1、建筑面积13.5万平米住宅项目屋面地面装饰装修工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 综合说明101.1、编制依据101.2、国家颁布的主要有效施工规范、规程：10（1）工程测量规范（GB 50026-2007）10（14）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）10（24）轻骨料混凝土技术规程（JGJ 51-2002）10（27）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）11（31）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2001）11（44）楼梯（江苏省建筑配件标准图集 S2、J 9505）11（66）组合钢模板技术规范（GB 50214-2001）12第二章 工程概况122.1、工程建设概况122.2、工程结构设计概况132.5、地形条件142.6、施工临时用水用电 水电已引至施工现场附近。152.7、工程重点、难点152.7.1、工期紧152.7.2基坑面积大、体量大、平面布置困难152.7.3 上、下交叉立体施工152.7.4 质量要求高152.7.5 多季节施工152.7.6 与指定分包商配合162.7.7 与政府及周边协调162.7.8、冬季及高温天气的影响162.7.9、其它因素的影响16第三章 项目组织与管理163.1、工程项目管理的主要目标163.13、.1、质量目标163.1.2、工期目标163.1.3、安全目标163.1.4、环境保护和文明施工目标163.1.5、团结合作目标173.2项目管理173.2.1、项目管理的思想173.2.1.1、执行“成本质量”管理173.2.2、项目管理体系173.3、项目经理部的建立与组织机构183.3.1、项目经理部的组建183.3.2、项目经理部的职责183.3.2.1、土建结构、水电安装、装修装饰各环节上的综合协调管理；183.3.3主要管理措施18第四章 施工部署204.1施工部署原则204.1.1 总施工顺序上部署原则214.2、交叉施工原则及措施214.2.1、粗装修与机电安装之间的交叉施工24、14.2.2、室内外装修的交叉施工224.3、施工总体进度计划安排224.3.1、计划编制形式224.3.2、建立完善的计划保证体系224.3.3、技术工艺的保障234.3.4、总包管理的保障23第五章 施工资源配置管理245.1、劳动力资源投入245.2、材料投入计划255.3、机械投入计划26现场主要施工机械设备投入计划表26第六章 施工现场平面布置276.1、施工现场平面布置原则276.2、临建设施布置276.3、施工生产区生产设施276.3.1、钢筋堆放场276.3.2、搭设木工棚276.3.3、标养室276.4、临时用水设计方案276.4.1、消防设施布置286.4.2、排水设施布置5、286.5、现场临时用电设计方案286.5.1、用电量计算287.1、主要分部、分项工程施工工艺流程287.1.1、地下部分施工工序287.1.2、地上部分施工工序287.2、主要施工方法287.2.1、测量放线287.2.2、土方施工317.2.3、防水施工317.2.4、钢筋工程347.2.5、模板工程427.2.6 混凝土工程（厚度为1.2M的筏板砼施工，重新编制专项施工方案）497.2.7脚手架工程547.2.8墙体砌筑557.2.9回填土工程577.2.10屋面工程587.2.11楼地面施工607.2.12 室内墙面装饰647.2.12.3涂料墙面657.2.13室外装饰工程667.6、2.14电气安装工程677.2.15暖通及给排水工程76第八章 季节性施工措施8481、雨期施工措施848.1.1、一般措施848.1.2、专项措施8582夏季施工措施858.3、冬期施工858.3.1、“冬期”施工准备工作868.2.2、冬施安全与防火8683防台风措施87第九章 工程质量保证措施889.1、工程质量目标889.2、质量控制和保证的指导原则889.3、质量管理保证体系899.3.1、组织机构设立899.3.2、质量职责899.3.3、组织保证措施899.4、质量控制最为重要是薄弱的环节909.4.2、材料设备的选型及其质量标准的确定909.4.3、对重要材料设备出厂前的检查和7、监造909.4.4、对设备材料采购过程和环节质量控制909.5、施工现场质量管理和实施控制919.6、工程试验919.6.1、试验工作的机构929.6.2现场试验要求929.6.3、试验工作的主要内容939.7、质量管理程序949.8.2模板工程969.8.3混凝土工程979.8.4机电设备安装工程989.8.5材料复试及见证取样的保证措施999.9、其他质量保证措施999.9.1劳务素质保证999.9.2成品保护措施999.9.3季节性施工的质量保证1009.9.4经济保证措施1009.9.5合同保证措施1009.10、控制工程质量管理制度1009.10.1施工组织设计的审批制度1009.18、0.2、预检、隐蔽工程验收制度1019.10.3、施工阶段的混凝土浇灌申请审批制度1029.10.6、现场材料管理制度1029.10.6.1严格控制外加工、采购材料的质量1029.10.7、工程质量检查制度103第十章 安全管理和消防、保卫管理10310.1、安全管理目标10310.2、安全管理体系10310.2.1、组织管理体系10310.2.1.1建立组织结构体系103成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。10310.2.1.2项目主要人员的质量职责10310.2.2建立管理制度10410.2.2.1每月9、召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。10410.2.3、安全教育与安全检查制度104为确保安全目标的实现，还应建立对施工人员进行安全教育与安全检查制度。10510.3、专项安全管理10510.3.1、劳务用工管理10510.3.2、安全防护管理10510.3.4、临时用电管理10710.3.5、施工机械管理10810.4、消防保卫管理10910.4.1为保证施工现场消防管理落实到位，为此特成立消防组织系统。10910.4.2、工程开工前，消防设施的配备要满足施工生产的需要，要经过消防部门验收后方可使用。10910.4.7、发生火灾时，10、要及时报警，并积极参加扑救。110第十一章 环境保护与文明施工管理11011.1、环境管理目标11011.2、环境管理保护体系11011.2.1、建立环境管理保护体系11011.2.2、建立工作制度11011.3、环境管理因素11111.4、环境管理措施11111.4.1、防止施工噪音污染11111.4.2防止对大气污染11211.4.3、防止对水污染11211.4.4、废弃物管理11211.4.5、材料设备的管理11311.4.6、其他措施11311.5、文明施工11311.5.1、文明施工管理目标11311.5.2、管理措施11311.5.3、电气防火相关内容114第十二章 其他主要保证措11、施11412.1、成品保护措施11412.1.1、成品保护的组织工作内容与措施114第十三章 总承包管理与协调管理12013.1、项目工程协调管理组织机构12013.1.4.1装饰协调部12113.1.4.2安装协调部12113.2、项目工程协调管理12113.2.1、与业主之间的协调12113.2.2、与设计单位之间的协调12113.2.3、与监理公司之间的协调12113.2.4、与地方政府部门之间的协调12113.2.5、与周边人员之间的协调12213.3、工程总协调和管理12213.3.1、对各专业分包商提供措施12213.3.2、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制123对工期计划管12、理和控制124第十四章 质量通病的防治12514.1模板工程主要质量通病的防治12514.1.1轴线偏位的预防措施12514.1.2模板标高偏差的预防措施12514.1.3模板接缝不严的预防措施12614.2钢筋工程主要质量通病的防治12614.2.1楼板及阳台板上筋下踏的预防措施12614.2.2基础钢筋倒钩的预防措施12614.2.3钢筋骨架歪斜的预防措施12614.3.混凝土工程主要质量通病的防治12614.3.1露筋的预防措施12614.3.2混凝土裂缝的预防措施12614.4、外墙面渗水的防治措施12614.4.1造成外墙面渗水的主要种类有：12614.4.2防治外墙面渗水问题的管理13、方式：12714.4.3防治外墙面渗漏的技术措施12714.4.4外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施12714.4.5外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施12714.5、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治12814.5.1认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。12814.6、卫生间渗漏的防治措施128第十五章 工程回访保修13015.1、组织管理机构及其职责13015.1.1.1贯彻执行服务承诺和有关工程保修的法律和法规。13015.1.2.1贯彻执行国家和地区有关法律、法规和规范。13015.2、服务范围13115.3、维修的经济费用由责任方承担13115.4、工程回访与维修服务13114、 第一章 综合说明1.1、编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准，业主提供的XXXX公馆项目616地块一期A标段施工总承包工程施工图纸、施工合同以及我企业质量、职业健康安全和环境管理体系标准、程序文件、作业指导书等编制而成。1.2、国家颁布的主要有效施工规范、规程：（1）工程测量规范（GB 50026-2007）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）（3）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ 6-99）（4）地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）（5）地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）（6）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 15、3-2002）（7）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）（8）混凝土小型空心砌块建筑技术规范（JGJ/T 14-2004）（9）中型砌块建筑设计与施工规范（JGJ 5-80）（10）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ 137-2001）（11）多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规范（JGJ 68-90）（12）设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规范（JGJ/T 13-94）（13）既有采暖居住建筑节能改造技术规程（JGJ/T 129-2000）（14）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）（15）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）（16）建16、筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）（17）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）（18）外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ 126-2000）（19）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）（20）钢筋锥螺纹接头技术规程（JGJ 109-96）（21）普通混凝土配合比设计规程（JGJ 55-2000）（22）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ 98-2000）（23）江苏省住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）（24）轻骨料混凝土技术规程（JGJ 51-2002）（25）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-200117、）（26）建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ 110-2008）（27）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）（28）砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）（29）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2001）（30）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 128-2000）（31）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2001）（32）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）（33）建设工程施工现场供电安全规范（GB 50194-93）（34）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（35）通风与空18、调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）（36）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166-2007）（37）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）（38）电梯工程施工质量验收规范（GB 50310-2002）（39）室外工程（图集 02J003）（40）建筑无障碍设计（图集 03J926）（41）住宅建筑构造（图集 03J930-1）（42）施工说明（江苏省建筑配件标准图集SJ 9501）（43）屋面建筑构造（江苏省建筑配件标准图集 SJ 9503）（44）楼梯（江苏省建筑配件标准图集 SJ 9505）（45）墙身楼地面变形缝（江苏省建筑配件标准图集 S19、J J09-2004）（46）地下工程防水做法（江苏省建筑配件标准图集 SJ J02-2003）（47）建筑物构筑物防雷设施安装（99（07）D501-1）（48）利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装（03D501-3）（49）35KV以下电缆敷设（94D164）（50）电气竖井设备安装（04D701-1）（51）常用低压配电设备安装（04D702-1）（52）住宅设计规范（GB 50096-1999（2003）（53）江苏省住宅设计标准（DGJ32 J26-2006）（54）民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）（55）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005年）20、（56）建筑设计防火规范（GB500162006）（57）等电位联结安装（02D501-2）（58）喷淋系统安装（89S175）（59）套管的制作（02S4041）（60）管道保温（03S401）（61）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）（62）钢制管件（02S403）（63）卫生设备安装（09S304）（64）建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装图（96S406）（65）钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2001）（66）组合钢模板技术规范（GB 50214-2001）（67）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）（68）建设21、工程项目管理规范（GB/T 50326-2006）（69）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ 50119-2003）（70）预制混凝土构件质量检验评定标准（GBJ 321-90）（71）普通混凝土用砂石质量及验检方法标准（JGJ 52-2006）（72）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ 53-92）（73）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）（74）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）（75）木结构工程施工质量验收规范（GB 50206-2002）（76）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2003，J 250-2003）（22、77）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003，J 253-2003）（78）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001） 第二章 工程概况2.1、工程建设概况工程名称：XX国际社区616地块项目（XX公馆B标工程）工程地点：XX工业园区建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位：工程性质： 民用 建筑面积约13.5万平方米。工程质量： 合格 计划开工日期：2013年6月1日2.2、工程结构设计概况一、工程概况幢号1#房2#房3#房5#房6#房7#房8#房9#房10#房总建筑面积(m2)4675.623800.114630.0811046.083288.973270.794950.23、7510598.0911046.08建筑面积（m2）地下/217.34/216.36217.34层数（地上/地下）9F11F9F-2/279F-2/11-2/9-2/27-2/27建筑高度26.6532.4526.6584.926.6532.6526.6584.984.9屋面防水等级II级II级II级II级II级II级II级II级II级0.00相当于3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m幢号11#房12#房15#房16#房17#房18#房19#房23#房地下车库总建筑面积(m2)3961.663270.794950.759446.25110624、8.713961.664950.753841.84建筑面积（m2）地下/216.36217.34/层数（地上/地下）-2/9-2/119F-2/24-2/27-2/99F-2/11-1建筑高度26.6532.6526.6576.285.426.6526.6532.65/屋面防水等级II级II级II级II级II级II级II级II级II级0.00相当于3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m3.80m23、结构概况结构安全等级二级结构类别丙类合理使用年限50年抗震设防烈度6度基础形式5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、18#楼均为25、桩筏基础，1#、2#、3#、8#、15#、19#楼为桩基础，基础底板面和承台梁底标高为-5.300，-5.400，-4.100m。主体结构B标所有楼号均为剪力墙结构；地下车库为框架结构。钢材HPB235钢，设计强度fy=210N/mm2；HRB335钢，设计强度fy=300N/mm2；HRB400钢，设计强度fy=360N/mm2。钢板、型钢采用Q235B混凝土基础垫层采用C15砼；1#、2#、3#、8#、15#、19#楼基础及主体均采用C30混凝土，5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、18#楼基础采用C35混凝土，基础抗渗混凝土等级为P6， 地下车库基础底板均采用26、C35P6。外墙体采用小型空心砌块MU5，混合砂浆强度为M5内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块A3.5，混合砂浆强度为M52.4、自然条件本工程位于XX市工业园区。XX市属于亚热带季风气候，雨量较大，轻度潮湿。XX市历史最高洪水位2.69m，历史最低河水位0.01m，常年地表水平均水位0.88m。根据苏府办2007107号文件，XX多年平均水位0.996m，汛期多年平均水位1.116m，XX城市中心区多年平均年降水在1100mm左右，最大年降水1783.1mm。根据XX市水文地质工程地质环境地质综合报告（1986年），XX市历史最高潜水位2.63m，近35年最高潜水位2.50m，最低潜水位-0.2127、m，潜水位年变幅一般为12m。XX市历史最高微承压水水位1.74m，最低微承压水水位0.62m，近35年最高微承压水水位1.60m左右，年变幅0.8m左右，XX市第一承压水层历史最高水位为-2.70m，最低历史水位为-3.00m，年变化幅度为0.38m。按业主的工期要求，2013年6月-2014年7月30日，需要经历一个雨季和一个夏季加一冬季。2.5、地形条件本工程地点位于XX市西南，交通便利。工地所需砂、石、混凝土、砌块等材料，均能在周边找到合格的供应商，能满足施工需要。2.6、施工临时用水用电 水电已引至施工现场附近。2.7、工程重点、难点2.7.1、工期紧由于本工程需要经历一个雨季、一个28、夏季加一个冬季，势必会对工期产生一定影响，因此将主体结构施工工期作为重点控制，同时在施工中作好机电安装与装修工程的交叉施工，通过合理有效的组织人、材、物的投入、组织、协调，以确保工期提前完成。2.7.2基坑面积大、体量大、平面布置困难本工程地库与高层主体基坑同时开挖。由于场地窄小，道路无法畅通 ，平面布置局限性大，施工难度增大。2.7.3 上、下交叉立体施工根据施工进度安排，塔楼主体结构施工与地库施工同时进行，一次结构与二次结构及砌筑交叉施工，后期外墙保温、窗框的施工。因此工程处在上、下立体交叉施工状况下，一旦上部工程稍有不慎，将造成下部施工人员的人身安危。对此我司计划采取的应对措施有以下几点29、：a脚手架体系采用悬挑脚手架，2#、7#、12#、23#楼在六层楼面以下采用落地脚手架施工，上部采用悬挑脚手架施工；1#、3#、6#、8#、11#、15#、18#、19#楼在四层楼面以下采用落地脚手架施工，上部采用悬挑脚手架施工；5#、9#、10#、16#、17#楼在四层楼面以下采用落地脚手架施工，上部采用悬挑脚手架施工。，地下室回填时拆除。b脚手架采用全封闭措施，外立面采用密目绿网围护，并设置200mm高的挡脚板，以防止物件从脚手架上跌落，外挑脚手架上严禁堆物。c在建筑物相邻分区先后施工工况时，临边洞口须有行之有效的遮挡措施，以防物件从上部楼层临边下落至下部楼层的操作层上，造成人身伤害事故。30、d加强安全员巡视力度，一旦发生事故预兆，应立即采取措施予以解决，坚决把事故消灭在萌芽状态之中，切实加强对操作工人的安全意识教育。2.7.4 质量要求高本工程为住宅项目，根据XX地产工程质量管理手册的要求及我司内部质量管理要求，对各阶段产品的实测实量、防渗漏等均提出了高标准的要求。2.7.5 多季节施工本工程为跨年度施工工程，将度过各种季节，势必会对工期产生一定影响。夏季高温天气，需合理安排作息时间，做好防暑降温工作；冬季施工需采取必要的冬季施工措施，以保证工程施工质量；雨季施工需做好防雨措施，做好排水排涝。施工管理人员要了解当地的气候特征，密切注意气象预报，提前做好施工安排，做好不利气候的防范31、准备，将气候对工期、质量、安全的影响降至最低。2.7.6 与指定分包商配合本工程部分工程将有指定的分包商，因此处理好与分包的关系十分重要。2.7.7 与政府及周边协调本工程在施工过程中，有大量与市政、交通、环卫、街道、居委、居民的协调、配合工作，我司将设有专人负责此项工作，凡是于本工程施工过程中发生的一切协调工作我司将做到不推诿、不找业主麻烦，不影响工程顺利进行。2.7.8、冬季及高温天气的影响本工程基础施工恰逢雨季，主体阶段正值夏季，会对外工期造成很大的影响。施工总工期内一定要求合理安排施工，将季节的影响减少。2.7.9、其它因素的影响2.7.91本工程施工现场狭窄，靠近道路，施工时为避免造32、成扰民现象，加强对噪声污染控制，昼间70dB,夜间55dB， 22：00点以后车辆禁止鸣笛。2.7.9.2本工程部分工程将有指定的分包商，处理好与分包的关系是十分重要的。第三章 项目组织与管理3.1、工程项目管理的主要目标根据本工程的特殊重要性，该工程项目的综合目标包括以下方面：3.1.1、质量目标工程质量标准符合国家质量合格标准。3.1.2、工期目标计划开工日期2013年6月1日，总工期425天。详见施工总进度计划。3.1.3、安全目标我单位将采取切实可行的措施和充足的投入，通过严格管理和有效的控制，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。3.1.4、环境33、保护和文明施工目标 该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将做为我单位的重点工程。我们将严格按国家和XX市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理，使本工程达到“XX市安全文明施工及环境保护达标工地”标准。环境保护实现绿色工地，绿色建筑，最大限度的保证社区环境的良好。3.1.5、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的实现。3.2项目管理3.2.1、项目管理的思想项目管理思想是企业经营思34、想在项目管理上的具体体现，项目管理思想是企业理想实现的基本保证。我们将认真执行“成本质量”管理，有效的组合资源，以期达到预期的目标。3.2.1.1、执行“成本质量”管理“成本质量”管理是国际通行的项目法施工与国有施工企业的有效结合，在质量管理方面是严格按照以GBT9002IS09002模式标准建立的质量保障体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节,以工程项目的具体特点为前提，充分协调相关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，实行质量否决制，以创优质工程作为项目管理的前提；在成本管理方面严格成本管理，通过层层控制、把关，由项目组织相关人员负责实现成本管理是我们实现对业主让利的保证，35、是实现优质低价的保证。3.2.1.2、组合有效的资源 项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目作为总承包方，有责任为项目目标的实现，组合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。 该组合的过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，该过程的根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对的各阶段目标和项目的最终目标得出的。有效标准及有效引出的一切标准都是以业主利益为主的，涉及业主方的潜在利益的有效，不明确利益的有效均需获得业主的书面明示，才能作为标准。3.2.236、项目管理体系公司负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。项目经理部负责组织实施，这也是项目管理的具体工作。项目经理部按照企业的项目管理思想，以成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要作到，样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，对本工程我们提出“标准要高、行动要快、质量要好、成本要低”的管理准则，以创造出精品工程。3.3、项目经理部的建立与组织机构3.3.1、项目经理部的组建工程中标37、后，我们会立即组织项目经理部人员进场，按照项目经理部组织条例组建项目经理部，建立工程项目的管理体系。项目经理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。3.3.2、项目经理部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，其项目经理部的主要职责为：3.3.2.1、土建结构、水电安装、装修装饰各环节上的综合协调管理；3.3.2.2、对各专业承包商的提供的有效服务进行有效的控制；3.3.2.3、在施工现场与工程设计师的沟通，与现场监理工程师、业主之间的协调与配合；3.3.2.4、协调社会关系为现38、场施工提供保障；3.3.2.5、适应总包管理的体制，为业主全方位的服务；3.3.3主要管理措施3.3.3.1、质量管理项目经理王德权生产经理朱会德技术总负责张军工长李文龙质量员季承超 测量员张金国 质量管理体系图按照企业质量管理手册的要求，编制本工程质量计划，建立质量管理结构以确定企业质量保证体系在项目内有效的运行。项目根据工程质量计划、质量程序文件和作业指导书，编制出各阶段的质量目标和阶段性质量计划，对各工序和分项工程进行目标分解，编制分项工程施工技术方案，落实责任到人，使每个操作程序都处于严格的受控状态，达到过程精品的要求。3.3.3.2、工期管理本工程工期目标425天，为保证按期交付，我39、们精心编制了工程总进度计划，该计划中对各个节点工期进行了重点安排，具体详见施工进度计划部分。本工程进行工期安排时，充分考虑了水电安装与装修的提前插入，在结构施工阶段，项目将由总工程师牵头，组成专门班子协助配合业主将装修作法及材料考查选定，落实设备选型、订货，适时插入安装及装修，确保最终工期目标的实现。 3.3.3.3、安全管理本工程的安全管理目标为杜绝重伤亡事故、轻伤事故频率控制在千分之三以下，项目要遵守企业安全管理手册和国家、XX市的有关安全管理规定，有针对性地制定本工程安全管理措施。项目经理王德权项目副经理陈作兵安全负责人欧小辉工长李文龙安全员张强强质量员季承超 安全管理体系图3.3.3.40、4、技术管理根据施工特点，编制分项施工方案。3.3.3.5、资金管理项目所有资金将给予充分的保证，项目资金作到专款专用，当业主资金出现短期困难时，企业将给予资金上的保证。3.3.3.6、设备、物资管理1、设备、物资的采购，由项目直接组织。这样真正做到了信息一体化，使设备、物资部门更加便利的为项目施工服务。本工程材料采购周期短、数量大、品种多，为保证所有采购产品符合规定要求、采购订货的设备达到国家优质产品、保护业主的利益、以合理的价格采购最优的产品。2、我们在多年的施工中，积累了广泛全面的市场信息网络和合作多年的信誉良好的供应厂家，这些可保证物资采购的效率与质量。3.3.3.7、计算机项目管理信41、息系统，实现资源共享我单位将全面建立项目管理信息系统，以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，信息系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策。同时还可向业主及时公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。第四章 施工部署4.1施工部署原则本工程工程量大，总工期却只有425天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质42、保量如期完成施工任务，施工部署原则如下：4.1.1 总施工顺序上部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；以土建为主，各专业穿插施工、立体作业的总施工顺序原则。4.1.1.1、基础工程及地下室结构工程施工本工程采用机械挖土。模板采用胶合板。地下室结构混凝土采用商品混凝土。4.1.1.2、地上结构模板采用定型大模板和胶合板模板体系，混凝土采用商品混凝土。结构施工脚手架采用双排落地式脚手架。结构施工要尽早完成，以便为后续的装修和机电安装工程的插入创造良好的施工作业面和条件。4.1.1.3、机电安装工程施工（1）进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作；（2）结构施工过程中43、进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；（3）随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作，随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；（4）在结构施工期间，协助业主、设计进行部位专业分包商的选择和招投标工作；（5）积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货，以及专业分包商的选定；在施工中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；（6）组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；4.2、交叉施工原则及措施4.2.1、粗装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内44、容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则；（1）、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体；（2）、明确责任，正确划分利益关系；（3）、建立固定的协调制度；（4）、一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。4.2.2、室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内和外墙装45、修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条件和创造工作面。4.3、施工总体进度计划安排4.3.1、计划编制形式为科学合理的安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我单位多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：4.3.1.1、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，采用计算机进行管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。 4.3.1.2、二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业46、工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度；4.3.1.3、三级进度计划以进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。4.3.1.4、周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到47、每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣的实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。4.3.2、建立完善的计划保证体系4.3.2.1、建立完善的计划保证体系使掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划，技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划。安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。4.3.2.2、人、财、物的保障(1)、在本工程上48、，我单位将严格按招标文件要求，委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。(2)、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所有形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。(3)、我们具有良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣的实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式为业主和用户认可。4.3.3、技术工艺的保障4.3.3.1、编制有针对性的施工组织设49、计、施工方案和技术交底本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面、内容要详细，配以图表，图文并茂，做到具体、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。4.3.3.2、广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。4.3.4、总包管理的保障4.3.4.1、发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、50、协调和控制。我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、数据管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有分包商，调整、规范各分包商的行为，高效地实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。我单位有一整套总承包管理手册，诸如项目管理手册、质量手册和体系文件、安全手册、环保体系文件51、合约管理手册、技术管理手册、数据管理手册、物资设备管理手册等，还有一系列现场制度如：工期奖罚制度，工序交接检查制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等。4.3.4.2、建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每日早8：00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午4：00召开有分包、监理共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周五召开由生产经理（项目经理）牵头、由监理、各专业工长、项目质量检查员、安全员、各施工队伍队长等相关人员参52、加的例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。4.3.4.3、根据不同阶段加强现场平面管理我单位将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。4.3.4.4、加强对施工53、详图设计的协调工作这是保证工程质量和进度的关键，我单位历来非常重视此项工作，并具有图纸深化设计、施工详图设计和综合图的设计能力，在本工程中将配置专门的设计人员负责此项工作。4.3.4.5、加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我单位将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。第五章 施工资源配置管理5.1、劳动力资源投入本工程施工任务将由拥有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人，且熟悉和习惯我单位的管理模式的施工队伍承担。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要54、因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、机电安装配合的需要，制定现场劳动力计划。拟投入的劳动力计划工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构施工主体结构施工装修施工竣工收尾杂工20202010钢筋工150360300木工150460305砼工、瓦工8020016010抹灰工103015010架子工10503010电焊工1540101电工51052油漆工036010机械工3555装饰工008020合计393778430835.2、材料投入计划工程所需材料采用多种形式进行采购。其中业主供应材料将按照公司程序文件中关于甲供材料的相关规定进行管理。钢筋、水泥55、等A类材料由我项目部通过招投标进行采购供应。施工用小型机具及消耗品由项目经理部自行采购或租赁，配属队伍不得自由随便采购。序号材料名称规格名称单位数量进场时间使用区域1脚手管48T20002013.6结构与装修2扣件十字扣个1800002013.6转扣个130002013.6对接扣个150002013.63木脚手板50厚m115002013.64安全网密目网m1300002013.6平 网m150002013.65胶合板18mm厚m620002013.6基础主体结构6木方100*100m8002013.650*100m5002013.65.3、机械投入计划现场主要施工机械设备投入计划表序号机械名56、称类 型型 号需 要 量进 场进 场时 间退 场退 场时 间单位数 量1塔吊QTZ63/QTZ63台6/32人货电梯Sc200/200-2台173直螺纹套丝机GY-40台34电焊机BX-500台185电锯MT500台176平刨MB503台37压刨300台38混凝土振捣棒504m根409蛙式打夯机40型台610电动套丝机3寸台411砂轮切割机400型台612钢筋切断机台313钢筋弯曲机台614砂浆搅拌机台4第六章 施工现场平面布置6.1、施工现场平面布置原则6.1.1、现场平面严格按照经甲方审批的“施工总平面布置图”进行布置。6.1.2、在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、施工道路、现场出入57、口、临时堆放场地的优化合理布置。6.1.3、施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。6.1.4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。6.1.5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6.1.6、本工程应着重加强现场安全管理力度，使工程现场处于整洁、卫生、有序合理的状态。使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。6.1.7、执行IS014000标准，布置控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声设施。6.1.8、充分利用现有的临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入58、。6.1.9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。6.2、临建设施布置根据业主的要求，办公区及生活区均在甲方指定的位置进行场外布置。6.3、施工生产区生产设施6.3.1、钢筋堆放场在施工现场进行加工并堆放。然后运至施工部位绑扎。具体位置见总平面图6.3.2、搭设木工棚现场共设四个木工棚，因场地狭小，木工棚位置因施工需要随时更换。其中每施工段设置一个木工棚，内设一台木工圆锯，一台平面刨，一台压刨，面积共为180m。6.3.3、标养室现场设标养室一个,面积为30 m。粗装修施工为插入进行，结构施工尚未结束，在交叉期间要注意现场的场地调配。详见施工总平面图布置图。6.4、临时用水设计方59、案根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，做出本临时用水设计方案，本方案包括临时消火栓给水系统、施工生产给水系统及现场临时排水系统。6.4.1、消防设施布置在施工场区木工棚附近及办公区、库房附近的适当位置，设置消防器材，设置10个室外地下式消火栓。室外消火栓给水管道沿道路埋设，采用100焊接钢管。为保证建筑的消防供水，现场设置一消防水泵房，消防泵扬程为50m，每层设置一消火栓。设置垂直上水立管，每层设置节门，既做消防用水，又做混凝土养护用水。每层配备一定数量的水桶和相应的防火器材。 6.4.2、排水设施布置按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水系统。现60、场硬化地面向道路找坡，道路统一向现场入口处找坡。入口处设排水沟(上盖箅子)，现场雨水及其他地表水经沉淀后处理后排入市政污水井。6.5、现场临时用电设计方案6.5.1、用电量计算1、见临时用电方案第七章 主要施工方法及技术措施7.1、主要分部、分项工程施工工艺流程7.1.1、地下部分施工工序独立承台基础施工工艺流程：放线定位清理基槽基础垫层浇筑基础承台钢筋绑扎基础承台模板安装基础承台混凝土浇筑基础梁、柱钢筋绑扎基础梁、柱模板安装就位隐蔽部位检验记录混凝土浇筑、养护回填土。地下室底板施工顺序：测量放线 垫层浇筑 底板放线 底板防水工程施工 底板钢筋绑扎及墙柱插筋 底板、墙体支模 底板、墙体混凝土浇61、筑 底板、墙体混凝土养护 地下层内架搭设 地下层顶板、梁支模 地下层顶板、梁钢筋绑扎 地下层顶板、梁混凝土浇筑 地下层顶板、梁混凝土养护 地下室外墙防水 外墙防水保护层 土方回填7.1.2、地上部分施工工序外架搭设测量放线框架柱钢筋绑扎框架柱支模框架柱混凝土浇筑框架柱混凝土养护内架搭设顶板、梁模板支设顶板、梁钢筋绑扎顶板、梁混凝土浇筑顶板、梁混凝土养护7.2、主要施工方法7.2.1、测量放线7.2.1.1场区平面控制网的布设1、布网原则：先整体、后局部，高精度控制低精度；2、控制点引测：根据城市网在场区内引测3个控制点，埋深l.5m，用砼浇注并以钢柱做标记，测定高程作为工程定位放线依据。如图：62、3、场区平面控制网布设：对测绘院提供的定位桩点进行复测，符合点位限差要求后，再根据上述原则布设场区平面控制网，作为场区首级控制。依据场内导线控制点，沿距建筑物开挖线lm远位置测设各轴线方向外控制基准点，埋深05m，并浇筑砼稳固。4、内控网布设：首级控制网布设完成后，依据总图定位图及基础平面图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网。内控网布设成偏轴线1m，悬挂于首级平面控制网上。5、内控基准点埋设方法：在首层结构顶板上埋设10cm10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚爪与顶板焊牢，在向上的每层楼板的相应位置留洞(15cm15cm)，以便于基准点的竖向投测。6、控制网加密和施工放63、线：垫层施工完成后，根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角做标记，要求轴线间距、线垂直角必须符合规范要求。轴线控制网的精度等级符合下表要求：等级测角误差（）边长相对中误差二级121/15000采用激光经纬仪和50m钢尺测设。依据厂区总平面及轴线关系图，参考场区临建规划、建筑物外轮廓线及场区地物地貌，进行矩形控制网规划、布设。首先在各定位桩(或红线桩)架设经纬仪，采用极坐标定位放样的方法测设出四角点，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。7.2.1.2 0.000以下测量放线地下部分根据施工部位不同，用64、两台经纬仪采用“点交法”将主控轴线的交点分别投射到基底、垫层、底板及楼板上表面，经校核无误后，依据主控制轴线测设其余各条轴线。依据轴线放出墙柱中心线、模板边线及模板1m（供模板位置检查使用)，经预检合格后方可进行下道工序施工。7.2.1.3 0.000以上测量放线1、投点引测：将激光铅直仪架设在首层内控点上，标明把放在待测层的相应预留洞口上，对中整平铅直仪后，打开发光电源并调整激光束，直至接收把标明到的光斑最小、最亮。慢慢旋转铅直仪，接收把将得到一个激光圆，当该圆直径小于3 mm时，圆心即为该控制点的接收点，然后依次投测所需其它控制点。2、轴线放样：利用电子经纬仪和50米钢尺对待测楼层的接收点65、所组成的方格网进行角度、距离的测量。满足精度要求后，即作为该楼层的平面控制网，以此进行各轴线的细部放线工作。7.2.1.4土方开挖标高控制： 土方开挖至最后一步，在坑边用塔尺，将高程传递至基坑护坡面上。在基坑底部架设水准仪，随清槽随时观测基坑标高。7.2.1.5装修施工测量：1、在结构施工测量中，按装修工程的要求将所需要的控制点、线及时弹在墙、板、梁上，作为装修施工的控制依据。2、地面：在四周墙上弹出100cm水平线，作为面层施工高程控制线。3、墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和20cm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。4、门窗洞口：室外墙体结构完成后，用经纬仪在窗口中间投测竖向控制线66、，再跟据首层外墙+100cm线用钢尺传递高程并弹在墙上。室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+100cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。5、楼梯：根据上下层弹出墙面上的+100cm线，按踏步数量均匀分布作为楼梯控制线。6、专业管线施工的控制：在施工中严格控制各种管线的标高、坡度，尤其是管线的正确走向。7.2.1.6沉降观测：根据图纸的要求，布置本工程沉降观测点。具体沉降观测点做法：（如图）观测周期：结构期间每一层观测一次，结构封顶每2月观测一次，建筑物竣工后每隔23个月观测一次，以后每隔46个月观测一次，直至建筑物沉降稳定，预计共观测3次。7.2.2、土方施工土方工程采取整体大开67、挖的方式开挖，最大开挖深度为5.5m左右。按1：1自然放坡。配备3台反铲挖土机和20辆运土车。开挖顺序是先挖1#、2#、3#、8#、15#、19#、6#、7#、11#、12#、18#、23#、16#、17#，待其基础及地下室施工完以后，进行其他各栋的土方施工。1、施工技术要求（1）挖土时注意周边管线及周边暗埋物的情况。（2）预留20cm厚的地基保护土层需人工清槽。（3）清槽时，由民工配合测量人员共同进行，标高由水准测量控制，一台挖掘机由57名民工配合，由挖土机将土挖走。清除的土用铁锹直接推铲或用手推车运到至挖土机回旋半径之内。（4）挖土时，严禁超挖，为准确控制清槽土层厚度，可由测量人员事先在槽68、底设定厚度标记，由测量员指挥民工按厚度推铲余土。2、基坑监测在基坑上设观测点，基坑开挖每一步每天都作变形观测一次，土方挖完后，每三天一次，15天后每周一次。每次观测由同一个人用同一种仪器、相同观测方法和线路进行观测。7.2.3、防水施工防水部位有地下室底板和墙体防水、卫生间、屋面等，各部位防水工程做法如下部位防水做法卫生间1.8mm厚聚氨脂涂膜防水层屋面平屋面为3厚APP改性沥青防水卷材和2厚聚氨脂涂膜防水层；坡屋面为2厚聚氨脂涂膜防水层。1、工艺流程基层处理涂刷底胶特殊部位进行附加处理涂布防水涂料 清理与检查验收保护层施工2、施工要点（1）基层处理：清除基层表面的灰尘、污垢、松散物、突出物等69、，用混凝土填充洞口及裂缝，打磨不平的结构连接处，以形成光滑的表面。（2）涂刷底油时，厚薄一致，不得有漏刷和透底现象。常温情况下干燥4h以上，手感不粘时即可进行下道工序。（3）涂膜施工配料采用计量筒取各组分后倒入搅拌桶用电动搅拌器搅拌均匀。（4）特殊部位附加处理：用毛刷在突出基层得根、阴角等部均匀涂刷防水材料，作为附加层。 （5）涂刷防水材料后，及时做水泥砂浆保护层，并将暴露在防水上的污点消除。7.2.3.3屋面防水施工平屋面为3厚APP改性沥青防水卷材和2mm厚聚氨脂涂膜防水层；坡屋面为3厚APP改性沥青防水卷材。1、卷材防水层（1）基层处理：基层表面要平整光滑，管根及拐角处用水泥砂浆抹成半径70、为50mm的圆弧。基本干燥后(含水率不大于9，即用lm见方的卷材铺在基层12小时揭开后无水珠即可)，才能施工防水层，防水施工要彻底清理干净，以免影响粘结，影响防水性能。（2）水平面铺贴：将基层底板防水卷材展开平铺在混凝土垫层上，进行卷材间的搭接，以保证卷材之间的连续性和整体性。（3）垂直面铺贴：采用外贴法和内贴法相结合的方法施工。即在垫层上砌筑底板四周的永久性保护墙，内表面抹1：3水泥砂浆找平，在永久性保护墙顶用石灰砂浆砌筑临时性保护墙，内表面用石灰砂浆找平，并刷石灰浆。干燥后，与永久保护墙接触部位空铺防水层，与临时保护墙接触部位防水层临时贴附在墙上，卷材接头留置长度满足接茬搭接长度(150m71、m)，且搭接处的上层卷材盖过下层卷材，并临时固定。此范围以上立面防水待基础结构完工后继续施工。（4）卷材端切口边缘搭接长度短边、长边应大于100mm。搭接部位应清理干净。（5）防水铺贴完验收后即刻进行防水保护层及底板施工，以防止卷材破损。2、涂膜防水层（1）防水涂胶严禁在雨天、雪天、五级风及其以上天气施工。（2）涂膜防水层基层符合质量要求，达到规定的干燥程度，含水率控制在9（3）防水涂料配料时计量要准确，搅拌要充分、均匀。（4）严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷均匀，表面平整。（5）防水涂膜施工完成后自然养护时间不少于7d，在养护期间不得上人人行走或在其上操作。3、屋面女儿72、墙、雨落管及屋面防水节点做法见屋面工程。7.2.3.4特殊部位的防水处理防水混凝土特殊部位防水处理为保证混凝土的抗渗质量，施工时不能出现冷缝，采取以下防渗措施。（1）地下室外墙水平施工缝采用钢板止水带，位置设在地下室板顶以下200（2）穿墙套管防水处理为了避免因结构沉降造成管道折断，在管道穿过结构的部位埋设套管。穿墙管道预埋套管设置止水环，止水环必须满焊严密，见图穿墙套管防水处理（3）地下室外墙穿墙螺栓采用止水环。7.2.3.5、质量要求1、防水材料进场后检查其出厂合格证，试验报告单，并按有关规定复试，执行见证取样制度。2、防水层施工按施工工序进行检查，卫生间等楼层地面防水作完经24h蓄水（最73、浅处20mm）试验，地面保护层作完后，再做二次蓄水实验。屋面作2h淋水试验，合格后方可进行下一道工序的作业。7.2.4、钢筋工程7.2.4.1主要部位的钢筋规格（未注明均为三级钢）类型主筋箍筋地下部分地下外墙106内墙106柱166梁14、168顶板16、18地上部分柱14、168梁16、18、208板10、88 7.2.4.2钢筋构造1、钢筋保护层板、墙梁柱注受力筋15（25）25（35）30（35）砼为C25时构造筋、箍筋101515 注：1）受力筋保护层的厚度还不应小于受力筋的直径。 2）位于露天或高湿环境时（地下室，水池，水箱等）用括号内值；当混凝土为C20时，括号内值增加10；当混凝74、土大于C35时，用非括号内值。 3）地下室外墙及底板迎水面保护层厚度为50。2、钢筋的最小锚固长度LaE 砼强度等级钢筋种类C20C25C30C35C40I级（）31d27d24d22d20dII级39d34d30d27d25d受拉钢筋的锚固长度La按抗震设计时的锚固长度LaE抗震等级LaE一、二级1.15La注：当钢筋直径d25时，La表内值乘1.1的系数。 I级钢筋（）末端做180度弯钩，弯后平直段3d。 当II级纵筋末端采用机械连接锚固时，La表内值可乘0.7，这时锚固长度内的箍筋须3个，其直径0.25d，间距5d；当纵筋保护层厚度5d时，不配上述箍筋。 最小锚固长度250。3、钢筋的接75、头及搭接长度（Ll、LlE） 钢筋搭接率抗震等级2550100一、二级LlE1.40La1.65La1.85La三级LlE1.30La1.50L a 1.70La四级LlE及非抗震时Ll1.20La1.40La1.60La注：不同直径钢筋搭接时，其LlE或Ll值按较小直径计算。 钢筋的最小搭接长度300。同一构件中相邻纵向受拉钢筋的连接接头须相互错开，并按下表连接：绑扎搭接机械连接焊接备注连接区段长度1.3LlE35d35d，且500D为纵筋最大直径同一连接区段内钢筋接头面积百分率板、墙宜25梁应50柱宜50宜50应宜50注：在梁柱纵筋搭接长度范围内，箍筋直径应0.25d，其间距应100，且576、d；当d25时，尚应在搭接接头二个端面外100mm范围内各设置二个箍筋。（d均为纵筋直径）。 轴心受拉及小偏心受拉构件不得采用绑扎搭接。钢筋直径d28时，不易采用绑扎搭接。 机械连接及焊接应符合有关标准的规定。7.2.4.3钢筋原材1、热轧光圆钢筋必须符合普通低碳钢热轧圆盘条（GB701）和钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013）的规定；热轧带肋钢筋必须符合钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）的规定。2、加强钢筋的进场控制，时间上既要满足施工需要，又要考虑场地的限制。所有加工材料，必须有出厂合格证，且必须进行复试(包括三方见证取样试验)合格后方可配料。钢筋复试按照每次进场钢筋中的同一牌号77、同一规格、同一交货状态、重量不大于60吨一批进行取样，每批试件包括拉伸和弯曲试验各2组。7.2.4.4钢筋加工本工程钢筋在场内加工。7.2.4.5钢筋堆放 钢筋进场时按规格分类堆放，对其使用部位规格型号标识清晰。并有防潮防雨措施。在楼面堆放钢筋时要有托放架。7.2.4.6钢筋绑扎与安装1、基础底板钢筋工艺流程弹线铺放底层钢筋绑扎放垫块安放支架马凳铁敷设专业管线标识上层钢筋网间距绑扎上层钢筋墙、柱插筋申报隐检隐检签证。底板钢筋直径粗、重量大，边运输边按线铺放钢筋，布置马凳，间距11.5米,确保钢筋间距符合设计要求。绑扎底板钢筋时，在底板四周立钢管排架，固定墙体钢筋端头定位筋。为保证墙、柱插筋在78、浇筑混凝土过程中不位移，墙、柱筋附加12水平筋与底板上层筋点焊连接。2、绑扎方法基础工程钢筋为三级钢，基础底板、地下室外墙和框架梁主筋采用滚压直螺纹接头，柱主筋采用滚压直螺纹或电渣压力焊接头。（1）钢筋绑扎前，应先按设计图纸校对加工的半成品钢筋的规格、型号、品种等，要挂牌堆放好。（2）钢筋绑扎顺序，一般情况下是先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操捉作时按图纸要求划线、穿箍、绑扎、成型。施工时用钢管搭设简易架子，以便上下铁就位和穿箍方便。（3）钢筋接头数量在同一平面内不超过50，墙体水平、竖向5cm起步筋和顶板5cm起步筋位置要准确。（4）地梁钢筋尽量贯穿承台，当贯穿承台有困难时，地梁钢筋伸79、入承台35d。（5）墙体浇灌混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。（6）首先根据所弹墙线，调整墙体预留钢筋，绑扎时竖筋在里水平筋在外，墙体水平筋放置在墙体暗柱主筋外，墙体连梁放置在墙体主筋内。钢筋的弯钩朝向混凝土内。3、墙体钢筋绑扎绑扎竖向梯子筋绑扎横向梯子筋绑扎竖筋绑扎横筋底层墙体竖筋往上甩出大于45d高度，加强区两次接头钢筋端部错开高度500mm，接头数量在同一平面内不超过50。墙体水平、竖向5cm起步筋和顶板5cm起步筋位置要准确。墙体浇灌混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。墙体大模板施工时，在大模板的上口安装505可调钢板，防止钢筋位移。墙体钢筋绑扎技80、术要点：首先根据所弹墙线，调整墙体预留钢筋，绑扎时竖筋在里水平筋在外，墙体水平筋放置在墙体暗柱主筋外，墙体连梁放置在墙体主筋内。钢筋的弯钩朝向混凝土内。用焊接梯子筋定位，间距1.2m加放竖向梯子筋，梯子筋比墙体竖筋直径大一级代替两根竖向墙体钢筋。梯子筋在上、中、下三处焊三根顶模筋，顶模筋的长度比墙体厚度少2mm，三根顶模筋两端刷防绣漆一道。竖向梯子筋代替竖向墙体钢筋时满足搭接长度的要求。4、梁钢筋绑扎 钢筋绑扎工艺流程：安放梁底模画主次梁箍筋放主次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层纵筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵筋按箍筋间距绑扎 在绑扎钢筋前先对梁底模预检。合理安排81、主次粱筋的绑扎顺序，加密箍筋和抗震构造筋按设计和施工规范不得遗漏。当梁钢筋水平交叉时主梁在下、次梁在上，双排筋时，交错相隔，为确保主筋位置，在混凝土梁上设置定位框。5、顶板钢筋绑扎工艺流程：放线 绑扎底层钢筋 安放垫块 专业施工 安放马蹄铁 绑扎上层钢筋 隐检验收板中钢筋从距墙或梁边5cm开始配置。箍筋从距墙或梁边5cm开始配置，箍筋间距及肢数见图纸。为确保钢筋间距符合设计要求，在上下两层钢筋间南北通长布置12钢筋支架（马凳），间距1.5m。下层钢筋网采用砂浆垫块确保保护层厚度。楼板钢筋绑扎完后，及时搭设马道。7.2.4.7钢筋连接1、水平钢筋直径 16和竖向钢筋直径 16的钢筋连接采用搭接绑82、扎，搭接长度严格按照规范和施工图纸的规定，同时墙体立筋的搭接区域不少于3根水平筋。2、直螺纹连接方法：将带有连接套的钢筋拧到待接钢筋上，必须先将钢筋托平对正，用手拧进，然后用扳手拧紧接头。连接完的接头必须立即用红漆作上标记，防止漏拧。3、竖向钢筋直径16的钢筋连接采用电渣压力焊。（1）电渣压力焊工艺流程检查设备、电源 钢筋端头制备 安装焊接夹具和钢筋 安放焊剂罐、填装焊剂 闭合电路 电弧过程 电渣过程 挤压断电 回收焊剂 卸下夹具 质量检查。（2）具体操作工艺：A、焊接的钢筋端头应无油污、杂物，且应无弯折和扭曲，当有上述情况时应对其进行切除或矫直。B、根据钢筋的直径，级别，定好全程焊接时间；选83、择适当的焊接电流。C、上钢筋放入夹具钳后，调准夹头起始点，使上下钢筋的焊接部位同轴，方可夹紧钢筋。D、焊剂使用前必须保证干燥，如已受潮，应烘干后使用。E、装焊剂罐，垫石棉垫，将431焊剂装入罐中。F、夹焊把钳，启动通电后，迅速下送上钢筋预压，按断电按钮。G、接头焊毕，应停歇20-30s，才可回收焊剂和卸下焊接夹具。H、当焊壳冷却后，敲掉焊渣。（3）接头质量检查：A、取样数量：每300个同类型接头（同钢筋级别、同钢筋直径）作为一批，抽取三个试样进行拉伸试验。B、外观检查：应符合下列要求：C、接头焊包应均匀、饱满，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。D、接头处钢筋轴线的偏移量不超过钢筋直径的0.1倍，且不大84、于2mm。E、接头处弯折不得大于4度（1m偏差小于70mm）。外观不合格的接头，应切除重焊。F、拉伸试验：如有一个试样的抗拉强度低于规定数值，应取双倍数量的试样进行复检，复验结果，如仍有一个试样的强度达不到上述要求，则该批接头即为不合格品。7.2.4.8钢筋验收1、材料的试验和进场验收方法：钢筋出厂时，应在每捆上部挂有两个标牌（注明生产厂、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记,并附有质量证明书。钢筋出厂时，应按批检查和验收。检查内容包括外观检查和力学性能实验等。为确保优质的工程质量，我们严守三检制的验收程序，认真做好班组自检、交接检，质检员以高度的责任心对工程质量进行把关，最后交由监理85、进行验收，验收合格后方可进行下道工序。（1）外观检查：从每批（每60吨作为一验收批）钢筋中抽取5进行检查。钢筋表面不得有裂纹、结疤和折皱。（2）力学性能试验：从每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉伸试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）和冷拉试验。如有一项试验结果不符合试验要求，则从同一批中另取双倍数量的试样重做各项试验。如仍有一个试样不合格，则该批钢筋为不合格品。2、绑扎成型验收：核对图纸，到现场检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量是否正确；并用尺量检查钢筋的间距和锚固长度；特别是要检查负筋的位置。（1）检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。（2）检查混凝土保护层是否符合要求。（386、）检查钢筋绑扎是否牢固，有无缺口、松动、变形现象。（4）检查钢筋表面是否有油渍漆污和颗粒状（片状）铁锈等。3、验收程序和报验：为确保工程质量，我们严守三检制的验收程序，认真做好班组自检、交接检，质检员以高度的责任心对工程质量把关，最后交由监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序。7.2.4.9钢筋保护层控制楼板、梁底采用砂浆垫块；墙体、梁侧等部位采用不同厚度的专用高强度塑料定位卡具做垫块。塑料定位卡具安装在水平筋外侧，交错布置间距不大于800mm。7.2.4.10质量保证措施1、钢筋横、纵向架力梯的做法：用两根竖筋（用墙体竖筋同直径同高度）与短横筋焊成梯形，（其短横筋长度与墙板厚度相同，两端支87、撑在大模内侧，并在两头涂刷防锈漆）绑在墙体两排钢筋之间起到支撑的作用，间距1200mm左右。2、钢筋保护层的保证措施：（1）钢筋保护层采用内撑外控，通过钢筋内部定距框的内撑作用，起到控制钢筋保护层的作用。（2）顶板钢筋预先弹出位置线，确保钢筋位置准确，顶板钢筋下弦采用砂浆垫块控制保护层。（3）采用特制钢筋顶棍控制墙体结构界面尺寸。（4）墙体钢筋端头绑扎时，用端头涂刷梯子筋控制墙筋间距、墙截面尺寸和保护层厚度；用皮竖杆控制柱箍筋的位置、间距；柱截面由定型套箍控制柱筋的位置、间距及保护层厚度。绑扎时，吊线控制垂直度，按设计要求，预先弹出钢筋位置线，然后再摆筋绑扎。3、防止钢筋位移的保证措施：暗柱的88、竖向钢筋用水平架立梯固定，钢筋绑好混凝土浇筑后，架立梯可周转使用；剪力墙的水平钢筋用竖向架力梯固定，不再取出。4、质量要求钢筋加工的允许偏差项 目允许偏差（）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净长5钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 （mm）项 目允许偏差检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保 护层 厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板墙壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置89、5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：1、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向测，并取其中的较大值；2、表中板类、梁类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得超过表中数值1.5倍的偏差。7.2.5、模板工程 7.2.5.1模板板面选择序号项目面层材料1地下室墙体模板定型大模板2底板侧模板砖胎模、九夹板4柱模板九夹板5顶板、梁模板九夹板8楼梯模板九夹板独立承台九夹板7.2.5.2模板背楞、支撑及螺栓选择1、地下室墙体模板地下室内外墙体模板均考虑木模板。穿墙螺栓采用14穿墙螺栓，地下室外墙螺栓设5050mm止水片。底板与墙体同时浇筑，施工缝留在室外设计标高以上90、200。墙体全部采用吊模，控制难点主要是墙体的垂直度。 详地下室墙模支设示意图。 地下室墙模支设示意图2、水平梁板模板支设（1）框架梁模板采用九夹板支设，梁模支设完毕即安装胶合板水平板模板。（2）操作步骤：放线搭设满堂红架子安装水平拉杆调平支撑顶面安装梁底模板（绑梁筋）支梁侧模安装板底横梁铺模板安装斜撑面板拼缝粘胶带模板验收。A、依据图纸标高在钢筋上返出本楼层结构100cm标高线并用红漆涂成“ ”作为标记，支模时以此作为控制顶板支撑高度的依据。B、木胶合板采用硬拼的方法，接缝处宽度不小于2mm。C、以每层的+100cm线为基准，在所支撑模板的开间内拉出纵横交叉水平线检查标高。D、以每层标高为依91、据，以+50cm水平线为基准粗略调整支撑立杆高度，在支托上沿短向安放、固定主龙骨4090mm木方。E、在4090mm木方上沿房间长向铺设4090mm木方，作为顶板模板的次龙骨，木方间距250mm，接头相互错开。F、在次龙骨上按已排好的拼模顺序依次四周向中央铺设木胶合板，铺设时每两块模板的接头要平整，高低差控制在规范准许范围内。G、顶板边模在靠墙的方木及模板上贴10mm厚、10mm宽海绵条，防止漏浆，保证顶板与墙体阴角处观感效果。H、模板铺设完成后要按+100cm水平线精确调整其标高，房间跨度大于4m，要从四周向中间起拱1。I、标高校正完后，支柱之间加水平拉杆，间距1200mm，水平杆垂直于木方92、设置，同时安装斜拉杆，防止倾倒。3、楼梯模板支设楼梯模板采用夹板和方木支设，支撑加固采用脚手钢管，模板支设见下图4、顶板模板 顶板模板采用18厚多层板做面板，50X100木方做次龙骨，100X100木方做主龙骨，扣件钢管加可调U形托作为支架，因为板厚达到了300，拿做出专项方案见分项方案。 5、框架柱模板为了提高模板支设效率，提高工程质量，框架柱模板采用特制钢框模板的新型模板体系，该模板体系一次装配成功，模板间连接采用M16螺栓，模板斜撑采用自带可调节头的483.5钢管斜撑，斜撑一端固定采用在楼板上预埋钢筋。模板成型和装配示意图如下所示。7.2.5.3模板的安装1、模板安装前的准备工作（1）模93、板的组拼模板组装要严格按照模板配板图尺寸拼装成整体，拼装好模板要求逐块检查符合模板设计。（2）模板的基准定位工作首先测建筑的边柱或者墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线，并根据轴线与施工图用墨线弹出模板的内线，边线以及外侧控制线，施工前4线必须到位，以便于模板的安装和校正。（3）标高测量利用水准仪将建筑物水平标高根据实际要求，直接引测到模板的安装位置。（4）竖向模板的支设应根据模板支设图，在楼面砼浇筑时预埋地锚。（5）已经破损或者不符合模板设计图的零配件以及面板不得投入使用。（6）已经检查合格的拼装后模板块，应按照要求堆码放，重叠放置时要在木，模板与垫木上下齐平，底层模板离地保证明lOcm以94、上距离。2、模板的支设（1）柱模板的支设模板安装就位前，在柱边线外侧抹同等级的砂浆找平20mm厚(80mm宽)，以防模板下口跑浆。（2）楼板模的支设工艺流程：抄平放线 弹板下控制线 立钢支撑、纵横拉杆 固定支撑、安放支托 调整平整度 在支撑上按房间横向安放主龙骨木方 安放次龙骨木方 铺设木胶板 调整水平及起拱 钢筋绑扎隐检段及混凝土浇筑 拆除支撑 拆除木方及模板 清理、刷脱模剂。A、依据图纸标高在钢筋上返出本楼层结构100cm标高线并用红漆涂成“ ”作为标记，支模时以此作为控制顶板支撑高度的依据。B、夹板采用硬拼的方法，接缝处宽度不小于2mm。C、以每层的+100cm线为基准，在所支撑模板的开95、间内拉出纵横交叉水平线检查标高。D、以每层标高为依据，以+100cm水平线为基准粗略调整支撑立杆高度，在支托上沿短向安放、固定主龙骨木方。E、在100100mm木方上沿房间长向铺设50100mm木方，作为顶板模板的次龙骨，木方间距250mm，接头相互错开。F、在次龙骨上按已排好的拼模顺序依次四周向中央铺设木胶合板，铺设时每两块模板的接头要平整，无高低差。G、顶板边模在靠墙的方木及木胶合板上贴10mm厚、10mm宽海绵条，防止漏浆，保证顶板与墙体阴角处观感效果。H、模板铺设完成后要按+100cm水平线精确调整其标高，房间跨度大于4m，要从四周向中间起拱1。I、标高校正完后，支柱之间加水平拉杆，间96、距1200mm，水平杆垂直于木方设置，同时安装斜拉杆，防止倾倒。7.2.5.5模板的拆除1、模板拆除条件（1）墙体：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受到损坏，方可拆模。进入冬季，拆模时间要后延1-2天，确保墙面的表观质量。（2）顶板、梁：当跨度大于2m、小于8m时，混凝土强度达到设计强度设计强度标准值的75方可拆模；当跨度大于8m时，混凝土强度达到设计强度标准值的100才能拆模。（3）悬挑板（梁）：混凝土强度达到设计强度标准值的100才能拆模。各种构件强度以及同条件强度试块预留见下表结构类型拆模要求试块留置竖向结构砼强度大1.2MPa以上留置同条件1.2MPa试块或浇筑完成后24小时拆97、楼梯支撑强度过100以上留置同条件1.2MPa试块或浇筑完成后24小时拆悬臂梁板强度过100以上留置同条件1.2MPa试块或浇筑完成后24小时拆板跨度8m，强度75以上跨度8m，强度100以上按75，100强度留置试块（4）门窗、洞口：门窗、洞口的内模拆除时，孔洞表面及棱角不因拆模而受损坏，周围不发生裂缝后方可拆除。（5）拆模时，实行拆模申请制度，由模板工长填写拆模申请，经技术负责人批准后方可拆模。2、拆除顺序：遵循先支后拆，先非承重构件后承重构件，以及自上而下的原则。3、模板拆除方法（1）大模板拆除：先松动穿墙螺栓，退出穿墙螺杆，再松动地脚螺栓，使模板向后倾倒与墙体脱开，如果模板与墙体有吸附98、或粘连时，可用撬棍从模板下口撬一下松动模板，不得在上口撬模板或用大锤砸模板，以保证不损伤混凝土墙体表面和棱角。（2）顶板模板拆除拆除顶板模板时，先拆除水平拉杆，然后拆除支柱，保留跨中支柱以承受上部荷载。拆去支撑之前，在次龙骨处增加临时支撑，以确保主龙骨拆完时不致全面脱落。拆模时，操作人员站在已拆除的空隙中，拆去近旁的支柱，使其余龙骨自由坠落，由近及远，用钩子将模板钩下。7.2.5.6质量保证要求1、严格执行门洞定位尺寸的控制，门洞边墙上预留洞口的定位控制，达到上层和下层门洞两侧尺寸平面错位误差不超5mm，因此，留洞口时，木工严格按照墨线留洞。2、每层主轴线和分部轴线放线后，规定负责测量记录人员99、及时记录平面尺寸测量数据，并要及时记录墙、柱的成品尺寸，目的是通过数据分析墙体和柱子的垂直度误差。并根据数据分析原因，将问题及时反馈到有关生产负责人，及时进行整改和纠正。3、所有竖向结构的阴、阳角均须加设橡胶海绵条于拼缝中，拼缝要牢固。4、模板的脱模剂要使用水性脱模剂，以防污染钢筋。5、对于跨度较大的梁、板，应按规范适当考虑起拱，以防“塌腰”等现象发生。起拱应符合下列规定：当梁板跨度4m时，模板应按设计要求起拱；如无设计要求时，起拱高度宜为全长跨度的11000至l300。6、阴、阳角模必须按照模板设计图进行加固处理。7、拼装式定型大模板质量标准，其组拼精度要求符合下列要求：序号项目要求尺寸允许100、偏差备注1外型尺寸模板尺寸L4m-2mm钢卷尺L4m0.5/1000模板高度Bm-0.5/1000mm钢卷尺对角线差Sm-2mm钢卷尺2边框连接孔横边框连接孔孔中心距0.5mm卡尺竖边框连接孔孔中心距0.5mm卡尺孔中心与外板面的距离0.25mm卡尺3穿墙螺栓相邻孔距1.5mm钢卷尺4板面平整度模板之间拼缝宽度及高度差之公差为0.5mm专用塞尺板面整体平整度为2mm专用塞尺5边框直线度1/1000mm2m靠尺、塞尺6模板与模板连接，连接器对称上齐紧固9接高模板或槽钢，相对应接边必须打孔紧固，在断续焊接，然后磨平面板10吊环必须对称安装，上牢，并加双螺栓母紧固11外观除与砼接触面不作表面处理，其101、余均喷防锈漆，喷漆做到薄厚均匀，无流挂注：用2m杠尺与塞尺，置于平台或平坦处，模板支平，在无爆晒或适宜温度下检验板面整体平整度。模板的安装精度要求序号项目允许偏差（mm）1轴线位置32底模上口标高+2-53截面内部尺寸偏差+2-54层高垂直度35相邻板的表面高低差26表面平整度57.2.5.7安全措施1、登高作业时，各种配件应放在工具箱或工具袋中，严禁放在模板或脚手架上，各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋中，不得吊落。2、装拆模板时，上下要有人接应，随拆随运转，并应把活动的部件固定牢靠，严禁堆放在脚手板上和抛掷。3、安装墙、柱模板时，要随时支设固定，防止倾覆。4、对于预拼模板应整体拆除。102、拆除时，先挂好吊索，然后拆除支撑及拼接两片模板的配件，待模板离开结构表面在起吊。起吊时，下面不准站人。7.2.6 混凝土工程（厚度为1.2M的筏板砼施工，重新编制专项施工方案）本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土输送采用两台汽车混凝土泵。 7.2.6.1混凝土施工一般要求1、混凝土后台采用微机控制的电子自动计量器，计量前应通过专门机构校准。2、混凝土应搅拌均匀，由于掺有外加剂，搅拌时间不得小于120S。3、混凝土出机和入模时应随机抽检其塌落度。搅拌机出料口坍落度16cm左右，泵送布料软管出口坍落度14cm左右。塌落度过小或过大均需重新搅拌后可使用。4、浇筑混凝土前，物资供应部门应与材料供应单位联103、系好需用量、供应时间7.2.6.2底板混凝土施工1、底板混凝土浇筑地下室底板混凝土为抗渗混凝土，并且需要连续浇筑。为了确保底板混凝土不出现施工冷缝，经计算确定每段混凝土由一侧向另一侧依次倒退作业，各条泵浇筑带前后略有错位，形成阶段式分层退打的局面，以达到提高泵送工效，防止混凝土出现泌水现象，确保混凝土上下层的整体性结合。2、底板混凝土振捣地下室底板施工使用振捣器数量最多，将使用插入式振捣器12台。现场计划准备50插入式振捣器20条、其中10条备用，平板式振捣器3台。由于泵送混凝土塌落度大，混凝土摊铺较长，故混凝土振捣由坡脚和坡顶同时向破中振捣，在振捣时严格控制振捣棒移动距离、插入深度、振捣时间104、，避免各浇筑带交接漏振。每一段将安排4台振捣器同时作业。振捣棒移动间距不大于550mm，振捣上一层应插入下一层5cm，以消除两层间的接缝。3、底板混凝土养护混凝土养护采取在混凝土表面洒水塑料薄膜的方法，由专人负责。在每段混凝土表面搓毛后，即混凝土处于硬化阶段时，及时洒水养护，上铺塑料薄膜作为混凝土保湿密封层。养护时间不少于14天。4、浇筑中采取的有关处理措施（1）混凝土表面处理在混凝上初凝前，按初步标高进行拍打振实后用4m木杠刮平，用木抹子抹压三遍后扫毛，以避免表面干缩裂缝。 砼初凝前用木杠刮平 刮平后进行扫毛（2）混凝土供应中断的处理为了避免浇筑过程中因混凝土供应中断而造成的施工冷缝，以及混105、凝土泵管等待时间过长，将在现场安排专人负责机械的检查和维修，并准备充足的机械零用件，当供应中断时，立刻安排负责人抢修。7.2.6.3其它部位混凝土施工1、墙体混凝土浇筑墙体混凝土用地泵和输送管送至作业面，用布料杆浇注混凝土。墙混凝土采用分层连续浇筑法，每层高度为400mm，用标尺杆进行控制。浇筑高度至-0.60M标高，硬化后将上口浮浆剔除。混凝土浇筑前对模板进行严格验收，模板的底部边角严密牢固，混凝土浇筑前先浇筑前先浇筑3050mm厚同强度砂浆，以防漏浆造成烂根、蜂窝、狗洞。 墙体浇筑时，分层分步均匀下灰，每层浇筑高度不大于400mm。下灰由中间墙开始，然后对称向两侧进行；在洞口处浇筑时洞口两106、侧浇筑高度大体一致。浇筑时做到“活完脚下清”，在清理好操作平台上的混凝土时也要把模板边的混凝上及时清理，尤其是在角落处，要在凝固前清理干净，以利于拆模。窗口及预留洞口下不易振捣处，在洞口两侧距洞口300mm处振捣，并加强模外振捣。2、顶板混凝土浇筑顶板混凝土由混凝土输送泵直接送至作业面。顶板混凝上浇筑时用“赶浆法”进行，浇筑时要随着浇筑面积的扩大，随时移动砼输送管，不能让砼自由流动的范围过大，必须保持水泥浆沿板底包裹石子向前推进。3、楼梯混凝上浇筑楼梯段混凝上自下而上浇筑，先振实底板混凝土，同时用木抹子将踏步上表面抹平。施工缝位置：休息平台13处。4、混凝土振捣（1）混凝土振捣选用 30振捣棒107、并配合 50振捣棒和平板振捣器。墙体、柱采用垂直拖振，随即随振，棒快速插至底部，稍做停留，慢慢向上拨，上下略微抽动，至表面泛浆无气泡时移至下点，间距约400mm。浇筑上层混凝土时要插入下层50mm。（2）墙体连梁处钢筋较密，因此采用斜向插振法从其侧面插入。（3）顶板混凝土振捣采用振捣棒在板中拖动，间距300mm并配合双层网片处的插振，间距相同。振捣完成后用木抹子搓平。5、混凝土养护（1）墙拆模后即刷养护剂养护，涂刷时不能漏刷。（2）浇筑完毕的顶板混凝土用塑料薄膜覆盖并浇水，其强度1.2mpa前，不得上人和进行其它作业。7.2.6.4 混凝土试块留置和试验对现场混凝土，每车均测试塌落度。在整个混108、凝土施工过程留置试块，组数为：3d、7d、14d及600度.同条件及28d标养试块各一组。同条件试块放置在楼层中，标养试块放在现场标养箱中。 7.2.6.5施工缝的留置及处理1、施工缝的留置位置：（1）底板与外墙同时浇筑，施工缝留在室外地坪以上200。（2）外墙水平缝留置在顶板以上50mm处，见图：（3）内墙水平缝留置在顶板下皮标高以上30mm处，见图：（4）楼梯施工缝留在休息平台的1/3位置，楼梯梁在剪力墙上底锚固设置梁豁，见图：（5）现浇剪力墙竖向施工缝留在门口中部，（6）楼板施工缝留在墙中。（7）框架柱水平施工缝留置在梁底。2、施工缝的处理（1）墙上口水平施工缝留置时高于板底或梁底标高约109、23cm，在混凝土终凝硬化后，将上部2cm厚浮浆剔除，剔凿前在表面弹线，按线剔凿，确保上 口平整。剔凿后冲洗干净，见图：砼终凝硬化后，剔除上部2cm厚浮浆（2）顶板施工缝处理时先凿毛，剔凿后清除松动石子并冲洗干净，浇筑前洒水湿润。（3）施工缝浇筑前用同强度砂浆作为结合层，同时润管。水平施工缝浇筑前，先铺净浆，再铺3050厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。7.2.6.6混凝土工程质量控制1、质量通病的预防（1）墙体栏根栏根的主要原因是由于大模板下口不平造成，因此在楼板混凝土浇筑后，应在支模区域重点找平，支模前检查支模区域平整度和模板下口清洁度，保证接触严密。如果达不到平整要求，应在模板下口抹110、找平层，找平层嵌入模板不超过1cm， 保证下口严密。 （2）墙面气泡过多采取措施：严格控制分层下料厚度，采用高频振捣棒振捣，但每层混凝土振捣要适度，不得减少气泡而造成过振。（3）洞口位移变形采取措施：模板穿墙螺栓要紧固可靠，浇筑时防止混凝土冲击洞口模板，坚持洞口两侧混凝土对称、均匀下料，均匀浇筑振捣。洞口模板的内部支撑必须牢固，支撑点设置合理。洞口模板内部支撑牢固（4）混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣混凝土浇筑前检查钢筋位置及保护层厚度是否正确，垫块不得漏放或间距过大，发现问题及时修整，振捣不得触碰钢筋和模板，认真振捣，不得漏振。控制拆模时间，避免粘模。2、质量要求：本工程质量目标为合格111、，混凝土观感质量是一个重要环节。 现浇混凝土结构允许偏差项 目允许偏差(m)国家规范标准结构合格标准轴线位置基础1510墙、柱、梁88垂直度层间85全高H/1000且30H/1000且30截面尺寸基础宽、高+8，-55柱、墙、梁宽高+8，-53表面平整83保护层厚度基础5柱、墙、梁、板_+5，-3标高层高105全高30307.2.6.7、预防混凝土碱-集料反应1、 I类工程不采取以下预防混凝土碱-集料反应2、 基础工程采取以下预防混凝土碱-集料反应（1）材料：水泥，砂石，外加剂，粉煤灰，必须有市技术监督局核定的法定检测单位出具的碱含量和集料活性检测报告，无检测报告的混凝土材料禁止使用在基础工程112、上。（2） 现场管理：进场材料要进行复测，并配合实验室选用合格混凝土材料进行配合比设计。（3） 控制标准：材料选用B种低碱活性集料，混凝土含碱量不超过5/m3。水泥选用低碱水泥，碱含当量0.6%以下。7.2.7脚手架工程7271 脚手架工程总述本工程外脚手架高层施工四层以下采用落地式脚手架，四层至五层结构以上采用型钢悬挑脚手架，采用I18工字钢为悬挑主梁，每56层挑一次。脚手架用脚手板满铺，外侧用密目网封闭，要求外观整齐、划一，加强施工文明。7272施工要点1外架拉墙杆设置：外架拉墙杆水平3m 一支，上下层呈梅花形布置，拉墙杆以48钢管部焊12钢筋加弯钩埋入砼结构外侧，并与外架以扣件相连。2剪113、刀撑设置：脚手架外侧水平每4根立杆设剪刀撑一组，剪刀撑与地面夹角在4560之间，斜杆的水平投影宽度为34跨且不大于8m，斜杆与脚手架杆以扣件加以可靠联结，斜杆除两端外应在中间增设24个扣结点，相邻扣结点距离不得大于60d。3外架立脚：在脚手架立杆底端以上300mm处一律通设纵横向扫地杆，并与立杆连接牢固。在屋面大梁处增设斜撑杆件，使楼板中间处立杆传下的荷载向板边靠近大梁处传递，减小外架作用在板中薄弱位置的集中力。4外架安全防护设施：脚手架外侧设置2道护栏和档脚板，栏杆高度大于1.1m并挂满密目安全网。外架必须随结构施工同步升高，并始终高出操作层一步架高。架上设置两道闭合水平安全网，悬出宽度不小114、于3m。首层网设在二层楼面处，另一道位于结构施工操作层，随结构同步升高，外架操作层满铺脚手片不少于三步。脚手架上施工荷载不得超过3KN/m2。7273 安全措施1外架搭设完毕，经有关人员验收合格后挂牌使用，使用中做好外架日常安全检查和维护工作，并做好安全记录台帐。2凡不符合高处作业的人员，一律禁止高处作业。并严禁酒后高处作业。在使用过程中，应严格控制施工荷载，禁止存放周转材料和建筑垃圾。脚手架与主体结构的拉结,在水平方向每三个立杆间距,垂直方向每二个立杆间距设一个点。3脚手架最上部分和建筑物转角处,脚手架的拉结应加密设置。脚手架的拉杆,一定要在拆除脚手架时,才能逐步从上往下拆除。任何人未经允许115、不得擅自拆除拉杆。4所有扣件紧固力矩，应达到4555Nm。外架拆除应按照明确的拆除程序进行。连墙杆与起卸载作用的拉撑体系应在位于其上的全部可拆杆件都拆除后方可拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免扶和误靠已松脱连结的杆件。拆下的杆配件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应做好配合，协议调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业。7.2.8墙体砌筑1、材料要求1)砌筑用水泥、砂子及砌块应有出厂合格证或质量检测报告，水泥、砌块进场后,还须进行取样复检,合格后方可使用。2)砂浆用砂宜采用中砂，含泥量不得超过3%，砂浆要求拌和均匀。3)砌筑用砌块应符合设计要116、求的标号、规格、外形尺寸偏差满足施工要求。4)砌块运到现场后，应整齐堆放，堆高不宜超过1.6m。堆场场地必须平整，并应做好排水。2、施工准备1)砌筑所用的灰刀、灰斗、皮数杆等应准备齐全。2)砌筑前,应先放出建筑物轴线及墙身边线,包括门窗洞口的位置等。3)基础、楼板表面的砂浆、杂物应清理干净。4)砌筑用砌块应提前浇水湿润, 常温施工时，砌块应提前浇水湿润，含水率控制在1015% ，一般以水浸入四周1.5cm左右为宜，不得用干砌块和含水率达到饱和状态的砌块砌墙。3、砌块砌筑施工要点1)砌筑前应试摆，在不够整砌块处，如无半砌块规格，可用普通粘土砖补砌；2)整砌块顺砌，上下皮竖缝相互错开1/2砌块长，117、砌块中的长圆孔应顺墙长方向；粘土砌块墙体相互交接时，应同砌筑交错搭接，沿墙高每隔400mm(四皮砌块)设28沿墙全长的通长钢筋，钢筋置于砌体灰缝内，当于框架柱，剪力墙连接时，将28400的通长钢筋与此框架柱。2)砌块填充墙构造柱内设412 纵向钢筋，上下均应与楼盖连接，可留出钢筋搭接箍筋8200。3)砌块填充墙门、窗口两侧一律设钢筋混凝土抱框，断面同设计要求(或100墙厚)，内设212纵向钢筋(应由楼板上留出，横向钢筋为S形8200)。当门洞一侧为构造柱时，可不设抱框，墙内每二皮砌块高度所设之水平通长钢筋应锚入抱框内。4)外窗台顶及窗顶各设一道腰带，沿外墙全长，窗台顶带端面60墙厚内设212的118、通长钢筋，横向钢筋为S形6200，窗顶腰带断面120墙厚内设412的通长钢筋，箍筋间距6200，兼作过梁时，其断面高度为腰带，过梁两者取大值，且洞口增设过梁纵向钢筋。5)砌块墙体砌筑时，每层砌至楼盖时，应留出一批砌块高度，待主体结构完成后，必须自上而下将每层留一皮砌块补砌并敲梁顶实。当梁长大于5.1米时必须设置固定件，将墙与楼盖连接，固定件间距1米。4、应注意以下几点1)剔除楼地面高出撂底面的凝结灰浆，并清扫干净，洒水湿润。2)砌筑前按实际尺寸和砌块规格进行排列摆砌块，不够整块的可以用普通粘土砖补砌。3)砌筑应从转角或定位处开始砌筑。砌筑过程中拉通线调直,并且随时用线锤和靠尺校正墙体垂直度和表119、面平整度。4)砌筑用砂浆应在4小时内用完。5)墙顶与楼板或梁板间待一周后用实心砖砌成斜立砌块楔紧。6)砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在812mm。水平灰缝饱满度不低于90%，竖向灰缝不低于60%。7)留槎砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。5、墙体拉接1)砌体应沿混凝土墙柱高每500mm设置28拉结筋，拉结筋应伸入填充墙体内1000，锚入混凝土墙柱内35d(预埋)。2)对于长度小于250的砌块墙，应采用钢筋混凝土，每角附加螺纹12主筋，并用“U”形箍筋6间距200与钢筋混凝土墙柱拉结。6、成品保护1)墙体内各种拉结筋、预埋件、暖卫、电气管线120、，均应注意保护，不得任意拆改和损坏。2)门框安装后施工时应将门口框两侧+300600mm高度范围钉铁皮保护。防止推车撞损。3)砌块在装运过程，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。4)搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗角。5)落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。6)剔凿设备孔、槽时不得硬凿，使墙体砌块完整，如有松动必须处理补强。7.2.9回填土工程7.2.9.1、概述1、该工程回填土方量较大，施工现场场地狭小且不具备存土能力。2、地下层灰土回填在地下室施工完毕且外防水做好后，立即分层夯实回填土。7.2.9.2 回填灰土1、地下室外墙防水保护墙砌筑完毕后，将所要回填肥槽的底121、部清理干净，确保槽底部无杂物。2、地下室周边填土按体积比人工配置2：8灰土(即白灰2份，粘土8份)，灰和土拌合均匀。3、从基槽底部到地面层进行回填，然后分步夯实。4、回填土分层铺摊，第层铺土厚度为150mm，第二层以后铺土厚为200250mm。5、回填土每层夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。6、每层填土夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。7.2.9.3 素土回填1、地面层索土回填采用人工进行回填。回填方向为以变形缝分为两大部分，由两边分别向变形缝方向回填。2、顶扳回填土施工过程中，各方向回填土的速度和厚度应均匀一致，避免出现由于一个122、方向回土过厚，堆积荷载过大，而破坏顶板。3、回填土全部完成后，对回填土表面应进行拉线找平，凡超过该标准标高的地方，应及时依线铲平，凡低于该标准标高的地方应填土夯实。7.2.9.4 施工要点（1）回填土进场时，要有专人监督、检查回填用土是否符合回填要求。（2）回填土时要把砌筑防水保护墙所用剩余的碎砖块清理出来。（3）回填时技术人员要随时抽查灰土的拌制及铺土厚度，夯实遍数，以确保回填土的质量。（4）实验室要做好抽样检测工作，发现问题及时提出，及时处理。（5）遇雨天应停止回填并及时用苫布或塑料布对施工部位进行覆盖，以防止回填上受雨水浸泡。（6）对于边坡狭窄处采用人工夯实（木夯），铺土厚度150mm，123、夯实遍数3-4遍。7.2.10屋面工程1、工艺流程（1）屋1：钢筋混凝土屋面板扫净 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚聚氨酯防水涂抹3厚APP改性沥青防水卷材胶粉聚苯颗粒贴砌热塑性保温板 20厚1：3水泥砂浆找平层35厚C20细石混凝土找平层检查验收（2）屋2: 钢筋混凝土屋面板扫净 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚聚氨酯防水涂抹3厚APP改性沥青防水卷材 20厚1：3水泥砂浆找平层35厚C20细石混凝土找平层检查验收（3）屋3：钢筋混凝土屋面板扫净 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚聚氨酯防水涂抹 20厚1：2水泥砂浆找平层检查验收（4）屋4(坡)：钢筋混凝土屋面板扫净 20厚1：2水泥砂浆找平124、层 2厚聚氨酯防水涂抹15厚1：2水泥砂浆找平层胶粉聚苯颗粒贴砌热塑性保温板35厚C20细石混凝土找平层 顺水条，中距500挂瓦条L3025，中距按瓦材规格 彩色水泥瓦检查验收2、施工方法（1）基层清理：将基层表面的杂物、浮浆、油污等清理干净；出屋面管道根部用高一级混凝土将孔洞堵塞密实，管道必须牢固；墓层要平整、干燥；此道工序必须经过有关人员检查验收后方可进行保温层施工。（2）水泥砂浆找平层：在现场按1：3拌制好水泥砂浆，送至作业面从端向另端铺设，铺设厚度20mm，用人杠刮平，铁抹子压光，施工前将找坡层表面浮浆、油污等杂物清理干净，先刷以水灰比 O.40.5的水泥浆遍，并随刷随铺，并将管根及拐125、角处作成50mm的圆弧或钝角，找平层留置贯通的宽20mm的分隔缝，分隔缝间距4m，分格缝内放置15的PVC管排湿通气，管壁上打直径4mm的圆孔，圆孔间距100mm，呈梅花型布置，PVC管相互连通。 （5）水泥砂浆找平层检查验收时用2m靠尺和楔形塞尺检查平整度，且表面无脱皮和起砂等质量缺陷。（6）防水层施工：具体见防水工程。（7）35厚C20细石混凝土找平层：将35厚C20细石混凝土铺在卷材上，用大杠刮平。（8）挂瓦：先挂瓦条，然后挂彩色水泥瓦。4、特殊部位处理（1）屋面水落口节点做法：（2）屋面女儿墙及屋面防水节点做法：7.2.11楼地面施工7.2.11.1 楼地面总施工顺序大部分走道地面施工126、房间内地面和卫生间地面施工基层处理 楼梯间地面及踏步施工 7.2.11.2 细石混凝土地面1、工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇注细石混凝土撒面层1：1水泥砂子压光养护2、施工要点（1）根据结构施工用50cm水平标高控制线确定细石混凝土地面的标高线，并弹在墙上。（2）将基层清理干净，并在施工前浇水润湿。（3）细石混凝土采用机械搅拌，搅拌要均匀、颜色一致。施工时先刷素水泥浆，再做面层，面层为40厚细石混凝土，面层随铺随拍实，并在初凝前用木抹搓平压实赶光。(做垫层的地面打垫层时随打随抹平，垫层做完后直接做面层）（4）面层压光用钢抹子分三遍完成，并逐遍加大压光力度。127、一天后以锯木覆盖，每天浇水养护，保持锯木湿润，持续养护7d。7.2.11.3 铺地砖楼面1、工艺流程基层处理 弹线 排砖 拉线 铺贴2、施工要点（1）室内50cm线弹好后，找出面层标高在墙上弹上水平线。（2）铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并预先湿润后晾干待用。（3）按要求做20厚1：3水泥砂浆找平层，养护2d。（4）铺贴前拉双向通线，铺贴时先铺6厚建筑胶水泥砂浆结合层，再依线逐块铺砌，控制砖缝约为23mm，面砖铺贴24小时后进行勾缝，缝深度为砖厚度的l3，擦缝采用同品种、同颜色的水泥，贴实后养护3天，养护期禁止走动。7.2.11.4 铺地砖防水楼面1、工艺流程基层处理 弹线 128、找坡、平整 防水层 排砖 铺砖 拉线2、施工要点（1）室内50cm线弹好后，找出面层标高在墙上弹上水平线。（2）铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并预先湿润后晾干待用。（3）按要求由门口向地漏做30厚C15细石砼找坡层，待砼强度达到1.2Mpa后，甩毛做20厚1：3水泥砂浆找平层。养护2d。（4）做2厚聚氨酯防水涂膜。（5）待防水的闭水试验合格后，方可铺贴地砖。铺贴前拉双向通线，铺贴时先铺6厚建筑胶水泥砂浆结合层，再依线逐块铺砌，控制砖缝约为23mm，面砖铺贴24小时后进行勾缝，缝深度为砖厚度的1/3，擦缝采用同品种、同颜色的水泥，贴完后养护3天，养护期间禁止人员在其上走动。7.129、2.11.5水泥砂浆地面 （一）、操作工艺刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.40.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫（把）帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。打灰饼（打墩）、冲筋（打栏） 根据50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼（墩）再用干硬性水泥砂浆做软筋（推栏），软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。水泥砂浆地面操作（）混凝土基层通常用干硬性水泥砂奖，砂浆外表湿润松散、手握面团、不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥130、砂浆配比为1:2 （水泥：砂），如用号水泥则用1:2.5的配比。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），骼木抹子（磨板）打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为0.60.8）均匀满涂在面上（约12mm厚），再用铁抹子（灰匙）抹光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。（）第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。（）第三遍压光：在131、水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（）养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于天。（二）、质量标准保证项目（）面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法；检查试验报告和测定记录。（）面层与基层结合必须牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。基本项目（）水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定：合格：表面无132、明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。检验方法：观察检查。（）地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。检验方法：观察或泼水检查。（）踢脚线的质量应符合以下规定：合格：高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于200mm， 且在一个检查范围内不多于二处。 优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固， 局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于二处。检查方法：用小锤轻击尺量和观察检查。（）踏涉台阶应符合以下规133、定：合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条。顺直。优良：宽度一致，相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐，防滑条顺直。检查方法：观察和尺量检查。（）镶边应符合以下规定。合格：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 优良：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。（三）、施工注意事项避免工程质量通病（）起砂、起泡 其原因有：水泥质量不好（过期或受潮至使强度降低），水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。因此，原材料一定要经试验合格才可134、使用；严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠度不宜大于3.5cm（以标准圆锥体沉入度计）； 掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时间不少于昼夜。（）面层空鼓（起壳） 其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。 主要安全技术措施（）清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等135、处直接向外抛扔垃圾、杂物。（）剔凿地面时要带防护眼镜。（）夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用低压照明设备，地下室照明用电不超过。（）非机电人员不准乱动机电设备。（）用卷扬机井架（上落笼）作垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平层稳定后再进行装卸操作。（）室内推手推车拐弯时，要注意防止车把挤手。产品保护（）推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。（）施工时不得碰撞水暖立管等。（）施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。（）沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。（）养护期内（一般宜不少于天），严禁在饰面推136、手推车，放重物及随意践踏。7.2.12 室内墙面装饰7.2.12.1室内墙面装饰做法概况本工程墙面的装修项目主要为釉面砖墙面，涂料墙面，水泥砂浆墙面，干挂石材墙面等。7.2.12.2釉面砖墙面1、材料要求：釉面砖不得有缺边掉角、裂缝和严重划伤，颜色质地均匀一致，无大块色斑，特殊纹理和明显色差，光泽度，体积密度、吸水率、弯曲强度、抗剪强度等满足有关要求。2、施工方法（1）放线排砖：面砖铺贴前按窗上口墙体、窗间墙和窗下口墙体分三个层次进行绘图排砖，在同一墙面上的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖排到次要部位或阴角处。（2）基层处理：A、刷素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)。B、用10厚的1：3水137、泥砂浆打底压实抹平整。（3）面砖处理：A、砖镶贴前将砖背面清理干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。B、将阳角两侧拼接部位的面砖用云石机提前切割成45度，作对缝拼接。（4）面砖粘贴：A、撤素水泥浆一道甩毛。B、5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结C、镶砖前批准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直。D、釉面砖铺面。E、面砖清理勾缝：a、白水泥勾缝；b、用棉纱清理干净3、质量标准立面垂直度，接缝平直及垂直水平、阴阳角方正等偏差都在2mm以内；表面平整偏差在lmm内；接缝高低偏差O3mm、宽度偏差O5mm。7.2.12.3涂料墙面1、涂料工程施工要点（138、1）、内檐满刮腻子，分两遍进行，每次刮完干燥后用砂纸打磨平整。外墙则找补腻子，然后刷封底漆一道，待干燥后再喷仿石涂料。（2）、面层涂料内檐采用滚涂和刷涂法相结合的方法施工。涂刷前用排笔把门窗周围刷出20cm宽，然后再大面积滚涂。外檐仿石涂料采用喷涂施工工艺，喷浆前做好外檐门窗、管道等非墙面部位，喷浆顺序按从上而下顺序进行，喷头距墙面距离保持一致，移动速度要平稳，喷涂均匀一致。涂层干燥前，墙面不得沾水。（3）、涂料的品种、颜色应符合设计要求，产品样品应经甲方及监理审定后再进货。（4）、为了防止掉粉、起皮、流坠，调浆加胶要适量，掌握好涂料的稠度，并在基层增加一道胶水。用前涂料搅拌均匀，粘度过大时，139、可加入质量稀料。（5）、施涂一般选择晴好天气。阴雨天不宜刷涂,以免经久不干产生流坠。 （6）、涂料在贮存时要避光、避高温、防冻、运输中还要注意防火。7.2.13室外装饰工程本工程外墙装饰项目为外墙丙烯浮雕涂料和外墙面砖，及干挂石材和湿挂石材。7.2.13.1 外墙丙烯浮雕涂料1、工艺流程基层处理打底找平打磨封底漆第一遍涂料修补第二遍涂料第三遍涂料检查验收2、施工要点（1）对基层表面进行作业前的验收，表面须干净坚固，对混凝土表面浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角140、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。（2）嵌缝：对墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘接石膏刮抹。（3）刮防水腻子找平：对混凝土墙面进行刮防水腻子找平要求与基层粘结牢固，五分层空鼓现象，待干燥后用砂纸进行打磨，手感无杂质进行下一道工序；（4）封底漆：在干净的基层上，先施涂一道封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。 （5）第一遍施涂：第一遍涂料要从上至下均匀的进行，不得漏涂。（6）防水腻子修补打磨：第一遍涂料完成后，再对墙进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再141、用300400#砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。（7）第二遍施涂：喷涂同第一遍。（8）第三遍施涂：检查第二遍施涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍施涂。由于罩面漆的稠度较大，施涂时应多刷多理，以达到漆膜饱满、厚薄均匀一致，不流不坠。（9）检查验收：对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。（10）涂料清理：将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明工作。3、质量标准（1）涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。（2）涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。 （3）基本项目项次项目中级涂料1透底、流坠、142、皱皮大面无、小面明显处无2光亮、光滑(涂刷无光漆不检)光亮、光滑均匀一致3装饰线、分色线平直偏差不大于1mm4颜色、刷纹颜色颜色一致，无刷纹4、注意事项（1）涂料大面积施工前，先作一小块样板待业主同意后再展开施工。（2）在大风大雨以及有雾的天气不可施工。（3）涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。（4）多下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。7.2.15.2干挂石材因为石材为指定分包，这里不详细说明施工方法。7.2.14电气安装工程7.2.14.1 防雷、接地系统工艺流程：接地体施工 遥测接地电阻值 防雷接地引143、下线与基础主体钢筋焊接 总配电室、各设备间、机房、强弱电竖井内接地装置预留 引下线引至屋顶并预留与避雷网相连的镀锌圆钢 接地电阻测试点制作、预埋、标识 等电位体联结施工 避雷网施工、避雷网与引下线焊接1、防雷、接地装置本工程属于三类防雷建筑，总等电子位端子板用两根404热镀锌扁钢从不同的两处直接与接地网连接。总等电位板由紫铜板制成。本工程接地保护制式为TN-C-S制，采用联合接地，接地电阻小于1。若不能满足，则增加人工接地体。防雷接地系统安装工程全部结束后，建设单位、监理和施工单位共同测试验收。2、施工工艺（1）在符合设计要求的距离内将结构主筋焊接连通并组成网状，形成自然接地体，焊接处作防腐处144、理。各引下线与接地网焊接。如图：防雷接地做法（2）在强电井、弱电井、给排水、空调、卫生间等各设两根404扁钢作为等电位接地主干线，与底板接地系统连通，并与每层楼板内钢筋连通。（3）避雷带用254镀锌扁钢。安装要求：女儿墙支架水平固定间距不大于1 m(砼支座不大于15m)转角处不大于03m，各间距布置应均匀。（4）工艺关键要求A、圆钢搭焊长度不小于直径的6倍，且应双面焊接。B、扁钢搭焊长度不小于宽度的2倍，至少三面焊接。C、焊接应饱满牢固，不应有夹渣、咬肉、气孔及未焊透现象。D、焊接处应补涂防腐剂。7.2.14.2 管路敷设：本工程设计管材为热镀锌钢管暗敷。1、安装工艺： 终端线盒定位终端线盒固145、定线盒间焊管敷设接地线焊接管路固定2、安装工艺要求：（1）箱盒定位及固定：箱盒在接好管后要用填料堵实，以防被堵。（2）管路敷设：管与管、管与箱盒之间都要跨焊接地线；管的弯曲度及弯扁度应符合规范；管的保护层不少于15mm。（3）管路敷设在超长情况下加接线盒：无弯时，30m；一个弯时，20m；二个弯时，15m，三个弯时，8m；（4）盒箱安装应牢固、平整、开孔整齐，并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔。（5）维护墙墙体配管配合时应符合下列要求：A根据土建水平线来确定接线盒标高位置。B根据墙体的厚度来确定线盒的安装位置。水平找平，线坠找正，与墙面不大于5mm。（6）焊管146、的内部应刷防锈漆。特别应注意管口毛刺的处理。（7）人防区的配管还要注意穿越人防分区的管口封堵7.2.14.3 电缆敷设1、工艺流程： 电缆沿线槽（桥架）敷设 水平敷设、垂直敷设 挂标志牌2、敷设前的准备 （1）放电缆前，首先检查吊、支架，并测量所需电缆长度。 （2）对电缆进货长度进行核对，敷设原则是要先放较长的电缆，最后放较短的电缆，不要轻易将电缆据段，更不许出现一根电缆中间进行接头。3、电缆敷设 （1）根据图纸预先进行排列，避免交叉。 （2）电力电缆与控制分开排列。 （3）放电缆时，用电缆支架将电缆架支起，电缆轴能自由转动，防止电缆扭曲，禁止在地上拖拉。 （4）电缆敷设弯曲半径不小于外径的1147、0倍。 （5）竖井内电缆的敷设：自上而下敷设，敷设时要特别注意在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施，并应放一根立即卡固一根。穿刺分支电缆安装（6）装设标志牌：电缆的两端及中间适当的位置，要挂电缆牌，电缆牌上标注电缆长度、起点、终点、规格型号。 4、电缆头制作 根据电缆与设备联接的具体尺寸，量出所需电缆并做好标记。锯掉多余电缆，根据电缆头套型号尺寸要求，剥除外护套。根据电缆头的型号尺寸要求，按照电缆头套长度和内径，用塑料带用半叠法包缠电缆。从芯线端头量出长度为线鼻子的深度，另加5mm，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上电力复合脂；将芯线插入接线鼻子内，用压线钳子压紧接线鼻子，压紧应在两道以上；根据148、不同的相位，使用黄、绿、红、淡蓝四色塑料带分别包缠电缆各芯线至接线鼻子的压接部位。7.2.14.4 桥架安装 1、电缆桥架支架间距：水平距离为2m，垂直方向为15m。2、敷设电缆的桥架在任何情况下必须保证：其弯曲半径为敷设的最大电缆外径的10倍。3、线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固，4、桥架、线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架、线槽的外侧；其不带电的金属外壳均牢固连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。5、桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处o5m为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5m应加支持点，6、桥149、架在穿过防火墙及防火楼板时，采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃。7、电缆桥架与各种管道平行或交叉敷设时，净距离如下表：管道种类平行净距(米)交叉净距(米)1) 一般工艺管道0.40.32) 腐蚀性液、气体管道0.50.53）热力管道有保温层1.01.0无保温层7.2.14.5 配电箱(盘)安装1、施工工艺流程： 弹线定位 箱体安装 盘芯安装 导线固定 绝缘遥测2、暗装配电箱安装： 根据预留孔洞尺寸先找好箱体标高及水平尺寸，固定好箱体，做好电气接地连接，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐。待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。3、相关要求： （1）管进箱盒一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，应用开孔器开孔150、，严禁用气焊开孔；连接完毕应按要求做好跨接地线，不能用箱体做为接地线的导体；箱体、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰对箱内污染。（2）PE线安装应牢固明显。（3）注意配电箱的成品保护。（4）安装盘面要平整，紧贴墙面，贴脸平正，垂直偏差不大于3mm。7.2.14.6 管内穿线工程1、安装工艺流程 扫管 选择导线 穿带线 放线及断线 导线与带线的连接 带护口 穿线 导线接头 接头包扎 线路绝缘2、施工工艺： （1）扫管：目的是为了检查管路是否畅通，管路中是否有泥水、杂物。用钢丝检查管路是否畅通，然后将布条的两端牢固绑扎在钢丝上，两人来回拉动钢丝，把杂物清理干净。 （2）导线选151、择 根据施工图进行选择导线的根数、规格与型号。 （3）导线与带线的连接 将导线的绝缘层削去，把线芯插入带线的盘圈内并折回头压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过度部位，便于穿线。 （4）管内穿线 穿线时首先检查各个管口的护口是否齐全，如管路较长时，可在管中吹入适量的滑石粉。同一交流回路的导线必须穿于同一管内，不同回路、不同电压或交流与直流的导线，严禁穿于同一管内。 穿线时，开关盒、配电箱等处的导线预留长度如下表：部位预留导线长度进、出户线1500mm开关盒、插座盒处导线150mm配电箱处导线配电箱箱体周长的1/2灯头盒处导线150mm （5）导线接头 所有接头均采用缠绕接法，然后做刷锡处152、理。对于4mm2以下的单股铜芯导线，用剥线钳剥去线头绝缘层，要使用与导线相匹配的剥削刀口，避免伤及线芯；导线连接采用缠绕接法，缠绕长度不应小于导线直径的10倍，导线连接完好后，进行刷锡，用布擦拭干净后进行绝缘包扎。2、管内穿线关键工序及要求（1）穿线前清除管内杂物和积水。（2）电线相色符合规范要求。（3）穿线时管口须加塑料护口保护。（4）敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口处和接线盒中加以固定：A、截面积为50mm2及以下的导线30mB、截面积为70 mm2-95 mm2的导线为20m；C、截面积为180 mm2-240 mm2之间的导线为18m。（5）穿线完毕后，应用500V绝153、缘摇表测线路，线间及线对地绝缘电阻值大于05M，并做好记录。7.2.14.7 插接母线安装1、施工工序：设备开箱检查支架制作安装母线绝缘摇测插接母线安装插接箱安装母线绝缘摇测通电测试检验2、母线安装预留孔设置：插接母线通过建筑物楼板和墙壁处预留孔。预留孔没有特殊要求时，预留孔尺寸根据母线外型尺寸加70mm。为防止楼板的水进入母线，预留孔四周设置高于楼板或平台板50100mm的围挡。3、插接母线安装：插接母线水平敷设时，至地面的距离不小于22m。母线组装前应逐段进行绝缘测试，其绝缘电阻值不得小于05MQ。安装时按分段图、相序、编号、方向和标志正确放置。母线接地牢固，防止松动，且严禁焊接，外壳用专154、用保护线连接。4、母线连接用紧固件采用符合国家标准的镀锌螺栓、螺母和平垫圈、弹簧垫圈。5、母线采用螺栓连接时，平置母线的连接螺栓应由下往上穿，其余情况下螺母置于维护侧，螺栓长度在紧固后丝扣露出螺母23扣。6、母线的接触面应连接紧密，连接螺栓用力矩扳手紧固。（1）电缆到场后，施工前对电缆进行详细检查；规格、型号、截面、电压等级结构符合设计要求，外观无扭曲、坏损现象。首先进行检查电缆的型号、规格与设计是否相同。（2）电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验。1KV以下电缆用摇表测线间及对地的绝缘电阻应大于05M。7、施工关键工序及要求（1）敷设时电缆尽量作到不交叉。（2）敷设电缆的弯曲半径不小于外径的10155、倍。（3）电缆首端、末端、分支处设标志牌。（4）用摇表测试每条电缆线芯之间及对地的绝缘电阻，大于05MQ为合格。号、规格、型号及电压等7、7、矿物质电缆BTTV：消防用电设备配电设计均为该电缆。7.2.14.8 器具安装1、 灯具安装（1）工艺流程：灯具开箱检查 灯具安装 通电试运行（2）灯具安装的主要要求：A、灯具的具体安装方式和接线方法都应该严格按产品说明以及规程规范进行。B、灯具的重超过3千克的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆或预埋件，承担灯具全部重量。C、凡安装距地高度低于或等于24M的灯具其金属外壳必须连接保护地线。D、所有灯具的支架、吊架、固定点位置的确定必须符合牢固安全、整齐美观的156、原则，为此所有支架、吊架、固定点的制作、选定、位置及安装方式，应依据图纸和现场具体情况会同土建技术部门协商提出明确方案，报业主监理批准后执行。E、所有灯具应排列规律，应与喷淋头、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果。F、人防区的灯具安装还应符合人防要求。2、开关插座面板安装主要要求（1）导线预留出维修长度15cm，接线时不可碰伤线芯，且线芯不可外露。（2）面板端正，安装误差在验收规范允许范围内。（3）开关断相线；面相插座，右孔接相线，左孔接零线，上孔接地线，保护线在插座间不串联连接。7.2.14.9调试与验收阶段1、照明系统照明通电连续试运行时间为24h。所有照明灯具均应开启，且每2157、h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障为合格。2、电力系统（1）前提条件是低压电气设备单体试验和检测合格。（2）主要调试内容：A、成套配电(控制)柜、台、箱、盘的运行电压、电流正常，各种仪表指示正常。B、电动机试通电，检查转向和机械转动有无异常情况；可空载试运的电动机，时间一般为2h，记录空载电流，且检查机身和轴承的温升。C、交流电动机在空载状态下(不投料)可启动次数及间隔时间应符合产品技术条件要求；无要求时，连续启动2次的时间间隔不应小于5min，再次启动应在电动机冷却至常温下。空载运行，应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据，且应符合建筑设备或工艺装置的要求。D、电动执行机构的动作158、方向及指示，应与工艺装置的设计要求保持一致。3、弱电系统：本工程弱电系统包括：电话及宽带网系统、电缆电视系统、可视对讲系统、安防报警系统、多媒体信息箱等。（1）预埋管及线槽安装工艺及要求同强电。（2）弱电系统施工程序：（3）施工管理中需注意的事项：A、设备安装应等到合适的时间，且应加强成品保护措施。B、弱电分包应严格按系统要求进行调试，并作好记录。C、弱电施工及调试须与各系统设备厂家密切合作。D、经总包、监理、业主、设计验收合格后，还应报国家有关主管部门验收由于该部分为指定分包本方案不详细说明。7.2.15暖通及给排水工程7.2.15.1 给排水安装工程1、给水系统生活给水管管材：PPR管。（159、1）给水管道安装工艺流程：材料验收 预制加工 弹线 干管安装 阀门安装 支管安装 单项试压 防腐保温 管道冲洗（2）施工方法：A、用一个自调式聚熔焊机把管件和接头联接在一起，温度为260度。把机器接通电源（220V）并等待片刻，当绿灯闪烁说明已达到焊接温度，开始工作。 B、焊接步骤： a、管道和接头的表面要保证平稳，清洁，无油。b、在管道擦入深度作记号（5/6）接头的套入深度。 c、把整个嵌入深度加热，包括管道和接头，在焊接工具上进行。d、当加热时间完成后之后（见表），把管道平稳而均匀地锥入接头中，形成牢固而完美的结合。e、在管道和接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接头位置（见表）。f、在短时160、间之后（见表）接头就完全可以承受负荷。管道半径受热（秒）调节（秒）受热（分）20543257332844012645018563256（3）给水管道安装注意事项A、有时在墙内进行某些连接，要注意在这种结合地点有足够的操作空间，可以操作。B、给水管道试验压力为工作压力的15倍，30分钟内水压不跌落为合格。C、给水系统交会使用前必须进行通水试验，并做好记录。D、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。E、消毒检验：水压试验合格后，管网必须冲洗消毒，余氯量达0.3mg/l（24小时后）标准方可使用。2、排水系统排水管及雨水管均采用UPVC管，161、粘接。安装要点：a合面的清理管材或管件在粘合前应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使被粘结面保持清洁，无尘砂与水迹。当表面粘有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。b管端插入承口深度配管时，应将管材与管件承口试插一次，在其表面划出标记，管端插入的深度不得小于下表的规定。序号管道外径mm插入承口深度mm序号管道外径mm插入承口深度mm140254110502502551606037540c胶粘剂涂刷用毛刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接承口内侧时，应轴向涂刷，动作迅速，涂抹均匀，且涂刷的胶粘剂应适量，不得漏涂或涂抹过厚。冬季施工时尤须注意，应先涂承口，后涂插口。d承插口连接承插口清洁后涂胶162、粘剂，立即找正方向将管子插入承口，使其准直，再加以挤压。应使管端插入深度符合所划标记，并保证承插接口的直度和接口的位置正确，必须静置23min，防止接口滑脱。预制管段节点间误差应不大于5mm。f承插接口的养护承插接口插接完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦拭干净。根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口处固化为止。冬季施工时，固化时间、应适当延长。3、卫生洁具安装（1）管道的甩口标高、坐标、尺寸应保证安装时准确无误，在防水及装修前及时校核。（2）器具若落地安装应采用油灰填缝。（3）给水配件要齐全，启动要灵活，表面要光洁，各接口处无渗漏。（4）洗脸盆支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，支163、架与器具之间不得用垫灰与垫砖的方法固定标高，各类支架均应作好防腐，并刷好面漆。（5）稳装大便器：首先检查排水管标高，甩口距墙尺寸，是否一致，按设计位置、标高进行复核。采用预埋件固定，坐便器固定用M6镀锌螺栓，在做防水前进行预埋，施工过程中反复校合，地面做好后进行稳装，再用平光垫和橡胶垫压紧。（6）通水试验，观察供水器具有无泄露，水箱配件是否正常，排水是否通畅。4、消防系统所有室内消火栓给水管、喷淋给水管DN100以下采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN100以上（含DN100）采用无缝热镀锌钢管卡箍连接。室外埋地给水管DN大于100采用给水铸铁管。（1）消防系统管道安装干管安装立管安装消火栓及支管、164、消防水泵安装水泵结合器安装 管道水压试验 管道冲洗 系统调试（2）消防部件及设备安装A、消火栓箱安装：消火栓箱安装高度为1.1m。消火栓安装应在土建抹灰后，管道强度试验合格后精装修前进行，抹灰前可预埋木框留洞。安装时箱体标高要符合设计、规范要求。B、自动喷洒系统安装：自动喷洒管道管径50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不小于1个，当管道改变方向时，增设防晃支架，管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷洒效果；管道支架、吊架与喷头距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。C、喷洒头安装：a、喷头安装应在系统管压试压、冲洗合格后进行。b、安装喷头用的弯头、三通等宜采用165、专用管件。c、安装喷头，不得对喷头进行拆装、改动，并严格禁止给喷头附加任何装饰性涂层。d、喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架拧喷头；喷头的框架、溅水盘变形或释放原件损伤时应改换喷头。更换的喷头应与原喷头的规格和型号相同。e、当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。f、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。g、安装喷头时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口、和墙面的距离，应符合设计要求。h、当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道覆面时，喷头的安装位置应符合表中的要求。喷头与梁、通风管道的距离喷头与梁、通风管道的水平距离（mm）喷头溅水盘高于梁底166、通风管道覆面的最大距离（mm）30561025610760517609157691510701021070122015212201370178137015302291530168028016801830356i、当通风管道宽度小于1.2米时，喷头应安装在其腹面以下部位。J、当喷头安装于不到顶的隔断附近时，喷头距隔墙的安装距离符合下表要求：喷头的水平和垂直距离水平距离（mm）150225300375450600750900最小垂直距离75100150200236318386450（3）消防系统试验A、管道试压喷淋、消火栓管网按工作压力的1.5倍作耐压实验，且不低于1.4Mpa。B、管道冲洗消防167、管道在试压完毕后，可连续做冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减压孔板，过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其他成品。C、喷撒系统试压：封吊顶前进行系统试压，为了不影响吊顶装修进度，可分层分段试压，试压完后冲洗管道，合格后可封闭吊顶。喷洒系统试验压力1.2MPa。吊顶材料在管箍甩口，处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵卸下安装喷洒头。7.2.15.3通风工程1、风管制作（1）基本的划线方法是：直角线、垂直平分线、平行线、角平分线、直角等分、圆等分等。展开方法亦采用平行线法、放射线法和三角线法。根据大样图风管不同的几何形状和规格，分别划线展开，并进168、行剪切。焊接均按要求制作。板材的频接咬口和圆形风管的闭合咬口，可采用单咬口；矩形风管或配件，可采用转角咬口，联合角咬口，按扣式咬口；圆形弯管可采用立咬口。（2）进风管小于等于D500时用2mm厚钢板，采用气密性焊接或用大于等于2mm厚焊接钢管。大于D500时用3mm厚钢板，采用气密性焊接或用大于等于3mm厚焊接钢管。钢板厚度1.2mm可采用咬接；1.2mm可采用焊接；翻边对焊宜采用气焊，风管法兰的螺栓或铆钉的间距不应大于150mm，可采用翻边铆接，铆接部位应在法兰外侧；管壁厚度1.5mm，可采用翻边点焊或沿风管的周边将法兰满焊。风管与扁钢法兰连接，可采用翻边连接。（3）方、矩形法兰由四根角钢组169、焊而成，划线下料时应注意使焊成后的法兰内径不能小于风管的外径，用切割机按线切断，下料调直后放在冲床上冲击铆钉孔或螺栓钉，孔距不应大于150mm，冲孔后的角钢放在焊接平台上进行焊接，焊接时按各规格模具卡紧。矩形风管法兰用料。（4）矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800，其管段长度在1.2m以上均应采取加固措施。如采用角钢加固、角钢框加固、风管壁楞线加固或风管壁滚槽加固。风管与扁钢法兰可采用翻边连接。风管壁厚大于1.5mm可采用翻边点焊或沿风管管口周边满焊。点焊时法兰与管壁外表面贴合；满焊时法兰应伸出风管管口45mm。（5）法兰套在分管上，管段留出10mm走有翻边量，管折方170、法与法兰平面应垂直。用铆钉将风管与法兰铆固，并留出四周翻边，翻边应平整，不应遮住螺孔，四角应铲平，不应出现豁口，以免漏风。风管与小部件（风嘴、短支管等）连接处，三通，四通分支处要严密，缝隙处应利用锡焊或密封胶封堵严以免漏风。使用锡焊，熔锡时锡液不许着水，防止飞溅伤人。（6）风管喷漆防腐不应在低温（低于5）和潮湿（相对湿度不大于80）的环境下进行。喷漆前应清除表面灰尘、污垢与锈斑，并保持干燥。喷漆时应使漆膜均匀，不得有堆积、露除、皱纹、气泡及混色等缺陷。普通钢板在压口时必须先喷一道防锈漆，保证咬缝内不易生锈。（7）风管的咬缝必须紧密，咬缝宽度应均匀，无孔洞，半咬口或胀裂等缺陷。普通钢板在压口时必171、须先喷一道防锈漆，保证咬缝内不生锈。咬口宽度。（8）风管的焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹及不应有气孔、砂眼、加渣等缺陷。焊接厚钢板的变形应矫正，钢板搭接。纵向焊接必须错开。（9）风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，两端面平直，无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰。风管设法兰孔距应符合设计要求和施工规范的规定，焊接应牢固，焊缝处不设置螺孔，螺孔具备互换性。风管加固应牢固可靠、整齐，间距适宜，均匀对成。复合风管表面无损伤。2、风管及部件安装（1）送排风系统和空调系统的安装，要在建筑物维护结构施工完成，安装部位的障碍物应清理干净，地面无杂物，风管内无其172、他管线穿越的条件下进行。检查施工现场预留洞的位置，尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象，预留的孔洞应比风管实际截面每边尺寸大100mm。作业地点要有相应的辅助设施，如梯子、架子以及电源和安全防护装置、消防器材等。风管不许有变形、扭曲、开裂、孔洞、法兰脱落、开焊、漏铆、漏打螺栓孔等缺陷。安装的阀门、消声器、罩体、风口等部件的调节装置应灵活。消声器油漆层无损伤。（2）确定标高，安装风管支、吊架，除锈后刷防锈漆一道。风管支、吊架的吊点，通常采用预埋铁件，支、吊架二次灌浆，膨胀螺栓法等。按风管的中心线找出吊杆铺设位置，单吊杆在风管的中心线上，双吊杆可以按托盘的螺孔间距或风管的中心线对称安装。吊杆根据吊件173、形式可以焊在吊件上，也可挂在吊件上。焊接后应涂防锈漆。立管管卡安装时，应先把最上面的一个管件固定好，再用线锤在中心处吊线，下面的管卡即可按线进行固定。当风管较长，需要安装一排支架时，可先把两端安装好，然后以两端的支架为基准，用拉线法找出中间支架的标高进行安装。（3）支、吊架的标高必须正确，对于有坡度要求的风管，托架的标高应按风管的坡度要求进行安装。支、吊架的预埋件或膨胀螺栓埋入部分不得油漆，并应去除油污。支、吊架不得安扎在风口、阀门、检查孔等处。吊架不得直接吊在法兰上。（4）为保证法兰接口得严密性，法兰之间应有垫料，一般空调系统及送、排风系统的法兰垫料采用8501密封胶带，排烟系统得法兰垫料采174、用石棉板条；法兰垫料不能挤入或凹入管内，法兰垫料应尽量减少接头，接头应采用梯形或楔形连接，法兰连接后严禁往法兰缝隙添塞垫料。（5）法兰连接时，按设计要求规定垫料，把两个法兰先对正，穿上几个螺栓并载上螺帽，暂时不要上紧，然后用尖冲塞进穿不上螺栓得螺孔中，把两个螺孔撬正，直到所有螺栓都穿上后，再把螺栓拧紧，连接法兰得螺母应在同一侧，连接好得分管，应以两端法兰为准，拉线检查风管连接是否平直。（6）风管接长装置：是将在地面上接好的风管，一般可接长1020m左右，用倒链或滑轮将风管升至架上的方法。即挂好倒链或滑轮，再用麻绳将风管捆绑结实（一般绳索不直接捆绑再风管上，而是用长木板插入麻绳受力部位，或用长木175、板拖住风管底部）四周用软性材料垫牢。起吊风管离地200300mm时，应仔细检查倒链或滑轮受力垫和捆绑风管的绳索、绳扣是否牢靠，风管重心是否正确，没问题后继续吊装。风管放在支、吊架后，将所有托架和吊杆连接好，确认风管稳固后，方可解开绳扣。风管分节安装：对于不便悬挂滑轮或因受场地限制，不能进行吊装时，可将风管分节用绳索拉到脚手架上，然后抬到支架上对正法兰逐节安装。（7）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常使用功能，并便于操作。止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。防火阀的安装方向、位置应正确。防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时，宜设独立支、吊架。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不176、应大于200mm。排烟阀（口）及手控装置（包括预埋套管）的位置应符合设计要求。预埋套管不得有死弯及瘪陷。除尘系统吸入管段的调节阀，宜安装再垂直管段上。H、在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。（8）风管检测分管系统安装完毕后，应按照系统类别进行严密性检查，漏风量应符合设计和下列要求：风管的强度应能满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂。矩形风管的允许漏风量应符合下表的规定。（9）风口安装风口与风管连接采用拉铆枪拉铆，分管管壁在风口内边外侧，风口管壁与分管之间用海绵条或85014密177、封胶带封严。安装时需两个人配合，一个人用手托起风口和找平，另一个人对风口进行拉铆，安装完后用塑料布封严。3、管道及设备试压、冲洗（1）试压：建立一个临时上、下水系统，每层甩头由阀门控制，在每个管路最高处设排气口，最低点设泄水口。试验压力为工作压力加0.4MPa，最低不小于1.4MPa。系统灌满水后，30分钟压力降不超过0.05MPa，降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。自动喷水系统在这次试压的基础上，安装喷头、水流指示器，再进行一次试压，压力为1.0 MPa，应对管子特别是丝扣部位仔细检查，如发现问题应及时整改。对有吊顶的消防喷淋管道严格保护第一次试压管道，天棚做完后即进行第二次试压，以利尽早178、发现问题，及时解决，减少损失。（2）冲洗：室内消火栓系统在交付使用前和自动喷水灭火系统安装喷头前，应将室内管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防最大设计流量。冲洗时应将冲洗水排入雨水或排水管道。第八章 季节性施工措施本工程将历经一个雨季和一个夏季加一个冬季，针对工程特点，我单位一方面调整施工部署，尽量避免在冬雨季施工较难保证质量的项目，同时根据国家规范、地方标准及我单位安全文明施工管理办法，制定严密的季节性施工措施指导工程施工。81、雨期施工措施8.1.1、一般措施8.1.1.1雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工特点编制雨季期施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。8.1179、.1.2成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，应包括现场和与施工有关的周边居民区。8.1.1.3夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。8.1.1.4应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。8.1.1.5检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。8.1.1.6现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保障现场道路畅通。道路两旁定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保180、证视野开阔，道路畅通。8.1.1.7检查井架是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。8.1.1.8施工现场、生产基地的工棚、仓库、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。8.1.2、专项措施8.1.2.1水泥棚应防雨防潮。存放水泥的地面上应铺一层油毡防潮，不可直接将水泥放置在地面上。使用水泥应经常检查，发现受潮结块严禁使用。8.1.2.2进场钢筋应架空放置，不可直接放置在地上，以免受水浸泡生锈。8.1.2.3砂、石料应在雨后及时检测含水率，181、根据实测情况随时调整配合比加水量，保证砼或砂浆水灰比满足设计要求。 8.1.2.4雷暴雨天气禁止进行一切室外作业。8.1.2.5雨天浇筑砼应配好塑料布，遇有阵雨应将施工缝留置在规范要求的位置，并将新浇砼及时用塑料布盖严。8.1.2.6屋面防水施工应选择晴好天气进行，并准备好帆布、塑料布等防雨材料。淋过雨的基层不能进行上部防水施工。82夏季施工措施821高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，各楼层分设茶水筒。822混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土的输送泵管应覆盖草包并浇水。混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。楼板砼182、浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。823对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。824砖墙砌筑时，应做到隔夜浇水润湿，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。砌筑时铺灰长度相应减小。825. 屋面工程应安排在下午3点钟以后进行，避开高温时间。8.3、冬期施工8.3.1、“冬期”施工准备工作8.3.1.1根据冬期施工任务，作好冬施部署，对不宜冬期装修项目，安排在冬季以前或以后施工。8.3.1.2冬施前编制冬施部分工程技术措施和安全措施。8.3.1.3提前编制材料计划183、，以便材料能够按时供应。8.3.1.4建立健全有关冬施管理制度，如：防火制度、化学外加剂的保管和使用制防毒管理制度等。8.3.1.5作好冬施技术培训工作，如使用复合外加剂人员、测温记录人员等培训工作。8.3.1.6对已完工程应提前作好产品保护及过冬保温工作，防止冻害发生。8.3.1.7要随时注意当地气象台预报，如：有寒流、强台风及大风降温等情况，及时采取必要措施。8.3.1.8整个冬期施工阶段，要有专人收集整理气象记录以及实测室外最低最高温度记录。8.3.1.9冬施前应对各项准备工作进行一次全面检查，必要时在冬施期间也应再次组织检查。8.2.2、冬施安全与防火冬期施工时，建筑施工安全必须做好以184、下各项工作：8.2.2.1做好冬期施工防寒劳保工作，提前备好必需的劳保用品器具及物资供应计划，并备好物资。8.2.2.2冬期施工中更要强调进入施工现场戴安全帽，高空作业戴安全带、穿软底防滑鞋。8.2.2.3施工前和施工中要经常检查道路、马道、脚手架和起吊平台等，尤其是风雨雪后更要及时巡查、清扫，发现有不安全苗头应立案限期消项。8.2.2.4龙门架要保持垂直、稳定，滑轮、缆风、地锚、钢丝绳、卡扣等要经常检查，发现问题及时处理。8.2.2.5使用各种化学外加剂，要订保管、领料和使用制度，避免差错，造成质量事故或人身事故，特别要防止误食中毒。8.2.2.6入冬前，对木工棚、钢筋棚、材料库、油库、生活185、区和生产区作全面的安全防火检查，消除隐患，以防火灾。8.2.2.7现场电器线要按规定架设，不得随地乱拉，过路线要穿钢管于地下，要求绝缘良好，并应经常检查，以防触电伤人。8.2.2.8机械设备入冬前后，要进行定期检查，所有电器设备要求有接地装置、制动装置、漏电装置，凡不符合要求的要及时采取合理措施，并立案限期消项。8.2.2.9水泵、翻斗车及未埋地的冷热水管等要有防冻保温措施，完工后应及时排空，注意防冻，对于埋入地下的生活、生产临时用水管道，若埋设深度不满足冻土深度(1，43米)时，可采用表面敷土直至满足要求为止。8.2.2.10烧火和熬制沥青人员，都要穿戴好劳保用品，避免烫伤。8.2.2.11186、电气焊附近以及下面严禁堆放易燃易爆物品，电气焊也不得在易燃易爆物品附近及上面工作。8.2.2.12禁止现场明火取暖，现场用火地点都应有专人负责，熬制沥青应有专人负责看火，下班后要把火熄灭后再走。8.2.2.13各宿舍应有专人负责防火，易燃易爆物不得靠近火炉，炉灰要灭火冷却后倒出，以免引起火灾。8.2.2.14消防器具冬期施工前后要检查，消防水桶应移入室内，应经常保持满水，消防水龙头应经常检查防冻情况。83防台风措施加强台风季节施工时的信息反馈工作。收听天气预报，并及时做好防范措施。台风到来前进行全面检查，现场停止施工作业。施工过程中，当接到大风消息时，应采取以下措施见下表。防台风措施表技术措施187、对各楼层的堆放材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止台风来到时将材料吹散。散状材料、以及工具及时归库，作业面的无法入库的材料设备要有可靠的固定、箍束措施。不要随地随处乱扔。施工用脚手架等与结构拉接牢固。散开的尚未铺设或未点焊牢固的压型钢板应马上归堆并用绳索捆绑在梁上，现场的施工材料（如焊条、螺栓、螺钉等）应回收到工具房内，施工废料要清理到安全地方。电源线绑扎固定好，有棱角的地方要用橡皮或胶垫包起，并闭合所有的电源开关。对塔吊各构件进行全面检查，同时塔吊的小车和钓钩均要停靠在最安全处，封锁装置必须可靠有致。对塔吊拔杆进行了限位的应将拔杆用揽风绳固定在可靠的结构上。驾驶室188、的门窗关闭锁好。工具房、操作平台、吊篮、焊接用防护罩等均应捆绑，固定在柱、梁上，所有缆风均应确保安全、可靠。第九章 工程质量保证措施9.1、工程质量目标本工程项目质量目标是：质量分部分项验收一次合格率达100。为完成工程质量目标；我单位将委派具有高素质的项目管理和质量管理人员组成项目经理部，项目经理部在总部的控制、领导下，按照企业的项目管理模式，严格按照GBT19001-IS09001模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，189、履行对业主的承诺，实现项目的质量目标。9.2、质量控制和保证的指导原则9.2.1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。9.2.2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我单位具有代表性的优质工程。9.2.3、制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。9.2.4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。9.2.5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。9.2.6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力190、推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。9.2.7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。9.2.8、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。9.2.9、严把材料(包括原材料、成品和半成品)、设备的出厂质量和进场质量关。9.2.10、确保检验、试验和验收与工程进度同步，工程资料与工程进度同步，竣工资料与工程竣工同步，用户手册与工程竣工同步。9.3、质量管理保证体系 项目经理部依照企业的项目管理模式，以GBT1191、9001ISO 9001模式标准建立有效的质量保证体系，制定项目质量计划和作业指导书，全面推行ISO 9001国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制；使质量保证体系延伸到项目各专业承包商，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。9.3.1、组织机构设立建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商和施工作业班组的质量管理网络。项目质量管理组织机构见下图。9.3.2、质量职责根据质量保证体系机构图，建立岗位责192、任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，责任到人。9.3.3、组织保证措施根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由总部服务和控制，成立由项目经理领导、总工程师组织实施的质量保证体系，现场经理和安装经理进行中间控制，专业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从加固、结构、装修到机电等各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。9.4、质量控制最为重193、要是薄弱的环节9.4.1、加大对设计的协调和和施工详图设计的力度，有效控制图纸二次深化设计可靠的依据，并可大大减少设计修改和不必要的返工。因此我们必须重视图纸会审、二次设计、详图设计和综合图的设计工作，加大设计人员和设备的投入，严格图纸会审，积极主动地与设计进行协调和沟通与配合，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题。特别是确保在土建工程与机电工程、土建工程和精装修工程之间的有效合理衔接，为施工单位提供充分详细的施工依据，确保工程质量和进度。9.4.2、材料设备的选型及其质量标准的确定9.4.2.1按照业主、设计和规范的要求确定其产品的质量标准；9.4.2.2严格样品报批制度，通过业主和业主代表194、监理公司、设计单位的实际评价确定最优的选择意见；9.4.2.3严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；9.4.2.4对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制；9.4.2.5对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。9.4.3、对重要材料设备出厂前的检查和监造对于防水材料等重要材料，必须进行出厂前的定期检查，对其它独立承包商的重要材料、设备，必要时对重要材料和设备应派有丰富实践经验的工程师驻厂进行加工监造，诸如门窗加工等，以确保重要设备材料的出厂质量，减少现场发现问题后再处理的难度，从而有效保证工程质量。9.4.4、对设备材料采购过程和环节195、质量控制 根据IS09001质量标准和物质采购程序，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：9.4.4.1采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；9.4.4.2物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；9.4.4.3实行动态管理，项目经理物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。9.4.4.4严格验证，采购物资(包括分供方采购的物196、资)，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。9.5、施工现场质量管理和实施控制为实现质量目标，我们在工程现场质量管理和实施方面将采取以下质量保证措施：9.5.1、建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量要求按单位工程分部（子分部）工程分项工程（检验批）施工工序进行层层分解，把质量责任落实到了最基层。9.5.2、制定切实可行的各项管理制度，包括图纸会审和技术交底制度；现场质量管理制度；装修材料样品制；施工样板和首检定标制；工序管理制度；方案资料管理制度；质量教育和质量197、会诊和讲评制度等，并严格贯彻实施。9.5.3、严格质量程序化管理，包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序，以严格的程序规范各项质量管理工作。9.5.4、强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊(重要)工序质量控制计划、月度预控计划、月质量报表、质量分析报告、成品保护、新材料、新工艺质量控制程序总结。9.5.5、实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工序安排和管理；不合格的材198、料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，毫不留情。这些对于质量控制非常非常重要。9.5.6、加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检查和试验的质量控制，加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高工程质量的稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。，9.5.7、协助业主和业主代表、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门，完成对工程的检验、试验和核验工作。9.5.8、通过工序质量控制实现分部分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量控制保证单位工程的质量目标的实现。9.6、工程试验 工程施工中，工程试验工作尤为重要，我单位历来非常重视此项工作，因为199、工程质量的进行检验和验证的关键性环节和手段。针对该工程，特简要制试验方案，如我单位中标，将针对本工程制定出具体详细的试验方案，报业主、监理公司审批后实施。9.6.1、试验工作的机构工程的施工试验管理和实施将委托园区质检中心有限公司负责试验，纳入项目经理部统一管理，并协调协助监理公司及外部检测机构的抽样检测工作。9.6.2现场试验要求施工现场试验的原则明确如下：9.6.2.1各负其职的原则（1) 现场经理、总工程师负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明确各部门主要人员职责，并严格按职责奖惩，在人力物力上支持试验工作。（2）现场物资部对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证明，对那些明确规定200、进场后经复验才能用的材料，负责取样委托试验室试验。如不委托，发生漏做、少做试验，甚至把不合格品用到了工程上，物资部门负全责。(3)各专业责任工程师要对各自负责的专业施工质量负直接责任。1)混凝土责任工程师：每次浇筑混凝土，要向试验室办理委托请试验室成型试块。要注明混凝土等级、施工部位、方量、所用原材、配合比(商品混凝土情况)。试验室将混凝土强度报告交混凝土专业工长，由其交技术部资料员整理归档。如未委托，发生漏做，由专业工长负责(下均同)。2)钢筋责任工程师，按照国家规范规定，负责与钢筋有关的试验委托。如发生钢筋焊接、机械连接，应按接头数批量，委托试验室取样试验。由钢筋工长向技术部资料员交接头试201、验报告。4)防水责任工程师，根据设计和规范要求委托进行防水材料的试验。5)回填土责任工程师，分层夯实后，委托试验室进行干密度试验，合格后才能回填上面一层。(4)现场试验室，接受物资部门和专业责任工程师的委托，协助取样，成型混凝土、砂浆试块和材料试验样件等，统一编号管理，做好试块养护工作，到龄期试块的强度试验工作，试验记录、报告发放登记。9.6.2.2、凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使用的原则。主要有：钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、混凝土外加剂、砌块材料，防水材料等。其中水泥可得出快测强度或短龄期强度合格后使用。9.6.2.3、上道工序必试项目试验合格后才进入下道工序施202、工的原则主要有钢筋连接试验、混凝土结构工程试验、回填土试验。钢筋连接试验合格后才能浇筑混凝土，混凝土结构工程合格后才能进行装饰装修施工，回填土下面一层合格后才能回填上面一层。9.6.3、试验工作的主要内容9.6.3.1原材料试验(1)钢筋试验钢筋进场后先试验后使用应严格按批验收，每批重量不大于60t。每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的纲筋组成若同一批有几个炉号，当不多于六个炉号，炉号间的含碳量之差不大于002，含锰量之差不大于015，可作一混合批验收否则应逐个炉号验收。(2)水泥试验散装水泥以500t为一批，袋装水泥以200t为一批取样试验。(3)砂、石试验砂、石以为400203、或600t一个取样单位，取样试验。(4)其他材料均应各按其标准分批取样试验，合格后才能使用。9.6.3.2工序试验(1)混凝土试验浇筑混凝土以每一工作班、每100m、不超过100盘，每一单位工程、每一现浇楼层，取样不少一次。每次取样至少制作一组标养28天试块，检验拆模等强度同条件养护试块另加。冬季施工另增加二组同条件养护试块。(2)砌筑砂浆试块砌筑砂浆以同一单位工程、同一楼层250 m砌体为一取样单位。(3)钢筋连接试件钢筋焊接以300头为一批，机械连接以500头为一批，取样试验。(4)各类管道打压试验详见第七章。9.6.3.3混凝土质量控制(1)配合比的确定配合比经过用工程相同材料经试验室试204、验确定，对所用原材料进行有关数据测定。经实际试配的混凝土。其短期强度，28天强度，如需要可测出60d，90d强度满足设计要求。测定其施工性能流动性，凝结时间符合要求，抗渗性能符合要求。按程序审批后，正式交付施工应用。(2)混凝土施工中质量控制施工前对搅拌站的控制能力，计量精度检查确认。对出机混凝土按施工要求进行检测，超过的不准应用。9.6.3.4见证抽样要求抽样试验项目要有监理单位见证员见证抽样，其比例不少于30。9.7、质量管理程序9.7.1、质量保证程序9.7.2、过程质量执行程序9.8、质量保证措施9.8.1钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经205、过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患，以确保施工质量。（1）钢筋绑扎实测项目序号允许偏差项目允许偏差值(mm)1网的长度、宽度102网眼尺寸203骨架的宽度、高度54骨架的长度105受力钢筋间距10排距56箍筋、构造筋间距(拉勾等)207钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5水平标高+3， 一09受力钢筋保护层基础10梁柱5(2)具体控制措施A、为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。B、为有效控制钢筋206、的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。C、工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。见左图。D、在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位这一建筑顽症。E、通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。F、钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。9.8.2模板工程我们通过对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。(1)模板工程允许偏差项目序号允许偏差项目允许偏差值(mm)1207、轴线位移22标高33截面尺寸+l、 一24每层垂直度25相邻两板表面高低差l6表面平整度27预埋钢板、预埋管、孔中心线位移38预埋螺栓中心线位移2外露长度+10， 一09预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10，0(2)模板质量具体控制措施A、为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。B、通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。C、在楼板结构施工中普遍采用12mm厚双面覆膜木胶合板模板，这种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后砼表面光滑等优点，并在保证砼内实外美的同时提高了施工速度。9.8.3混凝土工程 为保证工程质量，在施工中采用流程化管理，严格208、控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。(1)混凝土工程允许偏差项目序号允许偏差项目允许偏差值(mm)1轴线位移52标高层高5全高203截面尺寸+3， 一24柱、墙垂直度阴阳角4每层3全高205表面平整度46阴阳角方正47预埋钢板中心线位置偏移108预埋钢管、预留孔、预埋螺栓位置偏移5 (2)质量控制的具体措施A、混凝土必须检测坍落度，并做好记录。B、浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。C、混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。9.8.4机电设备安装工程机209、电工程在工程中具有重要的作用，由于许多项目为隐蔽工程，因此质量尤为重要。 机电工程质量控制要点与措施分项工程质量控制质量控制措施施工准备材料计划、材料送审施工方案及时、准确 认真编制电气工程结构预埋位置标高正确、线管保护层、漏埋、错理、管路弯扁度确保按基准标高线施工，避免预埋的管路三层交叉，认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表管路暗敷支架间距、与水管间距正确，接线盒、过线盒接线正确，管路弯扁度严格规范要求，认真检查消除质量通病穿线配线导线涮锡，导线损伤严格涮锡工艺，穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固、电缆弯扁度、电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷210、设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制定专项施工方案调试绝缘遥测全面，开关动作可靠制定专项调试方案管道工程预留预埋孔洞位置、数量仔细审图、编制表格、逐个检查管道安装管道甩口支吊架间距铸铁管水泥捻口及时封堵严格规范要求，认真检查冬季防冻保温穿越隔墙、楼板处严格规范要求，认真检查管道冲洗断开设备联接，拆下阀部件认真检查9.8.5材料复试及见证取样的保证措施（1）材料进场后，按进场批量取样复试（2）按XX市规定涉及结构安全的试块、试件和材料要见证取样。下列必须见证取样：A、用于承重结构的混凝土试块B、用于承重结构的钢筋及连接接头试件C、水211、泥、掺加剂D、防水材料（3）取样人员和见证人员取样时要认真负责，对试样的代表性和真实性负责。（4）保证措施A、材料进场计划和混凝土浇筑计划交项目试验员（抽样员）1份。B、物资部门专人负责配合抽样员进行材料进场通知，明确材料批量和使用部位。并对材料进行标识。C、由抽样员负责通知见证员及时见证取样。9.9、其他质量保证措施9.9.1劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时，我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。9.212、9.2成品保护措施 装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品(半成品)保护的主要措施： (1)分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。 (2)设专人负责成品保护工作。 (3)制定正确的施工顺序：制定重要房间(或部位)的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。 (4)作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品213、标识“正在施工，注意保护”的标牌。 (5)采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。 (6)工序交接、全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。9.9.3季节性施工的质量保证 季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。9.9.4经济保证措施 保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好214、工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。9.9.5合同保证措施 全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各承包商、独立承包商的施工过程，严把质量关，接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督。9.10、控制工程质量管理制度9.10.1施工组织设计的审批制度9.10.1.1施工组织设计要由项目技术人员依据施工图及工程实际情况编制，且需有针对性，必须有编制人、审核人员签字。215、9.10.1.2施工组织设计必须在工程实施前15d报项目总工程师审阅，由项目总工程师审批后，上报总包和业主及有关部门审批。9.10.1.3施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，上报同意后方可进行实施。9.10.1.4施工组织设计必须报业主审批并按审批意见进行修改完善后，方可进行实施。9.10.2、预检、隐蔽工程验收制度9.10.2.1预检应在施工组织设计中编制预检计划，明确预检内容、部位、检查人员及检查方法。9.10.2.2一般工程预检内容如下表分部分项预检的主要内容建筑物定位测量定位的轴线、标高基础及设备基础位置、尺寸、标高、桩位及桩标高模板尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖216、砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格9.10.2.3技术复核结果，应根据预检部位填写相应的预检验收记录表格，作为施工技术资料进行归档。9.10.2.4凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收结果必须填写隐蔽工程验收记录。隐蔽检查记录的主要内容如下表所示：分部分项检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置、形状、接头形式、接头质量、尺寸、埋件数量、埋件位置、规格及代用情况、钢筋支架详图防水工程卫生间、屋面等使用的防水材料、防水施工层数、措施及质量情况上、下水位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防绣、防腐暗埋配电气线路位置、规格、标高、高度、防腐、接头、电缆耐压绝缘试217、验、地线、接地电阻等其它完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求隐蔽工程 9.10.3、施工阶段的混凝土浇灌申请审批制度9.10.3.1混凝土浇筑必须严格执行审批制度，浇筑前填写混凝土浇灌申请书，经项目总工程师审批同意后，方可进行混凝土的浇灌。9.10.3.2、混凝土浇筑前报验单的签发条件(1)模板的支撑系统按施工方案施工完毕。 (2)模板、钢筋及支架质量复合规定，验收合格。(3)技术复核、隐蔽验收必须确认签证。(4)施工范围内的安全设施落实。(5)施工机具准备就绪，并能正常运转。9.10.4、技术、质量交底制度技术质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容,交底必218、须采用书面签证形式确认，并填写技术交底记录。交底的具体可分为以下几个方面：9.10.4.1项目经理部接到设计图纸后，项目经理组织项目经理部有关人员进行认真阅图，并由业主和甲方组织技术交底会。9.10.4.2施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控重点。9.10.4.3本着谁施工谁负责质量、安全的工作原则，各分管工作责任工程师在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。9.10.5、分部分项质量评定制度9.10.5.1分项工程施工过程219、中，项目责任工程师必须督促分包单位做好自检工作，确保当天问题当天解决完毕。9.10.5.2分项工程施工完毕后，项目责任工程师必须及时组织分包单位进行分项工程质量检查工作，并填写分项工程质量评定表交项目质量总监确认。9.12.5.3项目经理部每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评定。9.10.6、现场材料管理制度9.10.6.1严格控制外加工、采购材料的质量各类建筑材料到场后，必须由项目总工程师组织现场材料负责人和质量总监等，对材料进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。9.10.6.2作好原材料复试取样工作水泥必须取样进行物理试验，钢筋原材料必须取样进行物理试验：所有防水材220、料必须进行取样复试，出厂期超过三个月的水泥必须重新取样进行复试，合格后方可使用。9.10.7、工程质量检查制度9.10.7.1遵循“谁施工谁负责”的原则，对各个施工班组进行全面的质量管理和追踪管理，建立质量控制标准及检验制度。9.10.7.2各专业施工单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，警告后再犯或发生质量问题，将依据合同条款，对责任方予以处罚，其处罚形式为：整改、停工整改、罚款。9.10.7.3各专业施工单位在施工过程中，严格按照施工图纸和操作规程施工，质量达到优良，我司将依据合同条款，对分包方进行奖励，奖励形式为：表扬、表彰、奖金。第十章 安全管理和消防、保卫管理10.1、安全管理目221、标本工程的安全管理目标为：杜绝重伤事故，轻伤事故频率底于千分之三。为完成这一目标，在施工中要始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、XX市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，。以安全促生产，强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之三以内。10.2、安全管理体系10.2.1、组织管理体系10.2.1.1建立组织结构体系成立由项目经理部安全生产负责222、人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。10.2.1.2项目主要人员的质量职责(1)项目经理A、贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度，结合项目工程的特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。B、组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度的落实，领导和组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的安全问题，及时解决。C、对施工现场的施工安全生产负责。 (2)总工程师A、在组织编制施工方案、技术措施中，要有针对性的制定安全技术措施，并负责监督、检查、落实。B、主持安全防护设施223、和设备的验收工作，并有针对性的进行整改，随时进行检查，杜绝不安全因素的产生。(3)安全监督员 A、认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，协助项目领导搞好安全施工，创建文明安全工地。B、深入施工现场各作业环境，按规定认真监督检查，掌握安全生产状况，纠正违章作业，消除不安全因素，检查发现的不安全问题，及时进行改正。C、做好项目工程安全管理基础资料的收集，归档成册，建立各种台账。10.2.2建立管理制度10.2.2.1每月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。10.2.2.2严格执行施工现场安全224、生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。10.2.2.3建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。 ，10.2.2.4建立并执行班前安全生产讲话制度。10.2.2.5建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、225、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。 10.2.2.6建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。10.2.3、安全教育与安全检查制度为确保安全目标的实现，还应建立对施工人员进行安全教育与安全检查制度。安 全 教 育 制 度为进一步强化安全管理，提高施工人员的安全意识，特制定如下安全教育制度：一、新进场施工队伍应将本施工队人员名单、工种、性别，年龄及籍贯、身份证号码上报安全部门，做到安全教育及时到位；二、安全教育的方式可采取集中和226、分散、定期和不定期相结合的原则；三、各类施工人员通过安全教育后，要熟悉本工种作业中的安全操作规程；四、施工人员经过安全教育合格后方可上岗，教育过程要有书面记录；五、安全教育要结合遵纪守法教育同步进行，防止违章指挥，违章作业现象发生；六、安全培训要有针对性，做到持证上岗，符合安全达标要求。安 全 检 查 制 度 根据安全管理的具体要求，坚持预防为主的方针，结合项目施工实际情况，特制定以下安全检查制度：一、每个半月对项目进行一次综合安全检查，要有书面意见；二、项目施工管理每旬自检一次，检查后情况要有详细记录；三、各类安全检查中所发现问题要在定人、定时间、定措施的基础上完善落实； 四、落实各种防护措227、施，检查过程中遇有险情及时停产，待整改后方可作业；五、施工过程中各类人员都必须尊重安全检查，对所提问题不得拖延解决，否则安全员有权停工。10.3、专项安全管理10.3.1、劳务用工管理10.3.1.1进入现场的各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。10.3.1.2每日班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3、强化对外施工人员的管理。228、用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。10.3.2、安全防护管理10.3.2.1对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。10.3.3.2各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。10.3.3.3钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。10.3.3.4脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的229、材料强度不得低于双股鼬铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。10.3.3.5脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处应兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。10.3.3.6脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45-60度。10.3.3.7结构内1.5米及1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米及l.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。10.3.3230、.8建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。10.3.3.9建筑物的出入口处应搭设长36米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。10.3.3.10大模板堆放按安全角度摆放整齐，防止倒塌伤人。大模板堆放应按安全角度摆放示意图10.3.3.11、临边、洞口防护措施楼板洞口边长大于1500mm时周边应设防护栏杆，并兜水平安全网，防护栏杆采用483.5钢管扣接，上横杆距地1000mm，下横杆距地200mm，横杆距地600mm。边长15002000洞口防护 边长2000-4000洞口防护边长介于5231、00mm1500mm的楼板洞口，洞口上设置200mm200mm间距的扣件钢管网格，钢管网上铺设钢跳板；边长介于250mm-500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口，用木板作盖板固定在洞口位置；边长介于25mm-250mm的楼板孔口，用坚实盖板盖设，盖板应防止挪动移位。10.3.4、临时用电管理10.3.4.1建立现场临时用电检查制度，按照现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。10.3.4.2现场需确保电源供应。临时配电线路：必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。10.3.4.3施工机232、具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。10.3.4.4配电系统必须实行分级配电。现场内所有变电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定位要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。所有用电机械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制，严禁一闸多机使用。使用过程中不得出现如下图所示情况：10.3.4.5独立的配电系统必须按部颁标准采用三札五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际233、情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。10.3.4.6在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。10.3.4.7电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。10.3.4.8施工现场的临时照明一般采用220V电焊照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，：必须按规定装234、设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。碘钨灯在室内使用高度不低于24米，室外高度不低于25米，外壳做保护接零，导线使用三芯橡缆线。10.3.4.9电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。10.3.5、施工机械管理10.3.5.1机械的使用，必须建立安全操作规程制度。实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操作规程作业。各235、种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。不正确使用方法如下图：10.3.5.2电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。10.3.5.3氧气瓶、乙炔瓶严格按规定要求存放使用，氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊间隔的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。必须有防砸、防爆、防油渍污染，并保持一定安全距离，两瓶工作间距不小于5米，瓶与236、明火间距不小于10米。配备有效的安全装置，并定期检验。10.3.5.4使用电气焊割前，首先检查周围、上下方是否有易燃、易爆物品，应及时清除，配备相应的灭火器后方可作业。10.3.5.5各种电动机械必须安装漏电保护器，必须做接零接地保护。10.3.5.6所有施工机械设备、电动工具、照明灯具，在下班时要拉闸断电或收回保管。10.4、消防保卫管理10.4.1为保证施工现场消防管理落实到位，为此特成立消防组织系统。10.4.2、工程开工前，消防设施的配备要满足施工生产的需要，要经过消防部门验收后方可使用。10.4.3、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管237、理制度，完善消防设施，消除事故隐患。10.4.4、现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。 10.4.5、坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。10.4.6、新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。10.4.7、发生火灾时，要及时报警，并积极参加扑救。10.4.8、把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。1238、0.4.9、按现场消防布置图布置消防通道，保持消防通道的畅通。10.4.10、对违反规定造成火灾事故人员要进行处罚，以至追究法律责任。 第十一章 环境保护与文明施工管理11.1、环境管理目标鉴于本工程周边环境的特殊性，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等，并项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘、等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。11.2、环境管理保护体系11.2.1、建立环境管理保护体系 11.2.1.1在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中239、各岗位的职责和权限建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。11.2.1.2成立由项目经理牵头的环境管理领导小组，并成立项目经理部场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。11.2.2、建立工作制度11.2.2.l每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。 11.2.2.2建立并执行施工现场环境保护管理检查制度，每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到240、“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。11.3、环境管理因素本工程可能出现的环境因素主要有：噪音、粉尘、污水排放、运输遗洒、光污染等，环境因素清单为：序号环 境 因 素造 成 原 因环 境 影 响1噪音排放施工机械、混凝土振捣、结构拆除、脚手架安装和拆除、模板的拆除、洞口的及混凝土的剔凿等影响人体健康、办公、居民的休息2粉尘排放沙石和水泥等的搬运、砂浆搅拌、磨光机打磨等污染大气环境，影响人们的身体健康3光污染施工现场的照明、电焊机等的使用影响人们正常生活4运输遗洒混凝土、渣土、垃圾、材料等的运输污染路面，给人们的生活带来241、影响5生产生活活污水排放砂浆搅拌、试验等污染水体6化学危险品的泄露油漆、汽油、乙炔气、施工用化学材料污染土地，易发生中毒7有毒有害废气物的排放机械保养维修的废油、施工用的废塑料、废油漆、废电焊条等污染土地水体11.4、环境管理措施11.4.1、防止施工噪音污染 11.4.1.1现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和模板，并做到快插慢拔。 11.4.1.2除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。 11.4.1.3模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。 11.4.242、1.4使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 11.4.1.5使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 11.4.1.6加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。11.4.1.7井架指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。11.4.1.8木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。 11.4.1.9在建筑物的四周设降噪围挡，以减少噪音对周边的影响。11.4.2防止对大气污染 11.4.2.l在施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。 11.4.2.2建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式243、临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。 11.4.2.3水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。 11.4.2.4对运输车要加强防止遗洒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，卸完后必须清理干净方准离开现场。 11.4.2.5在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。11.4.3、防止对水污染 11.4.3.1确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水244、管网。 11.4.3.2施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。 11.4.3.3清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。 11.4.3.4现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。 11.4.3.5加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。11.4.4、废弃物管理 11.4.4.1施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，245、对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。 11.4.4.2废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。11.4.5、材料设备的管理 11.4.5.1对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。 11.4.5.2在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。 11.4.5.3对废料、旧料做到每日清理回收。 11.4.5.4使用计算机数据库技术，对现场设备材料进行统一编码和管理。11.4.6、其他措施 11.4.6.1设置总工领导下的环境管理员246、岗位，其职责为消除影响周边的环境因素，提出严格的预防措施及改正措施，保证工程达到ISO14001程序文件规定的环境标准。 11.4.6.2特别要制定严格的的防噪减噪制度和措施，以及杜绝现场人员、机械设备等对周边的干扰和骚扰，保证办公与居民区的安全。 11.4.6.3对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。 11.4.6.4对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。11.4.6.5施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在生活区以内。247、11.5、文明施工11.5.1、文明施工管理目标本工程将创成“XX市安全文明工地”，施工现场作到合理布置、场容整洁、封闭施工，环境保护和环境卫生工作措施得力、管理严密，符合XX市相关法规的要求，防止有损坏周围环境和人员身体健康的现象发生。11.5.2、管理措施11.5.2.1建立现场文明施工领导小组，把管理目标进行分解并落实到有关部门与人员，作到各项工作都有人负责。11.5.2.2现场文明施工管理员，负责现场文明施工的管理与维护，确保施工现场文明施工管理始终处于受控状态。11.5.2.3、教育全体操作人员，作到工完场清，并与考核相联系。11.5.3、电气防火相关内容在高层民用建筑和功能比较复杂248、的多层民用建筑中,完善合理的电气防火设计能够有效的避免发生电气事故火灾,同时如果一旦发生火灾,也能够使建筑物内各种消防用电设备持续可靠运行,及时有效的疏散人员、物质和控制火势的蔓延。1、保证在火灾发生时消防设备的可靠运行,确保人员、物质疏散和控制火势蔓延 2.、对于消防水泵的控制应采用多线制直接手动控制。3、充分保证消防供配电系统的独立。消防供电应处于本工程最高供电等级。民用建筑电气设计规范第24.9.2条规定,“火灾消防及其他防灾系统用电,当建筑物为高压受电时,宜从变压器低压出口处分开自成供电体系,即独立形成防灾供电体系。”规定强调说明消防系统的供电电源等级应处于本工程最高供电等级,且自成供249、电体系是为了保证消防供电的可靠性、消防配电应形成独立系统。高层民用建筑设计防火规范第9.1.3条规定:“消防用电设备应采用专用的供电回路。”本条规定应理解为消防用电设备的电源应从配电室直接引入,中间不允许与其他非消防电源混用。4、切除有关非消防电源及启动应急照明在火灾自动报警系统设计规范GB50116-98第6.3.1.8条规定“消防控制室在确定火灾后,应能切断有关部位的非消防电源,并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯”本条规定主要针对的是在火灾情况下,为防止可能发生的线路短路等故障,防止由于电气线路造成火势蔓延扩大以及消防队员扑救时的触电事故,同时为了保证人员疏散要求及消防队员的救火需250、要,因此要求切除有关非消防电源及启动应急照明。设计中应注意几点,首先应明确的是火灾时需要切除的,仅仅是起火部位的非消防电源,所以切除非消防用电应按防火分区实施分区控制,以便尽可能的缩小强切电源的范围,减少因强切电源造成的意外损失。启动应急照明设计是一个难点,所要注意的是要解决好正常使用和火灾事故状态下消防控制的矛盾。第十二章 其他主要保证措施12.1、成品保护措施12.1.1、成品保护的组织工作内容与措施12.1.1.1成立以项目经理部生产经理为领导的成品保护小组，明确相关部门和人员的岗位职责。12.1.1.2建立健全成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在安排施工生产的同时，明确成品保护的251、基本要求和重点，制定相应的保护措施，并加强监督检查。12.1.1.3加大成品保护工作的监督力度，一是施工现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。12.1.1.4制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。 12.1.1.5上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。12.1.1.6接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟等。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成252、品保护人员的监督。12.1.1.7分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，等到施工完成后，其他人员恢复其成品。12.1.1.8项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。12.1.1.9项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。12.1.1.10项目经理部对253、所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。12.1.2、成品保护管理责任项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。12.1.2.1进场场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理。12.1.2.2结构施工阶段的成品保护责任结构254、工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、砼浇筑)，土建、水电安装均要设专人看护及维修。12.1.2.3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位，土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的255、“入产作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查、确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域，如果是成品保护员造成的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。12.1.3、成品保护主要措施12.1.3.1结构施工成品保护(1)模板工程A、现场使用模板的装卸存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。B、模板安装过程轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。C、安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面，钢筋安装时要保证模板不发生变形和位移。D、模板表256、面应刷脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘连，模板拆除时禁止硬撬，防止损坏模板。 (2)钢筋工程A、钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当，钢筋下应使用垫木，摆放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损失和变形。B、钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层，搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。C、在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道应设专用支架，不准直接放在钢筋上，造成钢筋变形。D、设专人负责钢筋的保管，成品钢筋、半成品钢筋要防止油漆等污染钢筋表面。 (3)混凝土工程A、混凝土浇筑后在强度未达到强度前，禁止上人行走，并派专人看护，混凝土收257、面时应使用脚手板。B、加强混凝土的养护，特别在夏季，遇有大中雨天，不能进行混凝土的浇筑，如浇筑过程中遇雨，应立即停止浇筑，并用黑色塑料布将浇筑混凝土覆盖，以防新混凝土被雨水冲刷。C、拆完模的梁、板、柱等构件应加强保护，禁止应钢筋、管件等撞击，以免造成混凝土表面和棱角损伤。 柱角四边成品保护示意图 楼梯踏步成品保护示意图12.1.3.2装修施工成品保护 (1)墙、顶棚涂料A、墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序是顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁258、，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。B、墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。C、在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。 (2)地面面砖 A、水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。 B、土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将12米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。C、运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口259、处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。 D、对于瓷砖不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。E、水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地面。(3)门窗工程A、木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸B、铝合金门窗在安装260、前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处，打密封胶时要及时清理多作的胶液。C、在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。D、门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。12.1.3.3安装配合交叉作业成品保护(1)、安装对土建的成品保护A安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构和切断钢筋，如设计变更，应采取必要的补墙措施。B装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量在装饰前进行。C水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步菱角和窗下口。 (2)、土建对水电设261、施的保护A、装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂时应作适当的遮盖，防止造成污染。B、管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。C、装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。D、待土建施工完毕后，方可进行卫生器具、贵重金属配件的安装，大型设备安装完毕后，应派专人进行看管。E、砼楼面预留线管用钢筋支托予以保护。12.2、降低造价措施在市场竞争日趋激烈，对施工企业要求越来越高的情况下，为更好的服务业主，促进企业的发展、壮大企业规模，以尽可能低的造价，保质、保量、如期完成合同目标，对业主及施工企业来说均至关重要。做为大型施工企业在降低262、成本方面具有一系列成熟的经验及措施。12.2.1、物资供应的全面招标采购体系12.2.1.1大宗物资采用集团集中采购，优点是价格合理，抗风险能力强，对施工的影响小。12.2.1.2小型物资现场投标，优点是反映灵活、效率高。12.2.2、建立健全完善的内部材料消耗管理制度如计划管理、合同管理、限额领料管理、周转料具管理、现场物资验收管理、库存管理等等。严格将材料消耗控制在定额以下，降低工程成本。12.2.3、加强企业内部的沟通与协调，最大限度的利用企业资源，提高物资、机械及人员的使用效率，降低单位成本。12.2.4、充分发挥工程技术人员的作用，通过科学合理的施工方案、施工措施，达到降低成本的目的263、。12.2.5、通过企业内部的改组、改制，建立全员成本责任制，树立全员成本控制意识，充分发挥每一个施工人员的积极性和创造性。堵漏各种漏洞，减少各种浪费，降低各种内部消耗，不断降低成本，增强企业的市场竞争力。12.2.6、合理组织安排12.2.6.1依靠企业的优势，工程施工技术准备工作由总部完成，项目经理部由精干人员组成，节约管理费开支。12.2.6.2充分利用现有的资源，采用钢筋集中加工，模板周转使用，从而降低成本。12.2.6.3充分利用业主提供的现场临时设施，可减少临建费用。12.2.7、加强质量预控及过程控制减少因质量问题造成的成本损失项目成本质量包含两各方面，内部质量损失成本和外部损失264、成本。降低内部损失成本的途径是以优良的工程质量杜绝返工和修补，降低外部质量损失成本的途径是以优良的质量减少下步工序施工的人员、材料的投入，通过严格控制材料的采购质量，减少损坏量，也可节约成本。12.2.8、加强管理，减少成本损失 12.2.8.1强化全员成本意识，使项目每个成员都有成本观念，在施工的每个环节中进行控制，建立严格的奖罚制度，以充分调动全员的积极性。12.2.8.2在设计、技术、计划、设备和物资、定货加工和施工人员和劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术、综合信息技术和网络技术，大力进行技术创新、管理创新，与专业性的科研院和大专院校进行密切合作，确定本工程生产、技术、管理全265、方位的科学研究，制定专题的降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。12.2.8.3通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预控手段消除返工拆改，同时积极主动为工程业主和设计提出合理化建议，节约工程成本造价；通过进度计划的有效管理和实施，实现我公司承诺的工期目标，能极其有效地节约机械设备的投入、材料的投入、人力的投入、临水临电费用的支出以及现场管理费的投入。12.2.8.4项目定期进行成本核算，将实际成本与计划成本进行比较，发现偏差及时进行分析，找出影响的关键因素，并采取纠正措施，由此来达到对项目成本的有效控制，从而实现成本目标。第十三章 总承包管理与协调管理13.1、项目工程协调管理组织机构266、本工程我们将委派具有同类型施工协调管理经验的高素质人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，出色地实现质量目标及对业主的承诺。充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力，业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。在整个施工过程中，我们将充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各267、方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：13.1.1、图纸深化设计和加工、施工详图设计。13.1.2、项目技术管理协调能力。13.1.3、工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。13.1.4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。并在项目组织机构的设置上，除满足施工内容外，还重点加强设置了两个部门：13.1.4.1装饰协调部 主要的职责是站在业主的角度上，履行总承包协调、管理、控制的职责。装饰工程开工前，协助业主组织装饰专业分包商的招投标工作，施工过程中协调与土建、机电安装的交叉作业中存在的难点，及时修正、调整装饰设计在施工中表现出的不足。 13.1.4268、.2安装协调部主要职责是审核、制订工程安装整体工作计划，提供主要设备、材料订货情况及明细表，协助业主对机电专业分包商的招标、协调、监督、控制工作。13.2、项目工程协调管理13.2.1、与业主之间的协调我们站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。 13.2.2、与设计单位之间的协调与设计沟通十分重要，为我们将会与设计单位积极主269、动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。13.2.3、与监理公司之间的协调在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”270、 (质量控制和工程成本和造价控制)、 “两管” (合同管理和资料管理)和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。13.2.4、与地方政府部门之间的协调我们具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程的顺利进行创造良好的外部环境。13.2.5、与周边人员之间的协调我们具有与工程现场周边人员联系沟通并建立271、相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边单位和居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开人们休息的时间，对于提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。13.3、工程总协调和管理根据我们以往的施工经验，做好专业承包商的管理与协调工作，对施工顺利进行很关键。13.3.1、对各专业分包商提供措施我们将严格履行总承包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服272、务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：13.3.1.1提供现场已有的脚手架、操作平台；13.3.1.2提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间。13.3.1.3合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道共同使用，并提供施工场地； 13.3.1.4提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房；13.3.1.5在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源； 13.3.1.6在施工现场提供足够的水源：13.3.1.7清除现场指定位置的垃圾运出场外；13.3.1.8提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规273、定。13.3.1.9提供现场警卫、消防设施(各专业承包商施工操作面和自有仓 (库)的警卫和消防工作(包括设施)由各专业承包商自行负责)。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。13.3.1.10提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。13.3.1.11提供招标文件所要求的其它措施。13.3.2、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了274、管理过程中的随意性。 我们将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。在该工程上，我们具体做法是：13.3.2.1对各专业承包商的服务与支持我们十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序275、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。13.3.2.2现场资源和机械设备的协调 根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源(包括场地道路)和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。 13.3.2.3对质量的管理和控制(1)、根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；(2)、制订质量通病预防276、及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评； (3)、质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制：施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制：工程资料的质量控制等各个方面；(4)、严格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”；(5)、对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度；(6)、最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；(7)、严格检验程序和检验、报验和试验工作；(8)、制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工277、作；(9)、协助、检查、敦促各层专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。 对工期计划管理和控制(1)、要求各专业承包商根据合同工期，按照施工进度计划控制工作流程编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期。 (2)、各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。(3)、周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计278、划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。(4)、日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排。(5)、计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理(1)、除按照合同严格管理各专业承包商之外，要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；(2)、协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计279、和技术相关的一切问题；(3)、协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。 对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理(1)、首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；(2)、分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；(3)、严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。 对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，280、诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我单位中标，将针对本工程的特点和各专业承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。第十四章 质量通病的防治 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、卫生器具周边渗水等。对这些质量通病，公司通过许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 要减少质量281、通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。14.1模板工程主要质量通病的防治14.1.1轴线偏位的预防措施1、模板轴线放线后，由专人进行技术复核。2、柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。3、支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。4、浇筑混凝土时，要对称下料。14.1.2模板标高偏差的预防措施1、每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。2、模板顶部设标高标记，严格按标记施工。14.1.3模板接缝不严的预防措施1、变形的钢模板及时进行修整。2、梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确282、保牢靠。14.2钢筋工程主要质量通病的防治14.2.1楼板及阳台板上筋下踏的预防措施1、按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。2、严禁在细小钢筋上乱踩，混凝土浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。14.2.2基础钢筋倒钩的预防措施1、钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。2、发现倒钩，应拆掉重绑。14.2.3钢筋骨架歪斜的预防措施1、加强钢筋骨架成型后的保护措施。2、严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。14.3.混凝土工程主要质量通病的防治14.3.1露筋的预防措施1、浇筑混凝土时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。2、及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否283、准确，发现问题及时修整。3、混凝土振捣时，严禁直接振动在钢筋上。14.3.2混凝土裂缝的预防措施1、按设计要求注意混凝土级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。2、控制拆模强度，侧模拆模时，混凝土强度不小于1.2MPa。3、楼面混凝土浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压平工作。4、加强混凝土的浇水养护工作。14.4、外墙面渗水的防治措施14.4.1造成外墙面渗水的主要种类有：1、填充外墙的渗水。2、外粉刷施工质量问题引起的渗水。3、预留洞修补不当造成的渗水。4、外墙窗口接缝处渗水。14.4.2防治外墙面渗水问题的管理方式：1、在图284、纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。2、格把好材料质量关，特别重视控制混凝土及现场砂浆的拌制质量。3、严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。4、严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。5、严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。6、竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明285、书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。14.4.3防治外墙面渗漏的技术措施 墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下五方面：1、外墙门窗四周渗水预防措施 详见门窗洞口渗漏水的防治措施。2、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约35mm。用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填 密实。14.4.4外墙上管卡及锚件固定286、处的渗漏预防措施1、管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2、其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。14.4.5外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施1、外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。2、砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5-7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。3、避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。14.5、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：14.5.1认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。14.5.2派专人287、严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。14.5.3门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制混凝土块；连接件的数量和位置应满足规范要求。14.5.4窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自288、行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。14.5.5准确打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。14.5.6工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。14.6、卫生间渗漏的防治措施 派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格289、把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。14.6.2 抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石混凝土墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石混凝土，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。 有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸290、板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。 把好堵洞关。卫生间的渗漏80以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。1、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。2、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。3、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。4、用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。5、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用1020mm厚291、的1：2水泥砂浆将洞边捣实。6、将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。7、拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。8、堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。 在以上工序中要注意一下几点：1、吊模后要立即刷胶，刷胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉人292、后形成隔离层，对防水不利。2、管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。 做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。 抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30293、cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。 在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。 卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。 抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：1、在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。2、结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低23cm，防止卫生间水漫流到294、室外。3、电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口。第十五章 工程回访保修15.1、组织管理机构及其职责15.1.1、生产经理，负责本工程回访保修的实施和监督管理工作。其工作职责如下：15.1.1.1贯彻执行服务承诺和有关工程保修的法律和法规。15.1.1.2受理用户提出的工程质量问题，调解工程质量争议，协调解决质量事故等问题。15.1.2、区域公司工程部为一级执行部门，设专人处理日常工作，履行下列职责：15.1.2.1贯彻执行国家和地区有关法律、法规和规范。15.1.2.2受理用户投诉(电话、信函、来人询访) 做好记录，安排人员去现场查看，并给用户以满意的答复，为295、用户提供咨询。15.1.2.3建立回访维修台帐，对一年来回访维修的质量问题定出分析报告，并报送集团公司工程部、企管办、质量监督站。 。15.1.2.4参与质量问题的分析会，分析产生的原因，研究处理意见并安排人员实施。15.1.2.5安排和实施回访计划，签发回访和维修通知单，处理结果报房地产公司工程部。15.1.2.6组织调配维修力量，组建维修小组，为用户提供维修服务。15.2、服务范围15.2.1、在工程承担期间向顾客宣传本局的情况，如：简历、资质、管理机构、质量方针、质量管理体系和近两年承建工程和在施工程一览表及施工机械和施工人员的情况。15.2.2、在施工过程中，主体和装修分两次回访顾客单296、位，征求意见，提供服务，满足顾客要求。15.2.3、工程竣工交付后，按国家建设部29号令规定为准(如：地方有不同规定，应在合同中注明)实行责任保修。15.2.4、工业建筑的设备、电梯、仪表、工艺管线和特殊要求的工程，其保修内容和期限，由建设单位和施工单位在合同中规定。15.2.5、工程自交付之日起，在现场贴安民告示，设立维修小组，驻现场保驾护航，直接为用户服务，直至用户满意时方可撤离。15.3、维修的经济费用由责任方承担15.3.1、施工单位未按国家有关规范，标准和设计要求施工造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，并承担经济责任。15.3.2、由于设计方面造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，297、由施工单位负责维修，其费用通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位承担。15.3.3、因建筑材料，构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于谁采购验收由谁承担经济责任。15.3.4、使用单位因使用不当造成质量问题，应由使用单位自行负责处理。15.3.5、因地震、洪水、台风等不可抗拒的灾害造成的质量问题，施工单位，设计单位不承担经济责任。15.4、工程回访与维修服务15.4.1、建立竣工工程台帐，记录回访的时间、回访的内容及维修完成时间，并填写竣工工程顾客满意度调查表。竣工工程顾客满意度调查表项目部：工程竣工时间：序号调 查 内 容很满意满意一般不满意很不满意1工程使用功能情况2工程质量情298、况3竣工后服务改进要求及建议：用户单位盖章：调查人： 调查时间： 年 月 日15.4.2、根据已交工并在保修期的工程项目编制回访计划、回访单、维修单等回访资料，自存归档。工程回访（投诉）记录表工 程 名 称业主负责人项目经理部名称办公室电话工 程 区 域手 机建 筑 面 积开工日期乙方负责人结 构 形 式交工日期联系电话记录： 记录人：年 月 日处理措施：年 月 日15.4.3、回访形式采用施工单位到顾客单位去征求意见，听取用户对工程质量的意见和观察工程结构性能，使用功能，设备运转情况等，对存在问题做好记录，并与用户共同分析产生原因，明确责任，提出处理方案。15.4.4、生产部门签发的回访单，维修通知单一式三份，进行维修服务，待维修完毕后，用户认可并在维修通告单上签字，盖章。一份留在施工单位处存档并记入台帐。一份交房地产公司工程部，一份交给质量监督站。有关经济责任问题通知财务部向有关单位索赔。