世联行地产顾问公司新常态下房地产行业转型探讨（37页）.pdf-地产文库

世联行地产顾问公司新常态下房地产行业转型探讨（37页）.pdf

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上传人：新****库编号：102053 2021-04-22 37页 2.98MB

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1、新常态下房地产行业转型探讨守业即创业链接即拥有冗余即利润能力即边界形势即分化公司就是我世联行董事长陈劲松于2015.7.18集团管理大会上讲话【沟通内容】行业环境与发展机会研判行业环境与发展机会研判互联网互联网+ +品牌房企转型探索品牌房企转型探索 1 1 2 2 昨天昨天 . . 今天今天 . . 明天明天 1、行业环境及发展机会研判 1.1 痛幵快乐的昨天房地产交易量单边上扬；房地产交易量单边上扬；土地和资产价格单边上扬；土地和资产价格单边上扬；全国市场均好；全国市场均好；卖方（开发商）权力，卖方市场；卖方（开发商）权力，卖方市场；房地产服务商，信息不对称下的2、中介价值（撮合服务）。房地产服务商，信息不对称下的中介价值（撮合服务）。 20142014年世联实现代理销售额年世联实现代理销售额32183218 亿元，同比增长亿元，同比增长1.35%1.35%，五年复合，五年复合增长率达增长率达40%40%。年 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 销售面积年增长率 27% 22% 20% 29% 19% 47% 12% 27% -15% 45% 8% 3% 2% 18% 5 5 据世界银行数据，英国GDP翻一番用了60年，美国用了50年，日本用了33、5年，韩国用了11 年，中国仅用了9年，再用9年又翻一番 1978-2012年，中国经济的高速增长前无古人，也难有来者 1978年 2012年增长国内生产总值（亿元） 3645 518942 141倍人均国民总收入（美元） 190 5680 29倍外汇储备（亿美元） 1.67 33116 1.98万倍财政收入（亿元） 1132 117254 103倍 34年，我国GDP年均增长 9.8% 6 19991999- -20142014年全国商品房成交量价变化，其速度也是空前绝后的年全国商品房成交量价变化，其速度也是空前绝后的数据来源：中国统计局与世联数据研究中心 1.2 迷茫和纠结的今天 -50% 0% 50% 100% 0 20000 40000 60000 80000 100000 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 商品房销售额（亿

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