1、寡占资本的高地 高新商务综合体项目推广构思 谨呈春园实业 高之桥 2013-11 带着一种认同，带着一份敬意， 向坐在对面的偏执狂们表示谢意。 因为是你们激起了我们阔别已久的广告激情。 且，不计代价。 我们珍视这个机会。 因为这样的机会不一定会随时出现， 即使出现，也不是一个可以再二、再三的项目。 这样的战斗，我们不可以错过， 尤其，在我们熟知的高新。 所以，今天我们来了。感谢。 PART 1 春园品牌 小范围的看， 本案身处的高新区已成为投资者眼中的烫手山芋， 无论是住宅、商铺还是写字楼都卖的火热。 在他人看来，价值已经显而易见。 所以 ，在本案中会说： “高新区核心、守望高新唐延路、牵手木2、塔寺公园” 地段，成了当仁不让的头牌花旦。 别忘了，三省鸡鸣从来都是地产项目的诅咒。 我们承认，高新区，让我们迅速进入了房产潜力股 的第一集团。但并没有让我们成为“高新名盘”。 目前现实是 没有品牌背书、没有形象铺垫的本案，在没有看过 产品的西安人眼中，只是“又一个高新区的房子”。 推广最大的价值 就是给这个行业乃至整个时代所带来的不同意义 如同乔布斯在很多年前就立下人生的誓言： “改变这个世界” 他用一生兑现他的承诺 伟人就是这样诞生的 那么对于第一次开发项目的春园而言， 我们又能给这个时代和行业带来什么？ PART 2 关于高新路项目的悟 “这仅仅是几栋写字楼吗？” 面对本案，这是高之桥自3、己问自己的问题。 站在市场竞争层面， 西安商务综合体分布呈多区域状态， 市场的良莠不齐，正给了我们机会。 价值利益的最大化， 首先是从形象的最大化开始的。 正因如此，与其平庸的迎合不如跳出来引领。 站在使用者的立场， 商务形象和办公成本都是第一位的； 都希望自己的office对公司的发展有帮助。 写字楼的形象决定了公司的形象， 某种程度上说，能占据这座城市的商务之巅， 是对公司软硬实力的最有力印证。 站在投资者那一边， 租金的收益与进驻的公司成正比。 他们判断写字楼投资价值的标准是 地段写字楼的档次。 毕竟，收刚创业公司的房租，不如当有实力企业的房东。 无论哪一方面， 我们都没有理由不去成为地标性的综合体。 使命感与责任感的驱动下， 这是本案必须去完成的品牌目标。 这也是我们必须首先界定清晰的战略走向。 PART 3 价值结构 地段、公园、超高层、独栋商业、酒店 众多价值中，真正与市场区隔