1、7万住宅小区地下室基坑围护及脚手架工程施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目 录第一章编制说明与编制依据3第一节、编制说明3第二节、编制依据3第二章工程概况5第一节、工程概况5第二节、工程设计概况7第三节、环境特征9第四节、工程特点、重点、难点分析9第三章总体施工部署10第一节、工程管理目标10第二节、施工区、段划分及施工顺序11第三节、施工总体流程12第四节、施工准备工作13第五节、各项资源计划16第六节、项目班子配备18第四章施工总平面布置19第一节、施工现场现状19第二节、施工总平面布置原2、则19第三节、各施工阶段施工平面布置20第四节、临时设施布置24第五节、施工用电计算26第六节、施工用水方案29第七节、垂直运输机械平面布置图30第八节、施工现场维护和管理32第五章施工总进度计划及工期保证措施33第一节、施工节点网络计划33第二节、建立完善的计划保证体系34第三节、工期控制措施36第六章主要施工工艺及方法39第一节、工程测量39第二节、基坑工程施工方案42第三节、地下结构工程施工45第四节、上部主体结构工程施工60第五节、砌体工程施工69第六节、屋面工程施工70第七节、脚手架工程施工72第八节、装饰工程施工74第九节、安装工程施工77第十节、检验试验及计量方案80第十一节、施3、工中重点难点工程施工技术方案84第七章施工总承包管理93第一节、对施工总承包管理的认识93第二节、总承包管理的相关配合协调工作94第三节、总承包管理的组织管理机构94第四节、总承包与业主、监理、设计及分包人的关系98第五节、总承包管理的方法99第六节、总承包对指定分包的管理措施100第七节、总承包管理配合、协调、服务的措施102第八章工程质量保证体系、保证措施105第一节、工程质量总体保证措施105第二节、争创XX精品工程的细部特色设想126第三节、质量通病及预防措施127第四节、原材料工程材料、设备的控制132第九章环境保护管理措施133第一节、工作目标133第二节、组织管理133第三节、工4、作制度133第四节、管理规定134第五节、建筑节能134第十章安全生产、文明标化管理目标及保证措施135第一节、安全生产、文明标化的管理目标135第二节、安全生产保证措施136第三节、施工机械安全技术措施139第四节、施工现场防火及消防措施141第五节、高空作业施工安全措施142第六节、脚手架安全措施143第七节、施工用电安全措施144第八节、消防安全措施146第九节、事故预防及应急措施146第十节、作业区管理措施147第十一节、生活区管理措施147第十二节、社会治安及计划生育管理措施148第十三节、文明施工与CI形象149第十一章确保工程按时交付及交付后的保修措施152第一节、施工准备1525、第二节、质保资料整理措施152第三节、工程竣工资料的收集、整理及移交措施153第四节、工程验收153第五节、交付使用后的保修措施154第十二章季节性施工技术措施155第一节、冬期施工技术组织措施155第二节、夏期施工技术组织措施159第三节、雨期施工技术组织措施160第四节、台风季节施工技术组织措施规定162第十三章降低施工成本措施及保修措施163第一节、工程管理中的降低施工成本措施163第十四章信息化施工综合管理164第一节、综合管理平台的概述及目标164第二节、系统的主要功能165第三节、信息化施工实施方案166编制说明与编制依据第一节、 编制说明1、充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫6、性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，确保工程优质、如期、安全地建成。2、认真阅读和深入领会总承包施工合同和设计图纸的内涵，并坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。3、坚决服从业主地统一指挥。在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、全面放心的优质工程。4、我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。第二节、 编制依据17、XX市民用建筑设计研究院有限公司地下室基坑围护施工图。2、XX工程公司（住宅及配套公建）建筑、结构等有关专业施工图；3、XX市工程勘测院（岩土工程勘察报告（详勘阶段）。4、有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程质量检验评定标准。5、XX省颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。6、XX市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。7、总公司发布的“三合一”体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准；工程现场勘察情况等。8、工程总承包施工合同。9、相关规范、标准工程测量规范 GB50026-2007地下工程防水技术规范 GB50108-28、008混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工及验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑9、电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004大体积混凝土施工规范 GB50496-2009建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-2009建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002建筑变形测量规范 JGJ8-2007混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95轻骨料混凝土结构技术规程 JGJ12-2006混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004早期推定混凝土强度试验方法标准 JGJ/T15-2008蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJ/T17-2008钢筋焊接及验收规程 J10、GJ18-2003回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92普通砼配合比设计规程 JGJ55-2000建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑施工土石方工程安全技术规范 JGJ180-2009建筑施工塔式起重机安装使用拆卸安全技术规程 JGJ196-2010XX省建筑基坑工程技术规程 D11、B33/T1008-2000混凝土矿物外加剂应用技术规程 DB/T1013-2004混凝土多孔砖建筑技术规程 DB33/1014-2003蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程 DB33/T1022-2005大体积混凝土工程施工技术规程 DB33/T1024-2005蒸压粉煤灰加气混凝土砌块应用技术规程 DB33/T1027-2006建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程 DB33/1035-2006固定式塔式起重机基础技术规程 DB33/T1053-2008工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）企业工法汇编 QJ/SJ06.101-117-99建筑工程施工工艺标准汇编 企业标准9、XXXX一期一标段项12、目项目现场实际情况。10、相关工程施工管理经验等。11、本方案中其他未尽事项参照相关的规范标准执行。第二章 工程概况第一节、 工程概况一、区域位置本工程为XXXX商住项目(1地块)工程,本项目位于XXXX市。XX市位于东海之滨、XX湾南岸,经济圈的重要组成部分.本案位于XXXX滨海区,地处XX市”XX”最前沿,与XX区、区接壤，是XX城市北扩、融入上海的重要节点，区位和交通条件十分优越。二、设计范围本工程地块用地面积82450平方米，规划总建筑面积70719.9平方米，标段为19#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、13、39#、40#、41#、42#、43#、45#楼，设计包括18栋低层住宅、3栋高层住宅地下室等。高层区42#楼占地面积427.13平方米，43#+45#占地面积888.58平方米，多层区由3层联排别墅组合，其中：五联拼一大（四幢），六联拼一大（三幢），七联拼一大及七联拼一小（二大二小），八联拼一小（二幢），九联拼一小（五幢）；各3层联排别墅下设有半地下室，设计室外地坪标高-3.86m，设计室内地坪标高5.20m，别墅区地下室标高-3.3米，半地下室高-2.4m。高层区地下室底板-5.15米，顶板-1.35米。本工程0.000相当于国家高程+5.20米。三、建设场地和自然条件1. 建设场地位置：14、该项目场地位于XX市滨海区规划观蜃路以西，规划九塘江以东，灵峰浦以南，规划所城路以北。西望伏XX，南接伏XX公园，地理位置优越，环境优美。总用地面积82450平方米。2. 建设场地状况：本场地周边规划规整规划观蜃路红线宽度20米，规划所城路红线宽度24米，建筑控制线：高层建筑后退规划观蜃路12米，低层建筑后退规划观蜃路5米；后退规划所城路5米；后退灵峰浦沿河绿化带6米；后退九塘江沿河绿化带5米。设计0.000标高相当于黄海高程5.20米。3. 自然气象 东经： 12154 北纬： 2945 年平均气温 16.5 极端最高气温 40.5 极端最低气温 -6.6 年平均降雨量 1317mm 日最大15、降雨量 220.9mm工程概况一览表 附表1序号项目内容1工程名称XXXX一期I标段2建设地点XX省XX市XX镇3建筑面积本工程地块用地面积82450平方米，规划总建筑面积70719.9平方米4质量要求确保XX集团精品工程5招标范围XXXX一期一标段项目施工图纸范围内的建安工程（含变更联系单内容，包括弱电、火灾自动报警系统工程的预埋管、盒、桥架安装及户内精装修套管预埋等；不包括室内精装修、市政、景观工程等）6指定分包工程1. 电梯设备及安装工程2.外立面石材幕墙装饰、涂料及门窗工程；3. 门厅、电梯厅、公共卫生间等公共场所精装修工程；4.室内精装修；5.弱电工程；6.消防系统工程；7.高低配设16、备、变压器及安装工程；8.燃气工程；9.户内中央空调与通风系统工程；10.景观绿化工程；11室外市政配套工程。7工期土建安装工期为700日历天(不含量桩基工程工期)；8建设单位9勘察单位10设计单位11监理单位12总承包单位13分包单位14监督单位第二节、 工程设计概况一、 建筑设计概况建筑设计概况一览表 附表2序号项目内 容1建筑功能本项目为326层住宅楼，地下一层为汽车库；2建筑特点紧邻附近居住区，及城市主干道路，周边环境复杂3建筑面积总建筑面积70719.9占地面积82450和单体建筑面积42#楼7009.34、43+45#楼均为19837.62；五联：1802.04，六联：1618.517、6，七联：2126.1，八联：603.62，九联：3380.2。4建筑层数由1栋18层小高层、2栋26层高层及地下一层地下连体式车库组成，别墅区为3+1层5建筑高度高层区：42#楼54.85米 43#+45#楼：78.85米别墅楼为9.6m60.00绝对标高相当于黄海高程5.20m7耐火二类高层建筑，地下、地上均为一级8地下防水地下防水等级为一级，不允许有渗水，结构表面无浸渍，防水层耐用年限为25年；1、地下室底板防水做法：素土夯实、150厚糖渣垫层，100厚C15细石混凝土垫层、20厚1:3水泥砂浆掺5%JX抗裂硅质防水剂、4mmSBS改性沥青防水卷材一层、砼地板自防水，40厚C20细石混凝18、土保护层。2、地下室侧墙防水做法：主体结构墙板（自防水）、打磨干净，室侧板后浇带位置增设一道3厚聚酯防水作涂料，1.5厚聚氨酯防水涂料层、M5水泥砂浆120厚砖墙保护层+20厚EPS.砂砾土回填分层每层300厚夯实。3、地下室顶板防水做法：主体结构墙板（自防水）、70厚C20细石砼保护层、（以上详见景观图及市政图）干铺油毡一层、最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡加1:3水泥砂浆随捣随抹找平层、100厚蓄水卵石层、干铺耐碱玻纤布一层、景观土层。9屋面工程屋面防水等级为级，防水层耐用年限为25年，屋面三道防水；1、非保温斜屋面做法：1.红色陶瓦及下1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚2. 119、.5厚聚氨酯防水涂料层3、现浇钢筋混凝土平屋面板； 2、钢性屋面做法：1、最薄40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配6150双向，每开间设分仓缝，缝宽20，纵横间距6m，缝内下部填砂，上部填专用密封膏）；3、10厚低标号砂浆隔离层；4、50厚挤塑聚乙烯保温板（双面胶黏结）；5、1.5厚聚氨脂涂料上翻300高；6、最薄处10厚采用加气砼找坡2%；7 现浇钢筋砼屋面板随捣随抹，与室内交接处做与墙体同厚的C20导墙；8、现浇钢筋混凝土平屋面板，阴阳角用1：2水泥砂浆石屑抹R50圆弧形。3、保温斜屋面做法：1.红色陶瓦及下1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚2. 40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配4b120、50双向，每开间设分仓缝，缝宽20，纵横间距6m，缝内下部填砂，上部填专用密封膏）；3、50厚挤塑聚乙烯保温板（双面胶黏结）4. 1.5厚聚氨酯防水涂料层5、现浇钢筋混凝土平屋面板；二、 结构设计概况结构设计概况一览表 附表3序号项目内容1建筑类别二类2建筑安全等级二级3建筑桩基设计等级乙级4抗震设计结构抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g5抗震等级高层区楼：框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级别墅区楼：框架抗震等级为四级地下室：框架抗震等级为三级6结构设计使用年限结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年7建筑场地类别类8结构形式高层楼及地下室21、：现浇钢筋砼框-剪结构别墅区楼：现浇钢筋砼框架结构9基础形式采用钻孔灌注桩基础及10基坑围护类型钻孔灌注桩+水泥搅拌桩止水+一道钢筋砼水平支撑第三节、 环境特征一、 交通情况工程地处XX市东XX镇工业区地块，地理位置优越，交通运输较为便利，因此材料运输较为便利，为施工创造了良好的条件。二、 气候条件据气象资料介绍，XX气候属亚热带湿润气候，温暖湿润，雨量充沛，年均气温16.5，夏季平均气温33.8，冬季平均气温3.6，年日照时数1912小时，年均降雨量1317毫米。三、 拟建工程周围环境工程具体位置XX镇XX管委会附近，东侧为兹东大道，北侧是灵峰路，拟建工程水电均已接入。第四节、 工程特点、重22、点、难点分析1、从工程本身来看,结构施工及各专业施工的技术难度不大,由于地下一层其施工面积为约为14533.37，地上建筑面积约为50241.19一次投入人力多；本工程中基坑占地面积较大、深度深，由于整个基坑工程的施工工期短，且质量要求高，基坑施工期间存在多工种、多工序立体交叉的现象，如：土方开挖时基坑围护要施工，支护施工时下一道土方又要开挖，同时局部与地下室结构施工又存在流水交叉作业的现象。我项目部将处理好上述施工，使得整个基坑工程能协调、有序的运行。2、从工期及总承包管理要求看,工期较紧,加上业主指定分包和工程涉及的分包专业较多，因此，施工组织难度较大；本工程中分包单位多，有设备、弱电工程23、消防系统、电梯、精装修、石材幕墙等分包单位。因此针对如此多的分包单位，要求有序、合理的安排各工种之间施工流程。3、从质量要求看,本工程质量要求为XX金奖,虽然从施工工艺上没有很大难度,但部分专业或部位如砼工程、安装工程、精装修工程等的质量控制和管理难度较大；4、从安全文明施工角度看,本工程争取达到“歌山建设集团安全生产文明施工标准化工地”，但由于施工场地位于XX镇灵峰路且周边为城镇交通主干道，场地狭窄且可用场地较少、工期紧、施工队伍多，因此，给安全生产文明施工带来了较大难度。5、基坑施工期间的降水工作：本工程中基坑占地面积较大，场地地下水丰富。我项目部将严格遵照设计要求和国家、行业、地方规范24、标准、集团公司标准，根据基坑支护设计方案和图纸要求，对周边设施和基坑进行全程信息化监测施工，加强在开挖过程中对土体分布情况进行验证，加强对沉降观测、基坑变形、坑外水位等监测工作的重视，并保持与设计院的沟通，保证工程基坑支护的安全。6、大体积砼的浇筑：本工程地下室较深，板厚400厚，此种砼均属于大体积混凝土，它的浇筑成败将直接影响本工程地下室的施工质量。7、后浇带处理技术：本工程在地下室底板结构设计中设置了后浇带。后浇带的处理是地下室施工中的一个重点和难点，我项目部将严格按照设计要求，做到一丝不苟，保证地下室工程的施工质量。8、场地周围环境复杂、道路布置难度较大的施工组织：由于本工程施工场地内待25、建建筑数量多，周围环境复杂，道路布置难度较大，土方外运难度大、密度大、时间紧，可利用空地非常小。为我们安全生产文明施工、环境保护、协调居民以及施工进度提出了更高的要求。由于本工程设计到上部结构后比地下室大幅缩进，故可以利用一部分地下室顶板作为施工阶段临时场地使用，可大大缓解轻质场材料堆放、材料加工等问题。9、建筑质量通病分析与预控：本工程属于高档建筑住宅楼，其质量的好坏直接影响一个施工企业及开发商的信誉，特别是要树立一个品牌工程、精品工程尤其显得重要。首先从控制施工过程开始，创结构优质工程，运用新技术，大大提高主体质量，从根本上避免起壳开裂等质量通病，真正体现为用户服务的理念。再采用高于规范的26、内控标准要求操作人员，是达到质量目标的有效手段。我集团公司对高层建筑质量通病分析与预控有一整套的施工经验与QC程序体系。10、从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在施工组织管理难度上，但由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，本施工组织设计对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业将分别予以阐述。我集团公司作为国家特级总承包资质的国有大型企业，在以往施工的许多大型工程中均以总承包身份出现，积累了丰富的施工经验，对于本工程，我项目部将在以往的工程施工总承包经验的基础上，结合本工程的特点充分做好本工程的施工管理与协调。第三章 总体施工部署第一节、 工程管理目标一、27、 工期目标根据工程情况，本工程的土建安装工期为700天（不含桩基工程工期），其中：体验区地块在开工令发出后1个月完成主体部位施工。二、 质量目标 确保达到国家建筑工程施工质量验收标准的“合格”标准；争取达到XX集团住宅精品工程金奖标准；争创XX市结构优质工程。安全文明施工方针及目标安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主，综合治理；以人为本，工程创优。安全健康环境管理目标：杜绝重大伤亡事故；无设备、管线等重大事故；事故负伤频率控制在1.5下；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝超标排放的环境污染事故。以文明施工、美化环境、预防或减少可能伴随的环境28、影响，使施工噪音、废污水排放、固体废弃物处置等满足环境规定要求，创建一流的绿色工地。争创获得“XX省建设工程安全生产文明施工标准化样板工地”称号。三、 环境保护目标工程施工中严格遵守 ISO14001 环境管理体系的要求，杜绝扬尘和噪音污染，做到环保型施工，营造绿色建筑，创建“花园式”工地。四、 成本管理目标在确保质量和安全的前提下，积极开展QC小组活动，积极进行技术革新，力争技术进步效益率达12。五、 综合治理管理目标组成综合治理领导小组，加强职工思想教育和法制教育，严格遵守各项规章制度，组织人员夜巡，配合当地派出所做好登记管理工作。六、 企业信誉目标执行“创建工兴业精品，建安全健康和谐，赢29、环保改善民生，得守法诚信美誉”的管理方针，采用先进的施工技术、施工工艺，进行科学管理，创精品、树品牌，努力将本工程建设成为我集团公司的精品工程。 第二节、 施工区、段划分及施工顺序一、 地下施工区域划分工程根据施工图纸进行施工段的划分，划分按照后浇带为进行，地下室施工阶段施工段划分为多个施工段。因此地下施工区域也相应分块施工，为便于劳动力安排及开展流水施工，施工区域划分施工段划分图。二、 土方开挖施工段划分高层区块基坑围护形式设计采用三轴水泥搅拌桩止水加内深井结合明沟排水。由于土方开挖需结合基坑围护，基坑围护降水、工作面排水，为了加快施工进度，同时结合上部分段施工要求和施工顺序，因此考虑以后浇30、带分为五个流水段施工进行土方开挖施工。1、高层地下室施工段划分地下室施工阶段，为避免基础底板及外墙留置过多的施工缝，将根据后浇带的位置划分施工段，以开展平面流水施工。2、地下结构施工顺序各区地下结构施工顺序：基坑清槽、桩头处理基础垫层防水防水保护层基础底板地下一层结构。三、 地上施工区、段划分及施工顺序1、地上施工区域划分根据施工图纸进行划分，分别为18幢别墅及高层区楼，其中高层区楼分为：42#及43#+45#楼均根据后浇带位置划分为五个施工段，其余各楼整层施工。2、地上主体结构施工顺序地上主体结构的主要施工顺序为：定位放线绑扎墙柱钢筋支设墙柱模板搭设顶板梁支架浇筑墙柱砼（标号不同时分开浇捣）31、支设顶板梁模板绑扎顶板梁钢筋浇筑顶板梁砼。对于填充墙等二次结构施工，将在主体结构施工时及时插入施工。四、 装饰工程施工段划分及施工顺序由于本工程为别墅区及高层建筑，地下室面积很大，同时工期非常紧张，将本工程分成三个施工段，地下室为第一施工段，主楼11层及11层以下为第二施工段，12层及12层以上为第三施工段，装饰工程的施工可以提前进行插入。结构完成之后，装饰工程可以插入施工。装饰阶段的主要施工顺序为：先隐蔽工程施工、再砌筑工程施工，先粗装饰、再精装饰；先施工顶棚、墙面，再施工楼地面。五、 安装工程施工段划分及施工顺序1、施工段划分根据土建装饰施工段划分，分成三个施工段，地下室为第一施工段，主楼32、11层及11层以下为第二施工段，12层及12层以上为第三施工段，紧随土建结构进度及时插入施工。2、施工顺序根据安装工程特点，竖向分成三个施工段，在每个施工段自下而上以层进行流水施工，每层施工顺序：通风风管安装电缆桥架安装主管道安装各系统支管安装第三节、 施工总体流程第四节、 施工准备工作施工准备工作从内容上分技术准备、物资准备、施工现场准备、人员组织准备四部分。一、 技术准备1、熟悉和审查施工图纸、交底及编制施工组织设计、专项施工方案1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。2）施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸的各组成部分间是否矛盾。3）建筑33、图同其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。4）基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时有否影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。5）掌握本工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。6）编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。7）进场开始就应重视技术管理的力度，建立三级交底制度，即项目技术负责人向项目全体人员进行施工组织设计的交底，方案编制人员向现场施工管理人员交底；现场施工管理人员向分34、包施工负责人交底，分包施工负责人向施工操作人员交底，并由现场责任工程师监督执行。2、原始资料调查分析1）自然条件调查分析：调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。在征得业主同意后，进行现场临电、上、下水、消防用水、消火栓、办公用房、作业棚及临时道路等进行系统的规划设计，并布设实施。2）技术经济条件调查分析：调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况等。3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算。3、现场的交接进入现场前，须对现场实况进行交接，如与桩基施工单位的相关交接、对现场的平面和竖向控制等35、与设计要求是否相符进行复验，向发包人索要施工场地的地质和地下管网线路资料，并办理相应的手续。4、管理人员的相关培训对规定的管理人员进行合同内容、专业知识的培训，熟悉图纸和相应规范，做好工人上岗前的技术培训工作，对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育以确保施工质量、安全、进度目标的实现。5、检验试验计划及资料管理根据工程进度计划，项目经理部的技术负责人负责组织（含各个分包商的项目技术负责人）制定试验的取样和送检计划。总承包商将按照现行规范、业主及监理工程师的要求，监督分包商进行所有的施工试验和原材料复试工作，及时汇总、整理有见证试验报告，将结果通知业主和监理工程36、师，并检查分包商的试验原件存档情况；同时，建立“检验、试验工作记录表”，上机存储试验记录，以便随时备查。总承包将严格遵照按照XX市建委、建筑工程质量监督站、XX市城建档案馆的规定以及建筑工程质量检验评定标准的要求进行工程资料的归档整理。从工程施工准备阶段开始，总承包商即进行竣工资料和竣工图组织协调管理体系的建设；在和各家分包商充分协商的基础上，统一竣工资料的格式和形式，明确竣工资料和竣工图的技术标准和要求，明确各个分包商资料管理责任制度和责任人。建立项目经理部技术资料管理职责，明确管理办法和奖惩条例。二、 物资准备1、材料的准备1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工37、程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。2、构配件及设备加工订货准备1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。3）组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。3、施工机具的准备1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。2）对大38、型施工机械（如吊机、挖土机等），提出需求量和时间要求，并提前通知专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。(详见机械设备表)3）运输的准备、根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。、与外界进行协调，确定合理的运输路线。三、 施工现场准备1、施工现场控制网测量根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、做好“三通一平”，认真设置消火栓。3、建造施工设施按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工准备好用房。4、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组39、织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5、组织建筑材料进场根据建筑材料、构(配)件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。6、拟定有关试验、试制新技术、新材料的计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在应用前实施。7、做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实冬季施工、雨季施工、台风季节施工和高温季节施工设施和技术组织措施。四、 人员组织准备1、建立施工项目领导机构根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循“合理分工与密切协作、因事设职与40、因职选人”、“精干、高效，满足施工管理需要；协调、统一，满足控制和服务需要”的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。在技术部管理下专门设置翻样人员，由技术负责人牵头为加强设计和图纸管理，确保工程顺利进行，对该工程业较多，部分专业需要进行深化设计。项目部人员配备详见第六节。2、建立精干的工作队组根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的工作队组。3、集结施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。4、做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通41、常包括：工程施工进度计划和月作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。第五节、 各项资源计划一、 劳动力计划在劳动力安排上，按照专业分工配备专业施工队，主要配备土建专业施工队（包括模板专业队、钢筋专业队、砼专业队、砌筑专业队）、装修专业施工队、防水专业施工队、电气专业施工队、给排水专业施工队、通风空调专业施工队，二次装修、弱电、电梯、消防系统等工程将按照招标文件要求由业主指定分包。各专业队在项目部总承包的统一管理下，分别完成相应的专业工程施工。根据本工程施42、工部署和工期安排，劳动力需用计划见附表。(人员数将根据实际施工情况进行调整)二、 土建工程主要施工机械需用量计划表土建工程主要施工机械需用量计划表详见后附表23。三、 主要周转材料、机具计划（材料数量均为暂计数量）周转材料计划表 附表4序号名称规格型号单位数量进场日期1木胶合板15mm厚m275000将根据需要分批进场2木方50100m32000将根据需要分批进场3钢管483.5t2800将根据需要分批进场4扣件个95000将根据需要分批进场5碗扣式脚手架m20000将根据需要分批进场6U型支托个45400将根据需要分批进场7脚手板m212000将根据需要分批进场8密目安全网立网m25600043、将根据需要分批进场四、 检验和检测设备仪器需用量计划1、土建工程检验和检测设备仪器需用量计划见表下表（将视需要进行调整）：土建仪器设备需用计划表 附表5序号仪器设备名称型号规格单位数量1激光全站仪AGA510N套12激光经纬仪J2台23激光水准仪NI005A套24钢卷尺50m把85混凝土试模150mm150mm150mm组156砂浆试模70.7mm70.7mm70.7mm组57抗渗试模175mm185mm150mm组58塌落度筒套49温湿度两用计支410自动温度湿度控制仪套211万用表920Z只112砼电子测温探头及导线组一次性使用13噪音仪台114取土环刀套515托盘天平JPT-500台1144、6游标卡尺个317卷尺5m把2018磅秤250Kg/500Kg/1000Kg台2台2、安装检验和检测设备仪器需用量计划见下表安装仪器设备需用计划表 附表6序号仪器设备名称型号规格单位数量1对讲机GP68只202绝缘摇表500V/1000V套43接地摇表ZC-8套14万用表套35补偿式微压仪YJB-1500台36倾斜式微压仪TYT-2000台37热球风速仪ET3-2A台38声级计ND-12台39通风干湿球温度计ZJ-1台310水平尺60cm套2011磁力线坠套5012坡度仪套10第六节、 项目班子配备施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文45、明施工等各项计划的全面实现。施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。施工管理部（生产）一、 总包组织机构图后勤保障部）项目副经理隋同勋材料设备部 项目经理：朱军项目负责人：XX施 工 班 组工程技术部（档案）工程技术部（翻样）资料管理部王昌燕刘 艳工程测量部陈德根庞永达俞如良金新刚技术负责人吴学锋、吴小伟技术专家组技术负责人何文明施工管理部（测量）质量安全部（质量）项目副经理朱国祥质量安全部综合管理部（核算）综合管理部（财务）二、 班子主要成员如下表： 项目管理46、机构组成 附表 7序号姓名职务职称主要资历、经验及工作业绩1项目负责人工程师2项目经理工程师3项目副经理工程师4项目副经理工程师5项目技术负责人工程师6施工主管助工7材料主管助工8安全主管助工9工程资料档案技术员10工程技术翻样主管技 师11施工测量主管助工12成本核算主管工程师13后勤保障第四章 施工总平面布置第一节、 施工现场现状一、 目前现状1、 现场场地平整基本完成。2、 施工现场基本上实现了三通一平条件，整块场地四周设有围墙。3、 整个XX项目场区本工程地块用地面积82450平方米。4、 水、电源情况：现场临时上水、下水、供电等的接口均已具备，其中：临时供电业主提供3800KV；临时47、用水的管径为DN100。场地周边道路有市政排污井。二、 面临的主要问题1、 现场场地临近永河道区较近，离地下室边线最近处不足10m，涉及对临近房屋的保护和民扰等问题；2、 工期紧，涉及如何高效组织施工及相关问题；3、 由于现场实际可用场地较少，现场临设、各加工及材料堆放的合理布置；4、 基坑边坡的有效防护。第二节、 施工总平面布置原则1、 业主有关要求。2、 现场红线、水源、电源位置，以及现场实际情况。3、 总平面图、建筑平面、立面图、施工现场现状平面图。4、 总进度计划及资源需用量计划。5、 总体部署和主要施工方案。6、 安全文明施工、环境保护及现场消防要求。7、 XX省安全文明标准化工地标48、准。8、 歌山建设集团有限责任公司相应规章制度要求。第三节、 各施工阶段施工平面布置一、 地下结构施工阶段（详见地下室施工阶段平面布置图）在基础施工阶段，由于基坑还没有回填，现场比较狭窄，钢筋、模板等大量材料进场，加上大型机械需要进场安装，因此，该阶段要合理划分材料区域，合理布置水电线路，合理布置办公、实验室等临时设施，合理布置现场道路，重点是保证材料堆放和加工场地，同时要保证现场道路畅通，为材料运输、大型机械安装、砼施工等创造条件。1、 本阶段施工任务，是地下室结构的钢筋、模板、混凝土施工，塔吊安装、降水等内容。2、 搭设成品、半成品堆放场地、现场施工用库房、混凝土标养室、厕所及办公室等临时49、设施，满足地下结构施工的需要。高层区地下室施工期间沿高层区南侧设东西向、北侧设置东西向两条临时道路及排水沟，道宽6m,路基夯实，500700厚塘渣（或砖渣、毛石等材料）垫层，铺垫100厚碎石稳定层，200厚C20混凝土路面。同时能硬化处理的场地全部浇注100厚C15混凝土，靠围墙边修排水沟（暗沟）、临时沉淀池，大门口设洗车台、明沟。沉淀池与明沟上盖漏水盖板。3、 接通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。4、 根据业主提供的电源位置设置总配电房，并沿基坑周边敷设供电电缆，引至专用分配电箱，供生产、生活用电。5、 在基坑四周合理搭设基础施工人行马道，供人员上下使用。二、 主体结构施工阶段（详50、见主体施工阶段平面布置图）在结构施工阶段,大量的材料、机具堆放在现场，加上在结构施工前期，回填土开始施工，在结构施工中后期，部分安装专业进场施工，需要占用一定的加工和材料堆放场地，因此，在该阶段，平面管理的重点是综合考虑，严格按施工平面布置图对现场进行布置，同时，要根据现场实际情况及时调整平面布置。1、 本阶段主要施工任务是：0.000m以上主体结构的钢筋、模板、混凝土施工以及墙体砌筑、安装预留、预埋等，包括穿插进行的砌筑、管道安装工程、地下室土方回填。本阶段是本工程的主要和关键施工阶段，施工节奏快，专业比较单一，现场机具、材料需用量大，此阶段施工后期，即将安装工程大量插入，是施工高峰期的开始51、。2、 基坑回填完毕，同时视实际情况地坪范围扩大至整个施工现场，地下室顶板局部可作施工用地。3、 结构施工时，共设置5台塔吊，3台施工电梯，8台物料提升机，作为垂直运输工具。4、 从水源处将干管通达建筑物四周，形成环状水路，根据需要留出接头位置，供接出水管引至用水地点。竖向沿楼层通过管道井随着工程的施工进度设置供水管道，接驳口每隔一层设置一处。5、 将电缆引至各用电处，形成环状电路，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用低压灯，场地四角设大功率镝灯。竖向供应电缆通过设计预留的竖井布置施工用电的电缆，并根据工程施工需要配备电箱。三、 装饰、安装、室外景观施工阶段施工平面布置（详装饰阶段施工平52、面布置图）在该施工阶段,大量工作转移到室内,重点为室外市政施工和室外绿化施工提供条件,确保室外绿化和工程同时交工。1、 本阶段主要任务是室内装饰、屋面工程、室外装饰及安装工程、室外管道、电力等。2、 拆除原钢筋加工场；将安装、装饰等加工场地等从室内陆续移出。3、 塔吊在屋面工程及屋面设备吊装完毕后拆除，施工电梯随内装修进度，逐层拆除。4、 临时水管、电线陆续拆除。5、 材料堆放及临时设施等根据室外工程的需要陆续转移或拆除。四、 交通运输管理开工前，向业主报送详细的交通用路计划，经审批后，认真组织实施，成立专门的交通管理小组，负责交通指挥、协调，与相关协作单位签订共同使用协管条例，建立卫生等各项53、管理制度，在分管道路路口处，布设限速、禁停、转弯等标志标牌，安排专人在主要路口疏解人流、物流，确保区域内交通畅通和施工生产顺利进行，确保施工用路符合XX市政和交通管理规定。工程施工中设置的运输管理员专门负责各种进出施工现场的车辆的调度指挥，施工高峰期必须对各种车辆的进出场时间进行适当的限制，保证在交通主干道环城东路、环城北路一侧没有任何车辆停留。施工车辆的进出场时间还要与城市交通的日高峰期错开，避免施工材料在城市主干道的羁押。砼浇注施工时要根据当日的具体情况选择适当的运输路线，确保现场不压车、不间断砼浇注。所有出入施工现场的施工车辆必须经过检查，确认其不影响市容或场区环境的情况下，才能允许其进54、出施工现场。 五、 施工现场管理措施1、施工供水及排水管理根据本工程各施工单位的用水量及用水区域，总包对整个施工现场的临时用水线路作出统一规划并进行管理，在保证各施工单位施工用水的前提下线路布置合理。总包的管理部门将每天对施工现场的供水线路进行检查，保证水表、管线等供水设备处于完好状态，防止供水管线跑冒滴漏，节约用水。现场排水系统畅通是保证现场文明施工的重要工作，总包商将根据现场情况设置完善的排水系统，并负责检查安排各施工单位保证各自施工区域的排水系统正常工作。2、施工用电管理为确保安全用电，首先进行事前控制。在预测工程用电高峰后，准确测算电负荷，合理配置临时用电设备，对已经编制好的用电方案进55、行优化，在不影响施工进度的前提下，尽量避免多台大型设备的同时使用。对用电线路的走向作出调整，重点部位施工线路、一般用电施工线路分开，按区域划分，做到合理配置、计划用电。实行重点部位重点监控。总包商每周组织一次大检查，检查结果在安全例会上进行分析讲评。通过这种有制度、有重点、有计划的用电管理，加上各分包商的积极支持配合，使施工现场的临时用电形成一个比较规范的局面，以维护正常的施工秩序。3、货物堆放定置管理随着工程的全面展开，大批货物将陆续进场。为了实施施工总平面图布置，高效有序地利用辅助施工面积，对货物堆放实行定置管理的办法。货物进场后，分包商应按指定的地方卸货堆放，做到条块整齐划一，并在总包垂56、直运输调度中心的安排下，按时吊运到施工作业现场。精心组织和策划，使工程现场的场容场貌一直保持较好的形象，也为施工的有序进行创造良好的条件。4、人员管理本工程建设人员来自四面八方，为了加强对施工人员的控制和管理，总承包商将制订“工程建设员工基本守则”，作为参加工程建设施工人员的基本行为准则，其具体内容如下：贯彻执行国家和当地政府颁布的有关政策法规和总包商制定的各项管理规定，自觉维护施工现场的工程秩序和施工环境。以总包商确立的“一流工期、一流管理、一流现场”总体目标为导向，立足本职、精心管理、精心施工，共同为业主提供高品位的建筑产品而勤奋工作。自觉遵守安全生产六大纪律和安全操作规程，做到文明施工、57、规范作业、珍惜员工自身和他人的人身安全和健康，确保国家和企业的财产不遭受损失。自觉爱护施工现场的各种安全设施、安全标志和材料设备，积极参与施工全过程的建筑产品保护，自觉抵制一切损坏建筑产品和影响工程质量的行为。发场大工程大协作精神，增进员工之间团结协助的亲密关系，树立上道工序为下道工序服务的思想，确保工作质量和施工质量，齐心协办携手共进。积极参与创建北京市安全文明工地的活动，创导良好的文明作业风范和个人卫生习惯，树立一流员工形象和工地形象。为了有效地协调进场分包商及其所属员工的管理行为和作业行为，保证“工程建设员工基本守则”的贯彻落实，创造文明有序的施工环境，总包商还将采用以下具体措施：身份识58、别为便于总包对进入现场的各单位施工管理人员及工人的管理，正确识别其所属单位和身份，采取以下措施：工作牌识别凡是在现场工作的所有人员进出现场，必须佩戴工作牌。工作牌由总包统一制作。工作牌上注明公司名称、姓名、工号并粘贴本人近期照片。工作牌的工号与安全帽的工号必须一致。安全帽识别要求各分包商的管理人员与工人佩戴不同颜色的安全帽，安全帽正面粘贴其所属公司的标志，侧面粘贴代表其身份的工号。各分包商的安全管理部门进场后向总包安全管理部门提交资料，内容包括安全帽颜色的规定、公司标志的样本、所有人员的名单及工号，便于总包的管理。关键区域出入管理当施工现场的某些区域施工到一定程度（如设备安装阶段）时，出于各种59、原因要求对进入该区域的施工人员进行限制，总包商将根据施工需要，规定可以进入该区域的分包商及人员数量，届时各分包商将向总包递交申请表，确定进入该区域施工及管理人员的数量，由总包制作该区域的特别通行证，分包商交纳押金后发给各分包商。总包将派专人在指定入口验证放行。在分包商的工作完成后，须将特别通行证退回给总包并取回押金。来客登记制度各分包商的来访客人（指不在本工地工作的人员）必须办理以下手续才能进入现场：来客接待单位派人在门卫进行登记；来客身份证交给门卫；由门卫发给临时出入证；来客离场时凭临时出入证领取身份证。如客人将临时出入证丢失，需由其接待单位证明并交纳罚款10元。5、垂直运输管理为了加强垂直60、运输的管理，采取如下措施。确保垂直运输设备处于完好正常运行状态合理组织和调度垂直运输机械的使用根据工程节点的进度和轻重缓急，下达吊运工作单，各分包商必须按总包商颁发的有关材料运输规定及在安排的时间内作业。通过总包商的有序调度，提高运输机械的使用效率和运行速度。同时，为了提高运输机械的使用效率，总包商还将对分段流水作业、运输材料的时间、参观者的路径作统一的规定。6、现场标语、条幅的管理 为保持现场良好的施工秩序和整体形象，总承包商将对各分包商在现场悬挂的各类标语、条幅进行管理。具体措施是：统一策划制度由总包统一策划需在现场设置的各类标牌、条幅，如现场导向牌、安全施工标志牌、各类标语等。统一字体、61、样式、规格和位置。安全标志牌由各分包商根据自身需要提前申请，以保证现场各分包商使用的标牌的规格、样式统一。实行申请制度除了由总包统一策划的标语、条幅外，各分包商要求在现场悬挂、设置的各类条幅、标语，需事先向总包相关管理部门申请，说明标语、条幅的规格、样式、内容、悬挂位置和时间，经总包批准备案后方可悬挂，否则总包将实行罚款处理并限期拆除。7、现场道路的管理为保证现场施工道路畅通、流量均衡、路况良好，施工总平面规划时将根据各施工单位车辆使用的情况明确各施工单位允许通行的道路，路旁设置指示牌，总包将不定期地进行检查。8、施工作业面通道的管理为保证施工人员、管理人员、监理公司及业主、政府有关职能部门的62、人员方便、安全地到达作业区域，总包将要求各施工单位在编制施工组织设计时有相应的措施，尤其是土建施工阶段。要求施工通道有显著标志、无建筑垃圾、有良好的采光或照明、易于行走、安全措施可靠，总包安全部门将在每天的例行巡视中进行检查，对于不符合要求需要整改的内容发文给各分包商立即整改。第四节、 临时设施布置一、 现场围档、大门、道路布置现场围档充分利用已有围墙，墙头改为挑檐压顶，墙面抹灰刷白，并涂刷经业主、监理同意（同时结合XX市建委、市文明办相关XX市建设工程围挡美化大行动实施办法（征求意见稿）进行设计）的宣传标语。同时根据高层区块基坑围护设计要求在北面等离基坑边缘距离较近处的围墙采用彩钢板等轻质材63、料重新搭设围墙。在现场业主提供的东南出入口的位置修建一个宽12m的符合要求的标准样板墙，大门按企业标准设置。大门口处设置彩钢板门卫室。大门紧贴围墙处设工程宣传图牌。图牌采用不锈钢制作。上部结构施工时环绕建筑物修建一条宽2m的临时施工环路，道路采用商品砼硬化，满足施工和消防的需要。二、 生产区1、钢筋加工场布置基础施工阶段钢筋、木工等加工区、砖、砂石料等材料堆场先设在场内高层区块北侧及及别墅区进行，以利先行施工需求。主体结构施工阶段，钢筋加工布置在现场，钢筋加工场采用48钢管搭设，上满铺双层脚手板，上下两层脚手板间隔500mm。上层脚手板按1向两边放坡，防止雨水存积。钢筋加工场分为3部分：钢筋堆64、放、钢筋加工棚及半成品堆场，钢筋采用调直机调直，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工场，内设切断机，弯曲机及加工操作平台。2、模板加工场布置地下结构施工阶段，模板堆放场地设在场内位于塔吊覆盖范围。主体施工阶段在地下室顶板上设置木加工棚，每个长8米，宽4米，采用封闭式，以减小噪声。棚内设平刨2台、压刨2台、圆盘锯2台。地下施工阶段钢管随用随进，在基坑中搭设4m5m临时卸料平台，临时存放周转材料。模板堆放架四周搭设1米宽操作平台，供工人调运模板，清理模板使用。3、砂浆搅拌站布置混凝土主要采用商品混凝土，现场搅拌站主要搅拌砌筑抹灰砂浆。在施工前为了满足底板砖胎模砌筑用砂浆和防水65、找平层用砂浆。在基坑回填土完成后设置砂浆搅拌场，三个区块分开独立设置场地设在现场，分为三部分：搅拌棚、砂堆场、水泥库。搅拌机棚采用封闭式， 1台搅拌机。砂场紧靠搅拌机设置，各占地30，以满足砂浆需用量，并配备相应的计量器具，满足计量要求。4、安装加工场布置地下室结构施工阶段，安装加工场、临时成品堆放场设置在场内加工区。主体结构施工阶段，安装加工场设置在地下室顶板上，安装加工场采用封闭式，防止噪音污染，尺寸为8m15m，面积为120，同时在安装加工场旁边设置安装库房，安装库房为5m8m，面积为40。5、各种材料堆场布置地下室结构施工阶段，主要材料场内存放，现场零星材料随进随用，防止材料积压。主体66、结构施工阶段，堆放场设置原则为处于塔吊范围内。6、洗车台布置本工程现场大门口设置洗车台。大门口洗车台尺寸为3m9m，洗车台旁均设置洗车阀和沉淀池，污水经沉淀池沉淀后进入排水沟。7、试验室、材料仓库、工具间、机修室均设在施工区块南侧大门口规划用地上，试验室内配空调、增湿器、温度计、湿度计及水池，满足标养条件。三、 生活、办公区1、宿舍、办公室办公室统一安排在场地东北侧的规划用地上，内设施工各科室（项目经理室、生产经理室、项目技术负责人、施工、质量、安全、后勤、保卫等）及会议室、资料文印室、洽谈室等。现场的临时设施除办公室、会议室、职工宿舍及活动房外其余均采用砖混结构，按标化要求搭建。职工宿舍搭设67、在现场北侧业主提供的用地上，以二层彩钢板活动房为主。每间宿舍放四张双层床，最多可住8人。宿舍门口挂标牌，注明居住人员、守则。2、厕浴现场临设内建造男女厕所、浴室，厕所下设临时化粪池。厕所浴室内墙面贴白瓷砖，地面满铺地砖，并设专人打扫，定时喷洒空气清新剂，保持环境整洁。浴室靠门边设洗衣池。3、餐厅内墙面贴白瓷砖，地面铺地砖。餐厅内供给饮用开水，气温高时在施工场地内设置临时茶水棚和茶水筒供应开水。做民工学校时，按相关要求进行布设。4、活动室、会议室生活区内设活动室兼作会议室。室内配置29寸彩电、报纸杂志及配套桌椅等。总之，对临设工程按场布统一布置，做到安全、经济、合理、整齐划一。并在临设工程中考虑68、设置一定的绿化、茶水亭、书报亭、宣传栏、黑板报，美化环境，为员工提供文明整齐的工作和生活环境。现场实行全封闭管理，设置材料、车辆及人员的主要进出口，保安人员24小时值班，现场安排巡视值班人员，对场容、场貌、场布进行严格管理。保洁人员定时打扫，保持区域清洁卫生。第五节、 施工用电计算根据本工程的施工总平面布置原则及场地特点，施工用电平面与立面分开布设，平面上生活区用电还要分开另行布设。考虑到室外工程的施工，用电线路沿施工围墙布设，避免室外工程施工时二次翻设，影响工期。施工用电的总电源以达到施工用电的总容量需求。生产区内供电线路又分为三路：大型机具用电、楼层动力用电、加工车间用电；生活供电线路分为69、二路：一路为施工现场生产办公室用电，另一路为照明及其它用电。为了方便夜间施工管理，在生产区域四周布置若干只照明灯。楼梯内照明使用低压电源。一、 总干线路设计根据实际情况，从甲方提供电源引出四路，三路分别到各区块楼附近，第四路供办公区、生活区用电使用。主楼设一个配电箱，地下室及地上结构施工阶段，一级配电箱中的备用电源可向临时用电提供施工电源。总干线：从总变电室引至总配电箱，采用YC-3120+295线，总变电室引至办公区配电箱采用YC-335+215线。二、 支干线路设计结构阶段施工面积大，用电设备多，主要是塔吊，钢筋机械、木工机械，电焊机、振捣棒等设备用电，采用放射与树干相结合方式，具体如下：70、线路一：总箱至钢筋加工区二级配电箱，设YC-350+225线，二级配电箱至三级配电箱，设YC-335+215 线。线路二：总箱至模板加工区二级配电箱，设YC-350+225线，二级配电箱至三级配电箱，设YC-335+215 线。线路三：总箱至塔吊、施工电梯二级配电箱，设YC-390+270 线， 二级配电箱至塔吊、电梯三级配电箱，设YC-350+225线。线路四：总箱至安装加工区二级配电箱，设YC-350+225线；二级配电箱至三级配电箱，设YC-335+216线。线路五：总箱至照明用电配电箱，设316线。 线路六：总箱至备用二级配电箱，设YC-335+216线。 三、 本工程以结构施工高峰阶71、段的用电量为控制，主要设备用电量如下表：设备用电量表 附表8编号名 称规格台数合计（KW）1塔吊QTZ80（ZJ5710）31.7KW5157.12人货两用电梯 SCD200/20015KW3453井架卷扬机 SSE1007.5KW8604砼搅拌机 JZM3507.5KW2155砂浆机 VJ2003KW266钢筋切断机 GQ-40A3KW397钢筋弯曲机 GW-40A3KW398钢筋调直机 GJ4/43KW399木工平刨机 MB5034KW2810木工轧刨机 MB104CD4KW2811木工圆盘锯 MJ1605.5KW21112插入式振动器 ZN70C1.5KW203013平板振动机 ZW1.72、5KW2314100m高扬程水泵20KW510015潜水泵1.5KW304516空压机20KW480电动机总工率编号名称型号规格台数合计（KW）1钢筋对焊机UN1-10075KW32252交流电焊机BX3-300-332KW61923电渣压力焊机EDH-3634KW5170电焊机总容量P2: 587KW（1）现场P总、P最大、P平均用电量计算按照以上表格的数据显示进行如下计算：a.整个工程的供电设备总需用量P总电动机总功率P1595.5(KW)电焊机总容量P2587(KW)本工程总动力用电容量为：Pa=1.05*(0.5*595.5/0.75+0.5*587)=725(KW)由于照明用电量所占73、的比重较动力用电量要少的多，一般为动力用电量的10%,所以取室内照明用电：Pb=725*10%=72.5（KW)因此：整个工程的供电设备总需用量为：P总Pa+Pb=725+72.5=797.5(KW)b.整个工程的供电设备最大用量P最大施工最大用电量应在别墅区主体施工阶段，按上表中部分机械计算，即振动器按10台（1.5KW10）、对焊机按2台（75KW2）、钢筋与木工机械按2套（45KW）、砼搅拌机按4台（15KW）、塔吊按3台（31.7KW3）、电焊机6台（32KW6）、电渣压力焊机5台（34KW5）、潜水泵20台（1.5KW50）计算。电动机总功率P1260KW电焊机总容量P2512KW本74、工程最大动力用电容量为：Pa=1.05*(0.5*260/0.75+0.5*512)=450(KW)由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少的多，一般为动力用电量的10%,所以取室内照明用电：Pb=450*10%=45(KW)因此：整个工程的供电设备最大用量为：P最大Pa+Pb=450+45=485(KW)c.整个工程桩机完成后正常施工用量P平均本工程的供电设备正常需用量为总需用量P总的50%。因此：整个工程的供电设备正常需用量为：P平均P总*0.5=0.5(Pa+Pb) =0.5*797.9=398.95(KW)（2）变压器容量计算 P最大797.9kW，业主提供总计2400kVA变压器足可75、满足施工需求。（3）配电导线截面选择三相五线制低压线路I线=1000P/1.732U线cos=10000.6400/1.7323800.75486A选用185mm2铜芯橡皮线按导线允许电压降校核=PL/CS=400300/772406.1%7%，满足要求。按导线机械强度校核根据现场使用情况，铜导线允许最小截面为6mm2185mm2，满足要求。综合上述计算，总线选用B型185mm2铜芯橡皮线。a.基础、主体、装饰工程阶段的施工用电线路原则沿围墙、临时道路布置。b.施工生产、生活用电分开。现场按高层及别墅区块分别设生活用电、大型机具用电、楼层动力用电、加工车间用电、机动用电各共五条线路，既能保证各76、种电气设备的用电容量，又可减少大型设备使用时对其他设备的影响。c.生活用电能满足照明、空调、电脑等需求为标准，并确保进户前统一进行线路管理，采取有效的安全防护措施。楼层用电每隔层设一分配电箱。d.施工用电采用三相五线制配线。用电主线路使五芯电缆，入地铺设。现场设置总配电箱两只，按线路接出要求设置分配电箱。另备手提式安全配电箱60只。分配电箱、开关箱按三级配电两级保护的要求配置。第六节、 施工用水方案根据本工程的施工总平面布置原则及场地特点，施工用水平面于立面分开布设，平面上生产区还要分开另行布设。水源由业主提供，根据实际情况满足施工需求，必要时增设蓄水池。生产区用水独立布设，搅拌机机械旁设置蓄77、水池，生活区水管可采用小管径供水。为了考虑以后施工室外工程，水电布设线路施工时沿围墙布设，再根据不同阶段的施工要求，铺设施工临时用水管路，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。本施工用水量计算以结构施工高峰期间为最大控置，其主要用水项目如下：1、现场施工用水q1:以高峰期间连续施工砼、搅拌砂浆及砌砖时的用量为最大。q1=k1*(Q1*N1*k2)/(8*3600)q1:现场施工用水量(L/s)k1:未预计的施工用水系数为1.15k2:用水不均衡系数，取1.5Q1:日工程量，砌砖200m3/天；砼500m3/天N1:搅拌1砂浆及砌体时的耗水量：4878、0L/m3(包括养护砖、冲洗用水量等)；养护砼的耗水量：500L/m3，现场可再设置蓄水持以备用。q1=1.15*(200*480+500*500)*1.5/(8*3600)=20.7L/s2、施工现场生活用水：以现场施工高峰人数时用量为最大。q2=(P1*N2*k3)/(T*8*3600)q2:施工现场生活用水量(L/s)P1:现场施工高峰人数(500人)N2:施工现场生活用水定额(40L/人班)k3:用水不均衡系数，取1.3T :每天工作班数(班)q2=500*40*1.3/(2*8*3600)=0.45L/s3、生活区生活用水：以生活区居住高峰人数时用量为最大。q3=(P2*N3*k4)79、/(24*3600)q3:生活区生活用水量 (L/s)P2:生活区居住高峰人数(500人)N3:生活区昼夜全部生活用水定额(100L/人)k4:用水不均衡系数，取2.0q3=500*100*2.0/(24*3600)=1.16L/s4、施工机械用水：考虑对焊机的耗水量q4=k1*(Q2*N4*k5)/(8*3600)q3:机械用水量(L/s)k1:未预计的施工用水系数为1.1 Q2:同一种机械台数(台)N4:施工机械台班用水定额(600L/台h) k5:用水不均衡系数，取1.5q4=1.1*8*600*1.5/(8*3600)=0.28L/s5、消防用水q5:根据现场实际情况，消防用水确定为480、0L/s现场施工用水总量：Q=q1+q2+q3+q4+q5=20.7+0.45+1.16+0.28+40=62.59L/sD=(4Q/*2*1000)1/2=0.199m经以上计算，业主需提供2*DN100管径的进水管能够满足施工要求。但实际施工时现场还需设置蓄水池，以便停水时应急之用。第七节、 垂直运输机械平面布置一、 塔吊选型及平面布置1、塔吊的选型本工程塔吊计划在主楼选用QTZ63两台及QTZ60塔吊一台和QTZ80两台，并考虑设置人货两用电梯SCD200/200三台、SSE100井架卷扬机八台以加快材料运输速度， 2、塔吊的平面布置根据现场情况和进度安排，高层区塔吊将在进场后土方施工前81、进行安装。同时由于考虑附墙设置和场地狭小的原因，因此塔吊设置在基坑外，落点位于地下室外墙外边，同时，上部穿过地下室结构。高层塔吊基础采用钻孔灌注桩，基础设计尤其重要，灌注桩选用700，上部设钢构柱和转换钢梁与塔吊相连；别墅区采用五根400管桩。具体形式见附图：塔吊基础桩需在打桩施工时穿插进行施工，进场安装时，将塔身在场内进行组装，采用25t 汽车吊进行配合吊装。安装完成后进行土方开挖，具体详见专项施工方案。二、 施工电梯平面布置1、根据工程特点，我项目部考虑采用SCD200/200人货两用电梯，其最大提升高度可达到200m，具体参数如下：电梯技术参数表 附表9参 数 名 称单位型号SCD20082、/200额定载重量kg22000额定乘员人数人224额定提升速度m/min40最大提升高度m200电机功率JCkW2211吊笼内空尺寸(长宽高)m31.32.2吊笼质量(带司机室、传动机构)kg1550标准节尺寸m0.80.81.508标准节质量kg169.4对重质量kg1350吊杆额定起重量kg2002、施工电梯安装本工程施工电梯荷载中心落在地下室顶板梁上，考虑把作用在梁上的集中荷载变成均布荷载，同时对地下室顶板进行加固，详见施工专项方案。三、 悬挑卸料平台设置为将施工电梯无法运输的大件材料及部分设备运至楼层内，在所需楼层外设置卸料平台，载重量 3t，宽度 3m，悬出长度4.5m。根据所需尺83、寸，进行严格的设计和验算。第八节、 施工现场维护和管理一、 管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。二、 平面管理体系由项目副经理负责总平面的使用管理。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整，并由安全环保部对总平面的使用负责日常管理工作。三、 管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机84、械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。四、 管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。施工总承包管理部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。五、 交通管理开工前，向业主报送详细的交通85、用路计划，经审批后，认真组织实施，专人负责交通指挥、协调，与相关协作单位签订共同使用协管条例，建立卫生等各项管理制度，在分管道路路口处，布设限速、禁停、转弯等标志标牌，安排专人在主要路口疏解人流、物流，确保区域内交通畅通和施工生产顺利进行，确保施工用路符合XX市政和交通管理规定。第五章 施工总进度计划及工期保证措施第一节、 施工节点网络计划一、 工期总目标及阶段目标本工程不但具有很强的社会影响力与关注度，还具有诸多的机电安装、幕墙、二次精装修等分包项目存在，故我项目部在具体施工时着重要突出其施工重点，先确定施工总目标，再施行阶段性目标。根据总承包施工合同，工程总工期840日历天（含精装修、景观86、等），土建安装工期为700日历天（不含桩基工程工期）。我项目部在实际施工中将严格按照施工进度表中施工节点来控制施工总工期，分步分阶段制定施工节点进度计划，排出严密的施工节点网络计划图。在有计划的前提下，项目部管理人员将严格按照施工计划来执行工程施工，届时可根据施工进度及工程实际需要经业主、监理同意后作适当的调整。二、 三级进度控制计划1、一级总体控制计划表示各专业工程的阶段目标，提供业主、监理、总包高层管理人员进行总体工程目标控制，本工程进度计划采用MSPROJECT项目管理软件绘制，对各专业工程计划进行实时监控，动态关联。2、二级进度控制计划以基坑围护、地下室结构、主体结构及装饰专业工程的阶87、段目标为控制点，分解形成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总控制计划的要求，便于业主、监理与总包管理人员对该专业工程进度的总体控制。3、三级进度控制计划以标准层的施工目标为控制点，分解形成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足二级总控制计划的要求，便于业主、监理与总包管理人员对该工程进度的总体控制。三、 影响本工程工期节点的主要因素根据我公司重大工程的施工经验，影响工期的因素主要有项目班子经验素质、工程资金情况、投入项目的机具劳动力数量、特殊天气、业主及总分包方的协调等。施工中应从各方面采取有力措施，保证工期。第二节、 建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工88、生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以周、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、资金保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。一、 技术工艺的保障1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底 “方案先行，样板引路”是我集团公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，89、配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。2、采用流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计划安排，采用流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我集团公司将根据各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，采用混凝土外加剂，增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。3、广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料90、，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。二、 资金的保障工程进度款的到位是否及时将在很大程度上影响着整个工程的施工进度，为此我们必须保证工程款的专款专用，确保合同和施工计划的严肃性、必要性。我方将严格遵照合同条款要求，在每月25日前做好工程进度报表，经监理单位审核后汇总给甲方。财务预算部门将根据资金情况编制详细的资金使用计划，以确保工程的人工、机械、材料等其它费用的日常开支，保证不拖欠民工的工资，保证工程总进度计划。三、 劳动力和机械保障1、劳动力保障严格执行企业 ISO9001 程序文件，根据本工程实际情况，本工程现场实施管理层和作业层分开的两级管理模式。在企业91、的合格分包商名录中选择劳务分包层；选择与企业长期合作的熟悉企业管理模式的合格的劳务分包层，减少管理层与分包层的磨合时间，尽快进入角色；在劳务分包合同中，明确双方的目标与责任，并要求劳务单位根据双方的合同以及总包单位的总体、分阶段进度计划、劳动力供应计划等合同技术文件，编制各工种劳动力平衡计划等文件。层层负责，狠抓落实。充分发挥管理层及作业层施工各人员的劳动积极性，同时组织协调好两级合作关系，达到和谐统一、顺利开展各项施工任务的目的。根据本工程施工总体部署，为保证满足现场施工需要，在本工程施工前与劳务分包签订分包合同时，明确对农忙季节、春节等节假日现场劳动力的要求，对季节性的民工流动提前做好计划92、安排，以确保现场劳动力满足施工要求，全面达到对业主承诺的质量、工期要求，树立我公司企业信誉、保证业主的使用要求。劳动力进场要保证质量进场人员必须持有建设工人岗位资格证书，其中高、中级工的所占比例不少于90，进场后及时进行工期、技术、质量、安全以及操作工序、施工质量标准的交底。在确定的劳务分包层的基础上，还计划储备一定数量的劳务队伍，以备一旦进场的队伍不能履约或某个时间段需要突击时，有足够的劳动力保证；与劳务层签订的合同中约定，不会因节假日及季节性导致人员流失，确保现场有足够的作业人员。2、机械保障为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，进入现场后立即进行塔吊基础、安装，确93、保塔吊尽可能早的投入使用。混凝土采用泵送，各专业配备专用中、小型施工机具。精心编制详细准确的机械计划，明确机械名称、型号、数量、能力及进场时间等，并严格落实计划；配备足够的机械设备和必需的备用设备，严格按照 ISO9001 程序文件要求，对所有进场机械设备进行性能鉴定， 凡设备的过程可能故障率超过 10的不得进场；对特殊过程、关键过程所需的设备还必须进行过程能力鉴定，坚决杜绝设备的过程故障，影响工程进展。四、 总包管理的保障1、立足于总承包商地位，发挥综合协调管理的优势我方将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实94、现。2、建立例会制度保证各项计划的落实。每周一召开经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。3、根据不同阶段加强现场平面布置图管理项目部将根据土方、基础、结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。4、加强与社会各界的协调在施工过程中95、影响生产的因素很多，项目部将建立工程协调部，积极主动与当地街道办事处相关单位、公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府主管部门单位的协调联系，进一步保证施工生产正常进行，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。细致做好施工扰民问题的工作，积极热情地与附近居民社区居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。并由项目经理部项目书记专门负责。5、加强业主、监理、设计方的合作与协调项目部、公司将通过在现场业主、监理以及专业分包商之间加强现场内部参战各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。第三节、 工期控制措96、施一、 土方工程工期控制按照本施工组织设计安排的施工进度计划，根据公司类似工程的施工经验，是可以按期完成，现根据工程的实际情况，为防止意外的影响，特采取以下预防措施：1、土方开挖配备二套班子同时开始施工，每套班子配备一二台挖土机和一个支护施工队伍，四个边坡同时开展施工，再配备一台挖土机专门进行土方驳运。中部大面积土体由在支护施工期间穿插开挖。2、由于场地无法形成环形通道，为加快施工进度，采用南侧环城东路作为出土口；现场还将成立调度组：在场地成立调度组，配备对讲机或手机现代化通讯工具，及时进行挖运堆放之间的流量调度。二、 基础地下室工期控制本工程地下室和基础阶段的施工具有以下的特点：1、地下室单97、体较多，施工总面积较大，施工投入大；2、地下室的结构施工具有一定的难度。如基础为桩基，需要进行处理；基础底板较大；钢筋工程量较大等。3、需要与桩基分包单位进行交接。4、管理人员和施工队伍刚进场，还需要抓临建和现场的布设工作和各种机械材料的进场工作。5、施工现场狭窄，不利于材料机械的进出场。以上几点为缩短地下室和基础阶段的工期带来了不利影响。但同时本工程地下室阶段的施工也存在优势，主要是：1、地下室单体面积多，可以提供充足的工作面，可以进行大军团作业，地下室一般无后浇带（高层），便于划分施工段，开展流水施工。2、结构多为形式为框架结构，结构形式较为简单。根据以上分析，我们进行如下安排：1、每个单98、体结构配备一个土建施工员，负责各自区块的土建结构施工，开展流水施工。2、别墅配备三台塔吊，高层配备两台塔吊，以提高机械化施工的水平。3、进场后立即进行塔吊的安装，确保垂直运输工具的使用。进场10天内进行塔吊的安装工作。4、投入充足的周转工具和机具，地下室阶段的水平模板和支撑按照二层满配。根据以上的布置和安排，结合我们对类似工程的管理经验，我们认为，只要施工准备工作做到及时、充分，人员、机械、机具的及时到位，按时完成地下室的施工是切实合理的。三、 主体阶段的工期控制1、配备充足的人员和机具，充分满足施工的需要。2、水平模板采用木胶合板，支撑系统采用扣件式脚手架，可以很好的适应楼层的变化，提高了工99、人的施工效率。3、配备五台塔吊，提高机械化施工的水平。4、通过以上的分析和类似工程的施工经验，我们认为在保证施工质量的前提下，主楼采用每层6天左右的施工速度是合理和可行的。5、该阶段施工的关键在于施工流水段的划分以及流水施工，做好模板工程的设计，以及塔吊等机械的良好运转。四、 装饰工程工期控制1、尽早联系确定装饰施工队伍，落实作业班组。2、与设计院、建设单位、监理公司协商，尽早确定装饰施工方案。3、尽早联系确定装饰材料的厂家及供货商。本工程外装饰的工程量大，外墙有大面积的石材和涂料，室内有装饰工程，而且装饰要求高，在短时间完成如此大的工作量，必须尽快打开工作面，立体多工种作业，尽可能延长施工周100、期，以确保质量、安全。本工程由于单体较多，并且主楼为多层别墅，故主体结构施工在整个工期中所占比重较大，在施工速度足够快的情况下，应当在缩短结构施工所占的绝对工期，提前进行装饰施工穿插上下功夫。本工程拟在主楼施工至11层结顶后设一个中间结构验收部位，主楼结顶进行最后的结构验收，验收完后可以及早投入内部粉刷。进入装饰工程之后外墙装饰工程成为制约室内装饰和室外总体施工的关键制约因素，直接影响室内装饰工程的收头和室外总体的展开。为加快进度，在主体施工至11层后，裙房结顶后穿插外墙幕墙龙骨施工，以创造工作面，实现多工种交叉，以拉动整个装饰工程进度向前推进。考虑到上部结构施工对下部装饰施工安全、成品保护的101、影响，应采取相应措施予以避免。如外立面设置斜挑钢管防护棚，铺设竹脚手片，下挂密目安全网；内部结构施工楼层与粗装饰施工楼层间相对封闭，设专人看护等。本工程装饰施工中专业多，种类复杂，加快进度应从提高管理水平，加强流水搭接力度方面下功夫。五、 对安装等专业工程工期控制1、优化安装等专业施工方案，使各工序顺利搭接，管线预埋在土建施工中同步进行，土建总包为各专业安装单位留出相应的工作面，确保工程顺利进行。2、根据施工总进度计划，编制各单位安装施工进度计划。3、每周定期召开各单位参加的工程例会，落实协调会的计划进度，及时协调解决安装与土建出现的矛盾及各种问题。4、加强安全管理和质量管理工作，建立安全生产102、保证体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，经常对各施工单位进行安全和质量方面的教育工作，发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生。5、各专业安装工程均应跟随土建工程同步进行。6、对安装工程所用的材料、设备加强计划管理，编制设备、材料进场时间，对业主提供的特殊设备材料同样进行验收，并将验收情况24小时内用书面通知业主，对其他设备材料定向定型采购订货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期。六、 交叉作业措施土建工程中泥工、木工、钢筋工、砼工、吊装工、测量工、机电修配工、架子工、装修工、防水工及机具和周转材料等的管理协调配合非常重要。在实施平面流水立体交叉的作业过程中103、必然会有诸多的矛盾，必须做到事先预控做好充分的计划准备工作；事中协商管理人员深入现场及时协调解决矛盾，决不推诿；事后总结经验教训，及时调整部署。做好多班组交叉作业的协调工作，应紧紧围绕“人、机、料、法、环”（即班组劳动力、机具设备、工程材料和周转材料、施工方法、作业环境）的调度，尤其是每周开好协调会议并作出会议纪要实施之。合理地加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。七、 季节性施工保障措施本工程施工期间将跨越冬、夏季。根据进度安排，主体施工将跨越冬季；而装修阶段施工既跨雨季，又跨冬季。因此，做好冬雨季施工措施以及冬雨季施工措施执行的好坏是能否按期施工的关键，为此必须有104、完善的季节性施工措施，保证施工按期顺利进行。第六章 主要施工工艺及方法第一节、 工程测量一、 概述由于该工程施工场地较狭窄、建筑落地面积较大，平面及立面组合复杂多变且层次错落大，特别是结构上部柱梁结点较多且设计要求严格，测量放线作为工程开工的头道工序且始终贯穿于整个工程的各个施工阶段，其正确与否是尤为重要的。为指导工程施工，确保工程质量，我们认为测量工作应采取从整体到局部，高精度控制低精度的程序进行。二、 施工平面控制根据场地条件，建筑物平面形状和其主要点线分布情况，按便于观测，长期保留使用为原则，首先在总平面布置图上设计一个平面控制网，以网中确定的几条基本直线，作为施工放样的控制线。为便于今105、后规划、质检部门和现场监理进行检查复合，施工平面控制网的坐标应与XX市城市坐标相统一，即进行联测。平面控制网测定使用电子全站仪，以现场附近的两个城市导线点为施测依据，进行平面控制网测设。施工平面控制图详细编制及提供给现场施工人员。场区平面控制网的精度等级根据工程测量规范按1级建筑方格网布设。控制网的各项技术指标必须符合表9的规定。 附表9 等级全站仪测角中误差（）测距中误差（mm）边长相对中误差一级测角2测距2+2PPm5151/30000平面控制网测定后，为防止控制点碰动造成测量差错，对控制点采取必要的安全保护措施，即用混凝土加固后再用砖砌或钢管围护。平面控制网在施工期内定期进行检查复核，如106、发现控制点碰动可采用三联脚架直接对控制点坐标进行校核。三、 标高基准点在现场土质比较坚硬且安全可靠的地方埋设三个标高基准点，具体埋设位置由现场施工人员会同建设、监理方踏勘选定，这三个标高基准点计划一点多用，即既可用来控制地下室和楼层标高，又可作为沉降观测的水准点。标高基准点埋设后，使用精度不低于S1型精密水准仪按国家二等水准测量精度要求，从建设方指定的等级水准点上采取往返测量法将高程引测至标高基准点上。其往返较差应小于4L1/2，标高基准点测量的主要技术指标应符合表10的规定。附表10等级水准仪每千米高差全中误差（mm）往返测较差（mm）二等S124L1/2表中L为往返或闭合水准路线长度（单位107、：km）。标高基准点埋设后定期进行高程检测，并对基准点采取必要的安全保护措施（砖砌或用钢管围护）。四、 基坑标高传递坑内的标高由坑内临时水准点进行控制。临时水准点的标高由地面上的标高控制点按水准测量法进行传递见图1。具体做法是：在坑边架设一吊杆，从杆顶向下挂一根钢尺（钢尺0点在下），在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量与检定钢尺时所用的拉力相同。为了将地面标高控制点A的高程HA传递到坑内的临时水准点，先在A点立尺测出后视读数a，然后前视钢尺，测出前视读数b。接着将仪器搬到坑内，测出钢尺上后视读数c和B点前视读数d。则坑内临时水准点B的高程HB按下式计算：HBHAa（bc）d。式中（bc）为通过钢尺传108、递的高差。为确保标高传递精度，对（bc）值应进行尺长改正及温度改正。图1 基坑标高传递五、 楼层垂直度控制及平面位置放样基础工程完成后，随着结构的不断升高，要逐层向上投测轴线，而轴线投测的正确与否直接影响结构的竖向偏差，由于该建筑平面是方形，加上施工场地条件所限，若使用常规的测量方法从外控点测设楼层面上轴线，显然是不切实际的，因此考虑到能投至最大高度，在楼板上预留孔洞（避开柱梁）使能在上、下贯通且互相通视的位置设置内控点，作为楼层平面放线和投测竖向轴线的依据。内控点设置位置：内控点以一块150mm*150mm*10mm的铁板作为标志，在浇筑一层楼面砼时埋设固定好，然后用电子全站仪精确测定其位置109、并刻上十字丝表示点位，以后各层面预留200mm*200mm孔洞、随着结构每升高一层，将苏光J2-JDE激光经纬仪架设在底层内控点上，经对中整平后打开电源开关，由望远镜向天顶垂直方向发出激光，并通过在楼板上事先预留好的孔洞投射到接收靶上（接收靶用半透明有机玻璃制成），由靶旁标点员用水笔或玻璃铅笔标出靶上的光斑中心。由于始终以底层内控点为投测依据，不仅避免了逐层向上投测易产生的累计误差，而且由于激光仪器设在底层室内，各种震动干扰相对较少，又不受大风、强光等气候因素影响，因此仪器稳定、操作简便、精度可靠（铅直精度可达1/20000以上）。只是实测时要采取必要的保护措施防止落物击伤仪器。得到投测点位后110、，将全站仪搬至楼层投测点上，先个别设站检测其相应的边长及水平角。经检测点位满足精度要求后，据此投测点按极坐标完成所在层面上的定位放样。其他各层参照上述方法放样 ，测设完毕，各层楼面的预留孔洞用盖板盖上以保安全。六、 楼层标高传递在现场地质比较坚硬且安全可靠的地方，埋设三个标高基准点，具体埋设位置由现场施工人员会同建设、监理方踏勘选定，这三个基准点既可用来控制楼层标高，又可作为沉降观测水准点。现场标高基准点埋设后，使用精度不低于S1级水准仪，在建设方指定的水准点上，按国家等水准测量精度要求，以闭合水准路线法将标高引测至基准点上，其闭合差应小于0.5n1/2 mm（n为测站数）。楼层的标高传递采用111、沿结构外墙、边柱或电梯间向上竖直进行，为便于各层使用和相互校核，至少由三处向上传递标高。先用水准仪根据统一的0.000水平线在各向上传递处准确测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并画出正米数的水平线，各层的标高线均由各处的起始标高线向上直接量取，高差超过一整钢尺时，在该层精确测定第二条起始标高线作为再向上传递的依据，最后将水准仪安置到施工层校测由下面传递上来的各水平线，误差控制在3mm以内。在各层抄平时以两条后视水平线作校核。为保证高程传递的精度，采取以下基本措施：仪器观测时尽量做到前后视线等；所用钢尺经过计量检定且固定使用；当从0.000以上向上量取时，要用规定的拉力且112、加上尺长和温度修正；上、下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数、配合默契。七、 建筑物沉降观测浇筑地下室底板时，按设计确定的沉降观测点数与位置埋设好临时观测点，若设计未明确，则根据沉降变形特征点处和大面积均匀布点相结合的原则，每隔2-3根柱基或平均点距15m布设1个沉降观测点。沉降观测点采用18钢筋，埋设高度在底板结构面以上0.2-0.3M处。底板混凝土浇筑后3天进行首次沉降观测，整个地下室施工完毕计划不少于3次观测。到0.000时，再按设计要求埋设永久性沉降观测点，并将高程引测至新观测点上以保持沉降观测的连贯性。沉降观测使用S1型精密水准仪和铟钢尺，采用闭合水准路线观测，其闭合差应符合0.4n113、1/2 mm的要求（n为测站数），上部工程观测次数按设计或国家有关技术规范执行（一般主体结构施工期间每增高一层观测一次，结顶后每隔1-2个月观测1次）每次观测后即计算沉降量和累计沉降量，以便及时掌握平均沉降量和各点间差异。第二节、 基坑工程施工方案桩基工程为我方指定分包单位施工，因此本施工组织设计中未将桩基工程（包括工程桩、围护桩及围护降水等）相关内容列入，详见专业施工单位编制的专项方案。一、土方开挖施工方案：详见深基坑工程专项施工方案。二、工程质量保证措施支护结构是根据该工程岩土工程勘察报告和场地周边环境调查分析后，通过理论计算分析及已实际施工过的经验拟定的。为确保设计质量，施工时除了严格按114、图施工外，还必须在施工时加强质量管理。1、开工前，组织施工人员认真学习基坑围护施工图与施工方案，并对可能出现的问题提出应急处理措施。2、对整个施工过程，均实行岗位责任制，定人定点定责任，做好施工质量监督检测工作。工程技术组全面负责整个支护结构工程的质量，技术人员跟班作业，及时解决施工中出现的问题并作好施工报表记录，确保每道工序符合设计图纸与施工方案，达到优质要求。3、严格把住钢筋、水泥、砂石、外加剂、电焊条等原材料的质量关，杜绝不合格的建材进入工地。4、挖土标高，围护结构监测，基坑土体降水等工作应由专人和专业单位负责并做好记录，每天测一次，特殊情况多测几次作好记录，及进通报有关部门，做好信息化115、施工。同时，每天派专人收集天气预报，掌握天气动态，做到雨天有施工防范措施。在施工时如遇下雨，应提前停止开挖，必要时，在基坑开挖处上方，用遮雨蓬遮挡土方，避免雨直接倾泻在土坡上造成土坡滑坡、塌方等。同时，集中水泵将坑内水抽出。5、基坑边不能超载或出现大的动载，确保坑边荷载在20KPa以内。汽车与挖土机若轮压在支护结构上时，则必须在支护结构上覆土400后用路基板（100mm厚）垫平后才可予以通过，否则基坑顶面会出现大的裂缝位移，导致破坏。6、挖土要严格按围护设计工况进行，不准超挖，以保证围护支护受力合力，防止围护体周围环境的突变。7、深井管埋设位置、间距、深度应符合设计要求，垂直度就小于井深/10116、0。8、深井埋设井底沉渣厚度应小于80mm，使用应无严重淤塞，没有出水不畅或死井等情况。9、挖土时不能一次性挖到工程桩顶，地下室基底上300和承台由人工挖土完成。基坑边沿要间隔一承台也要采用人工挖土，其基坑内边多留三角土，增加被动侧压力。10、基坑挖到基底时，必须抓紧做砖模及时封底（垫层），进入地下室施工。侧壁板施工完毕后在侧壁外四周及时回填，采用塘渣冲水填实。11、挖土时要经常观测土体的变形，并做好全面记录。要做到信息化施工，若有意外情况及时采取应急措施。三、对地下管线及其它地上、地下设施的保护措施根据围护勘察等资料显示,在场地邻基坑边城市雨、污、给水管、通讯管、电力管及高压电缆地下管线少，117、基坑开挖时做好附近管线的保护工作也不太重要，尽管如此我方还将采取如下应对措施：1、从技术上引起重视：项目部技术负责人在制定施工组织设计方案时，首先从现状管线保护角度考虑方案的可操作性和安全性，从方案上保证管线无事。2、从施工过程引起重视：在施工前，首先根据总平面图各管线的管位和走向，对明确的管线按20m距离打一样洞，确认其埋深和走向，在管线转角处，须找到转角位置，明确角度变化后管线的走向。并插小木牌，小木牌标明管线名称、走向、埋深等。在用挖掘机进行沟槽开挖时，管线保护员、施工员随时监测，并指挥操作。在整个开挖过程中，各岗位均要有人到位，严禁擅自离岗。挖掘机驾驶员须有较高的业务水平，并有良好的配118、合意识，能坚决服从指挥。3、项目部委派管线保护专职人员负责本工程地下管线的监护和保护工程。施工队和各班组兼职管线保护人，组织地下管线监护体系，严格按照公司审定批准的施工组织和经管线单位认定的保护地下管线技术措施要求落实到现场，并设置必要的管线安全标志牌，悬挂“地下管线无事故表”和保护地下管线安全的“十个不准”。在已经查明的地下管线路径上设立标志，维护人员到现场监护，一旦发生损坏应及时组织抢修。挖出的电缆、管线按要求进行保护或移位，保证既有设备的正常使用。4、施工人员进入现场必须进行管线保护安全技术交底，加强职工管线保护意识，树立“安全第一”的观念；对施工周边管线及建筑物保护实行昼夜监测。一旦发119、现异常，做到及时讨论、研究，同时调整施工流向，采取有效的施工措施后再进行施工；严禁在有管线埋设的地面及附近地区，用空压机、风镐等振动机械施工；重车进出道口，按有关规定做好地面保护硬地坪，或在道路口铺设钢板；钻机施工时，钻机机架与高架电缆间的安全距离必须保持 5m以上。5、周边构筑物变形基坑施工期间的降水会对周围200m范围内产生一定影响，为避免长时间抽水影响基坑周边建筑物及地面沉降。除设立构筑物和地面的沉降观测点外。另在基坑外侧设置观察井和回灌井。对周围建筑物进行沉降监测。对每个监测点数据和降水监测综合分析，以调整降水方案。降水运行过程中，随开挖深度逐步降低承压水头。根据抽水试验得到的参数，计120、算不同井群组合下坑内地下水位，随基坑开挖深度确定井群的运行。在控制承压水头足以满足开挖基坑稳定性要求的前提下，尽量减小承压水位下降，以尽量减小和控制降水对环境的影响。采取分层、分部位降水。避免因一次降排水量过大周围地层失水而引起沉降。临近构筑物和地下管线降水井的抽水时间应尽量缩短必要时应建立水力屏障。6、周边构筑物变形接近报警值并有继续发展的趋势时，应根据施工进展情况及专家会审确定的处理意见采取相应措施。若出现在土方开挖阶段应立即停止开挖，采取回填和坑内外注浆加固等措施，控制变形的继续发展。同时加强监测，在各项措施落实、周边建筑物变形趋于稳定或变形趋于减小的情况下。再继续施工若出现在垫层浇筑期121、间，则可适当提高垫层的强度等级或在垫层中增加钢筋；加快施工进度。缩短垫层浇筑时间，尽快形成垫层支撑。若出现在结构施施工阶段，则可增加临时钢支撑，同时增加施工人员，缩短结构施工时间，尽早形成安全、稳定的永久支撑结构。7、监测过程中若发现地下管线沉降或位移累计或变形速率接近报警值，应立即将管线靠基坑一侧打槽钢封闭，管线距基坑较近时设支撑架将管线架空与土体脱离同时采取调整基坑的施工顺序、施T方法等措施。要保证基坑土方施lT安全，除采取必要的安全措施和应急预案外，还需合理安排施工顺序，加强管理，使基坑支护及土方开挖能形成有效的流水施工，减少基坑暴露时间。 四、土方开挖期间的各项监测及应急措施基坑工程除122、进行安全可靠的围护体系设计、施工外，尚应进行现场监测，作到信息化施工。 基坑围护体系随着开挖深度增加必然会产生侧向变位，关键是侧向变位的发展趋势与控制。一般围护体系的破坏都是有预兆的，因而进行严密的基坑监测非常重要。通过监测可及时了解围护体系的受力状况，可达到校正、修正设计和指挥现场施工的目的。 根据围护设计本工程监测内容如下： 1、土体深层水平位移监测，即测斜； 2、地下潜水位观测； 3、支撑轴力的监测； 4、基坑坡顶、周边道路及建筑的沉降观测； 监测基坑工程监测须由具专业资质的单位及相应人员进行。在基坑开挖期间，对上述监测内容应每天测试，并及时将观测资料反馈给建设、设计、监理、施工等单位，123、以便及时分析处理。 应急措施 为防止突发事故的产生，使本工程地下结构施工顺利进行，在一定的情况下，必须采取有效的措施来保证整个基坑和周边环境的安全。 1、如地面出现裂缝，应及时灌浆修补，防止地表水渗入。 2、发现支撑轴力或土体位移过大，应马上停止挖土，现场根据需要采取回填土、坑外局部降水等措施，同时加密监测频率；必要时采取增设临时支撑、补打锚杆等加固措施，待监测数据稳定后方可继续开挖。 3、若止水帷幕出现漏水情况，尽快找到漏点，采取可靠的过滤措施，将清水引出，防止土体流失，然后采用化学灌浆、快硬水泥、钢筋网片加 细 石混凝土等措施内部封堵；坑外封堵：漏点处采用高压旋喷桩或双液注浆等措施外面封堵124、；增设坑外深井，进一步降低坑外水位。 4、土方开挖过程中发现由于地下水位丰富涌水，应停止开挖，增加深井，待水位下降后方可继续开挖。另外视当开挖过程中遇下雨时及时设置排水沟、集水用水泵将雨水抽入坡顶排水系统或城市下水管网。5、若坑中坑水位降深比较困难，可以增加轻型井点进行辅助降水。 6、若遇停电时，应在15分钟内补接新的电源，以防止深井停抽后可能造成的坑壁坍塌，现场必须配备柴油发电机组作为备用，总功率不得小于现场降水机组的总功率。 7、施工现场应配备一定数量的抢险、堵漏设备和材料，具体数量与施工单位协商，现场应每天24小时有专人巡查是否漏水，如有应立即采取堵漏措施。 8、基坑挖土开始时，为保证基125、坑四周人员及其他杂物不掉入坑内，基坑四周沿围护结构边应设置安全围护架。围护架高度1.20m，每隔2m设一固定立杆，横杆设二排，立杆在做基坑围护结构压顶时，可置入混凝土压顶中。所有围护结构用钢管搭设，钢管外涂红白相间油漆，并用安全网封闭。为方便基坑内操作人员上下和材料运输，应设置上人跑梯。第三节、 地下结构工程施工一、 地下室砼结构工程概况1、混凝土强度等级：基础垫层C15外地下室结构混凝土均为C35；地下基础垫层C15，地下室底板C35，地下室框架柱、剪力墙、楼层梁板柱、汽车坡道均为C35，地下室外墙C35；构造柱、圈梁、过梁（独立浇筑）为C25。2、混凝土抗渗设计等级以一层楼板处的水平施工缝126、为分界线，分界线以下的混凝土外墙、地下室底板抗渗设计等级为P6，分界线以上的混凝土普通砼，采用防水混凝土、防水等级为二级，防水混凝土的施工配合比应比设计要求提高0.2MPa。3、地下室底板、顶板、混凝土外墙要求采用补偿收缩混凝土。二、 地下结构工程施工特点和难点1、本工程单体地下室面积多，地下有一层地下室；地下结构底板较厚。 因此需投入大量的劳动力和周转料具，科学地组织施工，在保证工程质量和安全文明施工的前提下保证地下结构按进度计划顺利施工。2、地下结构一次性浇注砼量大，施工过程中除组织好普通砼的浇注，同时还要适时安排高强砼的浇注，确定合理的浇注顺序，确保砼的施工质量，在砼浇注过程中避免出现冷127、缝。3、地下室底板砼浇注前，应进行柱子和剪力墙等竖向构件钢筋的预插，因此应制定措施保证插筋定位准确和牢固，防止砼浇注过程中插筋跑位而影响工程质量。4、地下室钢筋砼结构中设置了后浇带，而后浇带的砼在结构施工完成后才二次进行浇注，因此施工缝应制定有效的防水措施，确保地下室施工缝处不产生渗漏。三、 模板工程施工 本工程基础为桩承台伐板基础，承台在伐板下，浇筑混凝土时承台与伐板混凝土必须同时浇筑。针对此种情况在施工过程中地下室承台模板、地梁模板、集水井模板、塔吊承台模板、底板四周侧模及外墙防水导墙模板等采用砖胎模。地下室承台、地梁、集水井、底板四周侧模及外墙防水导墙等砖胎模采用MU10普通粘土砖、M7128、.5水泥砂浆砌筑砖胎模，施工时底板四周侧模及外墙导墙采用240mm厚砖墙，承台、地梁及集水井应根据胎模高度h500mm时采用120mm厚砖墙，500mmh1000mm采用240mm厚砖墙，h1000mm时采用370mm厚砖墙。砖胎模应考虑粉刷层及防水保护层厚度，砌筑宽度应为梁、承台、集水井宽+50mm。砖胎模内侧及顶面采用20厚1：2水泥砂浆粉刷层作为防水层的基层，粉刷层在阴、阳角处应抹成半径为5cm的圆弧。待砖墙达到一定强度后侧面空隙用原土分层压实回填到垫层底标高。1、承台及地梁砖胎模高度h500mm时采用120mm厚砖墙，做法见2、承台及地梁砖胎模高度500mmh1000mm时采用240m129、m厚砖墙，做法见下图梁砖胎模高度h1000mm时采用370mm厚砖墙，为防止砖胎模外侧回填土时倒塌，应在砖胎模内侧用48顶撑，做法见下图：4、集水井及电梯井砖胎模采用370砖墙，做法见下图5、底板四周外侧砖胎模及外墙防水导墙砖胎模采用240砖墙，做法见下图：除砖胎模处的模板工程是砼结构外观质量好坏的重要保证，在地下结构施工中也是投入较大的一部分，模板系统的选择正确与否直接影响施工进度及工程质量，模板方案的选择、考虑的出发点是工程的质量及进度，在此基础上进行综合性经济成本分析，达到满足工程需要，减少周转材料投入，降低工程成本的目的。1、本工程地下室底板为整板基础，有后浇带，基础板底局部深度较大，130、设计要求采用斜面放坡布置方式，局部斜槽模板支设示意图如下：钢管方木25钢筋支撑2、地下室外墙模板采用 15 厚胶合板和4090 方木，墙体模板用12止水对拉螺杆固定并与室内满堂脚手架连接固定。墙板封模前，必须先将水平施工缝清理干净，除去松动的石子，并整理好被移动的钢筋，严格复核预埋件、预留孔及安装预埋的各种部件。3、主楼区内墙模板采用优质木板模板，面履7mm后镀膜防水胶合板，具有刚度大，规格多，拆模后砼表面十分光洁，拼缝大为减少，与普通组合钢模板相比，可大大提高垂直构件的外观质量。1) 高层主楼区内筒体剪力墙模板配备一套，从地下室开始使用，然后周转到主体结构筒体剪力墙，别墅区配9套模板翻用两次131、。2) 模板支设前，所有安装工程在墙体内的预埋管线埋设完毕，并固定好。3) 地下室墙模板支设前应经业主和监理验收合格后进行，并办理隐蔽验收记录。4) 模板支设时，先垫好钢筋垫块，然后支设木模板，模板之间在钢框上用U形卡固定，背面沿横向方向用钢管连接，然后在钢管外沿竖向固定钢管，外墙内外两侧模板通过对拉螺杆固定。附图表：墙模板支设示意图普通钢管普通钢管钢管卡木模板塑料套管 4、地下室楼层梁板模板及其支撑1) 梁板模板均采用190091517双面镀膜防水胶合板，与日前建筑市场上普遍采用的普通胶合板相比，具有防水性能好，拆模后砼构件外表光洁，能有效提高梁板构件外观质量的突出特点。2) 梁板模板支设时132、先测定标高，搭设满堂脚手架，然后铺设梁底模，根据楼层上弹出的梁线进行平面位置校正、固定。较浅的梁支好侧模，而较深的梁先绑扎梁钢筋，再支侧模，然后支平台模板和柱、梁、板交接处的节点模。最后交工序验收进行下一工序施工。3) 若梁高H600时，梁侧模仅设斜撑，不设对拉螺杆；若梁高600H800时，梁侧模设一道对拉螺杆；若梁高800H1200时，梁侧模设二道对拉螺杆。4) 梁板模板拼缝应密实平整，梁模板的截面尺寸误差应符合规范要求，同时在拼缝处贴胶带纸，防止漏浆。5) 梁板模板支撑采用48，=3.5普通钢管和扣件。附图表：梁、板模板支设示意图木板扫地杆剪刀撑钢管50100方木木模双面防水胶合板5、地下133、室柱支撑地下室方柱采用190091517双面镀膜防水胶合板，柱脚设置模板条。附图表：方柱模板支设示意图50100木枋48钢管双面胶合板50100木枋说明：模板支设时12对拉螺杆设置如下：柱边长a600时，不设对拉螺杆。600250mm；3、大面积铺贴采用滚铺法：将涂布完胶粘剂并达到要求干燥度的卷材用50100mm的塑料管或原来用来装运卷材的筒芯重新成卷，使涂布胶粘剂的一面朝外，成卷时两端要平整，不应出现笋状，以保证铺贴时能对齐粉线，并要注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。成卷后用一根301500mm的钢管穿入中心的塑料管或筒芯内，由两人分包持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，固定在已铺好的134、卷材顶端搭接部位或者基层面上，抬卷材两人同时匀速向前，展开卷材，并随时注意将卷材边缘对准粉线，同时应使卷材铺贴平整，直到铺完一幅卷材。铺贴合成高分子卷材要尽量保持其松弛状态，但不能有皱折。每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。排除空气后，平面部位卷材可用外包橡胶的大压辊滚压（一般重3040KG），使其粘接牢固。滚压应从中间向两侧边移动，做到排气彻底。平面立面交接处，则先粘贴好平面，经转角，由下往上粘接卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同时排除空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时要从上往下进行。卷材铺好与基135、层压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，可用棉纱沾少量汽油擦洗。然后采用油漆刷均匀涂刷接缝胶粘剂，不得出现露底、堆积现象。涂胶量可按产品说明书控制，待胶粘剂表面干燥后（指触不沾）即可进行粘合。粘合时应从一端开始，边压合边驱除空气，不许有气泡和皱折现象，然后用手持压辊顺边认真仔细滚压一遍，使其粘接牢固。重叠处最不易压严，要用密封材料预先加以填封，否则将会成为渗水通道。搭接缝采用密封胶带时，应对搭接部位的结合面清除干净，掀开隔离纸，先将一端粘住，平顺地边掀隔离纸边粘胶带于一个搭接面上，然后用手持压辊顺边认真仔细滚压一遍，使其粘接牢固。二、 50厚挤塑聚苯板保温层施工铺设保温板材料的基层应平整、干燥136、干净。挤塑泡沫保温板材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼装使用。干铺挤塑聚苯乙烯保温板，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。粘贴的挤塑泡沫保温板，应铺设平整、严实。三、 防水质量要求所使用的材料（包括防水材料，找平层、保温层、保护层、隔气层及外加剂、配件等）必须符合设计要求和质量标准。 天沟、泛水等构造，应符合设计要求。卷材铺贴方法和搭接顺序用符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，无皱折、鼓泡和翘边现象。卷材防水层的基层，卷材防水层搭接宽度，附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法，刚性保护层与卷材防水层之间设置137、的额隔离层，密封防水处理部位等，应作隐蔽工程验收，并有记录。卷材防水层的质量主要是施工质量和耐用年限内不得渗漏。所以材料质量必须符合设计要求，施工后不渗漏、不积水，极易产生渗漏的节点防水设施应严密，所以将他们列为主控项目。当然，搭接、密封、基础粘接、铺设方向、搭接宽度、保护层、排气屋面的排气通道等项目亦应列为检验项目。防水卷材现场抽样复验项目：大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验。外观性能检验项目：折痕、杂质、胶块、凹痕、每卷卷材的接头；物理性能检验：断裂拉伸强度138、，扯断伸长率，低温弯折，不透水性。四、 安全生产要求卷材屋面施工是在高空环境下进行，大部分材料易燃并含有一定的毒性，必须采取必要的措施，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。施工前应进行安全生产技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定。按有关规定配给劳保用品，合理使用，操作员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全措施。高空作业人员不得过分集中，必要时应系安全带。屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人员进入。五、 屋面防水测试本工程为高级住宅楼，内部装饰豪华，因此屋面防水工程是本工程施工的重中139、之重，施工过程中，应在雨后进行观测屋面是否渗水，若渗水找出原因进行处理，屋面防水施工完后，应检查屋面防水是否有渗漏、积水和排水系统不畅等问题，本工程拟采用淋水试验法测试屋面防水质量，蓄水前应对屋面落水管口等洞口进行临时封堵，然后用高压水泵把自来水抽送到屋面，淋水时间为24小时，测试屋面是否渗水，若不渗水则屋面验收合格，若屋面底部有渗水痕迹或蓄水水面降低，应找出渗水原因进行处理，处理完后再次进行蓄水测试，直到屋面底部无渗水痕迹或蓄水水面不降低为止。第七节、 脚手架工程施工本工程内脚手架采用普通钢管满堂脚手架；别墅区楼外脚手架全部采用落地式双排钢管外脚手架（架体高度为15米），42#楼、43#楼、140、45#楼外脚手架7层以下采用落地式双排钢管外脚手架，7层以上采用槽钢悬挑脚手架（架体高度为19.15米）。一、 内脚手架搭设1、搭设施工顺序流程图：立杆扫地杆首步大、小横杆铺设脚手板第二步大小横杆外剪刀撑2、搭设方法与要求立柱杆间距0.85m，在搭立杆时应在其底部距板底0.2m处设置一道大、小横杆（即扫地杆）以保证脚手架底部的整体性。首步大小横杆步高上下步应交叉设置于立杆不同侧面，以减小偏心受荷。在搭第三步脚手同时应在立柱外侧按规定设置剪刀撑，与立杆和大横杆的连接采用回转扣件，剪刀撑的纵向接长应采用旋转扣件，不宜采用对接扣件，在安装扣件时，所有扣件的开口必须向外，以防划伤操作人员。二、 落地式141、外脚手架搭设本工程别墅地上为2层框架结构，因此采用落地式脚手架，井架设在脚手架边缘。裙楼双排脚手架搭设程序及方法。落地双排钢管外脚手架由脚部垫平槽钢、立杆、大横杆、小横杆、剪力撑、脚手板及绿色密目安全网构成，立杆纵向间距1.5M，横向间距0.85m，步高1.8m，每一步高内设扶手栏杆二道，每隔6根立杆搭设剪力撑，每一步高上架设一层竹篦板。所有钢管刷黄色油漆，绿色安全网罩在外架立面内侧。临道路脚手架布置示意图1、搭设注意事项（1）搭设脚手架前应作仔细筛选，不同长度规格的钢管应分别堆放，严格按设计图纸要求长度选用，以保证外架安全、美观。（2）立杆竖立应做到纵成线、横成方，杆身垂直。（3）大横杆：上142、下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中。（4）小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。（5）剪力撑、斜撑、外立杆平面剪力撑与水平面成45度角满布。2、搭设程序摆放扫地杆逐根竖立杆装扫地小横杆安装第一步大横杆安装第一步小横杆安横向斜杆安装第二步大横杆安装第二步小横杆安水平斜杆连墙附着安装设置挑撑杆、栏杆接立杆加设剪力撑铺脚手板（竹篱笆片）张挂安全网3、脚手架的拆除脚手架拆除顺序必须遵循和搭设相反的顺序，即先搭后拆，后搭先拆，每步同时拆除，不允许同时拆除脚手架。三、 主楼上部外架计划采用型钢外挑架（如下示意图） 第八节、 装饰工程施工一、 装饰工程概况本工程采用总承包模式，包括143、一般性装饰，而样板精装修部分由业主指定分包，因此本方案仅对装饰工程作一般性描述。精装修施工前，将就各分项工程编制具体施工方案。二、 内墙面抹灰1、作业条件抹灰部位的主体结构已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm.将砼墙等表面凸出部分凿平。对于砌体墙面，因其吸水速度较慢，应提前一到二天进行浇水，每天宜两遍以上。2、操作工艺基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。对于过于光滑的砼墙，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥量10%的107胶搅拌均匀后144、使用），待结硬后才能进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。套方、吊直，做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚线板。可先用托板检查墙平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“打墩”（打墩的厚度应不包括面层）。墙面冲筋（打栏）：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋（打栏）完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直145、和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清净。抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋（打栏）为准，用压尺刮平找直，用木槎磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。3、抹面层面层抹灰：待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹面层（如间隔时间过长，中层灰过干时，应洒水湿润）。面层厚度不得大146、于2mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身”时（即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成糊状），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压、溜光，使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面阴角等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。4、抹灰质量保证措施（1）抹灰要分层分遍进行，严禁一次抹灰过厚。（2）室内墙身阳角做2m高1：2水泥砂浆护角，两边各宽50。（3）不同材料墙体连接处做粉刷面层时，均应加做搭接大于100宽的钢丝网。（4）墙柱转角处采用金属不锈钢护条护角，具体尺寸见图纸。三、 内墙乳胶漆1.基层（1）基屋必须平147、整，并有足够强度，无酥松、粉化、脱皮等现象，新抹灰砂浆常温下应在7天以后进行涂饰。（2）将灰尘、油污等清除干净，并选用与乳胶漆相适应的材料进行基层处理。2.施工准备（1）根据设计要求，选择颜色、品种、性能符合要求的乳胶漆及其它配套材料。（2）工具准备根据乳胶漆品种、性能及施工工艺，购买合适的施工工具。3.施工工艺滚涂操作应根据乳胶漆品种、要求的花饰确定辊子种类。操作时在辊子上蘸少量乳胶漆后，在墙面上上下垂直来回滚动，应避免扭曲蛇行。4.质量要求（1）面层颜色、质感、光泽均匀一致，不得有“漏刷”、“透底”、“流坠”等毛病。（2）涂层与基层粘结牢固，无粉化、起鼓、龟裂、剥落等现象。5.注意事项（1148、）乳胶漆稀释法、施工温度及使用方法等严格执行使用说明书规定，所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用过程应不断搅拌。（2）乳胶漆应密闭存放室内。（3）乳胶漆干燥前应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。四、 釉面砖及外墙文化石镶贴本工程釉面砖及文化石镶贴采用聚合物水泥砂浆粘贴法施工，即在砂浆中加入107胶，改善其和易性和保水性，延缓凝结时间，使操作中有较充足的时间对镶贴的釉面砖拨缝调正，做好压平对线工作，不致因较多拨动釉面砖而产生脱壳现象。1、釉面砖及文化石镶贴工艺流程图基层处理抹找平层面砖面砖浸水预排镶贴2、施工方法1）基层处理镶贴饰面的基层表面应具有足够的稳定性和刚度，同时，对光滑的基149、层表面应进行凿毛处理，凿毛深度应为515mm，间距30mm左右。基层表面残留的砂浆、灰尘及油渍等，应用钢刷刷洗干净。2）抹找平层饰面砖镶贴在砖墙、砼墙体上，其找平层砂浆的抹方法与一般抹灰的底、中层砂浆施工方法相同。3）选择饰面砖面砖和外墙面文化石需进行选择，即根据设计要求挑选规格一致、形状平整方正、不缺棱掉角、不开裂和胶釉、无扭曲、颜色均匀的砖。4）饰面砖浸水釉面砖镶贴前要清扫干净，而后置于清水中浸泡到不冒气泡为止，约不少于2h。5）预排饰面砖镶贴前应进行预排，预排时要注意同一墙面的横竖排列，均不得出现一行以上的非整砖，非整砖行应排在最不醒目的部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行，室内镶贴面150、砖如设计无具体规定时，接缝宽度可在11.5mm之间调整，在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。6）镶贴吊垂直、套方、找规矩，在四周大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直，并根据面砖尺寸做灰饼，同时注意饰面的两边坡度。抹底层砂浆用1：3水泥砂浆，弹线分格，控制面层出墙尺寸及垂直、平整。镶贴面砖至下而上（两分格段内），坐灰要均匀，面砖勾缝密实均匀。最后清理面层，擦缝干净，无灰浆。五、 花岗岩楼地面施工1、基层处理将随捣随抹光楼板凿毛清理干净，在铺贴前提前浇水湿润基层。2、试排花岗石规格是按设计图纸定加工的。考虑到施工中偏差影响，周边石材规格应略微放151、大，以便调节。为保证施工不出问题，可在铺贴处或另一平整地坪上试铺，以检查板间缝隙是否小于1mm以及板块间是否存在较大色差，以便及时作出层间调整。对有质量问题的应作退货处理。3、铺贴根据设计图纸及现场定位轴线、标高线，拉出纵横控制线，并做好标志块。为防止空鼓，及随时调整表面水平度及标高，拟采用干铺法。先浇一遍水灰比为的水泥浆于地面，然后将JCTA-300D粘结剂、砂以1：2比例拌匀成干灰铺于地面。刮平后将板块放在干灰上，用橡皮锤轻击板面，随时增减干灰，直至板面水平度及标高均符合要求。铺贴过程中随时用水平尺检查，以便随时校正。铺贴中应特别注意灰砂的密实及浇浆的均匀性以防空鼓。4、勾缝、上蜡铺设完毕152、后，清理板面水泥残浆，封闭养护7天后用水泥色浆擦缝。核心区装修全部结束前在花岗石面层上薄涂一层蜡，稍干后用磨光机研磨，直至表面光滑洁亮为止。六、 地砖楼面1、施工程序原楼地面层素水泥浆结合层一道40厚1：3干硬性水泥砂浆垫层素水泥浆结合层铺防滑地砖干水泥擦缝2、施工要点地砖铺贴前，有防水要求的须待防水涂膜做好后开始。铺贴过程中禁止破坏防水涂膜。地砖铺贴前，提前2小时浸水湿润，以备待用。地砖表面应整洁、颜色一致，接缝均匀，不能有缺棱、掉角及显著的光泽受损。3、操作要点（1）基层处理：将地面上的砂浆、杂物等清理干净。（2）预选地板砖：铺贴前，逐箱打开检查并比较颜色，深浅颜色应分开存放，然后确定铺贴153、房间，以免在同一间房上的颜色不匀。（3）排砖、分格和弹线：按照设计图纸排版要求，根据门窗洞口、坡水角线的位置，进行分格、弹线。（4）铺贴：地砖宜采用掺2%107胶的水泥砂浆铺贴，一般从里向外进行。在抹粘结层之前应在湿润的底层上刷水泥浆一遍，然后按照坡水进行粘贴。砖缝、高低差控制在规范之内。整间房铺贴完后，粘结层终凝后开始擦缝，要求将水泥浆完全擦入缝中，保证缝隙密实饱满、平滑。第九节、 安装工程施工一、 安装工程概况本工程为高级智能化住宅楼，设计新颖科学，自动化程度很高，设备安装工程功能完备齐全。因为图纸尚未深化，安装工程具体工作内容不详，根据我单位长期类似工程的施工经验，本工程所含工作内容应包154、括：通风空调、给排水、电气、防雷接地、火灾自动报警、保安监控、楼宇自控、综合布线、卫星电视和有线电视系统、会议系统、电梯等系统，故此，本方案仅对有关内容做一般性的阐述，具体详见专业施工单位施工组织设计。二、 通风空调工程施工工艺1、空气处理系统工艺流程2、空调水系统工艺流程3、空调设备安装工艺流程三、 给排水工程施工工艺1、管道安装施工工艺流程图配合土建预留孔洞及预埋件测量定位放线熟悉图纸资料编制方案人员材料施工准备工作管材管件加工制作、检查、验收、清点挖土埋地管安装隐蔽验收复土支托架安装主立管安装支管安装试压及通水设备安装卫生洁具的安装栓箱喷头安装系统调试整理原始记录四、 电气工程施工(一)155、施工流程施工准备预留预埋配管配线桥架安装配电箱、柜安装设备就位电缆、母线安装灯具开关插座安装系统调试。第十节、 检验试验及计量方案一、 试验、检验与计量1、 试验项目及项目取样试验方法1）土方工程（1）检验项目：回填土土质密实度、含水率等。（2）试验取样要求：现场取样采用环刀法取样，基础回填每2050m3取一组每个基坑不少于一组，基槽或管沟回填每2050m长度取样一组，每层至少一组。2）钢筋工程（1）钢筋原材料检验A、检验项目：拉力试验（抗拉、屈服点、伸长率）、弯曲试验、化学成份分析等。B、试验取样要求：热轧钢筋：按批进行检查验收，每批重量不大于60t，每批应由同一牌号、同一炉号、同一规格、156、同一交货状态的钢筋组成。冷轧带肋钢筋：应成批验收。每批应由同一牌号、同一规格、同一级别的钢筋组成，每批重量不大于50t。（2）钢筋接头检验A、检验项目：抗拉强度、弯曲变形性能（闪光对焊和直螺纹连接接头）等。B、试验取样要求：直螺纹接头：同一批材料的同等级、同型号、同规格接头，以500个接头为一验收批，且同批接头分布不多于三个楼层，不足500个也作为一个验收批。每批在结构工程中随机截取3个试件。闪光对焊接头：同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头为一个验收批，当同一台班内焊接的焊接接头量较少，可在一周之内累计计算，累计仍不足300个接头，应按一批计算。每批接头中随机切取6157、个试件。电渣压力焊接头：以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋作为一批，不足300个接头仍作为一批。每批接头随机切取3个试件。3）混凝土工程（1）原材料检验A、水泥原材检验：检验项目：水泥胶砂强度、安定性、凝结时间、细度、烧失量、不溶物及碱活性检验等。试验取样要求：以同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，但一批的总量不得超过400t。B、砂检验：检验项目：筛分析、含泥量、泥块含量、氯离子含量（海砂）等。试验取样要求：应按同产地、同规格、同一进场时间分批验收。以400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也作为一验收批。每批取样时，取158、样部位均匀分布，先将取样部位表层铲除，由各部位抽取大致相等的砂共8份组成一组样品，每试验一个项目，需取一组样品，每组样品数量满足规范标准的要求。C、石子检验：检验项目：颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒总含量检验、用于配制混凝土强度等级大于或等于C50混凝土时应进行压碎指标值检验以及碱活性检验等。试验取样要求：应按同产地、同规格同一进场时间分批验收。以400m3或600t为一验收批，不足者也作为一验收批。每批取样时，取样部位在料堆的顶部、中部和底部各由均匀分布的五个不同部位取得，先将取样部位表面铲除，然后由各部位抽取大致相等的石子15份组成一组样品，每试验一个项目，需取一组样品，每组样品数159、量满足规范标准的要求。（2）外加剂检验A、泵送剂：检验项目：固体含量、氯离子含量、含气量、压力泌水率比、坍落度增加值、坍落度保面值、抗压强度比及钢筋锈蚀等。试验取样要求：以同一生产厂、同一编号、同一进场时间每10t为一验收批，不足10t亦按一批计算。每一验收批取样量不少于1Kg。B、防水剂：检验项目：含固量、氯离子含量、净浆安定性、抗压强度比、渗透高度比、钢筋锈蚀等。试验取样要求：以同一生产厂、同一编号、同一进场时间每10t为一验收批，不足10t亦按一批计算。每一验收批取样量不少于1Kg。C、防冻剂：检验项目：含固量、氯离子含量、抗压强度比、冻融强度损失率比、钢筋锈蚀等。试验取样要求：以同一生160、产厂、同一编号、同一进场时间每10t为一验收批，不足10t亦按一批计算。每一验收批取样量不少于2Kg。（3）施工试验混凝土的检验项目：立方体抗压强度、抗渗性能（防水混凝土）混凝土的取样要求：现场搅拌砼：则同一混凝土强度等级、同一配合比、生产工艺相同的混凝土每一取样单位应符合下列规定：每拌制100盘但不超过100m3，至少留置一组标养试件。每一工作台班，至少留置一组标养试件。每一现浇楼层，至少留置一组标养试件。同一单位工程每一验收项目，至少留置一组标养试件。每一层建筑地面工程且不超过1000m2。抗渗混凝土取样，同一混凝土强度等级，同一配合比的连续浇注混凝土量不超过500m3为一取样单位；留置两161、组抗渗试块，每增加250-500m3，应增加一个取样单位。如使用的原材料、配合比或施工方法有变化时，均应另行留置试块。混凝土试件的制作：混凝土试块应在浇筑地点取样后立即制作，每组由三块试件组成，边长为150mm的立方体试模制作，在温度为205情况下静置一昼夜至两昼夜后拆模，在标养室养护28d。抗渗混凝土试块应在浇筑地点制作，每组由六块试件组成，直径175185mm、高150mm的圆柱体试模制作。其中一组应在标准情况下养护，另一组应与现场相同情况下养护，试块养护期不得少于28d。4）砌筑工程（1）砖及砌体A、水泥多孔砖：检验项目：尺寸偏差、外观质量、抗压强度等。试验取样要求：以同一产地、同一规格162、不超过15万块为一验收批，每一验收批取样20块。B、砂加气块：检验项目：尺寸偏差、外观质量、大面抗压强度、小面抗压强度等。试验取样要求：以同一产地、同一规格不超过3万块为一验收批，每一验收批取样15块。（2）砌筑砂浆及粘结剂检验项目：立方体抗压强度。试验取样要求：对同一强度等级、同一配合比、同种原材料、同一强搅拌机的砂浆的取样单位应符合以下规定：每一楼层或每250m3砌体；基础砌体；每一层建筑或每1000m2地面工程。每一取样单位至少应制作砂浆试块二组，砂浆等级或配合比变更时，还应制作试块。砂浆试样在搅拌站出料口随机取样制作，一组试样在同一盘砂浆中取样制作，每组由六块试件组成，边长为70.7m163、m的立方体试模制作，在温度为205情况下静置一昼夜至两昼夜后拆模，在标养室养护28d。5）防水工程SBS聚酯胎改性沥青卷材及聚氨酯涂料检验项目：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、抗渗透性等。试验取样要求：以同一生产厂、同一类型、同一规格的卷材不超过5000m2为一验收批，每一验收批取长度为3000mm卷材一块。2、试验管理1）管理原则严格按照国家的有关标准规范和本公司的试验与检测工作程序进行控制。本工作所需的日常试验均在指定试验中心完成。特殊试验及见证取样，由试验和监理公司共同考察，确定试验单位、确定试验取样的部位，签定委托试合同。本工程现场设标养室，现场设抽样员两名负责现场取样送检工作。2）164、抽样员（试验员）职责抽样员必须按技术标准、规范规定进行抽样。抽样前必须通知见证员；抽样时，必须有见证员在现场进行见证。抽样员必须和见证员一起将试样送至检测单位。抽样员必须在检验抽样单上签字，并出示“检验人员证书”。抽样员对试样的代表性和真实性负有法定责任。抽样员同见证员一起作好见证取样，并作好记录，记录表格格式见下表格形式：原材料试验取样记录 附表11工程名称： 施工单位： 监理单位：规格型号取样日期取样组数代表批量报告日期试验结论报告编号取样人见证人过程产品试验取样记录 附表12工程名称： 施工单位： 监理单位：施工部位取样日期取样组数代表批量报告日期试验结论报告编号取样人见证人3）现场标养165、室设置根据本工程总建筑面积，项目将安排两名试验工，建立标养室一个，标养室面积15m2，设喷淋养护室，室内设试块存放架，喷淋水嘴，保持标养室的温度达到203，湿度达到90%以上。标养室内应配备空调一台，振动棒一根，2Kg架盘天平称一台，温湿表一个及制作试块必备的工具。冬期配备水加热棒2根，空气加热棒3根，常温期间，需用150150混凝土试模40组冬施增加20组，抗渗试模5组，砂浆试模3组，坍落度筒1个，小油筒及油刷一个。3、计量控制1）计量实施要点由项目工程师领导日常的计量管理，并按照本公司的工程计量工作程序的有关规定进行控制，由公司计量部门负责计量器具的检测。项目部设立兼职计量员，开工前建立本166、工程有关的检测设备台帐，并做好周检计划。计量检测设备在使用前，应检查其状态标识，状态标识不清或到期的设备，应及时送检，检定合格后方可使用。施工所用的经纬仪、水准仪测量仪器，必须有足够的测量精度，经专门的计量部门检定，以保证施工测量放线的准确度。施工所用的卷尺必须经过检定，并测定出消除误差的标准，作为施工长度测量的标准尺，并与其他测量仪器保持测量精度的统一。用于控制材料和施工质量的卡尺、角尺、水平尺等，必须按规定作定期送检，防止使用不合格的计量器具，并作到正确使用。用于施工中的各种材料重量、流量计量和电气参数等检测的计量器具、仪表必须保证相应的准确度和精确度，并加强使用管理。第十一节、 施工中重167、点难点工程施工技术方案1、后浇带施工本工程地下室设多条施工后浇带，宽800。后浇带两侧采用钢筋支架、钢板网或钢丝网片分隔，基础底板旁边设置集水井，具体施工技术措施如下：(1)后浇带的砼采用补偿收缩砼(内掺砼微膨胀剂)。(2)后浇带的位置、形式、尺寸，按照设计规定施工。(3)后浇带浇捣前，将两侧先浇砼表面凿毛，清洗干净，并保持湿润，用1:1水泥砂浆套浆，再进行浇捣。浇捣后保持湿润并加强养护(用湿草包加薄膜)。(4)后浇带砼与两侧先浇砼的施工间隔时间为结构结顶28天后，这期间两侧先浇砼的体积收缩变形已趋于稳定。此时再浇捣后浇带砼，使补偿砼在限制条件达到内部密实成为整体。(5)后浇带浇捣砼时，温度应168、低于两侧先浇砼施工时的温度，并宜选择在气温较低的季节施工(如季度不能控制，可以加冰水拌制砼来解决。)。(6)后浇带的模板根据钢筋间距单独制作，楼板的模板采用三块拼制以便拆模。模板可以考虑一次性模板，采用开孔，钢筋绑扎时木工配合施工。(7)后浇带封闭前悬臂部分应设临时支撑。浇筑砼时，已浇筑砼的抗压强度不应小于1.2N/mm2。2、地下室、厨卫间、屋面防渗漏“三重点”本工程作为住宅，存在着大量的厨房间、卫生间，因此，厨卫、屋面、地下室的抗渗防漏是本工程施工的关键。2.1地下室抗渗施工技术措施：地下室施工质量的关键是抗渗，而控制抗渗漏的关键是砼的施工质量的控制，所以所有确保质量的措施都要围绕这一问题169、进行。这些措施包括：(1)、模板材料质量：选用优质夹板大模板以减少拼缝，控制拼缝宽度，防止漏浆。支模质量：采用钢管搭设稳定的支模架，墙板支模用12螺杆，外墙板在螺杆上加设止水片，模板拼缝用胶带纸粘贴的方法来减少漏浆引起的漏水现象。选用合理的砼配合比，粗细骨料级配合理，控制骨料含泥量，采取石料冲洗、黄砂过筛等方法来保证砼不因自身收缩、离析等原因而引起渗漏水。选用合理的施工工艺和施工流水，控制砼初凝前的搭接时间，加强振捣，采用二次振捣法，控制振捣时间，提高振捣效果，严防蜂窝、麻面、露筋现象的产生，提高砼自身的抗渗能力；控制砼抹面时间，减少砼表面裂缝。以控制砼的坍落度作为检验砼生产的质量标准，确保砼170、自身质量；加强砼的养护，采用自动喷淋持续浇水养护，严防收缩裂缝的产生。处理好施工缝这一薄弱环节，采用凿除浮浆及浮石，增设止水带，浇水清理，二次砼浇捣时用水泥砂浆套浆等措施提高施工缝的抗渗能力。防水层施工前，对地下室作24小时抗渗漏水试验，发现问题找出原因，及时处理，确保结构自身抗渗质量。防水砂浆抹灰时，对阴角做成大圆角，并加强养护。加强对防水层基层的处理，基层平整，严格控制防水层施工厚度，确保防水层的施工质量，防水层施工完毕后，及时回填。(2)、地下室墙板防止裂缝的措施：采用泵送混凝土浇捣墙板，由于混凝土坍落度大，墙板易出现竖向的细小收缩裂缝。为防止墙板出现裂缝，拟采取以下措施：墙板钢筋绑扎时171、，应严格控制板侧钢筋的保护层厚度。在征得设计同意后，适当加密墙板的水平钢筋，同时墙板水平钢筋宜放在竖向筋的外侧。墙板混凝土浇捣后，马上进行混凝土的带模养护，保持模板的持续湿润，墙板采用喷林养护。2.2卫生间及厨房间防渗漏措施卫生间及厨房间渗漏是质量通病之一，本工程部份卫生间较多，为此，提高这些部位的抗渗更显重要，我们将采取以下措施来加以克服：钢筋绑扎时上皮筋扎丝应朝结构内部，浇捣砼前加强看钢筋，严格控制保护层厚度。在砼施工时，所有涉水分隔墙体四周向上翻高150mm砼翻边，与结构砼一次性浇注，以保证阴角整体性防水。砼施工时不允许留施工缝，四周翻边要保证砼密实，面层采用二次抹面，在初凝前对砼抹面可172、提高砼表面密实度。套管要确保在浇捣楼板前预埋，严禁事先留洞后安装套管。所有穿楼板管道施工完毕后吊木模，用C35细石混凝土修补孔洞，要求手工细心振捣，加强养护，修补后做24h蓄水试验，发现渗漏重新凿掉再修补，直至不渗水为止，做出高宽各为2cm的挡水护坡进行多道防水设施。卫生间粉刷采用防水砂浆，在管道边做好防水锥体，砌筑砂浆采用防水砂浆。2.3屋面施工质量通病的防治：屋面渗水是质量通病之一，也是国家重点要解决的质量通病。为确保本工程屋面不渗、漏水，拟采取以下措施：屋面板浇捣砼时，砼要用合理的骨料级配，浇捣砼时不留施工缝并加强振捣和养护，屋面结构施工完毕后，每次下雨天应作检查记录，确保无渗漏后再做保173、温层。保温层施工前由泥工观砌根据设计找坡要求做塌饼，按塌饼高度铺设保温层，严格控制屋面坡度，以利屋面雨水的排除。同时检查泛水、沿沟、落水管口的阴阳圆角、落水头子是否符合设计要求和规范的规定，确保防水层施工的顺利进行。柔性防水层施工时应保证其搭接长度、接缝的严密和节点位置的细部处理，对可能产生渗漏的任何节点，会同设计、防水施工队伍进行认真研讨，绘出详细的节点大样图，在防水施工时加强处理。3现浇楼板防裂专项措施本工程楼板混凝土全部采用泵送混凝土。泵送混凝土属于大流态混凝土，有塌落度大、砂率大、水泥用量多3个显著特点，因此泵送混凝土出现裂缝的概率也较多。产生裂缝的原因比较复杂，常见的有： 配合比不当174、，混凝土自身收缩是泵送混凝土出现裂缝的根本原因所在； 塑性及干缩裂缝。混凝土浇筑时外界气温高，昼夜温差大，气候干燥，致使表面失水过快、过多引起开裂； 混凝土塌落度偏大，在振捣时表面积聚大量浮浆，施工人员未及时清除，致使混凝土成型后表面强度不够； 振捣不实造成沉降裂缝； 局部保护层过薄； 养护不到位，保温措施不利，造成混凝土收缩和温度裂缝； 混凝土未达到预定强度前过早受载，且施工荷载较大。针对楼板混凝土开裂的因素，我们在施工中将采取以下一些预防措施和控制办法：1)抓好混凝土原材料质量和混凝土配合比设计选用稳定性好的大厂水泥，严格控制粗细骨料的含泥量，规定石子、黄砂含泥量不得大于1，达到减少混凝土175、自身收缩的目的。掺加水泥量510的级优质粉煤灰掺和高效减水剂，可以改善混凝土的工作性，提高可泵性，在保证水灰比不变的情况下，可以减少水泥用量，降低混凝土收缩。泵送混凝土配合比设计应符合国家现行有关标准，除满足用户提出的强度、耐久性要求外，还要考虑运距、泵送距离、具体施工情况等因素。科学设计配合比，确定适宜的塌落度，适当的砂率、水灰比、水泥用量，选用适宜的掺和料。总之，在保证强度的前提下，不宜多增加水泥用量；在保证泵送和浇筑的前提下，不宜过多增加水泥用量；在保证泵送和浇筑的前提下，塌落度不宜过大。2)加强施工操作控制，提高混凝土抗拉强度模板支撑系统要牢固稳定，严禁支撑下沉，混凝土浇筑时必须搭设运176、输道，以免钢筋踩翻，并严格控制楼板钢筋不超高，在浇筑混凝土时为保证板厚，除拉线控制，采用同板厚尺寸的“十”字撑插点控制。混凝土的塌落度在搅拌站为180220mm，入泵塌落度保证在140160mm。每班不得少于3次检查，对超出塌落度规定范围的实测结果应及时通报技术负责人作适当调整，将塌落度检测作为控制，评定混凝土拌合物质量的依据。3)采用二次抹压技术，增加混凝土密实度混凝土入模振捣，表层刮平抹压12小时后，即在混凝土初凝之前在混凝土表面进行二次抹压，消除混凝土干缩、沉降和塑性收缩产生的表面裂缝，增加混凝土内部的密实度。但是，二次抹压时间必须掌握恰当，过早抹压没有效果；过晚抹压混凝土已进入初凝状态177、，失去塑性，消除不了混凝土表面已出现裂缝。4)加强混凝土的养护混凝土养护应在浇筑完毕后12h内进行。冬季特别注意保温工作，防止稳定应力引起混凝土开裂，保温应在混凝土初凝前进行。另外，注意调整混凝土的浇筑时间，气温高的时段尽量不浇筑。5)严禁出现楼板贯通缝，在混凝土强度未达到1.2MPa时不准上人施工。根据气温变化每隔1周做一次1.2MPa混凝土条件强度检测，以确定上人时间。严禁在楼板上大量集中堆载，规定堆载不超过2KN/m2。4、大体积砼温控及养护4.1底板大体积砼的测温工作1、地下底板体积大，厚度厚，且施工期间处于天气渐热阶段，为控制及了解底板施工时，混凝土内部各阶段，各部位温度变化，做到信178、息化施工，根据大体积砼的施工要求，要对主楼底板施工进行大体积混凝土的测温工作。2、地下室底板钢筋砼需连续浇捣，不留施工缝，为提高测温的及时性，提高工作效益，测温采用温度传感器联电子计算机的全自动化测温方法，将测温头埋入砼中露出电线，用温度指示控制仪测温，该方法可以全自动连续的进行砼内部温度检测，自动显示和记录，在整个测温过程中，没有人为的干扰因素，不需要工人下到基坑中工作，即减轻了劳动强度，又使测得的温度数据稳定性准确可靠。3、大体积混凝土的施工采用“温控技术”，有利于提高结构的整体性，从而提高结构的抗震性能和抗渗性性能，并可减少施工工序之间的交叉，简化施工程序，加快施工进度，确保工程质量。4179、.2测温点布置1、竖向点布置竖向测温点布置，应能将砼竖向的温度分布检测为原则，一般布置上、中、下三个混凝土内部测温点，根据块体基础大体积砼施工技术规程YBJ224-91 的要求：混凝土浇筑块体的外表温度，应以砼外表以内50mm 处的温度为准，块体底表的温度，应以混凝土块体表面以50mm 处的温度为准。2、平面测温点布置平面测温点布置是根据基坑外型和应力集中部位而布置，在中轴线横线和斜线方向均可作为各部位的代表，上中下布置是把基础中各层次的砼内温度直接反映出来，以便在已做好的保温控制基础上更好地掌握、调整和最终确保砼最终质量。测温点布设在工程施工中具体布置。4.3温控施工要点1、材料要求水泥：尽180、可能采用低热水泥。黄砂：采用细砂，含泥量不大于2%，符合筛分曲线要求。石子：5-40 毫米卵石，含泥量1%,符合筛分曲线要求,针状和片状颗粒15%。2、混凝土施工（1）混凝土浇捣顺序安排，按“地下室施工组织设计”组织施工。（2）混凝土浇捣过程中与测温头的埋设要相互配合，确保测温头子预埋位置正确，因测温头子连接的电线外露，切不可人为损坏。混凝土在浇筑过程中产生的大量泌水应予排除，有利于提高混凝土质量和抗裂。3、温控措施及养护按XX建筑1993-1 上的XX省大体积砼施工方法的经验公式：T 拉mas =TK1K2K3K4 ,根据施工气候条件,从温度应力角度验算最大满足混凝土抗拉设计强度,确定地下室181、底板混凝土一次浇筑是否可行。在砼浇筑施工前，根据砼级配及施工气候对混凝土内部的最高温度进行预计，以便采取相应养护措施。养护工作必须根据测温值和温差及时调整养护措施，调节降温速率。如遇阴雨天，要及时排除混凝土上的积水。4、测温根据“混凝土结构工程施工及验收规范”GB50204-2002 第4.5.2 要求： 对大体积混凝土的养护，应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内，当设计无具体要求时，温差不宜超过25。即当混凝土中心温度达到最高时与混凝土表面温度之差不宜大于25。当混凝土中心温度逐渐下降，至中心温度与大气温度之差小于25时，停止测温182、。（1）测温头子在混凝土浇筑过程中按测温点预定的位置埋入混凝土中，留出电线头，以便测温。(2)测温记录的内容包括测孔号、中心温度、表面温度、环境温度、测温时间、记录人等。(3)每次测温后，应立即记录、整理、算出混凝土内部与表面温度差值，提供给施工指挥部门，以指导施工。(4)测温时间要求(a)开始测温至最高温度，每二小时测温一次。(b)中心温度开始下降后，每四小时测温一次。(c)中心温度下降24 小时后，加长测温间隔时间。(d)至中心温度与大气温度之差小于25时，停止测温。预计在第三天前后混凝土中的温度升至最高温度，之后混凝土中的逐渐下降。待温度稳定下降24 小时，将加大测温时间间隔，但保温养护183、并未结束，保温养护层不能拆除，测温头子电线施工现场人员要妥善保护，保温养护具体结束时间根据实测温度由试验人员与施工现场商定。5、地下室预埋件和套管施工由于地下室涉及管道、电气、通风等多道安装工种，地下室预埋有许多钢套管、预埋件（供引入电源、水泥源、污水排放和连接泵用），同时还有较多的各类预留孔，而且分散繁琐。地下管道预埋一旦出现遗漏，或者位置不准等缺陷，势必会影响工程质量。为此应该重点做好以下工作：1、安装人员严格按照施工图提供的刚性防水套管大样预制，经检查符合设计后能交给土建预埋。2、土建施工中必须做到不遗漏、尺寸和位置正确，并要求安装专业施工人员，在土建预埋过程中，应指定专责人员进行复测和184、检查；在土建每次浇筑混凝土前，对地下室上述预埋件和预留孔，应主动配合土建清点复查（包括数量、标高和位置尺寸），发现问题尽快提出，求得改正，以保不遗漏和位置正确。6、基坑回填土施工基坑填土如处理不当，地坪在今后使用过程中将出现断层、开裂等现象，同时相应的工期也将受到较大的影响。根据我公司多年来的施工经验及本工程的特点，我们分析了在回填土工程施工中可能出现的问题及相应预防、处理措施。6.1填土出现橡皮土原因：在含水量很大的腐殖土、泥炭土、粘土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯击或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水分不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。措施：185、夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填；填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底。处理：可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮上翻松、晾干、风干平至最优含水量范围，再夯（压）实。6.2填土密实度达不到要求原因：（1）填方土料不符合要求；（2）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求；（3）填土厚度过大或夯实遍数不够；（4）碾压机械能量不够，影响深度较小，或行驶速度过快。措施：选择符合要求的主料回填；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）186、实；加强现场检验。处理：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压（夯）实，含水量过小或碾压机械能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。6.3回填土沉陷原因：（1）回填土料含有大量有机杂质和大块；（2）填土水按规定厚度分层回填夯实，或底部松填。仅表面夯实，密安度不够；（3）局都有软弱上层或地坑、积水坑等施工时未处理或发现。措施：适当选用回填土料认真控制含水量在最优范围内；严格按规定分层回填夯实；对原自然软弱上层进行处理；有机杂质、地坑等清理干净。处理：若车库地坪已经裂缝破坏应视情况采取局部或全部返工；局187、部处理锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石粘土混合物夯实，在重做面层。7、工程定位、测量及沉降观测方案7.1工程定位、放线根据施工总平面图和XX市城市主控网络坐标进行工程定位，并在场内或附近建立本工程控制网格和网点，网点必须设置在基坑挖土影响不到地区，一般离开30m 以上，并加以保护，以便在施工各阶段进行复核，工程定位后，须经城市规划部门进行复核，经复核确认后才能进入下部工作，工程网点要经常进行复核校正，发现移位要及时恢复，以保证网点的正确性。7.2基坑施工阶段测量基坑测量以主楼设置的网点定位。土方开挖和围护监测可以利用这些设定网点进行测量。地下室轴线标高分土方、垫层和基础三个阶段进行控制。垫188、层施工阶段利用外设网点控制，用经纬仪把控制点移至场内，控制垫层施工。基础施工前，在防水层垫层面上，重新利用场外网点，用经纬仪把物线、标高引入垫层面指导基础施工。基础浇捣完成后，利用外设网点，用经纬仪和水准仪引入轴线、标高到基础底板面，形成建筑物轴线，标高的内控体系。7.3上部结构测量当基础底板轴线、标高自控网点建立后，上部结构按此进行内提。轴线上移采用在一层楼面四角设四个测量点，测量点设钢板控制轴线交汇点，交汇点垂直向上层层楼板设200 200 测量孔，通过轴线交汇点，利用激光经纬仪把轴线引测到施工层，得到楼层的控制轴线平面，利用该平面轴线进行楼层施工。建筑物标高控制利用50M 钢卷尺从底层标189、高控制基点引测向上，标高控制点设在电梯井道内。7.4内、外装饰测量内部装饰的平面位置和标高在结构施工阶段已经确定，应根据结构施工阶段确定的轴线来引测。外墙装饰垂直度控制，在结构施工阶段，每层的轴线、标高已在施工阶段逐层弹出，但在楼层施工中，是逐层进行的，而外墙装饰必须从上至下全长控制，使垂直线贯穿于整个墙面，提高外墙的装饰效果。外墙垂直度控制用J2 经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。7.5沉降测量当建筑物随结构层向上施工，重量增加将发生沉降，施工过程沉降量观测给建筑物今后的监测提供初始190、依据，在测量时必须做到正确，如实做好记录。当地下室结构施工完成后，底层柱结构施工时，根据施工图设计位置，埋设沉降观察点，沉降观察点理设必须牢固，做好保护措施，如加设用钢板制成的防护罩，防止冲撞引起变形影响数据正确。沉降观察由项目测量员进行，水准仪采用Ni005A 高精密水准仪。沉降观察每一个结构层观察一次，装饰阶段每月一次，竣工时再测量一次，对每次测出数据做好记录，进行统计分析，直至交工验收为止。测量工作是一项非常重要、敏感的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。8、十项新技术在本工程中的应用根据本工程的设191、计特点和工程的先进性，在工程施工中，我们将结合建设部推广应用的十项新技术大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。推广应用新技术、新工艺、新材料，可以提高工程质量、进度起到积极的促进作用。根据本工程特点，建筑业十项新技术应用到七项，应用面较广。以新技术应用为契机，确保工程质量、进度、安全、文明施工指标的全面完成，8.1十项新技术应用计划本工程能够采用的建筑业十项新技术应用到了九项，其应用计划如下表：技术应用计划表 附表13序号名称分项名称具体应用范围应用阶段一地基基础和地下空间工程技术深基坑支护及边坡防护技术钻孔灌注桩+水泥搅拌桩+钢筋砼水平支撑复合支护腰基础工程二高性能混凝土技术混凝土裂缝192、防治技术新型外加剂添加，防止混凝土裂缝基础工程三高效钢筋与预应力技术高效钢筋应用技术HRB400级钢筋的广范应用基础工程结构工程四新型模板及脚手架应用技术新型脚手架应用技术本工程采用扣件式新型脚手架结构工程五安装工程应用技术建筑智能化系统调试技术火灾自动报警及联动系统安装工程六建筑节能和环保应用技术节能型围护结构应用技术新型墙体材料，加气混凝土砌体的广泛应用砌体工程七建筑防水新技术新型防水卷材应用技术高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材基础工程屋面工程建筑防水涂料八施工过程监测和控制技术特殊施工过程监测和控制深基坑工程监测和控制基础工程大体积混凝土温度监测和控制九建筑企业管理信息化技术管193、理信息化技术工程的测量定位、成本核算、文档处理等应用全过程信息化标准技术8.2十项新技术应用保证体系项目应从两个方面建立组织体系。一是按照公司质量手册的规定，建立健全以公司总工为组长，项目经理、项目主任工程师为副组长，施工员、质量员、工种负责人和作业队组长等人员为组员组成的项目新技术应用保证体系，负责日常的新技术应用工作。二是把新技术应用和质量目标必须达到的工作有关职责分解落实到人。做到目标一致，分工明确，责任到位。8.3十项新技术应用的组织保证新技术推广与应用工作应与项目争创质量目标工作挂起钩来，必须有以下可靠的组织保证：在施工中建立健全质量管理制度，认真学习。熟悉各项标准（技术、质量、施工194、工艺、材料等）。强化质量意识，坚持实行自检、互检制度。尤其要坚持上道工序，未达到质量标准，不进入下道工序。严格控制工序质量，确保工程质量。虚心接受监理单位、设计单位和质量监督单位的检查验收，对有关质量意见及时纠正。严把进场材料质量关，做好工种与工种之间配合协调工作。保证进场劳动力素质，为确保工程质量选派经验丰富的技师或老工人进行质量把关和技术指导。第七章 施工总承包管理第一节、 对施工总承包管理的认识采用总承包管理下的专业分包施工是国际上的流行的施工总承包方式，采用本模式，可以充分发挥总承包企业的总承包管理能力，又可以充分利用各专业承包商的专业施工技术。本工程总承包管理的特点是工程体量大，工期195、紧，质量目标较高，涉及到的专业较多，工艺复杂，部分专业需要进行二次设计，必须搞好各专业间的协调管理。实施工程的总承包管理，必须要以全面履行业主合同和向业主交付满意工程为目的，坚持“服务”、“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”、“监督”的原则，才能搞好总承包管理。服务原则：将体现在对业主全过程、多方位的服务，包括施工工程中对业主指定分包商进行管理、业主订购材料设备的接受和协调、工程交付使用后的维修和回访服务等。服务原则还将体现在对各专业分包单位以及业主指定分包的配合、协调等服务工作，包括提供合同所要求的各项配合服务项目，以及提供必要的垂直运输工具、及时提供施工操作面、提供必要的照管服196、务、协调使用施工场地、提供施工用水用电方便等；公正原则：是指对所有的专业分包一视同仁，无论对自行分包还是业主指定分包，均纳入总承包管理的范围。科学原则：将遵循科学管理的原则，按照工程管理的规律，采取科学合理的管理措施和方法进行总承包管理。统一原则：将把整个工程作为一个系统进行系统化管理，强调工程总承包管理的系统性。控制原则：将工程总的管理目标，如质量、安全、进度、环境保护等方面进行目标管理。协调原则：总承包管理过程中将做好各专业分包的协调工作，如工序间的协调、施工面的协调、施工场地的协调、垂直运输工具的协调等。监督原则：是指对各专业分包做好施工过程中的监督管理工作，尤其是对安全、质量、文明施工197、环境保护、施工进度等方面，严格执行有关的国家和地方标准和规定，并符合工程管理目标。第二节、 总承包管理的相关配合协调工作我们将本着“实施总承包管理，全面履行业主合同”的原则和目的，以“服务业主，无份外之事，管理分包，无不管之事”的管理理念进行总承包管理。将依据合同，对本工程的质量、安全、工期、文明施工等各项管理目标完全负责；对业主提供从工程的施工管理包括对指定分包商和材料设备供应商进行配合、管理、协调服务到竣工交付以及使用后的维修回访服务。第三节、 总承包管理的组织管理机构一、 总承包管理组织机构的设置原则成立工程总承包管理项目部，代表企业履行总承包合同义务，在合同条件下，对所承包工程的质量198、安全和进度负责，对包括业主指定分包在内的所有单位进行统一管理、统一协调，确保各项施工总体目标的实现。项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时，将严格遵守下列原则：1、精干、高效的原则从项目经理、项目副经理、项目技术负责人到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。2、层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，199、施工作业是基础，各层次间职责划分明确。3、发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神。二、 总承包项目部各部门及岗位职责1、项目经理1）项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行总包合同的主要责任人。2）组织有关人员编制施工总承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工总承包方案的实施。3）负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保总承包合同的顺利实施。4）组织业主指定分包的招投标协助工作，组织或协助业主进行甲供材料、设备的招标、采200、购、进场工作，确保各类生产要素，满足施工生产的需要。5）及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成。6）组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。2、后勤管理职责1）后勤接待管理、办公及生活区的CI管理等工作。2）做好总承包项目部人员的后勤管理工作，如食宿、交通等。3）负责整个现场的保卫工作，统一配备保安人员，统一进行管理。4）负责对内对外的协调和解说工作，制定防止民扰及防止扰民措施。5）负责项目部管理队伍及施工队伍的政治思想工作，开展各项积极竞赛活动，促进生产积极性。6）负责与业主、监理等单位往来函201、件的传递、发放、整理、归档等。3、项目生产经理职责1）项目生产经理协助项目经理进行工作，并根据项目经理部的工作分工，具体负责或主管土建方面及与土建有关的管理工作。2）在项目经理的领导下，参与对施工管理的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实。3）对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决，必要时，应先向项目经理汇报。4）负责各项管理工作之间的互相协调。5）完成项目经理临时交办的任务或工作。4、项目技术负责人职责1)项目部技术负责人是本工程的技术、质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，负责技术、质量管理工作。2)负责组织编制施工组织总设计并进行初审202、后，报业主、监理及上级部门审批。3)负责组织各类分包及时编制各类专项施工方案并进行审核，报有关部门审批。4)对施工过程要有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取相关措施。5)及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理。6)综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、留置洞口等提前予以考虑，并及时下达指令要求各分包方执行。7)进行质量目标和质量管理措施策划，建立质量管理体系，确保该工程的质量目标。8)负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的整理和归档及时、准确。9)203、组织、审核二次设计。5、施工员职责(1)熟悉施工图纸，了解工作章程，按图施工，按章工作，抓好进度、质量、安全；(2)编排分段、分组进度计划；(3)在技术主管负责人指导下，具体处理工程进行中的问题；(4)负责工程技术交底，工程变更设计联系单，记好施工日记；(5)协调各工种交叉施工，填写物料需求计划；(6)会同技术负责人，及时做好工序的自检工作；(7)完成项目经理、技术负责人交办的各项工作。6、质量员职责(1)在项目经理和项目技术负责人的领导下，负责工程的全面质量管理工作，认真做好质量管理工作中的组织协调、检查落实工作；(2)负责工程的质量管理工作；(3)认真做好每道工序的质量检查和技术资料验收，204、及时办理好技术资料和签证手续；(4)及时做好材料的试验、级配及试压件的制作、保养和送检工作；(5)配合质检部门做好质量检查工作；(6)完成项目经理和项目技术负责人交办的各项工作。7、安全员职责(1)全面负责管理施工现场的安全文明生产。按照“五同时”要求和配合施工技术负责人抓好工地安全文明生产；(2)严格按规范检查落实施工现场的电器线路设置、安装工作，确保安全用电；(3)认真检查落实施工现场平面布置是否符合安全生产要求；(4)做好施工现场的防火安全工作，认真检查落实民工工棚灭火设备；(5)做好施工现场安全检查工作，发现隐患及时纠正，做好记录；(6)管理施工现场各类安全运输工作，之前检查，之后保养205、，落实工作；(7)做好施工现场的交通管理；(8)抓好工地安全完全工作及安全路标、路牌、安全标志工作；(9)抓好工地安全月活动，提高现场管理人员及民工的安全意识。8、材料员职责(1)根据生产计划和生产实际情况，及时编制机械设备需用计划；(2)周密安排设备，合理调用机械设备，提高设备利用率；(3)根据施工进度和生产计划，及时编制出材料需用计划，做好落实工作；(4)办理好各类材料的验收工作，材料领用符合手续；(5)办理好各类材料的运输工作，做到进场及时，堆放合理，多余材料清理迅速。9、各工种施工班组长(1)按技术交底、施工规范、质量表准组织施工，严格执行“三检制”，对本班组的施工质量负责。(2)严把206、进料验收关，对不合格材料拒绝使用；严把工序验收关，对不符合的工序不交或不接。(3)接收技术、质量人员的检查和指导，及时纠正不符合质量要求和安全文明施工要求的违章作业。三、 企业总部与总承包项目部的关系1、总部与现场项目管理机构的关系和授权总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。1) “总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全企业的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。2) “部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目管理以服务为主，监督为辅。207、3) “授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权力。4) “全面负责”是指项目部根据总部的授权，全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。2、总部对现场项目管理机构授权范围1授权原则1)项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。2)项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。3)项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。2授权范围1)有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的208、权力。2)对项目各类人员有奖惩权。3)在总部监督下，对分包及劳务队伍的有选择权。4)对项目部的生产要素具有管理和支配权。第四节、 总承包与业主、监理、设计及分包人的关系总承包管理中，我们将坚持“服务”、“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”、“监督”的原则进行总承包管理工作，理清与各方的关系，做好与参建各方的协调配合是搞好总承包管理工作的前体。一、 总承包与业主的关系施工总承包方应按照施工总合同的约定，根据国家、建设部、XX市有关工程建设的规定，全面履行合同，向业主交付满意工程。总承包将对工程的各项目标向业主负责。总承包商将对业主指定分包和指定的材料设备供应商进行配合、协调和管理，将209、其纳入总承包管理的范围。将以“服务”和“业主满意”为原则，进行工程的管理。“服务”不但包括施工过程中对业主合理指令的执行、对业主指定分包和指定的材料设备供应商进行的总承包管理，还包括工程的竣工、交付使用及工程回访和保修服务。在任何情况下，对业主的合理指令，总承包商都将按照合同条件进行执行。二、 总承包与监理的关系施工总承包方与监理单位是被监理与监理的关系。监理单位作为业主的代表，具有对工程的施工质量、进度、安全、文明施工、成本控制、过程检验、中间验收、方案和二次深化图纸的审核的的权利和职责，总承包单位将遵守管理规定，自觉服从监理单位的全过程监理。三、 总承包与设计人的关系总承包人将认真学习设计210、图纸，提前提出图纸中的疑问和矛盾之处，进行图纸会审；及时与设计人员联系和沟通，切实领会设计的意图；严格按照设计图纸和有关的规范进行施工。总承包人将做好图纸深化设计工作和深化设计的管理，所有的深化图纸都经过设计方的认可，方可使用。四、 总承包与指定分包的关系总承包商与业主指定分包是总包与分包的关系，总承承包商对业主指定分包负有总承包管理、协调的责任，指定分包应服从总承包商的管理。指定分包的施工进度、质量、安全、文明施工等目标应符合工程的总的管理目标。第五节、 总承包管理的方法一、 合同管理合同管理合同是项目组织的纽带，是争执解决的依据。合同条款必须详细、明确，进度要求要体现过程控制特点，对不能履211、行进度要求的情况要有办法、有措施。二、 目标管理总承包方在总承包管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。总目标将包括质量、安全、进度、环境保护和文明施工等目标。三、 过程管理总包方在进行目标管理的同时，将采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。在过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即反馈、督促整改，及时进行复验，使问题解决在施工过程中，以免发生不必要的延误或损失。四、 平衡协调管理实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包有敏锐的洞察力212、和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。实施协调管理主要是与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，以合同及协议作为施工总包管理的依据，以总部的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工时间，组织工序穿插，由总承包部及时解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过每日的工程协调会和每周的工程例会解决总分包间及各分包间的各种矛盾，以使整个工程施工顺利进行，实现各项目标。五、 制度管理根据多年的总包管理经验，建立符合现场实际的总包管理制度，包括如下内容：总包配合服务工作协议；分包进退场管理制度；工作例会制度；分包质量管理制度；分包进度管理制度；现场文明施工、环保管理213、制度；分包安全管理制度；分包技术资料管理制度；总平面管理制度；成品保护制度。六、 信息传递处理和沟通总承包管理部配备专职的信息资料管理员，负责总承包管理文件的传递。总承包和专业分包之间的主要文件有：1工程报表；2来往信函；3会议纪要等。1、所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料均由项目经理审查后批示。所有上报的施工管理资料由项目经理审定，施工技术资料由项目总工审定。2、由资料员统一收发，统一编号，统一记录。不允许各部门、各专业施工队伍与建设/监理/总包/设计等部门直接发生关系，防止产生混乱现象。3、文件资料发放流程如下图。设计单位业主单位监理总包单位处理程序分包单位处理程序图 文件资料发放流214、程4、文件资料处理流程如下图接收检查存档分类分放处理反馈图 文件资料处理流程第六节、 总承包对指定分包的管理措施各专业分包商应在合同规定的原则上服从总承包的统一管理协调，尤其是要在本工程的质量、安全、进度、环境保护和文明施工等方面满足总的目标，并服从总承包单位的管理。具体详见专项方案。（一）、专业分包工程的范围本工程的专业分包工程包括自行分包和业主指定分包两大部分。1、自行分包工程：包括土方工程、水电气工程中的部分工程、基坑围护等。2、业主指定分包工程：包括精装修工程、外装修工程、防水工程程、防火门制安、综合布线系统、消防系统、建筑智能系统、电梯系统、室外工程、其它配套设施工程及其它零星分包工215、程。（二）、对专业分包的管理原则1、统一原则： 实施施工总承包管理的目的是为了向业主交付一个满意工程，因此，作为总承包方，对自行分包的专业分包工程和业主指定分包的专业工程,我们将纳入总包的统一管理之中。2、 公正原则：我们将制定周密、合理、科学的施工总承包管理措施和办法，对任何分项工程和施工方的管理都按照事先确定的统一的措施和方法实施管理。3、 服务原则： 我们将遵循“将管理寓于服务”之中的管理理念，通过做好服务实现管理目的，从而达到齐心协力共同建好工程的目的。（三）、指定专业分包队伍的招标及进场计划高素质的专业分包队伍的提前选择与及时进场穿插施工是工程能否按期完成的关键环节，在工程实施过程中216、，总包方将根据工程进度及时向业主提供专业分包队伍的招标计划与进场计划，并按照业主要求，积极协助业主制订招标文件，参与招标活动及对分包队伍的考察活动，协助业主选择合格的分包商。（四）、对专业分包队伍的管理流程协议未达成施工总承包单位进行工程控制过程偏差纠正交付满意工程专业分包单位选择业主、项目监理合同洽谈总包、项目监理、分包单位 专业分包合同签订 总包、专业分包单位 专业分包单位进场施工总承包管理办法交底施工现场的管理规定材料管理规定技术、质量管理规定文件、资料的管理规定安全、消防、保卫工作管理规定机构设置、人员配备规定合同、预算和资金支付的规定交叉与配合管理规定临时设施、水、电使用CI设计分包217、单位执行总包管理办法履行分包合同（五）、对专业分包队伍的管理范围1、工期管理： 根据施工总进度计划，确定自行专业分包和指定专业分包的施工进度计划，并把该进度计划纳入统一的工期管理之中；2、质量管理： 该工程的质量目标是确保“结构长城杯”和“竣工长城杯”，争创“鲁班奖”，因此，不管是对自行分包还是专业分包，作为整体工程中的每一项，我们都将严格的按照质量计划和保证措施去实施，以确保质量目标的实现；3、安全及文明施工： 安全是事关生命的大事，安全生产不仅是对人民生命财产的保护，也是确保工程顺利施工的前提。因此，我们将按照“北京市安全文明施工样板工地”的标准要求，做好安全管理和文明施工工作，并确保在施218、工场地施工的每一个分包方都能通过我们的有效管理做到安全和文明施工；4、环境保护管理： 我们将按照ISO14001要求，把所有专业工程及施工队伍纳入环境保护体系之中，创造绿色环境，建造绿色工程；5、工程资料管理： 工程资料是施工过程的真实见证，是对工程整体质量和使用功能的综合评价，也是将来使用和维护的重要依据，因此，我们将按照建设部、北京及国家有关规范要求，对工程资料进行统一管理，确保向业主交出完整的、符合要求的工程竣工资料；6、交叉施工的协调管理： 由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们设立了专门组织（施工总承包管理部），配备了专业工程师对219、所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。7、招标文件中规定的其它管理内容。第七节、 总承包管理配合、协调、服务的措施一、 总承包对业主的服务原则我们将以业主满意为目标，坚持为业主服务的理念进行过程的总承包管理。服务将不但包括在过程的施工过程中完成工程的各项预定目标，搞好工程的总承包管理，还包括对工程的回访保修服务。与业主配合服务的“三个服从原则”1）业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时，服从业主要求；2）业主要求与总包想法不一致，但业主要求不低于国家规范要求或者都达到相同效果时，服从业主要求；3）业主要求超出合同范围，但总承包经过努力能够做到时，服从业主要求。二、 总承包与业主的配220、合服务措施除履行工期、质量、安全等合同规定的责任外，还将为业主提供如下服务：1）业主指定分包队伍选择及进场计划。在开工后20天内，制定分包队伍的招投标计划、进场计划。业主需要时，协助业主编制招标文件、考察队伍，以确保专业公司满足施工需要；2）图纸出图或需求计划。我们将根据施工进度需要，编制图纸需求计划，提前与业主、监理、设计进行沟通，提前确定设计图纸，防止因图纸问题耽误施工；3）设备采购计划。对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货，确保工程需要；4）认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善大厦的使用功能；5）搞好图纸管理，减少变更，洽商管理，从而达到降低造价、控制投资221、的目的；6）提供业主要求的其他配合和服务。三、 总承包与监理的配合措施1、总承包与监理配合的“三让”原则总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于监理；总包与监理要求不一致，但监理要求有利使用功能时，总包意见让位于监理；总包与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，总包意见让位于监理。2、总承包与监理的配合措施认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；与监理意222、见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理。四、 总承包对设计配合措施图纸是反映设计师对建筑工程设计理念的重要手段，是工程师的语言。欲达到工程施工的各项目标，总承包商必须与设计人密切配合，充分理解、掌握设计意图和设计要求。1）图纸计划总包商应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单位合理安排出图顺序与时间。2）图纸收发与保管总承包管理部将配有专人负责图纸的收发和管理工作，对图纸的使用状态进行控制，及时回收作废图纸。3）图纸学习与图纸会审收到施工图纸后，我们将立即组织有关部门及分包商有关工程技术人员认真学习、研读图纸，了解图纸重点和实施难点，了解223、设计意图和设计要求，及时提出有关图纸的优化意见，由总承包单位汇总后提前转给设计院。在业主的组织下，进行图纸会审会议和技术交底会议的组织工作，参加上述设计会议，做好会审记录技术交底记录的确认工作，并将设计单位确认的图纸会审记录及时送报业主、监理及发放到有关分包商。4）图纸变更在施工过程中，出现图纸变更、洽商是必然的，如果处理的好，可以进一步改善工程的使用功能，但如果处理不及时，将会给工程施工带来延误，影响工程的正常进行，因此，对图纸的变更洽商要进行认真管理。为此，除组织好图纸会审和技术交底工作外，我们还将采取如下措施：在施工总承包管理部门设置专门人员负责设计管理，及时组织各专业人员进行图纸审核，224、力争在施工之前将图纸中存在的问题解决；在每个分部分项工程施工之前，组织各专业人员进行综合会审，重点对各专业之间的平面和空间关系、施工顺序、使用功能等方面进行审核，对存在的问题及时与业主、设计和监理进行联系，协商解决；及时与业主进行沟通，了解业主在使用功能、美观等方面的需求变化，根据业主需要在该工序施工之前，进行变更；对需要变更的图纸，我们将提出合理化建议，与业主、监理协商后，责成专职人员绘制方案图，并提交设计院进行审核。5）深化设计深化设计作为本工程总承包管理的一项重要方面，是本工程顺利进展和达到各项目标的必要保证。为此，总承包项目部将根据情况配备专业设计工程师，负责我方承包范围内的深化设计和225、对业主指定分包的设计的监督管理工作。所有的深化设计工作均以满足业主要求和施工进度以及工程目标和施工工艺的要求为基础。重大的深化设计如幕墙的设计、精装修的深化设计等必须提前进行。深化设计将和本工程的设计方密切配合，并得到设计的认可方可实施。五、 对指定分包的配合协调措施在施工过程中，对业主指定的专业分包，我方将给予充分的配合、协调和服务工作，主要将包括：为各指定分包工程、独立工程预留合理的施工工期，负责主动安排、审核各指定分包工程、独立工程的施工计划，协调安排好各分包单位之间的配合，积极协调各分包工程的施工工序和进度计划。提供已经安装在施工现场的施工机械、脚手架、爬架、工作平台、塔吊、外运电梯及226、其他设备供指定分包人和独立承包人使用，协调各专业对大型设备及临时设施等公用资源的使用，上述设备的使用期充分考虑分包工程或独立承包工程的工期、总承包上在上述设备拆除前须征得业主同意。为分包人提供施工场地、临时办公、辅助设施、仓库等，提供施工照明设施。与指定分包人、独立承包人和对各专业图纸，确定各专业间需要的统尺寸、标高等，保证各专业图之间无冲突。为指定分包提供统一的轴线点和标高。供现场的用水和用电接口。我方将提供全现场的用水，并送至用水部位；对于施工用电，我方将统一布置施工现场的用电线路，并将所有的用电接口提供至二级配电箱。指定分包应自行负责所需要的三级开关箱以及相应的电缆。提供统一的垃圾清运服227、务我方将为指定分包指定垃圾堆放点，统一运输整个工程清理至我方指定位置的垃圾。供整个现场的门卫和保卫工作我方将负责整个现场的门卫设置，对所有的人员、车辆及物品的进出进行检查。织协调整个工程的照管和成品保护工作我方将负责组织协调整个工程的照管和成品保护工作，避免各家独自进行成品保护造成人员浪费。第八章 工程质量保证体系、保证措施第一节、 工程质量总体保证措施一、 质量总目标本工程确保达到国家建筑施工的质量验收标准的“合格”标准;争取达到XX集团住宅精品工程金奖标准，我公司将发扬一流的施工质量、一流的施工速度、一流的文明施工、一流的售后服务的精神，一次建成用户满意的精品工程，再创信誉、再树形象。创优228、目标分两步实施：先创结构优质工程，再创优质精品工程。本工程所含十个分部达到优良，单位工程综合观感各分项质量多创一级品，确保二级品，减少三级品。项目部将贯彻执行国家质量法规和工程建设强制性标准，从讲政治的高度来重视此项工程。在开工前公司将建立创钱江杯领导小组由分管质量总工程师专项负责组织实施，实行“挂牌”施工，坚持合理控制、科学安排、优质高效的原则。同时通过企业ISO9002质量体系的贯标，项目部严格按照标准运行，积极开展“小”“实”“活”“新”的QC小组活动，建立从生产到服务一套完整的质量保证体系，工程施工力争一次成优。必须以预防为主，加强要素控制，确定关键、特殊过程的控制点，实施工程施工过程229、中的动态管理。项目部一切管理工作均遵循公司质量手册、程序文件及各作业指导书的要求去进行，明确岗位质量职责，权责分明，并落实到各自的岗位上去。二、 工程质量总体构想1、建立有效的工程质量保证体系。项目部根据本企业质量体系文件建立以项目经理为首的质量保证体系，严格按照GB/T19000-ISO9002标准、本企业质量手册以及相应的程序文件进行全过程质量控制，落实各级管理人员的质量责任制，形成目标任务明确、职责权限清晰、互相团结协作的质量管理的有机整体；从指挥部成员到各级管理人员，直至作业班组，均有明确的岗位职责。2、实行工程质量的目标管理。创杯的质量目标自进场之日起就开始宣传、教育和灌输，使之深入230、人心，为创优夺杯打下良好的思想基础。根据总目标制定分阶段的工程质量目标。通过签订多级责任状进行责任目标逐级分解，从指挥部成员到各级管理人员，直至作业班组，均有创杯的目标和计划，做到措施落实，责任到人，齐心协力确保工程目标的实现。3、强化过程控制。过程控制是实现工程质量目标的关键；本工程严格按国家有关施工和验收规范、规程以及设计图纸组织施工；在过程控制中突出以下四个方面：坚持以预防为主，预防与检验相结合的方针，开展一次成优活动。围绕工序质量，落实质量职能，进行动态控制。抓关键促一般，对关键工序建立质量管理点，实行重点控制和特殊管理，如地下室、主体结构、装修等主要分部分项。开展质量管理小组活动，持231、续不断提高工程质量。施工项目质量控制过程（一）施工项目质量控制工序质量控制分项质量控制分部工程质量控制单位工程质量控制建筑工程质量安装工程质量设备本身质量控制施工项目质量控制过程（二）施工项目质量控制对投入产品质量控制施工及安装工艺过程质量控制对产出品的质量控制4、质量因素的控制影响施工项目的因素主要有五大方面，即4M1E，指：人（Man），材料（Material）、机械（Machine）、方法（Method）和环境（Environment），如下图所示。事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。施工项目质量控制因素 对参与施工人员的质量控制 对原材料构配件的质量控制 对所用施工232、机械设备的质量控制对采用施工方法、检验方法的质量控制对生产技术环境、劳动环境、管理环境的质量控制人的控制人，是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作者。作为控制对象是要避免产生失误；作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用。总之，在使用人的问题上，要从思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。材料的控制材料控制包括原材料、成品、半成233、品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各技术环节的技术管理，避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。机械控制机械控制包括施工机械设备、工具等控制。根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备正确使用、管理和保养好机械设备。为此要健全“人机固定”制度、“操作证”制度、岗位责任制度、交接班制度、“技术保养”制度、“安全使用制度”、机械设备检查制度等。确保机械设备处于最佳使用状态。方法控制包含施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等的控制，使其结合工程实际、能够解决施工难题、技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快进度、降低成本。环境控制234、影响工程质量的环境因素较多，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。5、成品保护及工程逐步移交在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工235、程成本、按期竣工的重要环节。成品保护的主要方法：保护保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等措施。包裹此方法主要是防止成品被损伤或污染。如大理石或高级水磨石块柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其他需要防晒、保温养236、护的项目，也要采取适当的措施覆盖。封闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各流水段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。1）对半成品进行按如下保护措施进行保护（1）半成品保护A、半成品的范围：半成品主要是指铝合金门窗以及按放样单加工成型的钢筋、预埋件、五金制口及其它237、进场的装饰品、砼构件。B、进场后的堆放要求：铝合金门窗、木扶手等木、铝制品、装饰用成品应堆放仓库内，半成品钢筋、砼构件等可以堆放在室外。C、场地要求：平整、牢固，仓库内应干燥、通风。D、成品堆放控制：所有成品应按规格、型号分类别进行存放，堆放整齐。叠层堆放时，上下层应对齐，防止变形损坏。成品堆放构件应做好防霉、防污染、防锈蚀工作。成品上不得堆放其它物件。（2）钢筋、砼及楼板的保护A、钢筋绑扎成型的成品保护：钢筋按图绑扎完毕后，应将多余钢筋、绑扎丝及垃圾清理干净。接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑是时，不得随意弯曲钢筋、拆除钢筋。基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋238、上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。木工作业在钢筋绑扎后的应安排专人清理模板内的木屑及垃圾。模板的隔离剂不得污染钢筋，如发现污染及时清理干净。钢筋绑扎成型后上的其它材料水平运输按预先提出的方案进行铺设，不能直接在钢筋上进行。B、模板保护：模板支完后，及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支设楼板模板时配合进行，不得任意拆除及重锤敲打模板及支撑，以免影响支模质量。模板支设完毕后，不得集中堆放成堆钢筋及其它较重的重物，以免造成倾斜、偏移，影响模板质量。砼浇筑时，不得用振动棒撬动模板及预埋件，砼在模板上堆放时不得集中，以免造成集中荷载，引起模板的过大变形239、。水平运输车道不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，应派专人值班保护，以确保模板的工程质量。C、砼的成品保护：砼浇筑完成后，及时将散落的砼清理干净，并按要求进行覆盖保护。冬雨季施工的砼按冬雨季施工措施进行保护。砼终凝前，不得上人作业，确保间隔时间及养护期。砼成型后严禁随意开槽砸洞，安装工程的预留、预埋必须在砼浇筑前完成。砼上进行有污染作业或有可能造成污染作业时，必须采取好保护措施，防止造成污染。砼上进行其它作业时严禁重物击打砼。砼模板拆除时，须提前向监理提出申请，并按规范要求规定进行拆除。柱砼模板拆除完毕后，即可采用角钢进行包角保护。（3）墙体砌筑成品保护安装工程的预留、预埋以及铁件的预埋必须240、同土建工程的施工密切配合。墙体砌筑完毕后，及时按要求进行养护。砌筑工程完成后，及时清理干净，保证外观质量。后序工作人员严禁随意开槽砸洞，安装工程的预留、预埋必须在墙体砌筑过程中完成。如若必须后开槽，则注意严禁重物、重锤击打。（4）门窗成品保护门框安装完毕后，应按规定设置护挡，以免造成门框变形。运输车道进出口的门框两边钉槽型防护挡板，高度同小车高度一致，以免小车碰坏门框。铝合金门窗框采用塑料膜进行保护，以免在抹灰及刷涂料时造成污染。不得利用门窗料作为架子横挡使用。窗口进出材料时应设置好保护挡板，防止压坏、碰伤及污染。墙面施工油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞或挤压门窗241、。不得随意在门窗上敲击、涂写或打钉、挂物。门窗开启时，按规定扣好风钩和门碰。（5）装饰工程成品保护所有室内外、楼上楼下、各个房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。不得在装饰成品上乱写乱画。脚手架拆除时注意防止碰撞室内其它物品及地面，脚手架在运输过程中应做到轻拿轻放。门窗及时打开和关闭，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止室内装饰因为受潮而霉变。室内严禁用火、用水（特殊需要除外），防止装饰成品污染或受潮而变色。对室外的艺术品（如花池、假山等）及其它装饰品设置护栏进行围护。本工程多属于多层建筑，少部分为高层，按楼层对装饰成品进行专人值班保护。因工作需要进行房间检查、242、测试、调试时，应换工作鞋，防止泥浆污染。（6）屋面防水成品保护屋面防水施工完工后将屋面清理干净，做到屋面干净，排水畅通。不得在防水屋面上堆放材料，特别是尖硬材料。不得在防水屋面上用火。因收尾工作需要在防水屋面上作业，应事先做好防护工作（用防护板、铁皮覆盖），散落材料及垃圾及时清理。电焊工作应做好防水隔离。（7）交工前成品保护为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工经理部根据本工程的大小及楼层，在装饰、安装分区完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班检查，发现问题及时整改和处理。在工程未办理竣工移交前，任何人不得使用工程衣帽间、卫生间及其它一切设施。三、 组织保证措施1、成立争创XX243、金奖领导小组为创XX金奖最后实现，项目主要领导参加，吸收业主、监理、设计、有关主管单位专业分包等单位领导，成立创奖领导小组，主要职责：协调各方关系，决策创钱江杯大政主针，总体思路；对内处理重大技术攻关，制定精品优质工程的内控标准，细部特色做法的确定；对外协调部、厅、市各级政府及各级建筑业协会的关系。2、TQC管理和QC攻关小组为确保工程质量，实行TQC管理，项目部成立QC攻关小组，对工程施工质量进行动态控制。QC小组成员及活动分工如下：为了抓好每个分项工程的质量基础工作，项目部成立QC质量活动小组，归属项目部钱江杯领导小组直接领导，领会、执行、创优夺杯领导小组所布置的重要工作。小组成员具体分工244、负责各班组QC小组的建立与活动的展开。负责各班组QC小组活动资料的收集与成果发表。负责木工班组QC小组活动的动态和资料提供。负责钢筋班组QC小组活动的动态和资料提供。负责砼班组QC活动的动态和资料提供。在主体施工阶段，暂时不考虑泥工班组及其它班组的QC活动，待砌墙和内外装饰开始，根据具体进场QC小组，进行充实。3、严格专业队伍选择专业队伍是创钱江杯的实际操作者及关键。进入本工程的各专业队伍必须先具备有创钱江杯的实际经验，同时在每个分部施工前，邀请多支专业队伍样板试点，再请业主、监理、设计、项目部等实地打分，择优汰劣；为此，公司劳务分公司准备分阶段优先推荐有创钱江杯经验的多支专业队伍，供项目部选245、择。4、质量管理组织图：项目经理部业主监理企业总部技术管理部质量管理部施工管理部施工过程质量保证体系质量保证计划质量保证措施产品工程质量施工质量管理体系四、 技术管理措施1、组织图纸会审由项目技术负责人组织现场管理人员学习熟悉图纸，了解设计意图及工程特点，同时找出问题与矛盾，把有可能造成质量通病的部分问题在施工前解决好，图纸会审可分阶段进行。2、施工组织设计进场以后，以本施工组织设计为基础，编制详尽的施工组织设计实施方案，经总工程师批准后实施，用以指导施工；对技术复杂、容易出问题的分部分项工程，如本工程的地下室、屋面、块材装饰、玻璃幕墙等，编制专项施工方案；项目全体管理人员及班组应当了解方案的246、具体内容和要求；做到施工组织设计的及时调整，实施动态管理。3、质量策划本工程将单独编制质量计划，确保质量目标的实现：在编制施工组织设计的同时，编制创结构优质的质量计划；进场后开始编制精装修部分创省优精品工程为目标的质量计划。4、技术培训项目部针对新规范、新工艺、新材料、新技术的应用进行技术培训；技术培训动态进行，根据组织设计和质量计划，确定项目部的培训计划，使培训有序、及时、有效进行。5、技术交底工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行交底，分部工程开工前，由技术负责人对分部进行技术交底。严格执行技术交底制度，每项工作开工前，由施工员对班组进行技术交底，其内容包括施工工艺、操作规程、质量要求、247、质量通病防治等。对关键部位施工要点和质量要求更要仔细交代。五、 工程质量管理措施1、原材料的控制计划：(1)所有与工程质量有关的采购产品应符合规定要求，所有采购物资及工程设备必须满足工程的需要，物资采购前建立合格供方档案，标明名称、品种、规格、数量、质量和技术标准，各种材料根据规范和设计要求在使用前做好检验、试验工作，达到材料质量检验率100，杜绝不合格材料使用到本工程中，并严格按规范设计要求，满足质量计划要求；(2)对试块制实行旁站制度，在现场配制的材料配合比，经试验室配检合格，提供配合比；(3)装饰材料的采购、验收：本工程装饰材料品种多，数量大，如花岗石、涂料、地砖、石膏板等高档材料，由于248、市场不健全，假冒产品较多，因此必须采取公开招标，请业主参加。首先比质量，以钱江杯标准要求，货比三家，确保优质产品进场，在验收时，必须由专业人员严格把关；在施工时，由质量员跟踪施工部位，发现问题，及时返工，并采取钱江杯风险共存办法，即在合同中明确一定数额余款，作为钱江杯结果押金，这样能使供应商自我控制质量关。2、施工过程质量管理：施工阶段质量控制事后控制竣工质量控制工程质量评定文件工程质量评定质量检验评定资料事前控制准备工作质量控制开工报告审核施工交底事中控制施工安装工艺过程中间产品质量控制工序控制施工交底施工过程设计及图纸审查竣 工工程原材料质量控制环境质量控制施工机械设备质量控制施工检验方法249、质量控制施工人员技术控制工序间控制施工阶段性质量控制措施图(1)确保结构优质：对于在结构施工过程中，允许偏差标准，以国家标准GBJ30188及GB50210-2001为依据，项目部拟作适当调整提高，并增加观感分一项，目的在于严格控制质量，确保主体结构优质。提高的标准和控制表如下：模板工程质量程序控制表 模板选择平整模板学习图纸和技术资料准备工作底部标高、中心线、断面尺寸放线模板刷隔离剂与钢筋工交接书面交底技术交底学习操作规程和质量标准操作人员参加支 模自 检中间抽查浇砼时留人看模同钢筋工交接检查质量评定不合格处返工执行验评标准检查梁、柱、板不少于3次拆 模注意保护棱角按砼强度曲线确定拆模时间资250、料管理质量验评记录自检记录清理现场，文明施工检查支撑体系施工记录模板工程允许偏差值 附表14项次项 目允许偏差值（）备 注1轴线基础5位移柱、墙、板32标 高2 53截面基础10 10尺寸柱、墙、板2 3原标准2、54每层垂直度2原标准 35相邻两板表面高低差26预埋钢板中心线位移37表面平整度3原标准 58预埋管预留孔中心线位39预埋螺栓中心线位移外露长度10 010预埋件中心线位移10截面内部尺寸10 0因支模原因影响砼观感质量扣分值 附表15项次项 目满分值得分值评分控制尺度1支模不当造成夹渣10一般每处扣1分严重每处扣2分2拆模不慎造成缺棱掉角10一般每处扣1分严重每处扣2分3节点、接251、缝凹凸不平10一般每处扣1分严重每处扣2分4模板炸模10一般每处扣1分严重每处扣25分5结构明显变形10一般每处扣5分严重每处扣10分注：得分值单项可能出现正值、零、负值三种情况。钢筋工程质量程序控制表学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准钢材合格证，有疑问进行复验和技术资料检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料表书 面 交 底操作人员参加与模板工序交接检查钢筋、砼工工序交接浇砼时留人看钢筋执行验评标准钢筋合格证自检记录隐检记录质量评定记录施工记录事故处理记录按不同型号挂牌中间抽查自检办理隐检手续构件抽查不少于3次资料不合格处返工清理现场、文明施工准备工作技术交底现场材料成型现场绑扎质量验评资252、料管理钢筋安装及预埋件位置允许偏差值 附表16项次项 目允许偏差（）备 注1网的长度、宽度10 102绑扎网眼尺寸20 203骨架的宽度、高度5 54骨架的长度10 105受力钢筋间距10 10排距5 56绑扎箍筋、构造筋间距207钢筋弯起点位置208焊接预埋件中心线位移5水平标高3 09受力钢筋保护层基础10 10梁柱15 5墙板3 3钢筋施工不慎造成观感质量扣分值 附表17项次项 目满分值得分值评分控制尺度1主筋、箍筋露筋10一般每处扣1分严重每处扣3分2柱筋偏位10一般每处扣1分严重每处扣3分3墙板筋偏位10一般每处扣1分严重每处扣3分4柱定位箍、墙板定位箍不按要求施工10每处扣2分5焊渣造成夹渣10每处扣2分注：得分值单项可能出现正值、零、负值三种情况砼工程质量程序控制表 模板、钢筋、砼工序交接学习图纸和技术资料准备工作克服上道工序弊病的补救措施检查脚手架及道路垂直水平运输机械准备书面交底技术交底