1、About us | 1 Copyright Centaline Consulting, 2014 本报告仅供客户内部使用。在获得中原顾问书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 四川中原顾问项目部 SiChuan.04.2015 海天腾逸温江总部基地项目 物业定位及发展建议投标报告 About us | 2 Copyright Centaline Consulting, 2014 解决问题最直接有效的方式就是从事物的本身出发，因此我们将从解决问题最直接有效的方式就是从事物的本身出发，因此我们将从- 地块自身出发，分析根本，提出问题、有效地块自身出发，分析根本，提出问题、有2、效 解答解答 About us | 3 Copyright Centaline Consulting, 2014 【维度维度1 1- -区域区域】 项目所在区域为项目所在区域为新城中心区域新城中心区域，主要，主要沿光华大道线性排布沿光华大道线性排布，区域发展以，区域发展以 光华大道为线性直线发展，本项目所在区域具有第二梯队“灯下黑”的区域短板。光华大道为线性直线发展，本项目所在区域具有第二梯队“灯下黑”的区域短板。 成成 温温 邛邛 高高 速速 绕绕 城城 高高 速速 成温大道成温大道 南熏大道南熏大道 光华大道光华大道 地地 铁铁 4 4 号号 线线 永兴路永兴路 温泉大道温泉大道 花都大道3、花都大道 凤翔大道凤翔大道 温泉路温泉路 成温大道成温大道 第一梯队第一梯队 第一梯队第一梯队 第二梯队第二梯队 第二梯队第二梯队 珠江国际中心（家乐福）珠江国际中心（家乐福） 天来国际广场天来国际广场 德坤新天地德坤新天地 伊藤洋华堂伊藤洋华堂 新光天地新光天地 星光慧星光慧 中国西部文化城中国西部文化城 凯信双子国际凯信双子国际 凤凰天街凤凰天街 海科智立方海科智立方 东创东创. .天府智谷天府智谷 八益国际家具博览城八益国际家具博览城 永辉超市永辉超市 融信智慧广场融信智慧广场 佳兆业丽景港佳兆业丽景港 温江新 城 温江老 城 城区划分：城区划分：以南熏大道为界，划分温江老、新城，以南熏大道为界，划分温江老、新城， 发展趋势发展趋势：大型商业体沿光华大道两侧进行排布。：大型商业体沿光华大道两侧进行排布。 呈光华大道线性发展趋势，光华大道两侧商业氛围呈光华大道线性发展趋势，光华大道两侧