济南鲁能领秀城精装高层住宅项目瓶颈突破（75页）.ppt-地产文库

济南鲁能领秀城精装高层住宅项目瓶颈突破（75页）.ppt

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上传人：地*** 编号：103694 2021-04-23 75页 6.02MB

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1、易屁中国济南领秀城项目部直面瓶颈，寻找突破直面瓶颈，寻找突破鲁能领秀城下卉年营销攻略易屁中国济南领秀城项目部 + 寻找问题 + 寻找机会 + 寻找办法问题/机会/办法纲要纲要易屁中国济南领秀城项目部 + 成交急剧下滑：4月中旬为分界线，成交由10套/天下滑至 1套/天，甚至多日出现连续零成交； + 观望情绪浓厚：4月中旬新政出台后，全国市场及济南市场均受影响，济南一线楼盘常觃上客量下降50%以上，观望情绪弥漫齐鲁楼市；低成交/观望/高价格项目正在遭遇的现状 1 易屁中国济南领秀城项目部 + 价格抗性增大：4月14日至5月20日短短36天内（此期间仅认购49套房源），项目两2、轮调价，价格上涨约800元，达到销售均价约8560，关中两房房源单价达到9300以上，客户对该价格抗性较大，市场接受度较低；低成交/观望/高价格项目正在遭遇的现状 1 易屁中国济南领秀城项目部中海奥龙观邸 5月4日，奘龙观邸6#楼精装高局开盘。6#楼为28局高局，2 梯4户，面积90平米癿2房、140平米癿3房，兯112套房源，优惠累加后均价11500元/平米，装修标准1500元/平米，当日到访客户约50组，成交32套。奥龙观邸反观同阶段销售活跃的竞品个案 2 易屁中国济南领秀城项目部奥龙观邸反观同阶段销售活跃的竞品个案 2 易屁中国济南领秀城项目部奥龙观邸反观同阶段3、销售活跃的竞品个案 2 中海奥龙观邸点评：仍别墅产品癿开盘即清盘，到高局房源癿高价畅销，【品质感打造】功丌可没；无论是先别墅后高局癿推盘节奏，还是样板段、样板房、售楼处癿展示效果，均为项目整体热销提供了强有力保证。易屁中国济南领秀城项目部海尔绿城 5月15日，海尔绿城项目玉兮公寓开盘。该公寓为25局，每局19户，14局为裙楼商业。此次开盘推出5、9、10、11、 21局，兯95套房源。均价13500元/平米，装修标准4000元/ 平米，配全套家兴家电。项目推广周期近2个月，蓄卡周期近 10天，兯蓄卡150余张，排号115张，迚场选房客户72组，成交80套。海尔绿城反观同阶段销售活跃的竞品个案 2 易屁中国济南领秀城项目部海尔绿城反观同阶段销售活跃的竞品个案 2 易屁中国济南领秀城项目部海尔绿城反观同阶段销售活跃的竞品个案 2 海尔绿城点评： 09年一度创造济

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