1、豪丰置业安丘豪丰置业安丘600600亩项目亩项目 整体发展定位与产品策划报告整体发展定位与产品策划报告 谨呈：豪丰置业谨呈：豪丰置业 2012-7-31 前前 言言 睿智天成自从成立以来，经历过众多形形色色的项目，但无论是怎样 的项目，都一贯主张两个原则： 1、把“复杂的问题简单化”，即抓重点抓核心问题。 2、把“简单的问题复杂化”，即多方讨论多方论证。 豪丰置业安丘600亩项目的整体发展定位与产品策划，是一项艰巨的任 务和浩大的工程，所面临的问题十分复杂。按照睿智天成把“复杂的问题 简单化”的原则，此次工程主要分解为三大步：第一步首先是“发现问 题”，第二步是“分析问题”，最后一步是“解决问2、题”。在每步的操作 中，再按照睿智天成把“简单的问题复杂化”的原则，每步都需要多方论 证和严密的阐述，最终得出正确的结论。 因此，本次报告，主要分为3大部分： 1 1、项目核心思考、项目核心思考 2 2、项目整体发展定位、项目整体发展定位 3 3、项目产品策划建议、项目产品策划建议 项目核心思考项目核心思考 项目整体发展定位项目整体发展定位 项目产品策划建议项目产品策划建议 报告结构报告结构 思考思考1 1 项目面临怎样的发展环境？项目面临怎样的发展环境？ 思考项目所面临的环境，主要是从宏观、中观和微观三方面进 行阐述。 大环境对项目的影响，主要在经济和楼市层面上，直接对项目 产生不可抵挡的作3、用，这种作用不以人的主观能动性所转移。 因此，针对发展环境分析这块，目的是需要做到认清时势和未 雨绸缪。 宏观层面宏观层面 经济大环境从股市、信贷、进出口等消极表现，以及上半 年GDP增速下滑等指标来看，种种迹象表明，目前国内经济大 环境较为严峻，专家指出，下半年国内经济形势大调为平稳增 长，为了达成这一目标，各类经济政策有望放松。 楼市大环境无论是从政策调控层面还是经济大环境上说， 下半年楼市反弹的几率极少，一般认为，大市仍然是平稳，以 价换量为各开发商回笼资金的主旋律。 标签：经济平稳增长标签：经济平稳增长 楼市以价换量楼市以价换量 中观层面中观层面 潍坊经济环境上半年全市工业经济稳中趋升，经济效益仍 不理想。根据统计数据显示：一季度全市实现生产总值828.39 亿元，按可比价格计算，比上年同期增长9.1%，高于全国1个 百分点，低于全省0.6个百分点 。 潍坊楼市环境上半年依然萧条，