1、万国城调研报告 1 万国城调研分析报告万国城调研分析报告 万国城调研报告 2 要 万国城万国城 A. 楼盘基本情况楼盘基本情况 B.设计特色设计特色 C. 户型户型 E价格动态及销售情况价格动态及销售情况 D. 节能环保材料说明节能环保材料说明 F分析分析 万国城调研报告 3 要 A A、楼盘基本情况、楼盘基本情况 位置位置: : 开福区福元西路 开发商开发商: :当代置业（湖南）有限公司 物业物业: : 湖南第一物业管理有限公司 占地面积占地面积: : 1320亩 建筑面积建筑面积：160万平米 容积率容积率: : 1.9绿化率绿化率：40% 设计单位设计单位：英国Atkins建筑顾问有限 2、公司 开盘时间：开盘时间：2008.8. 2010.7 万国城调研报告 4 要 B B、规划设计特色、规划设计特色 项目总占地面积1320亩。 分三期开发，一期占地面积 360亩，由17栋小高层组成， 二期占地280亩，由16栋高 层组成，三期占地680亩。 规划由28栋高层组成。划设 计中将建筑以南偏东12度的 方向摆布，以南北通透的板 楼为主，主要公共空间和开 放空间顺应主导风向，将自 然风顺畅地导入社区并形成 对流。有效地利用城市主导 风向改善社区微气候，可以 降低热岛效应，使社区内的 平均温度比市中心的平均温 度低3度。 万国城调研报告 5 要 C C 户型户型 户型一户型一 该户型面3、积为141.2平方米，实际使用 面积125.58平方米，公摊19%。 万国城调研报告 6 要 C C 户型户型 户型二户型二 该户型面积该户型面积128.1平方米，实际使用面积平方米，实际使用面积 102.48平方米。公摊平方米。公摊20%。 万国城调研报告 7 要 C C 户型户型 户型三户型三 该户型面积该户型面积79.82平方米，实际使用面积平方米，实际使用面积 66.25平方米，公摊平方米，公摊17%。 万国城调研报告 8 要 D D 、环保节能系统、环保节能系统 万国城Moma的新风传输方式采用置换式，所有房间新风 都从房间下部送出，新风略低于温度较室内偏低2摄氏度，所 以进来的新风总沉于地面，而通过人体表加温、呼吸加温和其 他热载体的加温而逐渐上升。 新风的来源在80m的高空，建筑物的顶端，那里的空气较 之地面是不易受到污染的。新风在送入室内前，要经过调温调 湿、除尘、过滤与消