1、【浐河畔项目浐河畔项目】整体定位提报整体定位提报 谨呈：福德森置业谨呈：福德森置业 2009 浐河畔 新视界 区域认知 地块价值挖掘 西安市区环线分布图西安市区环线分布图 内环内环 二环二环 三环三环 (绕城高速公路绕城高速公路) 旅游生态度假区旅游生态度假区 国防军工区国防军工区 文教科研区文教科研区 高新技术区高新技术区 商贸旅游商贸旅游 服务区服务区 高尚居住高尚居住 旅游生态区旅游生态区 经济经济 技术区技术区 汉城遗址汉城遗址 保护区保护区 综合新区综合新区 城市中心扩大到二环，人口逐步城市中心扩大到二环，人口逐步 向南，北，东三个方向迁移向南，北，东三个方向迁移 生态生态 大盘大盘2、 富人富人 集中区集中区 技术技术 骨干骨干 大学城大学城 西咸一体化西咸一体化 城市以两轴线延伸和多核心发展城市以两轴线延伸和多核心发展 浐灞区在西安的地位浐灞区在西安的地位 浐灞标签浐灞标签生态区生态区 西安市唯一有活水的区域西安市唯一有活水的区域 本项目位置 项目名称项目名称 建设年限建设年限 循环经济产业园 2007年2012年 丝绸之路系列项目 2007年2010 生态医疗保健中心 2006年2010年 米家崖度假区项目 2006年2008年 广运潭生态景观区项 目 2005-2010年 活水生态运动公园 2006年2010年 浐灞三角洲商务行政 中心 2006年2010年 欧亚经济3、论坛项目 2005-2009 浐灞生态区总体规划图浐灞生态区总体规划图 重点项目规划到重点项目规划到2010年基本完成，年基本完成， 届时区域整体形象将得到大幅提届时区域整体形象将得到大幅提 升。升。2020年区域人口将达到年区域人口将达到40万。万。 区位特征描述区位特征描述 M 地铁长乐东路站 M 地铁浐河东路站 绕城高速 三环 城内城内 M 对内交通 对外交通 项目位置 地铁站 对内交通:长乐路，咸宁路长乐路，咸宁路,韩森路延长线韩森路延长线。 对外交通:三环路和绕城高速。三环路和绕城高速。 地铁地铁:浐河东路站和长乐东路站浐河东路站和长乐东路站。 项目交通关系图项目交通关系图 韩森路延长线 离尘不离城的优势离尘不离城的优势 4454 2002-2008 年西安住宅市场年度成交价格走势分析 4445 4282 4094 4138 3980 4012 4403 4308 4531 46