1、联络处综合办公楼工程混凝土架子装修玻璃幕墙屋面水电施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据4第一节 工程建设文件4第二节 国家现行规程、规范、标准图集等4第三节 其它7第二章 工程概况8第一节 总体概况8第二节 设计概况8第三章 施工准备13第一节 技术准备13第二节 施工现场准备15第三节 临时供电、供水准备15第四节 物资准备15第四章 施工部署17第一节 施工组织机构17第二节 工程目标20第三节 施工流水段的划分20第四节 主要施工机械的配置20第五节 施工进度计划控制21第六2、节 现场平面布置21第五章 主要分部分项工程施工方法及技术措施23第一节 测量放线23第二节 钢筋工程23第三节 模板工程25第四节 混凝土工程27第五节 防水工程29第六节 架子工程及垂直与水平运输30第七节 室内装修工程31第八节 玻璃幕墙工程33第九节 回填土工程42第十节 屋面工程43第十一节 水暖工程44第十二节 电气工程49第十三节 冬、雨季施工51第六章 主要施工管理措施54第一节 质量保证措施54第二节 技术管理措施58第三节 工期保证措施63第四节 安全、消防保卫保障措施64第五节 文明施工及环境保护措施69第六节 降低成本措施73第七节 成品保护措施74第七章 采用新技术、3、新工艺和新材料计划78第八章 施工协调配合管理措施79第九章 回访保修的管理措施82第十章 附件86第一节 拟投入的主要施工机械设备表86第二节 劳动力计划表87第三节 临时用地表88第四节 材料计划表89第一章 编制依据第一节 工程建设文件1 XX市人民政府XX联络处综合办公楼工程招标文件。2 XX市人民政府XX联络处综合办公楼工程建筑方案图纸。第二节 国家现行规程、规范、标准图集等1、政策法规中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例中华人民共和国合同法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国劳动法2、规范、规程2.1国家规范、规程 建筑工程项目管理规范 GB/T4、50326-2001 建筑边坡工程技术规范 GB5030330-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程5、施工质量验收规范 GB50303-2002工程测量规范与条文说明 GB50026-93 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000 建筑中水设计规范 GB50336-2002 供配电系统设计规范 GB50052-95 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑工程监理规范 GB50319-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建设工程施工现场供用电安全规范 GB501946、-93 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50325-2001 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50116-92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-962.2行业规范、规程 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2006 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术7、规程 JGJ85-92 基桩高应变动力检测规程 JGJ106-97 基桩低应变动力检测规程 JGJ/T93-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑涂料工程施工及验收规范 JGJ29-2003 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98民用建筑电气设计规范及条文说明 JGJ/T16-92 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96工程网络计划技术规程 JGJ108-96 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 8、JGJ130-20012.3地方规范、规程商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90 混凝土掺加粉煤灰技术规程 DBJ01-10-93 钢结构制作工艺规程 DBJ08-216-95 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95 建设工程监理规程 DBJO1-41-2002 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/TO1-42-99 建筑工程资料管理规程 DBJO1-51-2003 绿色照明工程技术规程 DBJ01-607-2001 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 T14-99 建筑给水管管道工程技术规程 DB/T10-67-2002 XX市建筑工程施工安全技术规程 DBJ01-62-2002 9、XX市城市道路工程施工技术规程 DBJ/T01-45-2000 XX市给水排水管道工程施工安全技术规程 DBJ01-47-2000 冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程 DBJ/T01-36-973、标准3.1国家标准混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310-2002 3.2行业标准钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/27-2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ/T1001-91 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 玻璃幕墙工10、程质量检验标准 JGJ/T139-2001 城市测量标准 CJJ8-99 建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相构测标准 CECS70:94 混凝土碱含量限值标准 CECS53:93 3.3地方标准预制混凝土构件质量检验评定标准 DBJ01-1-92 民用建筑节能设计标准 DBJ01-602-97 预制混凝土构件操作质量标准 DBJ01-2-90 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01-29-2000 市政道路工程质量检验评定标准 DBJ01-22（11）-95第三节 其它1 国际ISO9000质量管理体系标准文件；2 国际ISO14001环境管理体系标准文件；3 国际OHSAS18001职业安卫11、体系标准文件；第二章 工程概况第一节 总体概况1工程名称XX市人民政府XX联络处综合办公楼工程2工程地址XXXX区XX桥西北角3总建筑面积7503平方米4层 数地下一层、地上八层5建设单位6设计单位7招标文件承包范围结构、装修（含门窗、玻璃幕墙、防水等图纸所包含所有内容）、给排水、采暖、强电和弱电工程、消防工程（含消火栓工程）、通风空调工程、电梯工程。8计划开工工期2007年7月15日9质量等级合格10工 期625天第二节 设计概况建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能综合办公楼2建筑特点外立面为干挂石材，高低、凹凸变化3建筑面积7503M2层数地下一层、地上八层4建筑高度30.0米5建筑节能12、采用挤塑聚苯板外墙及屋面外保温、外窗采用断桥式铝合金节能窗6工程防水屋面及地下室均采用SBS改性沥青防水卷材，卷材厚度为3+3；卫生间采用单组分聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm7外墙装修为大面积石材幕墙及小部分玻璃幕墙8人防要求五级人员掩蔽、六级物资库抗力9门 窗人防门、防火门、防盗安全门、铝合金窗、木门。10屋 顶钢筋混凝土屋面板；加气碎块混凝土找2坡；20厚1：3水泥砂浆找平层；二道SBS改性沥青防水卷材（3+3mm）；100厚挤塑聚苯板保温层；仿石砖面层。11内装修初装，墙面刮腻子，地面为水泥地面结构设计概况1结构形式基础结构形式平板式筏板基础主体结构形式框支剪力墙结构2地质条件、水位、地13、基标高0.00相当于绝对标高46.75m持力层细砂、中砂地下水位地下水稳定水位埋深6m左右,为潜水地下水质地下水对混凝土无腐蚀性。地基承载力特征值260kPa场地类别类3抗 震抗震设防烈度8度地基基础设计等级乙级抗震等级底部加强部位为一级，上部非加强部位为二级建筑抗震设防分类丙类4砼等级基础垫层C15地下室底板C30、S6地下室内、外墙C60、外墙S6剪力墙地上部分一二层C60以上C45楼面与屋面板梁C45板及楼梯C305钢材、焊条一级钢（HPB235级）二级钢（HRB335级）三级钢（HRB400级）钢筋接头钢筋直径18时采用直螺纹机械连接，其它采用搭接其他要求埋件钢筋，吊钩严禁采用冷加工钢14、筋埋件钢板选用Q235焊条E50（HRB335、HRB400级钢）E43（HRB235级钢）6钢筋保护层地下室底板为40mm，地下室外墙外侧及底板顶部为25mm，地下室柱为35mm；地下室外墙内侧、剪力墙、板为15mm，柱为30mm，梁为25mm。7二次结构地下室砌加气混凝土砌块 ，地上部分也为加气混凝土砌块各专业设计概况1采暖通风与空调工程系统1.1人防通风系统：人防进风系统：设两台F270-2型电动手动两用风机，战时由通风竖井进风。排风系统：战时清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井，滤毒式超压排风自洗消间通过防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井。平时设排风机机械排风。滤毒式通风：设SR-515、00过滤吸收器两台，及油网滤尘器一套，由旁道风管进风。1.2住宅采暖空调:采用水源热泵户式空调系统，由设在小区的单井完成地下水的抽灌，在地下二层换热机房内经板式换热器进行热交换。2给排水工程给排水工程包括有给水、排水、雨水和消防水等分项工程，每个分项单成系统，其中消防水工程为消火栓系统及车库自动喷水灭火系统。2.1 给水系统：地下三层至地上四层水源由市政外线提供，五层及以上由地下三层的给水加压泵房提供。2.2排水系统： 首层以上为重力排水，住宅部分另设专用透气管，地下一层至地下三层排水均由设于地下三层的排水提升泵或室外的污水提升井提升后排出。首层排水单排。2.3雨水系统： 雨水均为外排水。2.16、4消火栓系统：室内消防水量为20L/S，消防水源由市政给水经设于地下三层的消防水泵房加压后提供。消防系统为临时高压环状系统，室内消防管线为环状、环状干管分别设于地下三层、地下二层及住宅顶层顶板下。地下室设自动喷淋系统，室内设名装超薄消火栓箱，六层及六层以上消火栓采用减压稳压型消火栓。3电气工程 电气工程包括：配电系统，电力、照明系统；防雷保护及接地系统，电话管线系统、有线电视系统、对讲系统及计算机网络系统、火灾自动报警系统。3.1电力系统：低压电力配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，主要动力设备采用采用放射式配电，住宅为分段树干式配电。排烟和送风机，应急照明，消防电梯等消防用电设备，部分污17、水泵和弱电机房采用双电源末端互投供电。3.2防雷接地安全系统：本建筑按三类防雷建筑设置，在屋顶女儿墙设置环状避雷带，网格不大于20m20m，所有突出屋面的金属物均与避雷带相连接。利用建筑物内主筋作为防雷引下线，作为引下线的两根钢筋从地下室至屋顶焊接。在电竖井中全长敷设一根和主接地线连接的扁钢带作为专用接地保护线，用电设备外壳均采用铜芯导线，与接地扁钢可靠连接；各电梯机房电气设备的接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上；弱电机房设专用接地端子板。3.3火灾自动报警系统各层楼梯间装设有智能型感烟、感温探测器，在电梯室前设有防火卷帘门，各层消火栓箱内设有起泵按钮，直接启动消火栓泵，并设有带电话插孔的18、手动报警按钮。3.4弱电系统：有线电视系统在电井内设电视信号分配箱及电视前端箱；计算机网络采用综合布线系统，每户设电脑插座。第三章 施工准备第一节 技术准备一、标准准备项目技术负责人根据图纸设计要求，拟定有关规范、标准、图集清单，并予以配齐，以确保现场施工依据的齐全与正确。二、合同交底在工程合同签订以后，由公司有关部门就合同条款内容，对项目经理进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底，项目经理对项目成员进行上述内容交底。三、编制施工阶段施工组织设计现场技术负责人组织各工种工长及质检员对施工图纸进行预审，并结合现场实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计进一步细化，编制实施性施工组织设19、计。四、编制质量保证计划本工程实施施工时由项目经理主持编制质量计划，以体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制、体现从资源投入到完成工程质量最终检验和实验的全过程控制，并成为对外质量保证和对内质量控制的依据。所编制质量保证计划的质量控制按附件所述程序实施。其中在施工准备阶段质量控制方面作到：1、收集、研究本工程的地质勘察报告，到市气象局咨询施工阶段气候状况，事先作好交通运输状况和材料供应情况调查、了解。2、现场施工的施工组织设计能起到充分指导现场施工，并且全面细致。3、了解、掌握有关质量管理方面的法律、法规性文件及质量验收标准。4、收集整理由建设方给出的原始基准点、基准线、参考标高的20、数据资料，编制、整理、核查本工程需要的施工控制网。5、对设计施工图纸进行充分而细致的释读、分析，明晰其设计施工意图，特别是基础处理、结构、设备安装和调试等要深入认识和控制。6、图纸会审方面，所施工用的图纸是否满足相应的资质、图纸与说明是否齐全、图纸中有无遗漏差错或相互矛盾之处以及图纸表示方法是否清楚并符合标准要求、对所提供的施工方法的合理性进行认证、在施工前备齐本工程所需要的各种标准、规范、图册、规程等。7、在物资采购、协作服务等方面合理化的要求，所采购产品实施多种验证方式：厂家绩效考核、进货检验（复验）等。8、对项目管理人员、班组施工人员进行有效质量教育和培训。本工程施工阶段、竣工验收阶段的21、质量控制在工程施工时对技术交底、测量控制、材料控制、机械设备控制、环境控制、计量控制、工序控制、特殊过程控制、工程变更控制、成品保护、最终质量检验和试验、技术资料的整理、施工质量缺陷的处理、工程竣工文件的编制和移交准备、产品防护、撤场计划拟出与工程相适应的要求、目标、措施。根据项目的需要及质量目标要求，结合施工现场实际，综合考虑施工各个环节，由技术负责人组织项目人员编制本工程质量保证计划，质量保证计划结合通用的国际质量标准要求及本公司要求，对本工程质量从全方位进行控制，其实施的结果也可以在实施的施工组织设计体现。五、技术交底技术交底采用三级制。技术负责人工长班组长。技术负责人向工长交底，要求细22、致齐全。并要结合具体操作部位,关键部位的质量要求、 操作要点及注意事项等进行交底。对于有关文件要求确定的关键工序和特殊过程，要从人、机、料等多个方面进行细致交底，对所涉及的新技术、新工艺，必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底外，必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。六、图纸会审由项目经理及技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真看图，提出问题。组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审，对图纸中不明确和有疑问的部分及时与设计方沟通，确保施工中不必要的返工和浪费。七、编制施工预算编制施工预算，根据工程量，按施工各阶段将所需23、材料用量进行分解，对工程成本情况进行预计。第二节 施工现场准备1根据现场实际情况铺设好施工道路。2建好办公室、实验室、库房、木工加工棚、钢筋加工场地等临时设施。3建好施工时使用的厕所、沉淀池、现场排水沟等设施。4按照业主指定水源、电源位置架设好临时用水、临时用电。5搭好施工场地围护墙，立好一图七板。第三节 临时供电、供水准备1.临水设施管网布设：施工现场四周布一根直径100mm给水镀锌铁管，形成供水环网，管道采用直埋敷设，埋深场坪下-1.0 0m。地下部分及地上一、二层供水采用市政管网直接供水，同时对施工场地以上9m以下生产用水及场区生活供水亦然。三层及以上部分施工用水，在建筑物东侧设一与消防24、共用的蓄水池和一台扬程大于60m、出口管径65mm的高压水泵，三层及以上供水在楼外设一根直径65mm竖管接至各楼层，各楼层设直径25mm的接口一个。在建筑物东侧约中点处各设一个地下式消火栓（SX1001.0），南侧因靠近生活区故设置一个地下式消火栓，供施工区和生活区消防使用，布置详见平面图。在施工区内设置容量为15m3蓄水池，并联两台扬程80m、出口直径100mm的消防上水泵（一用一备），用一根直径100mm的镀锌钢管在楼外接至各层，每层设一个SN65消火栓（91SB3 P110 甲型）栓箱应带指示灯和常开触点的启泵按钮。管路敷设在三层结构施工前完成。2.临时用电现场施工机械用电量见主要机械设25、备计划表第四节 物资准备1根据施工图纸和进度计划的要求，编制各种物资需要量计划表，并以此落实各项物资的招标、加工订货。2工程开工前，熟悉合同要求，完成各项施工用料的调查核实，经样品报审合格后签订供货协议，并分期分批组织进场。施工前应完成水泥、钢筋等规定必检材料的复试，向监理提交有关资料，报验各种进场物资。3各项周转材料要根据工程施工进展情况，随时组织材料进场。4材料进场要做好存放、保管工作，并认真进行标识。第四章 施工部署第一节 施工组织机构本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法，即以工程项目为对象，以项目经理责任制为主体，以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式，具体施行了“一次性、26、全过程、两层分离，与生产要素动态结合”的原则，并以“施工管理中心和成本控制中心”的职能定位来组成项目部。为保证本工程的质量、进度、成本计划按照预定目标实施，项目部建立职责、分工明确的人事制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的业务管理机制， 建立以项目部领导为核心、施工生产为中心、栋号和施工队为主体、技术工作为基础的动态管理流程，完成工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。1、施工组织管理系统图及质量保证体系见下图。安全生产股技术、质量股经营材料股项目经理理生产副经理主任工程师经营副经理行政副经理水 暖 电 工其他专业工长土 建 工 长安 全 员土 建 质 量 员水 27、暖 电 质 量 员其他专业质量员栋号技术员测 量 员试验计量员资 料 员预 算 股财 务 股材 料 股综 合 股施 工 队 专业施工队施 工 队2、职能划分项目部建立决策层、职能层、实施层三层职责明确、合理分工的以人为本的项目管理制度，将各项工作落实到人，并采取相应奖惩激励措施。职能划分如下表所示：管理层别组成人员职 责决策层项目经理、书记、主任工、副经理负责总体的及各方面的总体工作，包括上传下达、制定人事和制度决策、协调内外各方面冲突，并主持生产、技术、经营各分系统的工作流程和与其他系统的接口，制定突发事件的应对决策等。职能层技术质量、生产、材料、预算、财务、行政综合等职能部门负责各系统的具28、体工作，与其他系统、各外部部门发生联系、进行交圈，确保生产流程的畅通，服务于一线施工，作为施工生产顺利进行的纽带、保障和缓冲器。实施层项目部和外施队的栋号长、栋号技术主管、质量员、测量员、实验员、机械员、施工班组实施层是项目部施工生产的主体、各项工作的落实者，直接面对生产任务。对实施层应提供足够的服务、保障，进行合理的管理与协调、监督与奖惩3、职责分工项目部建立完善的管理部门及人员完善的管理岗位责任制度。3.1项目经理主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和劳务分包及成本控制负全责；负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。3.2生产副经理主抓安全、文29、明施工、生产进度、资源配置和的队伍管理，负责组织指挥施工生产、各生产单位的接口协调和内部考核，分管工程股。3.3 行政副经理负责对后勤、卫生、食堂的行政管理，负责对行政安全和交通安全工作的管理，负责基地、民工宿舍的管理，负责计量节能、消防保卫、环卫工作，协助甲方处理好扰民工作。3.4主任工程师主抓技术工作和质量控制，并负责与监理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作，分管技术股。3.5 技术质量部根据工程具体情况，结合项目管理的特点，编制施工组织设计、施工方案，并制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施，组织处理安全质量事故；归口管理变更洽商，建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工作。30、组织重点技术攻关，技术交底，检查作业队的技术工作。3.6 工程部负责编制施工进度总计划、月计划及周计划，并根据计划组织施工，对施工过程中计划的实施进行监督、协调。根据工程进展情况向工人下发施工任务书及限额领料单。并监督施工任务的完成情况。按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，项目施工提供保障。3.7材料部材料股编制材料、设备供应计划，经主管经理批准后负责实施。整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、机电设备的质量和管理负责。3.8经营部负责向业主提31、供按合同文件规定的、必须递交的证明文件。负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜，办理验工计价和内部承包核算。3.9 财务部根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。办理与业主及分包方间工程款的收取、支付， 对支出做好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。3.10 行政综合办公用品、生活用品的采购、发放和归口管理，业务用车派车，食堂及炊事员管理等。干部和工人的管理、调配、考勤管理、工资、奖金分配和管理，办理地区政府、业主和监理要求提供的人员证明，职工培训等。负责施工现场和职工驻地治安保卫工作。3.11 栋号长组32、织实施施工计划和方案，落实“三检制（自检专检交接检）”并记录；参与不合格品的评审处置活动，落实纠正措施，保证不合格品不转入下道工序；对工序的质量、环境影响、职业健康安全结果负责；依据施工组织设计编制安全交底。按要求做好工程状态标识。第二节 工程目标1质量目标及计划：质量目标：合格工程根据这一目标，贯彻“质量第一，预防为主”指导方针，按2004版GB/T19001标准和我公司的企业质量管理体系进行项目质量控制。建立以人为主体，合理的制度为保障，现代化的管理流程为动力的质量计划。2工期目标： 本工程计划开工日期为2007年7月15日；2008年8月下旬结构封顶，2009年3月30日竣工交钥匙，总工33、期为625天。3安全目标：无重伤、无亡人事故创建XX市级文明安全工地。第三节 施工流水段的划分本工程根据分布位置，将整个工程分二个流水同时施工，在各施工区内以单体楼座为对象，合理配备施工资源，展开平行施工作业，以保证整栋楼结构施工的顺利进行。劳动力组织根据工程量、施工流水段、施工工期要求和任务的划分确定劳动力的需用量。当工程发生变化，要求有变化时，将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。详见附表2：第四节 主要施工机械的配置1基础、结构施工阶段，根据本工程的施工特点，拟采用MC180型塔吊1台（臂长50m），设在基坑的南部，以满足大钢模施工需要，砼浇筑采用HBT80混凝土输送泵1台。234、装修阶段配置JS350型砂浆搅拌机2台承担二次结构及抹灰用砂浆的搅拌供应。垂直运输高层采用室外电梯，每栋单体楼座一部。 3拟投入的主要施工机械设备见附表1：第五节 施工进度计划控制1施工进度计划本工程遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的施工进度安排规律；贯彻了时间连续空间占满、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。详细进度计划见附表。进度计划控制主要分部分项工程施工进度控制见下表所示序号分部工程项 目完 成 时 间1基础护坡、土方2验槽到底板完3地下结构完4结构一至十七层结构5一至十七层内隔墙6装修屋 面7外 装 修8内墙装修9设备安装、调试第六节 现场平面布置35、1 平面布置的原则：根据场地实际情况，充分利用现场资源，便于材料运输，交通顺畅，减少二次搬运。充分结合现状场地情况，避免重复建设，符合安全文明施工及消防、防汛要求，规划合理、整洁美观。2现场布置2.1我方进入施工现场后，根据甲方所提供的红线桩、高程点和地质勘探报告。道路用100mm厚C20混凝土全面硬化处理。2.2本工程布设大门1个，位于南侧靠西。采用统一标准设置，大门宽度为6m。2.3沿围档内道路边设300x400cm排水沟，水沟两侧用混凝土硬化，沟底100mm厚细石混凝土。排水沟上盖多层板。具体布置详现场总平面图。2.4 现场设一个地泵布置于楼南，形成通道。2.5现场设置材料库房、木工棚、36、垃圾分拣站、厕所、门卫室，南大门口内设置洗车池；生活区及钢筋加工场在场外租地解决。第五章 主要分部分项工程施工方法及技术措施第一节 测量放线1测量放线以测绘院给定的普通测量成果报告书及建设工程测量成果报告书为依据，同时与基坑施工单位认真做好桩点交接，建立平面控制网及高程控制点，在围墙内设置永久桩点，用钢管保护桩点。具体详测量方案。2工程定位后，经测量人员自检合格后报公司技术部，协同业主、监理共同验线，验线合格后，方可正式交付施工使用。随着结构的上升，地下室施工完成后，项目部通知公司技术部复验轴线、标高。减小测量中出现的误差及改正错误。3其它各层的轴线的测设、标高引测校核，均由项目部技术负责人进37、行检核，合格后方可进行下道工序。第二节 钢筋工程1钢筋加工：1.1钢筋场外加工厂加工，加工完成后厂内质量检查合格，运输到施工现场。1.2钢筋原材进入加工厂时，应有出厂质量证明和复试实验报告单，每批钢筋均应有标牌，进场时应按批量及直径进行检查。及时按试验规程现场取样试验合格后方能加工。1.3钢筋加工前，由技术人员制作钢筋配料表并经审核后，按料表加工。对钢筋加工、领料实行“配料单列入加工计划加工制作标识核对领料”的加工程序。1.4钢筋加工严格要求质量：弯钩角度准确，几何尺寸正确，外形平整。箍筋加工无翘曲。严格控制出厂钢筋质量。钢筋存放时，下垫高度不低于30cm，作好成品保护，确保钢筋无锈蚀现象。238、钢筋连接：根据图纸要求，粗直径钢筋连接采用机械连接。钢筋直径d18mm的钢筋都采用等强辊压直螺纹套筒连接。钢筋直径d18mm的钢筋采用搭接。3钢筋绑扎：钢筋绑扎前对工人进行岗前培训、学习规范、熟悉图纸。用书面和口头相结合的方式进行交底。3.1柱子钢筋绑扎：（1）柱钢筋绑扎前，用钢管或碗扣架在柱周围搭设安全可靠的操作平台。（2）柱箍筋开口应四角交错布置，纵向钢筋交叉点应扎牢，绑扣相应成八字形，箍筋弯钩应保证135度，且平直段长度10d。3.2框架梁筋绑扎：（1）框架梁箍筋加密区长度S1取1.5倍梁高；框架梁梁上角筋在同层各跨连通；箍筋肢数按图施工。（2）本工程粗直径钢筋采用等强辊压直螺纹套筒B级39、接头，接头按50%错开。应避开钢筋交叉密排等节点部位。不使用辊压直螺纹连接的梁钢筋接头位置下铁在支座，上铁在跨中。（3）框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线长度符合设计要求，框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度符合设计要求。（4）梁箍筋开口应交错设置，弯钩角度保证135度，平直段长度10d。3.3楼板钢筋绑扎：（1）顶板钢筋采用搭接接头。板筋在绑扎前，先按图纸要求在楼板模板上用粉笔按间距画出钢筋位置线。在绑钢筋前，由专人负责核对钢筋的种类、直径、形状、尺寸和数量。在两层钢筋之间用1216钢筋作马凳，间距1m梅花型布置。（2）钢筋施工时，与安装工程交替进40、行，专业和土建相互配合、协调，为专业的埋管、埋件、留洞、留孔和钢筋绑扎同步进行。（3）钢筋工程必须实行“三检”自检、互检、交接检后，由质量人员填写报验单，备齐隐蔽工程记录单、试验合格单等资料报请监理验收认可后方可进入下道工序施工。3.4墙体钢筋绑扎（1）墙体钢筋绑扎前，事先按照图纸要求加工横向、竖向梯子钢筋定位墙体竖向钢筋和水平钢筋的间距。（2）认真核对墙体钢筋的各种型号、规格和数量。检查各专业在墙体上的埋管、埋件、留洞、留孔是否齐全。3.5钢筋工程的质量控制：（1）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和国家规范41、规定。（2）现场绑扎钢筋不得随意代用钢筋，不得随意用电气焊烧烤钢筋。（3）框架柱、梁节点处加密箍筋，不得漏放、少放。（4）浇筑混凝土时必须派专人看护，检查钢筋位置是否出现偏移情况，一经发现立刻纠正。（5）保护层垫块应根据保护层厚度不同采用相应规格的水泥砂浆垫块。（6）柱筋定位卡：为保证柱筋位置准确不发生位移，故采用20（II级）以上钢筋，按柱截面尺寸做成封闭套子，再用22（II级）以上钢筋截成3cm卡小头，按照柱筋间距位置与套子内侧焊牢成开口卡，将柱主筋卡牢。（7）墙体钢筋定位：墙体水平钢筋定位采用梯子钢筋控制水平钢筋的位置，在墙体混凝土浇筑前，在模板上口放入水平卡具控制墙体竖向钢筋位置。第三42、节 模板工程1模板体系选择1.1基础底板：采用砖胎模，基础集水坑采用G-70模板。1.2地下室外墙模板：用G-70全钢模板，钢管做横竖肋，钢管做支撑，外墙用止水螺栓对拉加固。1.3地下室内墙：采用木模板，15mm厚多层板做面板，50x100mm方木作竖向龙骨，100x100x5mm角钢做连接竖肋。1.4地上墙体模板：采用全钢大模板。1.5矩形柱模板：采用全钢可调柱模板。1.6弧形墙体模板：采用木模板。15mm厚多层板做面板，50x100mm方木作竖向龙骨，25钢筋作横向背肋，钢管做斜撑，对拉螺栓加固。1.7南侧单侧支模：模板采用G-70模板，横肋采用钢管，支撑采用悬臂三角架事先预埋地脚螺栓。243、顶板、梁模板2.1顶板模板采用15mm厚覆面多层板，支撑为碗扣式脚手架。主龙骨为方钢，次龙骨为50100mm方木，跨度大于4m的梁、板，模板按（1.5/1000-3/1000）L起拱。2.2梁底模、侧模均采用15mm厚覆面多层板，梁底用50100mm方木作次龙骨，梁宽550mm时，均分设置三道。梁宽550mm时，均分设置二道。主龙骨为100x100mm方木。2.3梁侧模，采用50100mm方木设置横肋，方木的100mm面与覆面多层板相贴，梁高小于600mm的设二道，不再加设穿墙螺栓，梁高大于600mm的按间隔200mm设置。2.4梁侧模夹梁底模，顶部在让出顶板模板厚度处设置，并加设M16穿墙螺44、栓，18塑料套管，500500mm布置，梁模支承采用碗扣架及方木与顶板支撑架分开搭设。3楼梯模板3.1地下室楼梯底模、侧模及踢面均采用15mm厚覆面多层板，按楼梯截面尺寸制作定型模板。3.2地面以上楼梯底模采用15mm厚覆面多层板，侧模及踢面采用定形钢模板。4模板工程的质量控制4.1顶板模板拼缝采取硬拼法，模内杂物应清理干净，及时报验、办预检。4.2混凝土浇筑过程中设专人看模，发现问题及时解决。柱子模板的二次校核必须作为一道工序进行。4.3梁跨度大于4m时起拱，起拱高度为梁跨的：1.5-3。4.4模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外墙模板、柱模、楼梯间等处模板轴线位置的正确性。45、4.5模板及支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性。4.6梁柱节点、墙、板节点等处模板接头必须平整顺直，棱角分明。4.7 G-70模板的所有接缝内必须加海绵条，防止漏浆。第四节 混凝土工程1 本工程采用商品混凝土。混凝土浇筑前，工程部提前12小时给混凝土公司发砼联系单联系传真联系。砼联系单内必须写清浇筑部位、浇筑方量、浇筑砼强度等级、浇筑时间、浇筑方式。及其他技术要求。2现场采用两台地泵，塔吊配合混凝土的垂直和水平运输。3 混凝土浇筑前，所用的操作架支搭完毕并经检查合格；浇筑混凝土部位的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检和各专业的会签手续。4基础底板浇筑：基46、础底板采取“先深后浅、分段定点、斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、逐渐倒退、连续施工、一次到顶”的浇筑方法。5 墙体浇筑：墙体分层浇筑，每层浇筑高度不超过50cm。6 框架柱混凝土浇筑：柱混凝土浇筑时，振捣棒不得触动预埋件，并应有专人随时敲打模板检查是否振捣密实，柱高超过3m时，应在柱中设置振捣口。浇筑完后应将柱筋调整顺直，并将钢筋上的混凝土及时清除干净。7 梁、板混凝土浇筑：7.1梁、板应同时浇筑，由一端开始采用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。7.2 梁柱节点钢筋较密时，采用小粒径石子同强度等47、级的混凝土浇筑，并用小直径30mm的振捣棒振捣。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚。7.3本工程竖向结构的混凝土强度等级比水平结构高，在浇筑梁板混凝土时，用钢丝网在竖向结构四周30cm处与水平结构分开，混凝土浇筑时分别按各自的强度浇筑。确保竖向结构的混凝土强度。8 楼梯混凝土浇筑：楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将上表面抹平。9 施工缝：9.1 施工缝的位置：（1）梁：沿次梁方向浇筑楼板，施工缝留置在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）柱：梁底上12cm处。（3）板：单向板，留置在平行于板的短边的任何位置；有主次梁48、的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。（4）墙体：水平施工缝留置在板底上1-2cm处，竖向施工缝随施工段。（5）楼梯：设置在向上梯段长度的1/3处。9.2施工缝处继续浇筑混凝土须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许浇筑，在继续浇筑前，施工缝表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层同强度等级水泥砂浆，然后浇筑混凝土。10混凝土工程的质量控制：10.1加强施工过程的控制：严格按混凝土的施工工艺进行振捣，使混凝土密实。采用二次抹压的方法，多搓压一遍，可有效消除混凝土的微小裂缝。10.2加强混凝土养护及时浇水养护，养护时间不少于7天。项目部设专49、人养护、检查。10.3对进场的混凝土由质量、实验和技术部门对混凝土的坍落度及各项指标进行检查，不符合要求的坚决退场。10.4混凝土浇筑前，应先在楼面进行抄平，并将+50cm线标画在墙、柱钢筋上，作为楼面混凝土浇筑振捣及收浆时的控制标高。10.5浇筑混凝土时派专人负责振捣工作，将责任落实到人，并将人名挂牌标注在施工部位。10.6混凝土浇捣成型后应对成品进行保护，强度未达到要求以前不得上人，并对墙角、柱边用多层板进行护角保护。第五节 防水工程1 地下室防水1.1本工程地下结构为结构抗渗自防水和外贴卷材防水。防水材料为3+3mm厚SBS改性沥青卷材，外墙防水采用砌120砖墙进行保护。1.2外墙卷材防50、水随结构施工同步进行。即完成一段墙体混凝土，就施工一段卷材防水。保护墙施工。和肥槽回填随卷材施工跟进。1.3底板施工采用保护墙反贴防水卷材，先在找平层和保护墙上施工防水，再施工结构。 1.4在底板外侧砌1000mm高基础底板防水保护墙，并在其内侧抹1：2.5砂浆找平层。1.5工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边做保护层。 2屋面防水施工：屋面防水屋面防水采用两道设防：两层（3+3）厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水施工工艺流程：同上。 3其他房间防水施工卫生间等楼地面采用聚氨酯防水涂料，沿四周墙体上卷250mm高。房间从出口处找坡，坡向地漏、地沟。聚氨酯涂膜防水施工工51、艺流程：清扫基层涂刷底胶细部附加层涂膜防水层4 防水质量控制：4.1 基层处理表面必须平整光滑，无松动裂纹、空鼓、起砂、掉灰、凹坑等缺陷。基层必须干燥，含水率不大于9%。4.2 涂刷底层必须均匀，不透底。4.3 在结构空出部位，或垂直相交部位，卷材必须先做附加层。上、下两层卷材组成防水层时，上下层卷材的接缝必须错开1/2-1/3幅宽。4.4 防水层每层施工完成后，必须经监理验收合格方能进行下层施工。防水施工完成后，卫生间、屋面进行落水试验24小时。合格后马上进行保护层施工。4.5 进行涂膜施工时，涂膜厚度要均匀一致。第一层涂膜后，不粘手时进行第二层涂膜。两次涂膜方向垂直。用量均以0.8-1kg52、/m22为宜。第六节 架子工程及垂直与水平运输1本工程主体结构和外装修部分（幕墙采用吊篮）采用双排钢管扣件式脚手架，挂密目安全网，梁板支模采用碗扣式支撑架。内墙砌筑和抹灰采用工具式脚手架。2本工程地上结构占地面积小于地下结构，外架子将直接在地下室顶板上搭设。根据计算在地下室顶板下进行回顶。3外架宽度为1.2m，立杆横距1.2m，纵距为1.5m，内侧立杆距外墙皮30cm。立杆的垂直偏差不大于架高1/200。大横杆步距1.5m，横杆的接头位置应错开布置，在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。同一大横杆的水平度偏差，不大于该片脚手架总长度的1/300，且不大于5cm。小横杆要贴近53、立杆布置，搭于大横杆之上，并用直角扣件扣紧，另外在相邻立杆之间根据脚手板铺设要求加1根或2根。在使用期间任何情况下不得拆除贴近立杆的小横杆。在南塔和两台升降机位置处用水平钢搭接预留出位置。两侧的连墙杆相应增加。4剪刀撑在两端设置，中间每隔12m设一道。剪刀撑应联系7根立杆，斜杆与地面夹角4560剪刀撑沿架高布置。5连墙杆在每层都设置，垂直距离不大于4m，水平距离为4.5m即3根立杆设一点，连墙杆与框架柱或楼板连接。6护栏和挡脚板在操作层上要设置，栏杆高度1.2m，下设30cm高挡脚板。7扣件的安装要求，用于大横杆的对接扣件开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。装检时应将根部放54、正和保持适当的拧紧程度，拧得不能过紧。为了控制拧紧程度，可根据所用扳手的长度用测力计校自己的手劲，用力达40N.M-65N.M为宜。8所有架子钢管及其配件应在使用前认真检查，严禁使用破损的架体材料，以确保架体的刚度和稳定性。9外架子搭设前编制详细的外架子施工方案并附有计算书，报公司技术部、安全部审批后方可实施，架子在使用前经验收合格后方可使用。第七节 室内装修工程1内墙面抹灰工艺流程：门窗口四周堵缝-墙面清理灰尘、污垢-挂钢丝网片-浇水湿润墙面-吊垂直找方正、贴灰饼、冲筋找规矩-墙体基层拉毛-抹底灰-抹面层灰-浇水养护1.1抹灰前检查门窗框（防火门、安全户门、外墙铝合金门窗）的位置是否准确，与55、墙体连接是否牢固。检查基层表面是否平整，凸出部先剔凿，尽量减少抹灰厚度。1.2用清水冲洗干净墙面，然后用扫帚甩素水泥砂浆（内掺水重20%的界面剂）在墙面上进行拉毛处理，待甩浆凝固后浇水养护。1.3吊直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋：用线锤、方尺、拉通线等方法贴灰饼，然后根据灰饼用1：3水泥砂浆冲筋。做水泥砂浆护角。1.4 抹灰：前一天用水把墙面浇透，抹13mm厚1：0.3：3水泥混合砂浆，每遍厚度控制在8mm以内，分层分遍与冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛，待底层砂浆即七、八成干后，可抹5mm厚1：0.3：2.5水泥混合砂浆面层，抹完面层砂浆，用扛尺刮平，木抹子搓实，铁抹子压实压光，保证56、平整。1.5 基本要求：不同材质墙体交接处抹灰前钉铺200mm宽的钢板网；门窗洞口方正，墙角到门窗框的尺寸一致，抹灰层与墙体基层要粘结牢固，抹灰面层无空鼓裂缝；抹灰层表面要光滑、洁净，接茬平整，线角顺直，孔洞槽盒尺寸正确、整齐、光滑，管道后面抹平整，严禁水泥砂浆污染塑钢门窗框；设备、电气管井墙面在管线安装之前抹灰处理；由于内门框待细装修时才安装，故墙面抹灰时应在门窗洞口两侧100mm内不抹灰。抹灰厚度在2535mm处，用10膨胀螺栓挂钢板网后抹灰；超过35mm处，剔凿出墙体钢筋，焊接6200钢筋网片，后再挂钢板网、抹灰。2涂料墙面：施工工艺：基层清理腻子修补满刮腻子两遍砂纸打磨涂刷第一遍涂料涂57、刷第二遍涂料。在抹灰涂饰油漆之前，将涂刷基面起皮、松散和突出等缺陷清除干净。用腻子嵌补。待腻子干燥后，用钢刮板刮平，然后进行满刮腻子。刮腻子应力求平整、干净。刷涂料前，用细目砂纸打磨墙面平整，光滑。涂料涂涮时按照涂料说明书的技术要求加入适当数量的水，第一遍漆涂刷后经过2-3小时的干燥，即可进行第二遍涂漆。3涂料顶棚：基层处理：将基层处理干净，表面垂直度、平整度、强度均符合设计要求。刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一板收头要干净利落。第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。刷涂料：第一遍可适当加水，第二遍漆膜干燥后58、用砂纸磨掉小疙瘩，第三遍应连续迅速操作，后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹现象。4水泥混凝土地面4.1基本规定（1）水泥混凝土面层的厚度及强度应符合设计要求。 （2）水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接茬处进行处理，施工缝可借用伸缩缝或分格缝。 （3）当水泥混凝土面层铺设在水泥类的基层上时，其基层的抗压强度不得小于1.2MPa；基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂，随涂刷随铺混凝土。 （4）面层施工后，养护时间不得少于7d抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。 （5）当采用掺有水泥拌59、和料做踢脚线时，不得用石灰砂浆打底。 （6）面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。面层的允许偏差应符合国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002中表的规定。 4.2质量标准 主控项目 （1）水泥、砂和石子应符合要求。 （2）水泥混凝土面层强度等级符合设计要求，且不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 （3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 （4）检验方法：见GB 502092002。 一般项目 （1）浇捣密实、平整、光滑、洁净，面层表面不应有裂纹、脱皮，麻面、起砂等缺陷。 （2）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和60、积水现象。 （3）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 （4）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm ，每踏步两端宽度差不应大于10mm ；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm 。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 （5）混凝土垫层表面的允许偏差应符合GB 502092002中表的规定。 （6）检验方法：与GB 502092002中表的规定相同。 第八节 玻璃幕墙工程1基本规定 玻璃幕墙工程必须由具有资质的单位进行二次设计，并出具完整的施工设计文件。 玻璃幕墙工程设计不得影响建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体结构改动或61、增加荷载时，必须由原设计结构单位或具备相应资质的设计单位查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行检验、确认。 玻璃幕墙工程所使用的结构粘结材料是硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑硅酮结构密封胶(GB 16776）的规定。硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。 玻璃幕墙的框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 施工应遵守有关环境保护的法律，法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废气物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。2施工准备 技术准备 1）熟悉与审查施工图纸 a、审查设计图纸是否完整、齐全。 b、审查设计图纸与说明书在内容62、上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。 c、审查建筑图、结构图与幕墙设计施工图纸在几何尺寸。坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。 d、进行现场检查，确认土建施工质量是否满足幕墙施工的要求。 e、审查幕墙工程的生产工艺流程和技术要求。 f、复核幕墙各组件的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的幕墙分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。 g、明确工期，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。 h、明确建设、设计、土建63、和施工单位之间的协作、配合关系；明确建设单位可以提供的施工条件。 2）原始资料调查分析 a自然条件调查分析：气温、雨、雪、风和雷电及沙尘暴等情况；冬雨季的期限等情况。 b、技术经济条件调查分析：当地可利用的地方材料状况；甲供材料状况；地方能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应、教育和医疗卫生状况；当地消防、治安、环保状况等。 3）编制施工图预算和施工预算。 4）编制施工组织设计。 5）分别由设计单位对幕墙施工单位，幕墙施工单位技术人员对安装人员进行技术交底。 材料要求 1）外观及质量要求 一般规定 a、玻璃幕墙所选用的材料应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证、质64、保书及必要的检验报告。 b、玻璃幕墙材料应选用耐气候性的材料，金属材料和零配件除不锈钢外，钢材应进行表面热镀锌处理或采取其他有效防腐措施，铝合金应进行表面阳极氧化处理或其他表面处理。 c、 玻璃幕墙的材料应采用不燃烧性材料或难燃烧性材料。 d、 硅酮结构密封胶。硅酮耐候密封胶必须有与所接触材料的相容性试验报告。橡胶条应有成分分析报告和保质年限证书。 e、幕墙所使用的低发泡间隔双面胶带，应符合现行行业标准玻璃幕墙工程技术规范 (JGJ10296）的有关规定。 2）铝合金及铝材材料 a、玻璃幕墙采用的断桥铝合金型材应符合现行国家标准铝合金建筑型材(GB/T 5237）中规定的高精级和铝及铝合金阳极65、氧化阳极氧化膜的总规范(GB 8013）的规定；铝合金的表面处理层厚度和材质应符合现行国家标准铝合金建筑型材(GB/T 5237.25237.5)的有关规定。 b、与玻璃幕墙配套用铝合金门窗应符合铝合金门窗现行国家标准的规定。3）玻璃 a、玻璃幕墙采用玻璃的外观质量和性能应符合各种玻璃现行国家标准的规定 。中空玻璃，除应符合现行国家标准中空玻璃 GB 11944的有关规定外，尚应符合下列要求： 玻璃幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用聚硫密封胶和丁基密封腻子；半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用硅酮结构密封胶和丁基密封腻子。 玻璃幕墙中空玻璃的干燥剂宜采用专用设备66、装填。 b、所有幕墙玻璃应进行边缘处理。 4）钢材 a、 玻璃幕墙采用碳素结构钢和低合金结构钢的技术要求应符合下列现行国家标准的规定： 碳素结构钢(GB/T 700）； 优质碳素结构钢(GB/T 699）； 合金结构钢(GB/T 3077）； 低合金高强度结构钢(GB/T 1591）； 碳素结构和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带(GB/T 912）； 碳素结构和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带(GB/T 3274）； 结构用冷弯空心型钢尺寸、外型、重量及允许偏差(GB/ T6728）； 冷拔无缝异型钢管(GB/T 3094)； 高耐候结构钢(GB/T 4171）； 焊接结构用耐候钢(GB/T 417267、)； b、钢构件采用冷弯薄壁型钢时，除应符合现行国家标准冷弯薄壁型钢结构技术规范(GB 500182002）的有关规定外，其壁厚不得小于3.5mm，承载力应进行验算，表面处理应符合现行国家标准钢结构工程施工质量验收规范(GB 502052001)的有关规定。 c、玻璃幕墙采用的标准五金件应符合铝合金门窗标准件现行国家行业标准的规定。 d、 玻璃幕墙采用的非标准五金件应符合设计要求，并应有出厂合格证。同时应符合现行国家标准紧固件机械性能不锈钢螺栓。螺钉和螺柱(GB/T 3098.6)和紧固件机械性能不锈钢螺帽(GB/T 3098.15)的规定。 主要机具设备 双头切割机、单头切割机、冲床、铣床、68、钻床、锣榫机、组角机、打胶机、玻璃磨边机、空压机、吊篮、卷扬机、电焊机、水准仪、经纬仪、胶枪、玻璃吸盘等。 作业条件 1）主体结构完工，并达到施工验收规范的要求，现场清理干净，幕墙安装应在二次装修之前进行。 2）可能对幕墙施工环境造成严重污染的分项工程应安排在幕墙施工前进行。 3）应有土建移交的控制线和基准线。 4）幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。 5）吊篮等垂直运输设备安设就位。 6）脚手架等操作平台搭设就位。 7)幕墙的构件和附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。 8)施工前应编制施工组织设计。 技术关键要求 1）安装前对构件加工精度进行检验，检验合69、格后方可进行上墙安装； 2）安装前作好施工准备工作，保证安装工作顺利进行； 3）预埋件安装必须符合设计要求，安装牢固，严禁歪、斜、倾。安装位置偏差控制在允许范围以内； 4）严格控制放线精度； 5）幕墙立柱与横梁安装应严格控制水平。垂直度以及对角线长度，在安装过程中应反复检查，达到要求后方可进行玻璃的安装； 6）玻璃安装时，应拉线控制相邻玻璃面的水平度、垂直度及大面平整度；用木模板控制缝隙宽度，如有误差应均分在每一条缝隙中，防止误差积累； 7）进行密封工作前应对密封面进行清扫，并在胶缝两侧的玻璃上粘贴保护胶带，防止注胶时污染周围的玻璃面；注胶应均匀、密实、饱满，胶缝表面应光滑；同时应注意注胶方法70、，防止产生气泡，避免浪费； 8）清扫时应选用合适的清洗溶剂，清扫工具禁止使用金属物品，以防止擦伤玻璃或构件表面。 质量关键要求 施工过程中质量控制要点如下： 1）预埋件和锚固件：位置；施工精度；固定状态；有无变形、生锈；防锈涂料是否完好。 2）连接件：安装部位；加工精度；固定状态；防锈处理；垫片是否安放完毕。 3）构件安装：安装部位；加工精度，安装后横平竖直、大面平整；螺栓、铆钉安装固定；外观：色调、色差、污染、划痕；功能：雨水泄水通路、密封状态；防锈处理。 4）五金件安装：安装部位；加工精度；固定状态；外观。 5）密封胶嵌缝：注胶有无遗漏；施工状态；胶缝品质、形状、气泡；外观、色泽；周边污染71、。 6)安装前幕墙应进行气密性、水密性及风压性能试验，并达到设计及规范要求。 7)清洁：清洗溶剂是否符合要求；有无遗漏未清洗的部分；有无残留物。 3施工方法 施工准备1）编制材料、制品、机具的详细进场计划； 2）落实各项需用计划； 3）编制施工进度计划； 4） 做好技术交底工作； 5） 搬运、吊装构件时不得碰撞、损坏和污染构件； 6）构件储存时应依照安装顺序排列放置，放置架应有足够的承载力和刚度。在室外储存时应采取保护措施； 7） 构件安装前应检查制造合格证，不合格的构件不得安装。 预埋件安装 1）按照土建进度，从下向上逐层安装预埋件； 2）按照幕墙的设计分格尺寸用经纬仪或其他测量仪器进行分格72、定位； 3） 检查定位无误后，按图纸要求埋设铁件； 4） 安装埋件时要采取措施防止浇筑混凝土时埋件位移，控制好埋件表面的水平或垂直，防止出现歪、斜、倾等。 5）检查预埋件是否牢固、位置是否准确。预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10mm，预埋件的位置与设计位置偏差不应大于20mm 。 施工测量放线 1） 复查由土建方移交的基准线。 2） 放标准线：在每一层将室内标高线移至外墙施工面，并进行检查；在放线前，应首先对建筑物外形尺寸进行偏差测量，根据测量结果，确定基准线。 3） 以标准线为基准，按照图纸将分格线放在墙上，并做好标记。 4） 分格线放完后73、，应检查预埋件的位置是否与设计相符，否则应进行调整或预埋件补救处理。 5）最后，用51.0mm 的钢丝在单幅幕墙的垂直、水平方向各拉两根，作为安装的控制线，水平钢丝应每层拉一根(宽度过宽，应每间隔20m 设1支点，以防钢丝下垂），垂直钢丝应间隔20m 拉一根。 6）注意事项： a、放线时，应结合土建的结构偏差，将偏差分解，应防止误差积累； b、还应考虑好与其他装饰面的接口； c、拉好的钢丝应在两端紧固点做好标记，以便钢丝断了，快速重拉； d、应严格按照图纸放线；控制重点为：基准线。 玻璃幕墙安装1) 过渡件的焊接： a、经检查，埋件安装合格后，可进行过渡件的焊接施工： b、 焊接时，过渡件的位74、置一定要与墨线对准； c、 应先将同水平位置两侧的过渡件点焊，并进行检查； d、再将中间的各个过渡件点焊上，检查合格后，进行满焊或段焊； e、 控制重点：水平位置及垂直度； 2）玻璃幕墙断桥铝龙骨安装： a、将加工完成的立柱按编号分层次搬运到各部位，临时堆放。堆放时应用木块垫好，防止碰伤表面； b、 将立柱从上至下或从下至上逐层上墙，安装就位； c、 根据水平钢丝，将每根立柱的水平标高位置调整好，稍紧连接件螺栓；d、再调整进出、左右位置，检查是否符合设计分格尺寸及进出位置，如有偏差应及时调整，不能让偏差集中在某一个点上。经检查合格后，拧紧螺帽； e、当调整完毕，整体检查合格后，将连接铁件与过渡75、件、螺帽与垫片间均采用段焊、点焊焊接，及时消除焊渣，做好防锈处理； f、 安装横龙骨时水平方向应拉线，并保证竖龙骨与横龙骨接口处的平整，连接不能有松动，横梁和立柱之间垫片或间隙符合设计要求； g、注意事项： 立柱与连接铁件之间要垫胶垫； 因立柱料比较重，应轻拿轻放，防止碰撞、划伤； 挂料时，应将螺帽拧紧，以防脱落而掉下去； 调整完以后，要将避雷铜导线接好。 3）防火材料安装： a、 龙骨安装完毕，可进行防火材料的安装； b、 安装时应按图纸要求，先将防火镀锌钢板固定(用螺丝或射钉），要求牢固可靠，并注意板的接口； c、 然后铺防火棉，安装时注意防火棉的厚度和均匀度，保证与龙骨料接口处的饱满，且76、不能挤压，以免影响面材； d、最后进行顶部封口处理即安装封口板； e、安装过程中要注意对玻璃、铝板、铝材等成品的保护，以及内装饰的保护。 4）玻璃安装 a、安装前应将铁件或钢架、立柱、避雷、保温、防锈全部检查一遍，合格后再将相应规格的面材搬入就位，然后自上而下进行安装； b、安装过程中用拉线控制相邻玻璃面的平整度和板缝的水平，垂直度，用木板模块控制缝的宽度； c、安装时，应先就位，临时固定，然后拉线调整； d、安装过程中，如缝宽有误差，应均分在每条胶缝中，防止误差积累在某一条缝中或某一块面材上。 5）密封 a、密封部位的清扫和干燥，采用甲苯对密封面进行清扫，清扫时应特别注意不要让溶液散发到接缝77、以外的场所，清扫用纱布脏污后应常更换，以保证清扫效果，最后用干燥清洁的纱布将溶剂蒸发后的痕迹拭去，保持密封面干燥； b、贴防护纸胶带：为防止密封材料使用时污染装饰面，同时为使密封胶缝与面材交界线平直，应贴好纸胶带，要注意纸胶带本身的平直； c、注胶：注胶应均匀、密实、饱满，同时注意施胶方法，避免浪费； d、 胶缝修整：注胶后，应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压，将多余的胶刮掉，并将胶缝刮成设计形状，使胶缝光滑，流畅； e、 清除纸胶带：胶缝修整好后，应及时去掉保护胶带，并注意撕下的胶带不要污染玻璃面或铝板面；及时清理粘在施工表面上的胶痕。 6) 清扫 a、 清扫时先用浸泡过中性溶剂(5%水溶液）78、的湿纱布将污物等擦去，然后再用干纱布擦干净； b、 清扫灰浆、胶带残留物时，可使用竹铲、合成树脂铲等仔细刮去； c、 禁止使用金属清扫工具，更不得使用粘有砂子、金属屑的工具； d、禁止使用酸性或碱性洗剂 4玻璃幕墙安装施工注意事项 A. 玻璃幕墙分格轴线的测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整，不得积累。 B. 对高层建筑的测量应在风力不大于4级情况下进行，每天应定时对玻璃幕墙的垂直及立柱位置进行校核。 C. 应先将立柱与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并进行调整和固定，立柱安装标高偏差不应大于3mm 。轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm。 D. 相邻两根立柱安79、装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm；相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm 。 E. 可将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置加以连接，并应安装牢固，其接缝应严密。也可采用端部留出1mm 孔隙，注入密封胶。 F. 相邻两根横梁水平标高俯差不应大于1mm。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35m时，不应大于5m；当一幅幕墙宽度大于或等于35m时，不应大于7mm。 G. 同一层横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。 H. 有热工要求的幕墙，保温部分从内向外安装，当采用内衬板时，四周应套装弹性橡胶密封条，80、内衬板与构件接缝应严密；内衬板就位后，应进行密封处理。 I. 固定防火保温材料应锚钉牢固，防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。 J. 冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。 K. 其他通气留槽孔及雨水排出口等应按设计施工，不得遗漏。 L. 玻璃幕墙立柱安装就位、调整后应及时紧固。玻璃幕墙安装的临时螺栓等在构成件安装就位、调整、紧固后应及时拆除。 M. 现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。 N. 除不锈钢外，不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。 O. 玻璃安装前应将表81、面尘土和污物擦拭干净。热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 P. 玻璃与构件不准直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽与槽口宽度相同，长度不应小于100mm ；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 Q. 玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌应平整，橡胶条长度成预定的设计角度，并用粘结剂粘牢固后嵌入槽内。 R. 玻璃幕墙四周与主体之间的间隙，应采用防火的保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。 第九节 回填土工程1本工程由于现场场地狭小，需外运土方回填。在土质选择时尽量保证外运土与现场土质相同。2由于基82、坑较深，预留工作面较窄，为了保证工程的进度和基坑的绝对安全。回填土随结构同步进行，即边施工结构，边施工防水，边回填。3事先进行土样检验，确定击实标准。素土过筛，清除土内的杂物。4回填土方为2:8灰土，压实系数为0.94。回填时采用机械夯实。分层分段回填夯实，分层厚度不大于250mm；进行密实度检验。每层达到设计要求后，方可进行下层土方回填。5进行密实度检验，检验必须全部合格，做好检验记录。 第十节 屋面工程1 屋面施工工艺：清理保温层找坡层防水层细石混凝土保护层突出屋面小构件、女儿墙圆弧屋面砖铺贴屋面分格缝灌注突出屋面小构件涂料2 屋面施工前，应将基层的尘土、杂物清理干净，表面残留的灰浆硬块及83、突出部分应清除干净。聚苯板应紧贴基层铺设，铺平垫稳。3 在苯板内按6x6m间距布置通气管。通气管上开小孔。从女儿墙出屋面与大气接通带450弯头。4 碎加气块找坡层要严格按照施工配比施工。应先找好规矩弹线，贴饼充筋，铺设时应比要求标高高处2030mm。厚度大于150mm的地方应分层铺设，然后压实。若要留施工缝应留直槎。5 找坡层杂物应清理干净，将出屋面的管根、小构件、变形缝、墙根部位处理好，贴点标高、冲筋，并为避免找平层开裂设66m分格缝，缝深1.5cm，缝宽3cm，内嵌XM43密封胶。6 防水卷材的铺贴做法，见防水分项。7 防水层验收合格，办完预、隐检手续后进行细石混凝土保护层施工。在保护层内84、按6x6m间距设置3cm宽分格缝，保护层与女儿墙之间均用分格缝隔开。所有分格缝用XM43密封胶嵌填。8 突出屋面的管根、小构件和女儿墙根部用水泥砂浆抹园弧。在女儿墙上留置间距分格缝1m。9 根据屋面砖的规格尺寸，排砖，按不大于6x6m的间距设置分格缝，在分格缝两边设置不同的装饰地砖带。第十一节 水暖工程1通用安装方式的施工方法（1）管道预留预埋：A在砼楼板，墙体上预留孔洞及预埋钢性防水套管时，根据所穿建筑物厚度及管径尺寸确定套管规格、长度下料，穿楼板套管，应按板厚尺寸在从套管底部量好，并焊好架铁。管道穿外墙处要预埋钢性防水套管，严禁管道施工时剔凿。B管道穿墙预留孔洞尺寸：管道直径32mm以下预85、留洞尺寸无坡管道为100mm100mm,有坡管道为100mm150mm,管道直径3250mm预留洞尺寸：无坡管道为150mm150mm, 有坡管道为150mm250mm。C管道穿现浇楼板、可采用木框或圆形钢模板预留孔洞,留洞尺寸规定如下：a采暖或给水立管（管径25mm）100100mm；（管径70100mm）200200mmb一根排水立管（管径70100mm）200200mm；（管径50mm）150150mmc一根给水和一根排水立管在一起时（管径32100mm）250200mmd地漏按地漏上沿直径+120mm留洞。D钢套管安装：a根据所穿越构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内86、刷防锈漆一道。管道安装时，套管上端高出成品地面20mm,安装在卫生间、厨房内的套管上端高出成品地面50mm,底部与楼板底相平。预埋上下层套管时，中心线需垂直，管道的缝隙均按设计要求用填料严密处理。b管道穿地下防水墙体做防水套管，套管与管管间填密封膏；钢管穿楼板或混凝土墙上做钢套管。摆正或安装好管道穿结构的套管，填堵管洞，预留口处加好临时管堵。穿越管道的孔洞，当无防水要求时，可用12水泥砂浆填实；当有防水要求时，应采用膨胀水泥配制12水泥砂浆填实，并在板面抹三角灰。（2）丝接管道：A管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹封面应符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求、普通螺纹公差与配合87、管路旋入端螺纹尺寸系统的有关规定；B当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；C丝扣连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。D管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2-3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误，清除麻头，做好防腐，所有管口要做好临时封堵。（3）管道法兰连接：安装时法兰盘的连接螺栓直径、长度应符合规范要求，紧固法兰螺栓时要对称拧紧，紧固好的螺栓外露丝扣应为2-3扣。法兰盘连接衬垫，一般给水管（冷水）采用橡胶垫子，生活热水管道采用耐热橡胶垫，垫片要与管径同心，不得多垫。（488、）沟槽连接：胶圈安装前除去管口端面密封处的泥沙和污物，胶圈套在一根管的一端，然后将另一根钢管的一端与该管口对齐、同轴，两端距离要求留有一定的间隙，再移动胶圈，使胶圈与两侧钢管的沟槽距离相等。胶圈外表面涂上专用润滑剂或肥皂水，将两瓣卡箍卧进沟槽内，再穿入螺栓，并均匀地拧紧螺母。（5）排水柔性接口将预制好的管段移至现场，安装立管时，两人上下配合，一人在楼板上从预留洞中甩下绳头，下面一人用绳子将立管上部栓牢，然后两人配合将立管插入承口中，用支架将立管固定，然后进行接口的连接，对于高层建筑铸铁排水立管接口形式有两种（材质均为机制铸铁管）：W型无承口连接和A型柔性接口，其他建筑一般采用水泥承插连接。W型89、无承口管件连接时，先将卡箍内橡胶圈取下，把卡箍套入下部管道，把橡胶圈的一半套在下部管道的上端，再将上部管道的末端套入橡胶圈，将卡箍套在橡胶圈的外面，使用专用工具拧紧卡箍即可。A型柔性接口连接，安装前必须将承口插口及法兰压盖上的附着物清理干净，在插口上画好安装线，一般承插口之间保留510mm的空隙，在插口上套入法兰压盖及橡胶圈，橡胶圈与安装线对齐，将插口插入承口内，保证橡胶圈插入承口的深度相同，然后压上法兰压盖，拧紧螺栓，使橡胶圈均匀受力。如果A型和W型接口与刚性（水泥捻口连接）连接时，把A型、W型管的一端直接插入承口中，用水泥捻口的形式做成刚性接口。（6）活接连接A按设计要求的管径和现场复核后90、的管道长度截断管道。检查管口，如发现管口有毛刺、不平整或端面不垂直管轴线时，应修正。B用专用刮刀将管口处的不锈钢内层削坡口，坡度为2030，深度为1.01.5mm，且应用清洁的纸或布将坡口残屑擦干净。C将锁进螺帽、C型紧箍环管套在管上，用整圆器将管口整圆；用力将管芯插入管内，至管口达管芯根部。D将C型紧箍环移至距管口0.51.5mm处，在将锁紧螺帽与管件本体拧紧2给水系统2.1工艺流程埋地水平干管安装立管安装立干管试压支管安装系统试压系统冲洗系统调试保温刷银粉 2.2管道敷设（1）管道和设备安装前必须清理内部污垢和杂物，安装中断和完毕的敞口处应临时封闭。（2）螺纹连接管道其螺纹断丝和缺丝不得大91、于螺纹全扣数的10%。（3）明装钢管直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，曲率半径应相等。（4）管道采用法兰连接时，法兰应垂直管道中心线，其表面应互相平行。法兰衬垫易采用橡胶石棉垫，衬垫不得突入管内，法兰中间不得放置斜面垫和几个衬垫。螺杆突出螺帽长度不宜大于螺杆直径的1/2。（5）固定在建筑结构上的管道支吊架不得影响结构安全。（6） 阀门安装前应做强度试验和严密性试验。严密性试验:试验压力为阀门工作压力，稳压0.5小时，压力不下降,阀门无渗漏为合格。强度试验:试验压力为工作压力的1.5倍，稳压0.5小时，压力不下降，阀门无渗漏为合格。（92、7） 立管管卡安装高度为距地1.51.8米，每栋楼安装高度一致。给水和生活排水管每层设一个管卡。（8）给水立管及水表前管道采用镀锌钢管，直径不大于125管道采用丝接，直径大于125管道采用焊接重新镀锌。户内水表后采用铝塑复合管。（9）被破坏的镀锌层表面及螺纹露出部分应作好防腐处理。（10）给水横管应有0.0020.005的坡度坡向泻水点。（11） 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端应装有可拆卸的连接件。（12） 管道支架的最大间距表 管道直径1520253240506580100125150支架间距（米）保温管道1.5222.533444.556不保温管道2.533.544.556693、6.578（13）管道直径不大于50，采用铜制截止阀，管道直径大于50，采用闸阀或蝶阀。（14）冷热水管并行安装时应按左热右冷、上热下冷原则敷管。（15） 立管穿楼板处加设钢套管，套管高出地面50。（16）穿厅管道采用10mm 厚超细玻璃棉管壳作防结露保温，保温层外缠两道玻璃丝布，外刷防火涂料两道。（17）管道进行干管试压，试验压力为1MP，0.5小时压降不超过0.05 MP，管道无渗漏为合格。（18）管道分高低两个区分别进行系统试压。低区系统试验压力为0.6MP，0.5小时压降不超过0.05MP，管道无渗漏为合格。高区系统试验压力为1.0MP，0.5小时压降不超过0.05MP，管道无渗漏为合94、格。（19）系统安装完毕后管道进行冲洗试验，试验介质采用自来水，冲洗流速不小于1.5M/S，冲洗至进出口处水色一致，无任何杂质为止。（20）不保温镀锌管道刷银粉两道。（21）卫生间上水支管采用角铁作支架。（22）分户水表采用DN15水表。（23）分户阀门采用铜质截止阀门。（24）分户水表外边距净墙30。（25）埋地镀锌管采用沥青漆防腐。3排水工程3.1 工艺流程埋地水平干管安装闭水试验立管安装支管安装通球试验通水试验保温刷漆3.2 管道敷设（1）埋地生活排水横管采用柔性排水铸铁管。（2）排水立管采用硬UPVC螺纹管 。（3）排水管道的横管与横管、横管与立管宜采用45。三通或45。四通和90。斜95、三通或90。斜四通。（4）立管与排出管端部宜采用两个45。弯头。（5）立管每两层设置一个检查口，在最底层和有卫生洁具的最高层必须加设检查口。检查口距地1米，与墙成45。夹角。（6）污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面相距不得小于200：污水管起点设置掏堵，其与墙面距离不得小于400。（7）UPVC排水支管在楼板下方时，伸缩节设于水流汇合管件之下。（8）UPVC排水支管在楼板上方时，伸缩节设于水流汇合管件之上。（9） 生活污水管道坡度值见下表序号管径标准坡度最小坡度1500.0350.0252700.0250.01531000.020.01241250.0150.0151500.010.007696、2000.0080.005（10）污水横管的直线管段上检查口或清扫口之间最大距离见下表 序号管径 间距（米）清扫装置1507512检查口250758清扫口310015015检查口410015010清扫口520020检查口（11）UPVC管道吊架间距表管径5075110160间距（米）0.50.751.101.6（12）暗装或埋地的排水管，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。（13）立管上无支管时，伸缩节可置于任何位置，同楼高度统一。（14）排水立管每层设防火套管，卫生间排水立管采用甲型防火套管，厨房排水立管采用乙型防火套管。（97、15）排水立管作通球试验，试验用球为可击碎塑料球，球径为管径的1/23/4，球从管道顺利流出为合格。（16）卫生洁具安装完毕后作通水试验，每个用水点都应该通入不小于设计流量的水量，水流顺畅为合格。最后同时开启全楼1/3用水点，水流顺畅为合格。第十二节 电气工程1钢管敷设1.1暗管敷设工艺流程：预制加工测定盒箱位置稳注盒箱管路连接管路敷设地线连接1.2管路敷设、连接：管路超过下列长度，应加装接线盒，无弯时，30m；有一个弯时，20m；有两个弯时，15m；有三个弯时，8m。在墙体和混凝土内的保护层不小于15mm。消防保护层不小于30mm。设备出线口与电气接线盒之间动力0.8M，照明1.2M，金属软98、管两端要有锁紧装置。管与盒、箱连接处为丝接，内外应采用锁母将管与盒、箱锁紧。导管间要有可靠接地，但不能作为电气设备的接地线。2 桥架、线槽安装工程工艺流程预留孔洞线槽安装检查及摇测槽内配线支吊架固定弹线定位膨胀螺栓安装3 管内穿导线安装工程3.1工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑带护口穿线导线接头接头包扎线路检查及绝缘摇测3.2导线规格型号，截面符合设计要求，线色符合规范要求。3.3导线连接采用LC安全型压线帽压接总头后再进行分支连接。导线线芯不应外露，导线绝缘应和压接管口平齐，并包在帽壳内。压接应牢固可靠。4开关，插座安装工程4.1工艺流程：进场检验清理盒子（导线）导线压接99、面板安装质量验收通电安全检查4.2清除盒内的污物。盒子较深的加以处理，深度在20mm以内用高标号水泥收口处理，超过20mm的需加套盒处理。开关控制线为白色，开关断相线；导线压接处，独股线打回头后入位到接线柱中，然后用压接螺丝顶牢。多股线要先进行刷锡处理，再压接牢固；接线完毕，整理导线并连同面板一块推入就位。单相两孔插座应按左零（N），右火（L）或下零（N），上火方（L）式安装；单相三孔或三相四孔插座的接地线应设在上方。5 灯具安装工程5.1 工艺流程：灯具安装要求找出灯具准确位检查及组装灯具固定件安装电线管路连接灯具安装固定安装灯具检查调整送电试运行5.2 本工程所采用的灯具的规格型号、安装标100、高必须符合设计要求及建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）中规定。5.3 灯具及其配件齐全，无机械损伤，变形，油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。各种型号的灯具必须符合设计要求和国家行业标准的规定。5.4 灯具安装完毕，首先进行各支路的绝缘摇测。运行中定时检查，控制灯具的开关导线的发热情况，同时检查控制开关是否开、断灵活，接线方位是否有误。检查完毕，确定准确无误后，进行满负荷的通电运行，并做好运行记录。6 配电箱安装工程6.1工艺流程：开箱检查箱体现场安装电线管路与箱体连接箱芯固定母线导线连接检查调整送电试运行验收6.2 配电箱均采用专业生产厂家制造的定型产品。安装前先开箱检查配电箱上101、的电具、仪表是否牢固、平正、整洁、间距均匀、铜端子无松动，起闭灵活，零部件齐全；色标正确；附带系统图、铭牌等。6.3 暗装配电箱安装，箱体应嵌入墙内，箱体表面应与墙面整齐，箱表面油漆完好。7 成套配电柜安装7.1 工艺流程：设备开箱检查设备搬运柜稳装柜上方母带配置柜二次小线（回路）配线柜盘试验调整送电运行验收7.2设备及材料均符合国家或部颁的现行级技术标准，符合设计要求，并有出场合格证。设备应有铭牌，并注明厂家名称，附件、备件齐全。7.3基础型钢安装：首先调直型钢，按图纸要求预制加工基础型钢架。并刷好防锈漆。最终基础型钢顶部高出抹平地面50mm以上。基础型钢安装允许偏差：不直度、水平度每米允许102、偏差1mm，全长5mm。7.4配电柜的安装：应按施工图纸的布置，按顺序将柜放在基础型钢上。成列柜各台就位后，从一端的柜，开始找正并采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片最多不能超过三片。然后按柜固定螺孔尺寸，进行打孔定位。低压柜用M12镀锌螺丝固定。7.5柜内二次线连接，按原理图逐台检查柜内的全部电气元件是否相符，其额定电压和控制操作电源电压必须一致。二次接线正确固定牢靠，导线与电器或端子排的连接紧密，标志清晰、齐全，二次接线排列整齐，回路编号清晰、齐全，采用标准端子头编号，每个端子螺丝上接线不超过两根。柜内的引入、引出线路整齐。绝缘摇测：用500V摇表在端子柜处测试每条回路的绝缘电阻必须大于0103、.5。8防雷和接地系统本工程按二类防雷建筑设计。在建筑柱内主筋处利用钢筋混凝土墙柱内2根主筋做引下线，镀锌圆钢与柱内主筋可靠焊接。接地极利用建筑物内基础钢筋与引下线焊接。第十三节 冬、雨季施工1 根据本工程招标文件及工期的要求，本工程计划于2007年7月15日开工，2008年8月25日结构封顶，2009年3月30日竣工，需跨越两个冬期和2个雨期施工。2 冬期施工措施：每年基本在11月15日至次年3月15日为冬季施工阶段。08年度冬期施工的主要任务为装修施工施工。3 冬施前的准备工作3.1 成立冬季施工领导小组，建立健全责任制，责任落实到人。3.2 冬施前做好各单位参施人员的培训和技术质量、安全104、等全方面的交底工作。4 冬季施工的现场管理4.1 项目部指派专人负责测温工作，备齐必须的用具，混凝土出罐温度、浇筑温度、入模温度每一工作班至少四次测温。混凝土浇筑后采用综合蓄热法进行保温。4.2 砼试件应比常温施工增设2组与结构同条件养护试件，分别用检验受冻前的砼强度和转入常温养护28天强度。4.3 屋面防水的施工时间处于冬末，气温正逐步转暖，施工要选在中午气温较高时间进行。4.4 现场办公区采用电暖气、壁挂式空调等设施采暖。采用自动电热水箱烧饮用水。冬施前由专人对生活区、办公室进行检查，发现隐患及时处理。5 雨季施工措施：根据XX市历年雨期来临特点，一般将雨期施工阶段定为6月中旬至9月中旬。105、雨期施工部位为地下、地上结构，最后装修施工。6 雨季施工前的准备工作6.1 雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要在雨季施工前准备好。6.2沿整个施工现场设置排水沟，并配备水泵，排除施工用水及雨水，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。6.3夜间设专职值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季施工期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。7 雨季施工的现场管理7.1 雨天施工时，必须对电焊机、电源装置、焊条等器具材料进行防雨保护，为了保证电焊机能在雨天正常作业，需106、在每个作业区域设立机电房（利用本单位现有钢工具棚），将电焊机等用电设备置入工具房中。7.2 中雨或大雨后恢复工作前，要将工具房、操作平台、吊篮、焊接防护、配电箱 、施工场地等部位的积水及时清理掉。同时，要擦干构件上的水珠，烘干焊接各连接节点。7.3 向施工人员提供防滑、防雨用品（雨衣、防滑鞋等）。除特殊情况外，降大雨时应停止高空作业，将高空人员撤到安全地带，拉断电闸。7.4 雨季来临前，检查施工现场及生活基地的排水设施，清理路面排水口，保证雨天排水畅通无阻。7.5 设备材料要考虑好防潮防水，露天堆放的材料堆码整齐，下垫木方与地面隔离，防止受潮，盖塑料薄膜和防雨部，防止进水。第六章 主要施工管理107、措施第一节 质量保证措施1质量保证体系在公司质量部的主控下，按GB/T19002-ISO9002国际质量标准建立工程质量保证体系。建设工程质量监督站监 理甲 方公司质量创优监督小组项 目 经 理 部土建分部水电分部其他分部作业队作业队作业队2质量标准及目标值工程质量目标：合格。工程一次验收合格率：100%备案率：100%优良率：90%观感质量得分率：90%质量保证资料：齐全有效服务回访率：100%3质量管理制度3.1成立以项目经理为组长，项目总工、生产副经理为副组长的质量管理领导小组。3.2建立健全质量管理制度。以国家、地方和行业的现行质量验收规范和法律制定。4工程质量保证措施4.1认真执行政108、府相关法则、规范、标准，严格按照图纸施工。贯彻执行GB/TI9000ISO9002标准，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。4.2以优质工程为目标，加强技术管理，优化技术方案。技术交底详细、清楚、准确、及时。每项分项施工前，主管技术员对工长、质检员和外包队联合进行施工交底，明确技术要求、质量标准、施工中的控制重点、难点及预防纠正措施。4.3严格质量管理。工长、质检员应对过程施工随时检查，对不按交底施工、质量不合格的要立即制止并纠正。严格执行“三检”制度、“挂牌制”和“样板制”，保证合格率，提高优良率。4.4积极接受监理工程师和业主代表的监督和检查，对提出的问题必须进行整改或返工，直109、至认可后，方可进入下道工序。4.5严把材料关，所有进场材料、设备必须“三证”齐全，进场材料应与样品相符，钢筋、水泥、防水材料、砌块等建筑材料必须经实验室复试合格。4.6加强分包队伍的选择与管理，加强质量意识，开展质量、劳动竞赛，质量不能满足要求的分包单位必须果断清退。5特殊及关键工序质量控制措施5.1框架柱采用刚度度大、面层光滑的全钢可调模板，保证框架柱混凝土的表面平整光滑；5.2顶板、梁全部采用15mm覆面多层板，保证顶板混凝土的宏观质量；5.3所有混凝土墙体及柱钢筋采用专用定位工具，钢筋保护层使用砂浆垫块进行控制；5.4竖向结构与水平结构混凝土浇筑时用钢板网分隔浇筑，确保混凝土的设计强度等110、级。5.5严格执行现行规范及公司创优措施和结构 “长城杯”标准控制。5.6钢筋的质量通病与防治 项 目原因分析管理措施材料管理不到位堆放混乱，用错钢筋，规格、型号、尺寸不对，现场保管不当，钢筋存放过久，腐蚀严重定专人管理，按要求码放整齐并进行标识施工工艺不正确锚固搭接长度不够，搭接位置错误，工序颠倒，规格不对，数量不足；箍筋弯钩高度和平直长度不够，保护层厚度不合理；受拉钢筋和受压钢筋位置颠倒，机械连接操作差。进行现场技术交底，保证加工质量和成型质量，实行“样板制”，检查合格后再进行大面积施工。环境和成品保护影响吊装物体碰撞，其它工种施工时踩踏；夜间施工时照明度不够，位置线不准或看不清楚。制定成111、品保护措施，并经常教育作业面工人，有足够照明。5.7混凝土质量通病防治 项目原因分析管理措施上下层混凝土烂根清扫接缝不干净，砂浆未铺到位，铺砂浆和浇筑不同时，部位漏振、漏浆合模时必须清扫及检查，砂浆是否到位并及时浇筑混凝土。及时振捣，保证振捣深度及时间，模板接逢严密。混凝土表面色差大配合比不同，水泥品种不同，外加剂品种不同，砂石料来源不同严格材料品种，不允许临时改变材料品种及来源。混凝土表面气泡多混凝土搅拌不充分，浇灌后振捣时间过少搅拌混凝土应严格规定时间振捣时应观察混凝土表面的变化，以不再有气泡为准，但不能过振。5.8卫生间渗漏通病的分析与防治 序号原因分析管理措施1预留洞堵混凝土振捣不实加112、强混凝土振捣2堵洞细石混凝土内未加膨胀剂，形成裂缝使用微膨胀剂3预留洞清理差，未剔毛堵洞前剔凿清理润湿4找平层质量粗糙，空裂控制找平层施工质量5找平层含水率未测定进行防水施工测定基层含水率合格后施工6通风道与地面接口处损坏或裂缝修补差检查通风道，修补认真7管根，地漏周边未嵌密封膏周边嵌防水密膏8立面防水涂料未达到设计要求立面高度满足要求9地漏倒坡按标准图施工10找平层坡向不符合要求坡度2-3%地漏周边50内5%坡11防水涂料材质不合格材料持有合格证，复试合格使用12附加层未作先作附加层13施工中破坏，成品保护差加强成品保护14操作人员素质差有防水施工上岗证15照明差影响施工保证照明亮度6质量检113、测及设施配置 序号名称规格数量1靠尺2m2把2卷尺5m20把3磁力线坠1个4角尺1个5检测锤3把6百格网1个7焊接检测尺1把第二节 技术管理措施1图纸会审与设计交底管理1.1认真核实图纸各专业和图纸数量是否齐全，并做好收发登记。1.2由项目总工负责。组织技术、工程、预算、材料和专业各部门人员共同参与图纸的审阅，由技术部门汇总所有的图纸问题。1.3在甲方的组织下认真作好图纸设计交底。项目部派总工、生产副经理、技术主管、预算和技术员参加。认真领会设计的意图和思路。1.4派专人做好图纸会审和设计交底记录。及时完善参加各方的签字手续，及时向项目部各部门发放图纸会审记录并存资料室。2施工方案管理2.1按114、照方案编制计划及时组织方案编制。2.2编制方案前由编制部门召集项目部相关各部门召开方案编制会，明确编制方案的目的，共同讨论和提供相关资料和信息，确保方案编制顺利进行。2.3方案编完成后，再组织项目部各部门对方案进行研讨和优化，并形成方案编制会议纪要，各部门会签后,按照公司的要求报公司审批。2.4对风险性大、技术含量高、施工难度大的分项工程方案必须组织专家论证。2.5方案报监理批复后，开始实施前必须对项目部各部门进行方案交底。2.6方案在实施过程中根据现场实际情况及时进行调整和优化。3技术交底的管理3.1方案审批通过后，开始实施前，必须及时的进行技术交底。3.2确保技术交底的可操作性和针对性。3115、.2技术交底采用：以书面交底为主，口头交底为辅，现场指导相结合的原则。3.3技术交底完成后及时存档。4工程洽商管理4.1所有的工程洽商由项目部经理授权项目总工签字。4.2所有的工程洽商由项目总工牵头办理。4.3洽商办理程序：各部门提出洽商总工牵头办理甲方、设计、监理签字认可资料员下发存档相关部门实施。5施工加工计划管理5.1技术部门与工程部门、预算部门根据工程图纸和工程具体情况编制材料加工计划。5.2工程中实体消耗的材料计划和加工计划由技术部门编制；非实体消耗材料计划由工程部门根据施工方案编制。5.3计划编制完成后，由项目经理、总工、生产副经理、工程部、技术部、材料部和预算部签字认可。并由编制116、部门和材料部门各留一份，并作好登记台帐。外送计划由材料部门根据计划安排。5.4所有的材料计划只能由工程部门和技术部门根据工程的需要编制，分别编号，统一协调，不能重复编制。5.5所有的材料计划必须标明规格、数量、质量要求和进场时间。需要附图的，图纸尺寸必须准确，文字叙述必须清楚。5.6所有的材料计划按照工程进度提前一个月编制报送。5.7材料部门必须严格按照材料计划的数量、规格和要求进料。6.计量管理6.1建立计量管理小组明确相关人员的职责组 长：项目总工主要职责：贯彻执行国家有关计量的法规，并组织实施。副组长：技术主管主要职责：指导有关计量管理的工作，检查督促相关计量工作的实施。组 员：计量员主117、要职责：负责建立项目部计量器具台帐、档案等；负责本项目部计量器具的购置、封存等工作。试验员、测量员、材料员主要职责：负责本部门有关计量器具的报检，材料计量等工作。6.2按“企业计量管理办法”和ISO9002质量管理标准中所规定的内容管理计量工作，建立健全各类计量器具的档案资料。6.3按时对各类计量器具送检，对钢尺、塔尺进行定期检测。发现不符合要求的计量器具马上停止使用。6.4加强对各个分包单位的管理，组织有关人员进行学习，严禁使用不合格和无证过期的计量器具。7测量管理7.1建立测量管理小组明确相关人员的职责组 长：项目总工主要职责：负责组织编制现场测量管理制度；组织技术和测量人员编写施工测量方118、案； 副组长：技术主管主要职责：主要负责编写施工测量方案，指导测量人员的工作。组 员：测量主管主要职责：负责工程测量放线工作；负责相关资料的管理工作。7.2根据仪器配备计划，提前配齐仪器。7.3其它测量管理措施（1）测量人员持证上岗。（2）测量仪器和测量器具必须经法定检测单位检验合格并在有效期内方可使用，实行季度自检制度。（3）技术负责人验线制度。（4）测量定位桩由公司技术部测量工程师使用全站仪进行复核，并帮助建立四角控制桩和加密主要轴线控制桩。项目部测量人员经常（半月）校核控制桩。7.4平面及高程控制网的建立：根据测绘院提供的测量成果和现场给出的楼红线桩点及高程控制点，建立平面及高程控制网。119、保护好红线桩点，引测到我施工区域内，并用混凝土作成永久墩。在四周用钢管打设架子保护。7.5结构施工中的控制：基础开挖至最后一步，必须随时检测基底标高，防止超挖。根据图纸尺寸放出所有的轴线和外墙边线；标高控制点设北立面、东立面、西立面、楼梯间、电梯井五处引测点，每两层校核一次；轴线控制采用内、外控结合的方法：外控法采用侧向借线法，以首层的借线为后视，向上投测，确定轴线位置；内测法为吊线坠法，每层留设六个吊线孔，直接向施工层引测轴线；作好内业资料，包括定位测量，楼层轴线预检，标高预检。每次放线后，必须由负责人验线。8施工试验管理8.1建立试验管理小组明确相关人员的职责组 长：项目总工主要职责：负责120、现场试验室的组建工作；组织技术和试验人员编写施工试验方案；负责不合格材料、试件的分析处理工作。副组长：技术主管主要职责：主要负责编写施工试验方案，指导试验人员的工作。组 员：试验主管主要职责：负责工程所有原材取样、送样和试件、试块制作和送检工作；负责相关资料的管理工作。8.2按计划配备所需仪器，提前配齐仪器。按照公司有关试验环境标准的要求建立现场标准养护室、操作间。8.3其它试验管理措施（1）标养室每天由专人负责进行两次温度和湿度的检查记录。（2）定期检查标养室的仪表、设备、排水设施、电路等，以确保安全和正常使用。（3）标养室的试块必须放在架子上且间隔不小于10mm，不可将试块无序排放。（4）121、试验报告是施工质量的重要依据，现场试验员领到各类试验报告和资料时，应及时复核是否与所委托的材料、工程项目、施工部位等相一致。8.4场设工地试验站并建立标准养护室，配备专职试验员。在业务上受公司中心试验站指导、监督，由工地项目部组织实施。8.5协调处理好试验与各业务口的交圈关系，进场材料及时送试，试验报告及相关资料由项目部技术员及时报送监理工程师。8.6由施工方会同业主、监理共同制定有见证取样和送检计划，确定见证人、取样人，经三方共同协商，确定XX科筑试验室为常规试验室。XX新兴试验室为见证试验室。8.7见证取样和送检项目：用于承重结构的混凝土试块；用于结构工程的主要受力钢筋；地下、屋面、厕浴间122、使用的防水材料；外加剂、防冻剂。8.8有见证取样和送检次数不得少于试验总次数的30%，见证记录及见证试验汇总表、见证试验报告单由施工单位汇总纳入工程施工技术档案。9工程技术资料管理措施9.1按照新颁布的建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）执行，保证资料收集与工程进度的同步性。竣工备案前全部工程档案必须通过档案馆的验收。9.2施工保证资料为记录整个施工过程的有效文件和资料，为保证工程施工有效受控，按资料设计进行规范收集和整理，其施工保证资料如下：A类：基建文件（由建设单位提供）；B类：监理资料（由监理单位提供）；C类：施工资料（由施工单位按以下进行分类整理）（1）施工管理资料；123、（2）施工技术资料；（3）施工物资资料；（4）施工测量记录；（5）施工记录；（6）施工试验记录；（7）施工验收资料；（8）质量评定资料。D类：竣工图 在工程竣工之后最短的时间内（30天）向建设单位提供完整的竣工资料。9.3在施工中为便于资料的使用和管理、组卷后的技术资料可分类按部位、时间顺序依次用铅笔在资料的右下角编注页码号，并在卷首做卷内目录，以方便以后查找。9.4单位工程施工技术资料应在资料总目录或封面上加盖受控标识。9.5施工资料在收集、移交过程中应办理交接签字手续。9.6施工组织设计及施工方案在出现变更、补充或修改时，由项目项目总工组织修订，并填写施工组织设计修改记录单报技术管理部审批124、。原施工组织设计修改部分应加以标识。9.7单位工程竣工时，项目技术负责人负责编制竣工资料，并报技术管理部审核。然后由技术管理部负责按照合同规定的时间和份数分别组织移交给建设单位、城建档案馆和公司综合档案室存档。竣工工程施工技术资料在移交时应办理正式移交手续。9.8单位工程竣工图纸、资料送交公司综合档案馆统一保存一份。9.9除竣工资料以外的单位工程施工资料，在工程竣工一年后，由单位工程技术负责人向技术管理部提出销毁申请，经技术管理部批准、备案后自行销毁。9.10施工过程中的技术资料由有关负责人收集、填写，确保资料真实、无误、签认齐全后交资料员存档、编目、保管。9.11对重点工序、部位要拍摄照片等125、影象资料资料保存。9.12由项目部资料员负责施工方与业主、监理、设计、分包间的文件、信 函、指令、资料的收发往来，做好收发文登记台帐。同时，将其及时传送到有关业务股室。9.13所有已报送业主、监理、公司的方案、计划洽商申请等文件7日内无 回复的将视为该文件已被认可，我方将按文件内容实施。9.14商品混凝土应有全套技术资料，其中水泥应有3证3试。外加剂要有说明书，混凝土小票上要注明出机、到场、开始浇灌、完成浇灌的时间记录，温度记录，并搜集汇总，做出分析。9.15方案、资料目录、图表均应计算机打印绘图。第三节 工期保证措施1根据本工程难点和特点影响工期的主要因素为：施工现场场地狭小。分包单位多，组126、织协调难度大。2本工程配备了足够的施工机械，加强机械化施工水平，提高生产率。如现场配备一台FO/23B塔吊，两台地泵两台外用升降机大大的提高了机械化施工程度。加快施工进度。3配备足够的施工人员，节假日、冬雨季期间采取措施，不停工。4在结构施工中插入装修施工，与监督站协调，结构工程准备四次验收。5采用小节拍流水施工。在地下室部分分成二段，组织两个作业队平行施工。6定期召开生产协调会，及时解决施工中的各种问题。对分部、分项工程按总进度计划提前完成的有关人员给予奖励，对无故延误工期的有关人员实行经济惩罚，并认真查找原因，及时采取措施。7保证物资供给及时。材料部门要根据材料计划，提前制定材料采购和供应127、计划，选择合格的供应商。提前三天按工程进度分层、分部位将优质材料采购至现场，避免因供应不及时而耽误工期的现象。8以总工期控制为前提，编制详细的月、周进度计划。9选择优秀的外包施工队伍。公司将与外包单位签订合同，要求外包单位严格履行合同第四节 安全、消防保卫保障措施1安全管理措施11建筑施工安全生产首先贯彻“安全第一，预防为主”的思想。在计划、布置、实施生产任务的同时，计划、布置、实施相应的安全技术，使生产与安全同步计划，同步实施。1.2在使用新材料、新技术、新设备、新工艺的同时，首先了解相应的安全技术，制定安全方案。1.3在生产与安全发生矛盾时，要坚持安全第一的原则，在解决了安全技术，保障安全128、的前提下才能进行正常生产。1.4施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放过。一管，即设专职的安全员管安全；二定，即制定安全生产制度，制定安全技术措施；三检查，即定期检查安全技术措施的执行，检查违章作业，检查雨季施工安全生产设施；四不放过，即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过。1.5成立项目经理为核心的安全领导小组。组 长：项目经理副组长：生产副经理 项目总工组 员：项目部管理人员1.6建立由工地领导参加的包括施工员、安全员在内的轮流值班制度，检查监督施工现场及班组安全制度的贯彻执行，并认真做好安全值班记录。1.7建立各类人员的安全生产责任制、根据现场实际情况，针对现129、场管理、施工机械、脚手架及防火等方面制定相应的安全技术交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等管理制度。1.8班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组还应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全管理小组要向班组进行安全交底。1.9严格执行国家和上级主管部门制订的有关安全生产规定和XX市建筑施工现场安全防护标准。1.10分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不得进入施工现场。完善各项作业安全设施，劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及时消除隐患，保证安全运行。1.11对所有施工人员均进行上岗前的安全培训，组织学130、习上级颁布的安全生产法令。作好各项工程的安全技术交底。使施工人员懂得“安全第一，预防为主”的方针。对电工、架子工、机工及其他特殊工种的人员必须持证上岗。1.12基坑边1米以内不得堆土、堆料、施工机具，人员上下搭设专门的人员通行马道，在基坑边按照XX市文明施工要求加设护栏。回填土时，打夯注意一人牵线、一人夯。1.13 “四口”，“五临边”的防护：（1）出入口：搭设钢管式防护棚，棚长为距外侧6m，棚宽4m，顶铺5cm厚木板，两侧用密目安全网封闭。（2）楼梯口：在每施工层楼梯口采用全网遮盖，四周设可移动钢管式防护栏。（3）预留洞口：对于15cm15cm以上洞口，采用统一制作的木制盖板遮盖，用砂浆固定131、。（4）临边：用钢管支搭1.5米高护身两道，悬挂密目安全网，并同结构设置可靠的连接，刷红白警示漆。（5）外脚手架施工前编制、审定搭设方案，生产、安全部门予以检查验收。（6）建筑物首层支搭6m宽双层水平安全网。1.14临时用电技术措施：（1）电源采用三相五线制，由项目部安装总配电箱。现场采用三级配电制，即总配电箱一分电箱一开关箱，动力照明电箱分别设置。（2）实行逐级保护，在分电箱及开关箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中开关箱内漏电保护器工作电流为30毫安，其工作时间小于0.1秒，在使用电夯时，漏电保护器使用15毫安防溅型漏保。开关箱内实行一机一漏，一箱一闸。距固定的机械设备5m以内132、。（3）工程室内照明，采用36V低压灯具，每个门、每个层次设置电盒，安装电源插座，供照明使用。（4）电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。（5）对现场的线路设施定期检查。临时配电线路必须按规范架设整齐，电缆不得沿路面明敷设。（6）开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型定植要符合规定，开关电器应标明用途。各类配电箱开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘、箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源,箱上上锁。（7）各种电器设备、电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。塔吊井架必须设避雷装置。（8）具体要133、求祥见临电施组方案并按其内容要求执行。1.15 机械安全技术措施：（1）塔吊：塔吊安装完成后，经验收合格后方能使用。各作业人员必须严格执行“十不吊”的规定。塔机与信号指挥人员必须配备对讲机。做到专机专用。信号指挥人员应与塔机组相对固定，持证上岗。起重工在作业前、作业中和交班时，必须对钢丝绳进行全面检查与鉴定，严禁使用不合格的钢丝绳。做好塔吊的防雷接地，确保其接地电阻不大于4欧姆。雨雪天后必须重新做摇测。群塔作业原则：低塔让高塔；后塔让先塔；动塔让静塔；轻车让重车。（2）外用升降机：操作人员必须持证上岗，启动前必须关好防护门。（3）木工机械，传动部位防护罩齐全，小于50cm短料不准用电锯加工，1134、5cm以下短料不准上平刨。（4）钢筋机械，弯曲机使用时弯曲半径内不准站人，切断机操作者手不准靠进刀口。（5）作好施工现场的施工机械的安装、使用、检测、自检记录。1.16施工现场达到XX市文明安全工地验收标准，在施工期间严格执行XX市建筑施工现场安全防护标准，文明安全施工管理暂行规定及补充标准八大口标准。2 消防保卫管理措施2.1施工现场应严格遵守执行XX市消防条例、XX市建设工程施工现场消防安全管理规定。2.2施工现场建立保卫消防组织，在项目部成立以项目经理为组长的消防保卫领导小组。组 长：项目经理副组长：生产副经理 项目总工组 员: 项目部管理人员项目部成立义务消防队，消防水源从东侧供水管网135、引入直径100mm干管，在该工程北侧和东南角处。各埋设一个地下消火栓，配备灭火器50个，水龙带10条。2.3施工现场建立和完善用火制度，需要用火前必须领用火证才能生火，生火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效，用火地点变换，要重新办理用火手续。2.4易燃材料进场分类码放,控制数量，随用随进，不用及时退场，易燃材料码放地点应取得消防保卫部门同意。2.5现场木工加工棚、油漆化工库、电气焊、伙房、材料库等固定作业区须配备灭火器材和明确防火负责人。2.6施工现场设门卫制度及夜间巡逻制，现场材料库房加强巡逻守护，对重要、剧毒、易燃等材料重点看管，建立各种治安消防制度并上墙，设专人负136、责。2.7现场材料、机械、工具等运出现场时，必须具有材料或保卫部门开具的出门证，门卫才能放行。3分包工程安全管理3.1分包单位进场前，项目经理部向公司施工管理部报告，认真审查分包单位的经营资质，并按相关规定审核其安全资质、特许经营资质。3.2进入现场后首先与分包单位签订安全生产协议、施工现场管理合同，界定双方在安全生管理上的责任和权利。3.3专业施工单位的材料、施工设备、临时设施的堆放，要按照总包方施工总平面布置图进行堆放，不得乱堆乱放，并服从总包方的统一协调和指挥。3.4在工程协调会上总包方对分包单位施工安全生产中出现的安全问题提出明确的意见和要求，并有书面签认，督促其落实整改。4安全检查与137、奖罚4.1安全检查与奖罚制度（1）每周对工地安全情况进行一次检查，并做好检查记录。专职安全员对工地随时检查。各类检查与劳动竞赛和月综合评比检查相结合。（2）对每次检查都要有检查记录，对发现的问题要逐条、逐点讲清；责任单位要针对责任定人、定时、定措施进行整改。（3）经理部结合工程特点制定安全生产奖罚办法，根据检查情况对奖罚的单位、金额当场宣布，及时兑现。4.2安全奖罚条例（1）对于施工现场的安全违章人员，检查发现一次警告，二次开除出场，并依照情节，给予相应罚款。（2）对于进入施工现场不带安全帽的，视情节轻重给予每人次50-100元的罚款。（3）对于进入施工现场应穿安全鞋、带护目镜而未穿戴的，视情138、节轻重给予每人一次50 -100元的罚款。（4）高空作业未带安全带的，视情节轻重给予每人次100 -150元的罚款。（5）在施工现场吸烟者(不在指定的吸烟区吸烟)视情节轻重给予每人次50一100元的罚款。（6）施工区域随地大小便者，视情节轻重给予每人次50一100元的罚款。（7）对在现场随便堆放材料、设备，未在规定期限内进行整改的，视情节轻重给予每人处500-2000元的罚款。（8）对于违反其他安全规定，经项目经理部指出要求限期整改而未整改的，视情节轻重给予每人次100-5000元的罚款。（9）从事特种作人员按安全规定操作或没有相应个人保护用品，视情节轻重给予每人次50-100元的罚款。（10139、）在现场携带含有酒精饮料及酒后进入施工现场者，视情节轻重给予每人次100-500元的罚款。（11）所有罚款将直接从该施工队或分包单位的工程款中扣除，用以奖励施工安全表现好的单位和个人。5材料管理措施5.1计量检测：材料进场后，要认真验收，要有必要计量检测手段（电子秤、量方、抽样）和必要监控手段（门卫制度、项目部不定期抽查）。5.2质量检验：要保证工程质量，首先要保证原材料的质量，其主要材料要协同技术、质量部门一同验收。5.3材料进场时要根据现场平面图进行码放整齐，并妥善保管。5.4施工现场建立限额领料制度，加强对施工现场材料消耗的跟踪管理。5.5认真贯彻文明施工现场管理标准，落实施工文明现场管140、理奖罚规定。5.6施工现场周转材料的管理和使用按现行周转材料管理办法执行。5.7项目部材料部门，要对班组和民工队领用在用工具和周转材料，建立台帐或卡片，班组或民工队使用完后必须退回材料组，对未上交的要按原价赔偿。民工队结算和自有职工调动，必须经材料部门主管签字。5.8凡违反现场材料管理规定有下列行为之一的视情节轻重予以处罚： 进场材料验收不认真，造成经济损失者；对现场料具保管不善，造成经济损失者；违反操作规程造成料具损坏和浪费者；违反规定擅自处理废旧料具和包装容器者；违反物资政策，物资纪律和廉洁规定，给企业造成经济损失者。5.9其他要求按公司项目部管理文件执行。第五节 文明施工及环境保护措施1141、文明施工管理措施1.1项目部文明施工目标是创XX市文明安全工地。1.2施工现场大门使用金属门自制安装，大门封闭严密。具体做法按集团企业形象视觉识别规范手册（CI手册）要求执行，现场四周围挡作到完整、牢固、美观，围挡的外立面颜色按企业形象要求实施。1.3在现场南部设立专门的民工生活区，统一按文明施工的标准布置和管理。1.4施工现场责任区划分建立严格的管理责任制，划分责任区设置明显的标志牌，分片包干、责任到人，使现场和生活区整洁、文明、有序。1.5施工现场一图、两牌、四板及宣传栏，使用全金属材料焊接安装，做到字体规范、工整、美观。各种材料做法全部按集团企业形象自做。1.6现场材料存放必须整齐、符合142、要求，不得妨碍交通和影响施工道路。堆放散料时应进行围挡，料具和构配件必须按施工平面图布置，按指定位置分类码放整齐。1.7施工现场垃圾站必须封闭严密，并指定专人负责管理分拣，做到与生活垃圾分开存放。1.8现场管理措施根据有关规定结合项目部当前情况，必须做到争创市级文明安全工地，并成立了以项目经理为组长和生产副经理、项目总工为副组长的安全文明施工领导小组；组 长：项目经理副组长：生产副经理 项目总工组 员：项目部管理人员 1.9施工现场应严格执行成品保护措施，对各种材料卫生洁具等易损坏的部分成品、半成品应采取必要的措施加以保护，确保成品完好有效。2环境卫生管理措施2.1成立环境保护领导小组，健全环143、境保护的检查制度。组 长：项目经理副组长：生产副经理 项目总工组 员：项目部管理人员 2.2地泵和搅拌机棚全封闭。木工棚全封闭，四周设吸音板，以降低噪音污染。搅拌机、地泵废水需设沉淀池将水沉淀后方可排入市政管道。2.3食堂下水道需设隔油池，严禁食堂冒黑烟。2.4进出现场的车辆需在门口进行冲洗轮胎装运散料时要覆盖。2.5施工现场要整齐清洁，无积水。2.6办公室、宿舍、伙房、饮水站、厕所、垃圾站统一标牌。2.7施工现场设置电热水器，保证开水供应，并由专人管理和定期清洗。2.8工地应有红十字卫生救护组织，现场有情况能及时进行抢救。做到定期培训。2.9振捣器采用低噪音振捣器，控制作业时间。2.10对施144、工全体人员进行环保知识考核，并经常教育，每月不低于三次，减少人为噪音。2.11在施工现场和生活区规划绿化场地。2.12环境卫生管理要点：（1）现场要整齐清洁，无积水。车辆出入不得遗撒和夹带泥水。（2）办公区生活区内垃圾按指定地点集中，及时清理。（3）伙房有卫生许可证，炊事人员有身体健康证和卫生知识培训证。工地有食品卫生工作负责人或专职兼职卫生管理人员。操作间炊具、仓库生熟食品必须分开，封闭式柜厨存放。（4）厕所设专人清扫，自来水冲洗，门窗设防蝇纱门纱窗，定期灭蝇。派专人管理施工现场的卫生。职工宿舍内外，不得随意泼水。屋顶、墙壁要严密，门窗整齐有效。（5）施工现场不准随地大小便。3环境保护管理措145、施3.1严格按照国际ISO14001环境管理体系标准，建立完整的环境和理体系，形成环境管理手册、程序文件作业指导书三层次的管理文件，并结合国家相关法律、法规组织施工现场环境保护工作。建立环保自我保障体系，对工程各个施工阶段的环境因素进行识别、评价，并确定重要环境因素，针对重要环境因素制定该工程的环境管理方案。针对本工程自身的情况，制定现场施工环保措施。3.2施工现场内场区临时道路全部采用灰土铺面进行硬化处理并设专人负责，保持现场整洁卫生，道路畅通，无积水，大门处设置车辆冲洗台，汽车出场要进行冲洗，严禁车辆带泥砂出现场。3.3现场施工车辆清洗处设置沉淀池，经II级沉淀后方可排入市政管线，施工污水146、严禁流出施工区域污染环境。3.4建筑施工垃圾采用专用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾要及时清运，安排专人清扫，洒水降尘。3.5施工所用水泥和其它易飞扬的细颗料散体材料，要在库内存放，防止遗洒、飞扬，装卸时要保持周围空气温润，减少扬尘，施工现场道路每天清扫洒水，减少道路扬尘。3.6为严格遵守国家GB1252390建筑施工场界限值规定的降噪限值，现场设立专门的施工噪声检测部门，在施工过程中，根据施工场地的建筑作业方位和活动形式，确定噪声敏感区域的方位，在场地边界线上选择距离敏感区域最近的点作为测点，配备环境噪声自动监测仪，昼夜进行检测。3.7对施工现场重要环境因素岗位的职工组织相关培训，持证上147、岗；对外埠队职工加强教育，控制人为活动噪声，对易产生噪声的物品轻拿轻放，杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象，最大限度减少噪声扰民。3.8现场施工的油料筒必须存放在专用库房内，库房地面满铺油毡防止渗漏。3.9遇有四级风以上天气不得进行土方回填、运转以及其他可能产生扬尘污染的施工。3.10水泥和其它易飞扬的稀颗粒建筑材料应密闭存放。使用过程中应采取有效措施防止扬尘。施工现场土方应集中堆放，采取覆盖或固化等措施。3.11环境保护措施（1）施工现场道路硬化。（2）食堂前设隔油池，尺寸为1000x1000x1000，经常清掏，每周不低于3次。废水经除油后排入市政污水管道。施工用水旁设沉淀池，经沉淀后排入148、市政下水管道。（3）大门出口处设置冲洗车轮的设备、泥浆沉淀池，防止带泥土上路和遗撒现象发生。（4）施工现场噪音控制在70分贝内。加强职工文明教育，不得大声喧哗，避免人为制造噪音。施工时间按XX市有关规定执行。专职环保员对现场进行环境监控，定期检查各项环保措施。（5）施工现场设专人、设备，定时撒水降尘。（6）现场设封闭式的垃圾分拣站，垃圾外运时撒水降尘、覆盖、防止遗撒。（7）细颗粒材料存放在库内。（8）现场严禁焚烧有毒、有异味物品。（9）装修期间石材切割必须置在楼内，并做好围挡。（10）现场采用电茶炉、大灶采用液化天燃气。第六节 降低成本措施严格合同管理制度，根据合同控制各分项专项承包工程成本，149、运用定量分析和定性分析对未来成本做出成本目标设计并进行预控，使项目经理部能选择最佳方案，合理组织施工。1管理节约措施1.1建立材料用台帐，严格执行材料消耗定额，限额领料，做到当日领料当日用完，减少浪费。1.2保证各种材料的计量准确，合理选择供货方，确保材料质高价低。1.3合理规范施工现场平面布置，减少二次搬运，节省人工。1.4钢筋统一加工，统一管理，严禁长料短用，合理配料，提高用材率。1.5处理好各专业施工中的矛盾，避免剔凿和二次返工，以便回收利用。1.6加强模板的周转使用次数，加强模板的维护和保养。加强木材从进场到保管的管理工作，加强木材的周转控制，节约木材。1.7对施工垃圾进行分检，修旧利150、废，回收有用垃圾再利用。2技术节约措施2.1合理制定施工方案，做好技术交底，质量目标明确，减少返工现象。加强质量管理，严把进场材料质量关，杜绝不合格品进场。提高产品一次成活率，不返工既是最大的节约。2.2认真审阅图纸，合理进行钢筋配料，尽量使用12米与9米钢筋进行组合使用，节省钢材和加工费用。2.3本工程钢材用量大、机械接头多，分析工程柱网结构，以期达到减少接头，减少加工工序的目的，严格加强翻样及现场指导，节约钢材。粗直径钢筋采用直螺纹连接技术，省时、省力且节约钢材。2.4利用钢筋短料制作各种埋件、支撑等。2.5发挥技术部门的专长，施工中提出合理化建议，加快进度，节省材料。2.6提高混凝土浇筑151、质量及表面平整度，尤其是清水混凝土减少二次修补费用。2.7模板及其支撑体系做到最优配置，减少用量。2.8加强计算机管理，推行无纸化办公，要节约用纸，办公用纸双面使用。第七节 成品保护措施1工程施工期间，各工程交叉作业频繁，对成品、半成品易造成损坏及二次污染，影响工程进度与质量。因此需专人负责的成品、半成品保护要点如下：地下防水卷材保护。钢筋成品保护。模板支、拆保护。门窗保护。楼地面及楼梯保护。玻璃安装保护。卫生间及屋面防水层保护。抹灰成品保护。2水暖成品保护措施(1) 材料设备进场后要有专人负责进行验收保管。(2) 搬运设备要注意避免磕碰，易碎品要轻拿轻放。(3) 安装管道设备时注意不应破坏其152、他专业的成品。(4) 安装好的管道设备派专人进行看管，防止丢失。（5）设备安装调试好后与土建办好移交手续。3电气成品保护措施（1）预埋好的管盒、箱体等必须及时将管口堵好，管口用塑料布或其它东西包好，防止喷浆及杂物污染。（2）所有灯只及电气设备器具原则上在土建喷浆完成以后方可进行。各种电气设备、器具安装时，要轻拿轻放，施工时要注意保护好土建的墙面、窗玻璃及水 的卫生陶瓷等。（3）要对参加施工人员加强教育，提高其素质。（4）预埋好的管盒、箱体必须及时用管封堵好管口。（5）所有预埋盒、箱要及时清理干净，铁盒及时刷好防锈漆，所有箱盒要用纸板或泡沫板封好，防止污染、损坏。（6）管路、箱盒在清理的同时要及153、时穿好带线，发现管路不通及时处理。所有设备应在安装前一周送至现场，并作开箱检验安装后设专人巡护。（7）交工前再安装配电箱柜、箱，安装包塑料布保护，柜、箱钥匙设专人保管。（8）施工时按正确工序与土建、暖、卫等专业密切配合，防止错漏，工作中注意保护土建墙面、地面、以及暖、卫的陶瓷等成品。4必须重点进行保护项目的保护措施（1）加强职工教育提高成品保护意识。成立成品保护小组，设专业人员负责成品保护工作。（2）对易损坏丢失装饰材料及设备配件等的工序应尽可能拖后施工安装，如小五金安装等。（3）结构施工时，破损木胶合板表面逐层进行调整修理，刷油，板边缘涂封边漆保护。施工中砼吊斗严防与模板和钢筋的碰撞，拆模时154、模板轻拿轻放，严禁猛砸猛撬。各楼层地面砼浇筑完成后，养护达到1.2Mpa以上，方可上人施工，砼表面加以覆盖养护，以防破坏。楼面堆积材料严禁超重。浇筑楼板砼时泵管应铺在马蹬上，人员在施工马道上操作。（4）加强原材料成品和半成品的保护工作，委托加工生产的成品进场后应妥善保管。木材、构配件等运输过程中应加以覆盖和保护，到现场后应逐件验收，入库存放，码放时严格执行有关要求，不超高、不超重、不倾斜放置。材料存放、吊运、安装过程中加强保护，以防变形、损伤。（5）所有阳角无论何种装修做法均应在2m高度范围内采取保护措施。（6）栏杆、楼梯间必须保护，楼梯踏步及墙、柱拆模后进行护角保护。（7）门窗、管道等油漆时155、，周边和地面必须采取防交叉污染措施，对四周玻璃、石材用纸或塑料布遮挡严密。（8）钢梯子、钢工作台、手推车下脚必须用橡胶皮包裹，否则严禁在作好的地砖及其他地面上使用。墙地面施工接近完工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使用木梯或塑钢梯。如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎紧。（9）整体及块材楼地面施工完毕应进行覆盖养护、保护，严禁上人。门扇、窗扇安装后进行临时固定。涂料、油漆完活后做标志，防止污染。在玻璃、镜子、不锈钢饰面、石材面、砖贴面等上方进行电焊作业必须事先用不燃材料保护好，防止电火花灼伤成。（10）机电各专业设备安装完成后在调试前，土建插入进行二次精装修时，安装单位156、必须将需要保护部位保护好，土建施工人员必须服从安装单位成品保护人员管理。各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，应认真检查有无遗漏，管路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后造成装饰面层的返工。（11）各专业施工队施工的成品应注意相互保护，如有损坏，将负责赔偿。（12）灯具、插座等安装施工均应注意成品保护，防止污染。各种管线盒闸敷设安装完成后应进行保护，其他工种操作时应注意不得损坏。必要时应派人看护。（13）重要设备安装后，门窗要封闭，并加锁保护，面板应贴膜保护。 （14）楼梯踏步：采用细木工板全部敷设。（15）玻璃：出入口及人员接触频繁，容易损坏部位的玻璃，在其易损面上用双面胶带粘贴五夹157、板，五夹板上面粘一层23mm厚橡胶板进行防护。第七章 采用新技术、新工艺和新材料计划本工程在施工过程中，主要应用了以下新技术、新材料和新工艺：1粗直径钢筋连接技术，本工程在钢筋连接时采用直螺纹连接技术。2新型模板和脚手架应用技术，本工程在模板工程时将采用竹胶板和可拆卸大模板，在脚手架工程中将采用整体爬架。3 新型建筑防水和塑料管应用技术，本工程在防水工程将采用PVC 卷材防水和聚氨酯涂膜防水；本工程在安装工程中将采用PVC、PPR 等硬聚氯乙烯管材。4 计算机应用和管理技术，本工程将WORD 、EXCEL、AUTOCAD 等应用软件广泛应用在项目管理过程中。第八章 施工协调配合管理措施1 与设158、计单位协调配合经常与设计人员取得联系，理解设计意图，及时处理施工过程中的模糊概念，并通过建设单位及时形成有效设计文件，确保工程不受影响。邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达成共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。2 与监理单位的协调配合21 工程中标后向监理单位主动提交我单位的相关资料、质量保证体系和各分项工程质量计划。2.2 主动配合申方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会159、审记录，并整理好形成有效设计文件。2.3协助监理公司开好工程周协会。2.4 协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、建设单位等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求。2.5 协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足建设单位投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资160、费用，报监理、建设单位等单位审核，以便监理、建设单位能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布。2.6 配合监理单位和建设单位及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件。2.7 配合监理单位管理协调好建设单位独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足建设单位的要求。3 与分包单位的协调3.1 会同建设单位、监理对拟订的分包单位予以考察，并采用投标方法录用，使所选择分包单位(含供应厂商)的资源、管理、经验均符合施工工程要求。施工中发现不能履行合同责任或义务，161、影响合同目标的兑现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。3.2 所有分包单位及建设单位指定分包单位进场后，均必须与总包单位项目经理部签定工程配合协议，并严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。3.3总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入本项目经理部统一领导，服从总包及建设单位代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。3.4分包单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。3.5 各分包单位所选用的设备、材料必须经建设162、单位代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3.6 各分包单位认真执行标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受建设单位、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。3.7 总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业队伍的主体交叉和空间流水作业，确保实现建设单位要求工期目标。3.8 总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对建设单位负163、责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。4 协调方式4.1 总包单位成立协调联络部，部内设多名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。4.2成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和己完成装修重要部位的监控，减少成品损坏，丢失情况。4.3 总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4.4结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工164、中的协调问题。负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。4.5 由总包单位会同建设单位代表、监理工程师定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。4.6 项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。4.7 做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材165、料和施工用地。4.8 配合建设单位召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留将统一等问题。4.9分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。4.10使用总包单位塔吊、电梯、井架等应与总包单位签合同，分包单位不得私自使用。411分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。412进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总批准，办离场证点的施工现场生产调度会制度，在装修、安装阶段总包单位建立每天下午5点开例会。第九章 回访保修的管理措施1 工程交付 为保证建设单位的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我166、们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场，及时恢复占用建设单位场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。2 服务及保修 我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向建设单位负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。2.1 保修期限与承诺保修期限自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。本工程承诺保修期限：屋面防水5 年，采暖两个周期，其他2 年。2.2 定期回访制度在公司项目工程部的监督指导167、下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。在回访中，对建设单位提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为建设单位提出解决办法。在回访过程中，对建设单位提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。2.3 保修项目内容及范围我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部168、责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。我公司负责的主要保修项目如下：屋面渗漏，地下室渗漏；烟道、排气孔道、风道不通；室内地坪空鼓、面砖、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面渗水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、盥洗室地面泛水倒坡、积水、渗漏；外墙板渗漏；水池、有防水要求的地下管漏水；室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器电线漏电；室外上下水管道漏水、堵塞；钢筋混凝土、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；因施工单位造成的其他质量问题。2.4 保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时169、，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，如4h 后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。2.5 保修措施工程交付后，与建设单位签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合建设单位做好各种保修工作，同进，将向建设单位提供详尽的有关技术说明资170、料，帮助建设单位更好的了解建筑使用过程中的注意事项。项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。工程保修小组在接到建设单位维修要求后，立即到达故障现场与建设单位商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13 日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。对于一般质量问题，保修工作将在24h 内完成，较大的质量问题，保修工作将在35 个工作日内完成。在保修期间，保修小组将充分听取建设单位意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的171、部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使建设单位满意。对屋面、卫生间、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9002 标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工172、工序“三检制”。同时我们也考虑屋面、卫生间、地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其他因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做173、好保修的验收工作。建设单位提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使建设单位满意。工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得建设单位信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的3050）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50100），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。2.6 保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单174、并做好维修记录。工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取建设单位的意见，保证给建设单位满意的答复。成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻建设单位附近，24h 为建设单位服务，有求必应。工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对建设单位提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。第十章 附件第一节 拟投入的主要施工机械设备表 拟投入的主要施工机械设备表 附表1序号机械设备名称型号台数总功率（kw）使用部位01塔 吊MC180172结构02电焊机BX1-330242结构03混凝土地泵HBT80（D）190结构04振捣器175、HZ6X-5068.8结构05双笼电梯SCD200144装修06水泵50QW15-1.5420结构、装修07木工电刨MIB211.5结构、装修08木工电锯MJ10411.5结构、装修09钢筋弯曲机WJ4025结构10钢筋切断机Q32-123结构11钢筋调直机GJ4-14/424.5结构12直螺纹套丝机TS163224结构13砂轮切割机三相380V29.6结构14砂浆搅拌机JS350211装修15套丝机2台装修16角磨机9523NB1台0.54装修17蛙式打夯机HW-6034台8第二节 劳动力计划表劳动力计划表 附表2 工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工阶段结构施工阶段装修施工阶段备注钢筋176、工604010木工506020混凝土工303010架子工101210瓦工1030抹灰工620油漆工20壮工302020电工8810水暖工8810信号工444第三节 临时用地表临时用地表 附表3用 途面 积（平方米）位 置需用时间（天）职工宿舍460场外整个施工期办公室100场地北侧整个施工期食堂50场外整个施工期厕浴间12场地南侧整个施工期试验室20场地南侧结构期间钢筋加工场300场外结构期间材料码放300楼南侧及楼东、西侧结构期间大模板存放260场地南侧结构期间水泥库房30场地南侧装修期间装修材料堆放100场地南侧装修期间砂石料堆放60场地南侧装修期间第四节 材料计划表材料计划表 附表4序号材料名称规格型号单位数量备注1钢筋10以内吨6172钢筋10以外吨14473铁件吨12.44混凝土C15M36435混凝土C20M32796混凝土C30M377587混凝土C35M35298混凝土C40M311709混凝土C35抗渗M329710混凝土C40抗渗M3222411水泥42.5吨2078