1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 中冶时代金湾项目营销策略报告中冶时代金湾项目营销策略报告 星星之火地产 星星之火地产 ZhuHai.11.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 宏观政策宏观政策 区域市场区域市场 项目本体项目本体 SWOT分析SWOT分析 竞争对手竞争对手 市场突围市场突围 整体定位整体定位 市场定位市场定位 形象定位形2、象定位 客户定位客户定位 营销策略营销策略 推盘策略推盘策略 价格策略价格策略 营销推广策略营销推广策略 报告导图报告导图 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Q1: 现阶段政策及珠海市场是怎么样 的？ Q1: 现阶段政策及珠海市场是怎么样 的？ Q2: 本项目以及所处区域是怎么样的？ Q2: 本项目以及所处区域是怎么样的？ Q3:本项目面临怎样的竞争？Q3:本项目面临怎样的竞争？ Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 宏观市场分析3、宏观市场分析Part 1 1.1、宏观政策分析 1.2、宏观经济分析及珠海楼市现状 1.1、宏观政策分析 1.2、宏观经济分析及珠海楼市现状 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 宏观政策分析宏观政策分析Part 1.1 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 2011年上半年行业政策回顾年上半年行业政策回顾 新国十条：首套90平以上 首付三成，二套五成，利 率1.1倍，三套大幅提高 新国十条：首套90平以上 首付三成，二套五成，利 率1.1倍，三套大幅提高 国五条：首套三成，二套 五成，利率1.1倍，三套停 国五条：首套三成，二套 五成，利率1.1倍，三套停 贷贷 国八条：二套首付六成以 上，利率1.1倍，部分银行 国八条：二套首付六成以 上，