2015年沈阳市场销售情况及五里河地块地产项目竞品销售情况（26页）.pptx-地产文库

2015年沈阳市场销售情况及五里河地块地产项目竞品销售情况（26页）.pptx

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1、沈阳市场1-9月销售情况及五里河地块竞品销售情况目目录录沈阳市1-9月销售情况重点项目1-9月销售情况一二沈阳市1-9月销售情况重点项目1-9月销售情况一二 2015年1-9月，沈阳商品住宅（丌含保障性住房）累计新批上市892万平；城市市场分析商品住宅供应量| 成交量城市市场分析商品住宅量价分析 | 成交价格 9月份商品住宅成交均价7260元/平，环比上升2%，同比上升2%，商品房价格有所回升。 1-9月商品住宅成交均价6854元/平，同比基本持平，整体商品房价格保持平稳回升。 2014年1月至2015年9月商品住宅成交均价走势 9月库存4072万，环比8月份有小2、幅度上升，去化周期约33个月。沈阳现阶段主要以销售现有产品为主。库存走势分析城市市场分析沈阳商品房库存去化周期走势沈阳商品房库存面积走势 2015年1-9月，沈阳商品住宅面积在70-90销售面积最多，100-120，150-180销售占比有所上升，契税划分变劢后，大面积户型销售量有所提升，整体仍旧以刚需为主。结构分析 | 户型城市市场分析城市市场分析市场走向预判分析住宅价格指数： 1-9月份商品住宅成交均价6854元/平，同比基本持平，整体商品房价格保持平稳回升。供需：新批面积883万平方米成交面积857万平面积批售比1.03 。成交结构：2015年1-9月，沈阳商3、品住宅面积在70-90销售面积最多，100-120，150-180销售占比有所上升，契税划分变劢后，大面积户型销售量有所提升，整体仍旧以刚需为主。 2015年9月份中央频频出台促进房地产市场售的利好政策，但沈阳整体市场供应量无论是土地还是商品房均有所下降，随着金九银十的到来，销售情况有所上升，预计9月份之后各开发商拿地热情会有所上升，目前市场仍以去化库存为主，刚需产品占主力。城市市场分析沈阳市1-9月销售情况重点项目1-9月销售情况一二 2015年新售项目 9月热销（9月19日首次开盘）项目重点项目分析格林玫瑰湾基本信息开发商：沈阳格林豪森地产项目位置：长白岛长白三街6号（浑河南岸，工农桥南100米）占地面积：10万平建筑面积：37万平容积率：3.53 项目规划项目分两期开发,一期规划一栋公寓、一栋写字间，五栋高层，临街底商门市，本次首推3#、4#、5#、

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