1、地铁车辆段保障性住房和商品房等综合性工程施工监理方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程概述7第一节 工程概况7五、主要工程内容91、建筑工程92、结构工程109号地块混凝土强度等级103、电气工程114、暖通工程115、给排水116、消防工程127、燃气工程128、环保工程129、节能工程12第二节 现场条件及周围环境情况13经过地基处理后的场地138号地块正在施工的车辆段库区15第三节 工程地质水文情况15第四节 工程质量、工期及里程碑工期要求16第五节 主要工程数量统计17第六节 对安全2、进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程17一、主体钢筋砼结构工程17二、防水工程18三、装饰工程18四、管线和设备安装工程18第二章 监理工作范围及内容20第一节 我监理公司的承诺20第二节 监理工作范围20二、土建工程的施工、验收、移交、保修监理；20第三节 监理工作内容21四、根据招标书的要求，工程监理内容的认知摘要如下：22第四节 对监理项目的响应24一、投资控制目标与响应24二、进度控制目标与响应24三、质量控制目标与响应25四、合同管理目标与响应25五、信息管理目标与响应25六、组织协调目标与响应25第五节 监理工作依据25第三章 监理组织机构及人员配置27第一节 监理组织机构23、7第二节 监理组织机构的人员配置28二、本项目拟派的驻地监理人数、专业见下表28三、专家咨询组29第三节 各职能监理工程岗位职责29第四章 自备监理仪器和设备33第一节 监理检测仪器、设备的配备原则33第二节 本工程检测、试验和测量的主要内容33第三节 拟配备检测仪器和设备一览表33第四节 拟配备检测仪器和设备相关图片35第五节 拟配备办公及生活设施一览表37第六节 拟配备办公及生活设施相关图片37第七节 监理监（检）测仪器和设备管理制度38第八节 监理机构独立食堂的设置38第五章 监理工作程序39第一节 投资控制的程序40一、施工定标前监理的投资控制40二、施工准备阶段监理的投资控制40三、4、施工阶段监理的投资控制40第二节 进度控制的程序41一、施工定标前监理的进度控制41二、施工准备阶段监理的进度控制41三 施工阶段监理的进度控制41第三节 质量控制程序42一、施工定标前监理的质量控制42二、施工准备阶段监理的质量控制42三、施工阶段监理的质量控制43第四节 合同控制的程序53一、施工定标前监理的合同控制53二、施工准备阶段监理的合同控制53第五节 信息管理控制的程序55一、施工准备阶段监理的信息管理控制55二、施工阶段监理的信息管理控制55第六节 组织协调控制的程序56一、施工定标前监理的组织协调控制56二、施工准备阶段监理的组织协调控制56三、施工阶段监理的组织协调控制575、四、保修阶段监理的组织协调控制59第七节 施工安全及文明施工监理的程序60十一、协助业主做好以下施工安全管理工作：61十三、协助业主制定施工安全目标，编制安全、文明施工管理办法；61第六章 工程特点、难点及监理重点63第一节 工程主要特点63一、动静结合、高低呼应、疏密有致的现代绿色建筑风格63二、施工材料设备运输难度大63三、工程协调工作量和难度较大63四、施工作业面大，施工组织难度大63五、注重节能与环保设计的重点工程63六、项目整体定位高64第二节 工程难点及监理重点64一、车辆段轨道协调及平台土建协调、施工监理建议：64二、施工风险监理建议74三、平台监理83四、幼儿园等配套设施监理：6、96五、标段、接口管理与协调99六、设备采购与安装103七、建筑二次装修和景观工程114第七章 监理质量保证措施121第一节 监理质量总体策划121一、建立健全项目监理质量保证体系121二、实施项目管理制度化，以提高项目监理效率和质量121三、实施全过程监理122四、充分利用“四大”管理措施，实施监理控制123五、严格监控“人、机、料、法、环”五大质量影响因素124第二节 工程质量监理工作控制方法124一、设置工程质量控制点124二、建立工程样板制127三、利用质量控制图加强工序质量控制128第三节 本工程重难点分项工程质量控制措施129一、土建工程129地铁xx车辆段xx物业开发房建工程屋顶7、绿化景观工程监理控制措施135二、安装工程136第四节 质量通病的防治137一、防渗漏137二、防裂缝138三、钢筋工程139第五节 安全文明监理措施140一、工程安全文明施工监理方针和目标140二、工程安全危险源控制140三、 工程安全文明施工主要监理措施143四、安全文明管理重难点监理控制措施145第八章 合理化建议148第一节 对设计方面的建议148一、增加外窗和卫生间结构防渗漏措施1481、外窗防水构造设计1482、卫生间防水构造设计148二、建议在16米平台安装风光互补路灯149三、建议采用共挤型塑钢型材代替铝合金型材150四、建议设计绘制综合管线图的建议150五、建议统一6、8、98、号地块的电气设备150六、建议太阳能热水系统采用太阳能与热泵热水机组联合供水方式151七、关于雨水收集系统的建议151第二节 对工程质量方面的建议152一、关于沉降观测的建议。152二、加强对主要材料、设备质量控制的建议152三、关于实行样板制度和成品保护制度的建议152四、电气安装工程合理化建议152第三节 对工程进度方面的建议153一、合理划分标段，对工程进度计划科学安排的建议153第四节 对投资控制方面的建议154一、建议统一招标采购工程保险，防范业主风险154二、关于幼儿园使用单位提前介入的建议：154三、对严格控制工程变更的建议155四、对施工措施费包干的建议155第五节 对安全文明9、施工方面的建议155一、建立公司对项目安全生产领导小组，强化公司责任，强化公司、项目两级管理155二、安全监理责任重大、控制难度大，建议对临时宿舍用电一户一限载，加设保护器；155三、实行车辆运输安全管制156第六节 对工程管理方面的建议156一、关于施工总平面布置的建议：156二、注重施工合同条款严密性157三、建立劳动竞赛评比制度157四、建立施工企业信誉档案制度157第一章 工程概述第一节 工程概况一、工程名称： xx地铁xx车辆段xx物业开发房建施工监理3标二、工程地点： 本工程位于xx车辆段xx物业项目6、8、9号地块。6、8号地块位于车辆段架修库xx、咽喉区xx。9号地块位于停车列10、检库xx范围。三、建设单位： xx市地铁集团有限公司。四、工程规模及特征1、xx物业概况xx车辆段xx物业开发总平面示意图xx地铁xx车辆段xx物业开发是xx市地铁集团有限公司拟开发建设包含保障性住房和商品房、LOFT办公楼、商业三大块（含各自配套设施）等的大型综合性项目，总用地面积约为49公顷，按不同功能划分为111号地块，其中车辆段xx面积约35公顷。规划总建筑面积为141万平方米（不计车辆段建筑面积），平均容积率约为2.8。6、8、9号地块区域示意图2、监理3标基本情况本监理招标的范围为xx车辆段xx物业6、8、9号地块房建工程及相关配套工程施工监理工作，用地面积201696平方米，计容11、积率总建筑面积：188450平方米，不计容积率总建筑面积：132443平方米。6、8号地块位于车辆段架修库xx、咽喉区xx，用地面积135865，总建筑面积168518。9号地块位于停车列检库xx范围，总用地面积64580.59，建筑总面积152363.13。6号地块因架修库层高较高，标高为14米，所以该范围内物业平台只有一层。平台以上为物业多功能会所、幼儿园及学校活动场地，多功能会所建筑面积2100，幼儿园建筑面积4000。8号地块为二层物业平台，首层为咽喉区xx平台，标高9米。二层平台标高16米，两层平台之间为物业的车库及设备用房，建筑面积为79868。二层平台以上为多层Loft办公、商业12、建筑，总建筑面积82550，其中底层规划为商业，上部为Loft办公、影院等。9号地块范围与8号地块一样，为二层物业平台。首层平台为停车列检库xx平台（即库房屋面），标高9米。二层平台标高16米，两层平台之间为物业车库及设备用房，建筑总面积52574.97，16米平台以上主要包括7栋小高层大户型住宅（花园洋房），建筑面积为99788.16。6号地块待车辆段完成14米平台板建设后，8、9号地块待车辆段完成9米平台板建设后，应紧接着进行xx物业开发建设，以免影响车辆段建设和后期运营。6、8、9号地块主要经济技术指标6、8、号地块主要经济技术指标单位总用地面积135,865平方米计容积率总建筑面积8813、,650平方米不计容积率建筑面积79，868平方米其中商业面积30,100平方米办公面积54,576平方米幼儿园3,974平方米9号地块主要经济技术指标单位总用地面积64，580平方米计容积率总建筑面积99，788平方米不计容积率建筑面积52，575平方米五、主要工程内容1、建筑工程6号地块下面是大跨度的架修库，对xx限制条件要求很高只适合布置绿化及运动场地，因此将幼儿园和会所及7号地块中的学校的运动场布置在此。8号地块规划为3-4层的商业及loft办公，其中一层主要布置（15米）商业其余各层为办公。以城市性的商业街道及绿化带为主轴将建筑分为A区与B区两部分。A区的一层主要布置有特色商业，餐饮14、和一个小型影院。二三层主要布置的是可自由分隔的开敞式办公空间。四层则布置了三个小型会议厅及一个宴会厅。B区除一层局部布置有餐饮及咖啡厅外，其余一至四层皆为开敞式办公。A区的建筑总高度为m（相对于0），B区的建筑总高度为m（相对于0）。9号地块建筑规划布局充分考虑外部城市空间及地铁xx立体化空间的特殊性，创造城市化的外部立面形象和多元素多尺度结合的内部居住空间。因此规划为由七栋6至11层的住宅组合的小区，建筑总高度为（相对于0）。2、结构工程1）结构选型6、8号地块建筑结构首层为车辆段咽喉区及架修库用房，上部结构根据下部车辆段用房的要求，采用伸缩缝（抗震缝）将上部建筑划分为25栋商业办公建筑、115、栋幼儿园建筑和5栋单层会所建筑，均为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑高度高于时抗震等级为二级，不高于30米时为三级。楼盖形式采用现浇混凝土肋型楼盖。 9号地块为现浇混凝土框架结构,框支层框架和普通框架的抗震等级均为二级。楼盖形式为现浇混凝土肋型楼盖。在15米标高（二层顶板）设置为转换层，采用梁式转换，承担上部住宅部分框架。2）后浇带设置：本工程部分区块平面尺寸较长，为减少施工过程中混凝土收缩及差异沉降，每隔40米左右间距留出施工后浇带，带宽800mm。3）主要材料（1）混凝土强度等级9号地块混凝土强度等级名称位置墙柱砼强度等级楼板砼强度等级住宅主楼1层板面（15m）C50C402层板面3层板面C616、0C304层板面C40C305层板面及以上C30C30非住宅楼C30C30垫层C15构造柱、过梁等次要构件C20名称位置墙柱砼强度等级梁板砼强度等级塔楼一层（m以下）C50C30二层屋顶层（m以上）C40C30垫层C15构造柱、过梁等次要构件C206、8号地块混凝土强度等级（2）钢筋：HPB235 （直径10mm及吊钩，用于抗震构件，如框架梁、框架柱的箍筋等）、HRB335 （直径10mm）、HRB400 （直径16mm，用于配筋较大的梁）。型钢、钢板、钢柱、钢梁：Q335-B。焊条：E43 （HPB235级钢筋、Q335-B焊接）、E50 （HRB335、HRB400级钢筋焊接）。3、电气工17、程强电系统：供配电、电力配电、照明、建筑物防雷、接地系统及安全措施。弱电系统：火灾自动报警、电话、计算机网络、有线电视、电气火灾监控、闭路电视监控、楼宇设备管理、停车场自动管理系统、安全防范系统、智能远传抄表系统、电子公告栏系统、 背景音乐广播系统。4、暖通工程空调系统：6 号地块幼儿园制冷面积为3974平方米，8号地块空调制冷面积为84676平方米，其中8号地块9米商业制冷面积9181平方米，9号地块设分体式空调。通风防排烟：车库按防火分区设置排烟系统，设备用房设有机械通风系统，排风直接排至室外。不能自然排烟部位设置机械排烟系统，风管上设有常闭电动排烟阀，火警时，消防信号自动开启并连锁开启对18、应的风机。火灾时所有与消防无关的通风、空调机全部停机，所有防排烟风机的运行状态应在消防控制室集中控制并有灯光显示。5、给排水水源及水压：远期从小区北面桃园路（规划中）和西面振海路（规划中）的市政给水管上各引入一条DN200mm的进水管供给本地块用水，近期从车辆段引入一条DN200的进水管供给本地块用水；接管点供水压力约为0.25Mpa。用水量：本工程6、8号地最高日用水量为776 m3、最大时用水量为92 m3；9号地最高日用水量，最大时用水量为。给水系统：给水系统竖向分1个区，由变频生活给水设备供水；每区的供水压力超过0.35Mpa时在给水支管上设减压阀。生活水箱和生活加压泵设于8#地块加压19、泵房。生活水箱容积为220m3；消防水池与生活水箱位于一个加压泵房内，其总容积为800m3。排水系统： 雨、污水采用分流制。经与规划局及市政部门沟通，并同意本地块不设化粪池，生活污废水均直接排至桃园路或振海路的市政污水管。各建筑屋面和标高平台雨水重现期均取10年（包括溢流设施取50年重现期），降雨历时5min，暴雨强度q5=L/S100m2，本小区雨水量Q=11690L/s。6、消防工程本工程6、8号地建筑为一级建筑耐久年限（50年）建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。9号地建筑属于二类高层民用建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。周边市政道路均设有城市消火栓。7、燃气工程户内燃气管20、道的合理使用年限为15年。中压管道采用外镀锌钢管（GB/T3091-2001 Q235A）和10无缝钢管（GB/T8163-1999），管件采用外镀锌无缝管件，低压管道采用热镀锌钢管（GB/T3901）和管件。各户需设置安全监控系统。8、环保工程环保三同时原则-环境保护及污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用、废气烟气污染防治、废水污水污染防治、固体废弃物污染防治、噪声污染防治、用油贮油设备及设施污染防治9、节能工程1）采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。 2）合适的窗墙比 窗墙比为南向0.50 ，北向 0.50 ，东向与西向基本为实墙，符合节能标准规定的要求。 3）采用节能玻璃21、 在南北向玻璃幕墙采用双层中空Low-E玻璃，最大限度减少太阳辐射，降低夏季空调能耗。第二节 现场条件及周围环境情况本项目位于月亮湾大道以西。后期规划为xxCBD区域；东侧为220KV高压走廊，汽车大卖场，xx火车西站；南侧为物流综合服务区，地铁5号线沿地块南端以南北向经过；北侧为宝安中心区和南坪快速高架桥。有两条主要城市道路学府路和桃源路分别东西向横穿基地。现状用地为填海用地，情况复杂。据钻探资料显示，含有淤泥层，微风化持力层由25-50米不等，呈北高南低，现场地表层遭到毁坏，地面高低不平，搭临建和施工前须进行修复平整。经过地基处理后的场地基地位于xx联检站南侧，平南铁路xx西站西侧，南端为22、滨海大道，西侧空地规划为金融商务中心（CBD），北侧为贵划一环快速通道。交通方便，有两条主要城市道路横穿6、8、9地块，从南至北分别是：桃源路和学府路，其中桃源路为南山区委到xxCBD重要空间联系轴。今后学府路、桃源路和北面地块的规划7号路将进一步加强xx与后海东西向的连通性，成为城市重要的面海通道。平南铁路位于场地的东侧 穿越地块的学府路立交桥在施工处于海边武警边防区旁，相邻大新村用地，东面有平南铁路和排洪渠通过，东侧南北向道路和西侧空地所有权为市土地开发中心，利用须提早沟通。场地东侧的排洪渠 还有部分场地进行桩基施工本项目为xx车辆段xx物业项目6、8、9地块，xx用地面积为201696平23、方米。地块处于未来xxCBD区东南角，现状用地为填海用地。6号地块下面是大跨度的架修库，目前架修库区的顶盖还未形成，正在紧张施工。 6号地块的架修库区柱子已初步成形8号地块规划为3-4层的商业及loft办公，其中一层主要布置（15米）商业其余各层为办公。目前已完成部分盖顶和部分柱子。8号地块正在施工的车辆段库区9号地块位于停车列检库xx范围。目前库区的顶盖施工已经基本完成，初具规模。9号地块停车列检库xx已经基本完成9号地块停车列检库场地一角第三节 工程地质水文情况一、本项目用地位于南山区xx片区，西面临近大海，场地所处原始地貌单元为海陆交互相海漫滩，地势开阔、平坦；现在场地经人工改造、回填，24、地表堆积填土层，地势平坦。 xx滩涂的原始地貌本项目地块上覆第四系地层有：人工填土、填石、填砂，粗砂（含淤泥）、第四系全新统海积淤泥、粗砂（含淤泥），冲洪积砾砂，中、上更新统坡积含砾粘土、中更新统残积（砾（砂）质粘土；下伏基岩为燕山晚期粗粒花岗岩。上覆软弱地层厚度215m；地下水主要赋存于填筑土孔隙、基岩裂隙中，具承压性，富水性好，地下水对混凝土结构及混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。本项目场地处于抗震设防烈度7度区。项目场地所处原始地貌单元为滨海漫滩，地势平坦、开阔。二、水文：本项目处于xx填海用地内，西面为xx；南面为xx明渠，其主要功能为污水、排洪功能；无其他水体。第四节 25、工程质量、工期及里程碑工期要求一、工期要求：计划进场时间为2009年6月，计划于2011年12月竣工，工期约31个月，保修期期限按国家有关规定执行。二、工程质量要求：工程质量达到合格，争创“市优质工程”；“安全生产”中无重大伤亡事故；文明施工方面创市级文明工地。本工程各主要目标控制表目标属性内容进度控制要求2009年6月2011年12月目标争取提前3个月竣工质量控制要求精心策划、精心管理、严格监理，确保工程质量合格目标创“市优质工程奖”投资控制要求动态跟踪，严格工程变更程序，造价控制在概算范围内目标力争控制在承包商中标合同价内安全文明要求以内目标不发生人身伤亡事故，争创双优文明工地目标力争履约26、率达到100%风险管理要求有效识别潜在风险因素，制定风险对应措施目标将风险损失降至最低廉政建设要求杜绝各种以权谋私，采取不正当的违法乱纪行为的发生目标创廉政建设文明示范工地第五节 主要工程数量统计xx车辆段xx物业开发工程主要工程数量一览表标段项目名称总建筑面积 m2混凝土m3钢筋t砌体m3外墙防水m2门窗工程m2厨卫防水m21号线3标6号地块会所6号地块幼儿园8号地块平台8号地块办公商业9号地块平台9号地块小高层住宅小计第六节 对安全、进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程一、主体钢筋砼结构工程1、大体积混凝土： 16米平台梁柱截面大，最大截面梁为800*2000，板厚180，其梁、板、柱27、一次浇筑的砼方量以及整个平台砼方量均较大。如果砼浇筑施工组织不当，浇筑顺序不当，则易出现施工缝，影响工程质量。砼标号高，柱为C60，梁板为C40，且体积较大，砼浇筑产生大量的水化热，易产生温度裂缝，同样会影响工程质量。9号地块花式洋房为7栋11层钢筋混凝土框架结构，楼盖形式为现浇混凝土肋型楼盖。由于首层为停车列检库，上部为住宅，柱网不对齐，故在16m平台（二层底板）设置转换层，转换层楼板取180mm厚，采用梁式转换，承担上部结构住宅部分框架。框支剪力墙结构的工程质量是本高层建筑与安全稳定的根本，施工中大量的钢筋砼结构工程质量，始终是整体工程质量的重点。每一个结构层的施工进度都会影响整体工程的进28、度。因此，砼结构工程是对工程质量与进度产生控制性影响的工程。2、预应力梁：平台柱网受下部建筑影响布置不规则，层高较高7米，部分跨大于18米，最大达30米。现浇砼预应力梁板从顶架支设，模板安装，预应力筋和非预应力筋安装，到预应力张拉、锁定，其工艺程序复杂，施工难度大；同时大跨度梁板的模板支撑系统的稳定既关系结构质量又关系施工安全。二、防水工程根据设计，16m平台面积大，防水工作量大，其防水设计标准施工工艺质量，以及易被忽视的外墙窗的防渗性能和安装质量等均易造成防水质量缺陷，影响整体工程质量。三、装饰工程装饰工程是建筑施工的最后阶段，好比人着装，其质量不仅影响使用效果，而且其观感效果直接影响对整体29、工程质量的评价；装饰工程是建筑中的细活，工艺质量要求高；而装饰材料质量差别大，价格差别大，市场变化更大，直接影响工程造价；装饰施工时往往多种项目同时进行，一旦工序和程序混乱都会影响质量和进度。四、管线和设备安装工程本工程管线和设备安装工程包括：给水、消防、雨水、中水、电气、智能化、通风空调、电梯等。给水系统竖向分1个区，由变频生活给水设备供水；生活水箱和生活加压泵设于8#地块加压泵房。地下室设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。变配电及发电机房设气体灭火系统。本项目采用两路10kV高压双电源供电方式，由不同的降压站引入高压配电室，同时工作互为备用。综合布线系统按智能建筑设计标准甲级标准设计，并30、按综合配置方式设计。管线和设备安装工程对工程质量和工程进度起控制性作用。必须引起高度重视。第二章 监理工作范围及内容第一节 我监理公司的承诺一、若本公司中标，将依照建设工程监理规范及国家省市法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，始终坚持“严格监督、质量第一、主动监理、热诚服务、监帮结合、积极促进、争创信誉”的原则，对本公司将在施工质量、施工安全、文明施工、接口管理、建设工期、建设资金使用等方面，代表业主实施监督。本公司将始终作为业主的踏实的派出机构，在与第三方的交往中始终维护业主的合法利益。二、本监理公司将对工程建设的目标进行有效控制和管理，全面做好组织协调工作，全面维护31、业主委托的项目合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见。实施全过程施工质量、进度、投资控制；合同、信息管理以及现场组织协调工作。三、监理工程目标控制任务：工程质量达到合格，争创“市优质工程”；工程进度满足合同工期要求；投资控制在承包商中标合同价内；“安全生产”中无重大伤亡事故；文明施工方面创市级文明工地。四、本监理公司将严把质量关，以质量、安全促进度，同时注意发挥高智能服务，利用自身的技术优势，帮助承包商优化施工工艺和工期。第二节 监理工作范围根据招标书的要求，本工程监理工作范围（包含但不限于）：一、工程范围内前期工作和前期工程（场地排水、场地临时道路工程、临时水电、临时建筑、管线32、改迁等）的监理，同时协助业主完成施工招投标期间的各项工作；二、土建工程的施工、验收、移交、保修监理；三、工程常规设备（包括甲供和乙购）的采购、安装、验收、调试、移交、保修监理，同时还需负责甲供设备的协调和管理；四、建筑装修施工、验收、移交、保修监理；五、工程水土保持设施工程的施工、验收、移交、保修监理；六、工程白蚁防治工程的施工、验收、移交、保修监理；七、工程控制测量、第三方监测等组织协调，配合工程保险理赔；八、施工与设计等接口工作的组织协调；九、土建施工、常规设备安装、装修施工之间接口工作的组织协调；土建、常规设备安装和装修工程与其它工程的接口工作和组织协调。十、按政府有关部门规定委托工程范33、围内特殊专业工程的行业监理（如燃气工程专业监理），并负责对其进行协调和管理。十一、按业主要求，协助业主完成与工程有关的各项工作，完成建设工程监理规范所要求的工作内容。十二、监理范围包含以上项目的监理。对于常规设备安装工程监理，包括以下监理工作内容：1、系统设备预埋件和管线的预埋以及安装后孔、洞封堵的监理；系统设备范围包括但不限于：通信系统（民用通信）、信号系统、监控系统（含综合监控系统、安防、气体灭火等系统）、供电系统（含低压动力、照明及MCC柜）等。2、工程范围内的常规设备安装中的设备样机验收、投产通知、出厂检验、设备进场协调、组织到货移交（包括技术文件）、开箱检验等；负责材料、设备供应商的34、现场服务工作管理（现场组装设备的质量、验收管理）；3、根据现场施工情况，制定详细的设备投产和朝霞计划，签发设备投产令；4、负责组织消防初验（包括担缺陷整改），协助业主进行消防专项验收的申批、准备、组织、整改等各项工作，直至通过消防验收并获得公安消防主管部门消防许可为止。5、协助业主进行特种设备（如电、扶梯等）申请专项验收和办理准备用手续；6、督促承包商做好单机调试及总联调的准备，协助业主做好试运行准备和配合工作。十三、负责接口协调工作。最终监理、业主、设计、承包商以及公司职能部门等相互之间内部、外部接口管理，以业主管理文件为准；监理、业主、设计、承包商以及公司职能部门彼此之间的权限，以业主管理35、文件及业主的指令为准。业主的管理文件是本合同不可分割的一部分，监理必须执行。十四、本监理公司将对本标段的工程施工风险进行分析，并列出风险等级清单，提出相应的预防措施。第三节 监理工作内容一、监理3标负责6、8、9号地块的xx物业房建工程及相关工程（以下简称“本工程” ）的监理工作（以下简称“本项目” ），对监理3标工程的白蚁防治、土建施工、防水、建筑装修、景观、设备安装等相关工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段等的监理进行公开招标。工程规划总建筑面积约32万平方米，工程造价暂定为11亿元人民币。二、按照中华人民共和国国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000）第5条、第6.1、6.236、6.3、6.4条执行。三、根据xx地铁xx车辆段xx物业开发房建施工监理3标招标文件的要求，本项目的监理内容为：1、施工定标前监理的内容2、施工准备阶段监理的内容3、施工阶段监理的内容4、保修阶段监理的内容5、安全及文明施工监理的内容四、根据招标书的要求，工程监理内容的认知摘要如下：1、编制施工监理大纲、监理规划和监理细则；制订本工程各项工作的详细实施计划，包括工程进度计划、资金需求计划及招标/采购计划等；2、组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；参与设计文件的审查，积极向业主提出建议；协助业主按照相关规定组织工程施工招标、评标工作；审核招标图纸和工程量清单；3、在分部分项工程开工前，制定37、监理实施细则，并报业主同意后实施。组织图纸会审；参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计；并形成书面意见报业主（同时均需提供数字化文件）；4、监理实施细则应明确规定各分部分项工程质量、安全、进度、投资、接口监控的内容、程序、方法、标准；督促和检查承包人建立质量保证体系及安全方案；并形成书面意见报业主（同时均需提供数字化文件）；5、主持召开第一次工地会议和常规工地会议；主持每周一次的施工协调会；并形成书面意见报业主（同时均需提供数字化文件）；6、控制规定程序、报业主同意后发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7、审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技38、术、管理人员的资质；在监理过程如发现承包商工作不力，可向业主提出调换建议；协助业主审查分包合同和分包人的资质，（同时均需提供数字化文件）；8、审查承包商工地试验室的情况和其试验的合法性，审核其人员资质；9、建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；不得借用承包商的检测工作体系；并需监督和检查承包商的检测体系；10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；控制外购成品或半成品件的质量；并形成书面意见报业主；11、审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量是否满足技术规范规定的工程质量标准的要求；12、审查承包人实施本工程的施工方案及主要方法或39、工艺；并形成书面意见报业主（同是均需提供数字化文件）；13、施工阶段监理，协助业主做好对工程控制测量及第三方监测单位组织协调工作；协助业主做好目标控制管理工作；协助业主做好合同管理工作；协助业主做好环境管理工作；协助业主做好接口管理和协调工作；协助业主做好文档管理和信息管理工作；协助业主做好验收移交和竣工验收管理工作。等等。14、会同业主审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；并形成书面意见报业主（同时均需提供数字化文件）；15、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；40、16、办理隐蔽工程验收；签发中间交工证书；17、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；严重事故发生征得甲方同意后，发布停工令；18、对已完成质量合格的工程进行准确的计量；会同甲方办理工程签证；办理工程款（进度款）支付凭证手续，编制监理工作月报、季报和年报（均提供数字化文件）；19、办理变更手续，根据合同规定进行评估和处理；会同业主审核后发布变更令；20、监理对接口问题负有协调、管理的职责。监理负责组织工程初验（含消防初验），监理负责工程地盘现场管理、协调，负责单系统调试，负责对承包商主观原因造成的质量、安全、进度等方面的严重问题向业主提出处罚意见的书面41、报告；21、对承包人的交工申请进行评估，会同业主组织对拟交工工程的检查和验收；督促、检查承包人按业主的要求编制竣工文件；编制监理方面的竣工文件；在业主和监理工程师确认交工验收和交工资料符合合同要求后，签发交工证书；22、安全及文明施工监理的主要内容1）监理机构应贯彻执行国家安全生产法律、法规、规章和标准，按照xx市监理管理条例和业主安全管理的有关规定，把施工安全及文明施工监督纳入监理范围，与工程质量、工期和投资控制同步实施。监理规划和监理实施细则中应专门列入施工安全级文明施工监理的内容，制定安全监理方案，建立、健全和完善安全管理制度；2）监理机构将对承包商的文明施工、安全检查工作及事故预防工作42、作为监理的日常工作，掌握标段安全生产状况，对重要的薄弱环节、重大危险点、危险源，进行安全监理旁站。第四节 对监理项目的响应根据招标书要求，监理计划进场时间为2009年6月，2011年12月竣工，施工准备阶段和施工阶段监理的服务期限约31个月，保修期监理的服务期限约24个月。本项目施工监理期限最终应至所监理的工程保修期结束。一、投资控制目标与响应通过监理的有效工作，使设备选型、材料选购能符合设计要求及业主对功能的需求，同时做到经济合理，将工程项目投资控制额控制在11亿元人民币以内。响应方法如下：总监代表各专业监理工程师工程计量监理人员总 监二、进度控制目标与响应根据业主与施工单位签订的施工合同中43、确定的工期总进度为进度控制总目标，使工程如期完成。即2011年12月竣工。响应方法如下：总监代表各专业监理工程师进度控制监理人员进度控制组组长总 监三、质量控制目标与响应本项目的质量控制目标为：工程质量达到合格，争创“市优质工程”。 响应方法如下：质量控制监理人员（材料见证取样员）总监代表各专业监理工程师工程计量监理人员总 监四、合同管理目标与响应通过我们参与，使所签订的合同结构合理，合同条款严密且运用合同文件于建设过程，力求预防和减少纠纷。响应方法如下：总监代表各专业监理工程师进度控制监理人员总 监工程计量人员进度控制监理人员质量控制监理人员五、信息管理目标与响应在监理过程中，及时掌握准确、44、完整的信息，建立信息管理系统，实施最优控制使总体目标得以实现。响应方法如下：总监代表各专业监理工程师信息资料员总监助理（信息资料组）总 监六、组织协调目标与响应协调参与施工各方关系，有效协调工程接口关系，使工程投资支出趋于合理，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。响应方法如下：监理工程师总监代表各专业监理工程师信息资料员合同管理与投资控制造价师总 监第五节 监理工作依据一、依据xx地铁xx车辆段xx物业开发房建施工监理3标招标文件以及广东省及xx市有关监理规定。该工程的勘察、设计文件，正式施工图，图纸会审记录书等。二、建设部GB545、0319-2000建设工程监理规范，建设部建筑安装工程质量检验评定标准和建筑安装工程施工验收规范及其他相关的法规。三、国土、规划部门的设计审查意见书、公安局的消防批文，人防办人防批文，及当地政府为该工程下达的一切文件。四、建设单位和设计管理单位签定的设计合同、与承包人签订的施工合同文件，以及工程建设监理服务合同。五、合同执行过程中，建设单位、设计单位、设计本监理公司在工程设计进行过程中有关的来往文件、会议记录、其他文字记载等。业主和本监理公司以书面形式确认的其他决议、备忘录等。第三章 监理组织机构及人员配置第一节 监理组织机构现场监理员总监理工程师土建总监代表公司咨询组安装总监代表综合管理组造46、价专业工程师安全专业工程师绿化专业工程师装饰专业工程师测量专业工程师岩土专业工程师市政专业工程师土建专业工程师土建监理组安装专业工程师给排水专业工程师电气专业工程师安装监理组协调工作小组xx地铁xx车辆段xx物业开发房建施工监理3标工程是较大型建设项目，其总建筑面积约为32.1万平方米的建筑群，监理工作内容涉及到施工全过程监理的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调，文明、安全施工、环境保护、技术咨询、技术报告及竣工文件的编制和归档。因此，我们根据类似工程积累的监理工作经验，结合本项目的规模、性质、区域、目标（投资、进度、质量）控制要求及监理工作范围和内容，按照“满足监理工47、作需要、线条清晰、职能落实、人员精干、办事高效”的原则，组建项目监理部，本项目实施总监理工程师负责制。监理组织机构框图监理组织机构说明：1、项目组织采用总监负责制，总监全面主持负责本项目的监理工作，公司将成立一个“专家咨询组”予以技术指导。2、土建总监代表和设备安装总监代表配合总监分别负责土建监理组和安装监理组的监理工作任务。3、各专业工程师主要负责本专业的质量、进度、投资计量、安全文明施工的控制工作。 4、本项目涉及专业众多，既有项目内各专业间的协调，又有项目外的施工协调，因此在综合管理组安排一个协调工作小组专职负责现场协调工作。5、监理员专业工程师的要求和指导下工作，主要负责现场工程质量、48、进度的监督和旁站工作。第二节 监理组织机构的人员配置一、本项目设总监理工程师1名，总监代表2名（1名土建总监代表，1名设备安装总监代表）；总监理工程师由本监理公司法定代表人书面授权。二、本项目拟派的驻地监理人数、专业见下表职 务标书要求人数从事专业公司拟派人数总监理工程师1人土建1人总监代表2人土建、装修安装2人专业监理工程师不少于8人岩土1人测量1人土建2人市政2人给排水1人常规设备安装2人造价（含计量、支付）、计划2人安全1人通风空调1人电气2人绿化景观1人资料信息收集1人监理员10人相关专业，含档案资料员19人合 计39人项目监理班子情况说明1、拟派本工程项目的监理人员满足招标文件人数、49、专业要求，承担过多个类似房建项目经验，现场协调能力、组织能力强，有着丰富的管理经验和专业技术知识。2、拟派本项目的所有监理工程师均具有全国注册监理工程师资格并在本公司注册。3、拟派本项目的造价工程师均具有全国注册造价工程师资格证并在本公司注册。4、安全工程师具有xx市中级安全主任资格。监理员均为大专以上学历，毕业5年以上；资料员具备资料员上岗证。三、专家咨询组1、专家咨询组设立的目标：通过总监理工程师的组织，对项目建设过程进行咨询活动，提供技术报告。2、部门职责：对工程建设过程中的各种疑难技术问题及关键节点进行事前、事中和事后的咨询服务。人员结构及数量：岗 位人数职 称专家咨询组组长1高工、国50、家注册监理工程师结构咨询工程师1高工、国家注册监理工程师安装咨询工程师1高工、国家注册监理工程师建材咨询工程师1高工、国家注册监理工程师施工技术咨询工程师1高工、国家注册监理工程师投资控制咨询工程师1高工、国家注册监理工程师第三节 各职能监理工程岗位职责职务岗位职责范围项目总监理工程师1、总监理工程师全面履行监理合同，行使合同授予的权限。以项目总监理的身份与业主，承包单位及政府监督机构协调沟通有关工作；2、组织项目监理机构，确定项目监理人员的分工和岗位职责；3、主持制定项目监理规划和工作计划，负责管理项目监理机构的日常工作，审批项目各专业监理实施细则，督促检查实施情况；4、审查分包单位的资质，51、并提出审查意见；5、审查承包单位的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；6、检查施工单位开工准备工作，审批开工报告，下达开工令；7、主持工地监理例会，签发项目监理机构的往来文件和指令；8、参与工程项目生产进度、技术质量、安全等方面的协调会议；9、审查和处理工程变更和督促整理工程项目的监理资料。10、主持或参与工程质量事故调查及处理工作；11、组织审查年、季、月工程计量，审核签署承包单位的工程款申请支付证书和竣工结算；12、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；13、督促检查监理工程师对隐蔽工程、分项工程的检查验收工作的执行情况；14、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段52、总结、施工质量评估报告和项目监理工作总结；15、审核签认分部工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织人员对工程项目进行质量预验收，提出工程质量评估报告，参与工程的竣工验收；总监理工程师代表1、按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权力；2、协调总监组织编写项目监理规划，主持编写项目监理实施细则；3、审查施工组织设计、工程开工复工报审表并协助总监组织审核设计变更；4、负责协调参建单位的相互关系，积极协助业主和总监调解合同争议及处理索赔，审核工程延期并报总监审批；5、根据工程进度情况向总监提出有关监理人员的调配和调换建议；6、当总监不在现场时代表总监开展工作，对于重大问题应及时向53、总监报告；7、主编监理月报、专题报告、监理工作总结和质量评估报告，协助总监管理项目监理部的日常工作。土建/装饰工程师1、根据总监安排，协助业主做好工程招标工作，做好招标阶段的工作；2、施工前参加图纸审核交底，审查施工图（包括专业工程深化设计详图）的正确性、合理性、经济性和深度；必要时，向设计单位提出合理化建议；3、由监理大纲和规划制定本专业的监理实施细则，经总监批准后组织实施；4、审核平面布局、尺寸、门窗、内外装饰、材料选用，建筑使用功能，强制性标准执行情况，协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报告；5、检查工程情况，掌握工程现状，发现及预测工程问题，并采取相应措施；6、及时检查、了解和发现承包54、方组织、技术、经济、进度和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；7、负责收集、整理本专业归档技术经济资料及工程结算审查。结构工程师1、提出本专业的合理化建议，提出完善功能设计要求，督促优化设计；2、负责编制本专业的工程的监理实施细则，经总监批准后组织实施；3、参加结构图纸会审和控制设计变更，审查施工单位编制的本专业施工组织计划、施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案；4、审核承重结构的布置情况、结构材料的选择、施工的质量要求；5、负责土建工程的施工质量控制和检查验收，对本专业的进场材料，负责外观检查，资料核实和见证送检和抽检，审批本专业的材料报审；6、提交土建55、工程的意见，审查本专业的索赔事项、设计变更和现场签证；7、督促承建方严格按照计划、按图纸、按规范、按方案进行施工；8、组织本专业的隐蔽工程和分项工程的检查和验收，参与土建工程的中间验收和竣工验收，并提出验收意见；9、负责收集、整理本专业归档技术经济资料及工程结算审查。绿化工程师1、负责提出本专业的审图意见，提出完善功能设计要求，督促优化设计；2、编制绿化工程监理细则，报总监理工程师批准实施；3、参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中树木、植被选型是否科学、合理、经济；4、审核承包方提交的绿化专业的施工方案和施工技术措施；5、审核本专业进场材料、设备、植被质量报告，组织材料、设备验收；6、记录56、植物生长状况及保养工序；参与本专业分部（项）工程验收和检查；7、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；8、定期或不定期提交工程质量报告，发现植物生长欠佳，及时要求承包方修复、替换。给排水工程师1、负责提出本专业的审图意见，提出完善功能设计要求，督促优化设计；2、负责编制给排水专业监理细则，并报总监理工程师批准后实施；3、参加本专业设计交底和图纸会审，审核水处理工艺设备及管道布置和走向，加工安装的质量要求；4、审核承包方提交的给排水专业施工方案和施工技术措施；5、负责电气施工现场的协调工作；6、审核本专业进场材料、设备质量报告，组织材料、设备验收、试验报告；7、拟定质量监理计划，确定专业工程质量57、目标、监控重点、预控措施和方法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；8、参与本专业分部（项）、单位工程、单项工程验收和检查；9、提交本工程的意见，审查本专业的索赔事项、设计变更和现场签证；10、负责收集、整理本专业归档技术经济资料及工程结算审查。11、处理保修期内的施工质量问题，及时联系承包方处理。电气工程师1、负责提出本专业的审图意见，提出完善功能设计要求，督促优化设计；2、编制电气专业监理细则，报总监理工程师批准实施；3、参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型是否科学、先进、合理、经济；4、审核承包方提交的电气专业施工方案和施工技术措施；5、负责电气施工现场的58、协调工作；6、审核本专业进场材料、设备质量报告，组织材料、设备验收，审核试验报告；7、参与本专业分部（项）工程验收和检查；8、提交本专业的计量意见，审查本专业的索赔事项、设计变更和现场签证；9、审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全；10、负责收集、整理本专业归档技术经济资料及工程结算审查；11、处理保修期内的施工质量问题，及时联系承包方处理。安全监理工程师1、结合本工程的实际情况，制定安全控制的实施细则；2、督促和检查承包单位落实安全生产的组织保证体系，建立安全专职机构；3、督促承包单位建立健全安全生产责任制和群防群治制度；4、审查59、承包单位提交的安全技术措施；5、协助承包单位开展安全教育，掌握安全生产技术规程和标准；6、经常组织开展安全大检查，及时发现安全隐患，及时处理；7、组织处理工程安全事故并建立现场安全监理日志；8、定期或不定期向总监理工程师提交安全动态的报告；测量工程师1、督促承包商编制并审批施工测量及放线方案；2、检查承包商使用的测量仪器和工具，定期校核试验和确认；3、平行检查和校核承包商使用的控制导线点和标高点，复测承包商的中心线、轴线、边线的放线成果，抽检标高测量点，工地沉降观测成果；4、对重点控制桩进行坐标闭合检查；5、根据承包商对场地进行开挖及回填前的现状测量成果进行检查复测，为将来开挖及回填的计量奠定60、基础。工程计量监理工程师1、全面掌握合同文件各面条款，严格按合同进行管理，施工单位对监理进程中出现的问题要及时、准确地向总监理工程师汇报；2、现场计量核实合同工程量清单规定的工程数量和价值，保持现场统计、计量、支付数据的准确性，随时掌握全部工程的进展情况，按时填报有关报表；3、按合同规定审查并初签中期支付证书及合同终止后任何的支付证书，报项目副总监及投资控制副总监核验后审批签证，由总监报业主审批终签；4、认真审核工程计量支付，及时处理施工单位有关经济问题的报告，对工程意外，延期及索赔等问题与本组副总监及投资控制副总监协商研究提出建议，报总监理工程师审查批准；5、审查、汇总、填报和管理报表。合同61、管理监理工程师1、严格按合同进行管理，做到既对业主负责，又维护施工单位的合法利益；2、对工程上任何形式、质量、数量和内容上的变动，根据合同有关规定进行审核，并报业主审批后发布工程变更令；3、对施工单位提出的延期和费用索赔申请，应依据合同规定的程序进行审查、确认，并做好有关资料的收集，记录工作；4、对施工单位提出的分包申请，进行严格的审查，经业主同意后施工单位才能进行分包；5、对施工单位的保险种类、范围、数额、时间、有效期、保险单及保险费收据进行检查，以确保各种保险的落实； 6、当工程发生争议时，应根据合同规定的期限，进行争议事件的调查、取证，报总监或总监助理同意后对争议做出书面决定，并通知业主62、和施工单位。进度控制监理工程师1、审核施工单位提交的施工进度计划，并督促检查其执行情况；2、负责检查工程进度的完成情况，对工程进度进行检查分析和动态管理；3、发现实际进度落后于进度计划目标值时，督促施工采取有效的赶工措施；4、对施工单位提出的工期索赔进行审核。见证取样监理员1、取样时，见证人员在现场进行见证并对试样进行监护；2、有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样；3、见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位；4、见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”；5、见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。资料员1、负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存档办法；2、负责63、各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。监理员岗位职责1、执行监理工程师的指令和交办的任务；2、检查并确认材料、设备、成品或半成品的质量；3、检查施工方人力、材料设备，施工机械的投入和运行情况，并做好记录；4、对工程重要工序、隐蔽工程进行旁站监理，督促施工方按图纸、工艺标准、进度计划施工，正确详实填写监理日记。5、负责工程计量，检查确认工序质量，进行验收并签署；6、准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；第四章 自备监理仪器和设备第一节 监理检测仪器、设备的配备原则监理仪器、设备是保证监理工作质量必不可少、有效的手段。64、为确保实现业主目标，本司根据工程内容的特点和工程质量检验的要求，自备必要的监理仪器和设备，按照监理工作范围、内容、工作程序以及监理目标，确保监理工作科学化、规范化的运作，确保工作质量满足合同要求。第二节 本工程检测、试验和测量的主要内容现场监理机构配备必要的检测仪器和设备是对质量进行控制的一种动态管理手段，本工程包括：钢筋砼主体结构、建筑防水、建筑装修、给水、消防、雨水、污水、电气、通风空调、智能化、电梯、雨水收集工程、环保工程等，在监理过程中需要做大量的检测、试验和测量工作。第三节 拟配备检测仪器和设备一览表监理检测仪器和设备一览表类别仪器名称型号规格数量性能生产地进场时间砼和结构试验万能材65、料实验机WE-1000C1台良好济南科汇中标后压力机TYE2000C1台良好山东海润抗折实验机DKJ50001台良好山东济南砼抗压试模150mm3套良好河北砂浆试模70mm3套良好天津分析天平HCTD11B51台良好xx多谱纳回弹仪N341台良好天津津维坍落度筒标准2个良好河北终仪电气直流双臂电桥QJ441个良好杭州精地数字万用表DT890C1个良好福州数字钳形表266型0-1000A1个良好上海接地电阻摇表EC29BZ1个良好武汉漏电开关检测仪54101良好北京中仪安信兆欧表ZC25-31良好华夏绝缘电阻摇表EC2531个良好国产测量经纬仪TDJ2E1良好北京博飞水准仪AL-282良好武汉奥66、晟全站仪r-325dn1良好宾得金属塔尺5m2良好武汉奥晟钢卷尺5m6良好武汉奥晟钢卷尺50m2良好河南开拓多用组合检测工具包1套良好苏州华瑞质量检测游标卡尺0150mm2良好台州上工千分尺025mm1良好广州泰旭焊接检验尺60型2良好广州建科温度计数显2良好xx市伟创本公司拟准备如上表所列自备检测仪器、监理设施。所列仪器和设备规格如表所示，其性能已经校验和保养，均能满足使用要求。表中所列办公设备、其他设备和各专业检测仪器将根据工程进展和需要适时进场。第四节 拟配备检测仪器和设备相关图片拟投入的设备图片一：拟投入的仪器设备图片二：经纬仪水准仪全站仪金属塔尺游标卡尺千分尺回弹仪焊接检验尺坍落度桶67、砂浆试模数字万用表钳式电流表单臂电桥漏电开关检测仪兆欧表第五节 拟配备办公及生活设施一览表类别设备名称规格单位数量进场时间办公类办公用房25间4中标后一周办公家私及相应办公用具套22会议室（50人使用，配相关配套设施）60间1通讯电话台4电脑P台15打印机HP台1传真佳能台1复印机佳能台1分体式空调格力台4资料柜四节铁皮柜套4计算器CASIO个15书柜个2磁性写字板700500块2数码照像机SONY（520像素）台1数码摄像机SONY台1电脑演示投影系统台1扫描仪爱普生台1汽车三菱台2生活类生活用房及住宿设施25间4椅、床头柜套22衣柜木质个22床、床上有品套22饮水机台4第六节 拟配备办公及68、生活设施相关图片酷睿电脑数码录像机扫描复印机复印机汽车商务车第七节 监理监（检）测仪器和设备管理制度一、由试验工程师负责监理设备台帐、主要仪器设备的使用记录及维修检定档案，并负责保管仪器设备使用说明书及检定证书；二、所有自备仪器、设备定期交送有资质的核验机构校核和检验，检验合格后方准使用，严格按操作规程使用；三、所有仪器设备都根据检定情况贴上显著标志，分辨以绿、黄、红三种颜色表示合格、准用、停用。长时间不使用的设备做好防潮除尘，严防损坏失灵，影响使用；四、仪器设备的维修和保养由设备保管人负责，使用人应在使用记录本上登记使用情况，使用完毕后，应擦拭干净，装回原包装，妥善保存。第八节 监理机构独立69、食堂的设置按照业主要求，监理机构设立独立的食堂，食堂规模按监理班子人员数量设置，食堂内所需设备和食品物资的采购均有监理机构自行负责。食堂平面示意图如下所示：食堂内配置如下设备：序号设备名称数量进场时间1液化气炉灶2组开工前2抽油烟机1台开工前3冰箱1台开工前4消毒碗柜2台开工前5餐具40套开工前610人圆形餐座椅4组开工前7炊事人员2人开工前8食堂、活动板房1座（80m2）开工前第五章 监理工作程序依据招标书要求监理内容及工程管理的规章制度，确定监理工作程序。监理工作总程序如下：签订委托监理合同熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则、旁站监理方案审批监理规划及实施细则、旁站监理方案呈报建设70、单位图纸会审施工组织设计审批分包商审批第一次工地会议审批开工报告并签发开工指令按监理规划和监理实施细则、旁站监理方案实施工程监督与管理，督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工。进度控制审批总进度计划审批分解后进度计划实际与计划进度对比质量控制上岗人员资格审查原材料、构配件、设备质量预检分项分部及单位工程质量控制及验收质量事故处理投资控制审核工程量处理索赔审核签发工程付款单审核工程洽商及变更组织竣工初验监理资料整理归档签署工程竣工报告提出质量评估报告参与建设单位组织的竣工验收并签署竣工验收意见安全控制审批专项方案安全风险识别及应对审查人员上岗资格及工程设备性能检查和控制现场安全状态安全隐患或71、事故处理工程保修阶段监理隐蔽工程和分项、分部工程验收合 同 管 理信 息 管 理组 织 协 调组织项目监理机构协助业主组织施工招标、评标和优选中标单位施工准备阶段监理施工阶段监理第一节 投资控制的程序根据招标书要求，投资控制内容如下：一、施工定标前监理的投资控制审核招标图纸和工程量清单；审核施工图预算（如果有）。二、施工准备阶段监理的投资控制审核工程量清单更新。审核施工图预算。三、施工阶段监理的投资控制进行工程计量及工程款支付；审查工程结算。控制程序框图如下：签定施工合同业主、施工、监理三方施工图纸会审设计、施工、业主、监理四方工程预付款申请承包单位材料、设备采购业主、监理、施工单位联合考察厂72、家材料、设备等申报已完分项工程报验单承包单位索赔申请承包单位签认付款认证总监理工程师报送业主付款监理单位施工图纸实施承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位提出价差申请承包单位审核计量监理工程师认可、审核申请监理工程师审核申请监理工程师索赔审批监理工程师总监理工程师审核预付款申请监理工程师总监理工程师否否否是是是是是否施工阶段投资控制程序工程计量监理工作程序工程项目施工合格报月支付申请承包单位监理工程师审定确定计量项目合格确定计量部位确定工程量及工作量总监组织协调总监理工程师签发月支付证书建设单位审核建设单位签字支付承包单位工程变更费用技术洽商费用工程索赔费用其它各项费用修改重报不同意第二节 进73、度控制的程序一、施工定标前监理的进度控制制订本工程各项工作的详细实施计划，包括工程进度计划、资金需求计划及招标/采购计划等。二、施工准备阶段监理的进度控制1、审查承包商的进度计划，跟踪进度计划，控制工程进度；监理对承包商的工程计划实施动态管理，工程计划的平衡、调整要有月分析报告，并作为月报的重要内容；2、协助业主依据xx车辆段xx物业工程总体筹划，陆续完成（但不限于）施工总体进度计划、各文件交付进度计划；提供施工管理有关的进度计划资料和要求，配合勘察设计总体总包单位编制设计总进度计划、年度、阶段计划及其更新、变更计划；三 施工阶段监理的进度控制1、协助业主跟踪检查进度计划的执行：定期收集、汇总74、进度报表资料，现场实地检查工程进展情况，定期召开现场会议，对进度进行分析，提出对策和措施；2、协助业主检查承包商的计划管理绩效，提出改进意见；结合工程进度计划编制主要材料、设备供应计划；编制年度施工进度计划；协助业主检查、分析实际进度与计划进度的差别，采取进度控制措施或调整进度计划，当实际进度严重滞后于计划进度时，应与业主商定采取进一步措施；协助业主编制并提交工程进度报告。进度程序框图如下：承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目75、标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施否注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。第三节 质量控制程序一、施工定标前监理的质量控制协助业主制订实施工程施工管理工作所需的各项详细的实施细则或办法；参与工程总体策划，为业主提供咨询意见；参与或组织前期工程的调查、核实等工作；参与土源、石源、钢材、商品混凝土厂家等的调查、谈判等工作。二、施工准备阶段监理的质量控制1、监理机构在开工前必须按照监理工作程序，编制本工程的监理规划及监理实施细则、专业监理细则（包括安全监理细则），并报业主同意后实施；在分部分项工程开工前，制定监理实施细则76、，并报业主同意后实施。监理实施细则应明确规定各分部分项工程质量、安全、进度、投资、接口监控的内容、程序、方法、标准；2、严格审查承包商的分包商的资质，确认承包商选择的分包商；3、核查承包商项目组织的主要人员，以保证承包商在投标文件中承诺的或施工合同规定的项目组织中的主要成员在工程实施中得以落实；4、核查承包商的主要施工技术人员的从业资格、持证上岗等情况；5、检查承包商有关保险办理情况；6、检查承包商机械设备安全情况。三、施工阶段监理的质量控制1、签发开工、停工、复工令；2、审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；3、组织施工图纸会审和施工图77、技术交底；4、参与审核承包商负责的施工图设计；5、收到施工图后，监理机构应提前理解设计意图，检查、会审图纸，提出专业意见，使图纸最大限度避免出现差、错、碰、漏等问题；6、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调各方的关系；7、严格审核、监控承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量，按业主授权管理甲供、甲控材料设备或乙购关键材料设备；8、严格监控工序质量、安全；对工程质量和投资进行跟踪控制；9、对承包商的测量成果进行复测检验；10、根据设计意图，对所采用的工法、工艺等提出标准，从监理角度建议选用合适的技术规范；11、监理对接口问题负有协调、管理的职责。监理负责组78、织工程初验（含消防初验），监理负责工程地盘现场管理、协调，负责单系统调试，负责对承包商主观原因造成的质量、安全、进度等方面的严重问题向业主提出处罚意见的书面报告；12、组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；13、审查承包商提交的竣工申请报告，组织竣工初步验收；14、参加业主组织的正式竣工验收；15、负责对承包商的测量、监测的监理及审查；16、负责对工程控制测量、第三方监测的协调和管理及配合工程保险的理赔；17、做好以下对承包商的管理工作：1）抽查承包商管理人员和技术人员的调配是否与投标文件相符；2）制定考核奖惩办法（包括优质样板工程评选办法、工程质量管理奖励办法等），协助业79、主对各承包商及供货商等进行考核；3）制定工程中间交接工作程序，协助组织工程中间验收工作；4）组织土建承包商向设备系统承包商移交设备用房的验收、移交工作；5）监控承包商及供货商等按照业主要求实施系统保证工作，须按月向业主提交系统保证报告（包括承包商和供货商等的系统保证文件）；6）检查、审批各承包商及供货商等按合同要求提交系统功能及安全保障文件。质量控制程序框图如下：原材料质量控制程序材料源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师批准材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用监理抽检监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检通知禁止使用80、自费运出现场合格不合格重选料源不合格承包单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报工程报验单并附隐蔽检查记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师不合格合格合格隐蔽工程质量控制程序审批开工申请、修订开工令承包单位申报分项分部工程方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批分部、分项工程施工施81、工实验及监理取样各分项隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查实验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书内业资料检查监理工程师监理工程师分部（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书附：1、隐蔽工程检验单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表修改不合格不合格整改整改不合格不合格整改不合格合格附施工阶段质量控制程序基层处理、材料准备测设轴线、标高、截面放样承包单位承包单位轴线、标高验收监理工程师验收结果提出拆模申请监理工程师承包单位支撑、模板的安装、校正及瞬息万变检承包单位整改承包82、单位签署验收意见，评定质量等级监理工程师模板拆除，缺陷修补监理工程师验收结果浇筑混凝土承包单位验收模板系统承包单位整改承包单位审查砼强度是否达到要求合格合格2、模板工程不合格不合格钢筋砼工程质量控制程序熟悉图纸、审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位验收结果钢筋工程隐蔽验收监理工程师砼浇筑、养护、拆模、自检承包单位整改承包单位模板工程验收监理工程师、承包单位签署砼浇筑令监理工程师模板工程自检合格验收结果检查浇筑前的准备工作承包单位钢筋砼工程验收监理工程师监理工程师不合格合格合格不合格1、主程序整改承包单位熟悉结构施工图承包单位检查焊工考试合格证检验结构监理工程师83、钢材退场钢筋翻样承包单位进场、挂牌堆放绑扎前的准备：清理基层、划线实验结果承包单位钢材进场检验承包单位、监理工程师试焊承包单位、监理工程师钢筋下料、加工监理工程师承包单位承包单位实验结果钢筋焊接现场取样实验承包单位、监理工程师检查钢筋成形、焊接质量焊接返工钢筋绑扎承包单位签署隐蔽验收单钢筋绑扎、预埋件、预留空洞验收承包单位、监理工程师承包单位返工或整改承包单位承包单位监理工程师不合格合格不合格不合格合格3、钢筋工程熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师核查： 供水、供电、运输、防雨及保暖设施、劳动组织、气候条件。砼配合比度配、审定承包单位、监理工程师钢筋、模板84、验收砼质量检查监理工程师承包单位、监理工程师砼搅拌、运输、浇筑、养护承包单位签署砼浇筑令监理工程师拆模申请监理工程师签署检验证明承包单位旁站监督动态控制塌落度检验制作试块有无缺陷承包单位签署拆模通知监理工程师提出缺陷修补方案承包单位原材料准备、检验承包单位、监理工程师监理实验室复核性实验返工施工单位审查修补方案监理工程师砼缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位不合格合格有无4、混凝土工程熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案技术交底监理工程师承包单位砂浆用水泥、砂、石类膏等检验承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙撂底、砌筑承85、包单位砂浆砌筑质量跟踪控制承包单位监理工程师墙休验收墙休拉结钢筋放置、检查监理工程师墙体自检承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层处理、浇水、找平承包单位砖石工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案应附：材料质量合格证、防伪标志、复试报告等监理工程师保温层施工原材料报验承包单位找平层施工监理工程师签发质量认可书不合格返修不合格返修审核监理工程师分工序自检承包单位进行下一道工序施工承包单位防水层施工监理工程师现场检验其他填报工程报难验单面层施工Team Title不同意，修改后重报不合格，退场另进屋面工程质量监理程序填报分包资审表承包单位（总包）小面积试铺监理工程师审批全面施工86、，承包单位自检外观质量防伪标志复试单填报防水材料报验单承包单位（总包）检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其他不合格进场防水材料检验承包单位、监理工程师填报工程报验单承包单位（分包）不合格另选分包不合格另选材料监理工程师抽检修订工艺方案监理工程师签发质量认可书不合格进行下一道工序施工修整合格合格合格修订工艺方案不合格合格防水工程质量监理程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工附：各项材料合格证；各项材料复式报告；自检评定表。监理工程师检验自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可书监理工程师签发认可书自检后，填报面层报验单承包单位修改后评定楼面、地面分部工程质量提出修改意见面87、层施工同意监理工程师检验不合格附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表。不合格合格合格地面与楼面工程质量监理程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师报送相关资料同意合格进场原材料检验监理工程师、承包单位按工序自检承包单位监理工程师现场检验承包单位监理工程师签发质量认可书按装饰工程的内容及工艺要求，分工序试下一道工序施工分工序填报验单不同意修改后重报不合格清退另进不合格合格合格不合格装饰工程质量监理程序申报施工方案承包单位门窗工程施工清退换材料承包单位自检监理巡视检查并控制关键点进场材料自检和申报承包单位修整审批施工方案监理工程师验收进场材料监理工程师承包单位监理工程师现场检验监理88、工程师签发认可书填报分项工程报验单下一道工序施工修改不合格合格不合格不合格合格合格不合格门窗工程质量监理程序申报施工方案承包单位熟悉和审查图纸专业监理工程师监理工程师审批验收施工材料或器材报工程材料报验单承包单位监理工程师验收、审批制作另部件、预埋件及现场预埋承包单位监理工程师签认土建施工及验收部件及设备安装设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在隐蔽前进行试压等检验现场验收另部件、预埋件及隐蔽工程专业监理工程师修改建议同意同意换材料清退返工不合格合格建筑设备安装工程质量监理程序隐蔽工程建筑设备安装工程质量监理程序部件及设备安装工程设备开箱验收建设、监理、施工三方单位部件及设备89、安装承包单位承包单位自检及安装质量报告监理工程师验收系统调试及实验承包单位单项报工程质量报验单承包单位降临工程师审核监理工程师签发认可书分专业按规范进行专业监理工程师旁站由采购及厂方解决合格合格合格不合格不合格调整不合格不合格整改不合格发生质量事故承包单位调查，模底分析填写事故报告单事故报告事故详情分析初步处理意见监理工程师向建设单位及公司口头汇报建设单位、设计、监理听取承包单位汇报监理工程师现场调查必要时签发停工令设计提出储量方案监理工程师签认工地指示必要时请质量监督站参加承包单位复工申请监理核发复工指令承包单位实施方案监理督促实施监理、设计核查储量结果进行下一道工序施工工程质量事故处理工作90、程序第四节 合同控制的程序一、施工定标前监理的合同控制参与标书审核（澄清）及合同谈判工作，提出澄清意见；协助整理编制与工程有关的合同文件并协助业主签订合同；协助业主办理各合同文件的报审、备案工作。二、施工准备阶段监理的合同控制按业主的工程管理规定要求及赋予的权限，管理工程变更、工程索赔，调解合同争议；负责工程量清单更新、工程变更等的全面造价审查（包括但不限于工程量及造价审查）；督促承包商整理合同文件和技术档案资料；主持工程事故的调查；协助业主对设计合同及承包商负责的施工图设计进行管理，主要指供图计划、施工图质量、设计变更审查、变更的投资分析等。协助业主做好以下合同管理工作：协助业主进行合同谈判91、，整理、编制合同文件；协助业主审查各总承包商的分包合同及各联合体的合作协议书；协助业主办理合同的报批、备案、审查等工作。协助合同支付管理；协助工程变更管理；协助工程索赔管理；协助工程预（结）算管理。合同控制程序框图如下：专业监理工程师承包人提出申请收集资料，做好记录驻地监理员审核承包人的延期申请监理工程师延期评估确定延期总监理工程师报业主审定审查延期原因、依据、条款延期的计算方式、证明材料资料真实、齐全、依据是否准、理由是否充分、计算原则、方法是否恰当工程延期监理工作程序框图施工单位提出索赔报告总监主持审核索赔的理由成立索赔的依据有效、完整索赔的计算正确接受索赔的报告并与对方谈判意见一致起草索92、赔意见或批复双方达成一致后签署索赔生效仲裁否是索赔业主是是是有理有据有度索赔处理监理工作程序框图承包人选择分包单位制定分包合同监理工程师审查承包人分包工程的申请报告分包人的资质及证明分包工程项目及内容分包工程数量及金额分包工程项目所使用的施工规范与验收标准分包工程的工期分包人与分包人的合同责任分包协议报业主批准监理工程师向承包人签发分包工程批准单承包人、分包人签订工程分包合同分包人进入工地施工一般分包监理工作程序框图出现合同争议了解情况、调查取证提出调解方案，进行调解争议双方是否接受总监提出处理意见争议双方是否提出异议仲裁或诉讼调解完成按总监意见执行监理提供有关证据是是否否合同争议处理监理工作93、程序框图第五节 信息管理控制的程序一、施工准备阶段监理的信息管理控制监理机构在开工前应召开监理工作交底会，向业主、承包商讲解监理工作程序和监控的内容、程序、方法、标准、监理人员分工其职责等；二、施工阶段监理的信息管理控制1、督促承包商依法办理劳动用工、社会保险手续，监督和制止施工单位的转包、违法分包及挂靠行为。发现施工单位有转包、违法分包及挂靠行为的，应立即向业主、建设行政主管部门报告；2、按月度检查承包商对雇用的农民工、劳务工的工资发放情况，并将其作为一项重要内容，纳入监理月报中；3、整理监理文档，向业主移交监理资料、档案，提交监理工作报告；4、监理在每周一、每月3日前分别以周报、月报形式，94、向业主书面汇报上周、上月项目的质量、进度、投资、安全文明施工、接口管理协调、信息管理、合同管理、农民工、劳务工的工资发放情况，并附情况分析及拟采取的对策；5、协助业主做好以下文档管理和信息管理工作：1）为了本工程文件管理规范化、统一化，所有提交文件的编码和格式等需满足业主提供的档案资料管理制度的要求；2）提交的非CAD文件包括文件正本及电子文档、PDF电子书。3）提交的工程电子文件必须连同一份文件内容清单，包括文件格式、所用软件名称及版本；4）提交文件的份数须满足业主及政府或其他相关单位或部门各一份。信息程序框图如下：信息管理系统文件编辑文件管理产生各种合同文件监理文件的查询管理发出文件、指令95、会议纪要监理月报与监理有关的正式文件各类监理文件的分类、编号监理文件的登记监理文件的借阅管理第六节 组织协调控制的程序一、施工定标前监理的组织协调控制1、协助业主编制招标文件及与工程管理有关的文件及资料；2、协助业主按照相关规定组织工程施工招标、评标工作；3、协助业主办理各招标文件的报审、备案工作；二、施工准备阶段监理的组织协调控制1、本项目前期工程的监理；2、协助业主办理本工程施工所需的质监、安监、环保等相关手续；3、协助业主办理施工现场临时用电、用水、用地、道路占用及破复、余泥渣土排放、排水排污等相关手续和协调工作，并负责相关的监理工作；4、协助业主与市、区政府相关部门和施工现场周边单位96、建立协调机制；5、协助业主办理施工许可证，以及因施工过程中可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施而需取得法律、法规规定的申请批准手续；6、组织施工单位进场，参加业主主持召开的第一次工地会议，协助业主起草第一次工地会议纪要，组织与会各方代表会签；7、协助业主组织交桩工作，向承包商交付测量基准点，督促承包商做好施工准备工作；8、组织召开开工预备会议；9、协助业主办理工程施工有关的报建、报批手续；三、施工阶段监理的组织协调控制1、组织工程会议，协调工程有关各方关系；2、协助业主进行设备采购，组织设备的到货移交、调试安装、验收、质保服务等工作；3、协助业主做好以下对工程控制测量及第三方监测单位组织协97、调工作：1）协助业主对工程控制测量及第三方监测单位的监管工作，定期检查其管理人员和技术人员的调配是否与投标文件相符，并提交书面审核意见；按照招标文件的规定核对工程控制测量及第三方监测单位人员的资质，向业主报告其不满足资质要求的人员情况；2）协助业主组织审查工程控制测量及第三方监测单位的项目质量管理体系、质量计划和质量保证措施；3）协助业主制定考核奖惩办法，对工程控制测量及第三方监测单位履行职责的情况进行定期考核；4）协助业主检查工程控制测量及第三方监测单位所使用的测量仪器等的标定证书；5）协助业主审批工程控制测量及第三方监测单位报送的各类资料、报告。4、协助业主做好以下验收移交和竣工验收管理工98、作：1）协助业主制定验收、移交（包括中间验收和移交）计划和竣工验收计划；2）协助业主组织验收和移交工作（包括中间验收、专项验收和移交工作），并汇总验收、移交资料；3）在电梯、燃气、消防等专项验收和竣工初验合格后，协助业主提请规划、环保、城建档案等有关部门进行专项验收，组织设计、施工等有关单位进行竣工验收，汇总编制竣工验收报告（其内容包括：竣工项目审查情况；竣工验收组织实施情况；各分部工程评定结果；质量控制资料的核查意见；安全和主要使用功能的核查及抽查结果；观感质量验收结果；竣工验收结论），并会同参加验收的各方签署竣工验收报告；4）协助业主在缺陷责任期内，按市质监机构要求，负责管理承包商进行整改99、或重新组织验收；5）协助业主在工程竣工验收以及各专项验收全部合格之日起15日内，向工程主管部门提交竣工验收备案表、竣工验收报告、政府各部门出具的验收文件材料等，办理备案手续；6）协助业主汇总各承包单位编制的竣工结算资料，编制竣工决算资料；7）工程竣工验收合格后，协助业主在3个月内向城建档案管理部门移交一套完整的工程竣工档案；8）协助业主汇总整理工程有关的资料，办理向运营方的移交工作。5、协助业主做好以下环境管理工作：1）协助业主编制项目环境保护管理计划；2）协助办理环境监测的委托工作；3）协助业主根据受委托的专业环境监测单位提交的环境保护监测报告，制定环境保护对策和措施，并跟进有关整改工作的执100、行情况。6、协助业主做好以下接口管理和协调工作：1）协助业主做与政府各部门及有关方面协调管线改移、水电报装、质监、安监、环保、验收、移交等工作；2）协助业主做与政府各相关部门协调报建、报批、备案等工作；3）协助业主做各承包商、供货商间的协调工作；4）协助业主做与现场周边物业开发、交通改道的协调；5）协助业主对工程内部施工接口的管理与协调，包括但不限于土建工程与土建工程、土建工程与安装装修工程、安装和装修工程、本项目与市政公共设施、本项目与其它项目；6）协助业主处理政府各部门、社会团体、民间人士、或者媒体舆论对本工程之投诉；7）协助业主编制及提交下列报告：月度接口和协调进度报告、季度接口和协调进101、度报告。四、保修阶段监理的组织协调控制协助业主向物管单位或政府主管部门办理工程移交手续，督促承包商提交符合移交要求的工程竣工资料。组织协调程序框图如下：业 主工程建设监理组（监理工程师）总承包商设计单位质量监督站安全监督站公安、消防、城建、气象市政、通讯、环卫、街道指定分包商材料设备供应商协调工作关系图业 主提出协调要求监理方提出协调要求施工单位提出协调要求施工单位提出协调要求总监及监理班子分析协调事项，调查相关情况，制订协调方案，实施协调监理方督促各方落实协调协调事项解决组织协调监理工作程序框图第七节 施工安全及文明施工监理的程序执行xx市施工安全监督站“关于印发xx市建设工程安全监理指导意102、见的通知（深安监字200649号）”。一、监理机构应贯彻执行国家安全生产法律、法规、规章和标准，按照xx市监理管理条例和业主安全管理的有关规定，把施工安全及文明施工监督纳入监理范围，与工程质量、工期和投资控制同步实施。监理规划和监理实施细则中应专门列入施工安全级文明施工监理的内容，制定安全监理方案，建立、健全和完善安全管理制度；二、监理机构将对承包商的文明施工、安全检查工作及事故预防工作作为监理的日常工作，掌握标段安全生产状况，对重要的薄弱环节、重大危险点、危险源，进行安全监理旁站；三、监理机构必须按照有关的施工安全法规、规范及标准的要求对承包商的施工组织设计的安全技术措施进行审查；四、监理人103、员应对施工过程进行有目的巡查，督促承包商建立与完善安全生产、文明施工管理制度及安全技术操作规程，落实安全技术措施；五、监理机构应针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节进行研究，书面提出要求并督促承包商改进；六、监理机构应对涉及施工安全的支撑体系、大型垂直运输设备等重要临时设施的施工方案进行审查，确保其符合有关法规、规范及标准的要求，不符合要求的，应向承包商提出改进意见并督促落实；七、监理机构应审查特殊机械和特殊工种的操作人员的资格证、上岗证及年检合格证；八、监理机构应组织定期和不定期的安全检查，配合xx市施工安全监督站对标段的监督检查，对检查发现的隐患应立即发出监理通知，按监理通知和xx104、市施工安全监督站发出的整改通知书的要求，督促、跟踪承包商“定人、定时、定措施”落实整改。对未按要求整改的承包商，即再发出第二次监理通知。对两次发出整改通知而拒不整改的承包商，监理以书面形式向业主安全管理职能部门报告，并配合业主采取必要的措施，落实整改；九、合同执行期间，本监理公司必须接受业主安全管理职能部门的监督，按统一的表格形式（如以标段为单位），逐月向业主安全管理等职能部门递交书面安全监理工作报告，如实反映标段本月的安全生产状况和下月安全监理的工作重点；十、一旦发生安全事故，本监理公司必须做出快速反映，在一小时以内向业主安全管理职能部门报告，并督促承包商进行事故的及时上报和配合调查、处理与105、统计工作。十一、协助业主做好以下施工安全管理工作：十二、协助业主编制施工安全管理程序及施工安全控制计划，制订安全控制保证措施；十三、协助业主制定施工安全目标，编制安全、文明施工管理办法；十四、抽查承包商的安全教育（三级教育）情况，抽验承包商特种工人上岗证，检查承包商的安全保证体系运行情况；十五、对施工现场进行安全巡视，参加每月定期安全检查，协助业主建立安全工作台帐，分析安全状况并提出安全预控意见。十六、参加事故现场调查和安全事故分析会议，协助业主处理安全事故，起草事故调查分析报告；十七、每月提交安全、文明检查报告，协助业主总结每季度的情况是否达到施工安全目标；十八、每季度提交安全文明检查评比报106、告。施工安全及文明监理程序框图如下：安全控制监理工作程序招标阶段审查承包人安全资质施工准备阶段施工阶段营业执照安全资质证书安全生产管理机构的设置，安全专业人员的配备安全生产责任制安全生产规章制度，安全生产操作规程特种作业人员的管理情况主要的施工机械，设备等的技术性能和安全条件建筑安全监督机构对企业的安全业绩改评情况对各工序制度安全监理细则调查可能导致意外伤害的其它原因掌握新材料、新技术的工艺和标准审查安全技术措施审查承包人的安全自检系统承包人的安全设施和设备进场前的检查现场监督与检查，发现不安全因素及时发出整改指令审查有关安全生产的文件审查进入施工现场的各分包人的安全资质和证明文件审查承包人提107、交的施工方案和施工组织设计中安全措施施工现场的安全组织体系和安全人员的配备审查新工艺/新技术/新材料/新结构的使用安全技术方案及安全措施审查承包人提交的关于工序交接检查，分部分项工程安全检查报告审查并签署现场安全技术签证文件第六章 工程特点、难点及监理重点第一节 工程主要特点一、动静结合、高低呼应、疏密有致的现代绿色建筑风格本工程在地铁车辆段xx工程技术限制的范围内因地制宜，分区设计，在总体布局中寻求空间尺度的变化与统一，商业区与居住区体现和谐统一，动静结合，疏密有致，创造出具有现代特色的独特建筑。二、施工材料设备运输难度大本工程为6、8、9号地块的地铁xx物业，且被周边的4、5、7、10、1108、1号地块所包围，所有的施工材料和设备均需经由与现场排洪明渠平行的十二号路运至平台下的地面，然后由塔吊吊运到xx平台，同时由于平台面积巨大，吊运到平台上的材料设备需要二次吊运，施工材料设备运输难度大。三、工程协调工作量和难度较大本工程由于接口众多，交叉施工，相互影响， 其协调工作涉及面广，关系错综复杂，协调工作量和难度都比较大。四、施工作业面大，施工组织难度大本工程需要施工的平台面积约14万平米左右，面积大，并且被周边的其它地块所包围，并且受学府路和桃源路高架桥施工的制约，这将会给工程的施工组织及垂直运输设备（塔吊）的布置带来较大的难度。9M平台学府路五、注重节能与环保设计的重点工程本工程是在地109、铁xx车辆段xx开发的住宅、商业办公、幼儿园及学校等建筑，根据甲方要求及xx市建筑节能规范的相关要求，本工程定位为节能与环保重点工程。六、项目整体定位高项目整体物业定位为国内首个地铁xx的CBD综合生态圈，分数期开发。本工程为第一期开发的项目之一。第二节 工程难点及监理重点一、车辆段轨道协调及平台土建协调、施工监理建议：1、建立健全监理协调机构。车辆段运营期间施工协调小组架构图组长：项目总监副组长：总监代表土建专业监理工程师道路交通协调工程师电气专业监理工程师给水排水监理工程师安全监理工程师环保节能监理工程师成立以总监为首专业齐全的专业协调小组，专职负责与车辆段轨道及平台土建施工协调的所有问题110、。所有需协调的问题均要以保证车辆段列检库、咽喉库、厂架修库的正常运营为根本前提。2、安全施工，确保车辆段运营安全本工程是地铁xx车辆段xx物业房建工程的开发建设，由于xx物业在施工期间，下面的车辆段已投入使用，因此必须保证xx物业的安全施工，确保下面车辆段的运营安全是我们监理公司重要任务。对此我们的具体监理措施是：1）要求施工单位建立健全安全生产保证制度和安全生产责任追究制度，并严格按制度执行，对安全生产责任追究制度要有严厉的处罚条款。2）要求施工单位的专职安全员每天对临边、洞口、机械设备、高处作业等进行安全隐患排查，不留任何盲区盲角。3）要求xx物业的施工安全生产领导机构每周进行自查自纠的安111、全巡检活动。4）监理公司的安全监理工程师对施工现场的生产活动进行安全监督，发现有影响车辆段安全运营的隐患或可能，要立即责成施工单位整改。5）要求施工单位建立严厉的安全生产奖励与外罚措施，确保安全生产无任何安全事故影响车辆的安全运营。6）监理公司每周要对施工单位的施工生产进行安全检查，对检查发现的安全问题及隐患，要跟踪监督施工单位完成整改。7）监理公司要有前瞻性地加强与xx物业施工单位和车辆段的沟通，减少不必要的影响施工和运营的各种冲突，保证施工和运营两不误。3、施工总平面布置的建议1）建议对平台分区分别施工。由于8、9号地块上16米平台面积大，总共约14万平米左右，为合理组织施工，我们建议将1112、6米平台分成若干块分别组织平行施工和流水施工，以提高施工效率，同时也便于管理。2）场地内材料加工制作场的布置。由于平台面积大，在施工16米平台时，材料加工制作场量也比较大，为此我们建议根据现场实际情况，灵活布置材料加工制作场，具体详见下面的施工总平面布置图及其说明。4、监理协调的工作内容及措施本工程占地面积大，工程规模大，参与的设计单位、监理单位、施工单位众多，需要监理单位协调的关系错踪复杂，因此我们认真分析研究本工程的情况后，需要协调的关系图及相应监理措施和建议如下：监理措施和建议：1）建立高效精干的专职监理协调小组，明确职责、建立奖罚机制等；重要事件的协调工作由总监理工程师或总监理工程师代113、表负责，一般事件的协调工作由总监理工程师指定的专业监理工程师负责，做到责任到人，措施到位，跟踪到底。2）协助业主优选承包商。利用承包商雄厚的实力和各种社会资源减少纠纷，降低协调风险。3）协助业主和相关责任方签订合同，明确责任条款，使部分风险转移。4）根据工程进度情况，抓住组织协调的重点，明确责任，做好分工与合作。严格审查承包单位提交的进度计划，重点审查各单位工程的平面流水施工网络计划，监督施工进度计划的实施，出现偏差，分析偏差产生原因和对施工进度目标的影响程度，及时进行各方协调，提出纠偏措施，必要时还应对后期工程进度计划做适当调整。5）工程建设各方面的内部协调由监理班子负责，并主动积极地协调建114、设单位做好外部关系的协调工作。一般问题直接由监理班子自主协调，重大问题请建设单位出面协调。6）监理工程师应每月、每周定期组织召开不同层次的现场协调会议，以解决参建各方在工程施工过程中的相互协调配合问题。7）监理工程师应详细了解协调的问题和各协调方的情况，抓住问题的主要矛盾及时解决需要协调的问题。8）工程实施过程，努力与工程建设有关各方建立良好的沟通，避免矛盾的产生、激化。9）开展有预见性的协调工作。通过详细调查，对部分可以协调事项提前考虑，主动提前协调，避免被动协调，以减少协调难度。10）对政府有关部门的协调措施本工程可能涉及到的政府有关部门主要是规划、建设、消防、民防、供电、供水、质量安全监115、督、环保、审计、档案管理等部门。做好与这些部门的协调工作，对项目计划目标的实现尤为重要，监理人员必须熟悉政府各部门的办事程序，需上报的资料内容和批复时间，以便按要求提供完事的资料。尊重和接受他们的监督、指导和批复意见。及时答复他们提出的问题，争取他们的理解与支持，促成有关手续按时批复，并将有关部门对本项目的要求和意见落实在项目实话活动中。11）与周边关系的协调措施据调查，周边关系复杂，主要有大新兵站、边防六支队、南山城管、广兆业物业公司、市土地开发中心，监理应尽快熟悉周边所需协调单位的具体情况，联系方式。主动与周边各方建立联系，取得各方的理解与支持。施工过程中应提前预计可能对周边各方的干扰，要116、主动和各方沟通，发现矛盾及时协调，避免矛盾激化。11）与地铁车车段运营部门的协调：定期召开会议征求运营部门的意见。同时随时协调解决由于xx工程施工给运营部门带来的各种问题，如安全、环保、交通等5、xx工程施工期间给排水系统的建议1）对于xx物业施工期间，16米平台及6号地块平台上临时雨水的收集与排放我们建议要充分利用平台上设计的雨水斗和雨水沟，提前将平台上的雨水斗、雨水沟及雨水立管施工好，并要做好防堵塞工作，使施工期间平台上收集的雨水直接排入市政管网，避免平台积聚雨水影响下面的列检库、厂架修库、咽喉区正常运作。2）将由0.000到 9米标高平台的垂直交通洞口全部临时封闭，并要做好防止雨水进入的117、措施，3）将平台周边做好安全防护及防止雨水无组织外流的措施。以确保避免雨水和坠物影响车辆段的正常运作。4）对于16米平台上预留的垂直交通洞口，需要采取搭设雨棚，并在洞口周边做挡雨反坎，防止雨水直接进入9米平台，影响下面的列检库、厂架修库、咽喉区正常运营。市政排 洪 渠排海排 海xx施工平台排水系统图6、工程材料设备运输交通组织的建议1）与城市干道、支路交叉施工建议 学府路桃园路9米标高城市干道0米标高城市干道城市之路停车库（场）出入口出租车上落客点公交站点周边道路交通疏解示意图从上图可以看出：城市干道学府路从中东西向横穿9米平台，桃园路与9米平台北边接壤，一条城市支路南北向从中贯穿8号地块9米118、平台，穿过6号与9号地块界线，又从9号地块东绕回至学府路与城市支路平交处。平台内还有二处公交站台。因此，在9米平台上，将与城市支路多处交叉施工。最为突出的是多种管线、检查井交叉影响；小区道路与城市道路的平交处理；人行道界面处理；9米平台交叉部分的防水交接验收等。因此我们建议：由于城市道路施工归属其他业主单位管辖，本工程施工前需主动与对方沟通联系，取得对方的理解和支持。2）关于场地内材料设备运输交通组织的建议由于整个地铁xx车辆段东侧为排洪明渠和规划中的十二号路（目前为坑洼不平的泥土路），所有进入xx车辆段的车辆均需经由规划中的十二号路直行至项目最南端再经过排洪明渠上的便桥进入工地。而6、8、9119、号地块的xx物业又位于场地的中央部位，被周边的4、5、7、10、11地块以及学府路和桃源路高架桥（目前正在施工桥墩）所包围。这样就给6、8、9号地块的xx物业施工所需的材料运输带来极大的困难。经过我们对现场情况的认真分析研究及对施工组织的初步设想，我们对场地内材料设备的运输交通建议如下：提前修好场地内0.000层沿9、6、8号地块周边的市政道路，如下图所示。运输材料设备的车辆经十二号路后进入场地后沿修好的市政路运至9、6、8号地块周边，再由塔吊吊运到xx平台。由于xx平台面积巨大，有时局部材料需经塔吊二次转运。场区道路交通疏解示意图3）垂直运输设备（塔吊）的布置及安装经过对现场情况的认真分析研120、究，我们对塔吊布置的设想见塔吊布置图。由于16米标高平台面积大，施工时材料运输量极大，因此在施工前就要安装好塔吊，以满足16米平台施工材料的运输需要。基于这一点，对于塔吊基础我们建议布置在9米标高的平台上，但是尤其要注意的是塔吊基础需要结构专业设计并经过专家论证及塔吊安装单位和9米平台结构设计单位（铁三院）的验算认可，并确保不影响列检库、厂架修库、咽喉区的正常运作。有部分塔吊可以充分利用场地布置在0.000地面上。关于塔吊的布置详见塔吊平面布置图。7、预留预埋的监理建议从9米平台通往16米平台布置有大量的人行扶梯，以及各单体布置的电梯，其电梯基坑均需提前预留。由于电梯招标通常滞后于主体工程，其121、深化设计也多是在主体工程验收之后才能完成，而不同品牌的电梯，其基坑深度和预埋件位置一般不尽相同；同时，各专业设备用房均布置在9米平台，上部结构施工时，将有大量的管线预留预埋工作需做，易产生漏埋，管线密集处也易产生质量通病。我们的建议是：1） 甲方及早确定电梯厂家并配合要求主体设计单位出图，以免影响工期；2） 做好各专业的协调配合工作，加强隐蔽验收检查，砼浇筑前各专业签认。8、对已施工好的平台防水层的保护建议在6、8、9号地块xx物业施工时要绝对保证不影响xx下面的列检库、咽喉库、厂架修库的正常运作使用，这是xx物业施工时必须遵循的根本原则。根据这一点，我们监理对于xx物业施工单位的要求如下：保122、护好已施工完毕的平台面的防水层。要求xx物业的施工单位在施工前制定切实可行的方案保护好6、8、9号地块平台的防水层。建议防水层的保护方案为：将已施工的防水层上的砼面层先行施工，如图所示。9、总工期及里程碑工期的控制本工程总工期：9132011.12.30）根据要求的总工期，安排的节点工期详见进度控制网络图和施工计划横道图。里程碑工期表项目标段平台转换层平台以上主体装修、安装竣工验收一标段0二标段0三标段室外管线室外道路绿化竣工验收0【说明：表中的施工标段是我们建议划分的三个标段，具体为：6、8号地块为施工一标，9号地块为施工二标，整个项目的景观室外工程为施工三标】 二、施工风险监理建议根据监理123、招标文件内容，在此只对项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的风险管理进行阐述。1、风险识别：1）上述阶段的工作主要是项目的实施和管理控制、招投标工作、合同签订工作，其中项目的实施和管理控制工作涉及项目的工期、成本、质量、安全等不同方面的控制内容。根据历史经验和相关文献研究，其风险主要集中在施工阶段，保修阶段的风险相对较少。施工阶段的风险主要包括项目的施工安全风险、工期风险、质量风险、组织风险以及沟通风险、成本风险、人力资源风险、采购风险等，它可以进一步划分为一系列具体的实施阶段并将风险细分。施工准备阶段风险主要有项目实施承包人选择风险、项目合同管理风险等。2）工程项目风险因素分类：工程风险来自124、同项目有关的各个方面。根据工程项目管理的实践，我们将本工程项目风险按下表（见本工程风险因素和风险等级估计表）进行分类。该分类方法有利于区分各类风险的性质及潜在影响，有利于提高风险管理人员对风险的辨识程度，使风险管理策略的选择更具明确性。3）主要施工风险及危险源如下：（1）施工机械特别是塔吊：塔吊基础沉降、塔吊安全保护装置不齐全、塔吊出现斜拉斜吊和起吊地下埋设重物以及其他不明重量的物体、起吊重物长时间悬挂空中、使用钢丝绳未检验、吊环吊钩有补焊情况。（2）高支模支撑系统：钢管扣件材质差、支撑体系特别是立杆间距超标、未设剪刀撑、扫地杆、立杆未采取对接、未按规定时间拆除支撑体系。（3）大体积砼施工：浇125、筑时出现冷缝、振捣不密实造成蜂窝、孔洞、大体积砼浇筑未分层次、养护不及时造成裂缝、不同强度等级砼混浇。2、风险评估本项目可能存在各种各样的风险，所以应从纷繁复杂的风险表象中，找出风险事件发生的概率以及其发生后造成后果的严重程度，正确定位各个风险因素，从而采取合适的策略进行有效控制。这是管理风险的有效途径。在为风险划分等级之前，先对风险的两个属性“风险损失”与“风险发生的可能性(概率)”进行分级。一般来说，风险的损失可以分为很大、较大、一般、较小和很小五类；风险发生的可能性亦可粗略地分为很大、较大、一般、较小和很小五类。风险等级也相应分为五级：很大、较大、一般、较小、很小，为了便于进行后面的表达126、，可以将这五类分别以5，4，3，2，1五个数字代表。详见风险分类矩阵图。5321111122433333223334455损失值5432112345概率风险分类矩阵图【说明：5级风险高度风险，应回避；4级风险显著风险，回避和消除；3级风险有风险，监测和控制；2级风险较小风险，应监测；1级风险很小风险，可以接受】我们采用专家调查法，经过多名专家对上述风险事件的研究和分析，根据以上分类方法，拟出了本工程风险因素和风险等级估计表（详下表）。从表中得知，本项目无5级灾难性风险。本工程风险因素和风险等级估计表序号风险因素名称风险等级后果和影响很大5较大4一般3较小2很小1一技术风险1设计设计内容不全2投127、资、进度风险未考虑施工可能性2投资、进度风险设计缺陷和遗漏2投资、进度质量风险规范不恰当2投资、进度质量风险风险2施工不合理的施工技术与方案3进度滞后、质量缺陷、安全风险施工安全措施不当4安全风险、进度滞后、未考虑场地情况3安全风险、进度滞后施工工艺落后3安全风险、进度滞后、质量低劣3组织协调与业主的协调2进度风险、投资风险与项目内外施工方的协调3进度风险与其它监理单位的协调2进度风险与相关职能管理部门协调2进度风险监理、业主、施工方内部组织协调3进度、质量、安全、投资风险4自然与环境洪水、台风、雷电等不可抗拒自然力3进度、质量、安全、投资风险恶劣的气候3进度、质量、安全、投资风险施工对环境的128、影响3进度、质量、安全、投资风险5合同合同类型选择不当3进度、投资风险条款遗漏3进度、投资风险表达有误3进度、投资风险承发包模式选择不当2进度、投资风险6人员3进度、质量、安全、风险7经济资金短缺2进度、质量、安全风险资金不到位2进度风险、安全风险8材料设备原材料、成品、半成品或设备供货不足或拖延3进度风险数量差错或质量规格问题3进度、质量风险施工设备供应不足3进度、质量风险故障/安装失误/选型不当3进度、质量、安全风险9法律规章的变化/经济制裁或禁运（进口产品）2进度、投资风险3、风险对策:风险管理是一种项目主动控制手段，要使项目获得成功，就必须要有总的方针和措施，以及针对具体风险的具体措施129、。1）总的方针和措施：正确认识风险；认真制定风险管理计划。充分认识项目前期工作的重要性；抓紧时间，争取主动，要以系统的思路来开展项目前期工作；解放思想，转变观念，实现前期工作理念创新正确认识推行安全文明施工标准化的必要性；正确把握安全文明施工标准化的具体要求和重点环节优化设计，不断提高设计质量将信息化技术应用到项目施工风险管理，提高时效性2）风险清单主要风险清单与监理措施一览表风险分类主要风险发生场所或部位风险起因风险等级监理措施安全坍塌高支模脚手架方案不全，针对性不强,无交底，野蛮操作，人员无证，素质低，责任心弱4加强方案审查，严格检查操作过程抓好对操作人员的技术交底高空坠落脚手架临边作业防130、护措施缺陷、人员操作失误，未正确使用安全防护设施和用品4重点检查临边和四口的防护措施高空作业必须系好安全带物体打击施工作业区、垂直交叉作业区防护措施缺陷、违章作业、违章指挥、人员责任心弱4严格控制交叉作业区的防护，安全网的设置必须合理，吊装区域人员操作符合要求触电施工区生活区乱拉乱接、违章作业、保护装置失效4临时用电的接线和保护装置符合标准，监理定期检查，对违规临时用电整改要及时火灾施工区生活区电焊火花、人为明火,电路故障、不规范4检查供电线路的绝缘，对有电焊和明火的施工区域，要加强控制机械伤害机械操作作业区设备原因、人员原因4认真检查设备的防护系统，操作人员必须持证上岗质量渗漏门窗、平台、屋131、面、厨卫施工不规范、偷工减料、责任心弱4控制好防水工程材料质量，对施工过程进行旁站监理，已完工程进行渗水试验裂缝砼梁板、外墙施工不规范、责任心弱3控制好拆模时间，按时对砼和砂浆进行养生夹渣蜂窝砼梁板柱施工不规范、责任心弱3检查砼浇筑前的模板清理，模板接缝要严，对砼浇筑和振捣旁站监督防雷接地避雷针接地干线施工不规范、责任心弱3按图纸要求检查控制工期延期滞后节点工期、总工期施工组织、协调不力、资金不足3要求对关键线路加大投入，调整次要工作线路组织协调迟缓扯皮接口、界面、人员素质低，责任心弱，能力差3指派责任心强，素质和威信高的人员对影响工期、质量、安全的问题进行重点协调工程造价合同纠纷施工合同不严132、谨,有漏洞3加强对合同审查与评审价格冲突材料设备采购询价比价不到位3加强对材料设备市场的调研，货比多家工期造价增加设计变更甲(乙)方要求或设计欠妥3加强审查与控制，减少不必要的变更经过以上的风险分析和评估，我们对本项目的风险因素和其影响有了清晰的认识，风险分析的目的，就是要选择合适的风险管理措施，以避免项目风险的发生；或在风险发生时，使损失量减低到最低限度。通过前面的分析得知，本项目发生灾难性风险的可能性非常之小，本工程的风险对策主要是风险控制，其次为转移和自担。3）监理具体措施（1）机械安全管理措施机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正常操作，合理使用，严禁超载作业133、或任意扩大使用范围。机械上的各种安全防护装置及监测、指示、仪表、报警等自动报警、信号装置应完好齐全，有缺损时应及时修复。安全防护装置不完整或已失效的机械不得使用。机械进入作业地点后，施工技术人员应向操作人员进行施工任务和安全技术措施交底。操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥，遵守现场安全规则。机械不得带病运转。运转中发现不正常时，应先停机检查，排除故障后方可使用。使用机械与安全生产发生予盾时，必须首先服从安全要求。停用一个月以上或封存的机械，应认真做好停用或封存前保养工作，并应采取预防风沙、雨淋、水泡、锈蚀等措施。当机械发生重大事故时，企业各级领导必须及时上报和组织抢救，保证现场，查明原134、因、分清责任、落实及完善安全措施，并按事故性质严肃处理。（2）高支模风险应对措施施工作业的安全措施a、任何班组长和个人，未经同意不得任意拆除架子部件。b、搭设过程中不允许多层同时作业。c、当作业层高出其下连墙杆以上且其上无连墙杆时，应采取适当的临时撑拉措d施。e、各作业层之间设置可靠的防护栏杆，防止坠落物体伤人。f、定期检查架子，发现问题和隐患时必须在施工作业前及时维修加固。拆除的安全措施a、拆架前，全面检查待拆的架子，根据检查结果拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准作业。b、拆除前必须察看施工现场环境，包括加架空线路、外脚步手架、地面的设施等各类障碍物、地锚、缆风绳、连墙杆及被拆架体135、各吊点、附件、电气装置情况，凡能提前拆除的尽量除掉。c、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调；当解开与另一个有关的结扣时应先通知对方，以防坠落。d、拆除过程中不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开；每天拆架下班时不应留下隐患部位。e、拆除时严禁磁撞架子附近电源线，以防触电事故。f、所有杆件和扣件在拆除时应分离，不准在杆件附着扣件或两杆连着送到地面。g、所有脚手板应由外向里竖立搬运，以防脚手架和垃圾物从高处坠落伤人。h、拆下的零配件要集中装入袋子内，再吊下承料平台；拆下的钢管要绑扎牢固，双点起吊，严禁从高处抛掷。（3）砼施工风险对策混凝土原材料方面措施：骨料选用粒径为5-40136、mm碎石和细度模数大于2.5倍的中砂。严格控制骨料的含泥量，石子控制在1%以下，砂控制在2%以下。采用双掺技术，混凝土中同时掺入磨细粉煤灰和具有缓凝减水作用的外加剂。从施工方面进行控制：混凝土振捣应充分，能有效防止混凝土因泌水在粗骨料及水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少内部微裂。保持混凝土浇灌的连续性，确保混凝土浇灌时不出现施工缝。整个浇灌过程由施工员进行监视，并做好砼浇灌记录。温度监测：在混凝土的养护过程中，应对混凝土的内部温度、顶面温度、底面温度及室外气温进行监测。本工程中采用电子测温仪进行测温。一般来说，基础内外温差不得高于20养护期137、间降温速率/d。在施工中，混凝土内部温度采用热电阴测温法。为准确全过程掌握本工程混凝土养护过程中的温度升降规律，温差变化情况，在混凝土养护的整个过程安排实验人员昼夜值班，按规范次数进行跟踪测量，并随时根据监测结果对养护措施作出相应调整，确保砼内外温差不得高于20，并做好砼测温记录及养护记录。大体积混凝土的浇筑：大梁混凝土大且厚，混凝土用2台泵车从一侧开始浇灌，由起始侧向另一侧逐步推进，逐层推进的浇筑方法，混凝土连续浇灌，不留设施施工缝。混凝土养护：混凝土浇灌完毕，可在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜、二层草袋，塑料布必须覆盖严密，利于砼的保湿，养护时间不少于14天（养护过程中，若温差超过20，则增加138、草包覆盖，及在四周模板外面覆盖一层塑料薄膜、一层草袋）。（4）应急预案项目部组成专门应急协调小组，由项目生产经理亲自主抓。对施工危险源风险进行认真分析、辨识，将内部施工安全危险源风除予以公示并及时提出防范措施。每周将相邻标段可能产生的安全危险源由专门小组经与相关单位联系确认后，在项目例会上传达至每个施工员。针对可能出现的外部施工安全危险源提出防范措施并贯彻落实。针对项目施工安全危险源可能出现的情况，及时与交叉作业的施工标段进行沟通，并办理备忘录手续。如高支模砼浇筑阶段，应及时通知相邻标段，如跨七号路16米平台钢梁、钢柱安装应及时通知桥梁施工标段等。（5）应急事件处理程序必须立即采取应急措施进行139、处理，并按照应急预案的要求将紧急情况、应急措施和当前状况等向公司总部突发时间应急小组报告。当情况严重，自身难于有效处理时，应立即联络总部及社会相关单位进行紧急求援。当紧急情况威胁到人身安全时，必须首先确保人身安全，组织人员迅速脱离危险区域或场所，同时采取应急措施以尽可能减少对环境和人身的影响。在突发事件应急处理的过程中，有关单位和人员应注意收集、整理有关突发事件应急的工作记录，信息沟通记录、过程控制记录、会议纪要、文件资料、照片等。（6）消防安全应急处理在正式施工前，火灾探测、临时消防给水、灭火器材配置、火灾撤离通道、火灾应急照明、疏散指示标志等必须到位。实行电、气焊等明火作业的许可证制度。施140、工中可能危及相邻单位的消防安全时，应采取分隔、防护措施并组织人员进行灭火和疏散。三、平台监理平台监理重难点9米平台防水层保护9米平台柱接口16米平台结构施工16米平台防水施工16米平台预留预埋及1米回填土等高支模预应力梁板车钢筋工程砼工程平台监理的重难点框图表述如下：1、对9米平台防水层的保护由于8号地块上的9米标高平台是咽喉库的屋面板，9号地块上的9米标高平台是列检库的屋面板，6号地块上的14米标高平台是厂架修库的屋面板，这些屋面板即将由车辆段的施工单位施工完成。因此xx物业施工施工时进场施工时，首先要做好对屋面防水层做好保护，防止xx物业施工过程中的施工荷载、冲击荷载等对屋面防水层的破坏，141、造成下雨时渗漏对车辆段列检库、咽喉库、厂架修库的影响。我们的具体监理措施：1）仔细审核施工单位编制的施工前对9米平台及14米平台层的保护方案。2）审核9米平台及14米平台层上的脚手架搭设方案，要求每根立杆下必须加不小于200*200的垫块3）对平台上堆放施工材料的地方要进行铺垫，对集中堆载进行分散，防止集中荷载过大对屋面板造成破坏。2、9米平台柱的接口下部车辆段施工标段在施工9米平台时，已预留柱插筋并浇筑了约1.6米高砼。预留柱为了方便xx物业施工单位施工9米平台柱时对接柱钢筋以及保护柱预留钢筋不被锈蚀的需要，采取了两个有效措施：预留柱钢筋接头采用直螺纹已套丝，并套上专用的保护胶套，外面再裹以142、透明胶带，确保预留柱砼浇筑时不会使钢筋接头丝口受损。预留柱砼浇筑时分两次进行，最上端30CM为以后对接方便采用已用C15砼密封方便剔除，最上端30CM以下部分柱砼则按设计标号浇筑下。高支模支架示意图我们的具体监理对策：1）审查9米平台上柱对接施工方案。2）组织对9米平台及其预留柱的交接验收，要求现场核实查验结构偏差等，并将偏差情况报设计单位审查，对超过规范的请设计出处理方案，由9米平台下部施工单位负责实施，实施完成后再次进行验收交接。3）9米平台柱钢筋对接施工时，对预留钢筋丝口有损坏的建议改直螺纹机械接头为冷挤压机械接头，确保钢筋接头质量。对9米平台上预留柱钢筋、柱头施工缝的清理等逐一进行检查143、验收合格后方可封模，柱模检查验收合格后方可浇筑砼。3、16米平台结构施工1）高支模16平台层高为7米、转换层梁板施工时需搭设的满堂支架高度高。本工程由于场地关系以及受下部建筑限制，柱网间距不等，跨度大，梁断面尺寸较大，转换梁最大截面为800*2000，最小为600*1000，xx体系重量很大。由于搭设的支架高，跨度大，且承受的荷载大，这给支架结构体系的稳定性和安全性提出了严格的要求，是工程中的难点。监理工作重点是：（1）审查满堂支架设计方案并组织专家进行论证。（2）对组成支架体系的各种部件进行严格检验。（3）对支架搭设计过程进行旁站。（4）组织对满堂支架的验收。（5）在梁、板砼浇筑过程中对支架144、体系进行检查观测。具体监理措施：（1）审查满堂支架设计方案，重点是以下内容：审查支架结构体系的布置和构造：立杆间距、纵横杆步距、剪刀撑布置是否合理，顶托底撑设置、杆件接头型式是否正确，主梁部位立杆是否加密。审查计算所取的外部荷载是否全面，取值是否正确，外部荷载应包括：支架模板自重、楼盖梁板钢筋砼重量、施工人员及施工机具荷重、砼浇筑过程中的冲击荷载、风荷载。审查计算过程和计算结果：计算模型是否正确，计算过程是否正确，杆件的强度、刚度和稳定性计算结果是否正确，是否在允许值范围内。方型柱模板施工示意图柱模支撑图（2）对组成支架体系的各种部件进行严格检验，重点是以下内容：要求钢管使用Q235钢材，必要145、时进行抽样检验，钢管的直径和壁厚必须符合方案设计要求，钢管应顺直，弯曲不得大于10%，钢管的表面不得严重锈蚀，钢管的端部应切割平整。要求扣件表面不得有裂纹，转动灵活，螺栓丝扣应完好，应经擦油防锈处理。要求底撑顶托平板平整，螺杆与平板应垂直，螺杆升降旋扭应调节灵活。（3）对支架搭设过程进行旁站检查与督促，重点检查内容是：要求立杆间距、纵横杆步距符合方案设计要求，立杆应垂直，垂直度应控制在1%以内，横杆应水平。要求立杆和横杆采用对接接头，相邻立杆和横杆接头应相互错开，不能位于同跨或同步内。要求剪刀撑位置正确，剪刀撑与水平面夹角应控制在4060之间，剪刀撑杆接头应采用搭接，搭接长度不小于1m，并用不146、少于3个扣件连接。要求底撑和顶托必须顶紧垫实，以保证所有杆件尽可能均匀受力。（4）组织对满堂支架的验收满堂支架在使用前，要组织施工、建设、监理等单位联合验收，检查支架搭设是否符合设计方案要求，检查杆件的垂直度、扣件的拧紧度以及底撑顶托是否顶紧。必要时，进行堆载试验，以检验高支架体系的承载力和稳定性。（5）梁、板砼浇筑过程中对支架体系进行检查观测。梁、板砼浇筑过程，要求施工单位派人检查支架的扣件、顶托、底撑是否有松动，如有松动，要及时拧紧。在支架上设若干观测点，观测支架杆件的位移和沉降，如果发现位移沉降过大，要及时查明原因，并采取必要的加固措施或暂停砼浇筑。2）预应力砼结构平台柱网受下部建筑影响147、布置不规则，层高较高7米，部分跨大于18米，最大达30米。现浇砼预应力梁板从顶架支设，模板安装，预应力筋和非预应力筋安装，到预应力张拉、锁定，其工艺程序复杂，施工难度大；同时大跨度梁板的模板支撑系统的稳定既关系结构质量又关系施工安全，这些大跨度梁板施工将成为砼结构施工中的难点之一。预应力筋安装示意图预应力张拉安装监理措施：认真审查大跨度预应力梁板结构专项施工方案，重点审查以下方面：（1）模板的支撑系统及模板的起拱量设计、砼浇筑后的拆模时间；（2）预应力筋的张拉应力、张拉时间、张拉方式及锁定等的控制措施；（3）严格审核预应力筋、锚具、砼材料及配比等材料的进场使用报审；（4）现场检查模板支撑系统的148、稳定性安全性；复核施工单位的测量放线定位及标高等内容；（5）旁站监督模板及支架搭设、安全防护、预应力筋及非预应力筋的安装、砼浇筑等内容，并做好旁站记录。预应力筋施工流程后张法预应力钢筋砼质量监控表序号监理工作重点监理措施目的11材料及机具检查1.主要检查项目：预应力钢材，波纹管，锚具，夹具及连接器；非预应力钢筋砼常规检查。2.分批组织验收，检查质量合格证书，包装情况，标高内容，规格及外观质量。3.检查材料性能抽检试验报告。把好工程质量物料关22非预应力砼监控1.从4M1E五个方面检查开工条件。2.检查模板、钢筋、孔道制安情况。3.检查砼配合比，坍落度及浇灌情况。4.监督试件制作。5.检查砼养生149、条件，确认张拉前砼的强度和质量状态。1.保证非预应力部份的施工质量。2.保证技术资料的完整，准确和真实可靠。33预应力张拉监控1.预应力钢筋制作应符合设计要求。2.审查批准预应力张拉方案。3.检查穿筋，张拉设备、仪表安装状态。4.旁站监督按张拉顺序和“双控”要求5.按予应力筋和采用锚具不同，控制张拉程序及持荷时间，0初应力con（持荷时间）con（持荷时间）6.校核张拉伸长值（-5%10%）1.保证张拉作业程序和施工质量。2.以“双控”确保预应力达到设计效果。3.施工技术资料完整。44孔道灌浆质量监控1.督促施工单位完成张拉后立即灌浆。2.锚固前检查张拉端预应力的内缩量是否超值。3.控制水泥浆150、水灰比（）并具有足够的流动性。4.水泥浆强度不应低于C20级。1.减少预应力松弛损失。2.保护预应力筋，以免锈蚀。3.实现预应力筋与构件砼有效粘结。3）钢筋工程难点分析：转换层梁柱节点一般钢筋非常密。钢筋绑扎困难，柱头偏位、钢筋间距调整不易；整个平台面积巨大，钢筋用量较大。下部车辆段施工标段在施工9米平台和14米平台时，已预留柱插筋，钢筋已套丝。预留柱插筋的清理、调整、除锈、连接是难点。接头数量巨大。具体监理措施：（1）对预留柱插筋的清理、调整、除锈、连接工作加强检查、旁站，固定专人负责。并建议将该部位的直螺纹机械连接改冷挤压（2）严格控制钢筋的材质和机械性能，把好钢筋的加工关，使加工尺寸和形151、状满足设计要求。（3）控制梁柱节点钢筋的绑扎过程，钢筋的位置、数量、规格、主筋保护层和钢筋接头及位置，必须符合设计和规范要求以及广东省住宅建筑质量通病防治20条。钢筋应按下图制作安装。保护上部结构柱筋箍筋验收板筋验收柱钢筋绑扎连接示意图（4）控制好钢筋的焊接、机械连接的质量，主筋的锚固位置和长度必须符合设计与规范要求。转换层钢筋砼工程监理措施一览表。序号监理工作重点监理措施（对策）目的1施工准备的质量监控1、审核施工方案。2、对砼生产设备及施工机具进行检查。3、对水泥、砂、石等原材料的监理。4、审查混凝土配合比。5、优选商品砼生产厂家。做好事前监控，奠定质量基础2模板工程的监控1、检查支撑系统152、的强度、刚度与稳定性。2、检查模板的标高、轴线及外型、尺寸、平整度及拼缝。3、检查模板的强度，刚度与稳定性。4、检查预留预埋是否符合设计要求。5、检查大跨度梁起拱预设是否符合要求。6、检查模板内的清洁状况，脱模剂的涂刷状况。1、保证支撑系统承受施工荷载的能力。2、保证模板达到砼设计要求的形状和质量。3、保证不因模板质量而影响砼结构的质量。3钢筋工程的监控1、熟悉结构施工图，明确设计对钢筋工程的要求，掌握图纸会审记录和设计变更的要求。2、把好原材料进场关，严格执行报审检验制度。3、检查钢筋加工、焊接、抽样试验。4、检查钢筋安装、规格、数量、位置、绑扎、接头、弯钩及锚固长度等是否符合设计及规范要求153、。5、检查钢筋骨架定位、支撑及保护层垫块的安设状况。1、保证钢筋工程符合设计及规范要求。2、防止质量通病的发生。3、防止因砼浇注影响钢筋定位而影响整体工程质量。4砼工程的监控1、检查商品砼浇注前的坍落度，出厂运送时间，严禁随意加水。2、监控砼的浇注顺序、方法、杜绝发生不合理的施工缝。3、监控砼振捣状况，防止因振捣碰动钢筋及预埋件。二次振捣应符合规定要求。4、砼的养护符合规定要求。5、砼质量缺陷应经监理工程师检查记录，必要时和设计人员商定处理办法方可处理。6、砼拆模时间应严格遵守设计和规范要求。7、试件制作符合要求，试验资料完整正确。8、强化高强砼厂内生产监控，派专人定点监测各道生产环节。1.防154、止砼工程质量通病。2.保证砼工程质量。3.保证施工技术资料完整。4）砼工程难点分析：16米平台梁柱截面大，柱最大为1400*1000，梁为800*2000，板厚180，其梁、板、柱一次浇筑的砼方量以及整个平台砼方量均较大。如果砼浇筑施工组织不当，浇筑顺序不当，则易出现施工缝，影响工程质量。砼标号高，柱为C60，梁板为C40，且体积较大，砼浇筑产生大量的水化热，易产生温度裂缝，同样会影响工程质量。监理工作重点是：审查混凝土原材料及配比报告；审查梁、柱砼浇筑方案；审批施工方案：要求承建商专门编制周密的施工方案，监理组织会审，重点审查施工方法、程序、模板的支撑体系（应经过准确的施工荷载计算）；检查砼155、浇筑前的准备工作；在砼浇筑过程中进行旁；检查砼的测温保温和养生。具体监理措施：（1）审查混凝土原材料及配比报告。要求使用52.5MPa普通硅酸盐水泥，每立方砼水泥用量要控制在380kg以内，并掺入15%的I级粉煤灰，以减少水泥水化热的产生。要求粗骨料采用连续级配，粒径控制在0.52.15cm之间，含泥量控制在1%以内，以提高砼的抗裂强度。要求细骨料采用级配良好的中砂，含泥量控制在2%以内。求在砼中掺入减水型缓凝剂，使砼初凝时间控制在12小时以上。要求砼的塌落度要便于泵送，塌落度应控制在140160mm范围。（2）审查砼浇筑方案，重点是以下内容：审查是否配备足够数量的砼输送泵、振捣器和运输车辆，156、要求砼输送泵不少于2台，每台泵后不少于4台振捣器。审查砼浇筑施工队伍人员组织、职责分工及人员数量。由于大体积砼浇筑时间长，为了防止施工人员疲劳作业和保证工程质量，要求施工队伍采用轮班编制。审查砼的浇筑方向和浇筑顺序，要求数台砼输送泵沿分块的短边方向排列，顺长边方向浇筑，大梁要分层浇筑，每层浇筑厚度不超过50cm。审查砼的测温、保温、养护措施是否恰当，温度传感器可采用热敏电偶温度计。（3）检查砼浇筑前的准备工作。检查钢筋、模板、预埋管线等各种隐蔽记录是否齐全。检查商品砼供应站各种材料配备是否到位，搅拌设备和自动控制设备状态是否良好，砼运输车辆是否到位。强化高强砼厂内生产监控，派专人定点监测各道生157、产环节。检查砼输送泵、振捣器及管理和施工人员是否到位。要求施工单位注重收看天气预报，避免雨天浇筑砼，并检查防阵雨措施是否到位。 砼梁板柱的交接图要求施工单位配备足够容量的发电机，以防停电时供振捣、照明设备使用，保证砼浇筑、振捣的连续性。（4）在砼浇筑过程中进行旁站监督对到达现场的每车砼都目测是否有异常， 是否发生离析，并检测砼的塌落度，塌落度允许误 差应在3cm以内，如果不符合要求，一律要求退回，不得使用，并严禁随意向砼中加水。检查砼浇筑是否按方案中的顺序和方向进行，要求浇筑砼的前锋面和上下层间隔时间不能过长，防止砼凝固和出现施工缝。要求砼振捣均匀，不得过振和漏振。要求搅拌站保证砼供应的连续性158、和质量的稳定性，要求施工队伍混凝土浇筑应连续进行，不能中断，要求施工人员及时轮换班，不可疲劳作业。在砼浇筑过程中发现问题，要及时向施工单位指正，并督促其整改。（5）检查砼的测温、保温和养生。要求砼的测温、保温和养生由专人负责。如果发现砼内外温差较大，应采用蓄水电加热法养护，使砼内外温差控制在25以内。要求地板顶面砼凝固后，及时覆盖湿麻袋养生，要经常洒水始终保持麻袋湿润，养护时间不得少于14天。（6）控制混凝土的入模温度商品混凝土罐车进入现场时用凉水冲淋车外皮降温，混凝土输送管道全长用湿麻袋包裹，并经常浇水湿润散热。为避免在浇灌过程中冷量损失较大，应加强车辆调度、平衡，尽量减少商品混凝土的运输时159、间和车场的时间，合理安排操作人员与施工机械，加大浇灌力度，缩短浇灌时间。混凝土浇筑前应埋设测温管，混凝土浇筑完毕后进行监控，如果混凝土内外温差大于25，则必须采取措施进行处理。（7）梁柱节点施工及后浇带 转换层梁柱节点一般钢筋非常密，砼浇筑振捣困难，梁、板砼标号变化处较难控制。后浇带的留置、清理工作是控制的重点。认真审阅施工单位的专项施工方案，特别注意审查砼浇筑顺序和梁、板砼标号变化处的隔离措施以及振捣设备的选用。强化对模板工程检查验收,其中特别注意连接、拉结和支顶的牢固，严防变形和漏浆。强化对砼工程的工艺监督，确保结构工程质量，柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留1001160、00mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。4、16米平台防水工程16米平台上各区不同范围内覆盖有大量的绿化植被，平台的防水保温工作非常重要。由于防水保温工程质量通病多， 是大家历来控制的难点。目前建筑防水材料品牌繁多，鱼龙混杂，需要严格把关，精心挑选。一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度大。另外平台上交叉作业多，对防水施工不利。具体监理措施：1）组织相关单位人员对图纸进行会审，发现问题要求设计方及时修改或补充。2）要求在设计中明确防水保温材料名称、规格、防水构造、节点大样、细部做法，并提供相应的技术措施，以避免设计不确定不具体造成施工的随意生，影响工程质161、量，留下渗漏隐患。各细部做法应按以下示图方法控制。 3）要求设计方按国家规范、有关省、市建筑防水保温技术规程规定提供完善的防水保温设计图纸。4）要求施工队伍具有相应的防水保温施工资质，并具有同类工程的施工经验。5）要求施工人员业务专业，技术熟练，必须经培训合格上岗。6)要求施工队伍提交详细的施工方案，并审查方案的合理性和全面性。7)为了防止“假冒伪劣”产品，防水保温材料要严把“三准”关，即“准购”、“准进”和“准用”。8)对于进场的材料，按规范要求分批进行抽检，实行全过程控制，对于经检验为不合格材料，要求立即退场，不得使用。9）要求在现场先做样板试验，以验证其性能优劣，只有经各方认可后，才可以162、大面积施工。10)楼板防水：检查后浇带的节点处理和密封，检查卷材铺贴的方向、搭接转角、收头及是否牢固，检查涂膜的配比涂刷遍数、用量及厚度。11)防水保温：检查基层是否平整、有无裂缝、是否干燥，检查涂膜的配比、涂刷遍数、厚度以及涂刷的均匀性以及保温层的固定质量。12）对于屋面防水保温：检查结构层坡度是否符合设计要求，要求找平层坚实，泛水、出屋面管道、支架、天沟、台阶等处必须经仔细处理，包括采用微膨胀砼灌缝、铺设增强层、做好收头和密封等。要求卷材铺贴和涂膜涂刷符合设计和规范要求。13）每道防水保温层施工完毕后，要求进行联合验收，只有经验收合格后才能进行下道工序施工。14）屋面防水保温层完成后，要求163、分区分片剥离检测防水层厚度，合格后，要求再做蓄水防渗漏试验。5、16米平台预留预埋及1米厚回填土内的管线埋设16米平台面积大，结构楼板内安装专业的预留预埋多；平台结构施工完成以后上面还有防水层以及将来要回填的一米厚的覆土层，覆土层内各种管线埋设错踪复杂，这些都是我们对平台监理的重点和难点。具体监理措施：（1）认真审核平台安装专业施工作业方案（2）认真审核平台预留预埋各专业施工图，对管线有冲突的请设计调整（3）在平台砼浇筑前对各专业的预留预埋进行验收会签（4）对回填土内的管线绘制综合管线图并仔细审核（5）对回填土内的管线施工进行旁站监督检查验收四、幼儿园等配套设施监理：幼儿园等配套设施幼儿园LO164、FT办公商业会所（一）难点分析1、幼儿园难点分析：本工程幼儿园分布在6号地块16米标高平台上，建筑面积为3974平方米。本次招标未提供具体施工图纸,因此，我们只能依据经验比照类似工程加以分析。1）幼儿园工程一般为精装修。装修材料环保节能要求高，材料品牌、规格性能、种类千差万别，控制难度大。另外，幼儿园设计有其特殊性，对其安全性和使用功能以及智能化工程要求非常高，儿童活动场所功能特殊，立面变化也丰富多彩。例如，地面的防滑性能，卫生防疫部门对厨房配餐间的特殊要求，墙柱阳角的圆滑性，卫生间的特殊要求，扶手栏干的间距和舒适性，音响广播监控系统等，质量控制难度大。2）精装修需要精心细致组织施工，要与土建165、安装施工相互配合。3）门窗、玻璃幕墙需满足节能设计指标，各项材料参数较难控制。2、商业及loft办公难点分析：商业及loft办公主要分布在8号地块，多层，其中一层主要布置商业(15米标高)，其余各层为办公。loft办公由多个单体组合而成其定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，户型间全方位组合；建筑设计中充分强调办公空间划分的灵活性，即可上下合并又可左右相连。同时将疏散楼梯与景观楼梯相结合，在立面上强调横向线条，外墙上采用了大面积的整块玻璃幕墙，在幕墙外增设了竖向遮阳百叶，在平面布置上配合地铁股道走势蜿蜒流畅，单体形166、式随位置变化。由此可见，商业及loft办公测量定位要求高；内外装饰要求高，土建、安装施工需相互密切配合；通风空调、消防、监控等综合管线易交叉，互相影响；部分高支模，跨度大，施工难度大。点支式玻璃幕墙施工难度也大。3、会所难点分析：会所主要分布在6号地块，单层，局部二层，面积2208平方米，建筑造型新颖。其难点主要是测量定位要求高，内外装饰要求高，通风空调、消防、电气等综合管线易交叉，互相影响，泳池设备选型难。（二）监理措施：前面部分已论述了高支模、钢筋砼、防水工程的监理措施，其通风空调、消防、电气等安装工程监理措施将在后面的“设备采购与安装”中阐述。本部分只论述装饰工程玻璃幕墙的监理措施，装饰167、装修工程其它内容在“建筑二次装修和景观工程”中论述。1、玻璃幕墙监理工作重点：1）审查幕墙施工队伍资质和幕墙设计。2）严格控制原材料质量和加工制作质量。3）对幕墙安装质量的检查和验收。2、玻璃幕墙具体监理措施：1）审查幕墙施工队伍资质和幕墙设计资质。（1）要求幕墙施工队伍具有幕墙施工资质，并具有类似工程施工经验，加工制作设备齐全，工艺先进，人员技术熟练。（2）审查设计计算简图、荷载取值、荷载作用组合、结构强度、变形验算、预埋件及连接件强度、稳定性分析。强调对玻璃幕墙、门窗深化设计的审查。特别注意审查节能指标和安全性。在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃168、或夹层玻璃等安全玻璃。（3）审查幕墙深化设计与建筑、结构、水电、暖通等各专业图纸的协调性。（4）审查设计节点构造是否满足防水、变形、制作、安装和维修要求。2）严格控制原材料质量和加工制作质量。（1）对于铝合金型材、玻璃、铝板等主要材料，要求到生产厂家进行考察，生产厂家必须生产设备工艺先进，具有完善的质量保证体系，产品要求有生产许可证和准用证。（2）检查各种原材料的出厂合格证明，对于结构胶、密封胶、密封胶条、双面胶贴、五金件、吊挂件等要检查其质量性能报告、耐久使用年限、相容性，对于铝合金型材、玻璃、铝板等要检查其力学、化学、氧化膜厚度等试验结果。必要时，对原材料进行抽检，试验结果必须符合设计和规169、范要求。（3）幕墙在正式加工制作前，要求做“三性”试验，即：空气渗透性、雨水渗漏性和风压变形性试验，要求模拟试件选型、规格具有代表性，试验结果必须符合设计和规范要求。3）对幕墙安装质量的检查和验收。（1）检查施工测量放线，确认幕墙安装控制基线。（2）检查预埋件的定位准确度，处理预埋件的偏位和遗漏，对于遗漏埋件，如果采用后植法施工，必须进行抗拔力测试。（3）检查立柱与主体结构连结是否可靠，能否满足三维变形能力。（4）检查构件安装精度，固定密封是否符合设计及规范要求。（5）检查幕墙的防震、防雷、防水、防腐、绝热施工质量。（6）检查现场淋水试验，试验结果必须符合规范要求。五、标段、接口管理与协调在前170、面“一、车辆段轨道协调及平台土建协调、施工监理建议”中，我们详述了各种接口和协调管理。本部分，将从另一个角度来说明标段、接口管理与协调。标段、接口管理标段管理接口管理施工标6、8号地块施工标9号地块施工标（景观室外工程）质监站安监站三防办土建安装建筑结构精装修建筑电气智能化给排水电梯消防环保部门绿化室外铺装供电供水部门交通疏解车辆段运营政府部门设计单位业主单位相关监理公司承包商标段、接口管理框架图本工程规模较大、专业广。在施工过程中，涉及多个承包商和不同的业主单位（见第一部分组织协调风险分解图）。多个承包商、分包商立体交叉作业，各工序交接频繁，因此在本工程的监理工作中，需要协调的相关单位涉及面171、广，协调难度大，对监理工程师的协调能力要求高。在工程实施过程中，组织协调工作的好与坏，直接影响本工程进度和投资目标的实现，也是保证工程顺利开展的关键，应作为工程监理工作的重点和难点。学府路桃园路9米标高城市干道0米标高城市干道城市之路停车库（场）出入口出租车上落客点公交站点1、各标段与城市道路的协调本工程9米平台上有桃园路和学府路两条城市干道跨过，还有一条城市支路在9米平台上贯穿6、8、9号地块。如图。这些城市道路的施工单位归属其它业主管辖，并且与上部各标段的施工同时进行，相互干扰。为此监理必须做好以下协调工作：1）本工程施工前需主动与对方沟通联系，掌握双方的施工顺序和进度安排。2）合理安排双172、方的施工顺序，正确调整施工进度，尽量减少在同一个施工区域共同施工，以减少干扰。3）合理的划分施工作业场地和材料堆放场地。4）定期组织双方联合会议，妥善解决双方干扰问题。2、各标段与车辆段的协调在xx物业施工期间，下部车辆段已开始投入运营。上部施工必然对车辆段的运营有很大的干扰和影响。为此监理必须妥善做好协调工作，使干扰降低到最小。1）监理要对车辆段的运营情况进行了解，并与对方进行细致沟通，以取得对方理解和支持。2）施工作业区的平面布置包括施工运输道路、材料堆场、临时建筑，加工场等的占地，都要与车辆段商量，对方同意后再做布置。3）加强上部施工操作面的封闭与防护。4）施工临时用水电的接驳也要争得车173、辆段的同意。3、各标段之间的协调本次招标为6、8、9号地块，其它地块也要招标进场施工。目前下部车辆段工程尚未完全竣工。在整个施工区域内有多个监理和施工标段，同时做业协调量和难度都很大。为此，监理必须做好以下几项工作：1）认真管理和协调好自身标段的各项工作。减少本标段对其它标段的干扰。2）与其它标段经常沟通。了解相邻标段的施工进度情况，尽量使本标段的施工与邻近标段错开。以减少干扰。3）定期组织与邻近标段的协调会。解决相互干扰问题。4、接口管理与协调1）界面接口管理（1）监理要全面掌握各标段之间施工界面的划分。对于划分含混的标段界面要与设计和其它标段商量确定。（2）界面的接口处要标段双方协商接口办174、法。并编制接口方案。（3）对于遗漏的界面接口要通知有关方补充。2）管线的接口管理（1）监理要了解各类管线的走向和与其他标段的接口关系。（2）与相邻标段协商确定管线的接口方式和方案。（3）对跨越相邻标段的管线施工要与对方沟通取得一致意见后方可施工。5、接口管理一览表本工程接口管理一览表序接口项目管理与协调对策19米平台柱接口组织车辆段施工单位和xx物业施工单位对9米平台预留柱进行验收交接2与车辆段的接口协调保证xx物业不能影响列检库、厂架修库、咽喉库的正常运作316米平台上临时雨水排放接口15米平台及14米平台上临时雨水的收集与排放要充分利用平台上设计的雨水斗和雨水沟，提前将平台上的雨水斗、雨水175、沟及雨水立管施工好，并要做好防堵塞工作，使施工期间平台上收集的雨水直接排入市政管网，避免平台积聚雨水影响下面的列检库、厂架修库、咽喉区正常运作。4主体施工时土建与安装的接口安装专业预留预埋要与土建主体结构施密切配合并进行专业会签验收，确保无误无遗漏5装修与安装的接口装修阶段工序工艺复杂，安装专业的管线槽要密切配合装修施工同步进行6xx物业的给排水与市政的接口xx物业的给排水管线及室外工程管线要绘制管线综合图，并在施工前查明管线接驳点与市政接口无冲突6、本工程组织协调工作主要包括以下几个方面：1）项目子系统内部协调（1）监理单位与业主之间的关系协调；本项目整体定位：项目整体物业定位为国内首个cb176、d地铁xx生态综合体。就单个地铁xxCBD物业、都市综合体来说都有较多市场产品，但本项目的特质是集上述三类特质于一身，在国内还属首创。项目特质决定了业主方的复杂关系，可能将面临多方管理，因此，监理单位必须加强自身建设，提高素养。（2）监理单位与承包商之间的关系协调；监理单位是受业主委托和授权而开展的技术服务性活动。它的服务对象是业主，它的管理对象是工程项目。它不具备强制性的政府监督属性。它也没有任何合同责任和义务为施工方提供直接的服务。但是，在实现项目总目标上，参与项目建设的三方是一致的，他们要携起手来共同完成工程项目。因此，有许多工作需要监理进行协调、指导、纠正，以便使工程能够顺利进行。所以177、必须发挥高超的协调艺术，妥善处理监理单位与承包商之间的关系。（3）监理单位与监理单位的关系协调；本项目涉及多个项目外的施工单位，必须通过相关的监理单位协调处理可能发生的交叉。（4）监理单位与设计单位的关系协调；施工与设计之间的关系协调。通常情况下，监理单位受业主委托，作为“桥梁”，沟通设计与施工的关系。（5）总承包商与分包商之间的关系协调；根据法律规定，总承包商应对分包商进行管理，但监理工程师可以把分包商纳入监理范围，但必须通过总承包商应对分包商进行管理。必要时对其协调。2）项目外部的协调（1）与政府有关部门的协调；本工程可能涉及到的政府有关部门主要是质量安全监督、规划、建设、消防、供电、供水178、环保、审计、档案管理等部门。做好与这些部门的协调工作，对项目计划目标的实现尤为重要，监理人员必须熟悉政府各部门的办事程序。 （2）与周边单位关系的协调；据调查，周边关系复杂，主要有大新兵站、边防六支队、南山城管、广兆业物业公司、市土地开发中心，监理应尽快熟悉周边所需协调单位的具体情况，联系方式。主动与周边各方建立联系，取得各方的理解与支持。施工过程中应提前预计可能对周边各方的干扰，要主动和各方沟通，发现矛盾及时协调，避免矛盾激化。六、设备采购与安装（一）设备采购本项目设备在可靠性、安全性、经济性等方面都需要有较高的要求。其设备和材料种类、型号、规格多种多样，性能和标准要求也不同。且市场的产品179、质量参差不齐，假冒、伪劣的产品非常多，产品质量难以控制。设备材料的好坏直接影响着工程质量。因此，必须对设备材料严格按质量标准和设计要求进行订货、采购管理。所以设备材料的采购管理是电气工程监理的重点。具体采购建议如下：1、部分能明显划分任务界限、又专业性强的重要设备建议甲方采购。具体详见下表：建议甲方采购设备一览表序号建议甲方采购的设备甲供原因采购方式设备安装建议1柴油发电机组及环保品种多、性能质量相差大，生产和安装专业性强公开招标采购发电机厂家或专业环保公司2电梯、扶梯技术、安全性要求高、性能质量相差大，生产、安装和维护专业性强公开招标采购电（扶）梯厂家专业安装维保公司3变频多联中央空调数量多180、投资大、安装调试维修技术要求高公开招标采购空调专业安装公司2、甲供设备采购监理措施：1）按工程进度计划，安排设备采购招标计划。2）专业监理工程师会同设计和建设单位的有关人员，提出对甲供设备的性能、技术要求。3）及时编制招标文件，通过招标合理确定设备供应商。4）负责甲供设备的进场验收并移交安装单位保管、安装调试和验收。3、为保证施工任务有一个明显的划分界限，建议工程材料均由乙方采购甲方不介入，可采取将乙方采购的设备材料划分为关键材料设备和一般材料设备，对乙供关键材料设备，实行严格报批程序进行采购管理。4、乙供关键设备材料采购监理措施：1）乙供关键设备材料采购管理程序承包人提出总体采购计划工程师181、审核发包人审查各方联合考察生产厂家承包人提出材料设备等信息工程师审核发包人审查工程材料设备等进场调整调整调整调整乙供设备采购流程图乙供关键设备材料订货要求关键材料订货要求首先应满足设计技术要求和技术规范中的相关规定；关键工程材料、构配件与设备的制造商应还满足下述要求，报送监理工程师和发包人审核：（1）营业执照所示营业范围符合要求。（2）通过IS09000质量管理体系认证。（3）所用材料应通过型式试验及涉及相关安全、环保、消防等方面的认可。（4）应有大中型工程使用业绩并运行良好。（二）电气工程安装6号地块设一个变配电室，市政进线由9号地块环网出线引来10kV电源。高压采用6台8DH10环网柜，变182、压器采用1台SGB11-315kVA及1台SGB11-500kVA干式变压器，低压选用10台GCK型抽屉式开关柜及非燃性电容自动补偿柜。8号地块设三个变配电室，从市政电网引入两路10kV电源，采用19台8DH10高压环网柜，采用11台PVII真空断路器柜，2台SGB11-1000kVA及9台SGB11-800kVA干式变压器。低压选用85台GCK型抽屉式开关柜及非燃性电容自动补偿柜。采用一台功率为1020/1100kW的柴油发电机作为共同备用电源。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。9号地块设一个变配电室，从市政电网引入一路10kV电源。采用5台SM6高压环网柜，变压器采用1台SCB9-80183、0kVA及2台SCB9-1000kVA干式变压器。低压选用24台GCK型抽屉式开关柜及非燃性电容自动补偿柜。采用一台功率为460kW的柴油发电机作为备用电源。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。1、电气设备安装本工程电源由市政高压环网引入一路10KV高压电源，采用环网供电方式。另设一台500KW柴油发电机组做备用电源。变配电室设在地下一层，内设变压器SGB10三台、高压配电柜九面、低压配电柜二十二面、460500KW柴油发电机一台。高压配电系统采用放射式供电方式，低压配电为单母线分段系统，并设防市电与柴油发电机并列运行的电气与机械闭锁。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。1） 变配电设备安184、装难点分析建筑用电设备动力的源泉来自于供配电系统，其品种多范围广、技术含量高、可靠性要求高，质量控制难度大,对监理工作要求严。安装施工质量的好坏直接影响到工程建成后机电设备的能否安全可靠地运行，影响着整个建筑的正常工作。是电气工程监理的难点。2）监理措施（1）要认真、审查施工图纸，重视设计图纸会审，将图纸中的一些错、漏、碰、缺问题及时得到解决。尽量减少变更，否定不合理、不必要的变更。 （2）抓好进场材料、设备检验关，材科和设备质量是影响工程质量的关键，监理人员应对进场的各类材料进行检验和试验，强化“见证取样”和“监督抽检”的质量控制手段。对重要设备的监理应包括工厂监造、工厂测试、到货后现场检验185、及测试等过程。（3）抓好隐蔽工程关，对于施工中的隐蔽工程，监理人员应进行全过程旁站，如电力电缆敷设及接续、电缆的防护、接地装置的安装、大型设备基础制作等工序，并作好现场旁站记录。（4）抓好主要设备安装质量：配电盘、柜、箱的安装应按图示位置和标高严格检查设备位置，检查水平度、垂直度、柜间接缝等内容，要求排列整齐固定牢固，盘柜的接地必须牢固良好。引进盘、柜内的电缆应排列整齐避免交叉，并应固定牢固。配电装置是电气工程的核心 对配电装置从设备进货到安装调试，要严格按图施工和规范验收。变压器、高低压开关柜、三箱等设备时常出现一些技术性问题。 （5）抓好设备的试验和调试，对设备的调试应注意以下事项：在对施186、工单位报送的调试方案及人员资质的审核中，一定要强调调试指挥者的组织水平和专业水平。调试队伍要讲求精干。调试过程必须遵循“五先五后”原则：先单机后联调；先手动后自动；先就地后远方（遥控）；先空载后负载；先点动后联动。调试过程同样要以“安全第一”为准则，包括人身安全和设备安全。不能急于求成而忽视安全的重要性。所有配电屏、柜和设备的送（受）电必须严格按规程操作，实行“送（受）电令”制度。送电单位由专人负责、统筹安排；不论是送电还是受电，都要在监理的监督下完成。对设备调试过程中产生的数据要进行测试、分析和记录，并与设备出厂试验报告相比较，若发现参数差别较大，则应分析原因找出问题，并加以解决。监理人员应187、全过程参与关键设备的现场调试和试运行。（6）抓好设备安装验收：施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，应在自评、自查工作完成后，对检查出的问题，督促施工单位及时整改，经项目监理部对资料和工程实体全面检查、验收合格后，签署分部工程验收。2、电梯工程难点分析电梯是楼宇重要的运输设备，技术、安全性要求高，安装专业性强。如果安装质量达不到要求，轻则不能正常运行重则会出现伤亡等安全事故。故是监理工作质量控制的难点。监理措施（1）在施工准备阶段监理工程师应严格审核施工单位的资质并核对图纸及审核施工单位的施工方案。（2）抓好设备进场验收工作，对设备的规格、型号、数量、产地、证明文件、随机资料、配件等按合同要求188、进行严格验收。对于在生产、出厂、运输、装卸过程中的损坏和缺失，要求供应商进行更换和补充，不符合要求的产品不予验收，坚决退场。（3）严格进行土建交接检查，因为土建施工质量及预留预埋尺寸、位置直接影响电梯的安装质量，所以在交接检查时应仔细核对尺寸，对不符合要求的部分提出修正要求。（4）梯导轨安装校正是安装质量的关键，必须保证导轨工作面的垂直度，导轨定位准确，确保电梯具有良好的舒适度。（5）曳引装置组装，曳引绳不能有毛刺、弯曲、断股断丝，不能有油污；主机及控制柜应就位正确，安装牢固；限速器水平垂直，开关灵敏。（6）电梯的安全保护装置是确保安全的关键，必须严格控制安装质量，检查试验，确保各系统正常工作189、。安全钳应动作可靠，开关灵敏；制动器应动作灵活、可靠；各急停开关动作可靠无误。（7）重视单机和整机调试，检查系统的接线、安装、功能和性能，是否满足规范、设计要求和业主的使用要求。3、柴油发电机难点分析柴油发电机组是工程重要的备用电源，为了保证、在应急时可靠运行，在监理过程中应将进场、安装和调试作为重点工作，确保工程质量。监理措施（1）对发电机组进场进行严格控制，依据装箱单，核对主机、附件、专用工具、备品备件和随机技术文件，查验和合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录。（2）对现场安装进行旁站检查，基础验收合格，检查发电机组馈电线路的相间、相对地间绝缘电阻值，机组的接地电阻符合要190、求。（3）对发电机组的油、气、水冷、风冷、烟气排放系统和隔振防振噪声设施安装检查，特别注意油箱间的检查，确保安全。（4）严格试验调试程序，按要求配置的消防器材必须齐全到位；发电机静态试验，随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；在规定时间内，连续无故障负荷试运行合格，才能投入备用状态。4、电气环保难点分析本工程是绿色环保节能建筑，大量采用节能技术和设备，电气工程在电源、系统、设备、材料等多方面均有体现，形成了即满足功能需要又达到建筑环保节能的特色。电气环保工程监理的重点监理措施对设备材料的采购进行严格的审核控制，按照设计要求变压器选用低损耗191、低噪音、环保型，变压器低压侧采用集中、带谐波抑制的电容补偿，选用高效节能光源等，对电气设备的采购、选用都要考虑环保要求。照明装置和配电线路的选用必须按设计，采用节能环保的产品。在施工过程中重视隐蔽工程的验收，对工程中采用的材料也要按照规定进行审批和检查，电缆电线要按要求见证送检，在工程环保验收时要进行照度等各项指标的测试。保证满足环保要求。使工程真正成为绿色环保项目。（二）弱点控制系统本工程弱电系统包括火灾报警及联动控制系统、有线电视系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、无线巡更系统以及包括上述系统的供电、接地。由于弱电智能化系统是一个涉及多学科、多技术的综合复杂性的系统工程192、，技术含量高，且在系统设计、材料设备选型、专业承包公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。因此，我们将弱电智能化系统纳入本次投标监理工作的重点，并且将综合布线系统、闭路电视监控系统做为我们监理工作的重中之重。1、具体的监理措施：1）协助业主做好招标投标工作。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商。2）认真审核承包商的施工组织设计及服务承诺，重点是对技术方案的审核。主要包括：总体要求、设计标准和规范、系统包括的内容和功能、主要设备、元件及其技术要求、设备清单、安装调试与验收。3）审查承包商编制的工程进度计划安排193、；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；需配合的具体事项及土建、安装的工作界面划分；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核。4）根据监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对每一个分项工程、分部工程进行认真检查，并对施工中电气管线、设备经常与土建、给排水、消防、暖通、物流、气体等专业发生交叉、错位、碰撞的预控工作落实好。确保各系统安装到位、可靠运行。5）对工程中可能会发生的工程变更，或承包商在施工中发生的材料代用和局部变更，都要求必须有书面变更通知，业主签署明确的意见，如实详尽地记录因工程194、变更而造成的工程量增减情况和质量确认工作。并根据合同把大量的电子设备、材料、计算机网络设备受市场因素影响的价格做好记录，以控制工程变更价格。2、对主要系统的重点监控：1）综合布线系统的监理控制措施：（1）严格控制设备安装前的环境检查。在安装工程开始以前应对交接间、设备间的建筑和环境条件进行检查，具备条件方可开工。（2）严格控制施工前的器材检验施工前，应对工程所用线缆器材规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料者或与设计不符不得在工程中使用。经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查与处理。工程中所用各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定；各种铁件的材质、规格均195、应符合质量标准；铁件的表面处理和镀层应均匀完整、表面光洁、无脱落、气泡等缺陷。工程使用的对绞电缆和光缆规格、形式应符合设计的规定和合同要求。光纤跳线检验应符合符合设计要求，每根光纤跳线中光纤的类型应有明显的标记。严格监控接插件的检验（3）跟踪设备安装过程机架安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。配线设备机架安装应位置准确，控制好水平度。严格控制好各类接线模块安装。信息插座安装应牢固，位置要准确一致。信息插座的安装（4）对缆线的端接的严格控制缆线终端必须按顺序端按，卡接牢固，接触良好，中间不得有接头。对绞电缆芯线终端应尽量保持扭绞状态。对绞线在与信息插座(RJ45)相连时，必须按色标和线对顺序196、进行卡接。插座类型、色标和编号应符合下图规定（注：实际端接时配线架端和信息插座的接线方式应保持一致）。光缆芯线终端应能得到足够的弯曲半径，光纤融接或机械接续处应加以保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接。各类跳线的成端接触良好,接线无误,标志齐全。端接好的机柜闭路电视监控系统示意图2）对闭路电视监控系统的监理控制重点及具体措施闭路电视监控系统中，摄像机安装定位是主要矛盾，既要保证摄像机有全方位的摄像角度，又要不破坏整体建筑的装饰效果，是监理控制的重点。具体监理措施：（1）根据建筑物的光照情况通过现场模拟试验，合理选择摄像机的位置。（2）摄像机安装位置应尽量隐蔽，不影响整体装饰效果。（3）摄像机197、安装时须考虑与其他安保子系统探测器的联动关系，这些探测器包括：微波红外探测器（吸顶式、挂墙式）、门禁点的等设备的安装位置，以提高摄像机的使用效率。（三） 给排水及通风空调工程本项目给排水及通风空调工程主要包括：VRV空调系统及防排烟系统、热水供应系统、消防给水系统（含消防栓系统、自动喷淋系统、气体消防系统）、生活给水系统和雨水、污水排放系统。1、通风空调、防排烟系统工程本工程的通风空调采用新型的变频多联中央空调系统（即VRV系统），即是通过直流变频方式改变压缩机转速从而达到改变容量输出，根据冷负荷变化进行平滑稳定的调节，调节范围为10%100%。该系统设备材料种类繁多、体积大、投资大、安装调试198、难度大，系统重要程度高，技术要求严格，应为监理监控的重点和难点。监控措施1） 协助业主对设计进行审核因该系统是新的科技成果，要求中标专业公司对该系统进行优化设计内容包括：（1）室内机、室外机容量配比应符合经济合理的原则，VPV系统总冷量不小于原设计总冷量。（1）控制系统必须达到原设计要求。2） 严把设备材料检验验收关，是保证系统质量的前提和基础。（1）室内外机，全新风交换机等应符合设计文件和出厂技术指标要求。（2）脱氧无缝钢管及保温材料，均应符合设计和相关标准要求，并按规定现场抽样送检合格。3）对冷煤铜管安装要严格监控（1）直管应用洁净抹布蘸三氯乙烯溶液反复清洗，盘管用氮气或干燥空气吹去管内灰199、尘和异物。（2）安装定位保持铜管顺直，分支合理，线路最短。（3）使用焊条含银量不应低于5%，采用氮气保护焊；对焊接接口位置、分歧管的安装，焊接方式，套管扦入深度、设备、管道、管件之间的连接等均应严格按相关规范规定操作。4）对室内室外机、新风机安装进行严格的监控（1）督促施工单位在对施工图中已采取的消声、减振措施初步评估的基础上，提交噪声控制的保证方案，获批准后才可施工。（2）系统试运行时，同时对室内室外进行系统的声量测试，并提交报告，以证明整个系统达到噪音控制标准要求。2、太阳能热水供应系统利用光、热转换，使用清洗、廉价的太阳能制取生活用热水，并使用供水系统达到安全、可靠、水温、水压稳定和自动200、化运行是本工程水专业的重点、难点。1）抓好图纸审核及方案优化（1）系统在保证设计水温、水压稳定情况下，满足热水供应安全可靠性和高自控性能的技术措施。（2）为保证连续低温、阴雨天系统供水温度稳定，本工程应采用平热集热器和空气源热泵热水机组联合供水方式，为保证系统供水压力的稳定，系统应增设隔膜气压罐。2）对主要设备进场质量控制（1）对平板集热器应现场抽样，送国家认定的检测机构检测。（2）空气源热泵，其规格，参数（主要为制热量、热水出水量）、数量应满足加热的设计要求，并且具有环保、节能、安全、智能及耐用的产品特性。（3）水泵、水箱、各种阀门及管道，均应符合已生许可要求，满足工作温度要求。3）系统安装201、及验收的监控措施（1）太阳能集热器支架制作安装，支架及集热器的连接，水箱的安装及其他设备管路的连接，均应能抵抗二级台风。（2）热泵，水泵应按出厂技术文件要求安装，并应做好减振处理和接地保护。（3）管道支架应有足够的强度和风度，管段直线段较长时应安装伸缩节。管道系统安装完毕试压合格方可进行保温施工。（4）验收时应重点检查系统组装和安装；检查系统控制器和控制传感器；检查系统材料的过热保护，并按规定做好系统热性能检验。3、消防给水系统消防对高层建筑、汽车库、商场等的重要程度和设置的标准不断提高，对相应设备材料的产品质量、安装质量的要求目益严格。为此消防给水系统应做为监理工作的重点进行控制。监控措施（202、1）对有强制性认证要求的消防产品，如报警阀、压力开关、水流指示器、喷头等，必须有国家消防主管部门须发的生产许可证和强制性认证证书，所有材料、设备均应符合设计文件和规范要求。（2）消火栓系统和喷淋系统联动调试过程复杂，监理工程师要合理协调、旁站监理整个调试过程。（3）对消防泵的安装和调试的全过程进行旁站监理：水泵的位置和标高必须准确，管道连接件要严密可靠，并满足压力要求；水泵的压力必须满足总喷淋系统的要求；消防水池的水位应满足喷淋所需水量的要求。七、建筑二次装修和景观工程(一) 二次装修工程1、难点分析：本项目装修工程主要有幼儿园、会所、商业及loft办公。根据招标提供的资料，外装修为玻璃幕墙，203、干挂石材幕墙，局部加百叶，采用双层中空Low-E玻璃，局部位墙面贴灰色面砖以及涂料；内墙主要为乳胶漆，局部吊顶，门窗为铝合金外门窗。幼儿园、未提供详细资料，一般应有防滑地砖地面、木地面（复合木地面）、弹性地面。根据以上分析，本工程建筑精装饰工程量大，建筑外立面装饰施工变化较大，色彩多样化，材料多样化。建筑精装饰质量要求较高，施工难度较大。2、总体监理工作重点和措施：工程装修施工质量直接影响使用及居住，装修质量问题会引起使用上的不方便及人身安全问题，而装修工程要整改和修复，也会给业主带来很大的麻烦。根据我公司多年建筑精装饰工程监理经验，结合本工程实际情况，我们对本项目精装饰工程的总体监理措施是：204、1）加强对设计图纸的审查，重点是以下内容：（1）要求设计图纸内容全面，节点详细清楚。特别注意审查幼儿园功能设计部分，审查是否符合相关规范和卫生防疫部门的特殊要求。（2）要求内装修设计不能与管线、设备安装相矛盾。2）严格控制装修材料的质量（1）实施样板制，对于主要和重要材料，如防滑地砖、木地板、乳胶漆、铝合金型材、门窗框、扇、等，要求必须到生产厂家进行实地考察，选择生产工艺先进、有质量保证体系，信誉好的生产厂家，且生产出的半成品应具有生产许可证和产品准用证，样本确认后，方能采购。（2）对于所有进场的装修材料，要求有出厂合格证，并按规范要求频率进行抽样检验，其规格、性能、颜色必须符合设计要求。（3205、）对于各种装修材料，要求对其进行环境污染检测，放射性指标限量、游离甲醛含量、游离甲醛释放量、总挥发性有机化合物含量等必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）规定。3）样板先行，严格控制施工质量，加强施工过程的质量检查。（1）施工前要求先做样板，经对样板联合验收，证明各种材料的性能、感观、工艺符合设计要求后，才可进行大面积装修施工。（2）严防质量通病，要求按广东省住宅工程质量通病防治措施二十条要求施工，特别注意检查重要部位。 4）协调装修与土建安装专业的配合。（1）在整个安装和装修过程中，在满足各专业功能要求的前提下，要求尽可能争取土建和安装服从装修专业的意见，达到装206、修美观效果。（2）要求坚持“以装修工序为主，其它专业积极配合”的原则，避免“各自为政，互相干扰”的局面。（3）对于土建或安装承包方可能提出的墙面预留孔洞、厕浴间排水管道检查口、吊顶预留检修口等部位的龙骨避让要求，要督促装修承包方尽可能按对方要求预留，并检查其尺寸应符合要求。（4）对土建或安装承包方的产品质量和施工操作不当，如消防箱位置不当等作法，要求土建安装方予以整改。（5）吊顶作业施工前，要求吊顶以上的机电管线、从吊顶引到墙柱面的电气线路等已施工完毕，质量已确认，需与机电安装施工单位配合作业的程序已落实，不满足吊顶设计要求的管线已整改。（6）在墙柱面装饰前，要求墙柱面基层已通过验收，墙柱面的207、平整度、垂直度满足装饰要求，门窗、消火栓、机电管线、开关盒、开口位置已确认，并标注清楚。（7）在楼地面装饰前，要求通过墙柱面引到地面的电器管线已敷设，质量已确认，地面上预埋件已安装，墙柱面与地面收口施工程序已落实。5）监督承包人对成品及半成品的保护（1）木质、金属、玻璃饰面要求防止撞击、电焊、气割、擦伤、油漆等损坏和污染，玻璃胶在固化前要有防止变形或移位措施。（2）楼地面施工完成后，要求不得在地面上堆放材料，不得逆向进行天花、墙面装饰施工，尤其是带水作业，要求防止油漆、铁件、水污染等损毁地面6）加强总包单位对装修分包专业公司的管理控制。（1）建筑外立面装饰施工前，要求设计方提供建筑外立面装饰效208、果图和细部节点图，详细描述建筑外立面装饰线条及部位颜色要求；（2）要求在设计中明确各种材料的名称、规格、性能、色泽。材料必须在市场上容易采购、价格合理、具有可比性。承包方严格按设计方提供的色板或色号选择外装饰材料，并提供样品，经设计方确认颜色无误后订货；（3）严格材料进场检查验收，确认所使用材料的颜色与所要求的保持一致；（4）外装饰面层施工前先施工样板，经设计方确认后再组织施工。（5）严格控制材料的使用，对铝型材、玻璃、涂料等材料要求承包方在同一建筑物上使用同一生产批号的产品，对石材，要求承包方一次性购入，并出自同一石场的同一位置。3、干挂石材具体监理质量控制1）对进场的石材进行认真检查，色泽209、花纹不一致的予以剔出。2）检查验收石材预埋件和挂件，预埋件和挂件的材质、规格符合设计要求，且牢固可靠，同一排挂件应横平竖直。3）石材挂装前，应进行预排版确认装饰效果，经确认后对石材进行编号，按编号顺序挂装。4）检查石材表面平整度和拼缝，平整度偏差不应大于2mm，其水平、垂直缝应平直、大小一致、整齐美观。5）检查验收拼缝及石材的表面处理，拼缝要求用耐候胶嵌填饱满，石材表面清洁干净，保持光泽。4、铝合金外门窗及百页具体监理质量控制1）铝合金外框应固定牢固，接缝应采用柔性材料塞填密实。外框安装时应撕去保护膜，与混凝土接触面涂刷聚氨酯保护漆。2）铝合金外门窗安装前应按规定要求进行“三性”试验。3）检查210、玻璃及开启扇安装质量，玻璃密封条、五金配件等安装正确，开启扇方向合理，开度符合规定。4）进行外门窗现场淋水试验。5、涂料具体监理质量控制1）应选用高弹性涂料，并按规定复验涂料的主要技术性能指标。2）检查基层清洁、修补施工，保持表面平整、线条顺直。3）检查验收腻子施工质量，应刮设两遍，且与基层粘接良好，无起泡、起皮等质量缺陷。4）先试涂样板，经确认后大面积施工，刷涂方向应保持一致，涂膜均匀、色泽一致，厚度符合要求，装饰线、分色线平直。6、室内精装饰具体监理质量控制1）检查验收水、电等工程的预留、预埋，并进行工程隐蔽验收；2）检查验收厨卫防水施工，应24小时蓄水检验。3）检查验收基层和腻子质量，要211、求抹灰表面平整、线条顺直。4）检查验收吊顶标高控制线、造型线、吊点布置线、灯具、花洒、探头、风口 布置线，要求各种连接固定件必须符合设计和规范要求。要求天花大面平整、顺直、无变形和下沉，要求灯具、花洒、探头、风口等安装位置正确，排列方式符合设计要求。5）检查验收内墙涂料施工质量，要求不透底、无流坠、光亮、光滑、颜色一致。6）检查验收墙柱砖施工质量，要求墙面分格、上下端位置标高控制线保持统一。饰面板的分格位置要符合设计要求，做法统一、接缝美观。7）检查验收地砖施工质量，要求面层与基层粘结是否牢固、无空鼓、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、无裂纹、周边顺直。有排水坡要求的地面，要求先找坡后铺212、贴。8）第三方检测单位进行室内环境污染和放射性指标检测。9）由于幼儿园的特殊性，幼儿园精装饰有别于一般室内装饰，还应特别注重对幼儿的保护，提高安全系数，尽量避免棱角的出现，采用圆弧收边等。（二）景观工程1、重难点分析： 本工程园林景观工程主要分布在16米平台以及部分屋顶花园。在8号地块中的A，B两个区域中植入中心绿化带，局部留空，并在其中布置绿化，形成上下错落的立体庭院，既优化了9米平台的环境，又与9米平台绿化相呼应，将9米层的部分商业与16米的店铺串联成一个整体的商业系统。通过立体的交通体系使其与城市的其他功能相衔接，形成一个新的城市公园。本项目园林绿化景观空间关系复杂，平台覆土一米，平台布213、有大量管线，测量放线、施工难度均较大。2、监理重点：本工程园林绿化景观工程监理的要点应是充分尊重园林植物造景的三大原则，即科学性、艺术性、经济性，通过建筑、山石、植物形态等园林工程要素满足功能的需求，同时展示赏心悦目的景观艺术效果。1）在本工程园林绿化景观工程监理过程中，因绿化立地条件的特殊性，首先应充分保护屋顶建筑，必须针对此特点采取如下技术措施：首先解决积水和渗漏水问题。防水排水是屋顶绿化的关键，应按屋面结构进行多道的防水设施，作好防排水构造的系统处理。建议先在屋面铺设12道防水卷材或防水涂料作柔性防水层。再铺一道具有足够耐根系穿透功能的如聚乙烯土工膜、聚氯乙烯卷材等作耐根系穿刺防透层。此214、两层施工完成后，进行24小时蓄水检验。蓄水检验无渗漏后，依次施工滤水层、隔离层。滤水层可采用排水板、卵石等，隔离层可采用聚酯纤维土工布或无纺布。以将种植层中多余的水及时通过过滤后排出去，以防植物烂根，同时将种植层介质保留下来，以免流失。上述各构造层施工完成，须经隐蔽验收合格。最后施工种植层，种植层的土壤必须具有容重小、重量轻、疏松透气、保水保肥、适宜植物生长和清洁环保等性能。屋面四周应砌筑挡墙，挡墙下部留置泄水孔，泄水口应与落水口连通。形成双层防水和排水系统，以便及时排除屋面积水。2）屋顶绿化的形式应考虑房屋结构，把安全放在第一位。应根据平台屋顶承重能力，以绿色植物为主体，尽量少用建筑小品。建215、筑小品、树槽、花坛等重物设置在承重墙或承重柱上。屋顶绿化对植物材料的选择应符合屋顶立地条件的特点。植物应以阳性喜光、耐寒、抗旱、抗风力强的为主。3）屋顶园林绿化工程监理过程中应充分考虑园林绿化工程的科学性，即（1）符合绿地的性质和功能要（2）满足植物的生态要求（3）合理的种植密度和搭配4）同时应强调园林绿化的艺术性，即：（1）总体艺术布局上要协调。植物配置上也要符合艺术美的规律，合理地进行搭配，最大程度地发挥园林植物“美”的魅力。根据不同的绿地、景点、建筑物性质和功能，在植物配置时要体现不同的风格，处理好建筑、山，水、道路的关系。 （2）考虑四季景色的变化及植物形、色、味、声的效果（3）从整体216、着眼，注意平面和立面变化。在平面上要注意种植的疏密；在竖向上要注意林冠线，树林中要注意开辟透景线；同时要重视植物的景观层次，远近观赏效果。 5）要考虑工程的经济性，在充分保证科学性、艺术性的基础上，应做到经济合理。3、园林景观工程质量监理控制措施1）督促承包方选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，对种植土壤进行消毒，并根据栽植物种类调节种植土的PH值。2）严把植物材料关，以确保工程的施工质量。（1）选择长势一般的苗木，掘苗时可以减少根系的损伤，移栽后对水分的吸收影响少，成活率也可大大增加；（2）且苗木要就近采购，要尽量保证当天挖掘当天种植；（3）。3）旁站监理苗木种植（1）对穴位进行检查验收，保217、证其尺寸满足要求；（2）督促施工人员对苗木进行强修剪；（3）督促施工人员分层填土并捣实，待填土达土球深度的13时，边填土边灌水，浇足第一次水。4）督促承包方加强植物栽种后的养护管理，按要求定期进行“水、肥、病、虫、剪”等基本绿化养护作业；5）监控园路施工质量（1）园路曲线要优美、拐角弧度要自然、园路要根据景观效果来布置，以达到步以景移的效果；（2）园路基层施工必须符合设计要求及土建施工规范要求，并用小锤轻击法检查（3）卵石路面颗粒大小要均匀、嵌入砂浆应大于1/2，并应竖向接拼排列,不得平铺；嵌草地坪路面要求块料无裂纹、嵌草到位平整；混凝土预制块，青石板路面要求色泽一致、面料无裂纹、掉角等缺陷。218、（4）铺设地砖应确保颜色一致，无明显色差等缺陷，尺寸、缝隙、图案拼接位误差符合规范要求。面层与基层粘结牢固，无空鼓。路面表面平整，无积水现象。6、监控园林小品如亭、廊、花架、座椅等施工质量，严把材料关，检查复核其位置的合理性及安装质量。第七章 监理质量保证措施第一节 监理质量总体策划根据地铁xx车辆段xx物业开发房建工程特点和招标文件的具体要求，我公司对此工程监理质量进行了充分策划，制定了本项目监理质量方针和质量目标：质量方针：科学公正、规范监理、诚信守法、优质服务质量目标：工程质量合格、争创市优质工程为此，拟对本工程监理工作采取如下监理质量总体策划： 一、建立健全项目监理质量保证体系我公司拟219、在本工程监理中，建立以项目总监理工程师为核心、监理工程师为主体的项目监理质量保证体系，该质量保证体系涵盖范围包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工控制及环保控制等各个方面，以充分、有效、高效率地发挥各项管理职能，确保各项监理工作顺利有序的展开。监理项目部共有39人员组成。项目总监理工程师项目总监代表项目专业监理工程师项目监理员/资料员公司专家顾问小组二、实施项目管理制度化，以提高项目监理效率和质量根据本工程特点，我公司将建立以下监理管理制度：1、监理人员岗位责任制度拟任本工程的项目总监理工程师是我公司委派驻现场实施项目监理工作的公司代表，公司将对其充分授权，对工程负全面监理责任，代220、表公司履行监理合同。专业监理工程师是监理工作的实施主体，向项目总监理工程师负责。各岗位监理人员认真执行项目总监理工程师分配的工作任务、履行职责。2、工地会议制度本工程将由总监理工程师组织召开第一次工地会议、工程周例会和各项专题会议。以检查工程实施情况、协调解决工程实施中存在的问题、布置下阶段工程实施计划和要求，以及处理与工程实施相关的其他事项。3、旁站监理制度工程开工前根据工程特点制定旁站监理方案报总监理工程师批准后组织实施。旁站监理人员认真履行监理职责，督促作业人员按操作规程和批准的施工方案进行施工和操作，发现违规行为，立即令其整改或向上汇报，确保施工质量或施工安全。 4、监理工作检查考评制221、度为确保项目监理质量，并提高项目监理水平，项目监理部将实施检查考评制度。项目监理部以检查考评的结果为依据，对项目监理人员的工作进行客观评价，并作为项目监理人员的绩效考核结果和奖罚的依据。5、监理工作动态监控制度项目监理部根据工程进展情况、工程条件及外部环境的改变、业主及政府主管或监督部门的要求，对监理工作及时进行调整以满足项目监理工作的需要。在施工过程中根据工程进展情况、承包方资源配置情况等，及时要求承包方对施工计划、施工资源等进行调整以确保按时、保质、保量完成项目目标。6、监理工作报告制度项目监理部每月将编制监理月报，向业主、公司报告项目实施情况和监理工作情况，并根据业主要求提交监理季报或监222、理年报。每月向质监部门提交工程质量月报、向安监部门提交工程安全月报。对现场发生的对工程实施具有实质性影响的事件，项目总监理工程师及时向业主、公司、政府主管或监督部门报告，征求处理意见或工作指示。7、监理人员教育培训制度通过多种途径向项目所有监理人员提供教育培训机会，积极鼓励监理人员通过自学或参加外部培训班等途径以提高业务水平和能力。8、监理人员廉洁自律制度项目监理部将所有监理人员共同签署监理人员廉洁自律声明，郑重承诺自觉维护监理人员形象，廉洁自律，不做影响到实施公平、公正监理工作的任何事情，以维护业主的利益。违反者将视情节予以警告、降薪、劝退或开除等处罚。三、实施全过程监理对工程实施全过程监理223、，做到以事前控制为主、做好事中控制及事后控制。1、强调事前控制，做好事前预控在工程开工前或工序开始前，审查承包方的工程管理体系，确保其在质量、技术、安全、进度、投资等方面具备胜任的管理能力，确保行为主体能力满足工程施工需求；审批施工组织设计、专项方案、工程进度计划等技术性文件，为即将实施的工程提供合法可依的技术支撑；检查设备准备及性能状况及质量方面是否足够满足工艺要求；控制好原材料的选样及检查验收工作；设置工序质量控制点，合理安排监理工作等。2、做好事中控制，实施过程实时控制强化现场旁站监理：在施工过程中项目监理组的现场监理人员将对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等224、进行全方位的巡视、全过程的旁站以及全环节的检查，以达到对施工质量有效的监督和管理；通过实时监督、跟踪对比、检查评价等手段及时掌控工程实施动态，以确认过程是处于受控状态；及时指出施工过程中存在的问题、隐患或偏差，要求承包方及时进行整改或调整。3、做好事后控制，完美收官 审查施工单位提交的工程质量检验和评定资料；及时组织有关各方对完成的分部工程进行中间检查和中间验收；组织有关单位进行工程初步验收，参加业主组织的竣工验收；在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。四、充分利用“四大”管理措施，实施监理控制1、组织措施建立以项目总监理工程师为核心225、监理工程师为主体的项目监理机构；按监理工作程序实施工程监理，监理人员各负其责，并实施激励机制；督促承包方、第三方检测方、设备供应方等建立完善的项目质量保证体系，并提供足够数量的、能胜任工作需要的技术管理人员；建立并实施工作、工序及工作面交接制度，做到界面清楚，责任分明；2、技术措施编制并实施项目监理规划和监理实施细则；工程开工前或分项工程开始前，审批施工组织设计、专项施工方案；采取有效的检测、检验和试验手段检查验收工程质量；采取型式试验、模拟实验等方式验证“四新”的可行性；充分利用技术分析方法来监测、分析工程进度、投资控制情况；通过巡视、平行检验、旁站等监理手段实时监控工程质量和安全；通过各226、种会议如专题会议、专家评审会等，解决工程技术问题；3、经济措施将工程款中间支付与阶段性目标挂勾，促进承包方配备足够的资源完成目标工作；采取适当的经济奖罚调动承包方的积极性并提供新动力；4、合同措施优选工程合同模式，合同目标设置清楚明确以有利于实施工程管理；建立并实施考核评价制度。通过阶段性合同履约评价以督促承包方严格按工程合同组织施工；及时处理好工程变更、现场签证、工程索赔等相关事宜。五、严格监控“人、机、料、法、环”五大质量影响因素影响工程的主要因素包括：人员、材料、机具设备、施工方法、施工环境等五大因素。在工程实施过程中，随着时间、空间及外部条件的变化，各因素对工程的影响方式、程度也不尽相227、同。我们将根据工程特点、工程实施情况、承包方的能力、外部条件等采取针对性的管理措施，尽可能消除或减少上述因素给工程带来的负面影响，以确保各项工程目标的顺利实现。第二节 工程质量监理工作控制方法根据地铁xx车辆段xx物业开发房建工程特点，我们将采取设置工程质量控制点、建立工程样板制，充分利用质量控制图加强工序质量控制等方法以实现工程质量目标。一、设置工程质量控制点根据本工程施工及质量控制要求，本工程拟设置三级质量控制点，即： 停止点：工序完工必须经监理工程师检查认可方能进行转序的监控点。见证点：工作进行中承包单位要请监理工程师检查的监控点。控制点：监理工程师需过目或过问的工序或工作的监控点。地铁228、xx车辆段xx物业开发房建工程质量控制点一览表序号分项类别控制点内容控制要点和措施备注一平台监理停止点9米平台接口检查接收建筑轴线和标高、柱预留钢筋质量见证点高支模支模方案审查及支撑体系验收旁站见证点结构转换层钢筋工程节点钢筋安装质量旁站见证点预应力梁板预应力筋安装、张拉及灌浆旁站停止点钢筋及预应力筋检查验收隐蔽验收见证点砼浇注配合比、坍落度、试块留置旁站二上部主体结构见证点轴线、标高、垂直度现场实测见证点防水材料、钢筋、钢筋接头等原材料检查审核质量证明文件及试验报告、现场检查验收控制点柱、梁、板钢筋施工品种、规格、数量、位置、顺序、绑扎、接头、锚固长度、保护层厚、细部构造巡检见证点节点部位钢229、筋施工旁站停止点钢筋隐蔽验收见证点模板施工截面尺寸、垂直度、平整度、标高、模板刚度、支撑体系巡检/旁站见证点施工缝处理凿毛及清理旁站见证点混凝土浇灌配合比、坍落度、试块留置、浇灌顺序、震捣旁站见证点预留孔洞、埋件检查对图检查停止点混凝土质量检查审核砼强度报告、外观及构件尺寸检查测量停止点主体结构验收三砌体见证点定位放线、标高测量现场复核见证点原材料和配比检查审核原材料合格证及复验报告，现场检查验收见证点拉结筋品种、规格、数量、长度控制点灰缝宽度、是否饱满见证点预留洞口、预埋管线数量、位置四门窗见证点原材料、成品、附件检查产品合格证、试验报告见证点安装固定点、予埋件检查位置、连接强度见证点塞缝处230、理是否严密控制点开启扇及五金件安装开启是否灵活、限位停止点验收“三性”试验五内外墙见证点原材料检查产品合格证、试验报告控制点抹灰层厚度、平整度、挂网见证点外墙防水层厚度、与基层的粘接强度控制点面层厚度、平整度控制点分格线垂直度、水平度六楼地面控制点找平层厚度、平整度控制点面层厚度、平整度七精装饰见证点材料检查品种、安全环保性能控制点基层及预埋件平整度、埋设位置及强度见证点装饰层施工细部作法、外观质量停止点环保验收实施第三方检测八屋面控制点找平层厚度、坡度、平整度停止点防水层细部作法、隐蔽验收见证点保温层厚度、平整度控制点保护层厚度、分格九室内给排水控制点给排水管及阀门安装位置、坡度、接头、固定231、停止点水压试验试水压力、渗漏情况旁站见证点系统设备安装吊装调整、位置、动车试验旁站停止点排水系统通水试验有无渗漏或堵塞旁站十通风空调控制点风管及阀门安装位置、坡度、接头、固定见证点系统设备安装吊装调整、位置、动车试验旁站停止点系统试验旁站十一消防工程控制点管线及阀门安装位置、接头、固定停止点水压试验试水压力、渗漏情况旁站见证点消防附件安装喷头及消防栓的位置、数量见证点系统设备安装吊装调整、位置、动车试验旁站见证点消防指示及控制系统安装传感器位置、数量；控制中心安装调试旁站停止点系统试验旁站十二电气控制点低压配电设备安装正确、部件齐全停止点绝缘、接地检查、测试停止点防雷系统安装正确、部件齐全控制232、点照明设备安装正确、部件齐全十三电梯控制点预埋件及轨道安装检查固定及平直度见证点机房设备及轿厢安装安装位置及组装质量旁站见证点试运转空负荷及负荷试验旁站停止点专项验收十四弱电系统见证点原材料、设备进场质量证明文件及现场检查验收见证点各系统管、线、槽的预埋定制专用线管码、管口保护、设置线缆编号旁站/巡检停止点各系统设备安装、调试控制设备安装质量，跟踪系统调试旁站十五节能工程见证点节能材料检查质量证明文件及现场检查验收停止点节能检（试）验实施第三方检测旁站停止点节能专项验收审查验收资料二、建立工程样板制对主要工程材料实行样品管理制度，对主要工序实行工程样板制。1、工程材料样品管理制要求承包方在签订233、材料采购合同前，提交材料样品。一般材料经专业监理工程师检查确认后，由承包方可按样品质量签订材料采购合同。对重要、关键性材料或新材料，专业监理工程师初步确认后报业主、或设计方审核确认，必要时征求政府质监部门的意见。若不能直观判断材料样品质量，可通过材料型式试验、取样复验等方法进行确认。对重要、关键性设备通过实际工程使用案例、工厂考察等方式来确定。工程材料进场后，专业监理工程师对照材料样品对实际进场材料进行比对验收，以确认所进材料与所审批的样品质量保持一致。2、工序质量样板制每项工序施工前，承包方应先制作工程样板。通过工程样板施工，以确定更合适的施工工艺、技术参数、施工顺序等。工程样板质量由监理方234、组织进行检查验收，并邀请业主、设计方、质监单位参加。承包方必须按已验收的工程样板质量组织工序施工作业。三、利用质量控制图加强工序质量控制本工程为高层商住项目，可通过质量改进提高施工质量。在质量改进过程中，应优先解决对质量影响大、多次或多处发生的质量问题，然后对质量问题进行分析，找出原因以采取针对性改进措施。在本工程监理工作中，将采用直方图、排列图、因果图等质量控制图来寻找问题的“焦点”，分析原因，寻求质量控制对策。例如在标准层首层施工前，先采用排列图寻找首层主体结构中主要存在质量问题，现假设绘制的钢筋工程质量问题排列图如下：通过质量控制排列图可容易找到钢筋施工存在的主要质量问题，并把它们作为控235、制“焦点”，优先实施质量改进。对优先关注的质量控制“焦点”，可利用排列图进行细化分析，例如可对箍筋质量问题进行分析后，发现其主要质量问题可能产生于箍筋加工制作工序中，于是可以利用因果图，对加工制作原因进行分析：通过质量控制图分析，可以直接找到质量问题的“根源”，从而针对性地制定质量控制措施以提高施工质量。第三节 本工程重难点分项工程质量控制措施一、土建工程本工程16米平台建筑面积约15平方米，此平台位置有大跨度预应力梁板、结构转换层、高支模、屋顶花园等建筑结构施工重难点，建筑内部需进行精装饰，且办公区域装饰质量要求高。我们将根据各分项工程特点采取合理有效的监理控制措施。1、9米平台接口工程本工236、程施工建于地铁xx9米平台上方，9米平台及以下部分由其它施工单位施工完成，因此本工程施工时须先进行施工界面的交接。施工界面接口关键是柱网轴线、柱预留钢筋、柱接口界面施工缝处理等。9米平台接口工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、柱网轴线复测2、柱预留钢筋检查验收3、柱施工缝处理1、测量柱网轴线及9米平台建筑标高，根据测量成果复核柱网轴线，详细记录轴线偏差超限情况。2、检查预留钢筋接头质量，详细记录存在的钢筋质量缺陷。重点检查。钢筋品种规格、直径、预留长度、位置、间距、数量等与设计一致；钢筋外观质量良好，无严重锈蚀、损伤、扭曲、污染等现象3、检查验收柱接口施工缝处理，应完全清理浮浆、杂物等237、，并用回弹仪检测柱接口混凝土强度4、向甲方提交接口检查验收专项报告，详细说明接口界面存在的质量缺陷、须处理事项、要求完成的时间以及合理建议。5、办理工作面交接手续，接收工作面。2、结构转换层工程本工程16米平台为结构转换层，最大梁截面为8001500mm。因转换层梁柱节点位置钢筋数量多、直径大、且密集，给钢筋安装和混凝土浇捣造成较大困难。当梁柱节点位置钢筋安装时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋与节点箍筋点焊成钢筋笼，随梁筋一起下沉至设计位置。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程结构转换层工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、梁、柱和梁柱节点钢筋工程2、高大模板工程3、混凝土浇捣1、审查核238、批准转换层施工专项方案，重点是：支撑系统的设计是否满足承载与稳定的要求；模板设计是否符合牢固与稳定的要求；梁、柱、梁柱节点钢筋施工方法；混凝土浇注顺序。2、旁站监理梁、柱及梁柱节点钢筋施工。3、组织支撑系统专项验收。4、审查混凝土配合比，重点审查商品混凝土所采用原材料的技术指标，及水泥用量、水灰比、塌落度等各项技术指标。5、旁站监理混凝土浇捣，并见证留置试块。6、督促抹面收浆，减少表面收缩缝。3、高支模工程本工程16米平台层高7米、Loft办公层高4.5米6米，均属高支模范围。仅16米平台建筑面积约18.3万平方米，高支模工程量巨大，施工难度较大。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程高支模工程监239、理控制措施监理控制重点监理控制措施1、审查高支模专项方案2、高支模的支撑体系检查验收1、审查高支模专项施工方案，重点审查：审查承包方内部审批程序的合法性：专项方案必须经企业的技术和安全负责人审批，且已通过专家评审。审查专项方案内容的齐全性：应包括模板及其支撑系统的设计、搭设与拆除、混凝土浇筑方法和顺序，以及安全控制要求等方面内容。审查专项方案的科学性：专项方案应有计算书，计算内容全面准确。专项方案应有支撑平面布置图、立面图和剖面图、节点大样等；2、高支模支撑系统搭设材料应全部采用48钢管，钢管及扣件不得存在严重锈蚀、变形或断裂等质量缺陷。3、旁站监理高支模施工全过程，检查支撑体系的立柱、横杆、240、剪刀撑等结构件牢固完整，且与方案要求构造一致。4、检查混凝土输送管：严禁此管与架体和模板相连或接触；5、总监理工程师组织进行高支模专项验收。6、旁站监理混凝土浇捣，及时处理或报告浇捣中出现的异常现象。4、预应力混凝土梁板工程因受下部地铁车辆段架修库工程限制，在本工程6号平台局部结构为大跨度梁板，最大跨度为30米，大跨度梁板采用预应力混凝土结构。预应力混凝土结构施工技术要求高，施工工艺复杂，对于材料和设备的要求严格，对于监理人员必须认真对待，重点监控。预应力混凝土工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、施工方案审查2、预应力筋、锚具材料检查验收3、预应力筋隐蔽验收4、混凝土浇捣5、预应力筋张241、拉6、灌注压浆1、审批专项施工方案；2、检查预应力筋、锚具和锚垫板的出厂合格证和准用证，按规定进行外观检查并进行抽样检验。用于制作预应力筋的钢绞线技术质量性能应符合国家标准要求；锚具的静载锚固性能应满足： a0.95 和apu2% 的要求。材料不得有夹渣、裂缝等缺陷；检查张拉预应力筋使用的千斤顶和油压表，其应在检定有效期内。压力表的精度不宜低于 1.5 级；校验张拉设备用的机具或测力计精度不得低于2%；3、检查验收预应力筋加工制作：要求下料长度应综合考虑其曲率、锚固端保护层厚度、 张拉伸长值及混凝土压缩变形等因素，并应根据张拉方法和锚固形式预留张拉长度；4、检查无粘结预应力筋的铺放，要求 ：张242、拉端的承压板预先固定在端部模板上，且应保持张拉作用线与承压板面相垂直；预应力筋应按设计图纸的规定进行铺放，铺放前应通过计算确定预应力筋的位置，其垂直高度宜采用支撑钢筋控制；敷设的各种管线不应将预应力筋的垂直位置抬高或压低；预应力筋铺放时，应有定位支架保证其位置正确；5、组织预应力筋隐蔽验收：同时进行预应力筋的隐蔽验收与非预应力的隐蔽验收。7、旁站监理预应力混凝土的浇筑。混凝土浇筑时，严禁踏压撞碰无粘结预应力筋，支撑架以及端部预埋部件。必须振捣密实，重点检查张拉端、固定端等关键部位；8、旁站监理预应力筋的张拉，当同条件养护混凝土试块抗压强度达到设计要求后开始进行预应力筋张拉。使用双控法监控预应力243、筋张拉，即应力控制和伸长值校核。以预应力筋的理论伸长值的110%和95%作为预应力筋在达到最终张拉力时允许伸长值的上下限。预应力筋最终张拉力，锚固后实际应力值与工程设计规定检验值的相对允许偏差为5%；9、旁站监理灌注压浆，严格控制水泥浆配合比，其强度应符合设计要求，且压注密实。5、建筑精装饰工程建筑内部精装修要充分考虑环保要求。装修材料可能涉及的种类多，且需要与专业施工相互配合，质量控制难度大。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程建筑精装饰工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、二次深化设计的审查2、装饰材料的检查验收3、装饰施工质量的监控1、审查二次深化设计图，要求内容齐全、深度满足施工要244、求，节点详细清楚，各种材料的名称、规格、性能、色泽要求明确，并要求提供装修效果图。已消化处理好与管线、设备安装的关系。2、对于主要和重要材料组织实地考察，择优选择生产生产厂家。材料的规格、性能、颜色、环保指标等符合设计要求，并按要求抽样检验。3、先做样板，并对样板进行验收，其装饰效果及使用功能符合要求后，组织进行大面积展开施工。4、对各分项装饰施工质量进行检查验收，旁站监理关键工序的施工。各项施工技术质量指标符合设计和规范要求。5、坚持“以装修工序为主，其它专业积极配合”的原则，避免“各自为政，互相干扰”，尽可能满足装饰美观要求。6、绿化屋顶防水工程因本工程在9米、16米平台实施屋顶绿化景观工245、程，因此必须加强屋顶防水。屋面结构进行多道的防水设施，保持排水系统通畅。屋面构造层示意图地铁xx车辆段xx物业开发房建工程绿化屋顶防水工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、 结构基层检查验收2、 防水构造层施工监控及验收3、 屋面排水系统检查验收1、 审批屋顶防水专项方案。2、 屋顶结构层蓄水24小时试漏，处理结构渗漏水质量缺陷。3、 检查验收找平层，重点检查找平台坡度、坡向，无积水凹洼处存在。4、 旁站监理屋顶防水，柔性防水层和防根系穿透层施工完成后进行24小时蓄水检验，并组织专项防水隐蔽验收。5、 滤水层、隔离层检查验收。6、 屋顶排水系统检查验收。7、屋顶绿化景观工程本工程在9米、246、16米平台设有屋顶花园，花园绿化景观与其他单体绿色设计遥相呼应，相互渗透，组成一幅绿色立体画卷。工程绿化景观工程监理的要点应是充分尊重园林植物造景的三大原则，即科学性、艺术性、经济性，通过地形、山石、植物形态等园林工程要素满足功能的需求，同时展示赏心悦目的景观艺术效果。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程屋顶绿化景观工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、 种植土层选择2、 绿化种植及管养3、 园路监控4、 景观小品监控1、督促承包方选择容重小、重量轻、疏松透气、保水保肥、适宜植物生长和清洁环保等性能种植土壤，对种植土壤进行消毒，并根据栽植物种类调节种植土的PH值。2、择优选择种植物，要求苗247、木长势适宜，尽量保证当天挖掘当天种植，且。3、复核现场绿化放样，位置准确且符合美观要求。4、旁站监理苗木种植，检查验收树穴位置及尺寸，旁站监理苗木栽植，要求分层填土并捣实，浇足第一次水。5、监督检查植物栽种后的养护管理，按要求定期进行“水、肥、病、虫、剪”等基本绿化养护作业；6、监控园路施工质量，要求：园路曲线要优美、拐角弧度要自然、园路要根据景观效果来布置，以达到步以景移的效果；园路的基层施工必须符合设计要求及土建施工规范要求；卵石路面颗粒大小要均匀、嵌入砂浆应大于1/2，并应竖向接拼排列,不得平铺；嵌草地坪路面要求块料无裂纹、嵌草到位平整；混凝土预制块，青石板路面要求色泽一致、面料无裂纹、248、掉角等缺陷。铺设地砖应确保颜色一致，无明显色差等缺陷，尺寸、缝隙、图案拼接位误差符合规范要求。面层与基层粘结牢固，无空鼓。路面表面平整，无积水现象。7、监控园林小品如亭、廊、花架、座椅等施工质量，严把材料关，检查复核其位置的合理性及安装质量。8、作好组织协调工作，处理好与其它工程的协调与配合工作。二、安装工程本工程机电设备安装主要包括给水（含消防）系统水泵、通风空调系统设备、电梯、智能控制设备等。这些设备都是各个系统的关键核心组件，设备质量及安装质量直接关系到各个系统的正常运行，应重点监控。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程机电设备安装工程监理控制措施监理控制重点监理控制措施1、设备采购及检查249、验收2、设备安装3、系统调试1、监控制乙供设备的选择：采购前须考察所选设备的工程应用实例，通过对比评价择优选择设备厂家，且设备性能满足要求。2、通过公开招标方式采购甲供设备。3、对甲供设备实行驻厂监造制或出厂检查验收制，确保出厂设备质量。4、监督实施设备开箱检查验收。5、监督实施设备安装技术交底，设备制造商向承包方进行必要的安装技术培训，明确设备安装工艺和施工流程要求，并提供现场安装服务。6、检查设备基础、预埋件等，应与设备技术文件要求一致。7、旁站监理设备吊装，严禁碰、摔。8、旁站监理设备的组装和固定，检查设备安装位置、标高、水平度等。9、严格按设计、规范及设备技术文件要求，组织设备空载试验250、，测量并记录设备各项运行技术指标。10、设备空载试验通过后，组织设备负荷试验，设备负荷严格按规定要求逐级加载，监测设备各项运行技术指标。11、设备负荷试验达到设计要求后，进行系统联合试验，逐步实现智能化控制，满足系统正常运行要求。12、组织进行专项工程验收。第四节 质量通病的防治建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病常表现为渗漏、裂纹等现象。根据我公司多年监理工作经验，结合广东省建筑工程质量通病防治技术措施二十条制定此质量通病防治措施。一、防渗漏1、外墙防渗漏1）当外墙采用空心砖或加气混凝土砌块等材料时，按DBJ15-9-97全面挂金属网；2）支承在悬臂梁251、板上的墙体，按下图设置钢筋混凝土抗裂柱；3）结构面在找平层前应凿毛或甩浆，并充分湿润；4）外墙从基层表面开始留分隔缝，金属网、找平层、防水层应在相同位置留缝。清理干净缝内粉沫，嵌填高弹性耐候胶；5）找平层水泥砂浆宜掺联水剂、抗裂剂、减水剂等。每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰总厚度大于35mm时应挂网防裂或空鼓；6）防水层采用聚合物水泥砂浆，外饰层涂料采用高弹性涂料2、屋面防渗漏1）天沟或女儿墙应按DB15-19-97规定留设溢水孔；2）细部作法应按下图所示进行施工；3、门窗防渗漏1）推拉窗扇应设置限位装置；2）外窗下框设置泄水结构；3）窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不大于。第一固定252、点距边框端部不得大于；4）门窗框与墙体安装缝隙采用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，不得使用混合砂浆嵌缝；如右图所示：4、卫生间厨房防渗漏1）厨房、卫生间墙体位置设置200cm高的反坎，与梁板混凝土同时浇灌；2）严格按设计和规范要求处理和密封预留孔洞；二、防裂缝1、混凝土梁板1）在楼板埋设管线较密或管线交叉位置铺设金属网，且板厚不宜小于120mm。2）挑出阳台宜采用梁式结构，跨度大于4米时设置抗裂筋；3）屋面板、露台板、卫生间板以及小于2米的连续单向板设置通长筋；4）悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，设置足够的抗裂纵筋；5）悬挑结构在混凝土强度未达到设计强度时严禁拆出底模；6）严格按规范要求进行混253、凝土养护。2、砌体填充墙1）用于砌筑的砌块龄期不得小于规范要求，砌筑前充分湿润；2）严格按设计要求调配砌筑用砂浆，收缩率不应大于0.11%；3）分次砌筑非承重墙砌体，每次砌筑高度不得超过。4）非承重墙砌体顶部预先留置空隙，间隔7天后补砌，砌筑方法如下图所示：5）抹灰前，应在不同材料交接部位挂设金属网，并固定良好；三、钢筋工程1、审查审查施工翻样图和钢筋配料单，预控钢筋加工质量；2、抓关键、查重点：在结构的关键部位, 如梁柱核心区、构件节点、悬臂构件之弯矩或剪力最大处, 应重点检查钢筋搭接、锚固是否符合设计及规范要求, 其规格、数量、尺寸等是否按图施工。并注意相关工序或后续工程的施工衔接问题。3254、梁二排钢筋固定应符合下列要求：1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，按下图处理：2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排筋与分隔筋必须靠紧并用粗铁丝绑扎；3）梁面第一分隔筋距支座处设置，往后第3米设置一处，且不得少2处；4）梁底第一分隔筋距支座处设置，往后第3米设置一处，且不得少2处；4、框架梁框架梁、柱箍应按下图制作，梁柱纵筋较密时，可焊接封闭环式箍筋，如图所示；5、板筋支撑架：板筋优选使用焊接支架，支撑架放置间距以保证承受施工荷载时板筋不发生弯曲变形为宜。第五节 安全文明监理措施一、工程安全文明施工监理方针和目标安全控255、制主要是对人的不安全行为和物的不安全状态两方面进行控制。为创造一个安全文明的工程施工环境，确保各工程参与方人身、财产安全，以及为保持周边居民正常有序的生活，建立本工程安全文明施工监理工作方针和目标，指导本工程安全文明施工的监理工作。安全文明监理工作方针：安全第一、预防为主。安全文明监理工作目标：不发生人身伤亡事故，争创双优文明工地。二、工程安全危险源控制在本工程施工期间不能影响地铁车辆段施工和使用，提供的9米平台为xx物业工程施工面。根据地铁xx车辆段xx物业开发房建工程的具体情况和特点，实施危险源管理制度，对工程安全重大危险源进行分类管理。其控制流程如下：识别危险源分析危险源评价危险源制定控256、制措施实施控制措施并监督检查安全危险源将遵循如下管理控制原则：1、合理应用风险转移：要求承包方投保工程一切险和第三者责任险，对从事高危险作业的施工作业人员和现场管理人员投保工伤保险。2、在高安全风险场所设置防护棚、安全通道等安全防护设施保护人员和设备安全。3、通过技术手段，选用合理先进的施工方法、技术装备等降低或消除安全风险。4、通过安全教育和培训提高现场人员的安全意识和安全防护技能。地铁xx车辆段xx物业开发房建工程重大危险源表序号危险源具体分类发生场所及部位发生原因可能受害对象后果1坍 塌脚手架坍塌大型机械设备大型临时设施脚手架搭拆及使用过程中大型机械设备和临时设施安拆和使用过程中脚手架承257、载超重，或内部构造变形造成局部失稳而引起坍塌事故。机械设备超载或违规使用及保养维护不到位临时设施超载或内部构造变形而局部失稳现场施工人员、管理人员、监理人员A2高空坠落脚手架作业、临边作业脚手架作业、临边作业面（含垂直洞口、井道）防护措施有缺陷、没有正确使用安全防护设施、人员操作失误、个人防护用品不足现场施工人员、管理人员、监理人员A3物体打击外架搭设拆除、塔吊吊料、临边落物施工作业区、垂直交叉作业区防护不当、操作人员责任心不强、交叉作业未戴安全帽、违章作业、指挥人员违章指挥现场施工人员、管理人员、监理人员A4触 电低压触电生活区及施工用电现场漏电、线路架设不规范、开关等电源失效、违章作业、保258、护装置失效、非电工进行操作现场施工人员、维修人员、其他人员A5火 灾安全网、模板、材料堆场、工地宿舍着火脚手架的架底及侧面、材料场、住宿区设施作业层电气焊的火花、人为形成的明火、临时用电不规范或超载使用现场施工人员、管理人员、生活区人员A6机械伤害机械伤害机械操作区域、机械作业区设置状态差、安全装置不全、操作人员违章作业、其他人员违章进入作业区、无证操作现场施工人员、管理人员、其他人员A备注按伤害的可能性和严重程序分为1、后果分为（A、B、C类）；2、危险级别分为（1、2、3、4、5类）1、后果：特别严重（A类）由此危害可能引起的后果是死亡、群伤、直接经济损失在10万元以上事故。严重（B类）由259、此危害可能引起的后果是重伤事故，直接经济损失在10万元至2万元范围之内。一般（C类）由此危害可能引起的后果是轻伤事故，直接经济损失在2万元以下。轻微（D类）由此危害可能引起的后果未构成轻伤的伤害事故、损失甚微。2、危险级别 可忽略风险：不需采取措施且不必保留记录。可容许风险：不需另外措施，需要监视来确保措施得到落实。中度风险：降低风险，但要符合成本原则。重大风险：紧急行动，除低风险，并立即采取措施。不可容忍风险：只有当风险已降低时，才能开始或继续工作，为解除风险不限成本。员工代表：安全员：环境保护员：匪警电话：110火警电话：119急救电话：112三、 工程安全文明施工主要监理措施1、建立安全260、文明监理组织，健全各项安全管理制度我公司根据本工程的情况，建立由总监理工程师、安全监理工程师和安全员组成的三级安全监理组织体系如下：项目总监理工程师安全监理工程师安全监理员项目总监理工程师是本项目安全文明监理工作的主要责任人，承担领导责任。安全监理工程师、安全监理员每天须进行安全文明巡视，监督检查承包方安全人员在岗情况，及时制止现场存在的违规、违章行为。坚持以“教育为主、奖惩结合”的原则对违规、违章行为进行先教育，屡次不改视情节予以适当的经济处罚。检查监督承包方建立完善的项目安全保证体系，配备充足的胜任项目安全管理的专职安全人员。要求承包方认真实施“三级”安全教育，对作业人员进行安全技术交底。261、对施工现场实施封闭管理，出入口设置保安岗亭。所有进场人员必须按规定办理“平安卡”，并凭此卡出入施工现场。安全工程师每月组织进行安全文明施工情况检查。并对检查存在的问题以监理工程师通知单形式下发承包方，限期进行整改。并根据检查的情况，编制安全月报上报业主和安监站。2、检查落实日常安全文明监理工作，主要内容包括：1）审批安全文明施工专项方案、临时用电方案、大型施工设备、设施安装方案、施工应急方案等技术文件；2）审查承包方安全文明管理体系及管理人员资质；3）督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定；4）督促承包方每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣；5）监督检查施工262、安全管理人员在岗和安全技术交底情况；6）检查并督促施工作业人员严格按安全操作规程要求施工作业；7）检查并督促现场人员按规定穿戴或使用个人安全防护用品；8）监督承包方在现场配备足够的消防器材，作好消防防范工作；9）检查临边洞口安全防护措施情况；10）督促承包方定期检查大型设备和设施的安全状态；11）检查现场临时用电情况；12）检查并督促承包方作到“工完场清”，保持良好施工作业环境；13）检查并督促承包方保持食堂清洁卫生，预防食物中毒；14）检查并督促承包方保持工地宿舍整洁卫生；对日常安全文明监督检查发现的安全隐患或不文明施工行为，立即予以制止，并对违反人员进行批评教育或责令承包方进行整改。对高安263、全风险隐患或屡次不改的下发监理工程师通知，责令承包方立即整改并督促执行。当不执行或无明显改观效果，且高安全风险隐患仍存在时，由总监理工程师下发工程暂停令，暂停现场施工作业直至安全隐患排除，并向业主、安监单位报告。要求承包方在工地出入口、施工通道、高安全风险作业处以及工地醒目位置挂设安全标牌、标语，警示或提示进入现场人员注意安全。3、旁站监理高安全风险施工作业本工程存在高风险安全施工作业的工程有：外脚手架搭拆、大型施工机械安拆、垂直运输、高支模、临时用电等。对上述工程强化施工前检查、旁站施工作业全过程。主要监理控制措施如下：1）审批专项施工方案，各项安全技术措施满足安全施工要求，符合施工作业特点264、可操作性强；2）检查主要材料的质量如钢管，检查大型机械设备如塔吊、施工电梯等技术性能和设备能力保持状态等；3）检查施工作业人员安全技术交底情况，未交底或交底不清楚不允开工；4）检查各项施工准备工作、安全措施到位情况，不符合条件不允施工作业；5）检查作业人员证上岗情况，无上岗操作证的严禁上岗作业；6）旁站监理施工作业全过程，主要监督检查包括：施工作业管理人员在岗情况，严禁主要管理人员脱岗；执行专项施工方案情况，严格要求按方案组织施工；作业人员操作行为，严禁违反安全技术操作规程；安全防护、围护措施应到位，并有专人负责盯守；各种物体的存放应位置合适，安全状态良好；发现任何异常现象应立即处理，当隐患265、消除后再组织施工；7）认真填写各项检查、旁站安全记录。4、定期组织进行安全文明施工检查要求承包方每周进行一次安全文明施工自查，并将自检结果报监理方。监理安全工程师安排相关人员进行复查。对检查发现的问题要求承包方限期整改。每月监理安全工程师组织安全监理员对承包方进行安全文明大检查，主要检查项目和评价方法按建筑施工安全检查标准和xx市关于安全文明施工的有关规定执行。检查存在的问题以监理工程师通知单形式下发承包方，限期进行整改。并根据检查的情况，编制安全月报上报业主和安监站。5、配合安监站实施的安全监督检查按安监站安全监督检查的要求，提供相关安全管理文件和安全记录，接受检查人员的询问。并配合检查人员266、实施现场安全检查。四、安全文明管理重难点监理控制措施1、垂直运输安全管理根据工程施工需要，本工程将装设多台垂直运输设备，各设备相互间可能会出现交叉重叠。垂直运输安全管理是本工程安全管理的重要内容，主要安全监理措施有：1）实施垂直运输设备进场报验制，进场的设备必须证件齐全、性能完好。2）审批垂直运输设备安拆专项方案和塔吊防碰撞专项预案。3）旁站监理设备安拆。设备安装完成后，由第三方检测单位检测合格，且报施工安监站备案后投入使用。4）监督操作和指挥人员持证上岗，严禁超载使用。5）监督设备定期进行检查，并按要求进行使用维护保养。2、施工平面安全管理由于0.0平面可供本工程使用的场地有限，且工程全部工267、作面分别在9米和16米平台展开，供施工使用的临时处于不断变化之中，因此施工平面安全管理尤为重要。施工平面安全管理将遵循如下原则：1）实施临时设施报建制度。预先对施工平面进行规划设计，报甲方审批后执行。承包方必须按施工平面规划要求建设临时设施，临时设施施工方案须报监理工程师审批同意后组织实施。2）施工平面实施统一管理，未经监理工程师同意，不得更改各区域的使用功能。3）配合甲方整体工程的需要，及时对施工平面进行必要的调整。4）生活和办公临时设施按xx市相关规定标准统一搭设，符合消防及卫生要求。3、外脚手架安全管理外脚手架搭设和拆除过程中极易发生安全事故。因外脚手架使用时间较长，在使用过程中可能因多268、种不安全因素和行为使用外脚手架局部构造受到损坏而发生安全事故。外脚手架安全管理贯穿在工程施工过程，将采取如下监理措施：1）审批外脚手架搭设和拆除专项施工方案。2）旁站监理外脚手架搭设和拆除，操作人员必须持证上岗，要求统一使用48钢管，钢管及扣件质量良好，无严重锈蚀、变形或损坏。外脚手架的构造必须符合方案和规范要求。3）外脚手架外侧设置密目安全立网，每隔一层满铺脚手板，且每10米挂设安全平网，架体与建筑物之间隙不大于10cm。4）定期检查外脚手架，损坏部分及时修复完整。4、高支模安全管理本工程高支模最大高度为7米，且高支模面积巨大。将采取如下监理措施：1）审批高支模专项施工方案，重点审查支撑体系269、的安全构造体系和构造要求，以及施工安全技术规定。2）旁站监理高支模支撑体系施工，组织高支模支撑体系专项验收。3）督促承包方严格按要求组织混凝土施工，并安排专人检查、监控模板支撑体系，出现异常及时报告并处理。4）监督承包方严格按施工顺序和操作规程要求拆除高支模。5、临时用电安全管理因临时用电线路变化性大，时间性比较短，造成施工现场临时用电安全管理是工程安全管理的难点。将采取如下监理控制措施：1）审批施工临时用电专项方案。2）监督检查临时用电设施的设置，要求作到“一机一箱一闸一漏”。3）监督检查临时用电作业人员持证上岗。4）监督检查临时用电线的敷设，严禁随意乱接乱拉或拖地敷设。6、特殊气候防范措施270、本工程跨越3个雨季和台风季节，xx地区夏季台风、暴雨频繁。本工程地处海边，异常气候将会给施工人员及施工机械设备安全构成威胁。同时，片区排洪渠临工地东边流过，面临较大防洪压力。控制重点应预先做好如下防范措施：1）特殊气候来临前作好排涝、防风措施，清理修复排水设施、加固临时设施等；成立应急抢险工作小组，任务分工、责任到人；除抢险工作小组成员外，不允许任何其它作业；除保留抢险作业需求外，切断所有现场供水供电；2）对恶劣性特殊气候，应按要求组织现场人、财、物转移至安全场所； 第八章 合理化建议第一节 对设计方面的建议一、增加外窗和卫生间结构防渗漏措施建筑外窗和卫生间渗漏是建筑工程质量通病防治的重点，不271、仅直接影响美观，也严重影响建筑物的使用功能，给生产、生活带来诸多不便和烦恼。返修难度大，处理渗漏水问题也存在很大的难度。1、外窗防水构造设计外窗产生渗漏的原因是多方面的，主要是由于施工不规范、不标准、使用的材料伪劣，质量低下，工人操作素质不高等因素所造成。亦有的是设计不合理、不规范、不标准，防水材料选用不当。外窗部位防水是一项系统工作。通常所说材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理是保证。但再好的施工，再严格的管理，由于工人施工的偶然因素，也可能造成局部渗漏。但如果重视合理的防水构造设计，则可以达到事半功倍的效果。下面我们推荐一种外窗防水构造设计（见图）它直接在结构施工时，将洞口做成阶梯状，272、虽然施工较为麻烦，但极大地改善了防水功能，特别适合xx台风暴雨多发地区。目前在上海南京等地已被广泛采用。2、卫生间防水构造设计卫生间的渗漏产生原因基本同前，但也有它的不同之处。除了通常的池底池壁、管口部位渗漏外，卫生间砌体墙根部位则较为特殊，通常按规范的防水做法是把隔墙及轻骨料混凝土砌块墙与楼地面交接处的墙根应先凿毛，再现浇高度不小于200mm、厚度同隔墙的C20混凝土，然后在卫生间内壁做聚合物涂膜防水。这样的做法有一个致命缺点，就是后浇的200mm厚C20混凝土与楼地面必然存在施工缝，如果清扫不干净，与楼地面的结合部位将会埋下大量隐患，单纯地靠内壁聚合物涂膜防水，亦存在一定风险。如果装修时卫273、生间地面过高，或损坏聚合物涂膜或施工工艺不到位，则后果严重。桃源村经济适用房三期卫生间该部位渗水就是一个典型实例。为此，我们建议采用下面设计（见下图），二、建议在16米平台安装风光互补路灯风光互补路灯是未来路灯的发展方向。风光互补路灯不消耗市电，易安装，不需埋设电缆电线，每杆灯是一个独立系统，维护费用低，低压无触电危险，使用的是洁净可再生能源。而本工程滨海环境正适合它的应用。特别是16米平台，各种管线众多，采用风光互补路灯，安装灵活，可以避免与其它管线交叉矛盾，配合16米平台大面积的绿化景观设计，又成一道风景，相得益彰，是既美观又经济。风光互补发电系统：是利用风力发电机和太阳能电池将电池风能和274、太阳能两个发电系统在一个装置内互为补充转化为电能的装置（简称“风光互补发电”）由于白天日照充足时可能风力小，而夜晚没有太阳日照但可能风力大，所以风能和太阳能的互补性很强。风光互补发电正是具备了太阳能发电和风能发电的双重优点，弥补了风电和光电独立应用时的不足，以及解决了单纯利用太阳能的高成本问题，可以说是新能源综合开发和利用的完美结合。环保和节能是社会可持续发展的保证，随着全球常规能源短缺情况的加剧，风能和太阳能这种洁净可再生的自然能源的利用将会普及，风光互补路灯将代表着未来路灯的发展方向。希望能从经济效益明显的风光互补灯做起，增强人们对新能源的认识和理解，为我国全面推广新能源的应用打好基础。三275、建议采用共挤型塑钢型材代替铝合金型材环保和节能是社会可持续发展的保证，装饰装修材料的选用至关重要。设计时要严格选用环保、安全型材料，严禁使用辐射、污染超标的材料，并需明确标明材料标准、性能、规格、等级。本工程住宅大量采用loe-中空玻璃铝合金门窗。我们建议采用loe-中空玻璃塑钢门窗。用共挤型塑钢型材代替铝合金型材，铝合金型材热传导性好，不利于建筑节能，塑钢型材可以充分满足节能要求，也不影响建筑立面效果。其节能技术指标对比见下表：序号类型传热系数（W/m2.K）1普通铝合金中空玻璃窗2热断桥铝合金中空玻璃窗3彩色共挤性塑钢中空玻璃窗2.K范围，按目前市场价格计算，采用彩色共挤性塑钢中空玻璃窗276、比采用热断桥铝合金Lowe中空玻璃窗造价要低约220元/m2。加设本工程窗墙面积比为0.35，则外窗面积约为6300m2。则可节约造价约为：6300220138.6万元。根据以上分析，彩色共挤性塑钢门窗更能满足建筑节能要求，经济实用性好，同时也能满足建筑色彩的需求。因此，建议本工程采用彩色共挤性塑钢门窗。四、建议设计绘制综合管线图的建议本工程的管线包括：给水、雨水、污水、消防、强电、弱电、通风、空调，雨水回收处理，需安装的管线多。各专业管线的平面位置和高程定位于各专业图纸上，不同专业管线在平面上有交叉，在高程布置上可能有冲突，因此建议：绘制综合管线图，标明各种管线的平面位置和交叉点高程，对于高277、程有冲突之处，必须进行调整，以避免安装过程中可能出现的变更和返工，并保证各种管线都安装于吊顶之上。五、建议统一6、8、9号地块的电气设备由于6、8号地块高压设计采用的是8DH10环网柜，变压器设计采用的是SGB11干式变压器。9号地块高压设计采用的是SM6环网柜，变压器设计采用的是SCB9干式变压器。而8DH10环网柜采用西门子技术，SM6环网柜采用的是施耐德技术。由于6、8、9地块项目建成后同为地铁物业管理，为了便于施工和以后维护、维修管理，建议采用统一型号设备。SCB9、SGB11干式变压器同为节能环保产品，但SGB11绝缘为浸渍式采用新技术，绝缘性能、损耗、过载能力等技术指标都好于浇注式278、的SCB9干式变压器，且SCB9不是SCB系列最新型号。建议统一采用SGB11干式变压器。六、建议太阳能热水系统采用太阳能与热泵热水机组联合供水方式9号地块为花园洋房，属中高档居住小区，初步设计为单纯的太阳能热水系统，初步设计系统主要问题是：连续低温、阴雨天无法满足水温的基本要求。为保证热水供水质量（主要为水量、水温、水压），特别是保证连续低温、阴雨天时期出水达到设定温度（一般在4860之间设定），建议本工程热水系统采用太阳能和空气源热泵热水机组联合供水方式，并在该系统中增加循环泵、温控阀、电磁阀，当出水温度低于设定温度时，热泵机组自动启动工作，出水温度满足要求时，热泵自动停止。同时为保证热水279、出水压力的稳定，建议系统增设隔膜气压罐。七、关于雨水收集系统的建议本工程设置雨水回用功能，由于工程内的三块地块的建筑密度都比较低，有很大的户外空间，建议采用明沟渗透为主、暗管排水为辅的雨水收集系统。这种系统可以减少不透水硬质铺装，延长防水材料的使用寿命，防止过热老化，十分经济，而且在屋顶布置可以吸收噪音，改善建筑的室内温度，同时也能与周边的景观取得协调、美观的效果。第二节 对工程质量方面的建议一、关于沉降观测的建议。本工程现状用地为填海用地，含有淤泥层，情况复杂。我们建议业主在招标文件中明确规定承包商在上部物业施工期间，除按规范对建筑物进行沉降观测外，还应对地铁施工沿线周围重要的地下、地面建（280、构）筑物、管线、地面及道路的位移沉降实施监测，以及对施工期间支撑立柱沉降等实施监测，为施工提供及时可靠的信息，用以控制地铁工程施工安全以及降低地铁施工对周边环境的影响，并对可能发生的危及环境安全的隐患或事故提供及时、准确的预报，提前采取预防措施，避免事故的发生。同时建议业主选择一家第三方监测单位，加强观测，确保安全。频率可根据工程进度、危险程度确定。二、加强对主要材料、设备质量控制的建议本工程用到的材料、设备种类多，原材料和设备质量好坏决定了工程的整体质量，是质量控制的第一环节，也是重要环节，为此建议：1、监理和建设单位应成立材料、设备质量控制小组，成员可由不同专业工程师兼任，负责主要材料和设281、备的质量控制。2、建立对材料、设备的考察、比选和检测制度，各种材料和设备的性能、外观和颜色，必须符合图纸和建设单位要求。3、要严格选用环保、安全型材料，严禁使用辐射、污染超标的材料。4、所选用设备必须获得国家强制性产品认证书。三、关于实行样板制度和成品保护制度的建议在进行大面积内装修和外部幕墙安装装前，要求施工单位在现场某一代表性部位先施工一样板，经监理、建设、设计等单位验收认可后，施工单位才可按样板的材料和工艺进行大面积施工。在装修施工阶段，分包单位较多，成品保护问题十分突出。因此，要求各分包单位合理组织施工顺序，在施工过程中相互配合，对于由某一分包人过失，而造成其它分包人成品损坏的，要求其282、承担全部经济赔偿责任。四、电气安装工程合理化建议1、电气安装工程所用设备繁多，技术性能要求高，因此要做好设备选型工作，做好工程质量的事先控制，建议对设备选型制定一个程序和流程，设备选型时要求考虑节能，在施工招标时要提出设备品牌档次的要求。2、地下室各种管网复杂交错，因此应由设计院或总承包商在管网安装前做好综合管网图。3、弱电工程等要尽早确定分包队伍。并尽早做好弱电工程的深化设计工作。第三节 对工程进度方面的建议一、合理划分标段，对工程进度计划科学安排的建议本工程包括3个地块。其工期自2009.7月起至2011.12月竣工，总工期为 31个月。我们建议根据地块划分、工程量平衡、抗震缝、垂直运输条283、件来划分标段。本工程标段不宜划分过多，多了对管理不利，不能充分利用有限的场地资源和垂直运输资源，发生推诿扯皮，造成进度滞后。我们建议划分三个标段（见图），充分利用总包的力量和资源，减少协调工作量。具体为：6、8号地块为施工一标，9号地块为施工二标，整个项目的景观室外工程为施工三标。各个标段的工程量大致相当，界线清晰（学府路和平台抗震缝）。各标段内容见下表：标段划分一览表标段工程范围建筑面积平台面积一标段6、8号地块：包括9米平台商业、15米平台商业、loft办公、幼儿园、会所、游泳池。88650m2147871m2二标段9号地块：包括7栋小高层大户型住宅（花园洋房）。99788m252574m284、2三标段6、8、9号地块：包括整个项目的景观绿化工程（含屋顶花园）、室外工程（道路、管线、学校活动场地等）。200445m2里程碑工期项目标段平台转换层平台以上主体装修、安装竣工验收一标段0二标段0三标段室外管线室外道路绿化竣工验收0根据本工程的规模、工作内容、周边环境，地理位置，标段划分，综合考虑种种因素，我们提出节点控制工期，详见后附施工进度横道图、网络图。第四节 对投资控制方面的建议一、建议统一招标采购工程保险，防范业主风险xx地区台风、暴雨频繁，本工程规模较大，工期横跨3个台风期、雨季；建议统一采购工程保险，实行风险转移，确保工程投资得到有效控制。常规做法是：在施工合同中明确施工单位对285、合同工程必须投保工程一切险和第三者责任险，且自行购买，如果施工单位未按合同进行投保，业主投保后直接从施工单位的工程款中扣回。这种做法比较适合单一承包商的工程。由于本工程拟设3个标段，因此，建议统一招标采购工程保险，选择一家信誉好、售后服务好的公司。在招标文件中明确由中标单位向其购买，其费用不进入竞争报价。同时，统一公开招标采购工程保险，可以有效降低保险费开支。招标方式可以采用邀请招标，评标办法可以参照以下做法：规定标价分为40分，而承保业绩、承包能力和信誉、承包后的日常服务承诺、免赔额报价、理赔方案以及响应业主承保合同等累计占60分。二、关于幼儿园使用单位提前介入的建议：幼儿园因为教育卫生主管286、部门的要求，必须是精装修才能通过审定验收，其厨房、配餐间、晨检室必须符合卫生主管部门的要求。音体室、卫生间、教室等精装修的审美尺度难以把握，因人而易。厨房、配餐间的各种设施也因使用单位的不同而变化。因此，幼儿园竣工验收移交后，使用单位常常会做非常大的修改，造成不必要的浪费，同时也影响了招生工作的正常开展。在此我们建议尽早确定使用单位，在装修阶段提前介入。其介入越早越好，以便及时沟通，及时协调处理，节省投资。三、对严格控制工程变更的建议设计变更容易造成投资失控，建议在设计变更前期一定要做好方案优化、技术经济比选和认证等工作，牵涉到工程造价比较大的变更，最好由一批技术水平高、工程实践经验丰富的技术287、人员组成专家组进行专题讨论，以确保方案最优，同时，也要尽量让设计变更发生在早期，以便有效地控制工程变更费用。四、对施工措施费包干的建议为了有效地降低业主的风险、避免施工单位的索赔，同时为了激发施工单位加强工程项目管理，自发采用新技术、新方法，减少工程建设造价，建议：1、对于安全文明施工、临时道路、临时排水、现场清理、临时水电等施工措施费，在招标文件中说明，实行总额包干，由投标人自行报价。2、对于施工降效、追赶工期、雨季施工等施工措施不单独进行计量，其费用包含在相关项目的综合单价中。第五节 对安全文明施工方面的建议一、建立公司对项目安全生产领导小组，强化公司责任，强化公司、项目两级管理1、由主管288、安全的公司负责人任组长，项目经理任成员，建立公司对项目安全生产领导小组，与项目安全生产领导小组共同工作，分别管理。督促和检查承包人安全保证体系的建立与完善以及安全责任制的落实情况，采取跟踪检查与抽样检查相结合方式，杜绝安全事故发生，保证工程顺利进行。2、公司对项目安全生产领导小组目标明确，责任清晰，针对性强。可以有效防止走过场讲情面现象。通过定期安全生产检查、评比活动，实施奖励或处罚，对于发生重大安全事故的承包人应根据合同规定运用经济、技术、合同手段进行处理，并及时上报安全生产主管部门。二、安全监理责任重大、控制难度大，建议对临时宿舍用电一户一限载，加设保护器； 安全管理是一个动态过程，特别是289、对临时宿舍用电管理，由于工人流动性大，以及部分工人素质差、安全意识淡薄、责任心差，对其管理教育难度较大，是管不胜管，查不胜查，始终不能有效消弭消防安全隐患。因此，我们建议对临时宿舍用电一户一限载，加设保护器。从源头抓起，从硬环境着手。三、实行车辆运输安全管制本工程要有大量的砼、钢筋以及其它材料和设备的运入和运出，运输车辆多，空间有限，而且连接现场的主要道路只有一条。建议用于本工程的运输车辆挂统一标牌，在连接现场的路口派专人指挥交通，运输车辆要严禁超载超长和超高，并限速行驶。第六节 对工程管理方面的建议一、关于施工总平面布置的建议：本工程工序复杂，接口多，施工管理难度大。为保证xx物业施工不影响290、车辆段施工和使用，已预置xx物业平台作为xx物业施工的操作面，可供施工布局的场地有限，材料堆放及加工场地布置有相当大的困难，由于施工标段多，接口多。9米、16米平台连通受限。其场内临时通行道路需要综合布置，全盘考虑，分区对待。周边场地狭隘，而车辆段工程正在火热施工中，空地全被其占用，短时间内不能腾挪。环境的限制使其对工地施工总平面布置相当困难，协调难度非常大。生活区和施工区如何划分，垂直运输设备的布置安装，临时道路、排水如何保证畅通，和周边市政道路的接口处理，怎么样才能符合消防、卫生以及文明施工的要求，这些都是本工程亟待解决的问题。根据我们对工地的研究了解，我们初步拟定了施工总平面布置，设想了291、交通疏解方案，详见58页总平面布置图。施工总平面布置有如下特点：1、场内临时路及临时设施布置拟打通东西、南北，并在场地周边修筑环道相互连接。1）场地北侧、西侧沿规划十一号路拟修筑临时道路进入施工场地及办公生活区。2）场地南侧利用既有便桥及场内已临时建设时路延长至场地西南角拟设钢筋、木工集中加工场区及办公、生活区。3）在11号、10号地块，与8号、9号地块之间靠近场地修筑临时路，南北贯通。2、垂直运输设想塔吊布置。1）因场地限制，只能布置有限几台塔吊，拟在0米标高上设6台塔吊，0米标高上有利塔吊基础布置。2）其盲角、盲区解决办法：拟利用16米平台中央绿化带留空区及其他留洞区，以及本标段自己施工的292、管理优势，对塔吊基础进行预留预埋。专门方案报请设计验算，并组织专家审议评估。二、注重施工合同条款严密性施工合同是甲乙双方必须共同遵守的法律文件，建议施工合同条款的用词一定要规范、准确、严密，因为签订的合同条款都与项目的投资、进度和质量有关，因此要重视合同用词的严密性，防止施工企业利用合同漏洞进行索赔。三、建立劳动竞赛评比制度本工程包含较多的专业，需划分成若干个施工标，各承包人施工涉及到相互干扰、环境保护、周围的防护与安全等一系列问题，是一个复杂的系统工程，施工管理和协调难度大，建议成立劳动竞赛评审小组，制订竞赛评比办法，展开劳动竞赛，从施工质量、进度、文明施工、安全、组织协调等各方面对承包人进行定期评比，设立流动红旗，对表现好的单位进行奖励，对管理差的单位进行通报批评和处罚，通过评比，提高承包人的积极性和主观能动性，从而更好地管理工程。四、建立施工企业信誉档案制度建议业主建立施工单位施工信誉档案卡，作为以后业主招标资格预审时的一个重要评价指标，同时，报建设行政主管部门备案，从而自然进入建筑企业不良行为登记与公示的程序，以此来约束施工单位的违规行为和激发其创优质、保安全、文明施工的主动性和积极性。