云南省昆明南亚风情广场城市综合体项目介绍（15页）.pdf-地产文库

云南省昆明南亚风情广场城市综合体项目介绍（15页）.pdf

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综合体

上传人：新****库编号：102501 2021-04-22 15页 1.34MB

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1、昆明.南亚风情广场项目城市综合体项目基本情况南亚风情广场总建筑面积总建筑面积97.897.8万万；商业、商务面积达商业、商务面积达4747万平万平；其中；其中9.89.8万的购物中心万的购物中心昆明市滇池路二公里处，属昆明市西海区福海乡昆明市滇池路二公里处，属昆明市西海区福海乡诺仕达集团我们遇到的困难项目所在地属正在发展中的区域，消费群体项目所在地属正在发展中的区域，消费群体结构差距大。结构差距大。项目各项技术指标对商业布局不利；项目各项技术指标对商业布局不利；项目周边自然环境、交通环境不佳。项目周边自然环境、交通环境不佳。项目所在地多专业市场，对主体消费者聚客项2、目所在地多专业市场，对主体消费者聚客能力差。能力差。我们看到这些物地块现状云南省委办公楼社区配套商业（佳湖社区）项目周边政府设施：项目周边政府设施：市政协、省人大、省委、省政协、省检查院项目周边小区：项目周边小区：滇池世界花苑、绿景花园、阳光花园、隆居花园、福源小区、亚龙小区等项目周边商业：项目周边商业：来淘宝女人街、国美电器、名升超市、兴万家超市、阳光花园底商、船房河地段商业、滇池路沿街商业、全有家俬生活馆、凯旋城市广场、汽车4S店及配件市场等项目周边餐饮娱乐：项目周边餐饮娱乐：上鼎私家菜、彝园农家菜、醉茶轩、足功夫、绿岛阳光温泉、巨尊商务会馆等滇池世界3、花苑我们看到这些人项目所在商圈人口结构：国家机关人员、附近居民（城郊居民）以及来政府机关办事的流动人口。人口的职业特征：周边人群多为公务员、公司职员为主。私营企业主。人口的年龄特征： 25岁-45岁之间的年轻人、中年人居多。人口的购买力等级：消费观念新、收入较高，消费水平处于昆明的塔腰以上，具有较高的消费能力和商业设施的需求。我们的解决之道整合资源项目周边将有更多的政府部门迁入未项目周边将有更多的政府部门迁入未来消费潜力大；来消费潜力大；购物中心百货店商务楼专卖店商业街餐饮网点生活服务网点休闲娱乐仓储商店本地块所属区域为昆明南市区，二本地块所属区域为昆明南市区，二环与三环间，北邻市中心商业区，南环与三环间，北邻市中心商业区，南接滇池旅游度假区；另本区域周围住接滇池旅游度假区；另本区域周围住宅众多，特别是项目东、南部宅众多，特别是项目东、南部5 5

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