1、 锦上锦上20152015年营销方案年营销方案 14年销售总结 市场 项目推售情况 15年营销总纲 III 营销总结 市场预判 货量盘点 III 目标分析 营销策略 2014年楼市新政 3月 2月 1月 12月 11月 10月 9月 4月 8月 7月 5月 6月 2014年 9月30日央行放松首套房贷 首套房贷最低7折利率。 2014年2月16日，商业地产遇上“最严限售令”，苏州市政府颁布 新政关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知，在 商业房地产领域“建立风险防范资产保障机制”，要求可分割出售 类的商业房地产项目，在预售前必须划出一部分房产作为风险防范 资产予以冻结，时限为3年。 12、0月31日起昆山调整住房公积金贷款政策： 1、借款人缴存公积金期限从12月调整为6月； 2、第二次办理首付五成调整为三成以上； 3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。： 11月21日 时隔28个月后央行再度降息 金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个 百分点至5.6%；一年期存款基准利率下 调0.25个百分点至2.75%。 年昆山楼市起起伏伏，从年初库存问题凸显，年昆山楼市起起伏伏，从年初库存问题凸显，1313年末以来的涨势戛然而止随后降价抛售，量价齐跌到年末以来的涨势戛然而止随后降价抛售，量价齐跌到8 8月份降月份降 价突围，及至价突围，及至1111月以后成交持续增长，年末量价齐升。一3、年的风风雨雨，冷暖交织，与轮番”轰炸”的楼市月以后成交持续增长，年末量价齐升。一年的风风雨雨，冷暖交织，与轮番”轰炸”的楼市 政策密不可分。政策密不可分。 昆山楼市成交情况 20142014年年1 1月月1 1日早上至日早上至20142014年年1212月月3131日下午日下午2 2点，昆山楼市共成交点，昆山楼市共成交4789947899套，与套，与20132013年相比，减少了年相比，减少了1619116191套，跌套，跌 25.26%25.26%。虽然今年一整年昆山楼市遭遇“寒流”，但是有经验的开发商及时调整策略，“割肉放血”，因此总体来。虽然今年一整年昆山楼市遭遇“寒流”，但是有经验的开发商及时调整策略，“割肉放血”，因此总体来 看销量并未大幅度减退。尤其是在看销量并未大幅度减退。尤其是在1111月的央行降息下，月的央行降息下，1212月成交月成交50305030套。套。 20142