长白山国际旅游度假区个案分析报告（19页）.ppt-地产文库

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上传人：新****库编号：103431 2021-04-23 19页 1.57MB

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1、长白山国际旅游度假区分析报告一长白山国际旅游度假区介绍二旅游新城服务区项目分析三体育休闲度假区项目分析四重点商业项目分析五优势与不足六可借鉴的特点长白山国际旅游度假区项目是白山市、抚松县与万达集团、泛海集团、一方集团、亿利集团、用友集团、联想集团等六大集团公司联合本地41家企业进行合作的区域旅游开发项目。作为吉林省头号招商引资项目，总投资230亿元，总用地面积 18.34平方公里，开发用地主要为林地和弃置地，是中国投资最大的单个旅游项目。一、长白山国际旅游度假区介绍项目区分为南北两区，北区为旅游新城服务区，包括行政中心、文化中心、教育体系、医疗体系、长白山万达2、广场、精品住宅，总面积为5平方公里，该区已于2009 年8月28日开工。南区为国际旅游度假区，由滑雪场、冬季雪上两项赛场、旅游小镇、星级酒店群、度假别墅、民营企业家论坛永久会址等组成，面积为13.34平方公里，该区域预计明年全部开业。 1.长白山国际旅游度假区简介 2.交通可达性分析项目区距长白山机场10公里，距离天池风景区约20公里，距规划中的高速公路5 公里。根据抚松新城规划显示，未来项目北区至南区将开通吉林省第一条低速磁悬浮铁路，届时，5分钟行程即可穿梭南北两区。营抚高速及302省道两大公路贯穿南北区。 3.生态环境分析白山市，被誉为长白生态美谷第3、一市，森林覆盖率高达83%，是国内首家全幅员森林旅游区，是一座著名的资源城、生态城、矿泉城、旅游城。联合国“人与自然生物圈”长白山自然保护区有三分之二的面积在白山境内，发源于长白山天池的三条江有两条流经白山，国内登长白山天池的三条线路有两条在白山境内，长白山周边三个县有两个属白山市管辖，发展长白山旅游业地域优势显著。该项目拥有长白山明珠，北纬41两个住宅项目，其中北纬41为高端度假投资住宅，主要是森林别墅，通过参加上海假日楼市展览会，北京春季房展会，大连春季房展会，把项目的主要目标客户群定位于：对生态环境要求较高的自住型客户投资型的高端房产客户热爱高山冰雪旅游的国内外旅行家庭 4.目标客户群分析二、北区项目分析 1、旅游新城服务区旅游新城服务区北区作为旅游新城服务区，包括行政中心、文化中心、教育体系、医疗体系、长白山万达广场、精品住宅，总面积为5平方公

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