1、大庆项目前期市场研究报告 谨呈：集团 城市研究 房地产研究 项目定位 城市现状综述 城市宏观数据背景 城市发展格局 城市房地产市场整体 区域房地产市场现状 各类市场情况 市场综述 1 2 5 报告目录框架 大庆 新村 广场 项目研究 项目宗地属性分析 住宅竞争环境分析 商业竞争环境分析 写字楼竞争环境分析 3 产品建议 物业定位 户型配比及面积 商业建议 写字楼设计建议 6 客户研究 消费者访谈分析 目标客户定位依据 潜在目标客户需求 项目目标客户定位 4 营销推广建议 7 三毫米，瓶壁外面到里面的距离， 一颗好葡萄到一瓶好酒之间的距离 不是每颗葡萄，都有资格踏上这三毫米 的旅程 它必是葡园中2、的贵族 占据区区几平方公里的沙砾土地 坡地的方位像为它精心计量过 刚好能迎上远道而来的季风 它小时候，没遇到一场霜冻和冷雨 旺盛的青春期，碰上十几年最好的太阳 临近成熟，没有雨水冲淡它酝酿已久的 糖份 甚至山雀也从未打它的主意 最德高望重的酿酒师，亲手控制，小心 翼翼 而现在，一切光环都被隔绝在外 黑暗、潮湿的地窖里 葡萄要完成最后三毫米的推进 天堂并非遥不可及，再走十年而已 集团将作为地产界的顶级的酝酿师 促进项目及周边区域完成这三毫米的过渡. 5 5 一、重新“审视”一个城市 1 城市现状综述 2 城市宏观数据背景 3 城市发展格局 城市研究 大庆概况 大庆，位于松嫩平原西部，是一座 以石3、油、石化和高科技产业著称的新 兴城市，是中国最大的油田和重要的 石油化工基地.被誉为“绿色油化之 都，天然百湖之城，北国温泉之乡”. 大庆市位于黑龙江省西部、松 嫩 平原中部.东南距黑龙江省会哈尔滨市 150公里，西北距齐齐哈尔市139公里. 全市总面积22161平方千米，其中市区 5107平方千米.全市人口279.2万人. 大庆市现辖萨尔图、红岗、让胡 路、龙凤、大同5个区和肇州、肇源、 林甸三个县和一个自治县即杜尔伯特 蒙古族自治县. 齐齐哈尔 哈尔滨 大庆 139公里 150公里 大庆市成立于1979年，建市仅有30年的历史，城市 整体面貌新，城市发展快.以石油为支持产业，全市遍地 分布采油井，成为大庆一道亮丽的风景线. 发展前景广阔 到2010年的主要目标是：经济平稳较快增长， 地区生产总值年均增长10%以上、人均生产总值超过 8.8万元，经济结构发生质的变化，非油