1、编号：SJHN.JZY-XX丙类建筑项目一期主体工程桩基土方开挖施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目 录目 录1综合说明4一、编制依据51.1 施工组织设计依据51.2本设计主要引用的规范、标准、图集51.3编制说明6二、工程概况61、工程综述61.1建筑概况：61.2结构概况71.3 工期目标71.4质量目标71.5 安装工程72、施工条件7三、管理机构81、项目经理部组织机构图82、项目经理部岗位职责83、项目经理简介及主要管理人员简介94、总部与项目的关系205、总部对现场机构授权范围20四2、施工技术方案214.1工程施工总体概述214.2施工现场平面布置及说明214.2.1 施工总平面布置原则及依据214.2.2 施工平面布置214.2.3临时用水布置224.2.4施工临时用电布置234.3施工进度计划及劳动力安排234.3.1施工段划分及施工程序234.3.2施工总进度计划及工期保证措施244.3.3分包计划264.3.4劳动力的组织与安排274.3.5三大材、构件及半成品的计划284.4主要施工机械设备284.4.1拟投入施工机械设备情况及使用计划284.5施工准备294.5.1施工现场准备294.5.2技术准备294.5.3劳动力、材料、机械的准备294.6主要分部分项工3、程施工方法304.6.1桩基工程304.6.2基础工程304.6.3地上结构工程414.6.4砌体工程474.6.5防水工程484.6.6门窗工程504.6.7楼地面工程534.6.8室内外装饰工程544.7脚手架工程584.8安装工程594.8.1准备工作594.8.2施工配合604.8.3给排水工程614.8.4采暖工程654.8.5电气工程694.8.6施工工序协调73五、质量管理与保证措施755.1质量保证体系755.2ISO9002体系认证755.3项目配备755.4各种质量管理制度765.5加强成品保护工作775.6防止质量通病的措施785.6.1卫生间防渗漏措施785.6.2抹灰4、工程质量通病的预控措施785.6.3乳胶漆顶棚质量通病的预控措施795.7各种管道、线路等非主体结构质量保证措施795.7.1材料管理795.7.2施工预控80六、 安全管理与安全防护措施816.1安全保证体系816.2安全管理要点816.2.1 安全教育816.2.2 操作工艺与交底826.2.3 检查826.3安全防护措施84七、文明施工及环境保护措施867.1 文明施工867.1.1文明施工目标867.1.2 文明施工管理机构867.1.3 现场管理原则867.1.4 文明施工措施877.1.5 施工现场维护措施897.2环境保护措施897.3防止扰民和民扰的措施90八、 特殊施工措施95、28.1地下管线及其它地上、地下设施加固措施：928.2雨季施工措施928.2.1 雨期施工准备928.2.2 雨季施工措施938.3、冬期施工措施93九、新技术、新工艺的开发与应用949.1管理技术949.2施工技术95十、工期保证措施9610.1总体管理与协作9610.2利用PROJECT 2002工具，进行计划滚动控制9610.3加强计划控制的严肃性9610.4设计与变更9610.5施工方案与穿插9610.6施工设备与工艺保障9610.7现场施工管理9710.8施工各方人际关系9710.9质量与成品保护9710.10外围保障工作97十一 现场消防保卫管理9811.1 施工现场保卫98116、.1.1 施工现场治安保卫组织系统9811.1.2 治安保卫措施9811.1.3 治安保卫教育9911.1.4 现场保卫定期检查9911.2. 施工现场消防10011.2.1现场义务消防组织机构10011.2.2 防火教育10111.2.3 消防安全措施101十二、工程交付、回访及维修10512.1工程交付10512.2工程回访10512.2.1 回访程序10512.2.2 回访组织10512.3工程服务及保修10512.3.1 保修期限与承诺10612.3.2 维修程序10612.3.3 保修记录107附录：一、 施工进度计划图二、 施工平面布置图综合说明 感谢XXXX住宅发展有限公司对我单7、位的信任，邀请我们参加XXXXXX项目一期主体工程的投标工作，谨此致以诚挚的谢意！现将我单位有关投标内容综述如下：XXXX项目一期主体工程是由XX住宅发展有限公司投资兴建。本工程为异型柱框架结构，一标段由A区916号楼、F区1、2、4、5号楼组成，总建筑面积约24000m2。本工程位于XX解放南路518号。由中建（深圳）设计公司设计。质量目标：工程质量达到国家验收规范优良标准，力争XX市住宅示范工程标准。工期目标：2003年3月25日开工，竣工日期为2003年11月15日竣工。文明施工：按XX市文明施工标准施工。一、承建该工程的指导思想和目标：承建该工程，我单位的指导思想是：充分发挥我单位“技8、术精、管理严、作风硬”的优势，依靠单位优秀的管理人员，现代化的技术装备，ISO9001的管理标准，推行CI战略，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，在既定工期内，配以最大的人力和物力，按时完成，并进行文明施工和优质服务。二、我单位承建该工程的有利条件： 1.质量领先。作为一个国营大型建筑企业，维护企业的信誉显得尤为重要，我单位向来视质量为信誉的根本，队伍走到哪里就把优秀的质量带到哪里，从而带动一方的工程质量上一个档次。现单位主要力量所在上海、山东、XX、北京、广东等地的各界人士已将我单位视为当地质量标兵单位。其中山东省交通厅监控中心、济南佛山苑小区、北海香格里拉、XX天信金融大厦等9、十项工程获得国家最高质量奖“鲁班奖”。2.信誉良好，善于合作。我单位自成立之日起，一直视企业信誉为生命，奉行用户至上的信条，历来以诚实守信著称，不但对所有合同认真执行，而且对建设单位暂时出现的一些困难能识大体、顾大局，一切以工程为重，以双方合作为重，不惜牺牲自身利益为建设单位分忧解难。长期的合作建立了深厚的感情，如今，所有与我单位合作过的各界人士都已成为我们的知心朋友。 3.良好的企业信誉。近十年以来我单位连续被建设银行山东省分行评为信用AAA级企业；九九年单位一次通过ISO9001国际质量标准体系认证，这些都证明了我单位具有良好的企业信誉。三、工程施工组织机构： 1.如蒙信任，由我单位中标，10、我单位将选派优秀项目经理许立文同志担任本工程项目经理，在整个施工过程中显现我单位作为部属国有大型施工企业的综合能力和社会责任感，为贵公司的发展作出新的贡献。2.如本工程中标后，将积极与贵公司合作，本着一切为了工程的思想，定期召开甲乙双方协调调度会，及时反映工程施工情况，沟通关系、密切配合、共同努力，使工程顺利完成。一、编制依据1.1 施工组织设计依据本施工组织设计依据国家现行规范、标准，及我单位按照ISO9000质量体系标准编制的质量体系程序文件、企业管理标准和成功的管理经验，业主提供的本工程招标文件和施工图纸编制。1.2本设计主要引用的规范、标准、图集 土方及爆破工程施工验收规范 GBJ2011、183砖石工程施工及验收规范 GBJ203-83钢筋混凝土工程施工及验收规范 GBJ20483地基与基础工程施工及验收规范 GBJ20283砌体工程施工验收规范 GB5020398屋面工程技术规范 GB5020794建筑地面工程施工及验收规范 GB5020995装饰工程施工及验收规范 GBJ21083建筑工程冬期施工规程 JGJ10497采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ24282电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ23282建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ30288市建委及建设工程质12、量监督管理总站所颁发的有关规定等。建筑机械使用安全技术规程 JGJ3386施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688建筑施工安全检查标准 JGJ5999建筑电器安装工程质量检验评定标准 GBJ30388工程测量规范 GB5002693 21给水排水管道工程施工及验收规范 GB5026897 22电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB5025496 23配线工程施工及验收规范 GB5025896 24铝合金门窗施工验收标准 25通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ30488 26钢筋焊接及验收规程 GBJ18-96 27建筑设计防火规范 GBJ16871.3编制说明本施工组织设计内容包13、括综合说明，施工技术方案，总进度计划及相关的进度保证措施，保证工程质量、安全及文明施工的技术与管理措施，人力及机械配置，施工现场平面布置，总包管理等自开工至竣工的全过程组织措施。如我单位有幸中标，将在此基础上作适当增补和完善。二、工程概况1、工程综述本工程为XX项目一期主体工程，异型柱框轻结构，地下一层半地下室，地上四层（阁楼层一层），由A区916号楼、F区1#、2#、4#、5#楼组成，总建筑面积为24000m2，其中A区9#楼建筑面积为2778.28m2，A区10#楼建筑面积为2856.1m2，A区11#楼建筑面积为2465.23m2，A区12#楼建筑面积为2464.87m2，A区13#楼建14、筑面积为1248.6m2，A区14#、15#楼建筑面积为2503.8m2，A区16#楼建筑面积为1251.54m2，F区1#楼建筑面积为1248.6m2，F区2#楼建筑面积为2464.87m2，F区4#楼建筑面积为1251.54m2，F区5#楼建筑面积为2503.08m2。一层四层层高为3.0m，阁楼层高为3.9m，半地下室层高为2.05m。本工程位于解放南路518号。本工程由天由XXXX住宅发展有限公司投资兴建，中建（深圳）设计公司设计。1.1建筑概况：本工程为丙类建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为级，7度地震烈度设防，抗震等级为三级。场地类别为类。本工程0.000以下墙体采用MU10粘土15、实心砖M5水泥砂浆砌筑。外墙采用200厚非承重粘土空心砖，内墙采用100厚水泥空心砖夹心墙（分户墙为200厚）。外墙贴30厚硬质聚苯板。楼地面主要采用水泥砂浆楼地面、阳台采用铺地砖楼面、休息平台采用仿石地砖楼面；顶棚采用乳胶漆顶棚、板底抹水泥砂浆顶棚；屋面采用水泥瓦坡屋面，上人有保温高聚物改性沥青屋面、上人有保温合成高分子卷材防水屋面、上人有保温高聚物改性沥青涂膜防水屋面、上人无保温聚氨脂涂膜防水屋面；内墙采用乳胶漆内墙面、水泥砂浆内墙面；踢脚采用水泥踢脚；外墙采用贴面砖墙面（有保温）、刷涂料墙面、水泥砂浆拉毛外墙面、铝板外墙面；门窗采用铝合金静电喷涂门窗、夹板木门、成品铁艺花饰门。屋面保温层16、采用60厚硬质聚苯保温板，墙面保温采用30厚硬质聚苯保温板。1.2结构概况本工程采用异型柱框轻结构，抗震等级为3级，抗震设防烈度为7度，丙类建筑。砌体采用加气砼砌块或粘土空心砖。加气砼砌块强度等级为MU5，用M5混合砂浆砌筑；粘土空心砖材料强度为MU7.5，采用M5混合砂浆砌筑；0.000以下采用MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑。基础采用桩基础。桩采用静压式预制砼空心方桩，桩径为350350，单桩承载力标准值为320KN、400KN、435KN。承台地梁采用C25砼，地梁截面尺寸为200300、200400、200500、200450、300500、250500，地梁采用16、18、20、17、22、25配筋，承台底标高为-1.500，承台高为600、650，承台截面尺寸为700700、10001000、7001750、8001750、9001750、17501750、22002200，承台采用12、14、16、18、20配筋。框架柱截面尺寸为300300、400400、500350、300500，柱采用16、18、20、22配筋。板厚为100、120、130、150、180，框架梁截面尺寸为250500，200430、300550、200450、200400、200650，采用16、18、20、22、25配筋。砼：承台、地梁采用C25砼，半地下室及一层柱采用C30砼，二层顶层柱采用18、C25砼，梁板采用C25砼，垫层为C10素砼。1.3 工期目标招标文件要求2003年3月25日开工，2003年11月15日竣工，总工期为235天。根据工程实际情况及我单位的施工力量及施工素质，确定工程开竣工日期与招标文件要求的开竣工日期相同。1.4质量目标 达到国家验收规范优良标准，力争达到XX市住宅示范小区工程标准。1.5 安装工程 本工程安装工程有水暖电安装及有线电视和电话系统、网络服务、安防系统，没有特殊工艺要求。2、施工条件（1） 本工程所处位置比较便利，有利于材料的运输。（2） 分包队伍多，总包要对各分包队伍进行协调。三、管理机构1、项目经理部组织机构图安装副经理现场经理办公室机电部19、合约部物资部工程部微机室技术质量部土建队管道队电气队电气分包消防分包通风空调分包电梯分包对讲系统室外工程分包弱电分包其它分包各专业施工班组商务经理项目经理项目副经理项目总工2、项目经理部岗位职责 1）项目经理项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。2）项目副经理对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。3）现场经理协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。4）商务副经理在项目经理领导下20、，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。5）安装副经理分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。 6）项目总工分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。7）工程部负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。8）技术质量部负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学21、习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。9）物资供应部根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。10）机电部配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。11）商务合约部负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。12）综合办公室负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工、安全保卫及生活后勤保障工作。13）微机室负责微机管理，文件信息处理，贮存22、，网页制作及档案管理工作。3、项目经理简介及主要管理人员简介4、总部与项目的关系1）总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。（1）“总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全单位的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。（2）“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。（3）“授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。（4）“全面负责”是指项23、目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。2）总部与项目部的关系：总 部各业务部门项目经理部施工活动合同目标及服务服务反馈保证监督实施实现5、总部对现场机构授权范围1）授权原则（1）项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。（2）项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。（3）项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。 2）授权范围（1）有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力。（2）对项目各类人员有奖、惩权。（3）在总部监督下24、，对分包及劳务队伍有选择权。（4）对本工程所需物资有要求调配权。（5）有设置项目专用资金帐号权和资金调配权。四、施工技术方案4.1工程施工总体概述本工程由A区916号楼、F区1#楼、2#楼、4#楼、5#楼组成，总建筑为24000m2，由12栋建筑物组成。根据本工程的特点，将按栋号组成流水施工，施工技术方案主要包括施工现场平面布置及说明、施工准备、施工进度计划及劳动力计划、分包计划、主要施工机械、主要分部分项工程的施工方案。4.2施工现场平面布置及说明4.2.1 施工总平面布置原则及依据4.2.1.1布置原则为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：1）合理布置现场25、，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。2）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。4.2.1.2布置依据1）招标文件有关要求。2）现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。3）总平面图、建筑平面、立面图。4）总进度计划及资源需用量计划。5）总体部署和主要施工方案。6）安全文明施工及环境保护要求。4.2.2 施工平面布置在现场布置办公区、职工的生活区、材料加工场地、周转料具的堆放等。4.2.2.1生活区平面布置1）先将生活区场地进行平整，硬化处理，做法为100厚C15砼。修筑主要道路，主路宽4.0m，职工生活基地甬路宽2.5m，路侧修排水沟、集水井。2）接通临时水源，26、保证必要的生产、生活和消防用水。3）由变电站沿场地围墙设埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。4）搅拌站本工程采用现场搅拌砼，设搅拌机二台，现场搅拌站总占地面积100m2，分为三部分：搅拌棚、砂石料堆场、水泥库和标养室。5）钢筋加工钢筋加工场地总共占地面积约100m2，分为4部分：钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工棚约50m2，长10米，宽5米，用钢管搭设，上盖石棉瓦和两层防护竹笆片，内设切断机1台，弯曲机1台，对焊机1台及加工操作平台。6）模板加工及钢管堆放场地模板加工、堆放场地总面积约100m2。 7）工人宿27、舍、浴室、厕所、食堂采用活动板房搭设，可容纳200人同时住宿，生活区食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每间8人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。4.2.2.2办公区布置现场设业主办公室，监理现场办公室，会议室。现场管理人员办公室统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。办公室门前进行绿化，靠道路设灯箱式“七牌一图”，营造一个整洁、文明、28、舒心的办公环境。现场厕所设立水冲式装配移动厕所，每层设两处封闭式小便处。4.2.3临时用水布置4.2.3.1 施工临时用水量计算本工程用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，消防用水量按现场总面积2ha以内，人数2000人以内，火灾同时发生二次，定额用量q4=1015L/s，q4按10L/s考虑。根据规定，当q1+q2+q35m108全高H/1000且30标高层高108全高3028截面尺寸+8-5+5-3表面平整（2m长度上）85预埋设施中心线位置预埋件108预埋管53预留洞中心线位置1512电梯井井筒长、宽对空位空中心线+250+200井筒全高垂直度H/129、000且304.6.2.5 基础墙体砌筑1）准备工作（1）材料准备砖的品种、规格、强度必须符合设计要求。砖在砌筑前提前12天浇水湿润（如果在冬季砌筑可不必浇水），含水率宜控制在10%15%之间。水泥、砂、石灰膏等原材料必须经过检验合格，砂浆配合比应经过事先试配确定。按设计要求制作墙体拉结筋和门窗口予埋木砖，准备好安装予埋管线、埋件等。（2）放线制作皮数杆砖基础、砖墙施工前，应在建筑物的主要轴线部位设置标志板（龙门板），标明基础的轴线，底宽、墙身的轴线及厚度，底层地面标高等。用经纬仪和钢尺将轴线、底宽（墙宽）引至垫层或基础墙上，用墨线弹出基准线和构造柱断面线，砌墙时还应弹出门口线，经检查和技术复30、核后开始砌筑。用方木或角钢制作皮数杆，并根据楼层高度，砖规格和砖墙的竖向构造设计皮数杆。皮数杆上应标明灰缝、砖厚、大放脚、圈梁、防潮层、过梁、门窗洞口等标高和高度尺寸。立皮数杆、砌筑前在建筑物墙体转角处或纵横墙交叉处立皮数杆一根，直墙上每隔15m应立一根皮数杆，用水准仪抄平，固定皮数，使皮数杆上标明的标高与建筑物设计标高相一致。2）机砖砌筑要点砌筑前将砌筑部位清扫干净，浇水湿润，根据墙厚和墙垛尺寸摆砖搁底。砖墙砌筑采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的方法。砖墙水平灰缝厚度宜为10mm，不得小于8mm大于11mm，水平灰缝和砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆法，不得出现31、透明灰缝。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎（踏步槎），斜槎长度不小于其高度的2/3；如留斜槎确有困难，除转角处外可留直槎，但直槎必须做成凸槎（阳槎），并设拉筋，拉结筋的数量为每120厚墙放置一根6间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边不小于500mm，拉结筋未端做成90弯钩。砖墙中留置临时施工洞口位置，侧边离交接处的墙面不小于500mm，洞口顶部设置过梁，也可在洞口上部采取逐层挑砖办法封口，并予埋水平拉结筋，洞口净宽不应大于1m。临时洞口补砌时洞口周围砖块表面清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。墙中的洞口、管道、沟槽和32、予埋件等应于砌筑时正确留出或予埋，宽度超过300mm的洞口砌筑平拱或设置过梁。4.6.2.6土方回填工程1）本工程土方回填主要包括两部分：本工程房心回填土干容重15.5KN/m3，压实系数不小于0.96，房心回填土应分层夯实，素土之上为100厚碎石（粒径不大于25mm）灌浆，灌浆之前应压实三遍。采用人工填土，蛙式打夯夯实。2）土料要求填方土料应符合设计要求。为保证填方的强度和稳定性，在设计无要求时，采用含水量符合压实要求的粘性土为宜。回填时，土料应过筛，其最大粒径不大于50mm。灰和土必须过筛。3）操作要点及质量保证措施：基坑回填土在地下室砌砖保护层施工完毕后即可进行。填土前，应将基坑的松散土33、及垃圾、杂物等清理干净，并把基层整平。在土料下基坑前，应对土料的含水量进行检测，方法是以手握成团，落地开花为宜。土料过干不易夯实。在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底算起，沿边坡向上每1m钉木桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打34遍。夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯。基坑回填时应沿建筑物四周同时进行。由于本地下室面积较大，周线较长，为加快回填速度，可根据现场具体情况进行分段回填，按铺土、夯实两道工序组织流水施工。在施工段相接处做成阶梯形，即于夯实部分做出一个高100mm、宽50034、mm的台阶，然后虚铺土找平一起夯实。基坑回填时，应先沿建筑物铺摊500mm宽的2：8灰土，接着再铺摊素土，整平后一起夯实。回填用灰、土应在坑上边分别过筛，严格按比例拌均匀，采用溜槽送下基坑。当整个土方回填完成，应进行资料整理。试验报告要注明土料种类，设计要求的土干密度，试验日期，试验结论和试验人员签字归档。4）回填土的质量控制与检验：为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验。采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。基坑和室内填土，每层100500m2取样一组，但每层均不少一组；基坑回填每20m50m取样一组，每层均不少一组，取样部位在35、每层压实后的下半部。回填土压实后测试土的干密度应100达到要求。4.6.3地上结构工程4.6.3.1钢筋工程1）本工程地上主体结构的钢筋均在25以下，对框架柱及异型柱的竖向钢筋接头采用电渣压力焊；对主、次梁的钢筋接头采用闪光对焊为主，搭接为辅；板钢筋以搭接为主；剪力墙的竖向筋和水平筋均采用搭接。2）所有钢筋的接头均必须可靠，满足设计要求。接头数量在规定的区域内应符合施工规范规定。3）其他有关问题见地下结构工程中的钢筋工程。4.6.3.2模板工程1）模板设计（1）梁模板由于本工程梁采用12厚竹胶板50100木带配制成梁帮梁底模板。规格尺寸要精确，加固梁帮采用双钢管对拉螺栓，梁上口用钢筋支撑以保证36、梁上口宽度。梁下部支撑采用碗扣脚手架，设水平拉杆和斜拉杆。做法见图。（2）砼楼板模板支撑采用碗扣脚手架，纵横间距为1200，采用早拆体系柱头。主龙骨为双钢管，上部铺设12厚竹胶板，用钉子钉牢。见图（3）墙体模板剪力墙模板采用钢框竹胶板，48钢管作后背带，根据墙体平面分块制作。模板的连接采用U型卡，后背带钢管必须平直。见下图：（4）楼梯模板采用踏步式定型封闭式钢模。配制钢模，按照楼梯的宽度、高度和长度，踏步的步数来配制。梯段的底板模板施工完后，绑扎钢筋。钢筋绑好后，然后把定型钢模用塔吊吊入梯段上部固定。做法见下模图：2）施工要点：本工程模板方案。采取中型钢框竹胶模板拼装成大模板的施工方案背带为钢37、管龙骨。用拼装制作成大模板。拼缝少不易漏浆。大小，机动灵活，根据需要配制规格。拼缝处贴海棉胶条，防止漏浆。柱、墙、梁模板施工，在钢筋未绑扎之前，必须根据图纸尺寸平面放线、柱、墙、梁的位置，经有关部门检查后，无误后，墙，柱可以绑扎钢筋，绑扎保护层垫块，钢筋经检查合格后，安装墙模和柱模。加固校正垂直度检查模板是否位移，在模板下口设清扫口，有杂物，能及时清扫出去。墙、柱校正垂直利用满堂脚手架来固定，垂直支撑纵横设剪刀撑。3）模板拆除对竖向结构在砼浇注48h后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时方可拆模。梁板等水平结构早拆体系模板。结构部位拆模时，应通过同条件养护的砼试件强度的试验结果，结合结38、构尺寸和支撑间距进行验算来确定。模板拆除后，应随即进行修整及清理，然后集中堆放以便周转使用。4）模板支撑系统选用及施工为了适应本工程不同层高的要求，以尽量减少支撑系统的使用量，降低材料的租赁费，所使用的支撑系统应具有2.8 m5.1 m高度的可调性。本工程拟使用WDJ碗扣型多功能脚手架，此种脚手架系统，两根1.8m型立杆，加一根900mm型顶杆组合，即可满足本工程各层不同层高的要求。5）为方便施工，在施工时，楼板采用碗扣式钢管脚手架早拆支撑体系，数量为三套交替上升。在支撑体系顶部安装由早拆支撑头与支撑杆组成的可调式分支撑，由支撑头支撑楼板重量，砼达到拆模强度后再拆除养护支撑头及其余支撑杆。6）39、模板施工时注意事项A模板需进行设计，计算，满足施过程中的刚度，强度和稳定性要求，能可靠的承受所浇注砼的重量侧压力及施工荷载。B模板施工严格按木工翻样的施工图纸进行组装，就位和设支撑，模板安装就位后，由技术员、质量员、按平面尺寸、标高、垂直度进行腹核验收。C浇注砼时专门派人负责检查模板，发现异常情况及时加以处理。D钢筋绑扎及模板施工穿插进行，电梯筒模板需用塔吊，吊升就位。必须提高施工人员安全意识，时时做好安全防护措施。模板工程质量控制程序图学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准不合格的处理质量评定记录自检记录执行检查标准技术人员书面交底浇捣砼时留人看模（巡检）和钢筋砼工工序交接检查操作人员参加40、交底施工日记技术交底准备工作资料汇总拆模支 模质量评定模板选择中间抽查底部标高中心线，端面尺寸放线梁、板和柱抽检自检与钢筋工序交接模板涂刷隔离层检查脚手架、脚手板整平钢模板，清理模板按规范及方案设计注意保护棱角清理现场文明施工4.6.3.3混凝土工程有关问题见地下结构工程中的砼工程。4.6.4砌体工程1）工程简介本工程砌体工程主要为加气砼空心砌块。2）砌块的施工（1）施工准备砌块堆放地点宜布置在起重设备的回转半径范围内堆放场地应压实、平整并做好排水。砌块应保持干净，避免粘结泥土、脏物。施工现场宜经常保持足供半个楼层以上配套使用的砌块和构件。砌块应垂直堆放。砌块应上下交叉叠放，顶面二皮叠成阶梯形41、，堆置高度不宜超过3米。砌块装卸和运输应平稳，避免冲击。放好砌体墙身位置线、门窗口等位置线、经验线符合设计图纸要求，预检合格。按砌筑操作需要，找好标高，立好标尺杆。（2）工艺流程墙体放线制备砂浆砌块浇水砌块排列铺砂浆砌块就位校正砂筑镶砖竖缝灌砂浆勒 缝（3）混凝土砌块砌体施工要点砌块施工时的含水率宜小于15%；对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%。砌筑墙体时，应根据预先绘制的砌块排列图进行，并应设置皮数杆。砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的/，并应不小于150mm。如不能满足时，在水平灰缝中应设置6钢筋或4钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500mm。不同干密度和强度等级的加气混凝土砌42、块不应混砌。加气混凝土砌块也不得和其它砖、砌块混砌。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝。水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝不得大于20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石砼灌实。切锯砌块应使用专用工具，不得用斧子或瓦刀等任意砍劈。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。砌块墙与结构的连接构造、配筋带的设置与构造、门窗框固定方法与过梁做法，以及附墙固定件做法等均应符合设计规定。门窗框安装宜采用后塞口法施工。当设计无具体要求时，填充墙与承重墙或柱交接处，应沿墙高左右设置26拉结钢筋，伸入墙内长度不得小于500mm。每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝43、（原浆勾缝），深度一般为35mm。（4）砌体的质量标准。项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置10经纬仪、水平仪检查，并检查施工记录2基础或楼面标高153垂直度每楼层5吊线检查全高10m以下10经纬仪或吊线检查10m以上204表面平整102m长直尺和塞尺检查5水平灰缝平直度清水墙710m长拉线和尺量检查混水墙106水平灰缝厚度+10、-5尺量检查7垂直缝宽度+10、-5尺量检查8门窗洞口宽度(后塞框)+10、-5尺量检查9清水墙面错缝2.0吊线和尺量检查4.6.5防水工程 本工程防水工程由屋面防水及卫生间防水组成。4.6.5.1专业施工队伍和人员 防水层由专业队伍施工， 施工人员必须具有操44、作上岗证，具有5年以上的防水实践经验人员才能进行施工。4.6.5.2防水材料 所用的防水材料必须是经设计选用的材料，防水材料进场时，必须具有材料合格证、生产许可证和有关权威单位的鉴定化验报告，材料本身必须合格。4.6.5.3屋面防水A保温层施工1）加强对保温材料的的进场检查，检查密度、形状和强度。堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。2）铺设板块状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。3）本工程采用180厚1:10水泥蛭石保温板。B找平层施工在防水层施工前，应做好水泥砂浆找平层，本设计均为20厚1:3水泥砂浆找平，施45、工时应注意如下几点：1）操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。2）找平层表面平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用水泥：砂：107胶=1：2.53：0.15砂浆顺平。3）基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道、等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角，基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在100150mm之间，女儿墙与水落口中心距离应在200mm以上。4）水泥砂浆找平层压实抹光凝固后，应及时洒水养护，养护时间不得少于746、天。5）找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔46m设分隔缝，用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝条，或采用切割机切割，缝宽2cm，并及时嵌填密封材料。C防水层施工1）加强对防水材料的进场检验。首先检查卷材外观质量，检查其断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘整齐情况及是否涂盖均匀等项目。在外观质量检验合格后，再取样送指定试验室进行物理性能试验，检查拉伸性能、耐热度、柔性及不透水性等项目，合格后方可使用。卷材粘结用的胶粘剂也应作物理性能的检验，重点检验其粘结剥离强度、浸水后粘结剥离强度保持率。2）防水层施工时，应先做好节点。附加层和屋面排水比较集中部位，如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等的处理，然47、后由屋面最低标高处向上施工。本屋面设计坡度为11.5%，卷材采用冷粘贴施工。卷材铺贴时，宜平行于屋脊，并按照“先远后近”的原则铺贴。3）防水卷材，铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴，其搭接缝应注意上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；在檐沟与屋面的连接处采用叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝留在屋面侧面，不宜留在沟底。4）卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节之一，最易开缝而导致屋面渗漏，所以卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。卷材接缝的搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，待其基本干燥后，再将接头部位的卷材翻开临时粘结固定。将卷材接缝的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷48、材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气，粘合后再用压辊滚压一遍。4.6.5.4卫生间渗漏的专门作法A说明 卫生间渗漏是建筑工程的一项质量通病，渗漏给用户造成诸多的不便，因而我单位一直把卫生间的防水施工作为重点来抓，而且效果显著，制定了专门的细部作法。B主要方法a. 防水工程严格按防水施工规范进行施工。b. 卫生间现浇楼板施工时，砼掺入1012%UEA膨胀剂，保证砼的抗渗性能。c. 卫生间管道穿楼板处预留孔的砼灌注，掺入1012的膨胀剂，灌注时，不能一次灌平，应分层，第一次只灌至距板上表面3cm处抹平，做一次防水油膏后再灌平。 d. 卫生间地面要低于楼49、面20mm。e. 防水层做好后，要做24小时闭水试验，保证防水部分不漏不渗。4.6.6门窗工程本工程采用铝合金门窗。4.6.6.1准备工作（1） 按图纸弹好+50cm水平线、窗中线、门位置线，校正门窗洞口尺寸及标高是否符合设计图纸要求，否则必须剔凿处理。（2） 铝合金门窗：规格、型号符合设计要求，并有出厂合格证。（3） 铝合金门窗所用的五金配件与窗型号相匹配。所用的零附件及固定件采用不锈钢件。（4） 防腐及保温材料均应符合图纸要求，并有产品的出厂合格证。（5） 与结构固定的连接铁脚、连接铁板按图纸要求的规格备好，并做好防腐处理。（6） 嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。（7） 密封条50、的规格、型号要符合设计要求，胶粘剂与密封条的材质相匹配，具有产品出厂合格证。（8） 铝合金门窗按图纸要求核对型号检查外观质量和表面平整度，若发现有劈棱、窜角和翘曲不平，严重损伤外观、色差大等缺陷时，经检修合格后再安装。4.6.6.2门窗框的安装a. 内门框安装必须在内墙抹灰前进行，保证门框垂直，标高一致。门窗扇安装必须开启灵活，关闭自然。b. 外墙门窗安装上下必须垂直水平成一条线，必须用经纬仪投垂直点弹垂线控制。内门窗安装在墙中，外门窗安装在轴线中。即外边100mm，内边140mm为轴线。c. 抹灰时必须严禁损坏门窗外表质量。d. 施工时严格按门窗安装质量要求进行施工，确保此项目质量达到优良。51、4.6.6.3门窗安装 根据我单位多年的施工与质检经验，铝合金门窗在选材、施工、检查等方面容易出现以下几项缺陷：（1） 窗框、扇选用的型材厚度薄、断面小、强度等级低，容易变形。（2） 窗扇与窗框槽口宽度、高度间隙超标，窗扇与窗扇的中缝及企口搭接缝隙不直、上下不一致，观感差，胶条毛刷条和硅胶条出现短头、离位、缺角、不到位现象。（3） 窗框四周与墙体的间隙填嵌不密实，填充材料不适当，密封胶封闭不严实，窗框下档漏开出水孔槽，出现渗水现象。（4） 推拉开关不灵活，滑轮轧死不转，出现卡阻现象，窗锁、插销或轧头质量差，锁不牢，开不动。针对以上现象，施工中我们将重点强调质量预控，做好以下几项工作：严格检查铝52、合金门窗的质量保证资料：铝合金窗主要原材料及各种配件的出厂合格证和检验报告。对该分项的施工组织设计、施工方案等严格审查，确保其选型合理、材料适当、节点构造精良、技术性能符合规范及设计要求、安装工艺科学合理。核查技术交底是否完美、可操作性强，隐蔽工程验收记录是否真实、齐全。在施工过程中严格检查，发现问题，立刻整改，并做好施工记录。窗安装完毕后应进行淋水试验，确保不渗漏。安装工艺流程图：弹线找规矩窗边线、标高线铝合金窗检查型号及产品质量安装铝合金窗披水保证位置，安装牢固防腐处理窗框两侧及连接件就位安装临时固定安装五金配件配件齐全，使用灵活与墙体固定（1）钻眼（2）焊连接件（3）射钉处理墙与窗框缝嵌53、塞密实检查安装位置、预留洞预埋件位置、标高施工要点弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边进行调整，窗口的水平位置以楼层+50cm水平线为准，往上（或下）返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）应在同一水平线上。墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度（窗台板二次设计确定），确定门窗在墙厚方向的安装位置，各处墙厚度有偏差时，原则上以同一房间窗台板外露尺寸一致为准。安装铝合金窗披水：将披水条固定在铝合金窗上，保证安装位置正确、牢固。防腐处理：窗框两侧的防腐处理如果设计无特殊要求，粘贴塑料薄膜进行保护，固定门窗连接54、件选用不锈钢件。就位和临时固定，窗洞口四周均为砼，用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗脚的距离不大于180mm，铁脚间距小于600mm。处理门窗框与墙体缝隙：处理框与墙体缝隙时先填保温和密封材料，待窗和窗台板安装后将窗框四周同时填嵌，填嵌时用力不宜过大防止窗框受力后变形。4.6.7楼地面工程本工程采用水泥砂浆楼地面、麻面地面、铺地砖楼地面。A水泥砂浆楼地面1）材料要求：水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于425#, 严禁混用不同品种和不同标号的水泥。砂应采用中砂或中、粗混合砂，其含泥量不得大于3%。面层水泥砂浆的配合比宜不低于1:2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不大于3.5cm，55、须拌合均匀，颜色一致，通常调制成以手握成团并稍见冒浆为宜。2）找规矩：弹基准线：地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm 的墙上。做标筋：根据水平基准线再将面层上皮的水平铺助基准线弹出，即可做标筋。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中经几次复核尺寸即可。面积较大的房间，应根据基准线在四周墙角处每隔1.52.0m用1:2水泥砂浆（或水泥石屑浆）做灰饼。待灰饼硬结后，再依灰饼高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层铺抹厚度。3）施工操作：（1）先将基层56、（垫层、找平层）清扫干净，后浇水湿润。次日刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用2m刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平，用铁抹子压出水花。当水泥砂浆开始初凝时，即上人踩踏有足印但不塌陷，用铁抹子压第二遍，做到压实、压光、不漏压，并把凹坑、砂眼和脚印等均予填补压平。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，先用压光机再用铁抹子压第三遍，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。（2）当地面面积较大，设计要求分格时，需弹出分格线，在面层砂浆刮抹搓平后，依分格线位置先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，再用铁抹子压光57、，用分格器压缝，做到分格平直、深浅一致。当水泥砂浆面层内因埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂处理后方可施工。（3）水泥砂浆面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。浇水应适时，一般在夏天是24h后浇水养护。养护期不少于7d，如采用矿渣水泥要延长至14d。面层强度达到5Mpa时，才允许上人行走或进行其他作业。B铺地砖楼地面1）施工要点：（1）地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面有缺陷的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得混杂使用。（2）铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，参考配合比为水泥：石灰膏：粘土：砂=1:0.4:0.4:6，灰浆厚度1015m58、m。（3）地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。（4）面砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求面砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的花砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。（5）水泥面砖在铺贴12d后，用1：1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。2）操作方法：（1）基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰饼，用1:3干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm ,刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。（259、）弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预铺设花砖，砖缝预留2mm，按预铺的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。（3）浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水23h（至无气泡放出为止），再取出阴干后使用。（4）铺贴顺序：铺砖应先铺好花框的3个面（即镶边部分），留出一面作出入口，铺完后再沿花框砖缝依次挂线，按图案铺中花，再铺封口花框（镶边），最后铺花框外的素面砖。为了严格控制砖缝，宜用二胡线或尼龙线挂线。铺砖时，地面粘结层的水泥混合砂浆，拍实搓平。水泥面砖背面要清扫干净，先刷一层水泥石灰浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工60、过程中，如出现非整砖时用石材切割机切割。（5）浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。（6）铺踢脚线：地面铺完后，再铺花砖踢脚线。踢脚线部位打底时宜比墙面打底凹5mm左右。（7）填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，顺清扫干净，用1:1稀水泥砂浆（水泥：细砂）填缝，然后再拍打一遍，用锯末扫干净。完工24h后浇水养护。但必须特别强调，完工34d内不得上人踩踏。4.6.8室内外装饰工程A抹灰工程1）作业条件：结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺入少量麻刀的1:3的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理墙61、体表面的灰尘、油污，并洒水温润。大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。材料及机具准备：32.5#普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符合设计要求。麻刀：柔软、干燥、敲打松散，不含杂质，长度1030mm。主要机具：搅拌机、手推车、2m靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚手板等。2）工艺流程：门窗框四周堵塞墙面清理润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋润湿、刮素水泥膏抹底层砂浆基层处理弹灰层控制线抹罩面灰养护3）操作要点：（1）按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，灰饼用1:3水泥砂浆抹62、成3cm见方形状。（2）墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。（3）抹底灰：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。（4）修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5cm石灰砂浆刮掉，改用1:1:4水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。（5）抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰（如底灰过干要浇水湿润），纸筋灰厚度不大于3mm，两人同63、时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。（5）做水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5cm，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。4）常见质量通病预控：（1）防止墙面空鼓、开裂：抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。（2）防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花：抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起64、泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。（3）防止面层接槎不平，颜色不一：槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。（4）踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。（5）接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必65、须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。高级抹灰允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（cm）检验方法墙方 柱园 柱1表面平整1.51.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直1.51.5用2m托线板检查3立面垂直222用2m托线板检查4总高垂直度H/10005H/10005挂吊线及尺量检查5阴阳角方正1.51用方尺和楔形塞尺检查6分格缝平直2拉5m线（不足5m拉通线）用尺量检查7弧形表面精确度2用1/4园周样板和楔形塞尺检查8柱群纵横向顺直33拉通线和尺量检查B板底抹水泥砂浆顶棚：工艺流程：搭脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹底灰抹中层灰抹罩面灰（1）搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板高1.8m66、左右。（2）顶板处理：剔除混凝土凸出部分及杂物，然后把表面残渣和浮尘清理干净，刷掺水量35%的107胶水泥浆一道，紧跟抹二厚1：0。5：1混合砂浆将顶抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度宜在57mm。（3）弹线、套方、找规矩：根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。（4）抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷掺水量35%的107胶水泥浆一道，紧跟抹二厚1：0。5：1混合砂浆将顶打底，操作时需用力压将底灰挤入顶板细小孔隙中。（5）抹中层灰：抹底灰后紧跟抹第二遍1：3：9混合砂浆，厚度为6mm左右，抹完后用刮尺刮顺平，用木抹子搓平。（6）抹纸筋罩面灰：待第二遍灰至六、七成干时67、，即可抹罩面灰；罩面灰分二遍成活，约2mm厚。第一遍罩面灰越薄越好；紧跟抹第二遍，要找平；待罩面灰稍干，再用塑料抹子顺抹纹压实压光。（7）质量：表面光滑、洁净接槎平整，线角顺直清晰，颜色一致。（8）成品保护：抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌。C乳胶漆内墙面（1）工艺流程：基层处理-批刮腻子 - 第一遍乳胶漆 -第二遍乳胶漆- 第三遍乳胶漆（2）施工工艺：1. 批刮腻子，自攻螺钉点刷防锈漆后，用石膏腻子刮平钉眼及板缝，干后用白胶将布带贴在板缝处，然后用107胶，双飞粉调和成腻子，批刮三道，待干后用砂纸打磨平整。2. 喷乳胶漆，用乳胶漆喷枪喷乳胶漆34遍，效果不好时可加喷数次，至68、到效果满意为止。3. 乳胶漆干燥快，第一遍涂刷后经过23小时的干燥可刷第2遍。大面积涂刷时应多人合作，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。质量通病及注意事项：1、 基层的含水率不得大于10%，表面应平整、干净无污物。2、 批刮用的腻子应按要求配置，干燥后应具有一定的强度，不得粉化、起皮、裂纹。3、 浆皮开裂，基层未处理干净时，以及批刮腻子未干透，容易出现面层开裂现象。4、 脱皮：刷浆过厚或者乳胶漆未按标准规定的比例配制时出现脱皮现象。因此，要严格按照规定配制涂料。5、 返碱、咬色：主要原因是墙面过于潮湿，或墙面干湿不一致；解决的办法是将墙面烘干，待墙面干燥后再行施工69、。另外，刷浆的遍数不能跟的太紧，应等到第一遍干燥后，进行第二遍的施工。6、 流坠：涂料粘度太大，容易造成流坠现象出现，因此，应掌握好涂料的配制比例。7、 透底：主要原因是墙面基层太光滑或基层表面有污物，涂料不能固化。或涂料过稀不能将基层盖住。应将基层处理干净，涂料稠度要合适。D贴面砖外墙面（1） 应根据施工大样图要求统一分格弹线和排砖。可采取在阳角用钢丝花篮螺丝拉垂线等方法，根据垂线出墙面每隔1.52.0m做标志块，找准阳角方正，抹找平层。在找平层上按设计先弹出分层水平线，再每隔1m左右弹一条垂直线（根据面砖块数决定），在层高范围内依皮数杆的皮数从上到下弹出若干条水平线，并按面砖尺寸弹出竖直方70、向的控制线。如为离缝分格，应按整砖的尺寸分匀，确定分格缝尺寸，按离缝实际宽度制备分格条，分格条的宽度一般为510mm。（2） 外墙面砖的镶贴顺序，应自上而下分层分段进行，每段内镶贴顺序应是自下而上逐排进行。应先贴附墙柱，后贴墙面，再贴窗间墙。做标志块、挂线方法与内墙釉面砖做法相同。墙面基层（找平层）一般要求预先浇水湿润，与浸过水的面砖湿度相一致。（3） 最下一皮砖的稳尺贴法同于釉面内墙砖。采用水泥砂浆或水泥混合砂浆时，粘结砂浆厚度一般不大于5mm。（4） 在完成一个层段的贴砖并检查合格后，即可进行勾缝。分格条宜隔夜后取出，勾缝时用1:1水泥砂浆和水泥浆分两次嵌实，第一次用一般水泥砂浆，第二次按71、设计要求用普通水泥浆或彩色水泥浆勾缝。通常做成凹缝，深3mm左右。面砖密缝处用与面砖相同颜色的水泥擦缝。完工后，清除表面残留灰浆，用布或棉丝蘸浓度为10%的稀盐酸擦拭，并随即用清水冲洗干净。E、刮腻子喷涂墙面1）基层处理在墙面满刷氯偏乳液防潮涂料两道，横纵方向各刷一道。满刮2厚耐水腻子分遍找平。2）喷涂工艺：基层处理后，用稀释的同种涂料打底或采用成品封底涂料进行封底涂装。大面积喷涂前先试喷，以调整涂料粘度、选择喷嘴及喷涂压力，经建设单位和设计人员认可后再进行正式喷涂施工。喷涂时空气压缩机的压力，一般是控制在0.40.7Mpa，排气量为0.6m3/h。根据气压、喷嘴直径和涂料稠度调节气门，以将涂72、料喷成雾状为佳。喷嘴距喷涂面距离，以喷涂后不流挂为准，一般为4060cm。喷嘴应与被涂面作平行移动，运行速度保持一致。纵横方向作S形移动。喷涂两个平面相交时，应将喷嘴对准墙角线。涂层接槎须不在明显部位，每一独立单元墙面不应出现涂层接槎。如果不能将涂层接槎留在理想部位时，第二次喷涂必须采取遮挡措施，避免出现虚喷和“花脸”。涂层接槎部位若出现颜色不匀时，可先用砂纸打磨掉较厚部位，然后大面满喷，不应进行局部修补。4.7脚手架工程本工程招标文件要求所有单体建筑的外脚手架在首层必须悬挑搭设不得采用爬升式脚手架。施工准备材料准备，在进行地下室及顶板结构施工时，应开始准备外脚手架的材料，挑选合格的钢管、扣件73、，并对油柒剥落的钢管补刷油柒。外脚手钢管应采用单独的同一种颜色，以免与其它钢管混淆。同时根据施工方案配备立杆、大横杆、小横杆及剪刀撑的长度。在地下室顶板施工完成后，进行搭设外架部分的清理，并根据施工方案确定的尺寸弹出外架的尺寸线。在外架搭设前联系好质量符合要求的竹笆、安全网等防护材料的供应商。质量要求及注意事项：所使用钢管，扣件强度须满足要求。弯曲、烂洞、锈蚀脱皮的钢管严禁使用到外架上。所用小横杆长度应统一，且两头超出立杆的长度不小于100，立杆和大横杆的接头位置要错开。剪刀撑的接头长度不小于400，且不能少于2个扣件。铺设的底笆和挡笆必须和大横杆绑牢，每块竹笆不少于四点，外用围护安全网用1674、#铅丝绑于大横杆上，每点都须绑扎，上下左右要绷直。所有绑扎头必须朝向架外，以免挂拆伤人。搭设外架时，须按方案予埋18钢筋套环，以用作水平悬挑槽钢用，为了能保证施工正常进行，底部脚手架须向上延伸一层，并注意与三层楼板支撑系统作临时连结。在架体搭设时，各材料必须进行可靠传递，不得随意乱抛，同时施工人员必须系好安全带，在竖立杆时，必须有两人以上同时操作，以免立杆不稳。六级以上大风和雨天不可进行外架搭设，同时各架体材料放置必须稳妥。搭设好的架体，使用过程中严禁随意拆卸，并且架体上严禁堆放材料，其上只允许放些临时零星材料，且放置要稳固。建立严格完善的验收和检查制度。搭设好的外架在验收合格后方能投入使用，75、并要挂上验收合格牌。同时对外架应进行定期和不定期的检查，并安排专人对架体进行日常维护。在恶劣天气（大风、雨、雪）前后，应对外架进行检查和加固，并在经过全面检查符合安全要求后才能继续使用。脚手架拆除：脚手架拆除前，先划定安全范围，设置警戒线，并安排专人在警戒线上进行看护，禁止非作业人员进入。工长要向拆脚手架的施工人员进行书面技术交底工作，并有交底接受人签字。脚手架拆除程序应由上至下，按层按步拆除。原则先拆后搭的杆件。剪刀撑、拉杆不准一次性全部拆除，要求拆到哪一层，剪刀撑、拉杆拆到哪一层。在搭拆过程中，中途不得换人，如果在中途更换操作人员，应及时对更换人员作详细交底，方可操作。参加搭拆的所有作业人76、员，一律不准酒后作业，必须思想集中，保持严肃，不准擅自离开工作岗位。4.8安装工程4.8.1准备工作1）工人进场前，安装专业各工长熟悉现场环境及土建专业的进度安排、施工管理等情况，并拟定一份与现场总进度相互协调的安装专业进度计划。2）工人进场后，安装专业各工长结合本专业和工地实际情况对施工班组作业人员进行质量、安全教育，并及时做好技术交底。3）工长在结构留洞施工前仔细研究图纸，确定器具、设备施工做法及标准，明确各种管道立管的距离以及墙面的做法，确定各种管道立、支、干管采用的支吊架型式，以便为正确的留洞和埋件等项工作奠定基础、减少障碍。对施工中管道穿楼板较集中的部位，如卫生间等在施工交底时画出留77、洞大样图，以便在施工中提高效率。4）暖卫工长要在预埋件放置后、砼浇注前，复核水暖卫专业的留洞尺寸、坐标位置、遇到与水、暖、卫施工图不符处及时通知土建现场工长及时纠正。遇结构图中漏留洞与土建协商补留，原则上D150由水电施工自留，D大于150请土建对结构处理后留洞，并由水暖工长依据图纸复核。4.8.2施工配合4.8.2.1安装与土建的配合1）预留预埋配合预留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地坪内错，漏、堵、塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留78、孔。2）卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口孔）保护措施。3）暗设箱盒安装配合暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。4）设备基础及留孔的配合设备基础应尽早浇筑，未达到强度70，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。5）灯具、开关插座、面板安装配合灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。6）施工用电及场地使用配合因时间紧，土建、安装、装修施工单位较多、穿插作业多、对施工用电、现场79、交通及场地使用，应在我方项目部统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。7）成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。通过项目部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。4.8.2.2 安装与建设单位的配合1）甲方按计划供应材料设备由甲方供应的材料，甲方要按进度计划及时提供，由我方项目部统一协调存放具体时间场地，不应耽误各方使用。2）图纸、资料及设计变更由甲方按规定数量及时供应，安装与设80、计的有关事宜亦由甲方协调。3）监督 甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收试车、试压应按规定约请甲方人员参加验收。4）付款 甲方按进度及时解决工程进度款及设备订货款。4.8.3给排水工程4.8.3.1主要施工程序施工准备配合土建预留、预埋埋地部分管道安装、试压、隐蔽验收、回填土立管安装支管安装卫生器具安装管道试验管道系统清洗管道清理及油漆系统调试工程竣工验收4.8.3.2主要施工方法及技术要求1）准备工作（1）材料准备材料进场经业主、监理及我方人员共同检查合格后方能使用。各种管材配件必须具有生产厂家说明书、材质证明书、产品合格证及当地质检部门所要求的证明资料。使用前按设计要81、求校对材料规格、材质、型号，对材料进行外观检查，镀锌管表面应无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷。阀门的螺纹、密封面良好，无损伤，对于主立管上超切断作用的阀门应逐个进行强度和严密性试验，支管阀门应从每批同规格、型号中抽检10%进行强度和严密性试验，如有不合格者则再抽查20%，再不合格者要逐个试验。材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报告单，报业主经业主检查认可后，方可使用。进场的材料堆放整齐，规格、型号要分清，每一种型号必须挂牌，注明规格、名称、材质并建立台帐，做到帐物相符，且收发手续完整。（2）技术准备工人进场前管道工程师、工长应认真熟悉施工图及有关技术资料，将管道施工图与结构图、建筑图、电气图82、进行校对，熟悉流程，了解施工及验收标准，熟悉现场环境及土建进度安排、施工管理等情况，拟定与总进度计划相互协调的专业进度计划。工人进场后，结合本专业和工地实际情况对施工作业人员进行质量教育、安全教育，作好技术交底，明确器具、设备安装的作法及标准，明确各种管道坐标、标高及安装尺寸、坡度、支吊架形式。（3）机具准备根据总进度及专业进度计划，组织机具进场，管道施工队在现场首层设置管道加工预制场，放置电动套丝机和其它机具。2）配合预留预埋（1）基础墙、梁及楼板的预留洞要密切配合土建进行，安装模具、预埋铁件要准确、牢固、无遗漏，在浇注砼土过程中要派专人配合校对、看管模具、埋件，以免移位、变形。（2）墙、板83、需要剔凿孔洞及剔管槽时必须在装修或抹灰前进行，若因其它原因需在其后进行，必须预先征得土建技术人员同意，采取相应补救措施后方可进行。（3）套管安装、管道穿墙和楼板时设钢制套管，套管比原管径大两号，穿楼板套管下端与楼板面平齐，上端高出地面20mm（卫生间高出地面50mm），穿墙套管两端与墙面平齐。套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入。待管道校正无误后调整位置固定，套管与管道间的空隙用油麻填实，并用油灰抹平。3）生活给水管道施工方法及技术质量要求（1）给水工程所用的主要材料（管材、管件、阀门、水咀、水表等）和设备及制品必须符合国家有关规定及技术质量鉴定文件，并应有产品合格证原件、材质合格证84、原件及有效的材质检验报告和复试报告。材料的采购要事先送样品进行鉴定，同时材料的进场必须经过工长、质量技术部门验收合格后方可进入工程使用，严禁不合格产品进入施工现场。（2）给水管道穿越基础墙、砼土板、梁、柱时必须配合土建预留预埋孔洞或预埋套管，其尺寸详见施工规范规定。严禁剔凿及切断砼土梁中的钢筋。（3）给水管道距墙距离立管出底层地面后，管外皮与墙表面净距为30mm，最高层管外皮距墙面净距不得大于30mm，所有支管外皮与墙表面净距不得大于30mm，管道丝扣连接的外露丝扣一律为23扣，并无麻丝、生料带等外露在接头处，管道接口处必须先刷一道防锈漆防腐后方可刷银粉。分户水表表面距墙净距为1030mm，分85、户表的进水口中心高度一律为距楼地面450mm，立管出地面后的总阀门一律安装在阀门中心距地面250mm处，阀门手柄必须与墙面平行。（4）洗涤盆安装参见91SB2-23施工，坐式大便器安装参见91SB2-91施工，洗脸盆安装参见91SB2-19施工，拖布池安装参见91SB2-42施工。给水立管支架埋设高度一律为1600mm，支架材料必须用角钢加6钢筋“U”型卡。支管托架在支管长度大于1000mm的设两个托架，小于1000mm的设一个托架，托架的材料必须用252角钢和6钢筋“U”型卡，支托架在安装前必须刷两道防锈漆防腐，支托架安装必须平整牢固。（5）凡隐蔽的给水管道，在隐蔽前必须做好水压试验，待水压86、试验合格，甲方、监理及现场技术、质量负责人检查验收，并鉴定隐蔽试压记录后方可做隐蔽。同时每个系统安装完后，必须进行系统水压试验，试验压力按设计要求执行，如设计无要求时按规范规定试压，系统试压合格后必须做清洗、清毒、通水试验。并认真做好记录，经甲乙双方签字后存档。0以下的给水管道必须做防腐，若图中无防腐要求时，要在图纸会审中提出，一律按四布五油加强级防腐做法施工。（6）室内给水管道的允许偏差及检验办法见下表：项次项 目允许偏差检验办法1水平管纵横方向弯曲每1mDN1000.5用水平尺、直尺拉线和尺量检查1001全长（25m以上）DN100不大于13100不大于252立 管垂直度每1m2线锤和尺量87、检查全长（25m以上）不大于10（7）给水管道外壁刷银粉漆两道，涂漆前要清除表面灰尘、污垢、接口处麻丝等，涂漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流消和漏涂现象。4）排水管道施工方法及技术质量要求（1）排水工程所用的主要材料（管材、管件、卫生器具、洁具配件等）和排水设备及制品，必须符合国家有关规定及技术质量鉴定文件，并有产品合格证原件、材质合格证原件、有效的材质检验报告、生产许可证。材料的采购要先送样品进行鉴定，特别是管材、管件及卫生器具配套设备。管材、管件要求外观必须光滑、无毛刺、厚薄均匀，管口必须平整光滑，卫生器具及配件要方正，无几何变形，外观光滑平整，功能上实用经济，所有材料进场时，必须经过现88、场工长、质量技术部门检验合格后方可用于工程，严禁不合格材料进入施工现场。（2）排水管的立管与排出管的端部的连接必须使用两个45度弯头或弯曲直径大于管直径的90度弯头，并在0以下立管下部设置240240mm的砖垛支座。排水立管和横管的连接、横管与横管的连接必须使用TY型三通或45度Y型斜四通，严禁使用T型三通及正型四通排水。（3）埋地部分排水管道必须做防腐处理：防腐方法如设计无要求时为刷两道热沥青，并且所有隐蔽的管道均做闭水试验，整个系统完成后，必须做通水试验和通球试验，并认真做好记录，由甲乙双方签字归入档案竣工资料内。（4）采用UPVC塑料管及同质管件粘接。在整个楼层施工过程中，应配合土建作好89、管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞。预留孔洞尺寸按规范规定执行。管道安装前应检查预留孔洞的位置和标高，并应清除管材和管件的污垢。（5）楼层管道系统的安装宜在墙面粉刷结束后连续施工，当安装结束时，敝口处应临时封闭。（6）管道应按设计要求设置检查口和清扫口，检查口位置和朝向应便于检修。（7）UPVC塑料管立管和横管应按设计或规范要求设置伸缩节。如设计无要求时，每层立管上必须设置一个伸缩节，具体安装位置按下图施工：（8）UPVC塑料管道支撑件的间距，立管管径为50mm的不得大于1.2m，管径大于或等于75mm不得大于2m，横管直线管段支撑件间距宜符合下表规定。管径（mm）4050759011012516090、间距（m）0.40.50.750.91.11.251.6（9）横管的坡度设计无要求时，坡度应为0.026。（10）塑料管与铸铁管连接时，宜采用专用配件，当采用水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分的外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂后滚粘干燥的粗黄砂，插入后应用油麻丝填嵌均匀，用水泥捻口，塑料管与钢管，排水栓连接时应采用专用配件。（11）排水通气立管穿过屋面处应按规程CJJ/T29-98第4.1.13条的规定支模封洞，并应结合不同屋面结构形式采取防渗漏措施。（12）接入横支管的卫生器具排水管在穿越楼层处，应按规程CJJ/T29-98第4.1.13条规定支模堵洞，并采取防渗漏措施。（13）塑料管安装91、允许偏差：立管垂直度每1m高度3mm。横管弯曲度每1m长度不大于2mm。10m以内全长不大于8mm。卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标不大于10mm。卫生设备接口标高不大于10mm。（14）塑料管道粘接：管材和管件在粘接前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尖沙与水迹，当表面沾有油污时应采用清洁剂擦净。管材应根据实测深度在管段表面划出插入深度标记。胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管插口外侧，插口涂刷应为管段至插入深度标记范围内。胶粘剂涂刷应迅速均匀，适量，不得漏涂。承插口涂刷胶粘剂后应立即找平方向。将管子插入承口，施压时管段插入至预先画出的插入深度标记处，并再将管道旋转90。管道承插过程中不92、得用锤子敲打。承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。粘接后承插口的入端，根据胶粘剂的性能和气候条件应静置至接口固化为止。（15）塑料立管安装时应先将立管扶正，再按设计要求安装伸缩节，此后应先将管子端口试插入伸缩节承口底部，并按规程CJJ/T29-98第4.1.6条要求将管子拉出预留间隙，在管端画出标记。最后应将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不得摇挤，安装完后应随即将立管固定，立管固定按规程CJJ/T29-98第4.1.13条规定堵洞或固定套管。（16）塑料横管的安装：应先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接。粘接后应迅速摆正位置，按规定矫正管道坡度，用木楔卡牢接93、口，紧住铁丝临时加以固定。待粘接固化后，再紧固支撑件，但不宜卡箍过紧。横管伸缩节安装按规程CJJ/T29-98第4.5.2条规定施工。管道支撑后应拆除铁丝，并应将接口临时封严。管道安装后严禁攀踏或借作他用。（17）管道穿越楼层板为固定支撑点。安装结束应配合土建进行支撑，并采用C20细石砼土分两次浇捣密实。浇注结束后，结合找平层或面层施工。在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。（18）横管的坡度按设计要求施工，如设计无要求时，坡度应为0.026。（19）塑料管道的配管及坡口，锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸段确定。锯管工具宜选用细齿锯、割管机等机具。端面应平整并应94、垂直于轴线，应消除上端面毛刺，管口端面处不得有裂痕、凹陷。插口处可用中号板锉锉成1530坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/31/2。坡口完成后应将残屑清除干净。（20）卫生器具安装：卫生器具主要有坐便器、洗脸盆、洗涤盆。卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，按设计图纸或91SB2将线放好，器具与支架要接触平稳妥贴，卫生器具采用膨胀螺栓固定。管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，垫以胶皮、油灰等填料。器具排出口承插接头用油灰填充。器具位置允许偏差为10mm，器具垂直偏差不大于3mm，地漏要安装在地面最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。4.8.3.3安全要求给排水管道安全要求按照8.2.3采暖工程安95、全要求执行。4.8.4采暖工程4.8.4.1主要施工程序施工准备配合土建预留预埋散热器除锈刷漆散热器组对试压首层地沟内管道安装试压、保温六层干管安装散热器就位安装立支管安装管道系统试压管道系统清洗管道清理及油漆管道保温系统调试检查验收竣工4.8.4.2主要施工方法及技术要求1）准备工作（1）材料准备材料进场经业主、监理及我方人员共同检查后方能使用。各种管材、配件必须具有生产厂家说明书、材质说明书、产品合格证书及当地质检部门所要求的证明材料。使用前按设计要求核对材料规格、材质、型号，对材料进行外观检查，焊接钢管表面应无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷。阀门的螺纹、密封面良好，无损伤，对每个立干管上起96、切断作用的阀门应逐个进行强度和严密性试验，立支管阀门应从每批同规格，型号中抽检10%进行强度和严密性试验，如有不合格者则再抽查20%，再有不合格者要逐个试验。材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报告单，报业主，经业主检查认可后，方可使用。进场的材料堆放整齐，规格、型号要分清，每一种型号必须挂牌，注明规格、名称、材质，并建立台帐，做到帐物相符，且收发手续完整。（2）技术准备工人进场前，管道工程师、工长应认真熟悉施工图及有关技术资料，将采暖施工图与结构图、建筑图、电气图、给排水图进行核对，熟悉流程，了解施工及验收标准，熟悉现场环境及土建进度安排，施工管理等情况，拟定与总进度计划相互协调的专业进度97、计划。工人进场后，结合本专业和工地实际情况对施工作业人员进行质量教育、安全教育，作好技术交底，明确器具、设备安装的作法及标准，明确各种管道坐标、标高及安装尺寸、坡度、支吊架形式。（3）机具准备根据总进度及专业进度计划，组织机具进场，管道施工队在现场首层设置管道加工预制场，放置电动套丝机和其它机具。2）配合预留预埋（1）穿墙、梁、板的预留洞要密切配合土建进行，安装模具、预埋铁件要准确、牢固、无遗漏，在浇注砼土过程中要派专人配合校对、看管模具、埋件，以免移位、变形。（2）墙、板需要剔凿孔洞及剔槽时必须在装修或抹灰前进行，若因其它原因需在其后进行，必须预先征得土建技术人员同意，采取相应补救措施后方可98、进行。（3）套管安装、管道穿墙和楼板时设钢制套管，套管比原管径大两号，穿楼板套管下端与楼板面平齐，上端高出地面20mm（卫生间高出地面50mm），穿墙套管两端与墙面平齐。套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入。待管道校正无误后调整位置固定，套管与管道间的空隙用油麻填实，并用油灰抹平。刷与管道相同的油漆。3）采暖管道施工方法及技术质量要求（1）采暖工程所用的主要材料（管材、管件、散热器、阀门、自动排气阀等）和设备及制品必须符合国家有关规定及技术质量鉴定文件，并应有产品合格证原件、材质合格证原件及有效的材质检验报告、生产许可证。材料的采购要先送样品进行鉴定，同时所有材料进场时必须经过工长、99、质量技术部门检验合格后方可用于工程，严禁不合格材料进入施工现场。（2）采暖管道的安装，干管外皮距墙表面净距均为100mm，立支管管外皮距墙表面净距均为30mm，水平管、支管、立支管与干管的连接必须从下方连接，并在连接始端设置可拆部件（活接件），同时立管上的阀门必须安装在干管外皮下方300mm处，支管上的阀门必须设置在散热器活接头处，所有阀门安装时必须与墙面平行。采暖管道均采用焊接钢管，管径小于或等于32mm采用同质管件丝扣连接，管径大于或等于40mm时均采用焊接，干管与支立管分支处采用熟铁管古焊接，严禁支管直接焊接在干管上，丝扣连接的采暖管道均按给水工程要求施工。（3）采暖立管每层必须设置一个100、管卡，管卡标高距本层地面均为1600mm，水平支管长度大于1000mm的必须设置中间管卡。（4）采暖干管变径处小于等于DN32mm时采用丝扣变径管古变径，大于等于40mm时偏心大小头。管顶平，变径长度为DN70mm时为300mm长，DN 30M 无弯曲，L 20M有一个弯曲，L 15M有两个弯曲，L 8M 有三个弯曲。5）其他 砖墙内敷设管应先用手动切割机剔槽后再配管，管面保护层不小于15MM，并且严禁在砖墙上剔横槽。管子过变行缝时需加补偿装置或加接线盒。管路敷设完毕后管口朝上部分加管堵，并且穿引线，以便检查管路是否畅通。4.8.5.5 管内穿线管内穿线应严格分类，按不同回路、不同电压及设计要101、求穿设，所穿导线分色，相线采用黄、绿、红三种颜色 ，工作零线采用黑色线，保护接地采用黄/绿双色线。管路穿线前应将管内清扫干净，适当吹入些滑石粉，并带好护口，穿线时要慢拉慢引，避免破坏绝缘层。多股导线之间的接线采用烫锡法，单股导线之间的连接采用接线帽。管内严禁有接头，所有接头匀设在接线盒内，导线接头包扎先缠紧橡胶绝缘带，再缠绝缘黑胶布；导线连接要牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。穿线完毕后，每一回路要进行绝缘摇测，强电用500V摇表测试，大于0.5兆欧（动力回路大于1兆欧）、弱电用250V摇表测试大于5兆欧为合格。4.8.5.6 电缆敷设电缆敷设前根据设计要求检查电缆型号、规格、耐压和实际是否102、相符，并进行外观检查和预防性试验检查，符合要求后进行敷设。电缆排列整齐牢固，电缆终端加以固定，并装设标志牌。电缆敷设的弯曲半径不应小于电缆外径的10倍。电缆进入电缆沟、建筑物、盘柜等穿入管子时，管口要密封。电缆敷设后立即进行封头，以防止水分进入。电缆敷设终端与接头附近留有足够的长度。电缆终端头采用干包式电缆头。电缆敷设完毕后进行电缆耐压实验，低压电力电缆采用500兆欧摇表测试，绝缘电阻应不小于兆欧崐，控制电缆采用500兆欧摇表测试，绝缘电阻不小于0.5兆欧。4.8.5.7 配电柜、配电箱安装配电柜、配电箱安装前要先逐一检查预埋好的木砖、支架及盒类是否正确，配电柜基础要找平，并检查箱柜内部接线是103、否完好，元器件是否符合要求。等装饰工序完后，立即接线安装，箱壳应有可靠的接地，配电柜槽钢基础应做接地，配电箱、柜内的馈线布置要合理，电气设备安装前应事先做好地沟的清扫工作，以保证其质量和设备的安全。4.8.5.8 灯具安装灯具安装必须在土建、装饰结束后进行。根据设计和规范要求，并进行中间交接检查验收，各种灯具要认真检查内部接线是否烫锡，若没有，安装前必须补烫。明确和装饰施工单位的分工与配合，成排安装的灯具，中心必须在一条直线上。灯具在接线时，相线和零线及保护接地线的颜色要分开，保证相线、工作零线、保护零线的接线符合要求。4.8.5.9 开关、插座安装同一场所安装的开关、插座，高低差不大于5mm104、，并列安装的高低差和每个板面的垂直度，均不大于0.5mm。凡安装单相或三相四孔插座时，保护零线插孔应在正上方，单相插座的接线，在面向插座的方向，左极为零线，右极为相线。并类开关均应切断相线，搬把翘板开关向上为合，向下为断。暗开关、插座的板面要洁净，紧贴墙面，四周严密，无空鼓，但不许安在 墙皮内。室内有单相三孔插座的，必须要保护接地，工作零线杜绝与保护接地线混接。4.8.5.10 金属软管钢管配线用金属软管与设备、器具连接，硬塑料管配线用塑料软管引线。软管的敷设要到位，软管绝对禁止在墙内暗配。禁止用金属软管作接地体，软管与钢管、塑料管连接，应用软管接头连接，软管用管卡固定，固定间距不大于1m。4105、.8.5.11 防雷、工作接地及弱电接地1） 防雷接地材料选用必须符合设计要求，接地电阻值必须符合设计要求，即接地电阻按图纸要求位置测试，并做好记录，所测电阻应小于或等于设计要求欧姆数，达不到要求做辅助接地。防雷接地引下线可采用柱子两根主筋引下，在主筋搭接处做跨焊地线，接地跨接线采用f10圆钢搭接。接地母线搭焊应符合以下要求：扁钢搭焊2d，三边焊接，元钢搭焊扁钢6d，双面焊接，元钢与元钢搭焊为6d，双面焊接。防雷支架制作及埋设间距应符合规范规定和设计要求，每一自然段间距要求一致。防雷线敷设应平直，弯曲半径应一致，搭焊长度一致，并符合要求。焊接饱满、光洁、无咬肉现象，焊接处应做防腐处理。2） 工106、作接地所有电气装置中由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其金属部分应有保护接地，其接地范围及接地电阻应符合规范、设计之要求。线槽接地系统应保持连续性。线槽接地按设计、规范要求，线槽无设计时，可单设254镀锌扁钢或软铜线可靠跨接。电缆接地，对于穿线用保护钢管，在保持其管路接地连续性外，其终端应与用电设备连为一体，其连线采用大于10mm2扁铜线。4.8.5.12 电气安装的系统调试1）照明系统调试照明系统在安装灯具前要检测每一回路的绝缘电阻是否大于0.5M，并做好记录，方可通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活，准确；开关与灯具控制顺序相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进107、行修复，插座安装前要摇测线路绝缘电阻，做好记录归入技术资料中，符合要求后，方可安装插座。安装插座要严格按照规范规定，四孔、三孔的相线、零线及地线，不可接反。2）配电系统调试配电箱在接线前要检查其接线是否正确，若接线正确方可进行接线，合闸后用万用表测量二次输出端是否有电压，若有则进行出线接线，完毕后合闸带负荷，检查指示灯是否显示，控制按钮是否动作，多股线在箱内连接用接线端子连接。配电柜在通电前要甩掉所有负荷，检查配电柜空载运行是否正常合闸是否动作，指示灯显示是否正常。若正常，检查负荷接地是否正确，负荷绝缘电阻是否满足要求。4.8.6施工工序协调4.8.6.1土建与装饰的工序协调1）预留预埋配合预108、留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由分包方与土建协商处理，在楼地坪内错、漏或设计增加的预埋件，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔（件）。2）卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行地面防水施工，施工时由土建给定地坪标高基准并做好找平层，做好防水层后，土建再作地坪（土建施工不得损坏防水层）保护措施。3）地下室配合地下室防护门必须在地下室顶板施工完毕前进行防护门的就位（运至安装地点）或预留出入口，门框墙及其它专业性强的施工必须提前提交其基本要求，必要时由业主出面，按预定的时间做配合工作。109、地下室的外墙内侧如需做铆件，须经土建核实位置后方可施工。4）门窗及室内装饰安装的配合土建墙体砌筑完毕后，在砼柱、剪力墙等显要位置标注上+50线和轴线，为门窗框的安装及室内装饰提供必要依据。4.8.6.2 土建与安装的工序协调1）预留预埋配合预留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地坪内错，漏、堵、塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。2）卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再110、作地坪（土建施工不得损坏安装管口孔）保护措施。3）暗设箱盒安装配合暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。4）设备基础及留孔的配合设备基础应尽早浇筑，未达到强度70，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。5）灯具、开关插座、面板安装配合灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。6）施工用电及场地使用配合因时间紧，土建、安装施工单位较多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应在我方项目部统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。7）成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙上打洞，111、因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。8）通过项目部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。五、质量管理与保证措施项目经理技术负责人材料主管土建工程师安装工程师分包安装单位土建队安装队二次装修单位业 主质量工程师防水队实验工程师测量工程师5.1质量保证体系5.2ISO9002体系认证 我单位是国内最早通过ISO9002体系认证的建筑企业之一，有完整的质量保证运行体系：A 项目班组有兼职质量检查员，项目经理部有专职质量检查员，112、项目经理和项目工程师对质量全面负责，在整个施工过程中，严格按质量技术实施细则进行，全面实行质量责任制。B 单位健全了以经理为首，总工程师挂帅，纵到底横到边的质量保证体系。坚持“抓质量求效益，以质量创信誉”的经营方针，运用全面质量管理的原理、思想和方法，开展全面质量管理的宣传教育，强化全员质量意识，形成了全员、全方位，全过程的质量管理网络，将管理程序贯穿于全过程的施工各工序、各环节、各部位的技术质量中。5.3项目配备A 本项目选派了业务素质好、管理水平高、工作能力强的项目班子，来进行组织管理。B 选派技术素质好、工作作风硬、特别能吃苦的施工队伍，来担负该工程的施工。5.4各种质量管理制度 本项目113、将严格落实单位以下质量管理制度（程序）：5.4.1技术质量责任制 由项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。5.4.2原材料、构配件的试验和检测制度 凡进入工地的原材料和构配件，必须先检查合格证，再按有关要求取样复验，合格者方可使用。严禁不合格的原材料的构配件进场。5.4.3 质量岗位制度 严格执行“三检制度”，即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级。没有自检，互检或自检互检不合格者，专职质量检查员不予核验质量等级114、，不准进行下道工序施工。5.4.4 质量预控制 认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。 每个分部分项工程开始前，逐级进行技术交底。 对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质量保证控制要点。4.5 质量跟踪检查制 施工现场设专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。5.4.6 样板引路制度 在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出样板，经甲乙丙三方确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩，让施工人员明确质量标准，做到心中有数。5.4.7 质量评定程序 质量评定程序是为了解决多工种多家单位同一场地多工序施工质量责任问115、题的有效管理控制手段，鉴于本工程的实际情况，本评定程序将会在管理中起到独到的作用：5.4.7.1 工序交接评定程序 无论是同一单位还是多家单位之间，每道工序完成后由分包单位、总包单位会同业主共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接评定，才能保证整体完工后符合质量标准。5.4.7.2 专业交接评定程序 牵涉到前后专业衔接的工程部位，只有各专业主管人经过核验，认定每一专业的工作全部按质完成，进行会签后才能进行下一个专业的施工。5.4.8 工程资料管理制度 为了充分满足工程质量的可溯性，总包方将按照工程资料管理制度中规定的内容和格式在质量管理过程中留下详尽的包含材料证明116、和检验报告、工程验收等证件，质量管理过程中的行文，以及照片和实物资料供业主及其他各方调用。此方面的工作将由质量工程师总协调。5.5加强成品保护工作 加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。5.5.1 成品保护的组织管理A 各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、分包单位的成品保护工作的监督管理。B 每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。C 加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬 运、行走过程中相互监督、自觉维护。D 除在施工现场加设标语117、外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员注意。E 对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。5.5.2 成品保护技术措施A 钢筋：钢筋绑扎好后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏，浇筑砼前必须搭马凳。浇筑砼时不要将砼过于集中堆放。B 楼梯：楼梯踏步等做完后未达到强度前要封闭，达到强度后方能通过。C 地面：工人在地面工程已完的区域作业，只能用脚包橡皮的木梯，着胶底鞋，随身工具不得重放或者放在高处边缘。D 水：各种临时和永久用水管道、设施对水的使用、调试、排放前，必须检查是否会造成渗漏，并在用水时派专人看118、管，在可能渗漏处 备水桶、木渣预防。5.6防止质量通病的措施5.6.1卫生间防渗漏措施A 防水工程严格按防水施工规范进行施工。B 卫生间现浇楼板施工时，砼掺入1012%UEA膨胀剂，保证砼的抗渗性能。C 卫生间管道穿楼板处预留孔的砼灌注，掺入1012的膨胀剂，灌注时，不能一次灌平，应分层，第一次只灌至距板上表面3cm处抹平，做一次防水油膏后再灌平。D 卫生间地面要低于楼面20mm。E 防水层做好后，要做24小时闭水试验，保证防水部分不漏不渗。5.6.2抹灰工程质量通病的预控措施A 防止墙面空鼓、开裂：抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥119、皮剔除干净，施工后及时浇水养护。B 防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花：抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。C 防止面层接槎不平，颜色不一：槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。D 踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及120、时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。E 接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。5.6.3乳胶漆顶棚质量通病的预控措施A 基层的含水率不得大于10%，表面应平整、干净无污物。B 批刮用的腻子应按要求配置，干燥后应具有一定的强度，不得粉化、起皮、裂纹。C 浆皮开裂，基层未处理干净时，以及批刮腻子未干透，容易出现面层开裂现象。D 脱皮：刷浆过厚或者乳胶漆未按标准规定的比例配制时出现脱皮现象。因此，要严格按照规定配制涂料。E 返碱、咬色：主要原因是墙面过于潮湿，或墙面干湿不一致；解决的办法是将墙面烘干，待墙121、面干燥后再行施工。另外，刷浆的遍数不能跟的太紧，应等到第一遍干燥后，进行第二遍的施工。F 流坠：涂料粘度太大，容易造成流坠现象出现，因此，应掌握好涂料的配制比例。G 透底：主要原因是墙面基层太光滑或基层表面有污物，涂料不能固化。或涂料过稀不能将基层盖住。应将基层处理干净，涂料稠度要合适。5.7各种管道、线路等非主体结构质量保证措施5.7.1材料管理（1）所用材料必须具有质量证明书、合格证等资料，阀门等管道附件本体上必须有完好无损的铭牌。（2）材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报检单，向监理工程师报检，经检查合格后，方可使用。（3）进场的材料堆放整齐，规格、型号、材质要分清，每一种材料必须挂122、牌，注明规格、名称、材质并建立台帐，做到账、物、卡相符，收发手续完整。堆放中要有防止管材变形的措施，不能堆码过高。（4）管道、管件、阀门等在搬运、安装过程中要轻拿轻放，禁止扔摔等方式搬运。（5）管线在验收及使用前进行外观检查，其表面符合下列要求：A、镀锌钢管及管件的规格种类要符合设计要求，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺。管件无偏口、乱口、丝扣不全或角度不准等。B、焊接钢管、无缝钢管无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷；无超过壁厚负偏差的锈蚀、凹陷及其他机械损伤；C、塑料管材内外表面要光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致。直管段挠度不大于1%。管件造型要规矩、光滑，无毛刺。承口要有稍高，并与插123、口配套。D、铜管纵向划痕深度大于0.03mm，横向的凸出高度或凹入深度不大于0.35mm，疤块、碰伤或凹坑，其深度不超过0.03mm，面积不超过管子表面的0.5%。E、给水铸铁管及管件规格品种要符合设计要求，管壁薄厚均匀，内外光滑整洁，不得有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外及管件要造型规矩。（6）阀门的型号、规格符合图纸及设计要求，安装前从每批中抽查10%进行强度试验和严密性试验，在主干管上起截断作用的阀门逐个进行试验。同时阀门的操作机构必须开启灵活。A、阀门及配件要有出厂组件清单，检查组件是否完好无缺，且有制造厂的合格证；外观上无加工缺陷及损伤，有清晰的铭牌及标志。B、报警阀、水力警铃、124、水流指示器要有水流方向的标志。C、水力警铃的铃锤应转动灵活，手动旋转轻巧，无阻滞现象。D、报警阀和控制阀的阀瓣组件及操作机构要清洗检查，且动作灵活可靠，无卡涩现象。E、信号阀在接通专用电源情况下，能从信号显示装置上，得知阀门的开关状态及开启程度。5.7.2施工预控在工程施工中坚持样板引路制度，每一分部分项工程开始前必须先做出样板，待业主、监理等施工各方验收符合质量标准后，方可依照标准大面积施工。实行“样板引路”示范制，为严肃工程质量、改进工法，争取一次成优，起到了关键作用。施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识教育125、的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。开展群众性的全面质量管理活动。建立由管理人员、操作人员共同组成的QC小组，以开展质量活动来提高分项分部工程的质量。本工程将针对特、大、难、新项目进行QC攻关活动，如成立混凝土外观测量QC小组、轻钢龙骨石膏板隔墙安装及摸灰空鼓裂纹控制QC小126、组等。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。符合标准并双方签字认可后，方可进入下道工序施工。对不合格分项、分部及施工责任人，质量员有直接否决权和处罚权。六、 安全管理与安全防护措施6.1安全保证体系业 主分包安装单位项目经理二次装修单位技术负责人安全工程师防水队土建工程师土建队材料主管安装工程师安装队6.2安全管理要点6.2.1 安全教育6.2.1.1 三级教育 我们将坚持监督各劳务、分包单位的三级教育。三级教育将留有包括被教育人的照片、127、受教育内容、 受教育人签名的详细档案备查。项目部对其内部职工也要进行三级教育。6.2.1.2 日常教育 项目部将要求并督促劳务单位和各分包人将安全教育落实到日常生活的各方各面，以多种生动的形式将安全观念和安全知识灌输给每一个职工。项目部还将为施工现场提供各种标语、规章制度，使工人和管理人员随时都能接受教育。6.2.1.3 班前班后教育 每班班前要求对工人进行简洁而明确的教育和动员，并交代好操作注意事项。班后进行简要讲评。6.2.1.4 节假日前后教育 节假日及其他有可能导致职工思想波动的时期，反复细致地作好职工工作思想，稳定情绪，防止因精神恍惚造成事故。 6.2.1.5 特殊工种教育 对特殊工128、种加强教育力度，并针对其专业特点，加强操作要点的教育。6.2.1.6 奖励与处罚 对一贯重视安全教育的单位和个人进行精神和物质鼓励，对不重视安全教育工作，未安全总承包方指令对下属职工进行有效教育的单位和个人进行处罚。6.2.2 操作工艺与交底A 技术负责人和土建、安装工程师应保证将保证由项目部自行完成工程的操作 工艺无先天安全缺陷。B 劳务单位各级管理人员应当向下级职工进行安全技术交底。分包单位应自行保证操作工艺的安全性并向下级职工交底。C 交底分工种交底、分部分项工程交底、机械使用交底。D 交底在班组以上应以书面进行，并需要交底人、接受人签字。务使工人对操作的危险性和防卫措施有充分的了解。6129、.2.3 检查 A 检查是安全管理的重要工作。B 安全工程师与土建队、安装队安全员应当每日坚持巡查工地，对发现的问题及时责令有关机构和人员解决。C 每周安全工程师会同技术负责人及其他各工程师、土建、安装、各分包单位领导及安全员进行全面检查。每日巡视和每周检查发现的问题，相关单位、机构和个人必须在规定期限内整改完毕，否则，将受到严厉经济制裁。6.2.4 安全管理中的几个重要问题6.2.4.1 进场许可 我们将对整个工程进行封闭管理，任何未佩带标牌并同时正确佩戴安全帽者不得进入施工现场。进入施工现场人员必须熟知基本安全常识， 听从指挥，并被认为已经认可了总包单位的各项规章制度，违反必究。6.2.4130、.2 上岗许可 醉酒、伤病、未休息好的职工禁止上岗操作。未经过核发相应操作证的职工不得进行特殊工种作业。6.2.4.3 标牌标志 我们将在工地上安放多个安全规章制度牌及安全标志、危险警示等标志标牌；各劳务、分包单位亦将被要求因作业引起危险时，向他人作出警示。6.2.4.4 垂直交叉作业 我们将预先安排好穿插，尽可能地避免垂直交叉作业。如不可避免，我们将尽最大能力防护，并作好教育，派专人现场监督。6.2.4.5 危险作业 危险作业如脚手架的搭设与拆除等，应考核每个作业者的身体和精神状态，反复交底，并派专人监护，禁止危险范围内任何人作业和通过。6.2.4.6 恶劣天气与天气预报 我们将与气象台密切131、联系并高度重视天气预报的接收工作。恶劣天气提前检查电器、防雷、塔吊、脚手架等各种设施的安全可靠性， 及时停止室外尤其是登高作业。突然的恶劣天气，各操作岗位应自动停止作业，并转移到安全地带。6.2.4.7 作业现场清理 我们将要求各下属单位在作业前及作业后对作业环境进行勘察处理，以避免对作业者、过路人员和财物造成损伤。6.2.4.8 消防 作为总包方，我们将对现场进行消防设施进行充分配置，项目部及各劳务分包单位将加强预防教育和应急措施教育，并加强防范，避免因火灾给工程带来损失。 6.2.4.9 现场医疗与抢救 劳务单位配有卫生员，总包单位现场有值班车辆，保证伤害和疾病能够得到及时抢救、处理。6.132、3安全防护措施6.3.1安全用材料 我们在本工程所应用的所有临时供电、安全防护材料，均将符合国家、地方规定，如为指定产品或推荐产品，将用指定产品和推荐产品。并将根据有关规定做检验，保留各种检验证明。6.3.2、高处作业防护A 所有楼层外临边、楼梯侧边、电梯井、管道井、施工洞口、 外脚手架网的防护以及防护棚、安全通道的做法，均严格按照建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）进行。B 主楼外墙6m内为安全警戒区，用栏杆防护，不得堆放物料，不允许行人靠近和无监护的人员楼下操作。 6.3.3 施工机械防护 各种机械按照建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）、龙门架及井架物料提升机安全技术133、规范（JGJ92）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）进行防护、检查、使用和维修。6.3.4 消防6.3.4.1灭火器 A 一律采用大号干粉灭火器。建筑物每层2个，现场周边4个，普通库房、每处2个。动火及易燃易爆品施工现场至少每处1个。B 木工房、易燃易爆品仓库每处4个四个干粉灭火器，并配备砂箱、消防锨、桶。严格管制危险行为。C 分包队伍施工现场的灭火器自身携带。D 所有消防水、灭火器及消防标志将定专人负责，及时查点、检核、更新，确保在位及功能。6.3.5 防雷 以施工现场的最高点上引钢筋，满足整个工地防雷要求。其他防雷见临时用电部分。6.3.6 临时用电 所有临时用电设施均严格134、按照施工现场临时用电安全技术规范(JGJ-46-88)设置和使用，并将按照安监站的有关规定进行调整。关于临时用电的安全，详见临时用电组织设计主要地，为：A 所有接至设备开关箱的电缆均用建设部指定沧州电缆厂生产的三相五芯橡套电缆，并根据需要进行合理匹配。电缆室外埋地50cm，并与其他永久、临时埋地管线合理交叉。室内绝缘架空铺设。B 落实三级配电、两级保护原则，实施“一机一闸一保护”。按要求定做标准配电箱、开关箱 ，箱内配置与接线正确、合理，设锁管理。C 接地接零采用TN - S接零保护系统。对需要设备作防雷保护。接地接零经常测试，保持测试记录。D 根据实际情况，合理调节相负荷。E 按规定使用与维135、护各种供电设施及用电设备。F 临时用电所有材料均选用省市安监站定点厂家、定点销售产品，并保留格证与推荐证，防止假货流入。G 照明采用36V低压照明系统，与施工线路分设。为防止火灾和电击事故，减少临时拉接，方便管理，安装和精装修期间禁止使用碘钨灯和220V白炽灯照明。七、文明施工及环境保护措施7.1 文明施工文明施工的程度体现了企业的综合管理水平。整洁文明的施工现场、井然有序的平面布置，给人的将是焕然一新的感觉。因此，我们将以文明施工为突破口，全面抓好施工现场管理。7.1.1文明施工目标1）保证达到“XX市安全文明工地”要求并获得相关荣誉称号。2）做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化7.1136、.2 文明施工管理机构建立工地文明施工领导小组组 长：项目经理副组长：执行经理、项目总工组 员：工程部经理、各专业工长、各分包队伍负责人。7.1.3 现场管理原则1）进行动态管理现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。要分基础施工阶段、结构施工阶段、装饰施工阶段分别绘制施工平面布置图，并严格遵照执行。2）建立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管理的目标进行分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。例如：砌筑、抹灰用的砂浆机，水泥、硅砂堆场和落地灰、余料的清理，由瓦工、抹灰工负责；钢筋及其半成137、品、余料的堆放，由钢筋工负责。为了明确责任，可以通过施工任务或承包合同落实到责任者。3）勤于检查，及时整改。对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。7.1.4 文明施工措施（1）现场场容管理方面的措施A施工工地的大门和门柱为正方形490490，高度为2.5m，大门采用50钢管及0.5厚铁皮焊接制作。B施工现场周围使用2m高压型钢板（0.60.8厚）。围档并涂刷宣传画或标语。C在现场入口的显著位置设立XX市建设行政主管部门规定的“一图六版”，内容包括现场施工总平面图、总平面管138、理，安全生产、文明施工，环境保护、质量控制、材料管理等规章制度和主要参建单位名称和工程概况等情况。D建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。E施工现场地面全部采用100厚C20砼硬化地面，将道路材料堆放场地用黄色油漆划10cm宽黄线予以分割，在适当位置设置花草等绿化值物，美化环境。F修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢。G针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适当更换内容，确实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。H我们将在现场设电热水壶并以整洁的器具为所有现场办公和操作的业主及工程监督、劳务和分包单位提供清洁卫生的开水饮用。I食堂将采用贴瓷砖、安装纱门纱窗、生熟139、食分房间等措施，提高卫生水平，防止疾病和食物中毒，保障职工健康。J场地内临时男女厕所将加纱窗、纱门、冲水设施。K办公室、机械、库房、操作场所、墙边路边将设置工程及相关各方介绍牌和各种安全制度、管理制度、规章制度、操作规程。L工地现场将保持设置文明施工和安全标语、标志、标识，警示牌，以及道路标识、场所标识、物料标识，连同上述工程介绍和规章制度牌，达到既实用又美观的目的，给人留下一种井井有条的印象，并使整个工地处于一派蓬勃向上的气氛当中。 M所有临时用电供应设备、围墙、及上述所有工程介绍和规章制度牌、标语标识、办公系统将起用中建CI系统，另外所有直属管理和劳务、服务职工将统一服装、分类安全帽，标志140、牌；如业主同意，分包单位将根据我们的要求，使所属职工佩带项目部认可的单位和个人标识（胸卡），使现场人员易于识别，为管理提供方便。N施工现场地面全部采用120厚C20砼硬化地面，将道路材料堆放场地用黄色油漆划10cm宽黄线予以分割，在适当位置设置花草等绿化值物，美化环境。（2）现场机械管理方面的措施A现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。B机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。C钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。（3）现场生活卫生管理的措施A施工现场办公141、室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫。B工地食堂及临时卖饭处所，要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。C施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面磁砖墙面石膏扳吊顶，厕所由专业负责定期打扫。E 施工现场严禁居住家属，严禁居民家属、小孩在施工现场穿行、玩耍。（4）现场机械管理方面的措施A现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。B机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。C钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。（5）现场生活卫生管142、理的措施A施工现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫。B工地食堂及临时卖饭处所，要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面磁砖墙面石膏扳吊顶，厕所由专业负责定期打扫。C施工现场严禁居住家属，严禁居民家属、小孩在施工现场穿行、玩耍。（6）场区内部管理A进入施工区域的所有人员必须戴安全帽，严禁闲杂人员进入施工场区。B甲方代表组及监理人员应统一着装，统一佩带胸卡。C施工现场运输道路平整坚实、保证通畅。D建筑物内外的零散材料和垃圾渣土应及时清理，阳台、雨蓬等悬挑结构上不得堆放物料和杂物。E施工用各类配电箱、开关箱，外观应完143、整牢固，防雨、防尘，箱体涂安全颜色。F搅拌机、卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。G现场内不准乱到脏水、乱仍垃圾，更不准随地大小便，排污应符合要求。H污水经沉淀后方可排入市政污水管道，施工污水严禁流出施工区域，污染环境。I现场存放的油料应采取措施，防止油料跑冒滴漏，造成污染。（7）施工现场料具管理A施工现场外临时存放施工材料，必须经工程部和甲方代表批准，材料要码放整齐，符合要求，不妨碍交通。B施工现场各种料具应按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、砖的码放整齐，砂石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。C施工现场得材料保管应依据材料性能、采取必要得防雨、防潮、防晒、防火、防损坏等措144、施。（8）现场环境卫生管理A二层以上楼内清理施工垃圾必须采用容器吊运或搬运，严禁随意凌空抛洒，施工垃圾应及时清运至指定地点，并适量洒水，减少扬尘。B水泥和其它易飞扬的细颗粒体等料，应安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗撒、飞扬，卸运时应采取有效措施。C施工现场内设专门的售楼参观路径，道路要经常保持通畅、清洁，要指定专人负责。在易产生扬尘的季节，要撒水降尘，及时清理路面洒落的散料。D运土、石料的车辆要申报运输路径和时间，并按照规定的路径和时间行使。非特殊情况下（需经项目处批准）不准任何施工运输车辆穿越区内的正式道路。E施工现场应经常保持整洁卫生，运输车辆不得带泥砂出现场，沿途不遗撒。F凡进行145、有噪音施工的，必须严格控制作业时间，一般不超过22时，特殊情况需连续作业的应尽量采取降噪措施。同时施工单位还要向环保部门申请环保手续。G对人为的施工噪音应有降噪和管理制度，并进行严格控制，最大限度的减少噪音扰民。7.1.5 施工现场维护措施A施工现场实行封闭式管理，现场维护结构重要有围墙、大门等。B施工工地的大门和门柱为正方形490490，高度为2.5m，大门采用50钢管及0.5厚铁皮焊接制作。C 施工现场周围使用2m高压型钢板（0.60.8厚）。围档并涂刷宣传画或标语。D 所有楼层外临边、楼梯侧边、电梯井、管道井、施工洞口、 外脚手架网的防护以及防护棚、安全通道的做法，均严格按照建筑施工高处146、作业安全技术规范（JGJ80-91）进行。E 主楼外墙6m内为安全警戒区，用栏杆防护，不得堆放物料，不允许行人靠近和无监护的人员楼下操作。F 现场维护结构按中建总公司的CI标准中的有关规定执行。7.2环境保护措施1）施工现场防大气污染措施：（1）施工现场防扬尘措施施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减147、少扬尘。施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。（2）搅拌站的降尘措施砼现场搅拌，为降低扬尘，要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。（3）茶炉、大灶的消烟除尘措施茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。2）施工现场的水污染防止措施（1）现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。（2）乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理148、，以免污染环境。（3）食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。（4）油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。（5）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3）施工现场防噪声污染的各项措施人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。强噪声作业时间的控制。凡在居民稠149、密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。强噪声机械的降噪措施产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。（4）加强施工现场的噪声控制加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不150、扰民的目的。4）其它污染的控制措施木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。7.3防止扰民和民扰的措施本工程位于XX市，为维持正常秩序，防止扰民和民扰事件的发生，确保施工生产的顺利进行，我们制定如下措施：1）防止扰民的措施制定环境管理方案和实施措施，防止151、噪音污染、水污染及大气污染，具体详见环境保护措施及方案。对环境污染尤其是噪音污染进行严格的监控。并请环保部门进行检测，确定噪音污染的程度，并对强噪音设备采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，最大限度的降低噪音污染。在基础和结构施工阶段，由于砼连续施工的需要进行超噪声限值施工时，提前向工程所在地建筑行政主管部门提出申请，经审查批准后到工程所在地区环保部门备案。2）防止民扰的措施只要严格执行和落实防止扰民的措施，最大限度的减少噪音污染，就可以有效地减少民扰，民扰大部分是由于扰民引起的，应该相信，我们的绝大多数居民是遵纪守法的，是能够充分理解施工单位的困难的。为了防止民扰事件的发生，我们在落实防止152、扰民措施的前提下，制定如下措施：（1）教育施工人员严格遵守各项规章制度，维护群众利益，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便。（2）环保部门按国家规定的噪声值标准进行测定，并确定噪声扰民的范围。（3）现场设立群众来访接待处，并配备热线电话，24小时接待来访来电，对所有问题均在24小时以内予以明确答复。（4）与街道办事处、居民代表、派出所共同开展创建文明工地活动，通过沟通和融洽关系减少或防止民扰。（5）依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。对不管采取何种措施都仍然阻挠正常施工的人或行为，依法向有关部门申请遵照有关法律进行处理。八、 特殊施工措施8.1地下管线及其它地上、地下设施加固措施：为了153、保证施工顺利进行，安全施工，应对路边管线及沿路高压线作如下保护加固措施：A 路边大门口处管线部位，应先垫15-25厚普通钢板，上面浇注200厚C25砼，有效承受车载重压；B 对路边高压线或变压器，要用木杆、竹巴片等绝缘材料进行遮挡、封闭，保证用电设备安全；C 在基础开挖前要会同建设、规划等部门，对现场认真进行勘察，如果有地埋物，要加以标识，并采取措施加以保护和妥善处理。D 测量放线用水准点，要设立永久性和半永久性水准点，并按不同要求进行加固和保护、妥善保管，经常进行复测和校正。8.2雨季施工措施8.2.1 雨期施工准备1）雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨期154、施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。2）建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。3）项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。4）应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括施工材料、临时设施、临电、机械设备、外架防护等项工作。5）检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。6）现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅155、通。7）检查塔吊和外用龙门架基础是否牢固，塔基四周或轨道两侧设置排水沟，要求在大雨过后，及时对塔吊的垂直和沉降进行观测。脚手架立杆底脚必须设置垫木或砼垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。8）施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨季施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。9）在雨季到来前，作好各高耸塔吊、脚手架防雷装置，质量检查部门在雨季施工前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷。10）雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，水泵等设备应提前检修。11）雨156、季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。8.2.2 雨季施工措施1）原材料的储存和堆放水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。粘土空心砖砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。2）主体结构钢筋场地必须做到排水通畅，配好的钢筋堆放必须分区有序，下有垫木，严防钢筋被泥水污染，一旦污染，必须用水冲洗干净，确保钢筋工程质量优良。本工程砼使用商品砼，现场搅拌零星砼所用石子、砂子，决不允许混入157、泥浆，否则，要洗干净。试验员必须按要求测量砂子含水率及砂、石的含泥量。以便调整配合比或采取其它必要的措施。3）砼浇注尽量避开雨天，若必须在雨天浇注，则需备足遮挡物品，防止砼被水冲刷，影响砼结构质量。8.3、冬期施工措施本工程不进入冬季施工，因此冬季是施工方案不再详细叙述。九、新技术、新工艺的开发与应用9.1管理技术9.1.1 PROJECT 2002 作为国际项目管理的最新成果，微软公司的领先管理软件，已经在我单位的项目管理中得到普遍的应用。该软件除能够排出项目管理网络计划外，还能进行计划的跟踪控制，并对资源进行优化，并能够满足项目管理的其他一些应用和交流。进行本项目亦将在该软件的辅助下进行管158、理。9.1.2 OFFICE 2000 我方现场管理人员均能够熟练运用OFFICE2000（WORD、EXCEL、ACCESS）系统处理文字和数据，项目部将在施工现场建立电子文本档案，供甲乙双方查阅。我们很愿意在文本交流上同业主一道采用较为先进的方式。如果业主愿意，我们将为业主递交的文字报告逐个或定期提交电子副本，如蒙业主要求，我方愿意帮助业主建立起相关来往文件的检索。在文本通讯上，如业主要求，我们愿意提供电子邮件的形式。9.1.3 学习与交流 如业主在工程管理中运用了我方所未曾掌握的管理软件，包括上述项目管理、文字和数据处理、档案管理软件，如业主认为其较为先进或符合习惯，我方可在半月内与业主159、保持同步；同样，如业主未采用上述软件并希望与我方一致，我方将免费为业主拷贝上述软件并保证在一月内并帮助业主管理人员掌握，从而加强项目各方面的管理和联系。9.1.4 管理控制方法 我们一致坚持经验总结与借鉴同步，理论与实践相结合，在项目管理控制技术上吸收国内外最新管理成果，使我们拥有随市场情况和管理风尚不断更新的成套项目管理控制方法，通过一系列的标准管理程序、制度将项目的进程、质量和其他方面导入我们的预设轨道。9.2施工技术 该工程科技含量不多，所以新技术的开发在该工程中不设，但新技术的应用有如下同几项：9.2.1 碗扣式脚手架和模板快拆体系端头技术。 采用该技术可以提高脚手架的整体性能，提高模160、板的周转率，加快施工进度。9.2.2 砼中添加砼外加剂技术 提高砼的早期强度，缩短模板周转周期，加快工程进度。十、工期保证措施10.1总体管理与协作 强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。10.2利用PROJECT 2002工具，进行计划滚动控制 利用国际领先的PROJECT 98项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理，确保按原定或因非施工原因调整了的期限交工。参见本方案的网络计划和十一、161、新技术的开发与应用的1、管理技术。10.3加强计划控制的严肃性同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和的单位严肃处理。10.4设计与变更相关人员反复认真读图并相互协作，及早发现、研究、纠正图纸中的问题。与业主紧密协调减少临时和事后变更数量，并尽可能地提前通知变更内容，使工程的施工在及时、确定、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。10.5施工方案与穿插 由技术负责人汇集各专业人员并协助各分包单位，慎密决定施工方案，并实施工序之间在保证工艺和质量要求前提下的尽可能多的穿插作业，确保总的施工进度。10.6施工设备与工艺保障A 安排一名技术优秀的机修工施工现场昼夜值班，确保机具162、运转良好，加快物料运送速度。B 优化砼的配比，在砼中掺加高效减水剂，提高砼的早期强度，缩短施工工期。C 采用模板的早拆体系，缩短砼梁板的拆模周期，加快施工进度。10.7现场施工管理 加大管理人员对现场施工的调度、监督和协调力度，使土建、安装、装饰不同班组，尤其是不同单位之间的立体交叉作业和分级流水施工不致相互干扰，顺利进行，10.8施工各方人际关系 创造和保持施工现场各方面各专业之间尤其是不同单位之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系，尽可能的为他方提供方便，相互让步和妥协，不要互出难题，相互拆台。10.9质量与成品保护 加强质量保证和成品保护工作，尤其是样板间的贯163、彻和施工过程中的监督检查工作，确保各道工序一次顺利成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对和其他工序工程的延误、压缩和对整体工程的拖延。10.10外围保障工作 加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作以及与政府建管、质检等部门的联系，提供完善的总包管理和服务，减少由于外围保障不周或事故而对施工造成的干扰，从而创好造良的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，施工过程能够不间断地快速进行。十一 现场消防保卫管理11.1 施工现场保卫11.1.1 施工现场治安保卫组织系统1）治安保卫组织管理体系针对本项目成立保卫工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工段工长164、作业队队长、安全员、现场保安为组员。 项目经理项目生产经理项目安全负责人各施工工长各作业队队长各作业队安全员现场保安员2）职责与任务（1）定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。（2）定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。11.1.2 治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据XX市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。1）本工程设立由10人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作，安全负责人任副组长，其他成员由施工工长165、各施工队队长、安全员组成。2）工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。3）加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。4）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。5）对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。6）施工现场必须按照“谁主管166、，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。由业主指定分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。7）施工现场设立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。8）更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，重点巡查，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酿酒、传播淫秽物品和打架斗殴。9）变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。10）加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。11）施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，167、配合公安机关侦破。11.1.3 治安保卫教育1）内容每月对职工进行治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查。现场重要出入口应设警卫室，昼夜有值班人和记录。施工现场禁止吸烟，或设吸烟室。现场所有人员必须服从和支持值班人员按规定行使管理。2）教育记录卡每次对职工进行保卫教育的记录存档，以备核查。11.1.4 现场保卫定期检查为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：1）加强对全体施168、工人员的管理，掌握各施工队伍人员底数，检查各队的职工“三证”是否齐全，无证人员、非施工人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。2）加强对职工的政治思想教育，在施工场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。3）施工现场保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员记录完整明确。4）施工现场易燃、易爆物品设有专库，专人负责保管，进出料记录明确，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生。11.2. 施工现场消防11.2.1现场义务消防组织机构1）管理组织消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工工长、施工队队长、现场169、保安员为组员。 项目经理项目副经理项目安全负责人各施工工长各作业队队长各作业队安全员现场保安员 义务消防员2）职责与任务定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。3）义务消防队本工程以本项目经理为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项目施工人员组成义务消防队员。定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。11.2.2 防火教育1）现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火 教170、育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。3）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。4）施保温材料的存放与使用，必须采取防火措施。11.2.3 消防安全措施1）机电设备机械操作，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。电气设备和线路必171、须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发现不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术规定进行，运转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时，应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作，通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。输电线路电压1KV以下120KV35172、110KV154KV220KV允许与输电线路的最近距离（m）1.52456行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V。受压容器应配备相应的安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔燃焊割，必须有防止回火的安全装置。从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业，要有防护措施，并进行定期体检。2）油漆工类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞， 应停机消173、除压力后，方可进行修理和更换。使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟。沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方。刷封檐板，水落管等应搭设脚手架或吊架。使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。喷嘴堵塞，疏通时不准对人。在调油漆或对稀料时，室内应通风，在室内和地下室油漆时，通风应良好，本人和他人不准在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。用不完的料桶应存放原处，不174、准到处乱放。清理随用的小漆桶时，应办理用火手续，按申请地点用火烧，并设专人看火，配备消防设施器材，防止发生火灾。3）焊接工程（1）电焊工电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。严禁带压力的容器或管理道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。在密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容器内输入氧气。焊接预热工件时，应有石棉布175、或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患手，方可离开。（2）气焊工气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定。氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。乙炔瓶要放在空气流通好的地方，严禁放在高压线下面，要立放固定使用，严禁卧放使用。施工现场附近不得有易燃眉之急、易爆物品。装置要经常检查和维修，防止漏气。同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险176、。氧气瓶、乙炔瓶在严冬工作时，易被冻结，此时只能用温水解冻（水温40），不准用火烤，夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35。使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器。每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查。气焊工必须遵守下列安全操作要点：氧气瓶和乙炔瓶装减压器前，对瓶口污物要清除，以免污物进入减压器内。瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器。点火前，检查加热器是否有抽吸力。在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，随后再关闭乙炔阀门。重新点火前，要用氧气将混合管内和残余气体吹净后进行。停止工作时，必须检查加热器的混合管内是否有窝火现象，待没有窝火时，方可收起加热177、器。乙炔器使用压力不得超过0.15Mpa，输气流量1.52.0m3/h瓶。当需用较大气量时可将多个乙炔瓶并联使用。氧气和乙炔气都不能用净。氧气剩余压力要在0.10.2Mpa以上，乙炔气剩余压力在环境为1050时，留0.10.3Mpa以下。4）防水作业皮肤病、眼结膜病以及对防水材料严重过敏的工人不得从事防水作业。装卸、搬运、施工时必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露。防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业，明火作业。防水施工时，现场要配备灭火器。5）可燃可爆物资存放与管理施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，178、用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的仓库防火安全管理规则，使用后的废弃物料应及时消除。用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。6）明火作业用电气设备和化学危险品，必须技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向主管部办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。现场生产，生活用火均应经主管消防的领179、导批准，任何人不准擅自动用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防车器材。冬季施工室内取暖可建筑物室内保温用的炉火，都要经消防人员检查，办理用火手续，发现无用火证的火炉要立即熄灭，并追究责任。现场设吸烟室，场内严禁吸烟。现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，再焊接过程中不准离开岗位。冬季施工采用电热法或红外线蓄热法施工时，要注意选用非燃烧材料保温，并清除易燃物。7）季节施工大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即180、排除。脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨，防潮设施。现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。夏季作业应调整作息时间，从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。冬季施工使用明火取暖，应符合防火要求和指定专人管理。冬季油漆桶和稀料桶不准靠近火炉或用火烤。8）现场堆料防火措施材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。现场生石灰应单独存放，不准与易燃可燃材料放在一起，并应注意防水。易燃易爆物品的仓库应设在地势低处。9）施工现场不同施工阶段的防火要点：在基础、主体结构、装修等不同施工阶段防火要点各不同。在基础施工时，181、主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。特别是高层施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应多设看火员；在焊点垂直下方，尽量清理易燃物，冬季在结构施工用易燃材料保温时，要特别注意明火管理，电焊火花落点要及时清理，消灭火种，电焊线接头要卡实，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护，防止漏电打火。对大面积结构保温时，要设专人巡视。结构施工用的碘钨灯要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上的距离。照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要182、严加管理，预防断路打火。在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。如果因为特殊需要必须在易燃顶棚内从事电气焊时，应先与消防部门商定妥善的防火措施后，方可施工。在使用易燃油漆时，要注意通风严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。十二、工程交付、回访及维修12.1工程交付为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我单位把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。12.2工程回访12.2.1 回访程序1) 在工程保修期内至少要回访183、一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。2) 工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。12.2.2 回访组织本工程将由我单位总经理其授权人带队，单位总工、技术科长、工程科长、质量科长参加。在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。12.3工程服务及保修我单位184、不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。12.3.1 保修期限与承诺1）保修范围我单位对整个工程的保修负全部责任。2）本工种承诺保修期限：承 诺 保 修 年 限 表序号保修部位规定保修年限(年)承诺保修年限(年)1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的70年合理使用年限为设计文件规定的该工程的70年合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间185、房间和外墙面的防渗漏553供热及供冷系统为两个采暖期、供冷期为两个采暖期、供冷期4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程225卫生洁具226墙面顶棚抹灰脱落227地面空鼓、开裂、大面积起砂228铁件、栏杆的油漆229门窗翘边、五金件损坏2210管道堵塞2211灯具、电器开关2212电器管线2213上下水管道渗漏2212.3.2 维修程序1）维修任务的确定：当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。186、2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。12.3.3 保修记录对于回访及维修，我单位均要建立相应的档187、案，并由工程部门保存维修记录。回访及维修记录主要有：1）工程回访记录表。工程回访记录表工程名称业主/用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式回访情况及问题： 回访人： 年 月 日业主/用户意见： 签章（或记录）： 年 月 日问题的原因及责任： 质量部门： 年 月 日处理意见：维修记录表编号： 工程部门负责人： 年 月 日2）回访工程质量问题汇总表。回访工程质量问题汇总表编号： 年 月 日序号工程名称业主/用户质量问题备注工程部门负责人： 汇总人：3）工程维修记录表。工程维修记录表指派维修单位： 编号：工程名称合同编号业主/用户联系电话工程地点联系人维修内容： 签发人： 年 月 日 维修记录： 维修负责人： 年 月 日 质量部门检验意见： 检验人： 年 月 日 业主/用户评价： 签字： 年 月 日