商业地产的定位策略与招商原则（93页）.ppt-地产文库

商业地产的定位策略与招商原则（93页）.ppt

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上传人：地*** 编号：103853 2021-04-23 92页 15.50MB

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1、商业地产的定位策略与招商原则商业地产的定位策略与招商原则主要内容主要内容商业地产概念及种类商业地产概念及种类商业地产的开发流程商业地产的开发流程商业地产的定位策略商业地产的定位策略商业地产的建筑规划商业地产的建筑规划商业地产的招商原则商业地产的招商原则商业地产概念及种类商业地产概念及种类商业地产的概念及种类商业地产的概念及种类住宅地产开发价值链住宅地产开发价值链: : 土地土地+ +建筑材料建筑材料+ +劳动力劳动力= =住宅产品住宅产品购买购买: : 土地土地建筑材料建筑材料劳动力劳动力= =住宅产品住宅产品出售出售: : 房屋房屋收益收益: : 一次性产品增值一2、次性产品增值商业地产的概念及种类商业地产的概念及种类商业地产开发价值链商业地产开发价值链: : 土地土地+ +建筑材料建筑材料+ +劳动力劳动力+ +商业经营商业经营= =商业地产商业地产购买购买: : 土地土地建筑材料建筑材料劳动力劳动力出售出售: : 商品商品服务服务收益收益: : 长期商业增值长期商业增值商业经营商业经营商业地产的概念及种类商业地产的概念及种类商业地产的种类商业地产的种类: : 购物中心购物中心(Shopping Mall)(Shopping Mall)：大都会购物广场：大都会购物广场百货地产百货地产: : 重庆百货重庆百货茂业百货茂业百货新世3、纪百货新世纪百货专业市场专业市场: : 朝天门服装批发市场朝天门服装批发市场盘溪农产品市场盘溪农产品市场旅游地产旅游地产: : 洪崖洞洪崖洞文化地产文化地产: : 磁器口传统文化步行街磁器口传统文化步行街创意地产创意地产: : 洋人街洋人街欢乐谷欢乐谷创意产业园创意产业园 OUTLETSOUTLETS地产地产: : 奥特莱斯奥特莱斯社区邻里型地产社区邻里型地产: : 社区商业社区商业商业地产的开发流程商业地产的开发流程流程三流程四流程五流程六流程一确定开发项目具体地址项目投资财务分析（静态动态）项目系统定位前期市场调研分析项目规划设计及施工项目招商推广策划流程七项目开业及经营管理流程二商业地产开发的主要工作流程商业地产开发的主要工作流程利润利润风险风险高利润高利润中高利润中高利润中低利润中低利润低利润低利润低风险低风险中低风险

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