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山东安丘大汶河南岸地块地产项目定位及产品建议报告(129页)
山东安丘大汶河南岸地块地产项目定位及产品建议报告(129页).ppt
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地产前期
上传人:房地****识 编号:107840 2021-04-26 129页 4.18MB
1、安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 瑾呈:瑾呈: 潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司 大汶河南岸地块 项目定位及产品建议报告 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 项目界定项目界定 客户分析客户分析 市场分析市场分析 问题结构性解析问题结构性解析 项目定位项目定位 产品建议产品建议 问题确定及发展战略问题确定及发展战略 目标梳理目标梳理 静态价格预测静态价格预测 及营销策略及营销策略 一期启动策略一期启动策略 回款计划回款计划 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 目标的理解 2、1.创造安丘市高层项目价值标杆; 2.超越区域均价,实现利润最大化 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 项目研究思路 项目界定项目界定 客户分析客户分析 市场分析市场分析 问题结构性解析问题结构性解析 项目定位项目定位 产品建议产品建议 问题确定及发展战略问题确定及发展战略 目标梳理目标梳理 静态价格预测静态价格预测 及营销策略及营销策略 一期启动策略一期启动策略 回款计划回款计划 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 实现中心城 区内的互通, 中心城区到 达昌邑市、 昌乐县、安 丘市行政中 心 实现中心城区 到3、寿光、潍坊 港的互通 实现中心城 区到任何县 市区的互通 潍坊市“15、30、45”的公路网的逐步形成, 使得本案所处安丘市场处在大潍坊辐射范围乊 内! 15分钟生活圈 覆盖县域城市 包含寿光、昌 邑、长乐、安 丘四地。 宏观发展 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 昌乐昌邑寿光安丘 固定资产投资(亿元) GDP总量(亿元) 四所县级城市中,昌乐、四所县级城市中,昌乐、 昌邑、安丘基本持平,昌邑、安丘基本持平, 寿光表现强劲,经济发寿光表现强劲,经济发 达及城市化水平远远领达及城市化水平远远领 先其他三地。先其他三地。 0 50 100 150 200 250 300 350 昌乐昌邑寿光安丘 商品房销售面积(万平方米) 商品房开工面积(万平方米) 四所县级城市中,房产四所县
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