1、6.7万m住宅装饰、桩基础、土建、水电安装工程施工组织设计方案 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录前言5第一章 工程概况71、建筑概况72、结构概况93、工程特点94、施工场地条件105、编制依据10第二章 各项管理目标111、质量目标112、工期目标113、安全目标114、文明施工目标11第三章 施工部署121、施工组织管理122、项目组织机构133、施工总体思路与施工顺序154、施工重点、难点及对策16第四章 施工准备181、现场准备182、资源准备193、技术准备21第五章 施工进度计划和工期保证2、措施231、施工总进度计划232、保证土建工期实现的措施233、保证安装工期实现的措施244、具体的人力和物力安排255、保证总工期目标实现的措施25第六章 施工平面布置与管理271、施工现场平面布置272、现场管理28第七章 主要分部分项工程施工技术措施291、施工测量292、地下室施工353、主体结构施工414、外脚手架的施工方法555、屋面及防水工程616、装饰工程637、白蚁防治措施70第八章 施工质量保证措施731、质量管理架构732、主要管理人员质量职责733、项目质量管理制度764、质量预控及对策77第九章 施工安全管理与现场消防851、安全管理体系852、安全管理制度853、具3、体的保证措施864、消防措施92第十章 文明施工管理及环保措施951、文明施工管理体系952、文明施工管理制度953、文明施工管理的具体措施964、环保措施975、防水源污染措施986、防止噪声污染措施987、绿化措施988、保卫制度99第十一章 其他保证措施1001、成品保护措施1002、风雨季施工措施1043、夏季施工措施105第十二章 总承包协调管理1061、施工总承包管理原则1062、总承包管理目标1063、总承包施工协调管理1064、总承包管理对施工质量的管理1075、总承包管理对工期的管理1086、总承包管理对施工安全的管理1087、总承包对文明施工及环境保护的管理和控制109第十4、三章 推广应用的建筑施工新技术、新工艺1101、推广应用的新技术1102、其它技术110第十四章 工程的交验、保修和回访1111、工程竣工交验1112、工程的保修1123、工程回访113前言本工程具有体量大、工期短、质量标准高等特点，我公司除将积极响应甲方要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下：一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键5、工序的施工进度，分施工段按栋号流水作业。二、外脚手架采用落地式钢管双排脚手架和型钢悬挑脚手架。三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用横道图表述清晰易读。四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。六、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1、采用机械挖运土石方；2、模板采用夹板；3、垂直运输6、采用塔吊；4、采用商品混凝土；5、保证各工序的施工质量，避免返工；6、科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；7、杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；8、合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情。七、钢材、水泥根据指定品牌，经批准后采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。八、为表达公司对居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。本公司谨郑重承诺7、，本公司将把工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9001 质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到合格标准，力创优良工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣建筑业作出贡献。第一章 工程概况1、建筑概况拟建的二期组团一工程含一层地下室，五栋主楼B1B5栋，总建筑面积84676.4，其中地上建筑面积67221.4，地下建筑面积17455，计算容积率建筑面积约64918，居住户数为442户。各部位的主要设计概况为：（1）8、B1栋：地上24层，首层为架空层、住宅大堂、设备用房，二至二十四层为住宅，建筑高度为75.15m；首层层高为5m，室内外高差为0.450m，住宅标准层高为3.0m，标准层建筑面积约为480。（2）B2和B3栋：地上27层，首层为架空层、住宅大堂、设备用房，二至二十七层为住宅，建筑高度为85m；首层层高为5m，室内外高差为0.450m，住宅标准层高为3.0m，标准层建筑面积分别约为450、460。（3）B4和B5栋：地上23层，首、二层为裙房，二层上方为设备夹层，三层至二十三层为住宅，建筑高度为76.6m，住宅标准层高为3.0m，标准层建筑面积均约为435。（4）裙房：位于B4和B5栋下部，地上9、2层，建筑高度为11.65m，裙房主要功能有商业、超市、公建配套、会所、设备机房、住宅大堂。首层建筑面积2603.5，层高4.85米，室内外高差0.15米；二层建筑面积2447平方米，层高4.0米。（5）地下室：组团一设1层地下室，地下室主要功能为机动车库、自行车库、设备房和会所配套用房，建筑面积约17455；地下室层高为4.55m，局部为6.5m高。本工程中墙体材料为加气混凝土砌块，外装修做法为：高层住宅首、二层外墙采用石材、铝合金板、面砖进行装饰；三层及以上外墙采用面砖及涂料进行装饰。裙房外墙采用石材、铝合金板、面砖进行装饰。内装修做法如下表：项目房间名称 项目部位地（楼）面墙 面踢脚顶棚10、备 注住宅塔楼住户大堂、首层电梯厅石材面层石材面层石材面层石膏板面层架空层地砖面层地砖面层地砖面层涂料面层标准层公共部分地砖面层地砖面层地砖面层石膏板面层楼梯间地砖面层涂料面层地砖面层涂料面层户内卧室、起居室地砖面层涂料面层地砖面层涂料面层按业主要求户内可毛坯交付，由住户精装修厨房、卫生间地砖(有防水层)瓷片(有防水层)瓷片(有防水层)铝合金板裙房会所石材面层石材面层石材面层石膏板面层商铺水泥砂浆毛坯交付，由租户精装修超市水泥砂浆地下室地下机动车库环氧树脂地坪涂料涂料面层环氧树脂喷涂吸音材料自行车库水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层接待厅石材面层地砖面层地砖面层石膏板更衣间、淋浴间、卫生11、间地砖(有防水层)地砖(有防水层)地砖(有防水层)铝合金板厨房地砖(有防水层)瓷片(有防水层)瓷片(有防水层)涂料面层设备机房送风机房、排风机房、空调机房、水泵房水泥砂浆面层饰面吸音墙面饰面吸音墙面喷涂吸音材料湿式报警阀间水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层配电机房、变压器房水泥砂浆面层涂料面层水泥砂浆面层涂料面层消防控制中心、电信机房钢质防静电架空板涂料面层地砖面层铝合金板内部办公管理用房等地砖面层涂料面层地砖面层铝合金板其它公共走道地砖面层涂料面层地砖面层铝合金板本工程建筑防火设计为一类高层建筑，建筑耐火等级地上为一级，地下为一级。防水等级：屋面防水为二级，地下室防水为二级。2、结构概12、况本工程结构形式为混凝土框架结构（纯地下室）、剪力墙结构（住宅）；建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年；抗震设防烈度6度。本工程的地基基础设计等级为甲级，桩基础采用预应力混凝土管桩，底板厚度350mm；主楼下方为桩+筏板基础，板厚度1400/1600mm等。3、工程特点本工程建筑外立面各种装饰线条多、顺直、流畅、美观，其建筑特征别具一格。本项目有桩基础、土建、室内水电安装，工程施工需全面铺开，交叉作业多，进场材料密集，虽然施工场地比较宽阔，工作面较流畅，但必须做到合理布置、统一安排。本工程地处鹤山市古劳镇，为亚热带海洋性气候，全年大部分时间阳光充足，雨量丰沛，冬无严寒，年平均气温2013、28，极端气温高达38.7，最低2左右，相对湿度7590%，年降水量2000mm以上，57月为降水集中季节，511月常受台风侵袭，三十年一遇的最大风速33.5m/s。季度性气候对施工有一定的影响，要做好雨季施工准备、防台风工作及高温避暑措施。因此本工程要求施工前要认真周密地做好施工准备，制定合理的技术措施，精心组织施工，以确保优质、高速、顺利地完成施工任务。4、施工场地条件本工程位于鹤山市古劳镇，南接42m宽的新环路，西接36m的新城路，北、西北面为大面积的农耕地及村落。工程施工图纸及有关资料土建施工图已完成并出图，场地正准备进行桩基础施工，附近有临时用水、电接驳口，施工场地范围外的公共道路可14、通至施工现场，材料、机械设备进场十分方便，雨水、污水管道均可接通现有市政管网，现场北侧场地宽裕，可供布置施工和生活设施。5、编制依据1、设计图纸；2、相关的国家、地方颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定；3、我单位通过认证的质量保证体系相关技术、质量规定；4、我单位在工程建设中积累的技术、质量经验；5、广东省有关安全、文明施工的规定；6、国家和地方相关的施工及验收规范。第二章 各项管理目标我公司将充分发挥多年从事高层商住楼工程施工优势和成熟的建筑施工工艺，并按ISO9001-2000质量管理体系的要求运行，科学合理地组织施工，进行交叉流水作业，以一流的项目管理、一流的工程质量、一15、流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率，一流的服务，确保实现如下目标：1、质量目标质量目标：全部达到合格，力争优良；确保工程质量验收标准按现行国家验收规范规定的标准。2、工期目标按相关文件的有关要求，计划施工总工期为668天，主体结构施工工期340天。本公司坚持按“重合同、守信用”的经营原则，依据本工程相关文件规定的总工期，编制出完善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务。3、安全目标实现安全“五无”目标、轻伤事故年频率在5之内。4、文明施工目标确保市文明工地、争创示范文明工地。第三章 施工部署1、施工组织管理本公司将根据本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本16、公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。1.1 施工管理体制的设置原则形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。1.2 项目法施工17、在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001 标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项18、目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。1.3 组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目总管、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技19、能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。2、项目组织机构2.1 公司施工管理机构公司总经理为本公司第一责任人，对公司的行政管理、生产管理负全面责任。公司总工程师对本公司施工技术负全面责任。公司各职能部门，根据公司质量/环境/职业健康安全一体化管理体系的管理手册、程序文件、作业指导书等规定，在公司总经理、总工程师的领导下，对公司工程项目进行全面的管理。公司对项目管理的组织机构如下图：公司总经理公司技术负责人公司副总经理项目经理部公司相关职能20、部门2.2 项目管理组织架构项目经理项目总管总施工长质安技术组材料组施工组资料组合约预算部高级协调部综合部钢筋班混凝土班木工班水电班泥水班架子班3、施工总体思路与施工顺序根据本工程的设计特点，结合业主的使用要求，我司拟定的总体施工思路为：“先地下后地上、分区分段流水施工”，具体详下所述。3.1 地下室结构施工地下室施工阶段，根据设计图纸中后浇带的位置，共有8个施工段，将其划分为2个施工片区。其中，段为一区，段为二区。两个片区同时开始，分别组织流水施工。具体施工流程详见附图一地下室分区分段施工流程图。3.2 主楼结构施工地上部分施工共划分两个施工片区，其中B4、B5栋（含两层裙房）为一区，B1、21、B2、B3栋为另一区，各片区独立的组织流水施工。主体结构施工阶段的流程图详下表所示：4、施工重点、难点及对策本工程主要重点：工作面大、工期紧。针对本工程重点，我司根据其施工工艺，结合我司在其它相类似高层住宅楼工地施工的经验，分别在本施工组织设计中的第七章对其施工要点作了具体的分析、阐述。第四章 施工准备1、现场准备为确保能及时、顺利插入施工，应做好现场场地规划，实现水通、电通、路通、通讯通和场地平整、硬化。1.1 现场规划现场设临时办公室、材料仓库、电工房、标养室等，方便材料管理。1.2 水通根据业主提供的水源及排污口，对临时施工用水及排水系统进行设计，保证生产、生活用水的正常供给和污水的排出22、。1.3 电通根据现场施工人员的最大高峰期人数及施工现场机具的布置，对施工临时用电进行设计，确保能承载生活和生产用电的最大负荷值。1.4 道路通对现场施工临时道路进行规划，以利交通畅通、材料周转、人员疏散及安全规划。1.5 通讯通我司将准备多部对讲机，现场施工人员人手一部，施工人员能互通联络，及时解决现场问题并处理紧急情况。现场安装电话和传真机。1.6 场地平整清理工地上的杂物，用细石砼硬化施工现场地坪，地坪按3找坡，以确保现场内无积水。在现场的运土出入口布置洗车槽及沉淀池，防止运土方给城市道路造成污染。在砂浆搅拌站及砂石堆场处做100厚素砼面层，以防铲运砂石中混入泥土等杂质。钢筋加工场、周转23、材料堆场、装修材料堆场地面硬化并垫高，以利排水。1.7 测量放线准备根据已给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求，建立建筑物现场坐标控制网及高程控制网，设置现场永久性控制测量标桩。1.8 施工环境准备1.8.1 与驻地派出所、城管办、环卫等部门取得联系，办理各种登记手续，营造良好的施工外部氛围。办理施工中的土方外运、出入口的开设、排污、给水及供电管线的接驳等的相关手续。1.8.2 通过业主与各专业分承包商建立并保持良好的工作关系。1.8.3 申请办理夜间施工许可证。1.8.4 找寻弃土场地。1.9 施工交接进场后立即桩基单位进行现场交接，仔细复核桩位标高轴线及土方标高情况，并办理交接手24、续。2、资源准备2.1 施工人员准备抽调我司的管理骨干组建工程项目经理部，选择素质过硬（具备足够的技术等级、具备一定数量的基层管理人员）的劳务队伍，根据施工进度的要求及时组织进场。工程施工高峰期，劳动力需用量达600左右，各分部分项工程的劳动力数量安排详见下表。劳动力使用计划表序号班组名称人数进场时间备 注1杂工班20按进度分批进场做零星工程及清理场地2木工班200按进度分批进场制作、安装模板3钢筋工班100按进度分批进场制作、绑扎钢筋4砼工班40按进度分批进场浇筑梁、柱板砼5架子班60按进度分批进场搭、拆排栅6泥工班200按进度分批进场砌筑墙体7水电安装班80按进度分批进场水电安装8门窗班625、0按进度分批进场门窗安装9抹灰班150按进度分批进场内、外墙、顶棚抹灰10装饰班150按进度分批进场内外墙、楼地面贴块料11油漆班40按进度分批进场乳胶漆合计11002.2 机械设备、材料、资金准备 根据现场施工的需要，分批地组织机械设备进场。设备进场前须经过充分的检修保养，保证机况良好。机械需用计划详见下表：主要施工机械计划序号设备名称规 格单 位数量备 注1输送泵HBT60台2260 KW2塔 吊TC6210/TC6213台1/1155.5+155.5KW3双笼电梯SCD200/200G台55218.5KW4钢筋弯曲机GTJB7-40台333 KW5钢筋切断机GQ40-B台337 KW6液26、压调直切断机GJ4-4/14台334 KW7电焊机BX1-300台5515 KW8搅拌机250L台4415 KW9砂浆机150L台10105.5 KW10对焊机UN1-100台4455 KW11高压水泵扬程100m台5510.5 KW12圆盘锯MJ104台20202.5KW13潜水泵80mm台10103.5KW14普通水准仪DSZ3台615经纬仪T2台416测距仪DI1600台217精密水准仪N2台218铟钢尺台219对讲机套302.2.2 根据施工进度的要求编制材料需用计划，按照计划组织材料进场。材料进场后按有关要求做好仓储保管、原材送检工作。材料计划见下表：主要施工周转材料计划序号材 料 27、名 称单 位数 量备 注1模板（七夹板）平方米150002木枋（10050）立方米14503扣 件万个74钢管（483.5）吨11505顶托套8000安全材料需用计划序号材 料 名 称规 格单 位数 量备 注1安全帽塑料顶8002安全网密目式平方米220003安全网尼龙平方米40004安全带尼龙根805灭火器泡沫、干粉个2006漏电开关个1007防护手套、鞋双2002.2.3 由本公司筹集充分的资金，保证工程能顺利进行。3、技术准备2.3.1 阅读施工图，熟悉图纸，准备进行图纸会审。2.3.2 确定总体施工方案，深化、完善施工组织设计及编制专项施工方案；建立本项目的质量保证体系，编制质保体系文28、件。2.3.3 进行施工组织设计及分部分项工程的技术交底。交底程序为：技术负责人施工组长班组长，交底以书面形式进行。2.3.4 对入场员工进行质量、安全、文明施工等方面的交底和教育，交底以书面形式进行。2.3.5 确定工程应用“四新”技术的目标。2.3.6 进行本工程预算成本的分析，确定施工各阶段的成本控制目标。第五章 施工进度计划和工期保证措施1、施工总进度计划本工程中各形象进度控制点如下：地下室主体结构施工：95天塔楼主体结构施工：245天砌体工程施工：260天室内外装修：500天具体工期安排见附录二峻廷湾二期总施工进度计划。2、保证土建工期实现的措施2.1 职责划分：项目经理负责协调土建29、安装及各分包单位的配合工作；项目总管负责全盘协调现场的生产要素，施工组负责落实各栋号的施工进度。2.2 技术负责人根据合同工期编制施工总进度计划，再以施工总进度计划为主线编制月度施工进度计划、周施工作业指导计划。2.3 施工组根据周施工作业指导计划签发施工任务书给施工队，在任务书中明确当周的具体施工任务、技术措施和质量要求，并负责组织施工任务书的落实工作。2.4 施工组逐日统计已完工程量，与周施工作业指导计划对比检查，出现工期延误时，及时向项目总管报告，分析造成工期延误的具体原因，在项目总管的协调下采取对策，调整好生产要素，尽可能追回延误的工期。2.5 每周二下午召开项目经理部的生产调度会，30、由施工组汇报上周的施工进度情况、提出阻碍施工的各种困难，提出解决措施。项目总管根据实际进度对当周进度作出调整和部署，并对阻碍施工进度的问题安排落实到具体责任人。2.6 需要业主、监理（或地盘内其他相关单位）协调解决的问题，项目均以正式文件呈送业主及监理，在文件中明确要求回复的时间，确保问题的落实。2.7 具体的技术措施2.7.1根据工程量将工程划分为两栋楼片区，项目组织多支劳务施工队，分别承担各片区的施工任务。在各片区独立组织流水段施工。2.7.2 安排交叉施工，如：主体施工与砌体施工的穿插、外装修与内装修的穿插。2.7.3 楼梯模板采用封闭式模板，以加快施工进度。2.7.4 对现场的生产要素31、（人员、机械、材料、资金等）进行科学合理的动态管理，避免因出现过剩或短缺而影响工期。2.7.5 与相政府部门联系，争取主体工程中间验收工作能做到分段验收，以便于砌体、装饰工程提前插入，确保施工工期。2.7.6 尽早督促业主确定装修方案和装修材料，力争在主体工程封顶前完成对装修材料的订货，避免主体工程封顶后停工待装修材料的现象发生。 密切与业主、监理、设计等单位的配合，保证设计、施工、质量监督有效衔接，减少人为因素对工期的影响。2.7.8 引入有承建资质的合格分承包商（如防水工程分包、外架工程分包、乳胶漆工程分包、钢筋接头工程分包等），通过大规模的专业化施工，在保证工程质量的前提下提高施工工效。32、2.7.9 做好施工各种资料、记录的收集、整理、归档工作，积极配合业主和监理搞好主体工程的中间验收和竣工交验，确保楼盘按时交付。3、保证安装工期实现的措施3.1 安装项目班组隶属于我公司本项目经理部，在施工生产中，项目经理代表公司统一行使施工生产的组织、指挥、监控、决策和协调等。3.2 对于土建和安装施工配合存在的问题，采取分散处理和集中处理结合的原则，对施工中临时出现的配合问题，双方应及时沟通加以解决。3.3 由项目经理主持，签定土建安装内部施工配合协议，明确施工配合中的各项责任、义务及施工配合的具体细节，使土建与安装的配合制度化、规范化。3.4 安装项目内部各专业施工班组之间也应就施工配合33、问题达成协议，以避免安装工程各专业在施工过程中出现配合方面的问题而造成不良后果。主要协调方式：3.4.1 进度计划的控制点，检查本专业节点实施情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。3.4.2 积极参加由总承包商项目经理负责主持的施工会议、图纸会审等与工程有关的工作会议。3.4.3 对本专业工程的进度进展情况和需要解决的问题，每周提出工程简报，使设计院、监理、总承包商以及有关的各方了解工程的进行情况，及时发现施工中出现的困难和问题，从而确保工程质量的完成。4、具体的人力和物力安排4.1 为了加快主体阶段的施工，我司将投入2台塔吊、2台混凝土泵。4.2 为了加快装修阶段的施工，我司将投入5台34、双笼施工电梯。4.3 在人力方面，我司将随时提供充足的管理人员和作业人员。5、保证总工期目标实现的措施参加本工程施工的除了土建总承包方外，后期将还有分承包方参与施工。为了确保业主的总工期要求，总承包方拟采取以下的工期控制措施：5.1 建立本工程的进度计划控制体系由施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划、月度施工进度计划、专项施工控制计划等四种计划组成本工程施工的进度计划控制体系，使工期总目标与分目标明确，长目标与短目标结合，以控制性计划为龙头，以支持性计划为补充，从而保证施工全过程按部就班，有条不紊。5.2 对进度计划实行分级管理5.2.1 进度计划由总承包方、分包方两级同时管理，以土建为主35、，各专业施工（如：水电安装、机电安装）为辅，相对独立，相互配合。5.2.2 总承包方根据合同（或业主的具体要求）制定施工进度总体控制计划及阶段性施工进度计划，督促各分包单位根据施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划编制其自己的专项施工进度计划。总承包方将各分包方的专项施工进度计划收集起来，在对其提交的进度计划有矛盾或不符合总计划之处进行协调修改后，汇总成综合进度计划报业主、监理。施工过程中，通过每周召集各分包方代表参加现场生产协调会来对进度计划的执行情况进行监控。5.2.3 分包方负责将总承包方制定的施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划细化为自己的短期计划，根据短期计划调度生产各要素，并36、确保计划的如期实现。5.3 按阶段组织实施“战役”计划总承包方制定各阶段施工进度计划，以期通过对阶段性进度计划的控制来实现对总体进度计划的控制。具体的阶段性进度计划采用“战役”的形式来组织实施，以便明确目标，堵住工期“后门”，保证阶段工期的实现。5.4 健全进度计划的管理制度5.4.1 施工进度总体控制计划、阶段性施工计划由总承包方编制，报业主、监理备案，同时发送给各分包方。各分包方根据总控制的要求，于当月25日向总承包方提交下月度详细的的专项施工进度计划，总承包方在此基础上汇总编制下月度综合施工进度计划报业主、监理备案。5.4.2 分包方编制进度计划时，进度计划的内容要求详实，其格式必须按照37、总承包方规定的格式，以便于总承包方对计划综合汇总。5.4.3 总承包方的内业技术员每周对工程的进度情况进行跟踪统计及分析并把跟踪分析的结果通报给业主及监理。5.4.4 每周由业主代表牵头组织召开一次有业主、监理、总承包方、各分包方驻现场负责人参加的现场施工协调会，检查施工进度的落实情况并及时协调解决施工中的各种矛盾及问题。5.4.5 总承包方每周向业主提交工程进度报告，并提交工程进度的照片，并得到业主代表的审阅和签字。第六章 施工平面布置与管理1、施工现场平面布置1.1 主要施工机械的选用及布置（1）我司拟布置四台QTZ80塔吊，塔吊臂长均为62m，覆盖范围较大，可满足结构施工阶段的垂直运输需38、要。两台塔吊的布置于B2、B3栋之间南侧和B4、B5栋之间的北侧。（2）砼、砂浆机械本工程由于分区段同时施工，每区段砼的浇筑量较大，为保证施工进度要求及施工技术上不允许出现施工缝的要求，各片区段在现场配备1台砼输送泵。砼搅拌机：备用配置1台搅拌机，确保各片区零星砼和砂浆搅拌的搅拌。（3）为加快砌体及装修工程的施工进度，我司在每栋主楼上各布置一台双笼施工电梯。（4）钢筋加工机具：现场设置二个钢筋加工场，配备2套加工设备。（5）其它施工机械：木工园盘锯：20台主要机械的布置详附图三地下施工阶段总平图布置图、附图四地上施工阶段总平面布置图。1.2 施工现场临时设施的布置（1）临时建筑物的布置在现场西39、面设一个主出入口，连通新城路；待地下室结构施工完成、在施工场地内布置环形的施工道路，方便车辆进出和材料进场。现场搭设临时办公室、临时厕所和管理用房，如保卫室、工具间、配电房、标养室等。（2）施工用水的布置给水系统：给水主管接自现场东南角处市政给水管，沿现场围墙及建筑物四周布置。施工用水与临时消防用水采用统一焊接钢管埋地布置。每栋设置DN65的给水立管，供各楼层施工及消防用水。施工给水的组织设计另详专项施工方案。排水系统：场地平整后，在场地周边设砖砌排水沟、沉淀池和蓄水池，防止施工用水外漏并做雨水收集。同时，将污水排入市政管网，排入市政管网前砌筑一个200020002500沉淀池。由排水沟、沉淀40、池和抽水设备组成一个简易排泄水系统。施工排水的组织设计另详专项施工方案。施工用电的布置在场地东北角新建配电房，施工用电的组织设计另详专项施工方案。2、现场管理本工程工期要求紧，后期在现场内施工的专业分包方较多，人员复杂，因此施工现场总平面的布置除要合理外，还要辅于科学严密的措施加以管理。为减少现场各种料具的重复转运，有效地利用有限的场地组织大工作量的平面及立体交叉施工，施工现场总平面由总承包方的项目总管直接负责管理，日常工作由总承包方的工程技术部、材料部负责，对现场实行分片区包干管理，主要的管理措施包括：（1）制定现场文明施工管理实施细则，总承包方定期组织检查评比，奖优罚劣。（2）按企业CI管41、理的要求对现场主要入口及办公室进行布置，设置总平面图、工程简介、施工现场质量管理制度、安全管理制度、场容管理制度等大型标示牌。（3）将现场临时场地用细石砼硬化，同时布置现场排水网络。（4）进入现场的设备、材料等严格按总平面布置图上指定的位置安设、整齐堆放，杜绝随意乱放（包括分承包方的设备和材料）。（5）建筑施工垃圾的处理：集中堆放建筑垃圾；楼层里的建筑垃圾逐层清理，采用专用通道运至地面；垃圾堆场内的垃圾定期运出现场。（6）施工现场实行封闭式管理，施工人员进场后须极时办理工牌，施工机具、材料进出场须严格执行门卫岗位责任制，不准闲杂人员进入施工现场。（7）对施工现场的测量控制点、施工配电箱等用醒目42、的标志加以标识，并妥善加以保护，防止任何单位的任何人员破坏。第七章 主要分部分项工程施工技术措施1、施工测量测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目创优工作的必要保证。在整个测量过程中应认真落实贯彻公司的监视和测量装置的控制程序、质量管理组织体系及质量过程控制。1.1 基本概况本工程主要建筑物较为方正，从测量工作来说难度不大，但为确保工程的质量和整体效果，采取必要的控制措施和测量手段，质量才可以得到有效保证。1.2 人员组织为了保证工程放线进度和质量，项目部将成立专门的工程测量小组，以保证放线需要，具体人员安排如下：组 长：项目总工43、程师（项目技术负责人），负责全面指挥放线。副组长：工程技术部负责人，负责整个测量放线后保障工作。放线员：测量施工员，负责具体放线。资料员：负责整个测量放线工作的资料收集及整理。技 工：在放线员的指挥下做好配合工作。1.3 控制网点的布置为了方便施工，测量放线前将绘制测量控制点布置图，将各类控制点在图中予以明确。其中，放线原点，需请市测绘队在现场进行施工放线后才可使用。在平面测控上分为“场区控制轴线定位内控法”三个阶段，高程控制分为“场区主体结构装修”三步骤，施工测量工作将依据各个阶段和步骤的特点进行组织。1.4 测量仪器为保证工程测量精度，减少施测工作中的误差，本工程施工测量作业采用电子经纬仪44、水准仪、全站仪等先进的测量仪器，仪器需经专业部门校核后，才能正式使用。另配双面5m长钢塔尺六把，丈量用尺选用同一工厂生产的相同规格（L=50m）钢尺两把，经测力和温度校正后使用。所有测量工具需由工地技术负责人专人进行管理，定期进行保养，校核，以减少测量仪器的偏差，确保工程测量精度。1.5 工程定位测量定位测量在土方开挖前进行施测，具体控制网点将在测量控制点布置图中布置，下面按作业顺序分别进行组织施工。1.5.1 一级控制点（1）测量控制点布置图中，将设 4个点为一级控制点，请鹤山市测绘队专业技术人员进行现场施放，由工地技术人员分别将其按双向向外引测至地下室边线外，并采用如下图所示方法，对放设45、木桩进行保护。（2）将设6个点为二级放线主控点，同时兼作垂直观测点，在首层地面上按下图所示进行预埋，各楼层相应垂直处留设200200mm通天孔，以便测量操作。1.5.2 其他控制点是指一级控制点引测出来的工作线点和轴线交汇点，在0.00处可以采用木桩进行引测控制，目的是方便施工放线测量，具体留设可视现场情况处理。1.5.3 定位测量程序（1）0.00以下定位测量a、由市测绘队测出控制点后，由工程技术人员现场进行复核，并作好复核记录交于建设单位、监理公司签字认可。b、由一级控制点分别引测出主控线，然后挂线，并用钢尺分测出各控制线。c、由各控制线对各轴线、梁进行钢尺分量定位，并利用对角线、仪器转角46、等方法进行同期复核。d、完成工程线后必须进行线点外引方可进行土方开挖，必须做到土方开挖后能够迅速找出点线，以方便后续施工作业。（2）0.00以上楼层测量a、0.00混凝土浇筑完毕后，必须认真进行0.00处柱网放线，将各轴线必须用墨线弹出，并反复进行复核，对有偏差的部位，要由工地技术负责人进行调整处理。b、0.00处柱网复核准确后，要及时引测出主控点及辅助测量点，并由这些辅助测量点引测出主控线，并由主控线与原有柱网复核，一定要满足测量工差的要求。c、楼层放线时，要准确地留出测量点的通视孔，如不能通视，则必须进行修整，直至达到通视要求为止。d、楼层放线时，需在0.00处架设铅垂仪向楼层进行设点，要47、两次施测才能确定楼层的测量控制点。e、利用楼层测量控制点，分别获得楼层各方轴线定位。f、利用楼层各轴线采用钢尺量距、仪器转角，获得楼层全部轴线，并进而获得楼面柱网轴线。g、利用对角线及下一层柱外弹出的墨线进行复核，准确无误后方可交给其他班组作业。h、0.00以上各楼层放线均按上述程序进行作业，并及时做好放线记录工作。1.5.4 沉降观测及标高控制（1）控制网点标高及沉降观测网点按设计要求进行留设，这些点兼做标高引测点，留设要求按设计图纸进行。（2）标高测量a、0.00以下，利用外引的测量控制点进行引测、复核，标高控制点需留设二处以上，每次施测必须进行复核。b、必须准确测出上述10个主控点的准确48、标高。c、楼层标高由10个控制点向上进行主测，并进行相应复核。d、每层标高施测应按要求做好测量记录。e、标高引测尺台见下图所示。（3）板面标高控制对楼板面标高进行精确控制，可使装修阶段尽量减少凿除混凝土，对于门窗工程，楼地面工程等精装修施工的顺利进行非常重要。结构施工时，可在每层楼板面钢筋绑扎完成，楼面混凝土尚未浇筑前，2m2m左右间距纵横布置10小钢筋头及在柱纵向钢筋上用油漆标记混凝土控制面进行楼面标高控制，10钢筋竖向高出混凝土面部分用焊机烧除。（4）地下室高程测量地下室施工时，可将水准点标志在基坑壁上，直接进行施工层水准测量。在进行地下室施工时，高程的传递采用下图所示方法，在坑边架设一吊49、杆从杆顶向下挂一根钢尺（钢尺0点在下），在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量应与检定钢尺时所用拉力相同。为了将地面水准点A的高程HA传递到坑内的临时水准点B上，在地面水准点和基坑之间安置水准仪，先在A点立尺，测出后视读数a，然后前视钢尺，测出前视读数b，接着将仪器搬到坑内，测出钢尺上后视读数c和B点前视读数d，则坑内临时水准点B之高程按下式计算：HB=Ha+a-(b-c)-d在传递高程过程中，为了保证精度，可测三次，每次错动钢尺3cm5cm，共测三次，当高差较差不大于3mm时，取平均值使用。（5）安装、装修标高控制a、统一测定建筑1m标高线在每层主体结构模板拆除后，围护结构施工前，以结构施工时水准点50、为基础，在混凝土墙柱面上测设建筑1m标高线供室内外装修与安装引用，在围护结构施工时必须及时在围护墙体上测设建筑1m标高线并弹好墨线，以控制窗台与楼面标高。b、水电管线安装最低限位线设置在围护结构面上建筑1m标高线弹出后，即按设计图纸弹出水电管线安装最低限位线，以控制水电管线安装最低限标高，避免由于管线安装低，造成水电设备安装空间不够。c、设备安装标高的控制机电、给排水、消防等设备安装由统一的建筑1m标高线引测安装标高，必须严格复核标高防止出现误差，而造成各安装工程的错误。（6）沉降观测a、沉降观测原点，需在相对稳定处（或其它建筑物上）留设四处以上。b、每次沉降观测前需对原点进行两次以上复核。c51、0.00完成后，搞好尺台进行第一次沉降观测。d、主体结构每施工一层复测一次，装修安装阶段每月复测一次，直至工程全部竣工后第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直至下沉稳定为止，沉降允许值为0.002L（L为相邻柱中心距离），建筑倾斜值为0.004（倾斜方向两点沉降差与其距离的比值）。e、及时记录沉降观测数据，做好资料整理移交存档工作。1.5.5 垂直度观测 （1）为了保证观测质量，本工程采用内控进行垂直度观测。a、利用楼层A、B、C、D、E、F及A、B、C、D 10个控制点和楼层放线主控线，架设仪器进行观测。b、利用各主控线及下层相应点的吊上点进行观测。（2）观测要求a、垂直度观52、测每两层进行一次。b、认真做好测量记录，并计算出垂直度结果。c、发现垂直度问题要及时调整，杜绝累计偏差。d、垂直度观测精度必须符合工程测量规范要求。1.6 工程测量检验标准及测量质量保证措施1.6.1 执行施工规范中所规定的有关测量标准和各专业有关工程质量的测定、检查标准，对高层建筑，标高测量主要标准如下：每层标高允许偏差10mm，全高标高允许偏差30mm。每层竖向允许偏差8mm，全高竖向偏差不大于30mm。1.6.2 质量保证措施 （1）用于测量和抄平的全站仪、经纬仪、水准仪、铅垂仪及50m钢卷尺等主要测量工具必须按期经过计量检测部门检测合格后，方可使用。（2）在用钢尺量距时，两端保持水平，53、 30m保持拉力10公斤，温度改正视当时施测时温差变化的大小而定，应适当考虑。（3）每次轴线测量应有另一人进行复核，并认真记录。1.7 测量工程资料收集及整理1.7.1 放线中必须坚持边放线边复核的作业程序，利用边角、对角等方式进行复核，主要控制线必须一次以上复核后才能进行下步作业。1.7.2 各种测量公差要求，严格按有关规范进行。1.7.3测量工程记录、资料必须及时签证，并符合有关规范的要求。1.7.4 测量资料必须随测随记，并不得乱改原始测量数据。1.7.5 收集资料必须及时进行整理、分类。1.7.6 资料整理标准以规范和质检站、档案馆有关要求为准。1.7.7 按照施工规范要求，测量工程质54、量检验评定表格按附表填写、整理。2、地下室施工2.1 底板基础施工底板基础的施工顺序为：土方开挖承台垫层、砌筑砖模底板垫层底板钢筋绑扎模板制安（伸缩缝、后浇带处理）砼浇捣2.1.1 承台垫层、砌筑砖模在承台土方开挖后，应尽快捣筑砼垫层。垫层的宽度为承台的长、宽度加上砖模的宽度及每边预留100mm宽的工作面。垫层砼按配合比要求下料，保证砼的强度等级。浇捣时厚度要均匀，表面平整，用平板式振捣器振捣后表面如有不平，应用同标号的水泥砂浆补平。垫层砼在浇筑前对基底受水浸泡过的软土或泥浆必须清除干净，如局部超挖，不得回填土方，最好用碎石垫平。在垫层上砌筑砖模，先在垫层面上弹好梁的位置线，预留找平层及防水保55、护层的位置，砌筑前必须用钢尺校核放线尺寸，轴线长度的允许偏差不得超过有关规定。基础垫层表面如有局部不平，高差超过30mm，应用C15以上的细石混凝土找平后才可以砌筑，不得仅用砂浆填平。根据图纸要求砖模砌筑完成以后，用20厚的1:3水泥砂浆找平，扫纯水泥浆一道抹面。找平砂浆施工时，与垫层结合处保持平整，搭接密实。宜与地下室防水层找平施工同时进行。2.1.2 地下室底板施工地下室底板基础由于砼浇筑面大，在砼施工时根据后浇带的位置划分施工区段分块浇筑。具体划分及施工次序参见附图一地下室分区分段施工流程图。（1）钢筋加工及绑扎钢筋在钢筋加工场按图纸要求加工后，利用塔吊配合人工运至各施工区域。钢筋安装前56、，先把垫层杂物清理干净，用清水冲洗。各施工区域钢筋安装顺序为：基础承台钢筋底板钢筋墙、柱等竖向构件（预埋件）钢筋预插。为使绑扎后钢筋网格整齐划一，间距正确，采用5m长卡尺限位绑扎。在钢筋的两端用卡尺的缺口卡位钢筋，等绑扎牢固以后，移起卡尺，可以保证钢筋间距的要求，并加快绑扎速度。钢筋接头采用焊接接头。钢筋焊接的接头形式，焊接工艺和质量要求，应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程的有关规定。为保证上、下底板钢筋间的有效高度，底板上下钢筋间均应加与支撑钢筋，其支撑钢筋的直筋应按上下间距大小选择。每平方米设置不小于一个。柱筋底部用附加筋与底板下层钢筋焊接固定，柱、剪力墙纵筋上部用水平筋（箍）二度固定好57、位置，并与底板筋点焊连接固定，以防偏移。当地下室基础承台、底板钢筋等绑扎完毕自检合格，经有关单位验收合后并做好隐蔽工程验收记录，方可进行下一道工序的施工。（2）混凝土浇筑地下室底板砼采用C35抗滲商品砼，由搅拌工厂配制后用搅拌车运送至施工现场，再通过砼泵送机输送至施工区域。筏板基础砼量大，体积也较大，浇筑时按大体积砼浇筑方法施工。在砼浇筑之后，做好砼的保温保湿养护工作，充分发挥徐变特性，减低温度应力。夏季注意避免暴晒，注意保温。在砼面上覆盖两层草袋遮蔽，并加以蓄水养护。后浇带根据图纸要求，采用快易收口网施工，在主体结构完成后浇捣，后浇带在浇筑砼前，必须将整个混凝土表面按照施工缝的要求进行处理。58、检查钢筋周围的混凝土是否松动和损坏。残留在混凝土表面的积水应清理干净，钢筋上的油污、水泥砂浆、浮锈等杂物也要清除。浇筑后浇带用膨胀混凝土或无收缩水泥，砼强度等级比原结构砼强度等级提高一级，浇筑后湿润养护15天以上。2.2 地下室墙、柱及楼板施工2.2.1 地下室墙、柱钢筋施工地下室墙、柱钢筋在浇筑地下室底板砼前插筋，钢筋驳接应按施工规范的规定或设计图纸要求错开。钢筋保护层垫块采用预制水泥砂浆垫块绑扎在墙、柱主筋上，以确保保护层的厚度，墙板水平钢筋须加拉结筋，保证墙板钢筋间位置正确。钢筋施工完毕后，必须做好隐蔽记录，经有关单位验收合格后，方可安装墙板、柱模板。2.2.2 地下室墙板、柱模板的安装59、墙板模板采用18mm厚的木胶合板涂刷脱模剂，木枋和钢管作为支撑，采用对拉螺栓固定模板。地下室外墙侧壁模板的紧固用对拉螺栓加焊止水环。柱模板亦采用胶合板，墙模和柱模利用斜撑及水平拉杆进行整体稳定。墙、柱模板安装时要注意预留100100mm大小的清理孔，以便清理墙脚及柱脚处的木屑或其它杂物。2.2.3 地下室墙砼浇捣（1）墙砼浇筑前应仔细检查墙上预埋件位置是否正确，有无遗漏，墙保护层厚度是否满足设计要求，并经有关单位检验合格后才能浇捣砼。（2）浇筑前应把模板浇水湿润，新旧砼的接缝处，在墙模板未安装前，凿掉旧砼表面上松动的石子或软弱砼，充分湿润并冲洗干净。在浇筑新砼前应在旧砼上先铺一层50mm厚的水60、泥浆后才能浇筑新砼（砂浆成分与柱砼相同）。（3）施工缝留设在后浇带的位置，为提高工程的整体性及地下室的抗渗性，地下室钢筋砼墙砼浇筑采用斜面分层浇筑方法，将地下室钢筋砼墙一次浇筑到地下室顶板梁底，让砼自然地流淌，形成一定的斜面，到顶后用此斜面沿钢筋砼墙高度方向层层推进，这样整个地下室钢筋砼墙就一次性浇筑完毕。砼的振捣应从浇筑层的下端开始，逐渐上移，以保证砼的振捣质量。每次分层浇筑厚度不得超过500mm。振动棒不能斜插，做到快插慢拔，插入停留时间不小于10s，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。振动棒尽量不碰钢筋和模板，振动棒振捣时应上下抽动，振动棒要插入下一层砼内不小于50mm，振动时要时常检查模板是61、否有变形，或漏浆，发现问题应及时处理。2.2.4 地下室柱砼的浇筑（1）柱模板在未安装以前，凿掉柱位底部旧砼表面上松动的石子或软弱砼，充分湿润并冲洗干净，在浇筑新砼以前，应在旧砼上先铺一层50mm厚的水泥浆后才能浇筑新砼（水泥砂浆成分与柱砼相同）。（2）本工程地下室柱高超过3m，采取在横板侧面留孔的方法每段浇筑后将洞封实再浇筑上段的砼，浇筑中砼不得发生离析现象。（3）柱砼要一次浇筑完毕，当柱浇筑完毕后，停歇11.5h，使其获得初步落实后，才能浇筑梁、板砼。2.2.5 地下室楼板（1）地下室楼板模板安装梁、板模板采用18mm厚胶合板模板，支顶采用扣件式钢管支撑。（2）地下室楼板梁板钢筋绑扎钢筋通62、过加工场加工成型后，用塔吊运至各施工区段用人工安装。钢筋的数量、规格、间距、搭接长度、锚固长度及板加强部位施工等必须严格按照设计图纸和现行施工规范的规定施工。梁、板钢筋采用绑扎预制水泥砂浆垫块确保主筋保护层厚度及位置。（3）地下室楼板砼砼采用砼输送泵输送到各施工区，梁、板砼采用同时浇筑，浇筑方法由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的砼一起浇筑。2.3 地下室防水施工本工程地下室防水主要采取在地下室底板、侧墙和地下室顶板用S8级抗渗自防水（在底板基础施工中详述），顶板部分加做聚氨脂防水涂漠。防水层施工在面层先用素水泥浆涂涮结合层一道，然后用20厚1:3水泥砂63、浆找平。防水涂漠层在转角处加铺玻璃丝布一道，宽度为600。2.3.1 基层处理涂漠防水的基层应坚实，具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。基层表面应光滑、平整、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现场。基层应干燥，含水率以小于9%为宜。可以用高频水份测定计测定，也可以用1.52mm厚的1大小橡胶板材覆盖基层表面，放置23小时，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率不大于9%。对于不同的基层衔接部位、施工缝处，以及基层因变形可能开裂或已开裂的部位，均应嵌补缝隙，铺贴绝缘胶条补强或用伸缩很强的梳化橡胶条进行补强，若再增64、加涂膜的涂布遍数，则补强更佳。2.3.2 聚氨脂涂膜施工工艺（1）底层涂料的配制将聚氨脂甲组份料与底涂乙料按1：3、1：4（重量比）的比例，准确称量并混合搅拌均匀，即成底层涂料。（2）底层涂料施涂小面积施工时可以用油漆刷将配好的底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。大面积施工时先用油漆刷沿底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料。要注意涂刷均匀、厚薄一致，且不得漏涂。一般涂刷用量以每平方米0.150.2kg为宜。涂刷后应间隔24h以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可进行下道工序施工。（3）防水涂膜构造及65、施工顺序涂布顺序应先垂直面、后水平面，先阴阳角及细部后大面积施涂。每层涂抹方向应相互垂直。用玻璃丝布在阴阳角、排水口、管道周围、预埋件、施工缝等部位进行增强处理。其具体的做法是：在施涂需增强的部位，先用板刷涂刮驱除气泡，将纤维丝布紧紧地粘贴在基层上，不得出现空鼓和折皱。增强、增补的施涂与基层涂料是组成涂膜防水层的最涂层，对防水层的抗渗性能具有重要作用。因此，施涂操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、拆皱、翘边，玻璃纤维丝布应按设计规定搭接，不得露出外表面。在前一层涂料固化干燥后，施涂第一道涂膜，先检查其上有无残留的气泡或气孔，若有则用橡胶板刷用力将混合材料压入气孔填平补实，然后再进行第66、一层涂膜施工。涂刷时，用橡胶板刷均匀涂刮，力求厚薄均匀一致，厚度约为15mm（即1.5kg/）。平面或坡面施工后，在防水层未固化前，不得上人踩踏，涂抹过程中应留出施工退路，可以分区分片用退后法涂刷施工。每一道涂膜固化后，即可在其上涂刷第二道涂膜，方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直。涂刷第二道涂膜与第一道涂刷后的相隔时间应以第一道涂膜的固化程度（手感不粘）确定。一般不小于24h，不大于72h。在第二道涂膜固化之前，在其上面稀撒粒径为2mm的石渣，涂膜固化后，石渣即牢固地粘结在涂膜表面，增强涂膜与其保护层的粘结能力。最后一道涂膜固化的干燥之后，即可以做20厚1:2.5的水泥砂浆保护67、层。地下室外侧墙在保护层完成后，按照图纸要求砌筑120厚的砖墙加以保护。（4）细部做法阴阳角做法；在基层涂刷底层涂料之后，先进行增强涂刷，同时将玻璃纤维丝布铺贴好，然后再施涂第一道、第二道涂膜。 管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗去油污，管根周围基层应清洁干净，在管根周围及基层涂刷底层涂料，待固化后做增强施涂。第一道涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维丝布，增强层固化后再涂刷第二道涂膜。施工缝（或裂缝）处理：施工缝处往往变形较大，应着重处理，先以弹性嵌缝材料嵌填缝隙，再涂刷底层涂料，固化后沿裂缝涂抹绝缘涂料或铺设1mm厚的非硫化橡胶条，然后做增强涂刷。增强层固化后再按规定顺序涂刷68、第一道和第二道涂膜。2.3 回填土施工地下室完成后，周围壁板防水层及保护层，经有关单位验收合格后，方可进行土方回填的施工，地下室外壁板的后浇带位置需争留一定的宽度不得回填，待此处后浇带浇筑后才可进行回填工作。回填土应选择含水量符合压实要求的粘性土、碎石类土、砂土等作为回填土料，淤泥或淤泥质土、碎块或草皮及有机质含量大于8%杂土等，不得用作回填土。回填土时，从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺填。每层虚铺厚度在2030cm之间，不得大于30cm。较深部位填平至较浅部位后，才与较浅部分同时铺填。采取分段填筑时，交接处应成阶梯形。在墙基及管道处回填应在两侧用细土同时均匀进行，同时夯实，防69、止墙基及管导中心线被挤压位移。填土尽量采用同类土填筑，控制土的含水率在最优范围内。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用。地形高低之处，应做好接槎，修筑1:2阶梯形边坡，上下错层缝距离不应大于1m。填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。预留沉降量根据填方高度、填料种类、压实系数和地基情况等因素确定。3、主体结构施工3.1 模板工程 3.1.1 梁、柱、墙、楼板模板体系（1）模板为保证砼的观感，对模板的选择原则为： 模板本身的刚度要强，可弯曲性好，能浇筑出良好的几何尺寸。 结构面需要70、装修，所以不要求砼的表面非常光滑。采用18mm的木模板完全能满足以上两个原则，并且可以根据建筑物几何形状的不同，通过切割拼装，能够浇筑出各种几何形状的合格砼。（2）支撑采用483.5mm扣件式红顶撑。其优点在于变化灵活，搭拆方便，强度高，稳定性好。梁板红顶撑采用满堂架搭设，纵横间距为12001200mm。（3）对拉螺杆的设置使用12的对拉螺杆，螺杆的布置如下：柱子：纵向间距500mm，截面尺寸小于1000mm，设一道对拉螺杆；10001500mm设两道。大梁：沿着梁长的方向，对拉螺杆按500mm的间距设置，梁高方向每400mm设置一道。（4）大梁的支模示意图：（5）方柱的模板支撑，如图所示：（71、6）上部墙体模板上部墙体模板支设方式类同地下室墙体模板，采用对拉螺杆，预埋PVC管，便于对拉螺杆的重复使用。对于外墙，注意做好螺杆洞的封堵工作。（7）楼板底模设计a、楼板模板采用红顶撑钢管木枋胶合板的散装散拆支设方案。b、材料及配置数量木枋：50mm100mm，与胶合板的接触面刨平，排列间跨400mm胶合板：18mm915mm1930mm，配好编号后使用红顶撑：立杆间距纵横1200mm钢管：水平设两道，一道设在木枋下，搁置木枋，承传板的施工荷载；一道设在离地1200mm处，作为支撑体系的水平连杆，以保证支撑体系的整体稳定性。c、板底模及支撑的配置数量：配置三套模板及支撑体系，隔二拆一，可满足施72、工进度。d、支设楼板模板时，沿楼板的边缘设置方木带，拆模通过撬动方木带而带动模板下落，以保护板模，增加板模周转次数。（8）模板装拆装拆模板要考虑到模板及支架的构造，与其他工种配合施工以及节约材料，加快施工等因素。在安装前，应先弹好构件中线，测定模板标高。模板安装完毕后，各种构件模板内部尺寸不得超过3mm。楼层标高偏差不得超过10mm。灌注好的砼达到一定强度后，方可拆模。拆模时，应按与安装相反的顺序进行，以减少损耗。拆模时尽可能避免损伤构件表面及模板本身。模板拆下后，应及时加以整理，按种类尺寸堆好，以便重复使用。3.1.2整体封闭式楼梯模板（1）将楼梯模板全封闭（仅在最高踏步处留设砼浇捣口），构73、成整体封闭模板体系，为我司完整成熟的施工技术，此方法具有以下优点：a、操作简便，防止污染；b、楼梯施工的同时还可作为施工通道使用；c、砼成型平整美观；d、可省去后继找平等工序，降低成本。e、利于保护成品。（2）操作时注意如下两个方面：a、在踏步平模上钻35mm排气孔，以排出砼浇捣时封闭在模内的气体。b、振捣棒入模内振捣，若楼梯较长时，在模板外挂附着式振捣器，以保证砼浇捣质量。3.1.3 电梯井和管道井的模板电梯井和管道井的模板体系采用钢框胶合模板拼装成的组合式铰链筒模。一次拼装成功后，利用塔吊整体吊装，反复使用，具体施工工艺附图说明。搭设操作平台示意图：（1）注意事项：a、模板严格按设计图纸进74、行安装，根据轴线控制网弹出构件的边线和中线，根据边线安装模板。b、安装好的模板保证支撑牢固，刚度支撑性好，拼装准确，不漏浆。c、一般构件的模板须待砼的强度达到75%时方能拆除，悬挑构件，梁底模必须待砼强度达到100%时方能拆除，为确保工程进度，需配3套模板。d、对电梯井的模板严格按施测方案控制其中心及垂直度，并与电梯供应商合作，安装好预埋件，保证其位置的准确性。3.2 钢筋工程3.2.1 钢筋的验收和存放进场钢筋必须要有出厂质量证明，并经抽样检验，达到力学性能要求再使用。钢筋在场内存放时，不同级别不同直径的钢筋分开堆码。堆码时下垫枕木或槽钢，距地面的高度不少于150mm，枕木或槽钢的间距不大于75、2m。3.2.2 钢筋的翻样根据施工图中钢筋尺寸并结合砼保护层、钢筋弯曲、搭接要求和锚固等规定填写加工料表，加工料表包括钢筋的根数、规格、形状简图、加工尺寸等内容。3.2.3 钢筋加工钢筋加工在现场所设加工场内完成，严格按加工料表执行，发现料表有误时遵循正常程序予以改正。（1）钢筋除锈钢筋表面要求洁净，油渍、漆污和铁锈在使用前清除干净，清除焊点处的水锈，除锈方法采用机械除锈（电动除锈机）与人工除锈（用钢丝刷砂盘）相结合。在除锈过程中发现钢筋表面氧化皮鳞落现象严重并已损蚀钢筋截面，或除锈后钢筋表面有严重麻坑、斑点伤蚀截面时将剔除不用或降级使用。（2）钢筋调直利用卷扬机调直设备拉直钢筋，但其调直冷76、拉率对级钢控制在4%以内。（3）钢筋切断将同规格钢筋根据不同长短搭配，统筹配料，先断长料，后断短料，减少短头，减低损耗。断料时钢筋切断机安装平稳，并在工作台上标出尺寸刻度线和设控制断料尺寸用的挡板，切断过程中如发现断口有劈裂缩头、严重弯头或断口呈马蹄形时将切除。并要求钢筋加工人员如发现钢筋硬度与钢种有较大出入时，要及时反映，查明情况。钢筋切断长度力求准确，其允许偏差为10mm。（4）钢筋弯曲成型由钢筋弯曲机弯成，弯曲前，根据料表尺寸，用白粉笔将弯曲点位置划出，弯曲时控制力度，一步到位，不允许二次反弯或重复弯曲。钢筋弯曲成型后允许偏差：全长10mm，起弯点位移20mm，弯起高度5mm，箍筋边长577、mm。3.2.4 钢筋接头本工程设计要求受力钢筋的连接采用机械接头连接。针对此要求我们选用钢筋等强直螺纹连接技术。直螺纹连接用于25-32mm-级钢筋的同径或异径的一般连接和特殊连接（如刚性连接），连接接头的各项性能指标能满足钢筋机械连接运用技术规程（JGJ107-96）中A级接头的要求，即接头抗拉强度达到或超过母材抗拉强度的标准值，并具有高延性及反复拉压性能，我公司在其他工程的实际运用经验表明，钢筋直螺纹接头强度高、性能稳定、适应性强，接头施工技术易以掌握，施工速度快，是一种既能保证工程质量又可加快施工进度的钢筋接头技术。主体部分22以下竖向钢筋的连接采用电渣压力焊。（1）施工准备材料准备a78、钢筋：具有出厂合格证和钢材力学性能检验报告；进口钢筋还要有商标证明书和化学分析报告。所有检验结果，均应符合现行规范的规定和设计要求。b、连接套筒：具有出厂合格证，材质要求为低合金钢或优质碳素结构钢，其抗拉承载力标准值大于或等于被连接钢筋受拉承载力标准值的1.20倍；套筒长为被连接钢筋直径的二倍，套筒的尺寸偏差及精度要求如下表；套筒表面标识好被连接钢筋的直径和型号，在运输、储存的过程中，要防止套筒锈蚀和沾污。套筒外径 D外径允许偏差长度允许偏差螺纹精度500.50.56H/GB197-81500.01D0.56H/GB197-81设备准备a、砂轮切割机：用于切割钢筋；b、液压冷锻压床：用于墩粗79、钢筋端头；c、套丝机：用于加工钢筋端头的螺纹；人员准备施工操作人员要选拔有较强责任心的技术工人，经培训合格后上岗。技术准备a、进行型式检验，确定接头的性能等级对本工程中将使用的各种规格接头制作模拟试件，送国家、省部级主管部门认可的检测机构进行型式检验，以取得试验报告和评定结论。b、钢筋翻样中要充分考虑以下因素：接头力求避开有抗震设防要求的框架的梁端和柱端的箍筋加密区；无法避开时，接头采用A级，且接头百分率不超过50%；将接头布置在结构构件受力较小的区段；在钢筋密集区，将接头位置适当错开，以方便连接操作；计算钢筋下料长度时，要考虑因下料、墩粗、套丝、随机取样等可能导致的钢筋长度的缩短。（2）主要80、施工方法工艺流程切割下料液压墩粗加工螺纹安装套筒调头液压墩粗加工螺纹安装保护套标识分类堆放现场安装接头施工a、下料对端头不直的钢筋要预先调直，按规程要求，切口的断面要与轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲，因此，用砂轮切割机按下料长度逐根切割钢筋。b、墩粗将钢筋通过液压冷锻压床加压墩粗至预定的直径，对墩粗后的接头进行检查。外形尺寸应符合下表的要求：钢筋直径(mm)2528323640墩段钢筋截面直径(mm)29313234363840424547墩粗长度(mm)25282831323536394043墩粗头与钢筋轴线不得有大于4的偏斜墩粗头不得有与钢筋轴线相垂直的横向表面裂缝墩头的外观质量经检查不符合81、要求时，及时将其割除，重新墩粗，不允许将不合格的墩粗头进行二次墩粗。c、螺纹将已扩大的钢筋墩头放入套丝机，按标准尺寸加工成直螺纹（即螺纹直径不小于钢筋名义直径），并与连接套筒的螺纹规格相匹配。丝头经量规检测合格的钢筋才准使用，否则要切除不合格的丝头，重新墩粗和加工螺纹，加工合格的钢筋丝头用塑料帽保护。d、连接将连接套筒装在已在现场就位好的一根待接钢筋上，旋上另一根待接钢筋，并拧紧连接套筒。用手拧紧后的接头在连接套筒外应无一扣以上的完整丝后外露。在已连接好的接头套筒上作出标识，以便质量抽检。3.2.5 钢筋绑扎（1）核对成品钢筋强度的级别、直径、形状、尺寸、数量等是否与料单相符，如有错漏，纠正增82、补。（2）现浇板内正筋，短跨方向钢筋布置在下；长跨方向钢筋布置在上；现浇板内负筋，短跨方向钢筋布置在上；长跨方向钢筋布置在下。（3）墙体双排筋间设6600拉筋，梅花形布置，拉筋与外皮水平筋钩牢。（4）后浇带处梁板加强筋按设计要求设置，不遗漏。（5）楼板和墙的钢筋网绑扎，除靠近外围两行钢筋的相交点全部绑扎外，中间部分交叉点可间隔交错绑扎，但双向受力的钢筋全部扎牢。（6）相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形，钢筋绑扎接头的钢筋搭接处，在中心和两端用铁丝扎牢。（7） 梁柱箍筋与纵筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处沿受力钢筋方向错开设置，箍筋转角与受力钢筋扎牢。箍筋平直部分与纵筋间隔绑扎。（8）板、83、次梁、主梁交叉处，板筋在上，次梁筋居中，主梁筋在下，同时要注意梁顶面受力筋间净距有30mm，以利浇筑砼。（9）梁柱相交处，当钢筋较密时，对钢筋进行放大样。（10）钢筋绑扎采取如下措施：a、为了保证稳定，上下水平钢筋与竖向钢筋的接触处采用点焊。b、底板中间的竖向钢筋与底板钢筋的接触处采用点焊加固。c、为了保证钢筋绑扎的质量和便于操作，绑扎钢筋时采用16大直径钢筋马凳作支撑。3.2.6 砼保护层厚度砼保护层用水泥砂浆垫块或防水细石砼垫块控制厚度，其厚度等同于砼保护层厚度，当保护层厚度不大于20mm时，水泥砂浆垫块尺寸为30mm30mm；大于20mm时，则为50mm50mm；在竖向构件中使用垫块时，84、在垫块中埋入20号铁丝，以供垫块定位用。3.2.7 锚固与搭接钢筋锚固与搭接，接头错开率等要求严格按设计图纸及施工验收规范进行。在本施工图中，已有很详细的要求，在这里再不作赘述。3.2.8 钢筋的固定与保护（1）对配有双层筋的构件 ，按设计要求加设支撑钢筋。（2）为保证已绑扎好的板钢筋，设置架空通道，下设钢筋马凳，上铺层板以利人员通行。（3）后浇带处裸露的钢筋和竖向留设时间较长的预留钢筋刷防水水泥砂浆保护，以防止锈蚀。3.3 混凝土工程3.3.1 搅拌：本工程混凝土采用商品混凝土，对零星砼和垫层砼，在现场搅拌。场地运输：场内运输由砼输送泵及塔吊辅助完成浇筑。3.3.2 混凝土搅拌运输车的现场行85、驶道路，应符合下列规定：（1）混凝土搅拌运输车行车的线路宜设置成环行车道，并应满足重车行驶的要求。（2）车辆出入口处，宜设置交通安全指挥人员。（3）夜间施工时，在交通出入口的运输道路上，应有良好照明。危险区域，应设警戒标志。3.3.3 混凝土的泵送安全使用及操作混凝土的泵送时，应严格执行使用说明书和其它有关规定，同时应根据使用说明书制订专门操作要求点。操作人员必须经过专门培训合格后，方可上岗独立操作。在安置混凝土泵时，应根据要求将其友腿完成伸出，并插好安全销在场地软弱时应采取措施在支腿下垫枕木等，以防混凝土泵的移动或倾翻。混凝土泵与输送管连通后，应按所用混凝土泵使用说明书的规定进行全面检查，符86、合要求后方能开机进行空运转，混凝土泵启动后，应先泵送适量的水，以湿润混凝土泵的料斗、活塞及输送管的内壁等直接与混凝土接触的部位。经泵送水检查，确认混凝土泵和输送管中没有异物后，可以采用与将与将要泵送的混凝土内除粗骨料外的其它成份相同配合比的水泥浆，也可采用纯水混浆或1：2水泥砂浆。润滑用的水泥浆或水泥砂浆应分散布料，不得集中浇筑在同一处。开始泵送时，混凝土泵应处于慢速，匀速并随时可能反泵的状态。泵送的速度应先慢后快，逐步加速。同进，应观察混凝土泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转顺利后，再按正常速度进行泵送，混凝土泵送应连续进行。如必须中断时，其中断时不得超过混凝土从搅拌至浇筑完毕所允许的87、延续时间。泵送混凝土时，混凝土泵的活塞应尽可能保持在最大行程运转。一是提高混凝土泵的输出效率，二是有利于机械的保护，混凝土泵的水箱或活塞清洗室中应经常保持充满水。泵送时，如输送管内吸入了空气，应立即进行反泵吸出混凝土，将其至料斗中重新搅拌，排出空气后泵送在混凝土泵过程中，如果需要接长输送管长于3m时，应按照前述要求仍应预先用水和水泥浆或水泥砂浆，进行湿润和润滑管道内壁。混凝土泵送中，不得把拆下的输送管内的混凝土撒落在末浇筑的地方。当混凝土泵出现升高且不稳定、油温升高、输送管有明显振动等现象而泵送困难时，不得强行泵送，并应立即查明原因，采取措施排除。一般可先用木槌敲击输送管弯管、锥形管等部位，并88、进行慢速泵送或反泵，防止堵塞。当输送管被堵塞时，应采取下列方法排除：（1）反复进行反泵和正泵，逐步吸出混凝土至料中，重新搅抖后再进行泵送；（2）可用木槌敲击等方法，查明堵塞部位，若确实查明了堵管部位，可在管外用击松混凝土，重复进行反泵和正泵，排除堵塞；（3）当上述两种方法无效时，应在混凝土卸压后，拆除堵塞部位的输送管，排出混凝土堵塞物后，再接通管道。重新泵送前，应先排除管内空气，拧紧接头。在混凝土泵送过程中，若需要有计划中断泵送时，应预先考虑确定的中断浇筑部位，停止泵送；并且中断时间不要超过1h。同时应采取下列措施：（1）混凝土泵车卸料清洗后重新泵送，采取措施或利用臂架将混凝土泵入料斗中，进行89、慢速间歇循环泵送，有配管输送混凝土时，可进行慢速间歇泵送。（2）慢速间歇泵送时，应每隔45min进行四个行程的正反泵。当向下泵送混凝土时，应先把输送管上气阀打开，待输送管下段混凝土有了一定压力时，方可关闭气阀。混凝土泵送即将结束前，应正确计算尚需用的混凝土数量，并应及时告知混凝土搅拌处。泵送过程中被废弃的和泵送终止时多余的混凝土，应按预先确定的处理方法和场所，及时进行妥善处理。泵送完毕时，应浆混凝土泵和输送管清洗干净。在排除堵物，重新泵送或清理混凝土泵时，布料设备的出口应朝安全方向，以防堵塞物或废浆高速飞出伤人。3.3.4 泵送混凝土的浇筑泵送混凝土的浇筑应根据工程结构特点、平面形状和几何尺寸90、，混凝土供应和泵送设备能力、劳动力和管理能力，以及周围场地大小等条件，预先划分好混凝土浇筑区域。混凝土的浇筑应符合下列规定：（1）泵送混凝土顺序当在采用混凝土输送管输送混凝土时，应由远而近浇筑。在同一区域的混凝土，应按先竖向结构后水平结构的顺序，分层连续浇筑。当不允许留施工缝时，区域之间、上下层之间的混凝土浇筑间歇时间，不得超过混凝土初凝时间。当下层混凝土初凝后，浇筑上层混凝土时，应先按留施工缝的规定处理。（2）泵送混凝土的布料方法：在浇筑水平结构混凝土时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm，并且不向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。浇筑水平结构混凝土时，不得在同一处连续布料，应91、在23m范围内水平移动布料。宜垂直于模板。混凝土浇筑分层厚度，一般为300500mm。当水平结构的混凝土浇筑厚度超过500mm时，可按1：6至1：10坡度分层浇筑，且上层混凝土，应超前覆盖下层混凝土500mm以上。振捣泵送混凝土时，振动棒插入的间距一般为400mm左右，振捣时间一般为1530s，并且在2030min后对其进行二次复振。对于有预留洞、预埋件和钢筋密集的部位，应预先制订好相应的技术措施，确保顺利布料和振捣密实。在浇筑混凝土时，应经常观察，当发现混凝土有不密实等现象，应立即采取措施。水平结构的混凝土表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上。必要时，还应先用铁滚筒压两遍以上，以防止产生收缩92、裂缝。（3）混凝土的浇筑注意事项：a、砼浇筑时注意不得对钢筋、模板进行冲击，对自由高度超过规范规定的部位，泵管端头将设串筒，将砼送至柱（墙）底。b、若砼需分层浇筑，上层砼必须要在下层砼初凝前浇筑，并用振动棒插入下层砼5cm深度，以消除两层间的接缝。c、振捣棒插点要均匀，做到快插慢拨，每个插点间距不超过振捣棒作用半径的1.5倍。d、振捣时间要充分，但不可太长，一般每点为2030s，视砼表面水平不下沉，不出现气泡，泛出灰浆为准。e、振捣棒离模板距离不大于其作用半径的0.5倍，并尽量避免碰撞钢筋、预埋件等。f、楼梯的浇筑外挂附着振捣器时，须待砼入模后方可开动，砼浇筑高度要高于振捣器安装部位。3.3.93、5 混凝土养护（1）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖，并浇水养护。（2）混凝土浇水养护日期一般不少于7d，有抗渗要求的混凝土不得少于14d。（3）每日浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态，常温下每日浇水两次。（4）养护用水质量与拌制混凝土用水相同。3.3.6 拆模板拆模板时须注意避免碰伤混凝土的边角，拆模时间随气温变化而定，通常可参照下表：平 均 气 温拆 模 时 间10以下不少于48h1015不小于36h15以上不小于24h注：拆模时间指混凝土成型后至开始拆模时间3.3.7 质量标准（1）混凝土所用的材料必须符合施工规范及有关规定。（2）搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定94、。（3）设计中不允许留缝的位置，严禁留缝。（4）混凝土表面应平整，其蜂窝，麻面、露筋、孔洞等面积应在允许范围内，梁柱接点处断面尺寸偏差应在允许范围内。（5）允许偏差如下表：除下表允许偏差不同外，其余均同基础，柱、梁砼的允许偏差如下：项次项 目允 许 偏 差检 查 方 法1轴线位移柱、梁8尺量检查2标 高层 高10用水准仪或尺量检查全 高303截面尺寸柱、梁+8、-5尺量检查4柱、墙垂直度每 层5用2m托线板检查全 高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查5表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查6预埋管、预留孔中心线位置偏移5尺量检查7预埋螺栓中心线位置偏移58预留洞中心线位置偏移15495、外脚手架的施工方法4.1 总体方案选择根据本工程的具体设计概况及甲方要求，外脚手架的施工方法选择为：（1）地下室施工，沿地下室边线外搭设双排落地脚手架；（2）主楼5F以下（含裙房）施工，也采用双排落地脚手架；（3）主楼5F以上施工，采用型钢悬挑脚手架，间隔30m设一道悬挑梁，卸荷采用钢丝绳拉结，间隔15m一道。4.2 施工准备4.2.1 安全技术交底外架施工为工程施工特殊工程，必须由专业工种进行施工，本工程外架施工将从选用具有特殊工种作业证的架子工进行外架搭设。外架施工人员进场后，及时上报监理特殊工种作业证书。外架施工前由技术负责人进行交底，现场由项目现场总工和专职安全员集中管理，项目防火、96、治安小组将定期检查外架的安全、防火设施。（1）入场教育脚手架工程作业人员必须先经过项目安全员和主管工长的项目安全常识系统教育，并建立相应的档案资料。脚手架工程作业人员分配到工作面后，应由项目主管工长结合工程的具体情况及特点作专项技术交底。针对施工过程中阶段性出现的具有的特定性的安全问题及隐患，工长必须现场作针对性交底。（2）技术教育脚手架工程作业人员必须经过项目技术负责人及主管工长参与的施工质量技术交底教育，施工班组应对脚手架搭设质量要求，施工特点，施工程序，施工方法，工程质量要求，安全技术措施有所了解。 在施工工作面作业后，项目技术负责人、主管工长应在现场对一些具体施工节点的处理方式及质量通97、病的预防处理措施作现场交底，并形成记录。主管工长负责贯彻实施、落实到位。 4.2.2 材料准备 钢管：采用483.0mm钢管，包括立杆、横杆、剪刀撑、连墙杆、栏杆等。钢管材质应符合现行国家标准炭素结构钢（GB/T700）中Q235A钢的规定。钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯。扣件：扣件规格与钢管相配套，包括直角扣件、旋转扣件、对接扣件及其附件、T型螺栓、螺母、垫圈等。扣件材质应符合钢管脚手扣件标准（JGJ22-85）的要求，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件与钢管的贴合面必须严格整形，保证钢管扣压紧时接触良好，扣件活动部位应能灵活转动。脚手板：采用定制90cm798、0cm钢筋网片，如使用旧钢筋网，应检查钢筋网纵横网格是否有断筋，配合使用直径1214#号铅丝绕横杆固定。安全网：采用绿色密目安全网，架设安全网作业使用的所有材料及材质，必须经过检查并符合其消防防火要求。悬挑钢梁：采用普通热扎16号工字钢，材质应符合现行国家标准碳素结构钢GB/T700或低合金高强度结构钢GB/T1591 的规定，并应符合现行国家标准钢结构工程施工质量验收规范GB 50205 的有关规定。钢丝绳：采用直径15.5mm钢芯钢丝绳，每根长约8m，钢丝绳最小破断拉力总和应符合不锈钢丝绳G/T9944-2002的标准规定。吊环、拉环：钢丝绳吊环及钢梁拉环均采用20mm圆钢，圆钢材质应符合99、现行国家标准钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋GB1499.1 中HPB235 级钢筋的规定。4.3 脚手架搭设施工4.3.1 搭设工艺流程（1）落地脚手架搭设的工艺流程为：地下室顶板完成防水及保护层施工材料配备脚手架定距定位安装垫座纵向扫地杆立杆横向扫地杆小横杆大横杆铺脚手板剪刀撑连墙件扎防护栏杆及挡脚板扎安全网。定距定位是根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可100、靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按以下构造要求搭设。（2）悬挑脚手架搭设的工艺流程为：预埋拉环楼板浇筑完成悬挑钢梁放线定位安装钢梁脚手架定位定距焊接定位钢筋纵向扫地杆立杆横向扫地杆小横杆大横杆铺脚手板剪刀撑连墙件扎防护栏杆及挡脚板扎安全网（预埋钢丝绳吊环安装钢丝绳卸荷）。定距定位是根据构造要求在建筑物边线用尺量出里、外排立杆离墙距离，并做好标记再焊接定位钢筋。悬挑钢梁锚固段端用圆钢拉环固定在楼面上，悬挑段用钢丝绳拉吊在上层结构梁柱预埋圆钢吊环上。4.3.2 搭设构造要求（1）悬挑钢梁钢梁所在楼层施工时，根据钢梁锚固点定位图放出锚固点位置，将预先加工的101、U形圆钢埋入楼板底层钢筋之下，露出长度高于楼面标高不少于15cm。楼板浇筑混凝土后，根据钢梁平面布置图放出钢梁中心线。钢梁定位完成后，再用形拉环与预埋圆钢焊接锁定钢梁。钢梁悬挑段承载外架立杆，根据立杆定位在钢梁表面焊接直径25mm螺纹钢固定立杆，焊接钢筋高度不少于10cm。阳角钢梁无法在楼板锚固时，伸入角柱至钢骨柱边，并用“”形状的直径25mm螺纹钢与钢骨柱面板焊接。十层以上角柱内没有钢骨柱时，钢梁尽可能长地伸入角柱，在离钢梁尾部10cm处的腹板开洞穿两根直径20mm螺纹钢锚固。阳角钢梁之上增加联梁的，联梁应与悬挑钢梁焊接固定。（2）卸荷装置在楼层施工时，按卸荷方案在梁柱中预埋自制圆吊环，吊环102、在混凝土内的锚固长度不少于30cm，吊环尾部做成弯钩形扣在梁柱主筋之后。钢丝强吊拉钢管卸荷时，吊拉点应位于主节点小横杆下方，外立杆外侧。抽紧钢丝绳时，绳夹不得少于3个。（3）立杆立杆接头采用对接扣件连接，立杆与小横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm；各接头中心距主节点的距离不大于 600mm。上下立杆采用对接连接，立柱的搭接长度不小于1m，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不小于100mm，立杆垂直度偏差不得大于架高的1/400，每根立杆按6米计，即单根立杆垂直度偏差不大于15mm。当搭设至有连墙杆件的构造层时，搭设完该处的103、立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，立即设置连墙件。（4）小横杆小横杆置于大横杆之下，采用直角扣件扣紧在立杆上。小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于100mm；伸出里排大横杆至距结构外边缘100mm。上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相临小横杆在立柱处相向布置。（5）大横杆大横杆置于小横杆之上，在立柱的内侧，用直角扣件与小横杆扣紧。同跨同步的两根大横杆之间增加一根大横杆，上面铺设钢筋网。大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。相邻接头水平距离不小于500mm，各接头距立柱的距离不大于500mm，并避免设在纵向水平杆的跨中。（6）纵、横向扫地杆纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座104、下皮200mm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。靠边坡的立柱轴线到边坡的距离不小于500mm。（7）剪刀撑本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高连续布置，采用单杆通长剪刀撑。剪刀撑一般情况下按 6步4跨设置一道，斜杆与地面的夹角在4560之间。斜杆相交点处于同一条直线上，并沿架高连续布置。剪刀撑的一根斜杆扣在立柱上，另一根斜杆扣在小横杆伸出的端头上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间增加3个扣结点。所有固定点距主节点距离不大于15cm。最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度控制在30cm内。剪刀撑的杆件连接采用105、搭接，其搭接长度100cm，应用 3 个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离 10cm。横向斜撑搭设在同节内、由底至顶层呈“之”字型、在里、外排立柱之间上下连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。除拐角处设横向斜撑外，中间应每隔6跨设置一道。 （8）脚手板 脚手板采用定制的90cm70cm钢筋网片。在作业层下部架设一道水平兜网，随作业层上升，同时作业不超过两层。首层满铺一层脚手板，以上每层施工也要满铺一层脚手板，并设置安全网及防护栏杆。脚手板设置在水平杆上，并在两端用直径 1214#号铅丝箍绕23圈固定。脚手板两端应与大横杆可靠固定，以防倾翻。脚手板应平106、铺、满铺、铺稳。拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，避免出现探头及空挡现象。（9）连墙件连墙件采用刚性连接，竖向间距楼层层高、水平间距3个跨距，在同一位置设置一道连墙杆。连墙杆用483.0钢管，通过十字扣件与预埋在楼层边框梁上的钢管连接，预埋钢管的锚固长度不应小于30cm。连墙件横竖向顺序排列、均匀布置、与架体和结构立面垂直，并尽量靠近主节点（距主节点的距离不大于30cm）。连墙杆伸出扣件的距离应大于 10cm。底部第一步脚手架就开始布置连墙杆，靠近框架柱的小横杆可直接作连墙杆用。（10）防护设施脚手架要满挂全封闭式的密目安全网，用网绳绑扎在外立杆里侧，作业层网应高于平台1.2m。架内高度第二步107、开始设首层平网，往上每隔两层设隔层平网，作业层下步架处加设一道水平网。作业层脚手架立杆于 0.9m处设有一道防护栏杆，底部侧面设180mm高的挡脚板。结构三层沿建筑周边设置一圈安全斜挡板，往上每8个步距设置一圈，水平投影2m宽，斜挑钢管水平间隔一个立杆纵距，斜拉钢管水平间隔三个立杆纵距。（11）防雷接地脚手架架避雷针采用12mm镀锌钢筋，分置于主楼外架四角立杆之上。接地采用404mm，镀锌扁钢与结构主筋焊接，形成连通避雷网络，并检测接地电阻不大于30。4.4 脚手架的检查与验收4.4.1 脚手架搭设完毕或分段搭设完毕，应按规定对脚手架工程的质量进行检查，经检查合格后方可交付使用。4.4.2 本108、工程外脚手架应由技术负责人随工程进行分阶段组织现场施工主管工长及有关的技术人员进行检查验收。4.4.3 验收时应具备下列文件： （1）脚手架构配件的出厂合格证或质量分类合格标志； （2）脚手架工程的施工记录及质量检查记录； （3）脚手架搭设过程中出现的重要问题及处理记录； （4）脚手架工程的施工验收报告。4.4.4 脚手架工程的验收，除查验有关文件外，还应进行现场检查，检查应着重以下各项，并记入施工验收报告。（1）构配件和加固件是否齐全，质量是否合格，连接和挂扣是否紧固可靠；（2）安全网的张挂及扶手的设置是否齐全；（3）基础是否平整坚实、支垫是否符合规定；（4）连墙件的数量、位置和设置是否符合109、要求；（5）垂直度及水平度是否合格。4.5 脚手架拆除安全技术措施4.5.1 拆架前，全面检查拟拆脚手架，根据检查结果，拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准工作。作业计划一般包括：拆架的步骤和方法、安全措施、材料堆放地点、劳动组织安排等。4.5.2 拆架时应划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警戒标志，地面应设专人指挥，禁止非作业人员进入。4.5.3 拆架的高处作业人员应戴安全帽、系安全带、扎裹腿、穿软底防滑鞋。4.5.4 拆架程序应遵守“由上而下，先搭后拆”的原则，即先拆拉杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按“一步一清”原则依次进行。严禁上下同时进行拆架作业。4.110、5.5 拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆除中间扣件，然后托住中间，再解端头扣。4.5.6 连墙杆(拉结点)应随拆除进度逐层拆除，拆抛撑时，应用临时撑支住，然后才能拆除。4.5.7 拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。4.5.8 拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。4.5.9 在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。4.5.10拆下的材料要徐徐下运，严禁抛掷。运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，“当天拆当天清”，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。4.5.111、11 高层建筑脚手架拆除，应配备良好的通讯装置。4.5.12 输送至地面的杆件，应及时按类堆放，整理保养。4.5.13 当天离岗时，应及时加固尚未拆除部分，防止存留隐患造成复岗后的人为事故。4.5.14 如遇强风、大雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除，严禁夜间拆除。4.5.15翻掀垫铺竹笆应注意站立位置，并应自外向里翻起竖立，防止外翻将竹笆内未清除的残留物从高处坠落伤人。5、屋面及防水工程5.1 屋面工程屋面工程具体施工顺序按图纸要求，具体做法为：钢筋混凝土结构层，表面清洁干净1:8水泥陶粒找坡20厚1:3水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道3厚SBS或APP改性沥青防水卷材20厚挤塑型聚苯乙烯112、保温隔热板点粘固定点粘一层350号石油沥青油毡混凝土内配双向钢筋A615040厚C30UEA补偿收缩细石混凝土防水层20厚1:2水泥砂浆天面贴防滑砖或广场砖。5.2 防水工程5.2.1 屋面防水工程（1）应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。（2）进场材料应分类存放，远离火源。（3）基层要求：a、结构层板缝用同楼板等级的细石混凝土灌实。b、屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。c、屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。d、突出屋面结构和基层的连接处及基113、层的转角处做成圆弧或钝角。e、屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每36 设置一个。f、基层的含水率小于9%后，方可进行施工，基层的裂缝和接缝用嵌缝材料填补平整。 （4）施工工艺：a、根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案；b、按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理；c、施工工序:施工前确认基层处理局部增强处理保护层施工蓄水试验检查。 （5）质量要求，安全措施和成品保护a、质量要求：各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。b、安全措施：屋面防水施工除遵守安全规114、程外，还应采取下列措施：必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料。c、成品保护注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。5.2.2 卫生间防水（1）基层要求a、现浇混凝土楼面必须振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水；b、四周墙体作200mm 高混凝土隔水带，应与现浇楼面一起支模一次浇成，并振捣密实；c、对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确115、，避免随意打洞剔凿；d、填管周洞口时应将原混凝土四周清理、冲刷干净，用掺膨胀剂的细石混凝土分两次浇灌严实抹平，完成后应做24h 蓄水试验，不渗不漏为合格，否则重新浇灌；e、所有管件、地漏或排水口等位置，必须就位正确，安装牢固；f、基层所有转角，突出件四周，做成半径为10mm 均匀一致平滑的小圆角。（2）防水层a、防水层施工基层必须清理干净；b、保证基层干燥c、防水层必须按使用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，地面防水层在墙柱交接处翻上200mm，内墙面设1800高涂膜防水，厚2mm。d、防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰撞，破坏防水层。6、装饰工程装饰工程是多项目，多工种，多116、工序融合施工的复杂系统，因此装饰工程的统筹安排，合理穿插对工程的工期和质量都十分重要。施工时，先作样板和样板件间，经各方一同检查确认以后方可大面积施工，以保证整个装饰细部处理统一，美观协调。装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异，施工后严格产品保护措施，预防为主，综合治理，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。装饰施工中涉及到分承建商配合的，现场的协调工作由主承建商统一负责，要求各分承建商根据土建的施工进度及流程拟订相应施工进度计划，及时穿插配合。6.1 楼地面工程6.1.1 水泥砂浆地面本工程除电梯机房、外走廊、室外公共露台一次装修到位外、其它均为毛坯装117、修水泥砂浆地面，水泥砂浆地面的操作工艺及注意事项如下：（1）水泥宜用325号以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；（2）砂宜用中、粗砂，含泥量不大于3%；（3）拌合水宜用清洁的自来水；（4）操作程序为：基层清理结合层20厚1：2.5水泥砂浆抹面赶光压实养护；（5）施工前应在四周墙身弹出抹浆厚度的水平墨线，并清除基层上的垃圾、杂物等；（6）刷素水泥浆结合层：宜用水灰比为0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层；（7）根据水平线在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼，再用1：2.5水泥砂浆冲筋，冲筋间距为1.5m左右；（8）在两冲筋间均匀铺上砂浆，比冲118、筋面略高，用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，用木抹子打磨平整，待稍干后，再用纯水泥浆均匀满涂上面（约为12mm厚）再用铁抹子抹光；（9）水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，养护时间不少于7天；（10）水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定：a、表面洁净、无裂纹、脱皮现象、麻面、起砂等现象。b、水泥砂浆面层的允许偏差应符合下表的规定项目允许偏差检验方法表面平整度4用2m靠尺和楔开塞尺检验踢脚线上口平直度4拉5m长线，不足5m拉通线和尺量检验格缝平直度3同上6.1.2 块料楼面施工本工程公共走廊、电梯厅楼等地面为块料面层，其施工方法如下：（1）施工准备a、水泥：325号普通硅酸相盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白119、水泥（擦缝用）；b、颜料：矿物颜料（擦缝用、与面块料色泽协调）；c、砂子：中、粗砂；d、面料：花色、品种、规格按图纸设计要求；e、墙柱饰面、天棚（天花）粉刷吊顶施工完毕；f、门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格；g、楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象；h、弹好+1m水平墨线，各开间中心（十字线），及花样品种分隔线；i、釉面砖在铺砌前一天，应浸透、晾干备用；（2）施工方法a、抹结合层：根据+1m水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺推好冲筋。浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。根据冲筋厚度，用1：2.5干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水120、为准）抹铺结合层。结合层应用刮尺及木抹子压平打实，抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象。结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准对照中心线在结合层上弹出块料控制线，一般纵横每五块设置一控制线。b、地面砖铺贴：根据控制线先铺贴好左右靠边的基准行地面砖，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。用水泥膏满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。挤出的水泥膏要及时清除。铺贴时要用2m直尺纵横方向检查，以保证地面平整度。（3）质量要求 面层与基层的结合必须牢固无空鼓，表面必须洁净，色泽一致，接缝均匀周边顺直，板块无裂缝，缺楞掉角等缺陷。 地面砖面层的允许121、偏差应符合以下规定：表面平整度允许偏差不大于2mm；缝格平直度允许偏差不大于3mm；接缝高低允许偏差不大于0.5mm；板块间隙允许偏差不大于2mm；墙面踢脚线高度为10cm，房内所有踢脚的材料均为瓷片，做法为：弹出踢脚线高，用12水泥砂浆作结合层，粘贴瓷片。贴好的踢脚板表面要求洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度基本一致，踢脚线上口平直度允许偏差在3mm以内。6.2 内墙装饰 本工程除电梯机房、外走廊、室外公共露台一次装修到位外、其它均为毛坯装修抹灰粗装修，墙面抹灰的操作工艺及注意事项如下：6.2.1 水泥石灰砂浆打底抹灰前，主体结构、门窗框及预埋的管道均已完工，抹灰用的脚手架也应122、搭好，架子离开墙面200300mm，墙、柱面浇水湿润。具体操作如下：（1）基层处理：清除墙面的灰尘、砂浆块等附着物，并洒水湿润；（2）套方、吊直，做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和踢脚板线，可先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并根据设计厚度进行挂线“打墩”（打墩的厚度应不包括面层）“打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩（高低位置一般在踢脚线上口），再在墙角左右两个标准墩（高低位置一般在踢脚线上口）再在墙角左右两个标准墩面之间通线，每隔1.21.5m左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。（3）墙面123、冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约3050mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。（4）做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定做好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以400斜角将多余砂浆切除，清净。（5）抹灰：在墙体湿润的情况进行分层抹灰，第一层厚度为6mm，待灰稍干后，再以同样砂浆抹第二层灰，厚度为7mm，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。第二层抹灰完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否124、平正、顺直，发现问题要及时执补（或返工）处理，对于后做踢脚线的目中及管道背后位置等应及时清理干净。6.2.2 抹罩面层待底层灰有七成干后，用10.32.5的水泥石膏砂浆抹罩面层，厚度为5mm。先用灰匙抹上砂浆，然后用刮尺刮平，并用磨板打磨起浆后，用灰匙赶平压光至表面平整光滑。6.3 外墙面砖6.3.1 主要材料外墙面砖：由业主选取并指定样板，根据样板的要求由合格的材料供应商供货。JCTA-400砼界面剂：用于砼基层抹灰的界面处理，使砼表面变得粗糙，增加水泥浆对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓脱浇，代替传统的人工凿毛基层，在基层上喷浆等工艺，进场的界面剂应有出厂合格证，使用说明书。水泥：P32.5号125、普通硅酸盐水泥，使用前对其质量进行抽检。砂：中粗砂，含泥量小于1%，使用前用3mm3mm孔径的筛网过筛。6.3.2 工艺流程清理基层测量贴面尺寸、计算模数吊大角结、做护角做灰饼抹砼界面剂、刮底糙（用聚合物水泥砂浆）抹找平层检查找平层质量弹线分格湿润找平层用水泥净浆粘贴面砖调缝勾缝清擦表面检查验收。6.3.3 操作要点（1）基层清理：清除外墙面的浮浆、散落的砼、污垢油渍等，以免影响基层与找平层的粘结。外墙穿墙螺杆孔、外墙上铝合金塞口等部位用防水砂浆封堵密实，以防外墙渗漏。检查外墙砼大面平整度，若局部有爆模现象的，及时剔凿，以保大面平整。用高压水将墙面灰尘冲洗干净。（2）测量贴面尺寸、计算模数：先126、初步测量粘贴面尺寸，计算面砖的模数，确定抹灰层的厚度，避免切砖，确保面砖缝隙模平竖直。（3）吊大角线、做护角：在建筑物四周大角、阳台、门窗洞口、空调洞口边吊22#铁丝线锤，用经纬仪校验垂直度后，将线锤固定。根据确定的大角线用1：2水泥砂浆做护角，护角要求竖直挺拨。（4）做灰饼：在大角之间拉通线做灰饼，以控制找平层厚度，灰饼上下左右的间距按1500mm控制，灰饼离墙面阴阳角窗洞口边不得大于600mm。（5）抹砼界面剂、刮底糙：将灰色JCTA-400砼界面剂按水灰比1：3加水调成浆糊状，剔除生粉团或硬块。将外墙面浇水湿润。用铁抹子将调试后的界面剂刮在墙面上，厚度控制为1mm。砼界面剂上墙约30mi127、n即收浆，此时可用聚合物水泥砂浆刮底糙。（6）抹找平层：待底糙灰凝结后开始抹找平层，用聚合物水泥砂浆分层抹，每层抹灰厚度5mm，抹灰面用长靠尺寸刮平，后用木砂板抹成搓砂面。（7）检查找平层质量：找平层应无开裂、空鼓、平整度偏差2mm，垂直度偏差4mm。（8）弹线分格：根据设计图纸要求分格，在女儿墙及顶层试分并做样板。分格时要综合考虑面砖的模数，建筑物阴阳角部位、窗洞口、空调洞口尺寸、凸出墙面的装饰线条等因素。根据试分及调整后弹出的分格控制线再弹出粘贴面砖的控制线。（9）粘贴面砖：清除找平层上的浮浆、灰尘、污垢、油渍等。提前1d浇水湿润找平层，粘贴面砖前先将找平层表面湿润，但不得有明水。调制水泥128、净浆、粘贴面砖，将调匀的水泥净浆均匀地抹压在找平层上，厚23mm，再在面砖背面抹厚12mm的水泥净浆，依照弹出的贴面砖控制线将面砖粘贴上墙，用铁抹子拍平，挤压出面砖粘贴面的气泡。将个别尺寸不均匀，缝宽不一致的面砖用拨刀调整均匀，调整后的面砖务必用力拍紧、压实。剔除个别有裂缝、砂眼、色差的面砖，补上完好的面砖，调缝后压实。用勾缝上下左右移动，把面砖缝勾成圆弧形的凹缝，面砖缝大小均匀，宽窄深浅一致，光滑圆润。粘贴完毕后，用棉纱将面砖表面擦试干净。（10）检查验收：凡空鼓、歪斜、有色差、缺棱掉角的面砖应及时更换，对垂直度、平整度、阳角方正、接缝平直、接缝高低超出允许偏差范围的部位及时调整，质量达优后129、才允许下降外架。6.3.4 其他注意事项（1）墙的不同界面（如加气砼砌块墙和砼剪力墙交接处），在刮底糙前沿接缝钉300mm宽钢丝网，以防抹灰层开裂。（2）为防止加气砼砌块外墙出现渗水，建议业主在砌块墙体的抹面层中加气HB高效防水粉。6.4 室内乳胶漆主要施工工艺为：（1）清扫：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，如表面沾有油污时，用祛污剂等揩擦干净，最后用擦刷将表面灰尘清刷干净。（2）填补缝隙、打磨砂纸：表面清扫后，用乳胶腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，如洞眼、裂缝等较大较深时，用油性石膏腻子填补密实，腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平整，然后用1号砂纸打磨平整。（3）满刷乳胶水130、溶液：为增加涂层附着力，在满刮腻子前，在基层表面满刷一遍乳胶水溶液，其配合比（重量比）为聚醋酸乙烯乳胶：清水=1：3左右，不得漏刷。（4）刮第一遍腻子及磨光：当局部刮腻子已将较大的缝填补平整打磨后，用胶皮刮满刮乳胶一遍，要求刮抹平整、均匀、光滑，不得留有腻子，所有微小砂眼及前遍腻子干后收缩裂缝和残缺不足处，均需刮满，密实平整，线角及边棱整齐为度，腻子不得污染门窗框其它表面，否则要及时清除。等腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处，打磨平整，注意用力均匀，保护棱角，磨后用擦扫帚扫干净。（5）第一遍乳胶漆：第一遍乳胶漆涂刷前必须将墙面清扫干净，擦净浮灰，乳胶漆在使用前应充分搅拌131、均匀，如稠度较大，不易涂刷时，可适当加清水稀释，涂刷时用排笔，涂刷顺序是从上到下，从左到右，先远后近，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大角、阴角处，不得残积涂料，阳角处不得裹楞。（6）复补腻子：第一遍乳胶漆干透后，普遍检查一遍，如有缺陷，要局部复补乳胶腻子一遍。（7）磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料 面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净或用干净潮布擦净。（8）第二遍乳胶漆涂刷及磨光方法同第一遍。（9）成品保护：每次涂刷前均要清理周围环境，防止灰尘等污染涂料，涂料未干前，不得清扫地面，干燥后，也不得挨近墙面泼水，以免沾污涂料面，每遍涂刷后，应将门窗关闭，防止摸碰，132、也不得靠墙立放铁锹等工具。（10）在施工中遇到气温突然下降、曝晒，及时采取措施加以保护。7、白蚁防治措施江门市气候温暖潮湿，适宜白蚁生长繁殖，属蚁害地区，白蚁具有种类多，密度大、危害重的特点，在防治上不可掉以轻心。 我司将在开工前，业主尽快与具有市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁防治合同，进行白蚁防治治理，针对本工程的特殊性，我们针对本工程的白蚁防治采取以下的方案措施。7.1 施工准备7.1.1 药剂的选择和要求由于工程的地理位置，结构上的差异，施药及材质的处理方法不尽相同，遵循“高效、低毒、残效期长、污染小”的原则，确定采用氯丹，它同时也是国家建设部【1993】166号133、件附件中提出用于白蚁预防工程的药剂。氯丹原油各异构件的有效成份应不低于60%，氯丹乳剂根据要求衡释后在24小时内不得产生沉演和分层。材料进场前首先检查药剂名称、生产厂家、剂型、浓度和出厂日期是否齐全，并应附有说明书和合格证。使用前，应抽样送专业检测单位复测，其测得的有效成分应与厂家年提供的数据基本相符。7.1.2 技术人员的准备白蚁防治企业的专业技术人员必须经过上岗培训，取得全国白蚁防治中心、建设部认可培训中心或深圳市建设培训中心颁发培训合格证书方可上岗操作。7.2 预防工程勘查在本工程实施白蚁防治工作之前，首先会同有关方面，对施工场地进行实地勘察，查看设计资料，了解业主、规范要求，调查施工场134、地的自然条件，制定白蚁预防施工方案。7.3 工程施工对本工程各个面的土壤和地基下适宜白蚁生存的部位采用药剂进行喷洒处理形成药物屏障，隔绝白蚁通往室内的通道，防止白蚁进入房屋进行危害。具体施工技术要求如下：7.3.1 底板处理垫层完工后，扎钢筋网之前，在垫层上喷药。要求喷洒均匀，严密附着，不留空白点。7.3.2 侧墙处理待做好防水层后，回填土之前，对其护壁进行药液处理，喷施剂量3L/，喷洒高度离地面1米。7.3.3 顶板处理在顶板填土30cm开始喷洒药液做隔离带，隔离带厚30cm。7.3.4 墙体处理室内墙体在批荡前进行墙体施药，卫生间等经常受潮的地方是药剂处理的重点。7.3.5 洞口处理由土壤135、进入室内的通道，通讯、电力电缆、上下水管道等，其入口处周围的土壤或堵洞处均需采用“室外毒土”的方法进行处理，在管道通过的外墙洞口处用1：30的药液拌和灰沙土，填堵管口四周。7.3.6 施工缝处理施工缝处，都要沿缝向下灌注药物，防止白蚁沿缝侵入。7.3.7 木构件处理室内所有木构件进行防蚁处理，不得留有空白点，如未遗漏或出现白槎时，应及时进行涂补或喷泉，如木模板、顶板撑无法拆除时，遗留在建筑物内，亦需进行药剂处理。7.3.8 周围处理在回填完毕，建筑物周围基本清场后，应对建筑物周围一定地带及预备绿化带进行处理。7.3.9 特殊处理在本工程的白蚁防治中，凡属一些设计要求的其他项目，则根据具体情况，136、制订相应的措施。7.3.10 以上所用药剂浓度除说明外均为1:501:100。屋面防水完毕并经验收合格后，进行蓄水试验。在屋面蓄水48h，经检查确认防水层无渗漏后，再施工面层。第八章 施工质量保证措施在本工程中我司的质量目标是：确保合格工程，争创市样板工程。为达到这一目标，贯彻实施我司“追求卓越管理，创造完美品质，奉献致诚服务”的质量方针，向业主提供优质的产品，根据公司质量保证体系手册和质量管理体系，采用TQC管理技术，成立QC管理小组，制定如下的质量保证措施和预控对策方法。在本章中，主要围绕工程质量目标，着重阐述施工质量保证体系、全面质量管理、工程质量保证措施等几个方面进行阐述。1、质量管理137、架构2、主要管理人员质量职责施工质量检查的组织机构中各部门只有做到职责明确，责任到位，才能便于管理，才能将质量管理工作落到实处。（1）项目经理的质量职责：项目经理应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保项目质量保证计划的实施与落实。（2）项目质量经理a、在项目经理领导下，负责项目质量体系的建立，实施和保证正常运行。b、向项目经理报告质量体系的运行情况，及时处理影响质量体系运行的有关问题。c、负责与质量体系有关事宜与公司的联络工作。（3）项目技术负责人a、负责审批作业指导书，项目经理部文件和资料清单以138、及质量记录清单。b、负责组织编制、审核该项目施工组织设计，报上一级技术部门审批。c、负责组织有关部门及工长参加由业主主持的图纸会审。d、负责向工长及有关技术人员进行施工组织设计，施工方案及作业指导书交底。e、负责审核在建工程技术档案资料。f、负责推广应用“四新”技术及上报工作。（4）项目生产负责人a、负责具体组织和安排有关管理人员对施工过程的控制和对关键、特殊工序的过程控制检查。b、负责对施工生产计划的审核、组织协调施工生产，以确保计划的实施。c、负责安排适宜的工作环境和施工环境，对现场安全文明施工负责。d、在掌握生产进度的同时准确掌握质量动态并严格控制质量形势，发现质量总是要及时与质量部门联139、系，对质量处理措施的实施负责。（5）工程内业员a、保证本岗位编制、保管的各种技术文件、资料的质量，对由文件差错引起的质量事故负责。b、实施技术状态管理，对技术状态更改的设计依据，可行性及执行结果负责。c、制定关键工序及特种工艺的质量控制程序，建立关键工序质量跟踪卡和工程质量控制点，对关键工序进行技术指导，对工序质量与可靠性负责。 d、参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原因、责任的落实等负责。e、负责分项工程质量技术交底并检查指导施工工艺和施工程序的执行情况。f、协助领导搞好各种技术培训工作，参加TQC小组活动。（6）质量员a、严格按工程图纸和工艺文件的规定检验工程质量140、，判断工程产品的符合性，作出合格或不合格的结论，对因错、漏检造成的质量问题负责。b、对不合格品按类别和程度进行分类，并作出标识，及时填写不合格通知单、返工通知单及废品通知单，做好废品隔离工作，质量员无权处理不合格品。c、监督施工生产过程中的质量控制情况，严格执行“三检制”，并作好被检品和部位检验的标识，发现质量问题及时反映。d、发现如下情况，质量员应拒检工程产品，并发现拒收通知：送检样来源不清，投入产出数量不符；质量跟踪记录填写不清或填写不正确；未进行“三检”的分项工程；不符合规定使用的，审批手续不完全的；没有施工技术交底或未执行的。e、正确填写不合格通知单、整改单、返修单，做好质量跟踪原始记141、录和数据处理工作，对所填写的各种数据、文字问题负责。f、坚持原则、秉公办事，严格执行操作规程和制度，检验工作不应受生产进度及行政领导的影响，质量员有权超级反映质量问题。i、参加项目的质量问题分析会和TQC小组活动。（7）工长a、强化“质量第一”的意识，必须在保证工程质量前提下抓生产进度。b、遵守工序质量管理制度，保证不合格的材料不进入本工序及下道工序，并对工序管理引起的质量问题负责。c、严格控制材料投入、产出数量，严格控制不合格品的非法流失。d、组织并参与“三检制”，对质量员和班组反映的质量问题及时处理。e、工程交竣工时，应半生产过程中的原始记录转交给本单位的质量员，对对移交资料的完成负责。（142、8）试验员a、严格按检验和试验规程进行材料的试验工作，判断材料的符合性，作出合格或不合格的结论，及时向本部门负责人汇报检验和试验情况，对因未执行规定造成的试验质量问题负责。b、做好检验和试验全过程的原始记录，填写有关质量凭证及卡片，对试验过程及上报的数据负责。c、严格控制材料试验过程的条件及环境，无证及无关人员不得参与操作，无合格证的设备、仪器不得使用。d、发现质量问题，应做好记录，保持现场，并及时通知有关人员。试验员不得处理有关试验中发生的质量问题。（9）计量员a、按专业编制计量器具检定规程和计量器具周检计划。b、制定本专业的计量器具，测试设备仪表的购置、更新计划，确保种类检测试验要求。c、143、组织、指导计量工人完成在用计量器具的检定、修理工作。d、协助领导做好计量技术培训工作。e、对本专业计量工作的准确性负技术责任。f、组织关键测试技术的攻关，开展计量测试新技术和新方法的研究，努力为提高工程（产品）质量服务。3、项目质量管理制度3.1 项目质量管理制度3.1.1 全体管理人员教育施工作业人员必须树立“百年大计，质量第一”的思想共同把好质量关。3.1.2 严格按照国家现行的建筑安装工程施工规范和验收评定标准进行施工。3.1.3 编制工程质量保证计划，并有效运行，使产品生产的全过程始终处于受控状态。实行分项、分部评级奖罚制度，奖优罚劣。3.1.4 实行现场施工操作过程中的“操作挂牌制”144、，贯彻执行“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，分区段责任落实到人。3.1.5 实行技术交底制。分部分项工程施工前，施工工长要对施工班组进行详细有针对性的技术交底，并有书面记录，有交接人签字。3.1.6 实行“三检制”，即自检、互检、专业检。每完成一道分项工程或工序后，施工班组长进行自检，合格后施工工长进行互检，达到合格由专职质检员进行专业检，质量达到合格才能进行下一道工序的施工，并作好记录，有签字手续。3.1.7 实行一票否决制。在分部分项工程施工过程中，专职质检员一旦检查出不合格项，施工内容不予验收，必须按要求按时整改，质检员有权对相关人员处以经济处罚甚至暂145、时施工，采取纠正措施，对施工班组勒令退场等，直至达到规范和要求后方可进行下道工序施工。3.2 质量教育制度3.2.1 项目全体职工必须坚持“百年大计，质量第一”的思想，共同把好质量关，加强质量管理意识，进行全部质量管理，树立始于教育，终于教育的思想。提高技术水平。3.2.2 对参与工程施工管理及服务的人员进行全面针对性质量教育，提高施工人员发现问题、分析问题、解决问题、预防问题的能力。3.2.3 单位工程的项目经理应对全体人员进行书面交底，明确项目的质量管理目标，明确各种人员的质量责任制。并相应对管理、施工层进行质量专题教育。3.2.4 生产经理应对现场管理人员进行分部质量进行书面交底，明确各146、分部质量目标及相应的控制措施。分解单位工程质量目标，确定分部工程施工的关键及顺序，形成现场组织的协调与工序工艺搭接的科学性，并优化施工技术措施。3.2.5 技术经理应进行方案的技术交底，提出合理的施工工艺流程及质量控制的控制方法，指导方案、计划的落实。3.2.6 施工管理人员在每一分项工程施工前进行全员书面质量技术交底，明确，施工工艺流程，分解分部工程质量目标，提出分期工程的质量要求，每一工序施工前必须进行质量教育。3.2.7 项目部发布利用宣传栏，工序质量挂牌施工对质量进行群众性的宣传教育。明确质量动态提高质量意识。4、质量预控及对策4.1 施工过程中的质量控制措施 4.1.1 事前控制阶段147、编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段，熟悉各项检测标准。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。4.1.2 事中控制阶段严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。审核148、设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，技术经理有权向项目经理建议下达停工整改令。4.1.3 事后控制阶段按规定的质量评定标准和办法，对完成的单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。4.2 土建主要分项工程的工艺流程和质量标准4.2.1 模板工程的工艺流程和质量标准见模板工程质量控制流程图和模板安装与拆除工程工艺质量管理卡。4.2.2 钢筋的工艺流程和质量标准见钢筋工程质量标准流程图和钢筋工程工艺质量管理卡。4.2.3混凝土工程的工艺流程和质量标准见混凝土工149、程质量控制流程图和混凝土浇筑工程工艺质量管理卡。4.2.4 砌体工程的工艺流程和质量标准见砌体工程质量控制流程图和砌体工程工艺质量管理卡。4.2.5 抹灰工程的工艺流程和质量标准见抹灰工程质量控制流程图和抹灰工程工艺质量管理卡。4.2.6 测量工程的质量标准（1）凡是投入该工程使用的各种测量仪器，必须有鉴定合格证书，方可投入适用。（2）各种测量控制基准点，在使用前进行检查，确认没有变动后才能使用。（3）保障工程数据的原始、整洁及记录规范化；各种测量资料必须经过校核无误后，才能投入作业。（4）在进行各项作业时，必须有校核和复核，确保成果质量。应遵守的规范：（1）工程测量规范（GB50026-20150、07）（2）钢筋砼建筑物结构设计和施工规程（JGJ-91）4.2.7 防水工程的质量标准（1）卷材及各部胶粘剂主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件齐全。（2）屋面不得有积水和渗漏现象。（3）卷材与卷材的搭接缝和水落口周围以及突出屋面结构的卷材末端收头部位，必须粘接牢固，封闭严密，不得有褶皱、翘边、脱层和滑移等缺陷。（4）屋面刚性保护层必须与卷材防水层接触良好，粘接牢固，不得有空鼓、脱落现象。 4.3 图纸会审制度 项目有关技术人员在施工前应仔细阅读图纸，发现问题作好记录，待图纸会审时提出，询求合理解答； 技术经理负责组织项目有关人员参加业主主持的图纸会审，必要时通知公司有关部门及人员151、参加； 图纸会审前先由设计单位进行设计交底，让施工单位彻底明白设计意图及施工中需要注意的地方，纠正施工图中存在的问题；然后由施工单位提出在学习图纸文件资料中发现的问题请设计单位解决和商讨； 业主和施工单位分别制定专人对图纸会审过程作好记录； 会审后形成的图纸会审记录由参加会审各方责任人会签并盖上公章。项目经理部收到图纸会审记录后与设计图纸配套发放，在施工过程中与设计图纸具有同等效力； 图纸会审记录应纳入工程档案资料作为竣工验收及竣工结算的依据。4.4 对不合格品的预防、鉴别、纠正和处理4.4.1 公司质安科及项目质量工程师发现不按图纸、规程、规定施工，违反施工程序以及使用不符合质量要求的原材料152、半成品有权制止，必要时有权责令暂停施工。4.4.2 检测工程师作好原材料、半成品及构配件的检验、试验工作，把好材质送样关和检验关。4.4.3 检测工程师、物料工程师负责对不合格原材料的鉴别、标识、记录和报告。4.4.4 公司物资、质量、技术等部门，项目经理部质量、物资、技术等部门根据不合格的性质分别负责对不合格原材料和工序的评审和处置，直至公司技术负责人作出处置决定。4.4.5 公司物资部门、项目经理部技术部门、质量部门、物资部门负责对进场不合格的原材料组织评审，并决定应采取的处置方法：（1）要求供应商重新提供合格产品；（2）降级改作他用；（3）拒收；4.4.6 加工半成品出现不合格品后，由153、项目经理部（公司）的钢筋制作、预制构件加工、铁件加工、预埋件加工单位的技术负责人组织工长、质量员、材料等相关人员对不合格品组织评定，并决定应采取的处置办法：（1）进行返工，以达到规定要求；（2）报废；4.4.7 工程质量不合格的处置：（1）工程质量不合格按实际情况进行评审后确定应采取的处置方案：返工、返修加固、报废。（2）一般质量事故即不合格分项不予验收，且不得进入下道工序施工；由项目经理部质量员签发整改通知单；（3）返修或返工后的产品由项目经理组织工长、质量员试验员等依据GBJ300-88国标中的规定，重新进行检验和试验，在评定其等级后由专职质量员核定。（4）重大质量事故的调查处理按建设部3154、号令和中华人民共和国国务院令第279号处理。4.5 质量记录的整理和归档4.5.1 项目经理部选定一名内业技术工程师为档案资料员，专门负责施工文件的整理和归档工作；4.5.2 项目经理部内业负责开工报告、图纸会审、设计变更、技术交底、工程联系单、中间结构验收、竣工图的编制、签字、盖章等管理工作；4.5.3 项目经理部物料工程师负责将经过验收后的材质证明原件（或盖有供应商红章的复印件）及时送交内业，并在材质证明书上注明进场材料的数量、使用部位等；4.5.4 项目经理部检测工程师负责将各项材料的名称、数量及使用部位等内容及试验数据按表格要求填写齐全，根据施工进度将资料交内业存档；4.5.5 项目经155、理部土建工程师负责砼施工记录、施工日志、技术交底、隐蔽工程验收记录、地基验槽、测量逐层复核记录、构件安装记录、地下室、屋面、厕所、厨房试水记录、等资料的编制并签字、盖章，各项手续齐全后，由工长根据施工进度及时将上述资料交内业存档；4.5.6 测量定位资料由项目经理部测量员编制并根据工程施工进度交内业存档；4.5.7 单位工程验收证明由项目经理组织有关部门共同编制完成交内业存档；4.5.8 质量评定资料由项目经理部质量员根据施工进度编制、签字、盖章，在工程竣工后交内业归档。4.5.9 各项资料的收集、整理必须符合深圳市档案馆的有关规定要求。4.6 质量预控及对策图表4.6.1 钢筋工程 控制环节156、影响质量因素质量预控措施原材料进场无出厂合格证或合格证批号与原材料不符要求供应商提供正确的合格证，合格证批号与原材料相符后才准进场未及时取样送检或取样组数不够进场后8小时内必须按要求取样送检钢筋加工加工未经检验或检验不合格的钢筋只有经检验合格的钢筋才能进行加工加工尺寸、形状有误提前进行钢筋翻样，异形钢筋放大样钢筋堆放混乱，无任何标识钢筋工长负责加工顺序及堆放场所，挂牌标识同一部位进行多次弯折或反向弯折不允许，钢筋工长现场检查钢筋绑扎钢筋数量、直径与图纸不符充分熟悉图纸，严格按图纸施工保护层厚度不够按保护层厚度设置砂浆垫块现浇板内钢筋位置不对现浇板内正筋：短跨在下，长跨在上现浇板内负筋：短跨在上157、，长跨在下悬挑结构钢筋位置错误悬挑结构受力筋在上搭接、锚固长度不够按设计图纸及施工规范预留，工长现场检查墙、柱竖向钢筋偏位校正好竖向钢筋位置后方可浇灌砼直螺纹钢筋接头丝头质量检验要求检验项目量具名称合格条件外观质量肉眼牙形保满，秃牙部分的累计长度不超过一扣螺纹周长螺纹大径光面轴用量规通端量规能通过螺纹的大径，止端量规不能通过螺纹的中径及大径通端螺纹塞规能顺利地通过螺孔并达到旋合长度止端螺纹塞规允许环规与端部螺纹部分旋合，旋合量不超过3P（P为螺距）直螺纹钢筋接头连接套筒的质量检验要求检验项目量具名称合格条件外观质量肉眼、卡尺长度及外径公差满足1.1中表列的要求，套筒表面有钢筋公称直径标记螺纹大158、径光面孔用量规通端量规能通过螺纹的小径，止端量规不能通过螺纹的中径及大径通端螺纹塞规从连接套的两端塞规格化能顺利地通过螺孔并达到旋合长度止端螺纹塞规塞规不能通过螺孔，但允许环规与端部螺纹部分旋合，旋合量不超过3P（P为螺距）现场检验按验收批进行。同一施工条件，采用同一批材料的同等级、同规格接头，以500个为一个验收批进行验收（不足500个也作为一个验收批），对接头的每一验收批，在工程结构中随机截取3个试件作单向拉伸试验，当3个试件单向拉伸试验结果符合设计要求的强度等级，该验收批质量合格。4.6.2 混凝土工程砼拌制及运输商品砼厂家选定选定的厂家应经甲方、监理审批石子、砂子含泥量严格控制在3%以159、下石子、砂子含级配砂石级配合理水泥品种选择符合设计及深圳市有关规定要求外架剂（如膨胀剂等）符合设计要求改善可泵性的掺料避免泌水现象发生砼用水量、坍落度电脑自动计量，运输浇灌中不得加水砼运输时间确定合理的运输时间砼配合比经试验确定技术管理无浇灌令先审批，后浇灌未进行技术交底事先对操作人员进行必要的交底准备工作不充分认真作好准备工作管理人员浇灌值班制度建立健全值班制度操作工人无交接班制度上、下班工人认真办理交接班手续岗位责任不清明确岗位责任砼浇灌浇灌顺序错误事先确定合理的浇灌顺序浇灌时间过长，产生冷缝事先确定合理的浇灌顺序自由倾落高度过大超过2m设置溜槽一次下料过厚不超过振动棒长度的1.25倍振动160、棒触及钢筋精心操作，主筋不准移位施工缝未按要求处理浇灌前对施工缝表面进行凿毛，清除浮粒，用钢丝刷及高压水冲洗干净，然后铺一层10mm 厚同标号砂浆砼表面标高不准确安排专职测量员掌握砼标高砼表面不平整派泥工根据标高用木抹子抹平，落实责任未按要求留设试块设置标准养护室，专人按规范要求预留养护试块，定时取样试压4.6.3 模板工程技术准备无专项模板施工方案编制模板专项施工方案高支模无施工方案编制专项施工方案模板强度、刚度、稳定性不足经计算确定相关参数模板支设构件尺寸偏差超过规范要求精心施工，现场检查对拉螺杆数量太少工长按施工组织设计现场检查柱底、深梁底未留清扫孔留置100100mm清扫孔大跨度梁未按161、要求对模板起拱按按施工组织设计起拱模板拆除梁底模未到龄期就拆除现场留置试块，试压达到要求龄期强度后才准拆模，建立模板拆除审批制度模板拆除后不清理、刷脱模剂清理干净后刷脱模剂4.7 组建QC小组实行全面质量管理4.7.1 成立以项目经理为组长、技术经理为副组长的QC小组，小组成员包括主管内业技术工程师、土建工程师、质量管理工程师、班组长； 根据现场实际情况，选定小组课题； 按选定的课题，开展QC小组活动； 总结QC小组活动，发布QC成果。第九章 施工安全管理与现场消防为了达到我公司在本工程中制定的“杜绝发生死亡及重伤事故，轻伤事故年频率控制在5以内”的安全目标，根据“安全第一，预防为主”的原则，162、建立健全针对本工程的安全管理体系和管理制度，制定具体的施工安全保证措施及消防措施。1、安全管理体系建立由项目经理领导，各专业工长、各专职质检员参加的横向到边，纵向到底的安全生产管理系统，从项目经理到各生产班组的安全生产管理组织机构图如下：项目经理 项目总管 安装副经理 安装部 材料部 机电部 施工部 质安部 内业部 安装安全施工安全材料合格设备电器安全合格安全技术交底安全工作落实监督施工方案安全部分切实可行施工现场施工机械内外脚手架、安全通道口及临边防护三宝四口施工用电安装安全施工2、安全管理制度2.1 在施工生产过程中贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针。2.2 提高施工人员的安全生产意163、识，通过经常性的安全生产教育，使施工人员牢固树立“安全为了生产，生产必须安全”和“人人为我，我为人人”的安全工作思想。2.3 实行“施工生产安全否决权”，对于影响施工安全的违章指挥及违章作业，施工人员有权进行抵制，安全员有权停止施工并限期进行整改，在整改后，需经安全员检查同意后方能恢复施工。 2.4 安排施工任务的同时必须进行安全交底，按照安全操作规程及各项规定的要求进行施工。安全交底要求有书面资料，有交底人和接受交底人签字，并整理归档以备查。2.5 对新工人和变换工种工人进行安全教育，使之熟悉本工种的安全操作规程，特殊工种人员要经过专业培训，考试合格后发上岗证并持证上岗。2.6 坚持班前安全164、活动，并做好记录，班前班后进行安全自查，发现现场安全隐患及时处理，报告现场管理人员直至项目经理，待安全隐患处理完后方可施工。2.7 现场施工用电严格按照建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）的有关规定及要求进行布置与架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的使用安全检查 。2.8 施工机械设备的设置及使用必须严格遵守建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）的有关规定。设备防护罩、各种限位器及漏电保护装置等安全防护设施必须齐全、有效，并按照各种施工机械设备的使用要求与有关规定进行维修保养。2.9 塔吊、外用电梯、外架等安装（搭设）完毕须由公司质安科和动力科组织165、专项验收，合格后投入使用。2.10 经常开展安全检查和评比工作。专职安全员天天查，项目经理部一周检查两次，公司每半月检查一次。2.11 经常性地检查现场“三宝四口五临边”的执行情况。3、具体的保证措施3.1 个人安全的防护3.1.1 按要求使用安全三件宝：“安全帽、安全网”和“安全带”。进入施工现场要戴“安全帽”，高空临边作业要系“安全带”，挂“安全网”。3.1.2 施工现场禁止互相打闹、开玩笑。3.1.3 严禁酒后上班。3.1.4 高空或有较危险的施工作业人员，要先经过身体健康检查，严禁有高血压、癫痫、聋哑、心脏病人等进行施工。3.1.5 现场施工禁止高跟鞋、拖鞋、赤脚，应穿软底鞋3.1.6166、 有些作业应带防滑手套，如打锤或搭设脚手架等。3.2 高处作业“四口”“五临边”是高层建筑防坠落事故的重点，必须做好以下工作： 建筑物周围地面人行通道采用钢管、钢板、竹跳板按规定要求搭设双层防护棚作为安全通道，两层防护棚之间的距离不小于70cm。3.2.2 对较小孔洞用木板覆盖，对较大孔洞用钢管防护，安全网密封，以防坠落。3.2.3 室内电梯井道预留洞采12钢筋网片与预留门洞竖向钢筋焊接或采用膨胀栓与墙体锚固设防加涂安全防护色。施工期间，项目专职安全员每天巡回检查。发现因施工损坏，立即修复。3.2.4 楼面竖向设备管道井洞口，采用预留钢筋，洞口上再覆盖竹跳板，预留钢筋等设备管道安装时，逐层割掉167、。3.2.5 四周临边墙面落地洞口，在墙模拆除后，应立即搭设防护栏杆，以防止人、物高空坠落，防护高度不应小于1.3m。如图所示：3.2.6 楼梯临边采用钢管防护，如图：3.3 外脚手架3.3.1 主体施工脚手架，用小孔安全网进行封闭。3.3.2 施工层脚手板满铺，严禁探头板，以及单板作业。3.3.3 安全员随时检查脚手架的牢固性，不得超载或集载堆放砖时每次不得超过三皮侧砖。3.3.4 严禁在施工作业面上互相抛掷材料、工具等物件及从施工作业面向下抛掷杂物。3.4 施工机械（具）安全施工措施及有关规定 塔吊：（1）塔吊的安全装置（四限位、两保险）必须齐全、灵敏、可靠，指挥信号采用对讲机联系。各部位168、应经常检查、维修、保养、运转正常。（2）塔吊的钢丝绳、滑轮、吊钩、机械传动各部件应经常检查、维修、保养、运转正常。（3）塔吊的附着件应严格按照塔吊安装方案进行预埋、安装。（4）塔吊在遇有六级以上大风、大雨、大雾时应停止作业。（5）施工时，塔吊司机应严格遵守操作规程和安全注意事项，严格执行“十不吊”规定。 施工电梯：（1）安全装置（防坠落、防冒顶）必须齐全、灵敏、可靠、各部位应经常检修，使其正常运行。（2）钢丝绳、滑轮应定期检查更换。（3）架体应按规定牢固可靠。（4）电梯笼应安装可靠，防止大小物体滑出。3.4.3 木工机械圆锯、平面刨（手压刨）各种安全生产防护装置应齐全、灵敏、可靠。凡长度不长于169、30cm，厚度大于锯片半径的木料严禁用圆锯裁割。3.4.4 其它机具（1）弯钢机、断钢机应严格执行机械设备的保养规程和操作规程。（2）砂浆搅拌机、输送泵各种安全及监测指示、仪表等装置必须按规定接零、接地，做到一机一闸一漏电保护器，配电箱做到一箱一锁，现场配电按三级漏电保护。3.5 安全重点区域和危险区域的防护 进场后沿基坑边线用钢管设置安全护栏，钢管上间隔30cm涂刷红白两色油漆，以示警戒； 机械挖土时，在开挖区域用钢管或竹杆悬挂简易红旗，或张拉尼龙绳，上挂红布，以示警戒； 电梯门洞、超过2.0m的洞口、临边、外架上的楼梯、室内楼梯等位置用钢管设置防护栏杆，钢管上间隔30cm涂刷红白两色油漆，170、以示警戒； 配电箱等带电位置用红色油漆喷上“闪电标志”及“有电危险”字样； 木工加工房及其它易发生火灾部位张挂“严禁烟火”、“当心火灾”安全标志； 在施工机械、外架、洞口、临边等部位按要求张挂“当心轧手”、“注意坠物”、“高空危险”、“必须系安全带”等安全标志； 在进入现场的入口处张挂“必须戴安全帽”安全标志； 钢结构吊装、外架拆除阶段，对地面相应范围实行封闭，并张挂“吊装施工，严禁通行”、“外架拆除，严禁进入”等红色标语。3.6 交叉作业的安全防护在交叉作业中，极易造成坠物伤人。因此，上下不同层次之间，以及在前后右方向必须有一段横向的安全隔离距离。此距离应该大于可能坠落半径，如果不能达到此安171、全间隔距离，将设置能防止坠落物伤害下方人员的防护层。交叉作业中各有关工种的安全措施，主要有以下几项：3.6.1 支模、粉饰、砌墙等工种，进行上下立体交叉施工时，任何时间、任何场合都不允许在同一垂直方向上操作。上下操作位置的横向距离，应大于上层高度的可能坠落范围半径。在设置安全隔离层时，它的防穿透能力应不小于安全平网的防护能力。3.6.2 拆除钢模板、脚手架等时，下方不得有其他操作人员。钢模板部件拆除后，临时堆放离楼层边沿应不小于1m，其堆放高度不能超过1m。任何拆卸下来的物品，都不许堆放在楼层口、通道口、脚手架边缘等处。3.6.3 当结构施工到二层及二层以上，须张设安全网，继续往上施工则每隔四172、层设置一道安全网，同时要另设一道随施工高度提升的安全网。井架施工用电梯等施工设备旁人员进出建筑的通道口，都应搭设安全隔离棚。高层建筑施工中，对超过24m以上的防护棚的顶部，要做双层结构。3.6.4 通道口和上料口由于上方施工有可能坠落物体，或者其位置恰处于起重机拔杆回转半径之内，则在受影响的范围内搭设顶部能防止穿透的双层保护廊。3.7 安全保健措施 项目设置一名专职医师，负责现场人员的医疗卫生保健工作； 项目配备必要的急救药品、物品，如：破伤风注射液、消毒药物、消毒砂布、担架等； 天气炎热时，在施工现场免费提供茶水，食堂免费提供汤水； 与附近的医院取得联系，当出现意外事故时，紧急处理。4、消防173、措施4.1 必须严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防火的基本措施，加强消防工作的领导，建立义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立现场安全用火制度。4.2 现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，按规定保持防火间距，因现场条件所限，防火间距部分达不到标准的，采取相应的防火措施方可以适当减少防火距离。另外，还要注意在防火间隔中不得堆放易燃易爆物品。4.3 施工现场根据临建布置平面设有消火栓、灭火器、及砂箱，生活区工棚保持防火距离，消防通道畅通，具体见施工总平面布置图。严禁在专用通道内堆放材料。4.5 利用地下室正式水池作为现场消防水池，高压水泵作为加压174、水泵，每幢塔楼各备一套供水设施，并在每幢塔楼各设一消防水箱，楼层设消防竖管，随施工进度接高，保证消防用水能遍及建筑物的各个部分，消防器材设专人管理，并定期检查。4.6 使用明火时应注意的问题有几点：4.6.1 现场生产、生活用明火均应经主管消防的领导批准，任何人不得擅自用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。4.6.2 现场实行用火许可证制，使用明火必须取得许可证，写明责任人，及用火期限等。4.6.3 锅炉房烟囱临近房顶的易燃材料处采取隔离措施，并在烟囱上装防火帽。4.6.4 使用木材烧火时，要有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕后要认真熄火，并派专人看守，以防复燃。4.6.5 在175、现场两道大门旁各设一间吸烟室，施工现场除吸烟室外严禁吸烟。4.6.6 现场从事电气焊接操作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接的过程中不得撤离岗位。 现场材料堆放的防火要求，木材堆放不宜过多，垛之间应保持一定防火距离。木材加工的废料要及时清理，以防自燃。4.6.8 施工用的生石灰应单独存放，不准与易燃、可燃材料放在一起，并应注意防火。4.6.9 库存易燃、易爆物品的仓库应设在地势较底处。4.7 施工现场不同阶段的防火要点：4.7.1 在基础施工阶段，主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放，并注意工地上风方向176、是否有烟囱落下火种的可能，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。4.7.2 在主体施工时，焊接量比较大，焊接火花一落数层，如果场内易燃物多，则应多设看火员，将焊点垂直下方的易燃物清理干净，或作妥善覆盖。电焊火花落点要及时清理，消灭火种。电焊线接头要卡实，焊接绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护措施，防止漏电打火。对大面积砼结构保温，要设专人巡视，结构施工时照明、取暖的碘钨灯，要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上距离，照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。4.7.3 在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防短路打火。在室内安装管道时应在吊顶等含易177、燃物的工作开始以前完成固定或焊接作业，禁止在顶棚内部焊制作业。如果因工程特殊要求必须在易燃顶棚内焊接作业的，应先作好防火措施，方可施工。装修施工时，凡采取明火作业的须制定专门的防火措施和制度，楼内明火炉要设专人管理，并注意燃料的存放和渣土清理及楼内空气的流通，防止煤气中毒。 在使用易燃油漆时，要注意通风，严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸，还应注意静电起火及工具碰打。4.8 现场出现火害后的注意事项及急救要点：4.8.1 现场出现火险或火害时，要立即组织现场人员进行扑救，救火方法要得当。燃油起火时不得用水扑救，可用泡沫灭火器或采用隔离法压灭火，电器设备起火时应尽快切断电源，用二氧化碳灭火器灭火，178、千万不可盲目向电器设备上泼水，这样容易造成触电、短路、爆炸等并发事故。4.8.2 现场出现火险时，工长要判断准确，当火险不能救的要及时报警，请消防部门协助灭火。4.8.3 在消防队到现场后，工长要及时而准确的向消防人员提供现场电器、易燃、易爆物的情况。火害区如有人时，要尽快组织力量，设法先将人救出，然后再全面组织灭火。4.8.4 灭火后要保护火害现场，并设专人巡视，以防死灰复燃，保护火害现场又是查找火灾原因的重要措施。第十章 文明施工管理及环保措施为了争创“江门市文明施工样板工地”，提高项目文明施工管理力度，同时为了给职工及附近居民创造一个良好的生产、生活环境，为此专门编制了本章节。1、文明施179、工管理体系项目经理副经理主任工程师（技术负责人试验部安全部机电部材料部施工技术部试验计量器具整洁，台帐齐全消防器材按规定放置现场安全标识清楚醒目机械设备电器保养完善现场材料堆码整洁，标识齐全现场文明施工规划管理，施工现场工完场清井然有序 2、文明施工管理制度2.1 遵守江门市有关环卫、市容、文明施工的规定，贯彻执行我单位现场管理文明施工细则，确保工地达到江门市安全文明施工示范工地标准。2.2 加强现场的质量、安全管理，坚持工程质量、安全生产责任制，坚持挂牌施工制、质量“三检制”；严格执行各种操作规程，严禁违章作业。在主要通道口、楼面孔洞处及钢筋与木材加工车间设立安全警示牌或安全文明施工操作规程180、牌。2.3 加强现场的技术管理，施工前有经审批的施工组织设计和施工方案作指导，坚持分部分项的技术交底，避免野蛮作业。 2.4 现场材料管理：按施工组织设计平面布置图放料具，成排成行，大宗材料做到砖成垛、砂石成堆；门窗按分类规格堆放，做到保管妥善，使用方便。执行限额领料或材料包干制度，及时回收落地灰、碎砖块、包装箱及其它余料，做到工完场清，余料堆放整齐。2.5 现场机械管理：现场所有机械设备必须按施工组织设计平面布置图要求设置和停放。机械设备的设置和使用必须严格遵守建筑机械使用安全技术规程。做好机械设备的清洁、润滑、坚固、调整、防腐等各项养护工作；现场机械应有明显的安全标志和安全技术操作标牌；各181、施工现场必须设置专职或兼职机械管理人员，负责现场机械管理工作。2.6 建立现场保卫管理制度，施工人员进入施工现场必须佩戴工作证，材料、器具的进出必须登记，要求卡物相符。2.7 建立文明、卫生、安全防火检查制度，除公司每月定期检查一次以外，项目经理部每星期组织二次定期或不定期检查，奖优罚劣，使职工有一个较为舒适的生活和工作环境。3、文明施工管理的具体措施3.1 为了在根本上解决文明施工问题，并为有较充分的现场加工场地，我司决定另租场地，以作职工生活区，实行生产、生活分离。3.2 创建无烟生产现场，目的有二：第一，可净化环境；第二，主要可减少火灾机率。3.3 四周围墙严格按照总公司CI标准进行设置182、，上配我司企业精神的图案；或按照贵公司要求进行设置。3.4 当建筑物施工到一定高度时，在绿色安全网外悬挂反映和黄集团和我司精神的图案。3.5 现场临建按施工组织设计总平面布置图搭设，严禁乱搭乱建。执行总公司CI计划，按标准对施工现场作全方位进行形象，创建CI达标现场，树立企业形象，扩大企业影响。3.6 现场办公室、加工区地面全部地面硬化，并设置通畅的排水网，以确保证排水通畅、无积水。3.7 在大门口设洗车槽，施工车辆离开工地必须冲洗干净，以保证良好车容及避免影响小区周围环境。3.8 进入主体施工时，每区作业层设两个流动厕所，杜绝施工人员在施工层随地大小便的不文明举止。3.9 建筑垃圾集中堆放，183、对不能利用的建筑垃圾及时清理外运，不积压。3.10 在工地入口处设置“七牌一图”（工程项目简介牌、工程项目组织机构牌、项目思想工作体系牌、安全纪律牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工总平面布置图）。3.11 加强施工现场的安全保卫工作，完善施工现场的出入管理制度。施工人员在施工现场要佩戴工作证，出入参观人员配发临时通行证及安全帽，离开时交还。严禁赤脚、赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋在现场作业。严禁非施工人员进入施工区域。3.12 施工现场的场容场貌实行分片包干责任制，划分管理区域，明确责任范围，把文明施工的管理落实到具体的人。3.13 职工宿舍做到天天清扫，保持室内窗明地净，铺上、铺下做到整洁美观184、，所有物品堆放整齐。宿舍前无污水、无污物。3.14 职工做到服装统一整洁，举止文明，杜绝不文明及违章行为。3.15 现场四周修建临时围墙，使整个现场形成全封闭区域，便于管理；现场设置医务室，医务人员进驻现场，防病治病。搞好食堂卫生和室内外卫生，搞好除“四害”工作。3.16 及时清理垃圾,做到工完场清，在有尘埃的地方经常洒水；砼浇筑，模板加工制作尽量安排在白天进行,以减少对小区的居民造成的影响。3.17 工程竣工后，撤离所有机械、临建及剩余建筑材料，清理建筑垃圾，使大楼周围清洁整齐，于小区周围环境相统一。4、环保措施4.1 实行环保目标责任制，建立以项目经理为第一责任人的环保责任制。4.2 防止185、大气污染措施：4.2.1 施工现场大气污染主要为粉尘污染，项目将采取有效措施，将飘尘控制在日平均浓度0.15mg/m3标准以内（二级标准）。4.2.2 除垫层砼及砖胎模施工（少量）采用现场搅拌外，其余均采用预拌，减少施工现场的粉尘和噪音污染。4.2.3 施工现场道路应作硬化处理，并指定专人定期洒水清扫，防止道路扬尘。4.2.4 施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，严禁临空随意抛洒。4.2.5 在大门口作一段水沟冲刷进出车辆的车轮，使车辆不带泥砂进出施工现场。4.2.6 现场机动车要安装PCV阀，对那些尾气超标的车辆要安装净化消声器，确保车辆不冒黑烟。4.2.7 袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细186、颗散体材料，库内存放，室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。散装水泥、白灰等细颗散体材料，放在固定密闭容器内。4.2.8 严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。4.2.9 在市建设局进行的文明施工检查评定力争达到90分以上，争创“市级示范文明工地”。5、防水源污染措施5.1 严禁将有毒有害废弃物作土方回填。5.2 施工现场的生产废水经沉淀池沉淀后排入附近雨水系统，生活污水经化粪池后排入附近污水系统。5.3 现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理。5.4 工地临时厕所采用水冲式厕所，化粪池采取防渗漏措施，防止污染水体或环境。6、防止噪声污染187、措施6.1 严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪音扰民。6.2 当工程工期紧张和技术质量要求必须采取昼夜施工时，先申报建设行政主管部门及环境行政主管部门批准，方能施工；施工时，尽量采取降低噪音措施。7、绿化措施7.1 在工地门口摆放花坛或种植花草。7.2 在办公室、会议室内外摆设盆景、花坛或种植花草。8、保卫制度8.1 我司聘用专业保安公司进行管理，实行“三班作业制”，昼夜值班。8.2 保卫人员值班时必须身穿制服、佩带袖章，值勤时必须警容严整，仪表端正。8.3 保卫人员必须遵纪守法，文明执勤，不打人骂人，不滥用警械。8.4 做好188、来访车辆和人员的登记，严禁闲杂人员进入施工现场。施工人员凭工作卡出入。8.5 工地现场所有出场材料，必须有材料人员或项目领导签发的出场单，并严格检查和清点数量，符合方可放行。8.6 无车辆进出时关闭大门，晚上11点以后必须关闭小门，一切人员无正当理由一概不准入内。8.7 门卫值班室禁止闲杂人员入内，不准在工作时间谈天闲聊。8.8 上班时间谢绝探亲访友，因工作接洽或参观的外来人员需持介绍信或有效身份证件，经项目领导同意方可入内。第十一章 其他保证措施1、成品保护措施成品保护是工程质量管理、工程成本控制和现场文明施工的重要内容，在此作专门的论述：1.1 制成品保护1.1.1 车间制成品指车间生产的189、成品木门、铝合金门窗，按放样单加工断料弯曲成型的钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。1.1.2 场地堆放要求：（1）木门、钢门、铝合金窗、木扶手等木、铝制品、不锈钢制品、装饰用成品应堆放在室内场地，钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。（2）场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。（3）所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。1.1.3 成品堆放控制（1）分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。（2）成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。（3）成品上190、不得堆放其它物件。1.1.4 成品运输要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，应配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。1.2 现浇钢筋砼工程成品保护1.2.1 钢筋绑扎成型的成品质量保护（1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。（2）接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。（3）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。（4）基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。（5）木工支模完工后、作业面上的垃圾应及时清理干净。（6）模板隔191、离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。（7）水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在楼板钢筋面上。1.2.2 模板保护（1）模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。（2）安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。（3）模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。（4）禁止平台模板面上集中堆放重物。（5）砼浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，特殊部位砼应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。（6）水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。（7）模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。1192、.2.3 砼成品保护（1）砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼，应按雨期要求进行覆盖保护。（2）砼终凝前，不得上人作业，应按规定确保间隔时间和养护期。（3）楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，尽量分散均匀放置，不得集中堆放。（4）下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。（5）不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋。（6）砼面上临时安置施工设备应垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。（7）不得重锤重物击打砼面。（8）砼承重结构模板应达到规定强度方可拆除。1.3 砌体成品质量保护（1）需要193、预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。（2）砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。（3）砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。1.4 楼地面成品保护（1）水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。（3）水泥砂浆、广场砖及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。（4）下道工序194、进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢质扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。（5）注意清洁卫生，高层建筑应在楼层内指定位置设置临时厕所，以确保清洁卫生。（6）严禁在楼地面敲钉、生火。1.5 门窗成品质量保护（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。（2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。（3）铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。（4）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。（5）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。（6）施工墙面油漆涂料195、时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。1.6 装饰成品质量保护（1）所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。（3）作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。（5）严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。（6）对室外、厅堂、雕塑装饰品设置防护栏杆保护。（7）高层建筑应按层对装饰成品进行专人值班保管。（8）因工作需要进房196、检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。1.7 屋面防水成品保护（1）屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。（2）不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。（3）不得在防水屋面上用火及敲踩。（4）因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净；电焊工作应做好防火隔离。（5）因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。1.8 交工前成品保护措施（1）为确保工程质量，达到业主满意，项目施工管理班197、子应根据楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。（2）成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。（3）成品保护专职人员，必须按照质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。（4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。（5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。（6）对于原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法由现场在施工时编制详细方案。（7）当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由原措施编制人制定新的保护措施，交198、项目技术负责人审定后交成品保护负责人执行。2、风雨季施工措施江门地处亚热带地区，温湿多雷雨，更处于沿海地区，容易受台风袭击，为保证施工安全，塔吊、井架不倾覆，施工质量不受影响，现场文明施工能做好，施工中采取以下措施：（1）做好现场排水工作，及时将地面积水排出场外。（2）砼浇捣时，如遇到暴雨，应用蓬布将施工处加以覆盖，并按规范要求留设施工缝。（3）施工中作好塔吊、井架等防雷工作，作好防雷接地，利用结构钢筋作为接地引下线，现场机具设备必须有可靠接地，雨天机具设备应加以覆盖，做好防雨防漏电措施。（4）雷暴雨及台风来临前，必须先检查现场机具及外架，加固大型机具及施工外架，作好防台风工作。（5）六级及六199、级以上大风，塔吊暂停使用，塔吊要放松旋转动刹，使伸臂能随风自由转动。（6）大雨或大风来临时，现场必须设人员值班，发现险情，立即采取应急措施，大雨或大风后应对现场所有设备、设施进行全面细致的检查、整修，合格后方能投入使用。（7）大雨台风来临前，现场要储备足够的物资以便大雨台风后，迅速投入施工，保证施工继续进行。（8）进入装修阶段后，做好天气预报工作，在风雨来临之前关闭好门窗，以放雨水进入室内，特别是在交工阶段，楼层保卫人员必须进行巡视，以确保受损。3、夏季施工措施夏天施工重点考虑高温施工：（1）执行建设局及公司所颁发的有关夏季施工技术措施要求。（2）调整作息时间，中午12 点前后3 小时内不施工200、，避开一日最热时间。（3）注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水桶，宿舍安装电扇降温。（4）尽可能地将工作面或施工流水拍与太阳升落方向避开，合理布置。（5）混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护。楼板混凝土浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收头裂缝及表面不平整等质量通病。（6）对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。（7）砖墙砌筑时，应视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆应当天拌制及23小时内用完，以保证粘结力，确保砌体的施工质量201、。（8）已完成的砖砌体和混凝土结构应加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。（9）夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。第十二章 总承包协调管理1、施工总承包管理原则（1）业主指定专业分包商在工程开工后，应与我司签定施工配合协议；我司分包商与我司直接签定施工合同，在配合协议或施工合同中双方须明确责、权、利，共同遵守。整个项目坚持在我司统一协调管理的原则，以保证工程有序、顺利的进行，任何违约行为都由违约方承担相应的责任。（2）加强我司与各分包商的合约管理工作。（3）各分包商应向总承包、业主、监理申报其营业执照、202、企业资质证书等有关资料，由业主、监理审核同意后再施工。（4）我司在施工过程中将有效履行其职责，通过制定一系列管理制度对各专业分包商加强管理。（5）各专业分包商应遵守我司为保证项目整体目标得以实现而制定的各项规章制度，如果对其中某些存在异议，可请业主、监理协商解决。（6）各专业分包商应与我司一道共同遵守有关的法律、法令和规章。（7）各专业分包商应接受我司对项目按ISO9001标准程序管理。2、总承包管理目标（1）由我司制定项目质量、安全、文明施工、施工进度的总管理目标，各专业分包商根据我司提出的管理目标制定相应措施保证总体管理目标的实现。（2）我司将采取开会学习、黑板报等有效宣传形式使项目全体员203、工（包括各专业分包商）都能熟悉和理解项目管理目标，并能坚持贯彻执行。（3）在项目施工过程中我司及各专业分包商由于自身原因而造成项目管理目标未能如期实现，必须承担相应责任。（4）对由我司直接分包项目，在施工过程中由我司直接监控，及时对其质量、安全、文明施工、施工进度及施工中的配合问题进行考核管理；由业主指定的专业分包商在施工过程中也应接受我司的统一部署、宏观协调管理。3、总承包施工协调管理 （1）我司负责对项目施工中存在的各种配合问题进行统一协调解决。（2）我司将按配合协议为各专业分包商提供必须的施工用水、用电接驳口，各专业分包商应服从我司统一管理安排。（3）我司根据现有施工条件将为各专业分包商204、提供生产区域内垂直运输配合，各专业分包商应服从我司统一调度安排。（4）我司根据现有施工条件将为各专业分包商提供其他配合工作，如脚手架、指定办公地点、设备堆放场地等等。（5）各专业分包商应及时向我司反馈施工中发现的问题，以便协调解决，预留、预埋部分为避免出现遗漏和错埋现象，除专业分包商自检隐蔽记录外，经我司检查正确合格后方可浇筑砼。（6）项目施工中的协调管理遇到的各种问题可采用工程联系函、定期协调会议、专题协调会议、现场直接协调解决等形式，采取灵活多样的方式解决施工配合中存在的各种问题。（7）坚持工程协调会制度：每周定期召开一次生产协调会（周一），及时解决施工生产中存在的各种问题，对会议内容由我205、司整理成会议纪要，打印下发专业分包商执行。（8）各工种工作面交接坚持书面交底制度。上道工序施工完毕，须由其他专业插入施工时，双方应做好自检、互检工作，符合要求后双方签字认可办理工作面移交手续。各专业应同时采取措施做好工作面内成品、半成品保护工作，确保现场不因工种交叉施工而显得凌乱，有效保护各工种的劳动成果。4、总承包管理对施工质量的管理各专业分包商应对其分包工程的施工质量向总包、业主负责，我司对分包工程进行全面质量管理。（1）工程质量管理制度：督促专业分包商重视分包工程质量，实现整体创优目标。做好施工过程中操作质量的巡视检查，坚持“预防为主，防患于未然”的方针。特别做好主要分部工程、关键部位的206、质量监控，对主要的结构部位、关键设备、关键部位的质量一定要制定切实有效的监控措施。（2）专业分包商应按照合约的各项规定，精心组织施工，做好对工程施工的各方面管理工作。（3）专业分包商应及时收集本专业的各种保证资料，如：承建资格证书、各种材质证明、质评资料等。（4）专业分包商应与我司一道密切配合，采取适当措施做好成品、半成品的保护工作。由我司制定现场成品、半成品的保护规章制度，下发各专业分包商共同遵守，对破坏成品、半成品者由其承担相应责任。（5）专业分包商应根据我司制定的施工进度计划，制定相应措施，合理插入施工，保证施工质量。（6）审查专业分包商资质和施工方案。主要审查施工方案中所确定的施工方法207、施工顺序是否科学合理，施工措施是否得当，有无工程质量方面的潜在危害。（7）做好隐蔽工程、预备工程的检查。对定位放线、高程和水准点引测、钢筋绑扎、防水工程、管道试压冲洗等及时派人检查，发现问题及时处理。（8）把好材料、设备的质量验收关。对主要材料设备的规格、性能、技术参数、质量要求等将事先对分包商提出明确要求，并规定具体的验收办法。凡未经检查确认或经检查不要求的材料、设备，一律不准在工程中使用。5、总承包管理对工期的管理（1）根据我司施工进度计划专业分包商应及时制定各自施工进度计划，包括总施工进度计划、季、月、周施工进度计划，以便我司对工期分阶段宏观控制。（2）我司负责给专业分包商留出必须的工208、作时间和工作面，督促专业分包商按照计划要求保质、保量完成施工任务。（3）专业分包商进场施工需要我司提供各种施工条件，均须提前提交书面计划，由我司统一调配，保证施工进度有序进行。（4）以业主要求的竣工日期为总施工计划目标，各专业分包商必须按照计划进场，备齐相关机械设备、材料。各专业分包商应分别编制本专业的施工进度计划，我司在此基础上根据现场合理的施工顺序要求，编制项目总施工进度计划，下发各专业分包商共同执行。各专业分包商根据施工计划合理调整、调配各生产要素，我司负责检查、督促进度计划落实情况。6、总承包管理对施工安全的管理（1）我司将检查、督促专业分包商采取一切必要措施，保障工地人员安全及施工安209、全。（2）我司制定项目现场安全生产管理制度，下发各专业分包商共同遵守执行，确保施工安全。（3）我司将检查、督促专业分包商对进场工人做好进场教育、安全交底工作。（4）我司组织专业分包商成立项目安全管理小组，建立健全的项目现场安全生产管理制度，定期组织安全检查，指出安全隐患，制定整改措施，并监督落实整改措施。（5）安全工作坚持“预防为主，防患于未然”的原则，做好安全宣传、教育工作。7、总承包对文明施工及环境保护的管理和控制（1）我司制定项目现场文明施工及环境保护管理制度，下发各专业分包商，督促共同遵守执行。（2）我司将检查、督促专业分包商并与其一道共同遵守国家、江门市政府关于文明施工、环境保护有关210、的法律、法令和规章。（3）施工现场临建、材料、设备堆放、加工场地我司将严格按照经审批的施工组织设计要求布置，各专业分包商服从我司统一部署，严禁乱搭、乱建、乱堆放。（4）我司制定具体措施检查、督促专业分包商在施工中做到工完场清，文明施工。（5）工期紧张，必须进行昼夜连续施工时，将先按规定向当地有关部门申请夜间施工许可证，在施工过程中将对周围居民做好解释、协调工作。（6）我司将检查、督促专业分包商并与其一道做好防尘、防污染工作。第十三章 推广应用的建筑施工新技术、新工艺1、推广应用的新技术（1）混凝土裂缝控制技术；（2）大直径钢筋直螺纹连接技术；（3）钢筋机械锚固技术；（4）组拼式大模板技术；（5211、）早拆模板施工技术；（6）盘销式钢管脚手架及支撑架技术；（7）预拌砂浆技术；（8）外墙体自保温体系施工技术；（9）聚氨酯防水涂料施工技术。2、其它技术（1）楼地面一次压光技术的应用；（2）封闭式楼梯模板的推广技术；（3）安装过程综合布线施工工艺，智能化施工技术。第十四章 工程的交验、保修和回访1、工程竣工交验工程竣工交验是实现项目的最终目标，组织配合好竣工交付是工程完整性的一个标志，工程的保修，回访是我司质量方针的完整体现。同时也是我们对业主不断提升的服务质量的体现。（1）竣工验收程序提出单位竣工程序提交验收申请报告监理组织业主、设备、施工、质检站等参加正式验收监理根据报告作现场初验，提出不完212、备报告确定交接日期返工或整改 （2）竣工预验：项目部按江门市城建档案管理的有关规定，整理好竣工资料，同时相应的按照拟报的竣工情况和条件，根据施工图的要求，合同条件和验收标准规定，进行检查验收，验收分二级进行，一是项目经理部组织自验，二是公司级预验。（3）提交验收申请报告，公司级预验完成，经预验达标后，填写竣工申请报告；根据申请报告，积极主动配合监理作现场初验及最后的核验。（4）积极配合监理公司组织的有业主、设计单位、质检站参加的竣工验收，核定工程质量等级，签订工程竣工验收证明书。（5）竣工验收后向业主办理手续和其它固定资产移交手续，并签认交接验收证书，办理移交和黄住宅发展四期工程档案资料，办理213、结算手续。2、工程的保修工程的保修和回访是我公司“追求卓越管理、创找完美品质、奉献至诚服务”的质量方针、在工程竣工后的具体现。2.1 保修范围根据国家颁布的建设工程质量管理条例、江门市有关规定及贵公司的招标文件要求，对我司承建的峻廷湾二期组团一工程土建和安装工程由于施工原因、材料选用不当、工程验收后移交前由于保管不力造成的工程各部位、部件、整体或单体整件或单件的损坏、脱落变质丢失开裂等，我司将按照要求进行保修；另不属我司原因而产生的质量问题，我们将根据贵司要求积极提供技术服务。2.2 保修时间根据贵司招标文件要求，体现我司对建筑工程质量终身制的原则，对峻廷湾二期组团一工程以下项目提出具体保修时214、间：保 修 项 目保 修 时 间 （年）屋面防水、卫生间、厨房间和外墙防渗漏5给排水管道2墙面、顶棚抹灰层脱落2天花、墙体、地面裂缝2装修工程22.3 保修方法（1）发送保修书：在工程竣工验收之后1周内，我司向建设单位发送峻廷湾二期组团一工程保修书及工程申请报告使用说明书；主要内容有：工程简况、房屋使用管理要求，保修范围和保修内容、保修时间、保修说明、保修情况记录；使用说明。此外还附有我司的名称、地址、电话、联系人等。（2）检查修理和验收：在保修期内我司接到建设单位的要求或通知后，将立即派人检查，会同建设单位共同签定、提出维修方案，并根据物业管理要求办理好各项准备工作，进行处理；处理完成后，请215、有关人员验收。2.4 保修服务承诺（1）维修技术人员情况：售后服务由公司总工程师负责，工程部执行，先研究好维修方案，然后组织熟练广东工人到现场进行维修。（2）应急维修时间安排：接到甲方通知12小时内组织安排维修人员到现场进行维修。（3）维修服务收费标准：保修期内免费维修，保修期过后，维修只收取人工及材料成本费。3、工程回访回访有我公司的质量经理组织生产质量技术水电等有关方面的人员进行回访，主要了解建筑物的使用情况和设备运转情况，即时的发现问题和处理问题。3.1 回访方式（1）季节性回访：大多是雨季中了解防水情况。（2）技术性回访：主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行。（3）保修期满前的回访：这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒建设单位保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。3.2 回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由建设单位组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。