1、正本办公、酒店塔楼和商业裙楼城市综合体建筑临建工程 施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录目录第1章 工程概况11.1 工程概况11.2 拟建场地现状分析11.3 临建布置原则21.4 临建设施汇总3第2章 施工现场临建布置42.1 办公区及生活区大门及围墙42.1.1 大门布置42.1.2 围墙布置42.2 施工道路及场地道路42.3 办公区及生活区临建布置52.3.1 办公区52.3.2 生活区52.3.3 办公区卫生间做法62.3.4 生活区卫生间及浴室做法72.3.5 环境保护设施72.32、.6 临时用电82.3.7 临时用水92.4 临建施工102.4.1 临建施工安排102.4.2 管线施工102.4.3 临建用房基础施工102.4.4 板房搭设及土建做法112.4.5 场地绿化、铺砖11第3章 临建施工组织123.1 劳动力投入计划123.2 施工进度计划12第4章 安全文明施工措施124.1 临建施工安全措施124.2 临建文明施工措施124.3 绿色环保措施134.4 消防保卫措施134.5 防台风措施134.6 卫生制度134.7 门卫制度13第5章 附图145.1 办公区临建平面布置图145.2 办公区场内绿化、铺砖布置图 （这条不要如何？）155.3 生活区临建平3、面布置图175.4 大门、围墙做法185.5 食堂平面布置图及做法225.6 地面、排水沟做法255.7 化粪池做法265.8 隔油池做法285.9 板房基础305.10 办公区卫生间做法325.11 工人生活区卫生间及浴室做法345.12 其他大样图365.13 临水临电布置附图465.14 临建装修做法图515.15 施工进度计划52第1章 工程概况1.1 工程概况XX广场位于XX片区，本工程为城市综合体建筑，地下四层（含半地下室）为车库、设备用房和酒店配套用房、大型百货卖场，地上分为办公塔楼、酒店塔楼和商业裙楼三部分，工程总建筑面积207709.6m2，其中地上建筑面积136071.924、m2，地下建筑面积71637.68m2。办公塔楼地上40 层，建筑高度172.15 米，采用型钢混凝土柱-钢梁-混凝土核心筒结构体系，楼板为钢筋桁架混凝土楼板。酒店地上13 层，建筑高度59.94 米，采用框架-剪力墙，局部为大跨度钢结构；商业裙楼地上5 层，建筑高度31.45 米，采用框架-剪力墙，局部大跨度预应力混凝土结构。1.2 拟建场地现状分析本项目办公区布置在场地东侧紧邻空地上，总占地面积约2832。规划业主及监理单位办公区、总包及相应分包单位办公区；管理人员生活区和工人生活区布置在场外（业主指定区域内），生活区占地约6000 。办公区、生活区用房均采用玻璃棉夹芯彩钢板材质活动板房。5、 场地现状如下图示意：1.3 临建布置原则根据本工程的现场条件、业主提供的场地条件，临建区作为展现我公司形象的窗口，充分考虑了施工活动对社会及企业的影响，对资源的节约和保护，为满足工程建设顺利进行，同时充分考虑业主的相关要求，对本项目临建工程进行合理部署。临建区按照以下几个方面进行布置：（1）安全文明施工与环境保护方面：满足中建CI要求及厦门市对临建的要求，场地除办公室区域外，均采用混凝土硬化或绿化。（2）临时设施方面：现场办公、生活设施、施工现场加工区域、临时用电布置（配电线路、配电箱开关柜箱、接地保护装置）、临水消防布置等。（3）在本工程临建施工过程中，我们将合理布局，充分利用现有场地。满6、足上述要求的同时，按以下原则进行施工现场布置：1）因本工程临建规划场地厦门市市区，因此所有临时设施的设计和设置从对环境的影响、资源的保护及各种污染的有效控制等角度出发，现场布置考虑大气污染特别是扬尘污染控制的措施；水体污染控制及再利用的措施；现场低噪音施工措施和减噪措施；光污染控制措施等。2）现场临时设施和场地铺装的设计以绿色施工为指导方针，重视减少对资源的消耗、减少废弃物的排放、减少对环境的影响，设立环境保护设施，制定环境保护方案。3）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。1.4 临建设施汇总序号名称数量备注11#办公楼1栋20间尺寸：6T30T6P22#办公楼1栋12间尺寸：6T18T7、6P33#办公楼1栋12间尺寸：6T18T6P4办公区卫生间2间尺寸：8.075.7T5总包管理人员食堂1栋尺寸：3K14K3P6管理人员宿舍1栋尺寸：6T30T6P71栋尺寸：6T24T6P8花坛尺寸详平面布置图9无门楼式大门2个办公6m2m；宿舍6m2m10砖砌围墙约1025m厚240mm，高2.5m11办公区停车位16个尺寸：2.4*5.3m12工人宿舍4栋76间标间2Kx3Kx6P13工人生活区/卫生间（女）12个蹲位0.8mx1.0m14工人生活区/卫生间（男）28个蹲位0.8mx1.0m15工人生活区/浴室 （女）11个喷头间距1m16工人生活区/浴室（男）19个喷头间距1m17化8、粪池2个6x2x2m18隔油池2个268013801400m说明：1K=1820mm，1T=1150mm，1P=1000mm。第2章 施工现场临建布置2.1 办公区及生活区大门及围墙2.1.1 大门布置根据现场实际情况，为满足施工需要，办公区从大门进入。生活区布置在西北角，管理人员及工人生活区分开两个大门进入。办公区，采用有门楼式大门，旁边设置保卫岗亭。管理人员生活区、工人生活区各设置2个无门楼式大门。有门楼式大门宽度为8m，门柱截面尺寸为1.0m1.0m，门柱总高度为6.5m，无门楼式大门宽度为6m，门柱截面尺寸为0.8m0.8m，门柱总高度为2.2m，门柱采用空心灰砂砖砌筑方式施工，无门楼9、式其中0.2m为柱帽高度，柱帽为梯形，柱顶面积为0.60.6m，两柱帽上方加灯箱。大门具体制作按公司中建总公司CI手册执行。2.1.2 围墙布置办公区临街围墙采用砖砌式围墙，高度2.5m，场内与施工区分隔采用可拆卸通透式围墙。生活区四周围墙均采用砖砌式围墙，满足CI要求、业主及厦门市建设与管理局相关要求。砖砌围墙下部采用100mm厚C15素混凝土作垫层，墙体采用灰砂砖砌筑，抹灰后墙厚240mm。具体做法详见附图。2.2 施工道路及场地道路现场场地东侧为高雄路，西侧为半屏山路，南侧台南路，目前正式道路已形成。办公区从高雄路进入，场外生活区从半屏山路进入。办公楼、花坛、绿化四周为硬化场地。根据现场10、情况，为了保证施工现场的整洁性及文明施工的要求，办公区现场道路用100mm厚广场砖铺设，场外道路与大门进门区域采用200mm厚C20普通混凝土浇筑，表面收光找平。 2.3 办公区及生活区临建布置目前现场办公区临建设置在基坑东侧空地上，场外生活区布置在业主指定区域。办公区与施工区用围墙隔开。具体详平面布置图。2.3.1 办公区办公区中办公楼为“U”型布置，1#3#办公楼采用2层“T”型拼装式板房，标间尺寸为3T*6T。一层地面贴600600地砖，二层采用复合木地板，均采用石膏板吊顶。办公楼均为玻璃棉夹芯彩钢板活动板房。办公区卫生间布置场地南侧，卫生间尺寸为5.7*8m，卫生间前设置洗漱台。办公楼11、前均设置花坛、绿化、停车位。办公区采用8m宽有门楼式大门，大门两侧设置花坛后方设置施工图牌和宣传栏。办公楼四周设置800mm宽散水，排水沟具体布置详见附图。2.3.2 生活区本工程生活区分管理人员生活区与工人生活区，其中管理人员生活区，布置2栋2层“T”型拼装式板房宿舍楼，标准间3T*6T*6P，及一栋“K” 型一层的食堂，均采用玻璃棉夹芯彩钢板活动板房，宿舍一层地面做法为混凝土垫层压光，面层贴600*600*10地砖，走道采用300*600*10的地砖。二层铺木地板，均采用石膏板吊顶，开水房设在食堂边上。在管理人员生活区设蓝球场、停车场，凉衣棚，其中羽毛球、蓝球场地面采用混凝土压光+3厚丙烯12、酸树脂，停车场在面采用透水砖，凉衣棚采用钢骨架，屋面为通明采光板，地面为透水砖。工人生活区共布置4栋2层“K”型拼装式板房宿舍楼，标间尺寸为2K*3K（3640*5460mm），均为二层玻璃棉夹芯彩钢板活动板房，工人宿舍一层地面做法为混凝土原浆找平清光，二层铺地板胶，均采用石膏板吊顶。工人生活区布置厨房、食堂、小卖部等，地面均铺设300300地砖，开水房设在食堂边上。设置1栋为男、女卫生间和浴室、洗漱台和晾衣棚。厕所每天派人定时打扫消毒，保证现场清洁美观。在管理人员食堂、工人生活区食堂边上各设置一隔油池，尺寸为268013801400m，用MU7.5灰砂砖M5水泥砂浆砌筑，含油的生活用水通过隔13、油池反复沉淀后排入市政污水管网。隔油池应定期派人清掏，防止油污堵塞管线。在厕所旁各设一化粪池，定期清掏，尺寸为622m。具体布置详见后面附图。临建建筑做法表：分区建筑名称地面楼面（二层）吊顶管理人员生活区一层男（女）厕所300300防滑地砖300300防滑地砖塑料扣板宿舍600600防滑地砖地板胶石膏板文体活动室600600防滑地砖无石膏板食堂、餐厅600600防滑地砖无石膏板工人生活区男（女）浴室300300防滑地砖无塑料扣板男（女）卫生间300300防滑地砖无塑料扣板工人宿舍混凝土原浆找平清光地板胶石膏板食堂、餐厅、小卖部300300防滑地砖无塑料扣板2.3.3 办公区卫生间做法男卫生间设14、蹲位7个、小便斗6个，女卫生间设蹲位4个；卫生间安装洗手盆3个。卫生间地面铺设300300防滑地砖。卫生间隔断采用防潮塑料板具体布置详见附图。卫生间蹲台做法：铺300300防滑地砖，干水泥擦缝；40厚C20细石混凝土保护层；1:6水泥炉渣垫层；15厚1:2水泥砂浆保护层；1.5厚聚氨酯防水层，沿墙翻起400；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土垫层。卫生间蹲台详细做法2.3.4 生活区卫生间及浴室做法管理人员卫生间做法同办公区。工人卫生间蹲位尺寸为0.8mx1.0 m，采用1/4砖砌砖隔断，卫生间地面300300防滑地砖；每个卫生间各安装洗手盆按平面图布置个。浴室地面铺设30015、300防滑地砖。具体布置详见附图。1）卫生间蹲台、浴室地面做法：铺300300防滑地砖，干水泥擦缝；50厚C20混凝土垫层；素土夯实。2.3.5 环境保护设施（1）大气污染控制设施密闭式废弃物收集容器：为了避免现场办公区、生活区过程中产生的固体废弃物对环境的污染，现场设密闭式废弃物收集器，容器分散设置在场地内，尽量靠近垃圾回收站，便于清运。废弃物收集器分可回收和不可回收两种，对旧电池、日光灯管、废胶片、含油含漆废弃物等进行收集。（2）防止水体污染设施隔油池：在生活区和工人宿舍区各设置一个2立方米隔油池，含油的生活用水通过隔油池反复沉淀后排入市政污水管网。隔油池应定期派人清掏，防止油污堵塞管线。16、排水沟：临建区整体设置排水明沟，将污水通过明沟汇集到污水井中。明沟尺寸按300250布置，3%放坡，用MU7.5灰砂砖砌筑，用20厚12.5水泥砂浆找平。2.3.6 临时用电1、设计范围XX广场办公区、生活区临时用电设计。2、电源电源引自现场东侧箱变。3、容量设计容量按如下考虑：1）、办公区、生活区总箱（配电箱AP0）（Pe=313.78KW，Kx=0.8，Pjs=188.27KW，Cos=0.80，Ijs=476.74A）2）、办公区（配电箱AO）：（Pe=108.6KW，Kx=0.8，Pjs=86.4KW，Cos=0.8，Ijs=164.09A） 照明：每间办公室（20m2），使用照明灯具17、为3盏3*7W-LED格栅灯，会议室等按面积折算成办公室，每两间办公室外设18W-LED荧光灯一盏；用电量为：3*3*7W+9W=0.072KW。 动力空调：每间办公室（20m2），使用1.5P空调1台1.1KW，用电量为：1*1.1KW=1.1KW。电脑等办公设备：每间办公室（20m2）设计容量台式机2台，笔记本2台计算，用电量为：2*200W+2*100W=0.5KW。饮水机：每间办公室（20m2）设饮水机1台，550W，用电量为：1*500W=0.5KW。小计：1.1+0.5+0.5+0.072=2.172KW。办公区按办公室44间计算，总用电量为：2.172*44=95.57KW3）、18、管理人员生活区和工人生活区（配电箱AL）（Pe=118.18KW，Kx=0.8，Pjs=70.91KW，Cos=0.8，Ijs=179.56A）工人生活区 照明：每间（20m2）卧室设计2盏18W日光灯，采用LED-T8灯管， 室外走道每两间设18W-LED荧光灯，用电量为：1*18/2+2*18=0.045KW。 工人生活区动力:平均每两间预留1.5P空调电源，每间卧室设计用电量0.3KW小计：0.045+1.1/2+0.3=0.845KW。工人生活区按76间计算，总用电量为：0.845*76=64.22KW。 管理人员生活区 照明：每间（20m2）卧室设计2盏18W日光灯，采用LED-T819、灯管， 室外走道每两间设18W-LED荧光灯，用电量为：1*18/2+2*18=0.045KW。 工人生活区动力：每间预留1.5P空调电源，每间卧室设计用电量0.3KW小计：0.045+1.1+0.3=1.445KW。工人生活区按32间计算，总用电量为：1.445*32=50.58KW。4）、办公区食堂（配电箱AOK）（Pe=20KW，Kx=1，Pjs=20KW，Cos=0.8，Ijs=38A）按100人就餐设计，设计功率20KW。5）、生活区食堂（配电箱ALK）（Pe=67KW，Kx=0.8，Pjs=57KW，Cos=0.8，Ijs=76.3A）食堂设备：按1000人就餐设计，设计功率55K20、W。电水炉：生活区共两台烧水炉，每台按功率6KW计算，共计12KW。小计：55+12=67KW。办公区、生活区总用电量为:304 KW。4、安装方式采用三相五线制。配电箱：配电柜采用落地安装，采用角钢基础，高出地面200mm，配电柜四周设置红黄相间钢围栏，挂警示标志；配电箱采用挂墙安装，安装在活动板房一层外墙上，标高1800mm。配电干线：主电源采用埋地敷设方式，主配电箱（AP0）之后采用穿塑料导管埋地敷设方式，在拐角处设置400mm*400mm手孔井，直线距离每25m设置400mm*400mm手孔井，手孔井设置排水措施，排入就近的雨水沟；电缆电线过道路穿钢管保护。日光灯及节能灯均采用吸顶安装21、，格栅灯采用吊顶嵌入式安装。照明及插座线路穿PC20管沿吊顶内暗敷，沿墙面穿PR20明敷。开关、插座均采用明敷方式，详图例。5、接地采用TN-S系统。所有配电柜均设置二次保护接地。2.3.7 临时用水1、生活区和办公区临时用水具体布置见临水平面图及系统图。2、临时排水在卫生间附近就近设一座化粪池，尺寸为5.5m*4m*1.8m，进化粪池的排水主干管用DN150PVC-U排水管，支干管具体管径见排水平面图，出化粪池后采用DN200双壁波纹管，排至市政污水管网。厨房就近设一座隔油池，2.68m*1.38m*1.4m，厨房排水管采用DN100PVC-U排水管，排至污水井。3、办公区、工人宿舍临时给水22、水源为市政给水，生活给水以及消防给水管路走向设置见办公室、工人宿舍临水临电方案图（临时给水），给水及消防主管道沿地面敷设安装，经过消防通道时，需做暗沟通过。管线施工上下水管线埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘机开挖，人工清底，测量配合找出排水坡度。管材及连接方式选用临时给水管采用PPR管，热熔连接；临时消防管采用镀锌钢管，DN100丝扣连接DN100采用卡箍连接；排水管采用UPVC排水管及配件，承插连接。2.4 临建施工2.4.1 临建施工安排本工程施工准备与正式施工同步进行，具有时间紧、任务急的特点，但临建的施工质量及进度是确保正式工程生产、生活的必要条件。根据上述临建布置平面及任务23、量，确定临建施工必须同时施工，办公区确定工期在2个月内完成，生活区确定工期在3个月内完成。2.4.2 管线施工上下水管线埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘机开挖，人工清底，测量配合找出排水坡度。要求管底平整，管线采用镀锌钢管、PVC管及PPR管等。回填土时按每层20cm分步回填夯实。电缆埋地敷设，要做出明显标志牌，以免后续施工造成电缆破坏及触电事故。2.4.3 临建用房基础施工所有临建用房基础采用钢筋混凝土条形基础，基础尺寸为300200，基础混凝土均采用C20。砌筑采用一顺一丁或梅花丁形式。砖的装卸运输应小心操作，避免摔打，严禁抛掷或倾倒。不同型号的砖不得混装混卸。进场后应按规格按强24、度等级分类整齐码放，堆置高度不宜超过2m。墙体砌筑前，应进行排砖。根据设计于面图和施工放线位置，按照排砖方法，试排满第一皮砖并确认妥当无误后，方可开始砌筑。砌体施工应设置皮数杆。根据砖和灰缝的厚度，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位，以控制坚向高程。砌体应内外搭砌、上下错缝。砌筑采用“三一一灌缝”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压，再增加一灌缝的动作，以保证竖向灰缝饱满度。灰缝应横平竖直，宽度一般为10mm，不应小于8mm或大于12mm；砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不应小于8mm。具体布置见附图。2.4.4 板房搭设及土建做法办公楼和管理人员生活区采用 “T”型拼装式标准活动板房，工人人25、员生活区采用 “K”型拼装式标准活动板房。测量人员根据基础平面布置图配合测量条形基础定位，板房四周条形基础浇筑完成后，回填房心土方，然后浇注100厚C15混凝土垫层，采用收光法随打随抹平。在条形基础梁埋件处焊接板房立柱及地龙骨，并螺栓连接型钢梁及次梁，铺设胶合板楼面，安装墙体板及屋面板。板房其他墙面、地面、顶棚做法按照后附做法表。办公区及生活区周边花坛采用120墙砌筑500高，抹灰一道，面贴白色条砖。花池布置及数量以现场实际布置为准。板房搭设过程中，架子工配合搭设双排钢管脚手架作为操作平台及安全防护。安全员旁站，钢立柱、钢梁安装过程中，操作人员必须系好安全带。2.4.5 场地绿化、铺砖管线铺设26、完毕后，测量人员配合抄测整个施工现场地形，根据场区排水坡向每10m设置标高标志点，利用开挖土方进行场地平衡并夯实。第3章 临建施工组织3.1 劳动力投入计划劳动力投入计划序号工种人数序号工种人数1钢筋工26水电工52木工47搭设工83抹灰工68杂工104砌筑工109管理人员35混凝土工10/总计683.2 施工进度计划现场临建搭设进度计划详见附图。第4章 安全文明施工措施4.1 临建施工安全措施临时用电由现场专业电工负责，并注意日常巡视，防止触电。材料、构件堆放高度必须符合有关规定，码放应平稳。材料、构件堆放不得靠围档，以免挤倒围档。板房安装等攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人27、员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须立即停止作业。因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。地面消火栓井等完工后应及时盖好井口，以免掉下伤人。在光线黯淡的地方施工作业时，必须要有照明设备，且其电压不能超过36V，潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。4.2 临建文明施工措施虽然是临建施工，但文明施工等同于正式工程。生活垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。设立临时垃圾堆场，及时清理垃圾和边角余料。不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点28、设置临时堆放点，专人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。做到活完料净脚下清。现场设饮水处、休息区等必要的施工人员生活设施，每日专人清洁环境、喷洒消毒、防止污染。4.3 绿色环保措施办公区、工人生活区根据现场场地实际情况，除活动板房、消防通道等采用硬化地面外，其余场地采用广场砖覆盖。场地周围均种植树木或者草坪绿化，做到绿色环保。详见绿色设计平面图。4.4 消防保卫措施办公区和生活区场地按要求设置不小于4m宽消防车道，沿围墙边采用直径100mm镀锌钢管作为消防管，并且沿消防管每50m配1个消防箱并配齐水带及水枪，每栋板房端部放置两29、个12L灭火器并保证在有效期内。加强生活区内日常检查管理，严禁使用大功率电器。4.5 防台风措施本项目办公区和生活区采用雅致板房，具有一定的抗台风能力，为了增强板房的防台风能力，屋顶采用钢管桁架加钢丝绳拉结形式，材料为钢管采用48.3x3.6mm，钢丝绳采用直径10mm，钢管及钢丝绳按每标准间拉结一次。4.6 卫生制度办公区和生活区安排专人进行清扫，并在场地周围配备垃圾桶，垃圾每日运出场地。生活区厨房平面布置上满足熟食和半成品分区管理，按要求办理卫生许可证，厨房工作人员需持健康证明，并定期对厨房进行消毒。厕所要求进行定期清扫和消毒。4.7 门卫制度办公区和生活区大门处设置岗亭，并对进出人员、车辆、材料进行登记。保证24小时轮岗值班。第5章 附图5.1 办公区临建平面布置图5.2 办公区场内绿化、铺砖布置图 （这条不要如何？）5.3 生活区临建平面布置图5.4 大门、围墙做法5.5 食堂平面布置图及做法5.6 地面、排水沟做法5.7 化粪池做法5.8 隔油池做法5.9 板房基础5.10 办公区卫生间做法5.11 工人生活区卫生间及浴室做法5.12 其他大样图 5.13 临水临电布置附图5.14 临建装修做法图5.15 施工进度计划