2015漳浦市房地产市场监测报告（41页）.ppt
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2021-04-23
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1、 漳浦房地产市场监测报告 甲丙丁地产咨询有限公司 2015年01月05日 发展时间发展时间 9696- -0101年年 0101- -0707年（起步）年（起步） 0707- -至今（发展）至今（发展） 开发范围开发范围 城北 县中心板块 绥安、鹿溪、城东 代表楼盘代表楼盘 新利达公寓 西湖花园、东岳花园 漳浦碧桂园、亿雄蓝溪御墅、美伦清华园 价格价格 500-1000元/ 1000至3000元/ 多层4000-6000元/ ，小高层高层5500- 7000元/ ，别墅7000-9000元/ 客户客户 当地单位自建房为主 本地自住客户 本地客户自住为主； 部分外来及本地投资客户； 产品产品 全2、为多层 外立面为涂料，品质 感差 多层 封闭式社区、小高层、高层、别墅的开 发 开发特征开发特征 以单位为依托的生活 区 单位自建房 盘量小，沿街单栋开 发 设计单一、规划简单 粗糙、产品同质化严重 商品房开发为主 单盘体量增大，一定社区规模的产品开 发，并出现带电梯的小高层高层及别墅项 目 外地开发商、代理商、物业等专业公司 进入 漳浦房地产収展 房地产収展：漳浦房地产市场现阶段已进入竞争较为激烈的时期，未来市场压力非常大，同时是产 品创新及提升产品品质的年代。 273 296 231 101 181 104 181 153 174 221 376 828 25,349 30,887 24,3、043 9,846 18,167 11,150 18,264 14,641 14,820 25,239 47,236 89,454 0 20000 40000 60000 80000 100000 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 成交套数 成交面积 成交综述： 2014年以来，上半年漳浦市场受宏观大势影响，总体成交商品房持续走低，但自从九月份 房产新政和银行信贷利好，下半年漳浦成交走势持续上涨，再加上碧桂园在11月集中备 案，整体拉高了成交量，11月份达到一年成交之最，达到828套，约9万。 漳浦商品房月成交走労 单位：套； 漳浦月成交走労 42，085 347 价格综述： 2014年，漳浦商品房成交均价为51008000元/区间，每月整体均价波劢起伏，在 2014年10月份由于美伦清华园和万新阳光城的别墅整体备案，均价达到一年之最，约 8005
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