1、中信地产大连港项目中信地产大连港项目中信地产大连港项目中信地产大连港项目 商业发展概念定位初稿商业发展概念定位初稿 2012年年01月月07日日 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chongqing. Shenyang. Chengdu. Guangzhou. Hong Kong This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC and/or its affiliated companies. By your acceptance of the Presentation, you hereby 2、agree that you will not copy, reproduce or distribute this Presentation, in whole or in part, at any time without our prior written consent, and that you will keep confidential this Presentation and any and all non-public information contained herein. Nothing contained here constitutes a commitment 3、or agreement.Confidential jggggyggggg 目录目录 1.0 项目背景分析项目背景分析 1.1 城市分析城市分析 1.2 区域分析区域分析 5.0 租金估算租金估算 5.1 租金测算相关界定租金测算相关界定 5 2 租金评估方法租金评估方法 1.2 区域分析区域分析 1.3 项目分析项目分析 2.0 市场研究市场研究 5.2 租金评估方法租金评估方法 5.3 租金评估标准租金评估标准 5.4 首三年项目租金收入估算首三年项目租金收入估算 5 5 两套方案对比分析两套方案对比分析 2.1 竞争环境分析竞争环境分析 2.2 租户需求分析租户需求分析 3.0 项目成功关键因素分析项目成功关键因素分析 6.0 建筑规划初步建议建筑规划初步建议 5.5 两套方案对比分析两套方案对比分析 6 1 项目总体布局规划建议项目总体布局规划建议 项目成功关键因素分析项目成功关键