西安新鸿基曲江地块项目整体战略及定位（152页）.ppt-地产文库

西安新鸿基曲江地块项目整体战略及定位（152页）.ppt

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定位方案

上传人：儒*** 编号：142514 2021-06-14 152页 17.38MB

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1、西安新鸿基曲江项目整体西安新鸿基曲江项目整体战略及定位战略及定位谨呈：西安新鸿基房地产开发有限公司 2007 GW-SZ-59 项目研究的工作阶段划分项目研究的工作阶段划分整体战略及定位整体战略及定位（中期汇报）（中期汇报）整体战略及定位整体战略及定位（终稿汇报）（终稿汇报）市场调研阶段市场调研阶段项目地块查勘区域宏观经济背景研究房地产市场调研专业人士访谈一线销售人员访谈消费者访谈 2007/07/042007/07/04 2007/07/302007/07/30 2007/06/272007/06/27 项目界定及目标分析问题结构化分析市场价值研判案例借鉴及分2、析项目整体发展战略项目定位项目整体定位项目整体定位整体规划及分期构思整体规划及分期构思项目属性界定项目属性界定核心问题结构化分析核心问题结构化分析案例借鉴案例借鉴项目机会挖掘项目机会挖掘整体发展战略整体发展战略项目经济测算项目经济测算项目位于西安城南的曲江文化旅游开发新区，项目位于西安城南的曲江文化旅游开发新区，通达性良好，是城市新兴的高档住宅集中地通达性良好，是城市新兴的高档住宅集中地区域属性区域属性项目距离市中心（钟楼） 8公里，经雁展路西行至长安路向北直通钟鼓楼广场，车程半小时内曲江新区依托于城市文教中心雁塔区，片区内部具备丰富的人文景观资源，以唐3、文化为主题的旅游开发使其近年来成为城市的热点片区位于南二环与绕城高速之间，区内路网系统较发达区位、交通项目属性项目属性生活配套曲江新区曲江新区西高新西高新主城区主城区市中心市中心（钟楼）（钟楼）车程半小时内车程半小时内新兴高档居住区新兴高档居住区关键词一：关键词一：大大唐唐不不夜夜城城曲江医院曲江医院安康医院安康医院正和医院正和医院片区发展尚未成熟，公交系统不发达，缺乏商片区发展尚未成熟，公交系统不发达，缺乏商业、教育等生活配套，需依托于周边区域业、教育等生活配套，需依托于周边区域区域公交系统欠发达，仅有407、504、715等几路公车经过，距离规划中的地铁二号线较远；区内欠缺生活配套，目前仍没有超市、中小学校、饮食业不发达；各楼盘商业配套极其简单，难以满足小区居民生活需要；尽管区内有三家医院但其等级规模均有限，仅

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