城建档案的原件一份。十四、组织协调的控制措施综合平衡、协调参加工程项目建设各方之间的关系是监理单位的重要工作，监理单位应将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极作用。整个工程项目的建设过程，都应处于总监理工程师的协调之下。1项目监理机构内部的协调工作以总监理工程师为核心，协调项目监理机构各专业、各层次之间的关系。（1）每日召开项目监理机构内部协调会，全体监理人员参加，交流信息，安排布置工作。（2）每周一次在监理例会之前召开协调会289、，统一步调，交流情况，决定监理例会的主要内容及会议召开程序。（3）在某项专题会议或布置专项工作前召开协调会。2与建设单位之间的协调工作（1）加强与建设单位及其驻施工现场代表的联系，听取对监理工作的意见。（2）在召开监理例会或专题会议之前，先与建设单位驻施工现场代表进行研究与协调。（3）必要时与建设单位领导及其驻施工现场代表开碰头会，沟通各方面情况，并做出部署。（4）邀请建设单位驻施工现场代表及专业技术人员，参加工程质量、安全、消防、文明施工及环保、卫生的现场会或检查会，使建设单位人员获得第一手资料。（5）每周编写周报，向建设单位及时汇报有关信息。（6）当建设单位不能听取正确的意见，或坚持不正当290、的行为时，应采取说服、劝阻的态度；必要时可发出备忘录，以记录在案并明确责任。（7）处理与承包单位的关系时，保持公正的立场，并应切实保护建设单位的正当权益。（8）各专业监理工程师与建设单位各专业工程师要加强联系与交流。3与承包单位之间的协调工作（1）及时了解工程项目各方面的信息，以及当前存在的困难，以支援、协助、解决承包单位的困难为目的，达到实现提前预控的目的。（2）要站在公正的立场上，维护承包单位的正当权益。（3）从大局出发，从控制工程项目的总体目标的角度处理与承包单位之间的关系。（4）比较重大的协调工作必须由总监理工程师出面，必要时可要求建设、承包、监理单位的领导出面进行高一级的协调工作。（291、5）为了做好协调工作，监理人员要深入施工现场取得第一手资料，以便预测可能出现的不利局面，采取措施防患于未然。4. 与设计单位之间的协调工作（1）协助建设单位、承包单位根据工程进度需要与设计单位协商，制定出施工图出图计划，并催促设计单位保质保量按期出图。（2）对到场图纸进行盘点检查，避免漏项。（3）配合建设单位安排施工图会审及设计交底，会审及交底结束后发出文件或修改图。（4）加强对设计变更的审核管理，并监督承包单位按照设计变更文件施工。（5）处理质量事故时邀请设计人员参加，并要求提出处理方案或处理措施。（6）发现施工图中存在问题时，要及时与设计单位联系，并协助设计人员处理好这一问题。（7）需要时292、可请勘察、设计人员参加监理例会、专题工地会议及技术研究等有关会议，并倾听他们的意见。（8）邀请设计单位参加工程验收，并事前做好协调工作。（9）充分尊重设计人员，了解并力促实现他们的设计意图。5与建设工程质量监督部门之间的协调工作（1）主动接受质监部门的指导，及时如实地反映情况，充分尊重质监人员的职权与意见。（2）要利用质监部门对承包单位的威慑作用。十五、环境保护的控制措施开工前，项目监理机构根据国家现行有关环境的法律、法规及其他要求编制有针对性的环境保护监理管理细则，并根据现场周围环境，综合考虑对废水、噪声、扬尘等重要环境因素的监控，以减少施工对周围环境的影响，经总监理工程师审批后实施。 1审293、查承包单位环境管理体系 （1）要求承包单位依据 ISO14001： 2004标准、企业管理体系手册、程序文件建立健全环境管理体系，并监督其实施情况及其有效性、符合性。 （2）根据现场实际情况，核实、确定环境敏感点、环境目标、指标和对应的环境法律法规及其他要求。 （3）监督承包单位对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行识别、分析与预测，评价重要环境因素，制定可行的环境管理方案并向建设（监理）单位报审。在施工过程中，若因工作内容、环境要求发生变化，则要相应调整环境管理方案，并重新报审。 （4）监督承包单位根据环境管理方案和施工内容。制定本工程的环保培训计划，增强环境意识。 （5）施工过程中若发294、生污染事故，应视情况立即采取有效措施，减少或消除污染影响。 （6）积极配合业主环境审核组在现场进行审核，并提交相关资料和证明文件。 （7）工程完成后在合同规定的时限内督促承包单位清理好场地，恢复市政设施和绿化。 2审查环境管理方案 （1）环境管理方案重点审查的内容 1）工程概况（含施工现场周边环境简况）。 2）承包单位项目部环境管理体系。 3）施工现场总平面布置图。 4）环境管理制度及岗位责任制。 5）环境管理措施。 6）记录。（2）审查总平面布置图重点审查施工单位绘制的施工现场总平面布置图，是否充分考虑现场周边环境的实际情况，环境敏感点（施工垃圾、生活垃圾及易扬尘材料的堆放、强噪声机械、污水295、排放等）的具体位置安排是否科学、合理，能否尽量控制污染的范围和减轻污染的程度。 3施工现场环境保护监督管理措施（1）要求施工单位贯彻执行国家有关环境保护的法律、法规及其他要求，建立健全环境管理体系，要求按文明安全施工的有关规定落实各项环境设施的设置、维护及管理。 （2）监督施工单位落实各项环境管理制度（指在特定范围内强制执行的法律化的环境管理制度）；环境影响评价制度，“三同时”制度，征收排污费制度，排污申报登记制度，限制治理制度，环境保护许可证制度。 （3）要求施工现场按有关规定设置水工房、水泥库、砂浆搅拌机房、搅拌机除尘喷淋装置、沉淀池、食堂隔油池及化粪池等，以防止噪声污染、水体污染和大气污染等，并应于正式使用前完成设置。