中原地产集团创新型物业发展建议（129页）.pdf-地产文库

中原地产集团创新型物业发展建议（129页）.pdf

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物业资料

上传人：焦** 编号：102592 2021-04-22 129页 6.21MB

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1、1 创新 CREATIVE! 2 这不仅是我们的责任，更是中原创新价值的使命！这不仅是我们的责任，更是中原创新价值的使命！ WHY? 3 在批判中创新创新型物业发展建议在批判中创新创新型物业发展建议 Creative Product Suggestion 事业六部事业六部B组黄荣科组黄荣科 4 创新型思路创新型思路 Creative logic 对传统三大思路的批判对传统三大思路的批判目标导向法目标导向法1 Goal guidance 问题导向法问题导向法2 Problem guidance 逐步排除法逐步排除法3 Exclusive method 5 创新型思路创新型思路 2、Creative logic 创新型思路：关键驱动因素法创新型思路：关键驱动因素法 KPI （Key Performance Index）解决物业发展的问题）解决物业发展的问题 6 报告实例报告实例 7 创新模型创新模型 Creative mode 对对CVA模型的批判模型的批判原则：一切均基于CVA “竞争的价值增加竞争的价值增加” (Competition Value Added)(Competition Value Added) CVACVA 地块价值的发掘利用（Cases）客户价值的增加（Customers）市场竞争性（Competition） 8 三维度分析三维度分析创新3、模型创新模型 Creative mode CVA2.0的应用的应用市场竞争性地块价值的发掘利用客户价值的增加物业发展物业发展决策核心决策核心修正维度修正维度 1 1 修正维度修正维度 2 2 竞争状况竞争状况供求关系供求关系地块价值地块价值客户需求市场竞争性不完全竞争供求平衡客户需求客户需求市场竞争性地块价值完全竞争供求平衡市场竞争市场竞争性性客户需求地块价值完全竞争供过于求 CVA核心决策因素确定核心决策因素确定从核心维度出发的物业发展建议从核心维度出发的物业发展建议 9 报告实例报告实例 10 创新工具创新工具 Creative tools 建筑草图工具建筑草图工具Sketchup 软件安装图标软件安装图标 11 Sketchup辅助应用实例辅助应用实例楼间距与阴影楼间距与阴影朝向争执朝向争执 12 Sketchup辅助应用实例辅

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